Prijedlog tripartitnog sporazuma

RADNI NACRT
GARAŽA DUBROVNIK društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, Zagreb,
Hondlova 2/9, upisano u sudski registar Trgovačkog suda u Zagrebu, pod brojem upisa
(MBS): 080485301, OIB: 48073897263, kojeg zastupa ___________ (dalje u tekstu:
“GD”)
i
GRAD DUBROVNIK, Pred Dvorom 1, Dubrovnik, OIB: 21712494719, kojeg zastupa
________________ (dalje u tekstu: “GRAD”),
i
PRIVREDNA BANKA ZAGREB d.d., Radnička cesta 50, HR-10000 Zagreb, upisano u
sudski registar Trgovačkog suda u Zagrebu, pod brojem upisa (MBS): 080002817, OIB:
02535697732, koju zastupa: _________ (nadalje u tekstu: “PBZ”) isključivo u mjeri,
dosegu i sadržaju određenim ovim Sporazumom,
pri čemu će se GRAD i GD u nastavku pojedinačno označavati kao „Ugovorna strana“ ili
zajednički „Ugovorne strane“
sklopili su dana __.__.201_. sljedeći
SPORAZUM O UREĐENJU
MEĐUSOBNIH PRAVA I OBVEZA
(dalje u tekstu: „Sporazum“)
UVODNE ODREDBE
Članak 1.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je:
1. GD na osnovi Zaključka GRADA klasa: 361-01/04-01/03, urbroj: 2117/01-08-041, od dana 20. travnja 2004. godine, investitor i nositelj projekta (developer) višeetažne javne garaže sa pripadajućim sadržajima na Ilijinoj Glavici u Dubrovniku,
Republika Hrvatska (nadalje u tekstu: „Javna garaža“) te suinvestitor izgradnje
školske športske dvorane
1
RADNI NACRT
2. Dana 01. travnja 2005. godine između Ugovornih strana sklopljen Ugovor o pravu
građenja koji je ovjeren od strane javnog bilježnika gđe. Lucije Carić iz
Dubrovnika pod brojem ovjere OV-2837/05 (nadalje u tekstu: „Ugovor o pravu
građenja“), da je dana 15. lipnja 2007. godine između Ugovornih strana sklopljen
Aneks Ugovor o pravu građenja koji je ovjeren od strane javnog bilježnika gđe. Lucije
Carić iz Dubrovnika pod brojem ovjere OV-7091/07, te da je dana 04. lipnja 2008.
godine između Ugovornih strana sklopljen i Drugi aneks Ugovor o pravu građenja koji
je ovjeren od strane javnog bilježnika gđe. Jožice Matko iz Zagreba pod brojem ovjere
OV-6333/08.
3. Na pravu građenja zasnovanom u korist GD-a i uknjiženom kao teret čest. zem.
311/2, 1043/4, 1049/1, 1049/4, 1051/3, 1051/4, 1051/6, 1051/8, 1051/9, 1051/10 i
2348, sve k.o. Dubrovnik izgrađene Javna garaža, ukupne bruto razvijene površine
približno 19.311 m 2, i školska športska dvorana površine približno 1.993 m 2.
4. Dana 01. travnja 2005. godine između Ugovornih strana sklopljen Ugovor o
upravljanju i zakupu koji je solemniziran od strane javnog bilježnika gđe. Lucije
Carić iz Dubrovnika pod brojem ovjere OU-248/05-1 (nadalje u tekstu: „Ugovor o
upravljanju i zakupu“) te da je dana 15. lipnja 2007. godine između Ugovornih
strana sklopljen Aneks Ugovoru o upravljanju i zakupu koji je solemniziran od
strane javnog bilježnika gđe. Lucije Carić iz Dubrovnika pod brojem ovjere OV7093/07.
