Residenza Villoresi

Residenza Villoresi
PER INFO E
APPUNTAMENTI ALLE
VENDITE:
Tel. 02 99769362
Cell. 335 1503165
E-mail:
piatti.riccardo@arcproimre.com
http://www.arcproimre.com
Struttura portante
La struttura portante è mista in cemento armato e mattoni
pieni.
Copertura
La struttura è in legno con travi a vista e sistema di
ventilazione del tetto che prevede un pacchetto di isolamento
termo-acustico la cui composizione in termini di spessore e di
materiali è in funzione della destinazione d'uso
dell'immobile, delle normative vigenti e delle esigenze del
committente; manto esterno in tegole canadesi.
Facciate
I tamponamenti esterni sono in muratura piena rivestita con
cappotto termico, in grado di soddisfare pienamente i
requisiti dettati dalla Legge 10/91. La finitura di facciata è in
idropittura ai silicati per esterno.
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Scala
L'ossatura portante delle scale è in cemento armato con
alzate e pedate rivestite in pietra naturale (serizzo), ripiani e
zoccolino dello stesso materiale.
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Percorso pedonale, androne, ingresso e
marciapiede interno
Realizzati con gres porcellanato antisdrucciolo ed antigelivo per
esterni, con le opportune cordonature a risalto; la posa di tale
pavimentazione è stata eseguita con allettamento di sabbia e cemento
su massetto in cemento armato con rete elettrosaldata e strato di base
in ghiaia.
Balconi
Le pavimentazioni dei balconi e delle terrazze sono state realizzate
con impiego di piastrelle ceramiche antigelive ed antisdrucciolevoli,
su allettamento in sabbia e cemento, previa impermeabilizzazione in
guaina bituminosa posata su massetto in cemento, steso con
opportune pendenze; gli zoccolini, ove occorrenti e di dimensioni
adeguate, posati a colla e realizzati con lo stesso materiale della
pavimentazione. I parapetti costituiti da profilati in ferro a disegno
semplice, dati in opera con una mano di pittura antiruggine ed una
finitura in smalto all’ossido di ferro micaceo colore antracite.
Unità immobiliari
Tutte le pavimentazioni delle zone giorno, le pavimentazioni dei
bagni e delle cucine, verranno realizzate con l'impiego di piastrelle in
ceramica monocottura di primarie ditte (formati 20x20cm; 30x30cm) a
scelta su campione.
Le pavimentazioni della zona notte, verranno realizzate in liste
di legno massello di rovere/iroko incollato (o di pari pregio), posato
a correre (listoni 14-70-45/500 cm) stuccato lamato e con finitura
superficiale a tre mani di vernice protettiva.
Gli zoccolini verranno realizzati in legno tinto (formato cm 1x7/8) e
fissati con impiego di colla o chiodini.
Tutte le pavimentazioni verranno posate su opportuno massetto in
cemento, mediante incollaggio o allettamento tradizionale per le
pavimentazioni ceramiche.
In corrispondenza di ogni variazione di pavimento (all' interno
delle unità immobiliari), verrà posta in opera una battuta di
separazione in ottone.
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Pavimenti percorso pedonale, androne
ingresso, marciapiede interno e balconi
PIASTRELLE ANTIGELIVE
CAESAR serie LITHOS GIALLO ORO cm 15X15, cm 30 x 60 e cm 7X30 (zoccolino) fgg. 1
CAESAR serie LITHOS COLOMBINO cm 15X15, cm 30 x 60 e cm 7X30 (zoccolino) fgg. 2
CAESAR serie LITHOS LAVA
cm 15X15, cm 30 x 60 e cm 7X30 (zoccolino) fg. 3
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Ecolabel è un sistema di certificazione di prodotto, creato dalla Comunità Europea, finalizzato a fornire a
tutti i consumatori dell’Unione Europea la possibilità di fare scelte ambientalmente consapevoli ed affidabili
quando acquistano. I prodotti certificati a marchio ECOLABEL offrono infatti al consumatore garanzia di
essere prodotti “verdi”, eco-compatibili, il cui consumo consente di conciliare qualità e miglioramento degli
standard di vita con il rispetto dell’ambiente.
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1
Pavimenti zona giorno (soggiorno e cucina)
GRES PORCELLANATO SMALTATO
RAGNO: serie Life 33x33 – 40x40 – 30x60 – 8 x 33 (zoccolino coordinato al pavimento) fg.4
RAGNO: serie Creta 33x33 – 40x40 – 8 x 33 (zoccolino coordinato al pavimento) fg.5
4
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1
RAGNO: serie Athena 33x33 – 8 x 33 (zoccolino coordinato al pavimento) fg.6
RAGNO: serie Residence 33x33 – 8 x 33 (zoccolino coordinato al pavimento) fg.7
MARAZZI: serie Saracena 33x33
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1
Ad esclusione dei bagni e delle cucine, finite per le
superfici non rivestite con intonaco al civile su intonaco
rustico, tutte le altre superfici, pareti e plafoni, eseguite con
rasatura a gesso.
