Habitat 3 - numero 01/2013

Habitat
3
n
Co
Soluzioni per un Abitare Sociale, Solidale e Sostenibile
DOMUS
LIGNEA:
ABITARE
SECONDO
NATURA
I GIARDINI
DI RACHELE
PER CREARE
UNA COMUNITÀ
HOUSING
SOCIALE
ALLA PROVA
DEI FATTI
m a g a z i n e d e l l a C o o p e r a t i v a U NIA B ITA - ANNO II - DI C EM B R e 2 0 1 3 | N ° 1 |
e
lod
Sommario
e
3
10
Domus Lignea
12
L’editoriale:
UniAbita tra passato e futuro
4
I Giardini di Rachele
14
Domus Lignea: l’edilizia convenzionata
sposa innovazione, sicurezza ed ecologia
6 I Giardini di Rachele: quando un intervento
edilizio favorisce il senso di appartenenza
a una comunità
8
Residenza Univillage
16
Residenza Torricelli
18
UniAbita e l’Housing sociale,
dal dire al fare con Bicocca e Pilotis
Habitat
3
Le residenze del Parco
20
Residenza Libertà
Soluzioni per un Abitare Sociale, Solidale e Sostenibile
Editore: UniAbita Soc. Coop
Piazza Soncino, 1 - 20092 Cinisello Balsamo (MI)
Tel. 02 66 071 81/Fax 02 61 256 75
PARTITA IVA N. 02512940962
Cod. Fiscale e Reg. Imprese Milano n. 02512940962
REA n. 1476566-ALBO SOC. COOP. n. A109242,
Sez. Cooperative a Mutualità Prevalente,
Cat. Cooperative Edilizie di Abitazione
Direttore responsabile: Angelo Maj
Periodicità: semestrale
Progetto editoriale e coordinamento:
Pragmatika S.r.l.
Progetto grafico, illustrazioni e impaginazione:
Emanuele Gipponi
22
UniBox. Una casa per la tua auto
23
Ultime disponibilità immobiliari.
Residenza Bicocca - Residenza San Martino
L’editoriale
di Gian Matteo Marangoni - Presidente di UniAbita
U
UniAbita
tra passato
e futuro
e
lod
n
Co
“
CREDO CHE LA CAPACITÀ
DI CONIUGARE STORIA,
VALORI E INNOVAZIONE
SIA LA BASE SULLA QUALE
LA NOSTRA COOPERATIVA
EDIFICHERÀ I PROSSIMI ANNI
AL SERVIZIO DEI PROPRI SOCI
”
niAbita compie 110 anni. Partiamo dal
passato, dalle nostre radici che ci hanno
permesso di costruire una Cooperativa di
Abitanti solida e orientata al futuro, capace di esprimere passione e forza progettuale, anche in momenti critici come gli attuali.
La nostra realtà è stata costruita dal lavoro e dall’impegno di centinaia di amministratori e migliaia di cooperatori e soci. A loro, dunque, va tributato un sentito ringraziamento per la rigorosità con la quale hanno portato
avanti gli ideali della cooperazione. La celebrazione è un
momento importante per riflettere sulla nostra storia e
sulle importanti conquiste ottenute, tuttavia rappresenta
anche un nuovo punto di partenza. Forti dei nostri valori,
siamo oggi spinti a individuare percorsi innovativi e inediti per continuare ad assicurare alle nostre comunità di
riferimento il diritto a una casa di qualità a costi accessibili, lavorando perché l’abitazione divenga il centro di una
comunità di abitanti. I temi presenti in questo numero di
Habitat3 rappresentano con molta chiarezza il percorso
che UniAbita sta tracciando per il futuro. Un percorso
fatto di attenzione per le nuove modalità di accesso alla
casa, come l’housing sociale, per la sostenibilità ambientale degli interventi, per la costante attenzione a tutto ciò
che ruota attorno alla casa, siano essi servizi di comunità
o infrastrutture per migliorare la qualità della vita di un
intero territorio. Continuiamo, dunque, la nostra strada
consapevoli di chi siamo e di quali valori e ideali siamo
portatori, ma consci che le sfide che ci presenta il futuro sono molte e, certamente, richiedono idee e approcci
nuovi. Ecco perché UniAbita è destinata a restare giovane
e curiosa, nonostante i suoi 110 anni.
Credo che la capacità di coniugare storia, valori e innovazione sia la base sulla quale la nostra Cooperativa edificherà i prossimi anni al servizio dei propri soci.
G.M.
