当初固定金利 ３ 年 固 定 ５ 年 固 定 当初固定金利 適用期間終了後も １.００ % 年 [店頭金利 年２．２５％] 引下げ 最大 その時点の店頭金利から １.３０ % 年 [店頭金利 年２．６５％] 10 年 固 定 １.８５ % 年 年 [店頭金利 年３．０５％] 0.8 ％ 平成 24 年 6 月 1 日より平成 24 年 8 月 31 日までお申し込みをされた方 （団体信用生命共済付） 固定期間終了後の金利引下げ条件 ●ＪＡにて以下のお取引をご利用中または今後ご利用いただけるお客様 ①▲0.3 ㌫ 給与振込(申込者本人)もしくは年金振込(同居家族含む)もしくは JA 分譲宅地購入者 ②▲0.5 ㌫ ＪＡカード（クレジットカード）契約者、またはこれからご加入いただくお客様 ●本商品は、お申込み時か 実行時のいずれか低い方 の金利が適用されます。 ご注意 ●表示金利は平成 24 年 6 月 1 日 お取引の流れ(例) お申込み(申込書提出) 審査 ご融資決定 ご融資実行 いずれか低い方の金利 ●お借換にもご利用いただけますが、 当 JA で現在ご利用中の住宅ローンを、本ローンに切替る事はできません。 時点のもので、金利は毎月見直 します(金融情勢等の変化によっ ては、月中に見直しさせていただ く場合もあります)。 ●店頭金利は平成 24 年 6 月 1 日現在のものです。 「ＪＡとのお取引はこれから」というお客様もお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。 お問い合わせ （ご利用に際しては、組合員加入のための出資が必要となります。 ） ０２３８−４６−３０３５(金融部) 山形おきたま 詳しくはホームページまで http://www.okitama-yt-ja.or.jp/ 「ＪＡ住宅ローン」商品概要 商品名 平成 24 年 6 月 1 日現在 一般型 １００％応援型 借換応援型 ●組合員または組合員となる資格を有する方 ●融資実行日の満年齢が２０歳(借換応援型は２３歳)以上６６歳未満の方で、最終返済時の満年齢※が８０歳未満の方 ※ただし、最終返済時の満年齢７６歳以上８０歳未満の給与所得者の場合は、お子様の連帯保証が必要となります。 ※最終返済時の満年齢が８０歳以上の場合であっても、同居または同居予定のお子様との連帯債務（親子リレー返済）により、ご融資可能です。 ●勤続年数 1 年以上・営業年数が２年以上の方 ●団体信用生命共済に加入が認められた方 ご利用 ●ＪＡ指定の保証機関の保証が受けられる方（別途保証料が必要になります。 ） ●借換応援型をご利用の場合は、現在お借入れ中のローンが、当初の借入から３年以上経過している方 いただける方 ●前年度税込年収が１５０万円以上ある ●前年度税込年収が３００万円以上ある方、ただし、農業以外の自営業者の場 方。ただし、農業以外の自営業者の場 合は過去２年間の所得（収入から経費を差し引いた「税引前所得」）が３０ 合は過去２年間の所得(収入から経費を ０万円以上であること。 差し引いた「税引前所得」)が１５０万 円以上であること お使いみち ●借入申込者または生計を同一にしているその家族が居住するための次の住 ●現在、他金融機関等からお借入れ中の 宅・土地の購入等に必要な資金および諸費用が対象となります。 住宅ローンの借換資金とそれに伴う ◇住宅の新築・増改築 諸費用が対象となります。 ◇土地の購入（５年以内に住宅を新築し、居住する予定のあること） ◇新築住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む） ◇中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む） ３年以上３２年以内で、現在お借入れ中 の住宅ローン残存期間の範囲内としま す。 お借入れ期間 ３年以上３５年以内とします。 １０万円以上５，０００万円以内 お借入れ額 １０万円以上５，０００万円以内 １０万円以上４， ０００万円以内 ◇融資限度額は、担保評価額の８０％以 ◇融資限度額は、貸付対象物件の担保 ◇融資限度額は、現在お借入れ中の住宅 内（マンションの場合は７５％以内） 評価額に保証料、長期火災共済(保 ローン残高とお借換えにあたって必 となります。 険)掛金、仲介料、登記手数料、不 要となる諸費用を加えた金額の範囲 動産取得税、消費税を加えた金額の 内となります。 範囲内となります。 ●固定金利を選択された期間中（３年・５年・１０年）のお借入れ利率は変動しません。 ●お申し出により固定金利特約期間終了時に、再度、その時点の当ＪＡ所定の固定金利の特約を設定することができま お借入れ利率 す。お申し出がない場合には「変動金利型」に切り替えとなります。 ●お選びいただける固定金利の期間は、お借入残存期間によって制限される場合があります。 ご返済方法 ●元利均等返済。元金均等返済。 ●毎月返済方式またはボーナス併用方式のいずれかを選択することができます（ボーナス併用方式の場合、ボーナス時 返済分はお借入額の５０％以内） 。 ●融資対象となる土地・建物に対して、第１順位の抵当権を設定させていただきます。 ※担保設定手続に必要な費用は別途ご負担いただきます。 担保・保証 留意事項 ●担保物件については、火災共済（保険）に加入していただき、質権を設定させていただきます。 ●事務取扱手数料：融資額 1,000 万未満 19,950 円、1,000 万以上 30,450 円（消費税込） ●山形県農業信用基金協会等の保証をご利用いただきます（別途、保証料が必要となります） 。 【保証料】 ：①一括払い方式と②分割払い方式のいずれかを選択できます。 ご融資金額１００万円あたりの保証料（①一括払い方式）(山形県農業信用基金協会の場合) 平成 24 年 6 月 1 日現在 商品名 １０年 １５年 ２０年 ２５年 ３０年 ３５年 一般型 7,359 円∼ 13,615 円 10,581 円∼ 19,701 円 13,544 円∼ 25,387 円 16,274 円∼ 30,704 円 18,788 円∼ 35,641 円 21,115 円∼ 40,257 円 １００％応援型 8,752 円∼ 16,907 円 12,573 円∼ 24,481 円 16,108 円∼ 31,548 円 19,350 円∼ 38,146 円 22,344 円∼ 44,291 円 25,117 円∼ 50,015 円 借換応援型 7,359 円∼ 13,615 円 10,581 円∼ 19,701 円 13,544 円∼ 25,387 円 16,274 円∼ 30,704 円 18,788 円∼ 35,641 円 21,115 円∼ 40,257 円 ※団体信用生命共済に加入していただきます（共済掛金はＪＡが負担します） 。 ※ローンのご利用は、ＪＡ所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。 ※ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。 ※店頭にて返済額の試算を承っております。 ※住宅ローンをご利用中に、繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には、別途ＪＡ所定の手数料が必要となります。 ※現在利用中のＪＡ住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。 ※引下げ金利適用期間中にご返済の滞りなどが発生した場合には引下げ金利の適用を中止し、店頭金利に引き上げさせていただきます。 ■詳しくはお近くのＪＡ窓口までお気軽にお問い合わせください。 （山形おきたま農業協同組合）
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