İŞ GÜVENLİĞİ HER SEKTÖRÜN SORUNU T ürkiye’de sık sık gündeme gelen ve büyük acıların yaşandığı iş kazaları akıllara “alınan önlemler yetersiz mi kalıyor” sorusunu getiriyor. Manisa’nın Soma ilçesinde yaşanan maden faciasının ardından iş güvenliği yeniden gündeme geldi. İş kazalarının yüzde 10’unun, ölümlü iş kazalarının ise yüzde 31’inin inşaatta meydana gelmesi inşaat sektörünün iş sağlığı ve güvenliği alanında taşıdığı riski gözler önüne seriyor. İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Meclisi’nin raporuna göre 2014 yılının ilk dört ayında toplam 396 işçi yaşamını yitirirken, 108 ölümlü kazayla inşaat ve yol yapımı ilk sırada yer aldı. İş kazalarının en sık görüldüğü inşaat sektöründe marka firmalar, işçi sağlığı ve iş güvenliğine yönelik aldıkları önlemlerle kaza riskini minimuma indiriyor. Konuyla ilgili detaylara ve sektör temsilcilerinin görüşlerine Aktüalite sayfalarımızda yer verdik. İnşaat sektöründe önemli bir ağırlığa sahip olan konut sektörüne ilişkin göstergeler satışların düştüğüne, girdi maliyetlerinin arttığına, fiyatların yükseldiğine, talebin arz paralelinde artmadığına ve stokların büyümekte olduğuna işaret ediyor. 2013 yılında tamamlanarak kullanıma hazır duruma gelen konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 27.8 oranında arttı. İnşaat ruhsatı verilen daire sayısı ise 814 bin 31 oldu, 2010 yılının gerisinde kalmakla birlikte 2011 ve 2012 yıllarındaki düzeyin üzerine çıktı. 2013 yılında konut satışları rekor düzeye ulaşarak 1 milyon 157 bin konut satıldı. 2014’ün ilk iki ayındaki rakamlar ise konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.2 gerilediğini gösterdi, şubat ayındaki gerileme ise yüzde 7’ye ulaştı. Yeni konut fiyatları artmaya devam ediyor. Marmara Denizi, Haliç ve İstanbul Boğazı ile çevrili olan bin 562 hektarlık tarihi Yarımada’da gayrimenkullerin fiyatı artmaya devam ediyor. Suriçi olarak da adlandırılan bölge, son yıllarda çok sayıda turizm yatırımını kendine çekerken, yeni yapılan Marmaray projesinin hayata geçmesi, bölgedeki yayalaştırma çalışmaları, Karaköy’deki Salıpazarı Kruvaziyer Limanı projesi, tarihi Haliç Tersaneler Bölgesi’nin yat limanına dönüştürülmesi projeleri de bölgenin değerini yukarıya taşıyor. Bu gelişmeler tarihi alanda son iki yıl içinde binaların satış bedellerini yüzde 50 oranında artırdı. Eminönü-Sirkeci bölgesinde binaların metrekare satış bedelleri 2 bin 500 – 5 bin 500 dolar aralığına gelirken, Sultanahmet bölgesinde ise metrekare fiyatlarının 3 bin – 5 bin 500 dolar seviyelerine kadar çıktığı görülüyor. Birçok yatırımcının otel yapma hayallerini süsleyen bin 562 hektarlık Yarımada, İstanbul’un ilk kurulduğu bölge olması ve İstanbul’a en fazla turist çeken bölge olması açısından da dikkat çekiyor. Dergimizin bu ay ki Araştırma Dosyasını ‘Asansör ve Yürüyen Merdiven’ sektörüne ayırdık. Türkiye’de gelişen ve büyüyen gayrimenkul sektörü asansör ve yürüyen merdiven pazarını hareketlendirdi. Asansör sektörünün belgelendirme hizmetleri, aksam üretimi ve bakım hizmetleri genelinde