第１２７号第一面平成２８年１１月２９日（火）（公社）京都府宅地建物取引業協会第二支部編集部長部員会員総数４７６名（正会員４２０名・準会員５６名）※平成２８年１１月１８日現在 ◆執行部より◆ ◆１１月度平成２８年１１月７日（月）協会本部（３Ｆ）にて執行部役員会が開催されました。下記の事項が報告並びに審議、決定されましたのでご報告致します。新入会・各種変更会員のご紹介◆ ◇ 新入会 ◇ 敷島住宅（株）京都四条営業所〒600-8441 京都市下京区新町通下ル四条町３６６四条敷島ビル２階代表者・専任宅地建物取引士林真人氏ＴＥＬ：075-365-1400 ＦＡＸ：075-365-2004 ≪報告事項≫ (1)本部報告発行新井成憲小濵幸夫 (2)支部長報告 (3)各担当理事報告 (4)１０/５親睦ソフトボール大会の件 (5)１０/１６宅建試験の件 ◇代表者変更◇ (6)１０/３０中京区民ふれあいまつり 2016 の件（株）すまいる京都 (7)その他（旧）末田博士氏→（新）波夛野みどり氏 ≪審議事項≫ (1)１１/２親睦ゴルフ大会の件 ◇事務所所在地変更◇ (2)１１/７全役員会・全役員懇親会の件（株）あさき夢みじ不動産 (3)１１/１３平成２８年度下京区ふれ愛ひろばの件 (4)１１/２２第１回情報交換会の件 (5)１２/２青年部忘年会の件 (6)１/２４新年会の件 (7)２/２２旅行会の件 (8)１/２４第２回ハトマーク研修会の件代表者浅木達也氏新住所〒604-8467 京都市中京区西ノ京大炊御門町８番地５７新ＴＥＬ：075-204-2242 新ＦＡＸ：075-204-2242 （株）長栄 (9)その他 ※平成２８年１２月の執行部役員会開催について日時：平成２８年１２月６日（火）午後２時３０分～場所：（公社）京都府宅地建物取引業協会本部３Ｆ会議室 ◆宅建業開業支援セミナーの開催について◆ 下記の通り『宅建業開業支援セミナー』を開催致します。宅建業に興味がある方や宅建業の開業を検討されている方で、お知り合いの方がおられましたら、是非とも同セミナーをご案内していただきたく、グローバルデスク代表者奥野雅裕氏新住所〒600-8429 京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町３６９ＮＯ．６０京都烏丸万寿寺ビル９階 ※旧住所は６階 ◇ＦＡＸ番号変更◇ 一般社団法人ＩＢＳ代表者佐野朱美氏新ＦＡＸ：075-692-2004 ◆地域貢献事業のご報告◆ 地域活性部長新井成憲地域貢献事業の一環として今年度も「中京区民ふれあいまつご協力くださいますようよろしくお願い申し上げます。り２０１６」（平成２８年１０月３０日開催於：中京中学校グ【日時】平成２８年１２月１４日（水）ラウンド）に第二支部が参加しました。不動産無料相談ブース午後２時～午後３時３０分（受付：午後１時３０分～）を設置し、一般の方からの相談を受け付けました。またスーパ【参加費】無料ーボールすくいのアトラクションは【定員】５０名（申込先着順）今年も子供たちから大好評でした。また「平成２８年度下京区ふれ愛【お申込み・お問い合わせ】京都府宅地建物取引業協会開業支援センターひろば」（１１月１３日開催於：ＴＥＬ：075-431-2103（ふどうさん）梅小路公園芝生広場）においてもＵＲＬ：http://www.kyoto-takken.or.jp/index.htm “空き家対策等検討市内ワーキングチーム”と合同で、空き家【セミナー内容】相談会を開催しました。当日は京都市からの後援もあり、空き（１）開業案内ＤＶＤ視聴家の売却相談や購入、借りるための方（２）宅建業の新規免許申請における注意点（京都府）法など１０名ほどの相談がありまし（３）会員サポート事業の概要た。その他、アンケートにご協力いた（４）宅建業開業体験談だいた方にお菓子を配布するなど、宅（５）宅建免許取得から京都宅建入会までの流れ建協会のＰＲ活動に務めました。