Destinatari Il corso è rivolto a tutti gli operatori del settore immobiliare: Liberi Professionisti (Architetti, Ingegneri, Dottori Agronomi e Forestali, Geometri, Periti Agrari, Periti Industriali), Tecnici delle Imprese Immobiliari, Agenti Immobiliari, Funzionari delle Pubbliche Amministrazioni e delle Banche. È rivolto, in particolare, a tutti i tecnici che intendono acquisire ex novo la certificazione ISO 17024 - CCS B01 Gli organizzatori si riservano di non effettuare il corso se non si raggiunge il numero minimo di 10 iscritti. Contenuti del corso Il corso, tenuto da valutatori certificati CRIF CCS-B01 e CCSB02, simula le esercitazioni che fino ad oggi sono state oggetto delle prove d’esame di certificazione. La struttura del corso, gli esempi teorici e gli esercizi pratici che vengono proposti forniscono una panoramica sufficientemente aderente alle realtà dell'esame di certificazione. Lo scopo è di fornire ai partecipanti le competenze necessarie per affrontare gli esami con un elevato grado di preparazione. Le modalità didattiche consentiranno ai partecipanti di focalizzare l'attenzione sui metodi migliori per rispondere ai quesiti d'esame; permetteranno di apprendere le procedure da adottare per verificare la correttezza dei risultati e i procedimenti per effettuare i calcoli o la compilazione dei testi d'esame nel modo più efficace. L'obiettivo principe è quello di fornire ai candidati una adeguata formazione teorico pratica che consenta loro di sostenere agevolmente l'esame di certificazione CCS B01. Viene data per scontata la preparazione di base in ordine ai seguenti argomenti: Segmentazione di mercato Rapporti mercantili Teoremi dei prezzi marginali Teoremi dei redditi marginali Teoria di base sulle matrici e relativa applicazione per il sistema di stima (creazione del sistema di equazioni lineari) Lo svolgimento delle prove di test (simulazione in aula) avverrà manualmente, con uso di calcolatrice scientifica, per ricreare le condizioni operative dell’esame di certificazione, che non prevede uso del pc. La partecipazione al corso non garantisce il buon esito dell’esame, che dipende esclusivamente dalle capacità e preparazione individuali SPL_FP/MOD.010.002 agg.1 del 06/07/2012 Programma Modalità di svolgimento Venerdì 17 Ottobre 2014 Venerdì 17 Ottobre 2014 ore 9,00 – 13,00 prima parte delle lezioni ore 14,00 – 18,00 seconda parte delle lezioni Apertura del Corso ore 9.00-10.00 Obiettivi del corso: Prof. Gianfranco Brusa 1 - INTRODUZIONE La certificazione ISO 17024 nel panorama nazionale e internazionale L'esame di certificazione CCSB01 Lo schema d'esame Le competenze richieste Il manuale di Best Practice Presso: Dipartimento Architettura e Studi Urbani (DAStU) del Politecnico di Milano via Durando n.10 – 20158 Milano AULA Verrà comunicata tempestivamente prima dell’inizio del corso 2 – LA PRIMA PROVA Il sistema di stima Il calcolo del reddito con MCA Il calcolo del saggio di capitalizzazione - da dati di mercato - con metodi additivi (mortgage & equity components – land & building) Calcolo del saggio di redditività diretta Il Metodo dei costi (cost approach) Calcolo dello Stato di Avanzamento dei Lavori (SAL) ore 13,00 – 14,00 PAUSA 3 – LA SECONDA PROVA Esatta identificazione degli immobili Verifica della conformità all'art. 2826 del Codice Civile Verifica della libera circolazione giuridica (conformità urbanistica) La segmentazione del mercato e la scelta dei comparabili La compilazione della tabella dei dati Il calcolo dei prezzi marginali e compilazione della relativa tabella La tabella di valutazione Calcolo del valore di stima e verifica della divergenza percentuale Verifica del reddito del subject e calcolo del valore con il metodo della capitalizzazione 4 – LA TERZA PROVA Il riesame di una valutazione Verifica dell'applicazione dello standard ore 18,00 TERMINE LEZIONI Docenti Gianfranco Brusa (docente di Estimo – Dipartimento DAStU del Politecnico di Milano) Antonio F. Penna (valutatore certificato CRIF CCS B01 – CCS B02 - REV) Seminario di studio per la preparazione all'esame di certificazione CCS B01 La certificazione delle competenze dei valutatori (Teoria e pratica) Scheda di iscrizione La presente domanda è da consegnare o spedire ENTRO l’11 Ottobre 2014 alla segreteria del corso c/o DAStU, dott.ssa Costanza Mangione Tel.: 02/2399.5410 Fax 02/2399.5435 E-mail: fp-dastu@polimi.it Al raggiungimento del numero minimo di iscritti provvederemo ad inviarvi le coordinate bancarie per effettuare il bonifico. Autorizzo l’inserimento dei miei dati nei vostri archivi informatici, nel rispetto di quanto previsto dalla legge sulla tutela dei dati personali. Autorizzo inoltre, a trattare i miei dati per l’invio di comunicazioni sui corsi di formazione permanente e per l’elaborazione di tipo statistico. In ogni momento, a norma del D.Lgs. 196/03, potrò comunque avere accesso ai miei dati, chiederne la modifica o la cancellazione. SI NO □ Nome □ ________________________________________________ Cognome ________________________________________________ Titolo di studio ________________________________________________ Struttura Erogatrice DAStU Direttore del corso Prof. Gianfranco Brusa Co-Direttore Dott.ssa Alessandra Armiraglio Corso di formazione permanente Durata del corso 8 ore (nella giornata di Venerdì 17 Ottobre 2014) Seminario di studio per la preparazione all’esame di certificazione CCS B01 - La certificazione delle competenze dei valutatori (Teoria e pratica) Sede del corso Politecnico di Milano – Campus Bovisa via Durando n.10 ANNO: 2014 Quota di iscrizione € 250,00 Le coordinate bancarie per il versamento della quota saranno comunicate contattando direttamente la segreteria del corso. (La quota di iscrizione al corso è IVA esente ai sensi dell’ art. 10, DPR n. 633 del 26/10/1972 e successive modifiche.) Data e luogo di nascita ___________________________________________ C.F. / IVA ________________________________________________ Indirizzo ________________________________________________ Città e CAP ________________________________________________ Recapito telefonico ______________________________________________ E – mail ________________________________________________ Qualifica ________________________________________________ Ente/ Ditta ________________________________________________ Richiede RICEVUTA □ FATTURA □ Dati di fatturazione: Ragione sociale ________________________________________________ Indirizzo ________________________________________________ Partita Iva ________________________________________________ Data e Firma _______________________________ SPL_FP/MOD.010.002 agg.1 del 06/07/2012 Informazioni ed iscrizione Segreteria del corso c/o DAStU, dott.ssa Costanza Mangione Tel: 02/2399.5410 Fax 02/2399.5435 E-mail: fp-dastu@polimi.it Struttura Erogatrice DIPARTIMENTO ARCHITETTURA E STUDI URBANI
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