yaklaşık 600 milyon dolar ciroya sahip olduğu tahmin ediliyor. Sektörün dış ticaret hacmi ise 290 milyon dolar. Türkiye’de 350 bin asansör kurulu ve bu sayıya her yıl 20 bin yeni asansör ekleniyor. Orta vadede yeni projelerle bu rakamın 50 bine çıkarılması hedefleniyor. Önümüzdeki yıllarda, ülkemizdeki kentleşme sürecinin devam edeceği göz önüne alındığında, inşaat sektörüne paralel olarak asansör sektörünün de büyüyeceği öngörülüyor. Türkiye genelinde hayata geçirilecek başta kentsel dönüşüm projeleri olmak üzere, yüksek katlı konut projeleri, ofis, alışveriş merkezleri, otel, hastane, havaalanı ve metro projeleri asansör ve yürüyen merdiven sektörünün gelişimine önemli katkılar sağlayacak. Dergimizin mercek sayfalarında ele aldığımız ofis mobilyaları sektörü, iç ve dış piyasalardaki konumunu her geçen gün daha da arttırıyor. Sektör, sahip olduğu genç ve ileri teknoloji, kalite ve tasarımla geleceğe güvenle bakıyor. Dünyada yedinci Avrupa’da beşinci sıraya yerleşen Türkiye ofis mobilyaları sektörünün yakaladığı hızlı yükselişin ardında, günümüz gereklerini temelden kavrayan ve gelişimini bu gereklilikler etrafında şekillendiren, yenilikçi bir yönetim anlayışı yatıyor. Son yılların gözdesi konumuna gelen ‘home ofis’ anlayışı ise sektöre farklı bir boyut kazandırdı. Home ofis çalışmalarının artmasıyla birlikte bu çalışma stiline uygun ve kişiye özel tasarımlar da ofis mobilyalarının yönünü ‘home ofis’ konseptine çevirmesine neden oldu. Bir sonraki sayımızda buluşmak dileğiyle... www.dunyainsaat.com.tr Hatice Özer Yılmaz Dünya İnşaat 9 Mayıs 2014 Yeşildağ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erol ALTAN ile Söyleşi sayfalarımızda sohbet ettik... Sayfa 72 İçindekiler 34MÜTEAHHİTLİK n Rönesans, Avrupalı şirketleri satın almaya hazırlanıyor 12HABERLER n Türkiye genelinde yeni konut fiyatları n STFA, Kuveyt’te 490 milyon dolara liman yapacak yüzde 12,99 oranında arttı n TAV İnşaat, Abu Dabi’de yılın en iyi n Türkiye İMSAD, ‘Sürdürülebilirlik havalimanı müteahhidi seçildi 2013 Raporu’nu yayınladı n İstanbul ve Anadolu’da AVM yatırımları n Çalık Enerji Türkmenistan’da uçak motorundan elektrik üretiyor hız kesmiyor 42PROJE 30AKTÜALİTE İş güvenliği her sektörün sorunu olmaya n Ege Perla projesinde katlar yükseliyor n Nlogo İstanbul’un yüzde 50’si satıldı devam ediyor 10 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr Yıl: 30 Sayı: 2014/5 Mayıs 2014 Kurucusu NEZİH DEMİRKENT ll n Kalekent’in 2’nci etap satışları başladı 53YATIRIM n DYO, 28 milyon TL’lik yatırımla ‘toz boya’ pazarına giriyor n DAP Yapı’nın iddialı Kartal projesi görücüye çıktı n Ekşioğlu Group İmsa İnşaat’tan Şile’ye 100 milyon dolarlık yatırım n Nef, Ataköy’e 420 milyon TL yatırımla yeni yaşam merkezi kuruyor 60AKTÜALİTE Konut fiyatlarında artış devam ediyor 63EMLAK 64ARAŞTIRMA Asansör ve Yürüyen Merdiven 72SÖYLEŞİ Yeşildağ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erol ALTAN n Hempel yanmaya dayanımlı boya portföyünü zenginleştiriyor İmtiyaz Sahibi DİDEM DEMİRKENT ll 88KISA - KISA