Attorney Profile キース・グロービープリンシパルシカゴ事務所 Tel: 312.245.7500 Fax: 312.245.7467 kgroebe@masudafunai.com グロービー弁護士は、全国の工業、商業、法人、住宅、娯楽・宿泊施設、農業用不動産取引においてクライアントを代理する。権原保険、土地収用および債務再編に関わる案件においても豊富な経験を有する。代表的クライアントは、デベロッパー、貸主、投資家および買主を含む、不動産ビジネスの各関係者である。グロービー弁護士は、用地選定および経済開発インセンティブに関する専門分野においても全国的定評がある。さらに、グロービー弁護士は多数の記事を執筆したり、または国内および海外で講演を行ったりもしている。それら講演のトピックは、用地選定、経済開発インセンティブの利用、外国人による米国不動産への投資、外国企業のための州の資格条件および管轄区域問題、ならびに土地信託などの不動産問題である。イリノイ州弁護士資格取得。１９７５年イリノイ大学卒業（B.A.取得）。１９７６年同大学院修了（M.A.取得）。１９７９年ディポール大学ロー・スクール卒業（J.D.取得）。連邦地方裁判所イリノイ州北部地区弁護士一般会員。連邦第 7 巡回区控訴裁判所および米国租税裁判所での活動資格有り。アメリカ法曹協会、イリノイ州弁護士会会員。グロービー弁護士は、イリノイ州法務長官の特別補佐およびシカゴ弁護士会の米国不動産への外国投資小委員会委員を務めた経験がある。また、慈善活動、ならびに市民や地域の活動に積極的に参加するほか、青年グループの活動を支援する。主な取扱事件  80,000,000 ドル（２９戸の物件）に及ぶ不動産モーゲッジ投資のコンデュイット型リファイナンス（Real Estate Mortgage Investment Conduit Refinancing）で借主を代理した。  ５州に所在する１１戸のショッピング・センターの清算手続で外国の売主を代理した。  全国的に有名なフロリダ州の競馬場の任意整理における買収（90,000,000 ドル取引）で、金融機関を代理した。  ハイテク産業界の大手国際企業の北米本社設立に関わり、シカゴ郊外９０エーカーの用地選定やインセンティブの獲得、ならびに環境および歴史的遺産の保護を考慮した用地開発の助言を行った。  不動産担保貸付取引における 30,000,000 ドルの「真正売買」で売主を代理した。  インディアナ州南部の未開発地における新施設の設置に関わり、大手自動車製造会社を代理し、開発を支援した。  イリノイ州北東部における一戸建て住宅２００戸分以上の用地の買収、ローン、開発に関わり、金融機関を代理した。  テキサス州ダラス市におけるホテルのシンジケート・ローンで金融機関を代理した。  シカゴ郊外の工業用施設の売却において売主を代理し、単独テナントから複数テナントへの形態変更を支援した。  カリフォルニア州の 1,000 エーカーを越える用地で運営された柑橘類生産業の獲得およびオフショア・シンジケーション（グループ形態による海外の引き受け機構の結成）において、プロモーターを代理した。  イリノイ州ロックフォード市近郊における世界最大の人工水晶製造施設の設立に際し、多国籍ハイテク会社を代理した。  シカゴ近郊における小売店舗付き高級マンションへの改築プロジェクトにおいて、産業歳入債による融資で借主を代理した。  米国連邦政府の助成金による低価格住宅プロジェクトでテナント協会を代理し、テナントによる同住宅の購入を支援し、この種の取引としては最大規模の取引を行った。  地域団体を代理し、最先端技術による老人ホームおよび熟練介護士のいる介護施設の建築のために、連邦住宅都市開発省の保証付きの融資を獲得した。  シカゴ市レイクフロントにあるアパートの所有者を代理し、30,000,000 ドルのリファイナンスを行った。  消費者製品製造業者がシカゴ・オヘア空港に近い 400,000 平方フィートの FDA 規制施設の購入およびその後の売却を行う際に、代理した。  ロサンゼルス国際空港の最先端ディストリビューション施設の 11,000,000 ドルに及ぶ売却で売主を代理した。  ５００戸のアパートから成るシカゴ・アパート・プロジェクトで、連邦住宅都市開発省の保証による 28,000,000 ドルのリファイナンスを数段階に分けて手がけ、同物件の所有者を代理した。  300,000,000 ドルの商業用物件ポートフォリオの所有者を、その不動産税の引き下げおよび査定問題において代理した。  イリノイ州で大型製造施設を使用するクライアントが一括制限および制限高さのゾーンニングに関する適用除外を受ける際に援助した。  シカゴ郊外のショッピング・センターの売却における課税繰延対策に関してアドバイスした。  大手国際企業がカリフォルニア州の 275,000 平方フィートの建物を売却した際に代理した。  住宅用不動産開発業者を代理し、開発全般、組織構造、およびコンドミニアム／タウンホームなど多目的開発に要する文書作成において援助した。  当時最大規模であったバージニア州北部の未開拓地の購入において買主を代理した。  オハイオ州デイトン市の金属成形施設所有者を代理し、最先端施設の開発についてアドバイスした。  ニュージャージー州にある 25,000 平方フィートの冷蔵施設の購入において、全国規模の事業に従事する食品加工会社を代理した。  カリフォルニア州にある公共および民間の一流ゴルフ場の売却において売主を代理した。  売主が、41,000,000 ドルに上る８つの工業地物件を不動産投資信託（Real Estate Investment Trust, 「REIT」）に売却した際に代理した。