Habitat 3
Domus Lignea:
l’edilizia convenzionata
sposa innovazione,
sicurezza ed ecologia
4 - DICEMBRE 2013
Habitat 3
UNIABITA, con le cooperative Armando Diaz e La Nostra
Casa, che insieme hanno dato vita al Consorzio Cooperativo Edilizio Cinisello Balsamo (CO.C.E.C.), sono le protagoniste di un innovativo progetto residenziale che coniuga innovazione, socialità e sostenibilità ambientale. Si
tratta della Domus Lignea, un edificio realizzato con un
sistema di strutture portanti in legno e quindi senza l’impiego di pilastri in cemento.
I sedici appartamenti che comporranno il progetto saranno proposti in edilizia convenzionata, assecondando
quindi la missione delle Cooperative consorziate.
L’edificio, che sorgerà nell’area nord di Cinisello Balsamo,
nel quartiere di S. Eusebio, è estremamente innovativo
in quanto si basa su un sistema costruttivo e strutturale formato da pannelli massicci in legno incollato a strati
incrociati (X-LAM) che formano una struttura scatolare
di notevole rigidezza e robustezza, in grado di garantire
proprietà ecologiche, tempi di costruzione veloci, elevato
isolamento termico ed acustico.
L’intervento si segnala poi per il rispetto dell’ambiente. Il
cantiere della Domus Lignea infatti si caratterizzerà per
la bassissima produzione di rifiuti, quasi tutti riciclabili.
Inoltre, grazie all’utilizzo di materiali naturali, il processo
realizzativo non genererà sostanze tossiche né all’interno
né all’esterno del cantiere.
La sostenibilità ambientale è inoltre garantita dall’utilizzo di pannelli che provengono dalle foreste certificate
dell’Austria in cui è praticata un’attenta gestione delle risorse forestali che garantisce una costante crescita del
patrimonio boschivo: si calcola che il legno utilizzato verrà
rigenerato integralmente in meno di quattro ore.
Ambiente ed ecologia si coniugano poi in significativi
vantaggi economici quando ci si focalizza sull’efficienza
energetica: la perfetta coibentazione che contraddistinguerà la Domus Lignea permetterà di risparmiare notevolmente sulle spese di riscaldamento invernale e di condizionamento estivo.
Grande importanza è attribuita alla sicurezza. Al contrario di ciò che si pensa, infatti, il legno lamellare brucia
più lentamente di quanto non fonda il ferro del cemento
armato; inoltre una struttura in legno massiccio resiste
meglio delle strutture tradizionali agli incendi perché ha
“
IL CONSORZIO COOPERATIVO
EDILIZIO CINISELLO BALSAMO
È IL PROTAGONISTA DI UN INNOVATIVO
PROGETTO RESIDENZIALE
CHE CONIUGA INNOVAZIONE,
SOCIALITÀ E SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
”
una combustione lenta laddove queste collassano velocemente ad alte temperature. Inoltre, le strutture in legno
pesano un terzo di quelle in cemento e si basano sul principio della flessibilità del nodo, non della rigidità; questo
fa sì che in caso di evento sismico la struttura in legno
dissipi l’energia prodotta dalla terra, flettendosi senza deformarsi né crollare.
L’utilizzo del legno per la struttura portante avrà poi un
impatto notevole anche sulla riduzione dei tempi realizzativi: i pannelli X-LAM di grandi dimensioni, una volta
giunti in cantiere, dovranno solo essere montati. Questo consentirà di ridurre i rischi delle fasi di lavorazione,
rendendo tutto il processo di costruzione più rapido ed
economicamente sostenibile, con un impatto significativo
anche sul costo finale degli appartamenti riferibili esclusivamente alla reale qualità dei materiali di costruzione e
non a fattori terzi.
3
DICEMBRE 2013 - 5
Habitat 3
I Giardini di Rachele:
quando un intervento
edilizio favorisce
il senso di appartenenza
a una comunità
IL QUARTIERE VILLA RACHELE vive
da sempre una condizione “ibrida”,
sia da un punto di vista logistico che
comunitario: la continuità territoriale
con Cinisello Balsamo, di cui fa parte,
è resa difficoltosa dal sistema di viabilità che la isola dal resto del tessuto
urbano mentre la stretta vicinanza
con Sesto San Giovanni genera negli
abitanti un senso di appartenenza
sterile, non potendo godere appieno
dei servizi di un Comune da cui non
dipendono.
