KATALOG
NEKRETNINA /
Zima
AUCTION
CATALOGUE /
Winter
Hotel Antunović, Zagreb / 31.01.2015 / 11.00h
2
6
10
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
10
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
11
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
12
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
50
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Horvaćanska cesta 31
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 383 9663
Tel: + 385 (0) 1 383 9664
Fax: + 385 (0) 1 363 4866
www.aukcijanekretnina.com
info@aukcijanekretnina.com
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauctions.com
34
Sve nekretnine s popustom na jednom mjestu!
Jedinstveni oglasnik s najraznovrsnijom ponudom
stambenih i komercijalnih nekretnina.
www.DiskontNekretnina.com
Syl-Lighter LED is a range of LED downlights made for the replacement of CFL
Syl-Lighter LED is a range of LED downlights made for the replacement of CFL
luminaire solutions. With its IP44 rating, the range is perfect for corridors, areas of
luminaire
With
IP44 rating,
the range is perfect for corridors, areas of
high
publicsolutions.
circulation
andits
reception
areas.
high public circulation and reception areas.
Available in round or square body configurations, Syl-Lighter LED also offers the
Available
in round
orcolour
squaretemperatures:
body configurations,
Syl-Lighter
also offers
the
choice
between
two
warm white
(3,000K)LED
or neutral
white
choice
between
two
colour
temperatures:
warm
white
(3,000K)
or
neutral
white
(4,000K). Thanks to LED technology, the range is able to cope with high switching
(4,000K).
Thanks
to LED
technology,and
thebenefits
range isfrom
ableatolong
cope
with high switching
cycles,
operate
in low
temperatures
lifetime.
cycles, operate in low temperatures and benefits from a long lifetime.
Additionally, with recess depth as low as 35mm (Syl-Lighter LED Round
Additionally,
with
recess of
depth
as low
as the
35mm
(Syl-Lighter
Round
110mm)
and the
inclusion
external
driver,
Syl-Lighter
LED, LED
provides
a
110mm)
and
the
inclusion
of
external
driver,
the
Syl-Lighter
LED,
provides
a
simple yet effective installation solution.
simple yet effective installation solution.
Syl-Lighter LED
LED
Syl-Lighter
Low recess high performing LED downlight
Low recess high performing LED downlight
www.havells-sylvania.com
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprowww.havells-sylvania.com
dajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
®
bazzar.hr
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
Prodajete tvrtku, obrt ili poslovne udjele?
Tražite partnera za širenje poslovanja ili ulagača u vašu poslovnu priliku?
Vlasnik ste franšize i tražite zastupnike za širenje tržišta?
Imate ideju za 'start-up'?
1/2
oglas PRODAJEM TVRTKU
ti radio
U svakom slučaju, na pravom ste mjestu!
Novi portal ProdajemTvrtku.com je specijalizirana internet platforma na kojoj
možete slobodno prezentirati mogućnosti i prednosti ulaganja u vašu tvrtku,
obrt ili poslovnu ideju potencijalnim kupcima i ulagačima!
Za više informacija slobodno nam se obratite:
www.ProdajemTvrtku.com
FEATURES:
FEATURES:
45W LED
LED recessed
recessed luminaires
luminaires
•• 45W
•
Designed
for
600
x
600mm and
and 625
625 xx 625mm
625mm ceiling
ceiling panels
panels
• Designed for 600 x 600mm
Brilliant even
even distribution
distribution of
of light
light
•• Brilliant
Offers aa high
high light
light output
output of
of up
up to
to 3,950lm
3,950lm (luminaire
(luminaire output
output on
on
•• Offers
••
••
••
••
••
••
Start PanelLED
Brilliant LED panels
www.havells-sylvania.com
www.havells-sylvania.com
4,000K version)
version)
4,000K
Cost
effective
product -- will
will help
help you
you comply
comply with
with building
building regulations
regulations
Cost effective product
-- up
up to
to 88lm/W
88lm/W (total
(total system
system efficiency)
efficiency)
Warm white
white (3,000K)
(3,000K) or
or neutral
neutral white
white (4,000K)
(4,000K)
Warm
Slim
profile
of
86mm
for
minimal
impact
into ceiling
ceiling void,
void, make
make this
this
Slim profile of 86mm for minimal impact into
an
ideal
LED
upgrade
solution
an ideal LED upgrade solution
Quick and
and easy
easy to
to install
install
Quick
Long
lifetime
50,000
hours
Long lifetime - 50,000 hours
LED technology
technology provides
provides energy
energy efficient
efficient solution
solution and
and reduced
reduced
LED
maintenance costs
costs
maintenance
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
11
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 91 30 00 670
Line 2: 00 385 (0) 91 40 00 600
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 383 9663
Email: info@aukcijanekretnina.com
12
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
Stan u Zagrebu, Sigma centar
Flat in Zagreb, Sigma center
Stan u Zagrebu, Špansko
Flat in Zagreb, Špansko
Stan u Zagrebu, Srednjaci
Flat in Zagreb, Sigma center
Stan u urbanoj vili, Vrhovec
Flat in villa, Vrhovec
Komforan stan u centru ZagrebaSpacious flat in Zagreb center
Stan u Zagrebu, Šestine
Flat in Zagreb, Šestine
Stan u Zagrebu, Trešnjevka
Flat in Zagreb, Trešnjevka
Stan u Zagrebu, Harambašićeva Flat in Zagreb, Harambašićeva
Vila u Zagrebu, MlinoviVilla in Zagreb, Mlinovi
Kuća u Zagrebu, Srebrnjak
House in Zagreb, Srebrnjak
Kuća u Zagrebu, Dubec
House in Zagreb, Dubec
Kuća u Zagrebu, Mlinovi
House in Zagreb, Mlinovi
Stan u kući, Samobor
Flat in house, Samobor
Kuća u Velikoj Gorici
House in Velika Gorica
Kuća u Svetoj Nedelji, Bestovje
House in Sveta Nedelja, Bestovje
Kuća u Bestovju
House in Bestovje
Kuća u Ivanić Gradu
House in Ivanić Grad
Kuća u Hrvatskom Leskovcu
House in Hrvatski Leskovac
Vila s privatnim posjedom, okolica ZagrebaVilla on a private estate, Zagreb surroundings
Stambeno poslovna nekretnina, ‘’Vila Kula’’
Residential-commercial property, ‘Villa Kula’
Kuća s okućnicom, Veliko Trgovišće
House with land, Veliko Trgovišće
Kuća u centru Vrbovca
House in center of Vrbovec
Kuća s imanjem u Ličkom Cerju
House with land in Ličko Cerje
Kuća, Rakov Potok
House, Rakov Potok
Kuća s okućnicom u Petrinji, Donje Mokrice
House with land in Petrinja, Donje Mokrice
Kuća s imanjem u Podravskim Sesvetama
House and estate in Podravske Sesvete
Kuća u Krapinskim Toplicama
House in Krapinske Toplice
Kuća u Petrinji
House in Petrinj
Kuća u Koprivnici, Vinica
House in Koprivnica, Vinica
Kuća iznad Opatije, Bregi
House above Opatija, Bregi
Kuća u Umagu, Murine
House in Umag, Murine
Kuća u Sungeru, Mrkopalj
House in Sunger, Mrkopalj
Kamena kuća, LižnjanStone house, Ližnjan
Zemljište u Istri, MotovunBuilding plot in Istria, Motovun
Projekti 5 vila sa bazenima, GuštiniProjects for 5 villas with pools, Guštini
Građevinsko zemljište, Senj, Sv. JurajBuilding Land, Senj, Sv. Juraj
Građevinsko zemljište, StrožanacBuilding land, Strožanac
Građevinsko zemljište, Ugljan, PrekoBuilding land, Ugljan, Preko
Kuća na Krku, Vantačići House on Krk, Vantačići
Kuća na Murteru
House on Murter
Kuća u Bilicama
House in Bilice
Kuća u Supetru, Brač
House in Supetar, Brač
Kuća u Kaštel Starom
House in Kaštel stari
Kuća s apartmanima u Vodicama
Apartment house in Vodice
Kuća u Vodicama
House in Vodice
Kuća u Marini, Trogir
House in Marina, Trogir
Kuća na Zlarinu
House on the island of Zlarin
Kuća u Slivnom, Klek
House in Slivno, Klek
Kuća na Hvaru, Rudina
House on island of Hvar, Rudina
Vila s bazenom, Škrip, BračVilla with pool, Škrip, Island of Brač
Stan u Splitu, Žnjan
Apartment in Split, Žnjan
Dvije kuće u Kninu
Two houses in Knin
Građevinsko zemljište, Plat, DubrovnikBuilding plot in Plat, Dubrovnik
Kuća s okućnicom, Čakovec
House with garden, Čakovec
Kuća u Višnjevcu, Osijek
House in Višnjevac, Osijek
13
Lot No:
Opis:
Description:
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
Poslovna zgrada u ZagrebuModern office building in Zagreb
Poslovni prostor u Zaboku
Commercial space in Zabok
Poslovni prostor u Svetoj KlariOffice space in Sveta Klara
Hala / Poslovni prostor, Gornja Greda
Commercial building/ warehouse, Gornja Greda
Zemljište na Plitvičkim jezerima
Land in Plitvice lakes
Zemljište u Korenici
Land in Korenica
Turističko naselje i auto kamp s sadržajima, Lika
Tourist resort with camping facilities, Lika
Poslovni prostor u Splitu
Commercial space in Split
Hotel do mora u SelcuSeafront hotel in Selce
Hotel do mora u izgradnji, MakarskaSeafront hotel under construction, Makarska
Poslovni prostor u Splitu
Commercial space in Split
Lokal u strogom centru ŠibenikaShop in centre of Šibenik
Poslovno stambeni prostor u Osijeku
Residential and commercial property in Osijek
Poslovno stambeni objekt u Osijeku
Residential and commercial property in Osijek
Ugostiteljski objekti i stan u centru Nove Gradiške
Restaurant with kiosk outlets, flat in Nova Gradiška
Grobno mjesto, MirogojBurial place, Mirogoj cemetry
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
14
01
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
Stan u Zagrebu, Sigma centar
Flat in Zagreb, Sigma center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Trešnjevka, Hruševečka ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: 74 m2
Opis: Moderan stan na 7. katu, nalazi se u
County: Zagreb
Location: Trešnjevka, Hruševečka ulica
Property type: Flat
Accomodation: 74 m2
Description: Modern apartment on the
stambenoj zgradi u stambeno-poslovnom
kompleksu Sigma centar na Trešnjevci u
Zagrebu. Smješten u neposrednoj blizini svih
važnih sadržaja i javnog prijevoza. Stan je pun
dnevnog svijetla, a sastoji se od velike spavaće
sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa
blagovaonicom, kupaonice i velikog balkona/
terase. Stan je opremljen plinskim etažnim
grijanjem, protuprovalnim vratima, PVC
stolarijom, vrhunskim podnim parketima,
keramikom i sanitarijama. U potpunosti je
namješten kvalitetnim namještajem. U cijenu je
uključeno garažno parkirno mjesto.
Termini razgledavanja: na upit
seventh floor, located in a residential building
within popular complex of 'Sigma Center' in
Trešnjevka in Zagreb. It is located close to all
amenities and public transport. The apartment
is full of natural light, and consists of a large
bedroom, living room, kitchen, dining room,
bathroom and large balcony / terrace. The
apartment is equipped with gas central
heating, security doors, PVC windows, top
floor parquet flooring and ceramics. The
apartment is fully furnished with quality
furniture. The price includes garage parking
space.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
02
NEKRETNINA
LOT
03
100.000 EUR
Starting bid:
HRV
100.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Špansko
Flat in Zagreb, Špansko
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Špansko
Tip nekretnine: Stan
Površina: 73.74 m2
Opis: Nedavno renoviran trosobni stan
County: Zagreb
Location: Špansko
Property type: Flat
Accomodation: 73.74 m2
Description: The recently renovated flat
smješten je u Španskom u blizini svi važnih
sadržaja. Sastoji se od ulaznog hodnika,
velikog dnevnog boravka sa blagovaonicom,
dvije spavaće sobe i jedne radne sobe te dva
odvojena toaleta. Parking je ispred zgrade.
Termini razgledavanja: na upit
located in Špansko near all amenities. It
consists of an entrance hall, large living room,
dining room, two bedrooms and one study
room and two separate toilets. Parking is in
front of the building.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
ENG
80.000 EUR
Starting bid:
HRV
80.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Srednjaci
Flat in Zagreb, Srednjaci
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Srednjaci
Tip nekretnine: Stan
Površina: 70.6 m2
Opis: Stan se nalazi na prvom katu zgrade te
County: Zagreb
Location: Srednjaci
Property type: Flat
Accomodation: 70.6 m2
Description: The flat is located on the first
se sastoji od predsoblja, hodnika, toaleta,
kupaonice, dvije prostrane spavaće sobe,
dnevnog boravaka, kuhinje, dva balkona te
ostave u podrumu zgrade. Stan je orijentiran
istok- sjever. Stolarija je obnovljena nedavno.
Grijanje i topla voda ide preko HEP
Toplinarstva.
Termini razgledavanja: na upit
floor and consists of a hallway, toilet,
bathroom, two bedrooms, living room, kitchen,
two balconies and a storage room in the
basement. Orientation north-east. Carpentry
has been restored recently. Heating and hot
water goes through HEP Heating.
Viewing time: on request
O!
N
DA
O
PR
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
75.000 EUR
D!
L
SO
Starting bid:
75.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
15
HRV
ENG
Stan u urbanoj vili, Vrhovec
Flat in villa, Vrhovec
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Vrhovec
Tip nekretnine: Stan
Površina: 103 m2
Opis: Trosoban stan nalazi se u vila sa 5
County: Zagreb
Location: Vrhovec
Property type: Flat
Accomodation: 103 m2
Description: Three bedroom flat is located in
stanova i liftom. Stan ima svoj parking, garažu i
ostavu. Sastoji se od velikog otvorenog
dnevnog boravaka sa kuhinjom i
blagovaonom, toaleta za goste, kupaonice i
dvije sobe (spavaće ili radne). Dnevni boravak
je okrenut prema jugu i zapadu tako da je
preko cijelog dana obasjan suncem, dok su
dvije sobe orijentirane sjever-istok. Ugradbeni
ormari su svim sobama i hodniku. Udaljenost
od Ilice je 5 minuta te je u blizini autobusna
stanica. Idealno mjesto stanovanja, u dobrom
susjedstvu, s pogledom na Medvedgrad.
Moguća je kupnja garaže površine 9.75 m2.
Termini razgledavanja: na upit
a villa with 5 apartments and an elevator. The
flat has its own parking lot, garage and
storage. It consists of a large open living room
with kitchen and dining area, guest toilet,
bathroom and two bedrooms. The bright living
room is facing south and west, while other 2
rooms are oriented north-east. There are
built-in closets to all rooms and hallway. The
distance from Ilica is 5 minutes away with bus
station nearby. An ideal family residence in a
good neighborhood. Possibility to purchase
garage ( 9.75 m2).
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
Starting bid:
235.000 EUR
HRV
ENG
Spacious flat in Zagreb center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar, Trg žrtava fašizma
Tip nekretnine: Stan
Površina: 141 m²
Opis: Stan se nalazi na drugom katu zgrade s
County: Zagreb
Location: Zagreb Center, Žrtava fašizma
Početak licitiranja:
199.000 EUR
04
NEKRETNINA
LOT
05
235.000 EUR
Komforan stan u centru Zagreba
liftom, na odličnoj lokaciji u centru Zagreba s
pogledom na Trg žrtava fašizma, 5-10 min
hoda od Trga Bana Josipa Jelačića, kazališta,
katedrale, bolnica, škola, te u neposredoj
blizini svih ostalih sadržaja i javnog prijevoza.
Sastoji se od ulaznog prostora, izdvojenog
toaleta, predsoblja, dnevnog boravka s
izlazom na balkon, 2 spavaće sobe,
međuprostora, kuhinje s blagovaonicom,
smočnice, kupaonice, verande i balkona.
Stanu pripada spremište u podrumu od 10 m2
i dio tavana od 4 m2. Stan je veoma prostran,
ima visoke stropove te predstavlja vrlo
komfornu nekretninu u centru grada Zagreba.
Stan je također pogodan i za korištenje u
poslovne svrhe, te je isti potrebno renovirati.
