GAYRİMENKUL DEĞERLEME SEKTÖRÜNÜN ARTIBIR Kasım 2014 HABERLERİ Yıl 3 / Sayı 25/2014 İstanbul Bölge Koord. Değerlemede Öncü... Ankara Bölge Koord. Bursa Bölge Koord. Trabzon Bölge Koord. Erzurum İrtibat Büro Van İrtibat Büro Konya Şanlıurfa Bölge Koord. Kayseri Bölge Koord. Isparta İrtibat Büro İzmir Bölge Koord. Gaziantep Bölge Koord. Antalya Bölge Koord. A ARTIBİR Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Türkiyenin Her Yerinde Bölge Koordinatörlüklerimiz, Şubelerimiz, İrtibat Bürolarımız ile Hizmetinizdedir. www.aartibirgd.com iletişim 444 5 205 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Burhanettin TANDOĞAN A ArtıBir Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Konya Çevre Düzeni Planı Çalıştayı Yapıldı Çevre Düzeni Planı ile 40 bin kilometrekareden fazla olan Konya’nın tamamı üst ölçekli planlanmış olacak. Diğer plan çalışmalarıyla birlikte Konya’nın tamamı geleceğe hazır hale getiriliyor. Nazım plan çalışmalarımız daha önce şehir merkezi ile sınırlıydı. Şimdi köyler de, tüm mahalleler de planlı hale getirilmiş olacak” dedi. Faiz indirimleri sektörün stoklarını azaltması için bir fırsata dönüşüyor K Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) ocak ayında TL’nin aşırı değer kaybetmesinin önüne geçmek adına Faiz artırımları özellikle konut sektöründe Kredi faizlerindeki artışa bağlı olarak satışların düşmesine neden oldu. Toplam konut satışlarının faiz artırımı sonrasında geçen yılın aynı ayına göre şubat ayında yüzde 7, mart ayında 11, nisan ve mayıs ayında ortalama yüzde 12 gerileme gösterdi. Merkez Bankası’nın mayıs ayından başlayarak faizlerde 175 baz puan indirim yapması konut talebinde ağustos ve eylül aylarında tekrardan güçlü bir talebe neden oldu. Toplam satışlarda geçen yılın aynı ayına göre ağustos ayında yüzde 25 ve eylül ayında ise 13 artış görüldü. Böylelikle yıl genelinde konut satışlarındaki azalışın yüzde 3 ile sınırlanmasına neden oldu. Özellikle ipotekli satışlar incelendiğinde ise Şubat -Temmuz 2014 ayları arasında yüzde 30 civarında düşüş görüldü. İpotekli satışlarda en yüksek düşüş yüzde 40 ile mart ayında yaşandı. Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 arttı ve faiz indirimleri konut sektöründeki etkisi net bir şekilde ağustos ve eylül aylarında görüldü. 2 Paniğe neden olabilecek bir durum yoktu, istatistikler bunu gösterdi İlk satışlar ve ikinci el satışlar incelendiğinde 2013 - 2014 dönemleri arasında şubat - Temmuz periyodunda yıllık bazda sırasıyla yüzde 8 ve 14 geriledi. Paniğe neden olabilecek bir durum yoktu, istatistikler bunu gösterdi. Ağustos ayından itibaren ise yeniden artış eğilimine geçti. Ağustos ayında ilk satışlar yıllık bazda yüzde 25,79, ikinci el satışlar ise yüzde 24,38 artarken, bu artış oranları eylül ayı için sırasıyla yüzde 13,38 ve yüzde 13,05 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda toplam satışlarda ise 9 aylık dönemler itibarıyla konut satışları yüzde 3,74 azaldı. İlk satışlar 9 aylık dönemler karşılaştırıldığında yüzde 1,07, ikinci el satışlar ise yüzde 6,02 artmıştır. Geçtiğimiz dönemde sürekli olarak konut sektöründe aşırı ısınma ve şok faiz artırımları ise sektörde yaklaşık 1 milyona yakın konut stokuna neden olmuştu. Aslında bu faiz indirimleri sektörün de stoklarını azaltması için bir fırsata dönüşecektir. onya Büyükşehir Belediyesi, Konya’nın topyekün kalkınması için büyük önem taşıyan Konya Çevre Düzeni Planı’nın ele alınması için “1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Çalıştayı” yaptı. Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek, topyekün kalkınmanın yolunun planlamadan geçtiğini belirterek, Yeni Büyükşehir Yasası’na en hızlı adapte olan şehir olan Konya’nın Türkiye’nin geleceğinin planlanmasında çok önemli bir fonksiyon icra ettiğini söyledi. Çalıştaya Meram Belediye Başkanı Fatma Toru, Konya Sanayi Odası Başkanı Memiş Kütükcü, ilçe kaymakamları, ilçe belediye başkanları ile belediye yöneticileri katıldı. Konya Çevre Düzeni Planı çalışması 6360 sayılı yasa sonrasında bir Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ilk çevre düzeni planı niteliği taşıyor. Plan, Konya’nın sadece il ve ilçe merkezlerinde değil, köylerde de yaşam standardını artırmaya yönelik çalışmalara destek olacak. Yeni Yasaya En Hızlı Adapte Olan Şehir Konya Yeni Büyükşehir Yasası’na en hızlı adapte olan şehrin Konya olduğunu vurgulayan Başkan Akyürek, Konya’nın Türkiye’nin geleceğinin planlanmasında çok önemli bir fonksiyon icra ettiğini dile getirdi. Konya’nın bu konuda özel bir sorumluluğu olduğunun altını çizen Başkan Akyürek, “Konya Planlama İle Gerçek Kalkınma Sağlanacak Çevre Düzeni Planı’nın Sosyal Doku Haritası, 1/5.000 ölçekli Nazım Planı, jeolojik etüt, numarataj, coğrafi bilgi sistemleri ve entegrasyon yazılımlarıyla bir bütün olarak değerlendirilmesi gerektiğini kaydeden Başkan Akyürek, planlar tamamlanmadan gerçek bir kalkınma ve gerçek bir gelişimin ortaya çıkmasının kolay olmadığını ifade etti. Başkan Akyürek, planlama yapılırken Konya’nın bölgeleri arasındaki gelişmişlik farkının giderilmesi konusunun da masada olması gerektiğini dile getirdi. Konya’nın topyekün kalkınmasının bir yolunun da planlamadan geçtiğini kaydeden Başkan Akyürek, “Belli yerlerin sanayi bölgesi, bazı yerlerin tarımsal gelişim bölgesi olarak ilan edilmesi ve tarımsal destekler konusunda da bölgelere göre farklılıkların ortaya çıkarılması, farklı desteklerin oluşturulması gerekiyor. Yine belli bölgelerin de yerleşim alanı olarak sabitlenmesi, işaretlenmesi ve geleceğe yönelik büyüme alanlarının tespiti gibi çalışmalar bu planlama çalışmasıyla gerçekleştirilmiş olacak” diye konuştu. Planlı Kalkınma Önemli Vali Yardımcısı Fazlı Akgün ise, Türkiye’nin en önemli sorunlarından birinin plansız kalkınma olduğunu, 6360 sayılı yasa ile Türkiye’de yepyeni bir dönem başladığını vurgulayarak, en üst ölçekli uygulama planlarının ancak birbiri ile uyumlu olduğu zaman bir anlam ifade edebileceğini dile getirdi. Akgün, Türkiye’nin şehirleri planlı olarak kalkınan bir ülke konumuna gelmesinin son derece önemli olduğunu da sözlerine ekledi. 3 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Bakan Lütfi Elvan’dan Körfez Köprüsü Müjdesi Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfi Elvan, Körfez Köprüsü’yle ilgili konuştu. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfi Elvan, Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyol Projesi’nin en önemli geçiş noktası olan Körfez Köprüsü’nün siluetinin 2015 yılı Mayıs ayında ortaya çıkacağını; Haziran ayında yürüyecek geçilebileceğini, araç geçişlerinin ise Aralık ayında gerçekleşebileceğini söyledi. Elvan demiryolları işletmeciliğinin de serbestleştirileceğini ve rekabete açılacağını açıkladı. Kocaeli’ne gelen Bakan Lütfü Elvan, Yarımca sahilinde yaptırılmakta olan ve ‘Dubai Port’ olarak da anılan 99 bin 687 metrekarelik alana yapılacak ve dünyanın üçüncü büyük limanı olacağı belirtilen DP World Yarımca Liman İşletmesi’nde incelemede bulundu. Bakan Elvan daha sonra Kocaeli Liman Başkanlığı’na ait olan Deniz Kılavuzluk A.Ş’de gerçekleştirilen İzmit Körfezi Kıyı Tesisi İşletmesi ve Sanayicilerle İstişare toplantısına katıldı. Bakan Elvan toplantı öncesi yaptığı açıklamalarda İstanbul-İzmir yolculuğunu 3,5 saate indirecek olan Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyol Projesi’nin en önemli geçiş noktası olan Körfez Köprüsü ile ilgili bilgiler verdi. Lütfü Elvan, Körfez Geçiş Köprüsü’nün 2015 yılı Aralık ayında araçlar da geçecek şekilde hizmete gireceğini belirtirken, “Köprünün ayakları inşa edilmeye devam ediliyor. 2 aylık süre içinde 252 metre boyundaki ayakların tamamı bitecek. 2015 Şubat ayına kadar ise 4 Çelik halatlar gerilecek. 2015 Mayıs ayında betonlar dökülecek ve köprünün silueti ortaya çıkacak. Haziran 2015’te yürüyerek karşıya geçebileceğiz. Araçlar ise Aralık ayında geçmeye başlayacak’’ dedi. Bakan Elvan köprünün hizmete girmesiyle yılda 650 milyon TL’lik Tasarruf sağlanacağını da belirtti. Demiryolları da Özelleştiriliyor Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfü Elvan, bir soru üzerine Demiryolu işletmelerinin de özelleştirileceğini söyledi. Elvan, “Demiryollarının özelleştirilmesi düzenlemelerimizi tamamladık. Son olarak tarafların görüşlerini alacağız. Akabinde hemen uygulamaya koyacağız. 