5. Dana 14. lipnja 2013. godine GD poslala GRADU „Jednostrani otkaz sukladno članku
10.6. Ugovora o upravljanju i zakupu od 01.04.2005. godine s kasnijim izmjenama i
dopunama – postojanje Razloga za otkaz (Propusti u izvršavanju različitih ugovornih
obveza)“ (nadalje u tekstu: „Jednostrani otkaz“).
6. Dana 11. prosinca 2013. godine GD pred Stalnim arbitražnim sudištem Hrvatske
gospodarske komore pokrenula arbitražni postupak protiv GRADA u kojem potražuje
da GRAD solidarno s društvom RAGUSA PARKING društvo s ograničenom
odgovornošću za upravljanje javnom garažom, Pred Dvorom 1, HR-20000 Dubrovnik,
upisano u sudski registar trgovačkog suda u Splitu, Stalna služba u Dubrovniku, pod
brojem upisa (MBS): 090024427, OIB: 03562090384 (nadalje u tekstu: “RP”), isplati
GD-u ukupno 261.688.421,64 kn.
7. Dana 16.06.2014. godine GRAD u arbitražnom postupku koji se pred Stalnim
arbitražnim sudištem Hrvatske gospodarske komore vodi pod brojem AS-P2013/35 dostavio svoj odgovor na tužbu GD iz točke 7. ovih Uvodnih odredbi,
kojim je u cijelosti (i) otklonio svoju odgovornost za štetu ili bilo koju drugu
isplatu ili činidbu prema GD, (ii) u cijelosti osporio sve činjenične navode iz tužbe
kojima GD opravdava zahtjeve iz točke 7. ovih Uvodnih odredbi, te (iii) predložio
arbitražnom vijeću da u cijelosti odbije tužbu i sve tužbene zahtjeve GD-a.
2
RADNI NACRT
8. Dana 04. lipnja 2008. godine GD i PBZ sklopili su Ugovor o dugoročnom kreditu s
valutnom klauzulom broj 5110101708 (nadalje u tekstu: „Ugovor o kreditu“),
kojim je GD-u odobren i dan kredit u iznosu od 12.542.145,00 EUR u kunskoj
protuvrijednosti uz primjenu srednjeg tečaja Hrvatske narodne banke (nadalje u
tekstu: „HNB“) na dan korištenja kredita, a koji kredit je odobren iz sredstava
Hrvatske banke za obnovu i razvitak (nadalje u tekstu: „HBOR“) prema uvjetima
iz "Programa kreditiranja komunalne infrastrukture", a temeljem Ugovora o
poslovnoj suradnji broj PS-19/01 zaključenog između PBZ-a i HBOR-a dana 12.
ožujka 2001. godine s pripadajućim dodacima i Ugovora o kreditu broj KO-07/08
zaključenog između PBZ-a i HBOR-a dana 16. svibnja 2008. godine, s namjenom
kredita- financiranje troškova izgradnje garaže, školske sportske dvorane za
potrebe Osnovne škole Marina Držića u Dubrovniku i igrališta, u Dubrovniku
(Ilijina Glavica).
9. Dana 04. lipnja 2008. godine GD i PBZ sklopili su Sporazum o zasnivanju
založnog prava na nekretninama br. Ov. 6304/08 solemniziran po javnom
bilježniku Jožica Matko Ruždjak iz Zagreba temeljem kojeg je Rješenjem
Općinskog suda u Dubrovniku posl. br. Z-3704/08 od 09. lipnja 2008. godine u zk.
ul. br. 2516, (ranije zk. ul. br. 2502), k.o. Dubrovnik, uknjiženo pravo zaloga za
dug u iznosu od 12.542.145,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju
Hrvatske narodne banke važećem na dan plaćanja s redovnom, promjenjivom
kamatom, u visini godišnje referentne kamatne stope koju utvrđuje Agencija za
zaštitu tržišnog natjecanja a koja trenutno iznosi 6,01 % godišnje, i koja redovna
kamata niti u jednom trenutku ne može biti niža od 6% godišnje, a kamatom po
dospijeću u visini zakonske zatezne kamate određene za odnose iz trgovačkih
ugovora, a koja je promjenjiva u skladu s propisima i trenutno iznosi 17 %
godišnje, odnosno u visini redovne kamate iz ovog članka ukoliko ista bude viša
od zakonske zatezne kamate, naknadama, te s ostalim troškovima i uvjetima
utvrđenim Sporazumom o zasnivanju založnog prava na nekretninama.
