KATALOG
NEKRETNINA /
PROLJEĆE
AUCTION
CATALOGUE /
SPRING
Hotel Antunović, Zagreb / 28. 04. 2012. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
11
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
13
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
14
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
50
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Horvaćanska cesta 31
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 383 9663
Fax: + 385 (0) 1 363 4866
www.aukcijanekretnina.com
info@aukcijanekretnina.com
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauctions.com
4
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
6
www.RealEstateCroatia.com
U ponudi je preko 30 000 nekretnina
 Najstariji internetski oglasnik za
nekretnine – tradicija duga 8 godina
 Najniže cijene usluga u odnosu na
konkurenciju

- Besplatni probni period oglašavanja – 30 dana
- Brza pretraga nekretnina
- Dobra pozicija portala u obalnom dijelu – bolja
prepoznatljivost, lakše dolaženje do klijenata
- Dobar i pregledan dizajn
- Znatan broj posjeta iz inozemstva
- Susretljivost prema agencijama
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
OGLAS INOTHERM
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
11
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
12
e
f
t
l
p
o
p
z
e
d
p e c f d
e d f c z p
f e l o p z d
d e f p o t e c
Otvorite oči novom načinu kupoprodaje nekretnina
Novo! U suradnji sa Hrvatskom gospodarskom komorom od sada Vam omogućujemo na našoj
internet stranici www.aukcijanekretnina.com jednostavan
i direktan pristup na Očevidnik nekretnina koje se prodaju putem javnih dražbi.
www.aukcijanekretnina.com
13
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 99 82 65 302
Line 2: 00 385 (0) 99 82 65 303
Line 3: 00 385 (0) 99 82 65 304
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 383 9663
Email: info@aukcijanekretnina.com
14
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.Stan u Zagrebu, Vrbani Flat in Zagreb, Vrbani
2.Stan u Zagrebu, Jarun
Flat in Zagreb, Jarun
3.Stan u Zagrebu, Jarun
Flat in Zagreb, Jarun
4.Stan u Zagrebu, Travno
Flat in Zagreb, Travno
5.Stan u Zagrebu, Špansko
Flat in Zagreb, Špansko
6.Dvoetažni stan u Zagrebu, Srebrnjak Split level flat in Zagreb, Srebrnjak
7.Stan u Zagrebu, Srebrnjak Flat in Zagreb, Srebrnjak
8.Stan u Zagrebu, Horvaćanska cesta
Flat in Zagreb, Horvaćanska street
9.Stan u Zagrebu, Langov trg
Flat in Zagreb, Lang square
10.Stan u Zagrebu, Šestinski dol
Flat in Zagreb, Šestinski dol
11.Stan u Zagrebu, Dubrava
Flat in Zagreb, Dubrava
12.
Kuća u Dubravi
House in Dubrava
13.Moderna kuća u DubraviModern house in Dubrava
14.
Kuća u Hrvatskom Leskovcu
House with land in Hrvatski Leskovac
15.
Kuća u Dugom Selu
House in Dugo Selo
16.
Kuća u Bistri
House in Bistra
17.
Kuća s okućnicom u Zagorju House with land in Zagorje
18.
Kuća s okućnicom u Samoboru
House with land in Samobor
19.
Kuća u Karlovcu
House in Karlovac
20.
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
21.
Kuća iznad Lovrana
House above Lovran
22.
Kuća u Crikvenici
House in Crikvenica
23.
Apartman na otoku Velom Lošinju, Punta
Apartment on island of Veli Lošinj, Punta
24.
Apartman na otoku Velom Lošinju, Punta
Apartment on island of Veli Lošinj, Punta
25.
Apartman na otoku Lošinju
Apartment on island of Lošinj
26.
Apartman na otoku Lošinju
Apartment on island of Lošinj
27.
Apartman u Istri, Mareda
Apartment in Istria, Mareda
28.Moderni apartman u Istri, ZambratijaModern apartment in Istria, Zambratija
29.Moderni apartman u Istri, ZambratijaModern apartment in Istria, Zambratija
30.Moderni apartman u Istri, ZambratijaModern apartment in Istria, Zambratija
31.Moderan apartman kraj UmagaModern apartment near Umag
32.
Kamena kuća u Istri, pokraj UmagaStone house in Istria, near Umag
33.
Apartman na otoku Pagu, Novalja
Apartment in Novalja, island of Pag
34.
Apartman u Dalmaciji, Lokva Rogoznica Apartment in Dalmatia, Lokva Rogoznica
35.
Apartman u Srimi, pored Vodica
Apartment in Srima, near Vodice
36.
Apartman u Zadru, Diklo
Apartment in Zadar, Diklo
37.
Kuća do mora, Tribanj kod Starigrada Seafront house, Tribanj near Starigrad
38.
Apartman u Trogiru, otok Čiovo
Apartment in Trogir, island of Čiovo
39.
Apartman u Trogiru, otok Čiovo
Apartment in Trogir, island of Čiovo
40.Salaš u BaranjiPrivate estate in Baranja
Lot No:
Opis:
Description:
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
41.
Konjički klub s imanjem u Baranji, BiljeEquestrian Club with private estate in Baranja, Bilje
42.Moderan poslovni prostor u ZagrebuModern commercial premises in Zagreb
43.
Uredski prostor u Zagrebu Office premises in Zagreb
44.Građevinsko zemljište u Zagrebu, BoltekiBuilding plot of Land in Zagreb, Bolteki
45.Građevinsko zemljište u ZagrebuBuilding land in Zagreb
46.
Zemljište u Gornjem VrapčuPlod of land in Gornje Vrapče
15
47.Građevinsko zemljište u Kupinecu, Klinča SelaPlot of Land in Kupinec, Klinča Sela
48.Poslovni prostor u Sesvetama Commercial premises in Sesvete
49.Građevinsko zemljište s projektom u SamoboruBuilding plot of land in Samobor
50.Multifunkcionalni kompleks u BujamaMultifunctional complex in Istriaa
51.Selo Štroligi u Istri Village Štroligi in Istria
52.Građevinsko zemljište s projektom u VrbnikuBuilding plot of land with existing project in Vrbnik
53.
Hotel u Velom Lošinju
Hotel in Veli Lošinj
54.Mini hotel na otoku SuskuMini hotel on island of Susak
55.
Apartmanski objekt u Bilicama
Apartment building in Bilice
56.Poslovna zgrada u Dugopolju
Commercial building in Dugopolje
57.Građevinsko zemljište na otoku BračuBuilding plot of land on island of Brač
58.
Zemljište u okolici DubrovnikaPlot of land near Dubrovnik
59.
Hotel u Sloveniji, Bled
Hotel in Slovenia, Bled
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
16
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u Zagrebu, Vrbani
Flat in Zagreb, Vrbani
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Vrbani II
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 30 m², spremište
County: Grad Zagreb
Location: Vrbani II
Property type: Flat
Accomodation: Flat 30
Stan se nalazi u neposrednoj blizini
tramvaja, dućana, ljekarne, vrtića i svih
važnih sadržaja. Smješten je u visokom
prizemlju zgrade sagrađene prije 10 godina,
a sastoji se od ulaznog prostora, sobe,
kuhinje i kupaonice te sa pripadajućim
spremištem u podrumu. Stan je u odličnom
stanju te predstavlja povoljnu kupnju
za stanovanje kao i za iznajmljivanje.
*Napomena
Termin razgledavanja: pon-pet 16-18h
Početak licitiranja: 48.000 EUR
Description: The flat is located on a ground
floor of a residential building constructed
10 years ago, located close to trams,
shops, pharmacies, kindergartens and all
other important amenities. It consists of
an entrance hall, one room, kitchen and a
bathroom. There is a storage space in the
basement. The flat is in excellent condition
and represents a great purchase proposal.
*Notification
Viewing time: Mon-Fri 16-18h
Starting bid: 48.000 EUR
Opis:
02
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Flat in Zagreb, Jarun
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Jarun, Horvaćanska cesta
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 58,46 m², spremište 12,34
County: Grad Zagreb
Location: Jarun, Horvaćanska cesta
Property type: Flat
Accommodation: Flat 58.46 m2, 12.43
m²
Stan je smješten u visokom prizemlju
stambene zgrade u blizini tramvaja, tržnice
i svih ostalih važnih sadržaja. Sastoji se
od ulaznog prostora, spavaće sobe,
kupaonice, kuhinje s blagovaonicom,
dnevnog boravka i balkona. Dnevni
boravak i kuhinja s blagovaonicom su
južne orijentacije, a spavaća soba gleda na
sjever i miran park. Renoviran je i u veoma
dobrom stanju. Stanu pripada spremište u
podrumu. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 89.000 EUR
03
m2, storage
Stan u Zagrebu, Jarun
Opis:
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Description: The flat is situated on the
upper ground floor of a residential building
located near tram, market and all amenities.
It consists of entrance hall, bedroom,
bathroom, kitchen, dining room, living room
and a balcony. Living room and kitchen
have the south aspect, while the bedroom
has north aspect overlooking park. The
flat is fully renovated and in a very good
condition. There is storage in the basement.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 89.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Jarun
Flat in Zagreb, Jarun
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Jarun, Bartolići
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 61.38 m²,
County: Grad Zagreb
Location: Jarun, Bartolići
Property type: Flat
Accommodation: Flat 61.38
spremište 1.44
m2
m², storage
m²
1.44 m²
Stan nalazi na odličnoj lokaciji u
blizini Jarunskog jezera, tramvaja, jarunske
tržnice, vrtića, škola, ljekarni i ostalih
sadržaja. Smješten je u visokom prizemlju i
sastoji se od ulaznog prostora, 2 spavaće
sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka
s blagovaonicom. Stanu pripada spremište
u podrumu. *Napomena
Početak licitiranja: 92.000 EUR
Description: The flat is situated on the
upper ground floor of a residential building
located near Jarun lake, tram, market,
kindergartens, schools, pharmacies and all
other amenities. It consists of entrance hall,
2 bedrooms, bathroom, kitchen and living
room with dining room. There is a storage
in the basement. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 92.000 EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Stan u Zagrebu, Travno
ENG
Flat in Zagreb, Travno
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Travno
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 61,64 m2
County: Grad Zagreb
Location: Travno
Property type: Flat
Accomodation: Flat 61,64
Opis: Stan
Discription: Spacious flat situated within
this multistorey residential complex
building, close to all amenities. It consists
of entrance hall, large living room with
south-western aspect, kitchen, bathroom,
2 bedrooms, balcony and storage in the
basement. It is full of natural light and has
been completely renovated (new bathroom
facilities, installations, floors and joinery),
as well as equipped with ADSL, cable TV,
telephone etc. There are extensive views
over the southern and western parts of the
city. *Notification
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 75.000 EUR
se nalazi u višestambenoj zgradi
u naselju Travno u blizini svih sadržaja.
Sastoji se od ulaznog prostora, velikog
dnevnog boravka orijentacije jug-zapad,
kuhinje, kupaonice, 2 spavaće sobe, loggie
i spremišta u podrumu. Pun je dnevnog
svijetla te je u potpunosti renoviran (nove
sanitarije, instalacije, podovi i stolarija), sa
telefonskom linijom, ADSL, kablovskom
TV. Iz stana se pruža lijepi pogled
prema južnom i zapadnom dijelu grada.
*Napomena
Termin razgledavanja: Sri: 14-17 h, Sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 75.000 EUR
HRV
ENG
Flat in Zagreb, Špansko
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Špansko
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 100 m²
Opis: Komforni četverosobni
County: Grad Zagreb
Location: Špansko
Property type: Flat
Početak licitiranja:
134.000 EUR
HRV
Dvoetažni stan u
Zagrebu, Srebrnjak
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Srebrnjak
Tip nekretnine: Dvoetažni stan
Površina: Stan ukupno 86,71 m²,
podrum
10,33 m²
Opis: Dvoetažni stan u kući nalazi se u
mirnoj ulici u blizini Kvaternikovog trga,
javnog prijevoza i svih sadržaja. Prva etaža
sastoji se od ulaznog prostora, 2 spavaće
sobe, dnevnog boravka, kupaonice s
wc-om, ostave, kuhinje s blagovaonicom
i balkona. Druga etaža sastoji se od 2
spavaće sobe i kupaonice s wc-om. Stanu
pripada podrum s dvije prostorije i zemljište
ispred kuće. Stan je potrebno renovirati.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 140.000 EUR
04
NEKRETNINA
LOT
05
NEKRETNINA
LOT
06
m2
Stan u Zagrebu, Špansko
stan nalazi se
u prizemlju zgrade smještene u blizini svih
važnijih sadržaja i javnog prijevoza. Stan
se sastoji od 3 spavaće sobe, kuhinje,
dnevnog boravka, blagovaonice, kupaonice, izdvojenog WC-a, izbe, ulaznog prostora, hodnika, lođe i balkona. Orijentacija
stana je sjever-jug. Na obje strane nalazi se
zelenilo (park) tako da je stan zaštićen od
prometne buke, a u neposrednoj blizini je
veliko parkiralište.
