KATALOG
NEKRETNINA /
PROLJEĆE
AUCTION
CATALOGUE /
SPRING
Hotel Antunović, Zagreb / 14. 05. 2011. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
11
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
13
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
14
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
58
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Poslovni centar VMD
Ulica grada Vukovara 269D
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 557 1113
Fax: + 385 (0) 1 557 1913
www.aukcijanekretnina.com
info@aukcijanekretnina.com
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauctions.com
4
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
6
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
11
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
12
www.RealEstateCroatia.com
U ponudi je preko 30 000 nekretnina
 Najstariji internetski oglasnik za
nekretnine – tradicija duga 8 godina
 Najniže cijene usluga u odnosu na
konkurenciju

- Besplatni probni period oglašavanja – 30 dana
- Brza pretraga nekretnina
- Dobra pozicija portala u obalnom dijelu – bolja
prepoznatljivost, lakše dolaženje do klijenata
- Dobar i pregledan dizajn
- Znatan broj posjeta iz inozemstva
- Susretljivost prema agencijama
13
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 99 82 65 302
Line 2: 00 385 (0) 99 82 65 303
Line 3: 00 385 (0) 99 82 65 304
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 557 1113
Email: info@aukcijanekretnina.com
14
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb centre
2.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb centre
3Stan u Zagrebu, Vrapče
Flat in Zagreb, Vrapče
4.Stan u Zagrebu, Trešnjevka
Flat in Zagreb, Trešnjevka
5.
Dvoetažni stan u Zagrebu, Gornji BukovacSplit level flat in Zagreb, Gornji Bukovac
6.Stan u Zagrebu, Gračani Newly built flat in Zagreb, Gračani
7.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb centre
8.
Kuća u centru Zagreba
House in Zagreb center
9.
Vila u Zagrebu, Pantovčak
Villa in Zagreb, Pantovčak
10.
Vila u Zagrebu, Bijenik
Villa in Zagreb, Bijenik
11.
Kuća u Velikoj Gorici
House in Velika Gorica
12.
Moderna kuća u okolici Varaždina
Architectually designed modern house - Varaždin
13.
Kuća u centru Varaždina
House in Varaždin center
14.
Vikendica u Gornjoj Stubici
Countryside cottage, Gornja Stubica
15.
Kuća u Pisarovini
House in Pisarovina
16.
Kuća u Međimurju
House in Međimurje
17.
Drvena kuća u okolci Čakovca
Wooden house near Čakovec
18.
Kuća u istri, Krnica
House in istria, Krnica
19.
Kamena vila u Istri, PomerStone villa in Istria, Pomer
20.
Vila u Istri, Butkovići
Villa in Istria, Butkovići
21.
Kuća u Istri, okolica Vodnjana
House In Istria, near Vodnjan
22.
Kamena kuća u Istri, okolica VodnjanaStone house in Istria, near Vodnjan
23.
Kamena kuća u Istri, BaleStone house in Istria, Bale
24.
Kuća u Istri, Baredine
House in Istria, Baredine
25.
Kuća u istri, okolica Umaga
House In Istria, near Umag
26.
Luksuzan dvoetažni stan u Umagu
Luxury split level apartment in Umag
27.
Moderan apartman kraj Poreča
Modern apartment near Poreč
28
Luksuzan dvoetažni stan u okolici Poreča
Luxury split level apartment near Poreč
29.
Moderan apartman kraj Umaga
Modern apartment near Umag
30.
Luksuzan apartman u Umagu
Luxury apartment in Umag
31.
Apartman u Istri, Poreč
Apartment in Istria, Poreč
32.Stan u Rijeci, Krnjevo
Flat in Rijeka, Krnjevo
33.
Apartman na otoku Braču, Mirca
Apartment on island of Brač, Mirca
34.
Kuća na otoku Krku, Sveti Vid Miholjice
House on island of Krk, Sveti Vid Miholjice
35.
Apartman na otoku Krku
Apartment on island of Krk
36.
Apartman na otoku Krku
Apartment on island of Krk
37.
Apartman na otoku Cresu
Apartment on island of Cres
38.
Kuća u Jadranovu
House in Jadranovo
39.
Apartmanski objekt do mora, Novalja, Pag
Apartment building by the sea, Novalja, Pag
40.
Vila Rokovi dvori Villa Rokovi Dvori
41.
Kuća u Vodicama
Apartment house in Vodice
42.
Vila do mora u DalmacijiSeafront villa in Dalmatia
43.
Apartmanski objekt na otoku Pašmanu
Apartment building on island of Pašman
44.
Apartman u Bolu, otok Brač
Apartment in Bol, island of Brač
45.
Apartman u Supetru, otok Brač
Apartment in Supetar, island of Brač
46.
Vila na otoku Korčuli
Vila on island of Korčula
47.
Ljetnikovac u DalmacijiSummer mansion in Dalmatia
48.
Apartman na otoku Šolti
Apartment on island of Šolta
15
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
49.
Poslovni prostor u Zagrebu
Commercial premises in Zagreb
50.
Poslovna zgrada u Zagrebu
Commercial building in Zagreb
51.Građevinsko zemljište u Zagrebu, G. VrapčeBuilding plot of land in Zagreb
52.Građevinsko zemljište u Pisarovini
Land in Pisarovina
53.Građevinsko zemljište u VaraždinuBuilding plot of land in Varaždin
54.
Hotel ‘Istra’ u Varaždinu
Hotel ‘Istra’ in Varaždin
55.
Poslovni prostor u Čakovcu
Commercial space in Čakovec
56.Građevinsko zemljište u Istri, okolica PazinaBuilding plot of land near Pazin
57.Građevinsko zemljište s projektom za 4 vile
Land with 4 stone villas project in Istria
58.Građevinsko zemljište u Istri, Banjole
Plot of land in Istria, Banjole
59.
Vila u Istri, Savudrija
Villa in Istria, Savudrija
60.Građevinsko zemljište u Istri, oklica Kanfanara
Plot of land in Istria, near Kanfanar
61.Građevinsko zemljište u Istri s projektom, RačariBuilding plot of land in Istria with project, Račari
62.Građevinsko zemljište na otoku ŽirjeBuilding plot on island of Žirje
63.
Hotel s postojećim projektom rekonstrukcije i obnove Hotel renovation project
64.Građevinsko zemljište u okolici RijekeBuilding plot of land near Rijeka
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
16
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
02
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb centre
u
samom centru Zagreba, u neposrednoj
blizini škola, vrtića, trgovina, banaka itd.
Vrlo dobro prometno povezan, nekoliko
metara udaljen od tramvaja. Sastoji se od
jedne spavaće sobe, kupaonice te kuhinje
s blagovaonicom iz koje se izlazi na vrtnu
terasu. Stan ima pripadajuću ostavu u
podrumu.
Termini razgledavanja: sri: 16-18 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 45.000 EUR
in Zagreb city centre. It is situated very
close to local schools, kindergartens,
many shops, banks, as well as excellent
transportation links (trams). It comprises
of one bedroom, bathroom, kitchen with
dining room leading onto garden terrace
offering privacy in the city center. There is
an allocated storage in the basement.
Viewing time: Wed: 16-18 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 45.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Centar, Draškovićeva ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 32 m2
Opis: Stan se nalazi u prizemlju zgrade
HRV
Stan u centru Zagreba
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Centar, Križanićeva ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 49,16 m2
Opis: Stan se nalazi na četvrtom katu,
na odličnoj lokaciji u centru Zagreba u
blizini svih sadržaja i javnog prijevoza.
Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje,
velikog dnevnog boravka, spavaće sobe
i kupaonice. Stan je potpuno adaptiran,
u odličnom stanju sa centralnim etažnim
plinskim grijanjem te priključcima za TV,
telefon i adsl. Stanu pripada i ostava u
podrumu.
Termini razgledavanja: sri: 16-18 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 85.000 EUR
03
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
HRV
Stan u Zagrebu, Vrapče
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Vrapče, neposredna blizina Ilice
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 64 m2, spremište 5 m2
Opis: Stan se nalazi na 3. katu zgrade na
mirnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja i javnog
prijevoza. Sastoji se hodnika, kupaonice
s wc-om, dvije spavaće sobe, dnevnog
boravka, kuhinje te balkona. Stanu pripada
i spremište u podrumu. Stan je u odličnom
stanju te odmah useljiv!
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: 75.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Center, Drašković street
Property type: Flat
Accomodation: Flat 32 m2
Description: Ground floor flat located
ENG
Flat in Zagreb center
County: Grad Zagreb
Location: Center, Križanić street
Property type: Flat
Accomodation: Flat 49,16 m2
Description: Fourth floor flat in a
great
location, in the center of Zagreb city close
to all amenities and public transport. It
consists of an entrance hall, kitchen, large
living room, one bedroom and a bathroom.
The flat has recently been fully redocorated.
It has gas central heating, TV, telephone,
internet connections etc. There is an
allocated storage in the basement.
Viewing time: Wed: 16-18 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 85.000 EUR
ENG
Flat in Zagreb, Vrapče
County: Grad Zagreb
Location: Vrapče, near Ilica street
Property type: Flat
Accomodation: Flat 64 m2, storage 5
Description: Flat situated on a third
m2
(top) floor of a residential building, on a
quiet location and conveniently close
to all amenities and public transport. It
consists of a hallway, bathroom with
toilet, two bedrooms, living room, kitchen
and a balcony. There is a storage in the
basement. The apartment is in excellent
condition and ready to move in!
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 75.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u Zagrebu,
Trešnjevka
Flat in Zagreb,
Trešnjevka
katu
stambene zgrade s liftom, na dobroj lokaciji,
u ulici Dragutina Golika, u neposrednoj
blizini doma zdravlja, ljekarne, vrtića,
osnovne i srednje škole, pošte, banke,
itd. Ispred zgrade je autobusna stanica.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, izbe,
kupaonice, dnevnog boravka i spavaće
sobe. Stan je u vrlo dobrom stanju i odmah
useljiv. *Napomena
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 65.000 EUR
in a
residential building with an elevator. It is in a
great location, near the hospital, pharmacy,
kindergarten, schools, post office, banks,
etc. In front of the building there is a bus
station. It consists of one bedroom, living
room, hallway, kitchen, pantry and a
bathroom. The flat is in very good condition
and ready to move in. *Notification
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 65.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Trešnjevka
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 51,92 m2
Opis: Stan se nalazi na petom
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Trešnjevka
Property type: Flat
Accomodation: Flat 51,92 m2
Description: Fifth floor flat situated
ENG
Stan u Zagrebu, Gornji
Bukovac
Split level flat in
Zagreb, Gornji Bukovac
stan na dvije etaže nalazi se u urbanoj vili u
mirnoj ulici. Stan se prostire preko drugog
i trećeg kata. Na prvoj etaži nalazi se veliki
dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom,
spavaća soba, ostava, toalet za goste i dva
velika balkona s panoramskim pogledom.
Na drugoj etaži nalaze se dvije spavaće
sobe i kupaonica. Stan je potpuno uređen i
namješten te ima centralno etažno grijanje,
podno grijanje, alarmni sustav i SATV te
podzemnu garažu. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 280.000 EUR
located in a residential villa, situated in a
quiet street. The flat occupies second and
third floor. On the second floor there is a
large living room, kitchen with dining room,
bedroom, storage room, guest toilet and
two large balconies with panoramic views.
The third floor consists of two bedrooms
and a master bathroom. The flat is being
sold fully furnished, it is equipped with
parquet flooring, quality tiling, gas central
heating, underfloor heating, alarm system,
SATV. It includes a large undergroung
garage space. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 280.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gornji Bukovac
Tip nekretnine: Dvoetažni stan u vili
Površina: Stan 175,34 m², garaža 46 m2
Opis : Moderan, potpuno opremljen luksuzni
HRV
NEKRETNINA
LOT
04
NEKRETNINA
LOT
05
NEKRETNINA
LOT
06
County: Grad Zagreb
Location: Gornji Bukovac
Property type: Split level flat
Accomodation: 175,34 m², garage 46 m2
Description : Modern, luxury split level flat
ENG
STAN U ZAGREBU, GRAČANI
FLAT IN ZAGREB, GRAČANI
2,20
m2, parkirališno mjesto 3,25 m2, garažno
mjesto 11,79 m2
Opis: Stan se nalazi u mirnom, zelenom
okruženju i 200 m od tramvajske linije.
Nalazi se na prvom katu i sastoji se od
ulaznog prostora, 2 manje spavaće sobe, 1
veće spavaće sobe s balkonom, kupaonice
s hidromasažnom kadom, odvojenog
toaleta, hodnika s izlazom na balkon, izbe,
kuhinje, blagovaonice i velikog dnevnog
boravka s balkonom. Stanu pripada
spremište u podrumu, parkirališno mjesto i
garažno mjesto.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 195.000 EUR
m2, parking space 3,25 m2, garage parking
space 11,79 m2
Description: First floor flat situated in a
popular location, only 200 m from tram station.
Flat consists of an entrance hall, 2 smaller
bedrooms, 1 master bedroom with a terrace,
separate guest toilet, bathroom, hallway
with small terrace, kitchen storage, kitchen
with dining room and a large living room with
terrace providing panoramic views of Zagreb.
There is an allocated storage in the basement,
allocated parking space and a garage parking
space.
Viewing time: on request
Starting bid: 195.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gračani
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 92,60 m2, spremište
ST
BE FER
OF
County: Grad Zagreb
Location: Gračani
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 92,60 m2, storage 2,20
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
17
18
STAMBENE NEKRETNINE
07
residential properties
HRV
NEKRETNINA
LOT
Stan u Zagrebu, Vlaška
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Centar, Vlaška
Površina: 80 m2
Opis: Atraktivan trosoban
ulica
stan smješten na
četvrtom katu zgrade u centru Zagreba,
u blizini svih sadržaja i javnog prijevoza.
Stan je prozračan i pun prirodnog svjetla.
Sastoji se od ulaznog prostora, dvije
spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje,
kupaonice, galerije i balkona. Stan ima
natkrivenu terasu, s jedinstvenim pogledom
na katedralu. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 205.000 EUR
08
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
ENG
Flat in Zagreb, Centar
County: Grad Zagreb
Location: Centar, Vlaška
Property type: Flat
Accomodation: 80 m2
Description: Attractive two
bedroom flat
located on the fourth floor of a residential
building close to all amenities and public
transport. Flat is very spacious and full
of natural light. It consists of an entrance
hall, two bedrooms , living room, kitchen,
bathroom, gallery and a balcony. Flat has
covered terrace with a unique view of the
Zagreb cathedral. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 205.000 EUR
ENG
Kuća u centru Zagreba
House in Zagreb center
odličnoj lokaciji,
u blizini Kvaternikovog trga i svih važnih
sadržaja te javnog gradskog prijevoza.
Izgrađena je prije 15 godina i u potpunosti
je renovirana 2010. godine. Sastoji se od
četiri etaže. U suterenu se nalazi garaža,
konoba, kotlovnica, WC, i ostave. U
prizemlju se nalazi ulazni prostor, dnevni
boravak s blagovaonicom, kuhinja, izdvojeni
wc, kupaonica, spavaća soba i zimska
terasa. Na prvom katu se nalazi ulazni
prostor, veliki dnevni boravak, kuhinja,
izdvojeni wc, kupaonica s kadom, 2
spavaće sobe i balkon. Na drugom katu se
nalazi ulazni prostor, veliki dnevni boravak
s kuhinjom i blagovaonicom, izdvojeni
wc, kupaonica s kadom, 2 spavaće sobe,
balkon, te galerija. Kuća je opremljena
centralnim grijanjem na plin, kvalitetnom
stolarijom, parketima, keramikom i
sanitarijama. Ispred kuće je manja okućnica
veličine 70 m2.
