KATALOG
NEKRETNINA /
JESEN / ZIMA
AUCTION
CATALOGUE /
AUTUMN / WINTER
Hotel Antunović, Zagreb / 15. 12. 2012. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
11
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
13
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
16
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
58
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Horvaćanska cesta 31
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 383 9663
Tel: + 385 (0) 1 383 9664
Fax: + 385 (0) 1 363 4866
www.aukcijanekretnina.com
info@aukcijanekretnina.com
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauctions.com
4
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
6
Nova Godina….Nova Aukcija nekretnina!
U 2013. Godini predstavljamo
Vam novi način organiziranja
Aukcija nekretnina...
PUBLIC
…na internetu
i
…kod Vas
...kod nas
... na mobitelu
Za više informacija nazovite
01-383-9663
ili emailom na
info@aukcijanekretnina.com
AUKCIJA NEKRETNINA lakše i brže do kupoprodaje!
www.aukcijanekretnina.com
online | on-site | public | mobile
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
11
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
12
Ostvaruje san za novi stan!
AKCIJSKA PRODAJA - Kolodvorska 31, KUTINA
2
m
ur/
e
0
6
9
I
V
O
STAN
POSLO
GRATI VNI PROST
O
S 2 PA
RKING R -740eur/m 2
A
Tel.: 01 / 30 33 000
Pogled sa terase
Interijer stana
Nacrte svih stanova i poslovnog prostora možete pogledati na:
www.ing-grad.hr
13
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 91 30 00 670
Line 2: 00 385 (0) 99 23 86 469
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 383 9663
Email: info@aukcijanekretnina.com
14
15
S V E Z A VA [ D O M N A J E D N O M M J E S T U !
J
A
T
[
E
J
M
A
N
E
B
O
S
E
]
A
V
SPA
KU HIN JE
O
E
D
I
V
O
I
D
AU
RA ^UN ALA
A
J
I
F
A
R
G
O
FOT
A
K
I
N
H
E
T
A
B IJEL
I
T
A
R
A
P
A
I
K
S
N
A
]
U
K
I
MA L
Harvey Norman, Velimira [korpika 34 (King Cross), Zagreb, tel.: 01 55 66 200
16
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.Stan u Zagrebu, Vrbani Flat in Zagreb, Vrbani
2.Stan u Zagrebu, Špansko Flat in Zagreb, Špansko
3.Stan u Zagrebu, Gračani
Flat in Zagreb, Gračani
4.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
5.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
6.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
7.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
8.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
9.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
10.Stan u novogradnji u Zagrebu
Newly built flat in Zagreb
11.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
12.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
13.
Luksuzan stan u Maksimiru
Luxury flat in Maksimir
14.
Kuća u Zagrebu, Bijenik
House in Zagreb, Bijenik
15.Stan u Zagrebu, Jarun
Flat in Zagreb, Jarun
16.Vila u zapadnom dijelu ZagrebaVilla on the west side of Zagreb
17.
Luksuzna stambeno poslovna kuća u Zagrebu
Luxury residential commercial house in Zagreb
18.
Atraktivna kuća u Zagrebu
Attractive house in Zagreb
19.
Kuća u Klinča Selu
House in Klinča Selo
20.Moderna kuća u DubraviModern house in Dubrava
21.Moderna kuća u okolici Varaždina
Architectually designed modern house - Varaždin
22.
Kuća u Strmcu Samoborskom
House in Strmec Samoborski
23.
Kuća u Karlovcu
House in Karlovac
24.
Kuća u Karlovcu
House in Karlovac
25.
Kuća sa zemljištem u Veljunu Primorskom
House with land in Veljun Primorski
26.Stan u centru Poreča
Flat in the center of Poreč
27.
Apartman u Loparu, otok Rab
Apartment in Lopar, island of Rab
28.
Kuća u Istri, Motovun
House in Istria, Motovun
29.
Apartman u Dalmaciji, Tribanj Apartment in Dalmatia, Tribanj
30.Stan u Šibeniku Apartment in Šibenik
31.Dvije kuće u Kninu
Two houses in Knin
32.
Luksuzan apartman u Podsolarskom
Luxury apartment in Podslolarsko
33.
Luksuzan apartman u Podsolarskom
Luxury apartment in Podslolarsko
34.
Luksuzan apartman u Podsolarskom
Luxury apartment in Podslolarsko
35.
Luksuzni apartman u Splitu, Žnjan
Luxury apartment in Split, Žnjan
36.
Luksuzni apartman u Splitu, Žnjan
Luxury apartment in Split, Žnjan
37.
Luksuzni apartman u Splitu, Žnjan
Luxury apartment in Split, Žnjan
38.Stan u centru Zadra
Flat in Zadar center
39.
Apartman na otoku Braču, Bol Apartment on island of Brač, Bol
40.
Kamena vila s bazenom na otoku Braču Stone villa with pool on island of Brač
41.Stan na otoku Hvaru
Newly built flat on island of Hvar
42.Stan na otoku Hvaru
Newly built flat on island of Hvar
43.
Kuća uz more na otoku HvaruSeafront house on island of Hvar
17
Lot No:
Opis:
Description:
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
44.Stomatološka ordinacija u centru ZagrebaDental clinic in the center of Zagreb
45.Moderan poslovni prostor u Zagrebu Modern commercial premises in Zagreb
46.Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb
47.Građevinsko zemljište u Zagrebu saBuilding plot of land in Zagreb with
pravomoćnom građevinskom dozvolom
valid building permit
48.Građevinsko zemljište u ZagrebuBuilding plot of land in Zagreb
49.Građevinsko zemljište u Zagrebu, ŠestineBuilding plot of land in Zagreb, Šestine
50.Poslovno stambeni objekt u ZabokuMixed commercial-residential building in Zabok
51.Poljoprivredno zemljište u blizini Karlovca
Agriculture plot of land near Karlovac
52.Građevinsko zemljište u zaleđu Novog VinodolskogBuilding plot of land near Novi Vinodolski
53.Građevinsko zemljište u JablancuBuilding plot of land near sea in Jablanac
54.Građevinsko zemljište kraj SamoboraBuilding plot of land near Samobor
55.Poslovni prostor u Umagu
Commercial premises in Umag, Istria
56.Građevinsko zemljište na otoku Braču Building plot of land on island of Brač
57.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice
58.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice
59.
Restoran s prenoćištem
Restaurant with accommodation
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
18
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
Stan u Zagrebu, Vrbani
Flat in Zagreb, Vrbani
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Vrbani
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 54,06 m², spremište 4
Opis: Stan se nalazi na četvrtome katu
County: Grad Zagreb
Location: Vrbani
Property type: Flat
Accomodation: Flat 54,06 m². storage 4
Description: Fourth floor flat situated in
m²
stambene zgrade smještene u neposrednoj
blizini tramvaja, tržnice, vrtića, osnovne
škole i svih ostalih potrebnih sadržaja.
Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog
boravka s blagovaonicom, velikog balkona,
kuhinje, izbe, kupaonice i spavaće sobe.
Stanu pripada spremište u podrumu.
Opremljen je centralnim grijanjem, PVC
stolarijom, portafonom, te se prodaje s
novom kuhinjom.
Termin razgledavanja: sub: 10-12
Početak licitiranja: 67.000 EUR
02
NEKRETNINA
LOT
ENG
m²
a residential building, located near tram
station, local market, kindergartens, primary
schools and all other amenities. It consists
of an entrance hall, large living room with
dining room, kitchen, balcony, bathroom
and a bedroom. There is a storage in the
basement. It is equipped with gas central
heating, double glazed windows, intercom,
and is offered for sale with a new kitchen.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 67.000 EUR
h
HRV
ENG
Stan u Zagrebu, Špansko
Flat in Zagreb, Špansko
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 93,17 m²,
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb
Property type: Flat
Accomodation: Flat 93.17
balkon 6,67
m², spremište 2,06 m², parkirališno mjesto
11,50 m²
Opis: Komforan stan nalazi se u Španskom
u blizini svih važnih sadržaja i javnog
prijevoza. Stan se nalazi na četvrtome katu
i sastoji se od ulaznog prostora, tri spavaće
sobe, kuhinje, izbe, dnevnog boravaka sa
blagovaonicom, dvije kupaonice (jedne sa
tuš kadom, a druge sa kadom) i balkona
okrenutog prema zapadu. Stan ima ostavu
u podrumu i parkirališno mjesto ispred
zgrade. Stan se prodaje namješten i
opremljen.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 160.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m², balcony 6,67
m², storage 2,06 m², parking space 11,50
m²
Description: Comfortable flat located in
the Špansko close to all amenities and
public transport. The flat is located on the
fourth floor and consists of an entrance
hall, three bedrooms, kitchen, pantry, living
room, dining room, two bathrooms (one
with shower and other with bath tub), and a
west facing balcony. It has a storage room
in the basement and a parking space in
front of the building. The flat is being sold
furnished and equipped.
Viewing time: on request
Starting bid: 160.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
HRV
ENG
Stan u Zagrebu, Gračani
Flat in Zagreb, Gračani
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gračani
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 80,20 m2, dva parkirališna
County: Grad Zagreb
Location: Gračani
Property type: Newly bulit flat
Accommodation: Flat 80,20 m2,
mjesta po 3,04 m2, garažno parkirališno
mjesto 11,15 m2
Opis: Moderan i komforan stan nalazi se
na prvom katu urbane vile u Gračanima,
udaljene 5 min hoda od tramvaja. Sastoji
se od dnevnog boravka s blagavaonicom,
kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice, toaleta
i terase. Opremljen je etažnim plinskim
grijanjem, klima uređajem, kvalitetnom
keramikom i sanitarijama, unutarnjom
drvenom stolarijom, vanjskom PVC
stolarijom s roletama, drvenim parketom,
portafonom te protuprovalnim vratima.
Stanu pripadaju dva parkirališna mjesta
te dodatno garažno parkirališno mjesto.
*Napomena
NEKRETNINA
LOT
03
NEKRETNINA
LOT
04
two parking
spaces-each 3,04 m2, garage parking
space 11,15 m2
Description: Very cosy and modern first
floor flat located in a residential building
near public transport. It consists of a living
room, dining room, kitchen, 2 bedrooms,
bathroom, toilet and a terrace. The flat
is equipped with gas central heating, air
conditioning, quality ceramics, parquet
flooring, double glazed PVC windows with
shutters, intercom and security doors.
There are two parking spaces, as well as a
garage parking space. *Notification
Viewing time: Saturday 9-12
Starting bid: 160.000 EUR
h
Termin razgledavanja: Sub: 9-12 h
Početak licitiranja: 160.000 EUR
HRV
ENG
Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar,
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb Center,
Trg hrvatskih
Hrvatskih velikana
velikana
square
Tip nekretnine: Stan
Površina: 141 m2
Opis: Stan se nalazi na
Property type: Flat
Accomodation: 141 m2
Description: Second floor
drugom katu
zgrade s liftom, na odličnoj lokaciji u centru
Zagreba s pogledom na Trg hrvatskih
velikana, 5-10 min hoda od Trga Bana
Josipa Jelačića, kazališta, katedrale,
bolnica, škola, te u neposredoj blizini
svih ostalih sadržaja i javnog prijevoza.
Sastoji se od ulaznog prostora, izdvojenog
toaleta, predsoblja, dnevnog boravka
s izlazom na balkon, 2 spavaće sobe,
međuprostora, kuhinje s blagovaonicom,
smočnice, kupaonice, verande i balkona.
Stanu pripada spremište u podrumu od
10 m2 i dio tavana od 4 m2. Stan je veoma
prostran, ima visoke stropove te predstavlja
vrlo komfornu nekretninu u centru grada
Zagreba. Stan je također pogodan i za
korištenje u poslovne svrhe, te je isti
potrebno renovirati.
Termin razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 280.000 EUR
flat in excellent
location in the center of Zagreb city, with
a views over Hrvatskih velikana square,
situated in a residential buliding with an
elevator, only 5-10 min walking distance
from the main city square, theater,
cathedral, hospitals, schools, as well as
all other amenities and public transport.
It consists of an entrance hall, separate
toilet, hallway, living room with a balcony, 2
bedrooms, clearance, kitchen, dining room,
pantry, bathroom and a veranda. There
is a storage in the basement sizing 10 m2
and part of the attic in size of 4 m2. Flat
is very spacious, it has high ceilings and
represents comfortable property in center
of Zagreb. It requires renovation, and it is
ideal for residential, as well as business
purposes.
Viewing times: Sat: 10-12 h
Starting bid: 280.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
20
HRV
Stanovi u novogradnji u
Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Stanovi, novogradnja
Opis: Stanovi se nalaze na atraktivnoj
05
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb
Property type: Newly built flats
Description: The flats are situated
on
attractive location in Banjavciceva street
in a residential building constructed to
the highest standards using materials
and equipment of high quality. Stairways
and hallways are lined with granite
with security entrance door. Glazing
is thermo-insulated aluminum profiles,
with high quality oak parquet flooring.
Ceramic tiling and sanitary fittings
are provided by finest quality Italian
manufacturers. The dwelling has an
energy certificate with all necessary
licenses, permits and certificates
required for the construction and
building occupancy. In the immediate
vicinity there is primary school,
kindergarten, university, market, church,
as well as the city center.
Viewing time: on request
Površina: 93,21 m2
Opis: Stan je smješten
Accommodation: 93,21 m2
Description: The apartment
na trećem katu i
sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog
boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2
spavaće sobe, 2 kupatila, i balkona. Stan je
okrenut prema dvorišnoj strani zgrade, gdje
je park za djecu.
205.900 EUR
Površina: 54.95 m2
Opis: Stan je smješten
na četvrtom katu, i
sastoji se od velikog dnevnog boravka sa
blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe,
kupatila i balkona. Stan je opremljen
hrastovim parketom, kvalitetnom
keramikom, protuprovalnim vratima, te
klima uređajima.
Početak licitiranja:
07
Newly built flats in
Zagreb
lokaciji u Banjavčićevoj ulici u stambenom
objektu građenom prema najvišim
standardima upotrebom materijala i
oprema visoke kvalitete. Stubišta i hodnici
obloženi su granitom, sa protuprovalnim
ulaznim vratima. Vanjska stolarija je
od termoizoliranih alu-profila, a podovi
su od hrastovog parketa ekstra klase.