Termini razgledavanja: na upit
NEKRETNINA
LOT
square
Property type: Flat
Accomodation: 141 m²
Description: Second floor flat in excellent
ST
BE FER
OF
location in the center of Zagreb city, with a
views over Žrtava fašizma square, situated in a
residential buliding with an elevator, only 5-10
min walking distance from the main city
square, theater, cathedral, hospitals, schools,
as well as all other amenities and public
transport. It consists of an entrance hall,
separate toilet, hallway, living room with a
balcony, 2 bedrooms, clearance, kitchen,
dining room, pantry, bathroom and a veranda.
There is a storage in the basement sizing 10
m2 and part of the attic in size of 4 m2. Flat is
very spacious, it has high ceilings and
represents comfortable property in center of
Zagreb. It requires renovation, and it is ideal for
residential,as well as business purposes.
Viewing time: on request
Starting bid:
199.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
16
06
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u Zagrebu, Šestine
Flat in Zagreb, Šestine
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Šestine
Tip nekretnine: Stan
Površina: 104 m2
Opis: Moderan, komforan namješten stan
County: Zagreb
Location: Šestine
Property type: Flat
Accomodation: 104 m2
Description: Modern spacious flat situated
nalazi se u šumovitoj i mirnoj ulici Gramača na
Šestinama. Sastoji se od kuhinje s
blagavaonicom, dvije prostrane spavaće sobe,
dnevnog boravka, dvije kupaonice i toaleta. Sa
prostranog balkona se pruža lijepi pogled.
Prodaje garaža i dio vrta.
Termini razgledavanja: na upit
within peaceful, greenary area in a popular
street of Gramača. It consists of living room,
two double bedrooms, two bathrooms with
separate toilet, and kitchen with dining room. It
is offered fully furnished. It includes a garden
section, as well a garage.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
07
NEKRETNINA
LOT
08
125.000 EUR
Starting bid:
HRV
125.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Trešnjevka
Flat in Zagreb, Trešnjevka
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Trešnjevka-Sjever
Tip nekretnine: Stan
Površina: 69 m2
Opis: Novi prekrasan stan smješten na
County: Zagreb
Location: Zagreb, Trešnjevka-North
Property type: Flat
Accomodation: 69 m2
Description: A beautiful, newish apartment,
drugom katu sastoji se od 2 spavaće sobe,
dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, toaleta
i kupaone. Stan je orijentiran jug- zapad.
Postoji mogućnost kupnje kompletnog
namještaja i kućanskih aparata. Uz stan dolazi
vanjsko parkirno mjesto površine 18 m2, a
postoji mogućnost kupnje dviju garaža od 16 i
15 m2, po cijeni od 10.000 € za svaku. Zgrada
je izgrađena 2010. godine. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
built in 2010., located on the second floor,
consisting of 2 bedrooms, living room, kitchen,
dining room, toilets and bathrooms. It has
south-west aspect. Possibility to buy the
furniture and home appliances. It is offered
with a parking area of 18 m2, with the
possibility of buying 2 further garages of 16m2
and 15 m2, for the price of € 10.000 each.
*Notification
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
ENG
117.000 EUR
Starting bid:
HRV
117.000 EUR
ENG
Stan u novogradnji, Zagreb
Newly built flat , Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Harambašićeva ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: stan 48.66 m2, spremište 2.51 m2
Opis: Dvosobni stan na četvrtom katu u
County: Grad Zagreb
Location: Harambašićeva ulica
Property type: Flat
Accomodation: flat 48.66 m2, storeroom 2.51 m2
Description: Two room apartment on the
O!
N
Ahodnika,
novogradnji sastoji seD
O odboravka,
blagovaonice i R
dnevnog
P sobe. Vanjska kuhinje,
kupaone i spavaće
stolarija je
drvo/aluminij u bijeloj boji s izo staklom, dok su
rolete aluminijske. Unutarnja stolarija između
hodnika i ostalih prostorija visine je 210 cm s
ostakljenim nadsvjetlom visine 50 cm dok je
ostala unutarnja stolarija visine 210 cm. U
stanu je vodomjer za stan, elektro brojilo i
mjerač potrošnje plina. Grijanje je etažno
plinsko, a klimatizacijski uređaj visoke kvalitete.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
105.000 EUR
D!
L
SO
fourth floor of a new building consisting of a
hall, dining room and living room, kitchen,
bathroom and bedroom. External joinery is
mixed wood/ aluminum with insulated glass
incorporating aluminum shutters. Interior
doors between the hall and other rooms
height is 210 cm, with glazed fanlight height of
50 cm while the other interior woodwork
height is 210 cm. There is an independent
water meter for flat, as well as electric and gas
meter. Heating is gas heating and air
conditioning of high quality.
Viewing time: on request
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
105.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
17
HRV
ENG
Vila u Zagrebu, Mlinovi
Villa in Zagreb, Mlinovi
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Mlinovi
Tip nekretnine: Vila s okućnicom i bazenom
Površina: Vila 570 m2, okućnica s bazenom
County: Zagreb
Location: Zagreb, Mlinovi
Property type: Villa with land and pool
Accomodation: Villa 570 m2, land with pool
175 m2
Opis: Vila se nalazi na jedinstvenoj lokaciji u
Mlinovima. Nekretnina je na parceli površine
855 m2, a sastoji se od poslovnog prostora
površine 80 m2, garaže površine 70 m2 ,
podruma površine 60 m2 i stambenog
prostora koji predstavlja deveterosobni stan sa
5 kupaonica i 8 soba ukupne površine 360 m2.
Okućnica nekretnine se sastoji od terase sa
velikim vanjskim bazenom površine 45 m2 i
sunčališta površine 130 m2. Vila se prodaje u
visokom roh-bau stanju te je za potpuni
završetak potrebno još 75.000 eura. Vila je
građena od prvoklasnih materijala, a
napravljene su instalacije za struju, vodu,
centralno grijanje i kanalizaciju. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
175 m2
Početak licitiranja:
549.000 EUR
10
NEKRETNINA
LOT
xx
549.000 EUR
ENG
House in Zagreb, Srebrnjak
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Medveščak, Srebrnjak
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 336 m2, okućnica 432 m2
Opis: Kuća se nalazi na atraktivnoj
County: Zagreb
Location: Medveščak, Srebrnjak
Property type: House with land
Accomodation: House 336 m2, land 432 m2
Description: The house is located in an
rezidencijalnoj lokaciji grada Zagreba, 5 minuta
hoda od Kvaternikovog trga, tramvaja, tržnice i
škole. Odlično povezana gradskim prijevozom
s glavnim trgom i ostalim dijelovima grada.
Građena 1988. godine, a renovacija kompletne
kuće je napravljena 2011. godine. Kvadratura
kuće sa terasama i tavanskim prostorom je
418 BRP. Kuća na prednjem prizemnom dijelu
ima natkriveni parking za 4 automobila,
nadstrešnicu te travnjak. Sa zadnje strane
kuće nalazi se dio za odmor i razonodu u
intimnom okruženju, velika terasa površine
51,4 m2 s uređenim zelenilom. U sklopu
objekta nalazi se veliki poslovni prostor
pogodan za ordinaciju ili polikliniku. Cijela
stolarija u unutrašnjosti kuće je ručno izrađena
od 300 godina starog masivnog slavonskog
hrasta lužnjaka.
Termini razgledavanja: na upit
attractive residential area of Zagreb, 5 minutes
walk from Kvaternikovog market, trams,
markets and schools. Great public
transportation links to the main square and
other parts of the city. It was built in 1988, and
renovation of the whole house took place in
2011. The overall size of the house with
terraces and a loft is 418 BRP. In the front part
it has covered parking for four cars, canopy
and lawn area. The back of the house
comprise a lounging area in an intimate
setting, a large terrace of 51.4 m2 with
landscaped greenery. Within the building there
is a large commercial space suitable for office
or clinic. Complete woodwork inside the house
is hand-crafted out of 300 year old massive
Slavonian oak.
Viewing time: on request
750.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
location in Mlinovi . The property is on a plot of
855 m2 and consists of commercial space of
80 m2 , garage 70 m2 , basement of 60 m2 and
living space that represents spacious
nine-room apartment comprising 8 bedrooms
and 5 bathrooms, totalling 360 m2. Outside
area consists of a terrace with a large
swimming pool of 45 m2 and sunbathing area
of 130 m2 . The villa is sold in a current
unfinished state, requiring a quontum of
75,000 euros to full completion. The villa is
built from premium quality materials, and
includes all mains connections to electricity,
water, heating and sewage. *Notification
Viewing time: on request
Kuća u Zagrebu, Srebrnjak
Početak licitiranja:
09
xx
Description: The villa is located in a unique
Starting bid:
HRV
NEKRETNINA
LOT
Starting bid:
ST
BE FER
OF
750.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
18
11
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
Kuća u Zagrebu, Dubec
House in Zagreb, Dubec
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Dubec
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: 170 m2
Opis: Obiteljska kuća u Dubcu površine 170 m2
County: Zagreb
Location: Dubec
Property type: House with land
Accomodation: 170 m2
Description: Family house of 170m2 situated
sa podrumom od 12 m2 i garažom od 32 m2,
nalazi se u mirnom dijelu naselja u blizini
ambulante, ljekarne, dječjeg vrtića, škole,
pošte i nekoliko supermarketa. Stanica Zet-a
je 100 m od kuće dok je tramvajska stanica
udaljena 7 min hoda. Prizemlje se sastoji od
predvorja, blagavaonice, kuhinje, spremišta,
natkrivene terase i garaže koja je u sklopu
kuće. Prvi kat se sastoji od dva balkona,
kupaonice, dnevnog boravka i spavaće sobe.
Drugi kat se nalazi u potkrovlju a sastoji od
kupaonice, spremišta i dvije spavaće sobe sa
krovnim prozorima. Kuća ima travnatu
okućnicu sa roštiljem. Krovište i pvc stolarija su
obnovljeni. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
12
NEKRETNINA
LOT
13
100.000 EUR
in Dubec, with basement area of 12 m2 and a
garage of 32 m2, located in a quiet area near
clinic, pharmacy, kindergarten, school, post
office and supermarkets. ZET station is 100 m
from the house while the tram stop 7 min
away. The ground floor consists of a foyer,
dining room, kitchen, storage room, covered
terrace and garage. The first floor has two
balconies, bathroom, living room and
bedroom. The second floor is located in the
attic and consists of a bathroom, storage
room and two bedrooms with skylight
windows. The house has mature garden with
barbecue area. Roof and PVC joinery have
been renovated. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid:
HRV
100.000 EUR
ENG
Kuća u Zagrebu, Mlinovi
House in Zagreb, Mlinovi
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Mlinovi
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 150 m2, okućnica 200 m2
Opis: Samostojeća katnica površine 150 m2
County: Zagreb
Location: Zagreb, Mlinovi
Property type: House with land
Accomodation: House 150 m2, land 200 m2
Description: Detached house of 150 m2
sastoji se od prizemlja s velikim dnevnim
boravkom, kuhinje, kupaonice s tuš kabinom,
prvog kata s 2 velike sobe od kojih svaka ima
izlaz na zasebnu veliku terasu i kupaonice s
kadom. Grijanje je etažno plinsko. U kuću se
dolazi s Troglavskih stuba, tako da je parkirno
mjesto na ulici, na početku stepenica. Sama
ulica je kompletno renovirana prije dvije
godine. Ima priključak na vodu, struju, plin,
kanalizaciju te je okružena zelenilom površine
200 m2. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
consists of a ground floor with large living
room, kitchen, bathroom with shower, first
floor with 2 large bedrooms, each with access
to its own terrace and bathroom with bathtub.
Gas central heating. The house is reached by
Troglavske stairs so that parking is on the
street at the beginning of the stairs. The street
was completely renovated two years ago. It
has all mains connections water, electricity,
gas, sewer. The house is surrounded by green
area of 200 m2. *Notification
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
ENG
175.000 EUR
Starting bid:
HRV
175.000 EUR
ENG
Stan u kući, Samobor
Flat in house, Samobor
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Samobor
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Stambena površina 140 m2,
County: Zagreb surroundings
Location: Samobor
Property type: House with land
Accomodation: house 140 m2, land 100 m2
Description: Self contined flat situated in the
zemljište 100 m2
Opis: Prodaje se srednja etaža i potkrovlje,
etažirano kao jedna cjelina površine 140 m2,
da dijelom ograđenog dvorišta i garažom.
Svaka etaža se sastoji od 2 sobe, predsoblja,
kuhinje i kupaonice. Potkrovlje ima mali balkon
i klima uređaj, srednja etaža ima veliku terasu
pogodnu za roštilj i druženja. Nekretnina se
nalazi u mirnom dijelu Samobora, donji dio
Giznika, u tišini i prirodi, 2 minute pješke do
Trga kralja Tomislava. Moguće zamjena.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
195.000 EUR
upper two floors of a house in size of 140 m2,
with secluded section of the garden and
garage. Each floor consists of 2 bedrooms,
hallway, kitchen and bathroom. The loft has a
small balcony and air conditioning unit, middle
floor has a large terrace suitable. The property
is located in populat, quiet part of Samobor,
lower Giznik, 2 mins to King Tomislav Square.
Property exchange considered.
Viewing time: on request
Starting bid:
195.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
HRV
ENG
Kuća u Velikoj Gorici
House in Velika Gorica
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Velika Gorica
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 270 m2, okućnica 880 m2
Opis: Kuća se nalazi u mirnoj ulici u blizini
County: Zagrebačka
Location: Velika Gorica
Property type: House with land
Accomodation: House 270 m2, land 880 m2
Description: The house is situated in a quiet
osnovne škole, crkve, Superkonzuma,
autobusne stanice i željezničkog kolodvora.
Kuća je kompletno renovirana a sastoji se od
podruma površine 60m2, dvoetažnog stana
površine 150m2 i odvojenog stana površine
60m2. Ima 4 kupaonice, kompletno podno
grijanje i ugrađenu kuhinju. Vanjska izolacija je
debljine 10cm sa PVC-stolarijom. Na okućnici
je samostojeći objekt površine 8 m2 sa
vanjskim natkriveni roštiljem, travnjak ima
navodnjavanje iz vlastitog bunara, natkrivena vanjska terasa, dok je dvorište
popločeno kockom te klizna električna vrata
na ulazu u dvorište.
Termini razgledavanja: na upit
street near the primary school, church,
shopping center, bus station and railway
station. The house is completely renovated
and consists of a basement area of 60m2,
two-storey apartment of 150m2 and a separate
apartment of 60m2. There are 4 bathrooms,
underfloor heating and fully fitted kitchen.
Exterior insulation wall is 10cm thick with PVC
windows. On the plot there is 8 m2 covered
area comprising outdoor grill. There is lawn
irrigation supplied by own wells, covered
outdoor terrace, and paved courtyard with
sliding electric gate at the entrance to the
courtyard.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
310.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
House in Bestovje
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sveta Nedelja, Bestovje
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Stambena površina: 325 m2,
County: Zagreb surroundings
Location: Sveta Nedelja, Bestovje
Property type: House with land
Accomodation: house: 325 m2, land: 1.600 m2
Description: Detached house with a ground
zemljište: 1.600 m2
površine 150 m smještena je u Bestovju.
Nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici na samo 1 km
do grada Zagreba i prigradskog vlaka u
Podsusedu, 5 min do priključka na
Zagrebačku obilaznicu, 8 min od City Centra,
u blizini škole, vrtića i trgovina. Potkrovlje u
visokom roh-bau je površine 154 m2, dok su
dvije uređene podrumske prostorije približne
površine 30 m2. Okućnica je uređena i prostire
se na 1.600 m2. Prizemlje se sastoji od
hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice,
posebnog toaleta, prostorije za pranje rublja,
dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje,
terase i 2 podrumske prostorije. Na terenu se
nalazi garaža površine 72 m2 za 2 vozila i
spremište površine 70 m2 sa mogućnošću
korištenja za još 2 parkirna mjesta ili radni
prostor. Grijanje je etažno centralno plinsko, te
je postavljen klima uređaj.
Termini razgledavanja: na upit
2
Početak licitiranja:
14
NEKRETNINA
LOT
15
310.000 EUR
Kuća u Bestovje
Opis: Samostojeća kuća sa prizemljem
NEKRETNINA
LOT
floor area of ​​150 m2 is located in Bestovje.
Located in a quiet dead-end street just 1 km
to the city of Zagreb and suburban train in
Podsused, 5 min to the connection to the
Zagreb ring road, 8 minutes from the City
Centre, close to schools, kindergartens and
shops. Attic unfinished area is 154 m2 and two
basement rooms decorated with approximate
area of ​​30 m2. The garden is well maintained
and extends to 1.600 m2. The ground floor
consists of a hall, 3 bedrooms, bathroom,
separate toilet, laundry room, living room,
dining room, kitchen, terrace and 2 basement
rooms. On the ground, there is a large garage
of 72 m2 for two cars and storage area of 70
​​
m2 with the possibility of 2 more parking
spaces or workspace. Heating is gas central
and there is air conditioning.
