RÉSIDENCE BÉRÉNICE à Saint-Louis COMMUNE : Saint-Louis QUARTIER : La Rivière ENVIRONNEMENT • Des maisons individuelles en R+1 • La Résidence Mazambron au Sud Accès depuis la rue Gonneau LIVRAISON : ﬁn 2014 La résidence Bérénice prolonge l’atmosphère tranquille du centre bourg de la Rivière Saint-Louis et offre 15 appartements aux atouts multiples, conçus de manière à garantir luminosité et ventilation naturelles aux résidents. La résidence opte en outre pour une architecture intégrant du bardage bois, de nombreux espaces verts et un projet de crèche attenante à la résidence. Opportunité idéale pour une première acquisition. 15 APPARTEMENTS EN LOCATION-ACCESSION (PSLA)* 6 T3 à partir de 71 m2 6 T4 à partir de 96 m2 3 T5 à partir de 100 m2 A PARTIR DE 3 000 € DE REVENUS/MOIS DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT T4 - Prix optimisé grâce à une TVA à taux réduit sur le prix de vente et à une aide de l’Etat (défiscalisation) - Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - Constitution d’une épargne à déduire du prix à payer à la levée d’option - Prêt PSLA cumulable avec le 1% logement et le PTZ * soumis à plafond de ressources. Voir conditions sur www.semader.fr RÉSIDENCE BÉRÉNICE à Saint-Louis Adresse Postale Niveau Typologie Rue Gonneau 97450, Saint-Louis, Ile de La Réunion Appartement n° Rez de chaussée T4f 01 LV Sdb TABLEAU DES SURFACES ACCES Cuisine Sdb Entrée Cuisine seuil de 2cm ACCES seuil de 2cm 80/130 Wc Wc LOCALISATION 80/130 Ø15 0 Ø15 0 01 LV Adresse Postale Niveau Typologie Rue Gonneau 97450, Saint-Louis, Ile de La Réunion Appartement n° Rez de chaussée T4f Entrée CE CE Ch 3 SURFACES - Séjour 23,60 m - Cuisine 6,51 m2 - Chambre 1 12,28 m2 - Chambre 2 10,05 m2 - Chambre 3 11,45 m2 - Entrée 3,22 m2 - SDB 7,44 m - WC 1,67 m2 - Dégagements 7,72 m2 - Varangue 12,91 m2 SURFACES HABITABLES 96,85 m2 Ch 3 Dégt Dégt 2 Séjour Ch 2 Séjour 1 Ch 2 Ø15 0 Ch 1 Varangue Ø15 0 Ch 1 ECHELLE PLAN 1/100e Cheminement piéton Espace Vert Espace Vert Espace Vert Espace Vert 52.60 5 4 ECHELLE Espace Vert Espace Vert Zon 3.22 1.67 7.44 7.72 12.91 Cheminement piéton e W c C h 3 Sdb Espace Vert C Ent Pla nt ré ui si D ne ég t C h 2 e ée Séj ou r C 5 h 1 Sdb Zon e Pla nt ée W D Séj ou ég c t Var r 4 C ui si an gu e ne DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Cheminement piéton C Espace Vert C h h 1 Var C C ir cu la tio an gu e 1 h 2 7 n Séj ou r C h 2 6 3 Sdb D Sdb Zon e Pla nt W ée D Séj ou Ent ui D c C h ré ég 5 t 4 C c ui si ne t Var C ui si C ou h an gu e 3 ne 2 e ne Séj Sdb W si ég ég c r 2 C W Var 1 an gu e 1 C r h 2 1 t Var 3 C h an gu e 2 C h 1 .66 26 Nota : plans non contractuels 22, rue du Général de Gaulle 97450 Saint-Louis - Architecte : M+B Architectes 52.60 Nota : plans non contractuels 23.60 6.51 12.28 10.05 11.45 N° Lot copropriété Tantième copropriété SURFACES HABITABLES Séjour SURFACES UTILES TOTAL SURFACES ANNEXES SURFACE JARDIN PRIVATIF PLAN 1/500e Cuisine Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Des prestations de confort qui font de cette résidence une opportunité pour devenirEntrée propriétaire d’un Wc 1 logement de qualité Bains • Accès sécurisé Dégagement • 16 places de stationnement dont 4 à l’intérieur du bâtiment Varangue • Production d’eau chaude solaire, SURFACES ANNEXES • Protection des façades exposées par du 7.bardage bois,10.55 Terrasse 48 • Isolation sous toiture. Séchoir • Menuiserie aluminium Balcon TOTAL SURFACES HABITABLES 96.85 ANNEXES Tous lesD -logements sont livrés ﬁnis, « clés enPLAN main »,1/500e revêtements deTOTAL sols etSURFACES muraux posés. BATIMENT RDC 10.55 7.48 .66 26 1 712 (en m²) PLUS D’INFORMATIONS SUR www.semader.fr CONTACT : devenirproprietaire@semader.fr Document non contractuel 2 BATIMENT D - RDC N° Lot copropriété Tantième copropriété SURFACES HABITABLES Séjour Cuisine Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 PLAN 1/100e Chambre 4 Entrée Wc 1 Bains Dégagement Varangue SURFACES ANNEXES Espace Vert Espace Vert Terrasse Séchoir Balcon Espace Vert TOTAL SURFACES HABITABLES 96.85 EXEMPLE APPARTEMENT T4 TABLEAU DE SURFACE PLAN DE REPERAGE 3 1 Varangue N Cheminement piéton seuil de 2cm TABLEAU DE SURFACE N PLAN DE REPERAGE Espace Vert 1 seuil de 2cm 2 SURFA