不動産会社、 設計・施工会社、 建材メーカーがタッグを組んだ、 ありそうでなかったアパートメント Before After そろそろ建て替え？ 耐震性、維持費、立ち退き、賃貸需要、建物管理、相続… どこに相談すべきかお困りではありませんか？ ※こちらの物件の詳細はP.14-15をご確認ください。 2 3 不動産会社、 POINT 1 設計・施工会社、 数多くのアパートメントを管理した経験から、 デザイン性を兼ね備えながらメンテナ ンス性を意識した設計や設備選定に協力し、資産価値を落とさないようなアパート メントの提案を行います。 ありそうでなかったアパートメント。 ト経営者にとって重要な二つの問題です。 この問題を解決するために、 三つの組織が協力してチームを結成しました。入居者のニーズを熟知 これまでに 「菱田住宅相談所」 は、様々な資産運用に欠かせないプロ集団（税理 士、弁護士等） と共に、経営者の皆様をサポートしてきました。今回さらに進化し、 建材メーカーがタッグを組んだ、 常時満室であること、 メンテナンス費用がかからないことはアパートメン 資産運用とメンテナンスを見越した提案 POINT 2 難しい土地の条件を克服した提案 建築家と施工会社がタッグを組んだ 「Project1000」 は、160棟以上の注文住 宅を作ってきました。変形地や狭小地のような建設に難しい敷地も調査の段 した不動産会社、入居者に満足な空間を提供する建築家と施工会 階から建築家と施工会社が協力することで解決してきました。 どんな条件でも 社、 デザインセンスが高くリーズナブルな材料を提供する建材メーカー プロフェッショナルの手にかかれば驚くような良質の空間が出来ます。 その土 が「ありそうでなかったアパートメントづくり」 をご提案します。 地にしかないオリジナルティあふれるアパートメントを作ることが可能です。 POINT 3 「コストの見える化」が可能な提案 アパートメントは家具を買う感覚では建てられません。大事な資産をお預かりする からこそ、適正に使われているのかを明瞭にすることも大事な要素です。建物の建 築費といっても、材料費、施工費、設備費等項目は多種多様です。例えば、流通プ ロセスの簡略化によりワンプライスでコスト削減を図る建材メーカー 「サンワカンパ ニー」 とのタッグもそのひとつです。 ひとつひとつを納得して進めることが可能です。 4 5 新しいアパートメントづくり アパートメントの建て替えを検討されるオーナー様に 新しいサポート体制をつくりました 何をどう始めて良いかわからないということはありませんか？ オーナー 建て替えしようかな… 設計事務所、 ハウスメーカー工務店、 どこに頼むべきだろう？ 資産運用したいな… 不動産会社、 税理士、金融機関、 一番良いのはどこだろう？ 土地と建物を相続したけど 不動産会社と税理士 どっちに相談する？ 株式会社 菱田住宅相談所 管理・仲介 コンサルティング ・賃貸市場を反映 した物件提案 ・管 理を核とした 専門性を集結 入居者のニーズを お金の相談や法律の 教えてくれるので、 意見を反映出来る。 相談も経験豊富者の 紹介制度で安心。 Project1000の専門性を集結した 三位一体のパートナー 入居者 6 建物プロデュース 設計・施工 建材メーカー ・多様な建築要件に対応 ・差別化できるデザインを提供 ・プランにあった設備の提案 ・安定した商品の供給 弁護士 税理士 7 4つのキーワードで空間をつくる アパートメントで、自然光の心地よさを手に入れる アパートメントで、風が抜ける爽快さを手に入れる 近年、24時間換気の義務化により、建物の住環境は改善しつつありますが、 コストや面 通風 採光 「日中は電気をつけずに過ごしたい。」Project1000で戸建注文住宅を建てるクライアン トの多くがご要望されることです。光が多く入るように窓を大きくし、壁に窓を設けるこ とが出来ない時には天窓を設けます。 日中でも室内に光が入るように窓を設計し、開放 感のある住環境をつくります。 積を重要視した並列型プランが多く、居室に無窓あるいは小さな窓しかないようなア パートメントばかりで、 自然の風を取り入れるには十分ではありません。 