Viewing time: on request
Starting bid:
310.000 EUR
310.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
20
16
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća u Bestovju
House in Bestovje
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Bestovje
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 175 m2, okućnica 250 m2
Opis: Kuća se nalazi u zapadnom dijelu Grada
County: Zagrebačka
Location: Bestovje
Property type: House with land
Accomodation: House 175 m2, land 250 m2
Description: The house is located in the
Zagreba u naselju Bestovje u mirnoj i slijepoj
ulici u blizini svih važnijih sadržaja. U prizemlju
kuće se nalazi hodnik, veliki dnevni boravak s
izlazom na terasu i dvorište, kuhinje koja je
spojene šankom s blagovaonom, kupaone i
ostave. Na gornjem katu se nalazi velika
kupaonica, tri spavaće sobe i gostinjska soba.
Sve sobe imaju izlaz na loggie. Kuća ima
tavanski prostor i građena je po visokim
standardima, namještena kvalitetnim
namještajem, te se prodaje potpuno
opremljena i namještena. S prednje strane
kuće se nalaze dva parkirna mjesta.
Termini razgledavanja: na upit
western part of the City of Zagreb in Bestovje
area, in a quiet dead-end street and close to
all major attractions. The ground floor has a
hallway, large living room with terrace and
garden, kitchen connecting the bar area with
dining area, bathroom and utility room. On the
top floor there is a large bathroom, three
bedrooms and a guest room. All rooms have
balcony. The house has an attic space and
was built to high standards, and is offered fully
furnished and equipped. There are 2 parking
spaces in front.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
17
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
Starting bid:
170.000 EUR
HRV
ENG
Kuća u Ivanić Gradu
House in Ivanić Grad
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Ivanić Grad
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: kuća 280 m2, okućnica 1.732 m2
Opis: Kuća ima tri etaže, svaka površine 144
County: Zagreb
Location: Ivanić Grad
Property type: House with land
Accomodation: House 280 m2, land 1.732 m2
Description: The house has three floors, each
m2, prizemlje se sastoji od 2 hodnika, 3 sobe,
kupaonice i kuhinje sa blagovaonicom. Kat i
visoko potkrovlje, garažu površine 80 m2 i
visine 3,5 m, dvorište je površine 1.732 m2,
pogodno za ugodno stanovanje i sve poslovne
djelatnosti. Okolina je mirna, posađen je
voćnjak, u blizini je centar Ivanić Grada.
Grijanje je centralno, postoji priprema grijanja
na plin i drva. Postoji mogućnost etažiranja
svake etaže u poseban stan.
Termini razgledavanja: na upit
measuring 144 m2, ground floor consists of
two hall, three bedrooms, bathroom and
kitchen with dining area. The floor and the
attic, garage 80 m2 and a height of 3.5 m, the
yard has an area of 1.732 m2, perfect for
comfortable living and all business. The
environment is quiet, planted an orchard, near
the center of Ivanic Grad. Central heating,
there is a preparation of heating gas and
wood. There is a possibility of separating each
floor into a separate apartment.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
110.000 EUR
Starting bid:
18
NEKRETNINA
LOT
170.000 EUR
HRV
110.000 EUR
ENG
Kuća u Hrvatskom Leskovcu
House in Hrvatski Leskovac
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Hrvatski Leskovac
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 200 m2, okućnica 3.200 m2
Opis: Kuća se nalazi u Hrvatskom Leskovcu.
County: Zagreb
Location: Zagreb, Hrvatski Leskovac
Property type: House with land
Accomodation: House 200 m2, plot 3.200 m2
Description: The house is located in Hrvatski
Sastoji se od dva zasebna stana svaki s 3
spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravakom
i blagovaonicom, kupaonicom i toaletima.
Grijanje je centalno etažno na lož ulje, plin ili
kruta goriva. U svim sobama postavljen je
kvalitetan hrastov parket, stubište je obloženo
kamenom i inox ogradom. Kompletna
izgradnja je kvalitetno izvedena prema visokim
standardima. U dvorištu kuće smještena je
pečenjara za provođenje trenutaka na
otvorenom. Kuća ima sve potrebne dozvole.
Termini razgledavanja: na upit
Leskovac. It consists of two separate
apartments, each with 3 bedrooms, kitchen,
living room and dining room, bathroom and
toilets. Heating is a central heating with fuel oil,
gas or solid fuel. Each room is set up high
quality oak flooring, staircase is lined with
granite and stainless steel railing. Construction
is well built with high standards. In the
courtyard is located barbecue for spending
times outdoors. The house has all the
necessary permits.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
140.000 EUR
Starting bid:
140.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
HRV
ENG
Vila s privatnim posjedom,
okolica Zagreba
Villa on a private estate,
Zagreb surroundings
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Okolica Zagreba
Tip nekretnine: Stambeno- poslovni objekt
County: Zagrebačka
Location: Zagreb surroundings
Property type: Residential and office
sa parkom
buildings with a park
Accomodation: Villa 934 m2, three auxiliary
houses 441 m2, private estate of 10.000 m2
Description: Villa of 934 m2 and three
auxiliary houses total area 441 m2, is located
near Zagreb, in tranquil surroundings in the
countryside, the park area of 10.000
​​
m2. It is
connected with Zagreb via fast road. The
property is accessed from the road on two
sides. The front entrance to the estate is made ​​
of solid wrought iron and the property has its
own water well from a depth of 120 m. Within
the villa there is gas central heating, the
ground floor comprise an underfloor heating,
with separate first floor and attic floor heating,
including 6 instant supply boilers. Each unit
has a separate gas boiler and are independent
of each other. The floor coverings made of
superior granite, marble and exotic first-class
wood flooring. The walls are doubled, in
thickness of 50-80 cm. Carpentry is mostly
aluminum. Machinery for cutting grass and
park maintenance, as well as snow blowers
are included. 2 ISDN lines, 6 phone numbers,
max-TV, telephone exchange, own server
highlight the business potential of this
residence. The entrance hall is decorated with
stained glass art. Villa has 13 toilets and 5
bathrooms. Loft area comprise 13 spacious
rooms, with further large five-room apartment
and a small bedroom on the first floor. Rooms
can be utilised as practice rooms within the
clinic. On the ground floor there is a large
beautiful living room with a library, kitchen,
office space and a large terrace connected to
the kitchen. Ideal property for the private
medical clinic, but also for luxury private
residence, or other commercial interest (rural
tourism, exclusive home for the elderly etc).
Nature lovers who like to combine the work in
a quiet environment with luxurious
surroundings and wanting to be close to
Zagreb will recognize the potential of this
estate. It is a lucrative investment proposal due
to the fact that across the street there is
planned home for the elderly (up to 200
people), comprising restaurant, pharmacy,
clinic, wellness and other facilities.
*Notification
Viewing time: on request
Površina: Vila 934 m2, tri pomoćne kuće 441
m2, privatni park 10.000 m2
Opis: Vila površine 934 m2 i tri pomoćne kuće
ukupne površine 441 m2, smještena je
nedaleko od Zagreba, u mirnom okruženju u
prirodi, s parkom površine 10.000 m2.
Povezana je sa Zagrebom brzom cestom. U
posjed se ulazi sa ceste sa dvije strane.
Ulazna dvorišna velika vrata od punog su
kovanog željeza a na posjedu je i vlastiti bunar
i voda s dubine od 120 m. U vili je plinsko
grijanje, u prizemlju vile dodatno podno, a na
1. katu i u potkrovlju etažno centralno grijanje.
Postavljeno je 6 protočnih plinskih bojlera.
Svaka jedinica ima zasebni plinski bojler i
neovisna je jedna o drugoj. Podovi su od
vrhunskog granita, mramora i egzotičnog
prvoklasnog parketa. Zidovi vile su duplo
zidani i debljine od 50-80 cm. Stolarija je
pretežno aluminijska. Strojevi za košnju trave i
održavanje parka i za čišćenje snijega su
uključeni u cijenu. 2 ISDN-linije, 6 tel.brojeva,
max-tv, tel.centrala, vlastiti server naglašavaju
poslovni potencijal rezidencije. Ulazni hol
ukrašen je umjetničkim vitrajem. Vila ima 13
toaleta i 5 kupaonica. Potkrovlje vile ima 13
prostranih soba dok je na 1. katu veliki
peterosobni stan i jedan manji trosobni. Sobe
mogu biti i ordinacije u okviru poliklinike. U
prizemlju je veliki lijepi dnevni boravak sa
bibliotekom, kuhinjom, poslovnim prostorom i
velikom terasom povezanom s kuhinjom.
Idealna nekretnina za polikliniku, ali i za
privatno luksuzno stanovanje ili bilo koji drugi
biznis. (seoski turizam, eksluzivni dom za
starije i nemoćne). Ljubitelji prirode i rada u
mirnom okruženju, ali i luksuza, koji žele biti
blizu Zagreba prepoznati će potencijal.
Nekretnina je interesantno ulaganje i s obzirom
da se preko puta gradi velika klinika u
kombinaciji sa domom za starije i nemoćne za
200 ljudi sa restoranom, ljekarnom,
ordinacijama, wellness i ostalim sadržajima.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
1.4 mil EUR
Starting bid:
NEKRETNINA
LOT
19
1.4 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
22
xx
20
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
ENG
Stambeno poslovna nekretnina,
‘’Vila Kula’’
Residential-commercial property,
‘Villa Kula’
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Tuheljske Toplice
Tip nekretnine: Vila s okućnicom
Površina: Villa 200 m2, okućnica 3.000 m2
Opis: Stambeno-poslovna nekretnina «Vila
County: Krapinsko-zagorska
Location: Tuheljske Toplice
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 200 m2, land 3000 m2
Description: Residential and commercial
Kula», udaljena 150 m od kompleksa «Terme
Tuhelj» i 100 m od dvorca «Mihanović».
Nekretnina se može koristiti kao stambenoposlovni prostor sa gornjom etažom (s razine
ceste prizemlje) za stambeno/uredske svrhe i
donjom etažom kao isključivo gospodarski
prostor ili kao stambeni prostor u cijelosti.
Svaka etaža je površine približno 100 m2 a
gornja etaža ima i terasu od minimalno 65 m2.
Gornjoj etaži se može neovisno pristupiti i ima
vlastiti ulaz sa ceste. Donjem dijelu se može
pristupiti sa ceste. Dvorište i vrt s travnjakom
ispred kuće površine su preko 3.000 m2.
Termini razgledavanja: na upit
property “Villa Kula” is located 150 meters
from the complex “Terme Tuhelj” and 100 m
from the castle “Mihanović.” The property can
be used as mixed residential/ commercial
area, with upper floor (from the street - ground
floor) for residential or office purposes. The
lower ground floor can solely be used for
commercial purposes. Alternatively the whole
property can be used as residential area in its
entirety. Each floor has an area of
approximately 100 m2 and the upper floor
comprise a terrace of at least 65 m2. Upper
floors can be accessed separately with own
entrance from the road. Lower part can be
accessed from the road. Outside lawn area is
in size of over 3.000 m2.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
175.000 EUR
Starting bid:
21
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća s okućnicom, Veliko
Trgovišće
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Veliko Trgovišće
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: kuća 480 m2, okućnica 5.000 m2
Opis: Kuća na dva kata, novije gradnje se
nalazi u Velikom Trgovišću i površine je 480
m2. Površina okućnice iznosi 5.000 m2. Na
katu se nalazi stan s bibliotekom. Prizemlje je
površine 180 m2 od kojeg je 122 m2 stan u
prizemlju, a ostatak poslovni prostor s
radionom, kotlovnicom i toaletom. Kuća
posjeduje četiri toaleta, odnosno tri kupaonice.
Grijanje je centralno na plin sa radijatorima,
podno grijanje je postavljeno i u funkciji, a
postoji i peć na kruta goriva te priprema za
solarni kolektor. U kući je postavljen centralni
usis. Dvije prostrane terase površine su 32 m2 i
18 m2. Infrastruktura je kompletna. U blizini je
sportski aerodrom Zabok-Gubaševo.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
175.000 EUR
ENG
House with land, Veliko Trgovišće
County: Krapinsko-zagorska
Location: Veliko Trgovišće
Property type: House with land
Accomodation: House 480 m2, land 5.000 m2
Description: Newly built, two storey house is
located in the Veliko Trgovišće and the area is
480 m2. Land area is 5.000 m2. On the first
floor there is an apartment with a library. The
ground floor area of ​​180 m2 comprise an
apartment of 122 m2, and further office space
with workshop and toilet. The house has 4
toilets and 3 bathrooms. Gas central heating
with radiators, with underfloor heating, as well
as solid fuel stove, and preparation for a solar
collector. There are all mains connections. It
has central vacuuming system, as well as 2
spacious terraces of the 32 m2 and 18 m2.
Nearby is a sport airport of Zabok-Gubaševo.
Viewing time: on request
Starting bid:
298.000 EUR
298.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
HRV
ENG
Kuća u centru Vrbovca
House in center of Vrbovec
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Vrbovec
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 274 m2, okućnica 800 m2
Opis: Potpuno uređena katnica nalazi se u
County: Zagrebačka
Location: Vrbovec
Property type: House with land
Accomodation: House 274 m2, land 800 m2
Description: Fully furnished house located in
centru Vrbovca, površine 274 m2 s 3 odvojena
stana. Stanovi u prizemlju i na katu su površine
81.06 m2 te dodatni stan od 54.05m2. Sve je
uređeno i namješteno, grijanje je etažno
centralno na plin i postoji dvotarifno brojilo. U
sklopu kuće je garaža sa automatskim
vratima, ljetna kuhinja i spremište. Oko kuće je
zelena površina sa voćkama i lozom, vrt za još
jedno gradilište površine 400 m2.
Termini razgledavanja: na upit
the center of Vrbovec, totalling 274 m2 with 3
separate flats; the ground floor and first floor
have an area of 81.06 m2 and further unit in
size of 54.05 m2. Everything is fully equipped
and furnished, gas central heating and there is
a dula-rate meter. The house has a garage
with automatic doors, summer kitchen area
and storage. Around the house is a green area
with fruit trees and vines, garden to another
site area of 400 m2.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
180.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
House with land in Ličko Cerje
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Ličko Cerje
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 160 m2, okućnica 10.000 m2
Opis: Imanje se nalazi na glavnoj cesti u
County: Ličko-senjska
Location: Ličko Cerje
Property type: House with land
Accomodation: House 160 m2,land 10.000 m2
Description: The property is located on a
Ličkom Cerju, svega 5 minuta automobilom do
izlaska na autocestu Sveti Rok, dok do mora
treba manje od pola sata. Kuća se sastoji od
podruma (konobe) gdje se nalazi peć za
centralno grijanje, te od prizemlja koji se sastoji
od namještene kuhinje, hodnika, namještenog
dnevnog boravka, ostave, toaleta i spavaće
sobe. Prvi kat kuće se sastoji od kupaonice i 3
namještene sobe. Visoko potkrovlje je u
roh-bau izvedbi i lako se mogu napraviti 3
velike sobe. Stolarija je aluminijska. Površina
okućnice je cca 10.000 m2 na kojoj se nalazi
velika garaža sa dva zasebna ulaza i
gospodarski objekt od cca 50 m2.
Termini razgledavanja: na upit
main road in Ličko Cerje, only 5 minutes by car
from the highway exit Sveti Rok, enabling
access to the sea in less than half an hour. The
house consists of a basement (cellar)
comprising central heating, ground floor which
consists of a fully fitted kitchen, hallway,
furnished living room, utility room, toilet and
bedroom. The first floor consists of a
bathroom and 3 furnished rooms. Attic is
unfinished and can be easily converted with
further 3 rooms. Aluminum windows
throughout. Land area is approximately 10.000
m2 with large garage and 2 separate
entrances, and an outbuilding of 50 m2.
Viewing time: on request
100.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
House, Rakov Potok
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Rakov Potok
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 380 m2, okućnica 700 m2
Opis: Vila se nalazi Rakovom Potoku, površine
County: Zagrebačka
Location: Rakov Potok
Property type: House with land
Accomodation: House 380 m2, land 700 m2
Description: The villa is located in Rakov
je 380 m2. Vila se sastoji od prizemlja: dnevnog
boravka, kuhinje sa blagovaonicom, ostave,
toaleta, 2 spavaće sobe i terase. Sa istočne
strane imanja smješten je bazen površine 24
m2. Na katu se nalaze 2 spavaće sobe,
kupaonica i natkriveni balkon, kuhinja s
blagovaonicom otvorenog tipa, te dnevni
boravak, hodnik sa ugradbenim ormarima.
