【45 周年限定企画】ミサワホームの新しいコンパクト住宅

ミサワホーム株式会社〒163-0833 東京都新宿区西新宿 2-4-1 Tel.03(3349)8088（広報直通）
2012 年 10 月 17 日
【45 周年限定企画】ミサワホームの新しいコンパクト住宅
○“30 代で建てる、30 坪の家”をコンセプトに、延床面積 100 ㎡未満の市場対応力を強化
○都市・郊外それぞれのエリアにジャストな「2 つのモデル」と「2 つの仕様」を設定
○45 周年プロモーションと連動し、期間限定・プラン限定・Web 限定の低価格を実現
ミサワホーム株式会社（代表取締役社長執行役員竹中宣雄）は、
「延床面積 100 ㎡未満」の
コンパクト住宅市場をターゲットとした木質系戸建住宅 MISAWA WEB DIRECT（ミサワ･ウ
ェブダイレクト)「JUST PLUS 30（ジャストプラス
サーティ）」を、10 月 20 日に全国（北
海道・沖縄県を除く）で発売します。
先般、全面リニューアル発売した企画商品「SMART STYLE」シリーズは、住宅市場の最大
ボリュームゾーンである「延床面積 100 ㎡超～130 ㎡未満（主に 115 ㎡～）」の強化を図った
商品ですが、このたび発売する「JUST PLUS 30」は、「延床面積 100 ㎡未満」のコンパクト
住宅市場への対応力強化を目指す戦略商品と位置付けています。
ターゲットであるポスト団塊ジュニア世代（主に 30 代の若い顧客層）は、身の丈で無理を
しない堅実なライフスタイルを好みながら、一方で多様なこだわりを持ち、自分のこだわりに
はコストを惜しまない傾向があります。また、インターネットや SNS などを活用して上手に
情報収集し価格面でも賢い選択をするなどの消費行動が見られます。
こうした世代特性を鑑み、“30 代で建てる、30 坪の家”をコンセプトに、建物をコンパクト
にすることでコストを抑えながら、こだわりのポイントもしっかり盛り込んだ設計とし、さら
に、インターネットを中心にしたプロモーションを展開しミサワホームのインターネット住宅
販売サイト「MISAWA WEB DIRECT（ミサワ・ウェブダイレクト）」で販売します。
上記のとおり、「JUST PLUS 30」は、建物ボリュームを抑えるとともに、45 周年プロモー
ションと連動して販売期間限定・プラン限定・Web 限定とすることで低価格を実現しました。
ベースプランとして、「都市モデル」
「郊外モデル」を用意し、各プランには、「コンパクト」
「コダワリ」
「クオリティ」の視点で盛り込まれた様々な提案を、「30 の JUST」として盛り込
んでいます。さらに、30 代と相性の良いインターネット上での販売により、その世代が志向す
る効率的でスピーディな商談を可能にしています。
「都市モデル」が 96.05 ㎡（29.05 坪）～98.54 ㎡（29.80 坪）、
「郊外モデル」が 97.09 ㎡（29.36
坪）～99.78 ㎡（30.18 坪）、各 4 つのベースプランで計 8 プランを用意しており、
「カスタム」
と「プレーン」の２つの仕様を設定、参考価格は 30 坪の「郊外モデル」プランが税込 16,905,000
円（建物本体価格／30-2W-1-P／プレーン仕様／地方部／一般地域）からです。なお、「JUST
PLUS 30」の販売期間は 2013 年 9 月 30 日まで、1 年間で 100 棟の販売を目指します。
■「2 つのモデル」と「2 つの仕様」
コンパクト住宅のニーズは、都市部・都市近郊部の狭小敷地など敷地条件面からのニーズと、
価格を抑えたいというコスト面や価値観でのニーズがあると考え、「都市」「郊外」という 2 つ
のモデルと、
「カスタム」
「プレーン」という 2 つの仕様を設定しました。
「都市モデル」は、プラン間口を 5Ｍ（4.55m）から 6Ｍ（5.46m）に抑えながら、都市部で
