KATALOG
NEKRETNINA /
PROLJEĆE
AUCTION
CATALOGUE /
SPRING
Hotel Antunović, Zagreb / 08. 06. 2013. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
11
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
13
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
16
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
62
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Horvaćanska cesta 31
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 383 9663
Tel: + 385 (0) 1 383 9664
Fax: + 385 (0) 1 363 4866
www.aukcijanekretnina.com
info@aukcijanekretnina.com
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauctions.com
4
Hypo-Leasing Kroatien d.o.o.
Koranska 16, Zagreb
Tel: 01 6033 373, Fax: 01 6046 373
info-nekretnine@hypo-alpe-adria.hr
www.hypo-leasing.hr
ZAGREB
TRILJ
POSLOVNA ZGRADA – HORVATOVA 80a /
uredi/poslovni prostori/
PRODAJA ILI ZAKUP
Uredski prostorI površina 41, 262, 365, 429
i 525 m2
Površina objekta - 6.150,00 m2
Površina parcele - 1.280,00 m2
ZAGREB
TVORNIČKI KOMPLEKS – SV.MIHOVILA BB /
proizvodno-poslovni kompleks/
PRODAJA
Površina svih objekata – 12.352,69 m2
Površina parcele - 33.000,00 m2
MUĆ
POSLOVNA ZGRADA – TURININA 5 /uredi/
poslovni prostori/
PRODAJA ILI ZAKUP
2 poslovna prostora
Površina prostora – 906,73 m2
Površina parcele - 2.866,00 m2
ZAGREB
POSLOVNI OBJEKT – PRISIKE BB /proizvodna
hala/skladišni prostor/
PRODAJA
Proizvodna hala sastoji se od prizemlja i kata
u kojima je smješten proizvodni, uredski,
izložbeni i skladišni prostor
Površina objekta – 1.207,62 m2
Površina parcele - 22.320,00 m2
ZAGREB
POSLOVNA ZGRADA – KORANSKA 16 /uredi/
poslovni prostori/
PRODAJA ILI ZAKUP
Poslovni prostor nalazi se u podrumu,
prizemlju i I. katu objekta
Površina prostora – 745,45 m2
Površina parcele - 1.075,00 m2
BELICA
POSLOVNI OBJEKT – HORVATOVA 80 /
autocentar/
PRODAJA ILI ZAKUP
Poslovni objekt sastoji se od prizemlja i kata
u kojima je smješten prodajni salon, servis,
lakirnica, skladište i uredski dio
Površina objekta – 2.936,00 m2
Površina parcele - 8.850,00 m2
VARAŽDIN
POSLOVNI OBJEKT – BRAĆE RADIĆ 48 /
proizvodna hala/
PRODAJA ILI ZAKUP
Proizvodna hala sastoji se od prizemlja i kata
u kojima je smješten proizvodni, uredski i
skladišni prostor
Visina skladišnog prostora iznosi 4,50 –
9,20 m
Površina objekta – 7.783,90 m2
Površina parcele - 27.056,00 m2
Besplatni info telefon 0800 1010.
POSLOVNI OBJEKT – VILKA NOVAKA 48 /
autocentar/
PRODAJA ILI ZAKUP
Poslovni objekt sastoji se od podruma i
prizemlja u kojima je smješten izložbeni
salon, servisna zona i autopraonica
Površina objekta – 1.083,65 m2
Površina parcele - 1.758,00 m2
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
6
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
11
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
12
13
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 91 30 00 670
Line 2: 00 385 (0) 91 40 00 600
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 383 9663
Email: info@aukcijanekretnina.com
14
15
JADRANSKA BANKA d.d. ŠIBENIK
Ante Starčevića 4
22000 Šibenik
www.jadranska –banka.hr
banka@jaba.hr
Tel: +385(0)22 242 242
+385(0)22 242 101
Fax: +385(0)22 331 798
+385(0)22 335 881
PRODAJA NEKRETNINA
www.jadranska –banka.hr
Tel: +385(0)22 242 232
Mob: +385(0)99 261 98 21
UTEMELJENA 1957.
16
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.Stan u Zagrebu, Knežija
Flat in Zagreb, Knežija
2.Stan u Zagrebu, Sigma centar
Flat in Zagreb, Sigma center
3.Stan u Zagrebu, Maksimir
Flat in Zagreb, Maksimir
4.Stan u Zagrebu, Trešnjevka
Flat in Zagreb, Trešnjevka
5.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
6.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
7.Stan u Zagrebu, Pantovčak
Flat in Zagreb, Pantovčak
8.Stan u Podsusedu
Flat in Podsused
9.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
10.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
11.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
12.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
13.Stan u Svetoj Nedelji
Flat in Sveta Nedelja
14.Stan u Svetoj Nedelji
Flat in Sveta Nedelja
15.Stan u Karlovcu
Flat in Karlovac
16.
Kuća u Zagrebu, Bijenik
House in Zagreb, Bijenik
17.
Luksuzna vila s bazenom u ZagrebuExclusive villa in Zagreb, Podsused
18.
Kuća u Zagrebu, Frateršćica
House in Zagreb, Frateršćica
19.
Kuća na Črnomercu, Vinogradi
House in Črnomerec, Vinogradi
20.Građevinsko zemljište kraj SamoboraBuilding plot of land near Samobor
21.Moderna kuća u DubraviModern house in Dubrava
22.
Luksuzna stambeno poslovna kuća u Zagrebu
Luxury residential commercial house in Zagreb
23.Obiteljska kuća u Ribnici, pokraj V. Gorice
Family house in Ribnica, near V. Gorica
24.
Kuća u Bistri
House in Bistra
25.
Zemljište u Donjoj Bistri
Land in Donja Bistra
26.
Kuća u Samoboru
House in Samobor
27.
Kuća u Samoboru
House in Samobor
28.
Kuća s vrtom, Laduć House with garden, Laduć
29.Stan u centru Požege
Flat in Požega center
30.
Imanje s mlinom sa postojećim projektom
Farm estate with water-mill,
rekonstrukcije i obnove
and with renovation project
31.Dvije kuće u Novskoj
Two houses In Novska
32.
Kuća u Ludbregu
House in Ludbreg
33.
Zemljište, Kloštar Ivanić
Land in Kloštar Ivanić
34.Građevinsko zemljište, BiškupecBuilding plot of land, Biškupec
35.Vila u Novom VinodolskomVilla in Novi Vinodolski
36.
Apartmanski objekt u Istri
Apartment building in Istria
37.Ekskluzivna vila s bazenom u IstriExclusive villa with pool in Istria
38.
Luksuzan apartman u Umagu
Luxury apartment in Umag, Istria
39.Dvije kuće u Kninu Two houses in Knin
40.
Kuća na otoku Rabu House on island of Rab
41.
Apartman na otoku Pagu, Novalja
Apartment in Novalja, island of Pag
42.Građevinsko zemljište na otoku PaguBuilding plot of land on island of Pag
43.
4 apartmana u kući u Pirovcu
4 apartments in a house, Pirovac
44.Stan u Splitu, Žnjan
Flat in Split, Žnjan
45.
Kuća u Podsolarskom
House in Podsolarsko
46.
Apartmanska vila u Jelsi
Apartment villa in Jelsa
47.
Apartmanska vila na otoku Hvaru
Apartment villa on island of Hvar
48.
Apartmanska kuća sa građevinskim zemljištem
Apartment house with a building plot of land
na otoku Korčuli
on the island of Korčula
49.Građevinsko zemljište do mora, SukošanSea front building plot of land in Sukošan
17
Lot No:
Opis:
Description:
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
50.Moderan poslovni prostor u Zagrebu Modern commercial premises in Zagreb
51.Moderan poslovni prostor u Zagrebu Modern commercial premises in Zagreb
52.Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb
53.Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb
54.Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb
55.Multifunkcionalni poslovni centar u ČakovcuMultifunctional business center in Čakovec
56.Poslovna zgrada- auto salon u Varaždinu
Car showroom premises in Varaždin
57.Stambeno poslovni objekt sa benzinskom postajom Commercial/residential building with petrol station
58.Građevinsko zemljište na otoku KorčuliBuilding plot of land on the island of Korčula
59.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice
60.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice
61.Građevinsko zemljište u Šibeniku Building plot of land in Šibenik
Mixed commercial-residential building in Donji Miholjac
62.Poslovno stambeni objekt u Donjem Miholjcu
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
18
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
02
03
HRV
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
Stan u Zagrebu, Knežija
Flat in Zagreb, Knežija
stambene zgrade smještene u blizini
svih važnih sadržaja i javnog prijevoza.
Sastoji se od ulaznog prostora, spavaće
sobe, dnevnog boravka, međuprostora,
kupaonice, kuhinje, blagovaonice i
lođe. Stan ima odličan raspored i pun je
dnevnog svijetla. Spavaća soba i dnevni
boravak gledaju na jug u park, a kuhinja
i blagovaonica na sjever, također na
park. Stan je u dobrom stanju i zahtjeva
minimalna ulaganja. Uz stan prodaje se i
garaža u prizemlju zgrade.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
ground floor of a residential building located
close to all amenities and public transport.
It consists of an entrance hall, bedroom,
living room, hallway, bathroom, kitchen,
dining room and a balcony. It has excellent
layout and it is full of natural daylight. The
bedroom and living room are facing south
overlooking the park, while the kitchen
and dining room are facing north, also with
views over the park. The flat is in good
condition and requires minor updating.
There is a garage situated on the ground
floor of the building.
Viewing time: on request
Starting bid: 80.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Knežija, ulica Josipa Roglića
Tip nekretnine: Stan s garažom
Površina: Stan 56,50 m², garaža 15 m²
Opis: Stan u se nalazi u visokom prizemlju
HRV
ST
BE FER
OF
ENG
County: Grad Zagreb
Location: Knežija, Josipa Roglića street
Property type: Flat with a garage
Accommodation: Flat 56,50 m², garage 15 m²
Description: The flat is situated on the
ENG
Stan u Zagrebu, Sigma
centar
Flat in Zagreb, Sigma
center
mjesto 9,39 m²
Opis: Moderan stan na četvrtom katu u novosagrađenom Sigma centru, smještenom
u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i
javnog prijevoza. Stan je zapadne orijentacije
i pun dnevnog svijetla. Sastoji se od ulaznog
prostora, spavaće sobe, garderobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona
koji se proteže po cijeloj širini stana. Stan je
opremljen pl. et. grijanjem, protuprovalnim
vratima, PVC stolarijom, vrhunskim podnim
parketima, keramikom i sanitarijama. Sa
stanom se prodaje garažno parkirno mjesto
po cijeni od 12.000 EUR-a.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 1.450 EUR
parking space 9,39 m²
fourth floor flat in a
newly built Sigma center complex, situated
close to all amenities and public transport.
It is westernly orientated and full of natural
daylight. It consists of an entrance hall,
dining room, cloakroom, living room,
kitchen, bathroom and a balcony. It is
equipped with gas central heating, security
door, double glazed windows, quality
parquet flooring and tiling. In addition the
garage parking space is offered for the
price of 12.000 EUR.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.450 EUR per m²
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Trešnjevka, Hruševečka ulica
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 67,11 m², garažno parkirno
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Trešnjevka, Hruševečka street
Property type: Newly bulit flat
Accommodation: Flat 67,11 m², garage
Description: Modern
ENG
Stan u Zagrebu, Maksimir
Flat in Zagreb, Maksimir
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Maksimir, Harambašićeva ulica
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 40,22 m², garažno parkirno
County: Grad Zagreb
Location: Maksimir, Harambašićeva street
Property type: Newly bulit flat
Accommodation: Flat 40,22 m², garage
mjesto 11,50 m²
Opis: Stan se nalazi u novosagrađenoj
zgradi, u neposrednoj blizini javnog
prijevoza i svih važnih sadržaja. Nalazi se
na četvrtome katu, a sastoji se od ulaznog
prostora, spavaće sobe, dnevnog boravka
s blagovaonicom, kuhinje i kupaonice.
Stanu pripada garažno parkirno mjesto na
etaži -1.
Termin razgledavanja: Sub: 9-12 h
Početak licitiranja: 87.500 EUR
!
O
N
A
D
O
PR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
parking space 11,50 m²
bulit flat on the fourth
floor, located close to public transport and
all amenities. It consists of an entrance hall,
bedroom, living room with dining room,
kitchen and a bathroom. There is a garage
parking space on level -1.
Viewing time: Saturday 9-12 h
Starting bid: 87.500 EUR
Description: Newly
!
D
L
SO
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
HRV
Stan u Zagrebu,
Perjavica
ENG
Flat in Zagreb, Perjavica
NEKRETNINA
LOT
04
NEKRETNINA
LOT
05
County: Grad Zagreb
Location: Perjavica, Orešje street
Property type: Newly bulit flat
Accommodation: Flat 88,35 m², storage,
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Perjavica, ulica Orešje
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 88,35 m², spremište,
parkirno mjesto, garaža 11,96 m2
Opis: Stan se nalazi u prizemlju stambene
zgrade smještene u mirnoj ulici
podsljemenske zone, u neposrednoj
blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se
od ulaznog prostora, dnevnog boravka
sa blagovaonom i kuhinjom, 2 sobe, 2
kupaone, wc-a, degažmana i lođe. Stanu
pripada spremište, parkirno mjesto te
garaža.
parking space, garage 11,96 m²
floor flat in a residential
building located in a quiet street, close to
all amenities. It consists of an entrance hall,
living room with dining area and kitchen,
2 bedrooms, 2 bathrooms, toilet and a
balcony. There is a storage, parking space
and a garage.
Description: Ground
Viewing time: on request
Starting bid: 126.000 EUR
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 126.000 EUR
HRV
ENG
Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar, Trg žrtava fašizma
Tip nekretnine: Stan
Površina: 141 m2
Opis: Stan se nalazi na drugom katu
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb Center,
zgrade s liftom, na odličnoj lokaciji u centru
Zagreba s pogledom na Trg hrvatskih
velikana, 5-10 min hoda od Trga Bana
Josipa Jelačića, kazališta, katedrale,
bolnica, škola, te u neposredoj blizini
svih ostalih sadržaja i javnog prijevoza.
Sastoji se od ulaznog prostora, izdvojenog
toaleta, predsoblja, dnevnog boravka
s izlazom na balkon, 2 spavaće sobe,
međuprostora, kuhinje s blagovaonicom,
smočnice, kupaonice, verande i balkona.
Stanu pripada spremište u podrumu od 10
m2 i dio tavana od 4 m2. Stan je veoma
prostran, ima visoke stropove te predstavlja
vrlo komfornu nekretninu u centru grada
Zagreba. Stan je također pogodan i za
korištenje u poslovne svrhe, te je isti
potrebno renovirati.
Termin razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 230.000 EUR
flat in excellent
location in the center of Zagreb city, with
a views over Hrvatskih velikana square,
situated in a residential buliding with an
elevator, only 5-10 min walking distance
from the main city square, theater,
cathedral, hospitals, schools, as well as
all other amenities and public transport.
