PRIJEDLOG
Temeljem članka 45. Zakona o gradnji ("Narodne novine HNŽ", broj: 4/13) i članka 27.
točka 2. i 25. Statuta općine Čitluk ("Službeno glasilo Općinskog vijeća općine Čitluk", broj:
2/08, 6/08 i 3/13), Općinsko vijeće Čitluk na sjednici održanoj dana ___. prosinca 2013.
godine, d o n i j e l o j e
O D L U K U
O POSTUPKU I UVJETIMA ZA LEGALIZACIJU GRAĐEVINA IZGRAĐENIH
BEZ PRAVOMOĆNOG ODOBRENJA ZA GRADNJU
I. OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom odlukom o postupku i uvjetima za legalizaciju građevina izgrađenih bez
pravomoćnog odobrenja za gradnju (u daljnjem tekstu: Odluka) uređuje se postupak, uvjeti i
način legalizacije bespravno izgrađenih i nedovršenih građevina i drugih bespravno izvedenih
radova u prostoru (u daljem tekstu: bespravne građevine i bespravni radovi), izgrađenih bez
odobrenja za gradnju, visina i način obračuna iznosa naknade te detaljniji uvjeti plaćanja
naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene građevine u prostoru (u daljnjem tekstu:
naknada), odnosno svrhu ozakonjenja te građevine i postupanje tijela uprave u slučajevima
započete izgradnje građevina na području općine Čitluk.
Članak 2.
Pod "legalizacijom bespravno izgrađenih ili bespravno nedovršenih građevina ili
bespravnih radova", u smislu ove odluke, smatra se provođenje postupka legalizacije u kojem
se donosi rješenje o legalizaciji bespravno izgrađene građevina, kao i rješenje o legalizaciji
nedovršene građevine, te odobravanje nastavka izgradnje i rješenja o odobrenju za uporabu
legalizirane građevine.
Članak 3.
Postupkom legalizacije obuhvaćene su sve bespravne građevine, bespravno nedovršene
građevine ili bespravni radovi na području općine Čitluk sukladno odredbama Zakona o gradnji
("Narodne novine HNŽ", broj: 4/13) (u daljnjem tekstu: Zakon).
Rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju je 6 (šest) mjeseci od dana stupanja na snagu
ove odluke.
Ukoliko osoba ovlaštena za podnošenje zahtjeva za legalizaciju objekta propusti
podnijeti zahtjev u roku propisanom u prethodnom stavku, neće dobiti mogućnost da u objektu
obavlja bilo kakvu djelatnost.
Ukoliko osoba ovlaštene za podnošenje zahtjeva za legalizaciju, vlasnik ili korisnik
objekta iz stavka 1. ovog članka, koji imaju važeće odobrenje za obavljanje djelatnosti u
bespravnim građevinama izdano od nadležnog tijela, ne podnese zahtjev za legalizaciju
bespravne građevine u roku iz stavka 2. ovog članka, istom će sukladno važećim zakonskim
propisima koji uređuju pojedinu oblast nadležna općinska služba ukinuti ovo rješenje.
Članak 4.
Bespravnim građevinama, u smislu ove odluke, smatraju se građevine ili njihov dio
izgrađene bez odobrenja za gradnju, građevine u čijoj je izgradnji odstupljeno od odobrenja za
gradnju (glede gabarita i katnosti) tj. građevine dograđene ili nadograđene bez odobrenja za
gradnju kao i građevine koje se koriste mimo odobrenja za gradnju (glede namjene građevine)
Izgrađenom građevinom, u smislu ove odluke, smatra se građevina na kojoj su do
dana stupanja na snagu ove Odluke izvedeni građevinski i instalaterski radovi u cjelini ili je
završen dio građevine koji se može samostalno koristiti.
Nedovršenom građevinom, u smislu ove odluke, smatra se građevina na kojoj su
izvedeni građevinski radovi na zatvaranju prve horizontalne etaže, a investitor namjerava
nastavak gradnje.
Članak 5.
Građevine čija je izgradnja započeta do dana stupanja na snagu ove odluke, ali koje nisu
pobliže navedene u članka 4. Odluke, postupak izdavanja upravnih akata rješavati će se po
odredbama važećih zakona koji uređuju oblast prostornog uređenja i gradnje, kao i općinskih
odluka koji uređuju ovu oblast.
