KATALOG
NEKRETNINA /
ZIMA
AUCTION
CATALOGUE /
WINTER
Hotel Antunović, Zagreb / 17. 12. 2011. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
11
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
13
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
16
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
62
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Poslovni centar VMD
Ulica grada Vukovara 269D
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 557 1113
Fax: + 385 (0) 1 557 1913
www.aukcijanekretnina.com
info@aukcijanekretnina.com
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
info@croatiapropertyauctions.com
4
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
6
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
U suradnji sa
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
www.RealEstateCroatia.com
U ponudi je preko 30 000 nekretnina
 Najstariji internetski oglasnik za
nekretnine – tradicija duga 8 godina
 Najniže cijene usluga u odnosu na
konkurenciju

- Besplatni probni period oglašavanja – 30 dana
- Brza pretraga nekretnina
- Dobra pozicija portala u obalnom dijelu – bolja
prepoznatljivost, lakše dolaženje do klijenata
- Dobar i pregledan dizajn
- Znatan broj posjeta iz inozemstva
- Susretljivost prema agencijama
11
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
12
Freehold Resort Home Ownership on the Adriatic Sea
Take advantage of this rare opportunity to own one of 25 recently released
one and two bedroom residences. These fully appointed and professionally
managed residences, ranging in size from 44 to 111 square metres, are
situated in the five-star Dubrovnik Sun Gardens Resort only 12 kilometres
from the historic Old Town of Dubrovnik. Ownership offers full access to
amenities at this stunning waterfront resort, including a 201-room Radisson
Blu hotel, award winning spa, sports centre and fitness facilities, a variety
of restaurants and bars featuring local and international cuisine, swimming
pools, beach and water sports activities.
• Ownership starts from € 170,000
• For further information please visit: www.dubrovniksungardens.com
The information set out above is a general outline only and does not constitute part of an offer or contract and any statements made are without
responsibility on the part of Dubrovacki Vrtovi Sunca d.o.o. Copyright Dubrovacki Vrtovi Sunca d.o.o 2011.
Contact us: residences@dubrovniksungardens.com T +385 (0)20 361 650
13
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 99 82 65 302
Line 2: 00 385 (0) 99 82 65 303
Line 3: 00 385 (0) 99 82 65 304
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 557 1113
Email: info@aukcijanekretnina.com
14
15
16
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.Stan u Zagrebu, Dubrava
Flat in Zagreb, Dubrava
2.
Dva stana u kući, Trnovčica
Two flats in a house, Trnovčica
3.Stan u Zagrebu, Siget
Flat in Zagreb, Siget
4.Stan u Sv. Nedelji
Flat in Sv. Nedelja
5.Stan u Zagrebu, Knežija
Flat in Zagreb, Knežija
6.
Kuća u Svetoj Nedelji
House in Sveta Nedelja
7.
Kuća u Zagrebu, centar
House in Zagreb, center
8.Stan u Zagrebu, Vrbani
Flat in Zagreb, Vrbani
9.Stan u Zagrebu, Travno
Flat in Zagreb, Travno
10.Stan u Zagrebu, centar
Flat in Zagreb, center
11.
Kuća u Zagrebu, Trnovčica
House in Zagreb, Trnovčica
12.Obiteljska kuća u Zagrebu
Family house in Zagreb
13.Građevinsko zemljište u Zagrebu, BoltekiBuilding plot of Land in Zagreb, Bolteki
14.
Kuća u Velikoj Gorici
House in Velika Gorica
15.
Kuća u Samoboru
House in Samobor
16.
Kuća u Bistri
House in Bistra
17.Stan u Varaždinu
Flat in Varaždin
18.
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
19.
Kuća u okolici Zaprešića
House near Zaprešić
20.
Kuća u Koprivnici
House in Koprivnica
21.
Kuća u Međimurju
House in Međimurje
22.
Vila u okolici Umaga
Villa near Umag
23.
Apartman u Umagu
Apartment in Umag
24.Stan u centru Poreča
Flat in Poreč center
25.
Kuća u Labincima
House in Labinci
26.
Vila u Istri, Žbandaj
Villa in Istria, Žbandaj
27.
Kuća u Istri, Vodnjan
House in Istria, Vodnjan
28.Građevinsko zemljište u Istri, KanfanarBuilding plot of land in Istria, Kanfanar
29.
Kuća u Filipani
House in Filipana
30.
Apartman na otoku Pagu, Novalja
Apartment in Novalja, island of Pag
31.
Komforan stan u OpatijiSpacious flat in Opatija
32.
Apartman u Zadru, Diklo
Apartment in Zadar, Diklo
33.
Apartmanska kuća na otoku Krku
Apartment house on island of Krk
34.
Apartmanske vile u Povilama
Apartment villas in Povile
35.
Imanje u SinjuEstate in Sinj
36.Stan u Zadru, Diklo
Flat in Zadar, Diklo
37.Građevinsko zemljište na otoku RabuBuilding plot of land on island of Rab
38.
Apartman u Srimi, pokraj Vodica
Apartment in Srima, near Vodice
39.
Kuća u Šibeniku, Brodarica
House in Šibenik, Brodarica
40.
Vila na otoku Korčuli
Villa on island Vis
41.Etažirani stanovi u kući, DubrovnikSeparate flats in a house, Dubrovnik
42.Građevinsko zemljište na otoku BračuBuilding plot of land on island of Brač
43.
Kuća u Blidinju, u blizini Tomislavgrada
House in Blidinje, near Tomislavgrad
17
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
44.
Uredski prostor u Zagrebu, TrešnjevkaOffice premises in Zagreb, Trešnjevka
45.Građevinsko zemljište u ZagrebuBuilding plot of land in Zagreb
46.
Poslovna zgrada- auto salon u Sisku
Car showroom premises in Sisak
47.
Poslovni objekt u Zaboku
Commercial building in Zabok
48.
Uredski prostor u Zagrebu, Knežija Office premises in Zagreb, Knežija
49.
Restoran u okolici Varaždina
Restaurant near Varaždin
50.
Hotelski kopleks u Lici
Hotel complex in Lika
51.
Hotel u Velom Lošinju
Hotel in Veli Lošinj
52.
Mini hotel na otoku Susku
Mini hotel on island of Susak
53.Građevinsko zemljište na otoku PaguBuilding plot of land on island of Pag
54.
Poslovna zgrada u Dugopolju
Commercial building in Dugopolje
55.
Hotel na otoku Braču
Hotel on island of Brač
56.
Hotel na skijalištu Jahorina, BiH
Hotel at Jahorina ski resort, BiH
57.
Poslovna zgrada u BiH, Brčko
Commercial building in Brčko, BiH
58.
Hotel u Sloveniji, Bled
Hotel in Slovenia, Bled
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
18
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u Zagrebu, Dubrava
Flat in Zagreb, Dubrava
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Dubrava
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 49,27 m2,
County: Grad Zagreb
Location: Dubrava
Property type: Flat
Accomodation: Flat 49,27
parkirališno
mjesto
Opis: Stan se nalazi na prvom katu
obiteljske kuće smještene na mirnoj lokaciji
u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja,
te javnog prijevoza. Sastoji se od ulaznog
prostora, dnevnog boravka, kuhinje s
blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice,
ostave i terase. Stan je opremljen plinskim
centralnim grijanjem i novim namještajem.
Stanu pripada parkirališno mjesto u
dvorištu.
Termini razgledavanja: Uto: 10-13 h, Sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 59.000 EUR
02
NEKRETNINA
LOT
HRV
Dva stana u kući,
Trnovčica
Županija:
Grad Zagreb
nalaze u gornjem dijelu obiteljske kuće. Prvi
stan površine 53,83 m² se nalazi na drugom
katu te sastoji se od predsoblja, dnevnog
boravka, kuhinje, kupaonice, spavaće
sobe i velikog balkona. Drugi stan površine
54.22 m² se nalazi u visokom potkrovlju
te ima dodatnu spavaću sobu. Stanovi
su zasebne cjeline, imaju sve priključke s
odvojenim brojilima. Prodaju se potpuno
namješteni, a imaju pripadajuću garažu i
parkirališno mjesto.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 120.000 EUR
03
m2, parking
space
First floor flat situated in a
quiet location close to all amenities and
public transport. It consists of entrance
hall, lounge, kitchen with dining room, one
bedroom, bathroom, storage room and
a terrace. The flat is equipped with gas
central heating, and it is offered for sale
fully furnished. There is an allocated parking
space in the backyard.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 59.000 EUR
Description:
ENG
Two flats in a house,
Trnovčica
Lokacija: Dubrava, Trnovčica
Tip nekretnine: Dva stana u kući
Površina: Dva stana ukupno108 m2
Opis: Dva zasebno etažirana stana se
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Dubrava, Trnovčica
Property type: Two flats in a house
Accomodation: Two flats totalling 108 m2
Description: Two separate flats situated in
the upper part of a family house. One flat is
located on the second floor in size of 53.83
m² consisting of hallway, lounge, kitchen,
bathroom, bedroom and a large balcony.
The second flat is based in the attic, in
size of 54.22 m² and has an additional
bedroom. Both units are separated,
inclusive all the mains connections and
utilities. They are offered for sale fully
furnished, with a benefit of a garage and a
parking space.
Viewing time: on request
Starting bid: 120.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Siget
Flat in Zagreb, Siget
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Novi Zagreb, Siget
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 48,91 m²
Opis: Stan se nalazi na petom
County: Grad Zagreb
Location: Siget
Property type: Flat
Accomodation: Flat 48,91 m²
Description: Fifth floor flat located
katu zgrade
s liftom u blizini svih sadržaja i javnog
gradskog prijevoza. Sastoji se od ulaznog
prostora, spavaće sobe s izlazom na
zatvorenu lođu, kuhinje, blagovaonice,
dnevnog boravka i kupaonice. Spavaća
soba je istočne orijentacije, dok kuhinja,
blagovaonica i dnevni boravak su zapadne
orijentacije. Stan se prodaje namješten i
opremljen.
Termin razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 60.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
in a
residential building, close to all amenities
and public transport. It consists of an
entrance hall, bedroom with access to
enclosed loggia, kitchen, dining room,
living room and a bathroom. The apartment
is offered for sale fully furnished and
equipped.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 60.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Stan u Svetoj Nedelji
ENG
Flat in Sveta Nedelja
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sveta Nedelja
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 50,21 m2, parkirališno
County: Zagrebačka
Location: Sveta Nedelja
Property type: Newly bulit flat
Accomodation: flat 50,21 m2,
mjesto 12,50 m2
Opis: Stan se nalazi na prvom katu u
novosagrađenoj zgradi u blizini svih
sadržaja i javnog prijevoza. Stan se sastoji
se od hodnika, kupaonice, dnevnog
boravka s kuhinjom, balkona i spavaće
sobe. Opremljen je etažnim plinskim
grijanje, podnim grijanjem u kupaonici,
klima uređajem, kvalitetnom keramikom
i sanitarijama, unutarnjom drvenom
stolarijom, vanjskom PVC stolarijom s
roletama i drvenim parketom. Stanu pripada
vanjsko parkirališno mjesto. *Napomena
Termini razgledavanja: Sub: 9-12 h
Početak licitiranja: 69.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
04
NEKRETNINA
LOT
05
NEKRETNINA
LOT
06
parking
space 12,50 m2
Description: First floor flat located in a
residential building near all amenities and
public transport. The flat consists of a
hallway, bathroom, living room with kitchen,
balcony and a bedroom. It is equipped
with gas central heating, underfloor heating
in the bathroom, air conditioning, quality
ceramics, parquet flooring and double
glazed PVC windows with shutters. There is
an allocated parking space. *Notification
Viewing time: Saturday 9-12 h
Starting bid: 69.000 EUR
R
FE
F
O
ER
D
N
/U
M
O
UD
N
O
P
POD
HRV
ENG
Stan u Zagrebu, Knežija
Flat in Zagreb, Knežija
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Knežija, Selska - Horvaćanska
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 83,37 m², spremište 2,92
County: Grad Zagreb
Location: Knežija, Selska - Horvaćanska
Property type: Flat
Accomodation: Flat 83,37 m², storage 2,92
m²
m²
Komforni dvosobni stan nalazi se na
7. katu novije zgrade s liftom, smještene u
blizini svih sadržaja i javnog prijevoza. Stan
se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog
boravka, kuhinje, blagovaonice, izbe,
kupaonice, toaleta, garderobe, 2 spavaće
sobe i zatvorene lođe. Dnevni boravak i
kuhinja s blagavaonom su južne orijentacije,
a spavaće sobe sjeverne orijentacije. Stanu
pripada spremište u podrumu površine 2,92
m².
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 120.000 EUR
Description: Spacious 2 bedroom flat
located on the 7th floor of a new building
with an elevator, located near all amenities
and public transport. The flat consists of
entrance hall, lounge, kitchen, dining room,
pantry, bathroom, toilet, dressing room, 2
bedrooms and enclosed balcony. Living
room and kitchen with dining room are
facing south, while bedrooms are facing
north. There is a storage in the basement
surfacing 2,92 m².
Viewing time: on request
Starting bid: 120.000 EUR
Opis:
ER
FF
O
R
DE
N
U
M/
O
D
NU
O
P
POD
HRV
Kuća u Svetoj Nedelji
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Bestovje
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 207 m2, okućnica 200
Opis: Novosagrađena kuća se nalazi u
ENG
House in Sveta Nedelja
m²
mirnoj ulici. U prizemlju kuće se nalazi ulazni
prostor, veliki dnevni boravak s izlazom
na terasu, kuhinja s blagovaonicom,
kupaonica i ostava. Na prvom katu se
nalazi kupaonica, radna soba i 3 spavaće
sobe svaka sa zasebnom loggiom. Kuća
je građena isključivo najkvalitetnijim
materijalima, ima plinsko etažno grijanje i
klimatizacijski sustav. Nalazi se u blizini svih
sadržaja.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 195.000 EUR
County: Zagrebačka
Location: Bestovje
Property tipe: House with land
Accomodation: House 207 m2,
land 200
m²
Description:
Newly built house located in
a quiet street. The ground floor consists
of entrance hall, large living room with
terrace, kitchen, dining room, bathroom
and storage. The first floor consists of
bathroom, study room and 3 bedrooms
each with private balcony. The house was
built by using quality materials, inclusive
of gas central heating and air-conditioning
system. It is close to all amenities.