このプロジェク トでは、 多くの窓を設けることで風通しの良い快適な住環境をつくります。 通風が出来ない従来のアパートメント 通風が出来るアパートメント 一方通行な風の流れのため、通風が 出来ない。 風の通り道を多数つくることで、 通風を可能にする。 採光確保による窓の配置 ①天窓設置による採光確保 ②窓の大きさの調整による採光確保 ③窓の配置箇所数による採光確保 中庭型（例） 片廊下型 × 共用廊下 × 中廊下型 × × × 8 × 共 ×用× 廊 下 × 階段室型 共用 廊下 × × 共用廊下 × × × 9 2.4 天井高さ アパートメントで、空間の奇蹟を手に入れる アパートメントでは、面積を最低限にして多くの収益を生み出すほうがオーナーにとって 有益なのは言うまでもありませんが、面積が小さすぎて借り手がつかないのでは意味が アパートメントで、借り手のニーズを手に入れる 付加価値 近年、様々な用途を盛り込んだアパートメントがあります。 ただ、暮らすだけではなく借り 手のニーズにあった付加価値を提案することで、 空室率や退去率の少ないアパートメン ありません。空間は三次元なので 「広さ」 だけではなく、 「高さ」 も空間を豊かにする要因 トをつくります。 このプロジェクトでは、借り手のニーズを熟知する不動産会社とのコラ のひとつです。 たとえ面積が限られていたとしても吹抜や天井高さを調整することで空 ボレーションにより実現が可能です。 間の奇蹟を創出します。 空間をうまく活用した 天井高さの確保（吹抜） 標準天井高さの設定 小屋裏収納 として利用 出来るかぎり 高い天井に！ or 借り手のニーズに合わせた用途を＋α 天井高のある 吹抜空間 光が差し込むサンルーム 10 大容量のトランクルーム 土間仕様のガレージ 11 シンプルな外観 庭のある暮らし 趣味のある暮らし 色彩のある暮らし 収納のある暮らし シンプルだけど、 デザイン性のある外観。 密集地においてはアパートメントでも憩 アパートメントでも趣味を楽しむスペース 室内を彩る。空間のアクセントとしてワン アパートメントには収納が少ないことが その土地にあったアイコニックをつくる。 い空間が必要。小さな中庭でも作り方次 をつくる。 ターゲットを絞ることで他の賃 ポイントだけ色を加えるだけでオシャレ 多い。 しっかり収納し、空間を出来る限り 外壁にはメンテナンス性の良い材料を使 第で空間に付加価値を生みます。 貸にはない付加価値を創出する。 な空間に。 広く有効利用します。 プライバシーが確保されたリゾート風の中庭テラス。 本を読むなどくつろぎの空間に。 大好きなバイクをいつも身近に。雨の日でも手入れを 楽しめる屋内型ガレージ。 2種類の壁紙をバランス良く配置し遊び心のある空 間をつくる。 壁一面の収納。本やレコード、 フィギュアなどディスプ レイを楽しむ。 爽やかな色で男女問わず使用出来る部屋。 大容量の収納部屋。 家族全員分も十分に収納可能。 ベッドルームにも明るい色をポイントに。寝具との コーディネートを楽しむ。 面積の取れない時には高さでカバー。天井高さを上 げて、 収納量を確保する。 用。 色もバリエーション豊富。 Style 注文住宅で培った豊富な ノウハウを生かし、借り手 のニーズに合ったスタイル 四角いボックス型。窓をリズムよく配置することにより 変化をつくる。 を提案。生活者の多様性 を活性化させることができ ます。オリジナリティ溢れ るデザインされた集合住 宅は、賃貸競争力をアップ し、空室率を改善すること が可能です。 12 細長い敷地形状を最大限利用。旗竿敷地に三角屋 室内に水槽のようなガラスの中庭を設置。 それはまさ 隣人に迷惑をかけることなく、音楽を思う存分楽しむ 根が覗く。 に 「緑槽」。 インテリアとして楽しめる。 リスニングルーム。 ボックスを組み合わせることで、立体感のある外観を つくる。 浴室に隣接する中庭。 人目を気にせず、 露天風呂気分 を味わうことが出来るプライベート空間。 リビングの隣に小さな憩いの畳スペース。寝転んだ り、 お茶会をしたり多様に使える。 