KATALOG
NEKRETNINA /
LJETO
AUCTION
CATALOGUE /
SUMMER
Hotel Antunović, Zagreb / 15. 09. 2012. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
11
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
13
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
14
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
62
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Horvaćanska cesta 31
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 383 9663
Tel: + 385 (0) 1 383 9664
Fax: + 385 (0) 1 363 4866
www.aukcijanekretnina.com
info@aukcijanekretnina.com
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauctions.com
4
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
6
Najam poslovnih prostora
Commercial premises to lease
Poslovni prostor br. 1, prvi kat
Lokacija: Dr. FranjeTuđmana 8, 10431 Sveta Nedelja
Površina: 210 m2
Commercial premises no. 1, first floor
Location: Dr. FranjeTuđmana 6, 10431 Sveta Nedelja
Accomodation: 210 m2
Poslovni prostor br. 2, drugi kat
Lokacija: Dr. FranjeTuđmana 8, 10431 Sveta Nedelja
Površina: 225 m2
Commercial premises no. 2, second floor
Location: Dr. FranjeTuđmana 6, 10431 Sveta Nedelja
Accomodation: 225 m2
Poslovni prostor br. 3, drugi kat
Lokacija: Dr. FranjeTuđmana 8, 10431 Sveta Nedelja
Površina: 123 m2
Commercial premises no. 3, second floor
Location: Dr. FranjeTuđmana 6, 10431 Sveta Nedelja
Accomodation: 123 m2
Prostori se nalaze u poslovnim zgradama, smještenim preko puta trgovačkog centra Hoto Vile, u
okruženju poslovnih zgrada i sjedišta mnogih tvrtki, uz glavnu cestu između Zagreba i Samobora,
15 minuta vožnje od centra Zagreba i neposrednoj blizini autoputa na zapadnom ulazu u Hrvatsku.
Svi poslovni prostori su uređeni, klimatizirani i imaju osigurana parkirna mjesta. Pogodni su za obavljanje svih vrtsta djelatnosti.
Premises are located in a commercial buildings, situated across the Hoto Villas mall, surrounded
by office buildings and headquarters of many companies, on the main road between Zagreb and
Samobor, 15 minutes drive from the Zagreb city center and near the western highway entrance to
the Croatia. All premises are furnished, air conditioned and have a secured parking places. They are
open to various types of commercial usage.
In cooperation with:
info@croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauction
INFORMACIJE: RIMC d.o.o.
Dr. F Tuđmana 6, P. P. 18 RH
10 431 Sv. Nedelja
TEL: + 3851 3477 100
FAX: + 3851 3477 150
info@rimc.hr, www.rimc.hr
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
11
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
12
www.aukcijanekretnina.com
13
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 91 30 00 670
Line 2: 00 385 (0) 99 23 86 469
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 383 9663
Email: info@aukcijanekretnina.com
14
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.Stan u Zagrebu, Vrbani Flat in Zagreb, Vrbani
2.Stan u Zagrebu, Donji Bukovac Flat in Zagreb, Donji Bukovac
3.Stan u Zagrebu, Donji Bukovac Flat in Zagreb, Donji Bukovac
4.Stan u Zagrebu, Jarun
Flat in Zagreb, Jarun
5.
Luksuzan stan u Zagrebu
Luxury flat in Zagreb
6.
Kuća u Zagrebu, Trnje
House in Zagreb, Trnje
7.
Kuća u Velikoj Mlaci
House in Velika Mlaka
8.
Kuća u Jelkovcu House in Jelkovec
9.
Kuća u Zagrebu, Črnomerec
House in Zagreb, Črnomerec
10.
Kuća u Zagrebu, Bijenik
House in Zagreb, Bijenik
11.
Kuća u Zagrebu, Gračani
House in Zagreb, Gračani
12.
Kuća s vrtom, Sveta Nedelja
House with garden, Sveta Nedelja
13.
Kuća u Samoboru
House in Samobor
14.Dvije kuće u Novskoj
Two houses in Novska
15.Obiteljska kuća u Varaždinu
Family house in Varaždin
16.Obiteljska vila u VirjuVilla in Virje
17.Dvije kuće u Kninu
Two houses in Knin
18.
Kuća u Ludbregu
House in Ludbreg
19.
Kuća u Istri House in Istria
20.
Kamena kuća u IstriStone house in Istria
21.
Apartman u Umagu
Apartment in Umag
22.
Luksuzan penthouse u Istri, Umag
Luxury penthouse in Istria
23.
Luksuzan penthouse u Istri, Umag
Luxury penthouse in Istria
24.
Kuća u okolici Umaga
House near Umag
25.
Apartmanska kuća u Brodarici
Apartment house in Brodarica
26.
Kuća na otoku Braču
House on island of Brač
27.Vila na otoku Braču Villa on island of Brač
28.Villa u blizini Dubrovnika Villa near Dubrovnik
29.
Kamene kuće na otoku PašmanuStone houses on island of Pašman
30.
Kuća na otoku Pagu
House on island of Pag
31.
Kamena kuća u Jelsi, otok HvaruStone house in Jelsa, island of Hvar
32.
Kuća na otoku Rabu
House on island of Rab
33.
Kamena kuća na otoku Hvaru i maslinik
Renovated stone house on Hvar with olive grove
34.
Kuća u Šibeniku
House in Šibenik
Lot No:
Opis:
Description:
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
35.
Zemljište u Zagrebu, Šestine
Land in Zagreb, Šestine
36.Građevinsko zemljište u ZagrebuBuilding plot of land in Zagreb
37.
Hotel & Restaurant Babylon Hotel & Restaurant Babylon
38.Poslovni objekt u Zagrebu
Commercial building in Zagreb
39.Poslovna zgrada u Zagrebu
Commercial building in Zagreb
40.Građevinsko zemljište u BratiniBuilding plot of land in Bratina
41.Građevinsko zemljište u Zagrebu, ŠestineBuilding plot of land in Zagreb, Šestine
42.Poslovni objekt u Varaždinu Commercial building in Varaždin
43.Građevinsko zemljište u KarlovcuBuilding plot of land in Karlovac
15
44.Benzinska postaja u Ribniku, blizu KarlovcaPetrol station in Ribnik, near Karlovac
45.Građevinsko zemljište u Šibeniku Building plot of land in Šibenik
46.Poslovni kompleks u Kninu
Commercial complex in Knin
47.Poslovni objekt u Vodicama
Commercial building in Vodice
48.Poslovni objekt - skladište u Vodicama Commercial building – warehouse in Vodice
49.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice
50.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice
51.Građevinsko zemljište u VodicamaBuilding plot of land in Vodice
52.Građevinsko zemljište u VodicamaBuilding plot of land in Vodice
53.Građevinsko zemljište u SukošanuBuilding plot of land in Sukošan
54.Građevinsko zemljište na otoku KorčuliBuilding plot of land on the island of Korčula
55.Građevinsko zemljište kraj ZadraBuilding plot of land near Zadar
56.Poljoprivredno zemljište na Dugom Otoku
Agricultural land, island of Dugi Otok
57.Poslovni kompleks u BiH
Commercial complex in Bosnia and Hercegovina
58.Građevinsko zemljište u IstriBuilding plot of land in Istria
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
16
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
02
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
03
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
ENG
Stan u Zagrebu, Vrbani
Flat in Zagreb, Vrbani
tramvaja, dućana, ljekarne, vrtića i svih
važnih sadržaja. Smješten je na drugom
katu zgrade s liftom. Sastoji se od ulaznog
prostora, sobe, kuhinje, kupaonice i lođe.
Stan ima pripadajuće spremište u podrumu,
u odličnome je stanju te predstavlja
povoljnu kupnju za stanovanje kao i za
iznajmljivanje.
Termin razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 73.000 EUR
second floor of a residentail building,
located close to trams, shops, pharmacies,
kindergartens and all other important
amenities. It consists of an entrance hall,
one room, kitchen, bathroom, and a loggia.
There is a storage space in the basement.
The flat is in an excellent condition and
represents a favorable purchase for living
or rent.
Viewing time: Mon-Fri 16-18h
Starting bid: 73.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Vrbani II
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 47,63 m², spremište
Opis: Stan se nalazi u neposrednoj blizini
HRV
Površina: Stan
48 m2, garažno parkirno
mjesto 13,50 m2
Opis: Stan se nalazi na drugom katu u urbanoj vili smještenoj na mirnoj lokaciji, nedaleko
od javnog prijevoza, 15 min vožnje od centra
Zagreba te u blizini tri fakulteta te studentskog
kampusa na Borongaju. Sastoji se od dnevnog
boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće
sobe, kupaonice i balkona s pogledom na zelenilo. Djelomično je namješten, Marles kuhinja
je opremljena aparatima Gorenje, a u spavaćoj
sobi je ugradbeni ormar. Stan je opremljen
klimom i pripremom za etažno plinsko grijanje, drvenom stolarijom, hrastovim parketom,
kvalitetnom keramikom i portafonom. Grijanje
je na struju, štedljivim i ekološkim mramornim
pločama Mramoterm.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 64.000 EUR
HRV
Stan u Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Donji Bukovac
Tip nekretnine: Stan, garažno parkirno mjesto
Površina: Stan 50 m2, garažno parkirno
mjesto 13,50 m2
Stan se nalazi na drugom katu u urbanoj vili smještenoj na mirnoj lokaciji, nedaleko
od javnog prijevoza, 15 min vožnje od centra
Zagreba te u blizini tri fakulteta te studentskog
kampusa na Borongaju. Sastoji se od dnevnog
boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće
sobe, kupaonice i balkona s pogledom na zelenilo. Djelomično je namješten, Marles kuhinja
je opremljena aparatima Gorenje, a u spavaćoj
sobi je ugradbeni ormar. Stan je opremljen
klimom i pripremom za etažno plinsko grijanje, drvenom stolarijom, hrastovim parketom,
kvalitetnom keramikom i portafonom. Grijanje
je na struju, štedljivim i ekološkim mramornim
pločama Mramoterm.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 65.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Flat in Zagreb
Stan u Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Donji Bukovac
Tip nekretnine: Stan, garažno parkirno mjesto
Opis:
County: Grad Zagreb
Location: Vrbani II
Property type: Flat
Accomodation: Flat 47,63 m², storage
Description: The flat is located on the
County: Grad Zagreb
Location: Donji Bukovac
Property type: Flat with a garage parking space
Accomodation: Flat 48 m2, garage parking
space 13,50 m2
Description: The flat is located on the sec-
ond floor of a modern villa located in a quiet
location, near public transport, 15 min drive
from the city center, near three Faculties and
student campus in Borongaj. It consists of
a living room with kitchen and dining room,
bedroom, bathroom and a balcony with views
of the countryside. It is partially furnished,
including ‘Marles’ kitchen units with ‘Gorenje’
appliances, with built-in closet in the bedroom.
The flat is equipped with air conditioning and
preparation for gas central heating, wooden
window frames, oak flooring, quality tiling and
an intercom. Heating is provided by electricity,
with a eco-friendly ‘Mramoterm’ marble slabs.
Viewing time: on request
Starting bid: 64.000 EUR
ENG
Flat in Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Donji Bukovac
Property type: Flat with a garage parking space
Accomodation: Flat 50 m2, garage parking
space 13,50 m2
Description: The
flat is located on the second floor of a modern villa located in a quiet
location, near public transport, 15 min drive
from the city center, near three Faculties and
student campus in Borongaj. It consists of
a living room with kitchen and dining room,
bedroom, bathroom and a balcony with
views of the countryside. It is partially furnished, including ‘Marles’ kitchen, with builtin closet in the bedroom. The flat is equipped
with air conditioning and preparation for gas
central heating, wooden window frames,
oak flooring, quality tiling and an intercom.
Heating is provided by electricity, with a ecofriendly ‘Mramoterm’ marble slabs.
Viewing time: on request
Starting bid: 65.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u Zagrebu, Jarun
Flat in Zagreb, Jarun
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Jarun
Tip nekretnine: Stan s garažom i vrtom
Površina: Stan 105 m², garaža 17 m², vrt
County: Grad Zagreb
Location: Jarun
Property type: Flat
Accommodation: Flat 105
25 m2
Opis: Stan je u naravi površine 130 m2,
nalazi na odličnoj lokaciji u neposrednoj
blizini Jarunskog jezera, tramvaja, tržnice,
vrtića, škola, ljekarni i ostalih sadržaja.
Nalazi se u kući u nizu i prostire se preko
4 etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog
prostora, dnevnog boravka, garderobe, wca, praonice, terase, vrta i garaže. Na prvom
katu su kuhinja, ostava, i terasa, na drugom
katu je spavaća soba, kupaonica i balkon.
Na trećem katu je manja spavaća soba,
kupaonica i terasa, a u visokom potkrovlju
su dvije spavaće sobe. Stan ima uređen i
održavan vrt.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 230.000 EUR
04
NEKRETNINA
LOT
05
m², garage 17
m2, garden 25 m²,
Description: The flat is in actual size of
130 m2, located in a prime location close
to Jarun lake, trams, markets, nurseries,
schools, pharmacies and all other
amenities. It is located in a detached house
and occupies 4 floors. The ground floor
consists of an entrance hall, living room,
cloakroom, toilet, laundry room, terrace,
garden and a garage. On the first floor there
is a kitchen, pantry and a terrace. On the
second floor there is a bedroom, bathroom
and a balcony. On the third floor there is a
smaller bedroom, bathroom and a terrace,
while in the high attic there are 2 bedrooms.
Outside there is a maintained garden.
Viewing time: on request
Starting bid: 230.000 EUR
HRV
ENG
Luksuzan stan u Zagrebu
Luxury flat in Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Maksimir, Srebrnjak
Tip nekretnine: Luksuzan stan, novogradnja
Površina: Stan 150,49 m², terase 61 m²,
County: Grad Zagreb
Location: Maksimir, Srebrnjak
Property type: Maksimir, Srebrnjak
Accomodation: Flat 150,49 m², terraces
garaža 15,65 m², spremište 10 m²
Moderan i luksuzan stan u visokom
prizemlju nove urbane vile, vrhunske
izgradnje na atraktivnoj i popularnoj
lokaciji. Sastoji se od ulaznog prostora,
izbe, dnevog boravka, kuhinje, izdvojenog
WC-a, dvije kupaonice, tri spavaće sobe
i dvije terase. Stanu pripada vrt i garaža s
dva parkirališna mjesta i spremište. Stan
ima vrhunsku opremu, protuprovalna
vrata, zaštitu alarmom, kvalitetne sanitarije,
keramiku, parkete, etažno plinsko i podno
grijanje, kvalitetnu stolariju sa podnim
konvektorima za grijanje, klima uređaje te
ugrađenu kuhinju. Odličan stan za obiteljsko
stanovanje. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 600.000 EUR
Opis:
NEKRETNINA
LOT
61
m², garden 258,50 m², garage 15,65 m²,
storage 10 m²
Description: Luxury, modern ground
floor flat within a private villa complex
located on a prime location. Top quality
specifications and high end finishes. It
consists of an entrance hall, pantry, living
room, kitchen, guest toilet, two bathrooms,
three bedrooms and two terraces. There is
a garden, garage with two parking spaces
and a storage in the basement. In addition
to gas central heating, flat is equipped
with under-floor heating, quality glazed
windows heated via floor convectors, airconditioning system and a built-in kitchen.