10. Dana 11.06.2008. godine GD, PBZ i RP sklopili su Ugovor o cesiji (dalje u tekstu:
„Ugovor o cesiji 1“) kojim je GD, radi osiguranja naplate svih potraživanja PBZ-a
iz Ugovora o kreditu, prenio na PBZ sva svoja potraživanja, uključivo, ali ne
isključivo sve vrste zakupnina, naknada štete i prava u slučaju raskida ugovora,
koja ima prema RP-u i GRADU temeljem Ugovora o upravljanju i zakupu, Aneksa
I Ugovoru o upravljanju i zakupu, Aneksa II Ugovoru o upravljanju i zakupu, te
sva sporedna prava koja mu pripadaju u svezi potraživanja koja se ustupaju
temeljem Ugovora o upravljanju i zakupu i sve druge instrumente osiguranja koji
su mu ili mu trebaju biti uručeni od strane RP-a i GRADA kao cesusa, s tim da je
PBZ dozvolila GD-u da do opoziva naplaćuje od RP-a i GRADA kao cesusa sva
ostala potraživanja koja su Ugovorom o cesiji prenesena na PBZ, a koja se ne
odnose na potraživanja po osnovi zakupnina, kako je opisano u članku 3. Ugovora
o cesiji.
11. Dana 11.prosinca 2013. godine GD i PBZ sklopili Ugovor o zalogu tražbina radi
osiguranja novčanih tražbina PBD (dalje u tekstu: Ugovor o zalogu) temeljem
kojega je GD za slučaj da zaključi s GRADOM nagodbu izvan ili u okviru
arbitražnog postupka ovlastio PBZ da podnese GRADU i/ili RP pisani zahtjev da
su dužni sva plaćanja iz nagodbe vršiti direktno na račun PBZ te ovlastio PBZ da
takva plaćanja primi, te je GD obvezan tražiti prethodno pisano odobrenje PBZ za
slučaj bilo kakve promjene, a osobito povlačenja tužbe ili sklapanja nagodbe u
arbitražnom postupku.
3
RADNI NACRT
12. Dana 04.06.2008. godine GD, PBZ i RP sklopili su Ugovor o cesiji (dalje u tekstu:
„Ugovor o cesiji 2“) kojim je GD, radi osiguranja naplate svih potraživanja PBZ-a
iz Ugovora o kreditu, prenio na PBZ sva svoja potraživanja, uključivo, ali ne
isključivo i prava u slučaju raskida ugovora koja ima prema GRADU temeljem
Ugovora o pravu građenja.
13. Dana 15. srpnja 2013. godine Općinski sud u Dubrovniku donio rješenje o ovrsi
temeljem prijedloga za ovrhu koji je PBZ podnio protiv GD-a kao ovršenika,
temeljem ovršne isprave radi ovrhe na nekretninama pod brojem Ovr-477/13
(pravu građenja u vlasništvu GD-a kao ovršenika osnovanom na kč. br. 1051/3,
1051/4, 1051/6, 1051/8, 1051/9, 1051/10, 1049/1, 1049/4, 311/2, 2348 i 1043/4 sve
ranije upisano u zk.ul.br. 2502, sada u zk.ul.br. 2516 k.o. Dubrovnik) (dalje u
tekstu: Ovrha).
14.
