KATALOG
NEKRETNINA /
PROLJEĆE
AUCTION
CATALOGUE /
SPRING
Hotel Antunović, Zagreb / 31. 05. 2014. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
10
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
11
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
12
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
50
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Horvaćanska cesta 31
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 383 9663
Tel: + 385 (0) 1 383 9664
Fax: + 385 (0) 1 363 4866
www.aukcijanekretnina.com
info@aukcijanekretnina.com
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauctions.com
JADRANSKA BANKA d.d. ŠIBENIK
Ante Starčevića 4
22000 Šibenik
www.jadranska –banka.hr
banka@jaba.hr
Tel: +385(0)22 242 242
+385(0)22 242 101
Fax: +385(0)22 331 798
+385(0)22 335 881
jadranska
banka
PRODAJA NEKRETNINA
www.jadranska –banka.hr
Tel: +385(0)22 242 232
Mob: +385(0)99 261 98 21
UTEMELJENA 1957.
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
galekovic
Proizvodnja gotovih parketa
Production of prefinished parquet
Masivni parketi i podovi, debljine 10, 14 i 21 mm
Lakirani i uljeni • Termo tretirani parketi • Decking sistemi za eksterijere
vrtova, terasa i bazena • Fasadne obloge
Solid parquet floors thickness 10, 14 and 21 mm
Lacquered and oiled flooring • Thermo treated flooring
Decking Systems for the outdoors (gardens, terraces and swimming pools)
• Façade cladding
Izložbeno-prodajni salon:
Exhibition and sales shop:
Heinzelova 34
10000 Zagreb
Tel.: +385 (01) 5590 890
Fax.: +385 (01) 4612 036
PPS-Galeković
10410 Velika Gorica • Mraclin, Braće Radića 199a
Tel.: +385 (01) 6268 460 | +385 (01) 5590 840 | Fax.: +385 (01) 6268 260
www.pps-galekovic.hr • prodaja@pps-galekovic.hr
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
6
10
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
11
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 91 30 00 670
Line 2: 00 385 (0) 91 40 00 600
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 383 9663
Email: info@aukcijanekretnina.com
12
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
Flat in Zagreb, Sigma centar
1.Stan u Zagrebu, Sigma centar 2.Stan u novogradnji, Zagreb
Newly built flat, Zagreb
3.Stan u Španskom, Zagreb
Flat in Špansko, Zagreb
4.Stan u novogradnji, Zagreb, Bukovačka
Newly built flat in Zagreb, Bukovačka
5.Penthouse u Zagrebu, Bukovačka
Penthouse in Zagreb, Bukovačka
Komforan stan, Zagreb, CentarSpacious flat in Zagreb Centre
6.
7.Stan u centru Zagreba, Vojnovićeva
Flat in Zagreb Center, Vojnovićeva
8.Stan u Zagrebu, Medvešćak
Flat in Zagreb, Medvešćak
Kuća na Črnomercu, Vinogradi
House in Zagreb, Črnomerec
9.
10.Moderna obiteljska vila na BukovcuModern family villa on Bukovac
11.Moderna obiteljska vila na Bukovcu
Modern family villa in Bukovac
12.
Kuća Donje Orešje
House Donje Orešje
13.
Kuća s velikom okućnicom, Gornja Voća
House with garden, Gornja Voća
14.
Kuća u Brezovici
House in Brezovica
15.
Kuća sa zemljištem, Rakov Potok House with land, Rakov Potok
16.
Kuća za odmor u prirodi, okolica Vrbovca
Country house with garden, near Vrbovec
17.Dvije kuće u Novskoj
Two houses in Novska
18.
Villa with land, Laduć
Imanje sa vilom, Laduć
19.
Kuća sa okućnicom, Lepoglava
House with land, Lepoglava
20.Obiteljska kuća u Varaždinu
Family house in Varazdin
21.
Kuća, Mursko Središće House, Mursko Središće
22.
Kuća na otoku Rabu
House on island of Rab
23.
Apartman na Pašmanu, Dobropoljana Apartment in Pašman, Dobropoljana
24.
Apartman u Novalji, Pag
Apartment in Novalja, Pag
25.
Apartman u Novalji, Pag
Apartment in Novalja, Pag
26.
Apartman u Rogoznici
Apartment in Rogoznica
27.
Kamena vila na Ugljanu
Stone villa on the island of Ugljan
Kamena kuća na Korčuli, ŽrnovoStone house on island of Korčula, Žrnovo
28.
29.
Kuća u Primoštenu House in Primošten
30.
Kuća u centru Velog Lošinja
House in center of Veli Lošinj
31.
Luksuzna vila s bazenom, Šolta Luxury villa with pool, Šolta
32.Vila u Zadru, KožinoVilla in Zadar, Kožino
33.Dvije kuće u Kninu
Two houses in Knin
34.Moderna prizemnica, Čilipi, DubrovnikModern house, Čilipi, Dubrovnik
35.
Renovirana kamena kuća u Kašteliru
Renovated stone house in Kaštelir
36.
Apartman u Umagu Apartment in Umag
37.Projekt stancije, PazinStancija project, Pazin
38.Građevinsko zemljište, RovinjBuilding plot of land, Rovinj
39.Građevinsko zemljište, Putini, RovinjBuilding plot of land Putini, Rovinj
40.Građevinsko zemljište sa objektom, DicmoBuilding land with an object, Dicmo
41.Projekti 5 vila sa bazenima, GuštiniProjects for 5 villas with pools, Guštini
Lot No:
Opis:
Description:
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
42.Poslovni prostor u Buzinu Commercial premises in Buzin
43.Poslovni prostor u Sesvetama Office space in Sesvete
44.
Kuća sa dva lokala, Vrbovec
House with two business premises, Vrbovec
45.Poslovni prostor u Ludbregu Office space in Ludbreg
13
46.
Restoran s prenoćištem, B. Rijeka Restaurant with accommodation, B.Rijeka
47.Stambeno-poslovni objekt, J. Brod
Residential and commercial premises, J. Brod
48.Poslovna zgrada, Nova gradiškaBusiness premises, Nova Gradiška
Hostel, pizzerija i disko klub, Ilok
Hostel, disco, pizzeria, in Ilok
49.
Hotel Valpovo, dio imanja Normann-PrandauValpovo hotel, part of Normann-Prandau estate
50.
51.Poslovni prostor u Umagu
Commercial premises in Umag, Istria
52.Poslovni prostor, Split
Commercial premises, Split
53.Građevinsko zemljište, RijekaBuilding plot of land, Rijeka
54.Višenamjenski poslovni kompleks, ŠibenikMixed business premises, Šibenik
Commercial building in Vodice
55.Poslovni objekt u Vodicama
56.Poslovni kompleks u Kninu
Commercial complex in Knin
57.
Hotel u Sinju
Hotel in Sinj
58.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice
59.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice
60.Građevinsko zemljište, industrijska zona PazinBuilding land, Industrial Zone, Pazin
61.Građevinsko zemljište, Rovinj, KuriliBuilding plot of land, Rovinj, Kurili
62.Građevinsko zemljište, Plat, kod DubrovnikaBuilding land, Plat, near Dubrovnik
Commercial and residential facility mix, M. Toplice
63.Poslovno stambeni objekt, Moravske toplice 64.Poslovni prostor, Sisak
Commercial space, Sisak
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
14
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u Zagrebu,
Sigma centar
Flat in Zagreb, Sigma
centar
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Trešnjevka, Hruševečka ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 67.11 m², garažno parkirno
mjesto 9.39 m²
Opis: Moderan stan na četvrtom katu u
novosagrađenom Sigma centru, smještenom
u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i
javnog prijevoza. Stan je zapadne orijentacije
i pun dnevnog svjetla. Sastoji se od ulaznog
prostora, spavaće sobe, garderobe,
prostranog dnevnog boravka, kuhinje,
kupaonice i balkona koji se proteže po
cijeloj širini stana. Stan je opremljen plinskim
etažnim grijanjem, protuprovalnim vratima,
PVC stolarijom, vrhunskim podnim parketima,
keramikom i sanitarijama.
Termini razgledavanja: Pon-Pet: 10-18h
Početak licitiranja: 100.000 EUR
02
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u novogradnji,
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Harambašićeva ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: stan 48.66 m2, spremište 2.51
Opis: Dvosobni stan na četvrtom katu
03
ST
BE FER
OF
County: Grad Zagreb
Location: Trešnjevka, Hruševečka ulica
Property type: Flat
Accomodation: Flat 67.11 m², garage parking
space 9.39 m²
Description: Modern fourth floor flat in newly
built Sigma center complex, situated close
to all amenities and public transport. It
is westernly orientated and full of natural
daylight. It consists of an entrance hall, dining
room, cloakroom, large living room, kitchen,
bathroom and a balcony. It is equipped with
gas central heating, security door, double
glazed windows, quality parquet flooring and
tiling.
Viewing time: Mon- Fri: 10-18 h
Starting bid: 100.000 EUR
ENG
Newly built flat , Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Harambašićeva ulica
Property type: Flat
Accomodation: flat 48.66 m2, storeroom
2.51 m2
m
2
m
2
u novogradnji sastoji se od hodnika,
blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje,
kupaone i spavaće sobe. Vanjska stolarija
je drvo/aluminij u bijeloj boji s izo staklom,
dok su rolete aluminijske. Unutarnja stolarija
između hodnika i ostalih prostorija visine je
210 cm s ostakljenim nadsvjetlom visine 50
cm dok je ostala unutarnja stolarija visine
210 cm. U stanu je vodomjer za stan, elektro
brojilo i mjerač potrošnje plina. Grijanje je
etažno plinsko, a klimatizacijski uređaj visoke
kvalitete.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 105.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Description: Two room apartment on the
fourth floor of a new building consisting of
a hall, dining room and living room, kitchen,
bathroom and bedroom. External joinery is
mixed wood/ aluminum with insulated glass
incorporating aluminum shutters. Interior
doors between the hall and other rooms
height is 210 cm, with glazed fanlight height
of 50 cm while the other interior woodwork
height is 210 cm. There is an independent
water meter for flat, as well as electric and
gas meter. Heating is gas heating and air
conditioning of high quality.
Viewing time: on request
Starting bid: 105.000 EUR
ENG
Stan u Španskom, Zagreb
Flat in Špansko, Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Špansko
Tip nekretnine: Stan
Površina: 96 m2
Opis: Dvoetažni stan smješten
County: Grad Zagreb
Location: Špansko
Property type: Flat
Accomodation: 96 m2
Description: Duplex apartment
je u mirnoj
ulici u Španskom. Donja etaža sastoji se
od spavaće sobe sa lođom, druge spavaće
sobe, kupaone i odvojenog toaleta, prostrane
i svijetle dnevne sobe, kuhinje s izlazom na
drugu lođu, dok je na drugoj etaži kupaona sa
dvije sobe. Iza zgrade je park pogodan za igru
i odmor u prirodi.
Termini razgledavanja: Pon-Pet: 16-18 h
Početak licitiranja: 100.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
is located in a
quiet street in Špansko. Lower level consists
of a bedroom with a balcony, second
bedroom, bathroom and separate toilet,
spacious and bright living room, kitchen
with access to the second balcony. On the
second floor there is further bathroom and 2
bedrooms. Behind the building there is a park
suitable for play and relaxation in nature.
Viewing time: Mon-Fri: 16-18 h
Starting bid: 100.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
15
HRV
Stan u novogradnji,
Zagreb, Bukovačka
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Maksimir, Bukovačka cesta
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 166.8 m2, vrt 168 m2,
ENG
Newly built flat in
Zagreb, Bukovačka
parkirališno
mjesto 10 m
Opis: Peterosoban stan u prizemlju
novosagrađene urbane vile, sa vrtom i dva
parkirna mjesta, smješten u neposrednoj
blizini važnih sadržaja i javnog prijevoza. Stan
se sastoji od prostranog dnevnog boravka
punog dnevnog svjetla, blagovaone i kuhinje
koje se prostiru na 52 m2, glavne kupaone i
četiri spavaće sobe (24m2, 12.6m2, 11m2
i 9m2), od kojih jedna ima vlastitu kupaonu.
Stanu također pripada ostava u zajedničkoj
prostoriji. Stan je opremljen plinskim
etažnim grijanjem, alu stolarijom, keramikom
i sanitarijama visoke kvalitete, podnim
parketom, centralnim usisavačem i elektičnim
roletama. Nalazi se u mirnom okruženju s
zelenim okolišem. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 295.000 EUR
2
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Maksimir, Bukovačka cesta
Property type: Flat
Accomodation: Flat 166.8 m2, Garden 168
04
NEKRETNINA
LOT
05
m2,
parking space 10 m
Description: New apartment on the ground floor
of the newly constructed villa, with garden
and two parking spaces, located close to all
amenities and public transport. It consists of
a spacious living room full of daylight, dining
room and kitchen, which are spread over
52 m2, main bathroom and four bedrooms
(24m2, 12.6 m2, 9m2 and 11m2), one of
which has its own bathroom. The apartment
also has a storage room in the common
room. The apartment is equipped with gas
central heating, aluminum windows and
ceramics of high quality parquet flooring,
central vacuum and an electric shutters. The
apartment is located in a quiet environment
with green surroundings. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 295.000 EUR
2
ENG
Penthouse u Zagrebu,
Bukovačka
Penthouse in Zagreb,
Bukovačka
2.
balkon 27 m2, parkirališno mjesto 10 m2
Opis: Prostrani četverosoban stan (penthouse)
na zadnjoj etaži novosagrađene urbane vile,
sa 2 balkona i 2 parkirališna mjesta, smješten
u neposrednoj blizini važnih sadržaja i javnog
prijevoza. Stan se sastoji od vrlo prostranog
dnevnog boravka punog dnevnog svjetla,
blagovaone i kuhinje koji se prostiru na 50
m2, glavne kupaone, posebnog toaleta i 3
spavaće sobe (18m2, 15.5 m2 i 10.5 m2).
Stanu također pripada ostava u zajedničkoj
prostoriji u prizemlju. Stan je opremljen
plinskim etažnim grijanjem, alu stolarijom,
keramikom i sanitarijama visoke kvalitete,
kvalitetnim parketima, centralnim usisavačem
i elektičnim roletama. Stan se nalazi u
mirnom okruženju sa zelenim okolišem i
lijepim panoramskim pogledom na Zagreb.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 250.000 EUR
37m2, 2nd balcony 27 m2, parking space 10
m2
Description: Three-bedroom apartment
(penthouse) on the top floor of a newly built
urban villa, with 2 balconies and 2 parking
spaces, located close to all amenities and
public transport. It consists of a spacious
living room full of natural light, dining room
and kitchen, which are spread over 50
m2, main bathroom, separate WC and 3
bedrooms (18m2, 15.5 m2 and 10.5 m2).
