un nuovo ciclo di crescita per altarea cogedim entreprise

COMUNICATO STAMPA
11 marzo 2014
ALTAREA COGEDIM AL MIPIM 2014 (Stand R30.32)
UN NUOVO CICLO DI CRESCITA PER ALTAREA COGEDIM ENTREPRISE
Operatore globale e immobiliare per il settore terziario presente nel dipartimento Ile-de-France e
in regione, Altarea Cogedim Entreprise presenta al Mipim 2014 i suoi progetti in fase di sviluppo
e di commercializzazione.
Nel 2013, il Gruppo ha mostrato tutta la pertinenza del suo modello, che si avvale di un
know-how di primo piano nella gestione dei fondi d’investimento, nella promozione e
nelle forniture di servizi.
Grazie a questa gamma completa d’interventi, Altarea Cogedim Entreprise ha potuto soddisfare
i fabbisogni dei suoi clienti utenti grazie ad AltaFund, il fondo d’investimenti di cui è operatore,
che il Gruppo ha utilizzato in operazioni ad alevato valore aggiunto (Semapa-Ilot Austerlitz,
Neuilly Charles-de-Gaulle).
I progetti gestiti durante l’esercizio rappresentano un potenziale di attività di 597 milioni di
euro, pari ad oltre il 40% di tutte le operazioni in corso, e posizionano il Gruppo ai primi posti
tra i promotori francesi dell’immobiliare aziendale.
Al 31 dicembre 2013, Altarea Cogedim Entreprise gestiva oltre 457.000 m2 di progetti e
operazioni nel settore immobiliare terziario per i progetti misti e per le sedi sociali, per conto
di utenti, albergatori o fornitori di servizi.
ALTAFUND: TRE OPERAZIONI GESTITE

Stabile di uffici a Boulevard Raspail – Parigi VI. Questo stabile di uffici sito al 128/130
boulevard Raspail, Parigi VI, è la prima acquisizione del fondo AltaFund. Sviluppando 10.000 m²
utili, lo scopo del restauro di questo stabile è costruire un edificio esemplare dal punto di vista
ambientale, al fine di ottenere le certificazioni HQE® « Excellent », BREEAM® « Excellent », un
marchio BBC Renovation, in conformità con il Programma climatico del comune di Parigi. I lavori
sono iniziati nel 2013 e lo stabile verrà consegnato nel 2015.

Semapa- Isola Austerlitz (Parigi XIII). Vincitore di un concorso bandito dalla Semapa, AltaFund
ha firmato un compromesso a luglio del 2013 per acquistare l’isola A9A1 sita all’avenue PierreMendès-France a Parigi XIII. Questo progetto, chiamato Semapa-Ilot Austerlitz, comprenderà a
termine 15.000 m² di uffici di cui 400 m² di negozi. Usufruendo di un’accessibilità eccezionale
grazie allo hub della stazione ferroviaria di Austerlitz, questo complesso ideato dallo studio di
8, avenue Delcassé - 75008 Paris
T. +33 (0)1 56 26 24 00 F. +33 (0)1 56 26 24 40
architetti Ateliers 2/3/4, offrirà agli utenti un panorama eccezionale sui giardini dell’ospedale PitiéSalpêtrière e sulla zona sud di Parigi.

190-192 avenue Charles de Gaulle a Neuilly-sur-Seine (92). A dicembre del 2013, AltaFund ha
acquistato uno stabile di edifici di 25.300 m² sito al 190-192 avenue Charles-de-Gaulle, a Neuillysur-Seine. Ubicato in un luogo eccezionale, all’angolo di uno dei crocevia più frequentati
d’Europa e della regione di Parigi, questo edificio usufruisce della vicinanza immediata dei
trasporti pubblici e di una visibilità unica nella regione Ile-de-France.
GRANDI PROGETTI URBANI: LO SVILUPPO DI GRANDI PROGETTI MISTI

La Place du Grand Ouest a Massy (91). Atlantis Place du Grand Ouest a Massy, è un progetto
misto che realizzerà, su circa 100.000 m² HON, il nuovo centro del Quartiere Atlantis a Massy e
costituirà, a termine, uno dei poli più dinamici della zona sud del « Grand Paris ». Operatore
unico, committente di tutti i programmi e parzialmente investitore, Altarea Cogedim realizzerà
circa 900 alloggi, un hotel di 150 camere, un parking pubblico di 550 posti, un centro di congressi
con un’anfiteatro di 600 posti, un cinema, una scuola materna e 8.000 m² di negozi di prossimità.
Le prime consegne saranno effettuate nel 2016.

Laennec – Parigi VII. Altarea Cogedim ristruttura in uffici la parte storica della zona dell’ospedale
Laennec, a rue de Sèvres, a Parigi VII, per conto della compagnia di assicurazioni Allianz Vie e
2
della SNC Laennec Rive Gauche. Questo progetto comprende 20.000m di uffici che avranno la
prima certificazione HQE® Renovation. Alla fine dei lavori, il complesso accoglierà la sede
sociale della Kering. Iniziati nel 2011, i lavori termineranno alla fine del 2014.