Dana 11. prosinca 2013. godine GD i PBZ sklopili Sporazum (dalje u tekstu:
Ugovor o cesiji 3) temeljem kojeg je PBZ ustupio GD-u tražbine ustupljene mu
Ugovorom o cesiji 1. Potpisom ovog Sporazuma PBZ neopozivo i bezuvjetno potvrđuje
da je Ugovorom o cesiji 3, GD-u prenijela sva prava ranije prenesena na PBZ-u Ugovorom
o cesiji 1 ili bilo kojim drugim pravnim poslom sklopljenim u bilo koje vrijeme, a koji se
odnosi na istu tražbinu ili njene dijelove, pa da je stoga (i) GD jedini i isključivi nositelj
svih prava i obveza prema Gradu temeljem Ugovora o upravljanju i zakupu i njegovih
Aneksa, uključujući, ali se ne ograničavajući, na sve vrste zakupnina, naknada štete i
prava u slučaju raskida ugovora, koja ima prema RP i GRADU temeljem Ugovora o
upravljanju i zakupu i njegovih Aneksa, te svih sporednih prava koja joj pripadaju u vezi s
ranije ustupljenim potraživanjima (ii) da prema GRADU nema nikakvih potraživanja,
zahtjeva ili tražbina s osnove Ugovora o upravljanju i zakupu i njegovih Aneksa, (iii) s tim
da PBZ i dalje raspolaže svim pravima iz Ugovora o zalogu.
15. Dana 23. rujna 2013. godine GRAD izdao Lokacijsku dozvolu, Klasa: UP/I-35005/12-01/90, Ur.broj: 2117/01-15-13-40, za zahvat u prostoru „Rekonstrukcija i
nadogradnja javne garaže u trgovački centar na građevinskoj čestici koju čine
k.č.br. 1049/1 te dijelovi k.č.br. 1043/1, 1049/5 i 1051/3, sve k.o. Dubrovnik,
prema idejnom projektu izrađenom od Ivanišin. Kabashi. Arhitekti d.o.o. iz
Zagreba, oznake T.D. 121/12 od rujna 2012 godine (nadalje u tekstu: „Trgovački
centar“), koja je postala pravomoćna dana 19. listopada 2013. godine (nadalje u
tekstu: „Lokacijska dozvola za Trgovački centar“).
NAGODBA
Članak 2.
2.1.
Ovim Sporazumom Ugovorne strane konačno i neopozivo uređuju sva svoja
međusobna prava i obveze koja proizlaze iz Ugovora o upravljanju i zakupu i
njegovih aneksa, Jednostranog otkaza i arbitražnog postupka koji se pred Stalnim
4
RADNI NACRT
arbitražnim sudištem Hrvatske gospodarske komore vodi pod brojem AS-P2013/35, i to na sljedeći način:
a)
GRAD će GD-u isplatiti iznos od 40.000.000,00 kn (četrdeset-milijuna
kuna) na način i pod uvjetima naznačenim niže u stavku 2.2. ovog članka; i
b)
GRAD će po sklapanju ovog Sporazuma nastaviti implementirati prometna
rješenja u ulici Pera Bakića, Volantinovoj ulici i Zagrebačkoj ulici, koja
predviđa važeći Generalni urbanistički plan Grada Dubrovnika, a koji
imaju za cilj daljnje rasterećivanje prometa u i oko Starog grada/gradske
jezgre.
c)
S ciljem daljnjeg rasterećivanja prometa u i oko Starog grada/gradske jezgre
te u cilju upoznavanja javnosti s postojanjem i kapacitetima Javne garaže,
GRAD će, u mjeri u kojoj će to biti dopušteno pozitivnim pravnim
propisima, učiniti dostupnim informacije o postojanju i mogućnosti
korištenja Javne garaže.
2.2.
GRAD će iznos naznačen u stavku 2.1. točki (a) ovog članka podmiriti uplatom
PBZ-u prema Ugovoru o zalogu i to najkasnije do 30. travnja 2015. godine iz
članka 4. ovog Sporazuma, pod uvjetom ispunjenja uvjeta istovremenosti iz članka
2.3. ovog Sporazuma, pri čemu se prima na znanje da je za isplatu navedenog iznos
potrebno (i) da Grad Dubrovnik usvoji proračun za 2015. godinu sa stavkom iz čl.