n BAYCO, bayi sayısını artırmayı hedefliyor nTürk Ytong, 2014 Ytong Mimari Fikir Yarışması’nı başlattı nPrefabrik Yapı, ekolojik yapılarla fark yaratıyor 90SEKTÖRDE YENİLİKLER n Ersaş Alüminyum, erPASCal’ı pazara sundu nUFO Kumanda panelleri, banyolara yer tasarrufu sağlıyor 92FUAR 93BİLİMSEL İZLENİMLER Hibrit bir ön üretimli beton kiriş-kolon bağlantısı 96İNŞAAT MALZEMELERİ Yazı İşleri Müdürü HATİCE ÖZER YILMAZ hatice.yilmaz@dunya.com ll Editör HÜSEYİN SÖNMEZ huseyin.sonmez@dunya.com ll Haber Merkezi GAMZE ÇALIŞKAN gamze.caliskan@dunya.com ll Görsel Yönetmen OKAY LAFÇIOĞLU ll Danışma Kurulu ALBERT COSTİ Yük. Müh. BARIŞ ÇOKCAN Yük. Müh. TURGUT ERSAVAŞ FETHİ HİNGİNAR Prof. AYDAN ÖZGEN Yard. Doç. Dr. AYŞİN SEV Prof. Dr. NİHAL ŞENLİER Prof. Dr. NESRİN YARDIMCI ll Bu Sayıda Katkıda Bulunanlar 97İHALE PINAR KILIÇ (İzmir Dünya) HATİCE KEVEN (Kayseri Dünya) SÜLEYMAN DEMİREL (Bursa Dünya) SERDAR ASLANTÜRK (Ümraniye Büro) ll 74 MERCEK Ofis Mobilyaları 78ŞİRKET HABERLERİ n Vefa’dan ön üretimli yapılara entegre çözümler n Ruukki, Türkiye’de gelişen sektörlere sağladığı özel ürünlerle farklılaşıyor 86MAKALE 2’nci el konut piyasası 87 YENİ ÜRÜNLER n Autodesk, AutoCAD 2015’i kullanıma sundu www.dunyainsaat.com.tr Abone ve Dağıtım Müdürü MECİT YILMAZ ll Yayın Türü YAYGIN SÜRELİ Her ayın 15’inde yayımlanır DÜNYA SÜPER VEB OFSET A.Ş. “GLOBUS” DÜNYA BASINEVİ 100. Yıl Mahallesi 34204 Bağcılar - İstanbul Tel: 0212. 440 28 59-60-61 Faks: 0212. 355 35 54 Santral Tel: 0212. 440 24 24 e-mail: dunya.insaat@dunya.com Web site:www.dunyainsaat.com.tr Ücretsiz Danışma Hattı 0.800 219 20 24 l 0.800 219 20 25 www.dunyastore.com ll Ofset Hazırlık ve Baskı DÜNYA YAYINCILIK A.Ş. ll Dağıtım DÜNYA SÜPER DAĞITIM A.Ş. Haberler Türkiye genelinde yeni konut fiyatları yüzde 12,99 oranında arttı G aranti’nin desteğiyle Reidin.com-Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Mart ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,41 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12,99 oranında yükseldi. Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,16, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,09 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 20,42 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 6,18 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti. 12 Dünya İnşaat Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,27 değer artışıyla, Mart 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Bursa’da yüzde 1,20, İzmir’de yüzde 0,99, Antalya’da yüzde 0,95, Kocaeli’nde yüzde 0,78, Ankara’da yüzde 0,68 ve Adana’da yüzde 0,23 oranında arttı. Mart ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 2,63 artışla Adana oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da yüzde 1,94, Antalya’da yüzde 1,38, İzmir’de, Bursa’da ve Kocaeli’nde yüzde 1,19, Ankara’da ise yüzde 1,11 oranında arttı. Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0,14; 2+1 dairelerde yüzde 1,01, 3+1 dairelerde yüz- de 0,28; 4+1 dairelerde yüzde 1,19 oranında arttı. Mart ayında endeks bir önceki aya göre 5175 metrekare konutlarda yüzde 0,70; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1,19 oranında, 101125 metrekare konutlarda yüzde 1,08; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,69; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1,19 oranında artış gösterdi. n www.dunyainsaat.com.tr Haberler Türkiye İMSAD, ‘Sürdürülebilirlik 2013 Raporu’nu yayınladı T ürkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD), dünyada alanında sektörel bir sivil toplum kuruluşu tarafından ilk olarak hazırlanan “Sürdürülebilirlik 2013 Raporu”nu paylaştı. İnşaat malzemeleri sektörünün, geleceğe yönelik yatırım alanlarına ışık tutan Sürdürülebilirlik Raporu ile Türkiye İMSAD, sürdürülebilir üretime rehberlikte ilk adımı atıyor. Raporda, inşaat malzemelerinde ülkemizin önde gelen Türkiye İMSAD üyesi sanayi firmalarının gerçekleştirdikleri “en iyi sürdürülebilirlik uygulamaları ve yatırım projeleri” örnekleri de yer alıyor. Türkiye İMSAD üyeleri ve paydaşlarının, gündemlerinde bulunan yüksek öncelikteki konuların baz alınarak hazırlandığı Sürdürülebilirlik Raporu, Küresel Raporlama Girişimi’nin (GRI) G4 rehberi kapsamında hazırlandı. Raporun çerçevesi; enerji kullanımı-verimliliği, sera gazı azaltımı, doğal kaynak ve su kullanımı, atık yönetimi, yaratılan ekonomik değer, istihdam, eğitim-öğretim, toplum için değer yaratma, kentsel dönüşüm ve inovasyon başta olmak üzere ekonomik, çevresel ve sosyal bir dizi başlık altında incelendi. Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Dündar Yetişener’in açılış konuşmasını yaptığı Sürdürülebilirlik Raporu toplantısında, Başkan Yardımcısı ve Sürdürülebilirlik Komitesi Başkanı Hakan Gürdal, Garanti Bankası eski CEO’su, WWF-Türkiye, Boğaziçi Üniversitesi Vakfı ve TED İstanbul Koleji Vakfı Mütevelli Üyesi Akın Öngör ile S360 Sürdürülebilirlik ve İletişim Hizmetleri Genel Müdürü Kerem Okumuş, konuşmaları ile yer aldılar. Toplantı, Türkiye’nin inşaat malzemeleri sanayini temsil eden çok sayıda iş dünyası temsilcisinin katılımıyla gerçekleşti. Yetişener, bir ilke imza atarak Türkiye’nin 14 Dünya İnşaat “İnşaat malzemeleri ekonomik değeri en yüksek sektörlerden biri” Türkiye İMSAD’ın, 77 sanayici kuruluş, 29 sektör derneği ve sekiz paydaş üyesiyle ülke genelinde 21 binden fazla noktaya ulaştığını, genel imalat sanayinde yüzde 17 payı, 54,8 milyar dolar iç pazar büyüklüğü ve 21,3 milyar dolar ihracat ile ülkemiz cari açığının azaltılmasına 10,9 milyar dolar net katkı sağladığını belirten Yetişener, “İnşaat malzemeleri, Türkiye ekonomisinde, ekonomik değeri en Soldan Sağa: Kerem OKUMUŞ, Dündar YETİŞENER, Hakan GÜRDAL ve Akın ÖNGÖR yüksek sektörlerinden birisidir” disektöründe ilk Sürdürülebilirlik nak kullanımını, üretim süreçlerini ye konuştu. Yetişener, raporun inRaporu’nu kamuoyuna sunmaktan nasıl yönettikleri ve dünyadaki risk- şaat malzemeleri sanayinin geleceduyduğu memnuniyeti belirtti. Ge- ler karşısında geliştirdikleri çözüm- ğinin bugünden planlanması için lecek 10 yılda tüm dünyada daha lerin