It consists of an entrance hall, separate
toilet, hallway, living room with a balcony, 2
bedrooms, clearance, kitchen, dining room,
pantry, bathroom and a veranda. There
is a storage in the basement sizing 10 m2
and part of the attic in size of 4 m2. Flat
is very spacious, it has high ceilings and
represents comfortable property in center of
Zagreb. It requires renovation, and it is ideal
for residential,as well as business purposes.
Viewing times: Sat: 10-12 h
Starting bid: 230.000 EUR
Žrtava fašizma
square
Property type: Flat
Accomodation: 141 m2
Description: Second floor
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
20
06
07
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
katu i potkrovlju stambene zgrade,
smještene u centru Zagreba, 10 min hoda
od glavnog trga i u neposredoj blizini svih
važnih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji
se od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice i
kupaonice na četvrtom katu, te 3 spavaće
sobe, kupaonice i terase u potkrovlju. Ima
etažno centralno grijanje i klimatiziran je.
Stan gleda na park, te je pun dnevnog
svjetla.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 150.000 EUR
fourth floor and high attic in the residential
building, located in the city center, 10
minutes walk from the main square and
in the immediate vicinity of all amenities
and public transport. It consists of one
bedroom, kitchen, dining room and a
bathroom on the fourth floor, and three
bedrooms, bathroom and a terrace on the
top floor. It has gas central heating and it is
air conditioned. The flat overlooks the park
and it is full of natural light.
Viewing times: on reqest
Starting bid: 150.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar, Vojnovićeva ilica
Tip nekretnine: Stan
Površina: 98,38 m2
Opis: Dvoetažni stan se nalazi na četvrtom
HRV
Stan u Zagrebu,
Pantovčak
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Pantovčak, Istarska ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 81,62 m², spremište 3,05
Opis: Komforan stan smješten u mirnoj
08
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb Center, Vojnovićeva street
Property type: Flat
Accomodation: 98,38 m2
Description: Split level flat situated on the
ENG
Flat in Zagreb,
Pantovčak
m²
ulici i u blizini javnog prijevoza. Stan se
nalazi u suterenu, ali je u visini drugog kata
(ispod i iznad njega su stanovi). Sastoji se
od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka,
kuhinje s blagovaonicom, 2 kupaonice,
2 wc-a, te lođe sa pogledom na park.
Zgrada je sagrađena 1990. godine, a
stan je u potpunosti kvalitetno adaptiran
2006, godine. Stan je južne orijetacije,
opremljen je etažnim plinskim grijanjem,
PVC stolarijom, kvalitetnom keramikom i
sanitarijama, parketima, protuprovalnim
vratima, klima uređajima i portafonom. U
stanu ostaju kuhinja te ugradbeni ormari.
Termin razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 179.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Pantovčak, Istarska street
Property type: Flat
Accomodation: Flat 81,62 m², storage 3,05
Description: Comfortable flat situated in
m²
quiet street near public transportation. The
flat is is located in the basement, but it is
at the height of the second floor (above
and below it are flats). It consists of 3
bedrooms, living room, kitchen with dining
room, 2 bathrooms, 2 toilets and a balcony.
The building was built in the 1990., and
the flat was completely renovated in 2006.
It has south orientation, and it is equipped
with gas central heating, double glazed
windows, high-quality ceramics, parquet
flooring, security door, air conditioning and
intercom. The price includes the kitchen
and closets.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 179.000 EUR
ENG
Stan u Podsusedu
Flat in Podsused
drvarnica 4 m², 2
spremišta po 2,5 m²
Opis: Stan se nalazi na prvome katu
stambene zgrade smještene u mirnom
dijelu Podsuseda u neposrednoj blizini
javnog prijevoza i svih važnih sadržaja.
Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće
sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Iz
kuhinje se izlazi na balkon površine 3 m² s
kojeg se pruža pogled u zelenilo. Stan je
orijetacije sjever/jug, održavan je i opremljen
drvenom stolarijom, etažnim plinskim
grijanjem.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 59.000 EUR
m², woodshed 4
m², 2 storages - each 2,5 m²
Description: First floor flat in a residential
building located in a quiet part Podsused
in immediate vicinity of public transport
and all amenities. It consists of a living
room, bedroom, kitchen, bathroom and a
hallway. From the kitchen there is access to
the balcony size of 3 m² with a view of the
greenery. Flat is north/south orientation,
it is well maintained and equipped with
wooden windows and gas central heating.
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Podsused
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 48,00 m²,
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Podsused
Property type: Flat
Accomodation: Flat 48,00
Viewing time: on request
Starting bid: 59.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
HRV
Stanovi u novogradnji
u Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gornja Dubrava, Granešina
Tip nekretnine: Stanovi, novogradnja
Opis: Stanovi se nalaze u novosagrađenoj
urbanoj vili smještenoj na lijepoj povišenoj
i mirnoj lokaciji 5 km sjeverno od Nove
bolnice, u blizini svih važnih sadržaja
i javnog prijevoza. Vila je sagrađena
upotrebom kvalitetnih materijala sa pvc
stolarijom, ulaznim aluminijskim vratima,
mramorom u stubištu, inox ogradama,
vrhunskim protuprovalnim vratima, klima
uređajima, hrastovim parketima, Grohe
pipama, Geberit kotlićima, španjolskom i
talijanskom keramikom, telefonskim, ADSL i
SATV priključkom. Svakom stanu pripadaju
2 parkirališna mjesta.
Termini razgledavanja: na upit
HRV
Površina: Stan 88,26 m
Opis: Stan je smješten na
2
prvom katu i
sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice,
kuhinje, wc-a, hodnika, dnevnog boravka,
terase i spremišta. Stan je kompletno
namješten i opremljen.
Početak licitiranja: 135.000 EUR
HRV
Površina: Stan 137 m2
Opis: Penthouse - sastoji
se od tri spavaće
sobe, dvije kupaonice, kuhinje, ulaza,
hodnika, vešeraja, dnevnog boravka i
terase. Stan je kompletno namješten i
opremljen.
Početak licitiranja: 230.000 EUR
HRV
Površina:
Stan 92,10 m2
Opis: Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se
od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje,
wc-a, hodnika, dnevnog boravka, terase i
spremišta.
Početak licitiranja: 110.000 EUR
HRV
Površina: Stan 200 m2, vrt 270 m2
Opis: Stan se nalazi u prizemlju i sastoji
se
od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, wc-a,
ulaznog prostora, kuhinje i blagovaonice,
vešeraja, velikog dnevnog boravka, terase
te vrta.
Početak licitiranja: 235.000 EUR
ENG
Newly built flats
in Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Gornja Dubrava, Granešina
Property type: Newly built flats
Description: The flats are located in a
newly built modern villa situated on a
beautiful elevated and quiet location 5
km north of the New hospital, close to
all amenities and public transport. The
villa was built using quality materials with
PVC windows, aluminum entrance doors,
marble staircase, stainless steel railings,
high quality security doors, air conditioning,
oak flooring, Grohe pipes, Geberit kettles,
Spanish and Italian ceramics, telephone,
ADSL and SATV connections. Each flat has
2 parking spaces.
Viewing time: on request
ENG
Accommodation: Flat 88,26 m2
Description: First floor flat consisting
of 2
bedrooms, bathroom, kitchen, bathroom,
hallway, living room, terrace and a storage.
It is fully furnished and equipped.
Starting bid: 135.000 EUR
ENG
Accommodation: Flat 137 m2
Description: Penthouse - consists
of
three bedrooms, two bathrooms, kitchen,
hallway, laundry room, living room and a
terrace. It is fully furnished and equipped.
Starting bid: 230.000 EUR
ENG
Accommodation: Flat
92,10 m2
Description: Ground floor flat consisting
of two bedrooms, bathroom, kitchen,
bathroom, hallway, living room, terrace and
a storage.
Starting bid: 110.000 EUR
ENG
Accommodation: Flat 200
m2, garden 270
m2
Ground floor flat consisting of
three bedrooms, two bathrooms, toilets,
entrance hall, kitchen, dining room, laundry
room, large living room, terrace and a
garden.
Starting bid: 235.000 EUR
Description:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
NEKRETNINA
LOT
09
NEKRETNINA
LOT
10
NEKRETNINA
LOT
11
NEKRETNINA
LOT
12
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
22
13
HRV
NEKRETNINA
LOT
Stan u Svetoj Nedelji
Flat in Sveta Nedelja
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sveta Nedelja
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 42,05 m2, parkirališno
County: Zagrebačka
Location: Sveta Nedelja
Property type: Newly bulit
Accomodation: Flat 42,05
mjesto 12,50 m2
Opis: Stan se nalazi na prvom katu u
novosagrađenoj zgradi u blizini svih
sadržaja i javnog prijevoza. Stan se
sastoji od hodnika, kupaonice, dnevnog
boravka s kuhinjom, balkona i spavaće
sobe. Opremljen je etažnim plinskim
grijanjem, podnim grijanjem u kupaonici,
klima uređajem, kvalitetnom keramikom
i sanitarijama, unutarnjom drvenom
stolarijom, vanjskom PVC stolarijom s
roletama i drvenim parketom. Stanu pripada
vanjsko parkirališno mjesto.
Termini razgledavanja: Sub: 9-12 h
Početak licitiranja: 59.000 EUR
14
HRV
NEKRETNINA
LOT
15
space 12,50 m2
First floor flat located in
a residential building near all amenities
and public transport. The flat consists
of hallway, one bedroom, living room
with kitchen, bathroom and a balcony.
It is equipped with gas central heating,
underfloor heating in the bathroom, air
conditioning, quality ceramics, parquet
flooring and double glazed PVC windows
with shutters. There is an allocated parking
space.
Description:
Viewing time: Saturday 9-12
Starting bid: 59.000 EUR
h
ENG
Flat in Sveta Nedelja,
HOTO VILE
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sveta Nedelja
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 66,50 m2
Opis: Stan se nalazi na prvom katu
County: Zagrebačka
Location: Sveta Nedelja
Property type: Newly bulit flat
Accomodation: Flat 66.50 m2
Description: First floor flat located
HRV
ST
BE FER
OF
flat
m2, parking
Stan u Svetoj Nedelji,
HOTO VILE
stambene zgrade smještene na odličnoj
lokaciji u Hoto naselju u neposrednoj blizini
svih važnih sadržaja. Sastoji se od ulaznog
prostora, dnevnog boravka, kuhinje, sobe,
kupaone, ostave, terase i natkrivenog
balkona. Stanu pripada spremište u
podrumu.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 75.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
in a
residential building located in Hoto village
close to all amenities. It consists of an
entrance hall, lounge, kitchen, bedroom,
bathroom, utility room, balcony and a
terrace. There is a storage in the basement.
Viewing time: on request
Starting bid: 75.000 EUR
ENG
Stan u Karlovcu
Flat in Karlovac
Županija: Karlovačka
Lokacija: Karlovac, Banija
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 61,04 m², spremište 4
Opis: Moderan i komforan stan nalazi
County: Karlovačka
Location: Karlovac, Banija
Property type: Flat
Accomodation: Flat 61,04 m², storage 4 m²
Description: Very cosy and modern second
m²
se na drugom katu stambene zgrade, u
mirnoj ulici, 10 min pješice do centra grada
i u blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se
od ulaznog prostora, 2 spavaće sobe,
dnevnog boravka s blagavaonicom, kuhinje,
izbe, kupaonice i balkona. Opremljen
je plinskim grijanjem na toplanu, klima
uređajem, unutarnjom drvenom stolarijom,
drvenim parketom i portafonom. Stan je
održavan i pun dnevnog svijetla. Pripada
mu i spremište u podrumu.
Termin razgledavanja: Pon–Pet: 16-18 h,
Sub 10-12 h
Početak licitiranja: 50.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
floor flat located in a residential building,
within quiet surroundings, 10 min walk to
city center and close to all amenities. It
consists of 2 bedrooms, living room, dining
room, kitchen, bathroom and a terrace. The
flat is equipped with gas central heating,
air conditioning, parquet flooring and an
intercom. It is well maintained and full of
natural daylight. There is a storage in the
basement.
Viewing time: Mon-Fri: 16-18h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 50.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
HRV
ENG
Kuća u Zagrebu, Bijenik
House in Zagreb, Bijenik
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Bijenik
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 592,16 m², zemljište
County: Grad Zagreb
Location: Bijenik
Property type: House with land
Accomodation: House 592,16 m²,
642
ST
BE FER
OF
m²
Opis: Obiteljska kuća kaskadno je izvedena
na padini između ulice Bijenik i ulice Vide
Viktora, što omogućava izvrsnu orijentaciju
prostora, izvrstan pogled na Medvednicu
i Zagreb, dobru osunčanost i doticaj sa
okolišem, te kolni pristup parceli sa obje
prometnice. Kuća ima 5 etaža koje su liftom
povezane po vertikali direktno sa garažom,
unutarnjom stubišnom jezgrom te vanjskim
stepenicama koje prate ritam terena.
Rohbau izvedba ostavlja mogućnost
intervencije novih vlasnika bez dodatnih
rušenja i nepotrebnih povećanja troškova.
Funkcionalno, budući da ima dva ulaza,
ostavlja mogućnost odvajanja jedne
stambene jedinice u zasebnu cjelinu za
proširenu obitelj. Luksuzna kuća bruto
površine 744,81 m2 (neto 592,16 m2)
na parceli 642m2. Sastoji se od garaže
površine 64,54 m2, podruma 68,35 m2.
Prizemlje ukupne površine 147,70 m2
(hodnik, kuhinja s blagavaonom i dnevnim
boravkom, kupaona, wc, spavaća soba s
garderobom, radna soba i terasa). Prvi kat
ukupne površine 154,60m2 (ulazni prostor,
kuhinja s blagavonom i dnevni boravak,
2 terase, balkon, wc). Na drugom katu
površine 138,39 m2 nalaze se 4 spavaće
sobe, 2 kupaonice, garderoba, terasa, 2
balkona) iznad kojeg je galerija površine
18,58 m2. Unutrašnjost kuće je roh-bau,
provučene sve instalacije, te okno za lift koji
vodi iz garaže do 2 kata.
Description: The family house was
constructed on a cascading hillside, which
provides an excellent orientation of space,
great view of moutain Medvednica and city
of Zagreb. The house has 5 floors which
are connected by vertical lift directly from
the garage, the inner staircase and an
external staircase leading to the stairs that
follow the rhythm of the terrain. The house
is unfinished leaving final designs to buyers
choice. Since it has two entrances, there
is a possibility of making residential unit for
a large family. Garage area is size of 64.54
m2, basement size of 68.35 m2. Ground
floor area is size of ​​147.70 m2 (consisting
of a hallway, kitchen, dining room and
living room, bathroom, toilet, bedroom with
wardrobe, workroom and a terrace). First
floor area is size of ​​154.60 m2 (consisting
of a entrance hall, kitchen, dining area
and living room, 2 terraces, balcony and a
toilet). On the second floor size of 138.39
m2 there are 4 bedrooms, 2 bathrooms,
dressing room, terrace and 2 balconies).
