ＪＡ住宅ローンのご案内 新築・リフォームをはじめ、現在ご利用中の住宅ローンのお借換えまで住宅に関する さまざまな用途にご利用いただけます。お気軽にＪＡバンクにご相談ください。 はじめに大きな軽減型 ずっと一律軽減型 初めの固定金利期間（特約期間）中の金利軽減幅が大きく、 終了後もお取引状況に応じた金利軽減を受けられるプラン 【注】 ３年 固定 金利 お取引状況に応じて店頭金利から一律の 金利軽減を受けられるプラン 【注】 変動 金利 ０.７５％ 年 (当初金利) [店頭金利 年３.００％] ３年 ５年 固定 金利 固定 ０.８０％ ５年 年 固定 [店頭金利 年３.１０％] １０年 固定 １０年 固定 金利 ０.８５％ （ ０.６７５％ 年 [店頭金利 年２.４７５％から年１.８０％引下げ] 年１.２０％ [店頭金利年３.００％から年１.８０％引下げ] 年１.３０％ [店頭金利年３.１０％から年１.８０％引下げ] 年１.３５％ [店頭金利年３.１５％から年１.８０％引下げ] 最初から最後（ご完済時）まで、お取引状況に応じて 【注】 年 店頭金利 [店頭金利 年３.１５％] から最大 １.８０％軽減 年 ※特約期間終了後は、お取引状況に応じて店頭金利から年１.４%金利軽 減します。 (団体信用生命共済付) ●表示金利は平成 29 年 1 月 12 日 時点のもので、金利は毎月見直 します（金融情勢等の変化によ っては、月中に見直しさせていた だく場合もあります）。 ●本商品は、ご融資実 行時の金利が適用さ れます。（お申込時の 金利ではありません） こちらの金利が適用されます 【注】金利引下げ条件 ●平成 29 年 3 月 31 日までにお申込みいただき、かつ平成 29 年 6 月 30 日までにお借入れいただけるお客様 ●当ＪＡにて以下のお取引のいずれかひとつをご利用中または今後ご利用いただけるお客様 ①給与振込 ⑤公共料金(電気・ガス・水道・電話・NHK)の中で 2 件以上指定 ②ＪＡカード ⑥定期積金(積立金額月額 3 千円以上) ③ＪＡカードローン ④建物更生共済 ※その他ご注意事項を裏面に記載しています。必ずご確認ください。 長期固定金利住宅ローン【フラット３５】も取扱っております。 「ＪＡとのお取引はこれから」というお客様も お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。 東京みらい （ご利用に際しては、組合員加入のための出資が必要となる場合があります。） 詳しくはホームページまで http://www.ja-tokyomirai.or.jp/ JA 東京みらい ○ 「ＪＡ住宅ローン」商品概要 商品名 平成 28 年４月１日現在 一般型 １００％応援型 借換応援型 ●原則として、組合員または組合員となる資格を有する方 ●お借入時の満年齢が２０歳以上６６歳未満の方で、最終返済時の満年齢※が８０歳未満の方 ※なお、最終返済時の満年齢が８０歳以上となる方は、借入申込者と同居または同居予定の２０歳以上のお子様を連帯債務者(親子リレー返済)にしていただく必要があります。 ご利用 いただける方 ●原則として、勤続(または営業)年数が３年以上の方 ●団体信用生命共済に加入できる方 ●当 JA が指定する保証機関の保証が受けられる方(別途保証料が必要になります。) ●借換応援型をご利用の場合は、現在お借入中の住宅資金が、当初のお借入から３年以上経過している方 ●原則として、前年度税込年収２００ 万円以上ある方 ●原則として、前年度税込年収３５０万円以 ●原則として、前年度税込年収３５０万円以 上ある方。ただし、自営業の方は過去３年 上ある方。ただし、自営業の方は過去３年 の各年の前年度税引前所得が３５０万円以 の各年の前年度税引前所得が３５０万円以 上で JA との取引が１年以上あり、かつ当 JA 上で JA との取引が１年以上あり、かつ当 が定める条件を満たしている方 JA が定める条件を満たしている方 ●借入申込者またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象として、以下の必要な資金にご利用いただけます。 お使いみち お借入れ額 ①住宅の新築・購入(中古住宅も含む) ②土地の購入(５年以内に住宅を新築し、居住する 予定のあること) ③住宅の増改築・改装・補修 ④他金融機関から借入中の住宅資金の借換および 借換とあわせた増改築・改装・補修 ⑤上記①～④に付随して発生する一切の費用(売 買価格(税込)、工事請負価格(税込)の 10％以内) ①住宅の新築・購入(中古住宅を含 ①現在、他金融機関からお借入中の む) 住宅資金のお借換資金(借換対象 ②住宅の増改築・改装・補修 住宅にかかる既往リフォーム資金 ③上記①・②に付随して発生する の借換も含む)とお借換えに伴う 一切の費用(売買価格(税込)、工 諸費用 事請負価格(税込)の 10％以内) ②お借換えとあわせた増改築・改 装・補修資金と付随して発生する 諸費用 １０万円以上５,０００万円以内 １０万円以上５,０００万円 ※以内 １０万円以上５， ０００万※円以内 ◇ただし、年間元利金ご返済額の前年 ◇ただし、年間元利金ご返済額の ◇ただし、年間元利金ご返済額の前年度 前年度税込年収に対する割合が 度税込年収に対する割合が当ＪＡの 税込年収に対する割合が当ＪＡの定め 当ＪＡの定める範囲内であり、 定める範囲内であり、原則として自 る範囲内、所要金額の範囲内および担 所要金額の範囲内とします。 