13 1 付加価値を加えたアパートメント 東急電鉄駒沢大学駅から徒歩約5分、環状七号線から一本入った路地にある敷地は防火 地域にまたがっています。 周辺の飽和した学生向けのワンルームマンション供給を考慮し、木 造で計画可能な100㎡以内の延床面積を２住戸に分割しました。小さなワンルームに分割し てリスク分散をするのではなく、 ガレージなどの付加価値を付けた大きな木造２住戸とする ことでイニシャル・コストを削減しながら、賃料の最大化を図っています。 さらに将来のプラン 変更に対応できる平面計画とし、設備や全体の形状もシンプルな設えとし、長期に渡っての N 建築場所：東京都世田谷区 構 造：木造2階建て 洗面室 （2.0帖） 敷地面積：89.17㎡ （26.97坪） 建築面積：49.95㎡ （15.10坪） 延床面積：99.90㎡ （30.21坪） 設計監理：アトリエ・天工人 施工管理：二宮建設 住戸数：2戸 （住戸①50.10㎡ 住戸② 6,780 CASE 3 49.80㎡） 資産価値の維持につながります。各住戸は採光と通風、断熱確保は当然のこと、吹抜けやガ 住戸① レージといった付加価値を加え、 コストを抑えた木造のアパートとなっています。 住戸② 4 ＬＤＫ① （13.4帖） 周辺地図 1 ＬＤＫ② （9.5帖） 2 1 3,695 2階平面図 3,900 7,595 隣地境界線8,393 3 隣地境界線10,034 隣地境界線10,082 6,780 洗面室 （2.0帖） 2 駐車スペース （11.3帖） 多目的スペース （6.0帖） up 玄関 （3.0帖） 4 up 玄関 道路境界線9,359 3,695 5 3,900 7,595 Ｎ 配置図 兼 1階平面図 1 リビングを望む。 天井には天窓。 4 吹抜からリビングを望む。 2方向の窓により明るい。 2 自転車やバイクを置ける広い土間と玄関。 5 夕景の外観。 道路からの距離も十分確保。 3 階段を望む。 デットスペースにはデスクを造作。 14 外観 15 2 オーナー住戸併用アパートメント JR高円寺駅から徒歩約5分の住宅地に建つ、若い夫婦がオーナーを務めるアパートメン トです。 ご両親が持っていた土地をオーナー世帯＋賃貸2戸の計3世帯に有効的に区分 しています。 角地に敷地があることから、 オーナーとアパート部分の入口を分け、 お互いの プライバシーを確保するように計画しました。住戸①は1階でも十分に光が入るように大 きな開口を設け、室内が広く感じるように壁面の片側に機能をまとめました。 また、2階に ある住戸②はロフトを設け、趣味や寝室としても使用出来るようにしています。両住戸と も猫足バスタブ付の浴室とし、付加価値を与えました。 N 建築場所：東京都杉並区 構 造：木造2階建て 主寝室 （6.3帖） 敷地面積：90.76㎡ （27.45坪） 建築面積：62.67㎡ （18.95坪） 浴室・洗面室 （4.9帖） 延床面積：99.90㎡ （30.21坪） 設計監理：アトリエ・天工人 施工管理：二宮建設 浴室・洗面室 （2.7帖） 住戸数：オーナー住戸1戸+賃貸2戸 （オーナー住戸 79.29㎡） （住戸①21.35㎡ 住戸②20.36㎡） 8,900 CASE 周辺地図 オーナー住居 2 住戸① LDK （15.3帖） 住戸② 1 住戸② （8.7帖） 2 1 造作ｶｳﾝﾀｰ 2階平面図 2,615 1,820 8,075 3,640 3 隣地境界線11,813 ガレージ （10.0帖） 浴室・洗面室 （2.7帖） ﾄｲﾚ 玄関ホール （5.3帖） 靴箱 予備室 （4.9帖） 冷 隣地境界線8,470 隣地境界線10,081 8,900 4 4 住戸① 造作ｶｳﾝﾀｰ （10.1帖） 靴箱 階段下靴箱 3 Ｎ 5 隣地境界線7,991 2,615 配置図 兼 1階平面図 1,820 930 8,075 2,710 道路境界線 （現況） 10,075 1 住戸②。 突き当りは水廻り。階段でロフトへ上がる。 2 オーナー住戸のリビング。 右はアパートとの間の中庭テラス。 3 住戸①。 大きな窓により1階でも明るい空間。 