の ぞ む 希 望。育む。遊ぶ。暮らす。楽しむ。が、ここにある。 分譲受付開始!! グリーンヒルズ Green Hills KIBOUGAOKA 72 N 済 フェ ニック ス大 商業系エリア 済 医療福祉エリア 今宮公園 街区 建築プラン 多数ご用意して おります！ ！ 番号 1 2 道路 ㎡ 坪単価 坪 213.00 64.43 159,800 5 213.00 64.43 159,800 8 225.00 68.06 154,800 9 225.00 68.06 154,800 10 212.00 64.13 154,800 11 212.00 64.13 154,800 1 206.00 62.61 169,800 4 208.00 62.92 159,800 5 208.00 62.92 159,800 8 208.00 62.92 159,800 20 206.00 62.31 159,800 204.00 61.71 169,800 1 27 ――――――――――― 予 約 ―――――――――― ＜4LDK＞ 3,595 万円 省エネ 住宅 エネファーム 蓄電池設置 ●土地面積／214㎡ （64.73坪） ●建物面積／96.50㎡ （29.19坪） ［物件概要］ ●構造／木造 ●道路／西 側公道 約6m、間口 約12m、 北 側 公 道 約 6 m 、間 口 約 10.1m ●施工主／(有)村 瀬建築 ●取引形態／代理 10,295,000 10,295,000 10,535,000 10,535,000 9,927,000 9,927,000 10,580,000 10,054,000 10,054,000 10,054,000 9,957,000 10,478,000 ●名称／クロスタウン旭岡 ●所在地／長岡市上条町、他 ●交通／長岡駅2.5km(徒歩約32分、車約8分) 越後交通バス 「豊田」バス停まで300m（４分） ●総区画数／約330区画 ●総販売区画数／228区画 ●当社販売区画数／ 13区画 （総区画数33区画） ●販売区画面積／ 203.00㎡（61.40坪）～225.00㎡（68.06坪） ●分譲価格／9,927,000円～10,580,000円 ●最多販売価格帯／1,000万円台 （9区画） ●地目／保留地(換地処分後宅地予定) ●都市計画／市街化区域 ●開発許可番号／ 長岡市指令都開都第234号 周辺環境 （徒歩８分） ●JR長岡駅 ��� 約2,500m （車８分） ●東光こども園�� 約600m （徒歩4分） ●JR宮内駅 �� 約2,000m （徒歩25分） ●立川綜合病院� 約300m （平成28年秋完成予定） ●明幸幼稚園�� 約400m （徒歩５分） ［物件概要 （共通） ］ ●所在地／長岡市上条町クロスタウン旭岡 ●築年月／平成28年５月 ●地目／宅地 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種中高層住居専用地域 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●学校区／豊田小学校、旭岡中学校 ●交通／ＪＲ長岡駅まで徒歩32分、車で約８分 ●設備／東北電力・公営 水道・都市ガス・公共下水 ●引渡時期／即時 NO.３ ＜4LDK＞ 3,350 万円 省エネ 住宅 エネファーム 蓄電池設置 ●土地面積／214㎡ （64.73坪） ●建物面積／133.59㎡ （40.41坪） ［物件概要］ ●構造／木造亜鉛メッキ鋼板 葺２階建 ●道路／南側公道 約6m、間口 約12.5m ●施工主／（株）日本ハウス ホールディングス ●取引形 態／仲介 ●用途地域／第一種中高層住居専用地域 第二種高度地区、建基法第22条区域 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●地区計画／上条地区地区計画 Ａ地区、 敷地面積最低限度 200㎡、外壁後退 敷地境界線より1.0ｍ ●道路幅員／6ｍ、16ｍ(長岡市道予定) 6ｍ道路 消雪道路(消雪負担金有) 16m道路には3.5mの歩道有り(乗入6m) ●ライフライン(宅地内引込)／ 公営水道・公共下水・東北電力・北陸ガス ●引渡し予定／即時 ●換地予定／平成30年春頃 ●取引形態／売主：高野不動産株式会社 ※日 程は進捗状況により変更となる場合 がございます。 