2.1. točka (a) ovog Ugovora i (ii) da Grad Dubrovnik pribavi kredit poslovne banke
na iznos određen člankom 2.1. točka (a) ovog Ugovora.
2.3.
Istovremeno s uplatom iz čl. 2.2. ovog Sporazuma, stranke će, prema načelu
istovremenosti ispunjenja preuzetih obveza osigurati da se GD s trenutnim
učinkom i bezuvjetno odrekne svih tužbenih zahtjeva u arbitražnom postupku koji
se pred Stalnim arbitražnim sudištem Hrvatske gospodarske komore vodi pod
brojem AS-P-2013/35.
2.4.
Izvršenjem isplate iz prethodnog stavka, GRAD će u cijelosti ispuniti svoju obvezu
prema GD-u iz stavka 2.1. točke (a) ovog članka, a GD neće nakon izvršenja
isplate iz prethodnog stavka imati bilo kakvih daljnjih potraživanja prema GRADU
po toj osnovi, kao ni po osnovi to tada eventualno neizvršenih obveza iz Ugovora o
pravu građenja nakon što mu sukladno idućem stavku PBZ prenese natrag sva
svoja potraživanja prema GRADU temeljem Ugovora o pravu građenja i Ugovora o
cesiji 2. Radi izbjegavanja nesporazuma stranke su suglasne da ovo ni u čemu neće
predstavljati odricanje GD od prava koja su posebno uređena ovim Sporazumom.
2.5.
Pod uvjetom da GRAD izvrši isplatu iznosa iz čl. 2.1. a) na način i u rokovima
predviđenim odredbama čl. 2.2. i 2.3. ovog Sporazuma, PBZ potvrđuje da prema
GRADU neće imati nikakvih daljnjih potraživanja po bilo kojoj osnovi Ugovora o
upravljanju i Ugovora o pravu građenja, te se obvezuje odmah prenijeti natrag na
5
RADNI NACRT
GD sva svoja eventualna potraživanja prema GRADU po osnovi to tada eventualno
neizvršenih obveza iz Ugovora o pravu građenja i Ugovora o cesiji 2, uključujući,
ali se ne ograničavajući na prava u slučaju raskida ugovora koja ima prema
GRADU temeljem Ugovora o pravu građenja.
Članak 3.
3.1.
Pod uvjetom da GRAD ispuni svoje obveze iz članka 2. ovog Sporazuma, GD
pristupa sljedećim dugovima RP-a:
-
Prema GRADU u iznosu od 6.813.415,18 kn kako je utvrđeno Rješenjem
Trgovačkog suda u Splitu, Stalna služba Dubrovnik posl. br. 6-St.15/201412 od 11. rujna 2014. godine; i
-
Prema društvu Sanitat Dubrovnik d.o.o., Lazareti 6, HR-20000 Dubrovnik,
MBS: 060159042, OIB: 99080716453, u iznosu od 1.800.000,00 kn
temeljem Ugovora o zajmu od 29. siječnja 2010. godine, uvećano za kamate
po fiksnoj stopi od 8,0% (osam posto) godišnje,
3.2. Obvezu GD-a iz prethodnog stavka ovog članka može u ime i za račun GD-a ispuniti
i treća osoba po uputi GD-a.
Članak 4.
4.1.
Odmah po sklapanju ovog Sporazuma i izvršenju obveza u pogledu javnog
natječaja iz čl. 5 ovog Sporazuma te izvršenju uplate iz čl. 2.1. (a), na način iz čl.
2.2. ovog Sporazuma, Ugovorne strane će sklopiti nagodbu u arbitražnom postupku
koji se pred Stalnim arbitražnim sudištem Hrvatske gospodarske komore vodi pod
brojem AS-P-2013/35, te kojom će okončati navedeni arbitražni postupak.