Grijanje je etažno plinsko, vodovod je gradski.
Stanovi posjeduju odvojena brojila za struju i
plin. Na ulazu u posjed vile nalazi se prostor za
automobile i garaža.
Termini razgledavanja: na upit
Potok, the area is 380 m2. The villa consists of
a ground floor: living room, kitchen, dining
room, pantry, toilet, 2 bedrooms and a terrace.
On the east side of the property there is a
swimming pool of 24 m2. Upstairs are 2 further
bedrooms, bathroom and balcony, kitchen
with open plan dining room and living room,
hallway with built-in wardrobes. Units have
separate meters for electricity and gas. At the
ground entrance there is space for cars and a
garage.
Viewing time: on request
375.000 EUR
Starting bid:
NEKRETNINA
LOT
23
NEKRETNINA
LOT
24
100.000 EUR
Kuća, Rakov Potok
Početak licitiranja:
22
xx
180.000 EUR
Kuća s imanjem u Ličkom Cerju
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
375.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
24
xx
25
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća s okućnicom u Petrinji,
Donje Mokrice
House with land in Petrinja,
Donje Mokrice
Županija: Sisačko-moslavačka
Lokacija: Donje Mokrice, Petrinja
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 360 m2, okućnica 27.400 m2
Opis: Samostojeća kuća ukupne je površine
County: Sisačko-moslavačka
Location: Donje Mokrice, Petrinja
Property type: House with land
Accomodation: House 360 m2, land 27.400 m2
Description: House has a total area of ​​360m2.
360m2. Sastoji se od podruma površine 120
m2, dvije garaže s vinskim podrumom, ljetnom
kuhinjom i sanitarnim čvorom. Prizemlje je
površine 120 m2 u kojem se nalazi potpuno
opremljena kuhinja s dnevnim boravkom, dvije
sobe te kupaonom, potkrovlje 100 m2,
opremljena kuhinja s dnevnom sobom, tri
sobe i kupaonom + terasa 30 m2. Iza kuće se
nalazi natkrivena terasa od 45 m2 s kaminom
za ražanj i roštilj. Asfaltirano dvorište s
prilazima je površine veće od 500 m2. Uz kuću
se dobiva zemljište od 27.400 m2 s dva velika
voćnjaka, šumom i parkom. Uključeni su i
strojevi za uređenje okućnice i gospodarska
zgrada 5x15m s velikom nadstrešnicom.
Pogodno za stanovanje, turizam i obrt. Kuća je
udaljena od centra Petrinje 10 km na
županijskoj cesti. Moguća zamjena za
nekretninu na moru.
Termini razgledavanja: na upit
It consists of a basement of 120 m2, two
garages with a wine cellar, outdoor kitchen
and toilet facilities. The ground floor has an
area of ​​120 m2 with a fully equipped kitchen,
living room, 2 bedrooms and bathroom, and
loft area of 100 m2 with equipped kitchen,
living room, 3 bedrooms and a bathroom +
terrace 30 m2. Behind the house is a covered
terrace of 45 m2 with fireplace and grill. Paved
driveway area is comprising 500 m2. In
addition it is offered with a large plot of 27.400
m2 with two large orchards, woods and park.
It also include the machinery for decorating
garden maintenance and outer buildings sizing
5x15m with a large canopy. Suitable for
housing, tourism and trade. The distance from
the center of Petrinja is 10 km. The seller may
consider exchanging it for the seaside
property.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
26
NEKRETNINA
LOT
ENG
250.000 EUR
Starting bid:
HRV
250.000 EUR
ENG
Kuća s imanjem u Podravskim
Sesvetama
House and estate in Podravske
Sesvete
Županija: Koprivničko-križevačka
Lokacija: Podravske Sesvete
Tip nekretnine: Obiteljska kuća sa zemljištem
County: Koprivničko-križevačka
Location: Podravske Sesvete
Property type: Family house with land and
i stablima oraha
walnut trees
Površina: Kuća 250 m2, okućnica 820 m2 5ha
Accomodation: House 250 m2, land 820 m2
Description: The family house is located in
zemljišta sa 1.600 sadnica oraha
Opis: Obiteljska kuća smještena u Podravskim
Sesvetama. Sastoji se od 250m2 stambenog
prostora i 820m2 okućnice. Prizemlje kuće
sastoji se od predsoblja, glavne spavaće sobe,
kupaonice, radne prostorije, prostorije za
vešeraj, kuhinje sa blagavaonicom te dnevnog
boravka sa kružnim stepenicama. U potkrovlju
se nalazi manja spavaća soba povezana sa
ugradbenim ormarima i veća spavaća soba
smještena u sklopu galerije. U dvorištu nalaze
se garaža i natkriveno parkirališno mjesto.
Sastavni dio parcele čine i staklenik veličine
24m2, vrt i spremište za drva. Nekretnina ima
priključak na struju, vodu, plin i telefon. U
ponudu je uključeno 1600 stabala oraha
(većina kalemljenih).
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
110.000 EUR
Podravske Sesvete. It consists of 250m2 of
living space and 820m2 garden. The ground
floor consists of a hallway, master bedroom,
bathroom, study room, laundry room, kitchen,
dining room and living room with a spiral
staircase. In the attic there is a small bedroom
connected with built-in wardrobes and the
master bedroom located within the gallery. In
the spacious courtyard there is a garage and a
covered parking space. An integral part of the
plot is a glass house of 24m2, as well as
garden and storage. The property has access
to electricity, water, gas and telephone. The
offer includes 1600 walnut trees (most
grafted).
Viewing time: on request
Starting bid:
110.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
HRV
ENG
Kuća u Krapinskim Toplicama
House in Krapinske Toplice
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Krapinske Toplice
Tip nekretnine: Kuća s poslovnim prostorom
Površina: Kuća 400 m2, okućnica 200 m2
Opis: Stambeno poslovna zgrada s liftom i 6
County: Krapinsko-zagorska
Location: Krapinske Toplice
Property type: House with commercial
apartmana nalazi se u Krapinskim Toplicama.
Svaki apartman je površine 43 m2. Četiri
apartmana koriste se za najam i kategorizirani
su sa 4 zvjezdice. Prizemlje se sastoji od dva
poslovna prostora površine 27 m2 koja su u
najmu kao optika i trgovina tekstilom. U zgradi
je topla termalna voda, a svaki apartman ima
etažno plinsko grijanje. Parcela pokraj zgrade
ima lokacijsku dozvolu za izgradnju identične
zgrade, a postoji mogućnost spajanja parcela.
Plaćeni su vodovodni i komunalni doprinosi za
zgradu od 400 m2. Cijena zemljišta je €49.000.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
300.000 EUR
County: Sisačko-moslavačka
Location: Petrinja
Property type: House with land
Accomodation: House 500 m2, land 900 m2
Description: The house is situated in a quiet
Sastoji se od 11 soba, 5 kupaonica i 2 kuhinje.
Kuća je nedavno renovirana te je spojena na
gradsku kanalizaciju, vodovod i na bunar sa
pitkom vodom. Potkrovlje kuće je predviđeno
za 4 sobe i jednu kupaonicu. Grijanje je preko
kotlovnice na lož ulje. U krugu 200 m nalazi se
tržnica, crkva, ambulanta, banka, park i vrtić.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
street in Petrinja. It consists of 11 bedrooms ,
5 bathrooms and 2 kitchens. The house was
recently renovated and is connected to the city
sewage system, water supply and the fresh
water well. The loft area of the house is
planned with 4 bedrooms and 1 bathroom .
Heating is via the boiler with fuel oil. Within 200
m there is a market, church, hospital, bank,
park and a nursery.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid:
ENG
House in Koprivnica, Vinica
Županija: Koprivničko-križevačka
Lokacija: Koprivnica, Vinica
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 270 m2, okućnica 3.800 m2
Opis: Kuća se nalazi u Koprivnici, a sastoji od
County: Koprivničko-križevačka
Location: Koprivnica, Vinica
Property type: House with land
Accomodation: House 270 m2, land 3.800 m2
Description: The house is situated in
novouređene kupaonice, kuhinje, dnevnog
boravka, terase, 3 uređene spavaonice na
katu s toaletom, balkona, 2 zasebno uređena
apartmana (dvije odvojene jedinice sa svim
priključcima). Dodatnu mogućnost pruža i
započeta gradnja 2 apartmana i zasebna
kupaonica u sklopu gornjeg kata kuće i
mogućnost uređenja tavanskog prostora
površine 130m2. Okućnica je površine 3.670
m2, u kojem se nalaze 70-ak stabala raznog
voća. Trenutno je u tijeku promjena i adaptacija
krova.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Koprivnica, and consists of the newly
renovated bathroom, kitchen, living room,
terraces, 3 decorated bedrooms on the first
floor with toilet, a balcony, 2 private furnished
apartments (two separate units with all
connections). Additional facility is available and
under construction for 2 apartments and a
private bathroom within the upper floor and
the possibility of decorating the attic area of
130m2 in the housing. Land has an area of
3670 m2, in which there are 70 different fruit
trees. Currently the roof is being renovated.
*Notification
Viewing time: on request
155.000 EUR
29
120.000 EUR
Kuća u Koprivnici, Vinica
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
300.000 EUR
ENG
Županija: Sisačko-moslavačka
Lokacija: Petrinja
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 500 m2, okućnica 900 m2
Opis: Kuća se nalazi u mirnoj ulici u Petrinji.
HRV
28
commercial building with an elevator and 6
apartments located in Krapinske Toplice. Each
apartment has an area of 43 m2. The ground
floor consists of two commercial units of 27
m2, that are leased. The building has thermal
water supply, and each apartment has gas
central heating. The plot next to the building
has planning permission for the construction
of identical buildings, and there is a possibility
to merge plots. They are paid water and
municipal contributions for the building of 400
m2. Price of land is 49.000 €.
*Notification
Viewing time: on request
House in Petrinja
120.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
Accomodation: House 400 m2, land 200 m2
Description: Mixed residential and
Kuća u Petrinji
Početak licitiranja:
27
xx
space
Starting bid:
HRV
NEKRETNINA
LOT
Starting bid:
155.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
26
30
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća iznad Opatije, Bregi
House above Opatija, Bregi
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Matulji, Bregi
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 310 m2, okućnica 1.432 m2
Opis: Urbana vila iznad Opatije idealna je za
County: Primorsko-goranska
Location: Matulji, Bregi
Property type: House with land
Accomodation: House 310 m2, land 1.432 m2
Description: Urban villa with landscaped
miran i ugodan obiteljski život. Iz vile se pruža
panoramski pogled na Kvarner s uređenim i
održavanim okolišem. U suterenu se nalazi
garaža, kotlovnica centralnog grijanja,
spremište za naftu (2x2000lt) i cisterna
(120m3). Fasada suterena obložena je
prirodnim kamenom. U prizemlju je dnevni
boravak površine 35m2 sa velikom terasom od
30m2, kuhinja i blagovaonica, soba, ostava,
praonica sa toaletom i kupaonica sa toaletom.
Podovi su u granitu, u cijeloj kući je
automatsko podno centralno grijanje. Na katu
se nalaze 4 velike sobe kao i velika i manja
kupaonica sa toaletima. Sve sobe imaju svoje
balkone. Prilaz kući je od porfido kamena, a
oko kuće je postavljen paljeni (anti-slip) granit.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
garden above Opatija, ideal for a quiet and
pleasant family life, with a panoramic view of
Kvarner. In the basement there is a garage,
central heating, storage room for oil (2x2000lt).
Basement facade is covered with natural
stone. The ground floor has a living room of
35m2 with a large terrace of 30m2, kitchen and
dining room, pantry, laundry with toilet and a
bathroom. The flooring is granite covered
throughout, and comprise an automated
underfloor heating. On the first floor there are
4 bedrooms, large and small bathroom with
toilets. All rooms have balconies. The
approach to the house is set with porfido
stone, with anti-slip granite slabs. *Notification
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
31
NEKRETNINA
LOT
ENG
Starting bid:
400.000 EUR
400.000 EUR
HRV
ENG
Kuća u Umagu, Murine
House in Umag, Murine
Županija: Istarska
Lokacija: Umag, Murine
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 428 m2, okućnica 317 m2
Opis: Obiteljska samostojeća kuća izgrađena
County: Istarska
Location: Umag, Murine
Property type: House with land
Accomodation: House 428 m2, land 317 m2
Description: Detached house built in a quiet
je na mirnoj lokaciji 2.5 km od centra Umaga.
Sastoji se od 2 namještena prostrana
apartmana, svaki s terasom i pogledom na
grad i more. U suterenu se nalazi garaža i
prostor za još jedan apartman. Kuća je
opremljena centralnim grijanjem i klima
uređajima. Luksuzno uređenje unutrašnjosti
garancija je ugodnog boravka. Nekretnina ima
terasu i vrt. Udaljena je od mora 2 km.
Termini razgledavanja: na upit
location 2.5 km from the center of Umag. It
consists of 2 furnished spacious apartments,
each with a terrace overlooking the city and
the sea. In the basement there is a garage and
space for another apartment. The house is
equipped with central heating and air
conditioning. Luxurious interior design with
nice terrace and garden. The sea front is
about 2 km away.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
350.000 EUR
Starting bid:
350.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
HRV
ENG
Kuća u Sungeru, Mrkopalj
House in Sunger, Mrkopalj
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Sunger, nedaleko Mrkoplja
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 145 m2, okućnica 784 m2
Opis: Kuća je smještena u naselju Sunger.
County: Primorsko-goranska
Location: Sunger, near Mrkopalj
Property type: House with land
Accomodation: House 145 m2, land 784 m2
Description: The house is situated in the
Sastoji se od prizemlja s konobom, šankom i
kamina otvorenog tipa. Stolovi i klupe u konobi
i na terasi su od masivnog drva. Na prvom
katu smještena je kuhinja, blagavaonica i
kupaonica s podnim grijanjem, dnevni boravak
s egzotičnim parketom i kamin. U potkrovlju su
podovi od bambus parketa te ugradbeni
ormari. Vrata i prozori su od kvalitetnog drva
sa izo-staklima. Ograda je od kovanog željeza i
potkrovna izolacija od 20 cm. U dvorištu se
nalazi drvarnica i 4 parkirna mjesta.
Termini razgledavanja: na upit
village of Sunger. It consists of ground floor
with tavern with bar area and fireplace. Tables
and benches in the tavern and terrace are
made ​​of solid wood. On the first floor there is
kitchen with dining room, bathroom
comprising underfloor heating, living room and
a fireplace. The top floor comprise bamboo
flooring and built-in closets. Doors and
windows are made of quality wood with
double glazing. Fenced grounds, including
wrought iron entrance porch, and an insulation
20 cm. In the courtyard is storage section, and
four parking spaces.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
100.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
Stone house, Ližnjan
Županija: Istarska
Lokacija: Ližnjan, Jadreški
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 200 m2, okućnica 520 m2
Opis: Kuća se nalazi u mirnom naselju
County: Istarska
Location: Ližnjan, Jadreški
Property type: House with land
Accomodation: House 200 m2, plot 520 m2
Description: The house is located in a quiet
Jadreški, općina Ližnjan, udaljena je 2 km od
Pule i 2 km od Medulina. Nalazi se na parceli
površine 520 m2, dok je stambena površina
200 m2. Sastoji se od visokog prizemlja s
velikim dnevnim boravkom, kuhinje,
blagovaonice, velikom ostavom te 2 spavaće
sobe sa kupaonicama. Na katu se nalaze 2
spavaće sobe sa kupaonicama. S kata kuće
se pruža pogled na okolnu prirodu. Ispred vile
se nalazi bazen kvadrature 9x5 m, roštilj,
kameni sudoper, 3 parkirna mjesta, tobogan i
ljuljačke za djecu.
Termin razgledavanja: na upit
village of Jadreški, next to Ližnjan, and 2 km
from Pula and 2 km from Medulin. It is situated
on a plot of 520 m2 and comprising living area
of 200 m2. It consists of upper ground area
with a large living room, kitchen, dining room,
large storage room and 2 bedrooms with
bathrooms. Upstairs are 2 further bedrooms
with bathrooms. The upper floor of the house
offers a view of the surrounding countryside. In
front of the villa there is a pool in size of 9x5 m,
barbecue area, stone sink, 3 parking spaces,
slides and swings for children.
