Menadžment, franšiza, franšiza „light” i kako ih možemo koristiti Dr.sc. Sanja Čižmar Senior Partner Međunarodni hotelski brendovi već su prisutni na području istočnog Jadrana Međunarodni hotelski brendovi na istočnom Jadranu CV CV Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Samo 19 hotela u regiji pripada jednoj od 10 najvećih svjetskih hotelskih kompanija Prisutnost top 10 globalnih hotelskih kompanija u regiji Top 10 globalnih hotelskih kompanija 1. InterContinental Hotel Group • Hilton Imperial Dubrovnik • DoubleTree by Hilton Zagreb 2. Hilton Worldwide 3. Marriott International • Ramada Podgorica • Ramada Hotel Kranjska Gora • Residence Inn Sarajevo 4. Wyndham Hotel Group 5. Choice Hotels International • • • • • Sheraton Zagreb Hotel Sheraton Tirana Hotel The Westin Zagreb Le Meridien Lav Four Points by Sheraton Ljubljana Mons Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015 • • • 7. Starwood Hotels & Resorts • • 8. Best Western International • 9. Home Inns&Hotel Management • • 10. Jing Jang International Hotel Group • 6. Accor Best Western Hotel Jadran Best Western Art Hotel Best Western Premier Astoria Best Western Hotel Stella Best Western Premier Lovec Best Western Premier Slon Best Western Plus Piramida Best Western Premier Montenegro Best Western Ark Hotel ’Upscale’ segment ima najveći udio u ukupnim brendiranim hotelskim kapacitetima u regiji Brendirani hotelski kapaciteti po segmentima na području istočnog Jadrana 12.748 4% 22% 40% 27% Brendirane sobe Luxury Upper Upscale Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Upscale Upper Midscale 3% 3% Midscale Economy Brendirani hotelski kapaciteti predstavljaju 12,5% udjela u ukupnim hotelskim kapacitetima regije Brendirani hotelski kapaciteti na području istočnog Jadrana Regija istočni Jadran Udjeli u pojedinim zemljama 16% Hrvatska Međunarodni hotelski brendovi Sol Hotels & Resorts Park Plaza Falkensteiner 8% 8% 4% 1% Brendirane sobe Ne-brendirane sobe Izvor:Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. 3.265 1.370 953 Slovenija Crna Gora Albanija BiH Radisson Blu 666 Best Western 651 Iberostar Hotels & Resorts 578 Sheraton Hotels & Resorts 457 Melia Hotels & Resorts 431 Le Meridien 381 Kempinski Hotels 367 # soba Bosna i Hercegovina je na samom začetku brendiranja lokalnog hotelskog tržišta Brendirani hotelski kapaciteti u Bosni i Hercegovini 75 0% 0% Samo 1 hotel 99% 1% 100% Brendirane sobe Ne-brendirane sobe Brendirane sobe Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Luxury Upper Upscale Upscale 0% 0% 0% Upper Midscale Midscale Economy Albanija također bilježi slabu prisutnost međunarodnih hotelskih brendova Brendirani hotelski kapaciteti u Albaniji 207 0% Samo 2 hotela 96% 73% 4% 0% 0% Brendirane sobe 27% Ne-brendirane sobe 0% Brendirane sobe Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Luxury Upper Upscale Upscale Upper Midscale Midscale Economy U usporedbi sa regijom, Crna Gora ima najveći udio brendiranih soba u segmentima veće platežne moći Brendirani hotelski kapaciteti u Crnoj Gori 1.175 12% 26% 92% 8% 53% Brendirane sobe 0% Ne-brendirane sobe 0% 9% Brendirane sobe Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Luxury Upper Upscale Upscale Upper Midscale Midscale Economy Više od 80% međunarodno brendiranih hotelskih kapaciteta u Sloveniji pripada upscale segmentu Brendirani hotelski kapaciteti u Sloveniji 1.502 12% 92% 0% 8% 81% Brendirane sobe 0% Ne-brendirane sobe 0% 7% Brendirane sobe Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Luxury Upper Upscale Upscale Upper Midscale Midscale Economy Sa 16% brendiranih hotelskih smještajnih kapaciteta u ukupnim, Hrvatska je lider u regiji Brendirani hotelski kapaciteti u Hrvatskoj 9.789 2% 24% 84% 16% 34% 36% Brendirane sobe Ne-brendirane sobe Brendirane sobe Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Luxury Upper Upscale Upscale Upper Midscale 3% 2% Midscale Economy Ulazak međunarodnih hotelskih brendova na hrvatsko tržište s godinama je sve intenzivniji Razvoj međunarodno brendiranih hotelskih kapaciteta u Hrvatskoj 50% u posljednjih 10 godina Melia Hotels International potpisuje 13 objekata 427 929 258 210 2010 2011 943 152 2012 2013 8.993 1.043 306 1990 3.696 147 150 1998 2001 2003 354 378 1995 Izvor: Horwath HTL *U obzir su uzeti samo globalni hotelski brendovi 2005 2006 2009 2014 Ukupan # brendiranih soba* Veća tržišna penetracija hotelskih brendova u Zagrebu u odnosu na obalno područje Hrvatske Brendirani resort hoteli vs. Brendirani hoteli u Zagrebu Resort hoteli u Hrvatskoj Brendirani hoteli u Hrvatskoj Hoteli u Zagrebu 7% 16% Brendirani hoteli u Zagrebu Brendirani resort hoteli Ne-brendirani resort hoteli 93% 87% 13% 84% Hoteli u Zagrebu Resort hoteli Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Ne-brendirani hoteli u Zagrebu Uzimajući u obzir i marketinške konzorcije, 23% hotelskih kapaciteta u Hrvatskoj je internacionalno brendirano Brendiranje prema tipu ugovora u Hrvatskoj Hotelske sobe u Hrvatskoj Sobe Hoteli Tržišna strategija 35% 52% 77% 23% 65% 48% Brendirane sobe Ne-brendirane sobe Marketinški konzorciji Management i franšizni ugovori Izvor: Sekundarno istraživanje, Horwath HTL, siječanj 2015. Marketinški konzorciji bolji su odabir za manje, nezavisne hotele (Small Luxury Hotels of the World, Relais & Chateaux, Historic Hotels of Europe, etc.), dok su hotelski operatori orijentirani prema većim hotelima i hotelskim grupama (putem menadžment i franšiznih ugovora). Analiza brendova i upravljačkih modela hotelskog tržišta istočnog Jadrana upućuje na sljedeće zaključke Istočni Jadran jedna je od regija Europe s najmanjim udjelom brendiranih hotelskih kapaciteta (oko 3 puta manje od prosjeka Europe). Većina hotelskih brendova ušla je na tržište istočnog Jadrana u posljednjih 10 godina, fokusirajući se ponajviše na upscale segment. Interes međunarodnih hotelskih brendova za ulazak u regiju raste posljednjih godina. Trenutno, veći broj hotela pregovara ili je već potpisao pisma namjere s internacionalnim brendovima, uglavnom fokusirane na menadžment ugovore. Za hotelske operatore još uvijek postoje prepreke za snažniju penetraciju na regionalno tržište. Prije svega zbog atraktivnosti prirodnih resursa, regija na dugi rok predstavlja tržište visokog potencijala za hotelijerstvo i internacionalno brendiranje. Hvala na pozornosti ! Dr.sc. Sanja Čižmar, Senior Partner Horwath HTL Hrvatska scizmar@horwathHTL.com Ulica grada Vukovara 269a, 14. kat, Green Gold Tower 10000, Zagreb www.horwathhtl.com www.horwathhtl.hr
© Copyright 2024 Paperzz