Termin razgledavanja: na upit
NEKRETNINA
LOT
Accomodation: Flat 100 m2
Description: Comfortable four-room,
ground floor flat located close to all major
amenities and public transport. It consists
of 3 bedrooms, kitchen, living room, dining
room, bathroom, separate toilet, pantry,
foyer, hallway, balcony and terrace. It
has north-south aspect orientation. The
building is located in a quiet and greenery
surroundings. There is a large parking area
nearby.
Viewing time: on
request
Starting bid: 134.000
EUR
ENG
Split level flat in
Zagreb, Srebrnjak
County: Grad Zagreb
Location: Srebrnjak
Property type: Split level flat
Accomodation: Flat 86,71 m²,
basement
10,33 m²
Description: Split level flat in a house
situated in a quiet street nearby the
Kvaternik square, close to public transport
and all amenities. It consists of an entrance
hall, 2 bedrooms, living room, bathroom
with toilet, storage room, kitchen with
dining room and a balcony on the first
floor. There are further 2 bedrooms and a
bathroom with a toilet on the second floor.
There is a basement and a space in front of
the house. Flat needs renovation.
Viewing time: on request
Starting bid: 140.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
17
18
STAMBENE NEKRETNINE
07
residential properties
HRV
NEKRETNINA
LOT
Stan u Zagrebu,
Srebrnjak
Flat in Zagreb,
Srebrnjak
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Srebrnjak
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 77,64 m²,
Opis: Komforan i potpuno
County: Grad Zagreb
Location: Srebrnjak
Property type: Flat
Accomodation: Flat 77,64
balkoni 22,47 m²
renoviran stan,
nalazi se na popularnoj lokaciji u blizini
Kvaternikovog trga. Prostire se cijelom
etažom visokog prizemlja kuće, u drugom
redu od ulice što osigurava mir i tišinu.
Sastoji se od 2 velike spavaće sobe
s izlazom na istočni balkon, hodnika,
kupaonice, toaleta za goste, velikog
dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinje
iz koje se izlazi na zapadnu terasu. Stan
je klimatiziran te ima et. plinsko grijanje,
protuprovalna vrata, unutarnju drvenu i
vanjsku PVC stolariju, kvalitetne parkete,
portafon, prvoklasne sanitarije i keramiku, te
novu opremljenu kuhinju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 140.000 EUR
08
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
ENG
m², balconies
22,47 m²
Description: Comfortable and fully
renovated flat situated in a popular location
in Zagreb, near Kvaternik square. It extends
over the upper ground floor of a house, in
second line of the street, ensuring peaceful
and quiet surroundings. It consists of 2
large bedrooms with access to the eastern
balcony, hallway, bathroom, guest toilet,
large living room with kitchen, and dining
room with an access to the western
terrace. The flat is air-conditioned, and
equipped with gas central heating, security
entrance door, wooden interior doors,
double glazed PVC windows, quality
parquet flooring, intercom, high quality
sanitary units and tilings, and a brand new,
fully fitted kitchen.
Viewing time: on request
Starting bid: 140.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu,
Horvaćanska cesta
Flat in Zagreb,
Horvaćanska street
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Horvaćanska cesta
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 83,37 m², spremište
County: Grad Zagreb
Location: Horvaćanska street
Property type: Flat
Accomodation: Flat 83,37 m²,
2,92
storage 2,92
m²
m²
Komforan, trosobni stan odličnog
rasporeda nalazi se u neposrednoj blizini
studentskog doma ‘Stjepan Radić’, na
izvrsnoj lokaciji, svega 1 min od tramvaja i
autobusa te u blizini svih sadržaja. Nalazi se
na 7. katu zgrade s liftom, a sastoji se od
ulaznog prostora, 2 spavaće sobe, dnevnog
boravka, kuhinje, blagovaonice, izbe,
kupaonice, toaleta i zatvorene lođe. Dnevni
boravak i kuhinja s blagavaonicom su južne
orijentacije s puno sunčeve svijetlosti i
lijepim pogledom prema Savi i Arena centru,
dok su spavaće sobe sjeverne orijentacije s
pogledom na Sljeme.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 115.000 EUR
Description: Very cosy and spacious 2
bedroom flat located near ‘Stjepan Radić’
student centre, in a popular location, only 1
min from the trams and buses, and close to
all amenities. It is situated on the 7th floor of
a new building with an elevator. It consists
of entrance hall, 2 double bedrooms,
lounge, kitchen, dining room, pantry,
bathroom, toilet and enclosed balcony. The
living room and kitchen with the dining area
are facing south, offering plenty of sunlight
and beautiful views towards river Sava,
while the bedrooms are facing north. Viewing time: on request
Starting bid: 115.000 EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Stan u Zagrebu, Langov trg
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar, Langov trg
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 127 m²
Opis: Komforni peterosobni stan nalazi
se
na prvome katu zgrade s liftom udaljene tri
minute hoda od Trga bana Josipa Jelačića,
minutu od tramvaja i u neposrednoj blizini
javne garaže. Trenutačno je u funkciji
luksuznog uredskog prostora, a uz malo
preinaka može se preurediti u stambeni
prostor. Sastoji se od 3 povezane sobe,
kupaonice, male kuhinje, velike prijemne
sobe sa čekaonicom te balkona. Stan je
klimatiziran i opremljen et.plinskim grijanjem,
ADSL, telefonskim priključkom, IT mrežom
i portafonom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 250.000 EUR
HRV
ENG
Flat in Zagreb, Lang
square
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb center,
Property type: Flat
10
NEKRETNINA
LOT
11
located in a residentail building with an elevator, 3 minutes walking distance from the main
Square, a minute from the tram and close to
the public garage. Currently being utilised as a
luxury office space and it could be easy converted into a spacious residential flat. It consists
of a 3 interconnecting rooms, bathroom, small
kitchen, a reception room with waiting room,
and a balcony. The apartment is air-conditioned
and equipped with gas central heating, ADSL,
telephone, intercom and IT network.
Viewing time: on request
Starting bid: 250.000 EUR
ENG
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Šestinski dol
Tip nekretnine: Stan
Površina: 86.53 m²
Opis: Prostran stan nalazi
County: Grad Zagreb
Location: Šestinski dol
Property type: Flat
Accommodation: 86,53 m²
Description: Spacious flat located
on the
third floor of an urban villa built 9 years
ago, 1 km away from Ilica street, and 5
tram stops from the Ban Jelačić Square. It
consists of 2 bedrooms, living room, large
kitchen, dining room, bathroom, hall and a
terrace. It is equipped with PVC windows,
air conditioning and gas central heating,
intercom and parquet flooring. The flat is
situated near kindergartens, schools and
public transport, making it is ideal for a
family living.
Viewing time: on reqest
Starting bid: 120.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Dubrava
Flat in Zagreb, Dubrava
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Dubrava
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 132,35 m², parkirališno
County: Grad Zagreb
Location: Dubrava
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 132,35 m²,
mjesto 6,90 m2
Opis: Moderan penthouse nalazi se u
mirnom dijelu Dubrave, u neposrednoj
blizini doma zdravlja, vrtića, osnovne
škole, gradske tržnice, trgovačkog centra
i svih ostalih potrebnih sadržaja. Sastoji
se od ulaznog dijela, velikog dnevnog
boravka s izlazom na veliku terasu, kuhinje
s blagovaonicom, glavne spavaće sobe s
pripadajućom kupaonicom, manje spavaće
sobe, dodatne kupaonice, izdvojenog
toaleta te ostave.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 150.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
Accomodation: Flat 127 m2
Description: Very attractive first floor flat
Flat in Zagreb, Šestinski
dol
HRV
09
Lang square
Stan u Zagrebu, Šestinski
dol
se na trećem katu
urbane vile izgrađene prije 9 godina, 1 km
udaljene od Ilice i 5 tramvajskih stanica od
Trga bana Jelačića. Sastoji se od 2 spavaće
sobe, dnevnog boravka, velike kuhinje s
blagovaonicom, kupaonice, predsoblja i
velike terase. Opremljen je portafonom,
parketima, pvc stolarijom, klima uređajem,
te etažnim plinskim grijanjem. Stan je blizu
vrtića, škole, javnog prijevoza, zelenila i
mira koje pruža te je se stoga idealan za
obiteljsko stanovanje.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 120.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
parking
space 6,90 m2
Description: Modern penthouse situated
in a quiet part of Dubrava district, near
the health center, kindergarten, primary
school, city market, shopping center and
all amenities. It consists of an entrance
area, large living room with access to a
open terrace, kitchen, dining room, master
bedroom with en suite bathroom, further
bedroom and further family bathroom, utility
room and a separate toilet.
Viewing time: on request
Starting bid: 150.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
20
12
13
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Kuća u Dubravi
House in Dubrava
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Dubrava
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 560 m2, okućnica 50 m2
Opis: Kuća se nalazi na odličnoj, urbanoj
County: Grad Zagreb
Location: Dubrava
Property type: House
Accomodation: House 560 m2, land 50
Description: The house is situated in a
lokaciji, uz glavnu prometnicu u centru
Dubrave. U podrumu je kotlovnica i
spremište. U prizemlju su 3 ulična i 1
unutarnji poslovni prostor sa sanitarnim
čvorovima. Na prvom katu je poslovni
prostor koji se sastoji od ulaznog dijela,
četiri prostorije, 2 sanitarna čvora i
kupaonice. Na drugom katu je uređeni
stan, a sastoji se od hodnika, kuhinje
s blagovaonicom, dnevnog boravka, 3
spavaće sobe i kupaonice. Svi poslovni
prostori su u najmu, stoga nekretnina
predstavlja dobru investiciju .
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 700.000 EUR
prime urban location, along the main road
in the center of Dubrava. In the basement
there is a boiler room and a storage. On
the ground floor there are 3 commercial
off-street units and 1 indoor unit with toilets.
On the first floor there is further commercial
unit consisting of an entrance hall, 4 rooms,
2 toilets and a bathroom. On the second
floor there is an apartment consisting of a
hallway, 3 bedrooms, kitchen, dining room,
living room and a bathroom. All commercial
premises are leased, securing good rental
income.
Viewing time: on request
Starting bid: 700.000 EUR
HRV
Moderna kuća u Dubravi
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gornja Dubrava
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom,
dvojni
objekt
Površina:
Kuća 210 m2, zemljište 304 m2
Opis:
Novosagrađena kuća se nalazi u
mirnom okruženju, 5 minuta od centra
Dubrave u blizini svih sadržaja i javnog
prijevoza. Sastoji se od tri etaže povezane
stubištem. U podrumu se nalazi garaža i
3 prostorije. U prizemlju se nalazi ulazni
prostor, dnevni boravak s izlazom na
terasu, kuhinja, blagovaonica i toalet. Na
prvome katu su 3 spavaće sobe, kupaonica
i terasa. Kuća je klimatizirana, ima podno
grijanje u kuhinji i kupaonici, dekorativni
fasadni kamen, PVC stolariju, aluminijska
ulazna vrata, sekvencijalna garažna vrata,
kvalitetnu keramiku, parkete i sanitarije te
predinstalaciju za centralni usisivač i solarno
grijanje.
na upit
215.000 EUR
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja:
ENG
Modern house in
Dubrava
County: Grad Zagreb
Location: Gornja Dubrava
Property type: Semi-detached
house with
land
Accomodation:
House 210 m2, land 304 m2
Description: Newly built house located in
a quiet surroundings, 5 minutes from the
center of Dubrava, near all amenities and
public transport. It consists of three levels
connected with internal staircase. In the
basement there is a garage and 3 rooms.
On the ground floor there is an entrance
hall, living room with access to the terrace,
kitchen, dining room and a bathroom.
On the first floor there are 3 bedrooms,
bathroom and a terrace. The house is air
conditioned, it has underfloor heating in
kitchen and bathroom, decorative stone
cladding, PVC windows, aluminum doors,
sequential garage door, high-quality
tiling, parquets and sanitary units, and
preinstallation for central vacuum cleaning
and solar heating.
