VAŽNE UPUTE ZA IZNAJMLJIVAČE

UPUTE ZA IZNAJMLJIVAČE
2011.
Ove upute namijenjene su građanima koji su iznajmljivači ili koji to žele postati.
Upute su isključivo informativnog karaktera te s u njima nalaze izvadci zakona.
Svi navedeni zakoni mogu se pronaći na Internet stranicama Narodnih novina www.nn.hr
Za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu iznajmljivač je dužan:
1.) Ishoditi rješenje nadležnog ureda o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u
domaćinstvu koje izdaje Ured državne uprave u Zadarskoj županiji - Služba za
gospodarstvo - Ispostava Biograd na Moru, Kralja Tvrtka 1 ( tel.023-385-487 ).
Ugostiteljskim uslugama u domaćinstvu smatraju se:
- usluga smještaja u sobi, apartmanu i kući za odmor, kojih je iznajmljivač vlasnik, do
najviše 8 soba, odnosno 16 kreveta, u koje se ne ubrajaju pomoćni kreveti,
- usluga smještaja u kampu, organiziranom na zemljištu kojeg je iznajmljivač vlasnik, s
najviše 7 smještajnih jedinica, odnosno za 25 gostiju istodobno, u koje se ne ubrajaju
djeca u dobi do 12 godina starosti,
- usluge doručka, polupansiona ili pansiona gostima kojima iznajmljivač pruža usluge
smještaja u sobi, apartmanu i kući za odmor.
2.) Pribaviti potvrdu izabranog liječnika o ispunjavanju zdravstvenih uvjeta za rad u
ugostiteljstvu ( tijekom mjeseca travnja ),
3.) Vidno istaknuti standardiziranu ploču na ulazu u objekt ili u neposrednoj blizini, na
propisani način, s oznakom vrste i kategorije objekta, utvrđene rješenjem nadležnog ureda,
a koje se naručuju kod KORDUN-MARKETING d.o.o. – Karlovac, Matka Laginje 10, tel:
047/645-066. Za nabavku natpisa potrebno je uplatiti 230,00 kn na žiro račun broj
2500009-1101262713, model 12, a u pozivu na broj upisati OIB iznajmljivača na kojeg
glasi odobrenje. U opisu plaćanja upisati: -za standardiziranu ploču-. Kopiju uplatnice i
rješenje o odobrenju poslati na fax: 047/645-559. Informacije o pločama mogu se pronaći
na web stranici www.kordun.hr.
4.) Vidno istaknuti u svakom objektu ( sobi, apartmanu, kući za odmor, kampu ) naznaku
vrste i kategorije objekta, cijene usluga koje se nude, na način dostupan gostima i
pridržavati se istaknutih cijena, a kod pružanja usluga smještaja u cjenicima istaknuti i
iznos boravišne pristojbe, cjenike staviti na raspolaganje gostima u dovoljnom broju
primjeraka.
Iznajmljivač koji izuzev smještaja pruža usluge doručka, polupansiona ili pansiona gostima
dužan je utvrditi normative namirnica, pića i napitaka za pojedino jelo, piće i napitak, ako
takve usluge pruža, i pružiti usluge po utvrđenim normativima te na zahtjev normativ
predočiti gostu.
Obveznici plaćanja godišnjeg paušalnog iznosa boravišne pristojbe, dužni su u svakom
objektu, istaknuti informaciju o plaćanju boravišne pristojbe u kojoj je potrebno navesti razred
turističkog mjesta u kojem se smještajni objekt nalazi i iznos boravišne pristojbe po
osnovnom krevetu u kunama, s napomenom da je boravišna pristojbe uračunata u cijenu
usluge smještaja.
Cjenik smještajne jedinice treba biti na hrvatskom i najmanje na engleskom jeziku.
Od 01.01.2007. više nije propisana obveza ovjere cjenika ugostiteljskih usluga.
5.) Izdati gostu račun ( u kopiji ) za svaku pruženu ugostiteljsku uslugu s naznakom vrste,
količine i cijene pruženih usluga, odnosno odobrenog popusta .
Račun mora biti točan, neizbrisiv, jasan, vidljiv i čitljiv u papirnatom ili elektroničkom obliku.
