Croatian Real Estate Newsletter Osma godišnja međunarodna konferencija o hrvatskom tržištu nekretnina IZVJEŠĆE S KONFERENCIJE Pokrovitelji CREN-a: Broj 70, svibanj 2012. Osma godišnja međunarodna konferencija o hrvatskom tržištu nekretnina IZVJEŠĆE S KONFERENCIJE Osma godišnja međunarodna konferencija o hrvatskom tržištu nekretnina održana je dana 17. i 18. travnja 2012. godine u hotelu The Regent Esplanade Hotel Zagreb. Ova godina je godina održavanja Olimpijskih igara u Londonu. Od osiguravanja zemljišta za izgradnju Olympic Parka 2005, pa do dovršetka Big Builda 2011. godine, izvanredna Heverin iz arhitektonskog ureda Zaha Hadid i Damon Lavelle iz Populousa, govorili su o projektima na kojima su radili za Projekt Olimpijskih igara. Posebno se zahvaljujemo ministrima transformacija dogodila se u Londonu. Svakako želimo istaknuti važne projekte o kojima je bilo riječ na Konferenciji, a to su Prezentacija planiranja i izgradnje projekta London Olimpijske igre 2012 i Regeneracija urbanih središta – London i Liverpool. Dva velika arhitekta, Jim Vlade Republike Hrvatske koji su predavali na Konferenciji, gospodinu Radimiru Čačiću, prvom potpredsjedniku Vlade Republike Hrvatske i ministru gospodarstva, te ministru graditeljstva i prostornog uređenja gospodinu Ivanu Vrdoljaku. Na Konferenciji je sudjelovalo preko 500 sudionika iz 15 zemalja i to: Hrvatske, Austrije, Slovenije, Albanije, Velike Britanije, Crne Gore, Poljske, Njemačke, Italije, Francuske, Mađarske, Portugala, Španjolske, Grčke i Češke. Zemlja Partner Osme konferencije bila je Ujedinjeno Kraljevstvo Velike Britanije i Sjeverne Irske, a uvjerljivo najveća i najutjecajnija financijska institucija u zemljama Srednje i Istočne Europe – Europska banka za obnovu i razvitak (EBRD) – bila je Institucionalni Partner Osme konferencije. Velika čast nam je bila surađivati s njima i najljepše im se zahvaljujemo na podršci! Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. 3 Program Osme konferencije je do sada najbolji program. Najugledniji je po imenima predavača i svim institucijama koji su podržali Osmu konferenciju. Najkonkretniji je jer se na njemu razgovaralo o preko 20 konkretnih, poznatih i vrijednih projekata koji se realiziraju isključivo u Hrvatskoj ukupne vrijednosti preko 10 milijardi kuna. Najstručniji je jer se na Osmoj konfernciji raspravljalo o top temama, kao što su ulazak Hrvatske u Europsku Uniju, Olimpijske igre u Londonu, urbana regeneracija, zelena gradnja i niz ostalih stručnih i konkretnih tema. Još jednom se najsrdačnije zahvaljujemo svima koji su svojim sudjelovanjem dali bitan doprinos uspjehu Konferencije. Konferencija je otvorena uvodnim govorima Njegove Ekselencije Veleposlanika Ujedinjene Kraljevine Velike Britanije i Sjeverne Irske gospodina Davida Slinna, Aleksandra Heine, ravnatelja Uprave za europske poslove iz Ministarstva vanjskih i europskih poslova, Ivana Vrdoljaka, ministra graditeljstva i prostornog uređenja, te Davora Bernardića, predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba. Zatim je uslijedila Prezentacija planiranja i izgradnje projekta London Olimpijske igre 2012, koji su predstavili arhitekti Jim Heverin, Associate Director, Zaha Hadid Architects i Damon Lavelle, Principal, Populous, a moderator panela bio je Mihovil Nakić, bivši košarkaš i sudionik Olimpijskih igara u Moskvi i Los Angelesu. Nakon toga, predstavljen je projekt razvoja novog Shopping & Leisure Centra na Vrbanima u Zagreb, a prezentaciju su održali Jeffrey Sújar Blanco, Development Manager, Sonae Sierra i Igor Hržić, manager za Hrvatsku, Bluehouse Capital. Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. 4 Drugi panel u Smaragdnoj dvorani hotela The Regent Esplanade započeo je s tri prezentacije: 1) Urbana regeneracija grada Zagreba putem rekonstrukcije komunalnog sustava, koju su održali Branko Horvat, dipl.ing.arh. i Robert Planinc, dipl.ing.građ., 2) Prezentacija Okruglog stola vodećih savjetnika, analitičara, arhitekata, urbanista, sociologa i ekonomista, koju je održala inicijatorica Okruglog stola i direktorica, Colliers International d.o.o. Vedrana Likan i 3) Prezentacija ekskluzivnog medijskog pokrovitelja: Jutarnji list, koju je održala Mirela Miškić, B2B direktor, Nekretnine i Interijeri, Europapress Holding d.o.o. Zatim je uslijedio panel Regeneracija urbanih središta – London i Liverpool, pod vodstvom moderatora Vlahe Kojakovića, Senior Banker i Marka Bousfielda, Associate Banker iz Europske banke za obnovu i razvitak, Institucionalnog Partnera Konferencije. Sudionici panela bili su Simon Bayley, Chief Development Officer, TriGranit Development Corporation, Mark Gurney, Director Creative Design, Architecture, ECE Projektmanagement G.m.b.H. Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. & Co. KG, Rob Monaghan, Head of Gateways, Liverpool Vision, Carlo Sessa, direktor, Institute of Studies for the Integration of Systems, Srđan Škunca, pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem, Grad Rijeka i Arn Willems, General Manager, GTC Hrvatska. 5 Zelena gradnja - Od ideje do realizacije zelene zgrade, kojeg je moderirao Hrvoje Kvasnička, potpredsjednik, Savjet za zelenu gradnju u Hrvatskoj i Surveyor, Jones Lang LaSalle d.o.o., a sudionici su bili: Aleksandar Hadzhiivanov, Principal Manager, Energy Efficiency & Climate Change, Europska banka za obnovu i razvitak, Vedrana Likan, predsjednica, Savjet za zelenu gradnju u Hrvatskoj; direktorica, Colliers International d.o.o., Sven Müller, član Uprave, Stipić Grupa d.o.o., Tomislav Perković, Head of Research & Analysis, Verdispar International / EELD; Project Manager, Jarun Panorama Development i Alan Leo Pleština, glavni arhitekt, partner, UPI-2M. REzgovarajmo: mozaik vizura I na kojem su sudjelovali Marija Noršić, član Uprave, Filipović poslovno savjetovanje d.o.o. kao moderator, te dr.sc. Tomislav Borić, istaknuti profesor prava, Institut za austrijsko i internacionalno trgovačko i korporativno pravo, Pravni fakultet, Sveučilište u Grazu, Mark Gurney, Director Creative Design, Architecture, ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG, Davor Lukšić, CEO, Excelsa d.o.o., Mirela Miškić, B2B direktor, Nekretnine i Interijeri, Europapress Holding d.o.o., Kevin Turpin, Head of Research CEE/SEE, Jones Lang LaSalle i Mihael Zmajlović, gradonačelnik, Grad Jastrebarsko. REzgovarajmo: mozaik vizura II moderirala je Petra Škevin, član Uprave, Filipović poslovno savjetovanje d.o.o., a sudionici panela bili su: Nicholas Frankopan, Managing Director, Oak Investment Management Group, Arndt Schilkowski, Project Leader, Mall of Split, Paul Suchar, Partner, Taxation, Regulatory & Bookkeeping Services, KPMG in Croatia i Lorant Varga, Chief Executive Officer, CBS Property Zrt. Nakon svečanog otvaranja, prezentacija i panela urbane regeneracije u Smaragnoj dvorani, uslijedilo je šest panela, po dva simultano, u dvoranama Istanbul i Paris. U dvorani Istanbul održani su sljedeći paneli: Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. 