Tuttavia, questa sorta di limbo non ha
impedito il definirsi di una comunità
consapevole e strutturata, caratte-
6 - DICEMBRE 2013
rizzata dalla volontà di migliorare la
vivibilità del quartiere e di far coincidere identità sociale e territoriale.
In questo senso, l’intervento residenziale “I Giardini di Rachele” costituisce un’ottima opportunità per sostenere gli abitanti, presenti e futuri,
in questo percorso di rafforzamento
dell’identità comunitaria.
Realizzato dal Consorzio edilizio
CO.C.E.C. – costituito dalle Cooperative di Abitanti UniAbita, Armando
Diaz e La Nostra Casa – il progetto risponde esattamente a questo obiettivo ed è coerente con la missione
cooperativa: non solo costruire abi-
tazioni di qualità a costi accessibili,
ma promuovere la formazione di comunità caratterizzate da un senso di
identità e solidarietà. Per questa ragione, il CO.C.E.C. affiancherà i lavori
di edificazione con la promozione di
eventi e manifestazioni nel quartiere
che avranno la finalità di far crescere
la consapevolezza di appartenenza
alla città da parte degli abitanti del
quartiere. Grazie al profondo radicamento e alla conoscenza nel territorio della Cooperative del CO.C.E.C., si
opererà dunque per creare un ponte
“virtuale” tra Villa Rachele e il resto
della comunità cinisellese. Per quanto
Habitat 3
riguarda il complesso residenziale,
che sarà situato a Cinisello Balsamo
in un’area direttamente confinante
con i comuni di Milano e Sesto San
Giovanni, si prevede la realizzazione
di 4 edifici a 6 piani, in classe energetica A: 88 appartamenti disponibili in
varie metrature con tagli di due e tre
locali, balconi e ampi terrazzi, box di
pertinenza e la possibilità di scegliere le finiture. Il programma integrato
d’intervento stabilito con il Comune
di Cinisello Balsamo prevede inoltre
la riqualificazione del verde pubblico, un’area attrezzata per il gioco dei
bimbi, la riorganizzazione viaria della zona e di parcheggi pubblici nelle
immediate vicinanze. La piattaforma
di servizi messi a disposizione da
UniAbita prevede consulenza tecnica
e fiscale, possibilità di accollo mutuo,
pagamenti personalizzati e rilascio
polizze di garanzie sui versamenti
(L.2010/04).
Infine, per le Residenze “I Giardini di
Rachele”, sono previste modalità di
pagamento personalizzabili al 100%
con possibilità di accollo mutuo fino
all’80% del prezzo di assegnazione
con primario istituto di credito.
“
3
L’INTERVENTO
RESIDENZIALE
“I GIARDINI DI RACHELE”
COSTITUISCE UN’OTTIMA
OPPORTUNITÀ
PER SOSTENERE
GLI ABITANTI,
PRESENTI E FUTURI,
IN UN PERCORSO
DI RAFFORZAMENTO
DELL’IDENTITÀ
COMUNITARIA
”
Habitat 3
UniAbita
e l’Housing sociale,
dal dire al fare
con Bicocca e Pilotis
UN TEMA AL CENTRO DEL DIBATTITO
pubblico-privato sulla ridefinizione
delle politiche abitative. È l’housing
sociale, un approccio partecipato all’esigenza di creare piani programmatici che, oltre ad affrontare
la questione dell’accesso alla casa,
si pongono il problema di favorire la
crescita di un tessuto comunitario
grazie allo sviluppo di servizi e infrastrutture ideate ad hoc.
UniAbita ha colto con grande favore
la crescente attenzione su questo
tema, in particolare da parte delle
amministrazioni pubbliche, poiché
rientra nel modo di operare della
Cooperativa che, da sempre, accompagna i propri progetti edilizi con
l’impegno per la creazione di contesti
comunitari ricchi di servizi e opportunità relazionali.
Il confronto con i partner pubblici e
la condivisione degli obiettivi si è in
questi anni tradotto in fatti concreti,
a partire dall’insediamento di social
housing in Bicocca. Si tratta di 89
8 - DICEMBRE 2013
alloggi realizzati nella stessa area, in
viale Sarca a Milano, dove è sorto già
un complesso di UniAbita proposto in
edilizia convenzionata.
Il complesso, realizzato in convenzione con la Regione Lombardia e il
Comune di Milano, prevede un unico
corpo di 15 piani fuori terra e sarà
caratterizzato dagli standard più elevati in tema di efficienza energetica (è
prevista l’assegnazione della classe A)
e sostenibilità ambientale. Riscontro
d’aria naturale, sistema di ventilazione
meccanizzata, isolamento a cappotto
con strato isolante di 8 cm di spessore, riscaldamento tramite pannelli
a pavimento collegati a termostati
regolabili, produzione di acqua calda
sanitaria e teleriscaldamento: queste
le peculiarità che contraddistinguono
un intervento che vedrà la chiusura dei
lavori nel marzo 2014.
