2007.03.26作成広々とした地下室にはビリヤード台とバーカウンター、ダーツコーナー、左手にはホームシアターが設置され、遊び心をくすぐる。普段はお子さんも出入り禁止の男の隠れ家だ。「いつか子どもが大きくなって、ここでいろんなことを語り合えたらいい」とＹ氏。映画や音楽を大音量で楽しめるのも地下室ならではのメリットである【紹介した実例物件のデータ】 ■中野区Ｙ氏邸 ●敷地面積／107.37㎡（32.4坪） ●延床面積／180.93㎡（54.7坪）地下＝62.93㎡（19.0坪） 1階＝62.93㎡（19.0坪） 2階＝55.06㎡（16.6坪） ●工法／2×4 ●竣工年月／2006年12月Ｙ氏邸の外観。総レンガタイル張りが重厚感を醸し出すとともにメンテナンスフリーも魅力お洒落なバーカウンターは髙橋監理が提案し、家族揃って団らんのひと時を過ごす地下室のホ大工さんが手造りしてくれたームシアター。その臨場感と迫力が堪らない道路側に障子の地窓を設け、採光を十分に配慮した本格的な和室。リビングと隣接しているほどよく視線を遮る独立型のキッチン。パソコンを置くユーティリティも完備しているご確認いただいている原稿は、印刷物ではありません。実際の印刷に極力近い形での出力を心掛けてはおりますが、プリンターや色指定(データ)の種類、出力のタイミングなどにより色調・書体などが若干異なって見える場合がございますのでご了承ください。 0000290.indd 1 記載内容につきましてはすべて確認しましたサイン ●当原稿は色見本ではありません● １階リビングは地下室を設けることで実現できたゆとりの大空間。大型テレビを備え付けた造作や床暖房を設けたフローリングなど、施主のこだわりが随所に盛り込まれている 07.4.27 3:30:40 PM 2007.05発東京版テーマレポート 1/2ｐ地下室のある家 2007.03.26作成 2007. 2007.05発東京版テーマレポート 2/2ｐアース・ソーラーシステム髙橋監理地下をもう一つのサロンとした例。映画や音楽、地下室を書斎スペースとした事例。外部の音に地下に大型スクリーンと音響設備を完備し、プ読書を楽しんだりと自在に活用（東京都M氏邸）煩わされることなく読書に没頭（神奈川県H氏邸）ライベートな時間を堪能（埼玉県K氏邸）地下空間をスポーツジム並みにマシーンをそろえてトレーニングルームに（東京都T氏邸）趣味を詰め込んだ男の隠れ家に大満足。坪29万円から実現できる充実の地下空間アース・ソーラーシステム髙橋監理地下にビリヤード台、バーカウンターを設置 25 を叶えてあげたいと考えていた。ったポイント。奥さまもその夢であり、何としても実現したかかと思いました﹂とＹ氏は述懐ゆったりとした空間は無理なのっとで、あのアメリカで感じた、ート造の地下室そのものが頑丈てうれしかったのは、コンクリできる。さらにＹ氏夫妻にとっ率よく作業ができ、工期も短縮 Y な基礎となるため、地震に対しても予想以上の耐震性を確保できたことだ。する。建築条件に夢がうちくだかれる年の木しかし、氏夫妻が家づく中野区氏邸は築りを考え始めてみると、厳しい造住宅が老朽化したことによる 60 Y 直施工だからできるコストを抑えた提案ンターやホームシアターなどを思いだったという。﹁この地域動したのは、建築面積いっぱい建て替え事例だ。予想される大積率２００％。当初予定してい地震への不安があり、これを機た３階建ては高さ制限があり建 29 に地震に強い家に建て替えたいというのが施主の第一の要望で設けてもまだゆとりのある贅沢 Y は１種低層で建ぺい率％、容こうして実現した地下室は、髙橋監理と出合ったのはそのビリヤード台のほか、バーカウような時だった。Ｙ氏夫妻が感あった。そして、ご夫妻と子どな空間となった。﹁ここで過ごすのが至福の時間です﹂とＹ氏に地下室を作れることはもちろはご満悦。てられないことがわかったのでらできるということだった。﹁最もが楽しく暮らせる間取りや設初は疑ってかかりました。しかん、本格的地下室が坪万円か換し、地下室を設けることを模氏。そこで発想を転索した。だが、大手ハウスメーす﹂とも大きな要望の一つだった。