ニーズの高い 2 階 LDK やプライバシーを確保するスカイバルコニー、全開口のフルオープン
サッシなどを採用することで、周囲の視線を遮りながら、通風・採光や開放感を両立しました。
また、軒の出ゼロ、桁落とし設計などにより斜線制限をクリアしやすくするなど、敷地対応力
を向上しています。
「郊外モデル」は、地方部でも比較的小さな敷地を想定し、建物の間口を 7.5Ｍ（6.825m）
～8.5Ｍ（7.735m）に抑え、１階にはワンルームの LDK と来客用スペースなどにも活用でき
るタタミルーム、外部との連続性を演出するコーナーハイサッシ（高さ 2.40m）などを採用、
2 階にも開放的なルーフバルコニーを設けています。
いずれのタイプも、屋根形状や水廻りの設置階の変更などが可能となっており、太陽光発電
システムの搭載などライフスタイルに合わせて柔軟に対応します。
■「３０の JUST」の例
｢JUST PLUS 30｣には、都市向け、郊外向けそれぞれに「コンパクト」
「コダワリ」
「クオ
リティ」に分類されたプラスな魅力を「30 の JUST」として盛り込んで提案しています。
◇都市モデル（一例）
☞「コンパクト」
○
都市の敷地に合うカタチが JUST⇒
間口 4.55ｍ～5.46ｍの狭小間口設計
○
敷地を最大限に活用できて JUST⇒
軒の出ゼロ＆桁落とし設計の斜線制限対応
○
タテに広いのが JUST⇒
ゆとりを生む、最高約 3.3ｍの勾配天井 LDK
☞「コダワリ」
○
リゾート気分になれて JUST⇒
○
たっぷり採光できる階段室が JUST⇒
リビングまで明るくするガラスパーテーション
○
ゆとりのプライベート空間が JUST⇒
高さ約 3ｍの壁面で囲まれたスカイバルコニー
開放感抜群のフルオープンサッシ
◇郊外モデル（一例）
☞「コンパクト」
○
ガーデニングを大きく楽しめて JUST⇒
○
タテに広いのが JUST⇒
○
ふれあいが生まれるのが JUST⇒
庭を広くとれる(※)ゆとりコンパクト
ゆとりを生む、最高約 2.7ｍの高天井リビング
みんなが自然と顔をあわせるセンターリビング設計
※敷地形状・面積によります。
☞「コダワリ」
○
陽だまり空間が JUST⇒
高さ約 2.4ｍ(※)のコーナーハイサッシ＆サンルーム
○
奥様が住まいの中心で JUST⇒
○
部屋とつながるバルコニーが JUST⇒
キッチンから 1 階全体を見わたせるホームポジション
ゆとりの奥行ルーフバルコニー
※防火地域・準防火地域では、約 2.1ｍとなる場合があります
◇都市モデル、郊外モデル共通
☞「クオリティ」は、MISAWA 品質、高度工業化住宅、グッドデザイン賞 23 年連続受賞、
構造体 30 年保証、スマートハウス対応など
■ ネット住宅サイト「ＭＩＳＡＷＡＷＥＢＤＩＲＥＣＴ」概要
ユーザー自身がサイト上で、ご希望のプランや外観デザイン、仕様･設備などを選択し、建築
コストを確認しながら住宅購入を検討できる住宅販売サイトです。プラン・仕様・価格が明快
なので、安心して住まいづくりを進められます。
今回の発売に合わせて、Web サイトをリニューアルし、コンテンツの充実とサービスの拡充
を図っています。新たに「360°ウォークビュー」という商品紹介コンテンツを追加し、Web
上でよりリアルに建物の外部や内部を体感できるようになります。また、「価格シミュレーショ
ン」は、これまで商品別に異なる内容でしたが、全商品共通のプラットフォームで利用可能と
なります。さらに、太陽光発電システムや蓄電池、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメン
ト・システム）などのアイテムも選択できるので、環境にも人にもやさしい住まい「スマート
ハウス」仕様に変更することも可能です。
ネットを活用した住宅販売は、総合住宅展示場や初期の営業活動などの販売コストが軽減で