rahatlıkla görülebileceği bu ra- atılan ilk adım olduğunu belirtti. Bir hızlı bir değişimin yaşanacağını be- poru hazırlayan sanayiciler olarak yol haritası verildiğinde, gerek seklirten Dündar Yetişener, nüfus artışı, yapmaya çalıştığımız; inşaat malze- törün gerekse şirketlerin süreçlere doğal kaynakların azalması, hızlı tü- meleri sektörünün sürdürülebilirliği daha kolay adapte olarak yatırımketim artışı, haksız rekabet ve kayıt konusunda sadece Türkiye’de değil, larını bu doğrultuda gerçekleştirdışı ekonomiye ilişkin parametrele- dünyada rol model olmaktır. Hedef- diklerini söyleyen Yetişener, doğal rin yanı sıra, yoğun kullanımı dolayı- lerimize giden yolda olası risklerin kaynakların kısıtlı olduğu dünyasıyla, enerji ve karbon yönetiminin bizleri beklediğini biliyoruz, fakat iyi mızda artık gerek yasa yapıcılar de Türkiye İMSAD üye ve paydaşla- yönetilen risklerin de fırsata çevrile- gerekse özel sektörün, verimliliği rı tarafından öne çıkarılan, raporun ceğine inanıyoruz. Sürdürülebilirlik artıracak ve tasarrufu teşvik edebaşlıca konuları arasında yer aldığı- Raporu, Türkiye İMSAD’ın bu vizyo- cek modelleri beraber kurguladıknı söyledi. Yetişener, sözlerine şöyle nu doğrultusunda hazırlanmış, ge- larını vurguladı. Dünya Ekonomik lecek yatırımlarını desteklemek üze- Formu’nun yaptığı, dünyada 5 trildevam etti: “Paydaşlarımızın değişen şartlar re sektör paydaşlarımıza bir rehber yon dolarlık karbon piyasası araştırmasına dayanarak, bugün düşük karşısında verimliliğini, doğal kay- olarak sunulmuştur.” www.dunyainsaat.com.tr Haberler karbon ekonomisinin dünyadaki en önemli fırsat alanlarından biri olarak öne çıktığına dikkati çeken Yetişener, “2012 yılında yapılan yasal düzenlemelerin gereği olarak, ülkemizde ilk defa şirketler 2016 yılında, 2015 yılına ilişkin sera gazı salımlarını raporlayacaklar. Sürdürülebilirlik Raporu, bu açıdan da sektöre yön gösteren bir görev üstlenmektedir” şeklinde konuştu. sel, çevresel ve toplumsal sorunlar olduğunu ve bu sorunların inşaat malzemesi sektörü için de büyük bir risk oluşturduğunu söyledi. Enerji maliyetleri, iklim değişikliğiyle mücadele, artan emtia fiyatları ve bu fiyatlar karşısında şirketlerin üstlendikleri rollerin her zamankinden daha önemli hale geldiğini ve müşteri beklentilerinde de büyük değişimler yaşandığını kaydeden Gürdal, sözlerine şöyle devam etti: Hakan Gürdal: “Sürdürülebilirlik Raporu ile “Özel sektörün atık ısıdan yapmaya çalıştığımız; performans enerji üretimi yüzde 127 arttı” ölçen, hedef koyan ve kurumTürkiye İMSAD Yönetim Kurulu sal değişimi yöneten yaklaşımlarBaşkan Yardımcısı ve Sürdürülebi- la, sürdürülebilirlik kapsamındalirlik Komitesi Başkanı Hakan Gür- ki olumlu ve olumsuz etkileri bedal da, Sürdürülebilirlik Raporu’nda lirlemek ve kurumların stratejileri yer alan bazı önemli verileri paylaş- ile operasyonlarını bu doğrultutı. Gürdal’ın araştırmaya katılan şirketlerin verilerine dayanarak verdiği bilgiye göre; bünyesinde çimento, cam, seramik gibi karbon yoğun sektörleri barındıran Türkiye İMSAD