Napomena: postoji mogućnost odvojene
kupnje svakog od 3 stana. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 600.000 EUR
located
in a prime location, near Kvaternik square,
near all amenities and public transport. Built
15 years ago and completely renovated
in 2010. It consists of four floors. In the
basement there is a garage, cellar, boiler
room, toilet, and a storage. The ground
floor consists of an entrance hall, living
room, dining room, kitchen, separate toilet,
bathroom, bedroom and a conservatory.
The first floor consists of an entrance
hall, large living room, kitchen with dining
room, separate toilet, bathroom with bath,
2 bedrooms and a balcony. The second
floor consists of an entrance hall, large
living room with kitchen and dining room,
bathroom with bath, 2 bedrooms, balcony,
separate toilet and a gallery. The building
is equipped with central heating, quality
windows, parquet flooring and tiles. In
front there is a small garden size of 70 m2.
Notification: There is a possibility to acquire
each of 3 flats individually. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 600.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, centar
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 380 m2
Opis: Kuća se nalazi se na
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb, center
Property type: House
Accomodation: House 380 m2
Description: Residential building
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Vila u Zagrebu,
Pantovčak
Villa in Zagreb,
Pantovčak
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Pantovčak
Tip nekretnine: Vila s vrtom
Površina: Vila 428 m2, zemljište 1.617
Opis: Vila se nalazi na elitnoj, mirnoj i
County: Grad Zagreb
Location: Pantovčak
Property type: Villa with private garden
Accomodation: Villa 428 m2, land 1.617
Description: This magnificent villa is
m2
popularnoj lokaciji nedaleko od samog
centra grada nasuprot Predsjedničkog
parka. Sastoji se od četiri etaže; u
podrumu se nalazi garsonjera za poslugu,
vinski podrum, garaža, 3 spremišta i
biblioteka. Stambeni dio se prostire na tri
etaže uključujući veliki dnevni boravak,
kuhinju, blagovaonicu, 6 spavaćih soba,
radnu sobe, 4 kupaonice, 2 gostinjska
wc-a, 2 velike terase, prostranih balkona
te lođe. Vila je u vrlo dobrom stanju,
opremljena centralnim plinskim grijanjem,
klima uređajima, sigurnosnim ulaznim
vratima, krovom i olucima od bakra te
protuprovalnim sustavom. U dvorištu iza
vile nalazi se parkirališni prostor za nekoliko
automobila. S prednje strane je uređeni
prilaz i vrt, dok je sa stražnje strane veliki,
održavani vrt s pogledom prema istoku.
Okućnica je u potpunosti ograđena, kolni
ulaz ima vrata na daljinsko upravljanje, a
cijeli prostor je pod video nadzorom. Zbog
svoje pozicije, prostranosti, okućnice i
vrta, kao i intime te udobnosti koju pruža,
vila je idealna za obiteljsko stanovanje
ili rezidenciju. Napomena: Stupanje u
posjed je moguće 60 dana od zaključenja
kupoprodajnog ugovora.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.2 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
09
m2
located in exclusive, yet very quiet location
opposite of the Presidential Park. It consists
of four floors. In the basement there is a
garage, wine cellar, storages, library, and
a staff accommodation. The residential
accommodation is situated over 3 floors,
consisting of a large living room, kitchen,
dining room, 6 bedrooms, study room, 4
bathrooms, 2 guest toilets, 2 large terraces
and balconies throughout. The villa is in very
good condition and fully equipped including
air conditioning, gas central heating,
security door, copper roofing and guttering.
In the back garden there is parking for
several cars. In the front there is a driveway
and patio, leading onto a mature garden
facing the east. The grounds are completely
fenced, with remote control operated gates,
and the whole area is covered by CCTV.
Due to it’s excellent location, intimacy and
comfort that offers, the villa is ideal for a
family home or residence. Notification:
Property completion and possession will be
enabled within 60 days of signing the sale
contract.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
20
10
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Vila u Zagrebu, Bijenik
Villa in Zagreb, Bijenik
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Bijenik
Tip nekretnine: Vila s bazenom
Površina: Vila 700 m2, okućnica 2.500 m²
OPIS: Luksuzna vila se nalazi u mirnom,
Country: Grad Zagreb
Location: Bijenik
Property type: Exclusive
prirodnom okruženju u podsljemenskoj
zoni naselja Bijenik. Prostire se na četiri
etaže te ima ukupno 13 spavaćih soba,
5 kupaona sa jacuzzi kadama i saunama,
te vanjski i unutarnji bazen. Na posljednjoj
etaži se nalazi privatni wellness površine
200 m² sa svim sadržajima. Vila je sa svih
strana okružena terasama i balkonima s
panoramskim pogledom na sve strane
svijeta. Vrlo je luksuzno opremljena,
namještena dizajnerskim namještajem, a pri
gradnji su korišteni isključivo najkvalitetniji
materijali. Osim plinskog centralnog grijanja
opremljena je klimatizacijskim i alarmnim
sustavima, telefonskim linijama, ADSL-om i
WLAN-om. U prizemlju se nalaze 3 garaže
HRVi
parkirališni prostor.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.7 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
villa with private
pool areas
Accomodation: Vila 700 m2, land 2.500 m²
Description: Luxury villa situated in a quiet,
peaceful location in the northern part of
Zagreb called Bijenik. The villa extends
over four floors comprising 13 bedrooms,
5 bathrooms with Jacuzzi bath tubs and
saunas, and both outdoor and indoor
swimming pools. On the top floor there is a
private wellness area with all the amenities,
sizing ​​200 m². The villa is surrounded with
terraces and balconies providing extensive,
panoramic views to all sides of the world. It
is being sold fully furnished, including luxury
designer furniture and fittings. It is equipped
with gas central heating system, comfort
cooling and alarm systems, telephone lines,
ADSL
and WLAN. On the ground floor there
ENG
are 3 garages and parking spaces.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.7 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
22
STAMBENE NEKRETNINE
11
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Kuća u Velikoj Gorici
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Velika Gorica
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 590 m2, okućnica 1.219 m2
Opis: Kuća se sastoji od tri etaže. Ima dva
poslovna prostora, veličine 70 m2 svaki,
jedan u suterenu, drugi u prizemlju, sa
zasebnim ulazima, sanitarnim čvorovima i
čajnim kuhinjama. U suterenu se također
nalaze i dvije prostorije/spremišta. Stambeni
dio u prizemlju se sastoji od ulaznog
prostora, kuhinje s blagovaonicom,
prostranog dnevnog boravka, kupaonice
i 2 spavaće sobe. Na prvom katu je isti
raspored kao na prizemlju sa dodatnim
balkonom. U prizemlju je također zimska
terasa sa izlazom na veliki i uređeni vrt
te dodatnu natkrivenu terasu s ljetnom
kuhinjom i roštiljem. Kuća je veoma
kvalitetne gradnje, dnevni boravci imaju
zidne kamine, opremljena je centralnim
grijanjem na plin, solarnim ćelijama na
krovu, PVC stolarijom, protuprovalnim
vratima, klima uređajima, alarmnim
sistemom, telefonskim linijama, ADSL,
SATV. Ispred kuće je hortikulturalno uređen
vrt sa prilazom te garaža.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 450.000 EUR
12
NEKRETNINA
LOT
HRV
Moderna kuća u okolici
Varaždina
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Moderna
kuća sa
ENG
House in Velika Gorica
County: Zagrebačka
Location: Velika Gorica
Property type: House with land
Accomodation: House 590 m2, land
Description: The house extends over three
floors. It has two offices, in size of 70 m2
each, one in the basement, the other on
the ground floor, with separate entrances,
toilets and kitchenettes. In the basement
there are also two rooms/storages. The
residential part on the ground floor consists
of an entrance hall, kitchen with dining
room, large living room, bathroom and 2
bedrooms. The first floor has the same
layout as ground floor with one additional
balcony. On the ground floor there is also
a conservatory with direct access to large,
well maintained garden. There is a covered
terrace with an outdoor kitchen and a BBQ
area. The house is built of high quality,
there are wall fireplaces in each living room,
and it is equipped with gas central heating,
roof solar panels, PVC windows, security
doors, air conditioning, alarm system,
telephone lines, ADSL, SATV. In front there
is a horticultural garden with driveway and
a garage.
Viewing time: on request
Starting bid: 450.000 EUR
ENG
Architectually designed
modern house - Varaždin
County: Varaždin
Location: Varaždin
Property type: Modern
okućnicom
garden
Kuća 190,00 m2
Okućnica 755,00 m2
Opis: Moderna kuća u predgrađu baroknog
Varaždina, vrlo dobrog rasporeda, orginalan
rad arhitekta. Nalazi se nedaleko od
zaobilaznice za Zagreb, odlične prometne
povezanosti. Sastoji se od četiri spavaće
sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka
s kaminom i blagovaonicom, sve sa
podnim grijanjem, te podrumskog
prostora s garažom. Dvorište kuće je u
zelenilu, okruženo parkom. Idealna kuća za
obiteljsko stanovanje.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 225.000 EUR
Accomodation: House
Površina:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
1.219
m2
house with mature
190,00 m2
Garden 755,00 m2
Description: Architectually designed
modern house on the outskirts of the
baroque town of Varaždin. It comprises of
four bedrooms, two bathrooms, living room
with a fire place, dining room, as well as
further two rooms in the basement and two
integral garage spaces . Bathrooms and
entire ground floor have under-floor heating.
The house comes with a mature, secluded
garden, making it ideal for family living.
Viewing time: on request
Starting bid: 225.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kuća u centru Varaždina
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin, centar
Tip nekretnine: Kuća sa okućnicom
Površina: Kuća 500 m2
Okućnica 722 m2
se nalazi u povijesnoj jezgri
grada Varaždina, neposredno uz bedem
starog grada. Kuća je izgrađena 1905.
godine, a temeljito je renovirana u periodu
od 2004. do 2006. godine. Prednja fasada
predstavlja vrlo lijep primjer rane secesije,
dok je sama kuća spomenik kulture I.
kategorije te je pod zaštitom. U kući se
nalazi veliki salon od 45 m2, u kojem se već
četiri godine održavaju koncerti u okviru
Varaždinskih baroknih večeri.
Pred kućom je kamenom opločeno
parkirališno mjesto, a iza kuće je manji park
u kojem se između ostalog nalazi posebno
drvo tzv. “žalosna bukva” posađena 1937.
godine. U dvorištu je moguće izgraditi
poslovni objekt veličine 80 m2 u tlocrtu
(P+potkrovlje) s izlazom na šetnicu uz
bedem starog grada. U renovaciji kuće su
korišteni kvaliteni materijali poput tekstilnih
tapeta, parketa od hrasta i trešnje, brački
kamen, prvoklasna keramika i sl.
Kuća se sastoji od 4 etaže. U podrumu se
nalaze 4 uredske prostorije i kotlovnica. U
suterenu se nalaze zatvoreni zimski vrt sa
stražnjim ulazom te mala kupaonica. Visoko
prizemlje se sastoji od 4 prostorije: male
sobe za goste, velikog hodnika, biblioteke
koja je ujedno radna soba, salona i kuhinje.
Na prvom katu se nalaze 4 spavaće
sobe, jedna velika kupaona (predviđena
za wellnes) i mala kupaona. Prekrasna
rezidencija na vrlo atraktivnoj lokaciji u
Varaždinu.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1 mil EUR+
Opis: Kuća
ENG
House in Varaždin center
County: Varaždin
Location: Varaždin, center
Property type: House with garden
Accomodation: House 500 m2
NEKRETNINA
LOT
13
Garden 722 m2
The house is located in the
historic center of Varaždin, next to the
ancient old town. The house was originally
built in1905. and thoroughly renovated
between 2004. - 2006. The front facade is
a very nice example of early Art Nouveau
style, and the house itself is a protected,
1st category listed building. There is a
spacious lounge of 45 m2, where for the
last four years concerts have been held
as a part of popular Varaždin Baroque
Evenings. In front of the house there is a
paved parking area, and at the back there
is a mature garden with a few special
tree samples, planted oroginally back
in1937. At the back of the garden there is
a possibility to build additional business
premises in footprint size of 80 m2 (ground
floor + mezzanine) with direct access to the
walkway along the ramparts of the historic
old town. Many quality materials have been
used and applied during the renovation,
including textile wallpapers, oak and cherry
parquet flooring, original limestone, quality
tiling etc.
The house is layed over 4 floors. In the
basement there are 4 offices and a boiler
room. On the lower ground floor there is a
glass conservatory to the rear with direct
garden access, and a small bathroom.
Upper ground floor consists of 4 rooms; a
guest room, large hallway, a library used as
a study room, lounge and a kitchen.
On the first floor there are 4 bedrooms,
a large bathroom (originally designated
as wellness room) and a further smaller
bathroom. Beautiful residence in a very
attractive location in Varaždin.
Viewing time: on request
Starting bid: 1 mil EUR+
Description:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
24
STAMBENE NEKRETNINE
14
15
16
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Vikendica u Gornjoj
Stubici
Countryside cottage,
Gornja Stubica
dvorca i spomenika Matiji Gupcu, s prekrasnim
panoramskim pogledom na Gornju Stubicu i
Sljeme. Sastoji se od dvije etaže; u prizemlju
se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i
blagovaonicom te kupaonica. Na katu se
nalaze 2 spavaće sobe, kupaona i spremišni
prostor. Ispred je velika natkrivena terasa.
Vikendica ima lijepi vrt s dodatnom terasom,
vanjskim roštiljom i dječjim parkom. Vikendica
ima sve priključke i nalazi se u zaštićenom
području.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 70.000 EUR
castle and the monument of Matija Gubec,
with a beautiful panoramic view of Gornja
Stubica and Sljeme. It consists of two floors;
ground floor with of a living room, kitchen
and dining room, and a bathroom. First floor
consists of 2 bedrooms, bathroom and a
storage space. In front there is a large covered
terrace. It has a nice garden with an additional
terrace, BBQ area and a children play area.
Cottage has all main connections and is
located in a protected area, providing ideal
property for a holiday home.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 70.000 EUR
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Gornja Stubica
Tip nekretnine: Vikendica sa zemljištem
Površina: Vikendica 60 m2, zemljište 1.385 m2
Opis: Vikendica se nalazi pokraj Oršićevog
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
HRV
County: Krapinsko-zagorska
Location: Gornja Stubica
Property type: Cottage with land
Accomodation: Cottage 60 m2, land 1.385 m2
Description: Cottage built next to the Oršić
ENG
Kuća u Pisarovini
House in Pisarovina
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Pisarovina, centar
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 152,27 m2, zemljište 2.729,81
County: Zagrebačka
Location: Pisarovina, center
Property type: House with land
Accomodation: House 152,27 m2, land
m2
2.729,81 m2
Opis: Kuća se nalazi u centru Pisarovine i djelo
Description: The house is located in the
je poznatog hrvatskog arhitekta Stjepana
Planića. Sastoji se od podruma u kojem se
nalazi kotlovnica te dvije spremišne prostorije.
Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora,
spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje,
toaleta i balkona. Na katu se nalaze dvije
spavaće sobe i kupaonica. Kuća ima veliku
okućnicu na kojoj se nalazi prizemni objekt od
hrasta površine 76,38 m2, koji služi kao garaža
i spremište. Kuće je na izuzetno dobroj lokaciji
i idealna je kako za stanovanje tako i za razne
gospodarske namjene.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 95.000 EUR
center of Pisarovina and is work of famous
Croatian architect Mr Stjepan Planić. In the
basement there is a boiler room and two
storage rooms. The ground floor consists of an
entrance hall, bedroom, living room, kitchen,
toilet and a balcony. On the top floor there
are further 2 bedrooms and a bathroom. The
house has a large yard with additional building
made ​​of oak, in size of 76.38 m2, which serves
as a garage and a storage. The house is in a
very good location and ideal and for residential
and commercial purposes.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 95.000 EUR
HRV
Kuća u Međimurju
ENG
House in Međimurje
Županija: Međimurska
Lokacija: Mursko Središće
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 160 m2, okućnica 800 m2
Opis: Kuća se nalazi u Murskom Središću.
County: Međimurska
Location: Mursko Središće
Property type: House with land
Accomodation: House 160 m2, yard 800
Description: The house is located in
U prizemlju i na prvome katu nalaze se
2 trosobna stana, svaki sa 2 spavaće
sobe, dnevnim boravakom, kuhinjom i
kupaonicom. Podrum je otvorenog tipa
za razne namjene, dok je tavanski prostor
trenutno neuređen. Kuća ima centralno
grijanje i sve ostale priključke. Na uređenoj
okućnici se nalazi gospodarski objekt koji
se sastoji od drvarnice, 2 garaže i ljetne
kuhinje.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 65.000 EUR
Mursko Središće. On the ground floor
and the first floor there are 2 separate
apartments, each with 2 bedrooms,
living room, kitchen and a bathroom.
The basement is open plan for various
purpuses, as well as additional loft space.
The house has central heating and all
main`s connections. The property comes
with a nice garden and an additional
building consisting of a shed, 2 garages,
and a outdoor kitchen.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 65.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Drvena kuća u
Međimurju
Županija: Međimurska
Lokacija: Merhatovec, u blizini Čakovca
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 117 m2, zemljište 8.700 m2
Opis: Restaurirana kuća izgrađena od hrasta
nalazi se u mjestu Merhatovec, 10 km od
Čakovca, 15 min od Toplica Sveti Martin
i 1 sat vožnje od Zagreba. U prizemlju se
nalazi dnevna soba, kupaonica, kuhinja
i velika terasa po cijeloj dužini kuće. Na
katu se nalazi spavaća soba s galerijom, te
drvenim hrastovim balkonom. Na okućnici
sa vanjskom rasvjetom i priključkom vode
nalazi se košarkaško igralište i roštilj. Kuća
ima sve priključke i alarmi sustav. Osim za
stanovanje pogodna je za ugostiteljstvo,
seoski turizam i slične namjene.
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: 90.000 EUR
HRV
ENG
Wooden house near
Čakovec
17
NEKRETNINA
LOT
18
County: Međimurska
Location: Merhatovec, near Čakovec
Property type: Wooden house with garden
Accommodation: House 117 m2, land plot
8.700 m2
Description: Restored house built of
oak, located in Merhatovec, 10 km from
Čakovec, 15 minutes from the Sveti Martin
Spa and 1 hour drive from Zagreb. Ground
floor consists of a living room, bathroom,
kitchen and a large terrace along the entire
length of the house. The first floor consists
of a bedroom with gallery and an oak
made balcony. The garden is supplied with
outdoor lighting and water connection, as
well as private basketball court and a BBQ
area. The house has all main`s connections
and a alarm system. House is suitable for
residential, as well as tourism and similar
purposes.
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 90.000 EUR
ENG
Kuća u Istri, Krnica
House in istria, Krnica
na more, udaljena 2 km od plaže. Prostire
se na tri etaže. U prizemlju se nalazi
kuhinja s blagavaonicom, toalet, hodnik,
dnevni boravak i vanjska terasa opločena
kamenom površine 60 m². Na katu se
nalaze dvije spavaće sobe, hodnik i
kupaonica. U potkrovlju se nalazi radna
soba s terasom površine 32 m² s pogledom
na more. Kuća također ima konobu od 15
m², 3 parkirališna mjesta, uređenu okućnicu
te pripremu za bazen. *Napomena
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 200.000 EUR
views, situated 2 km from the nearest
beach. It consists of three floors. The
ground floor has a kitchen, dining room,
bathroom, hall, lounge and an outdoor
terrace in size of 60 m². The first floor
consists of 2 bedrooms, hallway and a
bathroom. The top floor consists of a study
room and a terrace in size of 32 m² with
great sea views. The house also has a
tavern size of 15 m², 3 parking spaces, as
well as a garden with preparation for the
swiming pool. *Notification
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 200.000 EUR
Županija: Istarska
Lokacija: Krnica, u blizini Duge uvale
Tip nekretnine: Kuća, novogradnja
Površina: Kuća 205 m², okućnica 305 m²
0pis: Novosagrađena kuća s pogledom
NEKRETNINA
LOT
Country: Istarska
Location: Krnica, near Duga uvala
Property type: Newly built house with land
Accomodation: House 250 m², land 305 m²
Description: Newly built house with sea
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
26
STAMBENE NEKRETNINE
19
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
residential properties
HRV
ENG
Kamena vila u Istri ,
Pomer
Stone villa in Istria,
Pomer
jugu Istre, u obalnom naselju Pomer, sa
ACI marinom i svim potrebnim sadržajima,
izvrsne prometne povezanosti, 8 km
od grada Pule i 13 km međunarodne
zračne luke. Vila je sagrađena po visokim
standardima, koristeći tradicionalni
istarski kamen, tipičan za regiju. Unutarnji
raspored vile je prostrano osmišljen,
nudeći udoban smještaj. U prizemlju
vile se nalazi ulazni prostor, garderoba,
kuhinja otvorenog tipa s blagovaonicom,
spavaća soba sa garderobom i en-suite
kupaonicom te veliki dnevni boravak s
kaminom i duplim balkonskim vratima koje
vode na natkrivenu terasu s roštiljom te
pogledom na bazen i vrt. Na prvom katu se
nalaze 3 spavaće sobe svaka sa en-suite
kupaonicom i izlazom na vanjsku terasu.
Vila ima sve priključke, kamene i hrastove
podove, drvenu stolariju te je opremljena
instalacijama za podno centralno grijanje
i alarmni sustav. Okućnica je ograđena
kamenim zidom, s ulaznim i parkirnim
prostorom, vrtom te bazenom. *Napomena:
Nekretnina se može kupiti stjecanjem
poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem
je vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 230.000 EUR
on the southern part of Istria, in the coastal
village of Pomer, with ACI marina and all the
necessary amenities, excellent transport
links, situated 8 km from the town of Pula
and 13 km of the international airport. Built
to a high standard, using traditional Istrian
stone, typical for the region. The interior is
spaciously designed, offering comfortable
family accommodation. On the ground floor
there is an entrance hall with a downstairs
cloakroom, a well designed open plan
kitchen with dining area, a large living room
with two double French doors leading
onto a decked and covered terrace area
overlooking the swimming pool and garden.
The first floor consists of a 3 bedrooms
each with en-suite bathrooms and access
to outdoor terraces. The villa has all the
mains connections and is equipped with
wooden doors and windows, stone and
oak floors incorporating installations for
underfloor central heating and alarm
systems. The courtyard is surrounded
by a stone wall, with entrance and
parking space, garden and a swimming
pool area. *Notification: Property can be
purchased through direct acquisition of
business shares of the Company that is
the registered legal owner of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 230.000 EUR
Županija: Istarska
Lokacija: Pomer
Tip nekretnine: Kamena vila sa zemljištem
Površina: Vila 220 m2, zemljište 855 m2
Opis: Atraktivna kamena kuća nalazi se na
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Istarska
Location: Pomer
Property type: Stone villa with land
Accomodation: Villa 220 m2, land 855 m2
Description: Attractive stone villa located
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Vila u Istri, Butkovići
Villa in Istria, Butkovići
Županija: Istarska
Lokacija: Butkovići, okolica Vodnjana
Tip nekretnine: Vila s zemljištem
Površina: Vila 254,37 m², zemljište 1.240
County: Istarska
Location: Butkovići, near Vodnjan
Property type: Villa with garden
Accomodation: Villa 254.37 m², land
m2
m2
Vila se nalazi u selu Butkovići,
nedaleko od Vodnjana u mirnom i
prirodnom okruženju, 20 km udaljenom
od Pule i zračne luke te dvadesetak
minuta vožnje do plaže. Villa je novo
izgrađena prema najvišim standardima
u mediteranskom stilu, karakterističnom
za Istru. Sastoji se od tri etaže povezane
sa glavnim stubištem unutar kuće i
jednim odvojenim vanjskim stubištem koji
povezuje mansardu. U podrumu kuće
koji je nedovršen nalazi se taverna sa
starim istarskim ognjištem, vinski podrum,
sauna i prostorija za fitness. Prizemlje
se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog
boravka s kaminom, kuhinje, blagovaonice
sa prostranom natkrivenom terasom,
kupaonice, spavaće sobe s kupaonicom,
stubišta i ostave ispod stubišta. Na
mansardi se nalaze dvije spavaće sobe,
svaka sa svojom kupaonicom. Vila ima
uređenu okućnicu, ograđenu kamenim
zidom, te parkiralište sa dva parkirališna
mjesta. *Napomena: Nekretnina se
može kupiti stjecanjem poslovnih udjela
trgovačkog društva u čijem je vlasništvu
nekretnina.
Termin razgledavanja: Na upit
Početak licitiranja: 390.000 EUR
Description: The villa is located in the
village of Butkovići, near Vodnjan in a quiet
and natural surroundings, 20 km away from
Pula , airport and 20 minutes drive to the
beach. Villa is newly built to the highest
standards in a typical Mediterranean style.
It consists of three floors connected with
the main staircase inside the house and
an additional outside staircase connecting
the top floor. In the unfinished basement
there is a tavern with an old Istrian fireplace,
wine cellar, sauna and fitness room. The
ground floor consists of an entrance hall,
living room with fireplace, kitchen, dining
room with large covered terrace, bathroom,
bedroom with bathroom, staircase and
storage under the stairs. On the top floor
there are two bedrooms, each with its own
bathroom. The villa has a nice garden,
surrounded by stone walls, and a parking
with two allocated spaces. *Notification:
Property can be purchased through direct
acquisition of business shares of the
Company that is the registered legal owner
of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 390.000 EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
NEKRETNINA
LOT
20
1.240
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
28
STAMBENE NEKRETNINE
21
residential properties
HRV
NEKRETNINA
LOT
Kuća u Istri, okolica
Vodnjana
Županija: Istarska
Lokacija: Galižana, okolica Vodnjana
Tip nekretnine: Kuća, dvojni objekt
Površina: Kuća 301,70 m2, zemljište 400 m2
Opis: Kuća se nalazi u mjestu Galižana,
udaljenom 5 km od Pule i Vodnjana. Kuća ima
pogled na more i Brijunsko otočje. Sastoji se
od tri etaže. U suterenu je garaža sa 2 dodatne
prostorije, u naravi spremišta. U prizemlju se
nalazi stan veličine 75 m2, koji se sastoji od
hodnika, ostave, kupaonice, dnevnog boravka
s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe
i 2 balkona. Stan na prvome katu je u roh bau
stanju iste veličine kao prizemni. Potkrovlje
je neuređeno. Kuća ima sve priključke, klima
uređaje te uređenu okućnicu.
Termini razgledavanja: sri: 16-18 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: 130.000 EUR
22
23
HRV
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
House In Istria, near
Vodnjan
County: Istarska
Location: Galižana, near Vodnjan
Property type: Semi-detached house
Accommodation: House 301,70 m2, land plot
400 m2
Description: The house is located in
Galižana, located 5 km from Pula and Vodnjan.
The house has sea views overlooking the
Brijuni Islands. It consists of three floors.
The basement consists of a garage and 2
storage rooms. The ground floor consists of
an apartment in size of 75 m2, consisting of a
hallway, utility room, bathroom, living room with
kitchen and dining room, 2 bedrooms and 2
balconies. The first floor flat is unfinished, with
a same size and room arrangement as the first
floor flat. House has all mains connections and
a nice garden.
Viewing time: Wed: 16-18 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 130.000 EUR
ENG
Kamena kuća u Istri,
okolica Vodnjana
Stone house in Istria,
near Vodnjan
udaljenom 10 km od Vodnjana, 15 km od
Pule i 6 km od mora prema Uvali Skot. U
prizemlji se nalazi ulazni dio, dnevni boravak
s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i
drvene stepenice za potkrovlje. U potkrovlju
se nalazi velika spavaća soba. Ispred kuće
se nalazi terasa popločena kamenom i
ograđena suhozidom. Kuća je u potpunosti
namještena, renovirana i opremljena
novom stolarijom, keramičkim pločicama,
sanitarijama i kuhinjom rađenoj po mjeri.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 60.000 EUR
located in the village Filipana, located 10
km from Vodnjan, 15 km from Pula and
6 km from the sea to the Bay of Scot.
The ground floor consists of an entrance,
living room with kitchen and dining room,
bathroom and a wooden staircase leading
to the attic with a master bedroom. The
house has a stone paved terrace and is
surrounded by stone walls. It has been
completely renovated and is offered fully
furnished and equipped with new windows,
fitted kitchen, new tiling etc.
Viewing time: on request
Starting bid: 60.000 EUR
Županija: Istarska
Lokacija: Filipana, okolica Vodnjana
Tip nekretnine: Kamena kuća
Površina: Kuća 60 m2
Opis: Kamena kuća nalazi se u selu Filipana,
HRV
Kamena kuća u Istri, Bale
ST
BE FER
OF
ENG
Županija: Istarska
Lokacija: Bale, okolica Rovinja
Tip nekretnine: Kamena kuća
Površina: 75 m²
Opis : Kamena kuća nalazi se u
centru Bala,
malome mjestu u okolici grada Rovinja,
udaljenom 6 km od mora. U neposrednoj
blizini nalaze se autobusna stanica,
pošta, banka, trgovine i ostali sadržaji.
U prizemlju se nalazi kuhinja, kupaonica
sa wc-om i spremište. Na katu se nalazi
dnevni boravak, a u visokom potkrovlju
spavaća soba. Kuća je potpuno renovirana,
opremljena centralnim grijanjem i klima
uređajima. *Napomena
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: 60.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Istarska
Location: Filipana, near Vodnjan
Property type: Stone house
Accomodation: House 60 m2
Description: Traditional stone house
ENG
Stone house in Istria,
Bale
County: Istarska
Location: Bale, near Rovinj
Property type: Stone house
Accomodation: 75 m²
Description : Stone house located
close
to all amenities in the small village of
Bale, near the town of Rovinj, only 6 km
away from the sea front. The ground floor
consists of a kitchen, bathroom with toilet
and a storage. The first floor consists of
large living room, while in the attic there is a
bedroom. The house has been completely
renovated, and is equipped with central
heating and air conditioning. *Notification
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 60.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kuća u Istri, Baredine
Županija: Istarska
Lokacija: Baredine,
5 km južno od grada
ENG
House in Istria, Baredine
County: Istarska
Location: Baredine,
5 km south from town
Buja
of Buje
Kuća u nizu s pristupom
zajedničkom bazenu i vrtu
Površina: Kuća 164,25 m2, okućnica 1.984
m2, parkiralište 10 m2
Opis: Kuća u nizu smještena je u selu
Baredine, nedaleko od Novigrada i Poreča,
u blizini autoputa za Italiju i jug Istre. Kuća
ima pristup zajedničkom bazenu i vrtu. U
prizemlju otvorenog tipa nalazi se kuhinja,
blagovaonica, dnevni boravak, wc, prostor
ispod stepenica namijenjen za perilicu
rublja i prostorija za bojler koja se može
koristiti kao spremište. Iz kuhinje se izlazi
na prednju natkrivenu terasu koja pruža
pogled na Motovun, vinograde i maslinike.
