産業用不動産の動向 メキシコ2015 工業地帯の平均価格、賃貸建物や建築費用 地価格 USD / m2 (最安値 ‒ 最高値) 料金をリース USD / m2 (最安値 ‒ 最高値) 説明 土地: ２ヘクタール以上の工業団地内使用地価格が平方メートルで表 されています 賃貸：事業費以外の5年契約を基盤にした１ヵ月ごとの平方メートルで の費用 (固定資産税、保険、CAMは含まれない) 建設：USD$335-375/M2 費用範囲はシェル構造を考慮して (6のプレキャスト壁、6のフロア、27−30フィートの空高台、 KR-18メタルシートカバー、埠頭ランプ、 ドックハイト、固定骨組構造) Note: 10.76 ft2 = 1 m2 物流インフラ 国際空港 貨物コンテナ港 FERROMEX 国際鉄道 KCSM 貨物輸送専業鉄道 動向 増加 減少 変わらない インフレ率を上回る上昇 地理的な地域 北西地域 中央地域 東北地域 西部地域 アメリカ合衆国 ソノラ州 1 ノガレス 35 - 50 3.50 - 4.10 2 エルモシヨ 35 - 50 3.50 - 4.50 産業用不動産の動向 1 3 グアイマス 32 - 42 3.40 - 4.30 トゥーソン 1 4 オブレゴン 30 - 41 3.10 - 3.90 2 3 4 5 賃貸料金 2 地価 新規建設 エルモシヨ 3 新規需要量 4 空室率 シナロア州 1 クリアカン 32 - 43 3.10 - 3.90 産業用不動産の動向 1 賃貸料金 1 クリアカン 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN マサトラン バハカリフォルニア州 1 ティフアナ 65 - 120 3.80 - 4.60 3 メヒカリ 30 - 65 3.00 - 4.50 2 テカテ 35 - 50 3.00 - 3.80 産業用不動産の動向 1 2 サンディエゴ 1 カレキシコ 3 2 メヒカリ 3 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 チワワ州 手順 1 シウダ・フアレス 36 - 55 3.50 - 4.80 1 2 チワワ 30 - 55 3.70 - 4.90 産業用不動産の動向 1 2 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN 2 チワワ ドゥランゴ州 1 ゴメスパラシオ 20 - 40 3.00 - 3.50 2 ドゥランゴ 28 - 43 3.00 - 3.60 1 産業用不動産の動向 1 賃貸料金 2 地価 ドゥランゴ 新規建設 新規需要量 空室率 ハリスコ州 1 グアダラハラ 35 - 160 3.50 - 5.80 2 ラゴス·デ·モレノ 35 - 40 3.80 - 4.80 産業用不動産の動向 1 2 2 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN 1 バジャルタ グアダラハラ グアナフアト州 サンノゼ 1 レオン 38 - 67 3.00 - 4.70 3 イトゥルビデ 40 - 47 3.50 - 4.20 2 セラヤ 35 - 50 3.50 - 5.00 4 イラプアト 37 - 48 3.90 - 5.00 産業用不動産の動向 1 2 3 4 5 5 サラマンカ 37 - 48 3.80 - 5.00 6 賃貸料金 地価 新規建設 6 シラオ 42 - 50 3.87 - 4.30 グアナフアト 1 3 6 4 5 新規需要量 2 空室率 メキシコシティ州 1 メキシコシティ 190 - 230 5.00 - 9.00 1 メキシコシティ 産業用不動産の動向 1 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN サカテカス州 1 サカテカス州 20 - 30 3.20 - 4.20 産業用不動産の動向 1 1 賃貸料金 サカテカス州 地価 新規建設 新規需要量 空室率 ケレタロ州 1 ケレタロ 48 - 85 3.80 - 4.80 2 サンフアンデルリオ 45 - 80 3.00 - 4.50 産業用不動産の動向 1 2 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN 1 ケレタロ 2 サンルイスポトシ州 1 サンルイスポトシ 35 - 50 3.80 - 4.60 産業用不動産の動向 1 マテワラ 賃貸料金 地価 新規建設 サンルイスポトシ 1 新規需要量 空室率 ケレタロ州 1 トゥーラ 35 - 60 3.50 - 3.90 産業用不動産の動向 1 賃貸料金 地価 新規建設 テペヒ 1 パチューカ 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN シウダ・サアグン アグアスカリエンテス州 1 アグアスカリエンテス 35 - 48 3.10 - 4.20 産業用不動産の動向 1 アグアスカリエンテス 賃貸料金 1 地価 新規建設 新規需要量 空室率 メキシコ州 1 ウエウエトカ 55 - 90 3.50 - 4.00 3 トラルネパントラ 150 - 220 5.00 - 6.00 2 クアウティトラン 120 - 180 4.65 - 6.00 4 ナウカルパン 180 - 280 5.00 - 7.00 産業用不動産の動向 1 5 トルカ 80 - 130 4.20 - 5.00 1 2 3 4 5 2 3 4 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN 5 トルカ プエブラ州 1 プエブラ 60 - 100 4.00 - 5.00 産業用不動産の動向 1 賃貸料金 1 地価 プエブラ 新規建設 新規需要量 空室率 モレロス州 1 クエルナバカ 37.50 - 53 4.60 - 4.80 1 産業用不動産の動向 1 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN クエルナバカ トラスカラ州 1 トラスカラ 13 - 25 2.20 - 3.50 産業用不動産の動向 1 賃貸料金 1 トラスカラ 地価 新規建設 新規需要量 空室率 コアウイラ州 1 アクーニャ 37 - 43 3.90 - 4.40 3 サルティヨ - ラモスアリスペ 33 - 50 3.90 - 4.70 2 モンクロバ 30 - 32 4.40 - 5.00 4 トレオン 33 - 50 3.70 - 4.10 産業用不動産の動向 1 2 3 1 ピエドラスネグラス イーグルパス 4 2 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN 4 3 サルティヨ ラモスアリスペ タマウリパス州 1 ヌエボラレド 28 - 45 3.70 - 4.20 3 マタモロス 30 - 45 3.80 - 4.30 2 レイノサ 32 - 55 3.70 - 4.50 4 タンピコ 24 - 45 3.60 - 4.30 産業用不動産の動向 1 2 3 ラレード 1 マッカレン ブラウンズビル 2 3 4 賃貸料金 地価 新規建設 シウダードビクトリア 新規需要量 空室率 4 ヌエボレオン州 1 モンテレイ 38 - 100 3.70 - 4.70 産業用不動産の動向 1 賃貸料金 地価 新規建設 新規需要量 空室率 CAPITAL CITY/TOWN コロンビア共和 1 ラレード モンテレイ 私たちに従ってください @CitiusCapital Citius Capital Citius-Capital お問い合わせ モンテレイ/本社 +52 (81) 8115.3275 フリーダイヤル （メキシコ国内) 01.800.550.5500 mail@citiuscapital.com www.citiuscapital.com
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