Cœur de Quartier – Nanterre (93). A Nanterre, Cœur de Quartier è un progetto elaborato da
Altarea Cogedim ed Eiffage Immobilier Île-de-France, in partnership con il pianificatore Epadesa.
L’obiettivo è di creare un quartiere nuovo al 100 %, nella continuità del settore delle Terrasses.
Vero e proprio quartiere misto, Cœur de Quartier comprende 22.500 m² di uffici, 10.300 m² di
alloggi, 5.500 m² di negozi e 8.900 m² di residence per studenti e turistici. La programmazione di
« Cœur de Quartier » si svolge in due fasi distinte di realizzazione che porteranno il complesso
terziario e residenziale « Cœur de Quartier » a circa 120.000 m² entro il 2018.

Cœur d’Orly – Orly (94). Vasta operazione urbanistica di 160.000 m², « Cœur d’Orly » si trova
nella zona dell’aeroporto parigino. Questo progetto misto prevede la creazione di un ecoquartiere comprendente stabili di uffici, negozi, hotel e servizi vari. A fine novembre, i lavori di
costruzione di un primo stabile di uffici con una superficie di 18.500 m², chiamato Askia, sono
iniziati per una consegna prevista durante il terzo trimestre del 2015.

Euromed Center - Marsiglia (13). Fin dalle prime consegne, questo complesso sarà un vero e
proprio « pezzo » della città focese. Sarà costruito nel prolungamento dell’asse economico del
quartiere d’affari della Joliette, nel cuore di Euroméditerranée. Euromed Center rappresenta
70.000 m² da costruire e associa diverse funzioni urbane (uffici, negozi, hotel e ristoranti, centri di
svaghi, ecc.). I lavori sono iniziati nel 2012 ed i primi edifici saranno consegnati nel primo
trimestre del 2015.

Technopole de la Mer (83). Altarea Cogedim (in partnership con la Icade) è stato scelto dal
consiglio di amministrazione della società pubblica TPM Aménagement, per progettare e
realizzare oltre 50.000 m² di opere terziarie nella Technopole de la Mer, all’interno della base
terrestre sita nel comune di Ollioules, ad ovest del conglomerato di Tolone. Dedicato alle attività
di ricerca e sviluppo, di formazione e supporto alla creazione di aziende che operano in campo
marittimo (sicurezza, protezione, settore navale, nautica, energia, ecc.), questo centro ha
2
l’ambizione di diventare un complesso metropolitano di alto livello. La prima tranche di lavori sarà
consegnata nel 2015.
CHIAVI IN MANO UTENTI: 3 NUOVE SEDI SOCIALI SU MISURA

Sede della Mercedes-Benz France – Montigny-le-Bretonneux (78). Altarea Cogedim ha
appena consegnato la futura sede sociale della Mercedes-Benz France, un complesso che
soddisfa le esigenze delle certificazioni HQE®, BREEAM® ed il marchio BBC Effinergie. Questa
operazione, realizzata dall’agenzia Urban Act, s’iscrive nell’ambito del progetto ambizioso
supportato dalla filiale francese della Mercedes-Benz France del gruppo Daimler AG, il cui scopo
è rilocalizzare la propria sede francese in un unico luogo. Sito a Montigny-le-Bretonneux (78),
questo complesso terziario di 19.637 m² HON, realizzato in partnership con la CFC
Développement, comprende un edificio principale, un’accademia di formazione e 750 posti di
parking, articolati intorno ad una piazza paesaggistica e abbellita con terrazze in legno, su un
terreno di 2 ettari.

Sede sociale della Mutuelle des Motards - Montpellier (34). Dopo un concorso, Altarea
Cogedim è stato scelto nel 2013 per realizzare la nuova sede della Mutuelle des Motards. Sito a
Pérols, all’interno della ZONA DI PIANIFICAZIONE CONCERTATA dell’aeroporto, questo
progetto realizzato su misura comprende uno stabile di uffici di 9.000 SDP (superficie al suolo), di
cui un business center di 810 m² e 150 posti di parcheggio sotterranei. Progettato dallo studio
Jacques-FERRIER Architectures, questo complesso immobiliare vuole soddisfare, al momento
della consegna nel 2015, gli standard internazionali di qualità e comfort sul lavoro per offrire ai
dipendenti del centro un ambiente di lavoro accogliente, evolutivo e flessibile.