Perfect for family living or rental investment.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 600.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
17
18
STAMBENE NEKRETNINE
06
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Zagrebu, Trnje
House in Zagreb, Trnje
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Trnje
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 128 m2, okućnica 120
Opis: Kuća se nalazi u mirnom dijelu
County: Grad Zagreb
Location: Trnje
Property type: House
Accomodation: House
m2
naselja Trnje, na južnoj strani od Slavonske
avenije, u okruženju obiteljskih kuća, te u
neposrednoj blizini Nacionalne sveučilišne
knjižnice, javnog prijevoza i svih važnih
sadržaja. Sastoji se od dvije etaže. U
prizemlju se nalazi ulazni prostor, kuhinja
sa blagovaonicom, kupaonica, veliki dnevni
boravak i stepenice za kat. Na katu se
nalaze 3 spavaće sobe, kuhinja i kupaonica.
Kuća ima sve priključke, klimatizirana je,
te ima uređenu i ograđenu okućnicu s
parkirnim prostorom i vrtom iza kuće s
dvorišnim objektom. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 195.000 EUR
with garden
128 m2, garden 120
m2
Description: The house is situated in a
quiet part of Zagreb, south from Slavonska
Avenue, surrounded by family houses,
near the National University Library, public
transport and all amenities. It consists of
two floors. The ground floor consists of
an entrance hall, kitchen, dining room,
bathroom, large living room and stairs to
the top floor. On the top floor there are 3
bedrooms, kitchen and a bathroom. The
house has all mains connections, and it is
air-conditioned. Outside there is a fenced
yard with a parking space, as well as a
garden behind the house with an additional
dwelling. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 195.000 EUR
C
M
Y
CM
MY
CY
07
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
ENG
Kuća u Velikoj Mlaci
House in Velika Mlaka
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Velika Mlaka
Tip nekretnine: Polovica
County: Zagrebačka
Location: Velika Mlaka
Property type: 3 separate
kuće, 3 etaže sa
dvorištem i vrtom
Površina: Kuća 261 m², okućnica 259 m²
Opis: Kuća se nalazi u mirnoj ulici, 5 minuta
hoda od velikogoričke ceste i javnog
prijevoza za Grad Zagreb. Prodaje se
podrum (otvorenog tipa), prizemlje (poslovni
prostor koji se sastoji od jedne velike
prostorije, čajne kuhinje i sanitarnog čvora),
te 2. kat gdje se nalazi jedna garsonjera
za goste, te stan površine 140 m², koji se
sastoji od dnevnog boravka, 3 spavaće
sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice,
izdvojenog toaleta i 2 balkona. Kući pripada
pola dvorišta gdje se nalazi garaža, te
polovica vrta.
house elevations
with share of garden
Accomodation: House 261 m², land 259 m²
Description: The house is located in a
quiet street, 5 minutes walk from the main
road and near public transport connecting
Zagreb center. It consists of a basement,
ground floor with an office space (consisting
of one large room, kitchen and a toilet), and
2nd floor comprising small guest studio,
and spacios flat sizing 140 m², consisting of
a living room, 3 bedrooms, kitchen, dining
room, bathroom, separate toilet and 2
balconies. It is being offered for sale with a
share of garden and a garage.
na upit
Početak licitiranja: 125.000 EUR
Starting bid:
Termini razgledavanja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Viewing time:
on request
125.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
CMY
K
20
08
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća u Jelkovcu
House in Jelkovec
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Sesvete, Stari Jelkovec
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 270 m2, okućnica 639 m2
Opis: Kuća se nalazi u slijepoj i mirnoj ulici,
County: Grad Zagreb
Location: Sesvete, Old Jelkovec
Property type: House with garden
Accomodation: House 270 m2, garden
u okruženju obiteljskih kuća, 5 min hoda do
vrtića, osnovne škole i autobusne stanice, 5
min vožnje automobilom do centra Sesveta
i te 2 min vožnje do trgovačkih centara.
U podrumu se nalazi garaža veličine 40
m2. U visokom prizemlju se nalazi ulazni
prostor, hodnik, wc, vešeraj, kuhinja s
blagovaonicom i veliki dnevni boravak
sa izlazom na dvije terase. U međukatu
se nalazi stan za goste od 40 m2, sa
kupaonicom, kuhinjom sa blagovaonicom,
dnevnim boravkom te spavaćom sobom.
Na prvom katu nalaze se 4 spavaće sobe
i kupaonica. Kuća je moderno uređena,
namještena, opremljena, ima sve priključke
te ograđenu i uređenu okućnicu s vrtom,
drvenom vrtnom kućicom i bunarom.
Idealna nekretnina za veću obitelj.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 270.000 EUR
09
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Description: The house is situated in a
quiet street, surrounded by family houses,
5 min walk from the kindergarten, primary
school and a bus station, 5 min drive to
the center of Sesvete, and 2 min drive to
shopping centers. In the basement there
is a garage size of 40 m2. The ground
floor consists of an entrance hall, hallway,
bathroom, laundry room, kitchen with
dining space and a large living room with
two terraces. In the mezzanine there is
apartment for guests size of 40 m2, with a
bathroom, kitchen, dining room, living room
and bedroom. On the first floor there are
4 bedrooms and a bathroom. The house
is modern, furnished, equipped, has a
fenced garden, with a wooden shed and a
water well. This property is ideal for a larger
familiy.
Viewing time: on request
Starting bid: 270.000 EUR
ENG
Kuća u Zagrebu,
Črnomerec
House in Zagreb,
Črnomerec
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Črnomerec
Tip nekretnine: Kuća, poslovni
County: Grad Zagreb
Location: Črnomerec
Property type: House
objekt,
zemljište
Kuća 280 m2, poslovni objekt
130 m2, okućnica 719 m2
Opis: Kuća se nalazi 7 min pješice od Ilice
u blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se od
tri etaže. Podrum se sastoji od prostorije
za praonu rublja, ostave i glavne prostorije
sa peći centralnog grijanja na plin. Visoko
prizemlje se sastoji od hodnika, wc-a,
kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka i dvije
spavaće sobe. Kat se sastoji od hodnika ,
tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i lođe.
Sagrađena je 1936. godine, a renovirana
2000. godine, kad je zamjenjena električna
i vodovodna instalacija, stavljen novi krov
sa crijepom, unutarnja i vanjska stolarija,
pločice i parket. Iste godine izgrađena je i
poslovna zgrada koja se sastoji od ureda,
sanitarnog čvora i velikog skladišnog
prostora. U produžetku parcele na kojoj se
nalazi kuća i poslovni prostor nadovezuje
se građevinsko zemljište površine 307
m2 s direktnim pristupom s ulice i svim
priključcima.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 295.000 EUR
Površina:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
639
m2
and commercial
building with land
Accomodation: House 280 m2, commercial
building 130 m2, land 719 m2
Description: The house is located 7
minutes walk from Ilica street close to all
amenities. It consists of three floors. The
basement consists of the laundry room,
utility room and main room with a gas
central heating system. High ground floor
consists of a hallway, bathroom, kitchen,
bathroom, living room and two bedrooms.
The first floor consists of a hallway, three
bedrooms, kitchen, bathroom and a
balcony. House was built in 1936 , restored
in 2000, with new electrical and plumbing
instalations, roof construction, doors and
windows, tiles and parquet floors. In the
same year a office building was built,
consisting of an office room, bathroom and
large storage space. In the extension of the
parcel there is a building plot size of 307 m2
with direct access from the street and all
mains connections.
Viewing time: on request
Starting bid: 295.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Zagrebu, Bijenik
House in Zagreb, Bijenik
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Bijenik
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 458,93 m², zemljište
County: Grad Zagreb
Location: Bijenik
Property type: House with land
Accomodation: House 458,93 m²,
893
ST
BE FER
OF
10
land 893
m²
m²
Opis: Obiteljska kuća kaskadno je izvedena
na padini, što omogućava izvrsnu
orijentaciju prostora, izvrstan pogled na
Medvednicu i Zagreb, dobru osunčanost i
doticaj sa okolišem, te kolni pristup parceli
sa obje prometnice. Kuća ima 5 etaža koje
su liftom povezane po vertikali direktno sa
garažom, unutarnjom stubišnom jezgrom
te vanjskim stepenicama koje prate ritam
terena. Rohbau izvedba ostavlja mogućnost
završnog uređenja po želji. Budući da ima
dva ulaza, ostavlja mogućnost izdvajanja
dvije stambene jedinice. Stan 1 sastoji
se od ulaznog hodnika, predprostora,
kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka
(35m2), 2 kupaonice, 2 spavaće sobe,
degažmana, gostinjskog toaleta i stubišta
što čini 120 m² zatvorenog stambenog
prostora. Također, pripada mu i podrum
te garaža kao i ulazni trijem, dvije terase
i balkon te vrt iznad garaže (sveukupna
kvadratura s koeficijentima 128 m²). Stan
2 je dvoetažni, na 1. katu veličine 120
m² zatvorene stambene površine i sastoji
se od ulaznog trijema, ulaznog prostora,
kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravaka
(56 m²), degažmana sa gostinjskim
toaletom, stubišta, dvije terase i balkona.
Na drugoj etaži, tj. u visokom potkrovlju
veličine 110 m² nalaze se 3 spavaće sobe,
2 kupaone, garderoba te galerija. Ukupna
stambena kvadratura iznosti 247 m², a sa
terasama (obračunato s koeficijentom) neto
kvadratura stana 2 iznosi 332 m².
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 450.000 EUR
Description: The family house was
constructed on a cascading hillside, which
provides an excellent orientation of space,
great view of moutain Medvednica and city
of Zagreb. The house has 5 floors which
are connected by vertical lift directly from
the garage, the inner staircase and an
external staircase leading to the stairs that
follow the rhythm of the terrain. The house
is unfinished leaving final designs to buyers
choice. Since it has two entrances, there
is a possibility of making two residential
units. Apartment 1 consists of an entrance
hall, hall, kitchen, dining room, living room
(35m²), 2 bathrooms, 2 bedrooms, lobby,
guest toilet and a staircase total size of
120 m² indoor living space. Also, there is
a basement, garage, porch, two terraces,
balcony and a garden above the garage
(total size of 128 m² with coefficients).
Apartment 2 is a duplex apartment,
spreading over the first floor size of 120
m² enclosed living area, and consists of an
entrance hall, kitchen, dining room, living
room (56 m²), corridor with toilet, staircase,
porch, two terraces and a balcony. At
the second level, in the attic size of 110
m2 there are 3 bedrooms, 2 bathrooms,
dressing room and a gallery. Total size
of a living space is 247 m², with terraces
(calculated with a coefficient ) surface is
332 m².
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 450.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
NEKRETNINA
LOT
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
22
STAMBENE NEKRETNINE
11
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Zagrebu, Gračani
House in Zagreb, Gračani
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gračani
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 200 m2, zemljište 840 m2
Opis: Kuća se nalazi u sjevernom, mirnom
County: Grad Zagreb
Location: Gračani
Property type: House with land
Accomodation: House 200 m2, land 840 m2
Description: The house is located in the
dijelu Zagreba, u blizini važnih sadržaja
i javnog prijevoza. Kuća ima tri etaže s
jednim stanom u razizemlju te drugim na
srednjoj i gornjoj etaži. U razizemlju se
nalaze 3 prostorije, kuhinja i kupaonica s
wc-om, srednji kat se sastoji od 3 sobe,
kupaonice s wc-om, izdvojenog wca, hodnika i natkrivene terase, dok se
gornji kat sastoji od velike dnevne sobe,
velike kuhinje, kupaonice s wc-om i
balkona. Kuća ima etažno plinsko grijanje
i klimatizirana je. Stan u razizemlju i stan
na srednjem katu i gornjem katu imaju
odvojene sisteme grijanja i hlađenja. Kuća je
moderno uređena, namještena i opremljena
te ima ograđenu i uređenu okućnicu sa
velikim vrtom ispred kuće i parkirnim
prostorom do ulice, a iza kuće u stražnjem
popločenom dvorištu nalazi se zasebni
zidani objekt za ostavu ili druge namjene.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 365.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
north, quiet part of Zagreb, nearby all
amenities and public transport. The house
has three floors with one apartment on
the ground floor, and the other on the first
and top floor. The ground floor consists
of 3 rooms, kitchen and a bathroom with
toilet. First floor consists of 3 bedrooms,
bathroom with toilet, separate toilet, hall
and a covered terrace, while the top
floor consists of a large living room, large
kitchen, bathroom with toilet and a balcony.
The house has gas central heating and
it is air-conditioned. Apartment on the
ground floor and apartment on the first and
top floor have a separate gas heating and
cooling system. The house is fully furnished
and equipped, has a fenced yard with
large garden in front and parking space
facing street, while behind the house there
is a separate building for storage or other
purposes.
Viewing time: on request
Starting bid: 365.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kuća s vrtom, Sveta
Nedelja
Županija:
ENG
House with garden,
Sveta Nedelja
Zagrebačka
Lokacija: Sveta Nedelja, Brezje
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 387 m², okućnica 1.868
m2
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 400.000 EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 400.000 EUR
ENG
Kuća u Samoboru
House in Samobor
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Samobor, Giznik
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 300 m2, okućnica 602
County: Zagrebačka
Location: Samobor, Giznik
Property type: House with land
Accomodation: House 300 m2, land
m²
NEKRETNINA
LOT
13
1.868 m2
Description: Unfinished three storey family
house located in a quiet environment of
family houses, on a large plot with two
entrances. The basement consists of a
rooms made for the wine cellar, kitchen,
tavern and a space for a gym. The ground
floor consists of a large living room, which
is also the atrium, with high ceilings up two
floors, kitchen, dining room, bathroom,
separate toilet , bedroom for guests and
an outdoor terrace. On the top floor there
are four bedrooms, two bathrooms and a
separate toilet. The house has electricity
and water connection, while the gas
connection is in the yard. Electrical and
plumbing instalations have been carried
out. There is a underground septic tank.
The roof is made of wooden beams,
paved with wooden planks, with a vaporpermeability waterproof wrap, plain tiles and
copper gutters. For sale are also wooden
internal doors which are not mounted.
There is a garage and a storage room.