The apartment also has a storage room in
the common room on the ground floor. It is
equipped with gas central heating, aluminum
windows and ceramics of high quality,
parquet flooring, central vacuum and an
electric shutters. The apartment is located in
a quiet environment with green surroundings,
offering great views of Zagreb. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 250.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Maksimir, Bukovačka cesta
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 141 m2, 1. balkon 37 m2,
NEKRETNINA
LOT
County: Grad Zagreb
Location: Maksimir, Bukovačka cesta
Property type: Flat
Accomodation: Apartment 141 m2, 1st balcony
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
16
06
07
NEKRETNINA
LOT
HRV
Komforan stan, Zagreb,
Centar
Spacious flat in
Zagreb Centre
s
liftom, na odličnoj lokaciji u centru Zagreba
s pogledom na Trg žrtava fašizma, 5-10
min hoda od Trga Bana Josipa Jelačića,
kazališta, katedrale, bolnica, škola, te u
neposredoj blizini svih ostalih sadržaja i javnog
prijevoza. Sastoji se od ulaznog prostora,
izdvojenog toaleta, predsoblja, dnevnog
boravka s izlazom na balkon, 2 spavaće sobe,
međuprostora, kuhinje s blagovaonicom,
smočnice, kupaonice, verande i balkona.
Stanu pripada spremište u podrumu od 10 m2
i dio tavana od 4 m2. Stan je veoma prostran,
ima visoke stropove te predstavlja vrlo
komfornu nekretninu u centru grada Zagreba.
Stan je također pogodan i za korištenje u
poslovne svrhe, te je isti potrebno renovirati.
Termini razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 220.000 EUR
in the center of Zagreb, with a view over
Žrtava fašizma square, situated in a residential
buliding with an elevator, only 5-10 min of
walking distance from the main city square,
theater, cathedral, hospitals, schools, as well
as all other amenities and public transport.
It consists of an entrance hall, separate
toilet, hallway, living room with a balcony, 2
bedrooms, clearance, kitchen, dining room,
pantry, bathroom and a veranda. There is a
storage in the basement sizing 10 m2 and
part of the attic in size of 4 m2. Flat is very
spacious, it has high ceilings and represents
comfortable property in center of Zagreb.
It requires renovation, and it is ideal for
residential, as well as business purposes.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 220.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar, Trg žrtava fašizma
Tip nekretnine: Stan
Površina: 141 m²
Opis: Stan se nalazi na drugom katu zgrade
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb Center, Žrtava fašizma square
Property type: Flat
Accomodation: 141 m²
Description: Second floor flat in excellent location
ENG
Stan u centru Zagreba,
Vojnovićeva
Flat in Zagreb Center,
Vojnovićeva
preko četvrtog kata i potkrovlja stambene
zgrade, smještene u centru Zagreba, 10 min
hoda od glavnog trga i u neposredoj blizini
svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji
se od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice i
kupaonice na četvrtom katu, te 3 spavaće
sobe, kupaonice I terase u potkrovlju. Ima
etažno centralno grijanje te je klimatiziran.
Stan gleda na park, te je pun dnevnog svjetla.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 149.000 EUR
over the fourth floor and high attic of the
residential building, located in the city center,
only 10 minutes walking distance from the
main city square. It is in immediate vicinity of
all amenities and public transport. It consists
of one bedroom, kitchen, dining room and
a bathroom on the fourth floor, and further 3
bedrooms, bathroom and a terrace on the
top floor. It has gas central heating and it is air
conditioned. The flat overlooks the park and it
is full of natural light.
Viewing time: on request
Starting bid: 149.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar, Vojnovićeva ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: 98.38 m2
Opis: Komforan dvoetažni stan, prostire se
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb Center, Vojnovićeva street
Property type: Flat
Accomodation: 98.38 m2
Description: Very spacious split level flat situated
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
17
HRV
ENG
Stan u Zagrebu,
Medvešćak
Flat in Zagreb,
Medvešćak
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Medveščak
Tip nekretnine: Stan
Površina: 108 m2, 10 m2 balkon
Opis: Stan se nalazi u centru Zagreba
County: Grad Zagreb
Location: Medveščak
Property type: Flat
Accomodation: 108 m2, 10 m2 balcony
Description: The apartment is located
u zgradi
s liftom na drugom katu. Ove godine su
napravljeni radovi unutar stana i kompletno
uređeni zidovi, podovi i kupaona te je u
odličnom stanju. U cijenu su uračunati prostor
u podrumu i tavanu koji pripadaju stanu. Stan
ima dva balkona, jedan u dnevnom boravku
s pogledom na ulicu i drugi u spavaćoj sobi
s pogledom na dvorište. Stan je prozračan i
svjetao te postoje tri kalijeve peći od kojih je
u jednu ugrađen plin, a druge dvije se mogu
ložiti na drva.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 180.000 EUR
HRV
NEKRETNINA
LOT
08
NEKRETNINA
LOT
09
in the city
center in a building with an elevator to the
second floor. This year the renovation works
took place inside the apartment with fully
decorated walls, floors and bathroom, so it is
in excellent condition. The price includes the
space in the basement and attic belonging
to the apartment. It has 2 balconies, one in
the living room overlooking the street and
the other in the bedroom overlooking the
courtyard. The apartment is very bright and
airy. There are three tile stoves of which one
is gas enabled, and further two are wood fired
stoves.
Viewing time: on request
Starting bid: 180.000 EUR
ENG
Kuća na Črnomercu,
Vinogradi
House in Zagreb,
Črnomerec
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Črnomerec, Ulica Vinogradi
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 110 m², zemljište 380 m²
Opis: Kuća se nalazi na Črnomercu, u blizini
County: Grad Zagreb
Location: Črnomerec, Vinogradi street
Property type: Kuća s okućnicom
Accomodation: House 110 m², land 380 m²
Description: The house is located in Črnomerec,
Vinogradske bolnice, na lijepom položaju,
sa pogledom na Sljeme sa sjeverne strane i
na Zagreb s južne strane. Sastoji se od dvije
etaže (prizemlje i kat) + tavan. U dvorištu
je prizemni objekt sa 3 prostorije, ukupne
površine cca 40 m². U kući se nalaze 3
spavaće sobe, kuhinja s dnevnim boravkom,
kupaonica, wc, hodnik, stubište i ostava.
Potkrovlje je neuređeno. Kuća ima priključak
vode, struje, kanalizacije, gradskog plina i
telefona. Potrebno ju je adaptirati.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 115.000 EUR
near Vinogradska hospital, in a beautiful
location, overlooking the Sljeme on the
northern aspect, and Zagreb on the southern
aspect. It consists of 2 floors (ground and
first floor), as well as high attic. In the garden
there is a single story building with 3 rooms,
with total size of 40 m². The house has 3
bedrooms, kitchen, living room, bathroom,
hallway, staircase and a storage. The high
attic is unfinished. The house has a water,
electricity, sewerage, gas and telephone
connections.
Viewing time: on request
Starting bid: 115.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ST
BE FER
OF
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
18
10
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Moderna obiteljska vila
na Bukovcu
Modern family villa on
Bukovac
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Vila sa privatnom okućnicom
Površina: Vila 600 m2, zemljište 1.734 m2
Opis: Potpuno namještena obiteljska kuća
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb
Property type: Villa with private land
Accomodation: Villa 600 m2, plot 1.734 m2
Description: Fully furnished and equipped
smještena je u širem centru Zagreba, na
obroncima Medvednice, u zelenoj zoni s
izrazitim krajobraznim vrijednostima. Sadrži
jedan stan i tri etaže: podrum, prizemlje i kat.
Ima pet soba, a sve su, osim jedne u prizemlju
koja služi kao radna ili gostinjska soba,
smještene na katu. Pri osmišljavanju kuće
ideja je bila orijentirati prostore podjednako
na kvalitetan okoliš i unutrašnjost objekta.
Prizemlje je isprojektirano na način da je
povezano s podrumom i katom bez vrata,
te galerijom kod ulaznih vrata koja dominira
ulaznim holom. Stubišni je prostor prirodno
ventiliran i osvijetljen, postavljen uz treći atrij,
a kuća ima ugrađeno maloteretno dizalo. Vrlo
je atraktivan i podrum s prirodnim izlazom
iz bazenskog prostora, koji je staklenim
zidom odvojen od velike teretane, a na koju
se nadovezuju sauna, vinoteka, konoba te
servisne prostorije. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2.4 mil EUR
modern, family home located near the city
center, on the slopes of Medvednica, in the
green zone with a distinct landscape values.
It contains a separate apartment, and three
floors of quality living space: basement,
ground floor and first floor. It has five rooms,
all of which are, except for the one on
the ground floor that serves as a study or
guest room, located on the first floor. When
designing the house, the idea was oriantated
to combining the two areas alike; merging
outer environment with the inner building.
Ground floor is planned in such way that is
inter-connecting a basement area and first
floor with no doors, with a gallery at the front
entrance, which dominates the entrance hall.
The staircase area is naturally ventilated and
offering plenty of natural light, situated within
3rd atrium, and there is a built-in service lift. In
additon, very attractive basement area offers
an exit outside from the pool area, with glass
wall separating a large gym area, with further
sauna, wine cellar and room service area.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 2.4 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
HRV
ENG
Moderna obiteljska vila
na Bukovcu
Modern family villa in
Bukovac
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Vila s okućnicom
Površina: Vila 600 m2, zemljište 848 m2
Opis: Obiteljska vila smještena je u širem
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb
Property type: Villa with private land
Accomodation: Villa 600 m2, land 848 m2
Description: The family villa is located near
centru
grada, na obroncima Medvednice, u mirnom
i zelenom okruženja sa iznimnim pogledom
na grad Zagreb. U podrumu se nalazi garaža,
bazen i jacuzzi s barom, sauna, vinoteka i
konoba te servisne prostorije. Prostor bazena
je svjetao i prostran sa direktnim izlazom na
vrt. U prizemlju se nalazi raskošni dnevni
boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, radna
soba i servisne prostorije. Stubišni prostor
je prirodno ventiliran i osvijetljen, a kuća ima
ugrađeno dizalo. Podovi u kupaonicama,
prostoru bazena i vinoteke su djelomično
opločeni keramičkim pločicama, a u dnevne
boravke i spavaće sobe postavljen je
velikoformatni parket. Kod gradnje kuće
primjenjeni su suvremeni i kvalitetni materijali
te arhitektonski elementi. Kuća ima po dva
parkirna mjesta u garažama unutar i van
kuće. Zbog svoje pozicije, prostranosti,
opremljenosti, intime te udobnosti koju pruža,
kuća je idealna za obiteljsko stanovanje ili
rezidenciju. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.9 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
11
the
center of town, on the slopes of Medvednica,
in a quiet and green environment with
exceptional views of the city of Zagreb. In
the basement there is a garage, swimming
pool and jacuzzi with bar, sauna, wine cellar
and service facilities. The pool area is bright
and spacious with direct access to the
garden. The ground floor has a luxurious
living room with kitchen and dining room,
study room and service rooms. Staircase
area is naturally ventilated and full of natural
light, with a built-in lift. The floors in the
bathrooms, the swimming pool and wine
cellar are partly covered with ceramic tiles,
while the living room and the bedroom is
covered with quality parquet flooring. The
villa was built using modern and high quality
materials, incorporating great architectural
elements. It has two parking spaces in the
garage and outside area. Due to its position,
spaciousness, equipment, intimacy and
comfort it provides, the villa is ideal for a family
home residence. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 1.9 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
20
12
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća Donje Orešje
House Donje Orešje
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Donje Orešje
Tip nekretnine: Kuća
Površina: 160.00 m2, okućnica 3.200 m2
Opis: Predivna finska drvena kuća smještena
County: Zagrebačka
Location: Donje Orešje
Property type: House
Accomodation: 160.00 m2, land 3.200 m2
Description: This beautiful Finnish wooden
je u netaknutoj prirodi na brijegu iznad sela,
sa fantastičnim pogledom. Svojom toplinom,
šarmom i uređenom okućnicom po Feng
shui zakonitostima donosi kvalitetan način
rasporeda i udobnosti. Podrumski dio kuće
može biti zaseban stan, ali i mjesto obiteljskih
i drugih okupljanja. U dvorištu se nalazi drvena
kućica sa garažnim prostorom veličine 50m2.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 150.000 EUR
13
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
house
is located in the unspoiled nature on the hill
above the village, with breathtaking views. Its
warmth, charm and garden area landscaped
by Feng Shui principles is offering a quality
accommodation and great living area. The
basement of the house can be used as a
separate apartment, but also a place of family
and other gatherings. In the courtyard there is
a small, wooden house in size of 50m2 with
a garage.
Viewing time: on request
Starting bid: 150.000 EUR
ENG
Kuća s velikom
okućnicom, Gornja Voća
House with garden,
Gornja Voća
Županija: Varaždinska
Lokacija: Gornja Voća
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 200 m2, zemljište 3.300 m2
Opis: Kuća je locirana sjeverozapadno od
County: Varaždinska
Location: Gornja Voća
Property type: House with garden
Accomodation: House 200 m2, plot 3.300 m2
Description: The house is located northwest
Varaždina,odnosno oko 3 km od hrvatsko slovenske granice na cesti Varaždin - Ptuj.
Kuća je na osami, građena klasičnim stilom,
fasada 1/3 je obučena u kamen, a ostalo u
drvo. Unutrašnjost je u potpunosti opremljena.
Korišteni su prirodni materijali, međukatna
konstrukcija izvedena je od drva, te je
namještaj rađen po mjeri. Kuća se sastoji od
podruma sa 3 prostorije i garažom, prizemlja
sa dnevnom sobom i kuhinjom, predsobljem,
sanitarnim čvorom, te velikom terasom. U
potkrovlju se nalazi jedna velika i jedna mala
spavaća soba, galerija i toalet sa kupaonom.
Nalazi se na većoj okućnici od 3.300 m2
koja je potpuno hortikulturalno uređena
sa kvalitetnim travnjakom te je idealna za
odmor i za ljubitelje netaknute prirode.
Okoliš kuće redovito se održava tako da je u
besprijekornom stanju.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 169.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
of
Varaždin and approximately 3 km from the
Croatian - Slovenian border on VaraždinPtuj road. The house is in a remote area,
built in classical style facade, with one third
covered in stone cladding, and the rest with
tree cladding. The interior is fully furnished
and equipped, with use of natural materials,
including floor joists made of wood and the
custom-made furniture. The house consists
of a basement with 3 rooms and a garage,
ground floor with living room, kitchen, hall,
toilet, and a large terrace. The attic consists
of large and 1 small bedroom, gallery with
bathroom and toilet . The house is situated on
a private plot of 3.300 m2, which is completely
horticultural sown with quality lawn area. It is
ideal for relaxation and for nature lovers. It is
well maintained and in great condition.
