103 y T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03i\XlO Konu: Kepez Göçerler 472 parsel ve 28058 ada 1 parsel UÎP. / EXP02016 ANTALYA OX/b9/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin 01.09.2014 gün ve 179 sayılı kararı ile uygun bulunan, 025-A-09-A-1-C nolu imar paftasında yer alan Göçerler 472 parsel ve 28058 ada 1 parsellerin birleştirilerek yeniden düzenleme yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir^ Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsame; İmar ve Şehirc anı V. Uygun görüşle arz ederim. ..../09/2014 '/lHr Genel Sekreter Yardımcısı V. Uygun görüşle arz ederim. Birol EKİCİ Genel Sekreter MECLİSİNE ./..../2014 İY E Menderes TÜREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: w w w .antalva.bel.tr E-posta: m fo@ .antalva-bld.gov.tr Dİanlama@.antalva.bel.tr T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI \t -) W*,/ Belediye Başkan V. : Av. Serhat DEMİR Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 01/09/2014 Karar No 179 Özü: Antalya İli Kepez İlçesi Çamlıbel Mahallesi 28058 ada 1 parsel ile 472 parselde hazırlanmış olan plan değişikliği konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk. Müdürlüğü: imar ve Şehircilik Müdürlüğü Ta. ve No: 27/08/2014-12918 Meclisin 21. dönem 2014 yılı 9. toplantısı olan 01/09/2014 Pazartesi günü saat 14.00’de yaptığı Eylül ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alınan 2014-179 sayılı kararıdır. KARAR : Gündemin 13. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün; Kepez Belediye Meclisinin 03/06/2013 tarih ve 144 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Çamlıbel Mahallesi sınırları kapsamında, 025A-09A-1C nolu imar plan paftasında yer alan 28058 ada 1 parsel ile 472 parsele ilişkin olarak hazırlanmış olan plan değişikliği konusunun; Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 27/08/2014 gün ve 12918 sayılı yazısı okundu. KEPEZ BELEDİYESİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Toplantı Tarihi: 12/08/2014 Karar No : 16 Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin 03.06.2013 gün ve 144 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Çamlıbel Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09A-1C nolu imar plan paftasında yer alan, 28058 ada 1 parsel ile 472 parselin yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu Komisyonumuzca incelenmiş ve plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Murat MENZİLCİOĞLU İmar Kom. Bşk (İmza) ü.v. 5143 İsmail ULUSOY İkinci Başkan (İmza) Adem ÇELİK Katip Üye (İmza) Musa BATU Erdoğan YARBAŞ ’a Üye Üye (İmza) (İmza) Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu. Yapılan değerlendirmeler sonucunda; Belediye Başkan Vekili Av. Serhat DEMİR; gündem maddesinin kabulünü oylarınıza sunuyorum.____ ______________ 1 Yapılan oylamada; Kepez Belediye Meclisinin 03/06/2013 tarih ve 144 sayılı kararı ile îmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Çamlıbel Mahallesi sınırları kapsamında, 025A-09A-1C nolu imar plan paftasında yer alan 28058 ada 1 parsel ile 472 parsele ilişkin olarak hazırlanmış olan plan değişikliği konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre oy birliği ile karar verildi. Mustafa Fatih AVŞAROGLU Divan Katibi U.V. 5143 Elif Dyerya Div NBUMJT âtibi PLAN NOTLARI: ANTALYA KEPEZ ( BÜYÜKŞEHİR ) BELEDİYESİ PARSEL NO: 472 parsel, 28058 ada 1parsel PAFTA NO: 22 J-lc (ITRF_025-A-09A-1c) MEVCUT PLAN 472 PARSEL 28058 ADA 1 PARSEL UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ f K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN ANTALYA - BÜYÜKŞEHİR KEPEZ BELEDİYESİ 472 parsel, 28058 ada 1 parsel 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ KONUMU Antalya , Büyükşehir, Kepez Belediyesi sınırları içerisinde Çamlıbel Mahallesi 472 parsel ile 28058 ada 1 parsel numaralarında kayıtlı taşınmaz üzerinde , 22J-İC ( ITRF 025A-09A-1c ) nolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftasına giren yaklaşık 0.5 ha alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlanmıştır. Resim 1. Hava Fotoğrafı 2.MEVCUT PLAN DURUMU Söz konusu ada ve parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında , jkiz nizam 2 katlı , 0.30/0.60 yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. Parsellerde ruhsatlı yapı bulunmamaktadır. Kuzeyden geçen 12 m genişliğindeki trafikyolları üzerinde İBZT ( İsteğe Bağlı Zemin Ticaret ) tanımlaması yapılmış olup , bu tanımlamaya sahip parsellerde istenirse zemin kat ticaret olarak düzenlenebilecektir. Mevcut imar planında toplam yaklaşık 0.43 ha büyüklüğünde iki ayrı yapı adası , büyüklüğünde çocuk bahçesi ile muhtelif genişlikte yollar bulunmaktadır. 0.07 ha 3.AMAÇ VE KAPSAM Mevcut imar planında yer alan iki küçük yapı adasının birleştirildiği , toplam büyüklüğü mevcut konut alanından daha küçük ( 0.40 ha ) tek bir yapı adasının oluşturulduğu , yeşil alanın daha büyük bırakıldığı ( 0.11 ha ), yolların daha geniş ve düzenli olmasının amaçlandığı bir değişiklik öngörülmüştür. Hazırlanan ve önerilen değişiklik ile kamusal bir yatırım olan yolların daha az ve dengeli bırakıldığı , yol yapım maliyetlerinin minimize edildiği , daha büyük bir çocuk bahçesinin bırakıldığı bir kent parçası elde edilmesi amaçlanmaktadır. Saygılarımızla arz ederiz. Osman S A D I K Mi mar Sa J r» T 1 3 / T 0 3 )1 m sm