HRV
12
County: Zagrebačka
Location: Sveta Nedelja, Brezje
Property type: House with garden
Accomodation: House 387 m2, garden
Samostojeća troetažna obiteljska
kuća u rohbau stanju nalazi se u mirnom
okruženju obiteljskih kuća, na velikoj
parceli sa dva ulaza. Podrum se sastoji od
prostorija predviđenih za vinski podrum,
pomoćnu kuhinju, konobu kao i prostor
za bavljenje slobodnim aktivnostima. U
prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak,
koji je ujedno atrij, visine stropa dvije
etaže i iz kojeg se direktno pristupa na
vanjsku terasu, kuhinja, blagovaonica,
kupaonica, izdvojeni wc i spavaća soba
za goste. U katnoj- potkrovnoj etaži
nalaze se 4 spavaće sobe, dvije velike
kupaone i izdvojeni wc. Kuća ima priključak
struje i vode, a priključak za plin je u
dvorištu, provedene elektro i vodovodne
instalacije, te septičku jamu. Krovište je
od drvenih greda, popločeno daskama, s
paropropusnom vodonepropusnom folijom,
biber crijepom i bakrenim olucima. Prodaje
se i sva unutarnja drvena stolarija koja nije
montirana. U sastavu kuće izgrađena je
garaža sa alatnom kućicom.
Opis:
NEKRETNINA
LOT
602 m²
Opis: Samostojeća kuća se nalazi na
ravnom terenu u mirnoj ulici. U suterenu
se nalazi garaža, kotlovnica i podrum.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor,
predsoblje, prostrani dnevni boravak s
kaminom i blagovaonicom, ostava i velika
terasa. Na katu se nalaze 4 spavaće sobe,
2 kupaonice, terasa i balkon. U potkrovlju
se nalazi igraonica, 2 dječje sobe i
kupaonica. Kuća je sa svih strana okružena
zelenilom, ima veliki uređeni vrt sa zidanim
roštiljem.
Description: Detached house is situated
on flat ground in a quiet street. In the
basement there is a garage, boiler room
and cellar. The ground floor has an
entrance hall, spacious living room with
fireplace and dining room, pantry and
large terrace. Upstairs are 4 bedrooms,
2 bathrooms, terrace and balcony. In the
attic there’s playroom, 2 children bedrooms
and a bathroom. The house is surrounded
with greenery and has a large landscaped
garden with built-in barbecue.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 270.000 EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 270.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
24
STAMBENE NEKRETNINE
14
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Dvije kuće u Novskoj
ENG
TWO HOUSES IN NOVSKA
Županija: Sisačko-moslovačka
Lokacija: Novska
Tip nekretnine: Dvije kuće s okućnicom
Površina: Kuća 220 m2, kuća 100 m2,
dvorišni objekt 40 m2, zemljište 1.316 m2
Opis: Dvije
kuće, jedna do druge, nalaze
se u mirnom okruženju obiteljskih kuća,
na rubu naselja. Prva kuća ima podrum
otvorenog tipa, prizemlje u kojem je
smješten dnevni boravak, 2 spavaće
sobe, kuhinja, spremište, ostava, toalet i
balkon. Na katu su 3 spavaće sobe, velika
kupaonica te terasa. Druga, manja kuća
je prizemnica ispred koje je veliki trijem
okrenut prema jugu. U prizemlju je dnevni
boravak, jedna spavaća soba, kuhinja,
blagovaonica, kupaonica, ostava sa
stepenicama koja vodi u potkrovlje. Kuće
imaju odvojene komunalne priključke. Na
okućnici je veliki voćnjak i vrt do šume, te
dvorišni objekt s garažom i spremištem.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 150.000 EUR
County: Sisačko-moslovačka
Location: Novska
Property type: Two houses with land
Accomodation: House 220 ​​m2, house
100
m2, outdoor building 40 m2, land 1.316 m2
Two houses next to each
other, located in quiet surroundings of
family houses. The first house has an
open plan basement, ground floor with a
living room, 2 bedrooms, kitchen, pantry,
bathroom and a balcony. On the top floor
there are 3 bedrooms, family bathroom
and a terrace. A second, smaller house
is a single one storey, with a porch facing
south. On the ground floor there is a living
room, bedroom, kitchen, dining room,
bathroom, storage room and stairs leading
to the attic. Both houses have separate
utility connections. On the land there is a
large orchard with fruit trees and garden
leading to the forest, and an additional
dwelling in the garden with a garage and a
storage room.
*Notification
Description:
Viewing time:
Starting bid:
15
NEKRETNINA
LOT
HRV
Obiteljska kuća u
Varaždinu
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Kuća sa okućnicom
Površina: Kuća 96 m², okućnica 625 m²
Opis: Kuća se nalazi u mirnom okruženju
obiteljskih kuća, nedaleko od centra
grada. Sastoji se od podruma otvorenog
tipa, visokog prizemlja sa hodnikom,
kupaonicom, kuhinje s blagovaonicom,
velikog dnevnog boravka i 3 spavaće
sobe, te visokog potkrovlja otvorenog tipa
uredivog po želji. Kuća je u potpunosti
renovirana te ima uređenu okućnicu s
dvorišnim objektom, gdje je garaža s
nadstrešnicom i ljetna kuhinja.
Termin razgledavanja:
pon-pet 16-18h
EUR
Početak licitiranja: 125.000
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
on request
150.000 EUR
ENG
Family house in Varaždin
County: Varaždin
Location: Varaždin
Property type: House
Accomodation: House
with garden
96 m², garden 625
m²
Description: The house is located in
a quiet location, surrounded by family
houses, near popular Varazdin town center.
It consists of an open plan basement, and
upper ground floor consisting of a hallway,
bathroom, open plan kitchen with dining
room, large living room and 3 bedrooms.
The high attic is open plan enabling new
owner to arrange the space to it’s own
needs. The house has been recently
completely renovated with a nice garden
and an outdoor building with summer
kitchen and a garage.
Viewing time: pon-pet 16-18h
Starting bid: 125.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
26
STAMBENE NEKRETNINE
16
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Obiteljska vila u Virju
Villa in Virje
Županija: Koprivničko-križevačka
Lokacija: Virje
Tip nekretnine: Vila s zemljištem
Površina: Vila 398,76 m2, vrtna kućica
Location: Koprivničko-križevačka
Property type: Villa
Accomodation: Villa 398.76 m2, garden
sa
trijemom 34,44 m2, zemljište 2.345 m2
Opis: Vila se nalazi u mjestu Virju, 6
km od Đurđevca i 100 km istočno od
Zagreba. Sastoji od 3 etaže, od kojih
su dvije stambene, a treća je uređena
kao zatvoreni bazen, sauna i kotlovnica.
Vila je udaljena od ceste i smještena na
sredini velike i održavane okućnice sa
puno zelenila, drveća, vrtnom kućicom s
roštiljem i trijemom. Cijelokupna okućnica
ima podzemno navodnjavanje i rasvjetu.
Ima pristup s glavne ceste, te objekt na
ulazu namjenjen za osoblje osiguranja.
Građena je od vrhunskih materijala, ima sve
priključke, termo fasadu, sustav konvektora
za grijanje i hlađenje u kombinaciji sa
podnim grijanjem i radijatorima, kvalitetne
parkete i keramiku, drvenu vanjsku i
unutarnju stolariju te alarmni sustav.
Idealna nekretnina za obiteljsku rezidenciju
ili poslovne namjene poput doma za
umirovljenike i sl. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 340.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
house with a porch 34.44 m2, land 2.345
m2
Description: The villa is located in Virje, 6
km from Đurđevac and 100 km east from
Zagreb. It consists of 3 floor sections;
two residential ones, and in the third one
there is an indoor pool, sauna and a boiler
room. The villa is situated away from the
road in the middle of a large, maintained
garden with lots of greenery, trees, garden
cottage with a fireplace, and a porch. The
whole garden has underground water
irrigation system and lighting. The access is
provided via the main road, with additional
facility for security personnel. It was built
from high quality materials, it has all mains
connections, thermal façade insulation, the
converter system for heating and cooling
in combination with underfloor heating and
radiators. There is quality parquet flooring
and ceramics, wooden external and internal
joinery and an alarm system. This property
is ideal for a family residence or commercial
purposes such as retirement home, etc.
*Napomena
Viewing time: on request
Starting bid: 340.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
NEKRETNINA
LOT
Dvije kuće u Kninu Two houses in Knin
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Knin
Tip nekretnine: Dvije kuće s zemljištem
Površina: Kuće, svaka po 400 m2, zemljište
County: Šibensko-kninska
Location: Knin
Property type: Two houses with land
Accommodation: Each house 400 m2,
1.716 m2
Opis: Dvije identične kuće sastoje se od
tri etaže, svaka ima 14 prostorija, garažu,
terasu površine 60 m2. Prizemlje svake kuće
se sastoji ljetne kuhinje, konobe, aparetiv
bara, wc-a i velike prostorije uporabljive
po želji. U sklopu prizemlja su garaže i
kotlovnice. Prvi kat se sastoji od 2 spavaće
ili radne sobe, kuhinje s blagovaonicom,
dnevnog boravaka, wc-a, balkona i terase.
Drugi kat se satoji od 5 spavaćih soba,
kuponice sa wc-om i tri balkona. Potkrovlje
je nedovršeno, sa izoliranim krovištem i
pripremljenim instalacijama struje, vode i
odvodnje. Okućnica je održavana i uređena,
sa zelenim površinama, ukrasnim biljem,
voćkama i sistemom navodnjavanja. Na
okućnici je gospodarska zgrada i spremište
za lož ulje sa dvije cisterne po 3.000 l.
Kuće su građene po visokim standardima,
opremljene su centralnim grijanjem,
klima uređajima, SATV, i kompletno su
namještene i useljive.
Termin razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 480.000 EUR
1.716 m2
17
land
Description: Two identical houses
consisting of three floors, each with 14
rooms and a garage. The ground floor
of each house consists of a summer
kitchen, tavern, aparetiv bar, toilet and
one large room usable as desired. On the
ground floor there are also garages and
boiler rooms. The first floor consists of 2
bedrooms or a study rooms, kitchen, living
room with dining room, toilet, one balcony
and a terrace. The second floor consists
of 5 bedrooms, bathroom with toilet and
three balconies. The attic is unfinished, with
insulated roof and prepared connections
of electricity, water and sewage. Land is
maintained with a nice green surfaces,
ornamental plants, fruit trees and irrigation
system. There is aditional building for
storing, and two oil tankers, each per
3.000 l. Houses are built by high standards,
equipped with oil central heating, air
conditioning, SATV, and completely
furnished and ready to move in.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 480.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
28
STAMBENE NEKRETNINE
18
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
residential properties
HRV
Kuća u Ludbregu
House in Ludbreg
Županija: Varaždinska
Lokacija: Ludbreg
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 200 m², zemljište 1.000
Opis: Kuća se nalazi u centru Ludbrega.
m²
Sastoji od podruma, prizemlja u kojem je 1
jednosobni i 1 dvosobni stan sa posebnim
ulazima, kao i terasa. Na katu je kuhinja sa
blagovaonicom, kupaonica sa wc-om i 3
spavaće sobe te velika terasa s pogledom
na vrt. U dvorištu su dva natkrivena parkirna
mjesta, te prekrasan vrt.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 70.000 EUR
19
20
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
HRV
Kuća u Istri
County: Varaždinska
Location: Ludbreg
Property type: House with land
Accomodation: House 200 m², land 1.000 m²
Description: This well appointed house is
located in the center of Ludbreg. It consists
of a basement, ground floor with 1 one
bedroom flat and a two bedroom apartment
with separate entrances and terraces. On
the first floor there is a kitchen with dining
room, bathroom with toilet and 3 bedrooms
with a large terrace overlooking the garden.
The spacious courtyard has two covered
parking spaces and a beautiful garden.
Viewing time: on request
Starting bid: 70.000 EUR
ENG
House in Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Šumber, u blizini Labina
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 392 m2, zemljište 975 m2
Opis: Moderna niskoenergetska kuća sa
County: Istarska
Location: Šumber, near Labin
Property type: House
Accomodation: House 392 m2, land 975
Description: Modern low energy house
godišnjim potrošnjom do 15 kW po m2
nalazi se 17 km od mora. U suterenu je
garaža za dva vozila, radna prostorija,
konoba, kupaonica i spremište. Visoko
prizemlje se sastoji od dnevnog boravka,
blagovaonice i kuhinje, 3 spavaće sobe,
radne sobe, 2 kupaonice, garderobne sobe
i 3 terase. Kuća je sagrađena od cigle
„Porotherm“ 30 cm, fasada od kamene
vune debljine 10 cm, a ventilirajuće krovište
je od betonskih greda, izolirano kamenom
vunom. Kuća ima centralno grijanje,
klimatizaciju i sve priključke, te završene
instalacije za sustav inteligentne kuće
koja omogućuje praćenje preko interneta,
uključivanje i isključivanje svih sistema
unutar kuće.
Termin razgledavanja: Pon-Pet 15-18 h
Početak licitiranja: 380.000 EUR
with an annual consumption of up to 15 kW
per m2, located 17 km from the sea. In the
basement there is a garage for two cars,
study room, cellar, bathroom and a storage.
High ground floor consists of a living room,
dining room with kitchen, 3 bedrooms,
study room, 2 bathrooms, dressing room
and 3 terraces. The house was built of
bricks “Porotherm” 30 cm, the facade is
of stone wool 10 cm thick, a ventilated
roof is of concrete beams insulated with
stone wool. The house has central heating,
air conditioning, all connections and the
installations for a smart home system that
allows monitoring over the Internet, and
control of all systems within a house.
Viewing time: Mon-Fri 15-18h
Starting bid: 380.000 EUR
HRV
Kamena kuća u Istri
Županija: Istarska
Lokacija: Kostanjica,
u blizini Grožnjana i
m2
ENG
Stone house in Istria
County: Istarska
Location: Kostanjica, near Grožnjan
and
Motovuna
Motovun
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 134 m2, okućnica 44 m2
Opis: Kamena kuća nalazi se u naselju
Property type: House with yard
Accomodation: House 134 m2, yard 44 m2
Description: Stone house is situated in the
Kostanjica u sjevernoj Istri, s kojeg se
pruža idiličan pogled s jedne strane na
Motovun i Učku, a s druge strane na dolinu
Mirne, smještenom 7km od Grožnjana i 13
km od Motovuna, na padinama je obale
rijeke Mirne, iznad Ponteportona, glavnog
cestovnoga prijelaza preko rijeke Mirne.
Kuća se sastoji se od prizemlja, kata i
potkrovlja i kompletno je treba adaptirati.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 30.000 EUR
village Kostanjica in northern Istria, with an
idyllic view from one side to Motovun and
mountain of Učka, to the other side over
the valley of Mirna River. It is located 7km
from Grožnjan and 13 km from Motovun,
on the slopes of the river Mirna, above
Ponteporton, the main crossing over the
river Mirna. The house is spread over tree
floors, and it needs full renovation.
