Focus Denetim ve Y.M.M. Ltd. Şti Maltepe Mh. Edirne Çırpıcı Yolu 5

SİRKÜLER – 2014/77
Sirküler Tarihi: 13.10.2014
Focus Denetim ve Y.M.M. Ltd. Şti
Maltepe Mh. Edirne Çırpıcı Yolu 5-4
Vatan Residans A Blok Kat:5
Topkapı/İstanbul
Tel: 0- 212-510 48 14
Fax: 0-212-510 53 14
web: www.fokusdenetim.com.tr
e-mail: info@fokusdenetim.com.tr
No:10
SAT-GERİ KİRALA KOŞULLARI (SİRKÜLER 2014-77)
Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5/1-e maddesine göre
1. Taşınmazların, kaynak kuruluşlarca, kira sertifikası ihracı amacıyla varlık
kiralama şirketlerine satışı ile Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman
Şirketleri Kanunu kapsamında geri kiralama amacıyla ve sözleşme
sonunda geri alınması şartıyla, finansal kiralama şirketlerine satışından
doğan kazançların tamamı vergiden istisna tutulabilecektir
2. Taşınmazların, varlık kiralama şirketlerince satışı ve Finansal Kiralama,
Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında geri kiralama
amacıyla alınıp sözleşme sonunda devralındığı kurumu geri satılması
işleminde, doğan kazançların tamamı vergiden istisna edilebilecektir.
3. Bu taşınmaz kazançlarında istisna uygulanabilmesi için en az iki tam yıl
süreyle aktifte bulundurma şartı aranmayacaktır.
4. Sat-kirala-geri al işlemleri, varlık kiralama şirketleri ve finansal kiralama
şirketlerinin taşınmaz ticareti ile uğraştığına ilişkin karine olarak kabul
edilmeyecektir.
5. Bu
istisna,
sat-kirala-geri
al
sürecinin
tamamlanması
halinde
uygulanabilecektir. Sürecin herhangi bir suretle tamamlanmaması halinde
istisna uygulaması dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler
ziyaa uğramış sayılacaktır.
6. Söz konusu taşınmazların; kaynak kuruluş, kiracı, varlık kiralama veya
finansal kiralama şirketi tarafından üçüncü kişi ya da kurumlara satılması
durumunda, bu taşınmazların varlık kiralama veya finansal kiralama
şirketine devrinden önceki kaynak kuruluşta veya kiracıdaki ilk kayıtlı
değeri ile anılan kurumlarda ayrılan toplam amortisman tutarı dikkate
alınarak satışı gerçekleştiren kurum nezdinde vergilendirme yapılacaktır.
2
7. Kaynak kuruluş veya kiracının iflası nedeniyle sözleşmeden kaynaklanan
yükümlülüklerin yerine getirilememesi halinde, taşınmazların varlık
kiralama veya finansal kiralama şirketi tarafından satılması durumunda,
varlık kiralama veya finansal kiralama şirketinin zikredilen taşınmazı satın
alma bedeli ile bu taşınmazlar için varlık kiralama veya finansal kiralama
şirketi nezdinde ayrılan amortisman tutarı dikkate alınmak suretiyle
kazanç hesaplanacaktır
8. Finansal kiralama şirketinin sat-kirala-geri al sürecinde sözleşmeyi
feshetmesi halinde söz konusu istisna uygulanamayacaktır.
9. Sat-kirala-geri al sürecinde kiracının iflası nedeniyle finansal kiralama
şirketinin taşınmazı, devraldığı kurum yerine üçüncü kişilere satması
durumunda, taşınmazın satışından doğan kazancın tamamı finansal
kiralama şirketi bünyesinde vergilendirilecektir. Bu durumda taşınmazın
devralındığı şirketin taşınmazı finansal kiralama şirketine satışında
faydalandığı istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler
ziyaa uğramış sayılacak ve vergiler cezalı olarak tarh edilecektir
Saygılarımızla,
Focus Denetim
Sağlıklı çözümlere ODAKlanır
Sirküler içeriği ve detayı hakkında ek bilgi ihtiyacı halinde (212) 510 4814 numaralı telefondan ya da
info@fokusdenetim.com.tr adresinden Zihni KARTAL ile kontakt sağlamanızı rica ederiz