Katalog poslovnih prostora Investitor: Centar Bundek d.o.o. Kninski trg 14, Zagreb Prodaja i zakup: Jones Lang LaSalle d.o.o. Tomislav Gregurić Associate Director t. 4826 114 m: 091 4826 194 Ivana Lučića 2a, Zagreb tomislav.greguric@eu.jll.com www.joneslanglasalle-croatia.com Centar Bundek Prodajni ured Nova Ves 17, Zagreb t. 0800 300 900 info@ban-bundek.hr www.centar-bundek.hr POSLOVNI CENTAR BUNDEK BUSINESS CENTER BUNDEK Mali grad za veliki BIZNIS Small town for big business Izvedeni u skladu s najvišim svjetskim standardima i normama, poslovni prostori centra Bundek predstavljaju vrhunac kvalitetne gradnje, a osmišljeni su kako bi zadovoljili potrebe i najzahtjevnijih poslovnih korisnika. Constructed in accordance with the highest global standards and regulations, the business premises in Centar Bundek provide top quality accommodation, designed to meet the needs of the most demanding business occupiers. Smješten na Aveniji V. Holjevca, centralnoj gradskoj prometnici u smjeru sjever-jug, na 10-tak minuta udaljenosti od centra grada s jedne i zračne luke s druge strane, Centar Bundek pruža više od vrhunske lokacije za poslovni prostor, pruža lokaciju koju snažno određuje neposredna blizina zelenila. Blizina parka i jezera Bundek odredili su koncept Centra kojeg odlikuje uporaba najsuvremenijih materijala, komunikacijske infrastukture, sustava sigurnosti i sustava namijenjenih uštedi energije čime se smanjuju režijski troškovi. Located on Avenija Većeslava Holjevca, on the central North-South axis of the city, it is approximately 10 minutes South of the city centre and North West of the airport. Centar Bundek provides more than just a top location for business space, it provides a location largely defined by the green area next door. The close proximity of the park and lake Bundek have determined the concept of the centre which is characterised by the use of modern materials, communication infrastructure, security systems and energy efficiency technology aimed at the reduction of overhead costs. Moć dobre odluke The power of the right decision Kompleks se sastoji od više zgrada različitih namjena i katnosti ispod kojih se protežu tri parkirališne etaže s ukupno 827 parkirališnih mjesta. Glavni dio kompleksa je osmerokatni blok s prostranim atrijem koncepta sličnog donjogradskim blokovima u središtu grada, koji povezuje tri stambene i jednu poslovnu zgradu, smještenu u njegovom zapadnom dijelu. Između visokog objekta i Avenije Većeslava Holjevca smješten je još jedan samostalan dvokatni objekt, namijenjen trgovačkim i uredskim sadržajima. Prostor između velikog bloka i ove isključivo poslovne zgrade mjesto je buduće šetnice Centra Bundek, koja će zbog bogate ponude sadržaja u prizemlju, nizom manjih lokala trgovačke, uslužne i ugostiteljske djelatnosti, postati srcem cijelog kompleksa. The complex comprises multiple buildings with various purposes and heights, it is situated above 3 levels of underground parking, offering a total of 827 spaces. The main part of the complex is an 8 storey block with a spacious atrium, with a concept similar to the lower town blocks in the city center, which connects three residential buildings and one office building located in its western part. Another standalone unit is situated between the tall building and Avenija Većeslava Holjevca, which hosts office and retail spaces. The area in between the big block and this particular building is the future Centar Bundek promenade, which shall become the heart of the entire complex thanks to the retail, service and catering units located on the ground floor. To a city of almost a million inhabitants, and the centre of pulsaGradu od gotovo milijun stanovnika i središtu pulsirajućeg gos- ting business life of the country and the entire region, Centar Bunpodarskog života ne samo zemlje već i cijele regije Centar Bun- dek provides new, modern business site tailored to fit the needs dek pruža novo mjesto suvremenog poslovanja u potpunosti of its occupiers. prilagođeno budućim korisnicima. 87.500 m2 ukupna površina Centra Bundek 87.500 m2 total size of Centar Bundek 20.000 m2 uredskih prostora 20.000 m2 of office space 4.500 m2 trgovačke i uslužne namjene 4.500 m2 of retail and service units 515 parkirnih mjesta za korisnike poslovnih prostora 515 parking spaces for business occupiers Lokacija 8 km 5 km 3 km Location Centar Bundek smješten je uz glavnu gradsku vertikal- Centar Bundek is located along the main vertical axis in nu os, jednu od najznačajnijih gradskih prometnica – Aveniju the city, on one of the most important city roads – Avenija VeVećeslava Holjevca. ćeslava Holjevca. Udaljenost Centra Bundek od središta grada na sjeveru i zračne The short distance of Centar Bundek from the city centre to the luke i zagrebačke obilaznice na jugu, kao i blizina javnog grad- North and the airport and the ring road to the South, as well as skog prijevoza čini Centar idealnom lokacijom za poslovanje. proximity of public transportation, make the Centre an ideal business location. Izuzetna prometna povezanost: • 2 min. hoda do autobusnog stajališta • 5 min. hoda do tramvajskog stajališta • 3 min. vožnje do središnje poslovne zone grada • 10 min. vožnje do središta grada • 5 min. vožnje do zagrebačke obilaznice • 10 min. vožnje do zračne luke Extraordinary accessibility: • 2 min. walk to the bus stop • 5 min. walk to the tram stop • 3 min. ride to CBD • 10 min. ride to the city center • 5 min. ride to the ring road • 10 min. ride to the airport E70 A3 A1 E65 E71 A3 E65 E71 E70 A3 E65 E71 30 E70 opremljenost ureda Office specification Centar Bundek u cijeni zakupa nudi dovršene, opremljene