Viewing time: on request
Starting bid: 30.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Apartman u Umagu
Apartment in Umag
Istarska
Lokacija: Umag, Stella Maris
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 54,45 m2, spremište
4,64 m2
Opis: Apartman se nalazi na drugom
katu luksuzne, stambene zgrade ‘Stella
Maris Court’, nedaleko od teniskih terena
u Umagu, izgrađenoj od vrlo kvalitetnih
materijala, sa garažnim mjestima, liftom, te
vanjskim bazenom na vrhu zgrade. Sastoji
se od dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice, spavaće sobe
i lođe. Apartmanu pripada spremište u
podrumu. Apartman se prodaje kompletno
opremljen i namješten.
*Napomena: Nekretnina se može kupiti
stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog
društva u čijem je vlasništvu nekretnina.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 135.000 EUR
County: Istarska
Location: Umag, Stella Maris
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment 54,45m2,
Županija:
NEKRETNINA
LOT
21
storage 4,64m2
Description: Second floor apartment
located in a luxury, residential building of
‘Stella Maris Court’ in Umag, built with
high quality materials, with undergorund
garages, elevator, and a top roof
swimming pool. It consists of a living
room with kitchen, 1 bedroom, bathroom
and a balcony. There is a storage in the
basement. The apartment is on a sale fully
furnished and equipped.
*Notification: Property can be purchased
through direct acquisition of business
shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 135.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Luksuzan penthouse u
Istri, Umag
Luxury penthouse in
Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Umag
Tip nekretnine: Apartman
Površina: 119,39 m2
Opis: Moderan, luksuzni penthouse
County: Istarska
Location: Umag
Property type: Apartment
Accomodation: 119,39 m2
Description: Modern, luxury
na dvije
etaže s pristupom bazenu smještenom na
krovu objekta, te prekrasnim pogledom
na more i Umag. Nalazi se u modernoj
i kvalitetno izgrađenoj zgradi unutar
privatnog posjeda, udaljenoj 100 m od
plaže i u blizini poznatih umaških teniskih
terena. Sastoji se od dnevnog boravka
s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice,
2 spavaće sobe, galerije i lođe. U sklopu
kompleksa postoji dječje igralište i prostor
namjenjen za zajednička druženja. Osim
udobnosti i posebnosti koju ova luksuzna
nekretnina nudi svom vlasniku, postoji
mogućnosti najma tokom cijele godine.
*Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini
stječe se posredno stjecanjem poslovnih
udjela trgovačkog društva u čijem je
vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: petak: 14-17 h,
sub: 10-14 h
Početak licitiranja: 525.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
22
penthouse
apartment spread over two levels, with
beautiful seaviews. The complex provides
private access to the top-roof swimming
pool with lounging terrace, and is located
within 100 m from the beach. The
apartment is situated within secluded,
private grounds, near the popular Umag
tennis tournament grounds. It consists of
a living room with kitchen, bathroom, 2
bedrooms, balcony and a gallerie. It has
a secured underground garage space
and allocated parking place. Within the
grounds there is children playground,
as well as private barbique area. This
unique penthouse apartment offers great
comfort and luxury, and provides excellent
investment opportunity. It is being sold fully
furnished, including luxury furniture and
fittings. *Notification: Property ownership
rights are being obtained through direct
purchase of business shares of the
Company that is the registered legal owner
of the property.
Viewing time: Fri: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 525.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
31
32
STAMBENE NEKRETNINE
23
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Luksuzan penthouse u
Istri, Umag
Luxury penthouse in
Istria, Umag
Županija: Istarska
Lokacija: Umag
Tip nekretnine: Apartman
Površina: 138,60 m2
Opis: Moderan, potpuno opremljen
County: Istria
Location: near Umag
Property type: Flat
Accomodation: 138,60 m2
Description: Modern, luxury
luksuzni
penthouse na dvije etaže s direktnim
pristupom bazenu smještenom na krovu
objekta. Nalazi se u zgradi unutar privatnog
posjeda, udaljenoj 100 m od plaže i u
blizini poznatih umaških teniskih terena. Iz
stana se pruža prekrasan pogled na more
i Umag. Stanu pripada parkirališno mjesto
u podzemnoj garaži i vanjsko parkirališno
mjesto. U sklopu kompleksa postoji dječje
igralište i prostor namjenjen za zajednička
druženja. Osim udobnosti i posebnosti
koju ova luksuzna nekretnina nudi svom
vlasniku, postoji mogućnosti najma tokom
cijele godine. Stan se prodaje potpuno
namješten s luksuznim dizajnerskim
talijanskim namještajem.
*Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini
stječe se, posredno, stjecanjem poslovnih
udjela trgovačkog društva u čijem je
vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 600.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
penthouse
apartment spread over two levels. It has
direct private access to the top-roof
swimming pool and sunny, lounging
terrace, and is located within 100 m from
the beach. The apartment is situated within
secluded, private grounds, near the popular
Umag tennis tournament grounds. The
top-roof terrace offers beautiful seaviews.
It has a secured underground garage
space and allocated parking place. Within
the grounds there is children playground,
as well as private barbique area. This
unique penthouse apartment offers great
comfort and luxury, and provides excellent
investment opportunity. It is being sold fully
furnished, including luxury Italian design
furniture and fittings.
*Notification: Property ownership rights are
being obtained through direct purchase of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: Mon-Fri 16-18h
Starting bid: 600.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Kuća u okolici Umaga
House near Umag
Županija: Istarska
Lokacija: Lovrečica, u blizini Umaga
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 198 m2, dvorišni objekat
County: Istarska
Location: Lovrečica, near Umag
Property type: House with land
Accomodation: House 198 m2, courtyard
58
m², okućnica 971 m²
building 58 m², land 971 m²
Opis: Kuća
Description: The house was built in 2004,
within luscious greenery setting situated
only 1 km from the sea and 10 km from
town of Umag. It consists of large living
room, new Scavolini kitchen with all
appliances, and 4 bedrooms all with
en-suite bathrooms. In front of the house
there is an open terrace with an outdoor
swimming pool. During the construction
high quality materials had been used,
including comfort-cooling throughout,
central heating and a fireplace. The house
has well maintained garden and paved
courtyard, with the additional outside
dwelling in size of 58 m² which consists of
a garage and storage room, as well as an
outdoor BBQ area.
je sagrađena 2004. godine, u
mirnom šumovitom okruženju udaljenom
od mora 1 km te 10 km od Umaga.
Sastoji od velikog dnevnog boravka, nove
kuhinje marke Scavolini sa svim aparatima
te 4 spavaće sobe svake sa vlastitom
kupaonicom. Ispred vile se nalazi velika
terasa s otvorenim bazenom. Pri gradnji
i opremanju korišteni su vrlo kvalitetniji
materijali. Kuća je u potpunosti klimatizirana
te ima centralno grijanje i kamin. Kuća ima
veliku uređenu i opločenu okućnicu na kojoj
se nalazi dvorišni objekt površine 58 m² koji
se sastoji od garaže i spremišta te vanjskog
roštilja.
na upit
350.000 EUR
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
Viewing time:
Starting bid:
HRV
24
NEKRETNINA
LOT
25
on request
350.000 EUR
ENG
Apartmanska kuća u
Brodarici
Apartment house in
Brodarica
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Brodarica
Tip nekretnine: Apartmanska
County: Šibensko-kninska
Location: Brodarica
Property type: Apartment house with land
Accomodation: House 365 m2, land 351 m2
Description: The house is located 40 m
kuća s
okućnicom
Površina: Kuća 365 m2, zemljište 351 m2
Opis: Kuća se nalazi 40 m od centra
Brodarice, 50 m od mora i u neposrednoj
blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se od tri
etaže. Prizemlje se sastoji od recepcije, tri
dvosobna apartmana; sa dvije sobe, kuhinje
s blagovaonicom, kupaonice sa tušem
i terase. Prvi kat se sastoji također od 3
dvosobna apartmana, dva s balkonima, a
jedan s natkrivenom terasom. U visokom
potkrovlju su isto 3 dvosobna apartmana s
natkrivenim balkonima. Kuća je sagrađena
prije 20 godina i u potpunosti obnovljena
ove godine. Svi apartmani imaju pogled na
more i kategorizirani su sa 3 zvjezdice. Na
okućnici je veliki parking i prostor namjenjen
za zajednička druženja. Ova nekretnina
predstavlja odličnu dugoročnu investiciju
s obzirom na izvrsnu lokaciju, te činjenicu
da donosi znatan prihod od iznajmljivanja
tijekom turističkih sezona.
Termin razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 398.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
from the center of Brodarica, 50 m from the
sea and close to all amenities. It consists
of three floors. The ground floor consists
of a reception, three double bedroom
apartments with two bedrooms, kitchen
with dining room, bathroom with shower
and a terrace. The first floor also consists
of 3 double bedroom apartments, two
with balconies, and one with a covered
terrace. On the top floor there are three
double bedroom apartments with covered
balconies. The house was built 20 years
ago and completely renovated this year.
All apartments have a sea views and 3
stars category. On the yard there is a large
parking space and a private barbique
area. This property represents an excellent
long term investment due to it’s excellent
location, and the fact that it brings
substantial income from the rental of the
tourist season.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 398.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
33
34
STAMBENE NEKRETNINE
26
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
residential properties
HRV
ENG
Kuća na otoku Braču
House on island of Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Splitska
Tip nekretnine: Kuća s vrtom
Površina: Kuća 124 m2, vrt 174 m2
Opis: Kuća se nalazi 50 m od plaže,
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Splitska
Property type: House with garden
Accommodation: House 124 m2, garden
u
mirnom i zelenom okruženju borove šume,
iznad prekrasnog zaljeva, s otvorenim
pogledom na more. Tlocrtna površina
kuće je 124 m², a u stvarnosti ima neto
površinu od 300 m². Prizemlje se sastoji
od dnevnog boravaka s izlazom na terasu
koja se proteže oko cijele kuće, velike
spavaće sobe i manje spavaće sobe,
kupaonice s tuš kadom i wc-om, te kuhinje
s blagovaonicom. U prizemlju se nalazi i
konoba koja može služiti kao garaža. Prvi
kat se sastoji od velikog dnevnog boravaka
otvorenog tipa s izlazom na terasu, kuhinje,
kupaonice s kadom, tušom i wc-om, te
dvije veće spavaće sobe. Drvene stepenice
iz dnevnog boravka vode u galeriju
otvorenog tipa koja ima izlaz na manju
terasu. Potkrovlje je uređeno kao garsonjera
sa velikom sobom, malom kuhinjom i
kupaonicom s tuš kadom i wc-om i manje
terase. Kratkom šetnjom kroz borovu
šumu ili stepenicama dolazi se direktno na
plažu. Okućnica je ograđena ogradom i
živicom, s uređenim vrtom punim cvijeća,
mediteranskih biljki, s dva velika oleandera
i jednom palmom. Idealna nekretnina za
obiteljski odmor u prirodnom i mirnom
okruženju na prekrasnoj lokaciji.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 235.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
174 m2
Description: House
situated only 50
meters from the beach, in a quiet and
green surroundings of pine forest above a
beautiful bay with open sea views. Footprint
size of the house is 124 m², while in reality
has a net size of 300 m². The ground floor
consists of a living room with an exit to
terrace that stretches around the entire
house, one large bedroom and one small
bedroom, bathroom with a shower and
toilet, and kitchen with a dining room.
There is a tavern that could be used as a
garage. The first floor consists of a large
open living room with a terrace, kitchen,
bathroom with tub, shower and a toilet, and
two large bedrooms. Wooden stairs lead
from the living room into an open gallery,
which has access to a small terrace. The
loft is arranged as a studio apartment
with a large room with an exit to a small
terrace, kitchenette and a bathroom with
shower and a toilet. A short walk through
the pine forest or down the stone stairs
leads directly to the beach. The garden
is enclosed by a fence and hedge, with
flowers and Mediterranean plants, including
two large oleanders and a palm tree. Ideal
property for family holidays in a natural
and peaceful environment, on a beautiful
location.
Viewing time: on request
Starting bid: 235.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Vila na otoku Braču
Villa on island of Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Supetar
Tip nekretnine: Vila s okućnicom
Površina: Vila 320 m2, pomoćni objekti
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Supetar
Property type: Villa with garden
Accommodation: Villa 320 m2, additional
2x
24 m2, okućnica 323 m2, zemljište 500 m2
Vila se nalazi na vrlo atraktivnom
položaju u Supetru, izoliranom od buke
i vrlo blizu centra i rive, te svih važnih
sadržaja. Satoji od tri trosobna stana; jedan
u prizemlju i dva dvoetažna na prvom i
drugom katu, garaže, konobe, praonice,
prostorije za centralnu pripremu tople
vode, dva dvora sa kaminima i ljetnim
kuhinjama, te velikog zelenog pojasa
oko kuće i parkingom u okviru parcele.
Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, 2
spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s
blagovaonicom, 2 kupaonice, 2 natkrivene
terase, prostrane konobe i praonice sa
dvije perilice rublja, te garaže od 36 m²,
gdje stanu dva vozila. Na prvom i drugom
katu su dva dvoetažna stana. Prvi se
sastoji od ulaznog prostora, dnevnog
boravka, kuhinje s blagovaonicom,
kupaonice i terase na prvome katu te
predsoblja, 3 spavaće sobe i kupaonice na
drugom katu. Drugi se sastoji od ulaznog
prostora, dnevnog boravka, kuhinje s
blagovaonicom, kupaonice i terase na
prvome katu, te predsoblja i 2 spavaće
sobe sa ensuite kupatilima na drugome
katu. Vila je sagrađena od vrhunskih
materijala, prizemlje je do prvog kata
obloženo u bijeli brački kamen, žaluzine
su aluminijske, a sedam kupaonica
opremljeno je vrlo kvalitetnom keramikom
i kupaonskom opremom. U spavaćim
sobama je hrastov parket, namještene su
krevetima od bukve danskog dizajna i imaju
kvalitetne ugradbene ormare. Tri kuhinje su
više srednje klase talijanske proizvodnje.
Pripremljena je i instalacija do tavana za
spajanje na kolektore. U eksterijeru i u
interijeru iskorišten je svaki detalj da bi se
dobili izuzetno bogati prostori u vili i izvan
nje. Vila ima dva dvora, svaki sa velikim
kaminom i ljetnom kuhinjom, a isti su
povezani svaki sa pripadajućom kuhinjom,
blagavaonicom i dnevnom sobom.
Natkriveni dio pruža hlad, sa prekrasnim
pogledom na more, istovremeno
osiguravajući komfor i intimnost. U
stražnjem dijelu vrta može se sagraditi
bazen od 24 m². Vila predstavlja izvrsnu
investiciju, kao i potencijal za obiteljsku
ljetnu rezidenciju na prekrasnoj lokaciji.
Opis:
Termin razgledavanja: Pon-Pet 15-18
Početak licitiranja: 550.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
27
buildings 2 x 24 m2, garden 323 m2, land
500 m2
Description: The villa is located in a very
attractive location overlooking the center of
Supetar, far away from the noise and very
close to all amenities. The villa consists of
three bedroom apartments, one ground
floor and two split level on the first and
second floor, a garage, cellar, laundry
room, two courtyards with fireplace and
summer kitchen and a large garden
around the villa with a parking spaces.