Viewing time: on request
290.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
Building plot in Istria, Motovun
Županija: Istarska
Lokacija: Motovun, okolica
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: zemljište 4.500 m2
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište u blizini
County: Istarska
Location: near Motovun
Property type: building land
Accomodation: plot 4.500 m2
Description: This attractive plot of land is
Motovuna, u srcu Istre sa prijedlogom projekta
za izgradnju 6 kamenih vila s bazenima.
Zemljište se nalazi na blagom terenu, sa
priključcima na infrastrukturu u neposrednoj
blizini. Napomena: u tijeku je prijenos
vlasništva na novog vlasnika.
Termini razgledavanja: na upit
located in the middle of Istrian peninsula, close
to Motovun. It comes with proposed procject
to build 6 family villas with private pools. The
terrain is fairly flat with all the infrastructure
mains in nearby vicinity. Notification: there is
an ownership transfer taking place at present.
Viewing time: on request
20 EUR po m2
Starting bid:
NEKRETNINA
LOT
33
NEKRETNINA
LOT
34
290.000 EUR
Zemljište u Istri, Motovun
Početak licitiranja:
32
ST
BE FER
OF
100.000 EUR
Kamena kuća, Ližnjan
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
20 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
28
35
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Projekti 5 vila sa bazenima,
Guštini
Projects for 5 villas with pools,
Guštini
Županija: Istarska
Lokacija: Guštini, pokraj Pazina
Tip nekretnine: Zemljište sa projektima 5 vila,
County: Istarska
Location: Gustini, near Pazin
Property type: Land with a project villa,
gostinjskih kuća i bazena
guest house and pool
Accomodation: total 59.347 m2 (10.879 m2,
12.405 m2, 11.099 m2, 14.524 m2, 10.440 m2)
Description: Land plots for sale with a valid
permit to build 5 individual, luxury villas in the
heart of istra, near the town of Pazin. Each villa
consists of two floors with spacious 3
bedrooms, while the guest house has a
basement and ground floor with one bedroom.
The pool area surface is 84 m2. The project
entails the traditional local architecture and
style, and is designed for the demanding
customer who wants to relax in the privacy of
spacious grounds in heart of Istra, as well as
enjoy experiences that Istra offers.
*Notification: Each lot is owned by a
separate company, therefore enabling the
purchase of individual company’s shares or
alternatively purchase of the plots individually
or combined.
Viewing time: on request
Površina: ukupno 59.347 m2 (10.879 m2,
12.405 m2, 11.099 m2, 14.524 m2, 10.440 m2)
Opis: U malom Istarskom selu Guštini, u blizini
Pazina, prodaje se ukupno 5 parcela sa
potvrdama glavnog projekta za 5 vila. Svaka
se sastoji od prizemlja i kata sa 3 spavaće
sobe, dok gostinjske kuće imaju podrum i
prizemlje i jednu spavaću sobu. Bazen po
projektu površine od 84 m2. Projekti uvažavaju
tradicijski stil gradnje i lokalnu arhitekturu te su
namijenjeni zahtjevnom kupcu koji se želi
opustiti u privatnosti prostranih parcela i
unutrašnjosti Istre, kao i uživati u doživljajima
koje Istra nudi.
*Napomena: Svaka parcela je u vlasništvu
zasebnog trgovačkog društva, te je moguća
kupnja poslovnih udjela istih ili direktna kupnja
parcela skupno ili pojedinačno.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
10 EUR po m2
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
10 EUR per m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
HRV
Građevinsko zemljište, Senj, Sv.
Juraj
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Senj, Sveti Juraj
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 2.638 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u Svetom
Juraju pokraj Senja. Sa zemljišta se pruža
prekrasan pogled na more. Udaljenost od
mora je 500 m, zemljište ima priključak na
gradski vodovod, a moguća je i parcelacija.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
Building Land, Senj, Sv. Juraj
County: Ličko-senjska
Location: Senj, Sveti Juraj
Property type: Building land
Accomodation: 2.638 m2
Description: Building site is located in Sveti
Građevinsko zemljište,
Strožanac
36
NEKRETNINA
LOT
37
NEKRETNINA
LOT
38
Juraj near Senj. From the land plot there is a
beautiful view of the sea. Distance from the
sea is 500 m, with existing water connection,
and with a possibility of subdivision.
Viewing time: on request
Starting bid:
70 EUR per m2
ENG
Building land, Strožanac
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Podstrana, Strožanac
Property type: Building land
Accomodation: 1.440 m2
Description: Building site is located in a prime
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Podstrana, Strožanac
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.440 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se na
odličnoj lokaciji sa pogledom na more u mjestu
Podstrana. Udaljenost od plaže je 300 m, a u
blizini su škola, vrtić i crkva. Pogodno je za
izgradnju stambenog objekta ili obiteljske
kuće. Sva infrastruktura je u neposrednoj
blizini.
Termini razgledavanja: na upit
location overlooking the sea in Podstrana.
Distance from the beach is 300 m, and it is
near the school, kindergarten and the church.
Suitable for construction of a residential
building or a house. All the infrastructure is
nearby.
Viewing time: on request
Starting bid:
350.000 EUR
350.000 EUR
HRV
ENG
Građevinsko zemljište, Preko, Ugljan
Building land, Preko, Ugljan
Županija: Zadarska
Lokacija: Ugljan, Preko
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.567m2
Opis: Zemljište je smješteno u građevinskoj
County: Zadarska
Location: Ugljan, Preko
Property type: Building land
Accomodation: 1.567m2
Description: The land is located in a
zoni mjesta Preko. Od mora i glavne mjesne
plaže udaljeno je 300 m. Teren je ravan, ima
direktan pristup na glavnu otočku cestu
udaljenu od zemljišta 50 m. Pogodno je za
gradnju jedne ili dvije obiteljske kuće ili
vikendice sa pogledom na zadarski kanal. Do
trajektne luke u Preku ima oko 3 minute vožnje.
Svi komunalni priključci su u blizini
(voda,struja,kanalizacija).
Termini razgledavanja: na upit
construction zone of Preko. The sea front and
the main town beach is only 300 m away. The
terrain is flat with direct access to the main
road only 50 m away. It is suitable for the
construction of one or two family houses, or a
cottage with a view of the Zadar Channel. The
ferry port of Preko is about 3 minute drive. All
mains connections are nearby (water,
electricity, sewage).
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
70 EUR po m2
HRV
Početak licitiranja:
ENG
235.000 EUR
Starting bid:
235.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
30
39
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Kuća, Krk, Vantačići
House, Krk, Vantačići
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Otok Krk, Vantačići
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 350 m2, okućnica 1.020 m2
Opis: Kuća se nalazi u mjestu Vantačići, na
County: Primorsko-goranska
Location: Island of Krk, Vantačići
Property type: House with land
Accomodation: House 350 m2, land 1020 m2
Description: The house is located in Vantačići
otoku Krku. Sastoji se od velikog dnevnog
boravaka, kupaonice, kuhinje i sobe u
prizemlju, dok su na katu 4 sobe i 2
kupaonice, 2 velike terase i 2 balkona. Ima
garažu i podrum te je okoliš uređen zelenilom i
mediteranskim biljem kao i raznim voćkama.
Okućnica je kompletno ograđena sa kamenim
zidom. Kuća ima pogled na more te se nalazi
svega 200 m od plaže.
Termini razgledavanja: na upit
on the island of Krk. It consists of a large living
room, bathroom, kitchen and bedroom to the
ground floor, and on the first floor there are 4
bedrooms and 2 bathrooms, 2 terraces and t
balconies. In addition there is garage and
basement area, with mature, maintained
greenery and Mediterranean plants with a
variety of fruit trees. Backyard is fully fenced
with a stone wall. The house overlooks the sea
and is located only 200 meters from the
beach.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
350.000 EUR
Starting bid:
40
NEKRETNINA
LOT
HRV
350.000 EUR
ENG
Kuća na Murteru
House on Murter
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Murter
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Stambena površina 270 m2,
County: Šibensko-kninska
Location: Murter
Property type: House with land
Accomodation: house 270 m2, land 400 m2
Description: Family house with 3 apartments
zemljište 400 m2
Opis: Obiteljska kuća sa 3 stana se nalazi na
prekrasnoj lokaciji iznad plaže Čigrađa,
okružena zelenilom s pogledom na Kornate.
Sastoji se od 2 stana u prizemlju, svaki
površine 50 m2, ekskluzivnog stana na katu
površine 100 m2, podruma površine 60 m2 i
velikog natkrivenog prostor uz pečenjaru u
dvorištu. Kuća je moderno uređena, sa
kvalitetnim sustavom grijanja i hlađenja,
uključujući konvektore u svakoj prostoriji za
grijanje i hlađenje. Solarni paneli se koriste za
toplu vodu. Od plaže je udaljena svega
nekoliko minuta hoda.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
470.000 EUR
in a beautiful location above the beach of
Čigrađa, surrounded by greenery, offering
great views of the Kornati islands. It consists of
2 apartments on the ground floor, each
measuring 50 m2, and an exclusive apartment
on the first floor in size of 100 m2, basement of
60 m2 and a large covered area with a grill in
the yard. The house is modernly furnished,
and it includes comfort cooling- heating
system to all rooms. Solar energy panels used
for hot water supply. It is very close to the local
beach.
Viewing time: on request
Starting bid:
470.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
31
HRV
ENG
Kuća u Bilicama
House in Bilice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Prokljan, Bilice
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 306 m2, okućnica 347 m2
Opis: Novoizgrađena obiteljska kuća. Nalazi se
County: Šibensko-kninska
Location: Prokljan, Bilice
Property type: House with land
Accomodation: House 306 m2, land 347 m2
Description: New built family house. It is
na Prokljanu u mjestu Bilice, 100 metara od
uređene plaže. Prizemlje je potpuno uređeno i
opremljeno te obuhvaća apartman, studio
apartman i pomoćne prostorije (kotlovnica i
ostava). Potpuno uređena i opremljena prva
etaža obuhvaća 2 apartmana. Svaki ima
zasebni ulaz, kuhinju, kupaonicu, spavaću
sobu i dnevni boravak. U prizemlju je centralno
grijanje na lož ulje. Stolarija je PVC. Svi
apartmani su opremljeni klima-uređajima i
televizorima. Potkrovlje se sastoji od 2
zasebna stana. Svi apartmani imaju uređene
balkone.
Termini razgledavanja: na upit
located on Prokljan in Bilice, 100 meters from
the popular beach. The ground floor is fully
furnished and includes an apartment, studio
and auxiliary premises (boiler room and
storage). Two further fully furnished and
equipped first floor apartments. Each with
private entrance, kitchen, bathroom, bedroom
and living room. The ground floor has central
heating with fuel oil. Carpentry is made of
PVC. All units are equipped with air
conditioning and TVs. The attic consists of 2
separate units. All apartments have balconies.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
Starting bid:
300.000 EUR
HRV
ENG
House in Supetar, Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Brač, Supetar
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 150 m2, okućnica 6.700 m2
Opis: Obnovljena kamena kuća nalazi se na
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Brač, Supetar
Property type: House with land
Accomodation: House 150 m2, land 6.700 m2
Description: Restored stone house is located
blagoj kosini s pogledom na more u Supetru.
Parcela na kojoj je kuća je površine oko 6.700
m2. Kuća ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice,
veliki dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, 2
velike terase sa dvije strane, bazen, strojarnicu
i podrum. Oko cijele parcele izgrađen je novi
suhozid dužine oko 350 m i plastificirana
ograda dužine oko 200m. Nekretnina je po
mnogo čemu posebna i jedinstvena. Daleko je
od svakodnevne buke i vreve na parceli sa 250
starih maslina, više sorti smokava, badema,
marelica.
Termini razgledavanja: na upit
on a gentle slope overlooking the sea on the
island of Brač in Supetar. The plot has an area
of approximately 6.700 m2. It has 3 bedrooms,
2 bathrooms, large living room, dining room
and kitchen, 2 large terraces on both sides,
pool, engine room and cellar. Around the plot
is newly built stone drywall in length of 350 m
with futher coated fencing of 200m long. This
unique property is far from the everyday hustle
and bustle, providing peace and tranquility in
an unspoilt nature. The plot has 250 olive
trees, several varieties of figs, almonds,
apricots.
Viewing time: on request
440.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
House in Kaštel stari
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Kaštel Stari
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 240 m2, okućnica 540 m2
Opis: Kuća se sastoji od prizemlja, kata i
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Kaštel Stari
Property type: House with land
Accomodation: House 240 m2, land 540 m2
Description: The three storey house. Access
potkrovlja. Prilaz dvorištu čini natkriveni dio od
42 m2. Prizemlje čine 2 spremišta od kojeg
prvo, može biti garaža. U produžetku je
dvosobni stan s kuhinjom, kupaonicom,
spremištem i dvije sobe spojene natkrivenom
terasom. Stubištem se ulazi u predsoblje koje
se nastavlja na kuhinju i blagovaonicu
povezanu s dnevnom sobom i natkrivenim
balkonom te spavaćom sobom i kupaonicom,
a iz istog predsoblja se stubištem dolazi u
stambeno potkrovlje s 2 sobe i sanitarijama.
Okućnica je popločena kamenim pločama,
dok je dio vrta zasađen agrumima i cvijećem.
Termini razgledavanja: na upit
to the courtyard is a covered area of 42 m2.
The ground floor consists of two areas of
which one could be used as a garage. It
expands to two-bedroom apartment with
entrance hall, kitchen, bathroom, storage
room and two bedrooms with covered terrace.
On the upper level there is further bathroom,
kitchen-dining room connected to the living
room and covered balcony with bedroom, with
staircases leading to a loft apartment with 2
bedrooms and bathroom facilities. The yard is
partly paved with stone slabs with garden
section planted with orange trees and flowers.
Viewing time: on request
300.000 EUR
Starting bid:
NEKRETNINA
LOT
42
NEKRETNINA
LOT
43
440.000 EUR
Kuća u Kaštel Starom
Početak licitiranja:
41
300.000 EUR
Kuća u Supetru, Brač
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
300.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
32
44
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća s apartmanima, Vodice
Apartment house in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 289 m2, okućnica 500 m2
Opis: Kuća katnica ukupne površine 289 m2
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice
Property type: House with land
Accomodation: House 289 m2, land 500 m2
Description: House for sale totalling 289
​​
m2,
nalazi se u Vodicama, 400 m od centra i mora,
sa prekrasnim pogledom na more i otoke.
Kuća ima veliko dvorište u kojem je zasađeno
puno raznovrsnog voća. Sastoji se od 4
apartmana, svaki sa zasebnim ulazom,
brojilom za struju i vodu. Postoji mogućnost
etažiranja. Prvi apartman je površine 42 m2,
drugi površine 125 m2 dok su treći i četvrti
apartman površine 122 m2. Svaki apartman
ima svoj balkon sa pogledom na more i
kompletno su namješteni. Potkrovlje je
neuređeno sa mogućnošću uređenja u stan.
Termini razgledavanja: na upit
located in Vodice, 400 m from the center and
the sea, with beautiful views of the sea and
islands. The house has a large yard area with
planted various fruits. It consists of four
apartment, each with a separate entrance and
independent meters for electricity and water.
The first apartment is 42 m2, the second is
125 m2, and the other two have 122 m2. Each
apartment has a balcony with sea view and is
fully furnished. Attic area is unfinished with
scope for a further apartment.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
45
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
Starting bid:
365.000 EUR
HRV
365.000 EUR
ENG
Kuća u Vodicama
House in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 101 m2, okućnica 419 m2
Opis: Kvalitetno građena obiteljska kuća sastoji
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice
Property type: House with land
Accomodation: House 101 m2, land 419 m2
Description: Well built house consists of two
se od prizemlja i kata ukupne površine 101 m2
i okućnice površine 419 m2. U prizemlju se
nalazi kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak,
kupaonica (tuš i kada), hodnik, kotlovnica,
ostava i velika natkrivena terasa. Na katu su 2
spavaće sobe, kupaonica sa kadom, hodnik,
čajna kuhinja i terasa. Instalirana je SATV,
priključak za telefon, gradski vodovod i
kanalizacija. U svim prostorijama je postavljeno
centralno grijanje (CTC, ulje), te klima. Kuća je
građena sa Porotherm ciglom debljine 30 cm,
svi podovi su toplinski izolirani, prozori imaju
ISO staklo. Uz kuću je moguća kupnja
susjedne građevinske čestice.