6 U dvorani Paris teme su bile: Turizam, pod vodstvom moderatora Gorana Hanžeka, direktora, Arte Hotel Management d.o.o., dok su na panelu sudjelovali: Lovro Celio-Cega, direktor, Rezidencija Skiper d.o.o., B.Sc. Arch., Prezentacija razvojnih faza projekata Različite faze, različita pitanja, isti cilj, gdje je moderator bila Petra Škevin, član Uprave, Filipović poslovno savjetovanje d.o.o., a sudionici: Una Barac, direktor, Maja Kuzmanović, Director of Project Development, Energoplan d.o.o., Ivana Šoljan, CEO, Jupiter Adria d.o.o., Armando Vičić, rukovoditelj urbanizma i planiranja, Abilia d.o.o. i Silvije Novak, partner, 3LHD. Scott Brownrigg d.o.o., Ana Bilan, arhitektica, Hrvoje Hrabak, predsjednik, Udruženje hrvatskih arhitekata, Darko Lujanac, voditelj razvoja projekta, Erste Group Immorent Leasing d.o.o., Karla Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. Vučković, direktorica razvoja, investicija i upravljanja nekretninama, Tita grupa d.o.o. i Sunčana Rapaić, direktor, de Architekten Cie. d.o.o. 7 Prezentacija uredskih projekata Prilagodljivost potrebama tržišta; Najnovija tehnička rješenja moderirala je Natalija Vulić, član Uprave, Filipović poslovno savjetovanje d.o.o., a sudionici su bili: Robert Bračun, General Manager, Regus Zagreb City Centre, Patrick Franolić, direktor, Spiller Farmer d.o.o., Sven Müller, član Uprave, Stipić Grupa d.o.o., Ingrid Gojević, voditelj odjela, Odjel razvoja i pripreme projekata, Zagreb-Montaža d.o.o., Tomislav Grlica, IT Manager, Microsoft Hrvatska, Valerija Petrović, Office Manager, Microsoft Hrvatska i Robert Hagen, CFO, Emerging Europe Land Development AS. Nakon službenog dijela Konferencije, za sve predstavnike Zemlje Partnera, Institucionalnog Partnera, pokrovitelja i sponzora, predavače, sudionike konferencije, te goste, upriličen je Gala prijam u Smaragdnoj dvorani hotela The Regent Esplanade Hotel u Zagrebu. U glazbenom dijelu večeri svi okupljeni uživali su u nastupu glazbene dive Natali Dizdar. Službeni dio Konferencije nastavio se u srijedu, 18. travnja 2012. s prezentacijom Zagreb na Savi Radimira Čačića, prvog potpredsjednik Vlade Republike Hrvatske i ministra gospodarstva. Uslijedilo je šest panela u dvoranama Istanbul i Paris. U dvorani Istanbul održani su paneli: REzgovor savjetnika za nekretnine, na kojem su sudjelovali: Boris Andrić, Senior Consultant, Office Agency, Jones Lang LaSalle d.o.o. kao moderator, Patrick Franolić, direktor, Spiller Farmer d.o.o., Vedrana Likan, direktorica, Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. Colliers International d.o.o., Dubravko Ranilović, partner, Kastel Nekretnine, Zagreb; predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK i Petra Škevin, član Uprave, Filipović poslovno savjetovanje d.o.o. 8 Developeri - Croatia goes International! kojeg je moderirao Ward Stocker, National Director, Capital Markets, Jones Lang LaSalle d.o.o., a sudjelovali su: David Boruta, Business Development Director, HB Reavis Croatia, Shilen Patel, Investment Manager, Aggmore, Tomislav Matija Varga, Regionalni voditelj i generalni direktor, Erste Group Immorent Hrvatska i Yiannis Xanthopoulos, Investment