The ground floor consists of an entrance
hall, 2 bedrooms, living room, kitchen with
dining area, laundry room, 2 bathrooms,
2 terraces, tavern and a garage size of 9
m². On the first and second floor there are
two split level flats. The first flat consists
of an entrance hall, lounge, kitchen, dining
room, bathroom, and a terrace on the first
floor, and 3 bedrooms and a bathroom on
the second floor. The second flat consists
of an entrance hall, lounge, kitchen, dining
room, bathroom and a terrace on the first
floor, lobby and 2 bedrooms with ensuite
bathrooms on the second floor. The villa
was built from the finest materials, ground
and first floor are covered in famous
white stone from Brač, windows have
aluminum blinds, seven bathrooms are
equipped with high-quality ceramic tiles
and equipment. In the bedrooms there are
oak parquet flooring, furnished with beds
made of beech - Danish design and quality,
and “Eduro” closets. Kitchens are high
middle-class Italian production. There are
instalations to the attic to connect the solar
panels. In the exterior and interior every
detail was used to get extremely usefull
areas. The villa has two courthyards, each
with a large fireplace and summer kitchen,
connected with main kitchen, dining room
and living room. A covered area provides
shade, with beautiful sea views, while
ensuring the comfort and intimacy. It the
rear garden is possible to build a pool of 24
m². Villa provides an excellent investment
opportunity, as well as potential for a
unique family residence.
Viewing time: Mon-Fri 15-18h
Starting bid: 550.000 EUR
h
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
36
STAMBENE NEKRETNINE
28
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Villa u blizini Dubrovnika
Villa near Dubrovnik
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Mlini, u blizini Dubrovnika
Tip nekretnine: Vila s zemljištem
Površina: Vila 464 m2, zemljište 695 m2
Opis: Lijepa novoizgrađena vila, završena
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Mlini, near Dubrovnik
Property type: Villa with land
Accommodation: Villa 464 m2, land 695 m2
Description: A superbly presented newly
po visokim standardima, nalazi se u
prekrasnom ambijentu s pogledom
na more, 500 metara od mora, na
pola puta između grada Dubrovnika i
zračne luke Ćilipi. U suterenu se nalazi
garaža s dodatnim prostorijama. U
prizemlju se nalaze 4 spavaće sobe, 3
kupaonice, hodnik i terasa. Na prvom
katu nalazi se kompletno opremljena
kuhinja, blagovaonica te prostrani dnevni
boravak s izlazom na veliku terasu s
privatnim bazenom. Vila ima kamene
unutarnje i vanjske stepenice, egzotični
parket, keramičke pločice vrhunske
kvalitete, luksuzno opremljene kupaonice,
centralni sistem grijanja i hlađenja, kao i
solarno grijanje vode i podno grijanje u
kupaonicama. Vila ima lijepu ograđenu
okućnicu s vrtom i parkiralište za nekoliko
automobila. Ova nekretnina nudi kvalitetan
prostor za život i odmor tijekom cijele
godine.
built villa, finished to a very high standard,
located in a beautifully landscaped
surroundings with fantastic sea views. It is
situated only 500 meters from the sea, and
half way between popular city of Dubrovnik
and it’s international airport, therefore
enabling very easy access. In the basement
there is a garage with additional storage
rooms. On the ground floor there are 4 very
spacious bedrooms, 3 bathrooms, hallway
and a terrace. The first floor comprises a
fully equipped kitchen with dining room,
and a very spacious living room leading
onto the large terrace with a private pool
and uniterupted spectacular sea views.
The villa is finished to a very high standard
offering indoor and outdoor staircase stone
flooring, exotic wood parquet flooring,
top quality ceramics, luxury equipped
bathrooms, comfort cooling-heating system
throughout, as well as solar water heating
and floor heating in the bathrooms. There
is lovely Mediterannean garden outside,
with a gated entrance and a parking
area for several cars. This property jointly
represent a high-quality accommodation for
permanent living throughout the whole year
or as a superb holiday home.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 695.000 EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 695.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kamene kuće na otoku
Pašmanu
ENG
Stone houses on island
of Pašman
Županija: Zadarska
County: Zadarska
Lokacija: Barotul, otok Pašman
Tip nekretnine: 3 kamene kuće sa
Location: Barotul, island of Pašman
Property type: 3 stone house with garden
Accomodation: First house 196 m2, the
okućnicom
Prva kuća 196 m2, druga kuća
57 m2, ruševna kuća 5x5 m2 tlocrtno,
okućnica 233 m2
Opis: Kuće se nalaze u mirnom naselju
Barotul na otoku Pašmanu, 180 m od
mora, a sastoje se od 2 kamene kuće sa
7 apartmana kategorije 3* i 1 ruševne
kamene kuće. Prva kuća na 3 etaže sastoji
se od: prizemlja u kojem su dva apartmana
veličine 23 m2 i 48 m2, te vešeraja; prvog
kata u kojem je jedan apartman od 55 m2
i drugog kata su dva apartmana, svaki
od 31 m2. Druga kuća na 2 etaže sastoji
se od jednog apartmana u prizemlju od
23 m2 i apartmana od 34 m2 na prvome
katu. Većina apartmana ima pogled na
more, a sastoje se od 1 ili 2 spavaće
sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom,
kuhinje, kupaonice, terase ili balkona. U
potpunosti su novo uređeni, namješteni
i opremljeni. U blizini se nalazi velika
pješčana plaža, uređena lučica pogodna
za vezove nautičarima, sa toboganom,
odbojkaškim i nogometnim igralištem,
trgovina i konoba. Okućnica ima parkirališni
prostor sa 4 mjesta i uređeni vrt sa
palmama, maslinama, bademom, smokvom
i mnoštvom cvijeća. Nekretnina ostvaruje
znatan prihod tijekom turističkih sezona,
a kupac dobiva i prava na logotip i sve
promo materijale uhodanog business-a od
iznajmljivanja apartmana. Idealna nekretnina
za investiciju.
Površina:
Termin razgledavanja:
NEKRETNINA
LOT
29
second house 57 m2, a ruined house 5x5
m2, garden 233 m2
Description: Houses are located in a quiet
village Barotul on the island of Pašman,
180 m from the sea, and consists of 2
stone houses with 7 apartments category
3 * and 1 ruin stone house. The first house
on 3 floors comprises of: a ground floor
with two apartments size of 23 m2 and 48
m2, and a laundry room; first floor with an
apartment size of 55 m2 and the second
floor with two apartments, each size of 31
m2. The second house on 2 floors consists
of ground floor with an apartment size of 23
m2 and one apartment size of 34 m2 on the
first floor. All apartments have a sea view
and they consist of 1 or 2 bedrooms, living
room with dining room, kitchen, bathroom,
and a terrace or a balcony. The apartments
are completely newly decorated, furnished
and equipped. Nearby is a large sandy
beach, marina suitable for boaters,
volleyball and soccer field, shop and a
tavern. Yard has a parking area for 4 cars
and a garden with palms, olives, almonds,
figs and lots of flowers. The property has
considerable income during the tourist
seasons, and the buyer gets the rights to
the logo and all promotional materials of
a smoothly running business of renting
apartments. Ideal property for investment.
Viewing time: Fri: 14-17 h, Sat:
Starting bid: 450.000 EUR
10-14 h
petak: 14-17 h,
sub: 10-14 h
Početak licitiranja: 450.000
EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
38
STAMBENE NEKRETNINE
30
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Kuća na otoku Pagu
House on island of Pag
Županija: Zadarska
Lokacija: Otok Pag, Grad Pag, Bašaca
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 406 m², okućnica 920 m²
County: Zadarska
Location: Island of Pag,
Samostojeća apartmanska kuća
nalazi se u mirnom prigradskom naselju
grada Paga. Nalazi se 200 m od mora
na uzvisini te ima pogled na Paški zaljev.
Sastoji se od prizemlja u kojem se nalazi
prostrani 3 sobni stan, prvog kata s 4
jednosobna apartmana, potkrovlja s 2
dvosobna apartmana te nusprostorija. Kuća
je sagrađena prije 10 tak godina, kvalitetne
je gradnje, a svi apartmani su opremljeni i
namješteni.
m²
Description: Apartment house located
in a quiet suburb of the town Pag. It is
located 200 meters from the sea on a hill
that overlooks the bay of Pag. It consists
of a ground floor consistin of one spacious
3 bedroom apartment, first floor with
four bedroom suites, and high attic with
2 bedroom apartments. The house was
quality built about 10 years ago and all
apartments are equipped and furnished.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 425.000 EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 425.000 EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
City of Pag,
Bašaca
Property type: House with land
Accommodation: House 406 m²,
land 920
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Kamena kuća u Jelsi,
otok Hvar
Stone house in Jelsa,
island of Hvar
Županija: Splitsko-dalmatinska
County: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Jelsa, otok Hvar
Tip nekretnine: Kuća
Površina: 154 m2
Opis: Kamena kuća je smještena
Location: Jelsa, island of Hvar
Property type: House
Accomodation: 154 m2
Description: Stone house is situated
Termini razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 310.000 EUR
Viewing time:
Starting bid:
u centru
mjesta Jelsa, na otoku Hvaru, jednom
od najsunčanijih otoka, sa puno plaža,
prekrasnih i zabačenih uvala. Nalazi se
u neposrednoj blizini trgovina, pošte,
restorana, i svih ostalih važnih sadržaja.
Kuća se sastoji od tri etaže. U prizemlju se
nalazi prostor površine 36 m2 sa posebnim
ulazom, pogodan za manji apartman.
Prvi kat se sastoji od dnevnog boravka
sa kuhinjom i blagovaonicom, toaleta i
male spavaće sobe. Drugi kat se sastoji
od 3 spavaće sobe (jedna veća, a druge
dvije su manje), kupaonice i terase. Kuća
datira iz 1968. godine, a 1990. godine je u
potpunosti rekonstruirana, te je ugrađena
betonska armatura na katovima, podovi
su opremljeni mramorom i mahagonijem,
promjenjeno je krovište itd. Kuća ima sve
priključke, klimatizirana je te ima centralno
grijanje. *Napomena
NEKRETNINA
LOT
31
in
the center of Jelsa, on the very popular
island of Hvar, one of the sunniest islands
in Croatia, with many beaches and remote
coves. It is located close to shops, post
office, restaurants, and all other amenities.
The house consists of three floors. On the
ground floor there is a space size of 36
m2 with separate entrance, suitable for a
smaller apartment. The first floor consists
of a living room with kitchen, bathroom
and a small bedroom. The second floor
has 3 bedrooms (one large, and two
smaller), bathroom and a terrace. The
house originates from 1968, while in 1990
it was completely reconstructed, including
new concrete flooring, topped with marble
and mahogany coverings, new roof, etc.
The house has all mains connections, air
conditioning, as well as central heating.
*Notification
Mon-Fri 16-18h
310.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
40
STAMBENE NEKRETNINE
32
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Kuća na otoku Rabu
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Otok Rab, Supetarska Draga
Tip nekretnine: Kuća s zemljištem
Površina: Kuća 500 m2, zemljište 3.282 m2
Opis: Kuća sa pogledom na more se nalazi
na mirnoj lokaciji u okruženju obiteljskih
kuća i vila, 600 m od mora. Kuća se sastoji
od 4 etaže. U podrumu je kotlovnica sa
sistemom solarnog grijanja i centralnog
grijanja na naftu i drva. U prizemlju se nalazi
uređen restoran - konoba (pansion), sa
velikom terasom. Na prvom katu nalazi
se pet spavaćih soba sa kupaonicama i
velika terasa, a na drugom katu su dvije
jednokrevetne sobe i dvije dvokrevetne
sobe, sve sa kupaonicama. Kuća je
kompletno namještena i opremljena, te
ima veliku održavanu i uređenu okućnicu
sa mediteranskim vrtom i bazenom.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 590.000 EUR
33
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
Kamena kuća na otoku
Hvaru i maslinik
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Stari Grad, otok Hvar
Tip nekretnine: Kamena kuća i maslinik
Površina: Kuća 75 m2, maslinik 1.694 m2
Opis: Stari Grad je popularno mjesto
s bogatom povješću (barokna crkva,
samostan, muzej, kazalište te palača
Petra Hektorovića). Kuća se nalazi u
dijelu Starog Grada koje se zove Malo
Selo, u blizini svih sadržaja, te je udaljena
300 m od rive i parka Vorba sa dječjim
igralištem. U tom dijelu grada zabranjen je
promet automobila, izuzevši za vlasnike, a
besplatni parking udaljen je 200 m od kuće.
Kuća datira iz 1880. god, u potpunosti
je rekonstruirana 2005. godine, kada su
stavljene nove armirano betonske stropne
ploče, stepenice, klima uređaji u svakoj
sobi, pločice, sanitarije i promjenjen je
raspored prostorija zbog funkcionalnosti
istih. Kuća ima tri etaže. U prizemlju se
nalazi dnevni boravak, toalet, te novo
opremljena kuhinja. Na prvom katu su
smještene 2 spavaće sobe i kupaonica
sa tušem, a na drugom katu je spavaća
soba sa ensuite kupaonicom sa kadom,
te natkrivena terasa. Cijela prednja strana
terase je otvorena (po zimi se zatvara),
sa puno svijetla i sunca, te ima kamin i
mjesto za veliki stol. Kuća se prodaje sa
svim uređajima i namještajem. Kupnjom
kuće kupac dobiva i maslinik sa 30 rodnih
maslina, 5 smokvi i 1 trešnjom, te malo
polje lavande.
Termin razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 125.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
House on island of Rab
County: Primorsko-goranska
Location: Island of Rab, Supetarska draga
Property type: House with land
Accommodation: House 500 m2, land 3.282
m2
Description: House
with sea views is
situated in a quiet location surrounded
by family houses and villas, 600 m from
the sea. The house has four floors. In
the basement is boiler room with a solar
heating system and a central heating on
oil and wood. On the ground floor there is
a restaurant - tavern with a large terrace.
On the first floor there are five bedrooms
with bathrooms and a large terrace. On
the second floor there are two single
bedrooms and two double bedrooms, all
with bathrooms. The house is fully furnished
and equipped, has a large, maintained
Mediteranean garden with a swimming
pool. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 590.000 EUR
ENG
Renovated stone house
on Hvar with olive grove
Country: Splitsko-dalmatinska
Location: Stari Grad, Island of Hvar
Property type: Stone house & olive grove
Accomodation: House 75 m2, land 1.694 m2
Description: Stari Grad is located in very
popular area of island of Hvar, with many
historical places such as Petar Hektorović
Palace, baroque church, monastery,
museum and a theatre. The stone house
is located in the part of Stari Grad, called
Malo Selo, near all amenities, 300 m
distance from the sea, and a local park with
a children playground. In this part of town
no car access is allowed, except for the
owners with free parking only 200 m away.