4 猫足のバスタブのある水まわり。 5 夕景の外観。 2色の外壁でモダンなデザインに。 16 外観 17 るため住戸数を含めた検討を行った結果、3戸長屋の計画となりました。計画の段階 から借り手のニーズを熟知する不動産会社とともに話し合いを重ね、 ターゲット設定 の上、 不動産価値を高めたアパートメントとなるように付加価値を加えています。 建築場所：東京都世田谷区 構 造：木造3階建て 納戸 敷地面積：88.44㎡ （26.75坪） 納戸 納戸 建築面積：52.99㎡ （16.02坪） 延床面積：129.52㎡ （39.17坪） 400 アパートメントです。間口が約5.5ｍ、奥行16ｍの細長い敷地形状を最大限有効活用す 設計監理：アトリエ・天工人 施工管理：二宮建設 住戸数：3戸（住戸①39.48㎡、住戸 住戸①DK 住戸②LDK 住戸②LDK 400 ②44.86㎡、住戸③45.17㎡） 8,985 東急駒沢大学駅より徒歩5分にある 「うなぎの寝床」 と呼ばれる敷地に計画進行中の 3,530 3層メゾネットアパートメント 3 2,100 CASE H 2,100 ※3階は斜め勾配天井により平均天井高さが2.1ｍないため、居室ではありません。 C 3,270 浴室・洗面室 3.6帖 LDK③ 8.0帖 H 洗面室 住戸② テラス 住戸③ テラス 玄関 玄関 小屋裏③ 6.7帖 3,640 1,280 ﾃﾗｽ 2.6帖 玄関 455 吹抜 住戸① テラス 1,820 1,280 3,270 1,280 3,270 14,560 C 3,270 WIC③ 1.3帖 14,560 浴室・洗面室 3.6帖 3層メゾネットアパートメント採用商品 1,280 テラス 2.6帖 シャワー室・洗面室 3.2帖 吹抜 収納 収納 収納 土間 3.0帖 ミニキッチン DK① 5.0帖 収納 ﾃﾗｽ 1.3帖 910 1,365 455 3,640 1F PLAN scale=1/100 18 バルコニー レンジフード コンパクトキッチン430 ￥119,000～ ミニマル ￥29,700～ シャワーブース0808 スタンダードタイプ ￥140,000～ デカルコ アンティーク ￥3,050/m2 洗面台 ユニットバス プレーンV ￥62,000～ ルッソ ￥529,000～ 機能門柱 ロートアルミ 吹抜 2F PLAN 路境界線 ▲セットバック後の道 小屋裏① 4.0帖 5,460 収納 910 小屋裏② 5.2帖 LDK② 10.6帖 3F PLAN 住戸① 住戸② 住戸③ 塩ビタイル オスポール ￥89,800 モエル ￥3,800/枚～ 19 Collection For Apartment アパートメントにおすすめのアイテムをご紹介。 FINE 細いフレームでデザインされた洗面台は見る者に軽やかでシャー プな印象を与え、空間に広がりをもたらします。現場で組み立てら れるノックダウン方式により、搬入や仮置きのときもスペースをとり ません。 PLAIN-K MINIMAL フィーネ ￥56,000 ～ 吊戸棚は国内最小レンジフード 《ミニマル》 に合わせて設計してい るので、 吊戸棚とレンジフードがスッキリ一直線。無駄を省いたシン サイズ ：W600・750・900×D500×H800㎜ カラー：フレーム ホワイト・ブラック 棚/引き出し ホワイト・ブラック・ナチュラル・ダーク プルさは住居者のどんな用途変更も受け入れる形です。 プレーンＫミニマル ￥108,000 ～ サイズ ：W900・1200・1500・1800×D600×H850㎜ セット内容：シングルレバー混合水栓、 加熱機器 レンジフード、 吊戸棚 カラー：ホワイト、 ライトブラウン、 ダークブラウン LEPTO INWALL 壁からの出寸法は55㎜という超薄型タイプの手洗台。排水も壁内 に納めることで、見た目もスペースもすっきりとしたトイレ空間をデ ザインすることができます。 