Sede sociale di Safran - Tolosa (31). Dopo una consultazione, il gruppo di aeronautica, difesa e
sicurezza Safran ha scelto Altarea Cogedim, in partnership con l’architetto Jean-Michel Wilmotte,
per realizzare il nuovo centro di Tolosa. Sito vicino all’aeroporto di Toulouse-Blagnac, l’edificio
che occupa 25.000 m² sarà conforme alle ultime norme ambientali. Questo edificio chiavi in mano
potrà accogliere fino a 1.600 posti di lavoro. Sarà composto di 3 stabili di uffici distinti, collegati
tra loro con due livelli in comune, di cui una base di servizi a pianterreno.
HOTEL DI ALTA GAMMA: RISTRUTTURAZIONI COMPLESSE ECCEZIONALI

Hôtel InterContinental – Marsiglia (13). A Marsiglia, Altarea Cogedim ha consegnato a maggio
del 2013 ad AXA Real Estate, l’hotel InterContinental 5* (trasformazione dell’antico ospedale
Hôtel-Dieu). Questo progetto faro della città focese comprende 194 camere, 2 ristoranti, una
SPA, uno spazio culturale. Il progetto usufruisce della prima ristrutturazione alberghiera
certificata NF Strategia HQE® in Francia.
L’InterContinental Hôtel-Dieu Marseille è tra i finalisti del concorso dei Mipim Awards 2014
nella categoria « Miglior Edificio ristrutturato ».

Métropolitan – Hotel 4* Okko (83). La comunità del conglomerato Tolone Provenza
Mediterraneo (TPM) ha ceduto un complesso immobiliare sito nel centro storico di Tolone, nelle
immediate vicinanze della Place de la Liberté, per creare un hotel 4* e conservare l’identità
architettonica del grattacielo. Altarea Cogedim realizzerà sul posto degli alloggi con un panorama
eccezionale dall’hotel e dall’hotel Okko, in un edificio nuovo con terrazzo all’ultimo piano.
Consegna prevista per il 2017.

Cenote Resort - Cap d’Ail (06). Altarea Cogedim ha fatto appello alle competenze di JeanMichel Wilmotte per realizzare un hotel di alta gamma 4*, il Westin, di 133 camere, completato da
un ristorante, un bar, un centro di fitness ed una spa. Sito nel prolungamento della zona di
3
Monaco, Cenote resort sarà un hotel certificato HQE® (certificazione HQE referenziale 2011
settore alberghiero) e sarà consegnato nel 2016.
ALTRI PROGETTI IN CORSO

Cœur Marais (Parigi III). Ristrutturazione di alta gamma e creazione di due stabili indipendenti
(Cœur Marais e Fhive) siti a rue des Archives e rue Charlot, a Parigi. Questa operazione di
22.500 m² ha lo scopo di ottenere una certificazione ambientale HQE® Renovation ed un
marchio energetico BBC Renovation. La data di consegna è stata fissata alla fine del 2016.

Diamant – Nizza (06). L’operazione Le Diamant, a Nizza, si posiziona come l’ingresso nord
della ZONA DI PIANIFICAZIONE E di Nice Meridia. Il complesso comprende circa 6.000 m² HON
di uffici in R+8 ed una base che comprende dei negozi a pianterreno. ll progetto verrà
consegnato a partire dal 2016.

La Tour Blanche – Paris La Défense. Nell’ambito di un contratto di fornitura di servizi
(committenza delegata), Altarea Cogedim Entreprise è stato scelto dalla Perella Weinberg
Partners, che ha acquistato La Tour Blanche (Paris-La Défense), uno stabile di notevole
altezza, a Chartis Europe. Questa missione di assistenza e consulenza riguarda la definizione del
programma, la relativa analisi e la realizzazione. La consegna è prevista nel 2014.
Alcune informazioni su Altarea Cogedim
Altarea Cogedim è un attore di riferimento dell'immobiliare. Commerciante e promotore, il gruppo è
presente nei tre principali mercati dell’immobiliare: negozi, alloggi e uffici. In ciascuno di essi possiede il
know-how necessario per progettare, elaborare, commercializzare e gestire prodotti immobiliari su
misura. Acquistando RueduCommerce, uno dei leader dell'e-commercio in Francia, Altarea Cogedim è
diventato il primo gruppo commerciale multicanale per il settore immobiliare.
Presente in Francia, in Spagna e in Italia, Altarea Cogedim gestisce un patrimonio di centri commerciali
di 4 miliardi di euro. Quotato a livello A del NYSE Euronext Parigi, Altarea ha in Borsa un capitale di 1,5
miliardi di euro al 31 dicembre 2013
Per il terzo anno consecutivo, Altarea Cogedim fa parte del trio vincente in ciascuna delle due classifiche
NOVETHIC per la promozione e l’immobiliare, ottenendo il primo posto ex aequo tra i promotori ed il
terzo posto tra gli operatori immobiliari. Nella classifica GRESB New Construction, nel 2013 Altarea
Cogedim si è classificato al nono posto nel mondo (su 276) e al primo posto in Francia. Dopo un primo
anno di partecipazione al Carbon Disclosure Project (CDP), il Gruppo si è classificato al primo posto tra le
società immobiliari commerciali francesi.
Contatti
Nathalie BARDIN
Direttrice della comunicazione
01 56 26 25 36 / 06 85 26 15 29
nbardin@altareacogedim.com
Valérie JARDAT
Agenzia Côté Jardat
01 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35
valerie.jardat@cote-jardat.fr
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