Viewing time: on request
Starting bid: 169.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
HRV
ENG
Kuća u Brezovici
House in Brezovica
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Brezovica
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 703.35
County: Zagrebačka
Location: Brezovica
Property type: House
Accomodation: House 703.35 m2, plot 939 m2
Description: Great family home located in a
m
m2 bruto, okućnica 939
2
Opis: Velika obiteljska kuća nalazi se na mirnoj
lokaciji u Brezovici u blizini gradskog prijevoza
te ostalih važnijih sadržaja. Sagrađena
je 2009. godine, te se sastoji od 3 velika
stana sa zasebnim ulazima i brojilima. Stan
u prizemlju se sastoji od 3 spavaće sobe,
kuhinje, ostave, 2 kupaonice sa wc-om, te
zasebnog wc-a, terase od 30 m2, te dnevnim
boravkom sa izlazom na balkon. Stanovi na
prvome katu i potkrovlju se sastoje od po 3
spavaće sobe, kuhinje, ostave, kupaonicama
s wc-om, zasebnog wc-a, dnevnih boravaka
sa izlazom na terase od 70 m2 i balkona
sa izlazom iz spavaćih soba. Kuća je puna
dnevnog svjetla i ima puno potencijala, lako
se može preurediti u poslovni prostor, starački
dom, urede i ostalo. Postoje 2 garaže sa
dovoljno prostora u dvorištu za parkiranje 10
automobila, uređeni vrt, drvena vrtna kućica
3x3 i voćnjak. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 500.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
14
quiet location in Brezovica, close to public
transport and all other major attractions. It
was built in 2009., and consists of 3 large
apartments with separate entrances and
separate utility meters. The ground floor
apartment consists of 3 bedrooms, a kitchen,
2 bathrooms with toilet and a further separate
toilet, a terrace of 30 m2, and a living room
with balcony. Apartments on the first and top
floor consists of 3 bedrooms, kitchen, utility
room, bathroom with toilet and separate toilet,
living rooms with access to a terrace of 70 m2
and a balcony with access from bedrooms.
The house is bright and airy offering plenty of
natural light, offering a lot of potential, so can
be converted into office space, nursing home
etc. There are 2 garages with further outside
space for 10 cars, garden, and an orchard
with a wooden shed. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 500.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
22
15
16
17
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća sa zemljištem,
Rakov Potok
House with land,
Rakov Potok
78 m2, prizemlja površine 120 m2 i visokog
potkrovlja površine 78 m2. Ožbukana je termo
žbukom. U podrumu se nalazi kotlovnica,
dvije prostorije i garaža. Prizemlje se sastoji
od ulaznog hodnika, kupaonice i malog
toaleta, ostave, te odvojenog gospodarskog
izlaska. Prizemlje se sastoji od 2 spavaće
sobe i radne soba odnosno biblioteke. U
potkrovlju je 5 soba i kupaonica. U kući je
postavljeno centralno grijanje na drva i lož
ulje, u blagovaonici i kuhinji kao i u kupaonici
instalirano je podno grijanje.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 170.000 EUR
basement area, ground floor area of ​​120 m2
and attic of 78 m2. Outside facade is thermally
insulated. In the basement there is a boiler
room, 2 rooms and a garage. The ground
floor consists of entrance hall, bathroom and
a toilet, pantry and separate entrance. The
ground floor consists of 2 bedrooms and a
study room or library. The top floor there are 5
bedrooms and a bathroom. The house is set
on wood and fuel oil heating, with underfloor
heating in the dining room, kitchen and
bathroom.
Viewing time: on request
Starting bid: 170.000 EUR
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Samobor, Rakov Potok
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom i zemljištem
Površina: Kuća 267 m2, zemljište 1.399 m2
Opis: Kuća se sastoji od podruma površine
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
County: Zagrebačka
Location: Samobor, Rakov Potok
Property type: House with land
Accomodation: House 267 m2, plot 1.399 m2
Description: The house consists of a 78 m2
ENG
Kuća za odmor u prirodi,
okolica Vrbovca
Country house with
garden, near Vrbovec
m2, 2.000 m2 okućnica, voćnjak 1.000 m2
Opis: Kuća izgrađena 2010. godine od
hrastovog drva, sastoji se od prizemlja i
potkrovlja. Prizemlje se sastoji od dnevne
i spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i
kupaone. Potkrovlje je uređeno u jednu veću
sobu, te postoji spremište od 18 m2. Kuća
je priključena na struju, ima hidrofor, bunar
sa pitkom vodom te krušnu peć. Mogućnost
priključka na plin i telefon, dok je grijanje
na drva. Udaljena je 200 m od jezera te je
smještena na mirnoj i tihoj lokaciji okruženom
prirodom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 79.000 EUR
3.000 m2, 2.000 m2 garden, orchard 1.000 m2
Description: This oak built wood house was built
in 2010., consisting of ground floor and attic.
The ground floor consists of a living room and
bedroom, kitchen, dining room and bathroom.
The loft is arranged in one room, and there
is a storage area of ​​18 m2. It is connected to
electricity, and there is a water-well pump,
with drinking water and a traditional bread
oven. Possible connection to the gas and
telephone. The house is heated by wood logs.
It is 200 m away from the lake and is located
in a quiet and peaceful surroundings.
Viewing time: on request
Starting bid: 79.000 EUR
Županija: Zagrebačka
Lokacija: okolica Vrbovca, Fuka
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom i zemljom
Površina: Kuća 100m2 + 30 m2 trijem, šuma 3.000
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Zagrebačka
Location: okolica Vrbovca, Fuka
Property type: Country house with garden and land
Accomodation: House 100m2 + 30 m2 porch, forest
ENG
Dvije kuće u Novskoj
Two houses in Novska
40 m2, zemljište 1.316 m2
Opis: Dvije kuće, jedna do druge, nalaze se u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na rubu naselja.
Prva kuća ima podrum otvorenog tipa, prizemlje u
kojem je smješten dnevni boravak, 2 spavaće sobe,
kuhinja, spremište, ostava, toalet i balkon. Na katu
su 3 spavaće sobe, velika kupaonica te terasa. Druga, manja kuća je prizemnica ispred koje je veliki
trijem okrenut prema jugu. U prizemlju je dnevni
boravak, jedna spavaća soba, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, te ostava sa stepenicama koja vodi
u potkrovlje. Na okućnici je veliki voćnjak i vrt do
šume, te dvorišni objekt s garažom i spremištem.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 79.000 EUR
m2, outdoor building 40 m2, land 1.316 m2
Description: The two houses next to each other, are
in a quiet environment of family houses on the edge
of the village. The first house has an open type
basement, ground floor with a living room, two
bedrooms, kitchen, storage room, pantry, bathroom and balcony. Upstairs are three bedrooms,
large bathroom and a terrace. There is a second,
smaller house, in front which is a large porch facing south. The ground floor has a living room, bedroom, kitchen, dining room, bathroom, and storage
room with stairs leading to the attic. On the plot is a
large orchard, garden by the forest and the courtyard building with a garage and storage room.
Viewing time: on request
Starting bid: 79.000 EUR
Županija: Sisačko-moslovačka
Lokacija: Novska
Tip nekretnine: Dvije kuće s okućnicom
Površina: Kuća 220 m2, kuća 100 m2, dvorišni objekt
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Sisačko-moslovačka
Location: Novska
Property type: Two houses with land
Accomodation: House 220 m2, house 100
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
HRV
ENG
Imanje sa vilom, Laduć
Villa with land, Laduć
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sveti Križ, Marija Gorica
Tip nekretnine: Vila s okućnicom i bazenom
Površina: Kuća 236.67 m², okućnica 8.430
Opis: Obiteljska kuća okružena zelenilom,
County: Zagrebačka
Location: Sveti Križ, Marija Gorica
Property type: Villa with land and pool
Accomodation: House 236.67 m², garden
m²
smještena je na brdašcu, u mirnoj i tihoj
ulici. Kuća je izgrađena 2007. godine
te ima tri etaže; prizemlje, kat i tavan. U
prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak
s kuhinjom i blagovaonicom (povezan
sa natkrivenom vanjskom terasom),
kupaonicom i stepenicama za kat. Na katu
su se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa
vlastitom kupaonicom i balkonom. Kuća
ima podove obložene brodskim podom,
prvoklasnu keramiku u kupaonicama i
kuhinji, vanjsku terasu popločenu pločicama,
dvostruko ostakljenu drvenu stolariju sa
ISO-staklima, drvene žaluzine, prvoklasnu
unutarnju stolariju, kvake i okove, toplinsku
fasadu, etažno plinsko grijanje, klimatizaciju,
protuprovalna vrata, videonadzor, internet i
telefonski priključak, te priključke struje, vode,
plina i kanalizacije. Na velikoj i održavanoj
okućnici nalazi se parking za 8 vozila, drvena
kućica za djecu, drvena sjenica, bazen i
prateći objekt s vinskim podrumom, saunom
te spremištem opreme za bazen koji su u
izgradnji. Idealna nekretnina za veću obitelj
s djecom, koja nudi komfor i ugodan život u
lijepom mirnom i prirodnom okruženju.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 230.000 EUR
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
18
8.430
m²
Description: Family house surrounded by nature,
situated on a hill, in a quiet and peaceful
street. The house was built in 2007. and
has ground floor, first floor and attic. On
the ground floor there is a large living room
with kitchen and dining room (connected
with a covered outdoor terrace), bathroom
and stairs to the first floor. On the first floor
there are three bedrooms, each with its own
bathroom and a balcony. The house has
floors covered with wooden decking, quality
tiles in bathrooms and kitchen and outdoor
terrace, double glazed wooden windows
with ISO-glass, with wooden shutters,
first-class interior carpentry, door handles
and fittings, thermal facade, gas central
heating, air conditioning, security doors,
video surveillance, internet and telephone
connection, and connections for electricity,
water, gas and a sewage. On a large and
maintained garden there is parking for 8
cars, wooden house for children, pool and
building under construction with a wine cellar,
sauna and a storage for pool equipment.
This property is ideal for a large family with
children, offering comfort living in a nice, quiet
and natural environment.
Viewing time: on request
Starting bid: 230.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
24
19
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća sa okućnicom,
Lepoglava
House with land,
Lepoglava
Županija: Varaždinska
Lokacija: Lepoglava
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 250 m2, dvorišni objekt
County: Varaždinska
Location: Lepoglava
Property type: House with garden
Accomodation: House 250 m2, courtyard
60 m2,
okućnica 4.170 m2
Opis: Kuća se satoji od 250 m2 stambenog
prostora, objekta u dvorištu površine 60
m2, podruma sa garažom i još 4 prostorije,
dok u podrum vode stepenice unutar kuće.
Prizemlje se sastoji od toaleta, kupaonice,
hodnika, kuhinje/blagavaone, dnevne sobe
na dvije razine, radne sobe i terase. Na katu
su 3 spavaće sobe, galerija, predprostor,
ostava, toalet/kupaona i terasa. U dvorištu
se nalazi sjenica/nadstrešnica i parkiralište
za 2 automobila. Okućnica je veličine 4.170
m2, te je u potpunosti u građevinskoj zoni,
potpuno uređena, omeđena živom ogradom
tujama smaragd. Na zemljištu je bunar koji
je u funkciji, a dvorišna vrata su električna i
daljinski upravljiva. U cijenu kuće uključena je
vanjska boja fasade po želji kupca, promjena
dvorišnih opločnika i preseljenje ulaza do
glavne prometnice.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 235.000 EUR
20
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
HRV
Obiteljska kuća u
Varaždinu
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Kuća s dvije garaže i okućnicom
Površina: Kuća 270 m2, garaže 60 m2, zemljište
950 m
Opis: Obiteljska kuća se nalazi u mirnom,
rubnom dijelu Varaždina. Sastoji se od
prizemlja sa 3 spavaće sobe, velikim dnevnim
boravkom preko 50 m2, kuhinje, blagavaonice,
kupaonice, te toaleta za goste. Na katu je
veliki otvoreni prostor sa staklenim stijenama,
te kupaonskim prostorom. Podrumski
prostor od 90 m2 se sastoji od vinoteke,
kotlovnice, prostorije za pranje i sušenje
rublja, te dodatne dvije prostorije. Kuća ima
uređenu okućnicu sa dva kolna ulaza, te dvije
prostrane garaže od 60 m2.
Termini razgledavanja: Sub: 10-15h
Početak licitiranja: 145.000 EUR
2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
building
60 m2, 4.170 m2 garden
Description: The house consists of 250 m2 of
living space , the building in the courtyard of
60 m2, basement with garage and 4 rooms,
while in the cellar stairs inside the house . The
ground floor consists of a toilet, bathroom,
hall, kitchen/ dining room, living room on
2 levels, study room and terrace. Upstairs
are 3 bedrooms, gallery, hall, pantry, toilet/
bathroom and terrace. In the backyard there
is gazebo/canopy and a parking space for 2
cars. Land has a total size of 4.170 m2 and is
fully in the construction zone, surrounded by
a wire fencing and a hedge. On the property
is an operational water well and gates are
electric and remote controlled. The price of
the house included new exterior facade with
buyers choice of colors, new paving slabs and
relocation of the entrance to the main road.
Viewing time: on request
Starting bid: 235.000 EUR
ENG
Family house in Varazdin
County: Varaždinska
Location: Varaždin
Property type: House with 2 garages and land
Accomodation: House 270 m2, garages 60 m2,
land 950 m2
Description: Spacious familiy house on the
outskirt of town of Varaždin, situated in
residental peaceful and lush green area.
It occupies three floors with ground floor
containing 3 bedrooms, modern kitchen,
dining room, large living room area of over
50 m2, master bathroom and guest toilet. On
the top there is large open plan area, with
glass walls on each side enabling planty of
daylight, and bathroom. On the lower ground
there is wine cellar, boiler room, laundry room
and 2 further storage rooms. Outside there
is mature, well maintained garden with 2
separate, large garages.
Viewing time: Sat: 10-15 h
Starting bid: 145.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
HRV
Kuća, Mursko Središće
ENG
House, Mursko Središće
Županija: Međimurska
Lokacija: Mursko Središće
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 160 m2, okućnica 2.618 m2
Opis: Kuća se nalazi u Murskom Središću.
County: Međimurska
Location: Mursko Središće
Property type: House with garden
Accomodation: House 160 m2, land 2.618 m2
Description: The house is located in Mursko
!
O
N
U prizemlju i na prvome katu nalaze se 2
trosobna stana, svaki sa 2 spavaće sobe,
dnevnim boravakom, kuhinjom i kupaonicom.
Podrum je otvorenog tipa za razne namjene,
dok je tavanski prostor trenutno neuređen.
Kuća ima centralno grijanje i sve ostale
priključke. Na uređenoj okućnici se nalazi
gospodarski objekt koji se sastoji od
drvarnice, 2 garaže i ljetne kuhinje.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 57.000 EUR
A
D
O
PR
HRV
Primorsko-goranska
Lokacija: Barbat na Rabu
Tip nekretnine: Kuća u nizu s okućnicom
Površina: Kuća tlocrtno 60 m², okućnica 240 m²
Opis: Kuća u nizu sa pogledom na more, 300
m od plaže. Prostire se na 3 etaže, ukupne
stambene površine 120 m². U prizemlju
je dnevni boravak, kupaonica, kuhinja i
spavaća soba. Na katu su 3 spavaće sobe,
jedna veća s pogledom na more, te dvije
manje s pogledom na vrt. Potkrovlje je
trenutno neuređeno, te postoji mogućnost
za preuređenje dodatnog apartmana te
spremišta. Ispred kuće je dvorište s prilazom,
te kaskadnim vrtom od 200 m², dok je iza
kuće vrt od 40 m². Zidovi kuće su debljine
od 75 cm, a međukatna konstrukcija je od
masivnih drvenih greda. Kuća ima priključak
struje, vode i kanalizacije, te zahtjeva
modernizaciju.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 50.000 EUR
Županija:
HRV
NEKRETNINA
LOT
22
NEKRETNINA
LOT
23
!