2015’te demiryolu işletmeciliğini serbestleştireceğiz. THY için 2002 yılında ‘aman rekabete açmayın’ diyorlardı ama THY, bugün dünyanın en iyi havayolu şirketleri arasında. Benzer gelişmeler demiryolu içinde uygulanacak” dedi. Hızlı Tren ve Banliyö Bakan Lütfü Elvan, Yüksek Hızlı Tren seferleri ile ilgili bir soruyu da cevaplandırırken, Hızlı Tren set sayısındaki yetersizlik nedeniyle şu anda sefer sayılarının arttırılmayacağını, bunun ancak birkaç ay sonra mümkün olabileceğini söyledi. Bakan Evlan banliyo seferlerinin başlatılması için de çalışmaların devam ettiğini bildirdi. Konut satışlarında tüm zamanların rekoru kırıldı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut satış istatistiklerinden göre, eylül ayında 115 bin 786 adet Konut satışı gerçekleştirildi. konut satışları eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 arttı. Böylelikle eylül ayında bugüne kadar aylık bazda en yüksek satış gerçekleştirildi. Bu yılın dokuz aylık döneminde ise 831 bin 287 konut satıldı. Geçen yılın tamamında 1 milyon 157 bin 190 adet konut satışı gerçekleştirilmişti. Yabancılara konut satışları dokuz aylık dönemde 2013 yılı satışlarını geçti Eylül ayında yabancılara gerçekleştirilen konut satışları da bin 857 adet ile en yüksek seviyede gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ilk sırayı 590 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 546 konut satışı ile İstanbul, 144 konut satışı ile Aydın, 112 konut satışı ile Muğla, 96 konut satışı ile Mersin ve 87 konut satışı ile Bursa izledi. Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 81 arttı. Geçen yıl eylül ayında bin 25 konut satışı gerçekleşmişti. Bu yılın dokuz aylık döneminde yabancılara 13 bin 611 konut satışı yapıldı. Böylelikle yabancılara dokuz aylık döneminde gerçekleştirilen konut satışı 2013 yılında gerçekleştirilen toplam satışları geçmiş oldu. 2013 yılında yabancılara 12 bin 181 konut satılmıştı. yılın aynı ayına göre yüzde 13,1 artış göstererek 62 bin 747 oldu. Eylül ayında yapılan satışların 53 bin 39 adedi ilk satış, 62 bin 747 adedi ise ikinci el satış şeklinde gerçekleşti. Türkiye genelinde, toplam konut satışlarının 43 bin 144 adedi ipotekli konut satışı şeklinde gerçekleşirken; ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 37,3 oldu. İstanbul gözde Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 923 konut satışı ile en yüksek paya (% 18,1) sahip oldu. İstanbul’u, 12 bin 615 konut satışı (% 10,9) ile Ankara, 7 bin 43 bini ipotekli Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir 103 konut satışı (% 6,1) ile İzmir izledi. Konut satıönceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 artarak 53 şının en düşük olduğu iller 10 konutla Hakkari, 12 bin 039 oldu. İkinci el konut satışları ise bir önceki konutla Ardahan ve 45 konut ile Şırnak oldu. 5 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Cem Demirci Keller Williams’ın Ankara (Angora) Yönetici Ortağı ABD’nin en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams “Başkentin Emlak Haritasını Çıkardı” ABD’nin en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams’ın Ankara (Angora) Yönetici Ortağı Cem Demirci, başkentin emlak haritasını çıkardı. Başkentlilerin şehir dışına göç etmeye başladığını vurgulayan Demirci, site yaşamı ve yeşil alan arayışı yüzünden son dönemde Çayyolu, Ümitköy, Gölbaşı, İncek, Eryaman, Batıkent’e büyük ilgi olduğunu belirtti. Demirci, son yıllarda çok katlı yapılara müsait olması, bölgedeki ana yol ve bulvarların yenilenmesi ve şehir merkezine buradaki alternatif bulvardan geçiş imkânıyla İncek’in Ankara’nın gelecekteki yıldız bölgesi olacağını söyledi . 6 ve Söğütözü’nün hızla öne çıkarak Ankara’nın yeni finans ve iş merkezleri haline geldiğini belirtti. İstanbul’daki Maslak bölgesine benzeyen bu bölge, birbirinden lüks, yeni teknolojiyle donatılmış, farklı özgün mimarilere sahip, önemli marka ve şirketlere ev sahipliği yapıyor. Ankara Emlak piyasasının nabzını tutan Cem Demirci, başkentte son dönemde değeri artan konut bölgeleri hakkında şu değerlendirmelerde bulundu: “Ankara’da son yıllarda özellikle konut anlamında şehir merkezinden şehir dışındaki bölgelere önemli oranda göç oluyor. Bu bölgelerin başında Çayyolu, Ümitköy, Gölbaşı, İncek, Eryaman, Batıkent’i sıralayabiliriz. Bu göçün temel nedeni, Ankaralıların Mesken olarak kullanacakları yerlerde başlıca taleplerinin site yaşantısı olması. Bununla birlikte; araç park yeri rahatlığı, Güvenlik ihtiyacını karşılıyor olması, yeşil alanlar ve parklardaki ferahlık, trafik sorunu yaşamamaları, yeni ve üstün özellikli binalarda oturmak istemeleri de Batı’ya göçün sebepleri arasında sayılabilir.” İncek Ankara’nın emlak yıldızı olacak Demirci, İncek’in yakın gelecekte Ankara’nın yıldız bölgesi olacağını iddia ediyor. Demirci’nin İncek’in gelişmesi hakkındaki görüşleri şöyle: “İncek bölgesi geçmişte sadece büyük arsalı düşük inşaat alanlı villa yapımına müsaitti. Bundan dolayı geçmişte beklentileri gelişim yönünden karşılayamadı. Ancak son yıllarda çok katlı yapılara müsait olması, büyük ve başarılı inşaat şirketlerinin site tarzında çok katlı konut arzı yaratmaları, bölgedeki ana yol ve bulvarların yenilenmesi ve belki de en önemlisi Çankaya (şehir merkezine) ya alternatif bulvarla buradan geçilmesi, İncek bölgesini değerli kılmıştır. İncek bölgesi, Ankara’da yakın geleceğin yıldız bölgesi olmaya en yakın bölgelerinden biridir.” Ankara Emlak piyasası özellikle son yıllarda hızla büyüyor. Kentsel Dönüşüm kapsamına alınan ve yüksek emsal değişiklikleri yaşayan arsalar da hem arsa sahiplerini hem yatırımcıları hem de İnşaat firmalarını son yıllarda yeni Konut arzı yaratmaya itiyor. Bu gelişmelerin yanı sıra son yıllarda yapılan yeni yollar ve yenilenen ulaşım hatlarıyla Ankara belli başlı yeni merkezlere sahip olması Gayrimenkul piyasasını hareketlendiriyor. Başkentlinin talebi site yaşamı Ankara insanının artık merkezden çıkmak istediğini vurgulayan Keller Williams’ın Ankara Yönetici Ortağı Cem Demirci, başkentlilerin Çayyolu’nda veya daha uygun bütçeli Eryaman’da oturup, Söğütözü gibi yeni finans merkezlerinde çalışmayı arzu ettiğini söylüyor. Özel yatırımcılar ise İncek, Ümitköy ve Çayyolu’na konut yatırımları yapıyor. Demirci, ticari anlamda son zamanlarda lüks Ofis ihtiyacını karşılayan Çukurambar 7 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER TOKİ’nin konuya ilişkin ilanı Resmi Gazete ‘de yayımlandı. Buna göre, “İstanbul İli Ümraniye İlçesi 3328 Ada, 2 Parselde BDDK Hizmet Binasının Arsa Satış Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” ihalesi, yerli ve yabancı İnşaat firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açık olacak. Açık ihale usulüyle yapılacak ihale için teklif dosyaları en geç 18 Kasım saat 15.00’e kadar teslim edilecek. Öte yandan, mülkiyeti TCDD İşletmesi Genel Müdürlüğüne ait İstanbul’un Kadıköy ilçesi Erenköy Mahallesi’nde bulunan 1.141,67 metrekarelik arsanın ihalesi pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek. İhale için teklifler, TCDD 1. Bölge Müdürlüğü Emlak ve İnşaat Müdürlüğüne elden kapalı zarfla teslim edilecek. İnşaatlardaki denetimlerin yüzde 70’i durduruldu İnşaatlardaki ölümlü iş kazaları sonrası ekim ayı itibariyle başlayan denetimin ilk sonuçları, sektördeki acımasız iş koşullarını gözler önüne serdi. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı mülkiyetindeki Etimesgut ilçesi Eryaman BDDK’nın binası ihaleye çıktı T OKİ, BDDK hizmet binasının arsa satış karşılığı gelir paylaşımı işi için ihale ilanına çıktı. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Uluslararası Finans Merkezi’nde yapılacak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) hizmet binasının Arsa satış karşılığı gelir paylaşımı işi için ihale ilanına çıktı. 8 Mahallesi’nde bulunan, muhammen bedeli 4 milyon 742 bin 400 lira olan 5 bin 928 metrekarelik taşınmazın ihalesi ise kapalı zarf usulüyle 20 Kasım’da yapılacak. Sivas İl Özel İdaresine ait olan Akdeğirmen Mahallesi’ndeki Taşınmaz, eğitim tesisi (Öğrenci yurdu, Öğrenci pansiyonu, özel okul vb.) yapımı amacıyla satılacak. Taşınmazın toplam muhammen bedeli KDV hariç 3 milyon 78 bin lira, geçici teminat tutarı ise 92 bin 340 lira olarak belirlendi. İhale, 19 Kasım Çarşamba günü saat 10.00’da Sivas İl Özel İdaresi İl Encümeni Toplantı Salonunda yapılacak. Bayburt Belediyesi adına kayıtlı Tuzcuzade Mahallesi Şehitosman Dağı mevkiinde bulunan 16 tripleks Daire, açık teklif usulü ile satılacak. İhale 14 Kasım Cuma günü saat 14.00’da Bayburt Belediyesi meclis Toplantı Salonunda yapılacak. Mülkiyeti Silivri Belediyesine ait 6 Taşınmaz da kapalı teklif usulüyle 13 Kasım Perşembe günü satılacak. 