ご挨拶 こんにちは、ナチュラルライフホームの加藤です。日頃は当社のあったか通信をお読みいただき ありがとうございます。 ここでちょっと簡単な自己紹介と今回のセミナーの趣旨をお話させて頂き ます。 私は昭和 36 年生まれの 54 歳です。多賀城市出身で子供が 3 人おります。 長男がリフォーム部門を担当して一緒に仕事をしております。趣味はバ イクでカワサキのニンジャに乗って仲間と行くツーリングが唯一の楽し みです。 会社では、新築と不動産を担当しており主にお客様の資金計画の相談を得意としてセミナーや勉 強会を企画して講師としてやっております。 今回セミナーを企画したのは皆様もご存知の通り日銀のマイナス金利政策で住宅ローンの金利も 市場最低金利になっております。これはこれから住宅を購入する計画のあるお客様にとってこれ 以上のチャンスはないと考えたからです。 セミナーを聞くだけで得する住まいづくりの参考にしてみませんか？ 皆様は、国税って払ってますよね、年間どのくらい払っているか考えたことありますか。 例えば所得税だと年間 15 万円∼ 20 万円だとしますよね、消費税は年間 20 万円∼ 30 万円だとす ると、年間国に収める税金は、50 万円弱だと思います。 では、いま住宅を建てると国の政策で控除される税金や給付金がたくさんあるんです。 例えば有名なのは所得税減税ですよね、これは所得税と住民税合わせて 400万円控除してくれる 国策です。すまい給付金は 30 万円貰えますし、 ＺＥＨといって 0エネルギー住宅にすると125万円 の補助金がもらえます。 私が言いたいのは、 住宅を建てた人には国から 10 年間で最高額で 575 万円もらえて、家を建て ない人には 10 年間で 500 万円の税金を納めさせているんです。 納税は国民の義務といいますが、家を建てる人と建てない人の差ってこれほど違うのをわかって 欲しいのです。もう一度言いますよ。この政策はどちらも国で決めた政策なんです。皆様だった ら、もらう方、払う方、どちらを選択しますか。さらにこれから建築費は間違いなく上がってきま す。資材は元より人件費もです。今、金利が下がっているとお客様のメリットは支払いが楽にな るだけじゃないんです。借入れできる金額が数百万増えることになるんです。 例えば、今だったら、3000万円のローンが組めるとしますよね、 これが 1％金利が上がるとすると、 2600万円しか借入れできない現象が起こる可能性があります。 もちろん毎月支払う金額は3000万円 も 2600万円も同じ金額です。家を建てるのが良いのか迷っている方は、持ち家と賃貸のメリット、 デメリット、生涯支払う金額の比較をシュミレーションしてお客様の関心のあるお話をさせて頂 きます。一度セミナーへ参加してみてはいかがですか。 当社では失敗しない家づくりセミナー資金編や失敗しない土地探しセミナーを定期的に無料で 開催しております。 心よりご来場お待ちしております。 ナチュラルライフホーム（株式会社 ヒロ住建） 加藤勝弘 代表取締役 加藤勝弘 失敗しない家づくり（資金計画編） 分らないことだらけで不安だった住宅ローンが人生の強い見方になる！ ６００万円お得に建てる住宅ローン術セミナー開催！ ・・・・・資金計画書はお金の設計図・・・・・ 住宅を建築するとき設計図が無ければ建てることができないと同じく、お金の 流れも設計図がなければ将来住宅を手放すことになりかねません。それが資金 計画です。 ご存知ですか？ 年 間 ６ ， ０ ０ ０ 世 帯 もの家族が住宅ローン の支払いができずにマイホームを手放して い る こ と ！ ● みなさんが家を建てたいと思う動機は？ ・ 子供の小学校入学を気に子供部屋が欲しいと思ったから．．．．． ・ 家賃がもったいないと思ったから．．．．． ・ 設備が古い、間取りがつかいづらいから．．．．． ・ 日当たりが悪いから．．．．． ・ 友人が家を建てたから．．．．． ・ 税金などの優遇があるから．．．．． ・ 金利が低く今が買い時だと思ったから．．．．． ・ ・ ・ ・ などなど。 みなさんにとって、家づくりは一生で一番高額な商品を購入することになります。 だから 今までの人生では経験したことのない不安と戦うことになります。 だから 不安に押しつぶされ、住宅購入を中断あるいは断念するお客様も多くいます。 ● みなさんの抱える問題とは？ ・ 資金に関する問題 ・ 将来に関する問題 ・ 教育に関する問題 ・ 土地選びに関する問題 ・ 例えば ● 資金に関する問題では．．．．．．．．？ Ｑ、 家を建てるための費用は全部でいくらかかるの？ Ｑ、 ローンを組んだら月々の支払いはいくらになるの？ Ｑ、 自己資金はどのくらい必要なの？ Ｑ、 諸経費ってどのくらいかかるの？ Ｑ、 私たちどのくらい借りれるの？ Ｑ、 銀行って何を調べるの？ Ｑ、 住宅ローンってどこに相談すればいいの？ Ｑ、 税金ってどのくらい払うの？ ・ ・ ・ ・ などなど。 どうして資金計画が大事なのか！ それは 住宅ローンの支払いで生活がくるしくなるという将来の不安を解消するためです。 ・ でもどうすればいいの？ ・ ご安心下さい！ ナチュラルライフホームの「失敗しない家づくり」の資金計画編を聞くとそんな悩みも解決！ こんなはずじゃなかった？そうなる前に一緒に学びましょう！ どんな内容なの？ ・ 自己資金がどのくらい必要なのかがわかります。 ・ 諸経費ってどのくらいかかるかがわかります。 ・ どのくらい借りれるのかがわかります。 ・ 銀行が何を調べるのかがわかります。 ・ 住宅ローンの仕組みを分りやすく解説します。だから金利の仕組みがわかります。 ・ 自分に合った金利のタイプがわかります。 ・ 家を購入する流れがわかります。 ・ 変動金利の怖さがわかります。 ・ ・ などなど、 ハウスメーカーや銀行では教えてくれない内容をお話します。 さらに 個別勉強会になりますので具体的にご自信の借入れ可能額や予算額、 いつ建てればよいのか？ どこの銀行にしたら良いのか？ ご希望があればアドバイスができます。 もちろん無料ですからね。 7/ 31（日）開催しております。時間はＡＭ10：00∼ＰＭ8：00 但し予約制となります。約 90 ∼ 120 分の勉強会です。 （平日をご希望の場合相談可） ぜひこの機会に将来的な不安や長期的な計画をご相談ください。 このセミナーは 5 組限定とさせていただきます。 なぜ 5 組に限定しているのかというと、 このセミ ナーでは住宅ローンのカラクリや、業界の裏話な ど、 住宅同業者や銀行マンには知られたくない秘 密もお伝えしています。マイホームを購入するう えで、非常に重要な情報ですのでしっかりとお伝 えできればと思っております。 参加された方の声 Ｔ様 30 代ご夫婦 + 子供 2 人 年収が 300 万円以下でマイホームなんて夢の話だと思ってました。宮城野区 ■狭い し 、家 賃 も っ た い な い し 、 ど う し た ら い い の かな？ 二人目 の 子 供 も 生 まれ て 、 ア パ ー ト が 狭 く な っ たな と 感じて い ま し た が 、年 収 が 30 0 万 円 な か っ た の で マ イホ ームが 買 え る な ん て全 然 思 っ て い ま せ ん で し た 。 でも、「 家 賃 は も っ た い な い し ど う し よ う か な ぁ 」なん て考え て い た 時 、ナ チ ュ ラ ル ラ イ フ ホ ー ム さ ん の セミナ ーの案 内 が 来 た の で行 っ て み ま し た 。 ■ナチュラルライフホームさんで不安を解消できました。 そこで担当の加藤さんに聞いてみたところ、親切に色々 聞いてくれて、別の日に事務所に行ってさらに詳しく聞 くことになりました。そこでは自分の収入でも十分家が 買えることを、いろんな事例を出して丁寧に教えてもら いました。どこに聞けばいいかも分らなかったので、思 い切って相談して良かったです。 お申込はお電話又はメールで！ホームページのお問合せページからもＯＫ！ 会場：ナチュラルライフホーム 株式会社ヒロ住建 事務所 仙台市泉区南光台南 2-17-11 tel 022-388-3338 . mail hi@hiro-jk.com ※営業はいたしませんのでご安心下さい。 また、すでに建築会社が決まっている方でも 遠慮なくご連絡ください。 講師は私、加藤勝弘がさせて頂きます。 二級建築士・宅地建物取引士 心よりお待ちしております。 ナチュラルライフ ホーム
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