（６）個別相談会（希望者のみ）第１２７号第二面平成２８年１１月２９日（火）（公社）京都府宅地建物取引業協会会員総数４７６名（正会員４２０名・準会員５６名）※平成２８年１１月１８日現在第二支部編集部長部員発行新井成憲小濵幸夫 ◆「災害からの安全な京都づくり条例」への対応 ― 特定災害危険情報の把握と重要事項説明への反映 ― ◆ 京都府においては、平成２８年８月に「災害からの安全な京都づくり条例」が制定され、１２月１日から宅建業者には、知事が提供する６つの特定災害危険情報を把握しなければならない義務が課されることとなりました。条例に関する協会からのお知らせは、協会ＨＰ「ハトマークサイト京都」トップページの「お知らせ」（１１月８日付）をご覧ください。協会では、災害危険情報が宅建業法第４７条の「取引条件で相手方の判断に重要な影響を及ぼすもの」に該当する場合もあることから、トラブルが生じた際に「説明を受けていない」と訴えられることがないよう、重要事項説明書の項目に「特定災害危険情報について」を追加し、重要事項として確実に説明していただけるように致しました。ハトマークサイト京都の会員専用ページから、売買と賃貸の重要事項説明書を再度ダウンロードしてください。（エクセル版は１２月１日（木）からダウンロードできますので、ご注意ください）重説の際には、まず、取引物件の場所について、①「京都府マルチハザード情報提供システム」と②「土砂災害警戒区域等基礎調査結果公表箇所」を使って、特定災害危険情報を調べ、画面（「わが家の防災マップ」等）を印刷していただきます。 ①についてはハトマークサイト京都のトップページに設けたバナーから、②については同トップページの「お知らせ」（１１月１８日付）から調べることができます。次に、調べた結果に基づき説明書の特定災害危険情報の項目において「該当の有無」欄にチェックを入れていただきます。最後に、参考として、印刷していただいた資料と、京都府からのチラシ「災害危険情報について」と「京都府マルチハザード情報提供システムについて」を添付していただきますよう、お願い致します。チラシはハトマークサイト京都の「お知らせ」（１１月８日付）の添付資料③④をクリックして入手いただけます。なお、インターネット対応が困難な場合には、紙ベースでの災害危険情報の提供（地図の配布）もさせていただきますので、協会本部までお問い合わせください。（ＴＥＬ：０７５－４１５－２１２１）【ハトマークサイト京都】 http://www.kyoto-takken.or.jp/index.htm また当日は全国宅地建物取引業協会の会長をはじめ他府県の会 ◆協会創立５０周年事業のご報告◆ ５０周年事業準備委員会神社学人長も多数出席されまして、京都のおもてなしや、青年部・女性平成２８年１１月１１日（金）ウェスティン都ホテルにて「協部会が活躍している雰囲気に大変感心されておられました。会創立５０周年事業」が開催されました。午前１１時からは第一部の記念式典が「山城の間」にて開かお忙しい中、ご出席いただきれ、今日に至るまでの協会の歴史を振り返るＤＶＤの上映や、ました会員の皆様に心よりお礼協会へ貢献された会員の方への褒賞授賞式もあり、第二支部か申し上げます。らもたくさんの方が受賞されました。 ◆親睦ゴルフ大会のご報告◆ ゴルフ大会担当矢島宏章平成２８年度親睦ゴルフ大会が１１月２日（水）亀岡カントリークラブにて開催され、第二支部からは１５名の方にご参加いただきました。天候にも恵まれ楽しくプレーでき、他支部会員さんとの交流午後からは会場を「瑞穂の間」に移し、記念祝賀会が華々しく執り行われました。当支部の（株）タイホーハウジングサービスの松岡政博氏が偶然にも１１月１１日生まれの５０歳ということで、祝賀会の司会進行の補助をされました。も深めることができました。団体戦は５位で例年通りの結果でしたが、個人賞は松茸など豪華賞品をゲットする方も多数いました。