974 şantiye için durdurma kararı alındı İnşaatlardaki ölümlü iş kazaları sonrası ekim ayı itibariyle başlayan denetimin ilk sonuçları, sektördeki acımasız iş koşullarını gözler önüne serdi. Bu ay sonuna kadar 1800 şantiye için planlanan denetimlerde 974 şantiye için durdurma kararı alındı. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı İş Teftiş Kurulu Başkanı Mehmet Tezel, “Sektörde kuralsızlık kural haline gelmiş. Denetlediğimiz şantiyelerin yüzde 60-70’ini durdurmak zorunda kaldık” dedi. İnşaat denetimleri kapsamında 1800 şantiyenin incelenmesinin amaçlandığını anımsatan Tezel, “Yüksekten düşme ve barınma yerleri için inşaatlarda teftişlere başladık. Barınma yerleri çadır olan şantiyeleri durduruyoruz. Yüksekten düşmeye ilişkin önlemlere bakılıyor. 43 ilde 186 heyetimizi denetimlere kanalize ettik” bilgisini verdi. Sonuçların sıkıntının büyüklüğünü ortaya koyduğunu ifade eden Tezel, “22 Ekim itibariyle Ankara’da 408, Adana’da 53, Bursa’da 104, İstanbul’da 278, İzmir’de 131 şantiyeye durdurma kararı verdik. 1800 yeri denetleme hedefiyle yola çıkıp, 974’ünü şimdiden durdurunca işin ciddiyeti de ortaya çıkıyor” dedi. Amaçlarının özellikle maden ve inşaatta mümkün olduğunca çok yere ulaşmak olduğunu belirten Tezel, yaptıkları tespitleri de anlattı. İnşaatlardaki şantiye şeflerinin aynı anda 4-5 yere baktığını belirten Tezel, “İnşaatları kalfalar idare ediyor. Artık Yapı denetim firmalarının da görevlerini hakkıyla yapmaları gerekiyor. Bunlara dikkat edilmeli” uyarısında bulundu. Türkiye’de kavaktan yapılan iskeleler bile kullanılıyor Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı İş Teftiş Kurulu Başkanı Mehmet Tezel, “Bitmiş inşaatların artıklarından iskele yapılıyor. Yurtdışına iskele yapıp ihraç ediyoruz ama Türkiye’de kavaktan yapılan iskeleler bile kullanılıyor. Üstelik birçoğu artık et kısmı olmayan iskeleler, sadece boyası kalmış ve bu yapıların üzerine işçiler çıkarılıyor. Sonrası malum” dedi. 9 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Başbakan Ahmet Davutoğlu: Oralardan Arsa Almak Haramdır Edinilen bilgilere göre, Başbakan Ahmet Davutoğlu’nun toplantıda, “Adam bir yerden İmar geçeceğini öğreniyor. Gidip oradan Arsa alıyor ve zenginleşiyor. Bu haram kazançtır. Siyasetçinin görevini kötüye kullanmasıdır, ahlaksızlıktır” dediği öğrenildi. Belli Dönemlerde Araştırılsın Hükümet, milletvekili ve belediye başkanlarının mal varlıklarını derinlemesine takip etmek için kolları sıvadı. . Milletvekili ve Belediye başkanlarının mal varlıklarının haksız İmar kazancıyla elde edilip edilmediğini araştırmak için ‘Etik Araştırma Merkezi’ kurulacak. Öneri Vekillerden Öneri, Başbakan Ahmet Davutoğlu’nun Ak Parti İç Anadolu Bölgesi milletvekilleri ile yaptığı toplantıda gündeme geldi. Çankırı Milletvekili Hüseyin Filiz, bu konuda “Etik Araştırma Merkezi” kurulmasını önerdi. 10 Çankırı Milletvekili Hüseyin Filiz ise milletvekilleri ve Belediye başkanlarını seçtikten sonra bu kurulun yapacağı değerlendirmelerinin etkili olması gerektiğine dikkat çekerek, “Milletin umudu olarak geliyorsak, bir süre sonra millet nezdinde kredimiz bitmesin. Bu kurul bir anlamda siyasetçi için bir chek-up mekanizması olsun. Bir insanın varlığı aileden mi geliyor, yoksa sonradan siyasete girdiğinde mi oluyor? Kurul bunları araştırsın. Vekillerin mal varlığı belli dönemlerde araştırılsın” dedi. Talimat Ahmet Davutoğlu’ndan Başbakan Ahmet Davutoğlu’nun milletvekili Hüseyin Filiz’in önerisine destek verdiği, Ak Parti Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Ali Şahin’e çalışma başlatılması talimatı verdiği öğrenildi. Ahmet Davutoğlu, toplantıda bu konuların çok önemli olduğunun altını çizerek, şunları söyledi: ‘’Peygamber efendimize birisi bir hediye getirmiş. Diğeri ‘Sen Allah’ın resulü olduğun için bu hediye geliyor’ demiş. Peygamber efendimiz de o hediyeyi kabul etmemiş. Şimdi adam bir yerden imar geçeceğini öğrenip, oradan Arsa alıyor ve haksız zenginleşiyor. Bu kişi, imar geçeceğini siyasetçi ya da belediyedeki tanıdıkları vasıtasıyla öğreniyorsa bu daha da vahim. Bu, siyasetçinin görevini kötüye kullanmasıdır. Eksik Maaş Yatıran Taşeron Şirket Yandı Taşeron işçinin yıllık izin hakkına güvence geldi. Ücret çalışanın hesabına yatacak. Kamu İhale Kurumu’nca yapılan düzenlemeyle, devletten ihale alan şirketlerin bünyesinde çalışan taşeron işçilerin yıllık izin hakkına güvence getirildi. dün yayımlanan değişiklik, taşeron işçilere ilişkin bazı güvenceler getirdi. İhale yoluyla hizmet alan Kamu Kurumları ile yüklenici firmalar, işçilerin yıllık ücretli izin haklarını kullanmasını sağlayacak. Kamu Kurumları, bu izinlerin kullanılıp kullanılmadığını denetleyecek. İşçilerin, izinlerini Eksik maaş yatıran yandı kullanması sağlanacak. Personel çalıştırılmasına Buna göre, kamu kurumu ve yüklenici şirketler, dayalı hizmet alımı ihalelerinde isteklilerin teklifişçilerin yıllık ücretli izin haklarına uyacak. Devlet, lerine, kıdem ve ihbar tazminatları dahil olmayayüklenici veya alt yüklenici tarafından istihdam cak. edilen işçilerin ücretlerinin tam ve zamanında Çalışanın hesabına yatacak ödenip ödenmediğini denetleyecek. Eksik yatan Kontrol teşkilatı, yüklenici veya alt yüklenici taraya da yatmayan maaşlar, şirketin hak edişinden fından istihdam edilen işçilerin ücretlerinin ödekesilecek. nip ödenmediğini her ay re’sen denetleyecek. Yıllık ücretli izin hakkı Ödenmeyen ücretler yüklenicinin hak edişinden Kamu İhale Tebliği ile Hizmet Alım İhalele- kesilecek. Bu ödemeler, doğrudan işçinin banka ri Yönetmeliği’nde değişiklik yapıldı. Gazete’ de hesabına yatırılacak. Orman Kadastrosu İçin Çalışmalar Aralıksız Devam Ediyor Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’nin talimatıyla orman kadastrosu alanındaki çalışmalar hızlandırıldı. 2003 yılına kadar 38 bin 800 birimin kadastrosu yapıldı. 13 bin birimin zor coğrafi koşullara sahip olması nedeniyle 35 yılda bitirilebileceği öngörülüyorken Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün devreye girmesiyle özel sektörden de hizmet satın almak suretiyle 2014 yılında Güvenlik sorunu nedeniyle boşaltılan köyler dışında geri kalan birimlerde Kadastro işlemleri tamamlandı. Ayrıca, 7492 birimde ve yaklaşık 318.000 Hektarlık alanın 2/B kadastrosu da Genel Müdürlük tarafından bitirildi. Diğer taraftan yıllardır bitirilemeyen Orman kadastro çalışmaları da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tamamlanacak. 2005 yılında Kadastro Kanununda yapılan değişiklikle yaklaşık 80.000 km² lik alanın Orman kadastrosu tamamlanmış olup, 2013 yılında yine Kadastro Kanununda eklenen EK-5 inci madde gereğince de yaklaşık 20.000 km² lik orman alanının kadastrosu yapılacak. Bu kapsamda, Genel Müdürlük orman kadastrosunun bitirilmesi için personeline yönelik eğitimler de düzenliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Kanal ve Kadastro Dairesi Başkanı Güngör Güzel’in katılımlarıyla orman kadastrosunun tamamlanmasına yönelik yapılacak çalışmalar ve karşılaşılması muhtemel sorunların çözümüne ilişkin eğitim, orman kadastrosu çalışmasının pilot bölgesi olan İzmir, Manisa ve Aydın bölgesi için 21 - 25 Ekim tarihlerinde İzmir’in Çeşme İlçesinde yapıldı. 11 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Kuzey Marmara Otoyolu Projesi İhaleye Çıkıyor Kentsel Dönüşüm İçin İmar Hakkı Transferi Geliyor Kuzey Marmara Otoyolu Projesi bağlantı yolları dahil yapım, işletim ve devrine ilişkin ihaleler, 6 Mart 2015’te yapılacak. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğünün (KGM), Kuzey Marmara (3. Boğaz Köprüsü dahil) Otoyolu Projesinin bağlantı yolları dahil Kurtköy-Akyazı kesimi (Asya kesimi) ile Kınalı-Odayeri kesiminin (Avrupa kesimi) yapım, işletim ve devrine ilişkin ihale ilanları, Resmi Gazete’de yayımlandı. İlanlara göre, ihaleler, 6 Mart 2015 saat 10.30’da KGM’nin Küçük Toplantı Salonunda, kapalı teklif alma usulüne göre yapılacak. İstekliler, ihale dosyalarını 4 Kasım 2014’ten itibaren KGM İşletmeler Dairesi Başkanlığında ücretsiz görebilecek ve KDV dahil 50 bin lira bedel karşılığında satın alabilecek. İstekliler, dosya bedeli KGM Muhasebe, Kesin Hesap ve Raporlama Şubesi Müdürlüğüne yatırmalarının ardından, aldıkları makbuz karşılığında KGM İşletmeler Dairesi Başkanlığına müracaat ederek ihale dosyasını alabilecek. Geçici teminat tutarı 25’er milyon lira olan ihaleler için teklifler, en erken 7 gün öncesinden başlamak üzere ihale tarihinde saat 10.00’a kadar Görevlendirme Komisyonu Başkanlığına elden veya posta ile teslim edilecek. Belirtilen gün ve saatten sonra verilen teklifler ile postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecek. Bütünleşik Kıyı Alanları Planlama Çalışmaları Hızla Devam Ediyor Bakanlık tarafından hazırlanan plan kapsamında İzmit Körfezi’nde kıyı ve deniz alanlarının sürdürülebilir kullanımını sağlayacak. Ayrıca İzmit Körfezi’ndeki yapılaşmayı düzen altına almaya ve planlı gelişimini sağlamayı hedefleyen plan, körfezde çevre ve deniz kirliliğini önlemeyi, körfez kıyılarının etkileşim alanı ile birlikte tüm sektörel faaliyet ve planları, sosyal ve ekonomik konuları da içerecek şekilde bütünleşik bir yaklaşımla ele almayı hedefliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’nin taliOnaylanan plan gerek deniz tarafında, gerekmatı ile sürdürülen bütünleşik kıyı alanları çalış- se de kara tarafında kalan bölümünde yer alan maları kapsamında İzmit Körfezi Bütünleşik Kıyı kültürel, doğal, ekolojik değerleri ve sulak alanlaAlanları Planı hazırlandı. rı korumaya yönelik hazırlandı. 12 Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’nin talimatıyla kentsel dönüşümün önündeki engelleri kaldırmak için imar hakkı transferi getiriliyor. İmar hakkı transferi ile çeşitli planlama kararları dolayısıyla taşınmazlarından ekonomik olarak faydalanamayan malikler, taşınmazları üzerindeki imar haklarının belgelendiği imar hakkı sertifikalarını, belirlenen başka alanda kullanabiliyor ya da satarak kazanç elde edebiliyor. İmar hakkını satın alan girişimciler ise ek imar hakkına sahip oluyor. Böylece, belli bir alanda gelişme potansiyelinin artmasından dolayı oluşan ekstra değer başka bir alanda gelişme potansiyelinin düşmesinden dolayı oluşan değer kaybını telafi etmekte kullanılabiliyor. Koruma alanlarında ya da afet riski taşıyan alanlarda kısıtlanan gelişme potansiyeli, imar hakkı transferi aracılığıyla neredeyse hiç kamu kaynağı kullanılmadan gelişme potansiyeline sahip alanlara transfer edilebilecek ve yatırımcılar da bu bölgedeki imar haklarını satın alarak gelişmekte olan bölgelerde yatırım yapma potansiyelini arttırabilecek. İmar hakkı transferi parseller arası, tasarlanan bölgeler arası, kırsal alan ile kentsel alan arası, ya da yerleşmeler arası yapılabiliyor. Ancak yapılacak imar hakkı transferinin başarısı arz ve talep, kentsel gelişme potansiyeli dikkate alınarak geliştirilmesine bağlı. Çıkartılacak sertifika miktarı, gönderen ve alan bölgedeki inşaat alanlarının hesaplanması ve ikincil finans piyasalarının oluşturulması konuları, işleyişin sürekliliği açısından önem ifade ediyor. Konuyu değerlendiren Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, “İmar hakkı transferi arsaları bloke olmuş vatandaşların işlerini kolaylaştıracak” dedi. “İmar planları gereği arsası okul alanı, kamunun kullandığı yeşil alan olmuş olabilir, buralar istimlak edilemediği için vatandaş mağdur olabiliyor” diyen Bakan Güllüce bu kişilerin imar hakkının bir başka yere transferi ile ilgili eline sertifika verileceğini açıkladı. Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce; “sertifika istenirse ticari bir meta olacak, istenirse başka bir yerde arazi ile takas edilebilecek. Bununla ilgili bir de borsa oluşturulacak” dedi. İmar Hakkı Transferi Nedir? Bir parsel üzerindeki imar hakkının tamamen ya da kısmi olarak yasaklanması durumunda bu parsel üzerindeki imar hakkının bir kısmının veya tamamının menkulleştirme yöntemi ile başka alanlara transfer edilmesidir. 13 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Milli parklarda yapılaşmaya izin yok Gelibolu’da Arsa Savaşı Başladı Türkiye’deki 40 milli ve tabiat parkını, başta hidroelektrik santralleri olmak üzere, yapılaşmaya açan yönetmelik Danıştay 6. Dairesi tarafından iptal edildi. Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün bir diğer ayağı ise Gelibolu’nun Sütlüce Köyü’nde yükselecek. Gelibolu’nun belde ve köylerinde de yatırım yapılabilecek araziler mevcut. Adilhan, Cumali, Koruköy, Sütlüce, Güneyli, Ocaklı, Pazarlı, Kavaklı, Kocaçeşme, Demirtepe, Burhanlı ve Ilgardere, Gelibolu’nun imara açılan köyleri arasında. Orman Mühendisleri Odası’nın “Milli parklara dokunmayın” diyerek açtığı davada, Milli Parklar Yönetmelik değişikliğinin yürütmesi oybirliği ile durduruldu. Danıştay, yasa hükmünün aynen yönetmeliğe taşınarak, “Üstün kamu yararı hallerine isabet edecek tesislerin sayım suretiyle gösterilmemesini” ve açık olarak yönetmelikte yer almamasını hukuka aykırı buldu. Gelibolu’da İmarlı Araziler HES yapılabilecekti Davacı TMMOB Orman Mühendisleri Odası Başkanı Ali Küçükaydın, “Yapılaşmaya açılmayan bir milli parklar kalmıştı. O da yapılan Yönetmelik değişikliği ile sağlanmıştı. Ancak Danıştay buna izin vermedi” dedi. Küçükaydın kararı Hürriyet’e şöyle değerlendirdi: “Orman Mühendisleri Odası olarak, hiç zaman geçirmeden, Türkiye’de korunan alanların anayasası olarak bilinen, Milli Parklar Kanunu’na aykırı olarak düzenlenen ve milli parklara her türlü plansız tesisin yapılmasının önünü açan bu yönetmelik değişikliğinin yürürlüğünün durdurulup iptali için Danıştay 6’ıncı Dairesinde dava açmıştık. Danıştay, yönetmeliğe eklenen ‘kamu yararı açısından vazgeçilmez ve kesin bir zorunluluk arz eden’ ifadesinin yürürlüğünü durdurdu. Bu çok sevindirici bir durum. Böylece milli parklara, uzun devreli gelişim planları yapılmadan ranta dönük plan dışı tesislerin yapılmasına dur denildi.” Orman ve Su İşleri Bakanlığı’nın Milli Parklar Yönetmeliği’nde 18 Mart’ta yaptığı değişiklik milli parkları yapılaşma tehdidiyle karşı karşıya bırakmıştı. Yönetmeliğe eklenen, “İçme suyu temini açısından yapımı aciliyet gösteren ve kamu yararı açısından vazgeçilmez ve kesin bir zorunluluk arz eden tesisler için uzun devreli gelişme planı şartı aranmaz. İlgili kurumların görüşleri alındıktan sonra yapılan bu tesisler uzun devreli gelişme planlarına işlenir” 14 maddesi nedeniyle artık milli parklarda “kamu yararı ve kesin zorunluluk halinde” her türlü inşaata izin verilebilecekti. Oysa Milli Parklar Kanunu’na göre, bir milli parkın uzun devreli gelişme planı olmadan o milli parkta yapılaşmaya, yatırıma izin verilemiyor. Yapılacak yeni yapılar da bir gelişme planı hazırlanarak inşa edilebiliyor. Kanunun açık hükmüne rağmen yönetmelik değişikliğine gidilmişti. Takipçisi olacağız TMMOB Orman Mühendisleri Odası Başkanı Ali Küçükaydın, yönetmeliğin kanuna tamamen aykırı olduğunu belirterek, “Hiçbir yönetmelik kanunun üstünde olamaz yargı kararıyla bunun önüne geçildi. Konunun takipçisi olacağız. Aksi halde nefes alacak tek bir yer bile kalmayacak. Bu konuda önümüzdeki dönemde başka çalışmalara da imza atacağız. Bu kanun Türkiye için çok önemli” dedi. Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün bir diğer ayağı ise Gelibolu’nun Sütlüce Köyü’nde yükselecek. Gelibolu’nun belde ve köylerinde de yatırım yapılabilecek araziler mevcut. Gelibolu’nun merkez ve mahallelerinde villa, konut, toplu konut, ticari-konut, ticari, sanayi, turizm imarlı ve tarla vasfındaki arazilere yatırım yapabilirsiniz. Gelibolu’nun merkeze uzak bölgelerinde tarla vasfındaki arazilerin metrekare fiyatı 8 TL’den başlıyor, şehrin yerleşim alanlarına yakın tarlaların metrekare fiyatı 150 TL’ye kadar çıkıyor. Gebze’nin dış mahallelerinde konut imarlı Arsa ve arazilerin metrekare fiyatı 66 TL’den başlarken, şehir merkezinde ise metrekare fiyatları bin 313 TL’ye kadar çıkıyor. Gebze’de toplu konut imarlı arsaların metrekaresi 130 TL civarında, turizm imarlı arazilerin metrekare fiyatı ise 188 TL’den satılıyor. Ticari imarlı arsaların metrekaresi 115 TL’den, ticari-konut imarlı arsaların metrekaresi de 153 TL’den alıcı bekliyor. Sadece Alaaddin Mahallesi’nde bulunan sanayi imarlı arsaların metrekaresi 95 TL’den, Hoca Hamza Mahallesi’nde bulunan turizm imarlı arsaların metrekaresi ise 188 TL’den satılıyor. Gelibolu’nun İmarlı Köyleri Adilhan, Cumali, Koruköy, Sütlüce, Güneyli, Ocaklı, Pazarlı, Kavaklı, Kocaçeşme, Demirtepe, Burhanlı ve Ilgardere, Gelibolu’nun imara açılan köyleri ara- sında. Gelibolu’nun merkezi ile neredeyse birleşen ve çok katlı apartman imarı bulunan Güneyli Köyü’nde, konut imarlı Arsa ve arazilerin metrekare fiyatı 80 TL ile 745 TL arasında değişiyor. Turizm imarlı arazilerin metrekaresi 480 TL’den satılan Güneyli’de, tarla vasfındaki arazilerin 3-12 TL, bağ-bahçe vasfındaki arazilerin metrekaresi ise 7 TL’den başlıyor 75 TL’ye kadar çıkıyor. Adilhan Köyü’nde villa, konut, ticari-konut ve turizm imarlı arazilere yatırım yapabilirsiniz. Konut imarlı arsaların metrekaresi 25-100 TL, villa imarlı arsaların metrekaresi 90-500 TL, ticari-konut imarlı büyük arazilerin metrekaresi 35 TL, turizm imarlı arazilerin metrekaresi ise 49-68 TL olan Adilhan’da, kıyıdan uzak tarlaların metrekaresi 8-19 TL’den, denize sıfır konumdaki tarlaların metrekaresi ise 188 TL’den satılıyor. Konut ve villa imarlı arsaların metrekaresi 64 TL’den satılan Cumali Köyü’nde, bağ-bahçe imarlı arazilerin metrekaresi 8 TL’den ve tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi de 6-27 TL’den alıcı buluyor. Villa, konut, ticari ve turizm imarlı arazilerin bulunduğu Koruköy’de, konut ve villa arsalarının metrekaresi 22 TL’den başlıyor ve konumuna göre 188 TL’ye kadar çıkıyor. Ticari imarlı arsaların metrekaresinin 28 TL’den satıldığı köyde, turizm imarlı büyük arazilerin metrekaresi 110 TL’ye alıcı bekliyor. Koruköy’de tarlaların metrekare fiyatı 10-34 TL’ye, bağ-bahçelerin metrekaresi 17 TL’ye satılıyor. 15 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Çevre İzin ve Lisans Yönetmeliğinde Yapılan Değişiklik Yürürlüğe Girdi Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’nin talimatı ile çevre izin ve lisans yönetmeliğinde yapılan değişiklik yürürlüğe girdi. Yönetmelik Sürdürülebilir kalkınma ilkesi ve koruyarak kullanma prensibi doğrultusunda hazırlandı. Lisanslar Hakkında Yönetmelik oluşturulmuştu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2010 yılında yürürlüğe giren Çevre İzin ve Lisanslar ile ilgili yönetmelikte yapılan değişiklikler 01.11.2014 tarihi itibari ile yürürlüğe girdi. Çevre İzin ve Lisans yönetmeliğine tabi olan tesisler faaliyette bulunabilmeleri için öncelikli olarak Geçici Faaliyet Belgesi almaları gerekiyor. Söz konusu yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten günümüze kadar ki süreç içerisinde uygulamalara açıklık ve kolaylık getirilmesi, etkinliğinin arttırılması, karşılaşılabilecek sorunların giderilmesi, yürürlüğe giren yeni mevzuatlara Uyum sağlanması amaçlarıyla Yönetmelikte değişiklik yapılmış ve “Çevre İzin ve Lisans Yönetmeliği” adı altında 10.09.2014 tarihli ve 29115 sayılı Resmi Gazetede yayımlandı. Yönetmeliğin tanımlar bölümüne ilave tanımlar eklendi Yönetmeliğin tanımlar bölümüne ilave tanımlar eklenmiş mevcut tanımlar da gözden geçirilerek bazıları yeniden düzenlendi. Yeni mevzuat sanayiciye ciddi pratiklik getiriyor, zaman kaybını minimuma indiriyor. Yatırımcılar buna rağmen gerekli çevresel tedbirleri almaz ve tesislerinde gerekli düzenlemeleri yapmazsa mevzuat çerçevesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı gerekli adımları atacak. Konuyu değerlendiren Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce “Bakanlığımız hem çevrenin korunması hem de 16 ülkemizin kalkınması konusunda üzerine düşeni yapıyor, yatırımcıların da gerekli adımları atmasını bekliyoruz” dedi. Çevre İzin ve Lisans işlemleri 2010 yılından itibaren bütüncül yaklaşım stratejisi çerçevesinde tek bir çevre izni uygulaması olarak hayata geçirilmiş ve bu kapsamda 01.04.2010 tarihinde yürürlüğe giren Çevre Kanununca Alınması Gereken İzin ve Geçici Faaliyet Belgesi başvurularında herhangi bir eksiklik bulunması durumunda doğrudan reddedilmesi yerine eksiklik bildirim yapılması süreci eklendi. İşletmede yapılan değişikliklerin çevresel açıdan iyileştirme yönünde olması durumunda çevre izni veya çevre izin ve lisans alma sürecinin yeniden başlatılıp başlatılmayacağının izni veren yetkili merci tarafından değerlendirilmesi hükmü eklendi. Çevre İzin veya Çevre İzin ve Lisans Belgelerinin yenilenmesi ile ilgili düzenleme yapılmış olup, Çevre İzni olan işletmeler ile mevcut lisans konuları ile ilgili herhangi bir değişiklik olmaması durumunda çevre izin ve lisansı olan işletmelerin tekrar Geçici Faaliyet Belgesi başvuru süreci çıkarıldı. Çevre İzin ve Lisansı Belgesi işletmelerin çevre lisansına tabi ilave tesisler veya üniteler eklemek istemesi durumunda yeniden GFB sürecine sokulmadan eklenecek tesisler veya üniteler için çevre izni ve lisansı başvurusu münferit olarak yapılabilmesi sağlayacak yeni bir süreç tanımlandı. Çevre İzin ve Lisansı Belgesi işletmelerin mevcut prosesinde bir değişiklik yapmasını gerektirmeyecek nitelikte olan atıkları mevcut belgelerine eklemek istemesi durumunda yeniden GFB sürecine sokulmadan yeni bir süreç tanımlandı. Yönetmelik kapsamında düzenlenen belge iptalleriyle ilgili hükümler mevcut yönetmeliğin değişik maddelerinde yer aldığından iptale ilişkin hükümler yeniden gözden geçirilerek tek bir maddede toplandı. Ayrıca, usulsüz ve gerçeğe aykırı bilgi ve belge düzenlendiği tespit edilen tesislerin çevre izin veya çevre izin ve lisans belgeleri iptali ile ilgili düzenleme yapıldı. Askeri tesisler ile ilgili çevre izin veya çevre izin ve lisans uygulamalarının, ilgili kurumun görüşü alınarak Bakanlık tarafından belirlenmesine ilişkin hüküm eklendi. Yönetmeliğin Ek-1 ve Ek-2 listeleri, uygulamada yaşanılan sıkıntıları giderecek şekilde ve ÇED Yönetmeliği Ek listeleri mümkün olduğunca uyumlaştırılarak yeniden düzenlendi. Geçici Faaliyet Belgesi ile çevre izin ve lisans başvuru sürecinin hızlandırılması amacıyla istenilen belgelerin sadeleştirildi. Geçici Faaliyet Belgesi veya Çevre İzin ve Lisans Belgesi bulunmadan faaliyet gösteren işletmelere 2872 sayılı Çevre Kanunu’nun ilgili maddeleri çerçevesinde işlem tesis edilecek. 17 ARTIBİR HABER Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün güzergahı nihayet netleşti. 1/100 bin ölçekli İmar planına işlenen köprü, Gelibolu ve Lapseki’deki köylerin çehresini değiştirecek. Bölgedeki bazı köylerde halen dönümü bin TL’nin altında arazi bulmak mümkün. Bu köylere Yatırım yapan ileride çok kazanacak… 15-20 yıldır yapımı planlanan ama bugüne kadar bir türlü gerçekleştirilemeyen Çanakkale Boğaz Köprüsü ilk kez resmi belgelere girdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı 1/100 bin ölçekli İmar planına göre Çanakkale Boğaz Köprüsü, Lapseki ile Gelibolu arasında olacak. Bölgenin çehresini tamamen değiştirmesi beklenen Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün yapımı yıllardır gündemdeydi. Çanakkaleliler, daha önce hiç bir resmi planda yer almayan köprünün Sarıçay ya da Lara’da inşa edileceğini tahmin ediyordu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bugüne kadar yapılan tüm tahminleri boşa çıkardı. Yeni imar planına göre köprü, Lapseki’nin Kocaveli Köyü ile Gelibolu’nun Sütlüce Köyü arasında inşa edilecek. Yeni köprünün uzunluğu 3 bin 700 metre olacak… Lapseki’de Arazi Fiyatları Köprü ayaklanın yükseleceği Lapseki ile Çardak, Umurbey ve Beyçayır beldelerinde konut, villa, ticari-konut, turizm, tarla ve bağ-bahçe yatırımı yapılabilecek çok miktarda arazi var. Lapseki’de bir tek Cumhuriyet Mahallesi’nde sanayi için ayrılan arazi bulabilirsiniz. Dalyan Mahallesi’nde satılık konut, villa ve turizm imarlı Araziler var. Gazi Süleyman Paşa Mahallesi’nde ise sadece konut ve villa imarlı Araziler bulunuyor. Konut imarlı arsaların metrekaresinin 100 ile 350 TL arasında değiştiği Lapseki’de, turizm imarlı arazilerin metrekaresini 175 TL’den ve sanayi imarlı arazilerin metrekaresini de 57 TL’den satın almak mümkün. Lapseki’de tarla ve bağ-bahçe imarlı arazilerin metrekare fiyatı ise 10-20 TL arasında değişiyor. Beldelerde İmarlı Araziler Çardak Beldesi’nde konut, ticari konut ve toplu konut yapmak için uygun araziler var. Çardak’ta konut imarlı arsaların metrekaresi 30 TL’den başlıyor