レプトインウォール ￥49,800 サイズ ：W450×D170×H900㎜ セット内容：水栓、 排水目皿、 Sトラップ、 取付ビス カラー：ホワイト、 ブラック space design BE-FUN DESIGN+EANA ／ photo hiroyuki hirai METALLO 機能も価格もデザインもすっきりコンパクト。 オールステンレスにこだ わり、必要な機能のみ洗練させることでリーズナブルな価格を実現 しました。人気の高いアイランドタイプもご用意しております。 メタロ ￥110,000 ～ サイズ ：W900・1200・1500×D600×H850㎜ セット内容：シングルレバー混合水栓、 加熱機器 PLAIN-V シングルレバータイプの混合水栓、 タップリ収納のミラーボックスが セットになっています。深型ボウルは人工大理石製。 キャビネット全 体のマット感に合わせて色と光沢にこだわりました。 プレーン V ￥62,000 ～ サイズ ：W600・750・900・1200×D550×H750㎜ セット内容：ミラーボックス、 水栓、 排水目皿、 排水トラップ カラー：ホワイト、 ダークブラウン、 ライトブラウン MINIMAL メタロに最適なレンジフード。 ミニマル ￥29,700 ～ サイズ ：W450・600×D450×H400・600㎜ カラー：ホワイト、 ブラック、 ステンレス space design shoken co.,ltd 20 21 COORDI 6月下旬発売 日本のお風呂を楽しくコーディネートする、 ファッショナブルなバ TEGOLO 高さは2100㎜、扉の面材は強化コートシート、丁番は２点で固定 スタブです。 エプロンの形状は平型とL型の2種をご用意。 バリエー 式、色は２色、枠は白のみと徹底的に規格を絞り込むことで大幅な ションが多く施工性も良いことから、特にリノベーションにおすすめ コストダウンが実現できました。 しかし、一番こだわったのはデザイ です。1207サイズは三方のふちを2㎝と極限まで薄くし、外寸を変え ンです。 ずに容量をいっぱいまで確保しました。 テゴーロ ￥14,800 ～ コーデ 1207 ￥95,000 ～ サイズ ：W900・1200・1500・1800×D600×H850㎜ 種類：片開きドア、 片引き戸、 クローゼット折れ戸、 クローゼット開き戸 カラー：ホワイト、 ブラウン サイズ ：W1200×D700×H530㎜ 容量：250L カラー：ホワイト、 ロックリッジ、 バンブー、 レッドダリア、 ビスコッティ、 ダスティブルー ホワイト ロックリッジ バンブー space design udatsu co.,ltd レッドダリア ビスコッティ ダスティブルー GET A BOX 白を基調にしたミニマルデザインの下足収納は、玄関をすっきり見 せてくれます。扉は全てハンドルレスのプッシュオープン式です。 シン プルなので玄関以外の場所にもお使いいただけます。 SHOWER BOOTH 温暖化が原因でしょうか、 日本の気候は著しく変化し始めていま す。 そこで朝起きてシャワー、帰宅してシャワーの亜熱帯性ライフ ゲタボックス ￥16,000 ～ サイズ ：W300・450・600・750・900・1200・1500・1800×D400㎜ 種類：セパレート、 トール、 ミックス カラー：ホワイト、 ダークブラウン、 ライトブラウン スタイルをご提案します。最小限のスペースを有効活用できるシャ ワーブースは、 マンションでも大活躍です。幅800㎜サイズは1坪にト イレ・シャワー・洗面台の設置プランが可能です。 シャワーブース ￥110,000 ～ サイズ ：W800・1200×D800×H1947㎜ セット内容：折れ戸、 フラットパネル （天井・壁） FRP防水床、 防湿型ダウンライト白熱灯60W（1灯） ノーマルシャワーヘッド 埋込式シングルレバー混合水栓 防湿型ミラー、透明シェルフ （2段） 天井換気扇 space design PreFactore-kei natori 2015 CATALOGUE 掲載品以外にも新しい賃貸住宅にぴったりのアイテムを豊富に取り揃えております。 キッチンや洗面 などの水まわり商品やエクステリア関連などを掲載した 「ベストセレクション」、 タイル・フローリング・ 石材・ウッドデッキ・ガラスブロックを掲載した 「マテリアルズ」 がございます。 