L’impegno della Cooperativa non si
esaurisce qui. Accanto al Bicocca
Social Housing, UniAbita ha recentemente inaugurato 32 nuovi ap-
partamenti realizzati recuperando i
porticati nelle vie Aldo Moro, Brunelleschi, Leonardo da Vinci, Mozart e
Cornaggia a Cinisello Balsamo.
Approvati dal Comune e co-finanziati dalla Regione Lombardia, gli
alloggi (monolocali, bilocali e trilocali) sono disponibili in godimento
per i soci in graduatoria che mostrano i requisiti ISEE-ERP idonei
(non inferiori a 14.000 euro e non
superiori a 40.000).
In questo intervento, inoltre, sono
stati previsti alcuni appartamenti,
opportunamente attrezzati con il
supporto di ANFFAS, riservati a persone colpite da disabilità.
La realizzazione degli appartamenti
nei pilotis vedono poi la realizzazione di interventi nelle aree limitrofe
come l’ampliamento del parcheggio
pubblico di via Aldo Moro e il recupero dell’area di accesso pubblico
tra via Aldo Moro e via Bramante
dove sarà realizzata un’area verde
destinata a parco giochi.
3
Habitat 3
“
IL CONFRONTO
CON I PARTNER PUBBLICI
E LA CONDIVISIONE
DEGLI OBIETTIVI
SI È IN QUESTI ANNI
TRADOTTO IN FATTI
CONCRETI, A PARTIRE
DALL’INSEDIAMENTO
DI SOCIAL HOUSING
IN BICOCCA
”
Recapiti
Ufficio Assegnazione Indivisa
UniAbita Soc. Coop. - Piazza Soncino, 1
20092 Cinisello Balsamo
Tel. 02 6607181
sito web : www.uniabita.it e-mail: info@uniabita.it
Monolocale
- Mq. 74 (compreso box)
- Canone mensile da ¤ 456
Bilocale
- Mq. 97 (compreso box)
- Canone mensile da ¤ 595
Trilocale
- Mq. 107 (compreso box)
- Canone mensile da ¤ 655
Habitat 3
Domus
Lignea
Abitare secondo natura
DOMUS LIGNEA è un innovativo progetto residenziale in edilizia convenzionata avviato a Cinisello Balsamo
(MI): un edificio con strutture portanti
in legno composto da 16 appartamenti in classe energetica A, con relativi box. Una casa eco-sostenibile con
anima in legno: la caratteristica innovativa del progetto consiste nell’utiliz-
10 - DICEMBRE 2013
zo di un sistema costruttivo e strutturale formato da pannelli massicci in
legno lamellare a fibre incrociate (XLAM). Questo sistema permette infatti
di costruire in altezza edifici stabili e
sicuri mantenendo proprietà ecologiche, tempi di costruzione veloci, un
elevato isolamento termico ed acustico, oltre che possedere importanti
requisiti in termini di sicurezza antincendio ed antisisma. L’edificio è stato
inoltre concepito come luogo aggregativo e di socialità per i suoi abitanti:
grande rilievo sarà dato ai luoghi di
spazio comune, quali ballatoi ed area
gioco bimbi, oltre alla presenza di un
orto di pertinenza ad ogni abitazione.
Consegna per l’autunno 2014.
L’intervento in breve
01. Servizi offerti
Consulenza tecnica e fiscale;
Pagamenti personalizzati;
investimento garantito
da fidejussione L.210/04;
convenzione con primario istituto
bancario; personalizzazione
finiture appartamenti
Consegna autunno 2014
02. Contesto
03. Viabilità
04. Prezzo
Nelle vicinanze sono presenti
scuole primarie e secondarie,
supermercati, negozi al dettaglio,
farmacie, mercati rionali,
giardini pubblici. Zona servita da
teleriscaldamento.
Collegamenti alle principali
arterie cittadine e autostrade;
presenza nelle vicinanze di
mezzi pubblici e Metrotranvia
Prezzo medio convenzionato
€ 2.400/mq.