Above there is a gallery area size of 18.58
m2. All installations have been implemented
and the lift shaft that leads from the garage
to the second floor.
Starting bid:
16
land 642
m²
Viewing time:
NEKRETNINA
LOT
on request
399.000 EUR
na upit
399.000 EUR
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
24
17
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
ENG
Luksuzna vila s bazenom
u Zagrebu
Exclusive villa in Zagreb,
Podsused
m², zemljište 3.700 m²
Opis: Vila je izgrađena 2008. godine po najvišim standardima i upotrebom najkvalitetnijih
materijala. Nalazi se u mirnom, zelenilom
bogatom okruženju zapadnog dijela Zagreba.
Udaljena je 50 m od centra Podsuseda i svih
važnih sadržaja. Prostire se na 2 etaže te ima
2 potpuno odvojena stana oba površine 170
m2. Svaki stan se sastoji od 2 spavaće sobe
s kupaonicama, izdvojenog toaleta, kuhinje s
blagovaonicom te dnevnog boravka s kaminom. Stan na katu ima terasu površine 40 m2,
a prizemni stan je okružen s terasama obloženim egzotičnim drvom, koje se nastavljaju na
travnjak. U prizemlju se također nalazi prostorija za slobodno vrijeme i rekreaciju, te na katu
iznad garaža. Osim etažnog plinskog grijanja,
opremljena je i podnim grijanjem, kvalitetnom
aluminijskom stolarijom sa podnim konvektorima za grijanje, klimatizacijskim sustavom,
centralnim sistemom za usisavanje, video nadzorom i alarmnim sustavom. Vila ima ograđenu
hortikulturalnu okućnicu s automatskim navodnjavanjem te vanjski grijani bazen veličine 9x4
m s masažnim i protustrujnim sustavom. Na
zemljištu se nalazi i pomoćni objekt - kuća, kao
zasebna cjelina predviđena za goste ili osoblje.
Zbog svoje pozicije, prostranosti, okućnice i
vrta, kao i intime te udobnosti koju pruža, vila
je idealna za obiteljsko stanovanje ili rezidenciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,45 mil EUR
house 200 m², land 3.700 m²
Description: This exclusive villa was built
in 2008 to the highest standards using the
finest materials. It is located in a quiet, lush
green sourroundings, in the western part of
Zagreb. Villa is located 50 m from the center
of Podsused, near to all amenities. The villa
spreads over 2 floors and has 2 completely
separate apartments each in size of 170 m2.
Each apartment has 2 bedrooms with en-suite
bathrooms, separate toilet, kitchen with dining room, and living room with a fireplace. The
top floor apartment has a terrace in size of 40
m2, while the ground floor apartment is surrounded by terraces covered in exotic wood,
which continue onto the lawn. On the lower
ground floor there is also room for recreation
and leisure and a garage situated on the floor
above. In addition to gas central heating, villa
is equipped with under-floor heating, quality
glazed windows heated via floor convectors,
air-conditioning system, central vacuuming
system in each room, video surveillance and
alarm system. The villa has fenced mature,
horticultural garden with automatic irrigation
system. There is an outdoor heated swimming
pool in size of 9x4 m, offering massage and
counter current system facilities. Within the
grounds there is a further house designed for
guest or staff accomodation. Due to it’s excellent location, intimacy and comfort that offers,
the villa is ideal for a family home or residence.
Viewing time: on request
Starting bid: 1,45 mil EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Podsused
Tip nekretnine: Ekskluzivna vila s bazenom
Površina: Vila 450 m², pomoćni objekt 200
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Podsused
Property type: Exclusive villa with pool
Accomodation: Villa 450 m², additional
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
HRV
Kuća u Zagrebu,
Frateršćica
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Frateršćica, iznad Črnomerca
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Stambena površina kuće 240
ENG
House in Zagreb,
Frateršćica
m2,
okućnica 302 m
Kuća se nalazi u slijepoj i mirnoj ulici u blizini vrića, škole i javnog prijevoza.
Kuća ima tri etaže međusobno povezanih
stubištem. U suterenu se nalazi garaža i 3
prostorije koje je moguće preurediti u stambeni prostor. U prizemlju je hodnik, spavaća
soba, dnevni boravak, potpuno renovirana
kupaona, kuhinja i balkon koji se proteže
duž cijele kuće. Na katu su tri spavaće
sobe, wc, hodnik i balkon. Oko kuće je
cvjetnjak, te uređena i ograđena okućnica
sa 2 ulaza.
Termin razgledavanja: sub: 09-11 h
Početak licitiranja: 135.000 EUR
2
Opis:
HRV
Kuća na Črnomercu,
Vinogradi
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Črnomerec
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 110 m², okućnica 380 m²
Opis: Kuća se nalazi na Črnomercu, u blizini
Vinogradske bolnice, na lijepom položaju,
sa pogledom na Sljeme sa sjeverne strane
i na Zagreb s južne strane. Sastoji se od
dvije etaže (prizemlje i kat) + tavan. U
dvorištu je prizemni objekt sa 3 prostorije,
ukupne površine cca 40 m². U kući se
nalaze tri spavaće sobe, kuhinja s dnevnim
boravkom, kupaonica, wc, hodnik, stubište,
i ostava. Potkrovlje je neuređeno. Kuća
ima priključak vode, struje, kanalizacije,
gradskog plina i telefona. Potrebno ju je
adaptirati.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 135.000 EUR
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Frateršćica, near Črnomerec
Property type: House with garden
Accomodation: House 240 m2, garden 302 m2
Description: The house is located in a quiet
18
NEKRETNINA
LOT
19
NEKRETNINA
LOT
20
close-end street and near the kindergarten,
school and public transport. The house has
3 levels connected by internal stairs. The
basement has a garage and 3 rooms that
can be transformed into a residential area.
The ground floor consists of a hallway, bedroom, living room, fully renovated bathroom,
kitchen and balcony which extends along
the entire house. On the top floor there
are 3 bedrooms, bathroom, hallway and a
balcony. Around the house there is a flower
garden, fully fenced with 2 entrances.
Viewing time: Sat: 09-11 h
Starting bid: 135.000 EUR
ENG
House in Črnomerec,
Vinogradi
County: Grad Zagreb
Location: Črnomerec
Property type: House with yard
Accomodation: House 110 m², yard 380
Description: The house is located in
m²
Črnomerec, near Vinogradska hospital, in a
beautiful location, overlooking the mountain
Sljeme on the north side, and Zagreb on
the south side. It consists of two floors
(ground and first floor), as well as high attic.
In the garden there is a single story building
with 3 rooms, total size of 40 m². The
house has three bedrooms, kitchen, living
room, bathroom, hallway, staircase, and a
storage. The high attic is unfinished. The
house has a water, electricity, sewerage,
gas and telephone connections.
Viewing time: on request
Starting bid: 135.000 EUR
ENG
Građevinsko zemljište
kraj Samobora
Building plot of land
near Samobor
mirnoj ulici 20 m od regionalne ceste na
ulazu u Samobor iz smjera Zagreba, na cca
2.5 km od centra Samobora. Zemljište je
uređeno, pravilnog je oblika, ima pristup
sa ceste, te sve priključke u neposrednoj
blizini. Zemljište je pogodno za izgradnju
obiteljske kuće. U neposrednoj blizini je
stajalište javnog prijevoza. Lokacija je dobro
prometno povezana sa Samoborom i
Zagrebom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 10 EUR
a quiet
street 20 m from the regional road at the
entrance to Samobor from Zagreb, and
approximately 2.5 km from the town of
Samobor. The plot is arectangular shape,
and has road access, and all the mains are
in nearby vicinity. The land is suitable for
building a family house. It is near is public
transport station. The plot location is well
connected with access roads to Samobor
and Zagreb.
Viewing time: on request
Starting bid: 10 EUR per m2
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Hrastina Samoborska
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.927,77 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
County: Zagrebačka
Location: Hrastina Samoborska
Property type: Building plot of land
Accomodation: 1.927,77 m2
Description: Building site located in
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ST
BE FER
OF
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
26
21
NEKRETNINA
LOT
HRV
Moderna kuća u Dubravi
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gornja Dubrava
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom,
dvojni
objekt
Površina: Kuća 210 m2, zemljište 304
Opis: Novosagrađena kuća se nalazi u
m2
mirnom okruženju, 5 minuta od centra
Dubrave u blizini svih sadržaja i javnog
prijevoza. Sastoji se od tri etaže povezane
stubištem. U podrumu se nalazi garaža i
3 prostorije. U prizemlju se nalazi ulazni
prostor, dnevni boravak s izlazom na
terasu, kuhinja, blagovaonica i toalet. Na
prvome katu su 3 spavaće sobe, kupaonica
i terasa. Kuća je klimatizirana, ima podno
grijanje u kuhinji i kupaonici, dekorativni
fasadni kamen, PVC stolariju, aluminijska
ulazna vrata, sekvencijalna garažna vrata,
kvalitetnu keramiku, parkete i sanitarije te
predinstalaciju za centralni usisivač i solarno
grijanje.
na upit
200.000 EUR
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja:
ENG
Modern house in
Dubrava
County: Grad Zagreb
Location: Gornja Dubrava
Property type: Semi-detached
house with
land
Accomodation: House 210 m2, land 304 m2
Description: Newly built house located in
a quiet surroundings, 5 minutes from the
center of Dubrava, near all amenities and
public transport. It consists of three levels
connected with internal staircase. In the
basement there is a garage and 3 rooms.
On the ground floor there is an entrance
hall, living room with access to the terrace,
kitchen, dining room and a bathroom.
On the first floor there are 3 bedrooms,
bathroom and a terrace. The house is air
conditioned, it has underfloor heating in
kitchen and bathroom, decorative stone
cladding, PVC windows, aluminum doors,
sequential garage door, high-quality
tiling, parquets and sanitary units, and
preinstallation for central vacuum cleaning
and solar heating.
Viewing time:
Starting bid:
on request
200.000 EUR
U ponUdi imamo više od stotinU
s ta m b e n i h i p o s l o v n i h n e k r e t n i n a !
Za sve detaljnije informacije o ponudi nekretnina pišite nam na nekretnine@splitskabanka.hr ili nas nazovite
na 021/304-941 i 021/304-985.
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
HRV
ENG
Luksuzna stambeno
poslovna kuća u
Zagrebu
Luxury residential
commercial house in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Retkovec
Tip nekretnine: Stambeno-poslovna
County: Grad Zagreb
Location: Retkovec
Property type: Residential
kuća
Površina: Kuća 504,04 m2,
zemljište 396 m2
Opis: Kuća se nalazi u urbanom, mirnom
okruženju obiteljskih kuća, u neposrednoj
blizini vrtića, osnovne škole, te svih ostalih
važnih sadržaja, trgovina i javnog prijevoza.
U podrumu se nalaze tri prostorijespremišta, svaka od 25 m2. U prizemlju
se nalazi garaža, te 2 poslovna prostora,
jedan veći od 81,10 m2, namjenjen za
ugostiteljstvo, i jedan manji od 35,30 m2
pogodan za razne djelatnosti, oba roh-bau
izvedbe. Na prvom katu nalazi se stan
od 178,84 m2 koji se sastoji od hodnika,
dnevnog boravka, kuhinje, smočnice, wca, kupaonice, 3 spavaće sobe, balkona
i terase. U potkrovlju se nalazi stan od
208,80 m2, koji se sastoji od hodnika,
dnevnog boravka, kuhinje, smočnice, wca, kupaonice, 4 spavaće sobe, galerije,
balkona i 2 terase. Po kvaliteti izvedenih
radova, ugrađenih materijala i opreme,
predstavlja luksuznu i kvalitetnu nekretninu
idealnu za veću obitelj ili kao investiciju.
Postoji mogućnost kupnje svakog stana
zasebno. *Napomena
na upit
800.000 EUR
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
22
commercial building
Accommodation: House 504,04 m2,
land 396 m2
Description: The house is located in an
urban, peaceful environment of family
houses, near kindergarten, school, shops
and all other important amenities, as well
as public transport. In the basement there
are 3 storage rooms, each size of 25 m2.
On the ground floor there is a garage
and a couple of commercial spaces, one
larger, in size of 81,10 m2 suitable for
restaurant or cafe, and one smaller space,
in size of 35,30 m2, suitable for a variety of
activities. Both premises have unfinished
interior at present. On the first floor there
is a flat in size of 178,84 m2, consisting
of a hallway, living room, kitchen, pantry,
toilet, bathroom, 3 bedrooms, balcony
and a terrace. On the top floor there is a
flat sizing 208,80 m2, and consisting of
a hallway, living room, kitchen, pantry,
toilet, bathroom, 4 bedrooms, gallery,
balcony and 2 terraces. The quality of
the works and used materials, as well as
the equipment, emphasize this property,
and therefore represents quality property
purchase proposal, ideal for a large family
or as an investment. There is a possibility to
purchase each flat separately. *Notification
Viewing time:
Starting bid:
on request
800.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
28
23
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
Obiteljska kuća u Ribnici,
pokraj V. Gorice
Family house in Ribnica,
near V. Gorica
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Ribnica
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 180 m2, zemljište 780
County: Zagrebačka
Location: Ribnica
Property type: House with land
Accomodation: House 180 m2, land 780
Description: Newly renovated house on
m2
Opis: Novouređena
obiteljska kuća na dvije
etaže, smještena u mirnom okruženju u
Ribnici, koja je udaljena 6 km od Velike
Gorice. U prizemlju se nalazi kuhinja sa
blagovaonicom i dnevni boravak sa izlazom
na balkon, hodnik, ostava, manja kupaona
i wc. Na katu su 3 velike spavaće sobe, od
kojih svaka ima izlaz na balkon, jedna ima
i zasebnu garderobu, te velika kupaonica.
Viskoko potkrovlje se može urediti po
želji. Kuća je u renovirana 2010. godine,
ima vanjsku PVC stolariju, termo fasadu
te hrastove parkete u svim prostorijama.
Grijanje je na kruto i tekuće gorivo sa
spremnikom za lož ulje, postavljeni su
radijatori u prizemlju i provedene instalacije
na katu. U neposrednoj blizini kuće je
autobusna stanica sa direktnom linijom
prema V. Gorici, te je nekretnina idealna za
obitelj.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 150.000 EUR
24
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
ENG
two floors, located in a quiet area, near
the bus station connecting Velika Gorica,
which is only 6 km away. On the ground
floor there is a kitchen, dining room and
living room with an exit to balcony, hallway,
pantry, small bathroom and a toilet. On
the first floor there are 3 large bedrooms,
each with a balcony and one with a
separate dressing room, and a large family
bathroom. The high attic provides scope
to further extend the living area. The house
was renovated in 2010., with double glazed
PVC windows, thermal facade and oak
flooring in all rooms. The central heating
is provided with solid and liquid fuel,
incorporating an oil tank. On the ground
floor there are radiators, with provisions for
radiators on the first floor. This property is
ideal for a family living.
