Ječná 39a, 120 00 Praha 2 – Nové Město tel.: +420 774 272 393, e-mail: info@artn.cz, www.artn.cz IČO: 265 42 056, číslo účtu: 2001152339/0800 registrace občanského sdružení dne 12.9.2001 u MV ČR pod č.j. VS/1-1/47990/01-R Vážený pan Petr Uhlíř Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky Staroměstské náměstí 6 110 15 Praha 1 petr.uhlir@mmr.cz V Praze dne 14. dubna 2015 Věc: Vyjádření k věcnému záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) je neziskové občanské sdružení složené z předních osobností českého realitního trhu. Vítáme vznik zákona, který upraví fungování prostředí realitních zprostředkovatelů, které považujeme v současné podobě za problematické. Prostřednictvím realitních kanceláří je realizováno velké množství obchodů za vysoké finanční částky. Je tedy zcela nezbytné vyžadovat pro práci realitních zprostředkovatelů vysokou odbornost, serióznost a garance. Předložený materiál věcného záměru shledáváme v jeho analytické části za velmi dobře zpracovaný, věrně vystihující poměry na trhu realitního zprostředkování. Nový zákon by měl dle ARTN řešit fungování realitního zprostředkování hlavně v oblastech: - zvýšení nízké odborné připravenosti realitních makléřů; nastavení kvalifikačních kritérií - zvýšení ochrany spotřebitelů – klientů realitních kanceláří - zavedení garancí za práci realitních kanceláří - nastolení jasných a bezpečných pravidel pro nakládání s penězi klientů ze strany realitních kanceláří - stanovení rozsahu služeb, které mohou realitní kanceláře nabízet - zavedení povinnosti jednoznačné identifikace realitních kanceláří při jednání s klienty i uzavírání smluv - zavedení standardů smluv uzavíraných realitními kancelářemi - provádění dohledu a kontroly nad fungováním realitních kanceláří; podřízení subjektu jednotného dozoru - zpřehlednění údajů o realitních transakcích a vytváření relevantních cenových a transakčních databází Vyjma varianty nula považujeme všechny ostatní navrhované za cestu správným směrem. Varianta č. 2 je však nejméně ambiciózní a řadu problémů neřeší. Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí z předložených varianta preferuje č. 3, případně č. 4. Cestu ke zkvalitnění Správní rada Prezident: Zdenka Klapalová, Knight Frank; viceprezident: Tomáš Drtina, INCOMA GfK Členové: Gabriel Achour, Achour a Hájek; Emil Holub, Clifford Chance; Lenka Kostrounová, ČSOB; Jiří Pácal, Central Europe Holding; Petr Palička, Penta Investments; Radek Pokorný, Agana Group; Marcel Soural, Trigema Dozorčí rada Předseda: Jan Sadil, Hypoteční banka Členové: Pavel Kliment, KPMG ČR; Zdeněk Válka, Stewart Title Limited Ječná 39a, 120 00 Praha 2 – Nové Město tel.: +420 774 272 393, e-mail: info@artn.cz, www.artn.cz IČO: 265 42 056, číslo účtu: 2001152339/0800 registrace občanského sdružení dne 12.9.2001 u MV ČR pod č.j. VS/1-1/47990/01-R fungování trhu realitních zprostředkovatelů spatřujeme ve vyčlenění realitního zprostředkování jako samostatné živnosti s povinností dosažení určitého stupně vzdělání, odborné vybavenosti a praxe. Pro případ, že zavedení živnosti vázané nezíská podporu, může být jednou z cest i rozdělení na realitní kanceláře a realitní agentury, podle živnosti, stupně dosažené odbornosti, poskytovaných garancí, apod. Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí přivítá možnost dále na tvorbě zákona spolupracovat a v budoucnu případně i participovat na odborném vzdělávání realitních makléřů. Kontaktní osobou za ARTN je člen správní rady Mgr. Jiří Pácal (tel. 602 208 890, ceh@ceh.cz). S pozdravem Monika Kofroňová výkonná manažerka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí Ječná 39a Praha 2 – Nové Město +420 774 272 393 monika.kofronova@artn.cz www.artn.cz Správní rada Prezident: Zdenka Klapalová, Knight Frank; viceprezident: Tomáš Drtina, INCOMA GfK Členové: Gabriel Achour, Achour a Hájek; Emil Holub, Clifford Chance; Lenka Kostrounová, ČSOB; Jiří Pácal, Central Europe Holding; Petr Palička, Penta Investments; Radek Pokorný, Agana Group; Marcel Soural, Trigema Dozorčí rada Předseda: Jan Sadil, Hypoteční banka Členové: Pavel Kliment, KPMG ČR; Zdeněk Válka, Stewart Title Limited
© Copyright 2024 Paperzz