Rilascio di garanzie sui pagamenti
(legge 210/04)
2 locali
Caratteristiche:
- Mq. 69
- Piano 3°
- Euro 170.000
- Classe energetica: A
3 locali
Caratteristiche:
- Mq. 82
- Piano 1°
- Euro 205.000
- Classe energetica: A
4 locali
Caratteristiche:
- Mq. 123
- Piano terra
- Euro 267.000
- Classe energetica: A
Recapiti
Ufficio Commerciale
UniAbita Soc. Coop.
Piazza della Repubblica 8
20099 Sesto San Giovanni
Tel. 02 26264115
Web: www.uniabita.it - www.uniabitacasa.it (domuslignea.uniabita.it)
E-mail: infocommerciale@uniabita.it
DICEMBRE 2013 - 11
Habitat 3
I giardini
di Rachele
La tua casa nel verde si trova in città
IL COMPLESSO RESIDENZIALE in edilizia libera in Classe Energetica A, situato a Cinisello Balsamo in un’area
direttamente confinante con i comuni
di Milano e Sesto San Giovanni, prevede la realizzazione di 4 edifici a 6
piani. 88 appartamenti disponibili in
varie metrature con tagli di due e tre
locali, balconi e ampi terrazzi, box di
pertinenza e la possibilità di sceglie-
12 - DICEMBRE 2013
re le finiture. Il programma integrato
d’intervento stabilito con il Comune
di Cinisello Balsamo prevede inoltre
la riqualificazione del verde pubblico,
la riorganizzazione viaria della zona e
di parcheggi pubblici nelle immediate
vicinanze.
La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede consulenza tecnica e fiscale, possibilità
di accollo mutuo, pagamenti personalizzati e rilascio polizze di garanzie
sui versamenti (L.210/04). In particolare, per le Residenze “I Giardini di
Rachele”, sono previste modalità di
pagamento personalizzabili al 100%
con possibilità di accollo mutuo fino
all’80% del prezzo di assegnazione
con primario istituto di credito.
Consegna per la primavera 2016.
L’intervento in breve
01. Servizi offerti
Consulenza tecnica e fiscale;
Pagamenti personalizzati;
investimento garantito
da fidejussione L.210/04;
convenzione con primario istituto
bancario; personalizzazione
finiture appartamenti
Consegna primavera 2016
02. Contesto
03. Viabilità
04. Prezzo
Nelle vicinanze sono presenti
scuole primarie e secondarie,
cinema, centri commerciali,
farmacie, mercati rionali, Parco
Nord e servizi sanitari (ospedale
Bassini, Gruppo Multimedica).
Zona servita da teleriscaldamento
Collegamenti alle principali
arterie cittadine e autostrade;
presenza nelle vicinanze di
Metropolitana, Ferrovia e Mezzi
Pubblici.
Prezzo Medio € 2500/mq;
Rilascio di garanzie sui pagamenti
(legge 210/04)
Box interrati
da € 18.000 a € 30.000
2 locali
Caratteristiche:
- Mq. 62
- Piano 3°
- Euro 153.000
- Classe energetica: A
3 locali
Caratteristiche:
- Mq. 86
- Piano 4°
- Euro 202.000
- Classe energetica: A
Caratteristiche:
- Mq. 103
- Piano 4°
- Euro 263.000
- Classe energetica: A
Recapiti
Ufficio Commerciale
UniAbita Soc. Coop.
Piazza della Repubblica 8
20099 Sesto San Giovanni
Tel. 02 26264115
Uffici
Ufficio informazioni in loco: via Giovagnoli - Cinisello Balsamo
Numero verde: 800 700760
Web: www.uniabita.it - www.uniabitacasa.it (igiardinidirachele.uniabita.it)
E-mail: infocommerciale@uniabita.it
DICEMBRE 2013 - 13
Habitat 3
Residenza
Univillage
Il tuo benessere comincia a casa
II NUOVO COMPLESSO sorgerà nei
pressi di uno degli insediamenti più
antichi di Sesto San Giovanni, il Borgo
di Cascina Gatti. Sito nella zona sudorientale di Sesto, delimitata a nord
dalla via F.lli Di Dio all’altezza dell’antico borgo rurale a est dal centro sportivo Manin (via Manin) che prosegue
verso Via G. Vittorio, che conduce direttamente all’ingresso della tangenziale EST svincolo da Cologno Monze-
14 - DICEMBRE 2013
se e a sud dal confine con il Comune di
Milano e a ovest da via Livorno. Nella
zona a ovest dell’area, prospicente
alla grande area verde attrezzata, sorgerà l’edificio residenziale, mentre a
nord dell’edificio sarà completamente riqualificato il sagrato della Chiesa
Santa Maria Nascente. La particolare
attenzione dedicata alle tecniche costruttive, alle finiture e ai tagli degli alloggi assieme alla grande disponibilità
di spazi aperti, di servizi per la comunità, mediante la realizzazione di un
asilo, un poliambulatorio e una piazza
semicoperta con attività commerciali
di prossimità a disposizione della cittadinanza, oltre a box nei piani interrati, sono la nostra risposta, basata su
110 anni di progettazione e realizzazione residenziale, alle esigenze delle
famiglie contemporanee.