The house dates from 1880´s and it has
been completely reconstructed in 2005.
with new reinforced concrete floor slabs,
stairs, air conditioning to every room, new
tiling, bathroom utilities etc. The complete
layout has been changed in order to get
better, more functional accommodation.
The house has three floors, with ground
floor consisting of a living room, toilet and
a new, fully equipped kitchen. The first
floor consists of 2 double bedrooms, and
a bathroom with shower. The second
floor consists of 1 double bedroom with
en suite bathroom with a bath tub and a
covered, bright and sunny terrace which
can be closed during the winter. The house
is being offered for sale fully furnished and
equipped. In addition, the sale includes the
olive grove with 30 olive trees, 5 fig trees, 1
cherry tree and a small field of lavender.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 125.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Kuća U ŠibenikU
house in Šibenik
Županija: Šibensko-kninska
County: Šibensko-kninska
Location: Šibenik, Podsolarsko
Property type: House with land
Accomodation: House of 485 m2,
Lokacija: Šibenik, Podsolarsko
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 485 m2, zemljište 806
m2
Kuća je smještena na atraktivnoj
lokaciji, s pogledom na more, uz
prometnicu prema hotelima Solaris, u
okruženju obiteljskih kuća i vila. Sastoji
se od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. U
prizemlju se nalazi 5 uređenih jednosobnih
apartmana, na prvom katu je 1 dvosoban
stan i 1 apartman, a u potkrovlju se nalaze
3 velika apartmana koja nisu uređena.
Kuća ima i garažni prostor površine 48
m2, te uređenu i održavanu okućnicu s
mediteranskim drvećem i biljem.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 650.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
34
land 806
m2
Description: House is situated in a very
attractive location, with open sea views,
on the road to the ‘Solaris’ Hotel complex,
surrounded by family houses and villas. It
occupies 3 floors; the ground floor
consists of 5 fully furnished one bedroom
apartments, the first floor consists of 1 two
bedroom flat and 1 apartment, and in the
high attic there are 3 large apartments,
which are not finished.
There is a garage in size of 48 m2, as well
as a nice garden with Mediterranean plants
and trees.
Viewing time: on request
Starting bid: 650.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
41
42
COMMERCIAL properties
POSLOVNE NEKRETNINE
35
NEKRETNINA
LOT
HRV
Zemljište u Zagrebu,
Šestine
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Šestine
Tip nekretnine: Građevinsko
Land in Zagreb, Šestine
County: Grad Zagreb
Location: Šestine
Property type: Building
NEKRETNINA
LOT
HRV
Građevinsko zemljište
u ZagRebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Radnička cesta
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 8.228 m²
Opis: Građevinsko zemljište se nalazi na
Radničkoj cesti na području industrijske
zone i jednoj od najprometnijih zagrebačkih
ulica. Na zemljištu se nalaze upravna zgrada
i skladišni prostori površine 1,357m².
Za zemljište je ishođena pravomoćna
lokacijska dozvola za gradnju poslovne
zgrade sa 2 samostojeća nadzemna
volumena povezana podzemnom garažom,
visine 9 etaža te ukupne BGP 22.640 m²,
od čega je podzemno 6.334 m² i nadzemno
16.306 m².
Termin razgledavanja: Pon-Pet 15-18 h
Početak licitiranja: 3 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
and agricultural
land
i
poljoprivredno zemljište
Površina: Građevinsko 5.030 m2,
poljoprivredno 1.839,50 m2, ukupno
6.869,50 m2
Opis: Zemljište nalazi se u podsljemenskoj
zoni, s prekrasnim pogledom na grad, u
okruženju obiteljskih kuća i vila. Pogodno
je za izgradnju dvije rezidencijalne zgrade
od 2.000 m2, ili sedam stambenih objekata
od 2.800 m2. Zemljište se nalazi na padini,
sa pristupom s 2 lokalne prometnice, te sa
svim komunalnim priključcima u blizini.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 220 EUR
36
ENG
Accomodation: Building land 5.030 m2,
agricultural land 1.839,50 m2, total
6.869,50 m2
Description: The land is located in green
surroundings, overlooking the city of
Zagreb, with family houses and villas nerby.
It is suitable for the construction of two
residential buildings of 2.000 m2 or seven
residential buildings of 2.800 m2. The land
is located on a slope, with an access to
two local roads, and all utility connections
nearby.
Viewing time: on request
Starting bid: 220 EUR per m²
ENG
Building plot of land in
Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Radnička cesta
Property type: Building plot
Accomodation: 8.228 m²
Description: Building plot of
of land
land is
situated in Radnicka street in the industrial
zone within one of the busiest streets in
Zagreb. On the land there are existing
administrative buildings and warehouses in
size of 1,357m ². The valid location permit
has been obtained for the construction of
a commercial building with 2 freestanding
above-ground dwellings, connected via
underground garage. They extend over
9 floors with a total gross buildable area
of 22,640 m², comprising 6,334 m² of
area underground, and 16,306 m² of area
overground.
Viewing time: Mon-Fri 15-18h
Starting bid: 3 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
44
POSLOVNE NEKRETNINE
37
COMMERCIAL properties
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Hotel & Restaurant
Babylon
Županija:
Zagrebačka
Lokacija: Sveta Nedelja
Tip Nekretnine: Hotel
Površina: 1.420 m² BRP,
Zemljište: 1.650 m²
1.180 m² NKP
Hotel Babylon smješten je u
gospodarski orijentiranoj Sv. Nedelji, uz
glavnu cestu između Zagreba i Samobora,
udaljen je svega 15 minuta vožnje od centra
Zagreba i 2 minute vožnje od Samobora, te
autoputa na zapadnom ulazu u Republiku
Hrvatsku. U neposrednoj blizini je jezera,
šetnice, sportskih sadržaja, adrenalinskog
parka, shopping centara, benzinske pumpe
i autopraonice. Otvoren je početkom
90-ih kao prvi privatni hotel u Hrvatskoj
a profilirao se u poslovni hotel koji je uz
individualni pristup svakom gostu i vrhunsku
uslugu ubrzo našao put do svoje klijentele.
Kategoriziran s 3*i ima 24 sobe (44 postelje
u 1/3, 5/1 i 18/2 soba) pružajući sve uvjete
za ugodan boravak gosta. Ima vlastiti
restoran, praonicu rublja, te parkiralište za
40 vozila.
Sam restoran ima ukupno 120 mjesta, a
poslovao je od 1977. godine i bio je među
vodećim restoranima u Hrvatskoj. Vrhunska
usluga i kvaliteta, ugodan ambijent i
tradicija, samo su dio asocijacija vezanih
uz ime Babylon. Kroz svojih je 35 godina
poslovanja postao svojevrstan brend i kao
takav prepoznatljiv i van naših granica. Od
početka poslovanja vođen je kao obiteljski
posao, a kvaliteta hotela i restorana
višestruko je nagrađivana prestižnim
domaćim i međunarodnim nagradama.
Interijer hotela i restorana obnovljen je
2008. godine. Postoje mnoge mogućnosti
nadogradnje i razvoja postojećeg
poslovanja, što novom vlasniku omogućuje
uspješnu poslovnu budućnost.
**Napomena
OPIS:
na upit
1,3 mil EUR
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
ENG
Hotel & Restaurant
Babylon
NEKRETNINA
LOT
37
County: Zagreb
Location: Sveta Nedelja
Property type: Hotel
Accomodation:
Gross surface area 1.420 m²
Nett surface area 1.180 m²
Land: 1.650 m²
Description: Hotel Babylon is located in
the economically-oriented town of Sveta
Nedelja, on the main road between Zagreb
and Samobor, only 15 minutes drive from
the Zagreb city center and 2 min drive from
Samobor, and near the western highway
entrance to the Croatia. It is near lake,
walking paths, sports facilities, adrenaline
park, shopping centers, gas stations and
car washes. It was opened in the early 90s
as the first private hotel in Croatia, profiled
in a business hotel with individual approach
to each guest offering superior service. It is
categorized with 3 * and has 24 rooms (44
beds in 1/3, 5/1 and 18/2 rooms), providing
all the conditions for a pleasant stay. It
has its own restaurant, laundry room and
parking for 40 vehicles.
The restaurant with 120 seats, operated
since 1977 and was one of the leading
restaurants in Croatia. Excellent service
and quality, pleasant ambience and
tradition, are just part of the associations
connected with the name of Babylon.
Throughout its 35 years has become a
brand and recognized as such outside
the Croatian borders. Since the beginning
it was run as a family business, and has
won prestigious national and international
awards. In 2008 year renovation of the
hotel and restaurant has been done. There
are many opportunities to upgrade and
develop existing business, offering potential
business future.
**Notification
Viewing time:
Starting bid:
on request
1,3 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
45
46
POSLOVNE NEKRETNINE
38
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovni objekt u
Zagrebu
Commercial building in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Jankomir
Tip nekretnine: Poslovna
County:
zgrada sa
zemljištem
Površine: Objekt 699,20 m2, garaža i
pomoćne prostorije 100 m2, zemljište 2.000
m2
Višenamjenski poslovni objekt nalazi
se na zapadnom ulaznom djelu grada
Zagreba, u blizini prometne petlje obilaznica
i autoputeva, unutar razvijene poslovne
zone i u neposrednoj blizini trgovačkih
centara, auto kuća, servisa, banaka,
carinarnica itd. U prizemlju se nalazi
prostor koji je predviđen za caffe bar, a
prenamjenjen je u trgovinu, izložbeni salon
(salonska prostorija, sanitarni čvor i ured)
povezan s visokim skladištem i kotlovnica.
Na katu se nalazi uredski prostor koji
se sastoji od 2 manja i 1 većeg ureda,
sanitarnog čvora, čajne kuhinje i IT sobe
i balkona. Svaka od navedenih cjelina
ima odvojene instalacije struje, grijanja,
te klimatizacije. Priključak je na gradsku
kanalizaciju, komunalna voda je iz vlastitog
bunara sa hidroforom, a moguć je priključak
na plin i gradski vodovod. Krov objekta je
idealno pozicioniran za solarne kolektore.
Zgrada je izgrađena 2004. godine,
potpuno je opremljena, te je kompletno u
najmu. Zemljište je ograđeno sa direktnim
pristupom sa lokalne prometnice, ima veliki
parkirališni prostor za lakši pristup vozilima
velikih dimenzija i dvorišni objekt s garažom
i pomoćnim prostorijama. Nekretnina je
u vrlo dobrom stanju i na veoma dobroj i
atraktivnoj lokaciji, te predstavlja vrlo dobru
dugoročnu investiciju.
Opis:
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,25 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Grad Zagreb
Location: Jankomir
Property type: Commercial
building with
land
Building 699,20 m2, garage
and utility rooms 100 m2, land 2.000 m2
Accomodations:
Description: Multifunctional commercial
building located at the west entrance to
the town of Zagreb, situated within well
developed commercial zone near shopping
centers, car dealerships, services, banks,
customs, etc. The ground floor consists of
a space that is originaly designed for cafe,
but renovated into a store room, showroom
(salon room, toilet and an office) connected
in addition with a high warehouse, and
a boiler room. On the top floor there is
an office space consisting of 2 small and
1 large offices, toilet, kitchen, IT room
and a balcony. Each commercial space
has a separate installation of electricity,
heating and airconditioning. There is a
connection to the city sewage system
and water is from the well with booster
pump. There is a possibity of connection
to the gas and city water system. The
roof of a building is ideally positioned for
solar collectors. The building was built in
2004., it is fully equipped and fully leased.
The land is fenced with a direct access to
local road and has a large parking area
for easy access to large vehicles. There
is a additional building with a garage and
utility rooms. The property is in very good
condition, situated on a very good location
and therefore represents good long term
investment.
Viewing time:
Starting bid:
on request
1,25 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovna zgrada u
Zagrebu
Commercial building in
Zagreb
Županija: Grad
County: Grad
Zagreb
Lokacija: Rudeš
Tip nekretnine: Poslovna zgrada sa
zemljištem
Površina: Zgrada 778 m2, vanjsko skladište
120 m2, zemljište 1.454 m2
Opis: Višenamjenska poslovna zgrada nalazi
se u blizini Zagrebačke avenije i carine.
Sastoji se od dvije etaže. U prizemlju se
nalazi izložbeno-prodajni salon, priručno
skladište, ured, sanitarni čvor sa tuš
kabinom i kotlovnica. Na prvom katu je
smješteno 10 ureda, 2 čajne kuhinje, arhiva
i 4 sanitarna čvora. Zgrada ima posebno
vanjsko skladište koje se sastoji od 8
cjelina. Zgrada je izgrađena 2004. godine,
a djelomično renovirana 2009. godine.
Zgrada i skladište opremljeni su alarmnim
sustavom i video nadzorom. Svaki ured
ima svoj klima uređaj, a zgrada ima 4
plinska bojlera za grijanje (za svaku etažu
po 2). Zgrada je priključena na gradski
vodovod, kanalizaciju i plinovod, razvedena
je kompjuterska i telefonska mreža,
ISDN, ADSL, optički kabel itd. Zemljište je
ograđeno i uređeno zelenim površinama,
drvećem te parkirališnim prostorom sa
25 mjesta i prostorom za pristup vozilima
velikih dimenzija.
*Napomena
Zagreb
Location: Rudeš
Property type: Commercial building with
land
Accomodation: Commercial building 778
m2, storage building 120 m2, land 1.454 m2
Description: Multifunctional building is
located near Zagreb Avenue and customs
offices. It consists of two floors; the ground
floor with of a showroom, warehouse,
office, toilet with a shower and boiler room.
On the first floor there are 10 separate
offices, two kitchenettes, archive room and
4 bathrooms. The building has a separate
outside storage building consisting of 8
units. The building was built in 2004., and
partially renovated in 2009. The building
and warehouse are equipped with alarm
system and video surveillance system. Each
office has individual air conditioning units,
and the building has 4 gas boilers enabling
heating (2 for each floor). The building is
connected to electricity, water, sewer and
gas, computer and telephone network,
ISDN, ADSL, fiber optic cable, etc. The land
is fenced with a green surfaces, trees, and
parking area with 25 designated places, as
well as space for large vehicle access.
*Notification
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
39
Viewing time: pon-pet 16-18h
Starting bid: 1,2 mil EUR
Termini razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 1,2 mil EUR
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Bratini
Building plot of land in
Bratina
Županija: Zagrebačka županija
Lokacija: Bratina kod Pisarovine
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 3.608 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u
County: Zagrebačka županija
Location: Bratina, near Pisarovina
Property type: Building plot of land
Accomodation: 3.608 m2
Description: Land is located in village
Bratini kod Pisarovine, 28 km od Zagreba,
u blizini Eko-parka Kraš i nedaleko od
Poduzetničke zone Pisarovina. Zemljište je
ograđeno, a trenutno je na njemu voćnjak,
sjenica, dječje igralište, garaža i spremište
za poljoprivredne strojeve i alat. Pravilnog
je oblika, nalazi se na ravnom terenu
sa pristupom s lokalne prometnice, te
priključakom vode i struje u neposrednoj
blizini. Postoji dozvola za gradnju
stambenog objekta, prizemlje + kat, brutto
površine 150,09 m2.