Boravišna pristojba naplaćuje se istodobno s naplatom pružene usluge.
U računu za pružene usluge smještaja obveznici plaćanja godišnjeg paušalnog iznosa
boravišne pristojbe nisu dužni u računu navesti iznos boravišne pristojbe ( čl.11 stavak 4.
Zakona o boravišnoj pristojbi ).
1. Račun za pruženu uslugu, kojeg izdaje privatni iznajmljivač soba i apartmana, koji
boravišnu pristojbu plaća u PAUŠALNOM IZNOSU:
Iznajmljivač / Owner:_________________
Račun / Invoice
Gost / Guest: ___________________
Osoba / Persons ________________
Djeca / Children _________________
Opis usluge
Service
Br. sobe
No. room
Vrsta
Type
Ulica / Adress: _____________
Br. / No.___________________
Godina / Year _______________
Dolazak / Arrival ______________
Odlazak / Departure _____________
Ukupno dana / Days _____________
Količina
Quantity
Soba
Room
Apartman
Appartment
App Studio
App Studio
Ostalo
Other
Ukupno / Total__________________________
Popust / Discount___________________________
Za naplatu / Reimburse_______________________
Boravišna pristojba uključena u cijenu usluga.
Sojourn tax included in the price of service.
U ___________, datum /date: __________
Potpis / Signed: ____________
Cijena
Rate
Dana
Days
Ukupno
Sum total
Iznosi boravišne pristojbe, prema razredima turističkih mjesta i po razdobljima:
Boravišna
pristojba
Residence
tax
A
B
C
Mjesto
I glavna
sezona
Pakoštane
Drage
Vrgada
01.01. - 31.12.
7,00
6,00
5,00
Napomena:
Temeljem Pravilnika o razdobljima glavne sezone, predsezone, posezone i izvan sezone
u
turističkim općinama i gradovima ( NN 92/09 ) u svim općinama i gradovima Zadarske
županije određena je glavna sezona od 01.01. do 31.12
6.) Na propisani način voditi popis gostiju ( ista knjiga za domaće i za strane goste) u
ugostiteljskom objektu za smještaj uključujući i agencijske goste. Popis gostiju je knjižica
koja se može kupiti u papirnici. Iznajmljivač samostalno zaključuje popis gostiju za
proteklu godinu i nastavlja sa upisima gostiju sljedeće godine u istu knjigu, sve do
njezinog ispunjenja.
7.) Utvrditi kućni red i istaknuti ga u svim sobama i apartmanima.
8.) Za obrte - voditi knjigu žalbi u svakom objektu u propisanom obliku, sadržaju i na
propisani način, u roku od pet dana izjavljen prigovor dostaviti Državnom inspektoratu te u
roku 15 dana od dana izjavljenog prigovora odgovoriti na prigovor.
9.) Za obrte - osigurati goste u ugostiteljskom objektu od posljedica nesretnog slučaja.
10.) Za obrte - pisanim putem obavijestiti nadležni ured o prestanku obavljanja djelatnosti
u ugostiteljskom objektu, u roku od osam dana od nastale promjene.
11.) Za obrte - prilikom oglašavanja i reklamiranja usluga i isticanja poruka u komercijalnom
poslovanju,ugostitelj ne smije koristiti oznaku propisane vrste i kategorije ugostiteljskog
objekta, posebnog standarda, odnosno oznake kvalitete koja nije utvrđena rješenjem
nadležnog ureda.
12. ) Za obrte - boravišna pristojba uplaćuje se na propisani račun svakog 1. i 15. u mjesecu
za sva noćenja ostvarena u tom razdoblju
12.) Iznajmljivač ne smije, neposredno ili putem drugih osoba koje nisu registrirane za
posredovanje u prodaji usluga smještaja, nuditi i prodavati svoje usluge izvan svog
objekta, osim na prostorima, pod uvjetima i na način koji svojom odlukom može propisati
predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave.
13.) Prijavljivati i odjavljivati svoje goste nadležnom Turističkom uredu na propisanim
prijavnicama u roku od 24 sata.