Iz dnevnog boravka izlazi se na stražnju
natkrivenu terasu i vrt s bazenom.
Prvi kat se sastoji od dvije spavaće sobe,
svaka sa svojom kupaonicom i prostorije
koja se može koristiti kao radna soba ili
kao garderoba. U potkrovlju se nalazi treća
spavaća sobe sa kupaonicom i terasa s
koje se pruža pogled na grad Buje i na
more. Kuća je izgrađena od kamena,
upotrebom kvalitetnih materijala, opremljena
klima uređajima u svim prostorijama
te vanjskom rasvjetom. Kući pripada
parkiralište s dva parkirna mjesta.
Kuća ima prekrasan panoramski pogled
prema Motovunu, na Učku i prema moru
te pruža mir i tišinu za savršen boravak
i odmor. *Napomena: Nekretnina se
može kupiti stjecanjem poslovnih udjela
trgovačkog društva u čijem je vlasništvu
nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 200.000 EUR
Property type: Terraced house with direct
access to shared pool area and garden
Accommodation: House 164,25 m2, land
plot 1.984 m2, parking space 10 m2
Description: The house is situated within
a small, private development consisting
of only 3 terraced stone houses situated
in the village of Baredine, near Novigrad
and Poreč. It is close to a motorway which
leads to Italy in the north and south of Istria.
It has direct access to a shared pool area,
as well as garden. The ground floor is open
plan with kitchen, dining room and living
room, seperate toilet, and an additional
space under the stairs intended for washing
machine and a room with a water heater
that can be used as a storeroom. From
the kitchen there is an access to the front
covered terrace that offers panoramic views
of Motovun, vineyards and olive trees.
From the living room there is an access
to the covered terrace at the rear leading
into garden with swimming pool area. The
first floor consists of two bedrooms, each
with ensuite bathroom and a small room
which could be used as a study room or
a wardrobe. High attic consists of a third
bedroom with a bathroom, and a terrace
offering great seaviews and overlooking
the town of Buje. The house is built out
of stone, and is equipped with quality
materials, comfort cooling and outdoor
lighting. It has two allocated parking
spaces.
The house offers wonderful panoramic
views, situated in a very peaceful and
magnificient area therefore providing
perfect opportunity for a holiday home.
*Notification: Property can be purchased
through direct acquisition of business
shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on reqest
Starting bid: 200.000 EUR
Tip nekretnine:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
24
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
30
STAMBENE NEKRETNINE
25
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Kuća u Istri, okolica
Umaga
Županija: Istarska
Lokacija: Vinela, u blizini Umaga
Tip nekretnine: Kuća s vrtom i privatnim
bazenom
Površina: Kuća 197 m2, zemljište 909 m2
Opis: Kuća s pogledom na more, smještena
u selu Vinela, 10 km udaljenom od
Umaga, u neposrednoj blizini golf igrališta,
svega 5-8 min vožnje automobilom
do mora. U prizemlju kuće nalazi se
ulazni hodnik, toalet za goste, praonica,
kuhinja, blagovaonica, spavaća soba sa
garderobom i kupaonicom, prostrani dnevni
boravak sa dvije velike staklene stjene te
velika natkrivena terasa sa pogledom na
more. Na katu nalaze se dvije spavaće
sobe sa zajedničkom kupaonicom i jedna
spavaća soba sa vlastitom kupaonicom.
Kuća ima ograđenu okućnicu, parkirališni
prostor, bazen, kameni popločeni dio, te
zelenu površinu, a koja nudi mjesto za
izgradnju dodatne ljetne kuhinje i vanjskog
roštilja. Kuća je novo izgrađena prema
najvišim standardima. Sve prostorije imaju
podno grijanje te klima uređaje. Opremljena
je s portafonom, telefonskim i SATV
priključkom. *Napomena: Nekretnina se
može kupiti stjecanjem poslovnih udjela
trgovačkog društva u čijem je vlasništvu
nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 350.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
House In Istria, near
Umag
County: Istarska
Location: Vinela, near Umag
Property type: House with garden
and
private swiming pool
Accommodation: House 197 m2, land plot
909 m2
Description: House with great sea views,
located in the village of Vinela, 10 km away
from Umag, near the golf course, and only
5-8 minutes drive to the sea front. The
ground floor consists of an entrance hall,
guest toilet, laundry, kitchen, dining room,
bedroom with wardrobe and bathroom,
spacious living room and a large covered
terrace overlooking the sea. On the first
floor there is master bedroom with a master
bathroom and two additional bedrooms
with shared bathroom. The house is
newly built to the highest standards. All
rooms have under floor heating and air
conditioning. It is equipped with intercom,
telephone and satellite TV connection. The
house has secured garden with swimming
pool that offers beautiful panoramic
views. There is a space within the garden
to build a summer kitchen and outdoor
grill. There is a parking area in front of
the house. *Notification: Property can be
purchased through direct acquisition of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 350.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Luksuzan dvoetažni stan
u Umagu
Županija: Istarska
Lokacija: Umag
Tip nekretnine: Dvoetažni stan u vili
Površina: 200,57 m2
Opis: Moderan, potpuno opremljen luksuzni
stan na dvije etaže u vili, u prvom redu do
mora, u naselju Punta, na atraktivnoj i elitnoj
lokaciji u Umagu,. Stan ima pogled na
more, marinu i staru gradsku jezgru Umaga.
Stan se prostire preko prvog i drugog kata.
Na prvom katu se nalaze ulazni hodnik,
dvije spavaće sobe sa kupaonicama i
garderobom, velika natkrivena terasa,
praonica, predsoblje i stepenište. Na
drugom katu nalazi se dnevni boravak,
blagovaonica, kuhinja, kupaonica i velika
natkrivena terasa. Stanu pripada spremište
u prizemlju te dva natkrivena parkirna
mjesta u dvorištu. Stan je opremljen
parketom od egzotičnog drva, kvalitetnom
keramikom i sustavom za grijanje i hlađenje.
Stan se prodaje potpuno namješten s
luksuznim dizajnerskim namještajem i
aparatima. *Napomena: Nekretnina se
može kupiti stjecanjem poslovnih udjela
trgovačkog društva u čijem je vlasništvu
nekretnina. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 550.000 EUR
ENG
Luxury split level
apartment in Umag
NEKRETNINA
LOT
26
County: Istria
Location: Umag
Property type: Split level flat
Accomodation: 200,57 m2
Description: Modern, luxury split
level
apartment located in the sea front villa, on
a very attractive location in Umag, named
Punta. From the apartment there are direct
sea views, overlooking the marina and old
town of Umag. The apartment is situated
over 2 floors. The first floor consists of
an entrance hall, two bedrooms with
bathroom and cloakroom, large covered
terrace, laundry room, hall and a stairwell.
The second floor consists of a living room,
dining room, kitchen, bathroom and a
large covered terrace. The apartment is
equipped with parquet flooring, quality tiling
and comfort cooling/heating system. It is
being sold fully furnished, including luxury
designers furniture and fittings. *Notification:
Property can be purchased through direct
acquisition of business shares of the
Company that is the registered legal owner
of the property. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 550.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
31
32
STAMBENE NEKRETNINE
27
28
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Moderan apartman kraj
Poreča
Modern apartment near
Poreč
Županija: Istarska
Lokacija: Kufci, pokraj Poreča
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 40 m², parkirališno
Country: Istarska
Location: Kufci, near Poreč
Property type: Modern newly
mjesto 12,50 m2
0pis: Moderan apartman se nalazi na
drugom katu stambene vile koja se nalazi
na atraktivnoj lokaciji u naselju Kufci,
udaljenoj 1,5 km od mora i centra Poreča.
Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje,
blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće
sobe, kupaonice, garderobe i balkona, te
mu pripada vanjsko parkirališno mjesto.
Apartman je klimatiziran i opremljen
kvalitetnom unutrašnjom i vanjskom
stolarijom, protuprovalnim vratima,
kvalitetnim parketima, keramikom,
sanitarijama te video portafonom. Vila je
sagrađena primjenom kvalitetnih materijala,
ima uređenu okućnicu sa prostorom za
zajednička druženja s grillom i bazenom.
Accomodation: Apartment 40 m², allocated
parking space 12,50 m2
Description: Modern apartment located
on the second floor of a residential villa
situated on an attractive location in Kufci,
1,5 km away from the center of Poreč and
the sea front. It consists of an entrance hall,
kitchen, dining room, living room, bedroom,
bathroom, wardrobe and a balcony. It
has an allocated parking space and is air
conditioned and equipped with security
door, quality windows, quality parquet
flooring, tiling, sanitary units, and a video
intercom. The villa is built to the highest
standards using quality materials. It has
a nice mature garden and a space with
barbecue area and a swimming pool.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 80.000 EUR
built
apartment
HRV
ENG
Luksuzan dvoetažni stan
u okolici Poreča
Luxury split level
apartment near Poreč
Županija: Istarska
Lokacija: Vabriga, okolica Poreča
Tip nekretnine: Dvoetažni stan u vili
Površina: Stan 130 m2, krovna terasa
Opis: Moderan, potpuno opremljen
County: Istria
Location: Vabriga, near Poreč
Property type: Split level flat
Accomodation: Apartment 130
20 m2
luksuzni stan na dvije etaže u vili, u naselju
Vabriga, na atraktivnoj lokaciji, udaljen 8
km od Poreča i Novigrada te 800 m od
mora. Sastoji se od dvije etaže i terase
površine 20 m2. Prva etaža se sastoji
od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće
sobe, kupaonice i balkona. Druga etaža
se sastoji od spavaće sobe, kupaonice,
spremišta, garderobe i galerije. Stan
ima veliku krovnu terasu sa prekrasnim
panoramskim pogledom na more i
okolicu. Stan je klimatiziran i opremljen
kvalitetnom unutrašnjom i vanjskom
stolarijom, protuprovalnim vratima,
parketima, keramikom, sanitarijama te
video portafonom. Stan se prodaje potpuno
namješten s luksuznim dizajnerskim
namještajem i aparatima.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 295.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m2, roof
terrace 20 m2
Description: Modern, luxury split level
apartment located in residential villa, on
a very attractive location near Poreč, in
Vabriga, 8 km from Poreč and Novigrad,
and 800 m from the sea. It consists of two
floors and a roof terrace in size of 20 m2.
The first floor consists of kitchen, living
room, bedroom, bathroom and a balcony.
The second floor consists of bedroom,
bathroom, storage, wardrobe and a
gallery. The flat has a large roof terrace
with magnificient panoramic views at the
sea and over countryside. The flat is air
conditioned and equipped with security
doors, quality windows, parquet flooring,
quality tiling and sanitary units, and a video
intercom. It is being sold fully furnished,
including luxury designer’s furniture and
fittings.
Viewing time: on request
Starting bid: 295.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Moderan apartman kraj
Umaga
Modern apartment near
Umag
Županija: Istarska
Lokacija: Zambratija, Savudrija
Tip nekretnine: Moderan apartman
Površina: Apartman 55,80 m2
Opis: Moderan apartman na atraktivnoj
County: Istria
Location: Zambratija, Savudrija
Property type: Modern apartment
Accomodation: Apartment 55,80 m2
Description: Modern, high quality built
lokaciji i neposrednoj blizini plaže i mora
u mirnom području sa svim potrebnim
sadržajima u blizini, te nedaleko od teniskih
terena u Umagu. Apartman se sastoji od
ulaza, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog
boravka i kuhinje, te loggie. Opremljen je
klimom, kvalitetnom keramikom, SATV, te
parkirališnim mjestom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 115.000 EUR
apartment, located in a very attractive area
with close proximity to the beach and all
local facilities, including the famous Umag
tennis tournament grounds. The apartment
consists of an entrance hall, bathroom,
bedroom, living room, kitchen and a
balcony. It is equipped with air conditioning,
quality ceramic tiles, SATV, and an allocated
parking space. Viewing time: on request
Starting bid: 115.000 EUR
HRV
Luksuzan apartman u
Umagu
ENG
Luxury apartment in
Umag, Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Umag
Tip nekretnine: Luksuzan apartman
Površina: Apartman 93,94 m2, garaža
Opis: Luksuzan apartman na atraktivnoj
County: Istria
Location: Umag
Property type: Luxury apartment
Accomodation: Apartment 93,94 m2
garage
lokaciji nedaleko od teniskih terena u
Umagu. Objekt je vrhunske kvalitete,
sa privatnim bazenom na vrhu zgrade,
liftom, podzemnom garažom, te se
nalazi u ograđenom posjedu. Apartman
se nalazi u prizemlju i ima dvije spavaće
sobe, dnevni boravak, modernu kuhinju s
blagovaonicom, te kupaonu. Svaka soba
je klimatizirana, te s podnim grijanjem.
Apartman ima veliku terasu, spremište,
te garažno mjesto. Prodaje se kompletno
namješten. Idealna prilika za kupnju
vrhunske nekretnine na elitnoj lokaciji.
*Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini
stječe se posredno stjecanjem poslovnih
udjela trgovačkog društva u čijem je
vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 275.000 EUR
Description: Luxury, contemporary, fully
furnished apartment on the ground floor
within a private, gated development
situated minutes from the popular tennis
grounds in Umag. It comprises two double
bedrooms, modern bathroom, kitchen
with dinning room, bright living room and a
large terrace. It also includes underground
garage space, as well as storage. The
complex has been finished to a very high
standard and it includes comfort cooling
in all rooms, underfloor heating, as well as
access to a private roof-top swimming pool.
*Notification: Property ownership rights are
being obtained through direct purchase of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on reqest
Starting bid: 275.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
29
NEKRETNINA
LOT
30
and a
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
33
34
STAMBENE NEKRETNINE
31
residential properties
HRV
NEKRETNINA
LOT
Apartman u Istri, Poreč
Županija: Istarska
Lokacija: Poreč, Veli Maj
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Stan 49,14 m2, spremište 5 m2
Opis: Moderan apartman s pogledom na
more nalazi se u naselju Veli Maj, 400
m od plaže. Nalazi se na prvom katu i
sastoji se od ulaznog prostora, spavaće
sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice i balkona.
Apartman je klimatiziran i opremljen
protuprovalnim vratima, PVC stolarijom,
kvalitetnim parketom, sanitarijama
i keramikom te video portafonom i
pripadajućim spremištem.
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: 90.000 EUR
32
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u Rijeci, Krnjevo
ST
BE FER
OF
33
Apartment in Istria,
Poreč
County: Istarska
Location: Poreč, Veli Maj
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 49,14 m2,
storage 5 m2
Description: Modern apartment with sea
view located in Veli Maj, 400 m from the
beach. It is located on the first floor and
consists of an entrance hall, bedroom,
living room with kitchen, bathroom and a
balcony. The apartment is air-conditioned
and equipped with security doors, PVC
windows, quality flooring and ceramics,
and video intercom. Apartment also has a
storage.
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 90.000 EUR
ENG
Apartment in Rijeka,
Krnjevo
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Rijeka, Krnjevo
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 121,72 m2
Opis: Stan s pogledom na Kvarnerski
zaljev
nalazi se na drugom katu kuće smještene
u mirnoj ulici, na predjelu Krnjevo, u
blizini svih sadržaja i javnog prijevoza.
Sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe,
velikog dnevnog boravka s kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice i balkona.
Stan je opremljen drvenom stolarijom,
kvalitetnom keramikom, sanitarijama, SATV
i telefonskim priključkom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Primorsko-goranska
Location: Rijeka, Krnjevo
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 121,72 m2
Description: Second floor apartment
overlooking the Kvarner Bay, situated within
a house in a quiet street in Krnjevo district
of Rijeka, and close to all amenities and
public transport. It consists of hallway, 2
bedrooms, large living room with kitchen
and dining room, bathroom and a balcony.
The apartment is equipped with wooden
doors and windows, quality ceramic tiles,
SATV and a telephone connection.
Viewing time: on request
Starting bid: 80.000 EUR
ENG
Apartman na otoku
Braču, Mirca
Apartment on island of
Brač, Mirca
mjesto
Opis: Apartman s pogledom na more
u novoizgrađenom objektu udaljenom
150 m od mora. Apartman se nalazi na
prvom katu, sastoji od ulaznog prostora,
3 spavaće sobe, kupaonice i dnevnog
boravka s blagovaonicom i kuhinjom te
terase. Apartman je klimatiziran i opremljen
kvalitetnim parketima, prvoklasnom
keramikom i sanitarijama te protuprovalnim
ulaznim vratima, PVC stolarijom, žaluzinama
i SATV priključkom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 120.000 EUR
parking space
Description: Newly built apartment, with
sea views, 150 m away from the beach
in town of Mirca on island of Brac. The
apartment is situated on the first floor
and consists of a hallway, 3 bedrooms,
bathroom, living room with kitchen and
dining room, and a terrace. It is equipped
with quality ceramic tiling and parquet
flooring, air conditioning, security entrance
door, window blinds and SATV.
Viewing time: on request
Starting bid: 120.000 EUR
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Mirca
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Stan 68,20 m2, parkirališno
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Mirca
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Flat 68,20 m2, allocated
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kuća na otoku Krku,
Sveti Vid Miholjice
ŽUPANIJA: Primorsko-goranska
LOKACIJA: Otok Krk, Sveti Vid Miholjice
TIP NEKRETNINE: Kuća
POVRŠINA: Kuća 105 m², okućnica 150
OPIS: Dvoetažna kuća s pogledom na
ENG
House on island of Krk,
Sveti Vid Miholjice
m²
NEKRETNINA
LOT
34
NEKRETNINA
LOT
35
County: : Primorsko-goranska
Location: Otok Krk, Sveti Vid Miholjice
Property type: House
Accomodation: House, 105 m², land 150
m²
more nalazi se 1 km od centra Malinske, u
neposrednoj blizini svih sadržaja (tržnice,
dućana, pošte, banke). U prizemlju se
nalazi ulazni prostor, dnevni boravak s
blagavaonom, kuhinja, kupaona s wc-om
te vani terasa s roštiljem, vanjska kupaona
s wc-om i spremište. Na katu se nalazi
ulazni prostor, 3 spavaće sobe s balkonom
s kojeg se pruža pogled na more. Kuća ima
i tavanski prostor, konobu i 3 parkirališna
mjesta.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: Na upit
POČETAK LICITIRANJA: 150.000 EUR
HRV
Apartman na otoku Krku
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Otok Krk, Grad Krk
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 50,60 m2, spremište
1,80 m2, garažno i parkirališno mjesto
Opis: Apartman s pogledom na more,
udaljen svega nekoliko minuta hoda od
centra Krka i najbliže plaže. Apartman se
nalazi u prizemlju i sastoji se od ulaznog
prostora, dvije spavaće sobe, kuhinje,
dnevnog boravka sa blagovaonicom,
kupaonice, natkrivene i otvorene terase.
Apartmanu pripada spremište, garažno
mjesto i parkirališno mjesto. Apartman
je klimatiziran, te ima SATV i telefonski
priključak. *Napomena: Nekretnina se
može kupiti stjecanjem poslovnih udjela
trgovačkog društva u čijem je vlasništvu
nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 90.000 EUR
Description: Split level house with sea
views located 1 km away from the center
of Malinska, on the island of Krk in the
immediate vicinity of all facilities (market,
shops, post office, bank). On the ground
floor there is an entrance hall, lounge,
dining room, kitchen, bathroom with toilet,
and outside terrace with BBQ area, outdoor
bathroom with toilet and a storage. On
the first floor there is an entrance hall, 3
bedrooms and a balcony with great sea
views. In addition there is an attic, cellar
and 3 parking spaces.
VIEWING TIME : on request
STARTING BID : 150.000 EUR
ENG
Apartment on island of
Krk
County: Primorsko-goranska
Location: Island of Krk, city of Krk
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 50,60 m2,
storage 1,80 m2, garage and allocated
parking space
Description: Great sea view apartment
located within walking distance from the
town of Krk and the nearest beach. It is
situated on the ground floor and consists
of an entrance hall, two bedrooms,
kitchen, living room and dining room,
bathroom, covered and open terraces.
Apartment has a storage room, garage
and a parking space. The apartment is
air conditioned with SATV and telephone
connection. *Notification: Property can be
purchased through direct acquisition of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 90.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
36
STAMBENE NEKRETNINE
36
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Stan na otoku Krku
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Salatić, okolica Krka
Tip nekretnine: Stan s vrtom, novogradnja
Površina: Stan 107,82 m2, okućnica 152,50
m2 s dva parkirališna mjesta
Opis: Stan se nalazi u mjestu Salatić, 2
km sjeverno od grada Krka i 3 km od
mora. Nalazi se u prizemlju i sastoji se od
predsoblja, 2 spavaće sobe, garderobe,
velikog dnevnog boravka s kuhinjom i
blagovaonicom, ostave i kupaonice s
hidromasažnom kadom. Stan je opremljen
podnim grijanjem, kvalitetnom stolarijom,
keramikom, sanitarijama, klima uređajima,
SATV i telefonskim priključkom. Stanu
pripada uređen vrt s automatskim
sistemom navodnjavanja te kamenim
roštiljem, kao i 2 parkirališna mjesta.
*Napomena
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 140.000 EUR
37
NEKRETNINA
LOT
HRV
Apartman na otoku
Cresu
Županija: Primorsko goranska
Lokacija: Miholašćica, otok Cres
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 44,72 m2, terasa
Opis: Dvoetažni apartman s lijepim
Apartment on island of
Krk
County: Primorsko-goranska
Location: Salatić, near city of Krk
Property type: Newly built apartment
with
garden
Accomodation: Apartment
107,82 m2,
garden 152,50 m , 2 allocated parking
space
Description: The apartment is located in
the village of Salatić, 2 km north of the
town of Krk and 3 km from the sea. It is
located on the ground floor and comprises
of a hallway, 2 bedrooms, cloakroom, large
living room with kitchen and dining room,
pantry and bathroom with jacuzzi bath tub.
The apartment is equipped with underfloor
heating, quality tiling and PVC windows,
air-conditioning, SATV and telephone
connection. The apartment has private
garden area with stone built BBQ, and an
automated water irrigation system, as well
as 2 allocated parking spaces. *Notification
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 140.000 EUR
2
ENG
Apartment on island of
Cres
13 m²
pogledom na more, nalazi se u malom selu
Miholašćica na otoku Cresu, 400 m od
prekrasne, duge šljunkovite plaže. Nalazi
se u mirnom dijelu apartmanskog naselja
te neposrednoj blizini važnih sadržaja.
Smješten je na drugom katu i sastoji se od
dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje,
kupaonice te spavaće sobe na gornjoj etaži.
U potpunosti je renoviran i namješten 2008.
godine. Apartman je klimatiziran, te ima
SATV i telefonski priključak. *Napomena
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: 70.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
County: Primorsko goranska
Location: Miholaščica, island of Cres
Property type: Split level apartment
Accomodation: Apartment 44,72 m2,
terrace 13 m2
Description: Split level apartment with
great sea views, situated in a small village
of Miholašćica on the island of Cres, 400
meters from the beautiful pebble beach. It
is located in a quiet part of the apartment
complex and close to all amenities. It is
located on the second floor and consists
of a living room, bedroom, kitchen,
bathroom and bedrooms on the upper
floor. It has been fully renovated in 2008.
The apartment is being sold fully furnished
with air conditioning, SATV and telephone
connection. *Notification
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 70.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Jadranovu
House in Jadranovo
543,00 m²
Opis: Kuća s otvorenim pogledom na more,
udaljena 50 m od plaže s vlastitim vezom
za plovila. Kuća se prostire na 3 etaže. U
prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak
s kaminom, kuhinja s blagovaonicom,
kupaonica, velika terasa s roštiljem, vanjski
tuš i spremište. Na prvom katu se nalaze 3
spavaće sobe, jedna dodatna manja soba,
2 kupaonice (jedna s kadom i druga s tuškabinom), velika terasa i ljetna kuhinja. Na
drugom katu se nalazi apartman površine
80 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka,
2 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom,
kupaonice i balkona. Ispred kuće je
parkirališni prostor za 3 do 4 automobila.
Kuća je kompletno namještena, opremljena
podnim grijanjem, klima uređajima i SATV.
Postoji mogućnost dogradnje jedne etaže.
*Napomena
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: 360.000 EUR
543,00 m²
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Jadranovo
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 300,00 m², zemljište
Country: Primorsko-goranska
Location: Jadranovo
Property type: House
Accomodation: House 300,00
HRV
Apartmanski objekt do
mora, Novalja, Pag
Županija: Ličko senjska
Lokacija: Novalja, otok Pag
Tip nekretnine: Stambeno-poslovni
objekt
sa zemljištem
Površina: Kuća 200 m2, okućnica 436 m²
Opis: Objekt se nalazi u prvom redu
do mora, u elitnom i mirnom djelu Gaj,
popularnog ljetovališta Novalje, udaljena
900 m od centra. Iz objekta se pruža
otvoreni pogled na more i plažu udaljenu
10 m. Objekt se prostire na dvije etaže.
Sastoji se od 6 opremljenih i klimatiziranih
apartmana od kojih svaki ima veliku terasu.
Objekt ima veliku okućnicu, s parkirališnim
mjestima i vanjskim roštiljem. U potpunosti
je opremljen za permanentno življenje
kao i za iznajmljivanje s kategoriziranim
apartmanima. Idealna nekretnina za
ulaganje.
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: 450.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
38
NEKRETNINA
LOT
39
m², land
Description: Great house with excellent
sea views, located 50 m from the beach
with its own mooring for boats. The house
is spread over 3 floors. The ground floor
consists of a large living room with fireplace,
kitchen with dining room, bathroom, large
terrace with bbq area, outdoor shower
and a storage. The first floor consists of
3 bedrooms, 1 additional smaller room,
2 bathrooms (one with bath tub and the
other with shower), large terrace, and a
summer kitchen. The second floor consists
of the apartment sizing 80 m2 with living
room, 2 bedrooms, kitchen with dining
room, bathroom and a balcony. In front
of the house there is a parking area for
3 to 4 cars. The house is fully furnished
and equipped with underfloor heating, air
conditioning and SATV. There is a possibility
to extend the house for one additional level.
*Notification
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 360.000 EUR
ENG
Apartment building by
the sea, Novalja, Pag
County: Ličko senjska
Location: Novalja, island of Pag
Property type: Residential/commercial
building with land
Accomodation: Building
m
200 m2, land 436
2
Description: The building is fantastically
located by the sea front, in exclusive, yet
quiet part called Gaj, situated 900 m from
the centre of ever popular summer resort of
Novalja. The building provides uninterupted
sea views, and it is only 10 m away from
the beach. It extends over two floors and
is consisting of 6 fully equipped and airconditioned apartment suites, each with a
large terrace. There is also a large garden
with designated parking and BBQ area.
It is fully licensed and available for rental
season. Ideal property investment proposal.
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 450.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
38
STAMBENE NEKRETNINE
40
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Vila Rokovi dvori
Villa Rokovi Dvori
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Trbounje, okolica Drniša
Tip nekretnine: Vila sa zemljištem
Površina: Vila 450 m2, zemljište 15.000
Opis: Jedinstveno imanje se nalazi na
County: Šibenik
Location: near Drniš, Trbounje
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 450 m2, Land
m2
samom ulazu u Nacionalni Park Krka, 19
km od mora, 20 km od Šibenika i Vodica
i ujedno je od najljepših primjera ruralne
kamene arhitekture u Hrvatskoj. Na posjedu
su se nalazile četiri napuštene kuće
izgrađene 1890. godine, koje su obnovljene
i spojene u jedan kamenom ocrtani
kompleks. Unutrašnjost je obnovljena
u duhu tradicije, a sadržaj je primjeren
željama i potrebama modernog života.
Vila se sastoji od tri etaže. U suterenu se
nalaze bar, roštilj, biljarska sala, izdvojeni
wc, kupaonica i prostorija za saunu. U
prizemlju se nalazi kuhinja, izdvojeni toalet,
kupaonica s hidromasažnom tuš kabinom,
spavaća soba, veliki dnevni boravak sa
kaminom i terasa. Kat se satoji od dvije
spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i
balkonima. Sve prostorije su klimatizirane.
Imanje ima veliki hortikulturno uređeni
vrt s automatskim navodnjavanjem i
vinograd, potpuno okružen suhozidom,
bazen 10x5 m i teniski teren s umjetnom
travom. Moguća je izgradnja još jednog
objekta i heliodroma. Zbog lokacije,
načina uređenja, ljepote prirode, intime i
udobnosti, imanje Rokovi dvori namijenjeno
je visokokvalitetnom stanovanju i odmoru
tijekom cijele godine. Vila ostvaruje znatnu
popunjenost od najma, stoga predstavlja
povoljnu investiciju. Na udaljenosti od
4 km predviđena je izgradnja hotelskog
kompleksa, golf terena i drugog ulaza u
NP Krka. *Napomena: Postoji mogućnost
preuzimanja kredita u iznosu od cca
400.000 EUR-a. *Napomena: Pravo
vlasništva na nekretnini stječe se posredno
stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog
društva u čijem je vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.6 mil EUR
15.000
m2
Description: Villa is located at the entrance
of the Krka National Park, 19 km from the
sea, 20 km from Šibenik and Vodice. It
represents one of the finest examples of
rural stone architecture in Croatia. Four
old stone houses built in 1890. have been
renovated and were merged into a single
stone complex. The interior was renovated
in the spirit of tradition, while the content
is appropriately designed to the needs of
a modern life. The villa consists of three
floors. In the basement there is a bar, grill,
billiard room, separate toilet, bathroom
and a sauna. The ground floor consists of
a kitchen, separate toilet, bathroom with
hydro massage shower, bedroom, large
living room with fireplace and a terrace. The
first floor consists of further two bedrooms
with en suite bathrooms and balconies. All
rooms are air conditioned. The property
has a large landscaped garden completely
surrounded by stone walls, with automated
water irrigation system including a vineyard,
large swimming pool sizing 10x5 m and a
tennis court. It is possible to develop an
additional building and heliport. Due to its
location, traditional style, natural beauty,
intimacy and comfort, Villa Rokovi dvori is
designed for high-quality living and vacation
throughout the whole year. Villa has
substantial annual rental income, therefore
it represents potentially a good investment.