D
L
SO
ENG
Primorsko-goranska
Location: Barbat na Rabu
Property type: Semi detached house with garden
Accomodation: House level surfacing 60 m²,
garden 240 m²
Description: Semi detached house with a seaview,
300 m from the beach, with a total living area
of 120 m². On the ground floor there is a living
room, bathroom, kitchen and a bedroom. On
the first floor there are three bedrooms, one
larger with seaviews and two smaller ones with
a view over the garden and mountains.The high
attic is currently unfinished, with scope for a
further apartment or a storage area. The house
has a front yard with driveway, and cascading
garden in size of 200 m², and a garden behind
the house in size of 40 m². The outer walls are
75 cm thick, and the floor joists are of massive
wooden beams. It requires adaptation and
modernisation. There is an electricity and water
supply provided with sewage connections.
Viewing time: on request
Starting bid: 50.000 EUR
County:
ENG
Apartman na Pašmanu,
Dobropoljana
Apartment in Pašman,
Dobropoljana
nalazi se u mirnom mjestu Dobropoljani, na
otoku Pašmanu, blizu plaže. Apartman ima
lijepi dnevni boravak sa kuhinjom, kupaonom
i velikim balkonom sa pogledom na more
i zelenilo. Korišteni su kvalitetni materijali
te postoji mogućnost kupnje kompletnog
namještaja kao i apartmana ostalih
kvadratura.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 93.850 EUR
garden section
47.12 m2
Description: Cozy two bedroom, 4* apartment
situated in a quiet place of Dobropoljana,
on the island of Pašman, near the beach.
The apartment has spacious living room
and kitchen, bathroom, and a large balcony
overlooking the sea and the countryside.
High-quality materials were used in
construction. There is possibility to purchase
the furniture and fitings, as well as and other
available units.
Viewing time: on request
Starting bid: 93.850 EUR
Županija: Zadarska
Lokacija: Pašman
Tip nekretnine: Apartman
Površina: apt 66.07 m2, dio vrta 47.12 m2
Opis: Apartman od 4* sa 2 spavaće sobe
21
Središće. On the ground floor and the first
floor there are 2 separate apartments, each
with 2 bedrooms, living room, kitchen and
a bathroom. The basement is open plan for
various purpuses, as well as additional loft
space. The house has central heating and
all main connections. The property comes
with a nice garden and an additional building
consisting of a shed, 2 garages and an
outdoor kitchen.
Viewing time: on request
Starting bid: 57.000 EUR
House on island of Rab
Kuća na otoku Rabu
NEKRETNINA
LOT
County: Zadarska
Location: Pašman
Property type: Apartman
Accomodation: apt 66.07 m2,
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
26
24
NEKRETNINA
LOT
HRV
Apartman u Novalji, Pag
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Stara Novalja
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 50.50 m2, podrum 7m2
Opis: Apartman je smješten u prizemlju u Staroj
Novalji, 150 m od mora i u neposrednoj blizini
plaže Planjke. Pri gradnji su korišteni kvalitetni
materijali sa visokim standardima gradnje.
Apartman je u potpunosti klimatiziran. U
kupaonama i hodnicima ugrađeno je podno
grijanje. Apartmani su potpuno namješteni
tehničkom opremom i namještajem, sa
osiguranim parkiralištem sa automatskim
vratima na daljinsko upravljanje. Uređeno
je 70 m2 zajedničkog prostora sa roštiljem i
velikim granitnim stolom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 90.000 EUR
25
NEKRETNINA
LOT
HRV
Apartman u Novalji, Pag
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Stara Novalja
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 57 m2, podrum 10 m2
Opis: Apartman je smješten na prvom katu
u
Staroj Novalji, 150 m od mora i u neposrednoj
blizini plaže Planjke. Pri gradnji su korišteni
kvalitetni materijali prema visokim standardima
gradnje. U kupaonama i hodnicima
ugrađeno je podno grijanje. Apartmani su
potpuno namješteni tehničkom opremom i
namještajem. Instaliran je sistem automatskog
zalijevanja, parcela je ograđena međašnim
zidom. Apartman ima osiguran parking sa
automatskim vratima na daljinsko upravljanje.
Uređeno je 70 m2 zajedničkog prostora sa
roštiljem i velikim granitnim stolom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 100.000 EUR
26
NEKRETNINA
LOT
HRV
Apartman u Rogoznici
ENG
Apartment in Novalja,
Pag
County: Ličko-senjska
Location: Stara Novalja
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment
50.50 m2, cellar
7m2
Description: The apartment is located in Stara
Novalja, 150 m from the sea and near the
beach Planjka. Very good quality materials
were used in building with high construction
standards. Apartment is fully air-conditioned.
Underfloor heating is installed in bathrooms
and hallways. The apartments are furnished
with technical equipment and furniture. The
apartment has a parking lot with automatic
remote gate control. There is a 70 m2
common area with barbecue and a large
granite table.
Termini razgledavanja: na upit
Starting bid: 90.000 EUR
ENG
Apartment in Novalja,
Pag
County: Ličko-senjska
Location: Stara Novalja
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment
57 m2, basement 10
m 2
Description: The apartment is located on first
floor in Stara Novalja, 150 m from the sea
and near the beach Planjka. High quality
materials were used in the building with
high quality construction standards. In
bathrooms and hallways underfloor heating
is installed. The apartments are furnished
with technical equipment and furniture.
Installed an automated irrigation system, plot
is surrounded by a wall. The apartment has
a parking lot with remote control automatic
gate. There is a 70 m2 common area with
barbecue and a large granite table.
Viewing time: on request
ENG
Apartment in Rogoznica
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Lokva Rogoznica
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 53.37 m2, parkirališno
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Lokva Rogoznica
Property type: Apartman, novogradnja
Accomodation: Apartment 53.37 m2, parking
mjesto 12.31 m2, spremište 4.60 m2
Opis: Apartman je udaljen 200 m od mora,
nalazi se na prvom katu i sastoji se od
spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom
s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, lođe
i terase. Opremljen je kvalitetnim parketima i
keramikom, klima uređajima, protuprovalnim
ulaznim vratima, žaluzinama i SATV
priključkom. Apartmanu pripada spremište i
parkirališno mjesto. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
space 12.31 m2, storage 4.60 m2 Description: Attractive first floor apartment, 200
m away from the beach. It consists of one
bedroom, living room with a kitchen, dining
room, bathroom, hallway, balcony and a
terrace. It is equipped with quality ceramic
tiling and parquet flooring, air conditioning,
security entrance door, window blinds and
SATV connection. There is a storage and a
parking space. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 80.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
HRV
Kamena vila na Ugljanu
Županija: Zadarska
Lokacija: Otok Ugljan
Tip nekretnine: Kamena vila sa okućnicom
Površina: Vila 216.3 m2, pomoćni objekt 29.25
m2, zemljište 654 m2
Opis: Kamena vila tradicionalnog dalmatinskog
autohtonog izgleda, visoke kvalitete gradnje
i opreme. U gradnji su korišteni prirodni
materijali, kamen s područja Zadra i drvo.
Površina građevinske čestice zemlje je
654 m2. Kuća se sastoji od podruma sa
prostorom namijenjenim za vinoteku, u
prizemlju kuće smješten je ulazni hodnik sa
stubištem, dnevni boravak, kuhinja i prostor
za blagovanje, sanitarni čvor s kupaonicom i
posebna prostorija višenamjenskog korištenja
ili spavaonica. Na katu se nalaze 2 spavaće
sobe i sanitarni čvor s kupaonicom. Po želji
kupca moguća je izgradnja određenog tipa i
izgleda vanjskog bazena.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 185.000 EUR
HRV
Kamena kuća na Korčuli,
Žrnovo
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Žrnovo, Korčula
Tip nekretnine: Kuća
Površina: 50 m2, skladište 15 m2, zemljište 1.800 m2
Opis: Kamena kuća na Korčuli građena u
tradicionalnom stilu udaljena 1 km od
prekrasne uvale Bačva, okružena stoljetnom
šumom crnog hrasta i vinogradima. Kući
pripada 1.800 m2 zemljišta pogodnog za
poljoprivredu ili druge namjene. Površina kuće
50 m2 sa pripadajućom ložom i skladištem
površine 15 m2.
Opskrba vodom iz cisterne zapremnine
20.000 litara. Napajanje strujom iz solarnih
panela.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 150.000 EUR
ENG
NEKRETNINA
LOT
Stone villa on the
island of Ugljan
27
ST
BE FER
OF
County: Zadarska
Location: Otok Ugljan
Property type: Stone villa with land
Accomodation: Villa 216.3 m2, auxiliary
building
29.25 m2, land 654 m2
Description: Traditional Dalmatian stone villa,
with high-quality construction and equipment,
as well as natural, locally sourced materials
used during the construction; stone from
the area of Zadar and wood. The house
consists of the basement area, with space
dedicated to the wine cellar, ground floor with
an entrance hall with staircase, living room,
kitchen and dining area, bathroom with bath
and a separate room or bedroom. Upstairs
are 2 bedrooms and a bathroom with shower
and toilet. Possibility for buyer choose and
build an outside pool area.
Viewing time: on request
Starting bid: 185.000 EUR
ENG
Stone house on island
of Korčula, Žrnovo
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Žrnovo, Korčula
Property type: Villa with land and pool
Accomodation: 50 m2, 15 m2 warehouse,
NEKRETNINA
LOT
28
plot
1.800 m2
Description: Beautiful stone house on Korčula
built in traditional style, 1 km away from the
beautiful bay barrel, surrounded by the woods
of black oaks and vineyards. In addition there
is a land plot area in size of 1.800 m2 suitable
for agriculture or other purposes. House size
is 50 m2 with a loggia and a storage area of ​​
15 m2. Water supply tank with capacity of
20.000 liters. Power supply provided from
solar panels.
Viewing time: on request
Starting bid: 150.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
28
29
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća u Primoštenu
House in Primošten
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Primošten
Tip nekretnine: Kuća
Površina: 150 m2, 70 m2 okućnica
Opis: Kuća u centru Primoštena nalazi
County: Šibensko-kninska
Location: Primošten
Property type: House
Accomodation: 150 m2, 70 m2 land
Description: House in the center of
se u
neposrednoj blizini mora, u uskoj uličici,
gotovo bez prometa, koja osigurava oazu
mira i usred ljetne gužve. U blizini kuće nalaze
se svi potrebni sadržaji kao što su trgovine,
tržnica, ljekarna, banka te pošta. Kuća se
sastoji od 2 stana površine 70 m2, svaki na
zasebnoj etaži te ljetne kuhinje sa roštiljem
smještene na međuetaži. Kuća je kvalitetno
izgrađena s dizajnerski uređenim stanova.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 320.000 EUR
30
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Primošten,
located near the sea, in a narrow alley,
with almost no traffic, providing an oasis of
tranquility even in the middle of the summer
season period. Near the house there are all
necessary facilities such as shops, grocery
store, pharmacy, bank and post office. The
house consists of 2 apartments of 70 m2 each
on a separate floor and a summer kitchen
with grill area located between floors. The
house is well built with designer decorated
apartments.
Viewing time: on request
Starting bid: 320.000 EUR
ENG
Kuća u centru
Velog Lošinja
House in center
of Veli Lošinj
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Veli Lošinj
Tip nekretnine: Kuća
Površina: 500 m2
Opis: Kuća površine 500 m2, nalazi
County: Primorsko-goranska
Location: Veli Lošinj
Property type: House
Accomodation: 500 m2
Description: The house in size
se u samom
centru Velog Lošinja u staroj gradskoj jezgri.
Izgrađena je prije 1968. godine te je potrebna
temeljita renovacija. Vlasništvo je uredno,
bez ikakvih tereta. Nekretnina je pogodna za
apart-hotel ili 5-10 apartmana.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 500.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
of 500 m2, is
located in the center of Veli Losinj in the
old town. It was constructed before 1968.
and requires a thorough renovation. The
ownership title is clean, without any financial
impediments. The property is suitable for an
aparthotel or 5 to 10 individual apartments.
Viewing time: on request
Starting bid: 500.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
HRV
ENG
Luksuzna vila s bazenom,
Šolta
Luxury villa with pool,
Šolta
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Šolta, Maslinica
Tip nekretnine: Vila s bazenom
Površina: Površina vile 390 m2,
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Solta, Maslinica
Property type: Villa with pool
Accomodation: Villa area 390 m2, yard 542 m2
Description: This prestigious villa was built in
površina
okućnice 542 m2
Opis: Prestižna vila je sagrađena 2012. u
mirnom stambenom području, na otoku
Šolti, u prvom redu do mora. Svjetli i otvoreni
dnevni prostor je podijeljen u veliki dnevni
boravak i kuhinju s blagovaonicom. Klizna
staklena stijena koja se prostire niz cijelu
južnu stranu vodi na 42 m² veliku prostranu
natkrivenu terasu. Nastavno na terasu slijedi
veliki bazen s prekrasnim pogledom na more.
U suterenu se nalazi garaža s 2 parkirališna
mjesta, dostupna s južne strane. U suterenu
je smješteni nedovršeni prostor za fitness
i saunu, mali WC, praona i vinski podrum.
Prvi kat fascinira s 3 prostrane spavaće
sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu
visoke kvalitete. Pristup zajedničkoj terasi
se pruža iz svake spavaće sobe. Prostrani
raspored soba i luksuzni sadržaji poput
klima uređaja i centralno grijanje, podno
grijanje u kupaonicama, protupožarni sustav,
videonadzor, protuprovalni sustav i sigurnosna
ulazna vrata zadovoljavaju najviše standarde.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.2 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
31
2012. in a popular residential location on
the island of Šolta, in the first line to the sea.
The bright and open living area is divided
into a large lounge and kitchen with dining
area. Sliding glass doors opens onto a 42
sqm large covered terrace. It follows to the
large pool area with stunning sea views.
In the basement there is a garage with 2
parking spaces, accessible from the southern
entrance. This floor also features designated
fitness and sauna area, toilet area, a utility
room and wine cellar. The top floor fascinates
with 3 spacious bedrooms, each of which has
its own high-quality ensuite bathroom. The
access to the shared terrace is from every
bedroom. The spacious layout and luxurious
facilities such as air conditioning and central
heating, under floor heating in the bathrooms,
fire alarm system, video surveillance, antiburglar system and security door meet the
highest standards.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
30
32
NEKRETNINA
LOT
HRV
Vila u Zadru, Kožino
Villa in Zadar, Kožino
Županija: Zadarska
Lokacija: Kožino, blizu Zadra
Tip nekretnine: Vila sa privatnom okućnicom
Površina: Vila i okućnica 561 m2
Opis: Vila je mini hotel sa 4 zvjezdice, smješten
County: Zadarska
Location: Kožino, near Zadar
Property type: Villa and land 561 m2
Accomodation: 420 m2
Description: Villa is a 4-star full service,
na 500 m hoda od plaže, na periferiji Zadra.