Keramičke pločice i sanitarna oprema su
od najkvalitetnijih talijanskih proizvođača.
Objekt ima energetski certifikat, te
posjeduje sve potrebne dozvole, odobrenja
i certifikate potrebne za gradnju i useljenje
objekta. Neposredna blizina osnovne škole,
dječjeg vrtića, fakulteta, tržnice, crkve
te samog centra grada čini ovu lokaciju
idealnom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja:
06
ENG
120.850 EUR
Površina: 140.02 m2
Opis: Stan se nalazi na
četvrtom katu
stambene zgrade, i sastoji se od ulaznog
prostora, kuhinje, dnevnog boravka
sa blagovaonicom, tri spavaće sobe,
dva kupatila, izbe, te balkona. Stan je
opremljen hrastovim parketom, kvalitetnom
keramikom, protuprovalnim vratima, te
klima uređajima.
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
304.050 EUR
is located on
the third floor and consists of entrance
hall, living room, dining room, kitchen, 2
bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony.
The apartment is facing garden aspect of
the building, with children playground.
Starting bid: 205.900
EUR
Accommodation: 54.95 m2
Description: The apartment
is located on
the fourth floor, and consists of a large
living room, dining room, kitchen, bedroom,
bathroom and balcony. The apartment is
equipped with oak flooring, quality tiling,
security doors and air-conditioning units.
Starting bid: 120.850
EUR
Accommodation: 140.02 m2
Description: The apartment
is located on
the fourth floor, and consists of an entrance
hall, kitchen, living room, dining room, three
bedrooms, two bathrooms, pantry and
balcony. The apartment is equipped with
oak flooring, quality tiling, security doors,
and air-conditioning units.
Starting bid: 304.050
EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
HRV
ENG
Stanovi u Prečkom,
novogradnja
Newly built flats in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Prečko
Tip nekretnine: Stanovi, novogradnja
Opis: Stanovi se nalaze na zapadnome
County: Grad Zagreb
Location: Prečko
Property type: Newly built flats
Description: Newly built flats located
dijelu grada Zagreba u blizini svih važnih
sadržaja i javnog prijevoza. Stambeni objekt
je građen prema visokim standardima
upotrebom kvalitetnih materijala i opreme.
Zgrada ima lift, te su stubišta i hodnici
obloženi granitom, a stanovi su opremljeni
videopotrafonom, protuprovalnim vratima,
vanjskom stolarijom od termoizoliranih
alu-drvo profila, hrastovim parketima,
kvalitetnom keramikom i sanitarijama, te
etažnim plinskim grijanjem. *Napomena
Termini razgledavanja: na
upit
Površina:
Stan 26,90 m2, spremište 6,15
m , parkirališno mjesto 2,88 m2
Opis: Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se
od dnevnog boravka sa blagovaonicom,
kuhinje i kupaonice. Stanu pripada
spremište u podrumu i vanjsko parkirališno
mjesto.
2
in the western part of the city close to
all amenities and public transport. This
residential building was constructed to the
highest standards, using quality materials
and equipment. There is an elevator, and
stairways and hallways are lined with
granite. All flats are equipped with video
intercom, security doors, exterior windows
of alu-wood profiles, parquet flooring,
quality tiles, and gas central heating.
*Notification
Viewing time:
on request
Accommodation: Flat
26,90 m2, storage
6,15 m , parking space 2,88 m2
Description: Ground floor flat consists of
a living room with dining room, kitchen
and a bathroom. There is a storage in the
basement and an allocated parking space.
2
Starting bid: 68.000
Početak licitiranja:
Stan 46,05 m2, spremište 4,55
m , parkirališno mjesto 2,88 m2
Opis: Stan se nalazi na prvom katu i sastoji
se od ulaznog prostora, dnevnog boravka,
kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe
i balkona. Stanu pripada spremište u
podrumu i vanjsko parkirališno mjesto.
2
Površina:
m
101.000 EUR
Stan 94,91 m2, spremište 3,45
NEKRETNINA
LOT
09
NEKRETNINA
LOT
10
EUR
Accommodation: Flat
46,05 m2, storage
4,55 m , parking space 2,88 m2
Description: First floor flat consists of
entrance hall, living room, kitchen with
dining room, bedroom and a balcony.
There is a storage in the basement and an
allocated parking space.
2
Starting bid: 101.000
Accommodation: Flat
3,45 m
2
Opis:
Stan se nalazi na trećem, zadnjem
katu i sastoji se od ulaznog prostora,
dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje,
kupaone, toaleta, tri spavaće sobe, jedna
sa lođom, te velikog balkona. Stanu pripada
spremište u podrumu.
Početak licitiranja:
08
68.000 EUR
Površina:
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
186.000 EUR
EUR
94,91 m2, storage
2
The flat is located on the
third, top floor, and consists of an entrance
hall, living room, kitchen with dining
room, bathroom, toilet, balcony, and three
bedrooms, one with loggia access. There is
a storage in the basement.
Description:
Starting bid: 186.000
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom i ima zabilježbu ovrhe koje će se izuzeti kod nadležnog
suda u slučaju isplate razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o
nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
EUR
*Notification: There is a charge on the property and enforcement that will be exempted by the competent court
and removed upon the successful completion. / All property particulars published above have been produced in
accordance with our General and Special terms and conditions of business.
22
11
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar, Vlaška ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 120 m², balkon 8 m²,
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb Center, Vlaška street
Property type: Flat
Accomodation: Flat 120 m², balcony 8 m²,
spremište 2 m²
Opis: Komforan i luksuzno uređen stan
nalazi se na trećem katu stambene zgrade
smještene u užem centru Zagreba, u
blizini Kvaternikovog trga te svih sadržaja i
javnog prijevoza. Stan se sastoji od ulaznog
prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice,
izdvojenog toaleta, prostranog dnevnog
boravka spojenog sa kuhinjom i prostorom
za blagovanje sa velikim staklenim
stijenama prema balkonu, te otvorenim
kaminom. Stan je u vrlo kvalitetno adaptiran
te ima puno sunčeve svijetlosti i lijepi
pogled na park iza zgrade. Stan ima balkon
površine 8 m² i spremište od 2 m².
storage 2 m²
Termin razgledavanja: sub: 10-12
Početak licitiranja: 215.000 EUR
12
NEKRETNINA
LOT
ENG
h
Viewing times: Sat: 10-12 h
Starting bid: 215.000 EUR
HRV
Stan u centru Zagreba
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Stan
Površina: 144.07 m²
Opis: Komforan stan se
nalazi na trećem
katu stambene zgrade smještene na
odličnoj lokaciji u centru Zagreba u
blizini svih sadržaja i javnog prijevoza.
Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje
s blagovaonicom i balkonom, velikog
dnevnog boravka sa balkonom, tri spavaće
sobe i dvije kupaonice. Stan je vrlo prostran
i pun svijetla, te predstavlja vrlo atraktivnu
nekretninu u centru grada Zagreba.
*Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 375.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Description: Comfortable and luxurious
flat situated on the 3rd floor of a residential
building, located in the center of Zagreb,
near Kvaternik square and close to all
amenities and public transport. The flat
consists of an entrance hall, 2 bedrooms,
bathroom, separate toilet, spacious living
room comprising kitchen and a dining area
with an open fireplace and a large glass wall
panel to the balcony. The flat was recently
completely renovated, offering plenty of
natural light with a lovely view of the park at
the back of the building. There is a balcony
in size of 8 m², and a storage in size of 2
m².
ENG
Flat in the center of
Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb
Property type: Flat
Accomodation: 144.07 m²
Description: Spacious flat located
on the
third floor of a residential building located
in a popular location in the city center,
close to all amenities and public transport.
It consists of an entrance hall, kitchen with
a dining room and a balcony, large living
room with a balcony, three bedrooms and
two bathrooms. The flat is very spacious
and sunny, and represents a very attractive
property in the center of the city of Zagreb.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 375.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
HRV
Luksuzan stan u
Maksimiru
Županija: Grad
NEKRETNINA
LOT
Luxury flat in Maksimir
County: City
Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Stan
Površina: 92 m2, parkirališno mjesto
Opis: Stan se nalazi na drugoj etaži u
12 m2
urbanoj vili sa tri stana – svaki na posebnom
katu, smještenoj na rubu Maksimirske
šume u mirnom i zelenom okruženju.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka
s blagovaonicom, kuhinje, degažmana,
2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 2 loggie.
Stan je opremljen kvalitetnim hrastovim
parketom, kvalitetnom keramikom, podnim
grijanjem u kuhinji i kupaonicama, a cijela
vila ima kolektore za toplu vodu. Grijanje
je etažno na plin, a prozori su kombinacija
drvo – aluminij. Lokacija je dobro povezana
sa svim važnim sadržajima, te škola i vrtić
su u blizini. Stanu pripada parkirališno
mjesto. Postoji mogućnost prodaje cijele
vile.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 220.000 EUR
STANOVI OD
43 m2 DO 71 m2
ENG
of Zagreb
Location: Zagreb
Property type: An apartment
Accomodation: 92 m2, parking space 12
Description: Luxury flat located on the
m2
second floor in a modern villa with three
units - each on a separate floor, located on
the edge of the Maksimir forest, in a quiet
and green environment. It consists of a hall,
living room, dining room, kitchen, lobby, 2
bedrooms, 2 bathrooms and 2 balconies.
The flat is equipped with high quality oak
flooring, quality tiling, underfloor heating in
the kitchen and bathrooms, and the whole
house has collectors for hot water. There
is GCH, and the quality windows are a
combination of wood - aluminum. It is well
connected to main amenities nearby, as
well as schools and kindergartens locally. It
is being offered with a parking space. There
is the possibility of selling the whole villa.
Viewing time: on request
Starting bid: 220.000 EUR
STANOVI U SVETOJ
NEDELJI, PREKO PUTA
HOTELA “BABYLON”
• novogradnja u fazi
završetka
• Prva zgrada prodana,
druga je u izgradnji,
useljenje veljača 2013.
godine
• Vrhunska klasična
gradnja, "porotherm"
cigla, pune betonske
ploče, posebno sigurna
statika, najbolja moguća
izolacija...
• 50 metara bus, trgovina,
banka, mirno mjesto,
otvoren pogled
TERMIKA GRADNJA d. o. o.
Samoborska cesta 262
10000 Zagreb
Tel: 091 2701351
Fax: 01/3794400
Email: termika@globalnet.hr
OPREMA STANA:
• kupaonica opremljena podnim
grijanjem
• klima uređaj u dnevnom
boravku
• protuprovalna vrata
“Mul-T-Lock”
• centralni antenski sustav
• etažno plinsko grijanje s
“Viessmann” kombi-bojlerom
• kvalitetne sanitarije
• PVC vanjska stolarija ostakljena
izo staklom i punjena argonom
• aluminijske roletne
• protuprovalna garažna vrata s
daljinskim upravljanjem
• pojačana toplinska izolacija
• vrhunski drveni parket
(hrastovi, ostalo po dogovoru)
• talijanske podne i zidne
keramičke pločice 1. Klase
U suradnji sa:
info@aukcijanekretnina.com
13
24
14
HRV
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
Kuća u Zagrebu, Bijenik
House in Zagreb, Bijenik
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Bijenik
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 458,93 m², zemljište
County: Grad Zagreb
Location: Bijenik
Property type: House with land
Accomodation: House 458,93 m²,
893
land 893
m²
m²
Opis: Obiteljska kuća kaskadno je izvedena
na padini, što omogućava izvrsnu
orijentaciju prostora, izvrstan pogled na
Medvednicu i Zagreb, dobru osunčanost i
doticaj sa okolišem, te kolni pristup parceli
sa obje prometnice. Kuća ima 5 etaža koje
su liftom povezane po vertikali direktno sa
garažom, unutarnjom stubišnom jezgrom
te vanjskim stepenicama koje prate ritam
terena. Rohbau izvedba ostavlja mogućnost
završnog uređenja po želji. Budući da ima
dva ulaza, ostavlja mogućnost izdvajanja
dvije stambene jedinice. Stan 1 sastoji
se od ulaznog hodnika, predprostora,
kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka
(35m2), 2 kupaonice, 2 spavaće sobe,
degažmana, gostinjskog toaleta i stubišta
što čini 120 m² zatvorenog stambenog
prostora. Također, pripada mu i podrum
te garaža kao i ulazni trijem, dvije terase
i balkon te vrt iznad garaže (sveukupna
kvadratura s koeficijentima 128 m²). Stan
2 je dvoetažni, na 1. katu veličine 120
m² zatvorene stambene površine i sastoji
se od ulaznog trijema, ulaznog prostora,
kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravaka
(56 m²), degažmana sa gostinjskim
toaletom, stubišta, dvije terase i balkona.
Na drugoj etaži, tj. u visokom potkrovlju
veličine 110 m² nalaze se 3 spavaće sobe,
2 kupaone, garderoba te galerija. Ukupna
stambena kvadratura iznosti 247 m², a sa
terasama (obračunato s koeficijentom) neto
kvadratura stana 2 iznosi 332 m².
Description: The family house was
constructed on a cascading hillside, which
provides an excellent orientation of space,
great view of moutain Medvednica and city
of Zagreb. The house has 5 floors which
are connected by vertical lift directly from
the garage, the inner staircase and an
external staircase leading to the stairs that
follow the rhythm of the terrain. The house
is unfinished leaving final designs to buyers
choice. Since it has two entrances, there
is a possibility of making two residential
units. Apartment 1 consists of an entrance
hall, hall, kitchen, dining room, living room
(35m²), 2 bathrooms, 2 bedrooms, lobby,
guest toilet and a staircase total size of
120 m² indoor living space. Also, there is
a basement, garage, porch, two terraces,
balcony and a garden above the garage
(total size of 128 m² with coefficients).
Apartment 2 is a duplex apartment,
spreading over the first floor size of 120
m² enclosed living area, and consists of an
entrance hall, kitchen, dining room, living
room (56 m²), corridor with toilet, staircase,
porch, two terraces and a balconie. At
the second level, in the attic size of 110
m2 there are 3 bedrooms, 2 bathrooms,
dressing room and a gallery. Total size
of a living space is 247 m², with terraces
(calculated with a coefficient ) surface is
332 m².