In the nearby vicinity (only 4 km away) there
is planned proposal of construction of hotel
complex and a golf course. *Notification:
There is a possibility of taking over the
existing loan in the amount of approximately
400.000 Euroe as a part of sale transaction.
*Notification: Property ownership rights are
being obtained through direct purchase of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.6 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kuća u Vodicama
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, centar
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 280 m², okućnica 400 m²
Opis: Kuća se nalazi u centru popularnog
ljetovališta Vodice, 300 m udaljena od
plaže. Sastoji se od 4 potpuno opremljena
i namještena apartmana, te 2 apartmana u
visokom roh-bau stanju. Kuća je kvalitetne
gradnje, opremljena izolacijskom fasadom,
PVC stolarijom, kvalitetnom keramikom
i sanitarijama te protuprovalnim ulaznim
vratima. Na uređenoj okućnici postavljena
je vanjska peka. Tijekom ljetne sezone je
u potpunosti iznajmljena, te predstavlja
povoljnu investiciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 320.000 EUR
ENG
Apartment house in
Vodice
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, center
Property type: Apartment house with land
Accomodation: House 280 m², land 400 m²
Description: The house is located in the
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
41
center of popular summer place of Vodice,
300 m away from the beach. It consists of
4 fully equipped and furnished apartments
and 2 unfinished apartments. The house
is quality built, equipped with insulated
facade, PVC windows, quality tiling and
secure front entrance doors. The house
has a garden with an outdoor grill. During
the summer season it is fully occupied
and rented out, therefore it represents a
favorable investment proposal.
Viewing time: on request
Starting bid: 320.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
40
STAMBENE NEKRETNINE
42
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Vila do mora u Dalmaciji
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Ražanj, okolica Rogoznice
Tip nekretnine: Vila s okućnicom
Površina: Vila 328,40 m2, okućnica 652
Opis: Vila u prvom redu do mora se
m2
nalazi u mjestu Ražanj u Dalmaciji,
između Primoštena i Rogoznice, 30 km
od Šibenika. Mjesto je idealno za miran
obiteljski odmor u netaknutoj prirodi. Vila se
nalazi svega 20 m od mora, iznad predivne
uvale sa vezom za brodove. Ima natkriveno
ulazno stepenište, ulazni prostor, veliki
atrij, konobu, 1 dvosobni stan i 1 dvoetažni
stan te veliku terasu. Ograđena i uređena
okućnica ima lijepi vrt s mediteranskim
biljem, vinovom lozom, palmama i
maslinama. U vrtu se nalazi natkrivena
ljetna terasa s kaminom te bazen. Vila ima
zasebni prilaz s ceste i ulaznom ogradom
od kovanog željeza te parkirališni prostor za
4 vozila.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 975.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Seafront villa in
Dalmatia
County: Šibensko-kninska
Location: Ražanj, near Rogoznica
Property type: Villa with garden
Accomodation: Villa 328,40 m2, garden
652
m2
Description: Sea front villa situated in
Ražanj in Dalmatia, between Promošten
and Rogoznica, around 30 km from
Sibenik. It offers a perfect place for relaxed,
layed back holidays in a peaceful and
tranquil environment. It is only 20 m to the
sea front with private moorings. It consists
of an entrance hall, gallery area, lounge,
one 2 bedroom apartment and further split
level apartment with large sunny terrace.
There is lovely Mediterannean garden
outside with private pool, surrounded by
palm trees and olive groves and a covered
terrace with BBQ area. It has gated
entrance and a parking area for 4 cars.
Viewing time: on request
Starting bid: 975.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
41
HRV
ENG
Apartmanski objekt na
otoku Pašmanu
Apartment building on
island of Pašman
Županija: Zadarska
Lokacija: Tkon, otok Pašman
Tip nekretnine: Objekt stambeno
County: Zadarska
Location: Tkon, island of Pašman
Property type: Residential/commercial
poslovne
namjene
Površina:
43
building with land
Objekt 593,70 m2, zemljište 975
Accomodation: Building
593,70 m2, land
m2
975 m2
Objekt se nalazi u prvome redu
do mora i sastoji se od četiri etaže. U
suterenu se nalazi recepcija sa terasom
površine 100 m2 s direktnim pristupom na
plažu, restoranska sala, kuhinja, skladišni
prostor, sanitarni čvor, te trosobni stan
za osoblje i dodatna spavaća soba. U
prizemlju se nalazi caffe bar površine 64,81
m2 sa izlazom na terasu veličine 55 m2, te
apartman površine 64,80 m2 sa terasom
površine 30 m2. Na prvom i drugom katu
nalaze se po dva apartmana površine 65
m2 svaki sa vlastitim balkonima s kojih se
pruža otvoreni pogled na more. Objekt
ima uređenu i održavanu okućnicu s
mediteranskim biljem, veliki vanjski kamin
te parkirališni prostor veličine 320 m2.
Objekt je kategoriziran sa 3 zvjezdice, ima
potrebne dozvole te pravomoćnu lokacijsku
dozvolu za izgradnju dodatnih 150 m2 (cca
6 dvokrevetnih soba). Zahvaljujući svojoj
izvrsnoj poziciji do mora i opremljenosti
te činjenici da ostvaruje znatne prihode
tijekom turističke sezone, ova nekretnina
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 850.000 EUR
Description: The building is located on the
sea front and consists of four floors. In the
basement there is a reception area with a
terrace sizing 100 m2 with direct access to
the beach, as well as a restaurant lounge,
kitchen, storage area, toilets, and a three
bedroom apartment for staff and one
further staff bedroom. The ground floor
consists of a cafe bar in size of ​​64.81 m2
with a terrace in size of 55 m2, and one
apartment sizing 64.80 m2 with a terrace
of 30 m2. On the upper two floors there
are further 2 apartments on each level
in size of 65 m2, with private balconies
offering extended sea views. There is a
maintained garden with Mediterranean
plants outside, as well as large outdoor
fireplace, and a designated parking area of
320 m2. The building is fully licensed and
it has 3 star rating. Furthermore it has a
planning permission to build an additional
150 m2 (further 6 double rooms). Thanks to
its excellent location by the sea front, and
the fact that it produces significant income
during the tourist season, this property
represent a favorable long-term investment
opportunity. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 850.000 EUR
Opis:
NEKRETNINA
LOT
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
42
STAMBENE NEKRETNINE
44
45
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Apartman u Bolu, otok
Braču
Apartment in Bol, island
of Brač
13,20 m2
Opis: Moderan apartman udaljen je 10 min
vožnje automobilom od najpoznatije plaže
na Jadranu, Zlatnog rata te 10 min hoda do
centra Bola. Apartman je južne orijentacije
i nalazi se u prizemlju. Sastoji se od dvije
spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka
sa blagovaonicom, kupaonice, spremišta i
terase. Apartman ima pripremu za etažno
centralno grijanje te instalacije za klima
uređaj. Apartmanu pripada i parkirališno
mjesto.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 94.000 EUR
space 13,20 m2
Description: Modern apartment located
10 minutes by car from the most famous
beach on the Adriatic, Golden cape, and 10
mins walking distance to the center of Bol.
This gound floor apartment is south facing
and it consists of 2 bedrooms, kitchen,
living room and dining room, bathroom,
storage and a terrace. The preparation
work for central heating and air conditioning
installations has been carried out. There is
an allocated parking space.
Viewing time: on request
Starting bid: 94.000 EUR
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Bol
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: 54,68 m2, parkirališno mjesto
NEKRETNINA
LOT
ENG
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Bol
Property type: Newly built apartment
Accomodation: 54,68 m2, allocated parking
HRV
ENG
Apartman na otoku
Braču
Apartment on island of
Brač
5,86 m2, parkirališno mjesto 13,20 m2
Opis: Apartman s pogledom na more,
udaljen 10 min hoda od centra Supetra
i najbliže plaže. Apartman se nalazi u
potkrovlju i sastoji se od dvije spavaće
sobe, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka
sa blagovaonicom, kupaonice i terase.
Apartman ima etažno centralno grijanje
te instalacije za klima uređaj. Apartmanu
pripada spremište i parkirališno mjesto.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 109.000 EUR
storage 5,86 m2, allocated parking space
13,20 m2
Description: Sea view apartment, approx.
10 minutes walking distnace from the
center of Supetar and the nearest beach. It
is located on the top floor and consists of
two bedrooms, hallway, kitchen, living room
and dining room, bathroom and a terrace.
The apartment has a central heating and air
conditioning installations. Apartment has a
storage and an allocated parking space.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 109.000 EUR
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Supetar
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 71,37 m2, spremište
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Supetar
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 71,37 m2,
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Vila na otoku Korčuli
Županija: Dubrovačko neretvanska
Lokacija: Lumbarda, otok Korčula
Tip nekretnine: Vila sa zemljištem
Površina: Vila 447 m2, zemljište 723 m²
Opis: Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji, 30
m od mora i u blizini svih važnih sadržaja.
U prizemlju se nalaze 2 apartmana svaki
površine 56 m², koji se sastoje od ulaznog
prostora, dnevnog boravka, kuhinje,
spavaće sobe i kupaonice. Na prvom katu
se nalazi apartman površine 88 m² koji
se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog
boravka s kuhinjom, kupaonice, wc, te
dvije spavaće sobe, i drugi apartman
površine 56 m², koji se sastoji od ulaza,
dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i
kupaonice. Svi apartmani imaju pogled na
more i potpuno su opremljeni i namješteni,
te imaju vlastiti zaseban ulaz, parkirališni
prostor i kamin. Drugi kat je nedovršen,
površine 150 m², predviđen za penthouse.
Okućnica je uređena i popločena bračkim
kamenom. Vili pripada garaža veličine 40
m². *Napomena
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja : 850.000 EUR
ENG
VilLa on island of
Korčula
NEKRETNINA
LOT
46
County: Dubrovačko neretvanska
Location: Lumbarda, Island of Korčula
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 447 m2 , land 723 m²
Description: The villa is located in an
excellent location, 30 meters from the sea
and close to all amenities. The ground
floor comprises 2 apartments sizing 56 m2
each, consisting of an entrance hall, lounge,
kitchen, bedroom and a bathroom. On the
first floor there is an apartment in size of a
88 m², which consists of an entrance hall,
living room with kitchen, bathroom, toilet
and two bedrooms, and another apartment
in size of 56 m², which consists of an
entrance hall, living room, kitchen, bedroom
and bathroom. All apartments have sea
views and separate private entrances.
They are fully equipped and furnished
with designated parking spaces and BBQ
area. The second floor in size of 150 m²
is currently unfinished and would provide
a great penthouse area. The courtyard is
well maintained and part tiled with famous
white stone from Brač island. There is also
a garage in size of 40 m². *Notification
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 850.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
44
STAMBENE NEKRETNINE
47
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
E
IQU
UNFFER
O
POZIV ZA ISKAZ INTERESA ZA
PODNOŠENJE PONUDE ZA KUPNJU
LJETNIKOVCA NA ŠIPANU
Ljetnikovac Vice
Stjepovića - Skočibuhe
Županija: Dubrovačko - neretvanska
Lokacija: otok Šipan
Tip nekretnine: Ljetnikovac – zaštićeni
spomenik kulture
Površina: 800 m2,
Opis: Ljetnikovac na
zemljište 3.000 m2
otoku Šipanu je
izgradio 1563. godine najveći dubrovački
brodograditelj Vice Stjepović – Skočibuha.
Ljetnikovac je jedini renovirani i potpuno
sačuvani ladanjski objekt koji ima sve
karakteristike dubrovačke ladanjske
arhitekture kao što su: prednji vrt, zadnji
vrt, glavna zgrada, pomoćna zgrada, kula,
crkvica (sv. Tome), loža (glorijet), mlinica
koja je pretvorena u restoran, dok ulaz je s
vanjske strane zidina.
Ljetnikovcu pripada i 100 m2 zemljišta
izvan zidina na kojima je sada terasa
restorana ispred ljetnikovca, smještenog
do mora. Ljetnikovac se trenutno koristi
kao muzej, što nije obveza budućem
vlasniku. U ljetnikovac svakodnevno dolaze
grupe gostiju iz obližnjeg Dubrovnika na
razgledavanje koje traje cca 35 minuta
s vodičem. Ambijentalni restoran je u
funkciji devet mjeseci godišnje. Nekretnina
predstavlja jedinstvenu renesansnu
arhitekturu te je među najočuvanijim
ljetnikovcima na Jadranu.
Termin razgledavanja: na upit
Cijena: na upit
Rok za dostavu iskaza interesa:
15.06.2011.
Napomena: nekretnina je u vlasništvu fizičke
osobe 1/1
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
ENG
INVITATION FOR EXPRESSION OF
INTEREST TO PURCHASE A UNIQUE
SUMMER MANSION ON ISLAND OF ŠIPAN
16th Century Skocibuha
Family Summer Mansion
County: Dubrovačko - neretvanska
Location: otok Šipan
Property type: Summer mansion with
private land, protected heritage property
Accomodation: 800 m2 , land 3.000 m2
Description: Magnificient 16th century
summer mansion located on the island of
Sipan, situated within Elafiti Islands near
Dubrovnik.
The mansion was built in 1563. by
Stjepovic-Skocibuha family, a seafaring,
merchant trading and nobility family from
Sipan. It is one of the most restored and
preserved summer mansions on the
Adriatic, with all characteristic features of
a traditional architecture; front and back
garden, mansion house, turrets, chapel (St.
Thomas), loggia, original mill house now
restored and used as a restaurant, further
entrance beside the walls etc.
The property is offered with additional
land parcel in size of 100 m2 situated
next to the mansion walls, and currently
used as a restaurant terrace by the sea
front. The mansion itself is currently
used as a museum, serving tourist groups
and organised visits from Dubrovnik with
guided tours lasting around 35 minutes.
The restaurant is currently in operation for 9
months of the year. Future owner is under
no obligation to carry on with both museum
and restaurant activities.
The summer mansion represents a unique,
well preserved Renaissance architecture
masterpiece, and therefore offering a once
in a lifetime opportunity to purchase such a
historical property.
Viewing time: on request
Price: upon application
Open invitation deadline: 15th June 2011.
Notification: the property is privately owned
and it has a clean title
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
45
46
48
NEKRETNINA
LOT
HRV
Apartman na otoku Šolti
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Stomorska, otok Šolta
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 52,02 m2 + parkirališno
mjesto
Opis: Apartman s prekrasnim pogledima
na more u novoizgrađenoj vili udaljenoj 30
m od mora i plaže. Apartman se nalazi na
prvom katu, sastoji od ulaznog prostora, 2
spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje
s blagovaonicom, kupaonice, balkona
i lođe s pogledima na more. Apartman
je klimatiziran i opremljen je kvalitetnom
keramikom i sanitarijama, te protuprovalnim
ulaznim vratima, drvenom stolarijom i SATV
priključkom. Vila ima hortikulturalno uređenu
okućnicu. Aparmanu pripada parkirališno
mjesto.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 70.000 EUR
POSLOVNE NEKRETNINE
49
NEKRETNINA
LOT
ENG
Apartment on island of
Šolta
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Stomorska, island of Šolta
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 52,02 m2 +
allocated parking space
Description: Newly built apartment, with
beatiful sea views, 30 m away from the
beach. The apartment is situated on the
first floor and consists of a hallway, 2
bedrooms, living room, kitchen and dining
room, bathroom, terrace and a balcony
with sea views. It is equipped with quality
ceramic tiling, air conditioning, security
entrance door, wooden windows and
SATV. The villa has a horticultural garden.
Apartment also has a parking space.