4.2.
Nagodba iz prethodnog stavka, sadržavat će:
-
odredbe članka 2. ovog Sporazuma i odredbe ovog Sporazuma na koje
upućuje odredba njegova članka 2.; i
-
odredbe članka 3. ovog Sporazuma; i
-
izričitu izjavu Ugovornih strana da su time njihovi međusobni odnosi
konačno riješeni, da međusobno nemaju nikakvih daljnjih potraživanja,
prava i obveza osim potraživanja, prava i obveza iz same nagodbe i ovog
Sporazuma te da se međusobno odriču isticanja bilo kakvih zahtjeva koji
nisu u skladu sa sklopljenom nagodbom i ovim Sporazumom; i
6
RADNI NACRT
-
4.3.
odredbu kojom se ustupanju, prijenosu, zalaganju i općenito raspolaganju
pravima iz nagodbe u korist trećih osoba poduzetim bez izričite pisane
suglasnosti druge Ugovorne strane uskraćuju pravni učinci.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će tekst nagodbe iz prethodnog stavka ovog
članka u formi i sadržaju odgovarati tekstu Sporazuma uzimajući u obzir odredbu
čl. 4.2. ovog Sporazuma.
Članak 5.
5.1.
GRAD će najkasnije do [•] .201[•]. organizirati i objaviti te držati otvorenim do
uspješnog okončanja sklapanjem ugovora pod ravnopravnim uvjetima svim
zainteresiranim osobama omogućiti sudjelovanje u javnom natječaju za preinaku
postojećeg prava građenja zasnovanog Ugovorom o pravu građenja tako da se
istom uz pravo izgradnje Javne garaže pravo građenja zasnuje i radi izgradnje
Trgovačkog centra na Javnoj garaži, sve sukladno Lokacijskoj dozvoli za
Trgovački centar, te kojom će pravo građenja i za izgradnju Javne garaže i za
izgradnju Trgovačkog centra biti zasnovano na rok od 35 godina od sklapanja
ugovora o jedinstvenom pravu građenja-. Radi izbjegavanja dvojbe, po prestanku
prava građenja Javna garaža i Trgovački centar prelaze u vlasništvo GRADA bez
ikakve naknade. GRAD će uvjetima javnog natječaja predvidjeti obvezu nositelja
jedinstvenog prava građenja da pored (i) postojeće naknade za pravo građenja
Javne garaže do isteka inicijalno ugovorenog prava građenja prema Ugovoru o
pravu građenja plaća GRADU i (ii) dodatnu naknadu za pravo građenja
Trgovačkog centra tijekom cijelog razdoblja prava građenja te naknadu za pravo
građenja Javne garaže za razdoblje od 26. do 35. godine prava građenja u iznosu od
najmanje 800.000,00 kn (osamsto tisuća kuna) godišnje, a koji iznosi naknade će se
(uključujući postojeću naknadu) usklađivati sukladno odredbi iz čl. 5.2. ovog
Sporazuma.
5.2.
Vrijednost naknade za pravo građenja bit će osigurana na temelju indeksa
potrošačkih cijena – Europska monetarna unija [CPI-EMU (=Euro-rata inflacije:
ponderirani prosjek HCPI-ova država članica Europske monetarne unije)] 2014.,
kao što je objavio EUROSTAT. Kao polazna osnovica ugovorit će se broj indeksa
objavljen za mjesec sklapanja ugovora o jedinstvenom pravu građenja (osnovica:
2014=100). Novi broj indeksa predstavljat će novu polaznu osnovicu za izračun
daljnjih valorizacija. Promjena naknade utvrđivat će se uvijek na kraju svake
godine za godinu koja slijedi, tako da promjena naknade stupa na snagu uvijek s
prvim danom svake godine. Za valorizaciju uzimat će se uvijek mjesečni indeks
kojeg određuje/izračunava GRAD za svaku godinu. U slučaju da više ne bude
objavljivan europski indeks potrošačkih cijena, na njegovo mjesto kao osnova za
buduće osiguranje vrijednosti stupa indeks koji ga nasljeđuje ili koji mu je
najsličniji, a o čemu će GRAD obavijestiti GD i nositelja prava građenja za
izgradnju Trgovačkog centra. Ako bi se uopće odustalo od izračunavanja indeksa,
7
RADNI NACRT
naknade čija je vrijednost osigurana izračunavat će se prema analognim načelima
kao što su ona koja su posljednja važila za izračunavanje indeksa, tako da ostane
sačuvana kupovna moć izvorno ugovorenog iznosa.