Viewing time: on request
Starting bid: 150.000 EUR
ENG
Kuća u Bistri
House in Bistra
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Donja Bistra
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 150 m2, okućnica
County: Zagrebačka
Location: Donja Bistra
Property type: House with
Accomodation: House 150
1.000
m2
land
m2, land 1.000
m2
m2
Opis: Kuća se nalazi u centu Bistre na
ravnom terenu i u blizini svih sadržaja,
udaljena od Zagreba svega 6 km, u
mirnom i šumovitom kraju. U prizemlju
kuće se nalazi ulazni prostor, kuhinja,
blagovaonica sa dnevnim boravkom,
kupaonice i i 2 ostave. Na katu se nalaze
3 spavaće sobe, kupaonica i balkon.
Kuća ima ograđeno i uređeno dvorište i u
potpunosti je preuređena.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 100.000 EUR
Description: The house is located in center
of Bistra on flat terrain and close to all
facilities, located only 6 km from Zagreb
in a quiet and greenery area. The ground
floor consists of entrance hall, kitchen,
dining room, living room, bathroom and
2 storage rooms. The first floor consists
of 3 bedrooms, bathroom and balcony.
The house has a fenced garden and is
completely refurbished.
Viewing time: on request
Starting bid: 100.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
HRV
ENG
Zemljište u Donjoj Bistri
Land in Donja Bistra
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Donja Bistra
Tip nekretnine: Građevinsko
County: Zagrebačka
Location: Donja Bistra
Property type: Building
i
poljoprivredno zemljište
Površina: građevinsko 1.100 m2, ukupno
2.934,82 m2
Opis: Zemljište na rubu Parka prirode
Medvednica, smješteno je u slijepoj ulici, u
blizini centra Donje Bistre, vrtića, osnovne
škole i javnog prijevoza. Dimenzije zemljišta
su 20 m širine sa 135 m dužine, od toga u
građevinskom području 20 m u širini i 55
m u dužini. Zemljište je uređeno, pravilnog
je oblika, ima pristup sa ceste, te sve
priključke u neposrednoj blizini. Zemljište je
pogodno za izgradnju obiteljske kuće.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 44.000 EUR
HRV
ENG
House in Samobor
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Samobor
Tip nekretnine: Kuća sa
County: Zagrebačka
Location: Samobor
Property type: Newly
NEKRETNINA
LOT
built house with
ST
BE FER
OF
26
garden
Accomodation: House 166 m², land 292 m²
Description: Newly built house, designed
in Swedish style and located in a quiet
street, surrounded by family houses, close
to all amenities and public transport, and
only 5 minutes drive from the center of
Samobor. It consists of an entrance hall,
a spacious living room with dining area
and kitchen with an access to the covered
terrace, 3 bedrooms, bathroom, 1 further
room and a storage. There is a fenced
yard with paved driveway and parking for
3 cars, and a beautiful garden. The house
has all necessary connections, gas heating,
PVC double gasingex, interior wooden
doors, quality tiling and parquet flooring. It
was built to high standards, using quality
materials based on energy-efficient and
low-energy usage. An ideal property for
families, providing quality living space close
to the center of Samobor.
Viewing time:
na upit
Početak licitiranja: 160.000 EUR
Termini razgledavanja:
25
plot of land,
agricultural land
Accomodation: Building plot of land 1.100
m2, total plot size 2.934,82 m2
Description: The land plot is located on
the edge of the nature park of Medvednica,
in a secluded area, close to the center of
Donja Bistra, kindergarten, primary school
and public transport. The plot is 20 m wide,
in length of 135 m, of which the building
area is 20m in width and 55 m in length.
The land is a rectangular shape, with road
access, and all the mains are in nearby
vicinity. It is suitable for building a family
house.
Viewing time: on request
Starting bid: 44.000 EUR
Kuća u Samoboru
okućnicom,
novogradnja
Površina: Kuća 166 m², okućnica 292 m²
Opis: Novosagrađena kuća u švedskom
stilu nalazi se u mirnoj ulici, u okruženju
obiteljskih kuća, u blizini svih važnih
sadržaja i javnog prijevoza te 5 min vožnje
od centra Samobora. Kuća se sastoji od
ulaznog prostora, prostranog dnevnog
boravka s bagovaonicom i kuhinjom s
izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće
sobe, kupaonice, 1 dodatne prostorije, te
spremišta. Kuća ima ograđenu okućnicu
s popločenim prilazom i parkingom za
3 automobila, te lijepi vrt. Kuća ima sve
priključke, plinsko grijanje, vanjsku PVC
stolariju, unutrašnju drvenu stolariju,
kvalitetnu keramiku i parkete. Sagrađena
je po visokim standardima i upotrebom
kvalitetnih materijala po principu nisko
energetske i učinkovite kuće. Idelana
nekretnina za obitelj, pruža kvalitetan životni
prostor, a sve nedaleko od centra grada
Samobora.
NEKRETNINA
LOT
Starting bid:
on request
160.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
30
27
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
ENG
Kuća u Samoboru
House in Samobor
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Samobor
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom i šumom
Površina: Kuća 161 m2, okućnica 394 m2,
County: Zagrebačka
Location: Samobor
Property type: House
šuma 5.666 m2
Opis: Kuća smještena u mirnom okruženju
obiteljskih kuća u slijepoj ulici, 3 min hoda
od autobusne stanice i 10 minuta hoda od
centra Samobora. Kuća ima dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od stambenog dijela
sa 3 spavaće sobe, kupaonica i toaleta. U
prizemlju je i kotlovnica te garaža. Na katu
se nalaze 3 spavaće sobe, veliki prostor
koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju
i blagovaonicu, te hodnik, radna soba,
kupaonica, te 2 terase sa južne i istočne
strane sa otvorenim pogledom na Zagreb,
Medvednicu i Zaprešić. Kuća je izgrađena
1980. godine i dobro je održavana, ima
lijepu i uređenu okućnicu, a iza kuće je
5.666 m2 šume i zelenila. S obzirom na
neposrednu blizinu centra grada, vrtića,
škole, kao i svih ostalih važnih sadržaja,
te komfora koji pruža i veliku površinu
zemljišta ova nekretnina je idealna za veću
obitelj s djecom, te predstavlja povoljnu
investiciju.
House 161 m2, garden 394
m2, forrest 5.666 m2
Description: The house is located in a
peaceful surroundings of family houses,
in a cul-de-sac road, 3 min walk away
from the bus station and 10 minutes walk
from the city center. The house spreads
over 2 floors. The ground floor consists
of 3 bedrooms, bathroom and a toilet.
Furthermore there is also a boiler room and
a garage. The upper floor consists of further
3 bedrooms, living room, kitchen, dining
room, entrance hall, office room, bathroom
and 2 terraces facing south and east with
sweeping views of Zagreb, Medvednica and
Zaprešić. The house was built in 1980 and
it is very well maintained. There is a lovely
garden outside and leading into a forest,
in size of 5.666 m2. Considering comfort
the house provides, as well as a large area
of land, all in the immediate vicinity of the
Samobor center, kindergartens, schools,
and all other amenities, this property is ideal
for a large family with children, representing
a very good property investment.
na upit
99.000 EUR
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja:
Accomodation:
Viewing time:
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
with garden and
forest
on request
99.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
31
HRV
Kuća s vrtom, Laduć
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Laduć
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 236,67 m², okućnica
ENG
House with garden,
Laduć
8.030
m²
County: Zagrebačka
Location: Laduć
Property type: House
Accomodation: House
28
with garden
236,67 m², garden
Opis:
8.030 m²
Vrijeme razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 230.000 EUR
Description: Family house surrounded
by nature, situated on a hill, in a quiet
and peaceful street. Sveti Križ is a village
located northeast from Šenkovec, west of
Zaprešić. The house was built in 2007 and
consists of a ground floor, first floor and
attic. On the ground floor there is a large
living room with kitchen and dining room
(connected with a covered outdoor terrace),
bathroom and stairs to the first floor. On the
first floor there are three bedrooms, each
with its en suite bathroom and a balcony.
The attic is open type and unfinished. The
house has wooden floors, quality tiles
in bathrooms and kitchen and outdoor
terrace, double glazed wooden windows
with ISO-glass and wooden shutters,
first-class interior joinery, door handles
and fittings, thermal facade, gas central
heating, air conditioning, security doors,
video surveillance, internet and telephone
connection, and connections of electricity,
water, gas and a sewage. On a large and
maintained garden there is parking for 8
cars, wooden house for children, pool
and building under construction with a
wine cellar, sauna and a storage for pool
equipment. This property is ideal for a large
family with children, offering comfort living in
a nice, quiet and natural environment.
Obiteljska kuća okružena zelenilom,
smještena je na brdašcu, u mirnoj i tihoj
ulici. Kuća je izgrađena 2007. godine te ima
tri etaže; prizemlje, kat i tavan. U prizemlju
se nalazi veliki dnevni boravak s kuhinjom
i blagovaonicom (povezan sa natkrivenom
vanjskom terasom), kupaonica i stepenice
za kat. Na katu su se nalaze tri spavaće
sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom
i balkonom. Tavan je otvorenog tipa,
neuređen. Kuća ima podove obložene
brodskim podom, prvoklasnu keramiki
u kupaonicama i kuhinji, vanjsku terasu
popločena pločicama, dvostruko ostakljenu
drvenu stolariju sa ISO-staklima, sa drvenim
žaluzinama, prvoklasnu unutarnju stolariju,
kvake i okove, toplinsku fasadu, etažno
plinsko grijanje, klimatizaciju, protuprovalna
vrata, videonadzor, internet i telefonski
priključak, te priključke struje, vode, plina i
kanalizacije. Na velikoj i održavanoj okućnici
nalazi se parking za 8 vozila, drvena kućica
za djecu, drvena sjenica, bazen i prateći
objekt s vinskim podrumom, saunom te
spremištem opreme za bazen koji su u
izgradnji. Idealna nekretnina za veću obitelj
s djecom, koja nudi komfor i ugodan život u
lijepom mirnom i prirodnom okruženju.
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
Viewing time: on request
Starting bid: 230.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
32
29
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Stan u centru Požege
Flat in Požega center
Županija: Požeško-slavonska županija
Lokacija: Požega
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 68,56 m², spremište u
County: Požeško-slavonska županija
Location: Požega
Property type: Newly bulit flat
Accommodation: Flat 68,56 m², storage
suterenu 2,90 m²
Opis: Stan je smješten u stambeno –
poslovnom objektu u centru Požege, na
križanju ulica Dobriše Cesarića i Josipa
Runjanina. Objekt se sastoji od dvije
dilatacije, sadržaja suteren, prizemlje, dva
kata i mansarda. U prizemlju obje dilatacije
smješteni su poslovni prostori, a na
katovima stanovi.
Nalazi se na prvom katu i sastoji se od
predsoblja, kupaonice, spavaće sobe,
dnevnog boravaka sa blagovaonicom,
kuhinje, ostave te lođe. Stanu pripada i
spremište u suterenu objekta.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 65.000 EUR
Napomena:
U navedenom stambeno-poslovnom
objektu u prodaji su stanovi od 56,42
m2 do 71,70 m2, te lokali od 68,78 m2 do
79,11 m2!
Za više informacija kontaktirajte naš
ured.
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
2,90 m²
Description: The
flat is located in a
residential - commercial building in the
center of Požega, at the intersection
of streets Dobriše Cesarića and Josipa
Runjanina. The building consists of two,
consisting of a basement, ground floor, first
flor, second floor and a high attic. On the
ground floor of both dilatations there are
offices and apartments, while the flats are
situated on the upper floors.
The flat is situated on the first floor. It
consists of a hallway, bathroom, bedroom,
living room, dining room, kitchen, utility
room and a balcony. There is a storage on
the ground floor.
Viewing time: on request
Starting bid: 65.000 EUR
Notification:
There are further flats available for sale
in the building, sizing 56,42 m2 to 71,70
m2, and commercial premises sizing
68,78 m2 to 79,11 m2.
For more information please contact
our office!
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
34
30
HRV
NEKRETNINA
LOT
Imanje s mlinom sa
postojećim projektom
rekonstrukcije i obnove
Farm estate with
water-mill, and with
renovation project
Županija: Koprivničko-križevačka
Lokacija: Velika Mučna, između Križevaca
County: Koprivničko-križevačka
Location: Velika Mučna, between
i
and Koprivnica
Imanje s mlinom sa
lokacijskom dozvolom za obnovu i
dogradnju
Površina: Mlin 480 m2, štala 80 m2, štagalj
80 m2, ambar 20 m2, vinski podrum 6 m2,
zemljište 52.087 m2
Opis: Imanje sa mlinom u funkciji sa četiri
dodatna objekta. Po sredini imanja protječe
potok koij daje protok vode na mlinicu.
Dio imanja rubno prate hrastova i bukova
šuma. Napravljen je projekt obnove, sa
kompletnom projektnom dokumentacijom,
lokacijskom dozvolom, te potvrdom gl.
projekta u koji spada uređenje, obnova
i dogradnja mlina, u naravi restorana
sa četiri apartmana. Imanje se nalazi u
građevinskoj zoni, poslovno-stambenoj za
turističko-rekreativne namjene. Imanje ima
sve prikljkučke, te ima prilaz sa tri strane.
Nekretnina je idealna za pokretanje različitih
poslovnih projekata, a s druge strane
predstavlja lijepu rezidenciju u netaknutoj
prirodi.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 195.000 EUR
Property type: Farm with water- mill and
renovation project permit
Accomodation: Mill 480 m2, barn 80 m2,
shed 80 m2, granary 20 m2, wine cellar 6
m2, land 52,087 m2
Description: Estate with an operational,
original water-mill and 4further exisiting
buildings. There is a water stream in the
middle of the estate providing a strong
flow of water on the mill. On the edge
of the estate there is an oak and beech
forest. Property has a renovation project,
with complete project documentation,
location permit, certificates, and the main
project for the reconstruction, rebuilding
and upgrading of the mill, incorporating a
restaurant and 4 apartments. It is located
within a mixed commercial-residential
construction zone, enabling tourism and
recreational purposes. The property has
all connections, and access provided by
3 aspects. The estate provides a great
opportunity for various business proposals,
and represents a lovely estate in nature.
