KU HR 2011/09 PORTUN IMMOBILIS d.o.o. za poslovanje nekretninama, grañenje i turistička agencija, Rovinj – Rovigno, Trg na križu 1, OIB 67116473353, t. +385 (0)52 840 456 f.+385(0)52 840 457 e-mail: portun@adriatic-group.com http://www.portun.com zastupano po direktoru Jančić Mojmiru (u nastavku posrednik) i kao potencijalni kupac ( u nastavku nalogodavac ) sklopili su u Rovinju, ovaj UGOVOR O POSREDOVANJU Čl. 1. Posrednik se obvezuje da će sukladno potrebama i željama nalogodavca pronaći i ponuditi mu odgovarajuće nekretnine radi kupnje, omogućiti razgled istih te dovesti ga u vezu sa vlasnikom odabrane nekretnine kao prodavateljem radi sklapanja pravnog posla kupoprodaje. Razgledavanje nekretnina se ne naplaćuje, a nalogodavac nema nikakve obveze prema posredniku ukoliko on ili osoba kojoj je on prenio informaciju ne sklopi pravni posao kupoprodaje za nekretnine navedene u čl.2. ovog ugovora. Čl. 2. Posrednik se obvezuje nalogodavcu omogućiti razgledavanje slijedećih nekretnina: Kupoprodajna cijena nekretnine se izražava u EUR, a plaćanje se vrši u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja. Čl. 3 Nalogodavac jamči da nekretnine iz prethodnog članka prije sklapanja ovog ugovora nije razgledao putem drugih agencija niti kontaktirao njihova vlasnika. Čl. 4 Obveza je posrednika posredovati u svim poslovima u vezi s prijenosom prava vlasništva, angažirati odvjetnika radi pripreme isprava potrebnih za uknjižbu prava vlasništva te pripremiti poreznu prijavu ukoliko nalogodavac odluči kupiti nekretninu. Posrednik snosi troškove angažiranja odvjetnika (koji je u ugovornom odnosu sa posrednikom) radi sastava predugovora, ugovora, potvrde, prijedloga za uknjižbu prava vlasništva, prava zaloga i sl. te trošak sudskih pristojbi za uknjižbu, a ti su troškovi uključeni u posredničku naknadu utvrñenu u čl.5. ovog ugovora Čl. 5. Nalogodavac je obvezan platiti posredniku naknadu za posredovanje u iznosu od % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene nekretnine ukoliko u roku pet godina od sklapanja ovog ugovora sklopi pravni posao kupoprodaje za bilo koju nekretninu navedenu u čl.2. ovog ugovora, što podrazumijeva i slučaj kada to učini mimo znanja posrednika. Navedena naknada obračunata je u skladu s odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i predstavlja naknadu za posredovanje isključivo za tu stranu odnosno za kupca. U slučaju da posrednik obavi posao posredovanja za obje strane odnosno i za prodavatelja obračunati će se dodatna naknada za posredovanje za prodavatelja koja nema utjecaja na visinu ugovorene posredničke naknade za kupca, time da ukupna posrednička naknada za obje strane ne može iznositi više od one zakonom propisane. Nalogodavac se obvezuje isplatiti posredniku ugovorenu naknadu za posredovanje na dan sklapanja kupoprodajnog ugovora, na osnovi računa kojeg ispostavlja posrednik sukladno odredbama ovog ugovora. Na nepravovremeno plaćanje naknade obračunava se zakonska zatezna kamata. Čl.6. Nalogodavac je dužan platiti posredničku naknadu i ukoliko pravni posao kupoprodaje bilo koje od nekretnina iz čl.2. ovog ugovora sklopi osoba koja je zajedno sa nalogodavcem razgledala nekretninu ili koja je u srodstvu sa nalogodavcem. Čl. 7. Ugovorne strane suglasno utvrñuju da posrednik niti na koji način i niti pod kojim uvjetom ne odgovara za neispunjenje meñusobnih obveza izmeñu nalogodavca i kupca. Čl. 8 Strane potvrñuju da su upoznate sa sadržajem i pravnim značenjem odredbi ovog ugovora te se odriču prava na pobijanje istog iz bilo kojeg razloga, a posebice zbog nesklada volje i očitovanja. U znak prihvata prava i obveza iz ovog ugovora ugovorne strane isti vlastoručno potpisuju. Čl. 9 Ugovorne strane suglasne su da se svi eventualni nesporazumi rješavanju dogovorno na temelju meñusobnog uvažavanja, a ukoliko to ne bude moguće ugovara se mjesna nadležnost suda prema sjedištu posrednika. Čl.10 Ovaj ugovor sastavljen je u dva istovjetna primjerka, od kojih svaka stranka dobiva jedan primjerak ugovora. POSREDNIK NALOGODAVAC
© Copyright 2024 Paperzz