La consegna è prevista entro il 2015.
L’intervento in breve
01. Servizi offerti
Assistenza tecnica e fiscale
Pagamenti personalizzati.
Possibilità di contrarre mutuo
anche ventennale fino all’80%
del valore di assegnazione con
primario istituto di credito
Consegna prevista entro il 2015
02. Contesto
03. Viabilità
04. Prezzo
In prossimità di scuole, negozi e
strutture pubbliche
Vicinanza alle principali arterie
cittadine, tangenziale est
e nord Milano.
Metropolitana Sesto Marelli
per collegamenti con aree
strategiche di Sesto e Milano,
autobus n.700, 701, 702
Valore di assegnazione
€ 2.300/mq
(prezzo medio convenzionato)
Rilascio di garanzie sui pagamenti
(legge 210/04)
Tipologie disponibili
Caratteristiche:
-Monolocale da circa mq. 45 a mq. 50 disponibile su più piani.
Da € 120.000 a € 134.000 comprensivo di box singolo.
- Bilocali da circa mq. 60 a mq. 75 (alcuni con giardino privato) disponibile su più piani.
Da € 155.000 a € 175.000 comprensivo di box singolo.
-Trilocali da circa mq. 85 a mq. 120 disponibile su più piani.
Da € 196.000 a € 295.000 comprensivo di box singolo.
- Quadrilocali da circa mq. 120 a mq. 170 disponibile su più piani.
Da € 280.000 a € 445.000 comprensivo di box singolo.
Recapiti
Ufficio Commerciale
UniAbita Soc. Coop.
Piazza della Repubblica 8
20099 Sesto San Giovanni
Tel. 02 26264115
Uffici
Ufficio informazioni in loco: Piazza della Chiesa - Sesto San Giovanni
Numero verde: 800 199795
Web: www.uniabita.it - www.uniabitacasa.it (univillage.uniabita.it)
E-mail: infocommerciale@uniabita.it
DICEMBRE 2013 - 15
Habitat 3
Residenza
Torricelli
Urban life style
APPARTAMENTI in edilizia convenzionata in una zona tranquilla vicina al
centro storico di Cinisello Balsamo e
alle principali strutture pubbliche, negozi, scuole e servizi.
La residenza Torricelli si trova in un’area molto ben collegata con le principali arterie cittadine e con Milano.
Si tratta di una piccola palazzina di
cinque piani che si distingue per materiali e tecnologie di sicura qualità.
16 - DICEMBRE 2013
Le tipologie degli alloggi sono di varie
metrature con tagli di due e tre locali per complessivi 64 appartamenti,
tutti con annesso box.
Gli alloggi sono dotati di riscaldamento centralizzato, con contabilizzazione individuale dei consumi, videocitofono, predisposizione impianti di
antifurto e di condizionamento, pannelli solari e fotovoltaici.
Per questa iniziativa è prevista l’asse-
gnazione in proprietà oltre che l’assegnazione con la formula del patto di
futura vendita. La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita
prevede assistenza tecnica e fiscale,
possibilità di mutuo ventennale (fino
all’80% del valore dell’appartamento),
pagamenti personalizzati e garanzie
sugli anticipi versati tramite fidejussione (Legge 210/04).
La consegna è prevista per l’estate 2014.
L’intervento in breve
01. Servizi offerti
Assistenza tecnica e fiscale
Pagamenti personalizzati.
Possibilità di contrarre mutuo
anche ventennale fino all’80%
del valore di assegnazione con
primario istituto di credito
Consegna prevista: estate 2014
02. Contesto
03. Viabilità
04. Prezzo
In prossimità delle principali
strutture pubbliche, negozi,
scuole, cinema, piazze
Vicinanza a Piazza Italia e alle
principali arterie cittadine,
autostrada Milano-Venezia.
