Nacrt ugovora Arizona.pdf

UGOVOR O ZAKUPU
Zaključen dana ________________2009.god. u Gradačcu između:
ZAKUPODAVCA:
Općine Gradačac, koju zastupa općinski načelnik
mr.sci. Imširović Fadil i
ZAKUPOPRIMCA:
"Nova pijaca" d.o.o Porebrice koju zastupa
_______________
Član 1.
Na osnovu Odluke općinskog vijeća Gradačac br.01-05-107/04 od 11.05.2004.god., Odluke br.01-053/06 od 05.01.2006.god.,o izmjeni Odluke br.01-05-107/04 od 11.05.2004.god. i Odluke o visini
zakupnine za izdavanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta za postavljanje objekata
privremenog karaktera za 2004.god. ("Sl.glasnik općine Gradačac", br.02/04) ugovorne strane su
zaključile ugovor o zakupu čime regulišu zakupodavni odnos.
Član 2.
Predmet zakupa je neizgrađeno građevinsko zemljište označeno kao:
- dio od 50.000 m2 parcele označene kao k.č.br. 1395/1 zv.Polje njiva 6.klase ukupne površine 138
198 m2 k.o.Porebrice i to u svrhu uspostavljanja tržnice (pijace) i postavljanja prodajnih stolova sa
nadstrešnicama (tezge), odnosno klupa, prodajnih boksova, kioska i pokretnih prodavnica , a prema
urbanističko-tehničkoj dokumentaciji Općinske službe za komunalne poslove i poduzetništvo općine
Gradačac faza I.
Član 3.
Zakupodavni odnos se uspostavlja od 01.01.2006.god. do donošenja i provođenja Regulacionog plana
navedenog lokaliteta i to 0,5 KM/m2 tj. 25.000 KM (dvadesetpethiljada KM mjesečno).
Član 4.
Ugovorne strane su se usaglasile da su u predmet zakupa izvršena investiciona ulaganja u visini od
395.697, 31 KM (tristotinedevedesetpethiljadašestotinadevedesetsedam KM i 31/100).
Po prethodnom ugovoru br.02-14-1624/04 od 27.05.2004.god. zakupoprimac je bio dužan da izvrši
investicona ulaganja od 150.000 KM (stotinupedesethiljadaKM), a ostatak investicionog ulaganja od
245.697,31 KM koje može služiti svrsi nakon provođenja Regulacionog plana i ostaje imovina Općine
Gradačac, se priznaju kroz zakupninu zaključno sa 30.11.2009.god.
S obzirom da je dug "Nove pijace" d.o.o Porebrice zaključno sa 30.11.2009.god. 401.600,00 KM,
(slovima: četiristotinejednahiljadašeststotinaKM), (podaci iz računovodstva Općine preuzeti
30.11.2009.godine), da je višak investicionog ulaganja 245.697,31 KM,
razliku od 155.902,69 KM (stopedesetpethiljadadevestodvijeKM i 69/100) zakupoprimac je dužan
uplatiti zajedno sa zakupninom od 01.12.2009. do 30.11.2010 god. i to u 12 jednakih mjesečnih rata,
tako da će zakupnina za taj period iznositi 37.991,89 KM mjesečno (25.000+12.991,89), nakon čega
se nastavlja plaćanje zakupnine po ugovorenoj cijeni od 25.000 KM mjesečno.
Član 5.
Zakupac navedeno zemljište može koristiti samo u svrhu uspostavljanja tržnice (pijace)
u skladu sa važećim propisima, do roka navedenog u tački 3.
Član 6.
Sve eventualne sporove ugovarači će rješavati sporazumno putem ovlaštenih lica, a ukoliko dođe do
sporova, stranke sporazumno priznaju nadležnost općinskog suda u Tuzli, privrednog odjeljenja.
Član 7.
Ovaj ugovor sačinjen je u 4 (četiri) istovjetna primjerka od kojih svaka strana zadržava po 2 (dva).
____________________________
ZAKUPOPRIMAC
"Nova pijaca" d.o.o. Porebrice
____________________________
ZAKUPODAVAC
Općina Gradačac

Download Report