14.) Obvezno voditi Evidenciju o prometu /evidencija izdanih računa/.
EVIDENCIJA O PROMETU
1. OPĆI PODACI O POREZNOM OBVEZNIKU
1.1. IME I PREZIME
1.2. MBG:
1.3. MJESTO PREBIVALIŠTA/BORAVIŠTA
1.4. ADRESA PREBIVALIŠTA/BORAVIŠTA
KORISNIK USLUGE
Red.b
r
RAČUN
BROJ
NADNEVAK
IME I PREZIME
IZNOS RAČUNA
1.
2.
3.
15.) uplatiti godišnji paušalni iznos boravišne pristojbe na uplatni račun boravišne
pristojbe, i to:
odjednom do 31.srpnja tekuće godine ili u tri rate od kojih prva dospijeva do 31. srpnja, druga
do 31. kolovoza, a treća do 30. rujna tekuće godine. Uplatnice šaljemo poštom na adresu
iznajmljivača najdalje do konca lipnja tekuće godine.
Iznajmljivači koji boravišnu pristojbu plaćaju u godišnjem paušalnom iznosu ne ističu iznos
boravišne pristojbe na cjeniku niti istu navode u računu.
Želimo Vas izvijestiti da je novim Pravilnikom o proglašavanju turističkih općina i gradova i
o razvrstavanju naselja u turističke razrede ( NN 122/09 ), a koji se primjenjuje od 01. siječnja
2010. godine, naselje Drage razvrstano u turistički razred B, temeljem čega je Turističko
vijeće TZO Pakoštane na svojoj 8.sjednici donijelo Odluku o visini iznosa boravišne pristojbe
za pojedine zone što je predočeno u sljedećoj tablici:
Razred turističkog mjesta
Koeficijent
Iznos u kunama
A ( Pakoštane )
1,00
300,00
B ( Drage )
0,85
255,00
Iznos u kunama
po zonama
I zona 300,00
II zona 280,00
III zona 260,00
I zona 255,00
II zona 240,00
III zona 215,00
Temeljem Pravilnika o načinu naplate paušalnog iznosa boravišne pristojbe osoba koje
pružaju usluge smještaja u domaćinstvu i seljačkom domaćinstvu ( NN 92/09 ) vezano
za slučaj kada se rješenje o prestanku odobrenja za pružanje ugostiteljskih usluga
u domaćinstvu donosi tijekom godine, paušalni iznosi boravišne pristojbe utvrđuje
se na sljedeći način:
osobe koje su rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu
ishodile prvi puta:
• do 31. srpnja – plaćaju puni paušalni iznos boravišne pristojbe za tekuću godinu.
•
do 31. kolovoza – plaćaju dvije trećine paušalnog iznosa boravišne pristojbe za
tekuću godinu.
• do 30. rujna – plaćaju jednu trećinu paušalnog iznosa boravišne pristojbe za tekuću
godinu.
• nakon 30. rujna – ne plaćaju paušalni iznos boravišne pristojbe za tekuću godinu.
osobe koje su rješenje o prestanku odobrenja za pružanje ugostiteljskih usluga u
domaćinstvu ishodile:
• do 30. lipnja – ne plaćaju paušalni iznos boravišne pristojbe za tekuću godinu.
• do 31. srpnja – plaćaju jednu trećinu paušalnog iznosa boravišne pristojbe za tekuću
godinu.
• do 31. kolovoza – plaćaju dvije trećine paušalnog iznosa boravišne pristojbe za
tekuću godinu.
• nakon 31. kolovoza – plaćaju puni iznos boravišne pristojbe za tekuću godinu.
osobe koje su ishodile rješenje glede povećanja ili smanjenja smještajnih kapaciteta
• do 1. lipnja tekuće godine, boravišnu pristojbu plaćaju prema važećem rješenju
Obveznici plaćanja boravišne pristojbe
Boravišnu pristojbu plaćaju:
1. osobe koje u turističkoj općini ili gradu u kojem nemaju prebivalište koriste uslugu
smještaja u smještajnom objektu u kojem se obavlja ugostiteljska djelatnost,
2. putnici koji koriste uslugu noćenja na plovnom objektu nautičkog turizma (charter,
cruising),
3. osobe koje pružaju usluge smještaja u domaćinstvu ili seljačkom domaćinstvu,
4. vlasnik kuće ili stana za odmor u turističkoj općini ili gradu, koji nije smještajni objekt za
sebe i sve osobe koje noće u toj kući ili stanu,
5. vlasnik plovila koje nije plovni objekt nautičkog turizma , za sebe i sve osobe koje noće na
tom plovilu u turističke svrhe.