Viewing time: on request
Starting bid: 430.000 EUR
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 430.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
HRV
ENG
Stan u Zagrebu, Jarun
Flat in Zagreb, Jarun
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Jarun, Hrvatskog Sokola
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 78,49 m², spremište 3 m²
Opis: Komforan stan odličnog rasporeda
County: Grad Zagreb
Location: Jarun, Hrvatskog Sokola
Property type: Flat
Accommodation: Flat 78,49 m2, storage
nalazi se u neposrednoj blizini Jarunskog
jezera, tramvaja i svih ostalih važnih
sadržaja. Nalazi se na 3. katu zgrade bez
lifta, a sastoji se od ulaznog prostora,
velikog dnevnog boravka, kuhinje s
blagovaonicom, lođe, predsoblja, wca, kupaonice i 2 spavaće sobe. Dnevni
boravak, kuhinja, spavaća soba i lođa
su zapadne orijentacije s puno sunčeve
svijetlosti te lijepim pogledom prema prema
zapadnom dijelu grada, dok su spavaće
sobe sjeverne orijentacije. Stanu pripada
spremište u podrumu. *Napomena
Termin razgledavanja: Pon-Pet: 14-17 h,
Sub: 8-11 h
Početak licitiranja: 123.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
15
3
m2
Description: Very cosy and spacious 2
bedroom flat located near Jarun lake, trams
and close to all amenities. It is located
on the third floor of a building without an
elevator. It consists of an entrance hall,
large living room, kitchen, dining room,
balcony, hall, toilet, bathroom and 2
bedrooms. The living room and kitchen
with the dining area and loggia are facing
west, offering plenty of sunlight and
beautiful views towards western parts of
the city, while both bedrooms are facing
north. There is a storage in the basement.
*Notification
Viewing time: Mon-Fri: 14-17 h, Sat: 8-11 h
Starting bid: 123.000 EUR
Na atraktivnoj lokaciji u Banjavčićevoj ulici na br. 18, Ing-pal d.o.o. je
izgradio stambeni objekt prema najvišim europskim standardima.
Objekt ima energetski certifikat, te posjeduje sve potrebne dozvole,
odobrenja, i certifikate potrebne za gradnju i useljenje objekta.
Ing Pal d.o.o.
Dujića 5, 10 000 Zagreb
Tel: 01/611 77 66
Mob: 099/ 219 15 77
@: prodaja@ing-pal.hr
www.ing-pal.hr
Neposredna blizina osnovne škole, dječjeg vrtića, fakulteta, tržnice, crkve
te samog
centra grada čini ovu lokaciju traženu za kupce.
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupopro*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
dajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
26
16
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Vila u zapadnom dijelu
Zagreba
Villa on the west side of
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, iznad Gajnica
Tip nekretnine: Vila
Površina: Vila 652 m2, okućnica 983
Opis: Vila iznad Gajnica je građena i
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb, above Gajnice
Property type: Villa
Accomodation: Villa 652 m2, garden 983 m2
Description: Villa above Gajnice was built
m2
namještena po principima Feng Shui-a.
Vila je na tri etaže i sastoji se od prizemlja
u kojem se nalazi veliki ulazni prostor,
zatim kuhinja kružnog oblika na koju se
nastavlja dnevni boravak otvorenog tipa,
radna soba, toalet, ostava i teretana. U
drugom dijelu prizemlja je smješten stan
koji ima dnevni boravak, kuhinju, spavaću
sobu i kupatilo te zatvoreni zimski vrt. Iz
kružne prostorije se ide u podrum gdje se
nalazi kotlovnica te još četri prostorije. Kroz
prostoriju ide kružno drveno stepenište
na prvi kat gdje se nalazi malo predvorje
iz kojeg se ulazi u veliki salon sa kaminom
i sa panoramskim pogledom na Zagreb,
zatim velika radna soba, velika kupaonica
i degažman. Nasuprot ovim prostorijama
se nalazi gostinjska soba, te još jedna
spavaća soba i kupatilo. Iznad prvog kata je
tavanski dio površine 273 m2. Vila se nalazi
u okruženju velikog uređenog vrta. Kuća
ima alternativno grijanje i vodoopskrbu.
Posjed ima garažu za dva auta i dvije
prostorije, od kojih je jedna za držanje alata,
a druga za spremanje lož ulja.Vila je izvrsno
pozicionirana sa panoramskim pogledom
na Zagreb.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,8 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
and furnished by the principles of Feng
Shui. The villa is on the three floors and
consists of a ground floor with a large
entrance hall, kitchen in a circular shape,
which continues to open living room, study
room, bathroom, storage room and a gym.
In the other part of the ground floor there is
further apartment with living room, kitchen,
bedroom, bathroom and a conservatory.
There is a staircase leading to the
basement area with the boiler room and 4
other rooms. The circular wooden staircase
leads to the first floor, enterning small
hallway that leads into a large lounge with a
fireplace, and a fantastic panoramic view of
the city. Further to a big study room, large
bathroom and pantry. On the opposite side
of a hallway there is a guest room, and
further bedroom and bathroom. Above first
floor there is attic area occupying 273 m2.
The villa is surrounded by a large, mature
garden. There is an alternative heating and
water supply. The estate has a two-car
garage lots and 2 storage rooms, for the
tools and for fuel oil. The villa is very well
positioned offering great panoramic views
over city of Zagreb.
Viewing time: on request
Starting bid: 1,8 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
HRV
ENG
Luksuzna stambeno
poslovna kuća u
Zagrebu
Luxury residential
commercial house in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Retkovec
Tip nekretnine: Stambeno-poslovna
County: Grad Zagreb
Location: Retkovec
Property type: Residential
kuća
Površina: Kuća 504,04 m2,
zemljište 396 m2
Opis: Kuća se nalazi u urbanom, mirnom
okruženju obiteljskih kuća, u neposrednoj
blizini vrtića, osnovne škole, te svih ostalih
važnih sadržaja, trgovina i javnog prijevoza.
U podrumu se nalaze tri prostorijespremišta, svaka od 25 m2. U prizemlju
se nalazi garaža, te 2 poslovna prostora,
jedan veći od 81,10 m2, namjenjen za
ugostiteljstvo, i jedan manji od 35,30 m2
pogodan za razne djelatnosti, oba roh-bau
izvedbe. Na prvom katu nalazi se stan
od 178,84 m2 koji se sastoji od hodnika,
dnevnog boravka, kuhinje, smočnice, wca, kupaonice, 3 spavaće sobe, balkona
i terase. U potkrovlju se nalazi stan od
208,80 m2, koji se sastoji od hodnika,
dnevnog boravka, kuhinje, smočnice, wca, kupaonice, 4 spavaće sobe, galerije,
balkona i 2 terase. Po kvaliteti izvedenih
radova, ugrađenih materijala i opreme,
predstavlja luksuznu i kvalitetnu nekretninu
idealnu za veću obitelj ili kao investiciju.
Postoji mogućnost kupnje svakog stana
zasebno. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 900.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
17
commercial building
Accommodation: House 504,04 m2,
land 396 m2
Description: The house is located in an
urban, peaceful environment of family
houses, near kindergarten, school, shops
and all other important amenities, as well
as public transport. In the basement there
are 3 storage rooms, each size of 25 m2.
On the ground floor there is a garage
and a couple of commercial spaces, one
larger, in size of 81,10 m2 suitable for
restaurant or cafe, and one smaller space,
in size of 35,30 m2, suitable for a variety of
activities. Both premises have unfinished
interior at present. On the first floor there
is a flat in size of 178,84 m2, consisting
of a hallway, living room, kitchen, pantry,
toilet, bathroom, 3 bedrooms, balcony
and a terrace. On the top floor there is a
flat sizing 208,80 m2, and consisting of
a hallway, living room, kitchen, pantry,
toilet, bathroom, 4 bedrooms, gallery,
balcony and 2 terraces. The quality of
the works and used materials, as well as
the equipment, emphasize this property,
and therefore represents quality property
purchase proposal, ideal for a large family
or as an investment. There is a possibility to
purchase each flat separately. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 900.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
28
18
NEKRETNINA
LOT
HRV
Atraktivna kuća u
Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 450 m2, zemljište 1.536
Opis: Atraktivna kuća smještena u
Attractive house in
Zagreb
m2
podsljemenskoj zoni, 15 min od centra
grada, u blizini vrtića, osnovne škole i
važnih sadržaja. U podrumu u razini zemlje
koji je spojen s terasom i vrtom nalazi se
vinoteka, praonica, spremište, welness,
wc i veliki boravak za druženja. U prizemlju
se nalazi ulazni prostor, dnevni boravak
s blagavaonicom i kuhinjom s izlazom na
veliku terasu s koje se pruža lijepi pogled na
prirodu, manji dnevni boravak, 2 spavaće
sobe, jedna sa terasom, 2 garderobne
sobe, velika kupaonica. U produžetku je
garaža od 20 m2. Na galeriji koja gleda
na dnevni boravak sa izlazom na terasu
nalazi se spavaća soba, kupaonica,
garderobna soba i velika radna soba. Kuća
ima sve priključke luksuzno je opremljena,
sa alarmnim sustavom i sustavom za
navodnjavanje okućnice.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 550.000 EUR
19
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: City of Zagreb
Location: Zagreb
Property type: House
Accomodation: House 450 m2, land 1.536 m2
Description: The attractive house located
15 minutes drive from the city center, near the
kindergarten, primary school and amenities.
In the basement at ground level, which is
connected with a terrace and garden is
situated wine cellar, laundry room, pantry,
toilet, wellness and a large communal
gatherings. The ground floor consists of an
entrance hall, living room, dining room and
kitchen with access to a large terrace with
a beautiful nature view, a small living room,
two bedrooms, one with terrace, 2 wardrobe
room, and a large bathroom. In the extension
there is a garage size of 20 m2. At the gallery,
which overlooks the living room with access
to the terrace there is a bedroom, there
is a bathroom, dressing room and a large
workroom. The house has all the connections,
it is luxuriously equipped with an alarm
system and garden irrigation system.
Viewing time: on request
Starting bid: 550.000 EUR
ENG
Kuća u Klinča Selu
House in Klinča Selo
1.478,20 m2
Opis: Kuća na dvije etaže smještena u
okruženju obiteljskih kuća, u prirodnoj
sredini s pogledom na okolicu. Kuća se
sastoji od dvije zasebne cjeline povezane
stubištem. Prizemlje se sastoji od ulaznog
prostora, velikog dnevnog boravka,
blagovaonice, kuhinje, spavaće sobe,
kupaonice, terase i ostave. Na prvom nalazi
se ulazni prostor, veliki dnevni boravak,
kuhinja sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe,
kupaonica i natkrivena terasa. Kuća ima
lijepu i uređenu okućnicu, voćnjak i dvorišnu
zgradu. Idealna je za veću obitelj s djecom.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 120.000 EUR
land
1.478,20 m2
Description: Two storey house surrounded
with residential houses, located in a natural
environment with a view of the surroundings.
The house consists of two separate residential
units connected by stairs. On the ground floor
there is an entrance hall, large living room,
dining room, kitchen, bedroom, bathroom and
a terrace. On the top floor there is an entrance
hall, a large living room, kitchen, dining room,
2 bedrooms, bathroom and a covered terrace. The house has a beautiful and nice yard
and orchard. It is ideal for a large family with
children.
Viewing time: on request
Starting bid: 120.000 EUR
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Klinča selo, Goli Vrh
Tip nekretnine: Kuća s zemljištem
Površina: kuća 176,13 m2, zemljište
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Zagrebačka
Location: Klinča selo, Goli Vrh
Property type: House with land
Accomodation: House 176,13 m2,
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
30
20
HRV
NEKRETNINA
LOT
Moderna kuća u Dubravi
ST
BE FER
OF
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gornja Dubrava
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom,
dvojni
objekt
Površina:
Kuća 210 m2, zemljište 304 m2
Opis:
Novosagrađena kuća se nalazi u
mirnom okruženju, 5 minuta od centra
Dubrave u blizini svih sadržaja i javnog
prijevoza. Sastoji se od tri etaže povezane
stubištem. U podrumu se nalazi garaža i
3 prostorije. U prizemlju se nalazi ulazni
prostor, dnevni boravak s izlazom na
terasu, kuhinja, blagovaonica i toalet. Na
prvome katu su 3 spavaće sobe, kupaonica
i terasa. Kuća je klimatizirana, ima podno
grijanje u kuhinji i kupaonici, dekorativni
fasadni kamen, PVC stolariju, aluminijska
ulazna vrata, sekvencijalna garažna vrata,
kvalitetnu keramiku, parkete i sanitarije te
predinstalaciju za centralni usisivač i solarno
grijanje.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 210.000 EUR
ENG
Modern house in
Dubrava
County: Grad Zagreb
Location: Gornja Dubrava
Property type: Semi-detached
house with
land
Accomodation:
House 210 m2, land 304 m2
Description: Newly built house located in
a quiet surroundings, 5 minutes from the
center of Dubrava, near all amenities and
public transport. It consists of three levels
connected with internal staircase. In the
basement there is a garage and 3 rooms.
On the ground floor there is an entrance
hall, living room with access to the terrace,
kitchen, dining room and a bathroom.
On the first floor there are 3 bedrooms,
bathroom and a terrace. The house is air
conditioned, it has underfloor heating in
kitchen and bathroom, decorative stone
cladding, PVC windows, aluminum doors,
sequential garage door, high-quality
tiling, parquets and sanitary units, and
preinstallation for central vacuum cleaning
and solar heating.
Viewing time: on request
Starting bid: 210.000 EUR
21
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
Moderna kuća u okolici
Varaždina
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Moderna
kuća sa
okućnicom
Kuća 190,00 m2
Okućnica 755,00 m2
Opis: Moderna kuća u predgrađu baroknog
Varaždina, vrlo dobrog rasporeda, orginalan
rad arhitekta. Nalazi se nedaleko od
zaobilaznice za Zagreb, odlične prometne
povezanosti. Sastoji se od četiri spavaće
sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka
s kaminom i blagovaonicom, sve sa
podnim grijanjem, te podrumskog
prostora s garažom. Dvorište kuće je u
zelenilu, okruženo parkom. Idealna kuća za
obiteljsko stanovanje.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 225.000 EUR
Površina:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Architectually designed
modern house - Varaždin
County: Varaždin
Location: Varaždin
Property type: Modern
house with mature
garden
Accomodation: House
190,00 m2
Garden 755,00 m2
Description: Architectually designed
modern house on the outskirts of the
baroque town of Varaždin. It comprises of
four bedrooms, two bathrooms, living room
with a fire place, dining room, as well as
further two rooms in the basement and two
integral garage spaces . Bathrooms and
entire ground floor have under-floor heating.
