Brochure - Orizzonti-RE

FOCUS IMMOBILIARE
VISIONE GLOBALE
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CORPORATE PROFILE
Orizzonti Real Estate Srl Sede Legale Via B.Davanzati, 5 – 20158 Milano P.IVA/CF 07402320969 REA: MI - 1956319
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CHI SIAMO
ABOUT US
Orizzonti-RE è una società di consulenza
specializzata nell’immobiliare che fornisce soluzioni in
ottica di networking e partnership specifiche anche in
settori contigui quali: il finanziario, l’assicurativo,
l’aziendale e l’arte.
Lavoriamo sia direttamente con i Clienti finali
(chiunque abbia esigenze dirette nel settore
immobiliare), sia con i loro consulenti: avvocati,
avvocati d’affari, commercialisti, family offices, private
bankers, wealth managers e con tutti i professionisti
che hanno a cuore le esigenze dei loro Clienti.
Siamo:
 affiliati ad un network di professionisti
specializzati nella finanza per l’impresa,
nell'attività gestionale e nelle scelte strategiche
per
le
famiglie,
per
un'ottimizzazione
organizzativa, legale e fiscale:
Orizzonti-RE is a real estate advisory firm that
provides solutions with its network & partners in many
other adjacent sectors as well financial, assurance,
corporate finance and fine arts.
We work daily with our Clients (who has real estate
needs), but also with their consultants: lawyers,
business lawyers, accountants and business
consultants, family officers, private bankers, wealth
managers and with all the professionals that take care
their Client needs.
We are:
 associated to an important professional network
focused on corporate finance, management of
corporate activities and in the solution of
strategic needs of family businesses in order to
reach an organizational, legal and fiscal
optimization:

partners di una piattaforma di consulenza nel
wealth management:

partners of an international consultancy firm
focused on wealth management:
IL NOSTRO FOCUS
OUR FOCUS
Focus di Orizzonti-RE è la consulenza immobiliare,
ossia aiutare i nostri Clienti a definire le migliori linee di
gestione strategica dei loro immobili.
L’immobile viene visto ed analizzato come un qualsiasi
altro investimento che deve, nel breve e nel lungo
periodo, produrre i risultati economici attesi.
Gli immobili “vivono” in un ambiente dinamico, il
comparto immobiliare di riferimento per la loro
destinazione d’uso (residenziale, uffici, commerciale
ecc.), la localizzazione, il distretto economico e lo stato
in cui sono inseriti ecc. si tratta di tutti elementi che
devono essere costantemente monitorati al fine di
mantenere il valore dell’investimento real estate nel
tempo..
Oggi l’Italia è satura di immobili che difficilmente
troveranno un utilizzo diretto da parte di utenti finali.
Il consulente provvede quindi attraverso opportune
analisi a definirne il riposizionamento commerciale,
ricostruendo il valore perduto.
Un consulente aiuta quindi a mantenere ed accrescere
il valore dei propri asset immobiliari nel tempo.
Our focus is the real estate consultancy & advisory.
So we help our Clients to define the best strategic
management of their real estate assets and portfolios.
Each real estate asset will be analyzed as well any
other asset class that have to create value both in the
short and in the long period.
Buildings “live” in a dynamic environment, the real
estate segment of their destination of use (residential,
offices, retail etc.), the location, the economic district
and the country etc. So this kind of investment is surely
integrated in a set of elements that have to be
periodically monitored in order to maintain the value
during all the investment life cycle…
Today in Italy we have a large amount of real estate
assets that hardly will find a direct alternative use for
end users. Consultants can help to analyze the real
estate asset in order to define a different use and so to
delineate a market repositioning. This is the way to
rebuild completely the lost value.
A consultant can help you to maintain and to grow up
the value of your real estate assets.
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SERVIZI
SERVICES
I nostri servizi comprendono tutta la gamma di singoli
servizi specialistici nel settore immobiliare di cui
riportiamo un elenco completo di seguito.
Alcuni di essi però meritano una più profonda
attenzione e qualche parola in più….