(2) Boravišna pristojba plaća se po svakom ostvarenom noćenju, ako Zakonom nije drugačije
određeno.
(3) Boravišnu pristojbu pod jednakim uvjetima plaćaju i strani državljani, osim ako Zakonom
nije drugačije određeno.
Boravišnu pristojbu ne plaćaju:
1. djeca do dvanaest godina starosti,
2. osobe s invaliditetom od 70% i većim i jedan pratitelj,
3. sudionici školskih paket aranžmana (paušalnih putovanja) odobrenih od strane školske
ustanove,
4. sezonski radnici,
5. članovi uže obitelji stanovnika turističke općine ili grada,
6. putnici na putničkom brodu u međunarodnom pomorskom prometu kada se brod nalazi na
vezu u luci,
7. vlasnici kuće za odmor i članovi njegove obitelji, ako je kuća za odmor izvorna stara
obiteljska kuća stečena nasljeđivanjem od ostavitelja koji je imao posljednje prebivalište u
turističkoj općini ili gradu, kada noće u toj kući,
8. osobe koje uslugu noćenja koriste u okviru ostvarivanja programa socijalne skrbi,
9. studenti i đaci koji nemaju prebivalište u općini ili gradu u kojem se školuju.
Boravišnu pristojbu umanjenu za 50% plaćaju:
1. osobe od navršenih 12 do 18 godina starosti,
2. osobe do 29 godina starosti, koje su članovi međunarodnih omladinskih organizacija, kada
koriste usluge noćenja u omladinskim objektima za smještaj koji su uključeni u međunarodnu
mrežu omladinskih objekata za smještaj IYHF.
Osobe dokazuju pravo na neplaćanje boravišne pristojbe, odnosno pravo na plaćanje
umanjenog iznosa boravišne pristojbe odgovarajućim ispravama, ugovorom o radu,
potvrdama i sl.
16.) Rješenje o odobrenju prestaje važiti:
1. smrću iznajmljivača,
2. odjavom iznajmljivača danom navedenim u odjavi ili danom podnošenja odjave
nadležnom uredu, ako je iznajmljivač u odjavi utvrdio datum unatrag,
3. ako iznajmljivač ne započne pružati usluge u roku od godine dana od dana konačnosti
rješenja,
4. ako se utvrdi da je iznajmljivač, odnosno objekt u kojem se pružaju ugostiteljske
usluge prestao ispunjavati neki od uvjeta navedenih u članku 33. stavku 2. Zakona o
ugostiteljskoj djelatnosti koji se odnose na njega,
5. ako je inspekcijskim nadzorom utvrđeno da nisu ispunjeni uvjeti propisani Zakonom,
propisima donesenim na temelju Zakona, a utvrđeni nedostaci nisu otklonjeni u
zadanom roku.
17. ) uplatiti godišnji paušalni iznos poreza na dohodak koji se utvrđuje poreznim
rješenjem kojeg donosi i dostavlja nadležna ispostava područnog ureda Porezne uprave u
četiri godišnje rate.
PRIJAVLJIVANJE BORAVKA GOSTIJU PUTEM INTERNETA
Privatni iznajmljivači (građani, obrtnici, poduzeća), mogu prijavljivati boravak turista putem
interneta preko stranica za prijavu turista: prijava.tetrada.hr
Za sve informacije možete se obratiti Turističkom uredu Turističke zajednice Općine na email: tzo-pakostanne@zd.t-com.hr ili broj tel: 023/ 381-892.
Zahvaljujemo na dosadašnjoj suradnji i želimo Vam uspješnu turističku sezonu 2011.
Direktorica Turističkog ureda
TZO Pakoštane
Danijela Vulin, dipl.oec.

Download Report