サンワカンパニー カタログ 22 23 Apartment Process 菱田住宅相談所 株式会社 ありそうでなかったアパートメントができるまで 約二～五ヶ月 設計打合せ 菱田住宅相談所 株式会社 プランを微調整し、 細部の デザインもご提案いたします。 外観イメージ見積り、 照明計 画も打合せいたします。 初回ご相談 ・資金のご相談 ・土地探しのご相談 ・土地の制約の確認 ・建物のご相談 ・リノベーションのご相談 他 【土地・資金がお決まりの方】 詳細なプランをご検討頂く場合、Project1000に所属する建築家とのヒアリングに進んで頂き、 見積り・確認申請 約五～六ヶ月 約一ヶ月 お客様のご要望をお聞きし、適切なアドバイスを行います。 図面を元に施工会社の見積 りを行います。 並行して確認申 請作業を行います。 第2回目設計料お支払い 建物に関するご要望を伺います。 （設計料の40％） ※各社連携しておりますので、 ご相談はどの会社からでも可能です。 工事契約・着工 融資・返済計画の検討 プラン提案 水まわり提案 第1回目 工事費お支払い お客様の実情に合った ヒアリングに沿ったプランや プランに合ったキッチンや 収支計画のご提案。 模型の提示。 洗面台をご提案。 約二～五ヶ月 設計プランを確認後、 設計契約 となります。 約六～十二ヶ月 設計契約 （工事費の1/3） 上棟 納品 第2回目 納期に合わせた在庫取り 工事費お支払い 置き、工期に合わせた分割 （工事費の1/3） 納品も可能です。 完成・お引渡し 第1回目設計料お支払い 第3回目設計料お支払い （設計料の40％） （設計料の20％） 第3回目工事費支払い （工事費の1/3） ショールーム見学 設備機器をショールームにて確認します。不動産の観点からメンテナンス性の良い商品や 借り手のニーズを反映した商品をご確認頂きます。 ・プランFIX ・水まわり商品のお見積り 管理システム契約 ・入居者募集業務委託契約 ・総合管理委託契約 2つの管理システムからお選 び頂けます。 ※建物の規模により全体工程は異なります。 都度、 ご確認ください。 24 25 Support Member ありそうでなかったアパートメントづくりのお手伝いをいたします。 豊富な実績でみなさまのお悩みを解決いたします 東急電鉄田園都市線、駒沢大学駅を中心に65年間、地域密着にて不動産売買・ 賃貸仲介、及び賃貸管理を行う不動産会社です。 オーナー様とともに賃貸建物、借 地、 ご相続など不動産に関するさまざまな問題に取り組んでまいります。長年の賃貸 代表取締役 菱田 菊雄 管理実績より、借り手の求める要素を織り込み、 かつオーナー様の保守負担の少な い建築提案を目指します。 「あなたもよくなれ わたしもよくなれ みんなよくなれ」 相続 借地 「最近空室が増えて」 「 築年数が」 「 賃料 相続税および贈与税の税制改正が施行 借地を地主様より借りている （借地人様 も値下がり続き」 と改装するにも費用対 され、基礎控除額の引き下げにより、納 へ貸している）場合、建物の建替や借地 効果が心配。いつ大規模な投資をされ 税義務対象者が拡大されています。 ご両 権（底地権） の譲渡には各種の許諾や承 るか、 どこから解決すればいいのか、 どこ 親からお子さん、 お孫さんへ、 ご高齢のご 諾料、更新料などさまざまな取決めが必 へ相談すればいいのかお困りではありま 両親の不動産をご親族でどのように継承 要になります。 地域に根ざした仲介人とし せんか？賃貸管理数550戸、65年の実績 されるか。税理士他、各種提携の専門家 て、 中立公平な立場からみなさまのご相 で、 お建替えをトータルにサポート。 と連携しトータルにサポート。 談をトータルにサポート。 建て替え 建築家と一緒につくるアパートメントづくり Project1000は 「建築家と施工会社のチーム体制」 による家づくりを行ってきました。 一般的に建築家は高度な空間提案力を持っていますが、積算、 プロジェクトマネー ジメント、施工技術については必ずしも高いスキルをもっているとは言えません。 