Metrotranvia per collegamenti
con aree strategiche di
Cinisello Balsamo e Milano,
autobus n.702, 728, 729, Z204
Valore di assegnazione
€ 2.400/mq
(prezzo medio convenzionato)
Rilascio di garanzie sui pagamenti
(legge 210/04)
2 locali
Caratteristiche:
- Mq. 72
- Piano 4°
- Euro 213.000 compreso di box
- Classe energetica: A
3 locali
Caratteristiche:
- Mq. 92
- Piano 2°
- Euro 238.000 compreso di box
- Classe energetica: A
Caratteristiche:
- Mq. 103
- Piano 5°
- Euro 273.000 compreso di box
- Classe energetica: A
Recapiti
Ufficio Commerciale
UniAbita Soc. Coop.
Piazza della Repubblica 8
20099 Sesto San Giovanni
Tel. 02 26264115
Uffici
Ufficio informazioni in loco: via Matteotti - Cinisello Balsamo
Numero verde: 800 033749
Web: www.uniabita.it - www.uniabitacasa.it (residenzatorricelli.uniabita.it)
E-mail: infocommerciale@uniabita.it
DICEMBRE 2013 - 17
Habitat 3
Le residenze
del Parco
IL COMPLESSO RESIDENZIALE in edilizia convenzionata in Classe Energetica
B, comprende la realizzazione complessiva di quattro signorili palazzine,
in prossimità del Parco del Grugnotorto, in una tranquilla zona residenziale
di Cinisello Balsamo caratterizzata
dalla presenza di servizi di quartiere
quali scuole e negozi: 32 appartamenti
disponibili in varie metrature con tagli
18 - DICEMBRE 2013
di due e tre locali, ampi balconi, box di
pertinenza e la possibilità di scegliere
le finiture in Via Settembrini e 16 appartamenti disponibili con tagli di tre
locali o quattro locali, ampi terrazzini, box di pertinenza e la possibilità di
scegliere le finiture in via Picasso.
La piattaforma di servizi messi a disposizione da UniAbita prevede consulenza tecnica e fiscale, possibilità
di accollo mutuo, pagamenti personalizzati e rilascio polizze di garanzie sui
versamenti (L.210/04). In particolare,
per Le Residenze del Parco sono previste modalità di pagamento personalizzabili al 100% con possibilità di
accollo mutuo fino all’80% del prezzo
di assegnazione con primario istituto
di credito.
Consegna per la primavera 2015.
L’intervento in breve
01. Servizi offerti
Consulenza tecnica e fiscale;
Pagamenti personalizzati;
investimento garantito
da fidejussione L.210/04;
convenzione con primario istituto
bancario; personalizzazione
finiture appartamenti
2 locali
Consegna primavera 2015
02. Contesto
03. Viabilità
04. Prezzo
Zona tranquilla e residenziale
di Cinisello Balsamo. Nelle
vicinanze sono presenti strutture
pubbliche, scuole primarie e
secondarie, centri commerciali,
farmacie, mercati rionali, parco
del Grugnotorto. Zona servita da
teleriscaldamento
Collegamenti alle principali
arterie cittadine e autostrade;
presenza nelle vicinanze
di mezzi pubblici
Prezzo Medio € 2400/mq;
Rilascio di garanzie sui pagamenti
(legge 210/04)
Box interrati
da € 16.000 a € 33.000
via Settembrini
Caratteristiche:
- Mq. 63
- Piano 1°
- Euro 136.400
- Classe energetica: B
3 locali
via Picasso
Caratteristiche:
- Mq. 114
- Piano 1°
- Euro 247.000
- Classe energetica: B
4 locali
via Picasso
Caratteristiche:
- Mq. 112
- Piano 4°
- Euro 270.200
- Classe energetica: B
Recapiti
Ufficio Commerciale
UniAbita Soc. Coop.
Piazza della Repubblica 8
20099 Sesto San Giovanni
Tel. 02 26264115
Web: www.uniabita.it - www.uniabitacasa.it
E-mail: infocommerciale@uniabita.it
Habitat 3
Residenza
Libertà
UNIABITA ha sviluppato questo intervento in edilizia libera in un’area ben
servita, tra il centro e la periferia di
Monza, in prossimità della zona Parco.
Gli appartamenti distribuiti su cinque
palazzine indipendenti sono stati realizzati con finiture di alta qualità e nella modalità del risparmio energetico.
Gli appartamenti disponibili con tagli
20 - DICEMBRE 2013
di due o tre locali con box e cantina,
hanno tutti ampi balconi o terrazzi, alcuni al piano terra con giardino o con
sottotetto agibile all’ultimo piano.
Gli edifici in classe energetica B consentono un significativo risparmio sui
costi energetici ed è caratterizzato da
un basso impatto ambientale.