NO.４ ＜4LDK＞ 3,890 .8 万円 省エネ 住宅 エネファーム 蓄電池設置 ●土地面積／214㎡ （64.73坪） ●建物面積／137.87㎡ （41.70坪） ［物件概要］ ●構造／木造ガルバリウム鋼 板葺２階建 ●道路／南側公 道 約6m、間口 約13.1m ●施工主／（株）森山建設 ●取引形態／仲介 好評分譲中!! 2 1,284 7 210.1220.2 1,380 0 207.4022.0 ［川崎東小学校区］ 万円 ． 11-2 万円 ． ●名称／グリーンヒルズ東栄 ●所在地／長岡市東栄１、２、３丁目他（東栄土地区画整理事業地内の保留地） ●当社販売区画数／２区画（総区画数17区画） ●地目／保留地（換地処分後宅地予定） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種住居地域 ●開発許可番号／長岡市指令都開都第341号 ●交通／ＪＲ長岡駅まで2.0km （徒歩25分） 越後交通バス東栄バス停まで300ｍ （４分） 地 分譲 ２F １F ２F １F ご見学を希望の方は、ご連絡ください 3 公社 （公社） 新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社） 首都圏不動産公正取引協議会会員 特定建設業 新潟県知事 許可 （特－23） 第16780号 お問い合わせ ２F グリーンヒルズ 今町 634.50 万円～ 3.3㎡ （坪） 当たり ［今町小学校区］ 自社物件につき 仲介手数料不要 グリーンヒルズ長岡白山 ［越路小学校区］ 長岡支店▶▶ 〈本社〉長岡市柏町１丁目４番33号 〈E-メール〉 info@tknf.co.jp 〈ホームページアドレス〉http://www.tknf.co.jp ２F お気 軽 お電 に くだ 話 さい 。 0 ． 万円 ［3.3㎡ （坪） 100,000円］ 198.37㎡ （60.00坪） 新保 780 2丁目 0120-65-7712117 TEL.0258-34-7 広告有効期限 平成28年10月末日 ［3.3㎡ （坪） 149,054円］ ［富曽亀小学校区］ 9 173.00㎡ （52.33坪） 済 済 万円 済 ㎡（62.73坪） 3.3㎡（坪）当たり 済 万円 済 11-2 いいとこガーよ 信越 本線 上越 新幹 線 長岡 駅 済 済 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●道路／幅員６ｍ （長岡市道予定、 消雪道路） ●設備／公営水道・公共下水・東北電力・都市ガス ●引渡し予定／即時 （11-2は換地処分後） ●消雪負担金有 （３万円） ●水道加入金負担金有 ●取引形態／売主：高野不動産株式会社 12m 8 10.9 .39 11 0 10.0 万円 A B 物 件 概 要 ●所在地／見附市今町2丁目1955番1、 他 ●地目／宅地 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第 一種住居地域 ●交通／今町6丁目バス停まで110ｍ、 徒歩1分 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●道路／県道 消雪道路 来迎寺 600 １F 3.3㎡（坪）当たり 1区画総額 0 ． 