The house comes with a mature, secluded
garden, making it ideal for family living.
Viewing time: on request
Starting bid: 225.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
31
HRV
Kuća u Strmcu
Samoborskom
ENG
House in Strmec
Samoborski
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Strmec Samoborski
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 577 m2, voćnjak 264 m2
Opis: Kuća je smještena u Strmcu Samobor-
County: Zagrebačka
Location: Strmec Samoborski
Property type: House
Accomodation: House 577 m2, orchard 264 m2
Description: The house is located in Strmec
skom i sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju
se nalazi poslovni prostor od 100 m2 u kojem
sada posluje pizzeria. U nastavku prizemlja
nalazi se apartman od 40 m2 , koji se sastoji od
sobe, blagovaonice, kuhinje i toaleta. Na katu se
nalazi kuhinja, blagovaona, veliki dnevni boravak,
gostinjska soba, spavaća soba, terasa i balkon.
Tavanski prostor od cca 50 m2 je neuređen.
Kuća ima pomoćnu zgradu ukupne veličine 80
m2, sa podrumom od 15 m2. U sklopu lijepe
okućnice s voćnjakom nalazi se garaža od 40
m2. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 180.000 EUR
Samoborski and consists of two floors. On the
ground floor there is a commercial space of 100
m2, currently a pizz bar. In addition there is an
apartment of 40 m2, consisting of bedroom, dining room, kitchen and a toilet. On the first floor
there is kitchen, dining room, living room, guest
room, bedroom, terrace and a balcony. The
attic area of 50 m2 is unfinished. The house has
an ancillary building overall size of 80 m2, with a
basement size of 15 m2. There is a lovely garden
with an orchard, and a garage in size of 40 m2.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 180.000 EUR
HRV
Kuća u Karlovcu
ENG
House in Karlovac
Županija: Karlovačka
Lokacija: centar Karlovca
Tip nekretnine: Kuća
Površina: kuća 408 m2
Opis: Secesijska kuća sagrađena
1802. godine,
smještena unutar najstarijeg dijela Karlovca i
zaštićeni je spomenik kulturne baštine. U prizemlju se nalaze 2 velika poslovna prostora na
uličnoj strani pogodna za uredske, trgovačke i
uslužne djelatnosti. Na katu se nalaze 3 spavaće
sobe, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica.
Na zadnjoj etaži se nalazi velika terasa te veoma
visoko i prostrano potkrovlje. Na dvorišnoj strani
nalazi se nekoliko prostorija povezanih u cijelinu
pogodnih za različite namjene. Kuća je djelomično obnovljena prije tri godine. Kuća predstavlja
povoljnu investiciju za stanovanje veće obitelji
uz mogućnost korištenja poslovnih prostora u
vlastite svrhe ili za iznajmljivanje.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 255.000 EUR
HRV
County: Karlovac
Location: Center of Karlovac
Property type: House
Accomodation: 408 m2
Description: Art nouveau house
22
NEKRETNINA
LOT
23
NEKRETNINA
LOT
24
built in 1802,
situated within the oldest part of Karlovac, and is
a monument of cultural heritage. On the ground
floor there are 2 large commercial units from
the street aspect, suitable for office and retail
service purposes. On the first floor there are 3
bedrooms, living room, kitchen and dining room.
On the top floor there is a large terrace and a
very high and spacious loft area. On the garden
side there are several inter-connected units suitable for different purposes. The house has been
partially renovated three years ago. It is suitable
for a large family, enabling to use commercial
units for own purposes or to let.
Viewing time: on request
Starting bid: 255.000 EUR
ENG
Kuća u Karlovcu
House in Karlovac
m2,
garaža 15 m2, okućnica 173 m2
Opis: Polovica kuće na tri etaže, sa 116 m2
stambenog prostora i 50 m2 podruma. Nalazi se
u mirnoj ulici, 10 min hoda od centra grada i u
blizini svih važnih sadržaja. U prizemlju je ulazni
prostor, međuprostor, dnevni boravak, kuhinja s
blagovaonicom, izba i toalet za goste. Na katu se
nalaze 2 spavaće sobe, kupaonica i veliki balkon.
Potkrovlje je otvorenog tipa, uredivo po želji. U
podrumu se nalaze 3 prostorije. Kuća ima sve
priključke i etažno plinsko grijanje. Na ograđenoj
okućnici nalazi se garaža, te vrt ispred i iza kuće.
Termin razgledavanja: Pon–Pet: 16-18 h,
Sub 10-12 h
Početak licitiranja: 80.000 EUR
58
m2, garage 15 m2, courtyard 173 m2
Description: Half of the house, over 3
floors with 116 m2 living space, and 50 m2 of
basement. It is located in a quiet surroundings,
10 min walk to the city center and close to
all amenities. On the ground floor there is an
entrance hall, hallway, living room, kitchen with
dining room, pantry and a guest toilet. On the top
floor there are 2 bedrooms, bathroom and a large
balcony. In the basement there are 3 rooms. The
house has a gas central heating system and all
mains connections. There is a nice courtyard with
a garage and a garden area.
Viewing time: Mon-Fri: 16-18h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 80.000 EUR
Županija: Karlovačka
Lokacija: Karlovac, Banija
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća tlocrtne površine 58
NEKRETNINA
LOT
County: Karlovačka
Location: Karlovac, Banija
Property type: House with courtyard
Accomodation: House level surfacing
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
32
25
HRV
NEKRETNINA
LOT
Kuća sa zemljištem u
Veljunu Primorskom
House with land in
Veljun Primorski
dodatna zemljišta
70 m2, okućnica 474,75 m2,
dodatna zemljišta 19.947,18 m2
Opis: Kuća se nalazi 15 min vožnje od mora,
te svega 1,5 h vremena od Zagreba. Sastoji se
od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje,
kupaonice i spavaće sobe. Podrum je po polovici
kuće s jednom prostorijom. Adaptirana je 2005.
godine. Kuća ima šternju za vodu, priključak
struje, telefona i interneta. Ima lijepu i ograđenu
okućnicu. Prodajom su uključena dodatna
zemljišta, livade i šuma u blizini kuće. Idealna
nekretnina za vikendicu u prirodnom planinskom
okruženju tokom cijele godine.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
m2, additional land 19.947,18 m2
Description: The house is 15 minutes drive
from the sea, and only 1,5 hrs drive from Zagreb.
It consists of an entrance hall, lounge, kitchen,
bathroom and a bedroom. In the basement there
is one storage room. It was renovated in 2005.
There is a water tank, electricity, telephone and
internet connections. There is a lovely, fenced
yard. The sale includes additional land parcel,
meadows and woods near the house. This
property is ideal for a weekend retreat in a natural
mountainous environment throughout the year.
Viewing time: on request
Starting bid: 80.000 EUR
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Veljun Primorski, u blizini Senja
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom,
Površina: Kuća
26
HRV
NEKRETNINA
LOT
Stan u centru Poreča
m²,
spremište 2,55 m²
Opis: Odlično pozicioniran stan u strogom
centru Porača samo 70 m od mora,
sastoji se od velikog dnevnog boravka sa
blagovaonicom, opremljene kuhinje, dvije
spavaće sobe iz kojih se iz jedne sobe
izlazi na lođu a iz druge na terasu, zatim
kupaonice, te terase sa pogledom na more.
Stanu pripada i spremište u podrumu. Stan
je u blizini svih važnih sadržaja, te pruža
veliki potencijal za investiciju ili stanovanje.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 200.000 EUR
27
HRV
ST
BE FER
OF
Apartman u Loparu, otok
Rab
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Lopar, otok Rab
Tip nekretnine: Apartman
Površina: 61,93 m2
Opis: Apartman s pogledom na more,
smješten
na prvom katu vile od tri kata, smještenoj u
mirnoj uvali udaljenoj 80 m od pješčane plaže.
Vila posjeduje ‘A’ certifikat energetske učinkovitosti te zadovoljava grijanje i hlađenje sa dvije
klime po apartmanu. Apartman se sastoji se od
kuhinje sa dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe,
kupaonice i lođe s pogledom na more. Pripada
mu parkirališno mjesto i dio zajedničkog vrta.
Postoji mogućnost kupnje cijele apartmanske
vile, gdje su svi apartmani iste kvadrature i rasporeda osim zadnje etaže koja ima visoki strop
što omogućava nadogradnju galerije.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 108.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Ličko-senjska
Location: Veljun Primorski, near Senj
Property type: House with courtyard
Accomodation: House 70 m2, yard 474,75
ENG
Flat in the center of
Poreč
Županija: Istarska
Lokacija: Poreč
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 80.36
NEKRETNINA
LOT
ENG
County: Istarska
Location: Poreč
Property type: Flat
Accomodation: Flat
80.36 m²,
storage 2,55 m²
Description: Perfectly positioned flat in
the center of Poreč, only 70 m from the
sea, consisting of a large living room,
dining room, kitchen, two bedrooms; one
with access to loggia and the other with
a terrace access. Furthermore there is
bathroom, and a balcony with fantastic
seaviews. There is a storage in the
basement. The flat is close to all the major
attractions, and offers great potential for
permanent living or as rental investment.
Viewing time: on request
Starting bid: 200.000 EUR
ENG
Apartment in Lopar,
island of Rab
County: Primorsko-goranska
Location: Lopar, Island of Rab
Property type: Apartment
Accomodation: 61,93 m2
Description: First floor apartment
with a
seaview, situated within a villa with three floors,
located in a quiet bay, only 80 m away from the
sandy beach. The villa has ‘A’ certification for
energy efficiency, and meeting comfort cooling
and heating reqirement with only 2 units. The
apartment consists of a kitchen, living room, two
bedrooms, bathroom and a balcony overlooking
the sea. There is a parking space and a section
of the communal garden. There is a possibility of
buying the entire villa, where all apartments are
of the same size and layout, with exception of
the top floor with high ceiling, enabling construction of gallery area.
Viewing time: on request
Starting bid: 108.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
Šuma i livada
Kažun
Srne
Restoran i konoba
s vinskim podrumom
Rampa, domar,
mini market
Polo i konjički klub
Wellness i fittness
Fontana
Heliodrom
Organski vrt
Kapelica
Pješačka i
biciklistička staza
Pješačka i
biciklistička staza
Dječje igralište
Sport
Šuma i livada
PROJEKT
STANCIJA GLAVICA
Šuma i livada
SITUACIJA
BISHOPS FOREST
RESORT STANCIJA GLAVICA, PAZIN,
predviđeno je kao buduće obiteljsko (turističko
naselje), koje će se prostirati na površini od
53.534 m2. Naselje se nalazi na osami , te će
biti zatvorenog tipa.
Cijelo naselje je osmišljeno kao jedna
jedinstvena cijelina od kuća za odmor i
rekreaciju, ili za prodaju svake vile za sebe, tj.
svake k.č. zasebno.
prostor (recepcija i dva apartmana na I katu).
• objekat B): poslovni prostor za rekreaciju
– Wellnes – SPA centar, i na I katu dva
apartmana.
• objekat C):poslovni prostor – fitnes i na I katu
dva apartmana.
Na Stanciji Glavica gradit će se 26 objekta od
toga:
• 22 vile sa bazenima
• 3 poslovno – stambena objekta
• 1 vinski podrum
• sportsko rekreaciona zona
• golf vježbalište
Za projekat budućeg naselja, ishodovali smo
pravovaljane lokacijske dozvole za obiteljske
kuće (vile), kao i :
• pravovaljanu građevinsku dozvolu za 1
obiteljsku kuću (vilu)
• pravovaljanu građevinsku dozvolu za
prometnicu sa javnom rasvjetom
• pravovaljanu građevinsku dozvolu
za kanalizacionu, vodovodnu mrežu i
oborinskom odvodnjom
• pravovaljanu građevinsku dozvolu za TS /
trafostanicu/ sa nisko naponskim raspletom.
Stambeni objekti (vile) su veličine od 200-300
m2 bruto površine.
Poslovno – stambeni objekti su veličine 350400 m2.,od toga:
• objekat A): mini market, restorant, poslovni
www.aukcijanekretnina.com
Slobodni smo vam ponuditi
na prodaju projekat
«STANCIJA GLAVICA» Općina
Pazin, REZIDENCIJALNO
NASELJE SOLINE.
Naselje je udaljeno 25 km od
mora /Rovinj, Pula, Poreč/ te
3 km od Istarskog ipsilona.
Veličina parcela su od 750 m2 do 1600 m2.
Aukcija Nekretnina d.o.o.
Horvaćanska cesta 31
10 000 Zagreb, Hrvatska
Tel: + 385 (0) 1 383 9663
+ 385 (0) 1 383 9664
Fax: + 385 (0) 1 363 4866
info@aukcijanekretnina.com
S.G.S. d.o.o. Poreč
Tel: 052/452-854, 451-562
Mob: 098/254-000
E-mail: info@itis.hr
Country Club Resort & Spa
Golf vježbalište
34
28
NEKRETNINA
LOT
HRV
Kuća u Istri, Motovun
ST
BE FER
OF
Županija: Istarska
Lokacija: Motovun
Tip nekretnine: Kuća u nizu
Površina: Kuća 210 m2
Opis: Kuća sagrađena 1860.
godine
nalazi se u samom centru Motovuna uz
glavnu gradsku ulicu, 5 minuta od glavnog
trga. Srednjovjekovni gradić Motovun sa
prekrasnim pogledom na dolinu rijeke
Mirne, Motovunsku šumu i cijelu okolicu
nalazi na savršenoj poziciji za istraživanje
cijele Istre sa destinacijama popur Poreča,
Vrsara i Umaga udaljenim svega pola sata
vožnje. Kuća ima ulaze sa dvije strane
te je dostupan prilaz autom. U prizemlju
se nalazi poslovni prostor u kojem je
trenutačno trgovina, kupaonica, konoba
sa otvorenim kaminom, neuređena šupa
na dvije etaže, ostava i atrij u središnjem
dijelu na kojem se nalazi zidani roštilj. Prvi
kat i potkrovlje su kompletno dizajnerski
preuređeni 2010.godine u manji ‘B&B’.