Sastoji se od 3 stana, na svakom katu
po jedan te dodatne 2 odvojene spavaće
sobe i 1 kupaonice. Na izlasku iz dnevnog
boravka je prostran balkon s ​​prekrasnim
pogledom na šumu i more, namješten sa
stolom i stolicama koje omogućuju objed na
otvorenom. Na svakom katu su 2 spavaće
sobe sa dnevnim boravkom, 2 WC-a i kuhinje
s blagovaonicama. Vila je idealna za obiteljski
odmor s puno sadržaja u okolini. U dvorištu
je bazen s grijanom vodom, okružen mirisima
lokalnog mediteranskog bilja- lavande,
ružmarina, lovora i masline.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 615.000 EUR
33
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
mini
boutique hotel. Located just 500 m walk
from the beach, on the outskirts of Zadar.
It contains 3 flats, one on each floor, and 2
separate bedrooms/1 bathroom. Leading
from the living room there is a spacious
balcony with stunning sea views and
woodland area, furnished with a table and
chairs enabling ‘al fresco’ dinning. With two
bedrooms on each floor; living rooms; 2
WCs and kitchen with dining room, the villa
is ideal for families, with plenty on offer in
the surrounding area. In the courtyard there
is a heated swimming pool, surrounded by
opulent fragrance of local Mediterranean
plants – lavender, rosemary, bay leaves, and
olive trees.
Viewing time: on request
Starting bid: 615.000 EUR
ENG
Dvije kuće u Kninu
Two houses in Knin
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Knin
Tip nekretnine: Dvije kuće sa zemljištem
Površina: Kuće, svaka po 400 m², zemljište
County: Šibensko-kninska
Location: Knin
Property type: Two houses with land
Accomodation: Each house 400 m², land
1.716 m²
Opis: Dvije identične kuće sastoje se od tri
etaže. Prizemlje svake kuće sastoji se od
ljetne kuhinje, konobe, aparetiv bara, wc-a i
velike prostorije uporabljive po želji. U sklopu
prizemlja su garaže i kotlovnice. Prvi kat se
sastoji od 2 spavaće ili radne sobe, kuhinje
s blagovaonicom, dnevnog boravaka, wc-a,
balkona i terase. Drugi kat se sastoji od
5 spavaćih soba, kuponice sa wc-om i tri
balkona. Okućnica je održavana i uređena,
sa zelenim površinama, ukrasnim biljem,
voćkama i sistemom navodnjavanja. Na
okućnici je gospodarska zgrada i spremište
za lož ulje sa dvije cisterne. Kuće su građene
po visokim standardima, opremljene su
centralnim grijanjem, klima uređajima, SATV, i
kompletno su namještene i useljive.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 395.000 EUR
m²
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
1.716
Description: Two identical houses consisting
of three floors. The ground floor of each
house consists of a summer kitchen, tavern,
aparetiv bar, toilet and one large room usable
as desired. On the ground floor there are
also garages and boiler rooms. The first floor
consists of 2 bedrooms or a study rooms,
kitchen, living room with dining room, toilet,
one balcony and a terrace. The second floor
consists of 5 bedrooms, bathroom with toilet
and three balconies. Land is maintained with
a nice green surfaces, ornamental plants, fruit
trees and irrigation system. There is aditional
building for storing, and two oil tankers.
Houses are built by high standards, equipped
with oil central heating, air conditioning, SATV,
and completely furnished and ready to move
in.
Viewing time: on request
Starting bid: 395.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
31
HRV
ENG
Moderna prizemnica,
Čilipi, Dubrovnik
Modern house, Čilipi,
Dubrovnik
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Čilipi, blizu Dubrovnika
Tip nekretnine: Kuća prizemnica
Površina: Kuća 246 m2, okućnica 874 m2
Opis: Lijepa moderna prizemnica, puna
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Čilipi, near Dubrovnik
Property type: Single storey house
Accomodation: House 246 m2, land 875 m2
Description: Beautiful modern single storey
dnevnog svjetla. Dizajnerska unikatna
montažna kuća, izrađena od najmodernijih
materijala, energetski učinkovita sa
akrilnom fasadom, nalazi se u blizini mora
te svih važnijih sadržaja. Kuća se sastoji od
prostranog hodnika, sobe sa kupaonicom,
kuhinje, blagovaonice, dnevne sobe sa
kaminom obloženim talijanskim kamenom, 2
sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu
i veliki ‘walk-in’ ormar. U nastavku kuće
nalazi se veliko spremište. Uz kamin, u kući
su za potrebe grijanja postavljene kamene
ploče koje brzo i dobro zagriju prostor. Kuća
se prodaje u potpunosti namještena. Svi
prozori (PVC stolarija) imaju zaštitnu mrežu.
Na natkrivenoj terasi ukupne površine 40 m2
nalazi se roštilj i kameni sudoper od bračkog
kamena.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 330.000 EUR
house offering plenty of natural light. Uniquely
designed prefabricated house, made ​​from
modern materials, energy efficient with
acrylic facade. The house is situated near
the sea, and all the major attractions. The
house consists of a spacious hall, bedroom
with bathroom, kitchen, dining room, living
room incorporating a fireplace lined with
Italian stone, 2 bedrooms, one with ensuite
bathroom and large walk-in closet. Below the
house is a large storage room. The house is
offered for sale fully furnished, and has a lot
of potential. All PVC windows have the safety
net. On the covered terrace of 40 m2, there is
a barbecue area and a stone sink made from
popular Brač stone.
Viewing time: on request
Starting bid: 330.000 EUR
HRV
ENG
Renovirana kamena kuća
u Kašteliru
Renovated stone house
in Kaštelir
u samom
centru Kaštelira (cca. 9 km od Poreča), ima
196 m2, podijeljena je na prizemlje i prvi kat. U
prizemlju se nalazi apartman od 48 m2 kojeg
čine dnevni boravak s kuhinjom, kupaona i
spavaća soba. Do apartmana u zasebnom
vanjskom ulazu nalazi se spremište od 48 m2.
Na katu se nalazi stan od 96 m2 koji također
ima zaseban vanjski ulaz, a sastoji se od
ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, 2 kupaone,
dnevnog boravka i kuhinje. Sve je renovirano
2012 godine. Kući pripada ograđeno dvorište
od 300 m2 s prilazom s ceste pri čemu je u
dvorištu moguća izgradnja bazena. Kuća je
kompletno namještena. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 160.000 EUR
in
the center of Kaštelir (approximately 9 km
from Poreč), has 196 m2, divided on the
ground floor and first floor. The ground floor
apartment of 48 m2, which consists of a living
room with kitchen, bathroom and bedroom.
Next to the apartment in a separate outside
entrance is a storage of 48 m2, which can be
a tavern or an additional apartment. On the
floor is an apartment of 96 m2, which also has
a separate entrance and consists of entrance
hall, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room
and kitchen. Everything was completely
renovated 2012. There is garden of 300 m2
with private driveway off the road where it is
possible to build a backyard pool. The house
is fully furnished. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 160.000 EUR
Županija: Istarska
Lokacija: Kaštelir
Tip nekretnine: Kuća
Površina: 196 m2, okućnica 300 m2
Opis: Kamena kuća u nizu, nalazi se
County: Istarska
Location: Kaštelir
Property type: House
Accomodation: 196 m2, land 300 m2
Description: The stone house, located
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
NEKRETNINA
LOT
34
NEKRETNINA
LOT
35
ST
BE FER
OF
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
32
36
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
HRV
Apartman u Umagu
Županija: Istarska
Lokacija: Umag, Stella Maris
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 52.09 m2, spremište 3.48
Opis: Apartman se nalazi na drugom katu
Apartment in Umag
m2
luksuzne stambene zgrade ‘Stella Maris
Court’, nedaleko od teniskih terena u
Umagu, izgrađen od vrlo kvalitetnih
materijala, sa garažnim mjestima, liftom, te
vanjskim bazenom na vrhu zgrade. Sastoji
se od dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice, spavaće sobe
i lođe. Apartmanu pripada spremište u
podrumu. Apartman se prodaje kompletno
opremljen i namješten. *Napomena:
Nekretnina se može kupiti stjecanjem
poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem je
vlasništvu nekretnina.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 105.000 EUR
37
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Istarska
Location: Umag, Stella Maris
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment 52.09m2,
storage
3.48m2
Description: Second floor apartment located in
a luxury residential building of ‘Stella Maris
Court’, built with high quality materials, with
underground garages, elevator, and a rooftop
swimming pool. It consists of a living room
with kitchen, one bedroom, bathroom and a
balcony. There is a storage in the basement.
The apartment is sold fully furnished and
equipped.
*Notification: Property can be purchased
through direct acquisition of business shares
of the Company that is the registered legal
owner of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 105.000 EUR
ENG
Projekt stancije, Pazin
Stancija project, Pazin
Županija: Istarska
Lokacija: Pazin- okolica
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 11.826 m2
Opis: Zemljište namijenjeno za stambeno-
County: Istarska
Location: Pazin- surroundings
Property type: Building land
Accomodation: 11.826 m2
Description: The land intended
gospodarsku namjenu i turizam, kompletna
projektna dokumentacija i suglasnosti za
izgradnju stambeno-gospodarskog objekta
bruto površine 399.67 m2, P+1, građevina
namjenjena za domaćinstvo i dvije smještajne
jedinice agroturizma. Zemljište se nalazi u
blizini naselja i asfalta na udaljenosti cca 350
m. Plaćena su sva davanja prije ishodovanja
Rješenja o uvjetima građenja te izvršena
prijava početka izvođenja radova, izvršeno
iskolčenje objekta, te započeta gradnja sa
izgrađenim temeljima (dio), stoga je mogući
nastavak gradnje odmah. Odlična pozicija
van naselja za smještaj budućeg objekta za
odmor i iznajmljivanje, blizina svih turističkih
destinacija u središnjoj Istri, kao i blizina mora
sa zapadne ili istočne strane poluotoka.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 8 EUR po m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
for residential
purposes and tourism, complete project
documentation and approvals for the
construction of residential and farm buildings
with gross area of ​​399.67 m2, P+1, building
is intended for residentail purposes and two
units for agrotourism. The land plot is situated
close to the village with asphalt access at
a distance of approximately 350 meters. All
taxes were paid prior to obtaining a decision
on building conditions and ​​applications,
staking out of the building footprint has
been conducted. The building foundations
have been partly built, enabling immediate
continuation of the construction. It provides
excellent location outside the village to
accommodate future facility for vacation
rental, close to all tourist destinations in the
central part of Istria, as well as proximity to
the sea from the western or eastern side of
the peninsula.
Viewing time: on request
Starting bid: 8 EUR per m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
33
HRV
Građevinsko zemljište,
Rovinj
ENG
Building plot of land,
Rovinj
Županija: Istarska
Lokacija: Rovinj
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 3.343 m2
Opis: Zemljište od 3.343 m2, nalazi se
između
dva brdašca, 400 m od mora u mirnom
dijelu grada Rovinja. Ucrtana nekretnina prije
1968.g. površine od 38 m2 nije izgrađena, ali
postoji kućni broj. Na nekretnini su trenutno
tri objekta. Prvi objekt se sastoji od prizemlja,
odnosno polu podruma od 100 m2. Prvi kat
je površine 38 m2 dok je drugi objekt tlocrtne
površine 120 m2 + 120 m2 kat. Treći objekt
je površine 20 m2. Sve je u fazi legalizacije
stambene namjene.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 700.000 EUR
HRV
Građevinsko zemljište,
Putini, Rovinj
m2 s
projektom dupleks zgrade od 10 stanova, na
udaljenosti 10 km od Rovinja, 200m od glavne
ceste u vrlo mirnom mjestu Putini, moguća
parcelizacija na dvije parcele po 500 m2. Uz
poljoprivredno zemljište.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 75.000 EUR
HRV
NEKRETNINA
LOT
39
two hills, 400 m from the sea in a quiet part
of the city of Rovinj. Cadastral dwelling was
registered before 1968. in size 38 m2, but no
longer exist, but it has a registered address
and number. On the property are currently 3
facilities. The first building consists of ground
floor and semi-basement of 100 m2. First floor
has an area of 38
​​ m2. The 2nd object has a
layout area of ​​120 m2 + 120 m2 floor area.
And the 3rd object has 20 m2 area.Process of
legalization for residential purposes is taking
place.
Viewing time: on request
Starting bid: 700.000 EUR
ENG
County: Istarska
Location: Putini, Rovinj
Property type: Building land
Accomodation: 1.000 m2
Description: Building plot of
ST
BE FER
OF
land of approx
1.000 m2 with a project for duplex building
with 10 apartments, at a 10 km distance from
Rovinj, 200m from the main road in a very
quiet place of Putini. There is a possibility to
separate to two plots of 500 m2 each. It is
situated next to agricultural land.
Viewing time: on request
Starting bid: 75.000 EUR
ENG
Građevinsko zemljište
sa objektom, Dicmo
Building land with an
object, Dicmo
od čega tri građevne parcele od 2098 m2, 568
m2 i parcela na kojoj je kuća u izgradnji od
720 m2. Prizemlje objekta površine je 88.45
m2, a kat 76.96 m2. Smješten je u gabaritu
dimenzija 10 X 10 m. Kuća je građena po
projektu te posjeduje urednu građevinsku
dozvolu. Stambena ili poslovna namjena,
oplemenjena okućnica, voćnjak i povrtnjak,
blizina šume Radnje, povoljno za turizam.
Predio Sušci, cca 2 minute autom od centra
Dicma, u mirnom, tihom dijelu, okruženom
zelenilom sa asfaltiranim prilazom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 110.000 EUR
three building plots of 2.098 m2, 568 m2
and the plot of 720 m2 on which the house
building is under construction. The ground
floor area is 88.45 m2 and 76.96 m2 is 1st
floor. The footprint measurement is 10 x 10
m. The house was built by the project with a
valid building permit. Residential or business
purpose, enriched with garden, orchard
and vegetable garden, close to the forest of
Radnja, favorable for tourism activities. Susac
district is situated about 2 minutes by car
from the place of Dicmo, in a peaceful and
quiet area, surrounded by greenery with a
paved driveway.
Viewing time: on request
Starting bid: 110.000 EUR
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Dicmo, Sušci
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište sa objektom
Površina: Zemljište 3.500 m2
Opis: Prodaje se građevinsko zemljište u Dicmu,
38
County: Istarska
Location: Rovinj
Property type: Building land
Accomodation: 3.343 m2
Description: Plot of 3.343 m2, is located between
Building plot of land
Putini, Rovinj
Županija: Istarska
Lokacija: Putini, Rovinj
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.000 m2
Opis: Građevinsko zemljište od cca 1.000
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
40
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Dicmo, Sušci
Property type: Building land with an object
Accomodation: Building Land 3.500 m2
Description: Urbanized land in Dicmo, of which
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
34
Sve nekretnine s popustom na jednom mjestu!
Jedinstveni oglasnik s najraznovrsnijom ponudom
stambenih i komercijalnih nekretnina.
www.DiskontNekretnina.com
Syl-Lighter LED is a range of LED downlights made for the replacement of CFL
luminaire solutions. With its IP44 rating, the range is perfect for corridors, areas of
high public circulation and reception areas.