Viewing time:
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m2
on request
215.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
residential properties
HRV
ENG
NEKRETNINA
LOT
Kuća u Hrvatskom
Leskovcu
House with land in
Hrvatski Leskovac
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Hrvatski Leskovac
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 150 m2, garaža i kotlovnica
County: Grad Zagreb
Location: Hrvatski Leskovac
Property type: House with land
Accomodation: House 150 m2, garage
50 m2, okućnica 533 m2
boiler room 50 m2,, garden 533 m2
Kuća se nalazi na periferiji Zagreba
u Hrvatskom Leskovcu, u neposrednoj
blizini dječjeg vrtića i svih ostalih potrebnih
sadržaja. Nalazi se 6 km do rotora i Arena
centra, 50 m od kuće je autobus koji vozi
15 min do Savskog mosta, a na 2 min
hoda je željeznica kojom se vozi 8 min
do Glavnog kolodvora u Zagrebu. Kuća
je u potpunosti kvalitetno renovirana prije
13 godina. Podrum je otvorenog tipa i
prostire se ispod cijele kuće. Prizemlje se
sastoji od kuhinje, 2 hodnika, stubišta,
izdvojenog toaleta, prostorije za pranje
rublja, radne sobe i velikog dnevnog
boravka s izlazom na terasu i vrt. U visokom
potkrovlju se nalaze 3 spavaće sobe,
izdvojeni wc, kupaonica i galerija. Kuća
ima hortikulturalno uređenu i ograđenu
okućnicu, te vrt s vrtnom kućicom i
bunarom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 180.000 EUR
Description: The house is located on the
outskirts of Zagreb, near the kindergarten
and all other necessary facilities. It is
located 6 km from the rotor and the Arena
center. The local bus stop is only 50 m
away, that runs 15 min bus ride to the
Sava bridge, and within 2 min walk there
is a railway link which runs 8 minutes to
the main railway station in Zagreb. The
house has been completely renovated 13
years ago. The basement is open plan and
extends beneath the entire house. The
ground floor consists of a kitchen, 2 halls,
stairway, separate toilet, laundry room,
study room and a large living room with an
exit to the terrace and garden. In the high
attic there are 3 bedrooms, separate toilet,
bathroom and a gallery. The house has
horticultural and fully fenced garden, and
includes garden house and a water well.
Viewing time: on request
Starting bid: 180.000 EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
14
and
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
22
STAMBENE NEKRETNINE
15
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Kuća u Dugom Selu
House in Dugo Selo
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Dugo Selo
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 120 m², okućnica 664 m²
Opis: Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, u
County: Zagrebačka
Location: Dugo Selo
Property type: House with land
Accomodation: House 120 m2, land 664 m2
Description: House is situated in a prime
jednoj od najljepših ulica u Dugom Selu.
Nalazi se u blizini osnovne škole, dva
vrtića, doma zdravlja te više trgovačkih
centara. Sastoji od dvije etaže. U prizemlju
je veliki dnevni boravak s blagovaonicom
i velikom kuhinjom, hodnik, predsoblje,
kupaonica, ostava i stepenice. Potkrovlje je
nedovršeno, izgrađeni su nosivi zidovi, tako
da ga je moguće uređivati po vlastitoj želji
i potrebi. Sa prednje i stražnje strane kuće
su terase. Kuća je opremljena unutarnjom
drvenom i vanjskom PVC stolarijom,
etažnim plinskim grijanjem, i svim potrebnim
priključcima. *Napomena
Termin razgledavanja: pon-pet 15-18h
Početak licitiranja: 110.000 EUR
16
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
location in one of the most beautiful streets
in Dugo Selo. It is located near primary
school, 2 kindergartens, health center and
several shopping centers. It consists of
two floors. The ground floor has a large
living room with dining room and a large
kitchen, hall, hallway, bathroom, pantry
and stairs. The high attic needs renovation,
with supporting walls already constructed,
therefore enabling the finishing according
to one’s wants and needs. There are
terraces in front and at the back of the
house. The house is equipped with internal
wooden doors and external double glazed
windows, gas central heating, and all
necessary connectios. *Notification
Viewing time: Mon-Fri 15-18h
Starting bid: 110.000 EUR
ENG
Kuća u Bistri
House in Bistra
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Donja Bistra
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 150 m2, okućnica
County: Zagrebačka
Location: Donja Bistra
Property type: House with
Accomodation: House 150
1.000
m2
m2
Opis:
Description: The
Kuća se nalazi u centu Bistre na
ravnom terenu i u blizini svih sadržaja,
udaljena od Zagreba svega 6 km, u
mirnom i šumovitom kraju. U prizemlju
kuće se nalazi ulazni prostor, kuhinja,
blagovaonica sa dnevnim boravkom,
kupaonice i i 2 ostave. Na katu se nalaze
3 spavaće sobe, kupaonica i balkon.
Kuća ima ograđeno i uređeno dvorište i u
potpunosti je preuređena.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 110.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
land
m2, land 1.000
house is located in center
of Bistra on flat terrain and close to all
facilities, located only 6 km from Zagreb
in a quiet and greenery area. The ground
floor consists of entrance hall, kitchen,
dining room, living room, bathroom and
2 storage rooms. The first floor consists
of 3 bedrooms, bathroom and balcony.
The house has a fenced garden and is
completely refurbished.
Viewing time: on request
Starting bid: 110.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kuća s okućnicom u
Zagorju
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Gornji Čemehovec ,
ENG
House with land in
Zagorje
County: Krapinsko-zagorska
Location: Gornji Čemehovec,
u blizini
Kraljevca na Sutli
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 60 m², gospodarski objekt
68 m², zemljište 1.913 m2
Opis: Jednoetažna obiteljska kuća, udaljena
je 25 km od Zagreba, u blizini rijeke Sutle
i graničnog prijelaza za Sloveniju. Kuća
se sastoji od velikog dnevnog boravka sa
kuhinjom, kupaone i toaleta, spavaće sobe
i stepenica za tavan. Kuća je spojena na
električnu energiju, a postoji i mogućnost
priključka na plin. Na zemljištu je smješten i
gospodarski objekt te bunar ispred kuće, a
iza kuće se nalazi voćnjak.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 69.000 EUR
HRV
18
NEKRETNINA
LOT
19
Property type: House with land
Accomodation: House 60 m2, additional
building 68 m2, land 1.913 m2
Description: Family house situated 25
km from Zagreb, near the river Sutla and
border crossing into Slovenia. The house
consists of a large living room with kitchen,
bathroom with toilet, bedroom and stairs
to the attic. The house has electricity mains
with a possibility of mains connections to
gas. There is additional building for various
purposes, as well as water well in front
yard, and an orchard at the back of the
house.
Viewing time: on request
Starting bid: 69.000 EUR
ENG
objekt
98 m², okućnica 589 m2
Opis: Kuća se nalazi na ravnom terenu u
mirnome okruženju obiteljskih kuća, u blizini
javnog prijevoza i svih važnih sadržaja, te
je udaljena 2 km od centra Samobora.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom,
2 spavaće sobe, kupaonice, izdvojenog
toaleta, ljetne kuhinje, te vinskog podruma.
U nastavku se nalazi gospodarski objekt
visine 3m, pogodan za razne namjene.
Kuća ima uređenu i ograđenu okućnicu,
a cijelokupno zemljište nalazi se u
građevinskoj zoni što omogućuje dodatnu
gradnju.
Termin razgledavanja: Pon-Pet 15-18 h
Početak licitiranja: 119.000 EUR
building 98 m2, land 589 m2
house is located on
flat terrain, within greenery and peaceful
surroundings of predominately family
houses, close to public transport and all
amenities. It is located only 2 km from
Samobor town center. It consists of a living
room with kitchen, 2 bedrooms, bathroom,
separate toilet, summer kitchen and a wine
cellar. In addition, there is a building of 3
m in height, suitable for various uses. The
house has a fenced garden, with scope of
constructing additional buildings within the
permitted grounds.
Viewing time: Mon-Fri 15-18h
Starting bid: 119.000 EUR
County: Zagrebačka
Location: Samobor
Property type: House with land
Accomodation: House 60 m2, additional
Description: The
ENG
Kuća u Karlovcu
House in Karlovac
22
m2, okućnica 353 m2
Opis: Kuća se nalazi u mirnom naselju, 10
min pješice do centra grada i u blizini svih
važnih sadržaja. Prizemlje se sastoji od
ul. prostora, dn. boravka, spavaće sobe,
kuhinje, kupaonice, toaleta te stepenica
za visoko potkrovlje. U visokom potkrovlju
nalazi se hodnik te jedna veća i jedna manja
spavaća soba. Kuća ima ima sve priključke,
uređenu i ograđenu okućnicu koja se nalazi
se u građevinskoj zoni što omogućuje
dodatnu izgradnju. U stražnjem dijelu nalazi
se dvorišni objekt koji služi kao spremište.
Termin razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 65.000 EUR
building 22 m2, courtyard 353 m2
The house is located in a quiet surroundings,, 10 min walk to city center
and close to all amenities. The ground floor
consists of an entrance, living room, bedroom, kitchen, bathroom, toilet and stairs to
the high attic. The high attic consists of hallway, one large, and one smaller bedroom.
The house has all the mains connections,
outside there is a fenced garden permitting
further construction of additional dwellings.
There is a courtyard building that currently
serves as a storage room.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 65.000 EUR
Županija: Karlovačka
Lokacija: Karlovac
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 72 m2, dvorišna zgrada
NEKRETNINA
LOT
near Kraljevec
House with land in
Samobor
HRV
17
na Sutli
Kuća s okućnicom u
Samoboru
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Samobor
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 60 m2, gospodarski
NEKRETNINA
LOT
County: Karlovačka
Location: Karlovac
Property type: House with courtyard
Accomodation: House 72 m2, additional
Description:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
24
STAMBENE NEKRETNINE
20
21
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin, centar
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 300 m2, okućnica 220 m2
Opis: Kuća se nalazi u centru Varaždina.
County: Varaždinska
Location: Varaždin, center
Property type: House with
Accomodation: House 300
Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora,
velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, spavaće sobe, garderobe,
sobe za goste, kupaonice, 2 toaleta i velike
terase koja je grijana pa se zimi koristi kao
zimski vrt. Potkrovlje se sastoji od 6 soba,
zajedničkog dnevnog boravka, prostorije za
odlaganje stvari, ulaznog prostora i toaleta,
a namijenjeno je za bavljenje turizmom
odnosno koristi se za iznajmljivanje. Iz
dnevnog boravka je izlaz na balkon. U
podrumu kuće se nalazi garaža za dva
automobila. Okućnica je uređena sa
prostorom za druženje s velikim roštiljem.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 450.000 EUR
Description:
HRV
Kuća iznad Lovrana
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Lovran, Oprić
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom,
220 m2
The house is located in
the center of Varaždin. The ground floor
consists of entrance hall, large living
room with kitchen and dining room,
bedroom, dressing room, guest room,
bathroom, 2 toilets and a large terrace with
conservatory. High attic was assigned for
tourism let and is used for room rentals.
It consists of 6 rooms, each with its’ own
bathroom, SATV, telephone and internet
connection. In addition there is a large
living room, and common room for storage
together with a separate entrance hall and a
toilet. The living room has a balcony. In the
basement there is a garage for 2 cars. The
courtyard is well maintained with a large
barbecue area.
Viewing time: on request
Starting bid: 450.000 EUR
ENG
House above Lovran
dvojni
objekt
Površina: Kuća
courtyard
m2, courtyard
County: Primorsko-goranska
Location: Lovran, Oprić
Property type: Semi-detached
house with
land
324,63 m2, okućnica 423
Accomodation: House
324,63 m2, land
m2
423 m2
Kuća se nalazi iznad Lovrana, na
mirnoj lokaciji, okružena zelenilom, s
prekrasnim pogledom na cijeli Kvarner. U
suterenu se nalazi konoba sa kaminom,
kupaonica, kotlovnica i mali apartman.
Na prvom katu se nalazi glavni ulaz, veliki
dnevni boravak sa unutarnjim kaminom,
kuhinja i blagovaonica, gostinjski toalet
te 2 terase. Na prvom katu se smještene
3 spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz
na natkrivenu terasu, te velika kupaonica.
Dodatna je mogućnost preuređenja
potkrovlja. Uređena okućnica s ograđenim
kamenim zidom ima parking za 3 vozila, a
moguća je i izgradnja bazena kao i garaže.
Kuća je potpuno uređena i opremljena.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 300.000 EUR
Description: The house is located above
Lovran, in a quiet location, surrounded by
greenery, overlooking the Kvarner Bay.