き、設計･積算も効率化できるため、経費削減などのコストダウンによる低価格化を実現してい
ます。また、相談窓口としてウェブ･サポートデスクを設置し、メールや電話での問い合わせに
対応。希望があれば個別に面談することも可能です。お気軽にご相談ください。
※ウェブ･サポートデスク…０１２０‐３３０‐３８５
※ホームページＵＲＬ…http://www.direct.misawa.co.jp
■ 商品概要
商
品
名： MISAWA WEB DIRECT「JUST PLUS 30（ジャストプラスサーティ）」
構造・工法：木質パネル接着工法
プラン数：全 16 プラン（８つのベースプランの東西反転プランを含む）
都市モデル(Urban life model)：8 プラン（東西反転含む）96.05 ㎡～98.54 ㎡
郊外モデル(Garden life model)：8 プラン（東西反転含む）97.09 ㎡～99.78 ㎡
販売期間： 2012 年 10 月 20 日～2013 年 9 月 30 日（1 年間限定）
販売地域：全国（北海道･沖縄県を除く）
販売目標： 100 棟
参考価格：都市モデル：30 坪タイプ（30-2SE-1-P）プレーン仕様
税込 17,472,000 円
都市モデル：30 坪タイプ（30-2SE-1-C）カスタム仕様
税込 19,897,500 円
郊外モデル：30 坪タイプ（30-2W-1-P）プレーン仕様
税込 16,905,000 円
郊外モデル：30 坪タイプ（30-2W-1-C）カスタム仕様
税込 19,152,000 円
※各プランにはカスタム仕様とプレーン仕様を設定しています。
※いずれもミサワホームの定める標準仕様及び標準施工費などに基づき算出した地方部、一般地域の本体参考価格です。
※実際の販売価格は販売地域などによって異なります。詳細はホームページまたはウェブ･サポートデスクまで。
以上
＊この件に関する問い合わせ先＊
ミサワホーム㈱経営企画部広報・ＩＲ課
中村孝
平賀理絵子
TEL ０３－３３４９－８０８８／FAX ０３－５３８１－７８３８
E-mail：Rieko_Hiraga@home.misawa.co.jp
（添付資料）
■都市モデル:プラン例（カスタム仕様／30-２SE-1-C）※外構･造園・家具などはオプションとなります。
①2 ドア１ルームの子ど
も室など、多目的に使え
るマルチルーム
②ムダな空間を最小限
に抑えた玄関及びホー
ルスペース
③勾配天井による吹
き抜けが開放的な 2
階 LDK 空間
④パントリー、ユーティ
リティー収納、ロフトな
ど豊富なストックヤード
④
④
④
⑥
①
②
③
⑤
⑤フルオープンサッシ
で連続するプライベート
なスカイバルコニー
⑥ガラスパーテーショ
ンで LDK と一体化し
た明るい階段室
１階床面積/51.34 ㎡２階床面積/47.20 ㎡
延床面積 98.54 ㎡（29.80 坪）建築面積 52.99 ㎡
※床面積に玄関アウトスペース、ルーフバルコニー、ロフトを含みません。
■郊外モデル:プラン例（カスタム仕様／30-２W-1-C）※外構･造園・家具などはオプションとなります。
①T 型ゾーニングで
視線が広がる開放
的な 1 階 LDK 空間
②LDK と連続し多目
的な用途に活用で
きるタタミルーム
③コーナーサッシで明
るく、庭ともつながるサ
ンルームリビング
④主寝室と子ども室か
ら使えて広々したビッグ
バルコニー
⑤2 ドア 1 ルームでロ
フト収納も備えた多目
的に使える子ども室
②
①
③
１階床面積/53.41 ㎡２階床面積/46.37 ㎡
延床面積 99.78 ㎡（30.18 坪）建築面積/57.13 ㎡
※床面積に玄関アウトスペース、ルーフバルコニー、
フラワーボックス、ロフトを含みません。
⑤
④

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