Available in round or square body configurations, Syl-Lighter LED also offers the
choice between two colour temperatures: warm white (3,000K) or neutral white
(4,000K). Thanks to LED technology, the range is able to cope with high switching
cycles, operate in low temperatures and benefits from a long lifetime.
Additionally, with recess depth as low as 35mm (Syl-Lighter LED Round
110mm) and the inclusion of external driver, the Syl-Lighter LED, provides a
simple yet effective installation solution.
Syl-Lighter LED
Low recess high performing LED downlight
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupopro-
www.havells-sylvania.com
dajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
HRV
ENG
Projekti 5 vila sa
bazenima, Guštini
Projects for 5 villas
with pools, Guštini
Županija: Istarska
Lokacija: Guštini, pokraj Pazina
Tip nekretnine: Zemljišta sa projektima
County: Istarska
Location: Gustini, near Pazin
Property type: Land with a project
5 vila,
gostinjskih kuća i bazena
Površina: ukupno 59.347 m2 (10.879 m2, 12.405
m2, 11.099 m2, 14.524 m2, 10.440 m2)
Opis: U malom istarskom selu Guštini, u blizini
Pazina, prodaje se ukupno 5 parcela sa
potvrdama glavnog projekta za 5 vila. Svaka
se sastoji od prizemlja i kata sa 3 spavaće
sobe, dok gostinjske kuće imaju podrum i
prizemlje i jednu spavaću sobu. Bazen po
projektu površine od 84 m2. Projekti uvažavaju
tradicijski stil gradnje i lokalnu arhitekturu
te su namijenjeni zahtjevnom kupcu koji se
želi opustiti u privatnosti prostranih parcela i
unutrašnjosti Istre, kao i uživati u doživljajima
koje Istra nudi.
*Napomena: Svaka parcela je u vlasništvu
zasebnog trgovačkog društva, te je moguća
kupnja poslovnih udjela istih ili direktna kupnja
parcela skupno ili pojedinačno.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 10 EUR/m2
NEKRETNINA
LOT
41
villa, guest
house and pool
Accomodation: total 59.347 m2 (10.879 m2,
12.405 m2, 11.099 m2, 14.524 m2, 10.440
m2)
Description: Land plots for sale with a valid
permit to build 5 individual, luxury villas in the
heart of Istria, near the town of Pazin. Each
villa consists of two floors with spacious
3 bedrooms, while the guest house has
a basement and ground floor with one
bedroom. The pool area surface is 84 m2. The
project entails the traditional local architecture
and style, and is designed for the demanding
customer who wants to relax in the privacy of
spacious grounds in heart of Istria, as well as
enjoy experiences that Istria offers.
*Notification: Each lot is owned by a
separate company, therefore enabling the
purchase of individual companys shares or
alternatively purchase of the plots individually
or combined.
Viewing time: on request
Starting bid: 10 EUR/m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
36
COMMERCIAL properties
POSLOVNE NEKRETNINE
42
NEKRETNINA
LOT
HRV
Poslovni prostor
u Buzinu
Commercial premises
in Buzin
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Buzin
Tip nekretnine: Poslovni prostor u Buzinu, 340
Površina: 290.40 m2
Opis: Poslovni prostor se nalazi u Buzinu,
County: Grad Zagreb
Location: Buzin
Property type: Office space
Accomodation: 290.40 m2
Description: Office space is
m2
zgrada je izgrađena po njemačkom standardu
i stara je deset godina. Od 340 m2 iskoristivo
je 290 m2, dok ostalih 50 m2 spada na
hodnik i toalete. Lokal se nalazi u prizemlju na
prvom ulazu. Grijanje je centralno, uveden je
ADSL zajedno sa svom komunalijama. Prostor
je na dobrom položaju uz prometne rute.
Ispred zgrade je više parkirališnih mjesta.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 400.000 EUR
43
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
HRV
Poslovni prostor u
Sesvetama
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Sesvete
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 700 m2 skladišni prostor,
300 m2
uredske prostorije, 800 m2 parking
Opis: Novoizgrađeni poslovni prostor je
prilagođen raznim djelatnostima, proizvodnje
ili logistike, sastoji se od skladišnog prostora
veličine 700 m2, uredskih prostorija veličine
300 m2 i parkinga veličine 800 m2. Grijanje
je centralno etažno i plinsko. Zgrada je
potpuno namještena. U zgradi je sanitarni
čvor, skladišni prostor, kuhinja, teretno dizalo,
stepenice od granita, ADSL priključak,
PVC stolarija, klima uređaj te potpuna
infrastruktura. Vlasništvo je uredno, sa
građevinskom te uporabnom dozvolom.
Ispred zgrade osim vanjskog parkirališta
postoji parkiralište za dostavu i stranke, kao
i unutranje parkirno mjesto. Prostor se nalazi
u blizini doma zdravlja, vrtića, pošte, škole i
trgovačkih centara.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 700.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
located in ever
popular Buzin area. The building was
constructed 10 years ago, according to
German standards and quality. Out of total
340 m2 area, the nett usable area is 290 m2,
while the other 50 m2 belongs to the hall and
toilets. There is a shop located on the ground
floor, by the first entrance. Central heating
was introduced with ADSL and all mains
connections. It is located in a very good
location along the main transport routes. In
front of the building there are multiple parking
spaces.
Viewing time: on request
Starting bid: 400.000 EUR
ENG
Office space in Sesvete
County: Grad Zagreb
Location: Sesvete
Property type: Office space
Accomodation: 700 m2 warehouse,
300 m2 office
space, 800 m2 parking
Description: The newly built office space is
suitable for various business activities, such
as production or logistics. It is consisting of
warehouse area of 700 m2, further office area
space measuring 300 m2, and parking area
in size of 800 m2. There is gas central heating
and it’s offered fully furnished. Furthermore
there is a toilet, storage space, a kitchen,
a freight elevator, a granite staircase. It
is equipped with ADSL connection, PVC
windows, air-conditioning and a complete
infrastructure. It has a clean ownership title,
with valid building and usage permits. There is
a large parking area outside the building, with
further parking for deliveries and customers,
as well as the inner parking. It is located near
the health center, kindergarten, post office,
school and shopping centers.
Viewing time: on request
Starting bid: 700.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
HRV
Kuća sa dva lokala,
Vrbovec
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Vrbovec
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 600 m2, zemljište 1.106 m2
Opis: Prodaje se stambeno- poslovna kuća
O!
House with two business
premises, Vrbovec
County: Zagrebačka
Location: Vrbovec
Property type: House with land
Accomodation: Building: 600 m2,
sa
dva lokala u radu (trgov. mješ. robe i caffe
bar). U kući se nalazi stan sa dvije kuhinje,
dva dnevna boravka, dvije kupaonice, tri
spavaće sobe, dva skladišta i poslovni
prostor. Kuća je na prodaju bez obveze
preuzimanja poslovnog dijela. Nalazi se 300 m
od željeznice i 1.5 km od brze ceste ZagrebBjelovar (20 min do Zagreba). Priključena su
dva priključka električne energije (industrijski i
kućni), plin, gradski vodovod i vlastiti bunar sa
vodom (dubina izvora 53 m).
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 95.000 EUR
AN
D
O
R
ENG
P
HRV
44
NEKRETNINA
LOT
45
land: 1.106
m2
!
D
L
Description: Residential and business mixed
building with two units in operation (a
convenience shop and caffe bar). It contains
an apartment with two kitchens, two living
rooms, two bathrooms, three bedrooms,
two storagerooms and an office space. It is
offered for sale with or without the commercial
parts. It is located 300 m from the railway and
1.5 km from the highway Zagreb-Bjelovar (20
min to Zagreb). House is connected to two
electricity mains (an industrial and domestic),
gas, water and a private water well (with a of
depth 53 m).
Viewing time: on request
Starting bid: 95.000 EUR
SO
ENG
Poslovni prostor
u Ludbregu
Office space
in Ludbreg
Županija: Varaždinska
Lokacija: Ludbreg
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 3.000 m2
Opis: Skladište od 3.000 m2 nalazi
County: Karlovačka
Location: Ludbreg
Property type: Office space
Accomodation: 3.000 m2
Description: The warehouse
se na
industrijskom zemljištu od 7.000 m2 u
sklopu bivše tvornice “Oprema” u Ludbregu.
Skladište je visoko 8m i potpuno obnovljeno.
Ima novo krovište, novi dio fasade sa
kancelarijskim dijelom od 120 m2 s kuhinjom
i sanitarijama. Nekretnina je procjenjena od
strane banke preko 915.000 EUR-a.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 650.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
of 3.000 m2 is
located within the industrial plot of 7.000 m2
near the former factory “Oprema” in Ludbreg.
The warehouse is 8m high and completely
renovated. It has a new roof and partly new
facade, with an office area of 120 m2 with
kitchen and bathroom facilities. The last bank
valuation was over € 915.000.
Viewing time: on request
Starting bid: 650.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
38
46
47
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Restoran s prenoćištem,
B. Rijeka
Restaurant with
accommodation, B.Rijeka
glavnu prometnicu D1 između Karlovca i
Plitvičkih jezera. Prostire se na 4 etaže; u
suterenu se nalazi skladišni prostor, caffe bar
te kotlovnica. U prizemlju se nalazi restoran sa
popratnim prostorijama, te opremljena kuhinja
i cafe bar, dok je vani natkrivena terasa. Na
gornjoj etaži se nalaze 4 sobe za iznajmljivanje
sa 2 kupaonice i ukupno 15 ležajeva. Tavanski
prostor se po želji može dodatno urediti. Na
lijepoj i uređenoj okućnici nalazi se izvor vode
i potok. Restoran i prenoćište imaju uredno i
profitabilno poslovanje, nudeći odličnu gastro
ponudu u na popularnoj i prometnoj lokaciji.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 99.000 EUR
sale, located on the main regional road
D1 connecting Karlovac and Plitvice lake
National Park. It has 4 levels; on the lower
ground floor there is store room, cafe bar
and a boiler room. The restaurant with dining
room, cafe bar and kitchen is situated on the
ground floor, with outside terrace and sitting
area. On the upper level there are 4 rooms
for rent (with 15 beds in total) and 2 family
bathrooms. The high attic area is currently
unused and could be additionally utilised. It
premises are situated on a larger plot of land,
comprising over 4.000 m² in total. There is a
nice yard with a source of water well and a
stream. Restaurant has orderly and profitable
business, offering great food on a busy main
road. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 99.000 EUR
Županija: Karlovačka
Lokacija: Budačka Rijeka
Tip nekretnine: Restoran s prenoćištem u radu
Površina: Restoran 500 m², zemljište 4.100,12 m²
Opis: Restoranski objekt u radu se nalazi uz
HRV
County: Karlovačka
Location: Budačka Rijeka
Property type: Restaurant with accommodation
Accomodation: Restaurant 500 m², land 4.100,12 m²
Description: Fully operational restaurant for
ENG
Stambeno-poslovni
objekt, J. Brod
Residential and commercial premises, J. Brod
Županija: Karlovačka
Lokacija: Jurovski Brod
Tip nekretnine: Stambeno-
County: Karlovačka
Location: Jurovski Brod
Property type: Residential
poslovna nekretnina
sa zemljištem
Površina: Restoran (posl) 212.65 m2, stambeni
dio 387 m2, okućnica 2.750 m2
Opis: Stambeno poslovni objekt nalazi se u
blizini granice sa Slovenijom i autoputa.
Sastoji se od prostora za goste površine
116.50 m2, natkrivene terase od 61.85 m2,
kuhinje od 17.10 m2, 3 toaleta, ostave, 2
skladišta, garderobe, hodnika te ureda. Objekt
dolazi sa uređenim parkirnim mjestima, dok
je u dvorištu bazen površine 24 m2 i dubine
2 m. Stambeni dio nekretnine sastoji se
od razizemlja, prizemlja i kata. Razizemlje
se sastoji od 2 podruma, ložione, garaže,
wc-a i velike sobe površine 49 m2. Prizemlje
se sastoji od stubišta, hodnika, 3 spavaće
sobe, toaleta, kupaone s toaletom, kuhinje,
blagovaone, dnevnog boravka. Kat se sastoji
od 4 sobe za goste, svaka je opremljena sa
toaletom i kupaonom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 349.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
and commercial real
estate with land
Accomodation: Restaurant 212.65 m2, residential
part of 387 m2, plot 2.750 m2
Description: Mixed residential and commercial
building located near the border with Slovenia
and the highway. It consists of guests area
surfacing 116.50 m2, covered terrace of 61.85
m2, kitchen area of 17.10 m2, 3 bathrooms,
utility room, 2 storage rooms, cloakroom,
hallway and an office. The facility comes
with a landscaped parking lots, while in
the backyard is a swimming pool of 24 m2
and a depth of 2 m. The residential part of
the property consists of basement, ground
and first floor. Ground floor consists of 2
basements, engine rooms, garages, toilets
and a large room of 49 m2. The ground floor
consists of the stairwell, hallway, 3 bedrooms,
toilet, further bathroom with toilet , kitchen,
dining room and living room with a terrace.
The first floor consists of 4 guestrooms, each
equipped with a separate toilet and bathroom.
Viewing time: on request
Starting bid: 349.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
HRV
ENG
Poslovna zgrada, Nova
gradiška
Business premises,
Nova Gradiška
Županija: Brodsko-Posavska
Lokacija: Nova Gradiška
Tip nekretnine: Poslovna zgrada
Površina: 787 m2, zemljište 3.340 m2
Opis: Višenamjenska poslovna zgrada
County: Brodsko-Posavska
Location: Nova Gradiška
Property type: Office Building
Accomodation: 787 m2, land 3.340 m2
Description: Multi-purpose commercial
izgrađena
je 2012. godine europskim standardima
gradnje sa svom projektnom dokumentacijom
i atestima ugrađenih materijala. Nalazi se u
industrijskoj zoni Nove Gradiške. Sastoji se
od glavnog proizvodno-poslovnog prostora
od 420 m2, pregrađenog prostora od 106
m2, skladišnog prostora od 100 m2 te
uredskih, garderobnih i sanitarnih prostora
od 100 m2. U kompletnom proizvodnom
prostoru je epoksidni industrijski pod, PVC
stolarija dvoslojno staklo, vanjska izolacija
od 10cm, krov izrađen od panela sa 10cm
izolacije, plafon od knaufa dvostruke
vatrootporne ploče, priključak struje od 30kw,
gradski vodovod i kanalizacija. Uz objekt je
veliki asfaltirani parkirni prostor (470m2) te
mogućnost gradnje dodatnog objekta na
preostalom zemljišnom prostoru (1600m2).
Objekt je pogodan za obavljanje proizvodne,
trgovačke ili uslužne djelatnosti.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 450.000 EUR
HRV
Hostel, pizzerija i disko
klub, Ilok
Županija: Vukovarsko-srijemska
Lokacija: Ilok
Tip nekretnine: Zgrada
Površina: Poslovna zgrada 780m2
Opis: Hostel, pizzeria i disko klub u
poslovnoj
zgradi površine 780 m2. Hotel-hostel u centru
Donjeg grada u Iloku, bivši hotel Ilok i kino
Popaj, sada hostel sa 50 ležaja, pizzeriom
sa krušnom peći, caffe barom i diskom
površine 220 m2, kompletna adaptacija
završena, kreditirano od starne HBOR-a.