In the basement there is a tavern with a
fireplace, bathroom, boiler room and a small
apartment. On the first floor there is a main
entrance, large living room with a fireplace,
kitchen and dining room, guest toilet and
2 terraces. On the first floor there are 3
large bedrooms, one with access to a large
terrace, and a large bathroom. There is a
scope to gain extra space in high attic. The
garden is stone walled with parking space
for 3 cars. There is a possibility to build
swimming pool and a garage. The house is
fully furnished and equipped. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 300.000 EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
HRV
ENG
Kuća u Crikvenici
House in Crikvenica
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Crikvenica
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: kuća 612 m², okućnica 739 m²
Opis: Kuća se nalazi 150 m od glavne plaže
County: Primorsko-goranska
Location: Crikvenica
Property type: House with land
Accomodation: House 612 m2, land
u Crikvenici. Sastoji od prizemlja, prvog i
drugog kata te potkrovlja. S obzirom na
svoju lokaciju, kuća je namijenjena i koristi
se za iznajmljivanje apartmana. Sastoji se
od 2 stana u prizemlju i 12 apartmana sa
2-5 kreveta. Svaki apartman ima balkon
s pogledom na more. Pored navedenog,
na tavanu postoji prostor od 70 m² koji se
također može urediti. Kuća ima parkirni
prostor za 14 automobila. Nekretnina
predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju,
jer osigurava ostvarenje znatnih financijskih
prihoda u turističkoj sezoni.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 700.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
22
739 m2
Description: The house is located 150
meters from the main beach in Crikvenica. It
consists of a ground floor, first floor, second
floor and high attic. House is designed and
utilized for rental of apartments. It consists
of 2 flats on the ground floor and further 12
apartments with 2-5 beds. Each apartment
has a balcony overlooking the sea. In
addition, there is room in the attic in size of
70 m² which can also be renovated, gaining
extra space. The house has parking space
for 14 cars. This property represents a very
good long-term investment, ensuring good
rental income in the tourist season.
Viewing time: on request
Starting bid: 700.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
26
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Apartmani na otoku
Velom Lošinju, Punta
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Punta, otok Veli Lošinj
Tip nekretnine: Apartmani, novogradnja
Opis: Apartmani se nalaze u popularnom
ljetovalištu na otoku Velom Lošinju, 50 m od
plaže i u neposrednoj blizini svih sadržaja.
Apartmani su u potpunosti opremljeni i
namješteni po hotelskim standardima od 4*.
Prodavatelj osigurava redovno održavanje
apartmana i okoliša, mogućnost čišćenja
apartmana prije tijekom i nakon korištenja,
te mogućnost besplatnog korištenja nekih
od sadržaja obližnjeg hotela.
Termini razgledavanja: Pon-Pet 10-15h
ENG
Apartments on island of
Veli Lošinj, Punta
County: Primorsko-goranska
Location: Punta, island of Veli Lošinj
Property type: Newly built apartments
Description: The apartments are located
in the popular tourist resort on the island of
Veli Lošinj, 50 meters from the beach and
close to all amenities. Apartments are fully
equipped and equivalent to hotel standards
of a 4* rating. Vendor provides maintenance
and total after care of the apartments,
including full cleaning services, as well as
partial use of facilities of a nearby hotel.
Viewing times: Mon-Fri 10-15h
23
NEKRETNINA
LOT
Površina: 43,39 m²
Opis: Apartman se nalazi
na drugom katu
i sastoji se od predsoblja, 1 spavaće
sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom
i kuhinjom te kupaonice. Iz svih prostorija
ima izlaz na balkon s pogledom na park.
Početak licitiranja: 124.000 EUR
43.39 m²
apartment is located on
the second floor and consists of a hallway,
one bedroom, open plan living room with
dining room, kitchen, bedroom and a
bathroom. All rooms have access onto a
balcony overlooking the park.
Starting bid: 124.000 EUR
24
NEKRETNINA
LOT
Površina: 101,01 m²
Opis: Dvoetažni apartman
Accomodation: 101.01 m²
Description: Comfortable split-level
s pogledom na
more nalazi se na prvom katu i potkrovlju.
Prva etaža sastoji se od predsoblja,
dnevnog boravka s blagovaonicom i
kuhinjom, balkona, spavaće sobe, te
kupaonice. Na gornjoj etaži nalazi se
spavaća soba s kupaonicom.
Početak licitiranja: 290.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Accomodation:
Description: The
flat
with sea views is situated on the first floor
and high attic. The first floor consists of
a hallway, one bedroom, open plan living
room with dining room, kitchen, bathroom
and a balcony. On the upper floor there is
additional bedroom with bathroom.
Starting bid: 290.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Apartmani na otoku
Lošinju
Apartments on island of
Lošinj
u apartmanskom naselju Lopar. Naselje se
nalazi 1 km iza mosta Osor koji povezuje
otok Cres i Lošinj. Ulaz u apartmansko
naselje je kontroliran preko recepcije, a
nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja.
Lopar, on the island of Lošinj, in a closed
apartment complex, close to all amenities.
The complex is situated 1 km beyond
from the bridge ‘Osor’ which connects the
islands of Cres and Lošinj. The entrance
to the secluded apartment complex is
operated via secure reception area.
Površina: 42,12 m²
Opis: Apartman se nalazi
Županija: Primorsko-goranska županija
Lokacija: Lopar, otok Lošinj
Tip nekretnine: Apartmani
Opis: Apartmani se nalaze na otoku Lošinju,
County: Primorsko-goranska županija
Location: Lopar, island of Lošinj
Property type: Apartments
Description: Apartments are located in
u prvom redu do
mora, neposredno do glavne plaže. S obzirom da se nalazi u prizemlju pristup s plaže
omogućen je direktno sa terase apartmana.
Sastoji se od ulaznog dijela, 2 spavaće
sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonom te
terase. Kompletno je namješten i opremljen.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
Accomodation: 42,12 m²
Description: The apartment
is situated
directly on the main beach. It is located on
the ground floor, and has a direct access to
the beach from apartment terrace. Apartment consists of an entrance area, 2 bedrooms, bathroom, kitchen, dining room and
a terrace. It is fully furnished and equipped.
Viewing time: on request
Starting bid: 80.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
25
Površina: 44,28 m²
Opis: Apartman se nalazi
Accomodation: 44,28 m²
Description: The apartment
NEKRETNINA
LOT
26
NEKRETNINA
LOT
27
u prvom redu
do mora, neposredno do glavne plaže.
Apartman je smješten na prvom katu te se
sastoji od ulaznog dijela, 2 spavaće sobe,
kupaonice, kuhinje i blagovaonice te terase.
Kompletno je namješten i opremljen.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 82.000 EUR
HRV
Apartman u Istri, Mareda
Županija: Istarska
Lokacija: Mareda, u blizini Novigrada
Tip nekretnine: Apartman
Površina: 40,53 m²
Opis: Apartman se nalazi u apartmanskom naselju Mareda, u neposrednoj
blizini Novigrada u Istri. Nalazi se u
prizemlju zgrade udaljene 200 m od
mora. Apartman se sastoji od ulaznog
dijela, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice te natkrivene terase.
Kompletno je namješten i opremljen. U
sklopu naselja nalaze se sportski objekti i uslužne trgovine.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 70.000 EUR
is situated
directly on the main beach. It is located on
the first floor and consists of an entrance
area, 2 bedrooms, bathroom, kitchen
and dining room and a terrace. It is fully
furnished and equipped.
Viewing time: on request
Starting bid: 82.000 EUR
ENG
Apartment in Istria,
Mareda
County: Istarska
Location: Mareda, near Novigrad
Property type: Apartment
Accomodation: 40,53 m²
Description: The apartment is located
in the apartment complex of Mareda,
near Novigrad in Istra. It is situated on the
ground floor and it is only 200 m away
from the sea. It consists of entrance area,
bedroom, bathroom, kitchen, dining room
and a covered terrace. It is fully furnished
and equipped. Within the complex there
are sports facilities and service shops.
Viewing time: on request
Starting bid: 70.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
28
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
28
NEKRETNINA
LOT
29
NEKRETNINA
LOT
30
NEKRETNINA
LOT
ENG
Moderni apartmani u
Istri, Zambratija
Modern apartments in
Istria, Zambratija
Županija: Istarska
Lokacija: Zambratija, Savudrija
Tip nekretnine: Apartmani, novogradnja
Opis: Moderni i eksluzivni apartmani nalaze
County: Istarska
Location: Zambratija, Savudrija
Property type: Newly built apartments
Description: Modern and exclusive
se na atraktivnoj i vrlo poželjnoj lokaciji
u Zambratiji, 250 m od plaže, u mirnom
području sa svim potrebnim sadržajima.
Nalaze se u vili s uređenim vrtom i
ograđenim dvorištem, ispod kojeg se nalazi
garaža s parkirnim mjestima. Villa ima lift, a
svi apartmani su opremljeni protuprovalnim
vratima, prvoklasnim sanitarijama i
keramikom, parketima, mramorom, PVC
stolarijom, telefonskim, SATV i internet
priključcima, te portafonom.
Termini razgledavanja: na upit
apartments situated on very attractive
and popular location in Zambratija, only
250 m from the beach, in a quiet area
with all necessary amenities nearby.
They are positioned in a villa with nice
garden and a fenced yard, complete
with secure underground garages with
parking places. There is a lift in the villa
serving all apartments. They are equipped
with security doors, quality sanitary units,
parquet and marble flooring, PVC windows,
telephone, SATV, internet connections and
an intercom.
Viewing time: on request
Površina:
Apartman 48.26 m², spremište 2
m2, garažno parkirališno mjesto 7,50 m2
Opis: Apartman se nalazi u prizemlju, a
sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog
boravka s blagovaonicom i kuhinjom,
kupaonice i 1 spavaće sobe. Dnevni
boravak i soba imaju izlaz na balkon.
Početak licitiranja: 155.000 EUR
Accomodation: Apartment 48.26 m ²,
storage 2m2, garage parking space 7,50 m2
Description: Ground floor apartment
consists of an entrance hall, living room with
dining room and a kitchen, bathroom and a
1 bedroom. Living room and bedroom have
access to balcony.
Starting bid: 155.000 EUR
Površina:
Apartman 69.43 m², spremište 2
m2, garažno parkirališno mjesto 7,50 m2
Opis: Apartman se nalazi na prvom katu,
a sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog
boravka s blagovaonicom s izlazom
na balkon, kuhinje, 2 spavaće sobe i
kupaonice.
Početak licitiranja: 195.000 EUR
Accomodation: Apartment 69.43 m ²,
storage 2m2, garage parking space 7,50 m2
Description: The apartment is located on
the first floor and consists of an entrance
hall, living room with dining room with
access to balcony, kitchen, 2 bedrooms
and a bathroom.
Starting bid: 195.000 EUR
Površina: Apartman
Accomodation: Apartment 116.94 m ²,
storage 2m2, garage parking space 9,45 m2
Description: The apartment is situated on
the second floor (penthouse), and consists
of an entrance hall, living room with dining
room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms,
laundry room, and a large terrace
overlooking the sea.
Starting bid: 330.000EUR
116.94 m², spremište 2
m2, garažno parkirališno mjesto 9,45 m2
Opis: Apartman se nalazi drugom
katu (penthouse), a sastoji se od
ulaznog prostora, dnevnog boravka s
blagovaonicom, kuhinje, 3 spavaće sobe,
2 kupaonice, prostorije za pranje rublja, i
velike terase s prekrasnim pogledom na
more.
Početak licitiranja: 330.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Moderan apartman kraj
Umaga
Modern apartment near
Umag
Županija: Istarska
Lokacija: Zambratija, Savudrija
Tip nekretnine: Moderan apartman
Površina: Apartman 55,80 m2
Opis: Moderan apartman na atraktivnoj
County: Istria
lokaciji i neposrednoj blizini plaže i mora
u mirnom području sa svim potrebnim
sadržajima u blizini, te nedaleko od teniskih
terena u Umagu. Apartman se sastoji od
ulaza, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog
boravka i kuhinje, te loggie. Opremljen je
klimom, kvalitetnom keramikom, SATV, te
parkirališnim mjestom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 115.000 EUR
apartment, located in a very attractive area
with close proximity to the beach and all
local facilities, including the famous Umag
tennis tournament grounds. The apartment
consists of an entrance hall, bathroom,
bedroom, living room, kitchen and a
balcony. It is equipped with air conditioning,
quality ceramic tiles, SATV, and an allocated
parking space. Viewing time: on request
Starting bid: 115.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
31
NEKRETNINA
LOT
32
Location: Zambratija, Savudrija
Property type: Modern apartment
Accomodation: Apartment 55,80 m2
Description: Modern, high quality built
HRV
ENG
Kamena kuća u Istri,
pokraj Umaga
Stone house in Istria,
near Umag
Županija: Istarska
Lokacija: Bašanija, Savudrija
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 200 m2, okućnica 400
Opis: Kamena kuća udaljena je svega
Location: Bašanija, Savudrija
Property type: House with garden
Accomodation: House 200 m2, garden
m2
5 min od plaže, s pogledom na more,
te smještena nedaleko od golf terena
Kempinski. Kuća se sastoji od dvije etaže,
svaka sa posebnim ulazom, te povezane
unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi
5 soba, dok se na katu nalazi hodnik, 4
veće i 1 manja soba, kuhinja, kupaonica,
wc i terasa. Kuću je potrebno renovirati.
