Zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine ZIF FIMA Proprius d.d. GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U NASELJU CESARICA OPĆINA KARLOBAG LIČKO SENJSKA ŽUPANIJA LOKACIJA: Predmetno zemljište smješteno je u naselju Cesarica, lokacija Paški Porat u općini Karlobag, u neposrednoj blizini državne ceste D8, Rijeka-Dubrovnik. Lokacija je smještena neposredno uz more. Za dodatne informacije posjetite stranicu www.fgi.hr ili nas kontaktirajte na tel: 0800 20 00 40 ili e-mail: info@fgi.hr FIMA Global Invest d.o.o. Stanka Vraza 25, 42000 Varaždin, Hrvatska T:+ 385 42 660 900, F:+ 385 42 660 919 e: info@fgi.hr, www.fgi.hr Zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine ZIF FIMA Proprius d.d. OSNOVNI PODACI O NEKRETNINI Naselje Cesarica, Općina Karlobag, Ličko senjska županija Površina: 85.000 m2 Infrastruktura: Do predmetne nekretnine postoji makadamski put. Struja i voda udaljene su cca 200 - 300m. Izgradnja kompletne infrastrukture definira se izradom detaljnog plana ureĎenja (UPU). Odredbama PPUO Karlobag predviĎa se spajanje parcele s prometnicom na državnu cestu D8 Rijeka-Dubrovnik. Broj zemljišta (kat.čestice): 4551/2 k.o. Cesarica Status: namijenjeno prodaji NAMJENA I MOGUĆNOSTI IZGRADNJE Sukladno odredbama važećeg PPUO Karlobag (Županijski glasnik Ličko-senjske županije, br. 3/08) predmetno zemljište smješteno je u zoni ugostiteljsko-turističke namjene. Odredbama prostornog plana propisana je obveza izrade detaljnog plana UPU ugostiteljsko-turističke zone u Cesarici, lokacija „Paški Porat“, čiji obuhvat iznosi 17 ha, odnosno 170.001,62 m2, a koja površina je u cijelosti u vlasništvu dvaju vlasnika od koji je jedan ZIF FIMA Proprius pri čemu svaki vlasnik ima 85 000 m2. Na području obuhvata UPU-a maksimalni ukupni kapacitet iznosi 1700 kreveta. Odredbama PPUO Karlobag propisane su smjernice za izradu UPU-a lokacije “Paški Porat” te je propisano sljedeće: graĎevina se može sastojati od podruma i četiri nadzemne etaže u zoni hotela, odnosno od podruma i dvije nadzemne etaže u zoni turističkog naselja predviĎa se i izgradnja tri nadzemne etaže kod pojedinih graĎevina turističkog naselja što će detaljno biti utvrĎeno UPU-om visina graĎevina može biti max. 13,5 m za hotele i 7,5 m za turističko naselje, odnosno 10 m kod pojedinih graĎevina u turističkom naselju izgraĎenost graĎevinske čestice ne može biti veća od 30% koeficient iskoristivosti graĎevinske čestice ne može biti veći od 0,8 najmanje 40% površine svake graĎevinske čestice mora se urediti kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo Navedeni podaci su informativnog karaktera i ne predstavljaju indikaciju mogućih prinosa u budućnosti. Za dodatne informacije posjetite stranicu www.fgi.hr ili nas kontaktirajte na tel: 0800 20 00 40 ili e-mail: info@fgi.hr FIMA Global Invest d.o.o. Stanka Vraza 25, 42000 Varaždin, Hrvatska T:+ 385 42 660 900, F:+ 385 42 660 919 e: info@fgi.hr, www.fgi.hr Zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine ZIF FIMA Proprius d.d. Prikaz iz Prostornog plana uređenja Općine Karlobag Zone T1 i T2 T1 zona označava moguću izgradnju hotela s pratećim sadržajem, trgovačke, športske, rekreativne i zabavne te slične namjene. T2 zona označava mogući razvoj turističkog naselja. Navedeni podaci su informativnog karaktera i ne predstavljaju indikaciju mogućih prinosa u budućnosti. Za dodatne informacije posjetite stranicu www.fgi.hr ili nas kontaktirajte na tel: 0800 20 00 40 ili e-mail: info@fgi.hr FIMA Global Invest d.o.o. Stanka Vraza 25, 42000 Varaždin, Hrvatska T:+ 385 42 660 900, F:+ 385 42 660 919 e: info@fgi.hr, www.fgi.hr Zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine ZIF FIMA Proprius d.d. Fotografije lokacije: Navedeni podaci su informativnog karaktera i ne predstavljaju indikaciju mogućih prinosa u budućnosti. Za dodatne informacije posjetite stranicu www.fgi.hr ili nas kontaktirajte na tel: 0800 20 00 40 ili e-mail: info@fgi.hr FIMA Global Invest d.o.o. Stanka Vraza 25, 42000 Varaždin, Hrvatska T:+ 385 42 660 900, F:+ 385 42 660 919 e: info@fgi.hr, www.fgi.hr Zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine ZIF FIMA Proprius d.d. Prikaz mogućeg razvoja sukladno PPUO Karlobag: Navedeni podaci su informativnog karaktera i ne predstavljaju indikaciju mogućih prinosa u budućnosti. Za dodatne informacije posjetite stranicu www.fgi.hr ili nas kontaktirajte na tel: 0800 20 00 40 ili e-mail: info@fgi.hr FIMA Global Invest d.o.o. Stanka Vraza 25, 42000 Varaždin, Hrvatska T:+ 385 42 660 900, F:+ 385 42 660 919 e: info@fgi.hr, www.fgi.hr Zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine ZIF FIMA Proprius d.d. Prikaz mogućeg razvoja sukladno PPUO Karlobag: Navedeni podaci su informativnog karaktera i ne predstavljaju indikaciju mogućih prinosa u budućnosti. Za dodatne informacije posjetite stranicu www.fgi.hr ili nas kontaktirajte na tel: 0800 20 00 40 ili e-mail: info@fgi.hr FIMA Global Invest d.o.o. Stanka Vraza 25, 42000 Varaždin, Hrvatska T:+ 385 42 660 900, F:+ 385 42 660 919 e: info@fgi.hr, www.fgi.hr
© Copyright 2024 Paperzz