Članak 6.
Općinska služba za graditeljstvo, prostorno uređenje i zaštitu okoliša donosi rješenje o
legalizaciji za sve građevine za koje je podnesen zahtjev za legalizaciju u određenom roku iz
članka 3. stavak 2. Odluke, koji su vidljivi na satelitskoj snimci općine Čitluk od 2012. godine,
sa dopunom 2013. godine, a ne nalaze se:
− u zonama posebne namjene,
− u zonama zaštite izvorišta vode za piće, osim ako se planskim dokumentom drukčije ne
utvrdi,
− u zaštitnim zonama infrastrukturnih objekata (vodovod, kanalizacija, promet,
telekomunikacijska mreža, elektroenergetska infrastruktura, kablovska mreža i sl),
− u zonama klizišta i tektonskih rasjeda i vodoplavnih područja,
− u zonama zaštitnog zelenila ( šuma visoke kategorije),
− na poljoprivrednom zemljištu od 1 do 4. bonitetne kategorije,
− u zonama eksploatacije mineralnih sirovina,
− na komunalnim građevinama, objektima infrastrukture i putnom pojasu,
− na zemljištu nedovoljne nosivosti
− na površinama predviđenim za pješački i kolski promet
Građevine koje se nalaze u zonama pobliže navedene iz prethodnog stavka ovog članka
u alinejama 4.,5.,6.,7. i 8. Odluke mogu se legalizirati, uz prethodnu pribavljenu suglasnost
nadležnih tijela.
-2-
Članak 7.
Za bespravno izgrađenu građevinu na građevnom zemljištu za koje nije donesen
odgovarajući prostorno-planski dokument Služba za graditeljstvo, prostorno uređenje i zaštitu
okoliša općine Čitluk , donijet će pravovaljana rješenja iz članka 10. stavak 1. alineja 1. i stavak
2. alineja 1. Odluke, na temelju stručne ocijene povjerenstva koje imenuje Općinsko vijeće
Čitluk sukladno postupku uređenom člankom 49. stavak 3. i 4. Zakona o prostornom uređenju
("Narodne novine HNŽ", broj: 4/04).
"Za građevine koje su bespravno izgrađene na uzurpiranom državnom zemljištu a
koje se nalazi u zoni užeg urbanog područja po Prostornom planu općine Čitluk za
razdoblje 2010-2020., povjerenstvo iz prethodnog stavka ne može postupati sukladno
odredbama ove odluke, te će eventualne takve zahtjeve odbaciti, jer se isti ne mogu
rješavati bez detaljnog plana za to područje.".
II. POSTUPAK LEGALIZACIJE BESPRAVNO IZGRAĐENIH GRAĐEVINA
Članak 8.
Postupak legalizacije provodi Općinska služba za graditeljstvo, prostorno uređenje i
zaštitu okoliša općine Čitluk (u daljnjem tekstu: Služba) i u postupku legalizacije tretira se
cijela građevina ne može se voditi postupak legalizacije za dio nelegalne građevine.
Postupak legalizacije se vodi prema odredbama Zakona o upravnom postupku
("Službene novine FBiH", broj: 2/98 i 48/99), a primjenjivat će se odgovarajući županijski
propisi iz oblasti prostornog uređenja i gradnje, te općinske odluke iz istih oblasti.
Članak 9.
Postupak legalizacije pokreće se na zahtjev ovlaštene osobe.
Ovlaštenom osobom, u smislu ove odluke, smatra se vlasnik, posjednik nekretnine na
kojoj je bespravna građevina izgrađena, odnosno osoba koju on ovlasti, investitor bespravno
izgrađene građevine za slučaj kada je bespravna građevina sagrađena na zemljištu koje je u
državnom vlasništvu, osoba koja je bespravno izgrađenu nekretninu stekla na zakonom
propisan način, te vlasnik ili korisnik objekta ili dijela objekta koji se koristi suprotno namjeni.
Članak 10.
Postupak legalizacije bespravno izgrađenih građevina podrazumijeva pribavljanje
odgovarajući upravnih akata:
- Rješenje o legalizaciji bespravno izgrađene građevine,
- Rješenje o uporabi legalizirane građevine.