Termin razgledavanja: petak: 14-17 h,
sub: 10-14 h
Početak licitiranja: 180.000 EUR
400
m2
Description: Old stone
house located only 5
minutes from the beach, offering great sea
views, and near Kempinski hotel resort and
golf course. The house consists of 2 floors
each with separate entrance, connected by
internal staircase. The ground floor consists
of 5 rooms, while the top floor consists of
a hallway, 4 large and 1 smaller rooms,
kitchen, bathroom, toilet and a terrace. The
house needs renovation.
Viewing time: Fri: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 180.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
30
STAMBENE NEKRETNINE
33
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Apartman na otoku
Pagu, Novalja
Apartment in Novalja,
island of Pag
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: otok Pag, Novalja
Tip nekretnine: apartman
Površina: 62,80 m²
County: Ličko-senjska
Location: island of Pag, Novalja
Property type: Apartment
Accomodation: 62,80 m2
Apartman se nalazi u prizemlju
zgrade, udaljene 120 m od plaže, u naselju
Gajac, 10 min hoda od centra poznatog
ljetovališta Novalje. Sastoji se od ulaznog
prostora, 2 spavaće sobe, kupaonice,
dnevnog boravka s kuhinjom i vrtne terase
s pogledom na more. Apartman se prodaje
opremljen i namješten uz pripadajuće
parkirališno mjesto.
Description: The apartment is located
on the ground floor of residential building
situated 120 m from the beach front, in a
popular seaside resort of Novalja, in part of
Gaj, only 10 min walk from the town center.
It consists of 2 bedrooms, bathroom, living
room with kitchen and a terrace overlooking
the sea. The apartment is being sold fully
furnished and equipped, together with a
parking space.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 90.000 EUR
34
NEKRETNINA
LOT
Viewing time: on request
Starting bid: 90.000 EUR
HRV
35
ENG
Apartman u Dalmaciji,
Lokva Rogoznica
Apartment in Dalmatia,
Lokva Rogoznica
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Lokva Rogoznica
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 53,37 m2, parkirališno
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Lokva Rogoznica
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 53,37 m2,
mjesto 12,31 m2, spremište 4,60 m2
parking space 12,31 m2, storage 4,60 m2
Opis: Apartman
Description: Attractive first floor apartment,
200 m away from the beach. It consists of
one bedroom, living room with a kitchen,
dining room, bathroom, hallway, balcony
and a terrace. It is equipped with quality
ceramic tiling and parquet flooring, air
conditioning, security entrance door,
window blinds and SATV connection. There
is a storage and a parking space.
Viewing time: on request
Starting bid: 89.000 EUR
je udaljen 200 m od
mora, nalazi se na prvom katu i sastoji
se od spavaće sobe, dnevnog boravka s
kuhinjom s blagovaonicom, kupaonice,
hodnika, lođe i terase. Opremljen je
kvalitetnim parketima i keramikom, klima
uređajima, protuprovalnim ulaznim vratima,
žaluzinama i SATV priključkom. Apartmanu
pripada spremište i parkirališno mjesto.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 89.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
ENG
Apartman u Srimi, pored
Vodica
Apartment in Srima, near
Vodice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Srima, pored Vodica
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: 51,14 m²
Opis: Komforni dvoetažni apartman nalazi
County: Šibensko-kninska
Location: Srima, near Vodice
Property type: Newly built apartment
Accomodation: 51,14 m2
Description: Comfortable split level
se u mirnom dijelu Vodica te je udaljen 200
m od plaže. Na drugom katu nalaze se 2
spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak
s kuhinjom te terasa. U visokom potkrovlju
je 1 spavaća soba sa pripremom za bojler
na solarno grijanje. Apartman je klimatiziran,
opremljen SATV i telefonskim priključkom
te se prodaje namješten zajedno sa
pripadajućim parkirališnim mjestom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 79.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
apartment situated in a quiet part of
Vodice, 200 m away from the beach. On
the second floor there are 2 bedrooms,
bathroom, living room with kitchen and
a terrace. In the high attic there is 1
bedroom, with preparation for boiler
with solar heating. The apartment has a
parking space, and it is air-conditioned and
equipped with SATV, telephone connection,
and it is being sold fully furnished.
Viewing time: on request
Starting bid: 79.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Apartman u Zadru, Diklo
Županija: Zadarska
Lokacija: Zadar, Diklo
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 52,38
m2
Opis: Apartman
se nalazi u prizemlju
stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog
prostora, dnevnog boravka, spavaće
sobe, kuhinje, blagavaonice i kupaonice.
Pun je dnevnog svijetla te ima veliku terasu
s pogledom na more. Apartmanu pripada
vanjsko parkirališno mjesto.
Termin razgledavanja: Sub: 10-14
Početak licitiranja: 90.000 EUR
h
ENG
Apartment in Zadar,
Diklo
Name: Zadarska
Location: Zadar, Diklo
Property tipe: Apartment
Accomodation: Flat 52, 38
36
m2
The apartment is located on
the ground floor. It consists of entrance hall,
living room, bedroom, kitchen, dining room
and bathroom. It is full of natural light and
has a large terrace overlooking the sea. The
apartment has a designated parking space.
Description:
Viewing time: Sat: 10-14 h
Starting bid: 90.000 EUR
PRODAJA
I NAJAM STANOVA
"ZADAR-DIKLO
OBJEKT SA
ČETIRI STANA
ZA SUNČANU
STRANU ŽIVOTA"
Povoljna kupnja
NEKRETNINA
LOT
NOVI ZAGREB –
VELIKO POLJE
ETAŽIRANO I
USELJIVO
Osigurano povoljno kreditiranje
Invest Zadar d.o.o.
Velikopoljska 9H,
Zagreb
Tel. 01/6314054
Mob. 099/227 11 22
E-mail:strmecki@invest-zadar.hr
www.invest-zadar.hr
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
31
32
STAMBENE NEKRETNINE
37
residential properties
HRV
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
Kuća do mora, Tribanj
kod Starigrada
Seafront house, Tribanj
near Starigrad
Županija: Zadarska
Lokacija: Tribanj, u blizini Starigrada
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 150 m2, okućnica 380
Opis: Kuća u prvom redu do mora se
County: Zadarska
Location: Tribanj, near Starigrad
Property type: House with garden
Accomodation: House 150 m2, garden
m2
nalazi u mjestu Tribanj, u blizini Starigrada,
45 km od Zadra. Kuća se sastoji od
podruma otvorenog tipa, prizemlja sa
2 spavaće sobe, dnevnog boravka,
kuhinje, kupaonice, toaleta i velike terase
s prekrasnim pogledom na more. Prvi kat
se sastoji od 2 apartmana od kojih svaki
ima po 2 spavaće sobe. Kuća ima lijepu
okućnicu okruženu borovima, parkirališni
prostor za 4 vozila, te garažu iznad koje je
spremište. Idealna nekretnina za obiteljski
odmor.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 260.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
380
m2
Description: Sea front house situated
in Tribanj, near Starigrad, around 45 km
from Zadar. The house has an open plan
basement. Ground floor consists of 2
bedrooms, living room, kitchen, bathroom,
toilet and a large terrace overlooking the
sea. The first floor consists of 2 apartments,
each with 2 bedrooms. The house has a
lovely garden surrounded by pine trees,
parking space for 4 cars, garage and
storage above. It offers a perfect place for
relaxed, layed back holidays in a peaceful
and tranquil environment.
Viewing time: on request
Starting bid: 260.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Apartmani u Trogiru,
otok Čiovo
Apartments in Trogir,
island of Čiovo
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Trogir, otok Čiovo, predio Balan
Tip nekretnine: 2 apartmana, novogradnja
Opis: Apartmani se nalaze u u predjelu
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Trogir, island of Čiovo, Balan
Property type: Newly built apartments
Description: The apartments are located
Balan, na otoku Čiovu, udaljenog 10 min
hoda od centra Trogira. Nalaze se u zgradi
smještenoj u neposrednoj blizini plaže,
u mirnom dijelu te u blizini svih sadržaja.
Opremljeni su protuprovalnim vratima,
unutarnjom drvenom i vanjskom PVC
stolarijom, klima uređajima, parketima,
keramikom, te portafonom. Trogir je izvrsno
prometno povezan sa Splitom, ima redovne
autobusne linije prema drugim gradovima,
te je u blizini zračne luke Split.
Termini razgledavanja: Pon-Pet 10-12 h
Površina:
Apartman 64.52 m2, spremište
2.86 m
Opis: Apartman se nalazi na prvom katu
zgrade, orijentiran prema jugu. Sastoji se
od dnevnog boravka s blagovaonicom,
kuhinje, jedne spavaće sobe s predsobljem,
kupaonice i lođe. Apartmanu pripada i
spremište površine u suterenu zgrade. U
potpunosti je opremljen i namješten.
Početak licitiranja: 94.000 EUR
2
Površina:
Apartman 83.86 m2, spremište
2.46 m
Opis: Apartman se nalazi na prvom
katu zgrade, gleda na jugoistok te se
sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog
boravka s izlazom na lođu, blagovaonice,
kuhinje, predsoblja, kupaonice i hodnika.
Apartmanu pripada i spremište površine
2.46 m2 u suterenu zgrade. U potpunosti je
opremljen i namješten.
Početak licitiranja: 115.000 EUR
2
in
Balan, on the island of Čiovo, 10 minutes
walking distance from Trogir city center.
The apartments are situated in a building
near the beach, in a quiet area and close
to all amenities. They are equipped with
security doors, internal wooden doors, and
external double glazed PVC windows, air
conditioning, parquet flooring, tiling, and
intercom. Trogir is well connected with Split,
serving regular bus routes to other cities,
and it is near Split international airport.
Viewing times: Mon-Fri: 10-12 h
Accomodation:
Apartment 64.52 m2,
storage 2.86 m
Description: The apartment is located
on the first floor with southern aspect. It
consists of a one bedroom, living room
with dining room, kitchen, hall, bathroom
and a balcony. There is a storage in
the basement. It is fully furnished and
equipped.
Starting bid: 94.000 EUR
2
Accomodation: Apartment 83.86 m2,
storage 2.46 m2
Description: The apartment is located on
the first floor with south-eastern aspect. It
consists of a 2 bedrooms, hallway, living
room with exit to the covered terrace,
dining room, kitchen and a bathroom.
There is a storage in the basement. It is fully
furnished and equipped.
Starting bid: 115.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
NEKRETNINA
LOT
38
NEKRETNINA
LOT
39
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
33
34
STAMBENE NEKRETNINE
40
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Salaš u Baranji
Private estate in Baranja
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Čeminac, Baranja
Tip nekretnine: Kuća sa gospodarskim
County: Osječko-baranjska
Location: Čeminac, Baranja
Property type: House with a barn and land
Accomodation: House 100 m2, barn 80 m2,
objektima i zemljištem
Kuća 100 m2, štale 80 m2,
zemljište 17.000 m2
Opis: Atraktivno tradicijsko eko imanje
iz 1900.g, kompletno je renovirano i
uređeno prije tri godine i jedini je sačuvani
i obnovljeni salaš u cijeloj regiji. Nalazi se
na osami, 15 km od Osijeka. Na imanju
se nalazi tradicionalna panonska kuća
pokrivena trskom s 2 spavaće sobe,
kuhinjom i blagovaonicom u prizemlju, te
malim apartmanom u potkrovlju. Svaka
soba ima svoju kupaonicu. Imanje ima
2 štale za konje s ukupno 6 prostranih
boksova, sjenik i spremište. Na velikom
ograđenom zemljištu nalazi se velika
terasa s kaminom, jahalište, mali ribnjak ,
bunar, voćnjak, šuma. Imanje je uređeno i
namješteno u tradicijskom stilu. Pogodno
za stanovanje, kuću za odmor ili seoski
turizam.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 160.000 EUR
Površina:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
land 17.000 m2
Description: Attractive traditional ecoestate built in 1900., completely renovated
three years ago and only preserved and
restored estate in the region. It is located in
a secluded area, 15 km from Osijek. There
is a traditional house covered with reeds,
consisting of 2 bedrooms, kitchen and
dining room on the ground floor and small
apartment in the attic. Each room has its
own bathroom. The property has 2 stables
for horses with a 6 spacious boxes, barn
and a storage. The estate is fully fenced
and within gorunds there is a large terrace
with a fireplace, an equestrian area, a small
pond, water well, an orchard, and a forest.