Viewing time:
Starting bid:
on request
195.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
20
STAMBENE NEKRETNINE
07
NEKRETNINA
LOT
ST
BEUY
B
residential properties
HRV
Kuća u Zagrebu, centar
House in Zagreb, center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: blizina Kvaternikovog Trga
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 120 m2
Opis: Kuća u neposrednoj blizini
County: Grad Zagreb
Location: near Kvaternik square
Property type: House
Accomodation: House 120 m2
Description: The house is next to
Kvaternikovog trga, blizu svih važnih
sadržaja i javnog prijevoza. Prizemlje se
sastoji od ulaza, predprostora i 3 sobe.
Na gornjoj etaži su 2 prostorije, kupaonica
i mali balkon. Kuća je opremljena pvc
stolarijom, etažnim plinskim grijanjem, klima
uređajem, portafonom i svim priključcima.
Nalazi se u dvorišnom prostoru i može se
koristiti u stambene ili komercijalne svrhe.
Termini razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: m2 po 1.000 EUR
08
NEKRETNINA
LOT
ST
BEUY
B
HRV
Stan u Zagrebu, Vrbani
Županija:
09
Kvaternik
Square, close to all amenities and public
transport. The ground floor consists of an
entrance, hallway and 3 rooms. On the
first floor there are 2 rooms, bathroom
and a small balcony. House is equipped
with PVC windows, gas central heating,
air conditioning, intercom and all mains
connections. The house is located in the
courtyard and can be used for residential or
commercial purposes.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 1.000 EUR per m2
ENG
Flat in Zagreb, Vrbani
Grad Zagreb
Lokacija: Vrbani
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 72,48 m2
Opis: Stan se nalazi na drugom
katu zgrade
sagrađene 1996. godine, a u potpunosti je
adaptiran 2010. godine. Nalazi se na mirnoj
lokaciji, u neposrednoj blizini tramvaja,
tržnice, vrtića, osnovne škole i ostalih
potrebnih sadržaja. Sastoji se od ulaznog
prostora, kuhinje s blagovaonicom i velikog
dnevnog boravka s izlazom na balkon,
hodnika, izdvojenog wc-a, kupaonice i dvije
spavaće sobe, te spremišta u podrumu.
Stan ima kvalitetno opremljenu kuhinju i
ugradbene ormare.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 115.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Vrbani
Property type: Flat
Accomodation: Flat 72,48 m2
Description: Second floor flat
located in
a residential building constructed in 1996.
and completely renovated in 2011. It is
situated on a quiet location, next to the
tram station, local market, kindergartens,
primary schools and all other amenities. It
consists of an entrance hall, kitchen, dining
room, large living room with a balcony,
hallway, separate toilet, bathroom and
two bedrooms. There is a storage in the
basement.
Viewing time: on request
Starting bid: 115.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Travno
Flat in Zagreb, Travno
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Travno
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 65 m2
County: Grad Zagreb
Location: Travno
Property type: Flat
Accomodation: Flat 65
Opis: Stan
Discription: Spacious flat situated within
this multistorey residential complex
building, close to all amenities. It consists
of entrance hall, large living room with
south-western aspect, kitchen, bathroom,
2 bedrooms, balcony and storage in the
basement. It is full of natural light and has
been completely renovated (new bathroom
facilities, installations, floors and joinery),
as well as equipped with ADSL, cable TV,
telephone etc. There are extensive views
over the southern and western parts of the
city. *Notification
se nalazi u višestambenoj zgradi
u naselju Travno u blizini svih sadržaja.
Sastoji se od ulaznog prostora, velikog
dnevnog boravka orijentacije jug-zapad,
kuhinje, kupaonice, 2 spavaće sobe, loggie
i spremišta u podrumu. Pun je dnevnog
svijetla te je u potpunosti renoviran (nove
sanitarije, instalacije, podovi i stolarija), sa
telefonskom linijom, ADSL, kablovskom
TV. Iz stana se pruža lijepi pogled
prema južnom i zapadnom dijelu grada.
*Napomena
Termin razgledavanja: Sri: 14-17 h, Sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 100.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m2
Viewing time: Wed: 14-17 h,
Starting bid: 100.000 EUR
Sat: 10-14 h
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u Zagrebu, centar
Flat in Zagreb, center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, Mihanovićeva
Tip nekretnine: Stan
Površina: 100 m²
Opis: Stan se nalazi na četvrtom katu
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb, Mihanovićeva
Property type: Flat
Accomodation: 100 m2
Description: The flat is located on
dobro održavane zgrade od 13 stanova,
u centru Zagreba iz koje se pruža pogled
na Botanički vrt, a nalazi se u blizini svih
sadržaja i javnog prijevoza. Stan se sastoji
od 2 hodnika, kuhinje s blagovaonicom,
3 spavaće sobe, dječje sobe, ostave,
kupaonice i toaleta. Stan je potpuno
uređen (nova PVC stolarija, nove instalacije,
parketi). Stan ima 2 klimatizacijska uređaja,
grijanje je plinsko etažno, a pripada mu i
nova ostava u dvorištu. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 230.000 EUR
fourth floor of a well maintained building
comprising 13 flats, situated in the
city center offering great views of the
Botanical Garden.It is located close to all
amenities and public transport. The flat
consists of 2 hallways, kitchen, dining
room, 3 bedrooms, children room, utility
room, bathroom and toilet. The flat is fully
refurbished (new PVC glazed windows,
new installation, parquet flooring). It has 2
air-conditioning units, gas central heating,
and an allocated new storage room in the
backyard. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 230.000 EUR
HRV
ENG
Kuća u Zagrebu,
Trnovčica
House in Zagreb,
Trnovčica
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Trnovčica
Tip nekretnine: Kuća u nizu s okućnicom
Površina: Kuća 200 m2, okućnica 190 m2
Opis: Kuća se nalazi u istočnom, mirnom
County: Grad Zagreb
Location: Trnovčica
Property type: House with land
Accomodation: House 200 m2, land 190 m2
Description: The house is located in the
dijelu Zagreba, u blizini važnih sadržaja i
javnog prijevoza. Prizemlje se sastoji od
ulaza, kupaonice s saunom, dnevnog
boravka i blagovaonice te kuhinje i
vinskog podruma. Na gornjoj etaži su
glavna spavaća soba i 3 manje spavaće
sobe, zajednička kupaonica te 2 terase.
Potkrovlje kuće je u visokom roh bau stanju.
Kuća je moderno uređena, namještena
i opremljena. Ispred kuće se nalaze 2
parkirna mjesta, a iza kuće vrt s vrtnom
kućicom i kamenim roštiljem.
Termini razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 170.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
10
NEKRETNINA
LOT
11
ST
BEUY
B
eastern, tranquil part of the city, close to all
amenities and public transport. The ground
floor consists of an entrance, bathroom with
sauna, living room and dining room, kitchen
and a wine cellar. On the first floor there is
a master bedroom with 3 further bedrooms,
shared bathroom and 2 terraces. The loft of
the house is unfinished. The house is fully
furnished and equipped. In front there are
2 parking spaces, and at the back of the
house there is a garden with shed and a
stone barbecue.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 170.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
22
12
NEKRETNINA
LOT
AR
ST UY
B
HRV
Obiteljska kuća u
Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb, sjever
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Kuća: 500 m2
Zemljište: 848 m2
Opis: Obiteljska
kuća smještena je u širem
centru grada, na obroncima Medvednice,
u mirnom i zelenom okruženja sa iznimnim
pogledom na grad Zagreb. U podrumu
kuće nalazi se garaža, bazen i jacuzzi s
barom, sauna, vinoteka i konoba te servisne
prostorije. Prostor bazena je svijetao i
prostran sa direktnim izlazom na vrt. U
prizemlju se nalazi raskošni dnevni boravak
sa kuhinjom i blagovaonicom, radna soba
i servisne prostorije. Stubišni prostor je
prirodno ventiliran i osvijetljen, a kuća ima
ugrađeno dizalo. Na katu je roditeljska
spavaća soba s garderobom i kupaonicom,
dvije dječje sobe povezane zajedničkim
dnevnim boravkom, kupaonica i terasa.
Podovi u kupaonicama, prostoru bazena i
vinoteke su djelomično opločeni keramičkim
pločicama, a u dnevne boravke i spavaće
sobe postavljen je velikoformatni parket.
Kod gradnje kuće primjenjeni su suvremeni i
kvalitetni materijali te arhitektonski elementi.
Vanjska stolarija je aluminijska, a zaštita od
sunca riješena je alu žaluzinama unutar izo
stakla. Kuća ima po dva parkirna mjesta
u garažama unutar i van kuće. Zbog svoje
pozicije, prostranosti, opremljenosti, intime
te udobnosti koju pruža, kuća je idealna
za obiteljsko stanovanje ili rezidenciju.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,1 mil EUR
ENG
Family house in Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb, north
Property type: House with
House: 500 m2
Land: 848 m2
land
Description: The family house is located
near the center of town, on the slopes of
Medvednica, in a peaceful and luscious
greenery environment with exceptional
views of the city of Zagreb. In the basement
there is a garage, swimming pool and
jacuzzi with bar, sauna, wine cellar and
service room. The pool area is bright and
spacious and has direct access to the
garden outside. On the ground floor there
is a sumptuous living room with a kitchen
and dining room, study room and service
rooms. The staircase area is naturally
ventilated and full of natural light, also
with a built-in elevator. On the first floor
there is a master bedroom with wardrobes
and en-suit bathroom, two children
bedrooms connected by common living
room, further bathroom and a terrace. The
floors are partially covered with ceramic
tiles in the restrooms, pool area and the
wine cellar, while the flooring in the living
room and bedrooms is made of natural
parquet flooring. House was built using
modern and high quality materials and
architectural elements. External joinery is
made of aluminum, including sun protection
via aluminum blinds installed inside the
insulated glass. There are two parking
spaces in garage and in front of the house.
Due to it’s excellent location, intimacy, as
well as comfort that offers, the villa is ideal
for a family home or residence.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 2,1 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
residential properties
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
24
STAMBENE NEKRETNINE
13
14
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Građevinsko zemljište u
Zagrebu, Bolteki
Building plot of Land in
Zagreb, Bolteki
projektom
Površina: 980 m²
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište
na mirnoj urbanoj lokaciji i zelenom
okruženju, Podsljeme-Bolteki, svega 5 min
vožnje autom do centra grada, posjeduje
lokacijsku dozvolu i potvrdu glavnog
projekta za izgradnju vile dim. 16x11m, sa
dvije stambene jedinice od 105 i 115 m² +
podrumske prostorije koje se mogu koristiti
za fitness i slične namjene, te garažna
mjesta. Građevinsko zemljište je pravilnog
oblika, ima pristup sa asfaltirane ceste, te
sve priključke. Za predviđeni projekt sva
građevinska dokumentacija i doprinosi
su plaćeni. Na gradilištu je stara kuća i
pomoćni objekt za uklanjanje.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 270 EUR
project
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Bolteki, podsljemenska zona
Tiip nekretnine: Građevinsko zemljište s
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Bolteki
Property type: Building
plot of land with
Accomodation: 980 m²
Description: Attractive building
plot of
land on tranquil and lush greenary area
of Podsljeme-Bolteki, only 5 mins drive
from Zagreb city center. There is a valid
location and building permit in place for the
construction of villa with dim 16x11m, for
two residential units sizing 105 and 115 m²
and basement that can be used for fitness
and similar purposes. Building plot of land
is a rectangular shape, and it has access
to paved roads, and all the mains facilities
in the vicinity. All communal charges and
permits have been payed for. There are
couple of existing units on the plot that
need to be demolished and removed.
Viewing Time: on request
Starting bid: 270 EUR per m²
ENG
Kuća u Velikoj Gorici
House in Velika Gorica
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Velika Gorica
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 400 m2, garaža 60
County: Zagrebačka
Location: Velika Gorica
Property type: House with land
Accomodation: House 400 m2, garage
m2,
okućnica 740 m2
Opis: Kuća se nalazi u mirnom dijelu
Velike Gorice, sagrađena je 2001. g u
vrlo modernom i funkcionalnom stilu,
po kanadskom sistemu. Kuća ima 2
zasebna ulaza, a sastoji se od 4 spavaće
sobe, sve sa ugradbenim ormarima, 3
potpuno uređene kupaonice od toga 1 s
jacuzziem, toaleta za goste, 2 kuhinje, 2
dnevna boravka, 2 blagovaonice, sobe
za odmor te 3 terase. Kuća je opremljena
internim sustavom ventiliranja toplog/
hladnog zraka, automatskim ovlaživaćima
zraka, elektronskim pročišćivaćima zraka,
centralnim alarmnim uređajem i svim
priključcima. Kuća ima uređenu okućnicu te
garažu za 3 automobila.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 390.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
60
m2, land 740 m2
Description: This modern house is located
in a desirable area of Velika Gorica. It
was built in 2001. adopting Canadian
building system enabling modern style
and functional living space. The house has
2 separate entrances, and consists of 4
bedrooms, all with built-in wardrobes, 3
fully equipped bathrooms, including 1 with
a jacuzzi, a guest toilet, 2 kitchens, 2 living
rooms, 2 dining rooms, rest room and a 3
terraces. The house is equipped with an
internal ventilation system for hot / cold air,
automatic humidifiers, electronic air purifier,
central alarm unit and all connections. The
house has a lovely garden and a garage for
3 cars.
Viewing time: on request
Starting bid: 390.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Samoboru
House in Samobor
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Samobor, Giznik
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 321 m2, okućnica 602
County: Zagrebačka
Location: Samobor, Giznik
Property type: House with land
Accomodation: House 321 m2, land
m²
Description: Detached house is situated on
flat terrain in a quiet street. In the basement
there is a garage, boiler room and cellar.
The ground floor has an entrance hall,
spacious living room with fireplace and
dining room, pantry and large terraces.