Le coibentazioni rispettano gli spessori dettati dalle
normative vigenti in materia di contenimento
dei consumi energetici.
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I rivestimenti dei bagni e delle cucine verranno eseguiti
con l'impiego di piastrelle di ceramica di primaria ditta
(20x20;20x30); in bagno sino ad un'altezza di cm 200
mentre in cucina cm 180.
La posa verrà effettuata a colla su apposito fondo in
intonaco rustico; le cucine saranno rivestite solo in
corrispondenza della parete ove dovrà essere alloggiato il
blocco cucina per un'altezza di cm180; greche, inserti o
torelli, posa diagonale o fuga larga sono da intendersi
forniture extracapitolato.
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Rivestimenti cucine:
GRES PORCELLANATO SMALTATO
RAGNO: serie Tisane 20x20 fgg. 8
SAVOIA: serie Tiziana 20x20 fgg. 9
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9
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1
Pavimenti e rivestimenti bagni classici e tinte
unite:
GRES PORCELLANATO SMALTATO MONOCOTTURA
MARAZZI IBERIA : serie Elegance 33x33 (pavimento) – 25x38 (rivestimento)
PAVIMENTO
RIVESTIMENTO
RAGNO: serie Fontane 20x20 (pav) – 20x25 (riv) fg.10
PAVIMENTO
RIVESTIMENTO
10
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RAGNO: serie Unitech matt 20x20 (pavimento e rivestimento) fgg.11
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MARAZZI IBERIA: serie Minimal 33x33 (pavimento) – 25x38 (rivestimento) BP-MR
PAVIMENTO
RIVESTIMENTO
MARAZZI IBERIA: serie Gala 33x33 (pavimento) – 25x38 (rivestimento) fg.12
PAVIMENTO
RIVESTIMENTO
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MARAZZI IBERIA: serie Nova 33x33 (pavimento) – 25x38 (rivestimento) fg.13
PAVIMENTO
RIVESTIMENTO
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PANARIA: serie Dreams 36x36 (pavimento) – 22,5x45 (rivestimento) fgg. 14,15,16
PAVIMENTO
MOD. NEVE
MOD. PEROLA
MOD. CINZA
MOD. GREEN
MOD. CIELO
MOD. CHOCOLATE
RIVESTIMENTO COORDIANTO
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L.I.K.E.: serie Glass & Mosaic 20x20 (pavimento) – 20x20 (rivestimento) fgg. 17 - 18
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Pavimenti camere da letto
LISTE DI LEGNO MASSELLO DI ROVERE - IROKO – DUSSIE AFRIKA (LISTONI 14-70-45/500 cm) fgg. 19 -20-21
ZOCCOLINI LEGNO TINTO (FORMATO cm 1x7/8) fg. 22
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PARQUET ROVERE POSA A CORRERE
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PARQUET IROKO POSA A CORRERE
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PARQUET DOUSSIE POSA A CORRERE
cm 7/8
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I portoncini di primo ingresso sono del tipo blindato
Dierre modello Basic 2 Tesio con interposta lama
d'acciaio, interamente supportati da telaio in acciaio
20/10, con finitura esterna ed interna in legno (finitura
lucidata opaca del colore del serramento
esterno); tali portoncini sono dotati di serratura a
doppia mappa, manigliame adeguato e coprifili tinto
noce; il telaio a muro è realizzato in acciaio dello
spessore 20/10.
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Le porte interne delle unità immobiliari, saranno Imola tinto
noce a battente e laccato bianco, modello Cieca, complete di maniglia,
serratura, telaio maestro, coprifili e controtelaio da
premurare, maniglie e serrature e cerniere di colore cromosatinato
(fgg. 23- 24)
PORTE INTERNE
IMOLA NOCE KOTO’
Mod. CIECA
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IMOLA LACCATO BIANCO
Mod. CIECA
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I serramenti esterni sono del tipo a monoblocco con persiane
esterne, piano terra a scorrere, primo e secondo piano a battente.
Realizzati in legno, ad anta a battente con guarnizioni di tenuta
parafreddo; cerniere in acciaio brunito e manigliame
cromosatinato. Lo spessore del serramento rispetta la normativa
vigente.
I vetri sono di tipo vetrocamera con vetro di sicurezza.
I lucernari dotati di serramenti tipo Velux con coprifili
in tinta.
SERRAMENTI
ESTERNI
ed
INTERNI
PIANO SECONDO: ANTA A BATTENTE,
PIEGHEVOLE
PIANO PRIMO: ANTA A BATTENTE
PIANO TERRA: ANTA A SCORRERE
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ESTERNO
SERRAMENTO OVALE
PIANO TERRA
ESTERNO
SERRAMENTO OVALE
PIANO PRIMO
PARTICOLARE
SPESSORE e VETROCAMERA
FINESTRA e PORTA FINESTRA
La soglia delle porte finestra ed i davanzali delle unità
immobiliari, dello spessore di 3cm, sono state realizzate in pietra
naturale lucidata (serizzo) e bisellata nelle parti a vista.