Termini razgledavanja: na upit
floors with total area of 101 m2 and 419 m2 of
garden area. On the ground floor there is a
kitchen, dining room, living room, bathroom
(shower and bath), hall, boiler room, storage
room and a large covered terrace. Upstairs
there are 2 bedrooms, bathroom, hallway,
kitchen and terrace. It has SATV, telephone,
city water and sewer connection, with central
heating provisions to all rooms. There is
insulated flooring and walls throughout,
including double glazing. There is a possibility
to acquire an adjacent building plot.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Starting bid:
100.000 EUR
100.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
33
HRV
ENG
Kuća u Marini, Trogir
House in Marina, Trogir
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Trogir, Marina
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 224 m2, okućnica 440 m2
Opis: Kuća se nalazi u naselju Prališće.
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Trogir, Marina
Property type: House with land
Accomodation: House 224 m2, land 440 m2
Description: The house is situated in a village
Udaljena je 100m od mora. Svi prilazi su
uređeni s kaskadama dok je iza kuće ostavljen
prostor za bazen. Kuću čine dvije etaže, prva,
donja etaža površine je 100 m2 uređena je te
se sastoji od 3 sobe, kupaonice, ostave,
kuhinje i dnevnog boravka i spremišta od 12
m2. Druga etaža površine 115 m2 podijeljena je
na 2 apartmana po 50 m2 sa balkonima i
odvojenim ulazom. Postavljena je termo
izolacija od vune debljine 10 cm, sa
silikonskom fasadom, alu-PVC stolarijom s
termo roletama i motorima na kliznim
stijenama. U opremanju je korištena kvalitetna
keramika sa podnom izolacijom i sanitarijama.
Objekt je klimatiziran i u potpunosti namješten.
Termini razgledavanja: na upit
of Prališće. It is 100 m from the sea. It has a
cascaded entrance with provision for the pool
area at the back of the house. It consists of 2
floors; the first lower floor area of 100 m2
consisting of 3 bedrooms, bathroom, utility
room, kitchen and living room, and a storage
room of 12 m2. The second floor of 115 m2 is
divided into 2 apartments of 50 m2 with
balcony and separate entrance. It is thermally
insulated using natural wool 10 cm with
silicone coating to exterior walls. Carpentry is
quality aluminum PVC with motorised blinds
and sliding doors. The building is air
conditioned, and bathrooms equipped with
quality sanitary units and high quality
ceramics.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
250.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
House on the island of Zlarin
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Otok Zlarin
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća cca 150 m2, okućnica 35 m2
Opis: Stara kamena kuća čvrste gradnje, nalazi
County: Šibensko-kninska
Location: Island of Zlarin
Property type: House with land
Accomodation: House 150 m2, garden 35 m2
Description: Old stone house of solid
se blizu mora na otoku Zlarinu. Kuća se sastoji
od dvije građevinski povezane kuće ukupne
stambene površine cca 150 m2. Prizemlje se
sastoji od velikog dnevnog boravka sa
kuhinjskim dijelom, toaleta i predsoblja sa
stubama te zasebne konobe. Na katu i
potkrovlju nalaze se po 3 sobe. Terasa
površine 35 m2 je u 3 nivoa, betonirana, sa
roštiljem, smokvom, lozom, narom i cvijećem.
Stara velika cisterna puna kišnice je u uporabi
za zalijevanje. Nosivi su vanjski zidovi, debljine
60 cm. Kuća je spojena na gradski vodovod,
grijanje je električno te je moguća ugradnja
dimnjaka, dok su telefonske instalacije
postavljenje. Stropovi su drvene konstrukcije a
potkrovlje je toplinski izolirano. Kuća je u
urednom stanju, dok bi se manjim ulaganjem
ista mogla modernizirati. Do plaže je oko 350
m, dok je okolina bogata borovom šumom. Na
otoku nema automobila. Moguće je kupiti više
okućnice.
Termini razgledavanja: na upit
construction, located near the sea on the
island of Zlarin. The house consists of 2
connected houses with total living area of ​​150
m2. The ground floor consists of a large living
room with a kitchenette, a toilet and a hallway
with stairs, and a separate cellar. On the first
floor and attic there are 3 bedrooms. Terrace
of 35 m2 extends over 3 levels, with BBQ area
with fig trees, grapes, pomegranate and
flowers. The large rainwater tank is used for
irrigation. Load-bearing external walls are 60
cm thick. The house has water connection
and phone line, heating is electric with
possibility to build chimneys. The ceilings are
made of wood and the attic is thermally
insulated. The house is in good condition,
while smaller investment could significantly
modernize the property. The beach is about
350 m away, and the area is rich with pine
trees. There are no cars on the island, and
there is scope to acquire additional land.
Viewing time: on request
85.500 EUR
Starting bid:
46
NEKRETNINA
LOT
47
ST
BE FER
OF
250.000 EUR
Kuća na Zlarinu
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
85.500 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
34
48
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Kuća u Slivnom, Klek
House in Slivno, Klek
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Slivno, Klek
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Površina kuće 266.93 m2, površina
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Slivno, Klek
Property type: House with land
Accomodation: house 266.93 m2, land
okućnice 350 m2
Opis: Kuća se nalazi u centru mjestu, udaljena
od plaža cca 80 m. Sastoji se od prizemlja sa
2 spavaće sobe, dnevna soba, blagovaonica i
kuhinja, smočnica i 2 kupaonice, hodnika te
kata na kojem se nalaze 2 zasebna
apartmana; svaki apartman ima kuhinju i
blagovaonicu, kupaonicu i spavaću sobu, te
balkon. U prizemlju je praonica rublja i ljetna
kuhinja. Okućnicu čine vrt, četiri parkirna
mjesta i popločana terasa. Šetnicom uz more
do mjesta Klek ima cca 700 m ili 7 minuta
laganog hoda.
Termini razgledavanja: na upit
m²
Početak licitiranja:
480.000 EUR
Description: The house is located in the
centre of the place, only about 80 m from the
nearest beaches. The ground floor consists of
2 bedrooms, living room, dining room, kitchen,
pantry and 2 bathrooms, and the first floor
with 2 separate apartments; each apartment
has a kitchen and dining room, bathroom and
bedroom, and balcony. On the ground floor
there is a separate laundry room and summer
kitchen. The garden comprises four parking
spaces and a paved courtyard that serves as
a terrace. The place of Klek is approximately
700 m or 7 minutes walk away.
Viewing time: on request
Starting bid:
49
NEKRETNINA
LOT
HRV
350
480.000 EUR
ENG
Kuća na Hvaru, Rudina
House on island of Hvar, Rudina
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Hvar, Stari Grad, Rudina
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 180 m2, okućnica 580 m2
Opis: Kuća se nalazi na dva kilometra
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Hvar, Stari Grad, Rudina
Property type: House with land
Accomodation: House 180 m2, land 580 m2
Description: The house is located in Stari
udaljenosti od Starog Grada. Sastoji se od
dvije etaže, odnosno 4 apartmana svaki
površine 40 m2 sa zasebnim ulazima,
natkrivenom donjom i gornjom terasom. S
prednje strane je balkon, te je kuća uređena za
iznajmljivanje. Nalazi se na 500 m od mora, u
blizini prekrasne uvale Žukova. Okućnica je
ograđena, a vrt je uređen.
Termini razgledavanja: na upit
Grad on Hvar. It consists of two floors and 4
apartments each in size of 40 m2 with separate
entrances, covered lower and upper terrace.
On the front side there is balcony, and the
house is equipped for holiday rental. It is
located 500 m from the sea, near the beautiful
Žukova bay. The courtyard is surrounded with
maintained garden.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
260.000 EUR
Starting bid:
260.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
HRV
Vila s bazenom, Škrip, Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Supetar, Škrip
Tip nekretnine: Vila s okućnicom i bazenom
Površina: Vila 135 m2, okućnica 400 m2
Opis: Luksuzna vila nalazi se na otoku Braču, u
mjesto Škrip. Prostire se na dvije etaže preko
135 m2 unutarnjeg prostora, 100 m2 uređene
terase, bazen površine 40m2, te uređene
okućnice površine 200m2. Iz dnevne sobe se
pruža otvoren prolaz prema vanjskim
terasama i bazenu. Građena je u
tradicionalnom dalmatinskom stilu sa bračkim
kamenom, dok je hortikultura uređena sa
tradicionalnim biljkama i travnjakom. Vila je
namještena, te je prilagođena za stalni
smještaj ili za iznajmljivanje. Posjeduje
kategorizaciju od 4*. Ispred kuće su 2
parkirališna mjesta. U kućama je ugrađen
superiorni sistem hlađenja i grijanja putem
dizalica topline i ventilokonvektora, video
nadzor i navodnjavanje. Kuća je kvalitetno
izgrađena i dobro izolirana. Napomena: u
prodaji su 2 gotovo identična objekta, sa
mogućnošću pojedinačne ili skupne kupnje.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
450.000 EUR
ENG
Villa with pool, Škrip,
Island of Brač
NEKRETNINA
LOT
50
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island Brač, Supetar, Škrip
Property type: Villa with land and pool
Accomodation: Vila 135 m2, land 400 m2
Description: Luxury villa is located on the
island of Brač, in place of Škrip. The villa
occupies 2 floors comprising 135 m2 of interior
space, 100 m2 furnished terrace, swimming
pool 40m2, and yard 200m2. The living room
has an open passage to the outdoor terraces
and pool area. It was built in the traditional
Dalmatian style using local stone, with
horticulture comprising traditional plants and
lawns. The villa is fully furnished and equipped,
and is designed for either permanent living or
holiday rental. It has 4 star rating. The house
comes with 2 parking spaces. It comprises a
superior cooling - heating system via heat
pumps and fan coils, video surveillance and
water irrigation. The house is very well built
and insulated. Notification: there are 2 virtually
identical villas offered for sale, which can be
acquired individually or combined.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid:
450.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
36
51
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Stan u Splitu, Žnjan
Apartment in Split, Žnjan
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split, Žnjan
Tip nekretnine: Stan
Površina: 93 m2
Opis: Trosobni stan na trećem katu na Žnjanu,
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split, Žnjan
Property type: Apartment
Accomodation: 93 m2
Description: Three bedroom apartment on
sa pogledom na more, prvi red do mora
kompletno renoviran prošle godine. Uloženo je
preko 70.000 EUR u samu renovaciju. Stan se
sastoji od tri spavaće sobe, svaka soba je
klimatizirana i opremljena tv-om, dva toaleta,
kuhinje i dnevnog boravka. Zgrada ima lift. Uz
stan je etažirana garaža sa spremištem i
parkirno mjesto. U obzir dolazi i zamjena za
stan do 100.000 EUR, kao i auto uz nadoplatu.
Stan se nalazi u atraktivnom dijelu Splita te
predstavlja luksuznu i lijepu nekretninu.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
the third floor in Žnjan, overlooking the sea, by
the sea front. It was completely renovated last
year, comprising over € 70,000 investment. It
consists of three bedrooms, each room is
air-conditioned and equipped with TV, two
toilets, kitchen and living room. The building
has an elevator. The apartment has a parking
space garage with storage and parking space.
The seller would consider exchanging to a
smaller unit up to € 100.000, as well as the car
option. The apartment is located in an
attractive area of Split, and represents a
luxurious and beautiful property.
*Notification
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
395.000 EUR
Starting bid:
52
NEKRETNINA
LOT
HRV
395.000 EUR
ENG
Dvije kuće u Kninu
Two houses in Knin
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Knin
Tip nekretnine: Dvije kuće s zemljištem
Površina: Kuće, svaka po 400 m², zemljište
County: Šibensko-kninska
Location: Knin
Property type: Two houses with land
Accomodation: Each house 400 m², land
1.716 m²
Opis: Dvije identične kuće sastoje se od tri
etaže. Prizemlje svake kuće sastoji se od ljetne
kuhinje, konobe, aparetiv bara, wc-a i velike
prostorije uporabljive po želji. U sklopu
prizemlja su garaže i kotlovnice. Prvi kat se
sastoji od 2 spavaće ili radne sobe, kuhinje s
blagovaonicom, dnevnog boravaka, wc-a,
balkona i terase. Drugi kat se sastoji od 5
spavaćih soba, kuponice sa wc-om i tri
balkona. Potkrovlje je nedovršeno, sa
izoliranim krovištem i pripremljenim
instalacijama struje, vode i odvodnje. Okućnica
je održavana i uređena, sa zelenim
površinama, ukrasnim biljem, voćkama i
sistemom navodnjavanja. Na okućnici je
gospodarska zgrada i spremište za lož ulje sa
dvije cisterne, svaka zapremine 3.000 l. Kuće
su građene po visokim standardima,
opremljene su centralnim grijanjem, klima
uređajima, SATV, i kompletno su namještene i
useljive.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
395.000 EUR
1.716 m²
Description: Two identical houses consisting
of three floors. The ground floor of each house
consists of a summer kitchen, tavern, aparetiv
bar, toilet and one large room usable as
desired. On the ground floor there are also
garages and boiler rooms. The first floor
consists of 2 bedrooms or a study rooms,
kitchen, living room with dining room, toilet,
one balcony and a terrace. The second floor
consists of 5 bedrooms, bathroom with toilet
and three balconies. The attic is unfinished,
with insulated roof and prepared connections
of electricity, water and sewage. Land is
maintained with a nice green surfaces,
ornamental plants, fruit trees and irrigation
system. There is aditional building for storage,
and 2 oil tankers, each per 3000 l. Houses are
built to good standards, equipped with oil
central heating, air conditioning, SATV, and
furnished and ready to move in.
Viewing time: on request
Starting bid:
395.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
HRV
ENG
Građevinsko zemljište, Plat,
Dubrovnik
Building plot in Plat,
Dubrovnik
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Plat, kod Dubrovnika
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 518 m2
Opis: Zemljište se nalazi uz magistralu i ima
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Plat, near Dubrovnik
Property type: Building land
Accomodation: 518 m2
Description: The land is located on the main
predivan pogled. U blizini se nalazi potok, a
samo zemljište je udaljeno 13 km od
Dubrovnika. Građevinska zona: stambena M1.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
coastal road, offering beautiful sea views.
Nearby is a water stream. The land plot is
situated around 13 km from Dubrovnik.
Construction zone: residential M1.
*Notification
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
80.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
House with garden, Čakovec
Županija: Međimurska
Lokacija: Okolica Čakovca
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 136 m2, okućnica cca
County: Međimurska
Location: Near Čakovec
Property type: House with land
Accomodation: House 136 m2, land cca
1.000 m2
1.000m2
Opis: Kuća predstavlja idealno prebivalište
Description: This high quality family
okruženo prirodom i sportskim sadržajima.
Sastoji se od velikog, svijetlog dnevnog
boravka povezanog s kuhinjom iz koje se ulazi
u ostavu. Hodnik vodi u 3 prostrane spavaće
sobe, jednu kupaonicu sa postavljenim
podnim grijanjem i 2 toaleta kao i posebnom
praonicom. Dnevni boravak i kuhinja su
klimatizirani, dok je u kući postavljeno plinsko
centralno grijanje. Okućnica je površine
1.000 m2.
Termini razgledavanja: na upit
residence is located across an open park,
situated in a no-through road within quiet
surroundings. It has open plan kitchen and
living room, as well as formal lounge area.
Next to the kitchen there is a pantry/storage
room. The lounge is fully air-conditioned, and
the house has got the gas central heating
throughout. This magnificent family residence
offers 3 spacious bedrooms with, one family
bathroom comprising an underfloor heating,
as well as 2 toilets and a separate laundry
room. There is a rear garden in an excess of
1.000 m2.
Viewing time: on request
99.950 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
House in Višnjevac, Osijek
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Osijek, Višnjevac
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 105 m2, okućnica 280 m2
Opis: Kuća se nalazi u Višnjevcu, prigradskom
County: Osječko-baranjska
Location: Osijek, Višnjevac
Property type: House with land
Accomodation: House 105 m2, land 280 m2
Description: The house is located in
naselju Osijeka. Sastoji od 4 etaže od kojih
svaka ima poseban ulaz preko stubišta koje
vodi do potkrovlja. Podrum se sastoji od kuhinje
i ostave, garaže, višenamjenske prostorije od
30 m2 i prostorije za ostavu 6 m2. Prizemlje se
sastoji od kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe,
dnevnog boravka od 30 m2, kupaonice te
dodatne sobe. Prvi kat se sastoji od 2 spavaće
sobe sa izlazima na terase, kupaonice i dnevnog
boravka koji je povezan sa blagovaonicom i
kuhinjom. Potkrovlje se sastoji od 2 spavaće
sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka i
ostave. Kuća ima dvorište sa kolnim ulazom od
280 m2 i zemljištem od 385 m2.
Termini razgledavanja: na upit
Višnjevac, suburb of Osijek. It consists of four
floors with each floor having a separate
entrance via a staircase leading to the attic.