Upstairs are 4 bedrooms, 2 bathrooms,
terrace and balcony. In the attic there’s
playroom, 2 children bedrooms and a
bathroom. The house is surrounded with
greenery and has a large landscaped
garden with built-in barbecue.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 270.000 EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 270.000 EUR
ENG
Kuća u Bistri
House in Bistra
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Donja Bistra
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 150 m2, okućnica
County: Zagrebačka
Location: Donja Bistra
Property type: House with
Accomodation: House 150
1.000
m2
Opis: Kuća se nalazi u centu Bistre na
ravnom terenu i u blizini svih sadržaja,
udaljena od Zagreba 6 km, a opet u
mirnom i šumovitom kraju. U prizemlju
kuće se nalazi ulazni prostor, kuhinja,
blagovaonica sa dnevnim boravkom,
kupaonice i i dvije ostave. Na katu se
nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i balkon.
Kuća ima ograđeno i uređeno dvorište i u
potpunosti je preuređena.
Description: The house is located in center
of Bistra on flat terrain and close to all
facilities, located only 6 km from Zagreb,
and yet in a quiet and greenery area. The
ground floor consists of entrance hall,
kitchen, dining room, living room, bathroom
and two storage rooms. The first floor
consists of 3 bedrooms, bathroom and
balcony. The house has a fenced garden
and is completely refurbished.
Viewing time:
Početak licitiranja:
Starting bid:
na upit
110.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
16
land
m2, land 1.000
m2
Termini razgledavanja:
15
602 m²
Opis: Samostojeća kuća se nalazi na
ravnom terenu u mirnoj ulici. U suterenu
se nalazi garaža, kotlovnica i podrum.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor,
predsoblje, prostrani dnevni boravak s
kaminom i blagovaonicom, ostava i velika
terasa. Na katu se nalaze 4 spavaće sobe,
2 kupaonice, terasa i balkon. U potkrovlju
se nalazi igraonica, 2 dječje sobe i
kupaonica. Kuća je sa svih strana okružena
zelenilom, ima veliki uređeni vrt sa zidanim
roštiljem.
HRV
NEKRETNINA
LOT
on request
110.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
26
STAMBENE NEKRETNINE
17
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Stan u Varaždinu
Flat in Varaždin
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 74,92,
potkrovlje 82,30 m2,,
vrt 25 m2
Opis: Stan je smješten na prvom katu
zgrade sa ukupno 4 stana u užem centru
grada Varaždina. Sastoji se od spavaće
sobe, dvije dječje sobe, dnevnog boravka,
kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice i
hodnika. Stan ima etažno plinsko grijanje,
klima uređaje, kvalitetnu keramiku i
sanitarije, unutrašnju drvenu stolariju i PVC
stolariju s alu roletema. Stanu pripada
neuređen prostor u potkrovlju površine
82,30 m2 te dio zajedničkog vrta u dvorištu.
Termin razgledavanja: Sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 130.000 EUR
18
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Varaždin
Location: Varaždin
Property type: Flat
Accomodation: Flat
74,92 m2, attic 82,30
m2,, garden 25 m2
Description: The flat is situated on the
first floor of a small residential building with
only 4 flats, located in the center of the
city of Varaždin. It consists of one master
bedroom, two children’s bedrooms, living
room, kitchen with dining room, bathroom
and a hallway. The flat has gas central
heating, air conditioning, high-quality
ceramics, interior wooden doors, double
glazed windows with alu sutters. There is
additional ​​attic space sizing 82,30 m2 that
needs renovation, and the a share of the
communal garden.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 130.000 EUR
ENG
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin, centar
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 300 m2, okućnica 220
County: Varaždinska
Location: Varaždin, center
Property type: House with
Accomodation: House 300
m2
courtyard
m2, courtyard
220 m2
Kuća se nalazi u centru Varaždina.
Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora,
velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, spavaće sobe, garderobe,
sobe za goste, kupaonice, 2 toaleta i velike
terase koja je grijana pa se zimi koristi kao
zimski vrt. Potkrovlje se sastoji od 6 soba,
zajedničkog dnevnog boravka, prostorije za
odlaganje stvari, ulaznog prostora i toaleta,
a namijenjeno je za bavljenje turizmom
odnosno koristi se za iznajmljivanje. Iz
dnevnog boravka je izlaz na balkon. U
sklopu kuće nalaze se dve garaže za
dva automobila. Okućnica je uređena sa
prostorom za druženje s velikim roštiljem.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 350.000 EUR
The house is located in
the center of Varaždin. The ground floor
consists of entrance hall, large living
room with kitchen and dining room,
bedroom, dressing room, guest room,
bathroom, 2 toilets and a large terrace with
conservatory. High attic was assigned for
tourism let and is used for room rentals. It
consists of six rooms, each with its’ own
bathroom, SATV, telephone and internet
connection. In addition there is a large
living room, and common room for storage
together with a separate entrance hall and a
toilet. The living room has a balcony. There
is a garage for 2 cars. The courtyard is well
maintained with a large barbecue area.
Description:
Viewing time: on request
Starting bid: 350.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
HRV
ENG
NEKRETNINA
LOT
Kuća u okolici Zaprešića
House near Zaprešić
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Zaprešić, okolica Pušće
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 280 m2, okućnica 1.800
Opis: Novosagrađena kuća nalazi se u
County: Zagrebačka
Location: Zaprešić, near Pušća
Property type: House with garden
Accomodation: House 280 m2, garden
m2
prirodnom okruženju, 10 min od centra
Zaprešića. U prizemlju je kotlovnica,
spremište, garaža, te dvije prostorije. Na
katu se nalaze 3 spavaće sobe, veliki
dnevni boravak, kupaonica i kuhinja. Iznad
dnevnog boravka nalazi se galerija i radna
soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na manji
balkon te veliku terasu s koje se pruža
prekrasan pogled na okolicu. Kuća ima
kvalitetnu termoizolaciju i plinsko grijanje,
sa značajnim uštedama energije. Kuća je
kompletno namještena i opremljena te ima
ograđenu i uređenu okućnicu sa dvorišnom
kućicom.
Termin razgledavanja: Sub: 9-12 h
Početak licitiranja: 125.000 EUR
HRV
Description: Newly built house situated in
a natural surroundings, 10 minutes from
the center of Zaprešić. The ground floor
consists of a boiler room, storage, garage
and 2 additional rooms. On the first floor
there are 3 bedrooms, large living room,
bathroom and a kitchen. Above the living
room there is a gallery and study room.
There is a small balcony and a large terrace
overlooking the countryside. The house has
quality thermal insulation and gas heating,
with significant energy savings. The house
is fully furnished and equipped, and has
fenced garden with a shed.
Viewing time: Sat: 9-12 h
Starting bid: 125.000 EUR
ENG
House in Koprivnica
Županija: Koprivničko-križevačka
Lokacija: Koprivnica
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 140 m², okućnica 850 m²
Opis: Atraktivna obiteljska kuća nalazi se
County: Koprivničko-križevačka
Location: Koprivnica
Property type: House with land
Accomodation: House 140 m², land
Description: Attractive family house
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 160.000 EUR
ST
BEUY
B
1.800 m2
Kuća u Koprivnici
u mirnom i zelenom okruženju, u blizini
centra grada, vrtića, osnovne škole i
doma zdravlja. Kuća se sastoji od velikog
dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, kuhinje
s blagavaonicom i kupaonice. U podrumu
kuće nalaze se spremište i garaža. Pri
gradnji kuće i unutrašnjem uređenju
korišteni su kvalitetni materijali. Kuća ima
veliko održavano dvorište.
19
NEKRETNINA
LOT
20
NEKRETNINA
LOT
21
850 m²
situated in a quiet and greenery
surroundings, near the city center,
kindergarten, schools and a health center.
The house consists of a large living room,
3 bedrooms, kitchen with dining room,
and a bathroom. The basement consists
of a storage area and a garage. The house
has been built and equipped by using high
quality materials. Outside there is a large,
well maintained garden.
Viewing time: on request
Starting bid: 160.000 EUR
HRV
Kuća u Međimurju
Županija: Međimurska
Lokacija: Mursko Središće
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: Kuća 160 m2, okućnica 2.618 m2
Opis: Kuća se nalazi u Murskom Središću.
U prizemlju i na prvome katu nalaze se
2 trosobna stana, svaki sa 2 spavaće
sobe, dnevnim boravakom, kuhinjom i
kupaonicom. Podrum je otvorenog tipa
za razne namjene, dok je tavanski prostor
trenutno neuređen. Kuća ima centralno
grijanje i sve ostale priključke. Na uređenoj
okućnici se nalazi gospodarski objekt koji
se sastoji od drvarnice, 2 garaže i ljetne
kuhinje. *Napomena
Termini razgledavanja: Sri: 14-17 h, Sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 60.000 EUR
ENG
House in Međimurje
County: Međimurska
Location: Mursko Središće
Property type: House with
land
Accomodation: House 160 m2, land 2.618
m2
Description: The house is located in
Mursko Središće. On the ground floor
and the first floor there are 2 separate
apartments, each with 2 bedrooms,
living room, kitchen and a bathroom.
The basement is open plan for various
purpuses, as well as additional loft space.
The house has central heating and all
main`s connections. The property comes
with a large plot of land with additional
building consisting of a shed, 2 garages,
and a outdoor kitchen. *Notification
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 60.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ST
BEUY
B
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
28
STAMBENE NEKRETNINE
22
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Vila u okolici Umaga
Villa near Umag
Županija: Istarska
Lokacija: Lovrečica, u blizini Umaga
Tip nekretnine: Vila s okućnicom
Površina: Vila 198 m2, dvorišni objekat
County: Istarska
Location: Lovrečica, near Umag
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 198 m2, courtyard
58
m², okućnica 971 m²
building 58 m², land 971 m²
Opis: Vila
Description: The villa was built in 2004,
within luscious greenery setting situated
only 1 km from the sea and 10 km from
town of Umag. It consists of large living
room, new Scavolini kitchen with all
appliances, and 4 bedrooms all with en-suit
bathrooms. In front of the villa there is an
open terrace with an outdoor swimming
pool. During the construction high quality
materials had been used, including
comfort-cooling throughout, central
heating and a fireplace. The villa has well
maintained garden and paved courtyard,
with the additional outside dwelling in size
of 58 m² which consists of a garage and
storage room, as well as an outdoor BBQ
area.
je sagrađena 2004. godine, u
mirnom šumovitom okruženju udaljenom
od mora 1 km te 10 km od Umaga.
Sastoji od velikog dnevnog boravka, nove
kuhinje marke Scavolini sa svim aparatima
te 4 spavaće sobe svake sa vlastitom
kupaonicom. Ispred vile se nalazi velika
terasa s otvorenim bazenom. Pri gradnji
i opremanju korišteni su vrlo kvalitetniji
materijali. Vila je u potpunosti klimatizirana
te ima centralno grijanje i kamin. Vila ima
veliku uređenu i opločenu okućnicu na kojoj
se nalazi dvorišni objekt površine 58 m² koji
se sastoji od garaže i spremišta te vanjskog
roštilja.
na upit
500.000 EUR
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
Viewing time:
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
on request
500.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Apartman u Umagu
Apartment in Umag
Županija: Istarska
Lokacija: Umag, Stella Maris
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 54,45 m2,
County: Istarska
Location: Umag, Stella Maris
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment 54,45m2,
spremište
4,64 m2
Opis: Apartman se nalazi na drugom
katu u luksuzne, stambene zgrade ‘Stella
Maris Court’, nedaleko teniskih terena
U Umagu, izgrađenoj od vrlo kvalitetnih
materijala, sa garažnim mjestima, liftom, te
vanjskim bazenom na vrhu zgrade. Sastoji
se od dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice, spavaće sobe
i lođe. Apartmanu pripada spremište u
podrumu. Apartman se prodaje kompletno
opremljen i namješten. *Napomena:
Nekretnina se može kupiti stjecanjem
poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem
je vlasništvu nekretnina.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 140.000 EUR
HRV
ENG
Flat in Poreč center
Županija: Istarska
Lokacija: Poreč, centar
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 55 m2
County: Istarska
Location: Poreč, center
Property type: Flat
Accomodation: Flat 55 m2
Opis: Stan
Description: The flat is located on the
3rd floor of the building consisting of only
6 flats, in the old part of popular town of
Porec. It consists of entrance hall, lounge,
kitchen, bathroom, 2 bedrooms and a
storage. It has plenty of daylight, offering a
lovely views towards the sea, from which it
is situated only 20 m away.
Termin razgledavanja:
NEKRETNINA
LOT
24
Sri: 14-17 h, Sub:
10-14 h
Početak licitiranja:
23
storage 4,64m2
Description: Second floor apartment
located in a luxury, residential building of
‘Stella Maris Court’, built with high quality
materials, with undergorund garages,
elevator, and a roof top swimming pool.
It consists of a living room with kitchen,
1 bedroom, bathroom and a balcony.
There is a storage in the basement. The
apartment is sold fully furnished and
equipped. *Notification: Property can be
purchased through direct acquisition of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 140.000 EUR
Stan u centru Poreča
se nalazi na 3. katu zgrade od
6 stanova u staroj gradskoj jezgri Poreča.
Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog
boravka, kuhinje, kupaonice, 2 spavaće
sobe i spremišta. Pun je dnevnog svijetla sa
lijepim pogledom prema moru od kojeg je
udaljen svega 20 m.
NEKRETNINA
LOT
150.000 EUR
Viewing time: Wed: 14-17 h,
Starting bid: 150.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Sat: 10-14 h
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
30
STAMBENE NEKRETNINE
25
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Kuća u Labincima
House in Labinci
Županija: Istarska
Lokacija: Labinci, u blizini Poreča
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom,
County: Istarska
Location: Labinci, near Poreč
Property type: Semi-detached
dvojni
objekt
Površina: Kuća 140
m2, okućnica 956 m²
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
Accomodation:
House 140 m2, land 956 m²
Description: Semi-detached stone house is
located on flat ground in a village of Labinci,
located 10 km away from Poreč and 7 km
from sea coast. The ground floor has two
large rooms with 3 bedrooms upstairs. The
house is in traditional style, and therefore
requires the complete renovation. The
house has electricity mains, while water
connection mains is located within the
plot of land. The landscape surrounding
the house is Mediterranean, wooded with
predominantely oak trees.
