フィリピン・レポート４ フィリピン・レポート４月号 経 済 情 報 「 最低賃金引き 最低賃金引き上げ 」「 国内投資 」 最低賃金 フィリピン労働雇用省（DOLE）は、最低賃金引き上げに関する審議の結果を５月１５日までに報告 すると伝えてました。マニラ首都圏の最低賃金は４０４ペソ（日当）であり、７５ペソの引き上げが 予測されています。 地方でも、１００ペソの引き上げが予想されます。 地方離れが起きない為にも、首都圏より高い賃上げを計画しています。 よって都心と地方の全体が最低賃金の引き上げを実行し、経済の好調さがわかります。 良好なインフレ率の上昇で最低賃金の引き上げは止むを得ません。特に食品物価上昇はフィリピン人 に大打撃です。 当省の代表者によると今年中に全国各地で職業説明会が行われ、１４の政府機関により８３万人に対 する職場が提供されます。また海外就業先に１００万人や海運業界の労働先に２万人の職場を紹介す る予定にあります。年々、失業率が減少している中、前記の政策の好影響で更なる低率が期待できま す。 国内投資額 貿易産業省(BOI)のエージェントとしてフィリピン国内の投資紹介やご案内、もちろん外国人や海外 企業の投資誘致もおこなっています。 当機関の発表によりますと、第１四半期の国内投資額が１, １００億ペソまでに上り、昨年の同期比、２０５％増を記録しました。５４開発が認可を受けたと同 時に約１万１千人の雇用先を与えることになります。１０年の国内投資額は３４６１億ペソでした。 第１四半期で昨年の約３分の１近いです。あと３四半期分ありますが、どれくらいまで投資額が上が るのか楽しみです。 ちなみに昨年の外国直接投資額は１９６１億ペソでした。もちろん、今年は昨年の数字を超えると予 測されます。国民や国内企業もフィリピンへの投資に利益性があると判断している証拠ではないでし ょうか。 企 業 ニ ュ ー ス 「 注目を 注目を浴びる農業 びる農業 」 サンミゲル・グループ 大手ビール会社を所有するサンミゲル社はターミナル３の民営化計画（ＰＰＰ）の入札に参加意向を 伝えています。当グループは銀行、食品産業、エネルギー産業や再生可能性エネルギー業にも事業を 拡大中です。 また地方空港の獲得にも力を注ぐと伝え、驚く成長ぶりをみせています。 Corporate Holdings Management, Inc. マカティ市から北東にあるサンマテオ市とアンティ・ポーロ市に４，０００ヘクタールとなるコーヒ ー農園の開発を Corporate Holdings Management 社が５年以内におこないます。販売業者はネスレ社 （Nestle）であり、既にセブにある２００ヘクタール内の３３３本（コーヒーノキ）から生産される コーヒー豆を販売している。この農園も更に３００ヘクタールを拡大することになっています。 地元銀行も農業や漁業生産・加工に対しての融資を積極的に受け入れ、投資家が農業投資に興味をも つため優遇処置も用いられます。 フィルメック 農林水産省の傘下にある The Philippine Center for Postharvest Development and Mechanization (フィルメ ック)は、コーヒー豆生産地近辺に２１基の処理施設を２０１６年までに建築すると伝えています。 １基約５百万ペソなので、総費用１億５百万ペソです。 製造工程にはブレンド混合粉砕、乾燥、熱 風や焙煎が含まれています。 コーヒーは栽培作物の中でもトップとされていたが海外需要が大きいため輸出が多くありました。し かし、大きくなっている国内需要の供給を狙う前述のような企業や個人農家も増えてきています。 パイオニア・ハイブレッド社 米国の大手種子会社のパイオニア・ハイブレッド社は、トウモロコシ種の加工工場（約１０億ペソ） をルソン島のターラック市に建設すると発表しました。東南アジア、主にベトナムとパキスタンに輸 出することが目的となります。現在、既に４,０００トンを生産していますが、この増設されるプラ ントにより、１２,０００トンまで増えます。 当社の東南アジアの代表者は、「アジア地域の市 場は楽観的である。」と述べています。 ターラックの農園は、７．４ヘクタールの土地に４００人の農家も働いています。これが５年以内に ４千人まで増え、７,０００ヘクタールの農園となります。当社は品質良いものを提供し、なお地元 の農家に職場を増やすことができます。 