Na prvom katu nalaze se 2 sobe (svaka
sa pripadajućom kupaonicom), dnevni
boravak, kuhinja i blagovaonica, zaseban
wc i terasa. Potkrovlje je lijepo uređeno i
sastoji se od dnevnog boravka, spavaće
sobe, kupaonice i balkona. Kuća ima sve
komunalne priključke, ADSL i SATTV, te se
prodaje kompletno opremljena. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 290.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
House in Istria, Motovun
Location: Motovun
Property type: Semi detached house
Accomodation: House 210 m2
Description: The house was built in the
1860, it is located in the center of Motovun
along the main street, 5 minutes from
the main square. The medieval town of
Motovun with breathtaking views over the
valley, with river Mirna, Motovun forest
and the entire surrounding area perfectly
positioned to explore the whole of Istria.
Popular destinations of Poreč, Umag
and Vrsar are located only half an hour
drive away. The house has entrances on
2 sides, both accessible by car. On the
ground floor there is currently a commercial
shop, bathroom, wine cellar with an open
fireplace, and an unfinished space on 2
floors, pantry and atrium in the center
of the house where there is a fire place.
First floor and attic are fully renovated and
design decorated in 2010. like a small
‘B&B’ facility. On the first floor there are 2
bedrooms (each with enusite bathroom),
living room, kitchen and dining room,
separate toilet and a terrace. Attic is nicely
decorated and consists of a living room,
bedroom, bathroom and a balcony. The
house has all mains connections, ADSL
and SAT-TV, and is offered for sale fully
equipped. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 290.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
HRV
ENG
Apartman u Dalmaciji,
Tribanj
Apartment in Dalmatia,
Tribanj
Županija: Zadarska
Lokacija: Tribanj, u blizini Starigrada
Tip nekretnine: Apartman s dvije garaže
Površina: Apartman 70,3 m2, garaže; 18
County: Zadarska
Location: Tribanj, near Starigrad
Property type: Apartment with two garages
Accomodation: Apartment 70,3 m2,
m2
i 23,7 m sa spremištem
Opis: Apartman je novije izgradnje i nalazi
se u apartmanskoj vili smještenoj u mjestu
Tribanj, u blizini Starigrada, 45 km od
Zadra. Apartman je u prizemlju i sastoji
se od terase, ulaznog prostora, hodnika,
dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i 2
spavaće sobe. Iz apartmana i terase pruža
se prekrasan pogled na more. Apartmanu
pripadaju i 2 garaže, jedna sa spremištem.
Opremljen je sigurnosnim vratima, PVC
stolarijom, klimom, SATV, telefonskim i
internet priključkom. Prodaje se namješten
i u potpunosti opremljen. Od apartmana do
plaže, udaljene 40 m, postoji uređeni put.
Idealna nekretnina za obiteljski odmor.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 150.000 EUR
2
HRV
29
NEKRETNINA
LOT
30
garages; 18 m2 & 23,7 m2 with a storage
Description: Apartment situated within
apartment villa in Tribanj, near Starigrad, 45
km from Zadar. It is located on the ground
floor and consists of a terrace, entrance
hall, living room, kitchen, bathroom and 2
bedrooms. There is a nice view overooking
the sea from the apartment terrace. It has
2 garages, one with storage. It is equipped
with security door, double glazed windows,
air conditioning, SATV, telephone and
internet access. It is offered for sale fully
furnished and equipped. The nearest beach
is only 40 m away. An ideal property for
family holidays.
Viewing time: on request
Starting bid: 150.000 EUR
ENG
Stan u Šibeniku
Apartment in Šibenik
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Šibenik
Tip nekretnine: Stan
Površina: 88,16 m2
Opis: Stan s prekrasnim pogledom
County: Šibensko-kninska
Location: Šibenik
Property type: Apartment
Accommodation: 88,16 m2
Description: Apartment with
na
šibenski zaljev i kanal nalazi se u zgradi
koja ima svojstvo kulturnog dobra,
smještenoj tik do mora. Stan se sastoji
od dnevnog boravka sa izlazom na lođu,
spavaće sobe s izlazom na balkon, oboje
južne orijentacije, jedne spavaće sobe
sjeverne orijentacije, dva hodnika, kuhinje,
blagovaonice i kupaonice. Zgradu je
projektirao hrvatski arhitekt Silvije Sponza,
u stilu moderne, ali s ponekim neostilskim
(neorenesansnim) detaljima kao što je
lođa s kamenom balustradom i Dorskim
stupovima. Kameni balkon je natkriven, a
sastoji se od niza međusobnoh povezanih
kamenih stupića kao i lođa. Fasada zgrade
je izvedena pravilno uslojenim kamenom,
zidovi su debljine 50 cm, podovi i stropovi
su betonski, a visina stropova je 3,20m.
Zbog svoje pozicije u zgradi u kojoj se
nalazi, ova jedinstvena nekretnina je idealna
za stanovanje ili ljetnu rezidenciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 308.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
a beautiful
views of the Šibenik bay and channel,
situated within a heritage building, located
by the sea front. The apartment consists of
a living room with an access to the balcony,
bedroom with a balcony, both facing south,
further bedroom facing north, two hallwazs,
kitchen, dining room and a bathroom. The
building was designed by Croatian architect
Silvia Sponza, in architectural style Art
Moderne, but with a few neostylistic (neoRenaissance) details like the balcony with
a stone balustrade and Doric columns.
Covered stone balcony also consists of a
series of interconnected stone columns,
as well as the loggia. The facade of the
building is carried out of layered stone,
walls have 50 cm thickness, concrete
floors and ceilings, with the ceilings in 3,20
meters height. Due to positioning of the
building this unique property provides ideal
accommodation for permanent living or as
a summer residence.
Viewing time: on request
Starting bid: 308.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
36
31
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Dvije kuće u Kninu Two houses in Knin
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Knin
Tip nekretnine: Dvije kuće s zemljištem
Površina: Kuće, svaka po 400 m2, zemljište
County: Šibensko-kninska
Location: Knin
Property type: Two houses with land
Accommodation: Each house 400 m2,
1.716 m2
Opis: Dvije identične kuće sastoje se od
tri etaže, svaka ima 14 prostorija, garažu,
terasu površine 60 m2. Prizemlje svake kuće
se sastoji ljetne kuhinje, konobe, aperativ
bara, wc-a i velike prostorije uporabljive
po želji. U sklopu prizemlja su garaže i
kotlovnice. Prvi kat se sastoji od 2 spavaće
ili radne sobe, kuhinje s blagovaonicom,
dnevnog boravaka, wc-a, balkona i terase.
Drugi kat se satoji od 5 spavaćih soba,
kuponice sa wc-om i tri balkona. Potkrovlje
je nedovršeno, sa izoliranim krovištem i
pripremljenim instalacijama struje, vode i
odvodnje. Okućnica je održavana i uređena,
sa zelenim površinama, ukrasnim biljem,
voćkama i sistemom navodnjavanja. Na
okućnici je gospodarska zgrada i spremište
za lož ulje sa dvije cisterne po 3.000 l.
Kuće su građene po visokim standardima,
opremljene su centralnim grijanjem,
klima uređajima, SATV, i kompletno su
namještene i useljive.
Termin razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 430.000 EUR
1.716 m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
land
Description: Two identical houses
consisting of three floors, each with 14
rooms and a garage. The ground floor
of each house consists of a summer
kitchen, tavern, aperativ bar, toilet and
one large room usable as desired. On the
ground floor there are also garages and
boiler rooms. The first floor consists of 2
bedrooms or a study rooms, kitchen, living
room with dining room, toilet, one balcony
and a terrace. The second floor consists
of 5 bedrooms, bathroom with toilet and
three balconies. The attic is unfinished, with
insulated roof and prepared connections
of electricity, water and sewage. Land is
maintained with a nice green surfaces,
ornamental plants, fruit trees and irrigation
system. There is aditional building for
storing, and two oil tankers, each per
3.000 l. Houses are built by high standards,
equipped with oil central heating, air
conditioning, SATV, and completely
furnished and ready to move in.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 430.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
HRV
Luksuzni apartmani u
Podsolarskom
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Podsolarsko
Tip nekretnine: Apartmani, novogradnja
Opis: Luksuzno apartmansko naselje
ENG
Luxury apartments in
Podslolarsko
County: Šibensko-kninska
Location: Podsolarsko
Property type: Newly built apartments
Description: Highly desirable partment
neposredno uz Hotelski kompleks Solaris –
Šibenik. Apartmani su opremljeni protuprovalnim
vratima, kvalitetnom PVC stolarijom (unutarnja
strana bijele boje, vanjska sive boje), el.
aluminijskim roletama, unutarnjom stolarijom od
visokokvalitetnog drva, bambusovim parketima
u spavaćim sobama, prvoklasnim talijanskim
keramičkim pločicama, GROHE sanitarijama,
zidnim WC školjkama Geberit, klima uređajima,
SATV i tel. priključom. Naselje je izgrađeno u
modernom stilu uz maksimalno uvažavanje
tradicije i karakteristika dalmatinske arhitekture,a
sve u okruženju zelenog pojasa te bazenom u
središtu naselja.
resort
near the popular hotel complex of Solaris ,
near Šibenik. The apartments are equipped
with security doors, quality PVC double glazing
(white color interior and gray outside), electric
aluminum shutters, interior joinery made ​​of
high quality wood, bamboo parquet flooring in
bedrooms, quality Italian ceramic tiles, sanitary
units provided by„GROHE“, ‘Geberit’ toilets,
air conditioning units, SATV and telephone
connection. The resort has very modern layout
and features, and at the same time emphasising
features and details of traditional characteristics
of Dalmatian architecture, surrounded by a
green belt and communal pool in the center of
the resort.
Površina:
Accommodation: Apartment
Apartman 50,36 m2, vrt 54,87
m , vanjsko parkirališno mjesto 12,77 m2,
ukupno 62,23 m2
Opis: Apartman se nalazi u prizemlju
i sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje,
blagavaonice, dnevnog boravka, spavaće
sobe i kupaonice. Apartmanu pripada
vrt koji gleda na morsku stranu i vanjsko
parkirališno mjesto.
50,36 m2,
garden 54,87 m , parking space 12,77 m2,
total 62,23 m2
Description: The apartment is located
on the ground floor and consists of an
entrance hall, kitchen, dining room,
living room, bedroom and a bathroom.
Apartment has a garden facing the seaside
and a parking space.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 1.350
Viewing time: on request
Starting bid: 1.350 EUR
2
EUR
Površina:
Apartman 72,34 m2, terasa 30,35
m , garaža 13,02 m2, ukupno 82,11 m2
Opis: Apartman se nalazi na 1.katu i sastoji
od ulaznog hodnika,kuhinje,blagavaonice,
dnevnog boravka ,dvije spavaće sobe,
kupaonice, WC-a i terase koja gleda na
morsku stranu. Apartmanu pripada garaža.
2
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 1.450
ST
BE FER
OF
2
NEKRETNINA
LOT
32
NEKRETNINA
LOT
33
NEKRETNINA
LOT
34
per m²
Accommodation: Apartment
72,34 m2,
terrace 30,35 m , garage 13,02 m2, total
82,11 m2
Description: Apartment is located on the
1st floor and consists of an entrance hall,
kitchen, dining room, living room, two
bedrooms, bathroom, toilet, and a terrace
ovelooking the sea. Apartment has a
garage.
2
EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 1.450 EUR
Površina:
per m²
Apartman 74,90 m2, terasa 39,96
m , 2 garaže 12,54 m2 i 12,51 m2, ukupno
93,69 m2
Opis: Apartman se nalazi na 2.katu i sastoji
od ulaznog hodnika, kuhinje, blagavaonice,
dnevnog boravka, dvije spavaće sobe,
kupaonice, WC-a i terase. Apartmanu
pripadaju 2 garaže.
74,90 m2,
terrace 39,96 m , 2 garages 12,54 m2 i
12,51 m2, total 93,69 m2
Description: The apartment is located on
the 2nd floor and consists of an entrance
hall, kitchen, dining room, living room, two
bedrooms, bathroom, toilet and a terrace.
Apartment has 2 garages.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 1.550
Viewing time: on request
Starting bid: 1.550 EUR
2
EUR
Accommodation: Apartment
2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
per m²
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
38
HRV
Apartmani u Splitu, Žnjan
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split
Tip nekretnine: Apartmani, novogradnja
Opis: Apartmani su smješteni u stambenom
objektu smještenom na atraktivnoj lokaciji
u jugoistočnom dijelu Splita, u južnom
dijelu naselja Pazdigrad. Udaljenost od
mora je 230 m, a od šetnice na Žnjanu 200
m. Cestovni prilaz objektu je sa ulice Put
Duilova koja povezuje šetnicu na Žnjanu i
magistralnu prometnicu Split – Omiš.
35
NEKRETNINA
LOT
36
NEKRETNINA
LOT
37
NEKRETNINA
LOT
HRV
Površina:
92.59 m2
Apartman je smješten na drugom
katu, sa orjentacijom sjever - jug, sastoji
se od dnevnog boravka i kuhinje sa
blagovaonicom iz kojih se izlazi na veliku
lođu sa pogledom na more, zatim 3
spavaće sobe od kojih jedna ima ‘ensuite’
kupaonicu, te još jednu dodatnu kupaonicu.
Apartmanu pripadaju 2 parkirališna mjesta
u garaži.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 256.500 EUR
Opis:
HRV
Površina: 119,24 m2
Opis: Apartman je je smješten
na trećem
katu, sa orjentacijom sjever - jug. Veoma
je prostran i sastoji se od velikog dnevnog
boravka površine 50 m2, kuhinje sa
blagovaonicom, sa izlazom na veliku lođu
sa pogledom na more, tri spavaće sobe
od kojih jedna ima ensuite kupaonicu, i još
jedno kupaonicu. Apartmanu pripadaju 2
parkirališna mjesta u garaži.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 359.000 EUR
HRV
Površina: 79.31 m2
Opis: Apartman je smješten
u prizemlju
sa orjentacijom sjever - jug, te se sastoji
se od velikog dnevnog boravka površine
50 m2, kuhinje sa blagovaonicom, sa
izlazom na veliku lođu sa pogledom na
more, tri spavaće sobe od kojih jedna ima
ensuite kupaonicu, i još jedno kupaonicu.