ve 200 TL’ye kadar 18 ARTIBİR HABER çıkıyor. Beldedeki tarlaların metrekaresi 15-56 TL’ye, bağ-bahçelerin metrekaresi 13-20 TL’ye ve zeytinliklerin metrekaresi ise 14 TL’ye satılıyor. Beyçayır Beldesi’nde sadece tarla ve bağbahçe imarlı araziler satışa çıkarılmış. Beyçayır’da tarla imarlı arazilerin metrekaresini 2 TL’den, bağ-bahçelerin metrekaresini ise 6-7 TL’den satın almanız mümkün. Villa imarlı arazilerin metrekaresi 97-110 TL’den satılan Umurbey Beldesi’nde, tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi 3-13 TL, bağbahçe imarlı arazilerin metrekaresi ise 7-23 TL arasında. İmara Açık Köyler Lapseki’nin Kocaveli, Taştepe, Gökköy, Kangırlı, Adatepe, Kemiklialan, Suluca ve Güreci köylerinde imarlı konut ve villa imarlı araziler bulunuyor. Güreci ve Şevketiye köylerinde ise konut ve villa imarlı arazilerin yanı sıra turizm imarlı araziler de var. Kocaveli Köyü’nde konut imarlı arsaların metrekaresi 200-205 TL’ye satılırken, tarla imarlı arazilerin metrekaresi 10-13 TL arasında değişiyor. Kocaveli Köyü’ndeki sanayi imarlı arazilere yakın tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi 50 TL’ye kadar çıkıyor. Konut imarlı arazilerin metrekare fiyatı 10-11 TL olan Taştepe Köyü’nde, tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi 4-16 TL arasında satılıyor. Bağ-bahçe vasfındaki arazilerin metrekaresi 12-13 TL’den satılan Gökköy’de, konut imarlı arazilerin metrekare fiyatı 24-42 TL arasında değişiyor. İmara açık olan Kemiklialan Köyü’nde villa imarlı arazilerin metrekaresi 76 TL’den, Adatepe Köyü’nde 179 TL ve Suluca Köyü’nde de 271 TL’den satılıyor. Kemiklialan Köyü’nde tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi 22-28 TL arasında ve Suluca Köyü’nde 20-70 TL arasında değişiyor. Tarla vasfında- ki arazilerin metrekare fiyatı 6 TL’den başlayan Adatepe Köyü’nde, imarlı arazilere yakın tarlaların metrekaresi ise 300 TL’ye kadar yükselmiş. Konut ve turizm imarına açılan Şevketiye Köyü’nde, konut imarlı arazilerin metrekaresi 6 TL’den başlıyor 95 TL kadar çıkıyor. Turizm imarlı arazilerin metrekaresi ise 44 TL’den satılıyor. Metrekaresi 3 TL’den başlayan tarla vasfındaki araziler, imarlı arazilere yakınsa metrekaresi 51 TL’ye kadar çıkıyor. İmarı Olmayan Köyler Bağ-bahçe imarlı arazilerin metrekaresi 9 TL’den satılan Şahinli Köyü’nde, tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi 9 TL’den alıcı bekliyor. Subaşı Köyü’nde tarla vasfında olan arazilerin metrekaresi ise 6-13 TL arasında değişiyor. Hacıömerler Köyü’nde tarla vasfındaki araziler 10 TL’den, bağ-bahçe imarlı arazilerin metrekaresi ise 13 TL’den satılıyor. Hacıgelen Köyü’nde de tarla vasfındaki arazilerin metrekaresine 4 TL ve bağ-bahçe imarlı arazilerin metrekaresine 6 TL isteniyor. Beyçayır Köyü’nde tarla vasfındaki araziler 2 TL, bağ-bahçe imarlı arazilerin metrekaresi 6-7 TL’den satışa çıkarılmış. Tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi Beybaş Köyü’nde 6 TL, Sındal’da 4-10 TL ve Akçaalan Köyü’nde 2-6 TL arasında değişiyor. Tarla vasfındaki arazilerin en ucuz olduğu köyler ise Balcılar, Harmancık, Dişbudak ve Karamusalar köyleri. Bu dört köyde de tarla vasfındaki arazilerin metrekaresine 1-3 TL isteniyor. Sahil şeridinde yer alan Yeniceköy, Mecidiye Köyü ve Güreci Köyü’nde tarlaların fiyatları diğer köylere göre daha yüksek. Tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi Yeniceköy’de 21 TL’den, Güreci’de 24 TL’den ve Mecidiye’de de 16-37 TL’den satılıyor. 19 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Yeşil Bina Yönetmeliği Geliyor Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Sürdürülebilir Yeşil Bina ile Sürdürülebilir Yerleşme Belgelendirme Sistemlerine İlişkin Yönetmelik Taslağı”hazırladı. Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’nin talimatıyla ilgili kamu Kurum ve kuruluşlarının, meslek odalarının ve sivil toplum kuruluşlarının görüş ve önerileri de alınarak Yönetmelik için çalışmalar yapıldı. Konutta Suriye Rüzgarı Türkiye İstatistik Kurumu’nun son açıkladığı konut satış verileri gözleri doğu ve güneydoğu illerine çevirdi. Bölge emlakçıları satışların arttığı illerde Suriyeliler’in etkisinin yoğun olduğunu söyledi. Son açıklanan konut satışları çarpıcı verileri de gözler önüne serdi. Türkiye genelinde ocakeylül 2014 yılında satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,61 azalıp 831 bin 287’ye geriledi. İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlerde de konut satışları düştü. Buna karşın Doğu ve Güneydoğu illerinde yüzdesel olarak satışta ciddi sıçramalar olduğu dikkat çekti. Bölge emlakçıları satışların arttığı illerde Suriyeliler’in etkisinin yoğun olduğunu söyledi. 20 Mevzuat çerçevesinde Bakanlık sertifika verilmesi ile ilgili sistemi düzenleyici konumda bulunacak. Bakanlık çeşitli Kurum ve kuruluşların temsilcilerinin yer aldığı Daimi Komiteyi teşkil edecek. Daimi Komite değerlendirme başlıklarını, ağırlık puanlarını ve esaslarını belirleyecek ve “Sürdürülebilir Yeşil Bina Temel Değerlendirme Kılavuzu”nu yayımlayacak. Daimi Komitece yetkilendirilecek Belgelendirme Kuruluşları sistem içinde sertifika düzenleme yetkisine sahip olacak. Binasına ve yerleşmesine sertifika almak isteyenler belgelendirme kuruluşuna kendileri veya bakanlıkça yetkilendirilecek sürdürülebilirlik uzmanları vasıtasıyla başvurabilecekler. Belgelendirme kuruluşlarında görev alan değerlendirme uzmanları, binayı veya yerleşmeyi belgelendirme kuruluşunun değerlendirme kılavuzundaki kriterlere göre değerlendirecek ve uygun olanlara sertifika verecek. Bakanlık sertifika sistemi ile ilgili sekretarya görevini yürütecek. Sertifika sistemi ile ilgili kayıtlar Bakanlık tarafından oluşturulacak Ulusal Yeşil Bina Bilgi Sisteminin (UYBBS) veri tabanında yer alacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bu Yönetmelik kapsamında ulusal ve yerel düzeyde Enerji verimli, Çevre Dostu, az su kullanan, bulunduğu yerin coğrafi özelliklerini kullanan bina uygulamalarının yaygınlaştırılması hedefliyor. Ayrıca Yenilenebilir Enerji teknolojilerinin teşvik edilmesi, CO2 emisyonlarının azaltılması, Enerji Verimliliği ve yenilenebilir Enerji konularında farkındalığın ve kapasitenin geliştirilmesi amaçlarken Sürdürülebilir binaların inşaatının teşviki amacıyla sertifika kriterlerinin ele alınması, ülkeye özgü sürdürülebilir yeşil bina ile sürdürülebilir yerleşme sertifika programını oluşturulması hedefliyor. Çelik İhracatçıları Birliği Başkanı Namık Ekinci’nin Değerlendirmesi… Ekonomi Bakanı Sayın Nihat Zeybekci’nin ‘demir çelik sektörü ile ilgili Ekonomi Bakanlığı olarak verebileceğimiz en üst düzeyde teşvikler vermeye başlayacağız” açıklaması doğrultusunda; Çelik İhracatçıları Birliği Namık Ekinci sevinçle karşıladıklarını söyledi. Ekinci’nin açıklamaları şöyle “Sayın Bakanımızın yaptığı açıklamayı sektörümüz için sevindirici ve yerinde bir karar olarak görüyoruz. Zira dünya çelik sektörünü değerlendirdiğimizde, dünya çelik üretiminde önemli artışlar olduğunu ancak; buna karşın tüketimde ise bu artışın karşılayacak kadar artış olmadığını ve hatta bazı bölgelerde daralmalar olduğunu görmekteyiz. Biz Türk çelik sektörü olarak çeşitli nedenlerle ihracatta sorunlar yaşamaktayız. Örneğin önemli pazarımızdan olan Ortadoğu ve Afrika ülkelerdeki siyasi karışıklıklar neticesinde söz konusu bölgelere ihracatımızda düşüş yaşanmaktadır. Öte yandan bu pazarlarımıza bazı ülkelerin Dünya Ticaret Örgütü (DTÖ) kuralları dışında yaptıkları dampingli satışların da ihracatımıza olumsuz etkileri olmaktadır. Ayrıca yine pazarlarımız arasında olan bazı ülkelerin kendi ihtiyaçlarını karşılamak üzere yeni tesisler kuruyor olması ve DTÖ kuralları çerçevesinde gelen ürünleri de ithal etmemek için dampingli olmayan ürünlere dahi damping kategorisine sokmaya çalışmaları ve haksız yere soruşturmalar başlatmaları ihracatımızı olumsuz etkilemektedir. Bakanlık, Öğrenci Yurt İnşaatlarına Ara Vermeden Devam Ediyor Soğuk olmaması için zemin ahşap ola- enerji sistemlerinden, Güneş Enerjisi kullanılarak yurt bloklarının sıcak su ihtiyacı karşılanıyor. Bu cak Yurt bloklarında; odalar, Engelli öğrenci odası ve 3 kişilik yatak odalarından oluşuyor. Yatak odalarında banyo-lavabo-wc bulunuyor. Her odada mini buzdolabı yer alırken, yatak katlarında planlanan kat ofislerinde öğrenci kullanımı için çamaşır ve kurutma makinesi ihtiyaca göre kaç adet olduğu belirlenip konumlandırılıyor. Zeminde soğuk olmaması için ahşap kullanılacak. Yurt blokları içerisindeki banyo, duş ve lavabolardan gelen atık sular (gri su), çeşitli arıtma sistemlerinden geçirilerek tuvalet rezervuarlarında kullanılıyor. Ayrıca güneş panelleri ile yenilenebilir sayede geri dönüşüme ve tasarrufa büyük katkı sağlanıyor. Konuyu değerlendiren Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce “Yurt inşaatlarının tamamlanmasıyla ikamet problemi yaşayan öğrencilerimizin sıkıntısının giderilmesi ve evlatlarımızın daha kaliteli şartlarda barınma, kültürel, sosyal imkânlara kavuşturulması amaçlanıyor.” dedi. Bu hususlar doğrultusunda proje çalışmalarına devam edilen 51 yurt bulunuyor. 