Uto: 10-13 h, Sub:
10-14 h
26
house with
land
Opis: Stara istarska kuća se nalazi na
ravnom terenu u mjestu Labinci udaljenom
10 km od Poreča i 7 km od mora. U
prizemlju kuće se nalaze dvije velike
prostorije, dok su na katu 3 spavaće
sobe. Kuća je u izvornom stanju, tako
da je potrebna adaptacija. U kući je
provedena struja, dok se priključak vode
nalazi na parceli. Krajolik koji okružuje kuću
je mediteranski, šumovit sa hrastovim
stablima.
NEKRETNINA
LOT
ENG
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat:
Starting bid: 145.000 EUR
145.000 EUR
HRV
10-14 h
ENG
Vila u Istri, Žbandaj
Villa in Istria, Žbandaj
Županija: Istarska
Lokacija: Žbandaj, pokraj Poreča
Tip nekretnine: Vila s okućnicom
Površina: Vila 490 m2, okućnica 1.550 m2
Opis: Vila se nalazi 5 km od mora u mjestu
County: Istarska
Location: Žbandaj, near Poreč
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 490 m2, land 1.550 m2
Description: The villa is located 5 km from
Žbandaj, uz glavnu cestu za Poreč. Vila
se proteže na tri etaže i sastoji se od tri
kompletno namještena i odvojena stana,
sa djelomičnim pogledom na more. U
prizemlju vile nalazi se velika konoba sa
kaminom, sauna, fitness soba, kupaonica
sa jacuzziem i radna soba. Na uređenoj
okućnici, koja je potpuno ograđena zidom
visine 1,8 m, nalazi se vanjski bazen,
dvije garaže, 3 nadstrešnice i kamin. Vila
je tijekom sezone u najmu, uz pružanje
smještaja za vlasnika u jednome stanu.
Vila je bila stara kamena kuća, koja je
kompletno adaptirana prije 3 godine te
je kvalitetno namještena i opremljena.
*Napomena: Nekretnina se može kupiti
stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog
društva u čijem je vlasništvu nekretnina.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 850.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
the sea in a cosz place of Žbandaj, along
the main road leading to Poreč. The villa
is spread over 3 floors and consists of 3
separate and fully furnished apartments,
offering partial sea views. On the ground
floor there is a large tavern with fireplace,
sauna, fitness room, bathroom with
Jacuzzi tub and a study room. Outside
there is a large, mature garden which is
completely enclosed by a wall in height
of 1.8 m. In addition there is an outdoor
swimming pool, two garages, 3 canopies,
and a fireplace. The villa is normally let
out during the summer season, however
offering the owner a stay in one of the
apartments. The vila was originally an
old stone house, completely renovated 3
zears ago, and has quality furniture and
equipment. *Notification: Property can be
purchased through direct acquisition of
business shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
Viewing time: on request
Starting bid: 850.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
32
STAMBENE NEKRETNINE
27
NEKRETNINA
LOT
ST
BEUY
B
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Istri, Vodnjan
House in Istria, Vodnjan
Županija: Istarska
Lokacija: Vodnjan
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 170 m2, okućnica 460
County: Istarska
Location: Vodnjan
Property type: House with
Accomodation: House 170
m²
Opis: Novoizgrađena
samostojeća kuća
nalazi se na jugozapadnom dijelu Vodnjana
gdje se nalaze isključivo obiteljske kuće sa
pogledom na more i otočje Brijuni. Sastoji
od ulaznog prostora, kuhinje, 3 spavaće
sobe, dnevnog boravaka sa 2 izlaza na
natkrivenu terasu koja se proteže cijelom
dužinom dnevnog boravka i blagavaonice,
kupaonice sa hidromasažnom kadom
i toaleta. Kuća je klimatizirana te ima
centralno grijanje. Okućnica je s uređenim
travnjakom i popločenom stazom koja se
proteže oko cijele kuće. Kuća ima garažu i
tri vanjska parkirna mjesta.
Termin razgledavanja:
Uto: 10-13 h, Sub:
10-14 h
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
land
m2, land 460 m²
Discription: Newly built detached house
is situated in the southwestern part of
Vodnjan surrounded by mainly family
houses, overlooking the sea and the Brijuni
Islands. It consists of entrance hall, kitchen,
3 bedrooms, living room leading onto a
covered terrace which runs accross the
entire length of the living room and dining
room, bathroom with Jacuzzi bath and a
toilet. The house is air-conditioned and has
a central heating. There is a landscaped
garden and a pathway that extends around
the entire house. The house has a garage
and three outside parking spaces.
Viewing time:
Starting bid:
Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
190.000 EUR
190.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Istri, Kanfanar
Building plot of land in
Istria, Kanfanar
Županija: Istarska
Lokacija: Kanfanar
Tip nekretnine: Građevinsko
Površina: 4.200 m2
County: Istarska
Location: Kanfanar
Property type: Building plot
Accomodation: 4.200 m2
zemljište
Opis: Građevinsko
zemljište nalazi se se u
mirnom i prirodnom okruženju smještenom
6 km od Rovinja. Nalazi se na terenu s
blagim padom, sa kojeg se pruža pogled
na more. Ima asfaltirani put s lokalne
prometnice te su svi komunalni priključci
neposredno do parcele. Na zemljištu je
dozvoljena gradnja svih vrsta objekata.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 80 EUR
28
NEKRETNINA
LOT
29
NEKRETNINA
LOT
30
of land
Description : Building plot of land is located
in a quiet and natural surroundings, situated
6 km from Rovinj. It is located on the
ground with a slight slope, offering views
towards the sea. It has tarmaced access to
the local road with all mains’ connections
in the immediate vicinity. On the land there
is a great possibility to construct many
different types of dwellings.
Viewing time:
Starting bid:
HRV
NEKRETNINA
LOT
on request
80 EUR per m²
ENG
Kamena kuća u Istri,
okolica Vodnjana
Stone house in Istria,
near Vodnjan
Županija: Istarska
Lokacija: Filipana, okolica Vodnjana
Tip nekretnine: Kamena kuća
Površina: Kuća 60 m2
Opis: Kamena kuća nalazi se u selu Filipana,
County: Istarska
Location: Filipana, near Vodnjan
Property type: Stone house
Accomodation: House 60 m2
Description: Traditional stone house
udaljenom 10 km od Vodnjana, 15 km od
Pule i 6 km od mora prema Uvali Skot. U
prizemlji se nalazi ulazni dio, dnevni boravak
s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i
drvene stepenice za potkrovlje. U potkrovlju
se nalazi velika spavaća soba. Ispred kuće
se nalazi terasa popločena kamenom i
ograđena suhozidom. Kuća je u potpunosti
namještena, renovirana i opremljena
novom stolarijom, keramičkim pločicama,
sanitarijama i kuhinjom rađenoj po mjeri.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 62.500 EUR
located in the village Filipana, located 10
km from Vodnjan, 15 km from Pula and
6 km from the sea to the Bay of Scot.
The ground floor consists of an entrance,
living room with kitchen and dining room,
bathroom and a wooden staircase leading
to the attic with a master bedroom. The
house has a stone paved terrace and is
surrounded by stone walls. It has been
completely renovated and is offered fully
furnished and equipped with new windows,
fitted kitchen, new tiling etc.
Viewing time: on request
Starting bid: 62.500 EUR
D
L
O
S
/
O
N
A
D
O
R
P
HRV
ENG
Apartman na otoku
Pagu, Novalja
Apartment in Novalja,
island of Pag
vrt 4,10 m2,
parkirališno mjesto 15,00 m2
Opis: Apartman se nalazi u popularnom
ljetovalištu u prizemlju zgrade udaljene 100
m od mora, u naselju Gaj, 10 min hoda od
centra Novalje. Sastoji od dnevnog boravka
s kuhinjom, predsoblja, dvije spavaće sobe,
kupaonice i terase. Apartmanu pripada vrt
i parkirališno mjesto, klimatiziran je, te se
prodaje namješten i opremljen.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 70.000 EUR
m²,
garden 4,10 m2, allocated parking space
15,00 m2
Description: The apartment is located
on the ground floor of residential building
situated 100 m from the sea, in the popular
seaside resort of Novalja, in part of Gaj, only
10 min walk from town center. It consists
of a living room with kitchen, hallway,
two bedrooms, bathroom and a terrace.
Apartment has a garden and parking
space, it is air-conditioned and it is being
sold fully furnished and equipped.
Viewing time: on request
Starting bid: 70.000 EUR
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: otok Pag, Novalja
Tip nekretnine: Stan
Površina: Apartman 40,47 m²,
County: Ličko-senjska
Location: Island of Pag, Novalja
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment 40,47
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
33
34
STAMBENE NEKRETNINE
31
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Komforan stan u Opatiji
Spacious flat in Opatija
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Opatija, Volosko
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 96.37 m2, terasa
County: Primorsko-goranska
Location: Opatija, Volosko
Property type: Flat
Accomodation: Flat 96.37 m2,
40 m2,
spremište 3 m2, garaža 26,53 m2
Opis: Stan se nalazi u prizemlju urbane
vile i sastoji se od ulaznog prostora,
dvije spavaće sobe, hodnika, velikog
dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice,
kupaonice s jacuzzi kadom, izdvojenog
toaleta i lođe. Opremljen je vrhunskom
keramikom i sanitarijama, bambusovim
parketom, unutarnjom drvenom stolarijom,
PVC vanjskom stolarijom, klimatiziran je
i kompletno luksuzno namješten. Stan
ima veliku ograđenu terasu te uređeni put
do zajedničkog bazena. Stanu pripada
spremište i garaža u suterenu.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 390.000 EUR
32
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Apartman u Zadru, Diklo
Županija: Zadarska
Lokacija: Zadar, Diklo
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 48,98 m2, vrt 93,55
m2, garažno parkirališno mjesto 10,58 m2,
spremište 4,68 m2
Opis: Apartman se nalazi u prizemlju urbane
vile udaljenoj 400 m od plaže i smještene
u Diklu, na vrlo atraktivnoj lokaciji. Sastoji
se od hodnika, kuhinje, blagovaonice
i dnevnog boravka, spavaće sobe,
kupaonice i terase. Apartman je klimatiziran
i opremljen kvalitetnim parketima,
prvoklasnom keramikom i sanitarijama,
protuprovalnim ulaznim vratima, PVC
stolarijom, žaluzinama i SATV priključkom.
Apartmanu pripada vrt, garažno parkirališno
mjesto i spremište u podrumu. *Napomena
Termini razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 100.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
terrace 40
m2, storage 3 m2, garage 26,53 m2
Description: Ground floor flat located in
a modern villa, consisting of an entrance
hall, two bedrooms, hall, large living room,
kitchen, dining room, bathroom with
Jacuzzi tub, separate toilet and a balcony. It
is equipped with high quality ceramics and
sanitary units, bamboo flooring, wooden
interior joinery, double glazed windows and
doors, comfort-cooling and it is fully luxury
furnished. There is a large enclosed terrace
and with path leading onto a common
swimming pool. The flat has storage and a
garage in the basement.
Viewing time: on request
Starting bid: 390.000 EUR
ENG
Apartment in Zadar,
Diklo
County: Zadarska
Location: Zadar, Diklo
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 48,98 m2,
garage parking space 10,58 m2, storage
4,68 m2
Description: The apartment is located on
the ground floor of a modern villa 400 m
away from the beach, located in popular
Diklo district, on a very attractive location.
It consists of a hall, kitchen, dining room
and living room, bedroom, bathroom and
a terrace. The apartment is air-conditioned
and equipped with quality flooring, first
class ceramic tiles and sanitary facilities,
security entrance door, PVC windows,
shutters and satellite TV connection. The
apartment also has a garden section,
garage parking space and a storage in the
basement. *Notification
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 100.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Apartmanska kuća na
otoku Krku
Apartment house, island
of Krk
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Baška, otok Krk
Tip nekretnine: Apartmanska kuća
County: Primorsko-goranska
Location: Baška, island of Krk
Property tipe: Apartment house with land
Accomodation: Apartments 480 m2, land
s
zemljištem
Površina: Apartmani 480 m2, zemljište
Opis:
Apartmanska kuća nalazi se u
popularnom ljetovalištu na otoku Krku, u
neposrednoj blizini hotela Hotel Corinthia i
100 m od glavne gradske plaže. Kuća se
sasatoji od tri etaže sa ukupno 5 dvoetažnih
apartmana, površina od 97,47 m2 do
116,92 m2, te tri apartmana sa 3 spavaće
sobe i dva apartmana sa 4 spavaće sobe.
Svaki od apartmana uz spavaće sobe ima 2
dnevna boravka, hodnik, kuhinju, kupaonice
i terase. Svakom apartmanu također
pripada dio vrta i parkirališno mjesto.
*Napomena: Postoji mogućnost kupnje
pojedinog objekta, odnosno apartmana.
na upit
m2 po 1.700 EUR
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
33
Description: Apartment house is situated in
the popular seaside resort of Baska on the
island of Krk, near the Hotel Corinthia, and
only 100 m from the main beach. House
consists of three floors with a total of 5
split level apartments, sizing from 97.47
m2 to 116.92 m2, and three apartments
with 3 bedrooms and two apartments with
4 bedrooms. Each apartment offered for
sale has in addition 2 living rooms, hall,
kitchen, bathroom and a terrace, as well
as a share of the garden and a parking
space.*Notification: There is an option
to purchase each individual apartment
separately.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.700 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
per m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
36
STAMBENE NEKRETNINE
34
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Apartmanske vile u
Povilama
Apartment villas in
Povile
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Povile, Vinodolska rivijera
Tip nekretnine: Apartmansko naselje
Stambena površina: 1.900 m2
Zemljište: 2.400 m2
County: Primorsko-goranska
Location: Povile, Vinodol riviera
Property type: Apartment complex
Living area: 1.900 m2
Land: 2.400 m2
Opis: Rezidencijalno naselje sa pet
eksluzivnih mediteranskih vila sa
apartmanima, nalazi se do mora u
jednoj od dviju uvala u Povilama, mjesta
udaljenog 2 km od Novog Vinodolskog,
na naljepšem dijelu Vinodolske rivijere.