Appartamenti in pronta consegna.
L’intervento in breve
01. Servizi offerti
Assistenza tecnica e fiscale
Pagamenti personalizzati
Pronta consegna
02. Contesto
03. Viabilità
04. Prezzo
In prossimità di scuole, negozi
e strutture pubbliche
Linee autobus Trasporti
Pubblici Monza(5 linee urbane
e collegamenti interurbani con
Brugherio, Villasanta, Muggiò,
Taccona, Nova Milanese,
Vedano Lambro). Stazione
ferroviaria Monza Sobborghi
A partire da € 210.000
(per tipologia due locali)
ad € 340.000
(per tipologia tre locali
più sottotetto agibile)
2 locali
Caratteristiche:
- Mq. 79
- Piano 1°
- Euro 220.000
- Classe energetica: B
3 locali
Caratteristiche:
- Mq. 120
- Piano terra con giardino
- Euro 320.000
- Classe energetica: B
Caratteristiche:
- Mq. 109
- Piano 1°
- Euro 300.000
- Classe energetica: B
Recapiti
Ufficio Commerciale
UniAbita Soc. Coop.
Piazza della Repubblica 8
20099 Sesto San Giovanni
Tel. 02 26264115
Uffici
Ufficio informazioni in loco: viale Libertà 114 - Monza
Numero verde: 800 985161
Web: www.uniabita.it - www.uniabitacasa.it (residenzalibertà.uniabita.it)
E-mail: infocommerciale@uniabita.it
DICEMBRE 2013 - 21
Habitat 3
UniBox.
Una casa
per la tua auto
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Individua la zona
di tuo interesse
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che preferisci
0,99 al giorno!
Via Aldo Moro 12/14/16
Via Bramante 15
Via Bernini 2 e Via Bernini 8/10
Via 5 Giornate 2
Via C. Sala
Via Papa Giovanni XXIII 1 e 2
Via Sabin
Unibox Platinum: 359 € (1 anno)
Unibox Gold: 179 € (6 mesi)
Unibox Silver: 89 € (3 mesi)
3
Contattaci
(Ufficio assegnazioni)
02 6607181
Promozione valida fino al 28/02/2014
22 - DICEMBRE 2013
Habitat 3
Ultime
disponibilità
immobiliari
Residenza Bicocca
Residenza San Martino
Appartamenti in pronta consegna
Appartamenti in pronta consegna
Valore di assegnazione
€ 2.550/mq
(prezzo medio convenzionato)
Rilascio di garanzie sui pagamenti
(legge 210/04)
Valore di assegnazione
Da € 226.000 a € 390.000
(bilocali/trilocali)
Rilascio di garanzie sui pagamenti
(legge 210/04)
Sono terminati i lavori di realizzazione dell’intervento in edilizia convenzionata sito in un’area
strategica per la vicinanza alle
principali arterie cittadine, ai servizi commerciali e di pubblica utilità oltre che ai mezzi di trasporto
pubblico. Nella residenza in classe energetica A sono presenti 76
unità immobiliari di diverso taglio
e tipologia. Gli edifici consentono
un significativo risparmio sui costi energetici e sono caratterizzati
da un basso impatto ambientale.
La piattaforma di servizi messi a
disposizione da UniAbita prevede
assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino
all’80% del valore dell’appartamento), pagamenti personalizzati
e garanzie sugli anticipi versati tramite fidejussione (Legge 210/04).
Il Consorzio CO.C.E.C., costituito
dalle Cooperative UniAbita, Armando Diaz e La Nostra Casa, è
fautore di questo intervento edilizio che prevede la realizzazione
di appartamenti in edilizia libera.
La tipologia degli alloggi prevede
tagli di due e tre locali per complessivi 20 appartamenti, 1 negozio e 47 box nel piano interrato.
Gli appartamenti sono dotati di
riscaldamento centralizzato con
contabilizzazione individuale dei
consumi, pannelli radianti al pavimento, videocitofono, predisposizione impianto antifurto.
La piattaforma di servizi messi a
disposizione da UniAbita prevede
assistenza tecnica e fiscale, possibilità di mutuo ventennale (fino
all’80% del valore dell’appartamento), pagamenti personalizzati.
DICEMBRE 2013 - 23
Habitat
Soluzioni per un Abitare Sociale, Solidale e Sostenibile
UniAbita
Piazza Soncino, 1 - 20092 Cinisello Balsamo (MI)
Tel. 02 66 071 81/Fax 02 61 256 75
www.uniabita.it
3

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