Manager, Bluehouse Capital. Razvoj novih prodajnih centara moderirao je Tomislav Matija Varga, Regionalni voditelj i generalni direktor, Erste Group Immorent Hrvatska, a sudionici panela bili su: Denis Čupić, član uprave i partner F.O. Development d.o.o.; dopredsjednik, Hrvatska udruga developera pri Hrvatskoj udruzi poslodavaca, Tiago Eiró, EMEA Sierra Services, Sonae Sierra, Igor Hržić, manager za Hrvatsku, Bluehouse Capital, Krešimir Ljubetić, partner, Kastel Nekretnine, Zagreb, Iva Rukavina, Arhigrupa i Anita Skela, Project Development Manager, Shopping City Zagreb d.o.o. Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. 9 Prostorno uređenje - Prezentacija projekata za koje nisu potrebne dozvole za građenje, koji je moderirala Sabina Majdandžić, ovlaštena arhitektica, a sudjelovale su: Rajka Bunjevac, ovlaštena arhitektica, zamjenica predsjednika, Hrvatska komora arhitekata, dipl.ing.građ. Snježana Đurišić, načelnica, Sektor za zahvate od važnosti za RH, Uprava za prostorno uređenje, Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja i dipl.ing.arh. Ana Mrak Taritaš, zamjenica ministra, Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja. Stanovanje, pod vodstvom moderatora Dubravka Ranilovića, partnera, Kastel Nekretnine, Zagreb i predsjednika Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, dok su sudionici bili: Ilijana Jeleč, predsjednica Uprave, Erste Nekretnine d.o.o., Dražen Nikolić, predsjednik Uprave, Raiffeisen Consulting d.o.o., prof.dr.sc. Josip Tica, odjel makroekonomije i ekonomskog razvitka, Ekonomski fakultet Sveučilišta u Zagrebu i Ana Živković, direktor prodaje, Kastel Nekretnine, Zagreb. Razvoj novih cargo i logističkih centara – željeznica, zračna luka i luka, na kojem su sudjelovali Tomislav Gavazzi, generalni direktor, Poslovne konferencije d.o.o. (član Infoarena Group) kao moderator, te Mark Bousfield, Associate Banker, Europska banka za obnovu i razvitak, Marijan Banelli, potpredsjednik, Cargo Centar Zagreb (željeznica), Miroslav Drljača, direktor sektora prometa tereta, Zračna luka Zagreb i Goran Manfreda, član uprave, Jadranska vrata d.d. (Kontejnerski terminal luke Rijeka), kao sudionici. Za to vrijeme, u dvorani Paris održani su paneli: Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. 10 Još jednom se posebno zahvaljujemo svim sponzorima, poslovnim partnerima i medijskim pokroviteljima Konferencije: ZLATNI SPONZORI SREBRNI SPONZORI NEW VISION PROJECT SPONZORI EKSKLUZIVNI MEDIJSKI POKROVITELJ MEDIJSKI POKROVITELJI SLUŽBENI RENT-A-CAR OFFICIAL BUSINESS SOLUTIONS Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. PR AGENCIJA INNOVATIVE LIGHT SOLUTIONS 11 IZDAVAČ: Filipović poslovno savjetovanje d.o.o. Trg bana Josipa Jelačića 3/V 10000 Zagreb – Hrvatska Tel: +385 1 481 69 69 Fax:. +385 1 483 80 60 e-mail: cren@filipovic-advisory.com Želja nam je da Croatian Real Estate Newsletter / CREN bude brz i kvalitetan izvor informacija svima koji djeluju u sektoru nekretnina, od developera, projektanata, izvođača građevinskih radova do agencija za posredovanje i dr. Molimo Vas da Vaše komentare, prijedloge i mišljenja pošaljete na cren@filipovic-advisory.com kako bismo poboljšali CREN i učinili ga vodećim medijem o hrvatskom tržištu nekretnina. Redakcija: urednik Vladimir Filipović, Marija Noršić, Petra Škevin i Natalija Vulić. Croatian Real Estate Newsletter, svibanj 2012. 12