Naselje ima trinaest prostranih i luksuzno
opremljenih apartmana površina od 80 m2
do 150 m2, građenih upotrebom vrhunskih
i suvremenih materijala. Apartmani su
izvedeni kao pametni stanovi i opremljeni
prvoklasnom keramikom, prirodnim
parketom, drvenom unutarnjom i vanjskom
stolarijom, aluminijskim roletama na
elektromotorni pogon, klima uređajima,
video portafonom, detektorima pokreta
i dima, SATV priključkom i vrhunskom
rasvjetom, te imaju mogućnost ugradnje
kamina. Naselje je ograđeno ogradom u
kombinaciji obrađenog Bračkog kamena i
kovane ograde. Na hortikulturalno uređenim
okućnicama nalaze se autohtone vrste
visokog raslinja te nisko ukrasno grmlje i
cvijeće, vanjski bazen te uređeni prilaz do
plaže koja nudi privatnost i užitak.
Postoji mogućnost kupnje pojedinog
objekta ili apartmana.*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 6 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Description: The residential apartment
complex of five exclusive Mediterranean
villas, located by the seafront in a beautiful
bay in Povile. The complex is situated only
2 km away from Novi Vinodolski, in the
most beautiful part of Vinodolski Riviera.
The resort has 13 spacious and luxurious
apartments sizing between 80 m2 to 150
m2. It was built using top quality and
modern materials. The apartments are
designed as ‘smart homes’ and equipped
with premium ceramic tiling, natural wood
flooring, wooden interior and exterior doors
and windows, electric aluminum blinds, air
conditioning, video intercom, motion and
smoke detectors, SATV, and an option to
install a fireplaces individually. Complex is
surrounded by a fence made of combined
natural stone and wrought iron fencing.
On horticultural landscaped gardens there
are many Mediterranean plants and low
ornamental shrubs and flowers, together
with an outdoor, communal swimming
pool, with direct access to the beach
front offering plenty of privacy and virtual
exclusivity. There is an option to purchase
each individual villa or apartment(s)
separately. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 6 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
residential properties
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
38
STAMBENE NEKRETNINE
35
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Imanje u Sinju
Private estate in Sinj
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Sinj
Tip nekretnine: Imanje sa kućom
i
zemljištem
Kuća: 340 m2
Zemljište: 1.400
m2
Imanje se nalazi u okolici viteškog
grada Sinja u mirnom i zelenom okruženju,
25 minuta vožnje od grada Splita. Nalazi
se na atraktivnoj lokaciji, u blizini škole,
trgovine, vrtića i crkve. Na imanju je velika
kuća, prizemnica sagrađena u australskom
stilu te pomoćni objekt. Kuća se sastoji od
4 velike spavaće sobe, dok glavna spavaća
soba ima svoju kupaonicu i veliki ugradbeni
ormar, 3 dnevna boravka, velike kupaonice,
kompletno opremljene ladanjsku kuhinju,
blagovaonice, sobe za biljar, ljetne terase
i garaže. Na imanju se nalazi i pomoćni
objekt koji se može prilagoditi bilo kojim
potrebama. Okućnica je uređena sa zelenim
travnatim površinama i voćkama te dijelom
ograđena željeznom ogradom. Ima dovoljno
mjesta za bazen površine do 100 m2, a na
jednom dijelu okućnice pripremljen je teren
za tenis igralište. Kuća je u odličnom stanju,
ima sve priključke, opremljena je centralnim
grijanjem na lož ulje te solarnim sustavom
grijanja vode. Blizina grada Sinja, koji cijelu
godinu pruža zanimljive događaje, od
Alke, konjičkih utrka, vjerskih svetkovina,
i niz drugih, čini ovo imanje savršenim
za bijeg od užurbanosti svakodnevnog
života pružajući miran život u prirodnom
okruženju. *Napomena
Termin razgledavanja: Sub: 10-14 h
Početak licitiranja: 200.000 EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Sinj
Property type: Estate with house
House: 340 m2
Land: 1.400 m2
and land
Description: The estate is situated in the
vicinity of the picturesque and chivalrous
town of Sinj. It is surrounded by greenness
and tranquility, near the main road. The A1
highway, which connects the North and
South of the country, is only 10 min. away.
The closest beach and Split, but also the
closest mountain and ski slopes are just
25mins away. Stores, schools, nurseries,
churches are close by. The estate has a
big single story home, built in an Australian
style and a secondary building. The
main house has 4 bedrooms, the master
bedroom has an en-suit and walk-in
closet, 1 big bathroom, 3 living rooms, a
big country style kitchen – complete with
all appliances, dining room, entertainment
room, summer terrace and garage. The
estate has a secondary building which
can be adapted to any need. The terrain
is flat and one part of it is entirely fenced
off. The land has grass surfaces and fruit
trees. There is a prepared tennis court
terrain on one part of the land. There is
sufficient space for a swimming pool up
to 100m2. The house is connected to all
main connections. Heating is provided
by central heating on fuel oil. It also has
solar system water heating. The property
is in great condition and situated on a very
attractive location. Being close to the city
of Sinj, which provides interesting events
throughout the year, such as the Alka
tournament, horse races, religious festivities
and many others, makes it ideal for enjoying
the tranquil surroundings escaping the
everyday hectic life. *Notification
Viewing time: Sat: 10-14 h
Starting bid: 200.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u Zadru, Diklo
Flat in Zadar, Diklo
Županija: Zadarska
Lokacija: Zadar, Diklo
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 52,38 m2
Name: Zadarska
Location: Zadar, Diklo
Property tipe: Flat
Accomodation: Flat 52,
Opis: Stan
Description:
se nalazi u prizemlju stambene
zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora,
dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje,
blagavaonice i kupaonice. Pun je dnevnog
svijetla te ima veliku terasu s pogledom na
more. Stanu pripada vanjsko parkirališno
mjesto.
Termini razgledavanja: Sub: 10-14
Početak licitiranja: 90.000 EUR
h
HRV
ENG
County: Primorsko-goransko županija
Location: Barbat, island of Rab
Property type: Building plot of land
Accomodation: 600 m2
Description: Building plot of land with
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Srima pokraj Vodica
Tip nekretnine: Apartman
Površina: 46.67 m²
Opis: Moderan i funkcionalan apartman
sa
pogledom na more, smješten u prizemlju
novoizgrađene zgrade u kojoj se nalazi
svega 6 apartmana. Sastoji se od kuhinje
i dnevnog boravka, kupaonice, jedne
spavaće sobe i balkona te se nalazi svega
50 m od mora.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 90.000 EUR
37
NEKRETNINA
LOT
38
Viewing time: Sat: 10-14 h
Starting bid: 90.000 EUR
Županija: Primorsko-goransko županija
Lokacija: Barbat, otok Rab
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 600 m2
Opis: Građevinsko zemljište s pogledom
Apartman u Srimi, pokraj
Vodica
NEKRETNINA
LOT
The flat is located on the
ground floor. It consists of entrance hall,
living room, bedroom, kitchen, dining room
and bathroom. It is full of natural light and
has a large terrace overlooking the sea. The
apartment has a designated parking space.
Building plot of land on
island of Rab
HRV
36
38 m2
Građevinsko zemljište
na otoku Rabu
na more nalazi se u naselju Barbat, u
okruženju obiteljskih kuća, udaljenom 250
m od plaže. Pogodno je za izgradnju kuće
ukupne bruto površine do 400 m2, zgrade
sa 2 stana ili dvojnog objekta. Zemljište je
uređeno, ima direktan pristup s asfaltirane
ceste i komunalne priključke struje, vode i
kanalizacije u neposrednoj blizini.
Termini razgledavanja: Uto: 10-13 h, Sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 70.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
sea
views, located in Barbat, on the island of
Rab, surrounded by existing family houses
and located only 250 m from the beach. It
is suitable for the construction of the family
house in total size of ​​400 m2, or a building
with 2 flats or a semi detached house. The
land is urbanised, has direct access to
the main road and all utility connections;
electricity, water and sewer are nearby.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 70.000 EUR
ENG
Apartment in Srima, near
Vodice
County: Šibensko-kninska
Location: Srima near Vodice
Property type: Apartment
Accomodation: 46.67 m2
Description : Modern and spacious
holiday
apartment, situated on the ground floor of
a small residential building, totalling 46.67
m². The building contains of only 6 units.
It consists of a kitchen with living room,
bathroom, one bedroom and a balcony. It
is located only 50 m from the sea with great
sea views.
Viewing time: on request
Starting bid: 90.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
40
STAMBENE NEKRETNINE
39
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Šibeniku,
Brodarica
House in Šibenik,
Brodarica
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Šibenik, Brodarica
Tip nekretnine: Apartmanska kuća
Površina: Kuća 220 m2, okućnica 140
County: Šibensko-kninska
Location: Šibenik, Brodarica
Property type: Apartment house
Accomodation: House 220 m2, land
m2
Opis: Samostojeća apartmanska kuća
nalazi se u centru Brodarice s pogledom na
more od kojeg je udaljena nekoliko metara.
U podrumu kuće nalazi se garaža sa
kotlovnicom. U prizemlju se nalazi apartman
koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje
s dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe,
kupaonice i wc-a. Na prvom katu se nalazi
apartman sa 2 spavaće sobe svaka sa
vlastitim balkonom, dnevnog boravka,
kuhinje te 2 kupaonice.
Na drugom katu se nalaze 2 apartmana.
Prvi se sastoji od ulaznog prostora, velikog
dnevnog boravka sa terasom koja ima
pogled na more, 2 spavaće sobe svaka s
balkonom. Drugi apartman se sastoji od
ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom,
2 spavaće sobe, kupaonice, toaleta i velike
terase s pogledom na more. Kuća se nalazi
u centru mjesta uz šetnicu i u blizini je svih
sadržaja.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 600.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
140
m2
Description: Detached apartment house
located in the center of Brodarica, near
Šibenik overlooking the sea, which is only
several meters away. In the basement there
is a garage with a boiler room. The ground
floor apartment consisting of entrance
hall, kitchen, living room, 2 bedrooms,
bathroom and toilet. On the first floor is
an apartment with 2 bedrooms, each with
private balcony, living room, kitchen and 2
bathrooms.
The second floor has 2 apartments. The
first one consists of entrance hall, large
living room with a terrace overlooking the
sea, 2 bedrooms, each with a balcony. The
second apartment consists of entrance
hall, kitchen, dining room, 2 bedrooms,
bathroom, toilet and a large terrace
overlooking the sea. The house is situated
near the center, as well as the promenade,
and close to all facilities.
Viewing time: on request
Starting bid: 600.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
42
STAMBENE NEKRETNINE
40
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Vila na otoku Korčuli
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Lumbarda, otok Korčula
Tip nekretnine: Vila sa zemljištem
Površina: Vila 447 m2, zemljište 723 m²
Opis: Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji, 30
m od mora i u blizini svih važnih sadržaja.
U prizemlju se nalaze 2 apartmana svaki
površine 56 m², koji se sastoje od ulaznog
prostora, dnevnog boravka, kuhinje,
spavaće sobe i kupaonice. Na prvom katu
se nalazi apartman površine 88 m² koji
se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog
boravka s kuhinjom, kupaonice, wc, te
dvije spavaće sobe, i drugi apartman
površine 56 m², koji se sastoji od ulaza,
dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i
kupaonice. Svi apartmani imaju pogled na
more i potpuno su opremljeni i namješteni,
te imaju vlastiti zaseban ulaz, parkirališni
prostor i kamin. Drugi kat je nedovršen,
površine 150 m², predviđen za penthouse.
Okućnica je uređena i popločena bračkim
kamenom. Vili pripada garaža veličine 40
m².
Termini razgledavanja:
sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
790.000 EUR
ENG
Villa on island of
Korčula
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Lumbarda, island of Korčula
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 447 m2 , land 723 m²
Description: This superb villa is situated on
a great location, only 30 meters from the
sea and close to all amenities. The ground
floor comprises 2 apartments sizing 56 m2
each, consisting of an entrance hall, lounge,
kitchen, bedroom and a bathroom. On the
first floor there is an apartment in size of a
88 m², which consists of an entrance hall,
living room with kitchen, bathroom, toilet
and two bedrooms, and another apartment
in size of 56 m², which consists of an
entrance hall, living room, kitchen, bedroom
and bathroom. All apartments have sea
views and separate private entrances.
They are fully equipped and furnished
with designated parking spaces and BBQ
area. The second floor in size of 150 m²
is currently unfinished and would provide
a great penthouse area. The courtyard is
well maintained and part tiled with famous
white stone from Brač island. There is also
a garage in size of 40 m².
Viewing time: Wed: 14-17 h,
Starting bid: 790.000 EUR
Sat: 10-14 h
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
NEKRETNINA
LOT
Etažirani stanovi u kući,
Dubrovnik
Separate flats in a
house, Dubrovnik
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Dubrovnik
Tip nekretnine: 2 stana, 1 lokal
Površina: 141 m2
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Dubrovnik
Property type: 2 flats, 1 commercial
Accomodation: 141 m2
Opis: Prodaju
Description: This attractive stone house
originating from 17th century is situated
in the old town of Dubrovnik, right beside
famous Stradun street. On the ground floor
there is a unit in size of 16 m², used for
commercial purposes. On the third level
there is a flat sizing 62 m², with further
separate flat on the fourth level in size of 63
m² with additional space of the attic area.
From the house there are extensive views
of Stradun street and the sea, as well as
views of local hilltops. The house is offered
for sale in the original state, so it requires a
renovation.
Viewing time: on request
Starting bid: 550.000 EUR
se dvije etaže kamene kuće
iz 17. stoljeća te lokal u prizemlju, a koji se
nalaze na jednoj od najatraktivnijih lokacija
u starom dijelu grada Dubrovnika, nadomak
Straduna. Lokal u prizemlju je površine
16 m². Na trećoj etaži kuće se nalazi stan
površine 62 m². Na četvrtoj etaži se nalazi
stan od 63 m² sa dodatnim prostorom
u potkrovlju. Iz kuće se pruža prekrasan
pogled prema Stradunu i moru s jedne
strane te na okolna brda s druge strane.