OPERE
IN
PIATRA
NATURALE
Il cancello pedonale oltre ad essere dotato di tutti gli accessori di
movimentazione è dotato di apriporta elettrico; tale manufatto
è costituito da profilati e tubolari in acciaio e verniciato
con smalto sintetico.
Tutte le lattonerie occorrenti alla formazione di gronde, pluviali
ecc. sono state realizzate in rame.
OPERE IN
FERRO
LATTONERIE
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Impianto idrico-sanitario
BAGNI
Nei bagni, secondo indicazioni rilevabili dai disegni di
progetto, verranno installati apparecchi sanitari
IdealStandard di colore bianco, serie Tesi (fgg.25),
cassetta ad incasso, vasca IdealStandard in acrilico bianco da
incasso modello Cuna o similare o doccia, lavabo sospeso, wc
e bidet da terra; oppure sanitari IdealStandard di colore bianco,
serie Connect (fgg.26) cassetta ad incasso, vasca
IdealStandard in acrilico bianco da incasso modello Cuna o
similare o doccia, lavabo sospeso, wc e bidet da terra.
Miscelatori monocomando Ideal Standard tipo Ceramix
(fgg. 27) o similari per lavabo, vasca o doccia, bidet ed
attacco per la lavatrice. Ogni bagno sarà dotato di
rubinetti d'intercettazione dell'acqua.
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IDEAL STANDARD serie TESI
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IDEAL STANDARD serie CONNECT
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IDEAL STANDARD miscelatori CERAMIX fgg.27
IDEAL STANDARD serie IDEALRAIN SMART asta doccia fgg. 28
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CUCINA
L'impianto della cucina prevede l'installazione delle linee
di adduzione acqua per un lavandino ed un attacco per
lavastoviglie.
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Impianto gas
Il gas metano viene convogliato in tubazioni di rame
esterne all'edificio, posizionato secondo le disposizioni
del Progettista ed in accordo con il Direttore dei Lavori,
con intercettazioni e rubinetti portagomma; gli
attraversamenti di murature da parte delle tubazioni in
rame avvengono con predisposizioni di canotti plastici.
Impianto di riscaldamento
L'impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo;
radiatori ad elementi in ghisa tipo Tema con installazione
di caldaia murale a condensazione Paradigma modello
ModuStar 28 C ad alto rendimento energetico. I caloriferi
verranno installati nella posizione più idonea secondo le
disposizioni della D.L.; viene garantita una temperatura
interna di+20°con una temperatura esterna di-5° e
comunque sempre nel rispetto delle disposizioni dettate
dalla normativa vigente.
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Impianto elettrico
UNITÀ ABITATIVE
L'impianto verrà fornito completo in ogni sua parte secondo
lo schema allegato. Alla consegna dell'appartamento sarà
prodotta regolare dichiarazione di conformità secondo le
disposizioni della Legge 46/90. Tutti i frutti saranno della
ditta Bticino serie Light con placche in tecno polimeri color nero.
Descrizione impianto:
INGRESSO
n. 1 punto luce
n. 1 pulsante chiamata
n. 1 presa 10°
COTTURA CUCINA
n. 1 punto interrotto
n. 1 punto luce
SOGGIORNO
n. 1 punto deviato
n. 1 prese 10A comandate
n. 5 prese 10°
DISIMPEGNO
n. 1 punto invertito
n. 1 punto luce
n. 1 presa 16°
CAMERE
n. 1 punto invertito
o deviato
n. 1 punto luce
n. 1 presa telefono
n. 3 prese 10A
n. 1 presa TV
BAGNO
n. 2 punti interrotto
n. 2 punti luce
n. 1 punto tirante (campanello
a strappo)
n. 1 presa 10°
CANTINA
n. 1 punto luce
n. 1 punto interrotto
n. 1 presa 10A
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VIDEOCITOFONO
L'impianto prevede un sistema videocitofonico centralizzato, centrale
video all'ingresso pedonale strada e una postazione collegata con una
apparecchiatura videoricevente in ogni singola unità immobiliare.
ANTENNA TV
Fornitura in opera di impianto per la ricezione di canali nazionali
pubblici e privati fino ad un massimo di dieci, parabolica e satellitare.
ILLUMINAZIONE ESTERNA
L'impianto esterno delle pertinenze private è costituito da punti luce
(corpi illuminanti inclusi) con accensione dalle singole unità
immobiliari.
N.B. Tutte le parti elencate e quelle non dettagliate potranno subire
variazioni che saranno decise in accordo con la D.L. per la migliore
riuscita dell'intera opera.
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