来年も開催されると思いますので、今年以上にたくさんご参加をいただいて団体戦上位を狙いたいと思います。第１２７号第三面平成２８年１１月２９日（火）（公社）京都府宅地建物取引業協会会員総数４７６名（正会員４２０名・準会員５６名）※平成２８年１１月１８日現在発行新井成憲小濵幸夫アントニオ、オースティン、ヒューストン、ニューオリンズまで ◆第１回情報交換会のご報告◆ 情報交換会担当第二支部編集部長部員川畑康夫約６，０００ｋｍを１５日間かけて走破し、車をニューオリン第二支部第１回情報交換会が平成２８年１１月２２日（火）ズで返却し、最後は飛行機でシカゴまで飛び、大都会を満喫し菜遊季「きんよね」にて開催され、２２名の方にご参加いただきました。ました。会員の新都市企画（株）様より分譲マンションの市場動やはり旅のメインはグランドサークル巡りです。数千万年か向や行政区別のマンションの坪単価の推移について、わかりやら数十億年をかけて作られたその雄大な渓谷などの景観は圧巻「仕事から離れて現実逃避出来ていいね」と周りからも言すくご教示いただき、大変勉強になりました。新都市企画（株）です。われましたが、逆にこの大自然が現実なのだと感じる旅でした。様には、この場をお借りしてお礼申し上げます。この大自然や地球の歴史を感じながら生きなければならないの今月のコラム ◆娘と２人でアメリカ横断◆ （株）アンクルに、仕事に追われ生活に追われ目の前の出来事に翻弄されてい新井成憲るこの日常が現実逃避している生活なのだと…。今春、次女が大学を卒業して東京に就職をすることが決まり、想い出作りに２人でアメリカ南部を横断する卒業旅行に３週間ほど出掛けました。（高校大学と併せて２年間交換留学し、私もその恩恵を少し授かりたいという邪な考えもあり…）行程はロサンゼルスから車をレンタルしてラスベガス、ザイオン、ブライスキャニオン、キャピトルリーフ、デッドホース、アーチーズ、モニュメントバレー、アンテロープ、ホースシューベンド、グランドキャニオン、セドナなどグランドサークル一帯を周回してフェニックス、ツーソン、トゥームストーンを経て、メキシコ国境際のエルパソまで南下してルート１０でサン果てしなく続く直線のハイウェイの景色は単調に続くようですが、山や大地の色、形状、たまに出てくる町の雰囲気も変わり、意外と退屈はしませんでした。何よりも制限速度が７５マイル（約１２０ｋｍ）に対し車の流れが９０マイル程度なので何時間も１４０ｋｍ以上で走り続け、その上に道路際の柵もロープ程度なので数キロに一度は小動物の死骸もあるために、ある程度の緊張感が必要で、さほど退屈を感じる暇がありません。途中、よくＣＭなどで映るモニュメントバレー公園内を走行中、日の丸を掲げたリヤカーで大陸縦断をしている日本人を見つけ声を掛けたら、偶然にも中京区の青年だったので思わず晩御飯に招待して語り合ったりもしました。なんとアラスカから歩いて終点はアルゼンチンだそうです。（「男塾・佐々木規雄」で検索できます）３週間ほどの旅行中の経路、宿泊先、観光地、レストランすべてを娘に委ね、元々の連れて行ってやっているつもりの旅が、完全に連れて行ってもらっている状態なことに途中気付き、娘に感謝。先日、三女も大学が内定し、入学祝い旅行からお願いしようと計画中です。まだ小学生の四女もいますが…（笑） ◆支部合同事務所のご案内◆ ●所在地：京都市上京区中立売通新町西入三丁町 453-3 ●ＴＥＬ：４１７－０００７京都府宅建会館１階ＦＡＸ：４１７－０００８ ●休業日：土曜日・日曜日・祝日・盆休み・年末年始（12 月 29 日～1 月 4 日） ●業務時間：午前１０時～正午・午後１時～午後５時 ●支部メールアドレス：sibu2@kyoto-takken.or.jp ☆いつも『支部だより』をご愛読いただきありがとうございます。皆様からの色々な情報等のご投稿をＦＡＸ・メールにてお待ちしております。