Nekretnina se prodaje u izvornom stanju te
je potrebna adaptacija.
na upit
550.000 EUR
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
41
unit
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
44
STAMBENE NEKRETNINE
42
NEKRETNINA
LOT
ST
BEUY
B
residential properties
HRV
Građevinsko zemljište
na otoku Braču
Building plot of land on
island of Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Brač, Sumartin
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 677 m2
Opis: Građevinsko zemljište s pogledom
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Sumartin
Property type: Building plot of land
Accomodation: 677 m2
Description: Building plot of land with
na
more nalazi se u Sumartinu, sa direktnom
trajektnom vezu do Makarske, smještenom
25 km od Bola. Smješteno je u okruženju
već izgrađenih kuća te je udaljeno 150 m
od plaže. Pogodno je za izgradnju objekta
tlocrtne površine 260 m2, prizemlje, kat
i potkrovlje, do 10 stambenih jedinica ili
za izgradnju samostojeće kuće. Zemljište
je uređeno, sa geodetskom podlogom,
ima direktan pristup s asfaltirane ceste
i komunalne priključke struje, vode i
kanalizacije u neposrednoj blizini. Idealna
nekretnina za investiciju.
upit
Početak licitiranja: m2 po 100 EUR
43
IAL
EC ER
P
S FF
O
sea
views, located in Sumartin, with direct ferry
link to Makarska, situated 25 km from Bol.
It is surrounded by existing family houses
and located only 150 m from the beach.
It is suitable for the construction of the
building foot print size of ​​260 m2, including
ground floor, first floor and attic, with up to
10 residential units or as a family house.
The land is regulated, has direct access
to main road and all utility connections;
electricity, water and sewer nearby. An ideal
property for investment.
Viewing time: on request
Starting bid: 100 EUR per
Termini razgledavanja: na
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
m2
ENG
Kuća u Blidinju, u blizini
Tomislavgrada
House in Blidinje, near
Tomislavgrad
Lokacija: Blidinje, u blizini Tomislavgrada
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 160 m2, okućnica 500 m²
Location: Blidinje, near Tomislavgrad
Property type: House with land
Accomodation: House 160 m2, land 500
Opis: Samostojeća
Description: Detached house situated on
a gentle slope with beautiful views accross
the entire Blidinje Natural Park, near
Tomislavgrad. In the basement there is a
garage, boiler room and a storage room.
Upper ground floor consists of an entrance
hall, living room, kitchen, bathroom and
balcony. On the first floor there are 2
bedrooms and 2 bathrooms, with further
large bedroom in the high attic. The house
was built by using high qulity materials,
including ceramic tiling and sanitary units,
as well as gas central heating. * Notification:
The contract of sale must be signed and
certified in the Bosnia and Hercegovina
within 7 working days once the offer has
been accepted.
Viewing time: on request
Starting bid: 170.000 EUR
kuća nalazi se u
Parku prirode Blidinje, nedaleko od
Tomislavgrada, na blagoj uzvisini s koje
se pruža lijep pogled na cijelu okolicu.
U visokom prizemlju nalazi se garaža,
kotlovnica i ostava. Na prvom katu se
nalazi ulazni prostor, dnevni boravak,
kuhinja, toalet i balkon. Na drugom katu
se nalaze 2 kupaonice i 2 spavaće sobe te
dodatna spavaća soba u ptokrovlju. Kuća
je građena visoko kvalitetnim materijalima
te opremljena keramikom, sanitarijama te
centralnim grijanjem. *Napomena: Ugovor
o kupoprodaji mora se potpisati i ovjeriti u
Bosni i Hercegovini u roku od 7 radnih dana
od prihvaćanja ponude.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 170.000 EUR
POSLOVNE NEKRETNINE
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m²
COMMERCIAL properties
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Uredski prostor u
Zagrebu, Trešnjevka
Office premises in
Zagreb, Trešnjevka
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Trešnjevka
Tip nekretnine: Poslovni
Površina: 237,04 m2
County: Grad Zagreb
Location: Trešnjevka
Property type: Office premises
Accomodation: 237,04 m2
prostor
Opis: Atraktivan
uredski prostor prostire
se kroz cijeli drugi kat poslovne zgrade.
Nalazi se na Trešnjevci u neposrednoj blizini
Nehajske i Ozaljske ulice. Ulaz u prostor je
s galerije do koje se dolazi stepenicama.
Prostor se sastoji od ulaznog dijela,
predprostora, 9 uredskih prostorija, 3
sanitarna čvora i opremljene čajne kuhinje.
Cjelokupan prostor je pun dnevnog svijetla.
Podovi u uredskim prostorijama su izrađeni
od parketa, dok je u ostalim prostorijama
postavljena keramika. Cjelokupni prostor
je grijan centralnim grijanjem i klimatiziran
individualnim jedinicama. Prostor je u
potpunosti opremljen, ima sve potrebne
priključke te se nalazi na vrlo frekventnoj
lokaciji i pogodan za razne djelatnosti.
na upit
500.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
44
in Zagreb
Description: Attractive office space
occupying the entire second floor of
a commercial building. It is located in
Trešnjevka district, close Nehajska and
Ozaljska street. The entrance to the office is
provided via gallery area which is accessed
by stairs. It consists of an entrance area,
hall, 9 office rooms, 3 bathrooms and
equipped kitchen. The office has plenty of
natural light. The flooring in office rooms
is made ​​of parquet covering, with ceramic
tiling in the other parts. The premises are
centraly heated, as well as air conditioned.
The space is fully equipped and has all
the necessary connections. It is very well
positioned and therefore suitable for various
purposes.
Termini razgledavanja:
Viewing time:
Početak licitiranja:
Starting bid:
on request
500.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
45
46
POSLOVNE NEKRETNINE
45
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagebu
Building plot of land in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Radnička cesta
Tip nekretnine: Građevinsko
Površina: 8.228 m²
County: Grad Zagreb
Location: Radnička cesta
Property type: Building plot
Accomodation: 8.228 m²
zemljište
Opis: Građevinsko zemljište se nalazi na
Radničkoj cesti na području industrijske
zone i jednoj od najprometnijih zagrebačkih
ulica. Na zemljištu se nalaze upravna zgrada
i skladišni prostori površine 1,357m².
Za zemljište je ishođena pravomoćna
lokacijska dozvola za gradnju poslovne
zgrade sa 2 samostojeća nadzemna
volumena povezana podzemnom garažom,
visine 9 etaža te ukupne BGP 22.640 m²,
od čega je podzemno 6.334 m² i nadzemno
16.306 m².
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
na upit
3,5 mil EUR
Description: Building plot of land situated
in Radnicka street in the industrial zone
within one of the busiest streets in Zagreb.
On the land there are existing administrative
buildings and warehouses in size of
1,357m ². The valid location permit has
been obtained for the construction of a
commercial building with 2 freestanding
above-ground dwellings, connected via
underground garage. They extend over
9 floors with a total gross buildable area
of 22,640 m², comprising 6,334 m² of
area underground, and 16,306 m² of area
overground.
Viewing time:
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
of land
on request
3,5 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovna zgrada- auto
salon u Sisku
Car showroom premises
in Sisak
Sisačko-moslavačka
Lokacija: Sisak
Tip nekretnine: Poslovna zgrada s
zemljištem- auto salon
Površina zgrade: 676 m2
Okućnica: 997 m2
Opis: Višenamjenska poslovna zgrada
izgrađena 2005. g nalazi se na atraktivnoj
lokaciji, u poslovnoj zoni, uz glavnu
prometnicu s velikom frekvencijom prometa
koja vodi u centar grada Siska. Smještena
je neposrednoj blizini trgovačkih centara
(Interspar, Kaufland, OBI, Lidl), te se sastoji
se od velikog izložbenog salona površine
180 m2 sa mogućnošću proširenja na 266
m2, kompletno opremljenog servisnog
prostora podijeljenog u nekoliko zasebnih
prostorija, prijemnog pulta sa skladištem
površine 410 m2 (koji se svi mogu lako
prenamijeniti u jedinstvenu cjelinu), kuhinje
s blagavaonicom i sanitarnog čvora. Oko
zgrade nalazi se veliki ograđen parkirni
prostor. Zgrada je opremljena fan coil
sustavom grijanja i hlađenja, alarmnim
sustavom i video nadzorom putem live
stream-a. Prednost ovog objekta, osim
atraktivne lokacije u prvoj poslovnoj zoni
grada, je njegova prilagodljivost bilo kojoj
gospodarskoj djelatnosti. Iako je trenutno
kompletno opremljen kao suvremeni auto
servis, može se prenamijeniti za obavljanje
bilo koje djelatnosti, bila ona proizvodna,
trgovačka ili uslužna. Ova nekretnina
predstavlja odličnu dugoročnu investiciju
s obzirom na izvrsnu lokaciju, te činjenicu
da će se nova autocesta u gradnji ZagrebSisak, nadovezati upravo na prometnicu
koja prolazi lokacijom na kojoj se nalazi
zgrada, čime će se prometnica proširiti i
poprimiti još veću frekventnost. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 300.000 EUR
County: Sisačko-moslavačka
Location: Sisak
Property type: Commercial building
Županija:
NEKRETNINA
LOT
46
ST
BEUY
B
with
land- car showroom
Building surface: 676 m2
Outdoor area: 997 m2
Description: Multifunctional commercial
building built in 2005., located on a very
attractive location, in a commercial zone
along the main road, with a high frequency
of traffic leading into the center of the city
of Sisak. It is situated close to shopping
centers (Interspar, Kaufland, OBI, Lidl). It
consists of a large showroom area of ​​180
m2 with possibility of extending it to 266
m2, with fully equipped service area divided
into several separate rooms, reception desk
with a warehouse area of ​​410 m2 (which all
can be easily converted into a single entity),
kitchen, staff dining room and sanitary.
Around the building there is a large fenced
parking area. The building is equipped
with fan coil heating and cooling systems,
alarm systems and video surveillance via
live stream. The main advantage of this
facility, beside attractive business location
in the prime commercial zone of the city,
is the possibility to easily change the
usage scope for any future trading activity.
Although it is currently fully equipped as a
modern car showroom and service station,
it can be easily converted for many other
purposes, including manufacturing, trading
or service. This property represents an
excellent long term investment due to its’
excellent location, with the new highway
Zagreb - Sisak that is under construction,
passing-by the property. Therefore it will
extend the visibility and access by enabling
even greater frequency of passers-by.
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 300.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
47
48
POSLOVNE NEKRETNINE
47
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovni objekt u
Zaboku
Commercial building in
Zabok
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Zabok
Tip nekretnine: Poslovna zgrada
County: Krapinsko-zagorska
Location: Zabok
Property type: Commercial building
sa
zemljištem
Površina: Poslovna zgrada 1.600 m2,
zemljište 3.500 m²
Opis: Višenamjenski
poslovni objekt
nalazi se na atraktivnoj lokaciji u Zaboku
uz industrijsku cestu koja prolazi kroz
poslovnu zonu Zabok, koja je jedna od
najprometnijih prometnica u Županiji i
najrazvijenija poslovna zona u KrapinskoZagorskoj županiji sa najvećom stopom
rasta i izgradnje poslovnih objekata. Objekt
se sastoji od dvije etaže, prizemlje i kata
te je svaki površine 800 m²; dimenzija
45 m dužine i 18 m širine. Zemljište je
površine 3.500 m² od čega je parkirališni
prostor površine 2.000 m², dok je ostali dio
zelena površima. Cijela poslovna zgrada
je u dugoročnom najmu. Molimo da nas
kontaktirate za više detalja. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,5 mil EUR
with
land
Accomodation: Commercial building 1.600
m2, land 3.500 m²
Discription: Multifunctional commercial
building situated in a very attractive
location in Zabok, next to the main road
that passes through the business zone of
Zabok, which is one of the busiest roads
in the county. At the same time it is one of
the most developed business area in the
whole Krapinsko-Zagorska county with
the greatest enterprises growth and very
popular for construction of commercial
dwellings. Multifunctional commercial
building consists of two floors; ground and
first floor each with an area of ​​800 m², and
with outside building measurement of 45 m
in lenght by 18 m in width. The adjescent
land is in the size of 3500 m², of which is
there is a designated parking area totalling
2,000 m², while the remaining part is a
green surface. The entire commercial unit
is let on a long-term lease. Please contact
our office for more details about the lease
agreement. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 2,5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Uredski prostor u
Zagrebu, Knežija
ENG
Office premises in
Zagreb, Knežija
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Knežija, Selska - Horvaćanska
Tip nekretnine: Uredski prostor
Površina: 29,11 m²
Opis: Višenamjenski
poslovni prostor
nalazi se u prizemlju stambeno poslovne
zgrade novije gradnje, smještene u blizini
svih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji
se od veće uredske prostorije, arhive i
sanitarnog čvora. Prostor je održavan,
namješten te opremljen svim priključcima i
klima uređajem. Zgrada se nalazi na veoma
frekventnoj te lako dostupnoj lokaciji, a
prostor je pogodan za razne djelatnosti.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 49.000 EUR
HRV
NEKRETNINA
LOT
49
located on the ground floor of a residential
/commercial building located near all
amenities and public transport. It consists
of a main office room, archive and a
sanitary facilities. Space is well maintained,
furnished and equipped with all main
connections and air-conditioning. The
building is located on a very frequent and
easily accessible location, enabling various
business usage.