The property is decorated and furnished in
traditional style. Beatiful estate for a holiday
home or for tourism purposes.
Viewing time: on request
Starting bid: 160.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Konjički klub s imanjem
u Baranji, Bilje
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Bilje, u blizini Osijeka
Tip nekretnine: Turističko-gospodarsko
imanje
Površina: 558 m2, zemljište 46.002 m²
Opis: Imanje s konjičkim klubom se nalazi
u baranjskom mjestu Bilje, nedaleko od
Kopačkog rita, na rukavcu Stare Drave,
svega 5 km od barokne Tvrđe u Osijeku.
Na imanju se nalazi objekt ugostiteljskosmještajne namjene; cafe bar/ bistro sa
sobama za iznajmljivanje. Nadalje se nalazi
ured, svlačionice s tuševima, sanitarne
prostorije za osoblje i goste, te spremišta.
Štala za smještaj konja ima 21 boks sa
izravnim opskrbljivanjem sjenom i zobi u
svaki boks, dok prozorski otvori i vrata
imaju zaštitne mreže. U sklopu imanja je
organizirana škola jahanja, sa popratnim
uslugama pružanja smještaja, hrane i pića.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 430.000 EUR
ENG
Equestrian Club with
private estate in Baranja,
Bilje
County: Osječko-baranjska
Location: Bilje, near osijek
Property type: Private estate
NEKRETNINA
LOT
41
with
equestrian club
Accomodation: 558 m2,
Description: The estate
land 46.002 m2
is situated in
Baranja, near famous national park of
‘Kopacki Rit’, near river Drava and only 5
km from the baroque Fortress in Osijek. The
estate comprises an existing building with
café facilities, as well as accommodation
facilities for guests, including bedrooms.
Furthermore there are offices, dressing
rooms with shower and sanitary facilities for
staff and guests, as well as storage area.
The horse stables comprise 21 separate
boxes encompassing direct food supply
to each box. Within this exemplary estate,
there is organized horse-riding school with
catering and accommodation facilities for
it’s guests.
Viewing time: on request
Starting bid: 430.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
36
POSLOVNE NEKRETNINE
42
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Moderan poslovni
prostor u Zagrebu
Modern commercial
premises in Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Kvaternikov Trg
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 110 m2
County: Zagreb
Location: Kvaternik square
Property type: Comercial premises
Accomodation: 110 m2
Višenamjenski dvorišni poslovni
prostor nalazi se na odličnoj lokaciji, u
gotovo samom centru grada Zagreba.
Sastoji se od podruma površine 40 m2
sa sanitarnim čvorom, prizemlja površine
35 m2 i kata površine 35 m2 međusobno
povezanih sa stubištem. Prostor je
otvorenog tipa te nudi razne mogućnosti
uređenja za mnogo vrsta djelatnosti.
U neposrednoj je blizini tramvajskog i
autobusnog okretišta na Kvaternikovom
trgu, vrlo dobro promento povezan što ga
čini lako dostupnim. Još jedna prednost
ovog prostora je blizina javne garaže,
koja osigurava parkirni prostor u bilo koje
vrijeme.
Description: Multifunctional commercial
business space on a very attractive
location, in the city centre. It consists of a
basement size of 40 m2 with a sanitary unit,
ground and first floor, each size of 35 m2,
connected with internal staircase. It is open
plan and offers a numerous possibilities
for a variety of businesses. Excellent
transport connections and proximity of
tram and bus on Kvaternik square makes
this premises easily accessible for clients.
Another advantage is the close proximity to
the public garage which ensures available
parking space at anytime.
Opis:
Viewing time: on request
Starting bid: 250.000 EUR
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 250.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Uredski prostor u
Zagrebu
Office premises in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Knežija, Selska - Horvaćanska
Tip nekretnine: Uredski prostor
County: Grad Zagreb
Location: Knežija, Selska - Horvaćanska
Property type: Office premises
Accomodation: 29,11 m²
Description: Multifunctional office space
Površina: 29,11 m²
Opis: Višenamjenski
poslovni prostor (lokal)
nalazi se u prizemlju stambeno poslovne
zgrade novije gradnje, smještene u blizini
svih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji
se od veće uredske prostorije, arhive i
sanitarnog čvora. Prostor je održavan,
namješten te opremljen svim priključcima i
klima uređajem. Zgrada se nalazi na veoma
frekventnoj te lako dostupnoj lokaciji, a
prostor je pogodan za razne djelatnosti.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 35.000 EUR
HRV
43
NEKRETNINA
LOT
44
located on the ground floor of a residential
/commercial building located near all
amenities and public transport. It consists
of a main office room, archive and a
sanitary facilities. Space is well maintained,
furnished and equipped with all main
connections and air-conditioning. The
building is located on a very frequent and
easily accessible location, enabling various
business usage.
Viewing time: on request
Starting bid: 35.000 EUR
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu, Bolteki
Building plot of Land in
Zagreb, Bolteki
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Bolteki, podsljemenska zona
Tiip nekretnine: Građevinsko zemljište s
County: Grad Zagreb
Location: Bolteki
Property type: Building
projektom
Površina: 980 m²
Opis: Građevinsko zemljište posjeduje
lokacijsku dozvolu i potvrdu glavnog
projekta za izgradnju vile dim. 16x11m,
za dvije stambene jedinice 105 i 115 m²
+ podrumske prostorije koje se mogu
koristiti za fittnes i slične namjene.Nalazi
se u podsljemenskoj zoni grada Zagreba
u mirnom i zelenilom okruženom naselju
Bolteki. Građevinsko zemljište je pravilnog
oblika, ima pristup sa asfaltirane ceste, te
sve priključke u neposrednoj blizini.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 250 EUR
NEKRETNINA
LOT
plot of land with
project
Accomodation: 980 m²
Description: Building plot
of land has
the permit of the main project for the
construction of villa dim. 16x11m, for
two residential units 105 and 115 m² +
basement that can be used for fittnes and
similar purposes. Located in the northern
zone of the city of Zagreb in a quiet part
of town surrounded by greenery, Boltek.
Building plot of land is the proper form, has
access to paved roads, and all ports in the
vicinity.
Viewing Time: on request
Starting bid: 250 EUR per m²
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
38
POSLOVNE NEKRETNINE
45
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Građevinsko zemljište u
Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Samoborska cesta
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
zona
M2, 2.7
Površina: 4.000 m2
Opis: Zemljište se nalazi
na Samoborskoj
cesti (1 km zapadno od Škorpikove ulice),
jednoj od najprometnijih ulica grada, 50
m od Aleje Bologne i željezničke pruge.
Za zemljište je ishodovana pravomoćna
lokacijska dozvola za gradnju jednog
poslovnog objekta BRP 1.000 m2 te 2
stambeno-poslovna objekta BRP 3.200 m2.
Na zemljištu je postojeće skladište tlocrtne
površine 822 m2. Zemljište je ograđeno,
sa priključkom struje snage 20 kw, vode,
plina, telefona i kanalizacije. Budući da se
zemljište nalazi u građevinskoj zoni M2,
urbana pravila 2.7, mješovite, pretežno
poslovne namjene, mogu se graditi poslovni
objekti poput benzinske postaje, trgovački
centar, robna kuća, hotel itd. U krugu od 5
km živi više od 45.000 stanovnika, a 500 m
od zemljišta je u izgradnji novo stambeno
naselje. U blizini je uslužno servisna zona te
veliki trgovački centri.
na upit
m2 po 220 EUR
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Building land in Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Samoborska cesta
Property type: Building plot of land
Accomodation: 4.000 m2
Description: Building plot of land located
on Samoborska road (1 km west from
Škorpikova street), one of the busiest
access and commercial roads in Zagreb,
and only 50 m from Bologna avenue and
a railway. There is a valid location permit
in place for the construction of one office
building in size of 1.000 m2 gross area
(GLA) and 2 ‘mix residential and office’
buildings of 3,200 m2 gross area (GLA).
There is an existing warehouse on the land,
totaling 822 m2. The land is fully fenced,
and it has an electrical power supply of
20 kw, water connections, gas, telephone
and sewerage. Since the land is situated
within a mixed construction zoning ‘M2’,
with urban factors 2.7, it therefore enables
mainly commercial dwellings to be built,
such as petrol station, shopping mall,
department store, hotel, etc. Within 5 km
there are more than 45,000 inhabitants,
and only 500 m away from the land there is
a new residential development being build,
with many large shopping centers nearby.
Viewing time: on request
Starting bid: 220 EUR pr
m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Zemljište u Gornjem
Vrapču
Plod of land in Gornje
Vrapče
pogledom
na jugozapadni dio grada Zagreba,
udaljeno je 50 m od autobusne stanice i
700 m od Ilice, te se nalazi u okruženju
obiteljskih vila i kuća. Na zemljištu se nalazi
obnovljena i uređena klet, a sastoji se od
podruma i prizemlja. U stražnjem dijelu
nalaze se voćnjak i vinograd. Posjeduje
sve komunalne priključke: struja, voda,
odvodnja, plin-centralno grijanje, telefon.
Zemljište je vrlo pogodno za izgradnju veće
obiteljske kuće max brp-a od 600 m2.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 175 EUR
beautiful
views of the southwestern parts of Zagreb.
It is located 50 m from bus station and just
700 meters from the Ilica street, surrounded
by family villas and houses. There is an
existing refurbished cottage on the plot,
consisting of a basement and a ground
floor, and surrounded by orchard and
a vineyard. It has all utility connections:
electricity, water, drainage, heating,
telephone. The land is suitable for building a
larger family house with gross surface area
of 600 m2.
Viewing time: on request
Starting bid: 175 EUR per m²
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gornje Vrapče
Tip nekretnine: Zemljište
Površina: 2.995 m²
Opis: Zemljište s prekrasnim
HRV
ENG
Plot of Land in Kupinec,
Klinča Sela
u blizini Klinča sela i 25 km od Zagreba, 8
km od Jastrebarskog, 29 km od Karlovca
te 5 km od od novog izlaza sa autoceste
A1 –Zdenčina. Zemljište je ravno i pravilnog
oblika, ima pristup sa asfaltirane ceste,
te sve priključke u neposrednoj blizini,
a pogodno je za izgradnju stambenih ili
stambeno poslovnih objekata.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 10 EUR
village Kupinec, near Klinča sela, 25 km
from Zagreb, 8 km from Jastrebarsko,
29 km from Karlovac and 5 km from the
new exit from the motorway A1-Zdenčina.
The land is situated on a flat terrain and
has road access with all infrastucture
mains in the nearby vicinity. It is suitable
for construction of residential houses or
residential-commercial buildings.
Viewing Time: on request
Starting bid: 10 EUR per m²
HRV
Poslovni prostor u
Sesvetama
46
NEKRETNINA
LOT
47
NEKRETNINA
LOT
48
County: Grad Zagreb
Location: Gornje Vrapče
Property type: Plot of land
Accomodation: 2.995 m2
Description: Plot of land with
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U
KUPINCU, KLINČA SELA
Županija: Zagrebačka županija
Lokacija: Kupinec, Klinča sela
Tiip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 5.665 m²
Opis: Zemljište se nalazi u selu Kupinec,
NEKRETNINA
LOT
County: Zagrebačka županija
Location: Kupinec, Klinča sela
Property type: Building plot of land
Accomodation: 5.665 m²
Description: The land is located in the
ENG
Commercial premises in
Sesvete
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sesvete
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 68,31 m2
Opis: Višenamjenski poslovni prostor
County: Zagrebačka
Location: Sesvete
Property type: Commercial premises
Accomodation: 68,31 m2
Description: Multifunctional ground floor
nalazi se u prizemlju kuće, smještene uz
glavnu prometnicu Sesvete-Zagreb, što
ga čini dobro prometno povezanim i lako
dostupnim. Udaljen je svega par kilometara
od ulaza na autocestu A4 i zagrebačku
obilaznicu. Prostor se sastoji od jedne
veće prostorije u prednjem dijelu i manjeg
stražnjeg prostora, te sanitarnog čvora.