Postupak legalizacije nedovršene građevine te odobrenje nastavka izgradnje
podrazumijeva pribavljanje odgovarajući upravnih akata:
-3-
- Rješenje o urbanističkoj suglasnost za legalizaciju nedovršene građevine i
urbanističko tehnički uvjeti nastavka izgradnje,
- Rješenje o legalizaciji nedovršene građevine i nastavka izgradnje te građevine,
- Rješenje o uporabi građevine koja je djelom legalizirana, a djelom izgrađena.
1. Legalizacija bespravno izgrađene građevine
Članak 11.
Uz zahtjev za naknadno donošenje rješenja o legalizaciji bespravne izgrađene građevine
prilaže se:
a) kopija katastarskog plana,
b) posjedovni list sa upisanim starim i novim premjerom (označenim broj k.č.),
c) ažurnu geodetsku podlogu, sa ucrtanom građevinom na istoj ( situacijski prikaz),
d) dokaz o pravu građenja sukladno članku 34. Zakona o gradnji ("Narodne novine
HNŽ", broj: 4/13),
e) građevinsko-arhitektonski projekt izvedenog stanja na nivou glavnog projekta u
razmjeri 1:50,
f) dokaz o plaćenim naknadama iz članka 15. Odluke,
g) suglasnosti javnih poduzeća i nadležnih ministarstava, te drugi prilozi određeni
posebnim zakonima,
h) fotografije sa datumom bespravno izgrađene građevine.
Članak 12.
Ako su ispunjeni uvjeti iz članka 11. Odluke, u postupku izdavanja rješenja o
legalizaciji bespravne građevine, a Služba uoči da je bespravna građevina udaljena manje od 3
(tri) metra od zajedničke međe, zatražit će od podnositelja zahtjeva za legalizaciju da u roku od
15 dana od dana podnošenja zahtjeva, pribavi suglasnost od vlasnika susjednih parcela o
nesmetanoj legalizaciji.
Ako podnositelj zahtjeva izričito izjavi da nije u mogućnosti pribaviti potrebitu
suglasnost, Služba će pribaviti podatke od nadležne inspekcije da li je bilo prijava ometanja
posjeda uslijed bespravne gradnje, te ukoliko utvrdi da takve prijave nema, nastavit će postupak
legalizacije kao da je suglasnost izdana.
2. Legalizacija nedovršene bespravne građevine
Članak 13.
Uz zahtjev za naknadno donošenje rješenja o urbanističkoj suglasnosti nedovršene
bespravne građevine i urbanističko - tehnički uvjeti nastavka izgradnje prilaže se:
-4-
a) kopija katastarskog plana,
b) posjedovni list sa upisanim starim i novim premjerom (označenim brojevima čestice),
c) situacijski prikaz bespravno izgrađene građevine na geodetskoj podlozi s prijedlogom
rješenja za kolski pristup građevnoj parceli i prometom u mirovanju,
d) sve osnove građevine sa pregledom neto površina po etažama, (neto površina
legalizacije, neto površina izgradnje),
e) karakterističan presjek i pročelja,
f) tehnički opis sa podatcima o namjeni, veličini, godini izgradnje nedovršene bespravne
građevine,
g) suglasnosti javnih poduzeća i nadležnih ministarstava te drugi prilozi određeni
posebnim zakonima,
h) fotografije bespravno izgrađene građevine.
Ako su ispunjeni uvjeti iz stavka 1. ovog članka Odluke u postupku izdavanja
urbanističke suglasnosti za nedovršenu bespravnu građevinu i urbanističko-tehničkih uvjeta
nastavka izgradnje, u slučaju da je nedovršena bespravna građevina udaljena manje od 3 (tri)
metra od zajedničke međe, nadležna Služba će obvezno zatražiti suglasnost vlasnika ili
posjednika građevinskih parcela koje graniče sa predmetnom izgrađenom građevnom parcelom.
U slučaju ne dobivanja suglasnosti od susjednih vlasnika Služba može donijeti Rješenje o
legalizaciji bespravne građevine, ali samo primjenjujući odredbe članka 10. stavak 1. alineja 1
i članak 12. Odluke.