Viewing time: on request
Starting bid: 49.000 EUR
ENG
Restaurant near
Varaždin
Županija: Varaždinska
Lokacija: Sračinec, okolica Varaždina
Tip nekretnine: Restoran s prenoćištem
Površina: Restoran 554 m2, zemljište 3.984
County: Varaždinska
Location: Sračinec, near Varaždin
Property type: Restaurant with
m2
Accomodation: Restaurant
Nekretnina se nalazi u okolici
Varaždina, 5 km od centra grada, u
neposrednoj blizini lovišta i rijeke Drave,
te akumulacijskog jezera. Objekt se
sastoji od restorana, sale na katu za
posluživanje doručka, tri terase, prostora
šanka, sanitarnih prostorija, te dvije
prostorije za skladištenje robe i rashladnih
uređaja. Iznad restorana nalazi se 280
m2 stambenog prostora sa 2 velike
spavaće sobe, 2 sobe za djecu, dnevnim
boravkom, blagovaonicom, kuhinjom,
garderobom, kupaonicom sa wc-om,
izdvojenim toaletom, skladišnim prostorom
te balkonom. Ispred restorana nalazi se
uređeno parkiralište za 60-tak automobila.
Prenoćište se nalazi u nastavku restorana
kapacitata 30 osoba. Iza prenoćišta
nalazi se građevinsko zemljište površine
2.500 m2, podobno za izgradnju pratećih
sadržaja ili za izgradnju objekta bilo koje
vrste. Restoran i prenoćište imaju uredno i
profitabilno poslovanje, a najčešći gosti su
lovci, strani i domaći.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 950.000 EUR
48
County: Grad Zagreb
Location: Knežija, Selska - Horvaćanska
Property type: Office premises
Accomodation: 29,11 m²
Description: Multifunctional office space
Restoran u okolici
Varaždina
Opis:
NEKRETNINA
LOT
accommodation
554 m2, land
3.984 m2
Description: The property is situated in
Varaždin suburb, 5 km from the city center,
close to designated hunting grounds,
Drava river and accumulation lake. The
property consists of a restaurant area,
lounge area for serving breakfast, three
terraces, bar area, sanitary facilities, and
2 rooms for storage of goods and cooling
devices. Above the restaurant there is 280
m2 of living space with 2 large bedrooms,
2 children bedrooms, living room, dining
room, kitchen, cloakroom, bathroom with
toilet, separate toilet, storage space and
a balcony. In front of the restaurant there
is a parking space for 60 cars. Lodging
facilities are adjecent the restaurant buildng,
with capacity for 30 people. There is a
building plot size of 2.500 m2, suitable for
the construction of supporting and other
facilities. The restaurant and lodging have
orderly and profitable business, and a large
proportion of regular guests accenting
mainly hunters, both foreign and domestic.
Viewing time: on request
Starting bid: 950.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
50
POSLOVNE NEKRETNINE
50
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotelski koMpleks u Lici
Hotel complex in Lika
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Ličko Lešće
Tip nekretnine: Objekti sa
County: Ličko-senjska
Location: Ličko Lešće
Property type: Hotel complex
Accomodation:
Površine:
Hotel, gross surface: 1.250 m2
Ancillary facilities 504 m2
Outdoor terrace 96 m2
Land 2.800 m2
Forest 55.000 m2
zemljištem
predviđeni za hotelski kopleks
Hotel, brutto površina: 1.250 m2
Prateći objekti 504 m2,
Vanjska terasa 96 m2
Zemljište 2.800 m2
Šuma 55.000 m2
Novosagrađeni hotelski kompleks
nalazi se u središtu Gacke doline, 40 km
udaljen od Gospića i Senja, u blizini dva
nacionalna parka; Sjeverni Velebit i Plitvička
Jezera. Izlaz s auto ceste Zagreb-Split
udaljen je 12 km, a sportski aerodrom
3 km. Kompleks se nalazi neposredno
uz Klanac vrilo, jedan od tri izvora rijeke
Gacke, svjetski poznate u ribolovnom
turizmu. Sastoji od hotelske zgrade i dva
prateća objekta. Izgrađen je 1954. godine,
a obnovljen 2009. godine u starinskom
rustikalnom stilu. Hotel ima 18 soba (1-4
ležaja), 2 apartmana, frizerski salon, kuhinju,
vanjsku terasu i terasu u sklopu hotela,
restoran, skladište te 2 kotlovnice. Uređeno
je sve osim podruma koji je predviđen za
vinoteku. Dva dodatna objekta predviđeni
za suvenirnicu i apartmanski smještaj, imaju
6 apartmana i poslovni prostor veličine 128
m2. Uz hotel prodaje se šuma površine
55.000 m2, ograđena suhozidom, udaljena
13 km od hotelskog kopleksa, na 1.280
n.m. visine, sa pristupom makadamske
ceste. *Napomena
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,9 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Description: Newly built hotel complex is
situated in the heart of the Gacka valley, 40
km away from Gospić and Senj, near two
national parks; North Velebit and the Plitvice
Lakes. 12 km away from the highway exit
Zagreb-Split, and 3 km away from local
sport airport. The complex is located
close to the Klanac vrilo, one of three
sources of the river Gacka, well known
for fishing tourism. It consists of the main
hotel building and two ancillary facilities. It
was originally built in 1954, and restored
in 2009 in old-fashioned rustic style. The
hotel has 18 rooms (1-4 beds), two suites,
hairdressing salon, kitchen, outdoor terrace
and main terrace, restaurant, warehouse,
and two boiler rooms. It is overall finished,
with exception of the basement, which is
planned for a wine cellar. Two additional
facilitation buildings are consisting of a
souvenir shop, apartment accommodation
with 6 apartments and office space size of
128 m2. With the hotel complex there is a
forest in size of 55.000 m2, surrounded by
stone walls, located 13 km from the hotel
complex, at 1,280 mn height, with a path
way leading into it. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 1,9 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
COMMERCIAL properties
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
51
52
POSLOVNE NEKRETNINE
51
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotel u Velom Lošinju
Hotel in Veli Lošinj
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Veli Lošinj
Tip nekretnine: Hotel s zemljištem
Površina: Hotel 1.362 m², zemljište
County: Primorsko-goranska
Location: Veli lošinj
Property type: Hotel with land
Accomodation: Hotel 1.362 m²,
5.452
land 5.452
m²
m²
Odmaralište ‘’Slavojna’’ nalazi se
svega 250 m od mora i centra Velog
Lošinja. Objekt se sastoji od podruma
površine 150 m², prizemlja površine 479,33
m², prvog kata površine 479,67 m²,
drugog kata površine 248,81 m² i potkrovlja
154 m². Odmaralištu pripada i građevinsko
zemljište površine 5452 m², i potrebna mu
je adaptacija po želji investitora. Zbog velike
površine građevinskog zemljišta po želji
investitora moguće je proširenje, izgradnja
objekta sa bazenima i sl. Nekretnina je
okružena sa dvadesetak stogodišnjih palmi,
te se nalazi u neposrednoj blizini lječilišta
Veli lošinj, sa svim ostalim sadržajima koji
nude sve mogućnosti za aktivan, a isto
tako i opuštajući odmor. Otok Lošinj ima
mediterantsku klimu s dugim i suhim
ljetom. Također otok ima zračnu luku,
koja je zračnom linijom udaljena svega 10
km od objekta ‘’Slavojna’’. Zbog izrazito
blage klime i bujne vegetacije, Veli Lošinj
je još 1892. godine proglašen klimatskim
liječilištem i oporavilištem.
Description: Holiday resort ‘’Slavojna’’ is
located only 250 m from the sea as well
as the center of Veli Losinj. The facility
consists of a basement area of ​​150 m²,
ground floor area of ​​479.33 m², first floor
area of ​​479.67 m², second floor area of ​​
248.81 m² and 154 m² of attic space.
Resort belongs to the plot sizing 5452 m²,
and it requires a complete refurbishment
set to buyer’s future requirements. There
is a scope for further extension on the
adjescent land, enabling construction of
new dwellings with swimming pools etc.
The property is surrounded by mature
palm trees, and located near well known
respiratory health center of Veli Losinj,
as well as other facilities nearby offering
many possibilities for an active, as well
as a relaxing holiday. The island of Losinj
has blissful Mediterranean climate with
long and dry summers, as well as a local
airport which is only 10km air distance
to the ‘’Slavojna’’property. Since 1892
island of Veli Lošinj has been proclaimed
as a climatic health resort for respiratory
conditions due to it`s mild climate and very
luscious and green vegetation.
Opis:
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2 mil EUR
Viewing time: on request
Starting bid: 2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Mini hotel na otoku
Susku
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: otok Susak, Donje selo
Tip nekretnine: Mini hotel
Površina: 470 m²
Opis: Mini
hotel se nalazi u mjestu Donje
selo uz glavnu šetnicu, s pogledom na
more i udaljenom od plaže 70 m. Sastoji se
od 3 objekta. Prvi se sastoji od 4 identična
apartmana svaki se sastoji od ulaznog
prostora, kuhinje s blagovaonom, dnevnog
boravka, spavaće sobe i kupaone. Objekat
ima i dodatne 4 sobe ( 3 dvokrevetne i 1
trokrevetnu). Drugi objekt se sastoji od 1
apartmana površine 65 m², koji se sastoji
od sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s
blagovaonom, dnevnog boravka, 2 spavaće
sobe i kupaone. Ima zaseban ulaz i veliku
terasu površine 70 m². Treći objekt se
sastoji od vešeraja i kuhinje. Svi apartmani i
sobe su klimatizirani, sa SATV i telefonom.
Svi objekti su izvorne kamene kuće koje
su u potpunosti preuređene u autohtonom
stilu. Mini hotel ima dobro uhodan posao te
kategorizaciju od tri zvjezdice.
Termin razgledavanja:
na upit
EUR
Početak licitiranja: 850.000
ENG
Mini hotel on island of
Susak
County: Primorsko-goranska
Location: Island of Susak, Donje
Property type: Mini hotel
Accomodation: 470m2
NEKRETNINA
LOT
52
selo
Mini hotel is located in
Donje selo along the main promenade,
overlooking the sea and only 70 m away
from the beach. It consists of 3 buildings.
The first one consists of 4 identical
apartments, each comprising an entrance
hall, kitchen, dining room, living room,
bedroom and bathroom. In addition there
are 4 further rooms ( 3 double beds and 1
triple bed). The second building consists of
1 apartment in size of 65 m² which consists
of entrance hall, kitchen, dining room,
living room, 2 bedrooms and bathroom. It
has a separate entrance and large terrace
measuring 70 m². The third building
consists of a laundry room and kitchen. All
three buildings are the original stone houses
that were completely renovated in local,
authentic style providing plenty of character
and chic. All apartments are fully airconditioned and equipped with SATV and
telephone. It is an established business,
entailing marking of 3 stars.
Description:
Viewing time:
Starting bid:
on request
850.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
53
54
POSLOVNE NEKRETNINE
53
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište
na otoku Pagu
Building plot of land on
island of Pag
Županija: Zadarska županija
Lokacija: Kolanjski Gajac
Tip nekretnine: Građevinsko
Površina: 23.939 m2
County: Zadarska županija
Location: Kolanjski Gajac
Property type: Building plot
Accomodation: 23.939 m2
zemljište
Opis: Građevinsko
zemljište se nalazi u
mjestu Kolanjski Gajac, koje je relativno
novo apartmansko naselje smješteno na
blagoj padini zapadne obale središta otoka.
Sa vrlo dobrom ugostiteljskom i trgovačkom
uslugom, namijenjeno je za apartmansku
gradnju, odnosno idealno za gradnju
objekata takvog tipa. Gajac je udaljen svega
2 km od poznate plaže Zrće, odnosno 4
km od Novalje. Zemljište je smješteno do
mora, u lijepoj uvali s pogledom na otoke
arhipelaga. Na zemljištu je moguće raditi
20 slobodnostojećih objekata ili 23 dvojna
objekata stambene namjene.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 3,5 mil EUR
www.aukcijanekretnina.com
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
of land
Description: Building plot of land located
in Kolanjski Gajac, which is relatively new
apartment complex resort situated on a
gentle slope, on the western coast of the
island of Pag. With many catering and retail
service and facilities already in place, this
large and very attractive plot of land would
be ideal for a new, residential apartment
complex. It enables a construction of up
to 20 individual apartment buildings, or
alternativley 23 semi-detached residential
buildings. Gajac is only 2 km from the
famous beach of Zrće, and 4 km away from
Novalja. The land is located by the sea, in
the beautiful bay, overlooking the islands of
the archipelago.
Viewing time: on request
Starting bid: 3,5 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovna zgrada u
Dugopolju
Commercial building in
Dugopolje
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Dugopolje
Tip nekretnine: Poslovna zgrada
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Dugopolje
Property type: Commercial building
s
zemljištem
Površina: Poslovna zgrada 12.053 m2,
zemljište 10.000 m²
Opis: Poslovna zgrada je izgrađena 2007.g
i nalazi u poduzetničkoj zoni Dugopolje
udaljenoj 10 km od Splita, uz autocestu
Zagreb –Dubrovnik, u gospodarskom
pojasu odlične urbane infrastrukture.
Prostire se na 3 etaže, vanjskih dimenzija
65 m x 69 m, ukupne je neto korisne
površine 12,053 m², od čega u prizemlju
4.429 m², na prvom katu 3.794 m² te
drugom katu 3.829 m². Izgrađena je kao
samostalni objekt, a trenutno je u funkciji
kao trgovački centar za prodaju, odnosno
izložbeni prostor namještaja, odnosno
kao izložbeni salon. Može se vrlo lako
prenamjeniti u visoko reprezentativan
poslovno-trgovački centar sa pratećim
sadržajima za razne namjene. Zgrada je
u odličnom stanju, nalazi se na atraktivnoj
lokaciji, te predstavlja vrlo dobru dugoročnu
investiciju. *Napomena
na upit
10 mil EUR
Termin razgledavanja:
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
54
with
land
Accomodation: Commercial building
12.053 m2, land 10.000 m²
Description: Multifunctional commercial
building, built in 2007, located in the ever
popular industrial zone of Dugopolje,
situated only 10 km from Split, next to
Zagreb-Dubrovnik highway, within the zone
providing great urban infrastructure. Outer
dimensions are comprising 65 m by 69
m, extending inside over 3 large shopping
floors. The total net usable area of ​​the
building is 12,053 m², of which 4.429 m² on
the ground floor, first floor in size of 3794
m² and 3.829 m² on the second floor. The
building was built as a stand-alone dwelling,
shopping centre, and is currently used as
a large furniture specialist center. However
it can easily be converted into a highly
representative trading mall/ shopping center
with all the neccessary facilities supporting
any wholesale/ retailing activities. The
building is in excellent condition, situated
on a very good location and therefore
represents good long term investment.