Bratina, near Pisarovina, 28 km from
Zagreb, near the Eco-park Kraš and
Pisarovina Business zone. The land
is fenced and currently is in use as an
orchard, with garden house, childrens
playground, garage and a storage for
agricultural machinery and tools. The
land is urbanised, has direct access to
the main road and connections of water
and electricity are nearby. There is a valid
building permit for a construction one
residential house in total size of 150,09 m2.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 25 EUR
Viewing time: on
Starting bid: 25
NEKRETNINA
LOT
40
request
EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
47
48
POSLOVNE NEKRETNINE
41
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu, Šestine
Building plot of land in
Zagreb, Šestine
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Šestine
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 8.842,00 m2
Opis: Zemljište se nalazi se u sjevernom
County: Grad Zagreb
Location: Šestine
Property type: Building plot of land
Accomodation: 8.842,00 m2
Description: The land is located in the
dijelu Grada Zagreba u Podsljemenskoj
zoni u blizini ulice Mlinovi i veoma dobro
je prometno povezano s ostatkom grada.
Smješteno je u okruženju obiteljskih kuća
i vila, trgovina, škole, vrtića, ambasada i
sl. Zemljište je u zoni stambene namjene,
ima važeću lokacijsku dozvolu za pristupnu
cestu i na njemu se mogu graditi 9
samostojećih obiteljskih kuće do 400 m2,
te jedna dvojna obiteljska kuća do 600 m2.
Zemljište je pravilnog oblika, na ravnom
terenu i ima sve potrebne priključke u
neposrednoj blizini.
Termini razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: m² po 375 EUR
northern part of Zagreb in near the Mlinovi
street, very well connected with the rest of
the city. It is situated in an environment of
family houses and villas, shops, schools,
kindergartens, embassies, etc. The land is
in zone for residential purposes, has a valid
planning permission for an access road and
it is suitable for building 9 family houses size
of 400 m2, and one detached family house
size of 600 m2. The land has a regular
shape, it lies on the flat terrain and has all
the necessary connections in the immediate
vicinity.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 375 EUR per m²
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovni objekt u
Varaždinu
Commercial building in
Varaždin
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin, Poslovna zona Jalkovec
Tip nekretnine: Poslovni subjekt
Površina: Objekt 424 m2, zemljište 1.438
County: Varaždinska
land
m2
Accomodation: Building 424 m2,
Opis: Novoizgrađena
m2
poslovna zgrada
nalazi se u Poslovnoj zoni Jalkovec, u blizini
autoceste Goričan- Zagreb te obilaznice
za Sloveniju. Sastoji se od dvije poslovne
cjeline. Prva, manja, površine 36 m2, sastoji
se od jedne uredske prostorije, dva toaleta
za klijente, te jednog toaleta za osoblje.
Druga cjelina ukupne površine 379 m2,
sastoji se od tri poslovna prostora (isti su
površina 18 m2, 27 m2 i 36 m2), svaki sa
posebnim vanjskim ulazom i sa ulazom iz
hodnika. Nadalje dva toaleta, spremišta,
skladišta od 28 m2 sa rolo vratima za ukrcaj
i iskrcaj robe, te dvije prostorije namjenjene
za prodajni prostor, jedne od 80 m2 i
druge od 45 m2. U visokom potkrovlju
se nalazi uređeni prostor otvorenog tipa,
namjenjen za skladište, sa vanjskim ulazom
putem stepenica. Objekt je građen po
visokim standardima, ima termo fasadu,
te sve priključke. Okolo objekta nalazi se
asfaltirano parkiralište. Objekt je pogodan
za različite vrste poslovanja.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 700.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
42
Location: Varaždin, Business Zone Jalkovec
Property type: Commercial building with
land 1.438
Description: Newly built commercial
building is located in a business zone
Jalkovec, near the highway Zagreb-Goričan
and bypass for Slovenia. It consists of two
units. The first, smaller one, is in size of 36
m2 and consists of one office room, two
guets toilets, and one toilet for staff. The
second section, total in size of 379 m2,
consists of 3 office spaces (18 m2, 27 m2
and 36 m2), each with a separate outdoor
as well as internal entrance, two toilets,
storage, warehouse size of 28 m2 with a
door for loading and unloading goods, and
two showrooms; one in size of 80 m2 and
other one in size of 45 m2. In the high attic
there is an open space, suitable for storage,
with an outside entrance via staircases.
The building was built to high standards,
has a thermo insulated façade with all
mains connections provided. Outside, there
is a large tarmac covered parking area
provided. The building is suitable for many
different types of businesses.
Viewing time: on request
Starting bid: 700.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
50
43
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Karlovcu
Building plot of land in
Karlovac
Županija: Karlovačka
Lokacija: Poslovna zona Ilovac, Karlovac
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 7.280 m2
County: Karlovačka
Location: Ilovac commercial zone, Karlovac
Property type: Building plot of land
Accomodation: 7.280 m2
Opis: Građevinsko
Description:
zemljište nalazi se u
Poslovnoj zoni Ilovac u Karlovcu, unutar I2
/ K2 zone (I2-proizvodno, gospodarska, K2
–trgovačko, poslovno-prodajna namjena).
Zemljište se nalazi na ravnome terenu,
ima sve priključke i u blizini je pristup s
asfaltirane prometnice. Lokacija je izvrsno
prometno povezana sa čvorištem autoceste
A1, kao i glavnim gradskim prometnicama.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 120
EUR
Building plot of land is located
in a business zone of llovac, in Karlovac
marked with I2 / K2 Zone (I2-production,
manufacturing, and K2-commercial,
business and retail purposes). The land
is located on flat terrain, and it has all the
mains connections in the near vicinity with
access to a paved road. The location has
an excellent transport links with the A1
motorway junction, as well as the city’s
main roads.
Viewing time: on request
Starting bid: 120 EUR per
44
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
Benzinska postaja u
Ribniku, blizu Karlovca
Županija: Karlovačka
Lokacija: Ribnik
Tip nekretnine: Benzinska postaja
Površina: Benzinska postaja 174,15
m2,
zemljište 4.629 m2
Opis: Benzinska postaja sa objektom koji
se sastoji od prodavaonice, skladišta,
ureda, caffe bara, sanitarnog čvora i terase.
Postaja ima 3 ukopana čelična spremnika
goriva (dva sa zapreminom od 30 m3 i jedan
od 50 m3) i 5 mjernih uređaja za točenje
goriva sa dvostrukim istakanjem. U sklopu
postaje se prodaje i pripadajuće zemljište
sa uređenim parkirališnim mjestima. Postaja
trenutno nije u radu, osim caffe bara. Nalazi
se sa lijeve strane državne ceste Jurovski
Brod – Karlovac – Dvor, na izlazu iz mjesta
Ribnik, 20 km od Karlovca te 5 km od
slovenske granice. Također, nalazi se blizu
novog čvorišta Novigrad na cesti A1, koje je
jedno od najvećih čvorišta u Hrvatskoj, a od
važnosti je za područje Karlovačke županije
i za prometno povezivanje sa Slovenijom,
Europskom Unijom te hrvatskom obalom i
BiH.
Vrijeme razgledavanja: Pon-Pet 15-18 h
Početak licitiranja: 420.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m²
ENG
Petrol station in Ribnik,
near Karlovac
County: Karlovačka
Location: Ribnik
Property type: Petrol
Accomodation: Petrol
station
station 174,15 m2,
land 4.629 m2
Description: The petrol station building
consists of a shop, warehouse, office, café,
toilets and a terrace. The station has 3
underground fuel tanks made of steel (two
of 30 m3 capacity and one of 50 m3), in
addition 5 measuring devices for dispensing
of fuel with a double dispensers. The sale
includes adjacent land with parking lots.
The station is currently out of operation,
except a café. It is located on the left side
of state road Jurovski Brod- Karlovac Dvor, on the exit out of Ribnik, 20 km from
Karlovac and 5 km from the Slovenian
border. Furthermore, it is situated near the
new junction of Novigrad at the A1 road,
one of the largest in Croatia, and of great
significance to the area of Karlovac County
and it’s transport connections with Slovenia
and the European Union, Croatian coast
and Bosnia and Hezegovina.
Viewing time: Mon-Fri 15-18h
Starting bid: 420.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
51
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Šibeniku
Building plot of land in
Šibenik
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Podsolarsko
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 18.697 m2
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište nalazi
County: Šibensko-kninska
Location: Podsolarsko
Property type: Building plot
Accomodation: 18.697 m2
se u Šibeniku, na predjelu Podsolarsko,
200 m od mora, u neposrednoj blizini
hotelskog kompleksa Solaris, u okruženju
apartmanskih zgrada i privatnih vila.
Smješteno je 50 m sjeverno od postojeće
prometnice prema hotelu Solaris, te
se nalazi u zoni individualne stambene
gradnje. Na zemljištu se nalazi sva potrebna
infrastruktura i priključci.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 4,2 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
45
of land
Description:
Very attractive building plot
of land located in Šibenik, in the district
of Podsolarsko, only 200 m from the sea.
It is very near the hotel complex Solaris,
surrounded by an apartment buildings and
private villas. It is situated 50 m north of the
existing road to the hotel complex ‘Solaris’,
and within the area of individual building
construction. The land has all necessary
infrastructure and all mains connections.
Viewing time: on request
Starting bid: 4,2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
52
46
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Poslovni kompleks u
Kninu
Commercial complex in
Knin
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Knin, industrijska zona
Tip nekretnine: Poslovni kompleks
Površina: Poslovni kompleks 7.518,05
County: Šibensko-kninska
Location: Knin industrial zone
Property type: Commercial complex
Accomodation: Commercial complex
Termini razgledavanja: pon-pet
Početak licitiranja: 3 mil EUR
7.518.05 m2, land 11.042 m2
Description: The business complex is
located in an industrial zone of Knin,
and consists of six functionally cohesive
buildings. The first building is located at
the entrance and consists of an reception
entrance, telephone center, ambulance
office and toilets. In the second building
there is an area intended for selling
products and goods of the factory. The
third building spreads over 3 floors, with
main production and storage facility in
the basement and ground floor, while
on the first floor there are offices. In the
fourth building there is a boiler room and
an exit port. In the fifth building there is
a gas station, while in the sixth building
there is fuel storage and a gas station. The
whole complex has necessary support
infrastructure, it is in a good condition
and it is suitable for various production/
manufacturing activities.
m2,
zemljište 11.042 m2
Opis: Poslovni kompleks smješten je u
industrijskoj zoni u Kninu i sastoji se od 6
funkcionalno povezanih zgrada.
Prvi objekt se nalazi na ulazu i u njemu se
nalazi porta, telefonska centrala, ambulanta
i sanitarni čvor. U drugom objektu nalazi
se prostor namjenjen za trgovinu i prodaju
proizvoda tvornice. U trećem objektu nalazi
se glavni proizvodni pogon na tri etaže. U
suterenu i prizemlju se nalaze proizvodni
dio i skladišni dio, dok na katu se nalaze
uredi. U četvrtom objektu je kotlovnica i
porta za izlaz iz pogona. U petom objektu
je plinska stanica, a u šestom objektu je
spremište mazuta sa plinskom stanicom.
Cijeli kompleks ima prateću infrastrukturu,
u dobrom je stanju i pogodan je za razne
proizvodne djelatnosti.
16-18h
Viewing time: Mon-Fri 16-18
Starting bid: 3 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
h
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
53
HRV
ENG
Poslovni objekt u
Vodicama
Commercial building in
Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, poslovna zona
Tip nekretnine: Nedovršeni poslovni
County: Šibensko-kninska
objekt
s zemljištem
Površina: Objekt bruto površina 615.09 m2,
zemljište 3.000 m2
Opis: Objekt se nalazi u razvijenoj poslovnoj
zoni u Vodicama, udaljenoj 120 m od
Jadranske magistrale. Objekt je nedovršen,
u sadašnjoj fazi izvedena je montažna
armirana betonska konstrukcija u punoj
visini, većim dijelom fasadni zidovi, kao
i svi zemljani radovi, te je sve ograđeno
betonskim zidom i metalnom ogradom.
Kako je namjena objekta trebala biti
betonara, na zemljištu su izgrađeni i
temelji za potrebe silosa, te je dovedena
montažna oprema za betonaru. Objekt ima
svu infrastrukturu, te priključak na elektro i
vodovodnu mrežu.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 550.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
47
Location: Vodice, commercial zone
Property type: Unfinished commercial
building with land
Accomodation: Building
gross area 615.09
m2, land 3.000 m2
Description: The building is located in
a developed business area of Vodice. It
remains unfinished at present, and the
current phase of completion includes
assembled reinforced concrete structure
in the full height, part facade walls and
completed ground works. The land plot
is fenced with a concrete wall and metal
fence. It was initially designated to facilitate
concrete manufacturing plant, with built
foundation for the silo, and mounting
equipment for concrete mixing already
brought and in place. The facility has all the
infrastructure and connections to electricity
and water supply.
Viewing time: on request
Starting bid: 550.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
54
48
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Poslovni objekt skladište u Vodicama
Commercial building –
warehouse in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Mličevac, Vodice
Tip nekretnine: Poslovni objekt
County: Šibensko-kninska
Location: Mličevac, Vodice
Property type: Commercial
– skladište
sa zemljištem
Površina: Objekt – skladište 1.696,75 m2,
zemljište 30.477 m2
Opis: Objekt – skladište se nalazi u sklopu
razvijene industrijske zone u Vodicama –
Mličevac, smještene u sjeverozapadnom
dijelu Vodica. Objekt ima sve priključke te
asfaltni pristup i manipulativne površine
za vozila većih dimenzija. Zemljište se
sastoji od više parcela različitih površina,
a na istima je moguća izgradnja dodatnih
poslovnih objekata. Objekt je idealan za
skladištenje i distributivni centar različitih
vrsta robe.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,55 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
building warehouse with land
Accomodation: Building – warehouse
1.696.75 m2, land 30.477 m2
Description:
The building - warehouse
is located in the developed industrial
zone of Vodice - Mličevac, located in
the northwestern part of the Vodice. The
facility has an asphalt access and a area
for large vehicle access. The land consists
of several plots of different sizes, enabling
various possibilities to construct additional
buildings. The exisitng builiding has ideal
storage facilities, such as distribution center
for different types of goods.
Viewing time: on request
Starting bid: 2,55 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
55
HRV
ENG
Depadansa Hotela Punta
u Vodicama
Depadance of Hotel
Punta in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, Punta
Tip nekretnine: Depadansa hotela
Površina: Depadansa 1.635,45 m2,
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, Punta
Property type: Depadance of hotel
Accomodation: Depadance 1.635,45
zemljište 3.482 m2
Opis: Depadansa
Hotela Punta „ Antonina“
nalazi se u Vodicama, na istočnom
dijelu poluotoka Punta, 20 m od plaže.