しか 代表取締役 山下 保博 し、設計段階からそれらの要件をクリアしなければ、経済的で高品質な建物を建て ることは出来ないのです。 これまでの長年の経験を活かし、 デザインだけではない、 コ ストと時間と品質のマネージメントがされたアパートメントを提案します。 全国で活躍するProject1000 合 理 性 から 生 まれ るデ ザ イン ブレない見積もり Project1000は1997年より活動を始め、 現 Project1000がつくるのは、建築家と施工 建築家の仕様を熟知した施工会社は、 在160棟の実績となりました。 理念に共感 会社が一体となったメンテナンス性、機 見積もりが正確。建築家と施工会社で して集まった建築家と施工会社でつくる 能性、経済性も含めた広い価値観のあ 共有された見積もりは、提案から設計終 チームは、 ノウハウを生かし継続的に活 る建物です。 デザインは良くても、使いに 了した段階でも増減額は5％程度です。 動し続けることで高度なデザインを経済 くくコストが高くては意味がありません。 可能なこと、不可能なことを的確に伝え、 的かつ高品質に仕上げられるよう技術 合理性を見つけることからデザインは始 大切なところで十分思索できるようマ の継承をしています。 まります。 ネージメントをします。 スタイルの創造に挑みます 「全てはお客様のために」 サンワカンパニーは1979年の創業以来、 この言葉を胸に 建築資材の輸入・販売、住宅設備の企画開発・販売を行っています。2000年、 イン 国内開発のこだわり ショールーム 高コストの原因である流通プロセスを簡 過去35年にわたる意匠提案や特注品開 素化。 メーカーや工場から直接仕入れる 発により積み重ねてきたノウハウがあり、 直接商品に触れて頂ける場として、東京・ 「Click＆Touch」 をコンセプトにお客様に ターネット通販ビジネスをスタートさせ、流通の簡素化によりコストダウンを図り、誰 ことで中間コストを削減し、低価格販売 商品開発力には自信を持っています。 大阪・名古屋・福岡でショールームを開 が買っても同じ価格の 「ワンプライス」 を実現しました。私達が目指すデザインコンセ を実現しています。 さらに、 ゼネコン・工務 またキッチンや洗面台は国内の工場で製 設しております。 取扱商品の展示のみなら プトをひとことで表すと 【Minimalism（最小限）】。余計なものを省いた、 シンプルで洗 店から一般ユーザーまで、 どなたでも同 造。 メイド・イン・ジャパンならではの高品 ず、 セミナーの開催やショールーム独自の 一価格で商品を購入できるネット販売の 質を生み出しています。 サービスを行っておりますので、 お気軽に 練された美しいデザインをお客様に提案したいと考えています。 26 ワンプライスの秘密 仕組みを構築しました。 お立ち寄りください。 27 お問合せ先 株式会社菱田住宅相談所[不動産] 〒154-0003 東京都世田谷区野沢4-21-17-２Ｆ TEL：03-3421-5181 FAX：03-3418-8388 report@hishida.co.jp http://www.hishida.co.jp/ 株式会社Project1000 [プロデュース/設計/施工] 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前4-1-20-B1F TEL:0120-56-3512 FAX:03-6439-5541 Mail：info@project1000.co.jp HP: http://www.project1000.co.jp/ 株式会社サンワカンパニー[設備] 〒530-0013 大阪市北区茶屋町19-19-21F TEL：0120-468-838 FAX：0120-382-096 Mail：sp@sanwacompany.co.jp http://www.sanwacompany.co.jp/
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