Rješenja o urbanističkoj suglasnosti nedovršene građevine i urbanističko-tehnički uvjeti
nastavka izgradnje vrijedi 15 dana od pravomoćnosti rješenja u kom je roku potrebno
podnijeti zahtjev za naknadno donošenja rješenja o legalizaciji nedovršene građevine i daljnjoj
gradnji.
Članak 14.
Uz zahtjev za naknadno donošenje rješenja o legalizaciji bespravno nedovršene građevine
i odobrenja daljnje gradnje prilaže se:
a) pravomoćno rješenje o urbanističkoj suglasnosti,
b) dokaz o pravu građenja sukladno članku 34. Zakona,
c) dva primjerka projekta izvedenog stanja izrađenog na nivou glavnog projekta,
uključujući i radove koje treba izvesti, u skladu sa urbanističko tehničkim uvjetima
utvrđenim rješenjem o urbanističkoj suglasnosti,
d) dokaz o plaćenim naknadama iz članka 15. Odluke,
e) drugi prilozi određeni posebnim zakonima.
Članak 15.
Ukoliko podnositelj zahtjeva ne posjeduje dokaz o pravu vlasništva ili pravu upotrebe
zemljišta radi gradnje, odnosno prava gradnje, dužan je umjesto toga podnijeti dokaz da je pred
sudom ili drugim ovlaštenim organom pokrenut postupak u kome će se utvrditi pravo
-5-
vlasništva ili upotrebe zemljišta radi gradnje, odnosno pravo gradnje. U tom slučaju postupak
po zahtjevu za izdavanje odobrenja za gradnju prekinut će se dok se prethodno navedeni
postupak ne završi pravomoćnom odlukom.
Članak 16.
U postupku legalizacije, a prije naknadnog donošenja rješenja o legalizaciji bespravno
izgrađene građevine ili rješenja o legalizaciji bespravno izgrađene nedovršene građevine i
odobrenja daljnje gradnje, investitor, odnosno vlasnik bespravno građevine, obvezan je platiti
a) naknadu za troškove uređenja građevnog zemljišta,
b) naknadu za pogodnost (renta),
c) naknadu za zadržavanje bespravne građevine u prostoru .
Za legalizaciju bespravno izgrađenih građevina za stambeni prostor do 200 m2,
investitor, odnosno vlasnik bespravno građevine oslobađa se naknade za uređenje građevnog
zemljišta uz prethodno izdanu Potvrdu načelnika, koja se izdaje sukladno odredbama članka 11.
Odluke o učešću investitora u troškovima uređenja građevnog zemljišta ("Službeno glasilo
Općinskog vijeća općine Čitluk", broj: 2/97, 2/02 i 2/11) (u daljnjem tekstu: Potvrda
načelnika). Za svaki naredni m2 plaća se naknada za korištenje i uređenje građevnog zemljišta.
Posebna naknada za zadržavanje bespravne građevine u prostoru u svrhu legalizacije
obračunat će se i za stambeni prostor do 200 m2, za koji je posebnim aktom ili potvrdom
načelnika oslobođen plaćanja naknade za uređenje građevnog zemljišta.
Vlasnik ili korisnik objekta ili dijela objekta koji se koristi u poslovne svrhe dužan je
platiti razliku naknade za uređenje građevnog zemljišta i rentu koja je obračunata za prostor
predviđen za stanovanje, pomoćni prostor ili pak skladišni prostor i naknade koja se
obračunava za poslovni prostor.
Članak 17.
Rješenjem o legalizaciji se utvrđuje da bespravno građevina zadovoljava sve zakonske
uvjete za gradnju i ono proizvodi isti pravni učinak kao odobrenje za građenje izdano sukladno
odredbama Zakona.
Članak 18.
Nakon pribavljanja rješenja o legalizaciji bespravne građevine, osoba na čije ime glasi
to odobrenje podnosi zahtjev za naknadno donošenje rješenja o uporabi legalizirane građevine,
koje će se izdati sukladno odredbama Zakona.
-6-
III. TROŠKOVI POSTUPKA
Članak 19.
Pravilnik o naknadi za zadržavanje bespravne građevine u prostoru iz članka 16.
stavak 1. točka c) Odluke donosi Općinsko vijeće Čitluk (u daljnjem tekstu: Pravilnik) i istim
se detaljnije određuje naknadu za zadržavanje bespravnih građevine u prostoru.