Depadansa se prostire na pet etaža sa
polukatovima i ima ukupno 48 soba.
Dijelom je renovirana 1998. godine, ima
sve priključke, vezane za hotel Punta,
osim klimatizacijskog sustava koji je
zaseban. S obzirom da se nekretnina
nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom
turističkom odredištu te ostvaruje prihode
od iznamljivanja tijekom svake sezone,
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
Termini razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 4,5 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
49
m2,
land 3.482 m2
Description:
Depadance „ Antonina“
within hotel Punta in Vodice, located on the
eastern aspect of the peninsula, only 20
meters from the beach. The accomodation
is spread over five floors including
mezzanine levels with 48 rooms in total. It
has been partly renovated in 1998., and
has all mains connections related to the
Hotel Punta, except air conditioning system
which is run separately. Given that the
property is located in a prime location in this
very popular tourist destination of Vodice,
and producing rental income during each
season it represents a favorable long-term
investment.
Viewing time: Mon-Fri 16-18
Starting bid: 4,5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
h
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
56
50
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Depadansa Hotela Punta
u Vodicama
Depadance of Hotel
Punta in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, Punta
Tip nekretnine: Depadansa hotela
Površina: Depadansa hotela 1.635,45
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, Punta
Property type: Depadance of hotel
Accomodation: Depadance 1.635,45
m2,
zemljište 3.737,50 m2
land 3.737,50 m
Opis: Depadansa
Hotela Punta „Arausana“
nalazi se u Vodicama, na istočnom
dijelu poluotoka Punta, 20 m od plaže.
Depadansa se prostire na pet etaža sa
polukatovima i ima ukupno 48 soba.
Dijelom je renovirana 1998. god., ima
sve priključke, vezane za hotel Punta,
osim klimatizacijskog sustava koji je
zaseban. S obzirom da se nekretnina
nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom
turističkom odredištu te ostvaruje prihode
od iznamljivanja tijekom svake sezone,
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
Termini razgledavanja: Sub: 10-12
Početak licitiranja: 4,3 mil EUR
h
Description:
Depadance „Arausana“
within hotel Punta in Vodice, located on the
eastern aspect of the peninsula, only 20
meters from the beach. The accomodation
is spread over five floors including
mezzanine levels with 48 rooms in total. It
has been partly renovated in 1998., and
has all mains connections related to the
Hotel Punta, except air conditioning system
which is run separately. Given that the
property is located in a prime location in this
very popular tourist destination of Vodice,
and producing rental income during each
season it represents a favorable long-term
investment.
Viewing time:
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m2,
2
Sat: 10-12 h
4,3 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
57
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Vodicama
Building plot of land in
Vodice
Županija: Šibensko
County: Šibensko
kninska županija
Lokacija: Vodice
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.350 m2
Opis: Građevinsko zemljište s pogledom
na
more nalazi se u Vodicama, u okruženju
obiteljskih kuća i vila. Pogodno je za
izgradnju kuće 400 m2, zgrade sa 2 stana.
Zemljište se nalazi na ravnom terenu sa
pristupom s lokalne prometnice, te sa svim
komunalnim priključcima.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 230.000 EUR
HRV
52
NEKRETNINA
LOT
53
land with
sea views, located in Vodice, surrounded
by existing family houses and villas. It is
suitable for the construction of the family
house or a semi detached house in total
size of 400 m2. The land is urbanised, has
direct access to the main road and all utility
connections are nearby.
Viewing time: on request
Starting bid: 230.000 EUR
ENG
Županija: Šibensko kninska županija
Lokacija: Vodice
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.003 m2
Opis: Građevinsko zemljište s pogledom
County: Šibensko kninska županija
Location: Vodice
Property type: Building plot of land
Accomodation: 1.003 m2
Description: Building plot of land with
sea
views, located in Vodice, surrounded by
existing family houses and villas, located
only 50 m from the beach. It is suitable
for the construction of the family house
or a semi detached house in total size of
600 m2. The land is urbanised, has direct
access to the main road and all utility
connections are nearby.
Viewing time: on request
Starting bid: 400.000 EUR
ENG
Građevinsko zemljište u
Sukošanu
Building plot of land in
Sukošan
Županija: Zadarska
Lokacija: Sukošan
Tip nekretnine: Građevinsko
County: Zadarska
Location: Sukošan
Property type: Building
zemljište s
projektom
Površina: 629 m2
Opis: Zemljište sa pogledom na more,
nalazi se 200 m od plaže i 500 m od centra
Sukošana. Zemljište ima projekt sa važećim
dozvolama za gradnju obiteljske kuće, bruto
površine 268 m2, katnosti P+1, sa dvije
stambene jedinice. Ima direktan pristup
s lokalne prometnice i sve komunalne
priključke u neposrednoj blizini.
Termini razgledavanja: Pon-Pet 15-18 h
Početak licitiranja: m² po 200 EUR
NEKRETNINA
LOT
of land
Building plot of land in
Vodice
HRV
42
51
kninska županija
Location: Vodice
Property type: Building plot
Accomodation: 1.350 m2
Description: Building plot of
Građevinsko zemljište u
Vodicama
na
more nalazi se u Vodicama, u okruženju
obiteljskih kuća i vila, i udaljeno je 50 m
od plaže. Pogodno je za izgradnju kuće
400 m2, zgrade sa 2 stana. Zemljište se
nalazi na ravnom terenu sa pristupom s
lokalne prometnice, te sa svim komunalnim
priključcima.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 400.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
plot of land with
project
Accomodation: 629 m2
Description: Land with
sea views, is
situated 200 meters from the beach and
500 m from the center of Sukošan. The
land has a project with a valid permits for
building a family house, gross size of ​​268
m2 on two floors, with two residential units.
It has direct access from local road and all
utility connections in the immediate vicinity.
Viewing time: Mon-Fri 15-18h
Starting bid: 200 EUR per m²
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
58
54
55
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
HRV
Građevinsko zemljište
na otoku Korčuli
Building plot of land on
the island of Korčula
Županija: Dubrovačko neretvanska
Lokacija: uvala Karbuni, otok Korčula
Tip nekretnine: Građevinsko zamljište
Površina: 1.530 m2
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište
County: Dubrovačko neretvanska
Location: Karbuni Bay, Island of Korčula
Property type: Building plot of land
Accomodation: 1.530 m2
Description: Attractive buliding plot of land
do mora nalazi se na južnoj strani otoka
Korčule u okruženju obiteljskih vila.
Pravilnog je oblika, ima direktni pristup s
ceste te komunalne priključke struje i vode
u neposrednoj blizini. Veća mjesta Blato i
Vela Luka udaljeni su 6 km, a Karbuni su
malo mjesto idealno za odmor obitelji s
malom djecom ili za one koji žele mir i tišinu,
u prirodnom okruženju kamenih terasa
do mora i nasadima maslina s pogledom
na otočiće nanizane uz obalu ispred ovog
mjesta.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 380 EUR
is located on the south side of the island of
Korčula surrounded by family villas. It has a
regular shape, direct access from the road
and utility connections of electricity and
water nearby. Larger towns Blato and Vela
Luka are 6 km away from Karbuni, a small
town ideal for families with small children or
for those who want peace and quiet in the
natural environment of stone terraces to the
sea and olive groves overlooking the islands
strung along the front of this place.
Viewing time: on request
Starting bid: 380 EUR per m²
HRV
56
ENG
Građevinsko zemljište
kraj Zadra
Building plot of land
near Zadar
Županija: Zadarska
Lokacija: Biševo, kraj Zadra
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 2.200 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u
County: Zadarska
Location: Biševo, kraj Zadra
Property type: Building land
Accomodation: 2.200 m2
Description: Building plot of land
mjestu Biševo, 7 km udaljenosti od Zadra
prema jugo-zapadu, u okruženju obiteljskih
kuća. Zemljište je smješteno u drugom
redu ispod glavne ceste te ima dva prilaza,
od kojih je jedan prilaz asfaltiran a drugi
je makadam. Ima priključke vode struje i
telefona u neposrednoj blizini. U donjem
dijelu zemljišta nalazi se potok te stari mlin u
ruševnome stanju.Pogodno je za izgradnu
obiteljske kuće.
Termini razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 130.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Poljoprivredno
zemljište na Dugom
Otoku
Županija: Zadarska
Lokacija: Soline, Dugi Otok
Tip nekretnine: Poljoprivredno zemljište
Površina: 8.432 m2
Opis: Poljoprivredno zemljište nalazi se u
uvali nasuprot mjesta Soline, sa pogledom
na otok Ugljan od kojeg je udaljeno 7
km. Zemljište se nalazi 100 m od mora,
u nenaseljenom dijelu otoka, sa nekoliko
ribarskih kućica u blizini, dok je pristup
moguć samo od strane mora.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 19 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
is
located in Biševo, 7 km away from Zadar
to the south-west, surrounded by family
houses. The land is located on the second
row below the main road and has two
entrances, one by paved road and the
other one with a gravel road. There are
water, electricity and telephone connections
nearby. In the lower part of the land there is
a stream and a ruin of old mill. It is suitable
for building a family house.
Viewing time: Mon-Fri 16-18 h
Starting bid: 130.000 EUR
ENG
Agricultural land,
island of Dugi Otok
County: Zadarska
Location: Soline, Dugi Otok
Property type: Agricultural land
Accomodation: 8.432 m2
Description: Agricultural plot of land
is
situated in the bay opposite the town of
Soline, overlooking the island of Ugljan
which is around 7 km away. The land is
100 m away from the sea, in an uninhabited
part of the island, with a few fishing houses
nearby, while the access is only possible by
the sea at the moment.
Viewing time: on request
Starting bid: 19 EUR per m²
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
59
HRV
Poslovni kompleks u BiH
Država: Bosna
i Hercegovina
Lokacija: Banjalučka industrijska zona,
Glamočani
Tip nekretnine: Poslovni kompleks
Površina: Objekti 4.300 m2, zemljište
11.800 m2
NEKRETNINA
LOT
Commercial complex in
Bosnia and Hercegovina
Country: Bosnia and Hercegovina
Location: Banja Luka industrial zone,
Glamočani
SP
EC
IAL
42
57
R
FE
OF
Property type: Commercial complex
Accomodation: Buildings 4.300 m2, land
Opis:
Poslovni kompleks nalazi se u
Banjalučkoj industrijskoj zoni, smještenoj
40 km od granice sa Hrvatskom , a
povezanom novom autocestom GradiškaLaktaši-Banja Luka. Sastoji se od tri objekta
povezana u jednu cjelinu. Prvi objekt je
u naravi ekskluzivni salonski prodajni
prostor, na dvije etaže, kvalitetne gradnje,
betonske nosive konstrukcije, obložen
alucobond fasadom sa bakrenim krovom,
interijerom opremljenim granitom i inox-om
sa internim sustavom stropne klimatizacije.
Površina objekta je 1.240 m2, a površina
pripadajućeg zemljišta je 2665 m2. Drugi
objekt je termoizolirana proizvodnoskladišna hala iz tri segmenta, visine 5,5 m,
dimenzije 55x30m, ukupne površine 1.650
m2. Hala ima ograđeni plato površine 4579
m2 za manevriranje teškim vozilima debljine
asfalta od 12 cm. Treći objekt je također
termoizolirana proizvodno-skladišnahala
iz tri segmenta površine 1.408 m2. Hala
također ima ograđeni plato površine 4.548
m2 za manevriranje teškim vozilima debljine
asfalta od 12 cm. Kompleks ima vlastitu
trafo-stanicu snage 630 kW, prilaz s dva
ulaza; sa auto-puta i sa stare gradiške
ceste i parking s 100 mjesta. Postoji
mogućnost kupnje pojedinog objekta sa
pripadajućim zemljištem.
Termin razgledavanja: Pon-Pet 15-18
Početak licitiranja: 2,9 mil EUR
ENG
h
11.800 m2
Description: The commercial complex is
located in the Banja Luka industrial zone,
located 40 km from the Croatian border,
connected with a new highway GradiškaLaktaši-Banja Luka. It consists of three
buildings with land. The first building is
an exclusive salon retail space, spreading
over two floors, with quality construction,
concrete bearing structure, with Alucobond
facade and copper covered roof, interior
equipped with granite structures, stainless
steel, and internal air conditioning system.
Surface of the building is 1.240 m2, while
the surface of the belonging land is 2.665
m2. Second building is a thermo-insulated
production and storage hall, consisting
of three segments, height of 5.5 m,
dimensions 55x30m, with a total area of ​​
1.650 m2. Hall has a fenced area size of ​​
4.579 m2 for maneuvering heavy vehicles.
The third building is also thermo-insulated
production and storage hall, consisting
of three segments, total size of 1.408 m2.
Hall also has a fenced area size of ​​4.548
m2. The complex has its own transformer
station power of 630 kW, access from two
entrances; from the highway and from the
old Gradiška road, and a parking area with
100 parking places. There is an option
to purchase each individual building with
belonging land.
Viewing time:
Starting bid:
Mon-Fri 15-18h
2,9 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
60
58
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Istri
Building plot of land in
Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Banjole
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 3.619 m²
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u
County: Istarska
Location: Banjole
Property type: Building plot
Accomodation: 3.619 m²
Description: Building plot of
naselju Banjole, popularnom ljetovalištu
smještenom 5 km južno od grada Pule.
Zemljište je udaljeno 300 m od plaže i
ima panoramski pogled na more prema
Medulinu i Premanturi. Sastoji se od
tri parcele. Zemljište je uređeno, ima
direktan pristup s lokalne prometnice i sve
komunalne priključke u neposrednoj blizini.
Idealna nekretnina za investiciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 85 EUR
of land
land situated
in the village Banjole, a popular tourist
destination located 5 km south of the
town of Pula. The land is 300 m away
from the beach and has panoramic sea
views towards Medulin and Premantura.
It consists of three parcels. The land has
direct access to local road and all utility
connections in the immediate vicinity. Ideal
property for investment.
Viewing time: on request
Starting bid: 85 EUR per m²
KRAJ KATALOGA AUKCIJE / END OF AUCTION CATALOGUE
Sljedeća aukcija nekretnina – Zima 2012 / Next Auction Sale – Winter 2012
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
61
OGLAS BRIMUS
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
62
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Zagrebu, odnosno Trgovačkog suda u Zagrebu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
63
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjetnika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda
u Pazinu, sukladno stvarnoj nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
64
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
65
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Buje and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
66
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2009. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
67
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2009 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:
68

UGOVOR O POSREDOVANJU

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

Elaborat o procjeni preuzmite na linku

preuzmi elaborat

Projektni zadatak - Hrvatsko dizajnersko društvo

Izvještaj Gewinn Real Estate Conference

VEDUTA NEKRETNINE REAL ESTATE Obrt za poslovne usluge i

015 UGOVOR O POSREDOVANJU PRI PRODAJI NEKRETNINE

Opći Uvjeti . pdf - Osobni Agent Za Nekretnine