21 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER ’nün Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün güzergahı nihayet netleşti. 1/100 bin ölçekli imar planına işlenen köprü, bu köylerin çehresini değiştirecek. Bu köylere yatırım yapan ileride çok kazanacak… Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün güzergahı nihayet netleşti. 1/100 bin ölçekli İmar planına işlenen köprü, Gelibolu ve Lapseki’deki köylerin çehresini değiştirecek. Bölgedeki bazı köylerde halen dönümü bin TL’nin altında arazi bulmak mümkün. Bu köylere Yatırım yapan ileride çok kazanacak… 15-20 yıldır yapımı planlanan ama bugüne kadar bir türlü gerçekleştirilemeyen Çanakkale Boğaz Köprüsü ilk kez resmi belgelere girdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı 1/100 bin ölçekli İmar planına göre Çanakkale Boğaz Köprüsü, Lapseki ile Gelibolu arasında olacak. Bölgenin çehresini tamamen değiştirmesi beklenen Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün yapımı yıllardır gündemdeydi. Çanakkaleliler, daha önce hiç bir resmi planda yer almayan köprünün Sarıçay ya da Lara’da inşa edileceğini tahmin ediyordu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bugüne kadar yapılan tüm tahminleri boşa çıkardı. Yeni imar planına göre köprü, Lapseki’nin Kocaveli Köyü ile Gelibolu’nun Sütlüce Köyü arasında inşa edilecek. Yeni köprünün uzunluğu 3 bin 700 metre olacak… Nüfus Üç Kat Artacak Çanakkale Boğaz Köprüsü tamamlandığında, yapımı devam eden İzmir-İstanbul Otoyolu’na bağlanacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı imar planına göre köprünün ayaklarının inşa edileceği Lapseki ve Gelibolu bölgeleri daha şimdiden Kentsel Gelişim alanı ilan edildi. Bu bölgeler de dolaylı olarak imara açılmış oldu. Hazırlanan imar planına göre, 2040 yılında Çanakkale ve Balıkesir bölgelerinde 4 milyon 578 bin kişinin yaşaması bekleniyor. 2012 yılı nüfus verilerine göre her iki bölgede toplam 1 milyon 654 bin nüfus yaşıyor. Yeni hazırlanan imar planına göre 30 yıl içinde bölgenin nüfusu üç kat artacak. Sanayi - Tarım - Konut Türkiye’de herhangi bir yerde bir köprü yapıldı- 22 ğında, köprünün çevresi de hemen imara açılıyor. Bölge için hazırlanan 1/100 binlik yeni imar planında da Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün bulunduğu bölgelerin imara açılması öngörülüyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı plan çerçevesinde Balıkesir ve Çanakkale’nin bazı bölgeleri sanayi alanı olarak belirlenmiş. Sanayi alanı olarak belirtilen en dikkat çekici bölge ise Bandırma. İlçe sınırlarında içinde kalan 4 bin 800 hektarlık bir alan sanayi bölgesi olarak gösterilmiş. Çanakkale Boğaz Köprüsü’nün her iki ayağının yükseleceği Lapseki ve Gelibolu bölgelerinde de sanayi ve tarım bölgeleri belirlenmiş. Her iki yakada imara açılan Şehir merkezi, belde ve köylerde konut, ticari ve turizm alanları birbirinden ayrılmış. Yıllardır Arazi Topluyorlar İşadamları, bölgede yıllardır arazi topladı, halen toplamaya da devam ediyor. Büyük gruplar özellikle Gelibolu ve Biga’da Tersane ve Liman işletmeciliği ile ilgili arazi arayışında idi. Kalkavanlar ve Zeytinoğlu gibi şirketlerin Gelibolu’da Tersane kurmak için Anıtlar Yüksek Kurulu’ndan izin aldıkları bile söyleniyordu. Toksöz Holding şirketlerinden Sanset Turizm Eceabat’ın sahil köylerinde, Doluca da bölgede bağcılık yapmak için arazi satın alan şirketler arasındaydı. Çanakkale ve çevresinde arazi toplayan büyük gruplar arasında Alarko Holding, Alara Grup, Çolakoğlu Grubu, Doğtaş ve İÇDAŞ’ın isimlerini saymak mümkün. Köylerden 600 dönüm arazi toplayan Alarko’nun, bölgede rüzgar santralleri kurmak istediği belirtiliyor. Gemi yapım ve deniz taşımacılığı alanlarında faaliyet gösteren İÇDAŞ’ın da bölgede Termik Santral kurmak istediği daha önce yazmıştık. Edindiğimiz son bilgilere göre tersane kurmaktan vazgeçen Kalkavan Grubu tersane yapmak için aldığı arazideki projeyi yat limanına çevirmiş. Ayrıca Lapseki’ye bir de havaalanı kurulacağı söyleniyor. 23 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Türkiye Genelinde Ortalama Konut Metrekare Satış Fiyatı 2.357 Lira Hurriyetemlak.com Eylül 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 26’yı bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.357 lira olarak yansıdı. fiyatı bir yılda yüzde 16 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.450 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. Altındağ’da satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 5,4, Etimesgut’ta yüzde 2,9, Yenimahalle’de yüzde 1,5 artış gösterdi. Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 23 arttı ve metrekaresi 1.467 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 19, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Kemer yüzde 3,5 ile Son 1 ayda satılık Konut fiyatlarının arttığı il- ilk sırada yer alıyor. Konyaaltı’da fiyatlar yüzde 2,7, çeler: Muratpaşa’da ise yüzde 1,5 artış gösterdi. Altındağ: %5,4 Etimesgut: %2,9 Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilYenimahalle: %1,5 çeler: Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı Kemer: %3,5 ilçeler: Konyaaltı: %2,7 Polatlı: -%2,4 Muratpaşa: %1,5 Pursaklar: -%0,8 İzmir 1.750 TL/m² Satılık yıllık artış: %9 Kiralık yıllık artış: %14 Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının artışla Beykoz aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 7,6 16 lira ortalamasında olduğu Türkiye’de amortis- artışla Pendik var. man (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında. Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilTürkiye 2.357 TL/m² çeler: Satılık yıllık artış: %26konuthaberleri.com Eyüp: %9,1 Kiralık yıllık artış: %26 Beykoz: %8,5 Pendik: %7,6 İstanbul 3.043 TL/m² Satılık yıllık artış: %28 Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı Kiralık yıllık artış: %29 ilçeler: Sultanbeyli: -%1,9 İstanbul’da Konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurri- Esenler: -%1,5 yetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre İstanbul’da, Şile: -%1,3 satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.043 liraya kadar çıktı. Kiralık evlerin metrekare ortala- Ankara 1.450 TL/m² ması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 Satılık yıllık artış: %16 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda Kiralık yıllık artış: %13 fiyatı en çok artan ilçe Eyüp. İlçede metrekare fiyatları yüzde 9,1 artarken, ikinci sırayı yüzde 8,5 Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama 24 Satılık yıllık artış: %23 Kiralık yıllık artış: %19 Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler: BULUNMAMAKTADIR. BURSA 1.167 TL/m² Satılık yıllık artış: %6 Kiralık yıllık artış: %11 Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.167 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 6 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 11. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralaSon 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı il- masında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 1,5 artışla Nilüfer, ikinci sırada çeler: ise yüzde 0,9 artışla Osmangazi var. Foça: %8,6 Aliağa: %6,3 Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilÇeşme: %5,1 çeler: Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler: Nilüfer: %1,5 Osmangazi: %0,9 Çiğli: -%2,3 Seferihisar: -%1,5 Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı Kemalpaşa: -%0,2 ilçeler: Antalya 1.467 TL/m² Mudanya: -%0,4 İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 9 artarak 1.750 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 14 arttı ve metrekaresi 9 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 8,6 artışla Foça alıyor. Aliağa’da ise artış yüzde 6,3 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 5,1 artışla Çeşme var. 25 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER İnşaat ve Gayrimenkul Sektörünün Gözü Bu Ödüllerde! Türk inşaat ve gayrimenkul sektörünü, uluslararası normlara taşımak ve sektörü en iyiye teşvik etmek amacıyla düzenlenen “Sign of the City Awards”’de geri sayım başladı. Sign of the City Awards Jürisi seçimini yaptı. Sektörün deneyimli isimlerinin yer aldığı jüri, iki gün süren toplantının ardından yarışmanın finalistlerini ve ödül kazanan projeleri belirledi. Türk İnşaat ve Gayrimenkul sektörü, hak ettiği değeri bularak dünya çapında bir ödüle kavuşuyor. Sektörün deneyimli isimlerinden oluşan jürisi, oylama sistemi ve ödül kategorileri ile sektörün en prestijli ödülü haline gelmesi ve geleneksel olarak her yıl tekrarlanması planlanan “Sign Of The City Awards” 6 Kasım 2014’te sahiplerini bulmaya hazırlanıyor. Sektörün merakla beklediği ödül töreni öncesinde, Jüri Başkanı Dr. Y. Müh. (mimar) Doğan Hasol önderliğinde toplanan jüri, her kategoride tamamlanmış ve devam eden finalist projeleri değerlendirerek ödül sahiplerinin seçti. Jüri üyeleri yarışma için 1 Ocak 2012 tarihi itibariyle tamamlanmış ve proje aşamasında olan 142 farklı projeye ait 199 başvuruyu değerlendirdi. Son değerlendirme toplantısı hakkında bir açıklama yapan Hasol, en önemli değerlendirme kriterlerinin öncelikli olarak sektöre örnek teşkil edecek projeler olduğunu söyledi. “Sign of the City Awards”’ yarışmasında “Onur 26 Ödülü” ve “En İyi Konsept Mimari Tasarım” hariç 16 kategoride 32 adet tamamlanmış ve devam eden proje ödülü sahiplerini bulacak. Bir imzayla başlayan ve başarıya dönüşen, Türkiye’nin simgesi haline gelmiş projeler 6 Kasım Perşembe akşamı Four Seasons Hotel Istanbul at The Bosphorus’da düzenlenecek törende açıklanacak. SOTC Hakkında Sign Of The City Awards” yarışması, Türk ekonomisinin amiral gemisi haline gelen İnşaat ve Gayrimenkul sektörü için düzenliyor. Yarışma, Türk inşaat ve gayrimenkul sektörüne değer katmak amacıyla inşaat ve gayrimenkul projelerini ödüllendiriyor. “Sign of the City Awards” yarışmasının jürisi, oylama sistemi, kategorileri ve ödül töreniyle sektörün en prestijli ödülü haline gelmesi ve geleneksel olarak her yıl tekrarlanması hedefleniyor. MIPIM ve EY Türkiye’nin stratejik ortaklığı, GYODER, IMSAD ve Konutder’in işbirliğiyle bu yıl ilk defa düzenlenecek olan yarışmanın sponsorları ise Hafele, Cushman&Wakefield, Daikin, Hyundai, Vestel ve VHF Versicherungen. MAKTEK Avrasya 2014 Fuarı MAKTEK Avrasya 2014 Fuarı’na 72 ülkeden, 65 bini aşkın ziyaretçi katıldı. Takım Tezgahları Sanayici ve İşadamları Derneği (TİAD) ve Makina İmalatçıları Birliği (MİB) işbirliğiyle düzenlenen, makine sektörünün Avrasya’daki en büyük buluşması MAKTEK Avrasya 2014 Fuarı,14-19 Ekim tarihlerinde dünya makine sektörünü Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde buluşturdu. Türkiye’nin stratejik sektörleri olan “makine” ve “takım tezgâhları”nı temsil eden iki büyük meslek örgütü, TİAD ve MİB’in, 2023 vizyonunu gerçekleştirmeye yönelik işbirliğiyle düzenlediği,makine sektörünün en büyük buluşması MAKTEK Avrasya 2014 Fuarı sona erdi. İstanbul Beylikdüzü’ndeki Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde, gerçekleştirilen MAKTEK Avrasya 2014 Fuarı’na, 72 ülkeden sektör temsilcileri ile Türkiye’nin 76 ilinden toplam 65 bin 722 ziyaretçi katıldı. Fuar süresince yapılan satışlarla toplamda 1 milyar TL’ye yakın iş hacmine ulaşıldı. Konuyla ilgili bilgi veren TÜYAP Fuarcılık Genel Müdür Yardımcısı İlhan Ersözlü, “Sanayileşmeyi ve birçok sektörün rekabet gücünü doğrudan etkileyen makine ve takım tezgâhlarının Avrasya bölgesindeki en önemli üreticilerini MAKTEK Avrasya 2014 Fuarı’nda buluşturduk. Her anlamda oldukça başarılı bir fuara ev sahipliği yaptığımızı düşünüyoruz, gerek katılımcı firmaların gerek ziyaretçilerin memnuniyeti bu düşüncemizi destekliyor. Geçen yıl 64 ülkeden 59 bin 600 kişiyi ağırlamıştık. Bu yıl iki sektörün işbirliği doğrultusunda 72 ülkeden sektör temsilcileri ile Türkiye’nin 76 ilinden 65 bini aşkın ziyaretçi fuarımıza katıldı. Almanya, İspanya, çin, Tayvan, Hindistan, Güney Kore, Japonya, İtalya gibi bu sektörlerde söz sahibi ülkeler fuardaki yerini aldı. Geçen yılki fuarda katılımcı firmalar arasındaki ticaret yıl sonuna kadar devam ederken, 600 milyon dolarlık iş hacmine ulaşıldı. Bu yıl da, sene sonuna kadar, 800 milyon dolarlık bir ticaret hacmine ulaşılacağını öngörüyoruz. MAKTEK Avrasya 2014 Fuarı’nın, TÜYAP uzmanlığı ile bu yıl da önemli başarılara imza attığımıza inanıyoruz.”konuthaberleri.com İlhan Ersözlü sözlerine şöyle devam etti: “MAKTEK Avrasya 2014 Fuarı’nda Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen katılımcılarından 1.378 firma ve firma temsilciliği ve bu firmaların temsil ettiği 3.000’e yakın marka yer aldı. %46 büyüme ve artan katılımla beraber toplam 122.000 metrekare kapalı alan kapasitesine sahip TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi’nin 15 salonu da tam kapasiteyle kullanıldı. Fuarda, takım tezgâhları, Metal - sac işleme makinaları, tutucular – kesici takımlar, kalite kontrol – ölçüm sistemleri, CAD/CAM, PLM yazılımları ve üretim teknolojileri alanlarında faaliyet gösteren katılımcılar yer aldı.” 27 A ARTIBİR GAYRİMENUL DEĞERLEME A.Ş. Değerlemede Öncü... Soru, görüş, öneri, yorum ve gayrimenkulle ilgili danışmanlık ihtiyaçlarınız için; BİZİ ARAYIN 444 5 205 HİZMETLERİMİZ • Gayrimenkul Değerleme ( arazi ve arsalar, meskenler, işyeri binaları, sınai tesisler, eğitim ve sağlık tesisleri, vakıf malları, turizm tesisleri, yolcu ve yük gemileri, yatlar ve deniz araçları ) • Yatırım projelerinin fizibilite analizi • Makine ve ekipman değerlemesi • Maden tesisleri değerlemesi • Piyasa araştırması • Şirket aktiflerinin değerlemesi • Yer seçim analizi • Proje yönetimi danışmanlığı • Resmi kuruluşlara bilirkişi hizmeti • Şehircilik ve kentsel dönüşüm projelerine danışmanlık • Turizm yatırım projelerinde yer seçim analizi • Kira bedeli tespiti • En etkin ve verimli kullanım analizi Soru, görüş, öneri, yorum ve gayrimenkulle ilgili danışmanlık ihtiyaçlarınız için bizi arayın. Bizi Arayın Değerlemede Öncü... 444 5 205 GENEL MÜDÜRLÜK İSTANBUL BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ Atatürk Mah. Girne Cad. 11/5 Ataşehir/İstanbul 0 (216) 548 11 26 0 507 430 70 15 0 553 406 96 76 ANKARA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:52/20 Maltepe/Ankara Demirci İş Merkezi B Blok Kat: 7-8 D: 708-808 Selçuklu / Konya 0 507 614 08 68 - 0 507 430 70 15 0 (332) 238 30 01 www.aartibirgd.com aartibir@aartibirgd.com 0 (332) 238 30 02 İZMİR BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ ANTALYA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ ŞANLIURFA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ Gaziosmanpaşa Bulvarı No:87 Koçaş İşhanı Kat:5 No:508 Çankaya/İzmir 571. Sk. HBC İş Merkezi K:2 No:6/9 Muratpaşa/Antalya Atatürk Mah. Atatürk Bulvarı Cebeci İşhanı No:54/33 Haliliye/Şanlıurfa 0 (414) 216 08 66 0 (312) 232 65 67 0 (232) 441 20 41 0 (242) 244 10 39 0 507 614 08 66 0 553 406 96 73 0 544 442 74 46 0 544 442 74 45 KAYSERİ BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ GAZİANTEP BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ TRABZON BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ ISPARTA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ BURSA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ Serçe Önü Mah. Ahmet Paşa Cad. Çiçek İş Hanı Kat:4 No:9 D:404 Kocasinan/Kayseri Fatih Mahallesi 24 Nolu Sokak Irmak Apt Zemin Kat Şehitkamil/Gaziantep 0 (342) 322 84 74 0 532 741 15 18 Yalı Mahallesi Kahramanmaraş Caddesi No:188 Kat:2 D:2 Ortahisar/Trabzon 0 (462) 326 17 17 0 532 431 83 97 Çelebiler Mahallesi 112.Cadde No:11 Tuhafiyeciler Sitesi Kat:3 No:162 Merkez/Isparta 0 (530) 696 72 30 0 532 708 08 94 Kırcaali Mah. Kiremitçi Cad. Karakaşgil Plaza Kat:5 No:3 D:507 Osmangazi/Bursa 0 (224) 502 07 18 0 544 442 74 43 0 (352) 438 11 15 0 533 415 45 85