Immobili da riqualificare
Terreni edificabili, complessi industriali dismessi, edifici
inutilizzati, castelli, ville d’epoca e borghi antichi, se
non sono utilizzati da tempo, sono tutti “oggetti”
immobiliari che difficilmente riescono a trovare un
acquirente diretto o un mercato di riferimento. È
necessario quindi porsi domande corrette per trovare
una soluzioni adeguate:
o esiste un mercato diretto per il Vostro immobile?
o avete una soluzione o una idea per rigenerare e
rifunzionalizzare l’immobile?
o avete già una soluzione o una idea per la
riqualificazione? avete già un progetto o delle linee
progettuali?
o siete sicuri che il mercato assorbirà il nuovo
prodotto immobiliare che avete pensato di creare?
o è già stata eseguita una scrupolosa indagine di
mercato?
o un operatore immobiliare professionale lo
prenderebbe in carico o lo acquisirebbe così come
l’avete pensato?
o avete già fatto eseguire una valutazione dettagliata
del progetto per verificarne l’effettiva sostenibilità
economico
finanziaria,
la
«bancabilità»
e
l’appetibilità per gli investitori istituzionali?
o il vostro progetto sarà «finanziabile»?
In tali casi, non bisogna perdere tempo ed è
necessario “inquadrare bene il problema” per
affrontarlo nel modo adeguato!
Ogni scorciatoia vi farà perdere tempo e soldi… anche
se, apparentemente, non ve ne chiederanno..
L’unico modo per trovare la soluzione migliore e creare
un mercato per il vostro prodotto immobiliare è affidarci
Incarico di Studio di Fattibilità
Our services include all the range of professional
services in the real estate sector and in the following
lines we report a complete list.
Some of them really merit a deeper attention and a few
additional word….
Real estate complexes to be regenerated
Brown or green fields, industrial unused real estate
complexes, castles, historical villas and ancient
villages when vacant for a long time can be considered
real estate objects that hardly can find a direct buyer or
a real “final market”.
The right questions will permit you to obtain the right
solution:
o a direct market for your building is present at the
moment?
o do you have a solution or an idea to regenerate or
re function it?
o Do you have a project or an idea to develop a
project?
o are you sure that the market will appreciate the new
real estate product that you will create?
o have you had a deep market analysis in order to
consider any element?
o a professional real estate developer would
underwrite your project as you thought it? He will
buy it?
o have you had a market valuation of the project in
order to verify the economic and financial
sustainability, the effective “bankability”, and the
real appeal for institutional investors?
o are you sure that your project can be financed?
In these cases you haven’t to lose time. It is very
important to understand the real problem in order to
solve in the adequate way!
Every “shortcut” will you make waste time… and
money even if anybody won’t ask it..
The only way to find a solution is surely create a new
path to find the right market place for your real estate
asset assigning us a
Feasibility Study Assignment
Analisi di Portafoglio
Chiunque gestisca un patrimonio immobiliare in modo
professionale, come investitore, o perché l’ha
accumulato con singoli e non mirati investimenti o l’ha
ereditato, per poter adottare le più efficaci tecniche di
gestione dovrebbe porsi alcune domande:
o gli immobili producono tutti un reddito in linea con il
mercato di riferimento?
o quando scadono i contratti? Stai gestendo le
scadenze?
o gli immobili hanno tutti il corretto posizionamento
commerciale? (ad esempio un capannone in città
probabilmente può essere convertito in una
funzione più redditizia)
o ci sono problematiche particolari ad affittare o
vendere un immobile in portafoglio?
o ha verificato la possibilità di migliorare la redditività
Portfolio Analysis
Who have to manage a real estate portfolio in a
professional way, as investor or for any other reason,
normally because he had accumulated it with single
and not targeted investments or because he inherited
it, in order to adopt the best management technics and
strategies have to answer to the following:
 assets produce revenues in line with the referring
market?
 do you know the expiry date of the lease contracts
and do you manage it?
 buildings have all the right market positioning? (for
example, a warehouses in a semi central block
maybe can be converted to other uses)
 do you find problems to lease or to sell an asset of
your portfolio?
 have you verified the possibility to improve the
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del suo patrimonio?
o è stata seguita una logica di asset allocation o la
medesima è migliorabile?
o le linee gestionali adottate saranno valide anche
l’anno prossimo? Che orizzonte temporale hanno?