The basement consists of kitchen, utility room,
garage, multi-purpose room of 30 m2, and
storage room. The ground floor consists of a
kitchen, dining room, bedroom, living room of
30 m2, bathroom and spare room. The first
floor consists of 2 bedrooms with terrace,
bathroom and living room which is connected
to the dining room and kitchen. Top floor has 2
bedrooms, bathroom, kitchen, living room and
storage. The house has a front yard of 280 m2
with a driveway, and a garden plot of 385 m2.
Viewing time: on request
120.000 EUR
Starting bid:
NEKRETNINA
LOT
54
NEKRETNINA
LOT
55
ST
BE FER
OF
99.950 EUR
Kuća u Višnjevcu, Osijek
Početak licitiranja:
53
80.000 EUR
Kuća s okućnicom, Čakovec
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
120.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
38
COMMERCIAL properties
POSLOVNE NEKRETNINE
56
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Poslovna zgrada u Zagrebu
Modern office building in Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Ulica Kralja Zvonimira
Tip nekretnine: Poslovna zgrada
Površina: 1.757 m2
Opis: Poslovna zgrada nalazi se na odličnoj
County: Grad Zagreb
Location: Zvonimirova street
Property type: Business building
Accomodation: 1.757 m2
Description: The office building is located in a
lokaciji u Zvonimirovoj ulici u Zagrebu. Sastoji
se od prizemlja, dvije nadzemne i tri podzemne
etaže. U prizemlju je smješten ugostiteljski
objekt i banka. Prizemlje površine 162 m2 se
sastoji od ulazne prostorije, hodnika, stubišta,
lifta, većeg uredskog prostora i ureda, šalter
sale, 2 spremišta, pratećeg prostora, čajne
kuhinje, predprostora, dva toaleta, garažnog
prostora i okna za autolift. Prva etaža je
površine 200 m2 sastoji se od stubišta, lifta,
većeg uredskog prostora, hodnika, 5 ureda, 2
spremišta, pratećeg prostora, čajne kuhinje,
predprostora te dva toaleta. Druga etaža je
površine 220 m2 sastoji se od stubišta, lifta,
većeg uredskog prostora, hodnika, 4 ureda,
spremišta, kupaone, pratećeg prostora, čajne
kuhinje, predprostora, dva toaleta i terase
površine 40 m2. Prva podzemna etaža
površine 280 m2 sastoji se od: stubišta, lifta,
zajedničkog prostora, predprostora, sale za
seminare, ureda, ugostiteljskog objekta
caffe-bara i restorana, pratećeg prostora,
hodnika, 8 spremišta, kuhinje, toaleta i
autolifta. Druga i treća podzemna etaža
ukupne su površine 507 m2 i sadrže ukupno
16 garažnih parkirnih mjesta. Zgrada je
opremljena vrhunskom keramikom, egzotičnim
afričkim parketom Merbao, dok je stolarija
aluminijska. Sva brojila su zasebna, cijeli
objekt je klimatiziran, a grijanje je centralno
etažno plinsko. Zgrada je kvalitetno izgrađena
prije nekoliko godina te su korišteni najbolji
materijali.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
prime location in Zvonimir Street. It entails
ground floor, two upper floors and three
underground floors. On the ground floor is
located restaurant and bank. The ground floor
area of 162 m2 consists of an entrance room,
hallways, stairwells, elevators, larger office
space and office, information desk, two
storage rooms, outbuildings, a kitchen, hall,
two toilets, garage with car lift provision. The
first floor area of 200 m2 consists of staircases,
lifts, larger office space, hall, 5 offices, 2
storage, outbuildings, kitchen, hall and two
toilets. The second floor area of 220 m2
consists of staircases, lifts, larger office area,
hall, 4 offices, storage rooms, bathrooms,
outbuildings, kitchen, hall, two toilets and a
terrace of 40 m2. The first basement floor area
of 280 m2 consists of: staircases, lifts,
common areas, hall, seminar rooms, offices,
catering facility- cafe and restaurant,
outbuildings, hall, eight storage rooms,
kitchen, toilets and car lift. The second and
third underground floor total area of 507 m2
contains a total of 16 garage parking spaces.
The building is equipped with high quality
ceramics, exotic African parquet flooring
Merbao, and window glazing is aluminum. It
includes separate meter readings throughout,
and entire facility is air-conditioned with gas
heating. The building is well constructed
several years ago by using the best quality
materials.
*Notification
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
4.5 mil EUR
Starting bid:
4.5 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
HRV
ENG
Poslovni prostor u Zaboku
Commercial space in Zabok
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Zabok
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 416 m2
Opis: Poslovni prostor nalazi se u samom
County: Krapinsko-zagorska
Location: Zabok
Property type: Commercial/ office space
AccomodatioN: 416 m2
Description: Commercial/ office space is
centru Zaboka. Lokal je površine 416 m2 i
sastoji se od 3 dijela; podruma površine 100
m2, prizemlja površine 216 m2 i prvog kata
površine 100 m2. Postoji mogućnost
povezivanja liftom podruma i prvog kata.
Prostor je u potpunosti opremljen video
nadzorom, klima uređajima, alarmom,
toaletima te ima svoja parkirališna mjesta.
Postoji mogućnost prenamjene prvog kata u
stambeni prostor ili sl.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
located in the center of Zabok. It consists of 3
area sections; basement of 100 m2, ground
floor area of 216 m2 and the first floor of 100
m2. There is a possibility of connecting the
basement with first floor via elevator. The
property is fully equipped with video
surveillance, air conditioning, alarm, toilets as
well as its own parking spaces. There is further
possibility of converting the first floor in a
residential area or miscellaneous.
*Notification
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
396.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
Office space in Sveta Klara
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Sveta Klara
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 140 m2
Opis: Poslovni prostor površine 170 m2 nalazi
County: Zagreb
Location: Sveta Klara
Property type: Office space
Accomodation: 140 m2
Description: Commercial area of 170 m2 is
se u Svetoj Klari u stambeno-poslovnoj zgradi.
Sva infrastruktura je etažna, te ime potrebne
dozvole za razne djelatnosti. Prostor ima jedan
ured, dva toaleta, čajnu kuhinju i garderobu.
Omogućen je pristup kamionima i dostavnim
vozilima. Prostor ima trofaznu struju, dok su
podovi industrijski. U poslovnom prostoru je
moguće obavljati proizvodno-skladišnoprodajnu djelatnost. Uključena su 3
parkirališna mjesta.
Termini razgledavanja: na upit
located in Sveta Klara within residential and
commercial building. It comes with necessary
permits for various activities. The area
comprises one office, two toilets, a kitchenette
and a dressing room. Access is provided for
trucks and vans. It has industrial power supply
with industrial flooring. It is suitable for
production type, storage and sales activities.
In addition it comes with 3 allocated parking
spaces.
Viewing time: on request
140.000 EUR
Starting bid:
57
NEKRETNINA
LOT
58
396.000 EUR
Poslovni prostor u Svetoj Klari
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
140.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
40
59
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
ENG
Poslovni prostor/ hala,
Gornja Greda
Commercial building/ warehouse,
Gornja Greda
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Gornja Greda
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: objekt 1.251 m2, zemljište 4.510 m2
Opis: Objekt se nalazi u Gornjoj Gredi na
County: Zagrebačka
Location: Gornja Greda
Property type: Commercial building with
županijskoj cesti Zagreb – Ivanić Grad , 4 km
od autoceste Zagreb – Varaždin (izlaz Vrbovec
), na zemljištu površine 4.510 m2. Tlocrtne
dimenzije objekta su 54,70 x 18,70 m i
izgrađen je po najsuvremenijim industrijskim
standardima i opremljen za proizvodnju ili
skladište sa šleperskim pristupom i
polukružnim okretanjem na dvorištu. Neto
površina prodajno – izložbenog prostor iznosi
220 m2, uredskog 220 m2, a proizvodno
skladišnog prostora 790 m2. Fasada prodajno
– izložbenog dijela je izvedena u Alucobond
crvene boje i termoizolacijom debljine 10 cm, a
proizvodno – skladišni dio je obložen
termoizolacijom debljine 5cm sa završnim
slojem u sivoj boji. Parcela je kompletno
ograđena plastificiranim panelima visine 2 m.
U prednjem dijelu se nalazi automatska klizna
ulazna vrata širine 6m sa daljinskim i ručnim
upravljanjem. Ispred objekta se nalazi 28
parkirnih mjesta, te je okružen sa uređenim
zelenim površinama, a oko objekta se nalazi
cca 2.600 m2 skladišnog prostora. U prizemlju
dvo-etažnog dijela građevine smješten je
izložbeno-prodajni prostor sa ulazom za
kupce, sanitarije, prostorija za zaposlenike iz
proizvodno skladišnog dijela koja je povezana
sa izložbeno – prodajnim i uredskim
prostorom, kao i poslovni ulaz. Na katu su
smješteni uredi sa pripadajućim prostorijama
(sanitarije, čajna kuhinja ) kao i vlasnički
apartman sa kuhinjom i kupaonom. Vanjska
stolarija je u sivoj boji sa 5 komorskim
profilima, svi sanitarni čvorovi su opločeni sa
mramorom, sve prostorije su klimatizirane, te
je izvedena instalacija digitalnog antenskog
sustava. Sustav video nadzora i alarma se
sastoji od ukupno 16 kamera (4 unutarnje i 12
vanjskih). Svi stropovi su izvedeni sa Knauff
oblogom s ugrađenom uredskom rasvjetom i
VIMAR prekidačima. Grijanje je etažno
plinskim radijatorima. Prilaz u prostor je
osiguran dvojim industrijskim sekcijskim
vratima na daljinsko i mehaničko upravljanje za
kamionski i viličarski pristup, kao i pomoćnim
vratima za ulaz radnika. Sustav zaštite od
požara „D“ klase – hidrantska mreža +
detekcija dima. Najniža visina proizvodno –
skladišnog prostora je 5 m. Objekt posjeduje
svu komunalnu infrastrukturu: struja, voda,
hidrantska mreža, kanalizacija, telefon i plin.
Postoji mogućnost dogradnje još jednog
objekta uz postojeći veličine do 450 m2.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
900.000 EUR
land
Accomodation: building 1.251m2, land plot
4.510 m2
Description: The warehouse facility is located
on the county road Zagreb - Ivanić Grad, 4 km
from the highway Zagreb - Varaždin (exit
Vrbovec), on a land plot area of 4.510 m2. The
floor plan dimensions are 54.70m x 18.70m,
and it represents a modern industrial facility,
built to high standards and equipped for
production or storage with HGV access. The
sales/ exhibiting area is in size of 220 m2, with
further 220 m2 of office space, and production
and warehouse area comprising 790 m2. It is
partly insulated by Alucobond red thermal
insulation of 10 cm, and with production storage area also thermally insulated by 5cm
thickness, with a final layer in gray. The plot is
completely fenced with plastic panels in height
of 2 m. The sliding entrance door of 6m with
remote and manual controls. In front of the
building there are designated 28 parking
spaces. The property is surrounded by
landscaped area, with additional 2.600 m2 of
warehouse space. On the ground floor there is
retail/ showroom area with customer entrance
and toilet facilites. Staff rooms inter-connecting
production- storage area with retail and office
areas. On the first floor are located offices with
facilities (toilets, kitchenette), as well as
proprietary apartment with kitchen and
bathroom. The property is fully equipped with
the modern equipment and high standards.
The glazing is in gray colour, 5-chamber
ventricular profiles. The communal flooring
area are paved with marble, all rooms are
air-conditioned, with wired digital antenna
system. Video surveillance and alarm system
consists of a total of 16 cameras (4 internal
and 12 external). All plasterbaord ceilings
come with built-in office lighting and VIMAR
wall switches. Gas central heating provided via
radiators. Two industrial sectional doors
provide easy access to production - storage
area via remote and mechanical control,
enabling truck and forklift access, with further
2 staff entrances. Fire protection system “D”
class - hydrant network + smoke detection
facility. The lowest height within production storage area is 5 m. The facility has all the
municipal infrastructure: electricity, water,
hydrant network, sewage, telephone and gas.
There is a possibility to build yet another
building next to the existing one, in size of up
to 450 m2.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid:
900.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
41
HRV
ENG
Zemljište na Plitvičkim jezerima
Land in Plitvice lakes
Županija: Ličko- senjska
Lokacija: Plitvička jezera
Tip nekretnine: Zemljište
Površina: 192.234 m2
Opis: Zemljište se nalazi u naselju koje je u
County: Ličko- senjska
Location: Plitvička jezera
Property type: Zemljište
Accomodation: 192.234 m2
Description: The land is located in a village
sastavu Naconalnog Parka Plitvička jezera.
Smješteno je uz cestu D1 Zagreb - Split.
Naselje je udaljeno od Nacionalnog parka
svega 7 kilometara, stoga po stupnju gradnje
spada u širu zonu, a prema stupnju udaljenosti
od samih jezera u užu zonu. Zemljište je
građevinsko i poljoprivredno, bogato
šumskom vegetacijom. Na parceli se nalaze
prirodna izvorišta vode, pogodno za golf
terene, adrenalinske sportove itd. Površina
parcele je 192.234 m2 i smještena sa obje
strane ceste.
Termini razgledavanja: na upit
conforming part of the National Park Plitvice
Lakes. It is situated along the road D1 Zagreb
- Split. The National park is about 7 kilometers.
Therefore the level of construction entails
wider zoning area, whilst the proximity to the
lakes conform a narrower zoning area. The
land is partly buildable and partly agricultural,
with abundance of forest vegetation, as well as
natural water sources. Therefore enabling
projects such as golf courses, adrenaline
sports etc. It is situated on both sides of the
road.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
40 EUR po m2
Starting bid:
NEKRETNINA
LOT
60
40 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
42
61
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Zemljište u Korenici
Land in Korenica
Županija: Ličko- senjska
Lokacija: Korenica
Tip nekretnine: Zemljište
Površina: 2.769 m2
Opis: Nekretnina se nalazi 300 metara od
County: Ličko- senjska
Location: Korenica
Property type: Zemljište
Accomodation: 2.769 m2
Description: The property is located 300
centra Korenice, na odličnoj lokaciji, izdignutoj
sa pogledom na grad i planinu Pljesavica.
Zemiljiste je gradjevinsko i ima prikljucke za
vodu , struju i telefon. Pogodno za bavljenje
raznim djelatnostima pogotovo turizmom.
Termini razgledavanja: na upit
meters from the center of Korenica, in a great
location, with elevated views of the city and
mountain Pljesavica. The land is urbanized
and has connections for water, electricity and
telephone. Suitable for practicing various
activities, especially tourism.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
100 EUR po m2
Starting bid:
62
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
100 EUR per m2
ENG
Turističko naselje i auto kamp s
sadržajima, Lika
Tourist resort with camping
facilities, Lika
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Lika, Udbina, Tušice
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište s
County: Ličko-senjska
Location: Lika, Udbina, Tušice
Property type: Building plot of land with
projektom
existing project
Površina: 215.000 m2
Opis: Buduće turističko naselje i kamp je na
Accomodation: 215.000 m2
Description: Planned tourist resort and
udaljenosti pola sata od mora, Plitvica te
aerodroma u Zadru. Prijedlogom je predviđeno
da se omogući površina za smještaj turističkog
naselja s auto kampom sa svim sadržajima koji
takva namjena zahtjeva. Kamping površina s
potrebnom instalacionom infrastrukturom
(struja, voda, odvodnja), prometnim
površinama, opremom, zelenim površinama,
objektima zajedničke namjene (sanitarije),
bungalovi za smještaj. Uz turističko naselje s
auto kampom predviđene su površine za sport
i rekreaciju (sportski tereni raznih namjena,
bazeni, jahanje), te adrenalinski park. U
centralnom dijelu uz cestu prema Udbini,
predviđeni su ugostiteljsko-turistički sadržaji,
recepcija, restoran, caffe, eventualni manji
prodajni prostori, te smještajni sadržaji.
Građevinsko zemljište je predviđeno za
izgradnju manjih obiteljskih zgrada.
Napomena: mogućnost partnerstva u
projektu.
Termini razgledavanja: na upit
camping facilities is within half an hour from
the sea, Plitvice and Zadar airport. The
proposal allows provision for the tourist resort
with campsite that will comprise all amenities
needed with the necessary installation
infrastructure (electricity, water, sewage), traffic
areas, equipment, green areas, common
facilities (toilets, showers), bungalows for
accommodations etc. Holiday village with
campsite also envisage areas for sport and
recreation facilities, including swimming pools,
horseback riding, assault courses. In the
central part next to the road to Udbina, are
planned catering and tourism sections, such
as reception area, restaurant, cafe and smaller
retail spaces, as well as accommodation units.
