Prodaja stanova, garaža i poslovnih prostora u

Zagreb nekretnine d.o.o.
Za poslovanje nekretninama, trgovinu i usluge
Nova Ves 17
10000 Zagreb
e-mail: zane@zane.hr
Prodaja stanova, garaža i poslovnih prostora u
stambeno - poslovnoj građevini
Ilica 184, Zagreb
Studeni 2011.
Stambeno - poslovna građevina, Ilica 184, Zagreb
1. ZAGREB
Zagreb je glavni grad i najveći grad Republike Hrvatske, u kojem živi četvrtina stanovnika Hrvatske.
Stoljećima se razvijao kao bogato kulturno i znanstveno, te snažno trgovačko i gospodarsko središte, a
danas je Zagreb i političko i upravno središte sa sjedištem Sabora, Predsjednika i Vlade Republike
Hrvatske.
Zagreb se nalazi na sjecištu važnih prometnica između Srednje i Jugoistočne Europe te Jadranske
obale. Sve glavne autoceste prolaze kroz Zagreb i granaju se prema raznim dijelovima Hrvatske (A1
Zagreb - Split – Dubrovnik, A3 Bregana - Zagreb – Lipovac, A6 Zagreb – Rijeka, A4 Zagreb – Goričan,
A2 Zagreb – Macelj).
Metropolsko područje Grada Zagreba, osim Zagreba, obuhvaća i drugih 70 naselja, s ukupno oko 1,2
milijuna stanovnika. Zagreb je podijeljen u 17 gradskih četvrti, od kojih su najveće Trešnjevka (više od
120.000 stanovnika), Novi Zagreb (više od 110.000 stanovnika) i Dubrava (blizu 100.000 stanovnika).
Smještaj: U Sjevernoj Hrvatskoj, na rijeci Savi, 170 km od Jadranskog mora, na 122 m iznad razine
mora (Zrinjevac).
STATISTIČKI PODACI:
POVRŠINA:
STANOVNIŠTVO:
Gustoća:
KUĆANSTVA (popis 2001.):
prosječan broj članova:
641,355 km2
779.145(2001.)
1.215 stan./km2
275.464
2,80
Ukupna površina: 641 km2
Vremenska zona: Srednjoeuropsko vrijeme (GMT + 1)
Klima: umjerena kontinentalna, prosječna ljetna temperatura: 20°C, prosječna zimska temperatura:
1°C.
2. LOKACIJA
Stambeno-poslovna građevina nalazi se na sjevernoj strani Ilice, s juga između Slovenske i Čanićeve,
te na sjevernoj strani Ilice između Ulice Nad lipom i Vinogradske, dakle u samom središtu Grada
Zagreba. Zahvaljujući neposrednoj blizini tramvajskog prometa i stajališta udaljenog 50-ak metara,
lokacija je izvrsno povezana sa svim dijelovima grada. Npr., od Trga bana Josipa Jelačića udaljena je
tek tri tramvajske stanice, a od Trga Francuske republike oko 150 m. Ovaj dio grada u blizini nudi
svojim stanovnicima niz kulturnih, sportskih, društvenih i javnih a sam Ilica mnoštvo trgovačkih i
ugostiteljskih sadržaja. Namjena građevine je stambeno-poslovna. Pretežni dio izgrađene površine
predviđen je za stanovanje, dok su prizemlje uličnog dijela građevine i dio dvorišnog prostora predviđeni
za poslovne sadržaje.
2
Stambeno - poslovna građevina, Ilica 184, Zagreb
Stambena građevina katnosti je podrum, prizemlje i 6 katova, sa moderno projektiranim i kvalitetnim
stanovima, građenih i opremljenih sa vrhunskim materijalima.
Ovisno o namjeni prostorija, slijedeće su završne obrade podova: ulazni prostor, sobe, dn. boravak hrastov ili sl. parket, masiv, I klase, 22 mm; kuhinja i kupaonica - podne glazirane keramičke pločice,
I klase; stubište - granitne kamene ploče d = 3.0 cm; balkoni - protuklizne podne keramičke pločice,
I klase;
Zidovi kupaonica i WC-a opločeni su vrhunskim zidnim glaziranim keramičkim pločicama I klase
Vanjski prozori i vrata izrađuju se od plastificiranih aluminijskih profila s prekinutim termičkim mostom i
opremljeni su plastičnim ili aluminijskim eslinger roletama.
Ulazna vrata u stanove su protuprovalna.
Kupaonice su opremljene sanitarnim elementima i armaturama visoke kvalitete. Pored elektroinstalacije
rasvjete i utičnica višeg standarda, izvest će se i instalacija video-portafona, telefona u svim
prostorijama, satelitske TV i radio antene. Grijanje je etažno plinsko. Radijatori su aluminijski, spojeni s
bojlerom “nevidljivim” bakrenim cijevima položenim u podnu konstrukciju. Stanovi su opremljeni klima
sistemi tzv. Split sistem, s više unutarnjih jedinica, ovisno o veličini prostora.
Građevina je opremljena s dva kvalitetna lifta kapaciteta 8 osoba ili 630 kg.
Predviđeni rok useljenja: proljeće 2012 g.
U prodaji raspoloživi stanovi:
- dvosobni površina cca. 39, 47, 58 m2
- trosobni stanovi površina cca. 66, 72, 85, 93 m2
- četverosobni stanovi površina cca. 95, 105, 124, 131 m2
- peterosobni stanovi površina cca 130, 182 m2
- poslovni prostori površine: 18,15 m2, 31,10 m2, 191,98 m2, 237,03 m2
Struktura stanova, garaža i poslovnih prostora u objektu:
Pregled
1 sobni
2 sobni
3 sobni
4 sobni
5 sobni
Broj
stanova
1
16
13
14
4
Broj posl.
prostora
4
Broj garaža
65
3
Stambeno - poslovna građevina, Ilica 184, Zagreb
3. PRIKAZ OBJEKTA
4
Stambeno - poslovna građevina, Ilica 184, Zagreb
KARAKTERISTIČNI TLOCRTI
2 SOBAN STAN POVRŠINE CCA 47 M2
2 SOBAN STAN POVRŠINE CCA 58 M2
3 SOBAN STAN POVRŠINE CCA 85 M2
5
Stambeno - poslovna građevina, Ilica 184, Zagreb
3 SOBAN STAN POVRŠINE CCA 95 M2
4 SOBAN STAN POVRŠINE CCA 95 M2
5 SOBAN STAN POVRŠINE CCA 125 M2
6
Stambeno - poslovna građevina, Ilica 184, Zagreb
4. PRODAJNE CIJENE
Predmetni stanovi, garaže i poslovni prostori prodaju se po cijeni:
za stan: od 2.000,00 do 2.700,00 Eura/m2 (cca 15.000,00 do 20.250,00 kn/m2)
za garažu: 1.500,00 Eura/m2 (cca 11.000,00 kn)
za poslovni prostor: 2.000,00 do 2.400,00 Eura/m2 (cca 15.000,00 do 18.000,00 kn/m2)
Popust za gotovinsku uplatu.
5. KONTAKT
Zahtjev za dodatnim informacijama možete uputiti na kontakt:
Zagreb nekretnine d.o.o. - ZANE
Odjel posredovanja
Nova Ves 17
Zagreb
E-mail: zane@zane.hr, roman.kos@zane.hr
Telefon: 01/ 48 60 120
Posjetite nas na našoj Facebook stranici !
7

Download Report