5.3.
Naknadu za eventualno nedostajuća parkirna mjesta ponuditelj odabran na javnom
natječaju će plaćati na način i prema uvjetima određenim Rješenjem GRADA
Klasa: UP/I-363-05714-08/20, Ur.broj: 2117/01-11-14-01 od dana 04. kolovoza
2014. godine, odnosno prema njenim eventualnim kasnijim izmjenama i
dopunama.
5.4.
GRAD se obvezuje poduzeti razumne napore, u pravno dopuštenim okvirima, kako
bi sve dozvole, odobrenja i suglasnosti te druga dokumentacija vezana za izgradnju
Trgovačkog centra, a čije izdavanje i pravni učinci ovise o postupanju GRADA,
bili izdani u najkraćem mogućem roku.
5.5.
Spomenička renta za Javnu garažu i Trgovački centar ponuditelj odabran na
javnom natječaju plaćat će na način i pod uvjetima određenim odgovarajućom
odlukom Grada i primjenjivim propisima.
5.6.
Ugovorne strane su svjesne da su sve radnje na koje se GRAD obvezao odredbama
stavaka 5.3., 5.4. i 5.5. ovog članka, podložne obvezi postupanja u skladu s
prisilnim propisima koji reguliraju raspolaganje stvarnim pravima jedinica lokalne
uprave i samouprave, prostornog planiranja, gradnje, preuzimanja financijskih
obveza, usvajanja i promjena prostorno-planske dokumentacije i slično.
5.7.
U slučaju da GRAD ne ispuni neku od preuzetih obveza iz stavaka 5.3., 5.4. i 5.5.
ovog članka jer bi njeno ispunjene bilo protivno prisilnim propisima ili drugim
obvezujućim pravnim normama, općim ili pojedinačnim aktima, isto se neće
smatrati kršenjem odredbi ovog Sporazuma ni nagodbe iz članka 4. ovog
Sporazuma nego će Ugovorne strane u dobroj vjeri uložiti dodatne napore kako bi
se preuzete obveze od strane GRADA ispunile u što je većoj mjeri moguće.
5.8.
GRAD se obvezuje da svojim budućim postupcima, u mjeri dopuštenoj
primjenjivim propisima, neće narušavati, smanjivati ili ograničavati postojeća
prava GD kao nositelja prava građenja temeljem Ugovora o pravu građenja niti
prava GD kao sudionika u postupku javnog natječaja iz članka 5.1. ovog
Sporazuma.
5.9.
GRAD će sukladno generalnom urbanističkom planu Grada Dubrovnika napraviti
potrebni projekt i započeti rješavanje imovinsko-pravnih odnosa, a što će
omogućiti izgradnju pješačke staze od Javne garaže do Starog grada/gradske
jezgre, te će uložiti razumne napore kako bi se navedeni problem riješio čim je
prije moguće.
8
RADNI NACRT
5.10. GRAD će u roku od jedne godine odnosno najskorije nakon toga pristupiti
rješavanju problema trenutno neprikladnog sustava odvodnje na/u Zagrebačkoj
ulici (Ilijina Glavica, Dubrovnik), a što uzrokuje opetovana plavljenja objekata na
Ilijinoj Glavici, a sve sukladno primjenjivim zakonskim odredbama i generalnom
urbanističkom planu Grada Dubrovnika, te će uložiti razumne napore kako bi se
navedeni problem riješio čim je prije moguće.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 6.