Sadrži sve priključke, klimatiziran je, ima
etažno plinsko grijanje, te vlastiti parkirni
prostor. Prostor je pogodan za više vrsta
djelatnosti. Termin razgledavanja: sub 9-12h
Početak licitiranja: 59.000 EUR
commercail premises, located along the
main road Zagreb-Sesvete, ​​ very well
connected and easily accessible. It is
only a few kilometers from the entrance
to the motorway A4 and Zagreb bypass.
The space consists of one large room in
front and smaller room at the rear, and a
bathroom. It has all mains connections,
including gas central heating , airconditioning, and allocated parking space.
It is suitable for many types of business
activities.
Viewing time: Sat 9-12h
Starting bid: 59.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ST
BE FER
OF
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
40
POSLOVNE NEKRETNINE
49
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište s
projektom u Samoboru
Building plot of land in
Samobor
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Lug Samoborski
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 841 m2
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište s
County: Zagrebačka
Location: Lug Samoborski
Property type: building plot of land
Accomodation: 841 m2
Description: Attractive building plot
gotovim projektom nalazi se u mjestu Lug
Samoborski, udaljenoga svega 5 minuta
od centra Samobora. Nalazi se u mirnom
okruženju mješovitog stambeno-poslovnog
okruženja, na ravnom terenu s pristupom sa
lokalne prometnice, udaljenom oko 1 km od
izlaza na auto-cestu A3 i graničnog prijelaza
Bregana (Slovenija). Zemljište ima sve
komunalne priključke te je započeta gradnja
stambeno-poslovnog objekta (temelji i
temeljna ploča), sa svim pripadajućim
dozvolama. Moguć je nastavak gradnje
već izrađenog projekta. Između gradilišta i
glavne ceste nalazi se gradski park zasađen
borovima koji odvaja zemljište od prometne
ceste. Prednost ove nekretnine, uz odličan
pripadajući projekt, je činjenica da će nova
željeznička pruga Zagreb-Bregana imati
željezničku postaju u neposrednoj blizini
zemljišta.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 150.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
of
land with existing project, located in Lug
Samoborski, situated only 5 minutes from
the center of Samobor. It is located on
a quiet, mixed residential and business
surroundings, on flat terrain with direct
access to local road, and approximately 1
km from the A3 motorway exit, as well as
Slovenian border crossing of Bregana. On
the plot there are all mains’ connections.
The construction has started on a
commercial-residential building (foundation
and ground elevation), which has a valid
building permit. Therefore it enables the
possibility to continue with development
of the existing project. Between the plot
and the main road there is a town park
with planted pine trees, separating the plot
from the traffic road. The advantage of this
property is the fact that the new railway line
Zagreb-Bregana will have a railway station
in the immediate vicinity of the plot.
Viewing time: on request
Starting bid: 150.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Multifunkcionalni
kompleks u Bujama
Istarska
Lokacija: Slobodna zona Buje
Tip nekretnine: Multifunkcionalni kompleks
Županija:
Površine:
Poslovna zgrada 257 m2
Skladište 380 m2
Zemljište 2.183 m2
Višenamjenski kompleks nalazi se u
blizini grada Buja u “Slobodnoj zoni Buje“,
na raskrižju glavnih cesta prema Sloveniji
i Italiji, u neposrednoj blizini istarskog
Ypsilona i dva granična prijelaza; Kaštela
i Plovanije. Kompleks se sastoji od dva
međusobno povezana objekta. Prvi objekt
je upravna zgrada na dvije etaže. Prizemlje
površine 127 m2 sastoji se od ulaznog
hodnika, tri uredske prostorije, sobe za
sastanke, čajne kuhinje, sanitarnog čvora,
te dvije server sobe. Prvi kat površine 130
m2 sastoji se od četiri uredske prostorije,
konferencijske sale i sanitarnog čvora.
Zgrada je grijana i klimatizirana, te ima
priključak na vanjskim kanalizaciju i
vodovod. Drugi objekt je skladište, koje
se sastoji od prostora otvorenog tipa
sa izravnim pristupom za teretna vozila,
uredskog prostora, garderobe i sanitarnog
čvora. U skladištu su postavljeni paletni
regali visine 6 m sa kapacitetom 550
paletnih mjesta. Kompleks je opremljen
sa sustavom telefonskih linija, računalnom
mrežom, video nadzorom i alarmnim
sustavom. Zemljište je u potpunosti
ograđeno te ima veliki parkirališni prostor
za lakši pristup vozilima velikih dimenzija
za rukovanje robom. Kompleks je potpuno
opremljen, u vrlo dobrom stanju, sa svim
Opis:
potrebnim priključcima i radnim uvjetima.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 850.000 EUR
ENG
NEKRETNINA
LOT
Multifunctional
complex in Istria
County: Istarska
Location: Free Zone Buje
Property type: Multifunctional
Accomodation:
50
complex
Office building 257 m2
Storage building 380 m2
Land 2.183 m2
Description: Multifunctional complex
located near town of Buje in the
‘Enterpreneurial Zone Buje’ situated at the
intersection of major roads to Slovenia and
Italy, along the main road Pula - Trieste
- Slovenia, near Istrian Ypsilon and two
border crossings; Kaštel and Plovanija.
Complex consists of two interconnected
buildings. The first building is an office
building occupying two levels. The ground
floor in size of 127 m2 consists of an
entrance hall, 3 offices, meeting room, tea
room, two IT rooms and toilets. The first
floor in size od 130 m2 consists of 4 offices,
conference room and toilets. The building
has heating and air conditioning in place,
and is connected to the external sewerage
and water supply. The second building is
a storage/ warehouse building, consisting
of an open plan area with direct access
for heavy goods vehicles (HGV), one office
room with a cloakroom and a bathroom.
The premises are equipped with a set of 6
m high reach pallet racking, with capacity of
550 pallets. The complex is equipped with
telephone lines system, computer network,
video surveillance and alarm system. The
property is fully fenced with a large parking
area, and a goods handling area enabling
heavy goods vehicles access. The complex
is fully equipped, in a very good condition,
with all necessary connections and working
conditions.
Viewing time: on request
Starting bid: 850.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
41
42
POSLOVNE NEKRETNINE
51
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Selo Štroligi u Istri
Village Štroligi in Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Selo Štroligi, u blizini Grožnjana
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište,
Location: Village Štroligi, near Grožnjan
Property type: Building plot of land,
poljoprivreno zemljište
Površina: 7.455 m2
Opis: Selo Štroligi smješteno je nedaleko od
Grožnjana, u sjeverozapadnom dijelu Istre,
15 min vožnje do mora. Smješteno je na
padini prema jugu, u prirodnom i mirnom
okruženju s prekrasnim pogledom na dolinu
Mirne i grad Motovun. Selo se sastoji od 6
kuća, jedna kamena kuća još uvijek stoji, a
ostallih 5 su ruševine, što predstavlja priliku
obnove jedne kuće i da se sagradi 5 novih
objekata, konfiguriranih kao 10 dvojnih
kuća. Planirani Motovun Golf Projekt je u
roku od 5 minuta vožnje.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 55 EUR+
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Istarska
agricultural land
Accomodation: 7.455 m2
Description: Village of Štroligi
near
Grožnjan, is in the north-west part of Istria,
15 minutes drive from the sea. The property
is terraced and nestles in a cleft of the
south facing hillside, located in a natural
and peacefull surroundings overlooking the
valley of the river Mirna and the town of
Motovun. It consists of 6 houses; one very
attractive limestone house is still standing
and 5 are purely ruins, representing an
opportunity to refurbish one house and to
develop 5 new buildings, with simplified
permitting procedure, which could be
configured as 10 semi-detached houses .
The planned Motovun Golf Project is within
5 minutes drive. Viewing time: on request
Starting bid: 55 EUR+ per m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Građevinsko zemljište s
projektom u Vrbniku
Županija: Primorsko-goranska županija
Lokacija: Vrbnik, otok Krk
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište s
projektom
Površina:
12.666 m²
Građevinsko zemljište se nalazi
direktno uz more u srednjovjekovnom gradu
Vrbniku, popularnoj destinaciji na otoku
Krku. Nalazi se u T1 zoni predviđenoj za
hotele s pratećim sadržajima; trgovačke,
Opis:
sportske, rekreativne, zabavne namjene i
sl. Projekat je planiran na mjestu gdje se
nalazi bivša tekstilna tvornica, te predviđa
izgradnju apartmana, luksuznog hotela
s ugostiteljskim objektima, trgovinama,
parkirnim mjestima, vezovima, te suhom
marinom koja je jedinstvena na ovom
dijelu otoka Krka i koja će privlačiti
klijentelu sa brodovima. Realizacijom ovog
projekta gostima se planira nuditi miran
godišnji odmor u prekrasnom i luksuznom
ambijentu, a samim tim i maksimalan profit i
rentabilnost ove nekretnine.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,5 mil EUR
ENG
Building plot of land
with existing project in
Vrbnik
NEKRETNINA
LOT
52
County: Primorsko-goranska županija
Location: Vrbnik, island of Krk
Property type: Building plot of land with
existing project
Accomodation: 12.666 m²
Description: Very attractive
building plot,
located directly beside the sea front, in
the medieval town of Vrbnik, a popular
destination on the island of Krk. It is
situated within the T1 zone, planned for
hotels with supporting facilities, including
shopping, sports, recreation, entertainment
and similar uses. The project is planned on
the site of a former textile factory, and the
proposal include construction of high quality
apartments, luxury hotel with restaurants,
shops, parking lots, docks etc. It also
includes a provision for dry marina that
is unique to this part of the island which
will attract boating and sailing clientele.
This magnificent project will offer guests a
peaceful holiday in a beautiful and luxurious
setting, and therefore offering the investors
opportunity to maximize the profitability of
this property proposal.
Viewing time: on request
Starting bid: 2,5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
44
POSLOVNE NEKRETNINE
53
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotel u Velom Lošinju
Hotel in Veli Lošinj
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Veli Lošinj
Tip nekretnine: Hotel s zemljištem
Površina: Hotel 1.362 m², zemljište
County: Primorsko-goranska
Location: Veli lošinj
Property type: Hotel with land
Accomodation: Hotel 1.362 m²,
5.452
land 5.452
m²
m²
Odmaralište ‘’Slavojna’’ nalazi se
svega 250 m od mora i centra Velog
Lošinja. Objekt se sastoji od podruma
površine 150 m², prizemlja površine 479,33
m², prvog kata površine 479,67 m²,
drugog kata površine 248,81 m² i potkrovlja
154 m². Odmaralištu pripada i građevinsko
zemljište površine 5452 m², i potrebna mu
je adaptacija po želji investitora. Zbog velike
površine građevinskog zemljišta po želji
investitora moguće je proširenje, izgradnja
objekta sa bazenima i sl. Nekretnina je
okružena sa dvadesetak stogodišnjih palmi,
te se nalazi u neposrednoj blizini lječilišta
Veli lošinj, sa svim ostalim sadržajima koji
nude sve mogućnosti za aktivan, a isto
tako i opuštajući odmor. Otok Lošinj ima
mediterantsku klimu s dugim i suhim
ljetom. Također otok ima zračnu luku,
koja je zračnom linijom udaljena svega 10
km od objekta ‘’Slavojna’’. Zbog izrazito
blage klime i bujne vegetacije, Veli Lošinj
je još 1892. godine proglašen klimatskim
liječilištem i oporavilištem.
*Napomena: Prodavatelj je otvoren za razne
mogucnosti suradnje.
Description: Holiday resort ‘’Slavojna’’ is
located only 250 m from the sea as well
as the center of Veli Losinj. The facility
consists of a basement area of ​​150 m²,
ground floor area of ​​479.33 m², first floor
area of ​​479.67 m², second floor area of ​​
248.81 m² and 154 m² of attic space.
Resort belongs to the plot sizing 5452 m²,
and it requires a complete refurbishment
set to buyer’s future requirements. There
is a scope for further extension on the
adjescent land, enabling construction of
new dwellings with swimming pools etc.
The property is surrounded by mature
palm trees, and located near well known
respiratory health center of Veli Losinj,
as well as other facilities nearby offering
many possibilities for an active, as well
as a relaxing holiday. The island of Losinj
has blissful Mediterranean climate with
long and dry summers, as well as a local
airport which is only 10km air distance
to the ‘’Slavojna’’property. Since 1892
island of Veli Lošinj has been proclaimed
as a climatic health resort for respiratory
conditions due to it`s mild climate and very
luscious and green vegetation.