Pravilnikom se određuje iznos naknade i način obračuna , te detaljni uvjeti plaćanja ove
naknade.
Članak 20.
Ukoliko bespravna građevina ispunjava uvjete za legalizaciju sukladno odredbama
odluke, Služba će upoznati podnositelja zahtjeva o mogućnosti obročne otplate naknade za
zadržavanje bespravno izgrađene građevine o čemu se sklapa Ugovor sa Općinskim
načelnikom.
Naknada sukladno odredbama ove odluke i Pravilnika plaćaju se prije izdavanja rješenja
o legalizaciji bespravno izgrađene građevine i rješenje o legalizaciji nedovršene građevine i
nastavka izgradnje te građevine.
Članak 21.
Ukoliko se podnositelj zahtjeva za legalizaciju ne pridržava Ugovora i ne dostavi dokaz
o uplati propisanih svih naknada iz članka 15. stavak 1. Odluke u roku od 60 dana od dana
prijama poziva, odbit će se zahtjev za donošenje odobrenja za legalizaciju.
IV. JAVNOST PROVOĐENJA POSTUPKA LEGALIZACIJE
Članak 22.
Mjerodavno tijelo uprave u svakom trenutku dužno je informirati podnositelja zahtjeva
o svim činjenicama vezanim za njegov predmet.
Mjerodavno tijelo uprave dužno je primjerak svakog upravnog akta donesenog u
postupku legalizacije dostaviti i nadležnoj općinskoj inspekciji.
V. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 23.
Sredstva iz članka 16. Odluke su namjenska i koristit će se za: infrastrukturu,
komunalne objekte, zaštitu okoliša, za uređenje prostora koji je narušen bespravnom
gradnjom, za potrebe tijela uprave i druge institucije uključene u postupak legalizacije da bi
legalizacija nelegalnih objekata što brže i kvalitetnije uradila.
-7-
Članak 24.
Danom stupanja na snagu ove Odluke, nadležna inspekcija obustavit će započeti
postupak iz svoje mjerodavnosti nad građevinama izgrađenim bez pravomoćnog odobrenja za
gradnju do donošenja rješenja po zahtjevu za legalizaciju.
Svi postupci za legalizaciju bespravno sagrađenih građevina započetih prema
Županijskoj Odluci o postupku i uvjetima za legalizaciju građevina izgrađenih bez
pravomoćnog odobrenja za gradnju ("Narodne novine HNŽ", broj: 2/06 i 4/07), okončat će se
po toj odluci.
Članak 25.
Za bespravne građevine koje se legaliziraju sukladno odredbama ove odluke, Služba
vodi registar izdanih:
− Rješenje o urbanističkoj suglasnosti nedovršene bespravne građevine i urbanističko
tehnički uvjeti nastavka izgradnje,
− Rješenje o legalizacije bespravne građevine,
− Rješenje o uporabi legalizirane bespravne građevine,
− Rješenja kojima je odbijen ili odbačen zahtjev za legalizaciju bespravne građevine.
Članak 26.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Službenom glasilu
Općinskog vijeća općine Čitluk".
Bosna i Hercegovina
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
HERCEGOVAČKO-NERETVANSKA ŽUPANIJA
OPĆINSKO VIJEĆE ČITLUK
Broj: 01-06-__/__-13
Čitluk,___. studenog 2013. godine
PREDSJEDNIK
Marin Radišić,dipl.oec.
Obrazloženje
Zakonski temelj za donošenje ovog prijedloga Odluke o postupku i uvjetima za
legalizaciju građevina izgrađenih bez pravomoćnog odobrenja za gradnju je članak 45. Zakona
o gradnji ("Narodne novine HNŽ", broj: 4/13) i članak 27. točka 2. i 25. Statuta općine Čitluk
(„Službeno glasilo Općinskog vijeća općine Čitluk“, broj: 2/08, 6/08 i 3/13).