Mogućnost dugoročnog najma ili partnerstva
kroz učešće u investiciji. Postoji mogućnost
preuzimanja kredita HBOR sa 4% kamata i
dospijećem 2027., uz kreditnu sposobnost
koja zadovoljava uvjete HBOR-a. Mogućnost
kupnje i s opremom. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 400.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
48
NEKRETNINA
LOT
49
building
built in 2012. in accordance to European
standards of construction with all project
documentation and certifications. Located
in the industrial zone of Nova Gradiška. It
consists of a main manufacturing and office
area of 420 m2, secluded area of 106 m2, a
warehouse area of 100 m2, and further office,
wardrobe and sanitary area of 100 m2. The
complete production area has industrial epoxy
flooring, double-layer PVC glass exterior
insulation of 10cm, roof made ​​of panels
with 10cm of insulation, ceiling with double
fireproof boards, 30kw electricity connection,
water and sewer connections. Within the
facility there is a large paved parking area
(470m2) and the possibility of building an
additional facility on the remaining land
area (1.600m2). The property is suitable for
production, trade and service industries.
Viewing time: on request
Starting bid: 450.000 EUR
ENG
Hostel, disco, pizzeria,
in Ilok
County: Vukovarsko-srijemska
Location: Ilok
Property type: Building
Accomodation: Commercial building 780m2
Description: Hostel, pizzeria and disco area
comprising a total of ​​780 m2. It is situated in
the center of Downtown Ilok, in the former
Ilok hotel building and cinema ‘Popaj’,
now running as a hostel with 50 beds, with
pizzeria incorporating a wood fired oven, a
coffee bar and disco area of ​​220 m2. It was
completely renovated, with credit facility by
HBOR. There is a possibility of long-term
lease or partnership through participation
in investment. There is also an option of
acquiring the property through taking over an
exisitng HBOR loan with 4% interest rate and
maturity date in 2027. subject to credit rating
requirement by HBOR. Furniture and fittings
are subject to negotiatons. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 400.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
40
50
NEKRETNINA
LOT
HRV
Hotel Valpovo, dio
imanja NormannPrandau
Valpovo hotel, part
of Normann-Prandau
estate
površine 950 m2 na zemljištu od 1.250
m2, spomenik kulture, dio imanja NormanPrandau, gostinjska kuća, dugogodišnji hotel
Fortuna, uredna dokumentacija i odobrenje
za adaptaciju. Idealno za financiranje iz EU
strukturnih fondova. Podnešen zahtjev za
solarnu elektranu do 30 kW.
Mogućnost partnerskog ugovora kroz učešće
u adaptaciji objekta. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 375.000 EUR
the baroque building of 950 m2, on a plot
size of 1.250 m2. It is a listed building, part
of the Norman-Prandau estate, used as a
guest house, formerly hotel ‘’Fortuna’’, with
documentation and approval for renovation.
There is a possibility to obtain financing from
EU funding for the renovation. The application
was submitted for solar power up to 30 kW.
The possibility of a JV partnership agreement
through participation in the adaptation of the
object. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 375.000 EUR
Županija: Osječko-Baranjska
Lokacija: Valpovo
Tip nekretnine: Hotel
Površina: Zgrada 950m2, zemljište 1250m2
Opis: Hotel u centru grada, u baroknoj zgradi
51
NEKRETNINA
LOT
HRV
52
ST
BE FER
OF
County: Osječko-Baranjska
Location: Vaplovo
Property type: Hotel
Accomodation: Building 950m2, land 1250m2
Description: Hotel in the center of Valpovo, in
ENG
Poslovni prostor u
Umagu
Commercial premises
in Umag, Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Umag
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: Poslovni prostor 94 m2
County: Istria
Location: Umag
Property type: Commercial
Accomodation: Commercial
sa
parkiralištem
Opis: Poslovni prostor u atraktivnom stambenoposlovnom kompleksu u Umagu, nedaleko
popularnog Stella Marisa. Sastoji se od
velikog otvorenog prostora, te dvije posebno
odvojene prostorije, te kuhinjskog dijela i
moderne kupaonice. Prostor je u odličnom
stanju sa podnim grijanjem te klima uređajima
u svim prostorijama. Može se koristiti za više
namjena poput zubarske ordinacije, putničke
agencije i sl.
Termini razgledavanja: Sub: 10-12h
Početak licitiranja: 165.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Poslovni prostor, Split
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 113 m2
Opis: Poslovni prostor nalazi se
u prizemlju
stambene zgrade i ima 3 prostorije ukupne
površine 113 m2. Poslovnom prostoru pripada
terasa površine 45 m2. Isto tako ima i 2
vlastita parkirna mjesta. Za prostor je izdana
građevinska i uporabna dozvola te ima čisto
vlasništvo.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 100.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
premises
premises 94 m2 with
parking
Description: Very attractive commercial unit
situated in a popular business-residental
complex, near Stella Maris resort. It consists
of open plan large unit, with 2 further separate
rooms, kitchen area, and a fully equipped
bathroom. It is offered for sale in immaculate
condition, with under floor heating and airconditioning to all rooms. It could be utilized
for many purposes, such as dental surgery,
travel agency etc.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 165.000 EUR
ENG
Commercial premises,
Split
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split
Property type: Office space
Accomodation: 113 m2
Description: Commercial premises
located on
the ground floor consisting of 3 rooms with a
total area of ​​113 m2. The business area has
a terrace of 45 m2. There are also 2 private
parking spaces. There is a valid building
permit, as well as usage permit in place,
together with a clean title ownership.
Viewing time: on request
Starting bid: 100.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
41
HRV
ENG
Građevinsko zemljište,
Rijeka
Building plot of land,
Rijeka
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Rijeka
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.360 m2
Opis: Zemljište se nalazi u gradu Rijeci,
County: Primorsko-goranska
Location: Rijeka
Property type: Building land
Accomodation: 1.360 m2
Description: The land is located
u
Osječkoj ulici 100 metara od izlaza Škurinje
sa Riječke zaobilaznice prema centru grada,
u poslovnoj zoni grada Rijeke. Osječka ulica
zadnjih je nekoliko godina proglašavana
jednom od najprometnijih ulica u Hrvatskoj.
Zemljište se sastoji od 2 parcele veličine cca
1.060 m2 i 300 m2. Parcela površine 300 m2
prodaje se za 320.000 EUR, dok se veća
parcela prodaje po cijeni 620.000 EUR.
Namjena gradnje je poslovna. Zemljište je
visokog koeficijenta izgradivosti, konkretno
su dozvoljene 3 podzemne etaže koeficijenta
1.0, četiri nadzemne etaže koeficijenta 0.5
što ukupno daje cca 6.000 m2 izgrađenosti.
Dobivene dozvole omogućavaju ulaz i izlaz
iz oba smjera Osječke ulice. Na zemljištu
je kompletna infrastruktura te je vlasništvo
uredno. Pozicija zemljišta je idealna za
poslovni objekat, dok je zemljište vidljivo i sa
Riječke zaobilaznice sa oba smjera i nalazi
se u području koje ima mnogo poslovnih
subjekata u krugu od svega 500 metara.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 940.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
53
in the city of
Rijeka, in the Osiječka street, 100 meters from
the exit Škurinje next to Rijeka’s bypass to the
city center, within business zone of the city.
Osiječka street in recent years was proclaimed
one of the busiest streets in Croatia. The
land consists of two parcels of approximately
1.060 m2 and 300 m2. The plot of 300 m2 is
offered for sale at 320.000 EUR, while larger
parcel is offered for sale at 620.000 EUR. The
nature of building purpose is commercial. The
land has a high coefficient of construction,
specifically enabling 3 underground levels
with the coefficient 1.0, and 4 overground
levels with ratio of 0.5, therefore enabling a
total buildable area of up to approx 6.000
m2. Obtained permissions allow entrance and
exit from both directions of Osiječka street.
On the plot there is a complete infrastructure
and it has a clean title. The position of the
land plot is ideal for commercial purposes, as
it is visible and easily accessed from Rijeka
bypass from both directions, and located in
an area with many established brands within
500 meters radius.
Viewing time: on request
Starting bid: 940.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
42
54
NEKRETNINA
LOT
HRV
Višenamjenski poslovni
kompleks, Šibenik
Mixed business premises,
Šibenik
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Šibenik, Njivice
Tip nekretnine: Poslovna zgrada
Površina: Poslovni prostor: 816
County: Šibensko-kninska
Location: Šibenik, Njivice
Property type: Business building
Accomodation: Office space: 816
m2, Zemljište:
1.636 m2
Opis: Višenamjenski poslovni kompleks izgrađen
2000. godine na parceli od cca 1.700 m. Prvi
objekt se sastoji od podrumskog prostora
cca 130 m2, u kojem se nalazi skladište, te
prizemlja u kojem je kompletno opremljen
servis automobila. Sanitarni čvor i malo
pomoćno skladište nalaze se u prizemlju
servisne radione. U prizemlju drugog objekta
je prodajno izložbeni salon površine cca
250 m2, sa sanitarnim čvorom i 2 manja
spremišta, te mali ured. Kat je također
površine cca 250 m2, sa južne (prednje) strane
u staklu i s prekrasnim pogledom na grad i
more. Treći objekt je caffe-bar površine cca
40m2, sa verandom iste površine. Prednost
ove nekretnine je prilagođenost raznim
gospodarskim djelatnostima, uključujući
ugostiteljskoj, budući da se nalazi u blizini
grada, uz samu Jadransku magistralu na
relaciji Split- Zadar te ima odgovarajući
prostor za parking.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 600.000 EUR
55
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
m2 Plot: 1.636
m2
Description: Multipurpose business complex
was built in 2000. on a plot of approximately
1.700 meters. The first building consists
of a basement area approximately of 130
m2, and on the ground floor there is a fully
equipped car service. Lavatory area with
support warehouse are located on the ground
floor of the workshop. The ground floor of
the second building is retail showroom area
of ​​approximately 250 m2, with a toilet and 2
further small storage rooms and a small office.
First floor is an area of ​​approx 250 m2, with
southern (front) aspect, comprising the glass
front enabling a beautiful views over the city
area and the sea. The third object is a cafe
about 40 m2 and the terrace of the same area.
The advantage of this property is suitability
for many business activites, such as catering,
as it is located near the city center, along the
Adriatic highway connecting Split and Zadar,
and has adequate space for parking.
Viewing time: on request
Starting bid: 600.000 EUR
ENG
Poslovni objekt
u Vodicama
Commercial building
in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Mličevac, Vodice
Tip nekretnine: Poslovni objekt
County: Šibensko-kninska
Location: Mličevac, Vodice
Property type: Commercial building
– skladište sa
zemljištem
Površina: Objekt – skladište 1.696,75 m2,
zemljište 30.477 m2
Opis: Objekt – skladište se nalazi u sklopu
razvijene industrijske zone u Vodicama–
Mličevac, smještene u sjeverozapadnom dijelu
Vodica. Objekt ima sve priključke te asfaltni
pristup i manipulativne površine za vozila većih
dimenzija. Zemljište se sastoji od više parcela
različitih površina, a na istima je moguća
izgradnja dodatnih poslovnih objekata. Objekt
je idealan za skladištenje i distributivni centar
različitih vrsta robe.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
- warehouse
with land
Accomodation: Building
– warehouse 1.696.75 m2,
land 30.477 m Description: The building - warehouse is located
in the developed industrial zone of Vodice Mličevac, located in the northwestern part of
the Vodice. The facility has an asphalt access
and a area for large vehicle access. The land
consists of several plots of different sizes,
enabling various possibilities to construct
additional buildings. The exisitng builiding has
ideal storage facilities, such as distribution
center for different types of goods.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.5 mil EUR
2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
HRV
Poslovni kompleks u
Kninu
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Knin, industrijska zona
Tip nekretnine: Poslovni kompleks
Površina: Poslovni kompleks 7.518,05
Commercial complex in
Knin
County: Šibensko-kninska
Location: Knin industrial zone
Property type: Commercial complex
Accomodation: Commercial complex
m2,
zemljište 11.042 m
Opis: Poslovni kompleks smješten je u
industrijskoj zoni u Kninu i sastoji se od 6
funkcionalno povezanih zgrada.
Prvi objekt se nalazi na ulazu i u njemu se
nalazi porta, telefonska centrala, ambulanta
i sanitarni čvor. U drugom objektu nalazi
se prostor namjenjen za trgovinu i prodaju
proizvoda tvornice. U trećem objektu nalazi
se glavni proizvodni pogon na tri etaže. U
suterenu i prizemlju se nalaze proizvodni dio i
skladišni dio, dok se na katu nalaze uredi. U
četvrtom objektu je kotlovnica i porta za izlaz
iz pogona. U petom objektu je plinska stanica,
a u šestom objektu je spremište mazuta
sa plinskom stanicom. Cijeli kompleks ima
prateću infrastrukturu, u dobrom je stanju i
pogodan je za razne proizvodne djelatnosti.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2.5 mil EUR
2
HRV
Hotel u Sinju
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Sinj
Tip nekretnine: Hotel u radu sa zemljištem
Površina: Hotel 4.000 m², zemljište 8.000
Opis: Hotel je smješten na lijepoj lokaciji
ENG
na samome rubu gradskoga parka, u
prekrasnom prirodnom okuženju zelenila i
mira. Prostire se na četiri kata, kategoriziran
je sa 3 zvjezdice, ima sveukupno 51 sobu i 4
apartmana. Sve sobe i apartmani su renovirani
i novonamješteni po europskim standardima,
većinom sa balkonima okrenutim prema
gradskom parku. Hotel ima restoran koji nudi
tradicionalna hrvatska jela, konferencijsku
dvoranu i caffe bar. Okružuje ga pojas zelenila,
ima privatni parkirališni prostor i veliku ljetnu
terasu. Hotel posluje tijekom cijele godine, ima
uredno poslovanje, sa uhodanim osobljem.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2.45 mil EUR
56
NEKRETNINA
LOT
57
7.518.05 m2,
land 11.042 m
Description: The business complex is located
in an industrial zone of Knin, and consists
of 6 functionally cohesive buildings. The
first building is located at the entrance and
consists of an reception entrance port,
telephone center, ambulance office and
toilets. In the second building there is an area
intended for selling products and goods of
the factory. The third building spreads over
3 floors, with main production and storage
facility in the basement and ground floor,
while on the first floor there are offices. In the
fourth building there is a boiler room and an
exit port. In the fifth building there is a gas
station, while in the sixth building there is fuel
storage and a gas station. The whole complex
has necessary support infrastructure, it is in
a good condition and it is suitable for various
production activities.
Viewing time: on request
Starting bid: 2.5 mil EUR
2
ENG
Hotel in Sinj
m²
NEKRETNINA
LOT
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Sinj
Property type: Operational hotel with land
Accomodation: Hotel 4.000 m², land 8.000 m²
Description: The hotel is situated in a beautiful
location on the very edge of the city park, in
natural and green environment. It spreads
over four floors, and it is categorized with 3
stars, with a total of 51 rooms and 4 suites.