Apartmanu pripadaju 2 parkirališna mjesta
u garaži.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 207.500 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Apartments in Split,
Žnjan
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split
Property type: Nexly built apartments
Description: Apartments located located
on a very attractive location in the
southeastern part of Split, in southern part
of Pazdigrad district. It is very close to the
sea front which is only 230 m away, and
the Žnjan promenade only 200 m away.
The road access is provided from the street
Put Duilova connecting Žnjan promenade,
as well as the main road access connecting
Split – Omiš.
ENG
Accommodation: 92.59
m2
Apartment is located on the
second floor, with the north – south aspect,
and consisting of a living room, kitchen
with dining area with direct access onto a
large balcony with sea views. Furthermore
there are 3 bedrooms, one with en suite
bathroom, and one further bathroom. There
are 2 garage parking spaces included in the
price.
Viewing time: on request
Starting bid: 256.500 EUR
Description:
ENG
Accommodation: 119,24 m2
Description: Apartment is located
on the
third floor, with the orientation of the north
- south. This spacious apartment consists
of a large living room which size of 50
m2, kitchen with dining area, with an exit
to a large balcony with sea views, three
bedrooms, one with en suite bathroom, and
one further bathroom. There are 2 garage
parking spaces included in the price
Viewing time: on request
Starting bid: 359.000 EUR
ENG
Accommodation: 79.31 m2
Description: Apartment is located
on
the ground floor, with the orientation of
the north - south, and consists of a living
room, kitchen with dining area, with an exit
to a large balcony with sea views, three
bedrooms, one with en suite bathroom, and
one further bathroom. There are 2 garage
parking spaces included in the price
Viewing time: on request
Starting bid: 207.500 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
HRV
Stan u centru Zadra
Županija: Zadarska
Lokacija: Zadar centar, Relja
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 54,23 m², spremište
Opis: Stan se nalazi na drugom katu
ENG
Flat in Zadar center
8 m²
stambene zgrade smještene na odličnoj
lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih
sadržaja i 200 m od mora. Sastoji se od
ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje
s blagovaonicom, balkona, izbe, kupaonice
i 2 spavaće sobe. Stanu pripada spremište
u podrumu. Idealan je za manju obitelj ili za
iznamljivanje.
Termin razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 85.000 EUR
HRV
County: Zadarska
Location: Zadar center, Ralja
Property type: Flat
Accomodation: Flat 54,23 m². storage
Description: Second floor flat located
ENG
Grad Zagreb
Lokacija: Otok Brač, Bol
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 54,68 m2, parkirališno
mjesto 13,20 m2
Opis: Moderan apartman udaljen 10 min
vožnje automobilom od najpoznatije plaže
na Jadranu, Zlatnog rata te 10 min hoda do
centra Bola. Apartman je južne orijentacije
i nalazi se u prizemlju. Sastoji se od dvije
spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka
sa blagovaonicom, kupaonice, spremišta i
terase. Apartman ima pripremu za etažno
centralno grijanje te instalacije za klima
uređaj. Apartmanu pripada i parkirališno
mjesto.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 105.000 EUR
County:
Kamena vila s bazenom
na otoku Braču
NEKRETNINA
LOT
39
NEKRETNINA
LOT
40
in a residential building, situated near all
amenities, and 200 m from the sea. It
consists of an entrance hall, living room,
kitchen with dining room, 2 bedrooms,
bathroom and a balcony. There is a storage
in the basement. It is ideal for a smallish
family or as a rental investment.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 85.000 EUR
Apartment on island of
Brač, Bol
HRV
38
8 m²
Apartman na otoku
Braču, Bol
Županija:
NEKRETNINA
LOT
Grad Zagreb
Location: Island of Brač, Bol
Property type: Apartment
Accommodation: Apartment 54,68
m2,
allocated parking space 13,20 m2
Description: Modern apartment located 10
minutes by car from the popular beach of
‘Zlatni Rat’, and 10 mins walking distance
to the center of town of Bol. This ground
floor apartment is south facing and it
consists of 2 bedrooms, kitchen, living
room and dining room, bathroom, storage
and a terrace. The preparation work
for central heating and air-conditioning
installations has been carried out. There is
an allocated parking space.
Viewing time: on request
Starting bid: 105.000 EUR
ENG
Stone villa with pool on
island of Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Brač, Škrip
Tip nekretnine: Vila sa bazenom
Površina: Vila 370 m2, bazen 24 m2
Opis: Vila se nalazi u selu Škrip, s panoramskim
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Škrip, Island of Brač
Property type: Villa with a pool
Accomodation: VIlla 370 m2, pool 24 m2
Description: The villa is located in the village
pogledom na more, Split i okolicu. Nekretnina se
sastoji od vile, gostinjske kuće, vrta, pomoćnih
objekata, te bazena. U prizemlju vile nalazi se
ostava, konoba i prostor za bazensku opremu.
Na prvom katu je kuhinja s blagovaonicom,
kupaonica te velika dnevna soba iz koje se izlazi
na veliku terasu. U visokom potkrovlju nalaze se
4 spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Gostinjska
kuća ima u prizemlju kuhinju, blagovaonicu i
kupaonicu, a u potkrovlju je spavaća soba. Vila
je moderno opremljena i kompletno namještena
s tradicionalnim ručno rađenim namještajem,
bazenom, lijepim vrtom sa dva prostora za zajednička druženja i konobom s roštiljem. Nekretnina predstavlja dobru investiciju sa godišnjim
prihodom iznamljivanja 40.000 EUR-a.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 395.000 EUR
of Skrip, with a panoramic view of the sea, Split
and surroundings. The property consists of a villa,
guest house, garden, outbuildings and a swimming pool. On the ground floor of the villa there
is a storage room, a wine cellar and room for
swimming pool equipment. First floor consists of a
kitchen, dining room, bathroom and a large living
room with exit to the terrace. In the attic there
are 4 bedrooms, hallway and a bathroom. Guest
house has a ground floor with a kitchen, dining
room and a bathroom, while in the attic there is
one bedroom. The villa is modern equipped and
fully furnished with traditional handmade furniture.
The villa has a pool and a nice garden with two
spaces for gatherings and tavern with a grill. An
annual renting income could reach 40,000 EUR.
Viewing time: on request
Starting bid: 395.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
40
41
HRV
NEKRETNINA
LOT
Stan na otoku Hvaru
ST
BE FER
OF
Newly built flat on
island of Hvar
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Ivan Dolac, otok Hvar
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 45,59 m2, parkirališno
mjesto 12,04 m2, spremište 2 m2
Komforni stan u mjestu Ivan
Dolac, 70 m udaljen od plaže, na
prvom katu novosagrađene zgrade na
sunčanom terenu, južne orijentacije,
sa pogledom na more. Stan se sastoji
od ulaznog prostora, dnevnog boravka
s blagovaonicom i izlazom na balkon,
kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Stan
je opremljen protuprovalnim vratima,
PVC stolarijom, kvalitetnom keramikom i
sanitarijama, ugradbenim vodokotlićima,
videoparlafonom, SATTV, te pripremom
za klima uređaje. Stanu pripada vanjsko
parkirališno mjesto i spremište. Idealna
nekretnina za investiciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 78.000 EUR
Opis:
42
HRV
NEKRETNINA
LOT
Stan na otoku Hvaru
ST
BE FER
OF
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Ivan Dolac, otok Hvar
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 61,94 m2, parkirališno
mjesto 14,72 m2, spremište 2 m2
Komforni stan u mjestu Ivan
Dolac, 70 m udaljen od plaže, na
drugom katu novosagrađene zgrade
na sunčanom terenu, južne orijentacije,
sa pogledom na more. Stan se sastoji
od ulaznog prostora, dnevnog boravka
s blagovaonicom i kuhinjom, balkona,
predsoblja, kupaonice i 2 spavaće sobe.
Stan je opremljen protuprovalnim vratima,
PVC stolarijom, kvalitetnom keramikom i
sanitarijama, ugradbenim vodokotlićima,
videoparlafonom, SATTV, te pripremom
za klima uređaje. Stanu pripada vanjsko
parkirališno mjesto i spremište. Idealna
nekretnina za investiciju.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 105.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Ivan Dolac, island of Hvar
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 45.59 m2, parking
space 12.04 m2, storage 2 m2
Description: Comfortable first flat in Ivan
Dolac, with great sea views, and only
70 m away from the beach, situated in
a residential building. The aflat consists
of an entrance hall, living room, dining
room, balcony, kitchen, bathroom and a
bedroom. The apartment is equipped with
security doors, double glazed windows,
quality tiling, videointecom, SATTV, and the
preparation for the air conditioning. There is
an allocated parking space and a storage.
This property is ideal as an investment.
Viewing time: on request
Starting bid: 78.000 EUR
ENG
Newly built flat on
island of Hvar
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Ivan Dolac, island of Hvar
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 61,94 m2, parking
space 14,72 m2, storage 2 m2
Description: Very spacious, south facing,
newly-built 2nd floor flat in Ivan Dolac,
with great sea views, and only 70 m away
from the beach, situated in a residential
building. The flat consists of an entrance
hall, 2 bedrooms, living room with kitchen
and dining room, and a balcony. The
apartment is equipped with security doors,
double glazed windows, quality tiling,
videointercom, SATV, and the preparation
for the air conditioning. There is an
allocated parking space and a storage. This
property is ideal as an investment.
Viewing time: on request
Starting bid: 105.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
Stambeno poslovna
grañevina, SESVETE
naselje Sopnica Jelkovec
Poslovne grañevina
Preloška 44 i 46
/uredi, kafić, skladišta/
POSLOVNI PROSTORI
PRODAJA ILI NAJAM
rohbau izvedba
3 poslovna prostora
(120, 87 i 48 m2)
Površina objekata: 1.247 m2
Površina zemljišta: 2.861 m2
Stambeno poslovna
grañevina POZIOI - CENTAR
MOELA
Stambena grañevina
USELJIVO - NOVOGRADNJA
- stanovi na I katu površine
od 39 - 75 m2
- poslovni prostori površine
54 i 92 m2
- vanjska i garažna parkirna
mjesta
STANOVI
USELJIVO - NOVOGRADNJA
OGLAS TEAM ČAKOVEC ?
stanovi površine od 51 - 81 m2
POREČ
Apartmanska
grañevina
C
Višeobiteljske kuće
naselje Gulići
- 7 km od Grada Umaga
9 APARTMANA
1 POSLOVNI PROSTOR
Površina zemljišta 943 m2
Površina objekta 364 m2
/etažirano/
Grañevinsko zemljište
2.600 m2
prodaja s uključenim grañenjem
na temelju zahtjeva zainteresiranog
invenstitora (gospodarsko-servisna
zona)
STANOVI
USELJIVO - NOVOGRADNJA
- stanovi površine
od 70 - 165 m2
Poslovni prostor
/uredi na II i III katu,
ukupne površine 313 m2
PRODAJA ILI NAJAM
INFO ... 091/360 1550, 091/364 3686 www.team.hr
42
43
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Kuća uz more na otoku
Hvaru
Seafront house on
island of Hvar
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Hvar, Stari Grad
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 50 m2, terasa 20
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Hvar, Stari Grad
Property type: House
Accomodation: House 50 m2, terrace
m2,
okućnica 415 m2
Opis: Kuća prizemnica je smještena uz
samo more s lijepim pogledom na plažu
i zaljev, a okružena je borovom šumom.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog
dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i
kupaonice. Kuća ima veliku terasu od 20
m2 te veliki vrt. Potrebno je malo ulaganje
u kuću da bude u funkciji. Idelana je
nekretnina za obiteljsko ljetovanje.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 165.000 EUR
20
m2, yard 415 m2
Description: This single storey house is
located by the sea front with beautiful views
of the beach and the bay, surrounded by
pine trees. It consists of two bedrooms,
large living room, dining room, kitchen and
bathroom. The house has a terrace in size
of 20 m2 and a big garden. It requires small
investment for improvement in order to gain
its’ full potential. An ideal property for a
family holiday home.
Viewing time: on request
Starting bid: 165.000 EUR
COMMERCIAL properties
POSLOVNE NEKRETNINE
44
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stomatološka
ordinacija u centru
Zagreba
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Stomatološka ordinacija
Površina: 82 m²
Opis: Stan sa ordinacijom se nalazi na
prvom katu stambene zgrade smještene na
odličnoj lokaciji u centru Zagreba, u blizini
svih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji
se od niza prostorija u kojima se nalaze
2 opremljene stomatološke ambulante,
priručni laboratorij sa dva rengen aparata,
čekaona za primanje pacijenata, ured
i 2 toaleta. Stanu pripada također dio
tavana i podrumska prostorija. Grijanje je
etažno plinsko. Uz stan se može kupiti i
stomatološka oprema i aparati, koji nisu
uključeni u cijenu.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 220.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Dental clinic in the
center of Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb
Property type: Dental clinic
Accomodation: 82 m²
Description: The dental clinic
is located on
the first floor flat of a building, situated in a
prime location in the center of Zagreb, close
to all amenities and public transport. It
consists of several rooms comprising 2 fully
equipped dental surgeries, a handy lab with
two X-ray machines, patient reception area,
office and 2 toilets. There is a gas central
heating, as well as additioanl storage areas
in the basement and in the attic. There
is apossibility to purchase existing dental
equipment and appliances, which are not
included in the price.
Viewing time: on request
Starting bid: 220.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
HRV
Moderan poslovni
prostor u Zagrebu
Županija:
ENG
Modern commercial
premises in Zagreb
Grad Zagreb
County:
Lokacija: Špansko
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 40,06 m² + galerija
Opis: Višenamjenski poslovni prostor
nalazi
se na prvom katu poslovne zgrade tržnice
u Španskom. Sastoji se od glavnog dijela,
koji je sada otvorenog tipa, no može se lako
pregraditi i urediti po želji, te od kupaonice
i galerije. Prostor je kvalitetno obnovljen,
održavan, moderno namješten te opremljen
svim priključcima i klima uređajem. Pristup
prostoru je kroz dio tržinice ili liftom, ima
protuprovalni sistem i dodatnu sigurnosnu
ogradu u hodniku ispred poslovnog
prostora. Prodaje se kompletno uređen i
opremljen, pogodan je za razne djelatnosti
sa naglaskom na izuzetno frekventnu
lokaciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 95.000 EUR
HRV
45
NEKRETNINA
LOT
46
Grad Zagreb
Location: Špansko
Property type: Commercial premises
Accomodation: 40,06 m² + gallery
Description: Multifunctional commercial
space located on the first floor of a
commercial building, within the Špansko
grocery stall market. It consists of the main
office area, currently open-plan, enabling
new owner to arrange the area according
to their needs. Furthermore there is a
bathroom and a gallery area. The space has
been fully renovated and is well maintained
with modern furnishings, and equipped with
all mains connections and air-conditioning.