Člankom 45. Zakona o gradnji navedeno je da će jedinica lokalne samouprave svojim
propisom regulirati status građevina iz nadležnosti jedinice lokalne samouprave, izgrađenih
bez pravomoćnog odobrenja za gradnju. Istim člankom, stavkom 3. definirano je da jedinice
lokalne samouprave ne mogu utvrditi obveze investitora ove izgradnje po osnovu naknade za
troškove uređenja građevnog zemljišta, naknade za korištenje građevnog zemljišta, naknade za
pogodnosti (rente) i druge naknade koje snosi investitor, u iznosu manjem od iznosa
odgovarajućih troškova koje je obvezan snositi investitor izgradnje objekta po redovitoj
proceduri. Na način i uvjete postupka rješavanja statusa navedenih građevina primjenjuju se
odgovarajuće odredbe Zakona o gradnji.
-8-
U članku 1.
Ovom odredbom uređuje se postupak, uvjeti i način legalizacije bespravno izgrađenih i
nedovršenih građevina i drugih bespravno izvedenih radova u prostoru, izgrađenih bez
odobrenja za gradnju, visina i način obračuna iznosa naknade, te detaljniji uvjeti plaćanja
naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene građevine u prostoru, odnosno svrhu
ozakonjenja te građevine i postupanje tijela uprave u slučajevima započete izgradnje
građevina na području općine Čitluk u skladu sa zakonskom odredbom, što ova odluka
propisuje.
U članku 2.
Ovom odredbom propisuje se koji se upravni akti donose za bespravno izgrađene i bespravno
nedovršene građevine.
U članku 3.
Ovom odredbom u st.1. određuje koje su sve bespravne građevine obuhvaćene temeljem ove
odluke a sve sukladno Zakonu o gradnji HNŽ.
U st.2. ovog članka utvrđen je rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju od 6 (šest) mjeseci od
dana stupanja na snagu ove odluke.
U st.3. ovog članka su utvrđene sankcije za odgovornu osobu u pogledu obavljanja djelatnosti
u bespravnoj građevini.
U st.4. ovog članka utvrđene su sankcije za one odgovorene osobe koji imaju već sada važeće
odobrenje za obavljanje djelatnosti u bespravnim građevinama izdano od nadležnog tijela,
ukoliko ne podnesu zahtjev za legalizaciju bespravne građevine u roku iz stavka 2. ovog članka,
te će se istom sukladno važećim zakonskim propisima koji uređuju pojedinu oblast ( Zakon o
trgovini, koristeći odredbe ZUP-a i sl.) nadležna općinska služba ukinuti ovo rješenje.
U članku 4.
Ovom odredbom opisan je pojam što je bespravna građevina i što se podrazumijeva pod
izgrađenom , a što pod nedovršenom bespravnom građevinom.
U članku 5.
Ovom odredbom uređuje se da za građevine koje nisu započete do dana stupanja na snagu ove
odluke da će se upravni akti rješavati po odredbama važećih zakona iz oblasti prostornog
uređenja i gradnje.
U članku 6.
Ovom odredbom utvrđeno je da se mogu legalizirati građevine koje su vidljive na satelitskom
snimku općine Čitluk od 2012. godine, sa dopunom 2013 god., a da se ne nalaze u određenim
navedenim zonama u protivnom moraju dobiti posebne suglasnosti nadležnih institucija (npr. u
slučaju izgradnje građevine na poljoprivrednom zemljištu od 1. do 4. bonitetne kategorije traži
se suglasnost Ministarstva poljoprivrede HNŽ i sl.).
U članku 7.
Ovom odredbom propisano je da se u postupku legalizacije bespravno izgrađenih građevine na
građevnom zemljištu za koje nije donesen odgovarajući prostorno planski dokument nadležna
općinska služba donosi rješenje temeljem stručne ocjene povjerenstva koje imenuje Općinsko
vijeće kao predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave. Ova odredba je sukladna članku
49. st.3.,4. i 5. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine HNŽ", broj: 4/04).
-9-
U člancima 8.-9.
Ovim odredbama propisuje se tko provodi i koji zakoni i propisi se primjenjuju u postupku
legalizacije i da se postupak vodi za cijelu građevinu, te tko podnosi zahtjev za legalizaciju.
U člancima 10.-11.
Ovim odredbama utvrđuje se koji se odgovarajući upravni akti donose i što se prilaže uz
zahtjev za legalizaciju bespravno izgrađene građevine, odnosno nedovršene građevine i
odobrenja nastavka gradnje.