Building site is intended for construction of
small family dwellings. Notification: possible
partnership in the project.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Starting bid:
5 EUR per m2
5 EUR po m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
HRV
ENG
Poslovni prostor u Splitu
Commercial space, Split
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split, Stinice
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: Poslovni prostor 840 m2, okućnica
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split, Stinice
Property type: Commercial space
Accomodation: Commercial space 840 m2,
650 m2
land 650 m2
Opis: Poslovni objekt je smješten u istočnom
Description: Commercial building is located
dijelu grada Splita, predio Kopilica, na čestici
ukupne površine od 1.086 m2 od čega je
površina zemljišta 647 m2, a površina zgrade
439 m2. Zgrada je izgrađena 1998. Godine, a
obnovljena je i prenamjenjena 2009. godine.
Trenutna namjena je klasificirana kao
proizvodno-skladišno- kancelarijski prostor.
Neto površina prizemlja i kata je 430 m2.
Prizemlje se sastoji od skladišnog prostora
površine 300 m2, kancelarije i hodnika
površine 50 m2, a veleprodajni prostor s 2
toaleta su površine 80 m2. Na katu su 2
odvojene prostorije ukupne površine 400 m2,
kancelarije površine 30 m2 i 4 toaleta. Visina
prostora je 4.5 m. Grijanje u proizvodnom
pogonu je plinsko podno, dok su u
kancelarijama radijatori, a hlađenje je putem
klima uređaja. Dvorište je potpuno asfaltirano i
ograđeno, a ulazna vrata se upravljaju
daljinskim upravljačem.
Termini razgledavanja: na upit
in the eastern part of the city of Split, district
Kopilica, on a total surface area of 1.086 m2, of
which land part contains 647 m2 and 439 m2
of building footprint area. The building was
built 1998. and was completely restored and
renovated into 2009. Current use is classified
as production-warehose-office facility. The
ground floor consists of a storage/ warehouse
area of 300 m2, offices and hallway of 50 m2,
and wholesale retail area including 2 toilets of
80 m2. The first floor has 2 separate sections
of 400 m2, and an office area of 30 m2 with 4
toilets. Height is 4.5 m. There is an underfloor
heating in production facility, GCH via radiators
in office area, and cooling by air conditioning
units. The yard is fully fenced and tarmaced,
and the entrance doors fully operated by
remote control.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
Starting bid:
NEKRETNINA
LOT
63
900.000 EUR
900.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
e
f
t
l
p
o
p
z
e
d
p e c f d
e d f c z p
f e l o p z d
d e f p o t e c
Otvorite oči novom načinu kupoprodaje nekretnina
45
HRV
ENG
Hotel do mora u Selcu
Seafront hotel in Selce
Županija: Primorsko- goranska
Lokacija: Selce
Tip nekretnine: Hotel
Površina: 5.500 m2
Opis: Hotel raspolaže s 41 standardne sobe, 3
County: Primorsko- goranska
Location: Selce
Property type: Hotel
Accomodation: 5.500 m2
Description: The hotel comprises 41
sobe s velikim travnatim sunčalištem i 6 junior
apartmana. Predvorje hotela odlikuje se
širinom prostora u kojem se nalaze recepcija,
prostor za odmor i opuštanje, aperitiv-bar te
dizalo koje vodi u luksuzno uređene sobe.
Radi ugodnog ambijenta, visoke kvalitete
smještaja, raznolikosti sadržaja, gastronomske
ponude i vrhunske tehnološke opremljenosti,
hotel je kategoriziran sa četiri zvjezdice. Svaka
soba ima izlaz na balkon, a većina je s
pogledom na more. Dvije sobe su prilagođene
smještaju osoba s poteškoćama u kretanju.
Svaka soba ima kupaonicu s kadom i
integriranim masažnim stupom. Sve sobe i
apartmani moderno su dizajnirane i bogato
opremljeni. Wellness & spa centar raspolaže
bazenom s grijanom morskom vodom,
saunom, nudi usluge masaže kao i vrhunske i
moderne technogym sprave teretane hotela.
Restoran raspolaže sa 110 sjedećih mjesta te
ima izlaz na terasu. Hotel je izgrađen 2003.
godine te je adaptiran 2014. godine.
Termini razgledavanja: na upit
standard rooms, 3 bedrooms with private
sunbathing lawn area and 6 junior suites. The
hotel lobby features open plan section with
reception area, lounge and relaxation area,
cocktail bar and an elevator that leads to the
luxurious and tastefully decorated rooms. With
pleasant ambience, high quality
accommodation and various facilities,
including gastronomic delights and superb
technological equipment, the hotel is
categorized with four stars. Each room has a
balcony, most with sea views. Two rooms are
designed to accommodate disabled guests
with mobility problems. Each room has a
bathroom comprising a bathtub with massage
shower. All rooms and suites are stylishly
designed and well equipped. Wellness & spa
area comprise a swimming pool with heated
sea water, sauna, massage service, as well as
superior and modern Technogym equipment.
The restaurant has 110 seats and a terrace.
Hotel was built in 2003. and fully renovated in
2014.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
10 mil EUR
Starting bid:
NEKRETNINA
LOT
64
10 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
46
65
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Hotel do mora u izgradnji,
Makarska
Seafront hotel under
construction, Makarska
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Makarska
Tip nekretnine: Hotel
Površina: 1.900 m2
Opis: Hotel se nalazi u Makarskoj, na
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Makarska
Property type: Hotel
Accomodation: 1.900 m2
Description: The hotel is located in prime
centralnoj plaži, uz glavnu šetnicu, prvi red do
mora. Na prodaju je kompletna vertikala, tj. dio
dvojnog hotelskog objekta u izgradnji, približne
površine 1.900m2, sa 85 kreveta. Prizemni dio
je uređen i trenutno u radu kao pizzeriaslastičarnica-fast food. Terasa je površine
230 m2.
Termini razgledavanja: na upit
position in Makarska, on the central beach,
along the main seafront promenade. It is
currently under construction, conforming part
of a semi-detached dwelling, consisting of an
approximate area of 1.900m2, comprising 85
beds. The ground floor is currently serving fully
functioned pizzeria-pastry shop-fast food
outlets. The terrace is in size 230 m2.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
4.9 mil EUR
Starting bid:
66
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
4.9 mil Eur
ENG
Poslovni prostor u Splitu
Commercial space in Split
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 113 m2
Opis: Poslovni prostor nalazi se u prizemlju
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split
Property type: Commercial space
Accomodation: 113 m2
Description: The commercial space is
stambene zgrade i ima 3 prostorije ukupne
površine 113 m2. Poslovnom prostoru pripada
terasa površine 45 m2. Isto tako ima i 2 vlastita
parkirna mjesta. Za prostor je izdana uporabna
dozvola. Vlasništvo je čisto te prostor ima
građevinsku dozvolu.
Termini razgledavanja: na upit
located on the ground floor within a building,
comprising 3 rooms with a total area of ​​113
m2. It also contains a terrace area of 45 m2. In
addition it comes with 2 private parking
spaces. The ownership comes with clean title,
with valid building permit and a usage permit.
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
100.000 EUR
Starting bid:
100.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
47
HRV
ENG
Lokal u strogom centru Šibenika
Shop in centre of Šibenik
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Šibenik
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 30 m2
Opis: Poslovni prostor otvorenog tipa sa
County: Šibensko-kninska
Location: Šibenik
Property type: Office space
Accomodation: 30 m2
Description: Open plan commercial premise,
uličnom frontom nalazi se na atraktivnoj lokaciji
u strogom centru Šibenika u centralnom dijelu
Kalelarge. Nalazi se u najfrekventnijem dijelu
stare gradske jezgre te je pogodan za razne
mogućnosti uređenja i poslovne djelatnosti.
Prostor je površine 30 m2, s dva velika izloga.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
shop front situated in an attractive location in
the very center of Šibenik. It is located in part
of Kalelarga which itself is the busiest part of
the old town city center and is suitable for a
variety of re-design and numerous business
activities. It has 30 m2, with two large shop
front windows.
*Notification
Viewing time: on request
Početak licitiranja:
210.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
Residential and commercial
property in Osijek
Županija: Osječko-Baranjska
Lokacija: Osijek
Tip nekretnine: Stambeno poslovni prostor
Površina: Stambena površina 86 m2, poslovni
County: Osječko-Baranjska
Location: Osijek
Property type: Residential and commercial
Početak licitiranja:
150.000 EUR
67
NEKRETNINA
LOT
68
210.000 EUR
Poslovno-stambeni prostor u
Osijeku
prostor 145 m2, okućnica 230 m2
Opis: Stambeno poslovni prostor u Osijeku
sastoji se od novijeg stana na katu veličine 86
m2 sa svim priključcima i centralnim podnim
grijanjem te poslovnog prostora veličine 145
m2 za preradu i skladištenje žive slatkovodne
ribe, rashladnih komora u režimu hlađenja
0 °C‎ i 20 °C‎ sanitarnog, dvorišnog, parkirnog
i uredskog prostora s mogućnošću
preuređenja u maloprodajni prostor.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
NEKRETNINA
LOT
property
Accomodation: Living area 86 m2,
commercial 145 m2, land 230 m2
Description: Combined residential and
commercial property in Osijek consisting of a
first floor flat in size of 86 m2 with all mains
connections, comprising underfloor heating.
And commercial outlet in size of 145 m2 for the
processing and storage of live freshwater fish,
with cold rooms with cooling modes operating
0 °C‎and 20 °C‎, sanitary sections, courtyard,
parking and office area, with the possibility of
remodeling unit int retail space. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid:
150.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
48
69
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
ENG
Poslovno stambeni objekt
u Osijeku
Residential and commercial
property in Osijek
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Osijek
Tip nekretnine: Stambeno poslovni objekt
Površina: 1.283 m2
Opis: Nekretnina se nalazi u jugoistočnom
County: Osječko-baranjska
Location: Osijek
Property type: Residential and commercial
dijelu grada Osijeka, u zoni obiteljskih kuća s
većim brojem parkirnih mjesta. Izgrađena je na
građevinskoj parceli površine 1.175 m2.
Dimenzije građevine su 20 m x 20 m,
stambeno-poslovne namjene i sastoji se od
podruma površine 316,41 m2, prizemlja
površine 328,08 m2, kata površine 327,15 m2,
visokog potkrovlja na kojem je predviđena
izgradnja dva stana sa 92,88 m2 i 95,16 m2, te
tavanskim prostorom površine 90,00 m2 i
zajedničkim prostorom površine 33 m2.
Komunalna infrastruktura se sastoji od
kanalizacije, struje, plina i telefona. Podrum
ima predviđen prostor s kuhinjom,
garderobom, sanitarnim čvorom s tuševima,
skloništem, stanicom za centralno grijanje i
prostorom za lift. U prizemlju su 2 kancelarije
te otvoren prostor bez pregrada s prilazom za
lift i toalet. Na katu su predviđene kancelarije u
pregrađenim prostorijama zajedno sa
toaletom. Drugi kat/visoko potkrovlje je iznutra
nedovršeno sa dozvolama za 2 stana i
omogućenim priključkom na struju, vodu,
kanalizaciju i plin sa pripadajućim brojilima.
Krov zgrade je od drvene konstrukcije
prekriven kanadskom šindrom. Zgrada je
kompletno obložena obojenom demit
fasadom. Prostor oko zgrade je uređen
stablima i travnjakom, ograđen sa svih strana
sa ulazom za veća vozila.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
420.000 EUR
property
Accomodation: 1.283 m2
Description: The property is located in the
southeastern part of the city of Osijek in the
area with family houses with a large number of
parking spaces. It was built on the land plot of
1.175 m2. Dimensions of the building are 20 m
x 20 m, comprising residential-commercial
mix, consisting of a basement area of 316.41
m2, ground floor area of 328.08 m2, upper floor
area of 327.15 m2 with high attic enabling the
construction of 2 apartments sizing 92.88 m2
and 95.16 m2, and a loft area of 90.00 m2 with
common area of 33 m2. Utility infrastructure
consists of sewage, electricity, gas and
telephone. Basement consists of office space
with kitchen, cloakroom, toilet facilities with
mixed showers, shelter, boiler room and an
elevator area. On the ground floor are 2 offices
and an open plan area with built-in provision
for the lift and toilet. On the upper floor the
project envisages a number of offices with
toilets. Second floor/ high attic is open plan
with valid permits for 2 self-contained flats
including mains connections and separate
meters. The wooden structure roof is covered
with Canadian shingles. The building was
completely insulated and covered with painted
demit façade. The area around the building is
landscaped with trees and lawn area, fully
fenced with entrance for larger vehicles.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid:
420.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
HRV
ENG
Ugostiteljski objekti i stan u
centru Nove Gradiške
Restaurant with kiosk outlets, flat
in Nova Gradiška
Županija: Brodsko-posavska
Lokacija: Nova Gradiška
Tip nekretnine: Ugostiteljski objekti sa
County: Brodsko-posavska
Location: Nova Gradiška
Property type: Restaurant with
stanom
accommodation
Površina: Restoran 100 m2, dva fast food
Accomodation: Restaurant 100 m2, two fast
food outlets, flat 38 m2
Description: Established catering outlets,
comprising pizza restaurant, with over 20
years in the business, with additional 2 fast
food kiosk at popular locations; the first one of
10m2 operating for 12 years next to grammar
schools, police, post office banks, etc., and
the second one located near primary and
secondary schools the size of 6m2, operating
for 3 years. Restaurant is located in the town
centre. It consists of a restaurant area of 100
m2, with upper flat in size of 38 m2. Outside
terrace accomodate over ten tables. It was
built in 2006., and offers parking in front of the
building. It comprises GCH, electricity, water,
sewer, gas, telephone and air conditioning.
The first floor flat is currently used as an office/
store room, with all mains connections.
Notification: there is a possibility to buy each
outlet individually.
*Notification
Viewing time: on request
kioska, stan 38 m2
Opis: Uhodan ugostiteljski posao pizzeria/
restoran s tradicijom više od 20 godina te 2
fast food kioska na popularnim lokacijama;
prvi veličine 10m2 posluje dvanaest godina
nalazi se pokraj (gimnazije,policije,pošte banke
itd.), drugi se nalazi pokraj osnovne i srednje
škole veličine 6m2, posluje tri godine.
Restoran/pizzeria smješten je u centru Nove
Gradiške. Sastoji se od poslovnog prostora
veličine 100 m2 uz koji se prodaje stan
površine 38 m2. Terasa restorana ima prostor
za više od deset stolova. Objekt je izgrađen
2006. godine a grijanje je centralno plinsko.
Parkiranje je omogućeno ispred objekta.
Provedena je struja, voda, kanalizacija, plin,
telefon i klimatizacija. Namjena stana na katu
je ured ili skladište, te su provedene sve
instalacije i sanitarije. Napomena: postoji
mogućnost zasebne prodaje objekata.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
470.000 EUR
Starting bid:
HRV
ENG
Burial place, Mirogoj cemetry
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Mirogoj
Tip nekretnine: Grobno mjesto
Opis: Grobno mjesto, spomenik kulture, nalazi
County: Zagreb
Location: Zagreb, Mirogoj
Property type: Burial place
Description: Burial place, located on Mirogoj
se na Mirogoju u neposrednoj blizini crkve
Krista Kralja, na odjelu RTK, polje 33, razred 1,
broj 76. Tri su ukopna mjesta. Grobna pristojba
plaćena je za sljedećih 5 godina.
Termini razgledavanja: na upit
cemtry in Zagreb, near the church, at RTK,
box 33, Class 1, No. 76. It comprises three
spaces. Maintenance fee has been paid for
the next 5 years.
Viewing time: on request
22.500 EUR
Starting bid:
70
NEKRETNINA
LOT
71
470.000 EUR
Grobno mjesto, Mirogoj
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
22.500 EUR
KRAJ KATALOGA AUKCIJE / END OF AUCTION CATALOGUE
Sljedeća aukcija nekretnina – Proljeće 2015 / Next Auction Sale – Spring 2015
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
50
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Zagrebu, odnosno Trgovačkog suda u Zagrebu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
51
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjet-
nika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Zagrebu, sukladno stvarnoj
nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
52
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
53
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
54
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2013. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
55
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2013 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:

Projektni zadatak - Hrvatsko dizajnersko društvo

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

Izvještaj Gewinn Real Estate Conference

Gradnja drvom - Opravdanost upotrebe u stanogradnji

Knjiga o Uni (2011) - European Union Prize for Literature

Novosti 12/14

21.02.2015.- Natječaj za prodaju nekretnina u

Opći uvjeti - largo