*Notification
Viewing time:
Starting bid:
on request
10 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
55
ZAGREB - BUKOŠČAK
• 6 stambenih objekata unutar Parka prirode Medvednica
• cca 600 m od Aleje Bologne
• uz samu liniju razgraničenja zone građenja i zelenog pojasa
• stanovi 60 - 115 m²
• opremljeni, etažirani
• vlasnički list
• blizina škole, vrtića, shopping zona!
KRK - ČIŽIĆI
• ugrađena klima
• PVC stolarija (5 komorna),
• aluminijske žaluzine
• vrhunska toplinska, zvučna i hidro izolacija
• unutarnja inox bravarija
• visokokvalitetna keramika i parketi
• protuprovalna vrata
!
!
!
A
J
I
C
K
A
²
OD 1.500 €/m
Ć
E
V
E
N
E
• CIJ
CIJA
OKUMENTA
D
A
N
D
E
R
U
•
IKAT
SKI CERTIF
• ENERGET
KONTAKT:
RAVAGO d.o.o.
ŠKORPIKOVA 3B, ZAGREB
01/343 6587; 091/465 5588
ravago@ravago.hr
vesna.djurdjek@ravago.hr
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotel na otoku Braču
Hotel on island of Brač
Županija:
Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Brač, Bol
Tip nekretnine: Objekt predviđen za hotel
County: Splitsko-dalmatinska
Površine:
Hotel 1.101 m2
Garaže 235 m2
Parking 150 m2
Okućnica 250 m2
Opis: Novosagrađeni hotel se nalazi na
otoku Braču, u centru mjesta Bol, udaljen
je 200 m od glavne šetnice i najpoznatije
plaže na Jadranu.
Hotel se sastoji od četiri etaže međusobno
povezanih stubištem. Izgrađen je prema
najvišim standardima i u visokoj je roh
bau izvedbi, sa kompletno izvedenim
instalacijama te pripremom za klima uređaje
i grijanje. Hotel se sastoji od 11 soba i
11 apartmana sa pogledima na more,
recepcije, restorana, skladišta i sanitarnog
čvora, garaže sa parkirališnim mjestima
te parkinga u dvorištu hotela. Nekretnina
predstavlja dobru mogućnost za obavljanje
hotelske djelatnosti u popularnom
ljetovalištu.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,2 mil EUR
Location: Island of Brač, Bol
Property type: Hotel building
Accomodation:
Hotel 1.101 m2
Garage 235 m2
Parking space 150 m2
Courtyard 250 m2
Description: Newly built hotel located on
the island of Brač, in the center of Bol, 200
m away from the main promenade and
most famous beach on the Adriatic.
The hotel consists of four floors connected
by internal stairs. It is built to the highest
standards, and it is offered for sale with
completed installations and preparation for
air-conditioning and heating, and it requires
a completion and finishing. The hotel
consists of 11 rooms and 11 suites, all
with sea views, reception area, restaurant,
storage and sanitary facilities. There are
garage parking spaces, as well as outside
parking area. The property represents good
investment proposal for an investor wishing
to establish a new hotel business in very
popular tourist resort.
Viewing time: on request
Starting bid: 1,2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
NEKRETNINA
LOT
55
ST
BEUY
B
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
57
58
POSLOVNE NEKRETNINE
56
NEKRETNINA
LOT
L
IA
EC R
SP FFE
O
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotel na skijalištu
Jahorina, BiH
Hotel at Jahorina ski
resort, BiH
Lokacija: Velika Dvorišta, Jahorina
Tip nekretnine: Hotel u radu
Hotel: 780 m2
Zemljište: 598 m2
Location: Velika Dvorišta,
Property type: Hotel
Hotel: 780 m2
Land: 598 m2
Opis: Hotel je smješten u Velikim Dvorištima,
na području skijališta Jahorina, 28 km
udaljenom od Sarajeva, u blizini biatlon
staze te 3,5 km od glavnih ski liftova. U
prizemlju se nalazi recepcija, restoran sa
kuhinjom i sala sa 62 mjesta, uređena u
planinskom-etno stilu, moderno opremljena
kuhinja, ured, sanitarni čvor i prostorija
za skijašku opremu. Hotel ima smještajne
kapacitete sa 53 ležaja. Na prvom katu
nalazi se 5 apartmana i 1 dvokrevetna
soba, na drugom katu 5 apartmana i 1
dvokrevetna soba, te u visokom potkrovlju
1 dvosoban stan, 1 šestokrevetna soba,
i 1 trokrevetna soba. Sve sobe imaju
zasebne kupaonice. Studio apartmani
površine od 24-40 m2, su opremljeni
sa jacuzzi kadama ili hidromasažnim
tuševima, SATV i dvd uređajima. Hotel ima
centralno plinsko grijanje. Hotel ima uredno
poslovanje, radi tokom cijele godine, a
naravno znatan prihod ostvaruje se tijekom
zimskog perioda, te predstavlja vrlo dobru
dugoročnu investiciju. *Napomena: Ugovor
o kupoprodaji mora se potpisati i ovjeriti u
Bosni i Hercegovini u roku od 7 radnih dana
od prihvaćanja ponude
Description: The hotel is located in Velika
Dvorišta, on the Jahorina ski resort, 28
km from Sarajevo, near the biathlon
tracks, and 3.5 km from the main ski lifts.
On the ground floor there is a reception
area, restaurant with kitchen, and diningconference room with capacity of 62 seats.
It is decorated in ethnic style, with modern
kitchen, office, toilet facilities and a storage
room for ski equipment. The hotel has a
capacity of 53 beds. On the first floor there
are 5 apartments and 1 double bedroom,
on the second floor there are 5 apartments
and 1 double bedroom, while in the attic
there is a 2 bed apartment, a room with
6 beds, and 1 triple room. All rooms have
individual bathrooms. Studio apartments
are in size of 24-40 m2, equipped with
either jacuzzi bath tub or hydro massage
showers, SATV and DVD players. The
heating is provided by gas central heating
throughout. The hotel operates prudently
during the whole calendar year, with
substantial income period during the winter
ski season, and therefore represents a very
viable investment.
* Notification: The contract of sale must
be signed and certified in the Bosnia and
Hercegovina within 7 working days once
the offer has been accepted.
Viewing time: on request
Starting bid: 700.000 EUR
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 700.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Jahorina
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Poslovna zgrada u BiH,
Brčko
Lokacija: Brčko
Tip nekretnine:
ENG
Commercial building in
Brčko, BiH
Location: Brčko
Poslovna zgrada s
zemljištem
Površina:
Zgrada 845,00 m2
Okućnica 616 m2
Opis: Višenamjenska novoizgrađena
poslovna zgrada nalazi se na atraktivnoj
lokaciji, u užem centru Brčkog. Zgrada se
sastoji od četiri etaže; suterena, prizemlja,
prvog i drugog kata povezanih unutrašnjim
stepeništem. Oko zgrade nalazi se ograđen
parkirni prostor. Zgrada je opremljena
sustavom grijanja i hlađenja, automatskim
noćnim osvjetljenjem, alarmnim sustavom
i video nadzorom. Zgrada ima priključak
struje, vode, kanalizacije i telefona.
Prednost ovog objekta, osim lokacije
u užem centru grada, je njegova
multifunkcionalnost namjene, primjerice
domaćih i stranih predstavništva kompanija,
ureda administracije EU, ureda entiteskih
organa vlasti BiH, predstavništva
osiguravajućih društava, poliklinike,
menadžerske centre banaka, telekom
operaterske centre itd.
*Napomena: Ugovor o kupoprodaji mora
se potpisati i ovjeriti u Bosni i Hercegovini
u roku od 7 radnih dana od prihvaćanja
ponude.
Termin razgledavanja: Pon-Sub:8-17h
Početak licitiranja: 450.000 EUR
Property type: Commercial
building with
NEKRETNINA
LOT
IAL
EC ER
P
S FF
O
57
land
Accomodation:
Building 845,00 m2
Courtyard 616 m2
Description: Multifunctional newly built
office building situated in attractive location
in the center of Brčko. The building consists
of four floors; basement, ground floor, first
floor and second floor all connected with an
internal staircase. Around the building there
is a fenced parking area. The building is
equipped with heating and cooling system,
automatic night lighting, alarm systems
and video surveillance. The building has
electricity, water, sewer, and telephone
connections. The advantage of this facility,
beside the location in the center of town, is
its’ multi-functionality, such as for domestic
and foreign companies representatives,
the EU administration offices, the office of
the entity of BiH authorities, representative
offices of insurance companies, private
medical clinics, managerial centers of
banks, telecom operator centers, etc.
* Notification: The contract of sale must
be signed and certified in the Bosnia and
Hercegovina within 7 working days once
the offer has been accepted.
Viewing time: Mon-Sat: 8-17h
Starting bid: 450.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
59
60
POSLOVNE NEKRETNINE
58
NEKRETNINA
LOT
L
CIAR
E
SP FFE
O
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotel u Sloveniji, Bled
Hotel in Slovenia, Bled
Država: Republika Slovenija
Lokacija: Gorenjska regija, Bled
Tip nekretnine: Mini hotel
Površina:
County: Republic of Slovenia
Location: Gorenjska region, Bled
Property type: Mini hotel
Accomodation:
Hotel 845,00 m2
Okućnica 616 m2
Hotel 845,00 m2
Courtyard 616 m2
Mini hotel nalazi se u mirnom
dijelu naselja Bleda, poznatog turističkog
odredišta uz istoimeno jezero od kojeg je
udaljen 10 minuta hoda. Hotel se sastoji od
četiri etaže sa ukupno 16 jednokrevetnih
i dvokrevetnih soba. U podrumu se nalazi
velika prostorija nazvana Pivska soba koja
služi kao konferencijska soba, sauna sa tuš
kabinom, garderobe, kotlovnica, sanitarni
čvor te prostorije za druge namjene.
Prizemlje hotela sastoji se od recepcije,
prostorija za održavanje seminara,
restorana, kuhinje, te velike vanjske terase.
Na prvom katu nalazi se 9 soba, svaka sa
kupaonicom i balkonom te prekrasnim
pogledom na jezero i planine. Na drugom
katu nalazi se 7 soba s kupaonicama.
Objekt je kategoriziran kao pansion sa tri
zvjezdice i posjeduje potrebne dozvole za
rad.
Hotel je u potpunosti opremljen i namješten
te ima uređenu okućnicu sa parkirališnim
prostorom.
*Napomena: Ugovor o kupoprodaji mora se
potpisati i ovjeriti u Republici Sloveniji u roku
od 7 radnih dana od prihvacanja ponude.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,2 mil EUR
Opis:
Description: Mini hotel is situated in a quiet
location within well know tourist spot of
Bled, in Slovenia. The hotel is positioned
only 10 minutes walking distance from
the beautiful Bled lake. It consists of four
floors with a total of 16 single and double
rooms. In the basement there is a large
room called the Beer Room, which currently
serves as a conference room, sauna with
shower, cloakroom, boiler room, toilets and
facilities for other purposes. The ground
floor consists of reception, conference
rooms, restaurant, kitchen, and a large
outdoor terrace. On the first floor there are
9 rooms, all with bathrooms and balconies
with a view over the lake and mountains.
On the second floor there are 7 rooms with
bathrooms. The property has a three star
rating as a Pension, and has all necessary
licenses.
The hotel is fully equipped and furnished
and has a nice garden with a large parking
space.
* Notification: The contract of sale must
be signed and certified in the Republic of
Slovenia within 7 working days once the
offer has been accepted.
Viewing time: on
Starting bid:
request
1,2 mil EUR
KRAJ KATALOGA AUKCIJE / END OF AUCTION CATALOGUE
Sljedeća aukcija nekretnina – Ožujak 2012 / Next Auction Sale – March 2012
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
Novo u 2012. Online aukcije nekretnina - 0% provizije!
NEW in 2012. Online property auctions - 0% commission!
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
•
•
•
•
•
•
•
LICENCIRANI IZVOĐAČ
KVALITETA
SIGURNOST
UREDNA DOKUMENTACIJA
STANOVI
POSLOVNI PROSTORI
CIJENA NA UPIT
Kontakt:
098 / 470 087
www.mal-gal.hr
info@mal-gal.hr
62
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda u Pazinu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
63
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjetnika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda
u Pazinu, sukladno stvarnoj nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
64
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Buje
and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
65
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Buje and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
66
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2009. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
67
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2009 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:
68
The Mediterranean life...
Sun-drenched 250 days a year.
For sale!
•Apartments
(80-170m2)
•Commercial
premises
(20-150m2)
•Garageparking
spaces
(15m2)
Choose a luxurious life in Dubrovnik, in Dvori Lapad.
In close vicinity to the beach on the Lapad peninsula, one of Dubrovnik's most
prestigious locations, you will find Dvori Lapad. Nurturing the tradition of Mediterranean
architecture through a contemporary design of high aesthetic quality,
this residential-business complex is equipped with modern technological solutions which
ensure an easy life for the occupant in one of the most beautiful Mediterranean settings.
Imagine being able to enjoy the crystal-clear sea, timeless works of art and a wide selection
of cuisine and wine whenever you wish. Choose Dvori Lapad and your wishes will come true.
DVORI
LAPAD
GRUÆ
LAPAD
PILE
PLO»E
In cooperation with
DUBROVNIK
OLD TOWN
info@croatiapropertyauctions.com
Get more information on Dvori Lapad
by phone 00385 91 610 2515, e-mail iva.karaturovic@ingra.hr or at www.ingra.hr.

zaključak o prodaji.pdf

Program Kolegija

Dokazi za kriminal – Epizoda.1

ime, prezime i adresa podnositelja za

Sklapanje ugovora sa samim sobom Prema stavu Vrhovnog suda

UGOVOR O POSREDOVANJU

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

III. Oglas o prodaji nekretnine (I.c.)

Elaborat o procjeni preuzmite na linku