特カーを数社当たった結果、金額 Y 備を取り入れた、快適な住まい氏にはどうしても譲れなにい憧れがあったという。なお、地下室には長時間居てし、調べれば調べるほど、ここも、湿気をほとんど感じない。記載内容につきましてはすべて確認しましたサイン 0000290.indd 2 これは床下や壁体内にきれいなご確認いただいている原稿は、印刷物ではありません。実際の印刷に極力近い形での出力を心掛けてはおりますが、プリンターや色指定(データ)の種類、出力のタイミングなどにより色調・書体などが若干異なって見える場合がございますのでご了承ください。なら大丈夫という確信に変わっ ●当原稿は色見本ではありません● が予算を大幅に上回った。そし ●P.18・裏表紙もご覧ください空気を流すことで、湿気や結露巻末専用ハガキていきました﹂とご夫妻。コスまとめて資料請求ハガキ&FAX て致命的だったのは建築面積の電話番号 0120-789-778 アメリカ滞在の経験があるＹ氏は、暮らしを楽しむ米国人の ●株式会社髙橋監理 ●中央区銀座8-15-8 ●URL／http://www.takahashi-kanri.co.jp/ ●e-mail／info@takahashi-kanri.co.jp を防ぐ同社独自の技術が活きて【資料請求・お問い合わせ先】トダウンが可能な第一の要因は ■杉並営業工事部営業時間10:00∼18:00まで半分以下しか地下室を造れない ■杉並営業工事部東京都杉並区西荻窪1-2-17 交通／中央線「西荻窪」駅より徒歩10分ライフスタイルに感銘を受けて東京駅から30km圏内【会社データ】 ●設立／1972年7月 ●資本金／3億8000万円（授権資本金15億円） ●従業員数／100名 ●施工実績／270棟（2006年度） ●対応可能工法／2×4、鉄骨、鉄筋コンクリート ●アフター保証／引渡し後3ヶ月、1 年、5年、10年目の無料定期点検 ●建設業許可番号／国土交通大臣許可（特-14）第17712号 ●担当者より／足立総合展示場では地下室の実物モデルをご覧いただけます。施工現場見学も実施中 ●事業所一覧／本社／埼玉県春日部市豊野町2-32-1 東京支社／東京都中央区銀座8-15-8 門前仲町総合展示場／東京都江東区越中島1-2-4 足立総合展示場／東京都足立区大谷田3-3-23 杉並展示場／東京都杉並区西荻北1-2-17 川崎展示場／神奈川県川崎市宮前区馬絹1744 浦和展示場／埼玉県さいたま市緑区大間木1740 船橋展示場／千葉県船橋市藤原5-3-8 いるからである。 2×4造3階建延床面積55.6坪の場合地下室坪単価29万円台∼ 直施工であること。また、地下対応エリア 37万円／坪∼ 室造りの技術者集団だから、効価格の目安という答えだった。﹁それでは ●地下室の価格坪単価29万円∼の原価も公開しています。お気軽にお電話下さい。ビリヤード台を１台置くのがや ●仕上げから設備迄すべて含んで坪29 万円台∼という価格を実現できる理由は ①元請会社が通常計上する粗利益をカット。客出し価格で各専門業者に発注 ⇩ 同社は元々下請専門業者で、自ら各職工事を施工し、技術開発により低い単価でも採算が合うからである ②専門業者への発注単価が相場よりも低い ⇩ 施工エリアを東京圏に限定し年間 1000棟を計画。各工事の効率を高め、手形は一切なし、人件費月2回払いで各業者が協力しているからであるいた。ビリヤード台やバーカウ 1.本格的な鉄筋コンクリート構造 2.結露の心配がない地下室 3.内壁・天井は高級クロス貼仕上 4.床は最高級フローリング貼仕上 5.階段は足に優しい木製仕様 6.換気装置・除湿機・照明器具まですべて標準装備（地下室は除湿機を標準装備） 7.地下水位がどんなに高くても施工可 8.地表部は高性能外断熱工法 9.隣地離れ450ｍ/ｍから標準施工可 10.上部が木造3階迄の場合は基礎工事費用が不要 ※1・2・7・9は特許出願中。改良のために予告なく仕様変更する場合がございますンターのある地下室はその象徴 ■地下室『銀河』の優れた仕様と特許出願中の独自技術、低価格の秘密 ● ご力に 07.4.27 3:30:43 PM