L’analisi di portafoglio è una attività da cui dipende
l’impostazione della migliore strategia gestionale.
Proprio per tale ragione, abbiamo predisposto uno
specifico:
Incarico di Analisi di Portafoglio
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revenues of your real estate portfolio?
have you followed an asset allocation criteria or the
strategies can be improved or revised?
 management strategies will perform in the right way
also in the future? Which kind of period are referred
(short or long period)?
Portfolio Analysis is the only way to define a good
management strategy. So you can assign a specific:

Portfolio Analysis Assignment
ELENCO COMPLETO SERVIZI
SERVICES: A COMPLETE LIST
 Valutazioni: di singoli assets, portafogli immobiliari,
progetti di sviluppo o riqualificazione immobiliare e
terreni edificabili
 Pareri di Congruità / Expert Opinions per nuove
acquisizioni o disinvestimenti o in operazioni
societarie (fusioni, acquisizioni ecc.)
 Business planning
 Analisi singoli investimenti
 Information Memorandum e Due Diligences
Commerciali
 Assistenza alla valorizzazione di iniziative di
sviluppo, dalla definizione del concept alla ricerca
dei tenants al closing delle trattative per
l’alienazione
 Studi di mercato: su nuovi format, sulle richieste del
mercato e sulle nuove tendenze, dell’offerta
immobiliare nei differenti comparti
 Assistenza nell’ottenimento di finanziamenti ed
equity raising
 Assistenza nelle Transazioni (dall’individuazione
delle opportunità fino alla gestione della fase
operativa)
 beauty contests, inviti ad offrire ecc.
 Assistenza e consulenza nell’ambito delle scelte
localizzative di un'azienda o di un ramo di essa
(dalla definizione dell’esigenza in termini quantitativi
e necessità localizzative fino alla selezione
dell’immobile target)
 Studi di fattibilità ed Assistenza (anche con
affiancamento in azienda) per la realizzazione di
nuove realtà imprenditoriali o dipartimenti real
estate in società preesistenti
 Redazione di piani operativi per la razionalizzazione
o ristrutturazione di società o dipartimenti real
estate: analisi delle problematiche gestionali,
definizione ed implementazione di strategie di
gestione ordinaria / straordinaria ed assistenza con
affiancamento in azienda per l’implementazione
 Valuations (single asset, real estate portfolios,
development or re-development projects - green or
brown fields)
 Fairness Opinions, Expert Opinions for acquisitions
or selling programs – procedures or in corporate
restructuring or other similar processes (M&A etc.)
 Business planning
 Investment Analysis for single assets
 Information Memorandum and Market Due
Diligences
 Advisory in value added projects and in real estate
development projects, since the concept to the
market positioning (for both lease or selling
positioning)
 Market studies: new formats, trends in demand and
supply in all the segments of the real estate market
 Support in the preliminary phases of financing and
equity raising
 Transaction support (since the selection of
opportunities to the management of the entire
selling project)
 beauty contests, and other selling procedures
 advisory in the selection of the right localization of a
corporate or a branch (definition of the needs in
terms of spaces, standards and locations, selection
of the targets, analysis the market results till the
conclusion of the agreements)
 feasibility studied and support (with the complete
flexibility of an advisory agreement or temporary
management one) in the development of new real
estate firms - department
 definition of operational plans for rationalizations or
restructuring in firms or real estate departments
(analysis of the management problems, definition
and implementation of the new strategies,
assistance and presence inside the firm in order to
help the management to implement all the planned
actions.
CONTATTI
CONTACTS
Mobile:
Telefax:
+39 347 48 84 481
+39 02 89 05 73 85
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