Viewing time: on request
Starting bid: 70.000 EUR
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovni prostor u
Zagrebu
Commercial premises in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Centar, Nova Branimirova
Tip nekretnine: Poslovni prostor,
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb centre,
novogradnja
poslovni prostor 60,72 m²,
podzemna garaža 12,94 m², podzemna
garaža 12,81 m²
OPIS: Višenamjenski poslovni prostor
roh - bau izvedbe nalazi se u prizemlju
nove stambeno-poslovne građevine
HRV
u blizini svih gradskih sadržaja, dobro
povezan sa cijelim gradom. Sastoji se od
dvije prostorije. Pogodan je za sve vrste
uslužnih, trgovačkih, ugostiteljskih i drugih
namjena. Smješten je na atraktivnoj lokaciji
uz produženu Branimirovu ulicu u užem
središtu grada. Lokalu su pridružena i
2 garažna mjesta u podzemnoj garaži.
*Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini
stječe se posredno stjecanjem poslovnih
udjela trgovačkog društva u čijem je
vlasništvu nekretnina.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 150.000 EUR
Površina:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ext. Branimir
Street
Property type: Newly
built commercial
premises
Accomodation: Commercial premises 60,72
m2, 2 garage spaces 12,94 m2 each
Description: Commercial/business unit
situated on the ground floor of business
and residential complex, which has been
built to a very high standard. The premises
are offered empty and unfinished, leaving it
open to various commercial usage including
shops, catering services and other similar
types of businesses. The complex itself is
situated on an attractive location on the
extended Branimir Street, near the city
centre. Premises also includes 2 garage
parking spaces. *Notification: Property
ownership rights are being obtained
through direct purchase of business shares
of the Company that is the registered legal
owner of the property.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 150.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovna zgrada u
Zagrebu
Commercial building in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb jugozapad
Tip nekretnine: Poslovna zgrada
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb southwest
Property type: Commercial building
s
zemljištem
Ukupna neto površina zgrade: 1.335,23
Dvorišni objekt: 128,94 m2
Parkiralište: 1.464,17 m2
Zemljište: 1.974 m2
Opis: Višenamjenska poslovna zgrada
m2
nalazi se na atraktivnoj lokaciji, u
neposrednoj blizini Jadranskog mosta i
rotora. Izvrsno je prometno povezana sa
cijelim gradom. Zgrada se sastoji od četiri
etaže; suterena površine 448,30 m2, galerije
površine 101,38 m2, izložbeno prodajnog
prostora u prizemlju površine 418,55 m2,
1. kata površine 367 m2, svih povezanim
unutrašnjim stepeništem. Ispred zgrade
je uređeni ulaz, dok je u ograđenom
dvorištu iza zgrade veliki parkirališni prostor
s kolnim ulazom te dodatnim dvorišnim
objektom veličine 128,94 m2. Zgrada ima
elektroinstalacije snage 75 kw, sa rezervnim
priključkom 25 kw, elektroagregat snage 68
kw, kanalizacijski sustav sa separatorom,
centralno grijanje, sustav klimatizacije,
grijane žljebove, 20 telefonskih linija,
kompjutersku mrežu, videonadzor i alarmni
sustav. Ova nekretnina predstavlja odličnu
dugoročnu investiciju s obzirom na izvrsnu
lokaciju, te činjenicu da temelji zgrade
omogućuju izgradnju još dva dodatna kata.
Nekretnina se nalazi u mješovitoj zoni, te je
na postojećem zemljištu moguće sagraditi
zgradu do 25 etaža.
*Napomena: Nekretnina se može kupiti
stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog
društva u čijem je vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2.6 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
50
with
land
Building total nett surface:
1.335,23 m2
Outdoor building: 128,94 m2
Parking area: 1.464,17 m2
Land: 1.974 m2
Description: Multifunctional commercial
building located on a very attractive
location, between the Jadranski bridge
and the main gyratory, with excellent
transportation links with the whole town.
The building extends over four floors; the
basement area in size of ​​448.30 m2, the
gallery area of 101.38 m2, showroom /sales
area on the ground floor comprising 418.55
m2, and the first floor area in size of ​​367
m2, all internally connected via staircases.
In front of the building there is a main
entrance, and behind the main building
there is a secure, large parking area with
a separate road access, as well as an
additional building in size of 128.94 m2.
The building has an electrical supply power
of 75 kw, with a spare connector of 25 kw,
electric aggregate power of 68 kw, and a
sewage system with a separator. It is fully
equipped comprising central heating and
air conditioning systems, gutter installed
heaters, 20 phone lines, IT network,
video surveillance and alarm system. This
property represents an excellent investment
proposal due to its excellent location, as
well as the foundations of the existing
building enables construction of two
additional floors. The property is located in
a mixed zoning, and therefore providing an
opportunity on existing land to build entire
new building of up to 25 floors.
*Notification: Property can be purchased
through direct acquisition of business
shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 2.6 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
47
48
POSLOVNE NEKRETNINE
51
52
53
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Građevinsko zemljište u
Zagrebu, Gornje Vrapče
Building plot of land in
Zagreb
u mirnom okruženju obiteljskih kuća,
blagog pada, s panoramskim pogledom.
Postojeće idejno riješenje predviđa gradnju
obiteljske kuće na tri etaže ukupne bruto
površine 309,58 m2. Zemljište se nalazi
u blizini javnog gradskog prijevoza i svih
potrebnih sadržaja, te ima direktan pristup
s ceste i sve komunalne priključke u
neposrednoj blizini. *Napomena
Termini razgledavanja: pon: 16-18 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: m2 po 100 EUR
in a quiet surroundings with residential
houses, and providing great panoramic
views. The exisitng plans provide a
building design for a 3 storey family house
totalling gross area of ​​309.58 m2. The land
is located near all amenities and public
transport. It has direct access to the road
and all the utility connections are in the
immediate vicinity. *Notification
Viewing time: Mon: 16-18 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 100 EUR per m2
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gornje Vrapče
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.136,52m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Gornje Vrapče
Property type: Building plot of land
Accomodation: 1.136,52 m2
Description: Building plot of land situated
ENG
Zemljište u Pisarovini
Land in Pisarovina
poljoprivredno zemljište
Površina: građevinsko 6.242 m2,
poljoprivredno 3.192 m2, ukupno 9.434 m2
Opis: Zemljište se nalazi blizu centra
Pisarovine, uz samu županijsku cestu
Zagreb-Pisarovina. Zemljište ima dodatni
put uz bočnu stranu te je sa zadnje strane
omeđeno potokom. Trenutno je obraslo
žbunjem i stablima graba, bukve i hrasta.
U neposrednoj blizini su svi priključci.
Zemljište je pogodno za stambenu i
poslovnu namjenu.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: m2 po 8 EUR
land
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Velika Jamnička, Pisarovina
Tip nekretnine: Građevinsko i
County: Zagrebačka
Location: Pisarovina
Property type: Building
HRV
and agricultural
Accomodation: Building
land 6.242 m2,
agricultural land 3.192 m2, total 9.434 m2
Description: The land is located near the
center of Pisarovina, along the county road
Zagreb-Pisarovina. There is an additional
road access to the side, and at the back
the plot is bordered by a stream. The land
is now overgrown with bushes and trees,
mainly beech and oak trees. All the main`s
connections are in the immediate vicinity to
the plot,and it’s suitable for residential and
business purposes.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 8 EUR per m2
ENG
Građevinsko zemljište u
Varaždinu
Building plot of land in
Varaždin
u naselju Brezje na atraktivnoj lokaciji,
smješteno na rubu grada Varaždina odlično
prometno povezano sa autocestom
Zagreb-Goričan.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 25 EUR
land
in the popular town of Varaždin, within part
of Brezje, on the town outskirts, providing
easy access to the local motorway ZagrebGorican.
Viewing time: on request
Starting bid: 25 EUR per m2
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 712 m2
Opis : Građevinsko zemljište u Varaždinu,
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Varaždinska
Location: Varaždin
Property type: Building plot of land
Accomodation: 712 m2
Description: Attractive buliding plot of
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotel ‘Istra’ u Varaždinu
Hotel ‘Istra’ in Varaždin
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin, centar
Tip nekretnine: Hotel, 4 zvjezdice
Površina: Hotel 1.245 m2, zemljište
County: Varaždinska
Location: Varaždin, center
Property type: Hotel, four star grade
Accomodation: Hotel 1.245 m2, land 3.249
3.249
m2
m2
Hotel se nalazi u strogom centru
grada Varaždina, neposredno do glavnog
trga (Korzo) u pješačkoj zoni, istovremeno
povezanim sa kolnim prilazom. Hotel je
kompletno renoviran i adaptiran 2006.
godine. Unutrašnjost je u potpunosti
novoizgrađena dok se vanjski izgled
nije mijenjao. Hotel je kategoriziran
sa 4 zvijezdice i posluje tijekom cijele
godine. Opremljen je vlastitom plinskom
kotlovnicom, vatrodojavnom centralom,
videonadzorom, hidrantskom mrežom,
telefonskom centralom i sustavom
klimatizacije. Sastoji se od tri etaže
povezanim unutrašnjim stubištem i liftom.
Prizemlje hotela se sastoji od predvorja,
recepcije, caffe bara i multifunkcionalnog
prostora. Ljeti se koristi i ljetna terasa uz
caffe bar za koju se dobiva koncesija svake
godine. Na prvom katu nalazi se restoran
sa kompletno opremljenom kuhinjom i
dvije multifunkcionalne dvorane koje se
mogu zasebno koristiti. Potkrovlje se sastoji
od 10 dvokrevetnih i 1 jednokrevetne
sobe, moderno namještenih, svaka sa
vlastitom kupaonicom, opremljene internet
priključcima, telefonom, SATV, dok najveća
soba u hotelu dodatno ima kupaonicu
sa jacuzzi kadom. Hotel predstavlja
reprezentativni objekat sa dugom tradicijom
u strogom centru baroknog grada
Varaždina. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.25 mil EUR
Description: The hotel is superbly located
in the center of Varaždin, close to the main
square within the pedestrian zone, with
the road access. The hotel was completely
renovated and refurbished in 2006. Inside
it has been newly constructed while the
exterior is unchanged. The hotel has a
4 star rating and it operates throughout
the entire year. It is equipped with its own
boiler engine room, fire alarm headquarters,
surveillance system, hydrant network, PABX
and air conditioning system. It extends
over 3 floors all connected with internal
staircases and an elevator. Ground floor
consists of a lobby, reception area, coffee
bar and a multifunctional space. During
the summer period an additional outside
terraced area is in use together with a
coffee bar, normally obtained through yearly
concessions. On the first floor there is a
restaurant with fully equipped kitchen and
two multi-purpose function rooms that can
be used separately. On the top floor there
are 10 double and 1 single bedroom, all
fully equipped with modern furniture, each
with private bathroom, internet connections,
telephone, SATV, and the largest hotel room
has an additional bathroom with a whirlpool
bath tub. The hotel is a representative,
periodic building with a great history behind
it, situated in the baroque city center of
Varazdin. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 1.25 mil EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
54
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
50
POSLOVNE NEKRETNINE
55
COMMERCIAL properties
HRV
NEKRETNINA
LOT
Poslovni prostor u
centru Čakovca
Commercial space in
Čakovec
Županija: Međimurska
Lokacija: Čakovec, centar
Tip nekretnine: Poslovni prostor sa
County: Međimurska
Location: Čakovec, center
Property type: Commercial
Accomodation: Commercial
zemljištem
Površina: Poslovni prostor 320 m2,
zemljište 654,58 m2
Opis: Poslovni prostor, u naravi kuća,
smješten u središtu grada Čakovca,
na jednoj od najatraktivnijih gradskih
lokacija, odmah do sjedišta Gradskog
poglavarstva i gradonačelnika. Nalazi se u
neposrednoj blizini središnje gradske crkve,
administrativnih, trgovačkih i poslovnih
sadržaja, kao i uprave Međimurske
županije. Objekt je izgrađen oko 1930.
godine od tradicionalnih, kvalitetnih
građevinskih materijala. Sastoji se podruma,
prizemlja i tavana. Prizemlje i podrum imaju
izvedene bolte – strop visine od 280 do 340
cm. Objekt ima priključke na javni vodovod
i kanalizaciju, telefon, internet, električnu
struju i plin. Ulaz je iz pješačke zone, kao i
dodatni ulaz iz haustora. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 350.000 EUR
56
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
ENG
space with land
space 320 m2,
land 654,58 m2
Description: The commercial space is
situated in a house, right in the center
of the city of Čakovec on ​​one of the
most attractive city locations, next to the
headquarters of the City Council, near
the central city church, administrative,
commercial, business contents, as well
near the County Administration office. It
was built around 1930. using traditional,
high quality construction materials. It
consists of a basement area, first floor
and an attic. The ground floor and
basement area have vaulted ceilings in
height of 280-340 cm. The house has all
connections; water, sewage, telephone,
internet, electricity and gas. The entrance is
provided from the pedestrian zone, as well
as via side access between the buildings.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 350.000 EUR
ENG
Građevinsko zemljište u
okolici Pazina
Building plot of land in
Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Okolica Pazina
Tip nekretnine: Građevinsko
County: Istria
Location: Near Pazin
Property type: Building plot of land
Acommodation : 10.879 m2
Description: The building plot is located
zemljište s
lokacijskom dozvolom
Površina: 10.879 m2
Opis: Zemljište se nalazi u piktoresnom selu
pored grada Pazina. Građevinsko zemljište
ima pravomoćnu lokacijsku dozvolu za
vilu površine 324,68 m², gostinjsku kuću
površine 153,42 m² i bazen površine do 84
m2. Postojeći projekat uvažava tradicijski
Istarski stil gradnje i lokalnu arhitekturu.
*Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini
stječe se posredno stjecanjem poslovnih
udjela trgovačkog društva u čijem je
vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 15 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
in the village in the vicinity of Pazin. It has
valid location permit for villa in size of
324.68 m², guest house of 153.42 m² and
swimming pool area up to 84 m2. Existing
plan is in traditional Istrian building style and
architecture with emphasize on using the
local stone.
*Notification: Property ownership rights are
being obtained through direct purchase of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: at request
Starting bid: 15 EUR per m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište s
projektom za 4 vile
Land with 4 stone villas
project in Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Jakovići, okolica Poreča
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
County: Istarska
Location: Jakovići, near
Property type: Building
s
57
Poreč
plot of land with a
projektom za 4 kamene vile
project for 4 stone villas
Površina: Zemljište 5.600 m²
Opis: Građevinsko zemljište smješteno
Accomodation: Land 5.600
Description: Building plot is
je u malom selu Jakovići, udaljenom
15 km od Poreča. Postojeći projekt s
pravomoćnim građevinskim dozvolama
predviđa gradnju 4 istarske kamene vile
sa bazenom, površina od 245 m2 do 270
m2, svaka sa tri i više spavaćih soba sa ensuite kupaonicama, prostranim kuhinjama
i blagovaonicama, dnevnim boravcima,
garderobama, unutarnjim kaminima,
vanjskim terasama i roštiljima. U ograđenim
dvorištima predviđena su mjesta za parking,
te vrt s bazenom. Vile prate istarsku
arhitekturu te je svaka arhitektonski različita.