The access to the unit is provided through
the market side area or via lift. It has an
alarm system and additional security
fence in the hallway in front of the unit. It
is being offered for sale fully furnished and
equipped, and is suitable for a variety of
business activities due to very busy location
within the market area.
Viewing time: on request
Starting bid: 95.000 EUR
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu
Building plot of land in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Slavonska Avenija
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 8.700 m2
Opis: Zemljište je locirano u popularnom
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb, Slavonska avenue
Property type: building plot
Accomodation: 8.700 m2
Description: The land is located in the
poslovno trgovačkom dijelu Zagreba. Oko
zemljišta se nalaze centri Lesnina, Merkur,
Meblo, Bricostore, Baumax, Lidl, Plodine
itd. Zemljište je bilo namijenjeno izgradnji
prodajno-servisnog centra za kamione, a
uz manje preinake projekta mogao bi se
koristiti i kao prodajno servisni centar za
osobne automobile. Za zemljište postoji
projektna dokumentacija za lokacijsku
dozvolu. Oko zemljišta se nalaze svi
priključci na infrastrukturu, ograđeno je
i nasuto je oko 3.500 m3 kamena, te je
kompletno poravnato. Pristup zemljištu je
moguć sa ulice Ljudevita Posavskog i sa
Slavonske avenije.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 150 EUR
NEKRETNINA
LOT
business commercial part of Zagreb.
The plot is surrounded by many popular
brand stores and centers such as Lesnina,
Merkur, Metro, Bricostore, Baumax, Lidl,
Plodine, etc. The land plot was initially
designed for construction of salesservice center for trucks, and with minor
modifications to the original project it could
also serve as a sales and service center
for cars. It includes complete project
design and documentation for the planning
permission application. All the mains
connections are in the nearby vicinity. The
plot is fully fenced and has been covered
with 3,500 m3 of gravel stone, followed
by flattening of the terrain. Access to the
land is possible from the road of Ljudevita
Posavskog and from the Slavonska avenue.
Viewing time: on request
Starting bid: 150 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
44
47
NEKRETNINA
LOT
HRV
Građevinsko
zemljište u Zagrebu
sa pravomoćnom
građevinskom dozvolom
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Perjavica
Tip nekretnine: Građevinsko
zemljište sa
pravomoćnom građevinskom dozvolom
Površina: Zemljište 3.591 m2; BRP: 5 X
400 m2 = 2.000 m2; prodajna neto površina
cca 2.150 m2
Opis: Građevinsko zemljište sa projektnom
dokumentacijom i pet pravomoćnih
građevinskih dozvola za pet stambenih
objekata smješteno je u podsljemenskom
području zapadnog dijela Zagreba u ulici
Perjavica, u mirnom okruženju obiteljskih
kuća i vila. U okolici se nalaze svi važniji
sadržaji; trgovine, pošte, osnovne škole i
dječiji vrtić, a 50 m od zemljišta nalazi se
autobusa stanica. Nalazi se na jugoistočnoj
padini, objekti u planiranom projektu su
interpolirani u postojeće zelenilo u cilju
maksimalnog očuvanja okolne prirode.
Kolni pristupi su na sjeverozapadnoj strani,
dok su stambeni prostori prema jugu i
jugoistoku nudeći puno svijetlosti, mir i
prekrasan pogled. Postoji mogućnost
kupnje pojedinačnih parcela.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Building plot of land
in Zagreb with valid
building permit
County: Grad Zagreb
Location: Perjavica
Property type: Building
plot of land with
valid building permit
Accomodation: Land: 3.591 m2; BRP: 5 X
400 m2 = 2.000 m2; net sales area approx.
2.150 m2
Description: Building plot of land with
project documentation and five valid
construction permits for five residential
buildings located in the western part of
Zagreb, in Perjavica street, in a quiet area
of family houses and villas. The area offers
all major facilities; shops, post offices,
primary schools and kindergartens, while
50 m away is the bus station. It has slope
is to the southeast, the buildings in the
planned project are incorporated in the
existing vegetation to preserve the natural
surroundings. Access is from the north
side, while living spaces are to the south
and southeast offering lots of light, peace,
and a beautiful view. There is the option to
purchase individual parcels.
Viewing time: on request
Starting bid: 1,5 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
46
48
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu
Building plot of land in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Slavonska Avenija
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 3.660 m2
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište se
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb, Slavonska avenue
Property type: Building plot of land
Accomodation: 3.660 m2
Description: Attractive plot of land located
nalazi uz Slavonsku aveniju. Dužine je 84
m, i po urbanističkom planu nalazi se u zoni
K1 poslovne namjene. Moguća je izgradnja
poslovnog objekta cca. 8.000 m2 BRP-a,
podzemne garaže u više etaža, benzinske
pumpe sa autopraonicom i vanjskim
parkiralištem, autosalona sa servisom,
hotela ili hostela. Na parceli je postojeći
kolni ulaz/izlaz sa Slavonske avenije.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 340
EUR
along the Slavonska avenue. It comprises
84 m in length, and according to the urban
planning, it is situated within K1 zoning for
commercial purposes with the possibilty
to construct a comercial dwelling sizing
approx. 8.000 m2 GLA, multiple-floor over
and underground garages, gas station with
a car wash facilities and outdoor parking,
car showroom with the service area, hotel
or hostel. There is an existing entrance to
the land from the Slavonska avenue.
Viewing time: on request
Starting bid: 340 EUR per
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
PRODAJA 100% UDJELA DRUŠTVA RAD-ORANICE d.o.o.
Sale through a special purpose vehicle - RAD-ORANICE d.o.o.
Zagreb, Zagrebačka cesta 194,
Ugovorom o prijenosu udjela.
Zagreb, Zagrebačka cesta 194,
Društvo je registrirano kod Trgovačkog suda u Zagrebu
28. 8. 2007. godine, MBS: 080621508, a ima u vlasništvu nekretninu u Zagrebu,
Zagrebačka cesta 194: Zemljište površine 21112 m2, sa izgrađenim objektom 10400 m2
prosječne visine 5m.
U zemljišnim knjigama vlasništvo 1/1, bez tereta.
Zona MI (mješovita izgradnja)- GUPI UPU "Oranice- TEP
Tematski park" usklađeni = MI
Prema urbanističkim uvjetima na nekretnini je moguća namjena za: stambenu namjenu,
prodavaonice robe dnevne potrošnje, predškolske ustanove i škole, ustanove zdravstvene
zaštite i socijalne skrbi, tihi obrt i usluge domaćinstvima, političke društvene organizacije i
sadržaje kulture i vjerske zajednice, pošte, banke i sl., posebnu namjenu, sport i rekreaciju u
manjim dvoranama, sportsko-rekreacijska igrališta, osobne usluge, poslovni prostor,
urede, ugostiteljsko-turistička namjena, hotel, javne garaže, parkove i dječja igrališta,
tržnice.
- max. izgrađenost 50% , zelena površina 20%
- max. ki= max. 3,50 (BRP= 73.000 m2)
Company is registered at The Zagreb Commercial Court on
28 August 2007, MBS: 080621508, and owns property in Zagreb located at Zagrebačka
cesta 194 - the land plot measuring 21,112 m2 of which 10,400 m2 is covered by the
existing building. The building has an average floor to ceiling height of 5 metres.
Ownership documents are clear of any encumbrances.
Mixed use zone - GUPI UPU "Oranice- TEP
Theme park = MI
According to the planning conditions current usage of the building can be altered to:
residential purpose, retail units, schools and kindergartens, health care facilities, trade,
social organisations, cultural and religious associations, post office, banks, special
purposes, sport and recreation in smaller sports halls, recreational playgrounds, business
premises, offices, catering and touristic purposes, hotels, public garages, parks and
children playgrounds and markets.
- Maximum construction footprint density 50%, green area 20%
- max. ki= max. 3.50 (GDA= 73,000 m2)
- underground (no limitations) + 7 floors (GF + 6 floors)
- podzemno (nema ograničenja) + 7 etaža (prizemlje+ 6 katova)
Rezoning permitted
MOGUĆA PRENAMJENA u neku drugu zonu.
All the necessary utilities and infrastructure are currently in place:
- own transformer station 2,000 kW
- Gas
- Water and sewage connection
- Acces road
Također, na parceli se nalazi sva potrebna INFRASTRUKTURA:
- vlastita trafostanica 2000 kW
- plin
- priključak vode i kanalizacije
- pristupne prometnice
Kontakt :
e-mail: rbodlovic@radin.hr
Contact:
e-mail: rbodlovic@radin.hr
48
49
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu, Šestine
Building plot of land in
Zagreb, Šestine
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Šestine
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 8.842,00 m2
Opis: Zemljište se nalazi se u sjevernom
County: Grad Zagreb
Location: Šestine
Property type: Building plot of land
Accomodation: 8.842,00 m2
Description: The land is located in the
dijelu Grada Zagreba u Podsljemenskoj
zoni u blizini ulice Mlinovi i veoma dobro
je prometno povezano s ostatkom grada.
Smješteno je u okruženju obiteljskih kuća
i vila, trgovina, škole, vrtića, ambasada i
sl. Zemljište je u zoni stambene namjene,
ima važeću lokacijsku dozvolu za pristupnu
cestu i na njemu se mogu graditi 9
samostojećih obiteljskih kuće do 400 m2,
te jedna dvojna obiteljska kuća do 600 m2.
Zemljište je pravilnog oblika, na ravnom
terenu i ima sve potrebne priključke u
neposrednoj blizini.
northern part of Zagreb in near the Mlinovi
street, very well connected with the rest of
the city. It is situated in an environment of
family houses and villas, shops, schools,
kindergartens, embassies, etc. The land is
in zone for residential purposes, has a valid
planning permission for an access road and
it is suitable for building 9 family houses
size of 400 m2, and one detached family
housesize of 600 m2. The land has a regular
shape, it lies on the flat terrain and has all
the necessary connections in the immediate
vicinity.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 375
Viewing time: on request
Starting bid: 375 EUR per
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
EUR
m²
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
Ako još niste imali prilike
prosurfati Oglasom, savjetujemo
da to učinite što prije!
www.oglas.hr
50
50
NEKRETNINA
LOT
HRV
Poslovno stambeni
objekt u Zaboku
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Pavlovec Zabočki
Tip nekretnine: Poslovno-
stambeni objekt sa zemljištem
557,51 m2, zemljište
1.374 m²
Opis: Poslovni objekt, u naravi autoservis i
trgovina nalazi se u Zaboku. U prizemlju
je prijemna kancelarija servisa, trgovina i
skladište rezervnih djelova, sanitarni čvor
za potrebe osoblja, informatička prostorija,
servisni prostor, pomoćna radionica,
praonica vozila i prostor za automatsku
manipulaciju uljima. Na katu se nalaze
skladišni prostor, čekaonica za stranke,
sanitarni čvor za stranke, sanitarni čvor sa
tuš kabinom za osoblje, kuhinja, kancelarija
voditelja servisa, stambeni prostor od
cca 90 m2 upotrebljiv za razne namjene.
Tavanski prostor od cca 150 m2 može
poslužiti kao pomoćno skladište. Na
uređenoj okućnici nalazi se parkiralište
sa 20 mjesta. Objekat posjeduje sve
potrebne dozvole, ateste i komunalne
priključke . Objekat je građen po važećim
propisima gradnje 2006 god.( zaštita
okoliša, izolacije, instalacije itd.). Auto
servis je potpuno opremljen. Uz standarni
alat i opremu ima auto dijagnostiku, valjke
za ispitivanje kočnica i amortizera, eko
test, vulkanizerske strojeve, najmoderniju
opremu za geometriju kotača (špur), 4
dizalice marke Stenhoj i pripremu za još
jednu te niz druge opreme, kao I video
nadzor. Poslovanje je aktivno sa urednim
prihodima, timom školovanog osoblja i
velikim brojem postojećih klijenata. Nalazi
se u sustavu svjetske mreže “Bosch Car
Service” od 2008. god. *Napomena
Površina: Objekat
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 600.000 EUR
ENG
Mixed commercialresidential building in
Zabok
County: Krapinsko-zagorska
Location: Pavlovec Zabočki
Property type: Mixed commercial-
residential building with land
Building 557,51 m2, land
1.374m²
Description: Commercial building, at
present car service station with shop is
located in Zabok. The ground floor consists
of a reception office, sales area, storage
for spare parts, staff toilet, computer
room, service area, additional workshop
room, car wash space and an area for
automated oil handling. On the top floor
there is a storage area, clients waiting
area, guest toilet, staff toilet with shower,
kitchen area, office for service manager,
residential area size of 90 m2 which can
be used for other purposes. Attic space of
approximately 150 m2 can be used as an
auxiliary storage. There is a parking space
with 20 parking spaces. Property has all
necessary licenses, approvals and utility
connections. The building was constructed
under the applicable rules of construction
in 2006. (Environmental protection,
insulation, installation, etc.). Car service is
fully equipped. In addition to standard tools
and equipment there are auto-diagnostics,
brake testing rollers and dampers, eco
test, tyre changing machines, as well as
the latest equipment for wheel alignment,
4 cranes (‘Stenhoj’) and preparation for
one additional, as well as a lot of other
equipment. The business has been very
well run providing regular income, with
a team of trained personnel and a large
number of existing clients. It has been part
of the „ Bosch Car Service“ global network
since 2008. *Notification
Accommodation:
Viewing time: on request
Starting bid: 600.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
51
HRV
ENG
Poljoprivredno
zemljište u blizini
Karlovca
Agriculture plot of
land near Karlovac
u
Draganićima, 10 km od Karlovca i 40 km
od Zagreba, u cjelini kvadrature 121.000
m2 sa vlastitim prilaznim putom. Kvalitetna
oranica, nadomak sela, ima mogućnost
dovođenja infrastrukture potrebne za
intenzivniju poljoprivrednu proizvodnju
(struja, navodnjavanje i sl.). Postoji
mogućnost dokupa susjednog zemljišta i
veće okrupnjavanje posjeda.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 230.000 EUR
situated in Draganic, 10 km from Karlovac
and 40 km from Zagreb, on the whole area
121.000 m2 with its own road access.