Viewing time: on request
Starting bid: 195.000 EUR
HRV
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
Križevci
Koprivnice
Tip nekretnine:
31
ENG
ENG
Dvije kuće u Novskoj
Two houses In Novska
Županija: Sisačko-moslovačka
Lokacija: Novska
Tip nekretnine: Dvije kuće s okućnicom
Površina: Kuća 220 m2, kuća 100 m2,
County: Sisačko-moslovačka
Location: Novska
Property type: Two houses with land
Accomodation: House 220 ​​m2, house
dvorišni objekt 40 m2, zemljište 1.316 m2
Opis: Dvije
kuće, jedna do druge, nalaze
se u mirnom okruženju obiteljskih kuća,
na rubu naselja. Prva kuća ima podrum
otvorenog tipa, prizemlje u kojem je
smješten dnevni boravak, 2 spavaće
sobe, kuhinja, spremište, ostava, toalet i
balkon. Na katu su 3 spavaće sobe, velika
kupaonica te terasa. Druga, manja kuća
je prizemnica ispred koje je veliki trijem
okrenut prema jugu. U prizemlju je dnevni
boravak, jedna spavaća soba, kuhinja,
blagovaonica, kupaonica, ostava sa
stepenicama koja vodi u potkrovlje. Kuće
imaju odvojene komunalne priključke. Na
okućnici je veliki voćnjak i vrt do šume, te
dvorišni objekt s garažom i spremištem.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 99.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
100
m2, outdoor building 40 m2, land 1.316 m2
Description: Two houses next to each
other, located in quiet surroundings of
family houses. The first house has an
open plan basement, ground floor with a
living room, 2 bedrooms, kitchen, pantry,
bathroom and a balcony. On the top floor
there are 3 bedrooms, family bathroom
and a terrace. A second, smaller house is a
single story one, with a porch facing south.
On the ground floor there is a living room,
bedroom, kitchen, dining room, bathroom,
storage room and stairs leading to the
attic. Both houses have separate utility
connections. On the land there is a large
orchard with fruit trees and garden leading
to the forest, and an additional dwelling in
the garden with a garage and a storage
room.
Viewing time:
Starting bid:
on request
99.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
HRV
ENG
Kuća u Ludbregu
House in Ludbreg
Županija: Varaždinska
Lokacija: Ludbreg
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 200 m², zemljište 1.000
Opis: Kuća se nalazi u centru Ludbrega.
County: Varaždinska
Location: Ludbreg
Property type: House with land
Accomodation: House 200 m², land 1.000 m²
Description: This well appointed house is
m²
Sastoji od podruma, prizemlja u kojem je 1
jednosobni i 1 dvosobni stan sa posebnim
ulazima, kao i terasa. Na katu je kuhinja sa
blagovaonicom, kupaonica sa wc-om i 3
spavaće sobe te velika terasa s pogledom
na vrt. U dvorištu su dva natkrivena parkirna
mjesta, te prekrasan vrt.
na upit
69.500 EUR
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja:
Starting bid:
Zemljište, Kloštar Ivanić
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Kloštar Ivanić
Tip nekretnine: Zemljište i klijet
Površina: 854 m²
Opis: Zemljište s klijeti smješteno
u mjestu
Kloštar Ivanić, 4 km od Ivanić Grada i 30
km istočno od Zagreba. Klijet je potrebno
obnoviti, zemljište je održavano i ograđeno,
te ima pad prema južnoj strani. Prilaz je
asfaltiranom cestom a priključci struje i
vode su u neposrednoj blizini.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: 9.000 EUR
HRV
NEKRETNINA
LOT
33
NEKRETNINA
LOT
34
on request
69.500 EUR
ENG
Land in Kloštar Ivanić
County: Zagrebačka
Location: Kloštar ivanić
Property type: Land with cottage
Accomodation: 854 m²
Description: Land with cottage located
ST
BE FER
OF
in the village of Kloštar Ivanić, 4 km
from Ivanić Grad and 30 km east from
Zagreb. Cottage needs renovation. Land
is maintained and fenced and has a fall
towards the south. The cottage has an
access from the paved road and electricity
and water connections are in immediate
proximity.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 9.000 EUR
ENG
Građevinsko zemljište,
Biškupec
Building plot of land,
Biškupec
Županija: Varaždinska
Lokacija: Biškupec
Tip nekretnine: Građevinsko
County: Varaždinska
Location: Biškupec
Property type: Building
zemljište s
postojećim objektima
Površina: Zemljište 1.131 m², kuća 102 m²,
gospodarske zgrade 39 m² i 36 m²
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u
centru Biškupca, u okruženju obiteljskih
kuća, u blizini crkve i škole. Nalazi se na
ravnom terenu i pravilnog je oblika. Na
zemljištu se nalazi kuća i dvije gospodarske
zgrade. Zemljište ima sve priključke, a
pogodno je za izgradnju stambenih ili
stambeno-poslovnih objekata.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: m2 po 25 EUR
32
located in the center of Ludbreg. It consists
of a basement, ground floor with 1 one
bedroom flat and a further two bedroom
apartment with separate entrances and
terraces. On the first floor there is a kitchen
with dining room, bathroom with toilet and
3 bedrooms with a large terrace overlooking
the garden. The spacious courtyard has
two covered parking spaces and a beautiful
garden.
Viewing time:
HRV
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
plot of land with
existing buildings
Accomodation: Land 1,131 m², House 102
m², additional buildings 39 m² and 36 m²
Description: Building plot of land is located
in the center of Biškupec, surrounded by
family homes, close to the church and
school. The land is a rectangular shape and
it lays on the flat terrain. On the land there
is a house and two additional buildings. All
the mains connections are in the immediate
vicinity, and it is suitable for building of residential or commercial residential buildings.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 25 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
36
35
NEKRETNINA
LOT
HRV
Vila u Novom
Vinodolskom
Villa in Novi Vinodolski
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Novi Vinodolski
Tip nekretnine: Vila s zemljištem
Površina: Vila 400 m², zemljište 665
County: Primorsko-goranska
Location: Novi Vinodolski
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 400 m², land
m²
Vila se nalazi na 20 minuta hoda uz
obalu od centra Novog Vinodolskog, u
okruženju kuća za odmor i vila. Udaljena je
5 minuta od plaže i ima prekrasni pogled na
Jadran i otok Krk. Vila ima prednji i stražnji
vrt, sagrađena je kaskadno na dvije etaže
i sastoji se od dvije zasebne stambene
jedinice. Donji stan ima veliki otvoreni
dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu
koja se može koristiti za dodatno spavanje,
jednu spavaću sobu i kupaonicu. Is stana
se izlazi na travnjak okružen vinovom
lozom. Gornji stan ima tri spavaće sobe,
veliki dnevni boravak s balkonom, kuhinju,
terasu, kupaonicu i zaseban WC. Kuhinjska
vrata vode u prednji dio vrta sa roštiljem.
Sve sobe u vili imaju pogled na more. Vila je
u potpunosti namještena i opremljena. Ima
lijepi i održavani vrt sa vinovom lozom te
stabalima smokava i jednim velikim stablom
badema.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 690.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
665 m²
Description: Villa is situated 20 minutes
walk along the coast from the centre of
Novi Vinodolski, surrounded by holiday
homes and villas. Being only 5 minutes
walk from the beach it has commanding
views of the Adriatic and the island of Krk.
The house has a front and the back garden;
it is built into slope on two levels, which
divide it into two distinct apartments. The
garden contains mature trees including figs
and large almond tree. The lower apartment
has a large open plan living room, kitchen
and dining area which can be used for
additional sleeping, one bedroom and a
bathroom. The apartment leads out on to
a lawn with paved patio area surrounded
by grape vines. The upper apartment has
three bedrooms, large living room with a
balcony, kitchen, dining room, bathroom
and a separate toilet. The kitchen door
leads to the front garden patio area with a
built in barbecue. All rooms in the villa have
sea views. The villa is fully equipped and
furnished. Viewing time: on request
Starting bid: 690.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
HRV
Apartmanski objekt u
Istri
Županija: Istarska
Lokacija: Ravni, Skitača
Tip nekretnine: Apartmanski
objekt sa
ENG
Apartment building in
Istria
County: Istarska
Location: Ravni, Skitača
Property type: Apartment
land
Apartmanski objekt smješten je 300 m
od mora u naselju Ravni na istočnoj strani
istarskog poluotoka, 10 km jugoistočno
od Labina. Lokacija je izvrsno prometno
povezana sa Istarskim ipsilonom i glavnim
pravcima prema moru i unutrašnjosti.
Objekt se satoji od suterena, prizemlja i
kata, te sadrži ukupno 8 apartmana. U
suterenu se nalaze dva apartmana sa
spremištima, u prizemlju se nalaze dva
apartmana i poslovni prostor, dok se na
katu nalaze 4 apartmana. Apartmani su
potpuno opremljeni sa novim namještajem,
kvalitetnim sanitarijama, kuhinjama sa
pripadajućim aparatima, klima uređajima,
SATTV. Svi apartmani imaju pogled na
more, okućnica je uređena, sa parkirališnim
prostorom. Idelana nekretnina za investiciju.
Description: Apartment building located
300 meters from the seafront, in a village
Ravni, situated on the east side of the
Istrian peninsula, 10 km southeast of Labin.
Location is well connected with the Istrian
Y and the main road rutes to the sea and
inland. The building consists of a ground,
first and second floor, and contains a total
of 8 apartments. On the ground floor
there are two apartments with storage,
on the first floor there are two apartments
and office space, while on the second
floor there are further 4 apartments. All
apartments are fully furnished with new
furniture, quality bathrooms, kitchens with
all appliances, air-conditioning, SAT-TV. The
apartments have a sea views, and there is a
decorated garden with a parking area. Ideal
property for investment.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 600.000 EUR
36
building with
zemljištem
Površina: Apartmanski objekt 558,59 m²,
zemljište 1.947 m²
Accomodation:
NEKRETNINA
LOT
Villa 558,59 m², land 1.947
m²
Viewing time: on request
Starting bid: 600.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
38
37
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Ekskluzivna vila s
bazenom u Istri
Exclusive villa with pool
in Istria
m²
County: Istarska
Location: Barat
Property type: Exclusive villa with pool
Accomodation: Villa 415,50 m², land 2.280
Županija: Istarska
Lokacija: Barat
Tip nekretnine: Ekskluzivna vila s bazenom
Površina: Vila 415,50 m², zemljište 2.280
m²
Ekskluzivna vila smještena u
unutrašnjosti Istre, u mjestu Barat, pokraj
Višnjana, svega 10 km od Poreča. Lokacija
je odlično povezana sa glavnim Istarskim
cestovnim pravcima (Istarski ipsilon).
Sastoji od prizemlja sa dnevnim boravkom,
kuhinjom i blagavaonicom, radne sobe,
kupaonice, te gostinjskog toaleta. Na
prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe,
dvije kupaone, te prostor za odmor. U
potkrovlju je također veliki prostor za odmor.
Vila je klimatizirana, ima sustav grijanja
putem radijatora (lož ulje). Ima hortikulturno
uređenu i održavanu okućnicu, sa stazama
i prilazima popločenim kamenom, te
ograđenu zidanim kamenim zidom. Vila ima
bazen veličine 7x10 m i natkriveni parkirni
prostor sa 4 parkirna mjesta.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 750.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Description: Exclusive villa in Istria, in Barat,
near Višnjan, just 10 km from Poreč. The
location is well connected with the main
Istrian road routes (Istrian Y). It consists of
a ground floor with living room, kitchen and
dining room, study room, bathroom and
guest toilet. On the first floor there are four
bedrooms, two bathrooms, and a spare
room. In the attic there is a large informal
room. The villa is air conditioned, and has
a oil heating system via radiators. There is
a landscaped and maintained garden, with
paths and access roads paved with stone
and a stone wall fence. The villa has a
swimming pool size 7x10 m and a covered
parking area with 4 parking spaces.
Viewing time: on request
Starting bid: 750.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
40
38
39
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
ENG
Luksuzan apartman u
Umagu
Luxury apartment in
Umag, Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Umag
Tip nekretnine: Luksuzan apartman
Površina: Apartman 93,94 m2, garaža
Opis: Luksuzan apartman na atraktivnoj
County: Istria
Location: Umag
Property type: Luxury apartment
Accomodation: Apartment 93,94 m2
garage
lokaciji nedaleko od teniskih terena u
Umagu. Objekt je vrhunske kvalitete,
sa privatnim bazenom na vrhu zgrade,
liftom, podzemnom garažom, te se
nalazi u ograđenom posjedu. Apartman
se nalazi u prizemlju i ima dvije spavaće
sobe, dnevni boravak, modernu kuhinju s
blagovaonicom, te kupaonu. Svaka soba
je klimatizirana, te s podnim grijanjem.
Apartman ima veliku terasu, spremište,
te garažno mjesto. Prodaje se kompletno
namješten. Idealna prilika za kupnju
vrhunske nekretnine na elitnoj lokaciji.
*Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini
stječe se posredno stjecanjem poslovnih
udjela trgovačkog društva u čijem je
vlasništvu nekretnina.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 245.000 EUR
Description: Luxury, contemporary, fully
furnished apartment on the ground floor
within a private, gated development
situated minutes from the popular tennis
grounds in Umag. It comprises two double
bedrooms, modern bathroom, kitchen
with dinning room, bright living room and a
large terrace. It also includes underground
garage space, as well as storage. The
complex has been finished to a very high
standard and it includes comfort cooling
in all rooms, underfloor heating, as well as
access to a private roof-top swimming pool.
*Notification: Property ownership rights are
being obtained through direct purchase of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on reqest
Starting bid: 245.000 EUR
HRV
Dvije kuće u Kninu
and a
ENG
Two houses in Knin
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Knin
Tip nekretnine: Dvije kuće s zemljištem
Površina: Kuće, svaka po 400 m2, zemljište
County: Šibensko-kninska
Location: Knin
Property type: Two houses with land
Accommodation: Each house 400 m2,
1.716 m2
Opis: Dvije identične kuće sastoje se
od tri etaže, svaka ima garažu i terasu.
Prizemlje svake kuće se sastoji od garaže i
kotlovnice, ljetne kuhinje, konobe, aparetiv
bara, wc-a i velike prostorije uporabljive
po želji. Na prvom katu su 2 spavaće ili
radne sobe, kuhinja s blagovaonicom,
dnevni boravak, wc, balkon i terasa.
Drugi kat se sastoji od 5 spavaćih soba,
kuponice sa wc-om i tri balkona. Potkrovlje
je nedovršeno, sa izoliranim krovištem
i pripremljenim instalacijama. Okućnica
je održavana i uređena sa sistemom
navodnjavanja. Na okućnici je gospodarska
zgrada i spremište za lož ulje. Građene su
po visokim standardima, kompletno su
namještene i useljive.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 395.000 EUR
1.716 m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
land
Description: Two identical houses
consisting of three floors, each with and a
garage and a terrace. The ground floor of
each house consists of garages and boiler
rooms, summer kitchen, tavern, aparetiv
bar, toilet and one large room usable
as desired. The first floor consists of 2
bedrooms or a study rooms, kitchen, living
room with dining room, toilet, one balcony
and a terrace. The second floor consists
of 5 bedrooms, bathroom with toilet and
three balconies. The attic is unfinished, with
insulated roof and prepared connections.
Land is maintained with a irrigation system.
There is aditional building for storing, and
two oil tankers. Houses are built by high
standards, completely equipped and
furnished and ready to move in.