*Notification: The vendor is open to various
co-operation arrangements.
Opis:
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,9 mil EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 1,9 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Mini hotel na otoku
Susku
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: otok Susak, Donje selo
Tip nekretnine: Mini hotel
Površina: 470 m²
Opis: Mini
hotel se nalazi u mjestu Donje
selo uz glavnu šetnicu, s pogledom na
more i udaljenom od plaže 70 m. Sastoji se
od 3 objekta. Prvi se sastoji od 4 identična
apartmana svaki se sastoji od ulaznog
prostora, kuhinje s blagovaonom, dnevnog
boravka, spavaće sobe i kupaone. Objekat
ima i dodatne 4 sobe ( 3 dvokrevetne i 1
trokrevetnu). Drugi objekt se sastoji od 1
apartmana površine 65 m², koji se sastoji
od sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s
blagovaonom, dnevnog boravka, 2 spavaće
sobe i kupaone. Ima zaseban ulaz i veliku
terasu površine 70 m². Treći objekt se
sastoji od vešeraja i kuhinje. Svi apartmani i
sobe su klimatizirani, sa SATV i telefonom.
Svi objekti su izvorne kamene kuće koje
su u potpunosti preuređene u autohtonom
stilu. Mini hotel ima dobro uhodan posao te
kategorizaciju od tri zvjezdice.
Termin razgledavanja:
na upit
EUR
Početak licitiranja: 850.000
ENG
Mini hotel on island of
Susak
County: Primorsko-goranska
Location: Island of Susak, Donje
Property type: Mini hotel
Accomodation: 470 m2
NEKRETNINA
LOT
54
selo
Mini hotel is located in
Donje selo along the main promenade,
overlooking the sea and only 70 m away
from the beach. It consists of 3 buildings.
The first one consists of 4 identical
apartments, each comprising an entrance
hall, kitchen, dining room, living room,
bedroom and bathroom. In addition there
are 4 further rooms ( 3 double beds and 1
triple bed). The second building consists of
1 apartment in size of 65 m² which consists
of entrance hall, kitchen, dining room,
living room, 2 bedrooms and bathroom. It
has a separate entrance and large terrace
measuring 70 m². The third building
consists of a laundry room and kitchen. All
three buildings are the original stone houses
that were completely renovated in local,
authentic style providing plenty of character
and chic. All apartments are fully airconditioned and equipped with SATV and
telephone. It is an established business,
entailing marking of 3 stars.
Description:
Viewing time:
Starting bid:
on request
850.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
45
46
POSLOVNE NEKRETNINE
55
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Apartmanski objekt u
Bilicama
Apartment building in
Bilice
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Bilice
Tip nekretnine: Stambeno-poslovni
County: Šibensko-kninska
Location: Bilice
Property type: Residential/commercial
objekt
sa zemljištem
Površina: Objekt 743,51 m2, zemljište
1.229 m²
Opis: Objekt se nalazi u mjestu Bilice
s lijepim pogledom na okolni pejzaž i
Prokljansko jezero, 3 km od centra Šibenika
i 10 minuta vožnje do nacionalnog parka
Krka. Prostire na tri etaže i sastoji se od 5
dvosobnih i 3 jednosobna, te 5 trosobnih
(dvoetažnih) apartmana, od kojih svaki
ima balkon ili terasu. Objekt ima veliku
okućnicu, s parkirališnim mjestima i
vanjskim roštiljem. Apartmane je potrebno
opremiti i namjestiti. Idealna nekretnina za
ulaganje.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 900.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
building with land
Accomodation: Building
743,51 m2, land
1.229 m2
Description: The building is located in
Bilice with lovely views of the surrounding
landscape and Prokljansko Lake, 3 km
from the town of Šibenik and 10 minutes
drive to the Krka National Park. It extends
over three floors and is consisting of 5
two-bedroom, 3 one-bedroom and 5 threebedroom (split level) apartments, each with
balcony or terrace. There is also a large
garden with designated parking and BBQ
area. The apartments need furnishings.
Ideal property investment proposal.
Viewing time: on request
Starting bid: 900.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovna zgrada u
Dugopolju
Commercial building in
Dugopolje
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Dugopolje
Tip nekretnine: Poslovna zgrada
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Dugopolje
Property type: Commercial building
s
zemljištem
Površina: Poslovna zgrada 12.053 m2,
zemljište 10.000 m²
Opis: Poslovna zgrada je izgrađena 2007.g
i nalazi u poduzetničkoj zoni Dugopolje
udaljenoj 10 km od Splita, uz autocestu
Zagreb –Dubrovnik, u gospodarskom
pojasu odlične urbane infrastrukture.
Prostire se na 3 etaže, vanjskih dimenzija
65 m x 69 m, ukupne je neto korisne
površine 12,053 m², od čega u prizemlju
4.429 m², na prviom katu 3.794 m² te
drugom katu 3.829 m². Izgrađena je kao
samostalni objekt, a trenutno je u funkciji
kao trgovački centar za prodaju namještaja.
Može se vrlo lako prenamjeniti u visoko
reprezentativan poslovno-trgovački centar
sa pratećim sadržajima za razne namjene.
Zgrada je u odličnom stanju, nalazi se na
atraktivnoj lokaciji, te predstavlja vrlo dobru
dugoročnu investiciju. *Napomena
na upit
10 mil EUR
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
56
with
land
Accomodation: Commercial building
12.053 m2, land 10.000 m²
Description: Multifunctional commercial
building, built in 2007, located in the ever
popular industrial zone of Dugopolje,
situated only 10 km from Split, next to
Zagreb-Dubrovnik highway, within the zone
providing great urban infrastructure. Outer
dimensions are comprising 65 m by 69
m, extending inside over 3 large shopping
floors. The total net usable area of ​​the
building is 12,053 m², of which 4.429 m²
on the ground floor, first floor in size of
3794 m² and 3.829 m² on the second floor.
The building was built as a stand-alone
dwelling- shopping centre, and is currently
used as a large furniture specialist center.
It can easily be converted into a highly
representative trading mall/ shopping center
with all the necessary facilities supporting
any wholesale/ retailing activities. The
building is in excellent condition, situated
on a very good location and therefore
represents good long term investment.
*Notification
Viewing time:
Starting bid:
on request
10 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
47
48
POSLOVNE NEKRETNINE
57
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
COMMERCIAL properties
HRV
Građevinsko zemljište
na otoku Braču
Building plot of land on
island of Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Brač, Sumartin
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 677 m2
Opis: Građevinsko zemljište s pogledom
na
more nalazi se u Sumartinu, sa direktnom
trajektnom vezu do Makarske, smještenom
25 km od Bola. Smješteno je u okruženju
već izgrađenih kuća te je udaljeno 150 m
od plaže. Pogodno je za izgradnju objekta
tlocrtne površine 260 m2, prizemlje, kat
i potkrovlje, do 10 stambenih jedinica ili
za izgradnju samostojeće kuće. Zemljište
je uređeno, sa geodetskom podlogom,
ima direktan pristup s asfaltirane ceste
i komunalne priključke struje, vode i
kanalizacije u neposrednoj blizini. Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 100 EUR
58
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
ENG
HRV
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Sumartin
Property type: Building plot of land
Accomodation: 677 m2
Description: Building plot of land with
sea
views, located in Sumartin, with direct ferry
link to Makarska, situated 25 km from Bol.
It is surrounded by existing family houses
and located only 150 m from the beach.
It is suitable for the construction of the
building foot print size of ​​260 m2, including
ground floor, first floor and attic, with up to
10 residential units or as a family house.
The plot has direct access to main road
and all utility connections; electricity, water
and sewer nearby. Viewing time: on request
Starting bid: 100 EUR per m2
ENG
ZEMLJIŠTE U OKOLICI
DUBROVNIKA
PLOT OF LAND NEAR
DUBROVNIK
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Mlini, u blizini Dubrovnika
Tip nekretnine: Zemljište
Površina: 6.030 m²
Opis: Zemljište sa izvrsnoj lokaciji s
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Mlini, near Dubrovnik
Property type: Plot of land
Accomodation: 6.030 m2
Description: Plot of land on an excellent
prekrasnim pogledom na more nalazi
se nedaleko mjestu Mlini, udaljenom 10
km od Dubrovnika. Nalazi se uz cestu
sa priključkom struje, vodovoda, plina i
kanalizacije u neposrednoj blizini. Zemljište
se nalazi u građevinskome području,
ugostiteljsko turističke namjene- T2, te je
potrebna izrada detaljnog plana.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 600.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
location, with beautiful sea views, situated
in Mlini, 10 km away from Dubrovnik. It
is located along the road, with electricity,
water, gas and sewer connections
situated nearby. Land is positioned within
‘T2’ building zone, enabling business/
commercial/ tourism purposes, and it is
essential to carry out detailed development
planning.
Viewing time: on request
Starting bid: 600.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotel u Sloveniji, Bled
Hotel in Slovenia, Bled
Država: Republika Slovenija
Lokacija: Gorenjska regija, Bled
Tip nekretnine: Mini hotel
Površina:
Location: Gorenjska region,
Property type: Mini hotel
Accomodation:
Hotel 845,00 m2
Okućnica 616 m2
Mini hotel nalazi se u mirnom
dijelu naselja Bleda, poznatog turističkog
odredišta uz istoimeno jezero od kojeg je
udaljen 10 minuta hoda. Hotel se sastoji od
četiri etaže sa ukupno 16 jednokrevetnih
i dvokrevetnih soba. U podrumu se nalazi
velika prostorija nazvana Pivska soba koja
služi kao konferencijska soba, sauna sa tuš
kabinom, garderobe, kotlovnica, sanitarni
čvor te prostorije za druge namjene.
Prizemlje hotela sastoji se od recepcije,
prostorija za održavanje seminara,
restorana, kuhinje, te velike vanjske terase.
Na prvom katu nalazi se 9 soba, svaka sa
kupaonicom i balkonom te prekrasnim
pogledom na jezero i planine. Na drugom
katu nalazi se 7 soba s kupaonicama.
Objekt je kategoriziran kao pansion sa tri
zvjezdice i posjeduje potrebne dozvole za
rad.
Hotel je u potpunosti opremljen i namješten
te ima uređenu okućnicu sa parkirališnim
prostorom.
*Napomena: Ugovor o kupoprodaji mora se
potpisati i ovjeriti u Republici Sloveniji u roku
od 7 radnih dana od prihvacanja ponude.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,2 mil EUR
Opis:
County: Republic
of Slovenia
Bled
L
CIAR
E
SP FFE
O
NEKRETNINA
LOT
59
Hotel 845,00 m2
Courtyard 616 m2
Description: Mini hotel is situated in a quiet
location within well know tourist spot of
Bled, in Slovenia. The hotel is positioned
only 10 minutes walking distance from
the beautiful Bled lake. It consists of four
floors with a total of 16 single and double
rooms. In the basement there is a large
room called the Beer Room, which currently
serves as a conference room, sauna with
shower, cloakroom, boiler room, toilets and
facilities for other purposes. The ground
floor consists of reception, conference
rooms, restaurant, kitchen, and a large
outdoor terrace. On the first floor there are
9 rooms, all with bathrooms and balconies
with a view over the lake and mountains.
On the second floor there are 7 rooms with
bathrooms. The property has a three star
rating as a Pension, and has all necessary
licenses.
The hotel is fully equipped and furnished
and has a nice garden with a large parking
space.
* Notification: The contract of sale must
be signed and certified in the Republic of
Slovenia within 7 working days once the
offer has been accepted.
Viewing time: on request
Starting bid: 1,2 mil EUR
KRAJ KATALOGA AUKCIJE / END OF AUCTION CATALOGUE
Sljedeća aukcija nekretnina – ljeto 2012 / Next Auction Sale – Summer 2012
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
50
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Zagrebu, odnosno Trgovačkog suda u Zagrebu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
51
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjetnika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda
u Pazinu, sukladno stvarnoj nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
52
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Zagreb.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
53
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Buje and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
54
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2009. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
55
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2009 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:
56

zaključak o prodaji.pdf

Dokazi za kriminal – Epizoda.1

ime, prezime i adresa podnositelja za

Sklapanje ugovora sa samim sobom Prema stavu Vrhovnog suda

UGOVOR O POSREDOVANJU

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

III. Oglas o prodaji nekretnine (I.c.)

Elaborat o procjeni preuzmite na linku

preuzmi elaborat