6.1.
U provedbi ovog Sporazuma, Ugovorne se strane obvezuju poduzimati razumne
napore unutar pravno dopuštenog okvira kako bi postigli da se dogovor i shvaćanja
obuhvaćeni ovim Sporazumom provedu na najbrži i najučinkovitiji način.
Članak 7.
7.1.
Ugovorne strane obvezuju se da prava iz ovog Sporazuma i nagodbe iz članka 4.
ovog Sporazuma neće ustupati, prenositi, zalagati ili njima raspolagati na bilo koji
način u korist trećih osoba bez izričite pisane suglasnosti druge Ugovorne strane.
Članak 8.
8.1.
Ugovorne strane ovog Sporazuma nastojat će sporazumno riješiti sve eventualne
nesuglasice u pogledu njegova tumačenja i/ili primjene, a u protivnom svi sporovi koji
proizlaze iz ovog Sporazuma i u vezi s njim, uključujući i sporove koji se odnose na
pitanja njegovog valjanog nastanka, povrede ili prestanka, kao i na pravne učinke koji
iz toga proistječu, konačno će se riješiti arbitražom u skladu s važećim Pravilnikom o
arbitraži pri Stalnom arbitražnom sudištu Hrvatske gospodarske komore (Zagrebačkim
pravilima). Broj arbitara bit će tri. Mjerodavno pravo bit će hrvatsko pravo. Jezik
arbitražnog postupka bit će hrvatski. Mjesto arbitraže bit će Zagreb, Republika
Hrvatska. Ovlaštenik za imenovanje bit će Predsjednik Stalnog arbitražnog sudišta
Hrvatske gospodarske komore.
8.2.
Bilo koji arbitražni pravorijek ili odluka bit će konačni i obvezujući za Ugovorne
strane.
Članak 9.
9
RADNI NACRT
9.1.
Ugovorne strane ovog Sporazuma potvrđuju da ovaj Sporazum predstavlja njihovu
pravu i potpunu volju.
9.2.
Svaka će Ugovorna strana podmiriti svoje troškove i izdatke u vezi s pregovorima,
pripremom, izvršenjem i ostvarenjem ovog Sporazuma i svih eventualnih ostalih
isprava/dokumenata na koje Sporazum upućuje.
Članak 10.
10.1. PBZ će supotpisati ovaj Sporazum čime potvrđuje da je u cijelosti upoznat s njegovim
sadržajem, te da preuzima obvezu iz čl. 2.5. ovog Sporazuma i daje suglasnost na
sklapanje ovog Sporazuma.
10.2. PBZ sa svoje strane ovaj Sporazum sklapa isključivo u svrhu reguliranja načina
namirenja dijela svojih potraživanja prema GD te u cijelosti prema GRADU po osnovi
Ugovora o cesiji 2.
Članak 11.
11.1. Ovaj Sporazum stupa na snagu nakon što ga potpišu obje Ugovorne strane i PBZ.
11.2. Nijedna izmjena ovog Sporazuma ili naknadna izmjena ili dopuna neće biti valjana
ukoliko nije u pisanoj formi i potpisana od ovlaštenih predstavnica svake Ugovorne
strane.
Članak 12.
12.1. Ovaj Sporazum se sklapa na hrvatskom jeziku, u 4 (četiri) istovjetna i jednako valjana
primjeraka, za svaku od Ugovornih strana ovog Sporazuma po 2 (dva) primjerka.
GARAŽA DUBROVNIK d.o.o.:
GRAD DUBROVNIK:
_____________________
_____________________
PRIVREDNA BANKA ZAGREB d.d.:
10
RADNI NACRT
_____________________
11

Download Report