Viewing time: on request
Starting bid: 395.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
APARTMANI NA OTOKU
PAGU, NOVALJA
APARTMENTS ON ISLAND
OF PAG, NOVALJA
- u ponudi su stanovi od 50 m2 do preko 100 m2
- 500 metara od centra Novalje, kao i lijepe gradske plaže
- apartmani su smješteni u elitnom dijelu Novalje, okruženi privatnim
kućama i vilama
- posebna pažnja posvećena je uklapanju zgrada u okoliš i očuvanju zelenila
- iz svih apartmana pruža se predivan pogled na more i krajolik otoka Paga
- uz sve apartmane u prizemlju dolaze i prostrani vrtovi, a apartmani na
katu imaju jednu ili dvije velike, prostrane terase
- parkirna mjesta ispred zgrade
- svi stanovi su moderno uređeni, a posebna pažnja posvećena je sezonskoj
vrsti korištenja – kako se vaša ljetovanja ne bi pretvorila u sezonska čišćenja
- protuprovalna vrata, u svim prostorijama nalazi se granit i pločice visoke
kvalitete, PVC prozori s griljama, kvalitetni klima uređaji za hlađenje i
grijanje, el. bojleri te priključci za SATV
- restoran s ponudom svježih domaćih specijaliteta nalazi se manje od 200
metara od apartmana, kao i trgovina u kojoj se možete opskrbiti potrebnim
namirnicama
- in offer apartments size of 50 m2 to over 100 m2
- 500 meters from the main center, as well as the beautiful city beach
- apartments are situated in the elite part of Novalja, surrounded by private
houses and villas
- special attention is given to fitting the building into the environment and
the preservation of green environment
- all apartments offer a wonderful view of the sea and landscape of the
island
- with all the apartments on the ground floor there is a spacious gardes,
while with all apartments on the first floor, there are spacious terraces
- parking spaces in front of the building
- all apartments are modern furnished, with special attention to the
seasonal type of use – that your vacation would not be become a seasonal
cleaning
- security doors, in every room there is a granite tiles and high quality
PVC windows with shutters, high quality air conditioners for cooling and
heating,
el. boilers and connections for SATV
- Restaurant offering fresh local specialties, is located less than 200 meters
from the apartmenst, as well as a store where you can supply the necessary
ingredients
Rezervirajte vaše mjesto za savršeno promatranje zalaska sunca!
Preostalo nam je još samo 3 slobodna apartmana po povoljnim cijenama!
Za sva pitanja stojimo Vam na raspolaganju putem e-pošte.
Book your place for atching the perfect sunset!
It remains only 3 apartments available at affordable prices!
For any questions please contact us via e-mail.
"HM-PATRIA" d.o.o.
Oboj 47, 10000 Zagreb
MB: 00733148
OIB: 89124687679
Tel: 01/2343-537; 2343-557; 5801-472
Fax: 01/2343-547
E-mail: ured@hm-patria.hr
www.hm-patria.hr
42
40
HRV
NEKRETNINA
LOT
Kuća na otoku Rabu
ST
BE FER
OF
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Otok Rab, Barbat
Tip nekretnine: Kuća u nizu s okućnicom
Površina: Kuća tlocrtno 60 m², okućnica
240 m²
Opis: Kuća u nizu sa pogledom na more,
300 m od plaže. Na 3 etaže, ukupne
stambene površine 120 m². U prizemlju
je dnevni boravak, kupaonica, kuhinja
i spavaća soba. Na katu su 3 spavaće
sobe. Potkrovlje je neuređeno, uredivo po
želji. Ispred kuće je dvorište s prilazom, te
kaskadnim vrtom s mediteranskim biljem od
200 m², dok je iza kuće vrt od 40 m². Kuća
ima priključak struje, vode i kanalizacije, te
zahtjeva modernizaciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 69.000 EUR
ENG
House on island of Rab
County: Primorsko-goranska
Location: Barbat, island of Rab
Property type: Semi detached house
with
garden
House level surfacing 60
m², garden 240 m² Description: Semi detached house with a
seaview, 300 m from the beach, with a total
living area of 120 m². On the ground floor
there is a living room, bathroom, kitchen
and a bedroom. On the first floor there
are 3 bedrooms. The high attic is currently
unfinished. The house has a front yard
with driveway, and cascading garden with
Mediterranean plants size of 200 m², and a
garden behind the house in size of 40 m². It
requires adaptation and modernisation.
Viewing time: on request
Starting bid: 69.000 EUR
Accommodation:
41
NEKRETNINA
LOT
HRV
Apartman na otoku
Pagu, Novalja
Apartment in Novalja,
island of Pag
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: otok Pag, Novalja
Tip nekretnine: Stan
Površina: Apartman 40,47 m²,
County: Ličko-senjska
Location: Island of Pag, Novalja
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment 40,47
vrt 4,10 m2,
parkirališno mjesto 15,00 m2
Opis: Apartman se nalazi u popularnom
ljetovalištu u prizemlju zgrade udaljene 100
m od mora, u naselju Gaj, 10 min hoda od
centra Novalje. Sastoji od dnevnog boravka
s kuhinjom, predsoblja, dvije spavaće sobe,
kupaonice i terase. Apartmanu pripada vrt
i parkirališno mjesto, klimatiziran je, te se
prodaje namješten i opremljen.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 69.000 EUR
!
O
N
A
D
O
PR
42
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
m²,
garden 4,10 m2, allocated parking space
15,00 m2
Description: The apartment is located
on the ground floor of residential building
situated 100 m from the sea, in the popular
seaside resort of Novalja, in part of Gaj, only
10 min walk from town center. It consists
of a living room with kitchen, hallway,
two bedrooms, bathroom and a terrace.
Apartment has a garden and parking
space, it is air-conditioned and it is being
sold fully furnished and equipped.
Viewing time: on request
Starting bid: 69.000 EUR
!
D
L
SO
ENG
Građevinsko zemljište
na otoku Pagu
Building plot of land on
island of Pag
Županija: Zadarska
Lokacija: otok Pag, Košljun
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 434 m²
Opis: Građevinsko zemljište na atraktivnoj
County: Zadarska
Location: Island of Pag, Košljun
Property type: Building plot of land
Accomodation: 434 m²
Description: Building plot of land in an
lokaciji, s kojeg se pruža vrlo lijep pogled
na more. Parcela je pravilnog pravokutnog
oblika, a teren je blago nagnut. Zemljište
se nalazi u zoni stambenog građevinskog
područja i posjeduje projekt sa
pravomoćnom građevinskom dozvolom
za izgradnju stambene kuće neto površine
359,70 m², na tri etaže; prizemlja, prvog
kata i potkrovlja s 5 stanova/apartmana.
attractive location, with a nice of the sea
views. The plot is rectangular shape, on
a gently sloping terrain. It is located in a
residential zone, construction area. There
is a project and valid building permit for the
construction of residential building net area
of 359,70 m², on three floors; ground floor,
first floor and attic with a total of 5 flats /
apartments.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: 55.000 EUR
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 55.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
HRV
ENG
4 apartmana u kućI
u pirovcu
4 Apartments in a house,
Pirovac
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Pirovac
Tip nekretnine: 4 apartmana u kući Površina: Apartmani 151 m2, konoba
County: Šibensko-kninska
Location: Pirovac
Property type: 4 apartments in a house
Accomodation: Apartments 151 m2, tavern
21,58
m2, dvorište 250 m2
Opis: Apartmanska kuća nalazi se nepunih
100 m od plaže te 150 m od centra grada.
Četiri apartmana se nalaze u prizemlju sa
zasebnim ulazima; 2 manja za 2-3 osobe,
jedan za 5 osoba i jedan dvosobni za 7
osoba. Kuća je kvalitetne gradnje sa PVC
stolarijom, svi apartmani su klimatizirani,
opremljeni, te namješteni kvalitetnim
namještajem od slavonskog hrasta. U
sklopu kuće je konoba, betonirani podest
sa paviljonom i dvorište. Apartmani su
kategorizirani sa tri zvijezdice, a tijekom
ljetne sezone su u potpunosti iznajmljeni i
predstavljaju povoljnu investiciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 200.000 EUR
Viewing time:
ENG
Flat in Split, Žnjan
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split, Tučepska ulica
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 45,91 m2, garažno
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split, Tučepska street
Property type: Newly built flat
Accommodation: Flat 45,91 m2, garage
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 95.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
44
on request
200.000 EUR
Stan u Splitu, Žnjan
parkirno
mjesto površine 12,53 m2
Opis: Stan se nalazi na četvrtom katu
stambene zgrade smještene na odličnoj
lokaciji u naselju Žnjan u jugoistočnom dijelu
Splita. Sastoji se od hodnika, dnevnog
boravka sa blagovaonom, kuhinje, sobe,
kupaone i loggie. Stanu pripada garažno
parkirno mjesto.
43
21,58 m2, yard 250 m2
Description: A house is situated less
than 100 m from the beach and 150 m
from the city center. Four apartments are
situated on the ground floor, each with a
separate entrance, 2 smaller apartments
for 2-3 guests, one for 5 guests and
a large two bedroom apartment for 7
guests. The house is well built with double
glazed windows, all apartments have
air-conditioning and are equipped and
furnished with quality furniture made ​​of
Slavonian oak. In addition there is a tavern
with pavilion and a garden. The apartments
are categorized with three stars, during the
summer season they are fully leased and
represent a good investment.
Starting bid:
HRV
NEKRETNINA
LOT
parking space 12,53 m2
Description: The flat is situated on the
fourth floor of the building, located in a
prime location in suburb of Žnjan, in the
southeastern part of Split. It consists of an
entrance hall, living room with dining area,
kitchen, bedroom, bathroom and a balcony.
The flat has allocated parking space in the
garage.
Viewing time: on request
Starting bid: 95.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
44
45
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Kuća U ŠibenikU
house in Šibenik
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Šibenik, Podsolarsko
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 485 m2, zemljište 806
County: Šibensko-kninska
Location: Šibenik, Podsolarsko
Property type: House with land
Accomodation: House of 485 m2,
m2
Kuća je smještena na atraktivnoj
lokaciji, s pogledom na more, uz
prometnicu prema hotelima Solaris, u
okruženju obiteljskih kuća i vila. Sastoji
se od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. U
prizemlju se nalazi 5 uređenih jednosobnih
apartmana, na prvom katu je 1 dvosoban
stan i 1 apartman, a u potkrovlju se nalaze
3 velika apartmana koja nisu uređena.
Kuća ima i garažni prostor površine 48
m2, te uređenu i održavanu okućnicu s
mediteranskim drvećem i biljem.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 650.000 EUR
land 806
m2
Description: House is situated in a very
attractive location, with open sea views,
on the road to the ‘Solaris’ Hotel complex,
surrounded by family houses and villas. It
occupies 3 floors; the ground floor
consists of 5 fully furnished one bedroom
apartments, the first floor consists of 1 two
bedroom flat and 1 apartment, and in the
high attic there are 3 large apartments,
which are not finished.
There is a garage in size of 48 m2, as well
as a nice garden with Mediterranean plants
and trees.
Viewing time: on request
Starting bid: 650.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
45
HRV
ENG
Apartmanska vila u Jelsi
Apartment villa in Jelsa
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Jelsa, otok Hvar
Tip nekretnine: Apartmanska vila,
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Jelsa, island of Hvar
Property type: Apartment villa
garaža,
zemljište
Površina: Vila
725,50 m2, garaža 120 m2,
zemljište 1.563 m2
Opis: Apartmanska vila nalazi se u centru
Jelse, u mirnom okruženju maslina i
zelenila, 5 min šetnje od trajektnog
pristaništa. U prizemlju se nalazi trosobni
stan namijenjen vlasnicima ili osoblju,
prostor za fitness, profesionalna kuhinja te
velika natkrivena terasa. Na prvom katu se
nalaze 4 spavaće sobe, svaka sa vlastitom
kupaonicom, 2 jednosobna apartmana,
prostor namijenjen za pranje, sušenje i
peglanje rublja, te prostor iznad kuhinje,
koji je natkriven ali nije završen i opremljen.
Na drugom katu se nalazi veliki stan sa dva
ulaza, 3 spavaće sobe, velikim dnevnim
boravkom, 2 kupaonice te 2 velike terase.
U potkrovlju se nalazi igraonica za djecu
sa odvojenim toaletom. Vila ima veliku,
uređenu i održavanu okučnicu s garažnim
objektom za šest vozila. Idealna nekretnina
za mali obiteljski hotel.
na upit
1,2 mil EUR
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
46
with a
garage and land
Accomodation: Villa 725.50 m2, garage 120
m2, land 1.563 m2
Description: Apartment villa located in the
center of Jelsa, on the island of Hvar,in
tranquile setting, surrounded by olive trees,
5 min walk from the ferry dock. On the
ground floor there is a designated flat for
owners or staff, fitness room, professional
kitchen and a large terrace. On the first floor
there are 4 bedrooms, each with on suite
bathroom, 2 one-bedroom apartments,
an area designated for washing, drying
and ironing, and additional space above
the kitchen, which hasn’t been completed
and equipped. On the second floor there
is a large apartment with 2 entrances. It
consists of 3bedrooms, large living room,
2 bathrooms and 2 large terraces. In the
attic there is children playroom area with
separate toilet. Outside the villa there is a
large, well maintained garden with garage
facilities for 6 vehicles. This property is ideal
for a small family hotel.
Viewing time:
Starting bid:
on request
1,2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
46
47
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Apartmanska vila na
otoku Hvaru
Apartment villa on
island of Hvar
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: uvala Lozna, 5 km od
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Lozna bay, 5 km from
grada
Hvara
Tip nekretnine: Vila sa zemljištem Površina: Vila 1.200 m2, zemljište 2.475
m2
Opis: Apartmanska vila sa restoranom,
smještena u lijepoj uvali u prvom redu do
mora, na sjevernom dijelu otoka, 5 km
od grada Hvara. U prizemlju se nalaze
prostorije za ronilački centar, 3 spremišta,
1 trokrevetni apartman i 1 šesterokrevetni
apartman. Na prvom katu se nalazi
recepcija, restoran sa 2 kuhinje, velika,
dijelom zatvorena terasa, 2 spremišta, te
stambeni prostor vlasnika, koji se sastoji od
velikog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe
i velike terase. Na drugom katu nalaze se
veliko predsoblje, 2 trokrevetna apartmana,
3 trokrevetne sobe i 2 sobe za osoblje
restorana, kupaonica, wc i praonica.
Također na katu je zajednički prostor za
druženja sa roštiljem, te predviđeno mjesto
za bazen sa postojećim dovodom slane
vode iz mora. Svi apartmani i sobe u kući
imaju terase. Ispred kuće je riva u širini
30 m, lijepa uvala sa sidrištem za brod,
dubine 12 m. Kuća je potpuno opremljena
namještena i ima sve priključke. Nekretnina
predstavlja atraktivnu investiciju, s obzirom
da ostvaruje prihode od cca 80.000 EUR-a
po sezoni.
na upit
1,1 mil EUR
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja:
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 1.200 m2,
land 2.475
m2
Description: Large villa with self contained
apartments and a restaurant, situated in
a first line to the sea front, overlooking a
lovely bay, and located 5 km away from
Hvar town, overlooking the island of Šolta.
