この国の頭脳はここで磨かれる VORT 本郷（仮称）〈現NPⅡビル〉日本屈指の文教エリア「本郷」からビジネスの成長を促すインテリジェンスビル都営大江戸線〈1 階：サンクス〉 17 本郷通り VORT本郷（仮称）東京大学スターバックス本郷小学校マクドナルドセブンイレブン本郷郵便局都営大江戸線本郷三丁目駅 254 春日通り 4 番出口 3 番出口ファミリーマート 2 番出口本郷台中学校 5 番出口三菱東京 UFJ 銀行「本郷三丁目」駅東京都文京区本郷5-1-16 2 分「本郷三丁目」駅 3 分東京メトロ丸ノ内線徒歩（東京メトロ南北線「東大前」駅も徒歩圏）：00∼17：00 12月11日（木）・12日（金）13 建物内覧会開催！！ 3 階・4 階同時販売開始！お気軽にご来場ください。専有面積販売価格（税込）万円㎡（42.90坪）東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩売区分オフィス〈3階・4階共に同面積、同価格です〉売主につき仲介手数料 0 円 ※掲載している情報は12月8日現在のものです。今後の測量や設立総会の結果などにより、掲載情報は予告なく、変更される場合があります。また万一ご成約の際は、ご容赦ください。株式会社ボルテックス宅地建物取引業国土交通大臣（1）第8509号／マンション管理業国土交通大臣（1）第034052号〈東京本社〉〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿木村屋ビル9階 TEL.03-5337-3155（代）FAX.03-5337-3177 〈大阪支店〉〒530-0001 大阪府阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田16階〈名古屋支店〉〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南２-１４-１９住友生命名古屋ビル3階〈福岡支店〉〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-9-25 東晴ビル８階 ◎ お問合せは実需課担当/渡邉・縄田屋・寺尾 0120-530-700 営業時間／10：00∼18：00 定休日／土曜日・日曜日・祝日 ※携帯電話・PHSからもご利用できます。メルマガ会員募集中！！ ※他多数物件掲載中！ http://jj.vortex-net.com/ ◎ メールでのお問合せは ▶ kariruyorikau@vortex-net.com 2020 年開催の東京オリンピック・パラリンピックも視野に入れた国家戦略特別区域に指定された「文京区」オフィスビルや店舗ビルが林立する本郷は、文京区では屈指のビジネス街です！ UP DN 3階（4階）専有面積（賃貸面積） 141.82㎡（42.90坪） 3階オフィスフロア EPS 給湯室女子トイレ P S 今なら3階・4階の2フロアを自社使用できるチャンス！！ 4階オフィスフロア EV ホール EV PS 男子トイレ UP DN FOR RENT 【VORT本郷（仮称）】物件概要 ●所在地/東京都文京区本郷5-1-16●交通/都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3 分●構造/鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付11階建●用途地域/商業地域●土地権利/所有権● 総戸数/12戸●販売戸数/2戸（3階・4階）●専有面積/141.82㎡（42.90坪）●築年/1989年1月（平成1年）●施工/飛島建設（株）● 管理/日本ハウズイング（株）予定●管理費（月額）/48,503円●修繕積立金（月額）/46,093円●現況/空室●引渡し/相談●取引態様/売主※3階・4階ともに同面積、管理費、修繕積立金ともに同額です。※掲載している情報は12月8日現在のものです。今後の測量や設立総会の結果などにより、掲載情報は予告なく、変更される場合があります。また万一ご成約の際は、ご容赦ください。※広告有効期限/平成26年12月26日今なら1フロア、2フロアプランが可能です。塾等のサービス店舗も利用できますのでお気軽にご相談ください。面積区分所有 vs 一棟所有なぜ区分所有が良いのか？同価格帯・同延床面積帯での比較をしてみましょう。一棟所有区分所有元本金利 ●余分なデッドスペースが生じやすい ●使う分だけ所有できる ●購入価格が高額になる ●購入価格がリーズナブル ●建坪が狭くなり、フロアが複数階にわたる ●大規模オフィスを区分で所有できる ●狭いワンフロアでレイアウト自由度が低下キャッシュアウト ●動線が制限されるため、移動効率が低下 vs ●広いワンフロアでレイアウトも自由に ●部署間の移動や意思決定がスムーズ ●ビル全体の修繕積立金が全額自己負担に ●修繕積立金の分担により大規模修繕の負担が軽減 ●決定事項が煩雑で、オーナーの負担が倍増 ●管理組合によりオーナーのメンテナンス負担が軽減月額賃料（税込）共益費（税込）入居日 3階事務所 141.82㎡（42.90坪） 416,988円（9,720円/坪）138,996円（3,240円/坪）即日 4階事務所 141.82㎡（42.90坪） 416,988円（9,720円/坪）138,996円（3,240円/坪）即日 ※消費税8%込表示ボルテックスが提唱する「区分所有オフィス」という自社ビルの新しいカタチオフィスは “借りる” もの。コストを最小限にそんな風に決めつけて所有であれば「元本返済」分は最終的に資産として残ります。【購入の場合】【賃貸の場合】いませんか？実は、オフィ企業（所有）企業（賃借）スも一般住宅のように資産 “借りる” より “買う”方が返済経費有利だとしたら…。私たちがご提案するのは、こ賃料れまでの常識を離れ、これからのスタンダードとなキャッシュアウトりうる自社ビル所有の新しいカタチです。 3階・4階テナント同時募集！！賃貸条件設備 ◎ 敷金：4ヶ月（償却無） ◎ 礼金：なし ◎ 空調設備：個別空調 ◎ エレベーター：1基 ◎ 更新料：1ヶ月 ◎ 契約期間：2年間 ◎ 床仕様：OAフロア ◎ 解約予告：6ヶ月前 ※保証会社要加入 ◎ トイレ：男女別株式会社ボルテックス宅地建物取引業国土交通大臣（1）第8509号／マンション管理業国土交通大臣（1）第034052号〈東京本社〉〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿木村屋ビル9階 TEL.03-5337-3155（代）FAX.03-5337-3177 〈大阪支店〉〒530-0001 大阪府阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田16階〈名古屋支店〉〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南２-１４-１９住友生命名古屋ビル3階〈福岡支店〉〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-9-25 東晴ビル８階 ◎ 警備：24時間機械警備バリューアップ工事 ■ エントランス改修 ■ EVホール、トイレ、給湯室 ■ トイレ、洗面、給湯器設置等 ※平成26年12月より予定しております。工事内容は変更される場合があります。 ◎ 賃貸のお問合せはプロパティマネジメント事業部担当/重田・板橋 TEL. 03-5337-1839 http://www.vortex-net.com/ 定休日／土曜日・日曜日・祝日〈オフィシャルサイト〉