Quality arable land, near the village, has
the option of bringing the infrastructure
needed for intensive agricultural production
(electricity, irrigation, etc.). There is a
possibility buybacks neighboring land and
higher farm enlargement.
Viewing time: on request
Starting bid: 230.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
51
NEKRETNINA
LOT
52
NEKRETNINA
LOT
53
County: Karlovačka
Location: Draganići, kraj Karlovca
Property type: Agriculture plot of land
Accomodation: 121.000 m2
Description: Agricultural plot of land is
Županija: Karlovačka
Lokacija: Draganići, kraj Karlovca
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 121.000 m2
Opis: Poljoprivredno zemljište se nalazi
HRV
Građevinsko zemljište
u zaleđu Novog
Vinodolskog
ENG
Building plot of land
near Novi Vinodolski
County: Primorsko-goranska
Location: Krmpote
Property type: Building plot of land
Accomodation: 539 m2
Description: Building plot of land with
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Krmpote
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 539 m2
Opis: Građevinsko zemljište s pogledom
na
more smješteno u malom naselju Krmpote,
u zaleđu 2 km od Novog Vinodolskog.
Zemljište je uređeno, pravilnog je oblika,
te ima sve priključke u neposrednoj blizini.
Zemljište je pogodno za izgradnju obiteljske
kuće brutto površine do 200 m2.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 25.000 EUR
HRV
Građevinsko zemljište u
Jablancu
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Jablanac
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 489,13 m2
Opis: Građevinsko zemljište s projektom
i građevinskom dozvolom na prekrasnoj
lokaciji udaljeno 10 m od mora i 50 m od
poznatog restorana „Stina“. Pravilnog je
oblika, nalazi se na strmini sa prilazom od
morske strane. Na zemljištu je započeta
gradnja stambenog objekta na dvije
etaže (temelji i temeljna ploča). Prednost
ove nekretnine je svakako blizina mora,
odvojenost od ostalih kuća, te se nalazi
na čestici gdje je prije bilo moguće dobiti
građevinsku dozvolu, dok danas to nije
moguće.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
sea
views situated in a small village of Krmpote,
2 km inland of Novi Vinodolski. The building
plot is a rectangular shape, with all mains
connections in the nearby vicinity. The land
plot is suitable for building a family house
with gross surface area of up to 200 m2.
Viewing time: on request
Starting bid: 25.000 EUR
ENG
Building plot of land
near sea in Jablanac
County: Ličko-senjska
Location: Jablanac
Property type: Building plot of land
Accomodation: 489,13 m2
Description: Building plot with project
and
building permit on a beautiful location just
10 meters from the sea and 50 meters from
the famous restaurant “Stina”. The land plot
is of a rectangular shape, located on steep
terrain, with an access from the waterfront.
The construction has started on a
residential building (foundation and ground
elevation), which has a valid building permit.
The advantage of this property is certainly
close vicinity to the sea front, separation
from the other houses, and it is located on
the plot where it was previously possible to
obtain a building permit, but now it is not
possible.
Viewing time: on request
Starting bid: 80.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
52
54
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
Građevinsko zemljište
kraj Samobora
Building plot of land
near Samobor
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Hrastina Samoborska
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.927,77 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u
County: Zagrebačka
Location: Hrastina Samoborska
Property type: Building plot of land
Accomodation: 1.927,77 m2
Description: Building site located in
mirnoj ulici 20 m od regionalne ceste na
ulazu u Samobor iz smjera Zagreba, na cca
2.5 km od centra Samobora. Zemljište je
uređeno, pravilnog je oblika, ima pristup
sa ceste, te sve priključke u neposrednoj
blizini. Zemljište je pogodno za izgradnju
obiteljske kuće. U neposrednoj blizini je
stajalište javnog prijevoza. Lokacija je dobro
prometno povezana sa Samoborom i
Zagrebom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 15 EUR
55
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
Poslovni prostor u
Umagu
Županija:
Istarska
ENG
County: Istria
Lokacija: Umag
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: Poslovni prostor 93,94
Location: Umag
Property type: Commercial
Accomodation: Commercial
m2,
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 205.000 EUR
56
a quiet
street 20 m from the regional road at the
entrance to Samobor from Zagreb, and
approximately 2.5 km from the town of
Samobor. The plot is arectangular shape,
and has road access, and all the mains are
in nearby vicinity. The land is suitable for
building a family house. It is near is public
transport station. The plot location is well
connected with access roads to Samobor
and Zagreb.
Viewing time: on request
Starting bid: 15 EUR per m2
Commercial premises in
Umag, Istria
garaža
Opis: Poslovni prostor u atraktivnom
stambeno-poslovnom kompleksu u Umagu,
nedaleko popularnog Stella Marisa. Sastoji
se od velikog otvorenog prostora, te dvije
posebno odvojene prostorije, te kuhinjskog
dijela i moderne kupaonice. Prostor je u
odličnom stanju, sa podnim grijanjem te
klima uređajima u svim prostorijama. Može
se koristiti za više namjena poput zubarske
ordinacije, puntičke agencije i sl.
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Građevinsko zemljište
na otoku Braču
premises
premises 93,94
m2 and a garage
Description: Very attractive commercial unit
situated in a popular business-residential
complex, near Stella Maris resort. It
consists of open plan large unit, with 2
further separate rooms, kitchen area, and
a fully equipped bathroom. It is offered
for sale in immaculate condition, with
under floor heating and air-conditioning
in all rooms. It could be utilized for many
purposes, such as dental surgery, travel
agency etc.
Viewing time: on reqest
Starting bid: 205.000 EUR
ENG
Building plot of land on
island of Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Brač, Nerežišća,
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 546 m2
Opis: Građevinsko zemljište se nalazi na
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Nerežišća
Property type: Building plot of land
Accomodation: 546 m2
Description: Building plot of land located
vrlo atraktivnoj lokaciji, u rubnom, istočnom
dijelu mjesta Nerežišća, s kojeg se pruža vrlo
lijep pogled na more. Parcela je pravilnog
pravokutnog oblika, a teren je blago nagnut.
Zemljište se nalazi u zoni stambenog
građevinskog područja za koje je propisana
maksimalna izgrađenost parcele 40 %
kod samostojećih građevina te 50 % kod
dvojnih građevina. Maksimalna katnost
građevine za ovu parcelu je P + 2 ( prizemlje
+ dvije etaže). Prilaz je moguć vozilom.
Infrastruktura je u neposrednoj blizini.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 45.000 EUR
in a very attractive location in the eastern
part of the town Nerežišća, with a nice
view of the sea. The plot is rectangular
shape, on a gently sloping terrain. It is
located in a residential zone, construction
area, which carries a maximum 40% lot for
one building, and 50% for semidetached
buildings, with a maximum number of 3
floors (ground + two floors). Approach is
possible by vehicle. All infrastructure are in
the immediate vicinity.
Viewing time: on request
Starting bid: 45.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA
(moguć i zakup)
u Zagrebu, Cvijete Zuzorić 25, izvrsne prometne povezanosti , u blizini javnog prijevoza (tramvaj,
autobus), te s većim brojem parkirnih mjesta koja se ne naplaćuju.
Veličina : 212 m2 (prizemlje: 68 m2, mezanin: 144 m2.)
Prostor se nalazi u objektu mješovite namjene, ima dva zasebna ulaza ( izvana i sa stubišta) orijentacije
sjever-jug. Korišten kao uredski prostor za informatičku tvrtku i banku.
Cijena: na upit.
Kontakt: Renata Bodlović
Tel. 01/777 22 15
Tel. 01/777 22 22
Mob. 099/ 218 22 17
e-mail: rbodlovic@radin.hr
SARAJEVO- BREZA
Zemljište 9000 m2 u poslovnoj zoni, urbanistička suglasnost za građenje.
Kontakt: Davor Mikulić
Tel. 387 33 21 40 02
Mob. 387 62 33 49 50
54
57
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Depadansa Hotela Punta
u Vodicama
Depadance of Hotel
Punta in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, Punta
Tip nekretnine: Depadansa hotela
Površina: Depadansa 1.635,45 m2,
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, Punta
Property type: Depadance of hotel
Accomodation: Depadance 1.635,45
zemljište 3.482 m2
Opis: Depadansa
Hotela Punta „ Antonina“
nalazi se u Vodicama, na istočnom
dijelu poluotoka Punta, 20 m od plaže.
Depadansa se prostire na pet etaža sa
polukatovima i ima ukupno 48 soba.
Dijelom je renovirana 1998. godine, ima
sve priključke, vezane za hotel Punta,
osim klimatizacijskog sustava koji je
zaseban. S obzirom da se nekretnina
nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom
turističkom odredištu te ostvaruje prihode
od iznamljivanja tijekom svake sezone,
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
Termini razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 4,5 mil EUR
Description:
Depadance „ Antonina“
within hotel Punta in Vodice, located on the
eastern aspect of the peninsula, only 20
meters from the beach. The accomodation
is spread over five floors including
mezzanine levels with 48 rooms in total. It
has been partly renovated in 1998., and
has all mains connections related to the
Hotel Punta, except air conditioning system
which is run separately. Given that the
property is located in a prime location in this
very popular tourist destination of Vodice,
and producing rental income during each
season it represents a favorable long-term
investment.
Viewing time: Mon-Fri 16-18
Starting bid: 4,5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m2,
land 3.482 m2
h
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
55
HRV
ENG
Depadansa Hotela Punta
u Vodicama
Depadance of Hotel
Punta in Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Vodice, Punta
Tip nekretnine: Depadansa hotela
Površina: Depadansa hotela 1.635,45
County: Šibensko-kninska
Location: Vodice, Punta
Property type: Depadance of hotel
Accomodation: Depadance 1.635,45
m2,
zemljište 3.737,50 m2
58
m2,
land 3.737,50 m2
Opis: Depadansa
Hotela Punta „Arausana“
nalazi se u Vodicama, na istočnom
dijelu poluotoka Punta, 20 m od plaže.
Depadansa se prostire na pet etaža sa
polukatovima i ima ukupno 48 soba.
Dijelom je renovirana 1998. god., ima
sve priključke, vezane za hotel Punta,
osim klimatizacijskog sustava koji je
zaseban. S obzirom da se nekretnina
nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom
turističkom odredištu te ostvaruje prihode
od iznamljivanja tijekom svake sezone,
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju.
Termini razgledavanja: Sub: 10-12
Početak licitiranja: 4,3 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
h
Description:
Depadance „Arausana“
within hotel Punta in Vodice, located on the
eastern aspect of the peninsula, only 20
meters from the beach. The accomodation
is spread over five floors including
mezzanine levels with 48 rooms in total. It
has been partly renovated in 1998., and
has all mains connections related to the
Hotel Punta, except air conditioning system
which is run separately. Given that the
property is located in a prime location in this
very popular tourist destination of Vodice,
and producing rental income during each
season it represents a favorable long-term
investment.
Viewing time:
Starting bid:
Sat: 10-12 h
4,3 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
56
59
NEKRETNINA
LOT
HRV
Restoran s prenoćištem
Županija: Karlovačka
Lokacija: Budačka Rijeka
Tip nekretnine: Restoran s prenoćištem
Površina: Restoran 500 m2, zemljište
4.100,12 m2
Opis: Restoranski objekt u radu se nalazi
uz glavnu prometnicu D1 između Karlovac
i Plitvičkih jezera. Prostire se na 4 etaže; u
suterenu se nalazi skladišni prostor, caffe
bar te kotlovnica. U prizemlju se nalazi
restoran sa popratnim prostorijama, te
opremljena kuhinja i cafe bar, dok je vani
natkrivena terasa. Na gornjoj etaži se nalaze
4 sobe za iznajmljivanje sa 2 kupaonice i
ukupno 15 ležajeva. Tavanski prostor se
po želji može dodatno urediti. Na lijepoj
i uređenoj okućnici nalazi se izvor vode i
potok. Restoran i prenoćište imaju uredno
i profitabilno poslovanje, nudeči odličnu
gastro ponudu u ugodnoj atmosferi.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 200.000 EUR
ENG
Restaurant with
accommodation
County: Karlovačka
Location: Budačka Rijeka
Property type: Restaurant
with
accommodation
Accomodation: Restaurant 500 m2, land
4.100,12 m2
Description: Fully operational restaurant
for sale, located on the main regional
road D1connecting Karlovac and Plitvice
lake National Park. It has 4 levels; on the
lower ground floor there is store room,
cafe bar and a boiler room. The restaurant
with dining room, cafe bar and kitchen is
situated on the ground floor, with outside
terrace and sitting area. On the upper level
there are 4 rooms to let (with 15 beds in
total) and 2 family bathrooms. The high
attic area is currently unused and could be
additionally utilised. It premises are situated
on a larger plot of land, comprising 10.000
m² in total. There is a nice yard with a
source of water and a stream. Restaurant
has orderly and profitable business, offering
an excellent gastronomic in a pleasant
atmosphere.
Viewing time: on request
Starting bid: 200.000 EUR
KRAJ KATALOGA AUKCIJE / END OF AUCTION CATALOGUE
Sljedeća aukcija nekretnina – Proljeće 2013 / Next Auction Sale – Spring 2013
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
58
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Zagrebu, odnosno Trgovačkog suda u Zagrebu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
59
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjetnika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda
u Pazinu, sukladno stvarnoj nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
60
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
61
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Buje and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
62
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2009. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
63
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2009 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:
oglas zg holding ?

zaključak o prodaji.pdf

UGOVOR O POSREDOVANJU

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

III. Oglas o prodaji nekretnine (I.c.)

Elaborat o procjeni preuzmite na linku

Sklapanje ugovora sa samim sobom Prema stavu Vrhovnog suda

preuzmi elaborat

Izvještaj Gewinn Real Estate Conference

Stan - Stecajevi.com