All rooms and suites are renovated and
newly furnished according to the European
standards. Most rooms are with balconies
overlooking the city park. The hotel has a
restaurant that offers traditional Croatian
cuisine, a conference room and a coffee bar.
It is surrounded by green belt, and has a
designated private parking area and a large
summer terrace. The hotel is open all year
round, with well-established business, and
experienced staff.
Viewing time: on request
Starting bid: 2.45 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
44
58
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Depadansa Hotela Punta
u Vodicama
Depadance of Hotel
Punta in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, Punta
Tip nekretnine: Depadansa hotela
Površina: Depadansa 1.635,45 m²,
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, Punta
Property type: Depadance of
zemljište
3.482 m²
Opis: Depadansa Hotela Punta „ Antonina“
nalazi se u Vodicama, na istočnom dijelu
poluotoka Punta, 20 m od plaže. Depadansa
se prostire na 5 etaža sa polukatovima i
ima ukupno 48 soba. Dijelom je renovirana
1998. godine, ima sve priključke, vezane za
hotel Punta, osim klimatizacijskog sustava
koji je zaseban. S obzirom da se nekretnina
nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom
turističkom odredištu te ostvaruje prihode
od iznamljivanja tijekom svake sezone, ista
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
Termini razgledavanja: Pon-Pet 16-18 h
Početak licitiranja: 3.5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Hotel Punta in
Vodice
Accomodation: Depadance 1.635,45 m², land
3.737,50 m²
Description: Depadance „Antonina“ within hotel
Punta in Vodice, located on the eastern
aspect of the peninsula, only 20 meters from
the beach. The accomodation is spread over
5 floors including mezzanine levels with 48
rooms in total. It has been partly renovated in
1998., and has all main connections related
to the Hotel Punta, except air conditioning
system which is run separately. Given that
the property is located in a prime location in
a very popular tourist destination of Vodice,
and producing rental income during each
season, it represents a favorable long-term
investment.
Viewing time: Mon-Fri 16-18 h
Starting bid: 3.5 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
45
HRV
ENG
Depadansa Hotela Punta
u Vodicama
Depadance of Hotel
Punta in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, Punta
Tip nekretnine: Depadansa hotela
Površina: Depadansa hotela 1.635,45
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, Punta
Property type: Depadance of hotel
Accomodation: Apartment Depadance
m²,
zemljište 3.737,50 m²
Opis: Depadansa Hotela Punta „Arausana“
nalazi se u Vodicama, na istočnom dijelu
poluotoka Punta, 20 m od plaže. Depadansa
se prostire na 5 etaža sa polukatovima i
ima ukupno 48 soba. Dijelom je renovirana
1998. god., ima sve priključke, vezane za
hotel Punta, osim klimatizacijskog sustava
koji je zaseban. S obzirom da se nekretnina
nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom
turističkom odredištu te ostvaruje prihode
od iznamljivanja tijekom svake sezone, ista
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
Termini razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 3.5 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
59
1.635,45
m², land 3.737,50 m²
Description: Depadance „Arausana“ within
hotel Punta in Vodice, located on the eastern
aspect of the peninsula, only 20 meters from
the beach. The accomodation is spread over
5 floors including mezzanine levels with 48
rooms in total. It has been partly renovated in
1998., and has all mains connections related
to the Hotel Punta, except air conditioning
system which is run separately. Given that
the property is located in a prime location in a
very popular tourist destination of Vodice, and
producing rental income during each season it
represents a favorable long-term investment.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 3.5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
Prodajete tvrtku, obrt ili poslovne udjele?
Tražite partnera za širenje poslovanja ili ulagača u vašu poslovnu priliku?
Vlasnik ste franšize i tražite zastupnike za širenje tržišta?
Imate ideju za 'start-up'?
U svakom slučaju, na pravom ste mjestu!
Novi portal ProdajemTvrtku.com je specijalizirana internet platforma na kojoj
možete slobodno prezentirati mogućnosti i prednosti ulaganja u vašu tvrtku,
obrt ili poslovnu ideju potencijalnim kupcima i ulagačima!
Za više informacija slobodno nam se obratite:
www.ProdajemTvrtku.com
FEATURES:
• 45W LED recessed luminaires
• Designed for 600 x 600mm and 625 x 625mm ceiling panels
• Brilliant even distribution of light
• Offers a high light output of up to 3,950lm (luminaire output on
4,000K version)
Start PanelLED
Brilliant LED panels
www.havells-sylvania.com
•
Cost effective product - will help you comply with building regulations
- up to 88lm/W (total system efficiency)
•
•
Warm white (3,000K) or neutral white (4,000K)
•
•
•
Quick and easy to install
Slim profile of 86mm for minimal impact into ceiling void, make this
an ideal LED upgrade solution
Long lifetime - 50,000 hours
LED technology provides energy efficient solution and reduced
maintenance costs
47
HRV
ENG
Građevinsko zemljište,
industrijska zona Pazin
Building land, Industrial
Zone, Pazin
Županija: Istarska
Lokacija: Pazin, industrijska zona
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.153 m2, 3.376 m2, 2.910
County: Istarska
Location: Pazin, Industrial Zone
Property type: Building land
Accomodation: 1.153 m2, 3.376 m2,
m
m2 i 1.302
2
NEKRETNINA
LOT
60
NEKRETNINA
LOT
61
2.910 m2 i
1.302 m Description: Attractive 4 building land plots
located in the industrial zone of Pazin.
Detailed development planning is available.
The plots are suitable for the construction
of production/ warehouse facilities and the
location has excellent transport connections
with the rest of Istria.
Viewing time: on request
Starting bid: 55 EUR per m2
2
Opis: Prodaju
se 4 građevinske parcele
smještene u industrijskoj zoni u Pazinu.
Dostupan je detaljan plan uređenja. Parcele
su pogodne za izgradnju proizvodnih hala
te je lokacija odlično prometno povezana sa
ostatkom Istre.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 55 EUR per m2
HRV
ENG
Građevinsko zemljište,
Rovinj, Kurili
Building plot of land,
Rovinj, Kurili
Županija: Istarska
Lokacija: Rovinj, Kurili
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 16.380 m2
Opis: Građevinsko zemljište poslovne
County: Istarska
Location: Rovinj, Kurili
Property type: Building land
Accomodation: 16.380 m2
Description: Building plot of
namjene
ukupne površine 16.308 m2 smješteno je u
Rovinju, 12 km od mora, u neposrednoj blizini
Istarskog Ipsilona. Priključak vode udaljen je
250 m od zemljišta dok je priključak struje
na udaljenosti od 150 m. Nalazi se u zoni
pretežito zanatske namjene (oznake I2 - Kurili).
Moguća je gradnja građevina za poslovne i
proizvodne djelatnosti malog poduzetništva.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 20 EUR po m2
land for business
purposes total with area of ​​16.308 m2 is
located in the town, 12 km from the sea.
Water connection is 250 m away from the
land while the electricity connection is on
150 meters distance. It is located in the zone
of predominantly SME usage (marked I2 Kurili). There is a possibility for construction
of buildings for business and production
activities for small businesses. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 20 EUR po m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
48
62
63
NEKRETNINA
LOT
HRV
Građevinsko zemljište,
Plat, kod Dubrovnika
Building land, Plat,
near Dubrovnik
na
Jadranskoj magistrali , dobro prometno
povezano s Gradom Dubrovnik i zračnom
lukom Ćilipi. Konfiguracija terena omogućava
pogled na mjesto Plat kao i cjeloviti otočki
arhipelag. Osiguran je prometni priključak
na Jadransku magistralu te infrastrukturni
priključci vode i električne energije (priključak
kanalizacije u pripremi). Na predmetnom
zemljištu predviđena je izgradnja apart-hotela
sa mogućim višenamjenskim korištenjem
(pansion za starije osobe, poliklinika,
zdravstveni turizam). Površina građevine
je cca 1.110 m2 BRP sa svim pratećim
sadržajima. U planu su 24 apartmana
površina od 21 do 25 m2. Prateći sadržaji
uključuju restoran, vježbalište (wellness),
bazen, vidikovac, recepcija, dnevni boravak,
radionice, vertikalna povezanost dizalima.
Predviđeno je financiranje programima
investicijskih sredstava iz fondova EU.
Moguće je partnerstvo u projektu sa
sadašnjim vlasnikom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 600.000 EUR
on
the Adriatic main coastal road connecting
the city of Dubrovnik and the Ćilipi airport.
Configuration the plot is enabling great views
over Plat and complete archipelago. There
are infrastructure connections for water and
electricity (sewer connection in preparation),
as well as connection to the main road. The
project includes construction of an aparthotel for multi- use, such as retirement home,
clinics, medical tourism. It comprises a total
planned area of 1.110 m2, incorporating 24
apartments, sizing 21-25 m2 with additional
facilities such as restaurant, gym and wellness
area, swimming pool, reception, lounge,
workshop, elevator etc. It is a subject to the
EU funding and there is a possible partnership
in the project with the current owner.
Viewing time: on request
Starting bid: 600.000 EUR
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Plat, kod Dubrovnika
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 2.000 m2
Opis: Zemljište se nalazi u mjestu Plat
NEKRETNINA
LOT
IAL
EC ER
P
S FF
O
ENG
HRV
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Plat, kod Dubrovnika
Property type: Building land
Accomodation: 2.000 m2
Description: The land is located in Plat
ENG
Poslovno stambeni
objekt, Moravske
toplice
Commercial and
residential facility mix,
M. Toplice
Lokacija: Slovenija
Tip nekretnine: Poslovni stambeni objekt
Površina: 546 m2, 1300 m2 zemljište
Opis: Poslovno stambena zgrada u centru
Location: Slovenija
Property type: Commercial and residential facility
Accomodation: 546 m2, 1300 m2 land
Description: Business premises in the center of
Moravskih Toplica sastoji se od prizemlja
te prvog i drugog kata. U prizemlju je caffe
bar s terasom, biljar klub, frizerski salon,
toalet i kotlovnica. Na prvom katu se nalaze
apartmani za goste, ukupno 6 soba u kojima
se nalazi 11 kreveta. Kompletno opremljena
kuhinja s blagovaonicom, veliki balkon s ​​
pogledom na golf igralište i hotel. Svaka soba
ima i mini kupaonu te odvojeni toalet. Parking
se nalazi oko zgrade. Na zemljištu su dvije
garaže, zasađene su voćke te postoji prostor
za ugodno odmaranje u prirodi. Na drugom
katu je četverosobni luksuzni stan sa velikom
kuhinjim s blagovaonom te kupaonicom.
*Napomena: Ugovor o kupoprodaji mora se
potpisati i ovjeriti u Republici Sloveniji u roku
od 7 radnih dana od prihvaćanja ponude.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 390.000 EUR
Moravske Toplice consisting of ground and
first floors. On the ground floor there is a cafe
with terrace, billiards club, hairdresser, toilet
and boiler room. On the first floor there are
apartments for guests, a total of 6 rooms
in which there are 11 beds. Fully equipped
kitchen with dining area, large balcony
overlooking the golf course and a hotel. Each
room has a mini bathroom and separate
toilet. Parking is around the building. On the
grounds there are 2 garages, plantation with
fruit trees and room for a pleasant relaxing in
nature. On the second floor is a luxurious fourbedroom apartment with a large kitchen with
dining area and bathroom.
*Notification: The contract of sale must
be signed and certified in the Republic of
Slovenia within 7 working days once the offer
has been accepted.
Viewing time: on request
Starting bid: 390.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
HRV
ENG
Poslovni prostor, Sisak
Commercial space, Sisak
Županija: Sisačko-moslovačka
Lokacija: Sisak
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 265 m2
Opis: Poslovni prostor nalazi se
County: Sisačko-moslovačka
Location: Sisak
Property type: Commercial space
Accomodation: 265 m2
Description: Commercial space is
u Sisku na
glavnoj cesti koja povezuje istok i zapad
grada s izlazom na cestu prema Ivanić
Gradu. U neposrednoj blizini (cca 500 m) su
svi trgovački centri. Objekt je samostojeći
sa dvorištem od 150 m2. Sastoji se od
salona, toaleta i predprostora ukupne
površine 120 m2, 2 kancelarije po 18 m2 te
dvorišnog salona od 70 m2 s pripadajućim
toaletom. Objekt je građen 2005.godine,
ima građevinsku i uporabnu dozvolu. Visina
prostora je preko 3.0 m, dok su kancelarije
visine 2.60 m. Objekt je priključen na gradski
vodovod, kanalizaciju i struju. Grijanje je preko
dva kvalitetna klima uređaja s četiri unutarnje
jedinice. U salonu je ugrađen alarm. Prostor
je potpuno uređen, dvorište je asfaltirano.
Osim prodaje objekta, mogući je i višegodišnji
najam. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 119.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
64
located in
Sisak on the main road that connects the
east and west of the city with access to the
road to Ivanic Grad. In the immediate vicinity
(approximately 500 m) are many shops. The
property is detached, with a garden of 150
m2. It consists of lounge area, toilets, front
area of 120 m2, two offices with 18 m2 and
courtyard unit of 70 m2 with a toilet. The
facility was built in 2005 with a valid buidling
and usage permit. The height is over 3.0 m,
while the office area are 2.60 m in height.
Facility is connected to water, sewage
and electricity. Heating is via 2 quality airconditioning sections with 4 indoor units. The
saloon has fitted alarm system. It is offered
fully furnished, with paved courtyard. There is
a possibility to rent the premises. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 119.000 EUR
KRAJ KATALOGA AUKCIJE / END OF AUCTION CATALOGUE
Sljedeća aukcija nekretnina – Jesen 2014. / Next Auction Sale – Autumn 2014
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
50
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Zagrebu, odnosno Trgovačkog suda u Zagrebu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
51
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjetnika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Zagrebu, sukladno stvarnoj
nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
52
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
53
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
like a prudent buyer
r) Early offers- offers received prior to the auction.
ing these normal precautions you do so at your
own risk
s) Late offers- offers received after the auction.
•if you choose to buy a property/ lot without takGLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
54
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2013. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
55
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2013 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:
New Supercolor range
RefLED Coolfit MR16
ToLEDo Superia Tube
MADE IN
BELGIUM
MADE IN
BELGIUM
DIMMBAR
Colours at their best!
The beginning of the end for
50W halogen MR16
The very best in European
manufacturing
INNOVATIVE LIGHT SOLUTIONS
These lamps are made to the highest available quality and performance.
• Made in Europe quality from our factories in Belgium and Germany
• Offer up to 25,000 to 50,000 hours lifetime
• Supported by a 5 year warranty
www.havells-sylvania.com

zaključak o prodaji.pdf

UGOVOR O POSREDOVANJU

Sklapanje ugovora sa samim sobom Prema stavu Vrhovnog suda

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

III. Oglas o prodaji nekretnine (I.c.)

Elaborat o procjeni preuzmite na linku

preuzmi elaborat

Izvještaj Gewinn Real Estate Conference

Stan - Stecajevi.com