On the ground floor there is a scuba-diving
centre with facilities, 3 storage rooms,
one 3 bedroom apartment, and one 6
bedroom apartment. On the first floor there
is a reception area, a restaurant with 2
fitted kitchen areas, large, partly covered
terrace, 2 storage rooms. Furter owner
living section, comprising large living room,
3 bedrooms, and a large terrace. On the
second floor there is a large reception
hallway, two 3 bedroom apartments, three
3 beds rooms, and 2 staff rooms, as well
as a bathroom, toilet and a laundry room.
Furthermore there is a communal BBQ
area, with designated swimming pool area
with sea water provision already in place.
All individual units have access to balconies
and terraces. In front of the villa there is
a beautiful, tranquil bay area, with private
boat moorings, with sea depth of 12m. It is
fully equipped, furnished and with all mains
connectons. The rental income produce
in excess of 80.000 Euros, and therefore
represent a very decent return prosposal
Viewing time:
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
town of
Hvar
on request
1,1 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
47
HRV
ENG
apartmanska kuća sa
GrađevinskIM zemljišteM
na otoku Korčuli
APARTMENT HOUSE with a
building plot of land on
the island of Korčula
Županija: Dubrovačko neretvanska
Lokacija: Lumbarda, u uvali Lumbarajsko
County: Dubrovačko neretvanska
Location: Lumbarda, Lumbarajsko
Račišće
bay
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište s
postojećim objektima
Površina: Zemljište 600 m2, postojeći
objekti: kuća 305 m2, gostinjska kuća 55 m2
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište
s postojećim objektima nalazi se 20 m
od mora, u drugom redu, u okruženju
obiteljskih vila. Postojeći, nedovršeni objekti
su u naravi apartmanska kuća kaskadne
gradnje, što omogućava izvrstan pogled
prema moru, te zasebna gostinjska kuća.
Kuća se sastoji od 4 potpuno opremljena
apartmana. Prvi apartman sastoji se
od kuhinje sa blagavaonicom, hodnika,
kupaonice i spavaće sobe s izlazom
na balkon. Drugi apartman sastoji se
od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje
sa blagavaonicom i velike terase. Treći
apartman sastoji se od spavaće sobe,
kupaonice, kuhinje i velike terase sa
kamenim kaminom i kamenim stolom.
Četvrti apartman sastoji se od spavaće
sobe, kupaonice, kuhinje i velike terase.
Peti apartman nalazi se u gostinjskoj kući
koji se sastoji od spavaće sobe, kuhinje,
i kupaonice. Kuća ima parkirni prostor
te održavanu okućnicu s mediteranskim
biljem, stablima i vinovom lozom Grka
i Plavca malog. Prema postojećim
dozvolama, kuću je moguće nadograditi za
jos jedan cijeli kat i visoko potkrovlje.
Property type: Building
plot of land with
existing buildings
Accomodation: Land 600 m2, existing
buildings: house 305 m2, guest house 55
m2
Description: Attractive land with existing
buildings located 20 m from the sea, in
the second row, surrounded by family
villas. Existing, unfinished buildings are
an apartment house constructed on a
cascading hillside, which provides an
excellent views of the sea, and a separate
guest house. The house consists of 4 fully
furnished apartments. The first apartment
consists of a kitchen, dining room, hallway,
bathroom and bedroom with a balcony. The
second apartment consists of a bedroom,
bathroom, kitchen, dining room and a large
terrace. The third apartment consists of a
bedroom, bathroom, kitchen and a large
terrace with a stone fireplace and stone
table. The fourth apartment consists of a
bedroom, bathroom, kitchen and a large
terrace. The fifth apartment is located in
the guest house, consisting of a bedroom,
kitchen, and a bathroom. The house has
a parking space and maintained garden
with Mediterranean plants, trees and grape
vines of Grk and Plavac mali. According to
existing permits, a house can be extended
by adding two more floors.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 500.000 EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 500.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
NEKRETNINA
LOT
48
Račišće
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
48
49
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Građevinsko zemljište
do mora, Sukošan
Sea front building plot
of land in Sukošan
Županija: Zadarska
Lokacija: Sukošan
Tip nekretnine: Građevinsko
County: Zadarska
Location: Sukošan
Property type: Sea
zemljište do
front building plot of
mora
land
Površina: 2.059 m²
Opis: Atraktivno građevinsko
Accomodation: 2.059 m²
Description: Attractive sea
zemljište do
mora, na središnjem Jadranu u prekrasnom
i mirnom mjestu Sukošan. Zemljište je
udaljeno 500 m od centra grada, 10 km
od Zadra , 8 km od aerodroma, te 15 km
od autoputa. Smješteno je na sjevernoj
strani poluotoka, u mirnoj uvali zaštičenoj
od jakih udara vjetra, s pogledom na ACI
marinu i stari dio Sukošana. Nalazi se na
ravnom terenu, pravilnog je oblika, širine 25
m i dužine 82 m, jednom stranom graniči
s morem, a drugom stranom s asfaltnim
putem. Na zemljištu se nalazi nedovršeni
objekt / prizemlje površine 240 m².
Zemljište ima sve priključke u neposrednoj
blizini, a pogodno je za izgradnju stambenih
ili stambeno-poslovnih objekata.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: m2 po 450
EUR
front land plot,
on the central Adriatic coast, located in a
beautiful and peaceful town of Sukošan,
500 m from the city center, 10 km from
Zadar, 8 km from the airport and 15 km
from the motorway. It is situated on the
northern side of the peninsula in a tranquil
bay, protected from strong sea winds,
with views overlooking the ACI marina and
the old town of Sukošan. The land is a
rectangular shape, it lays on the flat terrain,
with 25 m in width and 82 m in length. It
extends from one side to the sea front, and
from other side to the asphalt road access.
There is an unfinished building / dwelling
with ground floor area in size of 240 m2. All
the mains connections are in the immediate
vicinity, and it is suitable for building
of residential or commercial residential
buildings.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 450 EUR per
COMMERCIAL properties
POSLOVNE NEKRETNINE
50
NEKRETNINA
LOT
m2
HRV
ENG
Moderan poslovni
prostor u Zagrebu
Modern commercial
premises in Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Kruge
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: Poslovni prostor 117,10
County: Grad Zagreb
Location: Kruge
Property type: Commercial
Accomodation: Commercial
m², 2
parkirališna mjesta
Opis: Višenamjenski poslovni prostor
nalazi se u prizemlju nedavno sagrađene
stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od
prostranog glavnog, izložbeno - prodajnog
dijela, otvorenog tipa, sa dva ulaza, uredske
prostorije te dva sanitarna čvora. Prostor
je moderno uređen, te opremljen svim
priključcima i klima uređajima. Pogodan
je za sve vrste uslužnih, trgovačkih,
ugostiteljskih i drugih namjena, sa
naglaskom na svoju izuzetno frekventnu
lokaciju. Prostoru pripadaju i 2 parkirna
mjesta.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 250.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
premises
premises
117,10 m², 2 parking spaces
Description: Multifunctional commercial
premises on the ground floor in a recently
built residential -commercial building. It
consists of a large open type showroom
– selling space with two entrances, office
space and two bathrooms. It has all
connections (i.e. gas, electricity etc) and
air conditioning. The premises are suitable
for all types of commercial, catering and
other purposes, with an emphasis on this
extremely frequent location. There are 2
parking spaces.
Viewing time: on request
Starting bid: 250.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
HRV
ENG
Moderan poslovni
prostor u Zagrebu
Modern commercial
premises in Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Kvaternikov Trg
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 110 m2
County: Zagreb
Location: Kvaternik square
Property type: Comercial premises
Accomodation: 110 m2
Višenamjenski dvorišni poslovni
prostor nalazi se na odličnoj lokaciji, u
gotovo samom centru grada Zagreba.
Sastoji se od podruma površine 40 m2
sa sanitarnim čvorom, prizemlja površine
35 m2 i kata površine 35 m2 međusobno
povezanih sa stubištem. Prostor je
otvorenog tipa te nudi razne mogućnosti
uređenja za mnogo vrsta djelatnosti.
U neposrednoj je blizini tramvajskog i
autobusnog okretišta na Kvaternikovom
trgu, vrlo dobro promento povezan što ga
čini lako dostupnim. Još jedna prednost
ovog prostora je blizina javne garaže,
koja osigurava parkirni prostor u bilo koje
vrijeme.
Description: Multifunctional commercial
business space on a very attractive
location, in the city centre. It consists of a
basement size of 40 m2 with a sanitary unit,
ground and first floor, each size of 35 m2,
connected with internal staircase. It is open
plan and offers a numerous possibilities
for a variety of businesses. Excellent
transport connections and proximity of
tram and bus on Kvaternik square makes
this premises easily accessible for clients.
Another advantage is the close proximity to
the public garage which ensures available
parking space at anytime.
Opis:
NEKRETNINA
LOT
51
Viewing time: on request
Starting bid: 195.000 EUR
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 195.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
50
52
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu
Building plot of land in
Zagreb
Čulinečka-zapad, na važnom prometnom
pravcu koji spaja sjeverni i južni dio
Zagreba. U neposrednoj blizini nalazi se
Carinska ispostava Žitnjak kao i željeznički
kolodvor Resnik na kojem je omogućen
prihvat i pretovar raznih vrsta tereta.
Udaljeno je 5 min vožnje od zračne luke
Zagreb, 2 min od Slavonske avenije i 5 min
od južne obilaznice grada Zagreba koja se
nastavlja na autoceste A1,A2 i A3. Zemljište
ima koeficijent izgrađenosti od 50%, a
moguća je izgradnja objekata poslovne,
proizvodne, trgovačke, ugostiteljske te
sportske namjene sa dvije podzemne etaže
i do četiri nadzemne etaže, visine 5 m po
etaži, maksimalne izgrađenosti od 27.240
m2 BRP-a.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 150 EUR
*Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini
stječe se posredno stjecanjem poslovnih
udjela trgovačkog društva u čijem je
vlasništvu nekretnina.
mercial zone Čulinečka-west, on an important
transportation route that connects the northern
and southern part of Zagreb. In the immediate
vicinity there is a Custom office and railway
station Resnik, enabling loading facilities of
many types of cargo. It is situated only 5 minutes drive from Zagreb airport, 2 minutes from
the Slavonska Avenus and 5 minutes from
Zagreb southern circular road, which continues onto the A1, A2 and A3 motorways. The
enabled building coefficient is 50%, providing
possibility of construction of commercial buildings, or manufacturing, retail, hospitality and
sporting complexes with 2 underground floors
and up to 4 storeys above ground, in height of
5 m per floor, comprising maximum development in excess of 27.240 m2 gross area (GLA).
Viewing time: on request
Starting bid: 150 EUR per m2
*Notification: Property ownership rights are
being obtained through direct purchase of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Žitnjak
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 9.080 m2
Opis: Zemljište se nalazi u poslovnoj zoni
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Žitnjak
Property type: Building plot of land
Accomodation: 9.080 m2
Description: The land is located in a com-
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
51
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu
Building plot of land in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Šestine
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: Građevinsko 5.030 m², park
County: Grad Zagreb
Location: Šestine
Property type: Building
Accomodation: Building
šuma 1.839,50 m², ukupno 6.869,50 m²
se nalazi u podsljemenskoj
zoni, s prekrasnim pogledom na grad.
Pogodno za izgradnju dvije rezidencijalne
vile od 2.000 m² ili sedam stambenih
objekata od 2.800 m². U gornjem dijelu
zemljište se nalazi na padini, dok je donji dio
na ravnom terenu. Ima pristup s 2 lokalne
prometnice, te sve komunalne priključke u
blizini.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,45 mil EUR
Opis: Zemljište
NEKRETNINA
LOT
53
plot of land
land 5.030 m²,
forrest 1.839,50 m², total 6.869,50 m²
Description: The land is located within
green surroundings, overlooking the city of
Zagreb. It is suitable for the construction
of two residential villas, sizing 2.000 m² or
seven residential houses, in total size of
2.800 m². In the upper lad is on a slope,
while the lower part of the is on a flat
ground. There is an access to two local
roads and all utility connections nearby.
Viewing time: on request
Starting bid: 1,45 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
52
54
NEKRETNINA
LOT
HRV
Građevinsko zemljište u
Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Samoborska cesta
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
zona
M2, 2.7
Površina: 4.000 m2
Opis: Zemljište se nalazi
na Samoborskoj
cesti (1 km zapadno od Škorpikove ulice),
jednoj od najprometnijih ulica grada, 50
m od Aleje Bologne i željezničke pruge.
Za zemljište je ishodovana pravomoćna
lokacijska dozvola za gradnju jednog
poslovnog objekta BRP 1.000 m2 te 2
stambeno-poslovna objekta BRP 3.200 m2.
Na zemljištu je postojeće skladište tlocrtne
površine 822 m2. Zemljište je ograđeno,
sa priključkom struje snage 30 kw, vode,
plina, telefona i kanalizacije. Budući da se
zemljište nalazi u građevinskoj zoni M2,
urbana pravila 2.7, mješovite, pretežno
poslovne namjene, mogu se graditi poslovni
objekti poput benzinske postaje, trgovački
centar, robna kuća, hotel itd. U krugu od 5
km živi više od 45.000 stanovnika, a 500 m
od zemljišta je u izgradnji novo stambeno
naselje. U blizini je uslužno servisna zona te
veliki trgovački centri.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 195 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Building land in Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Samoborska cesta
Property type: Building plot of land
Accomodation: 4.000 m2
Description: Building plot of land located
on Samoborska road (1 km west from
Škorpikova street), one of the busiest
access and commercial roads in Zagreb,
and only 50 m from Bologna avenue and
a railway. There is a valid location permit
in place for the construction of one office
building in size of 1.000 m2 gross area
(GLA) and 2 ‘mix residential and office’
buildings of 3,200 m2 gross area (GLA).
There is an existing warehouse on the land,
totaling 822 m2. The land is fully fenced,
and it has an electrical power supply of
30 kw, water connections, gas, telephone
and sewerage. Since the land is situated
within a mixed construction zoning ‘M2’,
with urban factors 2.7, it therefore enables
mainly commercial dwellings to be built,
such as petrol station, shopping mall,
department store, hotel, etc. Within 5 km
there are more than 45,000 inhabitants,
and only 500 m away from the land there is
a new residential development being build,
with many large shopping centers nearby.
Viewing time: on request
Starting bid: 195 EUR pr
m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
53
HRV
ENG
Multifunkcionalni
poslovni centar u
Čakovcu
Multifunctional
business center in
Čakovec
centar
County: Međimurska
Location: Čakovec, Matice Hrvatske
Property type: Multifunctional business
Županija: Međimurska
Lokacija: Čakovec, Matice Hrvatske
Tip nekretnine: Multifunkcionalni poslovni
Površine:
Podrum (ugostiteljski dio)
333,52 m²
Prizemlje (trgovački i ugostiteljski dio)
345,28 m²
Kat (ugostiteljski dio)
377,75 m²
Potkrovlje (uredski dio)
159,68 m²
Ukupno: 1.216,23 m²
Multifunkcionalni poslovni centar,
trgovačko-ugostiteljsko-uredske namjene
nalazi se na samom početku pješačke
zone najstrožeg gradskog centra Čakovca.