Sa katova se pruža pogled na more. Vile
koje daju privatnost i mir su zamišljene za
odmor, te su na dovoljnoj blizini do mora
i ostalih događanja. Zemljište ima prilaz s
asfaltirane ceste, a u neposrednoj blizini su
svi potrebni priključci. *Napomena: Pravo
vlasništva na nekretnini stječe se posredno
stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog
društva u čijem je vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: Na upit
Početak licitiranja: m2 po 100 EUR
NEKRETNINA
LOT
m2
situated in a
small village Jakovići, located 15 km from
Poreč. The existing project with a building
permit enables construction of 4 Istrian
stone villas with swimming pool, with an
area sizing between ​​245m2 to 270 m2,
each with three or more bedrooms with
en-suite bathrooms, spacious kitchen
with dining rooms, living rooms, dressing
rooms, outdoor terraces, a fireplace and
outdoor BBQ areas. In the fenced yards
there are private parking spaces, and
garden with swimming pool area. Villas
follow Istrian architecture, and each one
has been differently designed. There will
be uninterupted sea views from each villa’s
top floor. Villas are designed as a perfect
holiday homes providing privacy in a
peacful surroundings, within a reasonable
proximity to the sea and other places of
interest. There is a paved road access
and all necessary connections are in the
immediate vicinity. *Notification: Property
ownership rights are being obtained
through direct purchase of business shares
of the Company that is the registered legal
owner of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 100 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
51
52
POSLOVNE NEKRETNINE
58
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Građevinsko zemljište u
Istri, Banjole
Plot of land in Istria,
Banjole
Županija: Istarska
Lokacija: Banjole
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 3.619 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u
County: Istarska
Location: Banjole
Property type: Building plot
Accomodation: 3.619 m2
Description: Building plot of
naselju Banjole, popularnom ljetovalištu
smještenom 5 km južno od grada Pule.
Zemljište je udaljeno 300 m od plaže i
ima panoramski pogled na more prema
Medulinu i Premanturi. Sastoji se od tri
parcele, svake veličine od 1.200 m².
Zemljište je uređeno, ima direktan pristup
s lokalne prometnice i sve komunalne
priključke u neposrednoj blizini. Idealna
nekretnina za investiciju.
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: m2 po 90 EUR
59
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
of land
land situated
in the village Banjole, a popular tourist
destination located 5 km south of the
town of Pula. The land is 300 m away
from the beach and has panoramic sea
views towards Medulin and Premantura. It
consists of three parcels, each size of 1,200
m². The land has direct access to local road
and all utility connections in the immediate
vicinity. Ideal property for investment.
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 90 EUR per m2
ENG
Vila u Istri, Savudrija
Villa in Istria, Savudrija
Županija: Istarska
Lokacija: Savudrija, u blizini Umaga
Tip nekretnine: Vila ugostiteljsko smještajne
County: Istarska
Location: Savudrija, near Umag
Property type: Apartment villa with
namjene s vrtom i privatnim bazenom
635,56 m2, bazen 36 m2,
zemljište 1.773 m2
Opis: Vila je smještena 1,5 km od mora,
između dva turistička naselja Skiper i
Kanegra, nekoliko kilometara od slovenske
granice i nedaleko od hotela –golf
kluba Kempinski. Vila je sagrađena od
kvalitetnih materijala, vrhunski opremljena
i klimatizirana. U prizemlju se nalazi
recepcija, pomoćne prostorije, kotlovnica,
kuhinja, restoran sa 90 sjedećih mjesta
podijeljenih u tri sale te terasom sa 150
sjedećih mjesta. Vila ima šest vrhunski
opremljenih apartmana, vlastiti parking s
video nadzorom, veliki vrt i vanjski bazen.
Ovaj poznati restoran nudi tradicionalnu
istarsku kuhinju, a jedinstveni ambijent
ostavlja vrhunski dojam. Idealna nekretnina
za investiciju.
*Napomena: Nekretnina se može kupiti
djelomičnim stjecanjem poslovnih udjela
trgovačkog društva u čijem je vlasništvu
nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,7 mil EUR
Površina: Vila
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
restaurant, garden and private swimming
pool
Accommodation: Villa 635,56 m2, swiming
pool 36 m2, land 1.773 m2
Description: The villa is located 1.5 km
from the sea, between tourist resorts
Kanegra and Skiper, only a few kilometers
away from the Slovenian border and nearby
hotel-golf club Kempinski. It has been
built with high quality materials, it is fully
equipped and air conditioned. The ground
floor consists of a reception area, utility
rooms, boiler room, kitchen, restaurant
with 90 seats divided into three halls and
a terrace with 150 seats. The villa has 6
high quality fully furnished apartments,
private parking with video surveillance, large
garden and a outdoor swiming pool. This
popular restaurant offers traditional Istrian
cuisine, while the unique ambiance leaves
a superb impression. Ideal property for
investment.
*Notification: Property can be purchased
through partial acquisition of business
shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on reqest
Starting bid: 1,7 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Istri, Mrgani
Plot of land in Istria,
near Kanfanar
mirnom i prirodnom okruženju, u selu
Mrgani, smještenom 4 km od Kanfanara, 14
km od Rovinja i 4 km od Limskog kanala.
Nalazi se na ravnom terenu i ima direktan
pristup s lokalne prometnice. Priključak
vode je na 100 m udaljenosti te struje na 30
m udaljenosti.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 27 EUR
a
quiet and natural surroundings in the village
Mrgani, located 4 km from Kanfanar, 14
km from Rovinj and 4 km from the Lim
Channel. The land is on a flat terrain, with
direct access to local road with water
connection within 100 m away, and the
electrical connection only 30 m away.
Viewing time: on request
Starting bid: 27 EUR per m2
Županija: Istarska
Lokacija: Mrgani, okolica Kanfanara
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 2.838 m2
Opis: Građevinsko zemljište se nalazi u
HRV
Građevinsko zemljište u
Istri s projektom, Račari
Županija: Istarska
Lokacija: Račari, blizu Buzeta
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 2.068 m²
Opis : Građevinsko zemljište nalazi se u
središnjoj Istri u mjestu Račari, u blizini
Buzeta. Zemljište se nalazi na mirnoj
lokaciji, ravnom terenu i ima pristup s
lokalne prometnice. Svi komunalni priključci
su neposredno do parcele. Zemljište ima
idejni projekt za gradnju kamene vile s
bazenom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 45 EUR
HRV
60
NEKRETNINA
LOT
61
NEKRETNINA
LOT
62
County: Istarska
Location: Mrgani, near Kanfanar
Property type: Building plot of land
Accomodation: 2.838 m2
Description: Plot of land is located in
ENG
Building plot of land
in Istria with project,
Račari
Country: Istarska
Location: Račari, near Buzet
Property type: Building plot of land
Accomodation: 2.068 m²
Description: Building plot of land located
in central Istria, in a small village of Račari
near Buzet. The land is located in a quiet
location, on a flat terrain and it has a local
road access. All the main`s connections
are in the immediate vicinity. The land plot
is being offered with an exisiting project to
construct a stone villa with swimming pool.
Viewing time: on request
Starting bid: 45 EUR per m2
ENG
Građevinsko zemljište
na otoku Žirje
Building plot on island
of Žirje
pogledom na more. Udaljeno je 80 m
od mora, 150 m od trajektne luke i u
neposrednoj blizini lokalne plaže. Zemljište
je pravokutnog oblika, ima pristup sa
asfaltirane ceste, te sve priključke u
neposrednoj blizini.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: m² po 80 EUR
panoramic sea views. It is situated 80
m from the sea front, 150 m from the
ferry port and only a few minutes walking
distance from the local beach. The access
to the land plot is provided via paved
road, and all main`s connections are in the
immediate vicinity.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 80 EUR per m2
Županija: Šibensko kninska
Lokacija: otok Žirje
Tip nekretnine: građevinsko zemljište
Površina: 1.900 m2
Opis: Građevinsko zemljište s panoramskim
NEKRETNINA
LOT
County: Šibensko kninska
Location: island of Žirje
Property type: Building plot of land
Accomodation: 1.900 m2
Description: Building plot of land with
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
53
54
POSLOVNE NEKRETNINE
63
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Hotel s postojećim
projektom
rekonstrukcije i obnove
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Stomorska, otok Šolta
Tip nekretnine: Hotel s lokacijskom
dozvolom za obnovu i dogradnju
Postojeći objekt 1.371 m2,
zemljište 2.405 m2
Opis: Postojeći objekt (formalno hotel) nalazi
se u mjestu Stomorska, u lijepoj uvali s
bistrim morem na otoku Šolti, između otoka
Hvara i Brača. Smješten je na idealnoj
poziciji, uz more, prekrasnu plažu i borovu
šumicu. Prema projektu i važećoj lokacijskoj
dozvoli predviđena je rekonstrukcija i
dogradnja postojećeg hotelskog objekta.
Ukupna predviđena bruto površina je
2.850,45 m2 sa etažama podruma,
prizemlja, prvog i drugog kata. U podrumu
je predviđena garaža s 15 mjesta, prizemlje,
prvi i drugi kat sa 22 smještajne jedinice s
ukupno 49 ležajeva i pratećim sadržajima.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 900.000 EUR
Površina:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Hotel renovation
project
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Stomorska, island of Šolta
Property type: Hotel with renovation
Accomodation:
permit
Existing building 1.371 m2,
land 2.405 m2
The former hotel building,
located in Stomorska, in a beautiful bay
with a crystal clear sea on the island of
Šolta, between the islands of Hvar and
Brač. It is situated on ideal location, by
the sea front beach and pine forest.
According to the existing planning and
the valid location permit, project enables
reconstruction and extension of the existing
building. The total planned gross area of
the new hotel is 2850.45 m2 extending over
the basement, ground, first and second
floor. Basement is consisting of 15 garage
parking spaces, ground floor, first and
second floors with 22 units, totalling 49
beds and additional facilities.
Viewing time: on request
Starting bid: 900.000 EUR
Description:
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
65
godina s Vama!
Trgovina d.o.o.
NEKRETNINE
LETTER OF INTENT
Well known Croatian trade company; retail /
wholesale of building material, appliances and consumer goods; with 65 years long tradition announces Letter
of intent in order to invite all interested parties to show
their interest in the following:
1.) Longtime lease of one part of the company or of all
“Gramat” company (which means longtime lease of
the offices, warehouses and other facilities)
2.) Investment of money assets and entrance in
co-ownership or become the owner of Gramat company.
PISMO NAMJERE
Poznata hrvatska trgovačka tvrtka, maloprodaja/veleprodaja građevinskog materijala, alati, strojevi, uređaji
i roba široke potrošnje, sa 65 godina dugom tradicijom
objavljuje Pismo namjere. Pozivamo sve zainteresirane
strane da nas kontaktiraju ukoliko postoji interes za
sljedeće:
1.) Dugogodišnji zakup dijela ili cijelog poduzeća,
odnosno prostora i objekata
2.) Dokapitalizacija i ulazak u suvlasništvo ili
vlasništvo poduzeća
Additional information can be checked at the following
web page: www.gramat.hr and
http://www.gramat.hr/Business_Complex.pdf
Dodatne informacije dostupne su na web stranici:
www.gramat.hr i
http://www.gramat.hr/Business_Complex.pdf
Contact person: Ms. Morana Mazor • tel: +385 1 2387 122
Offers should be sent to: info1@gramat.hr
Kontakt osoba: gđa. Tatjana Sambolek • tel: 01 2387 005
E-mail adresa za ponude i dodatna pitanja: info1@gramat.hr
ZAKUP I PRODAJA - Poslovni prostori i zemljišta
POSLOVNI KOMPLEKS RADNIČKA
POSLOVNA ZGRADA METALČEVA
POSLOVNA ZONA RAKITOVEC
VILA U CAVTATU
više informacija na: www.gramat.hr/Poslovni_kompleks_Radnicka.pdf
više informacija na: www.gramat.hr/Poslovna_zona_Rakitovec.pdf
ZAGREB, Metalčeva 15 - zakup uredskih prostora
ukupna površina: 202,13 m2
SVETICE – poslovni prostor
površina: 169,12 m2, II etaže
ŠPANSKO – poslovni prostori
površina: od 43 m2 do 78 m2
GRADIŠĆANSKA – prodajno skladišni prostor
površina: 4.320 m2; 80 m2 zatvorenog
prostora i 4.240 m2
otvorenog i djelomično natkrivenog prostora
ILICA – građevinsko zemljište
površina: 1.205 m2
DUBRAVA, Grižanska – građevinsko zemljište
površina: 1.360 m2
1 SAVICA – građevinsko zemljište
površina: 2.200 m2
više informacija na: www.gramat.hr/Poslovna_zgrada_Metalceva.pdf
više informacija na: www.gramat.hr/Vila_Cavtat.pdf
SESVETKI KRALJEVEC – Slavonska avenija
površina zemljišta: 22.502 m2
POSLOVNA ZGRADA
površina objekta: 1.207 m2 (III etaže) parkiralište
površine 630,73 m2 ili po potrebi
POSLOVNA ZGRADA
površina: 848,91 m2 (II etaže) parkiralište: 1.055,83 m2
ili po potrebi
VIROVITICA – Gornje Bazje
POŽEGA – Pleternica
JAKOVLJE – Kraljev Vrh
KUĆE – Vir -Lozice, Cavtat - Donji Obod
APARTMANI – Vir -Lozice, Vodice
U suradnji s Aukcijom nekretnina
GRAMAT odjel nekretnina • Zagreb, Radnička cesta 198 • tel: 01 2387 005 • 2387 065 • GSM: 091 1789 005
091 1789 163 • FAX: 01 2387 308 • e-mail: gramat-nekretnine@gramat.hr • www.nekretnine.gramat.hr • www.gramat.hr
56
64
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
okolici Rijeke
Building plot of land
near Rijeka
u
mjestu Buzdohanj, predgrađu Rijeke, uz
staru cestu Rijeka –Zagreb, 1 km od ulaza
na autoput Rijeka-Zagreb, 6 km od centra
Rijeke, plaže Pećine te gradskog kupališta
Žurkovo. Smješteno na blagoj padini
prema jugu, na mirnom lokaciji. Pravilnog
je oblika, moguća je podjela na dvije ili tri
zasebne parcele za gradnju obiteljskih kuća.
Zemljište ima pristup asfaltiranom cestom,
sa priključcima struje, vode i telefona u
neposrednoj blizini.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: m² po 80 EUR
in
a quiet location, in a suburb of Rijeka, along
the old road Rijeka-Zagreb, 1 km from the
entrance to the motorway Rijeka-Zagreb, 6
km from the town center of Rijeka, beaches
Pećine and Žurkovo. It is decending
towards to the south. There is a possibility
to split the land into two or three separate
plots for building family houses. The land
has direct access to paved road and
electricity, water and telephone connections
in the immediate vicinity.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 80 EUR per m2
Županija : Primorsko Goranska
Lokacija: Buzdohanj, okolica Rijeke
Površina: 3.249 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se
64
County: Primorsko goranska
Location: near Rijeka, Buzdohanj
Property type: Building plot of land
Accomodation: 3.249 m2
Description: Building plot of land located
KRAJ AUKCIJE NEKRETNINA / END OF SALE
Sljedeća aukcija nekretnina – Jesen 2011 / Next Auction Sale – Autumn 2011
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
57
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
58
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda u Pazinu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
59
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjetnika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda
u Pazinu, sukladno stvarnoj nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
60
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Buje
and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
61
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Buje and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
62
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2009. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
63
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2009 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:
64
Dom+ Kuća+ Apartman+
Sve što
vam je važno.
Više informacija potražite na
www.allianz.hr

UGOVOR O POSREDOVANJU

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

Elaborat o procjeni preuzmite na linku

preuzmi elaborat

Izvještaj Gewinn Real Estate Conference

VEDUTA NEKRETNINE REAL ESTATE Obrt za poslovne usluge i

015 UGOVOR O POSREDOVANJU PRI PRODAJI NEKRETNINE

Opći Uvjeti . pdf - Osobni Agent Za Nekretnine

Javni natječaj za prodaju nekretnine- kuće u Zagrebu