urede, fleksibilne veličine uredskih jedinica i fleksibilan raspored prostorija unutar ureda. Within the rental fee, Centar Bundek offers finished and outfitted offices, flexible office unit sizes and flexible partitioning within the offices. Standardna oprema uključuje: • staklena pročelja i termoizolirane alu-panele visoke energetske učinkovitosti • unutarnje pregradne zidove u količinama unutar standarda, izrađene od gips-kartonskih ploča, što omogućuje brzu i jednostavnu prilagodbu rasporeda prostorija • spušteni strop s ugrađenim akustičnim pločama od mineralnih vlakana • modularne dvostruke podove s tapisonom visoke otpornosti na habanje i vatru • djelomično ostakljena metalna vrata na ulazu u poslovni prostor, s ugrađenom bravom s naprednim protuprovalnim sustavom, vatrootpornosti 30 min • instalacije ventilacije, grijanja i hlađenja sa zasebnim regulatorom za svaku uredsku prostoriju Standard outfitting includes: • glass facades and thermo-insulated aluminum panels offering high energy efficiency • internal plasterboard partitions in quantity within the standard, which allows quick and simple adaptation of space organisation • suspended ceiling made of acoustic mineral fiber boards • modular raised floors covered with carpets featuring high resistance to abrasion and fire • partly glazed metal doors at the entrance to office units, featuring locks with advanced anti-theft system, with 30 min fire resistance • installations of ventilation, heating and cooling with individual controls for each office room Radni uvjeti Working conditions Napredni sigurnosni sustavi, sustavi provjetravanja, grijanja i hlađenja te fleksibilan raspored uredskih jedinica koji omogućava prilagodbu pojedinačnim zahtjevima korisnika, stvaraju ugodno radno okruženje. Advanced security systems, ventilation, heating and cooling systems, and the flexible layout of office space allowing individual customisation according to the occupier needs, produce a pleasant working environment. • odlično prirodno osvjetljenje • korištenje prirodnih materijala • napredan sustav grijanja, hlađenja i ventilacije omogućuje individualnu regulaciju klime unutar svake prostorije • fluorescentna rasvjetna tijela jačine 450-600 luksa po četvornom metru • u svakoj poslovnoj jedinici nalazi se priključak na TV/SAT antenu te optički i telefonski kabel • četiri grupe od po tri do pet dizala povezuju poslovne i parkirališne etaže • zgrada je u potpunosti dostupna osobama s invaliditetom dizalima koja povezuju sve tri podzemne i osam nadzemnih etaža • ulaz i izlaz u garažu osiguran je pomoću dvije dvosmjerne rampe na sjevernoj i južnoj strani kompleksa • excellent daylight conditions • use of natural materials • advanced heating, cooling and ventilation system allows individual regulation of air conditioning in every room • fluorescent lamps 450-600 lux per m2 • each business unit benefits from SAT/TV connection and optical fiber and telephone connectivity • four groups of 3 to 5 elevators connect business and parking levels • building is fully accessible to disabled people via elevators which connect all three underground and eight levels above ground • entrance and exit from the garage is provided by two twoway ramps on the North and South side of the complex gOSPODARENjE I RESURSI BUILDINg MANAgEMENT AND RESOURCES • centralninadzornisustavomogućujekontinuiraninadzor • svakauredskajedinicaimasvojekontrolnobrojiloel.energije Svisesredišnjiresursinadziru,njimasekontinuiranoupravljainjihovosekorištenjeoptimizirauskladuspotrebama • svakipriključakzaopskrbuvodomimasvojebrojilo iupravljanjeinfrastrukturomobjekta: korisnikainačelimaodrživostiienergetskeučinkovitosti. • priključcizaelektričnuenergijuiITnalazeseupodnim - opskrbaelektričnomenergijom kutijama - rasvjeta - grijanje,hlađenje,provjetravanje - kontrolapristupa - protupožarnazaštita - protuprovalnazaštita - videonadzor zeleni krov uredi uredi trgovine garaža dilatacija G dilatacija f • buildingmanagementsystemallowscontinuedcontroland managementofbuildinginfrastructure: - powersupply - lighting - heating,coolingandventilation - accesscontrol - fireprotection - anti-theftprotection - videosurveillance • eachofficeunithasitsownelectricitymeter • eachwatermainconnectioncontainsameter • powersupplyandITconnectorsarelocatedinfloorboxes Allcentralresourcesareundercontrol,theyare beingmanagedcontinuouslyandtheirusageisbeing optimisedinaccordancewithtenantneedsand principlesofsustainability Pregled TIPSKOG kata poslovne dilatacije view of a typical storey of an office area dilatation tlocrt tipskih poslovnih prostora primjer organizacije poslovnih prostora s opremom ground plan of standard office areas example of organisation of office premises with furnishing Prednosti: Benefits: + središnja lokacija + central location + fleksibilna veličina uredskih jedinica + flexible office unit size + fleksibilan raspored prostorija + flexible office layout & space organisation + opremljenost + specification + povezivost (telefon/Internet/SAT/TV) + connectivity (telephone/Internet/SAT/TV) + visoki standardi održivosti i energetske učinkovitosti + high standards of sustainability and energy efficiency + podzemna etaža za skladišni prostor i arhivu + underground level accommodates storage and archives + terasa pogodna za organizaciju događanja + terrace convenient for event organisation + pauza za ručak na jezeru + lunch break by the lake + kava s kolegama na šetnici Centra Bundek + coffee with colleagues on Centar Bundek promenade + ručak s poslovnim partnerima s pogledom na park + lunch with business partners with a view to the park
© Copyright 2024 Paperzz