己資金が所要金額の 20％以上である ※前年度税込年収が 400 万円未満の場合は 保評価額の 150％（マンションの場合は 2,500 万円以内 こととします。 140％）以内とします。 ※前年度税込 年収が 400 万円未 満 の場合は 2,500 万円以内 ３年以上３２年以内で、現在お借入中の 住宅資金残存期間の範囲内とします。 お借入れ期間 ３年以上３５年以内とします。 【固定変動選択型】 ●固定金利を選択された期間中(３年・５年・１０年)のお借入れ利率は変動しません。 ●お申し出により固定金利特約期間終了時に、再度、その時点の当 JA 所定の固定金利の特約を設定することが出来ます。 お申し出がない場合には「変動金利型」に切り替えとなります。 お借入れ利率 ●お選びいただける固定金利の期間は、お借入残存期間によって制限される場合があります。 【変動金利型】 ●お借入後の利率は、4 月 1 日および 10 月 1 日の基準金利(住宅ﾛｰﾝﾌﾟﾗｲﾑﾚｰﾄ)により、年２回見直しを行い、6 月・12 月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。 ※適用金利は金利情勢の変化により見直しさせていただく場合があります。 ご返済方法 ●元利均等毎月返済または元金均等毎月返済(特定月増額返済の併用可) (特定月増額返済併用の場合、増額返済分はお借入額の 50％以内)。 ●お借入対象となる土地・建物に対して、第 1 順位の抵当権を設定登記させていただきます。 ※担保設定手続に必要な費用は別途ご負担いただきます。 ●建物については、火災共済(保険)に加入していただき、共済(保険)金請求権に質権を設定させていただきます。 ●当ＪＡが指定する保証機関の保証をご利用いただきます(保証料が別途必要)。 (例)東京都農業信用基金協会保証の場合 ○一括前払方式（お借入金額 1,000 万円あたりの一括保証料概算。実際の保証料とは異なる場合があります。） 担保・保証 商品名 一般型 １００％応援型 借換応援型 １０年 66,689 円 111,152 円 133,377 円 ２０年 114,580 円 190,975 円 229,159 円 ２５年 132,211 円 220,361 円 264,422 円 ３０年 146,220 円 243,713 円 292,441 円 ３２年 ― ― 301,858 円 ３５年 157,142 円 261,917 円 ― ○分割後払方式 約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。なお、保証料率は、 「一般型」は 年０．１５％、 「１００％応援型」は０．２５％、 「借換応援型」は０．３０％です。 ○上記のいずれかの方式による保証料に加え、別途、３０，０００円の一律保証料をお支払いいただきます。 ※一般型、１００％応援型の保証料および保証料率は、キャンペーンとして平成２８年４月１日から平成２９ 年３月３１日までの実行分に適用いたします。 ●ご融資実行時に事務取扱手数料３２，４００円（消費税等含む）が必要です。また、ご返済期間終了までの間に、ご返済条件を変更される場合、または固定金利の 特約期間終了後、再度、固定金利を選択される場合はＪＡ所定の事務手数料が必要です。 手数料 ●ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料が必要です。 一部・全額繰上返済の場合…繰上返済手数料２，１６０円（消費税等含む） ただし、特約期間中の全部繰上返済の場合は、繰上返済手数料および全額繰上返済額に３％を乗じた金額の損害金がかかることがあります。 留意事項 ※審査の結果、ローン利用のご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。 ※団体信用生命共済に加入していただきます(共済掛金はＪＡが負担します)。 またお客様のご希望により、三大疾病保障特約付団信または長期継続入院特約付団信をご利用いただけます(特約付団信共済の掛金は 一部お客様に負担していただきます。詳しくはＪＡ窓口までお問い合わせください)。 ※お客様のご希望により「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては、借入利率は加算金利分高くなります。加 算金利分についてはＪＡ窓口までお問い合わせください。 ※ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。 ※店頭にて返済額の試算を承っております。 ※軽減金利適用期間中にご返済の滞りなどが発生した場合には軽減金利の適用を中止し、店頭金利に引き上げさせていただきます。 ■詳しくはお近くのＪＡ窓口までお気軽にお問い合わせください。
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