万円 １F ㎡（63.56坪） 自社物件につき仲介手数料不要 自社分譲地情報 ［物件概要］ ●構造／木造亜鉛メッキ鋼板 葺2階建 ●道路／南側公 道/約6ｍ、間口/約12.5ｍ ●施工主／橋本建設 （株） ●取引形態／仲介 済 済 済 済 済 済 12-6 済 済 区画 12-6 物件概要 あと C 済 周辺環境 ●JＲ長岡駅…………… 約2,000ｍ （徒歩25分） ●川崎東小学校……… 約1,000ｍ （徒歩13分） ●東北中学校………… 約1,100ｍ （徒歩14分） ●北部保育園……………… 約400ｍ （徒歩５分） ●長岡中央綜合病院……… 約2,500ｍ （車６分） ●スーパー原信 川崎店…… 約1,200ｍ （車３分） ●スーパー銭湯ゆらいや…… 約1,700ｍ （車５分） 番号 面積 （㎡） ／坪数 坪単価 価 格 A 233.09㎡/70.50坪 90,000円 6,345,700円 B 273.70㎡/82.79坪 90,000円 7,451,100円 C 273.71㎡/82.79坪 90,000円 7,451,100円 ●設備／公営水道・公共下水・東北電力・都市ガス ●学校区／ 今町小学校、今町中学校 ●引渡し予定／即時 ●取引形態／ 売主 北陸 自動 車道 ●土地面積／213㎡ （64.43坪） ●建物面積／113.40㎡ （34.3坪） NO.２ 価 格 2 モデルハウス販売中！ ！ 万円 上条高畑土地区画整理事業 東 栄 土 地 区 画 整 理 事 業 地 内 住 宅 エリア 地 分譲 物件概要 4 3,500 原信 コメリ 長岡農業高校 東西 面 積 グリーンヒルズ希望が丘 72 橋 南陽公園 長岡 済 エネファーム 蓄電池設置 宮内駅 2-10 済 省エネ 住宅 高畑 IC 宮内小学校 立川綜合病院 移転予定地 8-1 ＜4LDK＞ フェ ニック ス大 長岡大学 ウオロク 済 8 NO.１ 悠久山 公園 豊田小学校 旭岡中学校 橋 404 .06 予 ● 太陽幼稚園 帝京長岡高校 25 8-27 ● ナルス 351 ● 希望が丘小 ● 希望が丘 保育園 原信七日町店 11月下旬オープン予定 .44 済 4-11 太陽幼稚園 ●西中 24 済 済 4-9 住居系エリア 長生橋 ● ● ヤマダ電機 404 ● 長岡 向陵高 .72 4-8 アクロス プラザ ● アクロスプラザ長岡七日町 23 ｍ道 路 16 長岡大手高校 長岡 高校 ● ドン・キホーテ 長岡IC ●名称／グリーンヒルズ希望が丘72 ●所在地／長岡市七日町・福山町・喜多町地内 ●交通／JR長岡駅まで4.2km （徒歩53分） ●開発許可番号／長岡市指令都開都第90号 ●開発面積／119,288.48㎡ ●総区画数／72区画 ●販売区画数／72区画 ●区画面積／200.35㎡ （60.60坪） ～206.44㎡ （62.44坪） ●分譲価格／11,128,000円～13,174,000円 ●最多販売価格帯／1,100万円台 （62区画） ●地目／宅地 （引渡し時） ●引渡し予定／平成29年５月下旬予定 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率／50％ ●容積率／80％ ●道路／宅内６ｍ （長岡市道予定） ・市道日越20 （幅員8m） ・25 （幅員8m） ・ 42 （幅員8m） ・34 （幅員8m+歩道2.5m） ・273号線 （幅員8m） ●消雪／宅内道路 （消雪道路） ・日越20・34・42・273号線 （消雪道路） 日越25号線 （消雪無・機械除雪） ・歩道 （歩道除雪） ●設備／公営水道・公共下水・東北電力・都市ガス ●取引態様／売主 （高野不動産株式会社） ●消雪負担金 （30,000円予定） 有 ●水道加入金 負担金有 物件案内図 .97 済 済 長岡中央 綜合病院 原信 大手大 ● 橋 市営陸上 351 ●大島中 競技場 ●長岡西病院 信濃川 希望が丘 ●大島小 河川公園 ●保育園 写真はイメージです。 物件概要 22 4-5 コメリ● 長岡向陵高 イオン ● ● ゆらいや 華の湯 信濃川 4-4 ８ 日越小 ● 長岡赤十字 病院 N ● アピタ 左岸 バイ パス 仲介手数料不要 関越自 動車道 万円～ 東北中学校 川崎小学校 長生橋 川崎 IC 長岡市民 文化公園 2-11 6 パルス 原信 橋 長岡市役所 リップスガーデン 長岡 東バ イパ ス 済 済 立川綜合病院 長岡 駅 48 済 4-1 川崎東小学校 信濃川河川公園 当社販売区画 富曽亀 小学校 長岡JCT 信越 本 線 上越 新幹 線 1-7 済 4-20 商談中 1-2 1-5 ｍ道 路 15. 