フィリピン内には６,０００トンのトウモロコシ種を生産するプラントが稼動しています。世界での エタノールの需要が増えている中、トウモロコシ種の値上がりも期待できます。フィリピンは年３０ 万トンのトウモロコシを輸入しています。 Cebu Pacific フランスから到着した新 ATR 72-500 が今月から飛行することによりセブ・パシフィック飛行数は １日８２回となります。他航空会社と比べますと、フィリピン航空とエア・フィルを足しても１日６ ４回で、フィリピンで一番の発着数を誇ります。国内で増える観光地に伴い、セブ・パシフィックも 飛行先を増やします。 フィリピン１の航空会社もそう遠くもないのではないでしょうか。国内で消 費者が増加している中、セブ、ボラカイやパラワンといった今世界で注目を浴びている地域への旅行 も大幅に期待されています。 タウンハウス開発 タウンハウス開発事業 開発事業 Capitarise Development Corp. キャピタライズ社 キャピタライズ社 弊社はキャピタライズ社を設立。 マルチナショナル・ビレッジ内に建設されます ヴェロニカ・ハイツ(Veronica Heights) が第一号のタウンハウス開発です。 タウンハウスや戸建の建設・販売の需要が高い今、キャピタライズ社も同事業をはじめ、利益性の高いイン ハウスローンで当タウンハウス開発を販売します。 ヴェロニカ・ハイツは計９８ユニットが建設予定にあります。３階建て、２階建てと選択肢もありますし、 共用施設のクラブハウス（プール付）もあります。 イメージ図： ３階建ての６連棟 銀行金利 １年 ３年 ５年 １０年 １５年 ２０年 7.88% 9.75% 10.00% 11.00% 11.25% 11.50% インハウスローン １年 ３年 ５年 １０年 １５年 ２０年 10.00% 12.60% 14.00% 16.00% 18.00% 20.00% 左記の通り、インハウスローンの固定金利は高いですが、 銀行とは違い必要書類と予約金を用意するのみですので、 ハードルがものすごく低く時間もかからないため購入者が インハウスローンを選択することが多いです。 銀行は融資までの時間だけではなく、審査も厳しいです。 弊社がなぜタウンハウス事業を開始するのか。それは今の住宅需要の動向、当事業の収益性にあります。 デベロッパーが金融機関の役目を果たすため、物件の販売利益だけではなくインハウスローンによる金利 収益もあります。また成長が続くことで物件の値上がり利益もあります。 購入者が支払いを留めた場 合、物件はデベロッパーへ返還されるため再販売でき、前購入者の支払いが全て利益となります。 当開発だけではなく、次なる開発も視野にいれており、フィリピンの成長、特に住宅マーケットに期待で きると弊社は予測しています。 プレビルド 建設現場 ～ プレビルド物件 プレビルド物件のアップデート 物件のアップデート ～ ４月２９日撮影 ２９日撮影 ワンセントラル 今月に入りワンセントラルの建築スピードはかなり早くなっ てきました。 ここ現地で毎日見ているにも関わらず、日に日に階数が積み 重なっていくのが分かります。 現在１６階の床まで完成しております。残り３４階です。 お問い合わせは担当 わせは担当の 担当の松井（ 松井（matsui@global-macau.com ）までご連絡 までご連絡ください 連絡ください。 Beacon Beacon もワンセントラル同様建築作業が進 んできました。 Tower1 と Tower2、Tower3 で繋がる駐車場 の７階部分を現在建築しております。 ショールームからの写真では建設現場から あまりにも近い為、離れたところから撮っ ております。 タワー１ タワー１ タワー２ タワー２ お問い合わせは Beacon 担当の 担当の寺岡（ 寺岡（ teraoka@tmsglobal-ph.com ）までご連絡 までご連絡ください 連絡ください。 ください。 TMS Global Consultancy Philippines Incorporation 37th Floor LKG Tower, 6801 Ayala Avenue. Makati City Philippines 122 + 63 2 859 2886 （日本語） + 63 2 859 2899
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