Prostire se na četiri etaže; podrum,
prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Sastoji od
ugostiteljskog dijela, uredskih prostora, te
lokala sa prodajnim prostorima, sveukupno
15 poslovnih prostora, tj posebnih jedinica.
Zajednički prostori sadrže skladišta i
sanitarne čvorove. Sa stražnje strane
objekta nalazi se javno parkiralište.
Opis:
NEKRETNINA
LOT
55
center
Accomodations:
Basement (catering part) 333.52 m²
Ground (retail and catering part) 345.28 m²
First floor (catering part) 377.75 m²
Loft (office area) 159.68 m²
Total: 1.216.23 m²
Description: Multifunctional business
center, for commercial, catering and office
uses, located at the start of the pedestrian
zone in the city center of Čakovec. It
spreads over four floors; basement, ground
floor, first floor and high attic. It consists of
a catering area, office spaces, and retail
spaces with showrooms. In total there are
15 business units. Common areas include
storage and toilets. In the rear of the center
there is public parking.
Viewing time: on request
Starting bid: 2 mil EUR
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
54
56
NEKRETNINA
LOT
HRV
Poslovna zgrada - auto
salon u Varaždinu
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Poslovna
ENG
Car showroom premises
in Varaždin
County: Varaždinska
Location: Varaždin
Property type: Commercial
Površina: Zgrada
building - car
showroom with land
Accomodation: Building 206 m2, land 4.055
m2
Višenamjenska poslovna zgrada
izgrađena 2000. godine s upotrebom
kvalitetnih materijala. Sastoji se od
podrumskog prostora u kojem se nalazi
kuhinja sa blagovaonicom, garderoba
i skladišni prostor, te prizemlja u kojem
je izložbeni salon, kompletno opremljeni
servisni prostor i prijemni pult. Na katu
se nalaze uredske prostorije. Oko zgrade
nalazi se veliki ograđen parkirališni prostor.
Zgrada ima sve priključke, kompletno je
opremljena, te zadovoljava sve standarde
i ima potrebne dozvole za obavljanje
djelatnosti. Na neizgrađenom dijelu zemljišta
postoji lokacijska dozvola za gradnju
dodatnih objekata, te građevinska dozvola
za gradnju stambenog objekta. Prednost
ove nekretnine je prilagodljivost bilo kojoj
gospodarskoj djelatnosti. Iako je trenutno
kompletno opremljena kao suvremeni auto
servis, može se prenamijeniti za obavljanje
bilo koje djelatnosti, bila ona proizvodna,
trgovačka ili uslužna.
Description: Multifunctional commercial
building built in 2005., using quality
materials. It consists of a basement
consisting of kitchen, dining room,
cloakroom and a storage area. On the
ground floor there is a showroom area,
fully equipped service area and a reception
desk. On the first floor there are office
spaces. Around the building there is a large
fenced parking area. The building has all
the connections, it is fully equipped, and
complying to all the necessary standards
and permits for the car showroom and
servicing activity. There is a location permit
for the construction of additional building,
and a building permit for the construction of
a residential building. The main advantage
of this property is the possibility to easily
change the usage scope for any future
trading activity. Although it is currently fully
equipped as a modern car showroom and
service station, it can be easily converted
for many other purposes, including
manufacturing, trading or service.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 800.000 EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 800.000 EUR
zgrada - auto
salon s zemljištem 206 m2, zemljište 4.055
m2
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
55
HRV
ENG
Stambeno poslovni
objekt sa benzinskom
postajom
Commercial/residential
building with petrol
station
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Kačkovec, 35 km od Zagreba
Tip nekretnine: Stambeno poslovni objekt
County: Krapinsko-zagorska
Location: Kačkovec, 35 km from Zagreb
Property type:Commercial/residential
sa benzinskom postajom u radu
poslovni objekt 750
m², zemljište 1.482 m²
Površina: Stambeno
Stambeno poslovni objekat sa
benzinskom postajom nalazi se 35 km
sjeverozapadno od Zagreba, na regionalnoj
cesti Zagreba - Zaprešić - Klanjec. Objekt
se sastoji od stambeno poslovnog dijela
te benzinske postaje. Stambeno poslovni
dio sastoji se od podruma, prizemlja, kata
s velikom terasom i visokog potkrovlja.
Prostor benzinske crpke sastoji se od
prodajnog dijela, garderobe sa sanitarijama
i spremišta. Ispred je nadstrešnica pod
kojom se nalaze agregati s opremom za
točenje pet vrsta derivata. Rezervoarski
prostor sastoji se od podzemnih spremnika,
ukupne zapremnine 120.000 l. Benzinska
postaja je uređena, opremljena i održavana,
te zahvaljujući dobroj lokaciji ima profitabilno
poslovanje, dok ostatak objekta omogućuje
ugostiteljsko i hoteljersko poslovanje.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 500.000 EUR
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
57
building with operational petrol station
Accomodation: Commercial/residential
building 750 m², land 1.482 m²
Description: Residential /commercial
building with operational gas station,
located 35 km northwest from Zagreb,
on the regional road Zagreb - Zapresić Klanjec. The building consists of residential
/commercial part and the gas station.
Residential / commercial part consists of a
basement, ground floor with a large terrace
and high attic. Petrol station consists of a
shop, cloakroom with toilet and storage.
In front of the building there is a large
covered area with filling stations and pumps
sections equipped to dispense five types
of derivatives. Tank storage consists of
underground storage tanks, with a total
capacity of 120,000 liters. Gas station is
furnished and maintained, and thanks to
a good location has a profitable business,
while the rest of the facility provides
catering and hotel business opportunities.
Viewing time: on request
Starting bid: 500.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
56
58
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Hotel u Sinju
Hotel in Sinj
Županija: Splitsko-dalmatinska županija
Lokacija: Sinj
Tip nekretnine: Hotel u radu sa zemljištem
Površina: Hotel 4.000 m2, zemljište 8.000
County: Splitsko-dalmatinska županija
Location: Sinj
Property type: Operational hotel with land
Accomodation: Hotel 4.000 m2, land 8.000
m2
m2
Hotel je smješten na lijepoj lokaciji
na samome rubu gradskoga parka, u
prekrasnom prirodnom okuženju zelenila i
mira. Prostire se na četiri kata, kategoriziran
je sa 3 zvjezdice, ima sveukupno 51 sobu
i 4 apartmana. Sve sobe i apartmani su su
renovirani i novonamješteni po europskom
standardu, većinom sa balkonima
okrenutim prema gradskom parku. Hotel
ima restoran koji nudi tradicionalna hrvatska
jela, konferencijsku dvoranu i caffe bar.
Okružuje ga pojas zelenila, ima privatni
parkirališni prostor i veliku ljetnu terasu.
Hotel posluje tijekom cijele godine, ima
uredno poslovanje, sa uhodanim osobljem.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,45 mil EUR
Description: The hotel is situated in a
beautiful location on the very edge of the
city park, in natural and green environment.
It spreads over four floors, and it is
categorized with 3 stars, with a total of
51 rooms and 4 suites. All rooms and
suites are renovated and newly furnished
according to the European standards.
Most rooms are with balconies overlooking
the city park. The hotel has a restaurant
that offers traditional Croatian cuisine,
a conference room and a coffee bar. It
is surrounded by green belt, and has a
designated private parking area and a large
summer terrace. The hotel is open all year
round, with well-established business, and
experienced staff.
Viewing time: on request
Starting bid: 2,45 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
59
Proizvodnja gotovih parketa
Production of prefinished parquet
Masivni parketi i podovi, debljine 10, 14 i 21 mm
Lakirani i uljeni • Termo tretirani parketi • Decking sistemi za eksterijere
vrtova, terasa i bazena • Fasadne obloge
Solid parquet floors thickness 10, 14 and 21 mm
Lacquered and oiled flooring • Thermo treated flooring
Decking Systems for the outdoors (gardens, terraces and swimming pools)
• Façade cladding
Izložbeno-prodajni salon:
Exhibition and sales shop:
Heinzelova 34
10000 Zagreb
Tel.: +385 (01) 5590 890
Fax.: +385 (01) 4612 036
PPS-Galeković
10410 Velika Gorica • Mraclin, Braće Radića 199a
Tel.: +385 (01) 6268 460 | +385 (01) 5590 840 | Fax.: +385 (01) 6268 260
www.pps-galekovic.hr • prodaja@pps-galekovic.hr
58
59
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Depadansa Hotela Punta
u Vodicama
Depadance of Hotel
Punta in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, Punta
Tip nekretnine: Depadansa hotela
Površina: Depadansa 1.635,45 m2,
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, Punta
Property type: Depadance of hotel
Accomodation: Depadance 1.635,45
zemljište 3.482 m2
land 3.482 m2
Opis: Depadansa
Description:
Hotela Punta „ Antonina“
nalazi se u Vodicama, na istočnom
dijelu poluotoka Punta, 20 m od plaže.
Depadansa se prostire na pet etaža sa
polukatovima i ima ukupno 48 soba.
Dijelom je renovirana 1998. godine, ima
sve priključke, vezane za hotel Punta,
osim klimatizacijskog sustava koji je
zaseban. S obzirom da se nekretnina
nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom
turističkom odredištu te ostvaruje prihode
od iznamljivanja tijekom svake sezone,
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
Termini razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 4,5 mil EUR
Depadance „ Antonina“
within hotel Punta in Vodice, located on the
eastern aspect of the peninsula, only 20
meters from the beach. The accomodation
is spread over five floors including
mezzanine levels with 48 rooms in total. It
has been partly renovated in 1998., and
has all mains connections related to the
Hotel Punta, except air conditioning system
which is run separately. Given that the
property is located in a prime location in this
very popular tourist destination of Vodice,
and producing rental income during each
season it represents a favorable long-term
investment.
Viewing time: Mon-Fri 16-18
Starting bid: 4,5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m2,
h
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
59
HRV
ENG
Depadansa Hotela Punta
u Vodicama
Depadance of Hotel
Punta in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, Punta
Tip nekretnine: Depadansa hotela
Površina: Depadansa hotela 1.635,45
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, Punta
Property type: Depadance of hotel
Accomodation: Depadance 1.635,45
m2,
zemljište 3.737,50 m2
land 3.737,50 m2
Opis: Depadansa
Description:
Hotela Punta „Arausana“
nalazi se u Vodicama, na istočnom
dijelu poluotoka Punta, 20 m od plaže.
Depadansa se prostire na pet etaža sa
polukatovima i ima ukupno 48 soba.
Dijelom je renovirana 1998. god., ima
sve priključke, vezane za hotel Punta,
osim klimatizacijskog sustava koji je
zaseban. S obzirom da se nekretnina
nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom
turističkom odredištu te ostvaruje prihode
od iznamljivanja tijekom svake sezone,
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
Termini razgledavanja: Sub: 10-12
Početak licitiranja: 4,3 mil EUR
h
NEKRETNINA
LOT
60
m2,
Depadance „Arausana“
within hotel Punta in Vodice, located on the
eastern aspect of the peninsula, only 20
meters from the beach. The accomodation
is spread over five floors including
mezzanine levels with 48 rooms in total. It
has been partly renovated in 1998., and
has all mains connections related to the
Hotel Punta, except air conditioning system
which is run separately. Given that the
property is located in a prime location in this
very popular tourist destination of Vodice,
and producing rental income during each
season it represents a favorable long-term
investment.
Viewing time:
Starting bid:
Sat: 10-12 h
4,3 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
60
61
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Šibeniku
Building plot of land in
Šibenik
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Podsolarsko
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 18.697 m2
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište nalazi
County: Šibensko-kninska
Location: Podsolarsko
Property type: Building plot
Accomodation: 18.697 m2
se u Šibeniku, na predjelu Podsolarsko,
200 m od mora, u neposrednoj blizini
hotelskog kompleksa Solaris, u okruženju
apartmanskih zgrada i privatnih vila.
Smješteno je 50 m sjeverno od postojeće
prometnice prema hotelu Solaris, te
se nalazi u zoni individualne stambene
gradnje. Na zemljištu se nalazi sva potrebna
infrastruktura i priključci.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 4,2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
of land
Description:
Very attractive building plot
of land located in Šibenik, in the district
of Podsolarsko, only 200 m from the sea.
It is very near the hotel complex Solaris,
surrounded by an apartment buildings and
private villas. It is situated 50 m north of the
existing road to the hotel complex ‘Solaris’,
and within the area of individual building
construction. The land has all necessary
infrastructure and all mains connections.
Viewing time: on request
Starting bid: 4,2 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
61
HRV
ENG
Poslovno stambeni
objekt u Donjem
Miholjcu
Mixed commercialresidential building in
Donji Miholjac
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Donji Miholjac
Tip nekretnine: Poslovno-stambeni
County: Osječko-baranjska
Location: Donji Miholjac
Property type: Commercial-residential
objekt
sa zemljištem
Površina: Objekt 120 m2, zemljište 3.668
m²
Opis: Objekt
se nalazi na izrazito frekventnoj
lokaciji, pored trgovačkog centra Billa,
u neposrednoj blizini gradske tržnice,
autobusnog kolodvora, te novog kompleksa
u gradnji koncerna Agrokor. Udaljen je
svega 350 m od glavnog trga, uz cestu
koja vodi prema graničnim prijelazima sa
Mađarskom i BIH. Objekt ima sve potrebne
priključke, a zemljište posjeduje projekt i sve
suglasnosti za samoposlužnu benzinsku
postaju te autopraonicu. Idealna nekretnina
za investiciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 50.000 EUR
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
62
building with land
Accommodation:
Building 120 m2, land
3.668 m²
Description: The building is located on
a very frequent location, near shopping
center Billa, close to the town market
place,near the bus station and a new
complex under construction by Agrokor.
It is situated 350 m from the town main
square, and next to the state road leading
to the border crossings with Hungary
and BiH. The existing building has all the
necessary mains connections, and for the
land plot there is a project in place with
all approvals for self-service petrol station
and car wash facilities. It represents great
property investment.
Viewing time: on request
Starting bid: 50.000 EUR
KRAJ KATALOGA AUKCIJE / END OF AUCTION CATALOGUE
Sljedeća aukcija nekretnina – Jesen 2013 / Next Auction Sale – Autumn 2013
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
62
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Zagrebu, odnosno Trgovačkog suda u Zagrebu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
63
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjet-
nika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Zagrebu, sukladno stvarnoj
nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
64
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
65
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
66
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2013. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
67
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2013 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:

UGOVOR O POSREDOVANJU

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

Elaborat o procjeni preuzmite na linku

preuzmi elaborat

Izvještaj Gewinn Real Estate Conference

VEDUTA NEKRETNINE REAL ESTATE Obrt za poslovne usluge i

Opći Uvjeti . pdf - Osobni Agent Za Nekretnine

Novosti 12/14

015 UGOVOR O POSREDOVANJU PRI PRODAJI NEKRETNINE