U članku 12.
Ovom odredbom propisuje se kako legalizirati bespravne građevine udaljene manje od 3 (tri)
metra od zajedničke međe.
U članku 13
Ovom odredbom propisuje se što se prilaže uz zahtjev za urbanističku suglasnost nedovršene
građevine i za njen daljnji nastavak gradnje, te u kojem roku se mora podnijeti zahtjev za
naknadno donošenje rješenja o legalizaciji nedovršene građevine i daljnje gradnje.
U članku 14.
Ovom odredbom propisuje se što se prilaže uz zahtjev za legalizaciju nedovršene građevine i
daljnje gradnje.
U članku 15.
Ovom odredbom propisuje se da u slučaju dokazivanja prava vlasništva pred sudom ili drugim
ovlaštenim organom, uz dokaz o pokrenutom postupku pred sudom ili organom, postupak
legalizacije se prekida dok se prethodni postupak o dokazu vlasništva ne završi pravomoćnom
odlukom.
U članku 16.
Ovom odredbom u st.1. utvrđuju su postojeće i propisuje nova naknada za zadržavanje
bespravne građevine za legalizaciju.
U st.2. ovog članka određeno je oslobađanje plaćanje naknade podnositelju zahtjeva za
legalizaciju ali samo za stambeni prostor u površini do 200 m2, a temeljem potvrde načelnika
koju on izdaje sukladno općinskoj Odluci o učešću investitora u troškovima uređenja
građevnog zemljišta.
U st.3. ovog članka određeno je da potvrda iz prethodnog stavka vrijedi i kod obračun naknade
za zadržavanje bespravne građevine kod stambenog prostora.
U st.4. određuje da se vlasnik ili korisnik objekta ili dijela objekta koji se koristi u poslovne
svrhe je dužan platiti razliku naknade za uređenje građevnog zemljišta i rentu koja je
obračunata za prostor predviđen za stanovanje, pomoćni prostor ili pak skladišni prostor i
naknade koja se obračunava za poslovni prostor.
U člancima 17.-18.
Ovim odredbama utvrđuje se da rješenja o legalizaciji bespravne građevine proizvodi isti
pravni učinak kao i rješenja o gradnji, i da se po pravomoćnosti rješenja podnosi zahtjev za
naknadno donošenje rješenja o uporabi legalizirane građevine.
U člancima 19.-21.
Ovim odredbama utvrđen je način plaćanja naknade za zadržavanje bespravne građevine štp
se posebno uređuje Pravilnikom o naknadi za zadržavanje bespravne građevine u prostoru koju
donosi Općinsko vijeće, mogućnosti obročne otplate i sklapanja ugovora sa općinskim
- 10 -
načelnikom, te da se ne može izdati rješenje o legalizaciji bez priloženog dokaza o uplati svih
naknada.
U članku 22.
Ovom odredba propisuje da je mjerodavno tijelo uprave dužno informirati podnositelja
zahtjeva o svim činjenicama vezanim za njegov predmet i da se primjerak svakog upravnog
akta dostavi inspekciji, kao što se dostavljaju i upravni akti izgradnje.
U članku 23.
U ovom članku propisano je u koje svrhe će se koristit prikupljena sredstva.
U članku 24.
U odredbama ovog članka utvrđeno je da zahtjevi za legalizaciju podneseni po županijskoj
odluci iz 2006. god. i 2007.god. dovršit po odredbama ove odluke ("Narodne novine HNŽ",
broj: 04/06 i 04/07).
U članku 25.
U odredbama ovog članka propisano je da će Služba voditi registar izdanih rješenja.
U članku 26.
Ovom odredbom propisuje se kad će odluka biti objavljena u "Službenom glasilu Općinskog
vijeća općine Čitluk".
Za provedbu ove odluke potrebna su financijska sredstva iz općinskog Proračuna, za plaćanje
satelitskog snimaka općine Čitluk tj.zatečenog stanja na terenu za potrebe legalizacije
objekata, te izrade posebnog programa za potrebe rada općinske nadležne službe oko vođenje
evidencije registra izdanih odobrenja za legalizaciju.
- 11 -
© Copyright 2024 Paperzz