7 万円～ 左岸 バイ パス 3.3㎡ （坪） 当たり 1-8 中越高校 新町小学校 1-1 済 1-4 済 1-9 大橋 大手大 陸上競技場 エリア案内 済 長岡赤十字病院 長 関越自 動車道 済 建築条件なし 新潟県立 近代美術館 好評分譲中!! ス イパ 岡バ 長岡 JCT クロスタウン旭岡 長岡IC 済 区画 992. 区 画 済 13 1区画総数 ハイブ長岡 長岡 信濃川 販売総数 当社販売 区画数 北長岡駅 長岡造形大学 228 クロスタウン旭岡 総区画数72区画 希望が丘 72 教 育 、医 療 、文 化 、自 然 、環 境 多 様な価 値がクロスする街 ● 今町小学校 ８ 今町天使幼稚園 ● ● 中之島保育園 現地 今町中学校 ● ●道の駅 パティオにいがた 周辺環境 ●今町小学校���������� 徒歩約6分 （約450ｍ） ●今町中学校���������� 徒歩約8分 （約700ｍ） ●バス停 （今町６丁目） ������� 徒歩約1分 （約110ｍ） 自社物件につき仲介手数料不要!! ［物件概要］●所在地／長岡市来迎寺字午ノ新田1684 番1・他 ●地目／宅地 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種住居地域 ●交通／JR信越本線来 迎寺駅まで徒歩11分 ●建ぺい率／60％ ●容積率／ 200％ ●道路／南側 公道 幅員6ｍ ●設備／公営水 道・公共下水・東北電力・都市ガス ●学校区／越路小学 校、越路中学校 ●引渡し時期／即可能 ●取引形態／ 売主：高野不動産株式会社 ［物件概要］ ●所在地／長岡市新保2丁目1803番9 ● 地目／宅地 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／ 第一種住居地域 ●交通／JＲ上越新幹線長岡駅まで 徒歩29分、車で8分 ●建ぺい率／60％ ●容積率／ 200％ ●道路／南側 私道 幅員4m 間口10ｍ ●設 備／公営水道・東北電力・都市ガス ●学校区／富曽亀 小学校、東北中学校 ●引渡し時期／要相談 ●取引形 態／売主：高野不動産株式会社 各分譲地に、建築プランを 多数ご用意しております!! 来迎寺 600 来迎寺字前田 ［越路小学校区］ 0 ． 万円 ［3.3㎡ （坪） 82,600円］ 240.00㎡ （72.60坪） 中島 990 5丁目 0 ． 万円 ［3.3㎡ （坪） 100,814円］ ［表町小学校区］ 324.66㎡ （98.20坪） ［物件概要］ ●所在地／長岡市来迎寺字前田 ●地目／ 畑 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種中 高層住居専用地域 ●交通／JR信越本線来迎寺駅まで 徒歩11分 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●道路／東側 公道 幅員６ｍ ●設備／東北電力・都市 ガス （北陸ガス） ・公営水道・公共下水 ●学校区／越路 小学校、越路中学校 ●引渡し時期／即可能 ●取引形 態／売主：高野不動産株式会社 ［物件概要］●所在地／長岡市中島５丁目69番2他 ● 地目／宅地 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／ 第一種住居地域 ●交通／長岡駅より徒歩約19分、中 島５丁目バス停まで徒歩１分 ●建ぺい率／60％ ●容 積率／200％ ●道路／南西側公道 幅員約6ｍ 間 口約9.3ｍ ●設備／東北電力・公営水道・都市ガス・公 共下水 ●学校区／表町小学校、東中学校 ●引渡し時 期／即時 ●取引形態／売主：高野不動産株式会社 買取機構 TFK〈タフコ〉 売りたい大切な物件は 責任をもって 安心・信頼の当社が、 買取ります!! 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