üyelerinin enerji tüketimleri, referans yıl olarak alınan 2011’e aranti, İstanbul’un Anadogöre, 2013 yılında yüzde 3,4 oralu ve Avrupa Yakası’ndaki nında arttı. Aynı şekilde üye şirketmüteahhitlerle bir araya gelerek, lerin enerji tüketimleri de 2011 yı“Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kolına göre 2013’te yüzde 3,4 arttığı nut İnşaatı ve Kentsel Dönüşümhalde, sera gazı salımları yüzde 1,2 de Finansman Modelleri” konulu oranında azaldı. Enerji tüketimletoplantıları gerçekleştirdi. Mortrini azaltma hedefi doğrultusunda gage ve gayrimenkul sektörüne yenilenebilir enerji kaynaklarına yöilişkin uzmanlığını paylaştığı topnelen Türkiye İMSAD üyeleri, daha lantılarda, Garanti Mortgage Geçok atık ısı geri kazanım projeleri nel Müdürü Murat Atay, Garanti üzerinde yoğunlaştı. Bankası KOBİ Bankacılığı PazarSanayici üyelerin atık ısıdan lama Koordinatörü Esra Kıvrak, enerji üretimleri 2011 yılına göre Garanti Mortgage Genel Müdür 2013’te yüzde 127 oranında arYardımcısı Kerem Ömer Orbay tış gösterirken, atık ısı geri kazanıve İstanbul Bilgi Üniversitesi Öğmı ve karbon salımı da aynı oranda retim Üyesi Prof. Dr. Asaf Savaş azaltıldı. Bununla birlikte, Türkiye Akat konuşmacı olarak yer aldı. İMSAD üyelerinin yüzde 28’i, seKatılımcılar, Garanti Mortgage’ın ra gazı salımlarını uluslararası stankonut inşaatı finansman modeldartlara uygun olarak hesaplıyor leri ve kentsel dönüşüm sürecinve yine üyelerin yüzde 44’ü de ISO deki son gelişmeler hakkında bil50001 EYS standardı uyguluyor. gilenirken, Türkiye ekonomisinin Türkiye İMSAD sanayi üyelerinin genel görünümünü dinleme fıryüzde 28’inde enerji yönetimi bisatı da buldu. riminin olması ise, değişime, geleGaranti Mortgage Genel ceğe ve yatırıma verdikleri önemin Müdürü Murat Atay yaptığı kogöstergesi olarak değerlendiriliyor. nuşmada, “Kentsel dönüşüm Gürdal, konuşmasında, dünyada kapsamında ülkemizde yaklasürdürülebilir ekonomik büyümeyi ciddi olarak tehdit eden küre- da yönetebilmelerine ışık tutmaktır. Nihai amacımız, daha az kaynak tüketerek, daha uzun ömürlü ve verimli ürünlere odaklanmaktır. Hazırladığımız bu rapor, aynı zamanda şeffaflığın da bir göstergesidir. Dünyada yeni bir ekonomik düzen oluşuyor. Eskiden üretebilmek yetkinlikti, şimdi ise esas olan, geleceğe doğru sürdürülebilir ve verimli üretkenliktir. Sürdürülebilirlik, var olmanın en büyük şartıdır. Doğal kaynaklarımızın sınırsız olduğunu düşünerek hareket ettiğimizde, bazı yaptırımlarla karşılaşacağımız muhakkaktır. Bizim amacımız, o yaptırımlarla karşılaşmadan sektör ve firmalar olarak kalıcı tedbirler almaktır. Üretimden kullanıma, hatta imha safhasına kadar, ve- rimlilik süreçlerinin esas alınmasını sağlamaktır.” Toplantıda, Garanti Bankası eski CEO’su, WWF-Türkiye, Boğaziçi Üniversitesi Vakfı ve TED İstanbul Koleji Vakfı Mütevelli Üyesi Akın Öngör de, sürdürülebilirlik, ayak izlerimiz ve doğanın kaynak yaratabilme kapasitesi konusunda yaptığı konuşmasında, özellikle enerji verimliliği konusu üzerinde durdu. S360 Sürdürülebilirlik ve İletişim Hizmetleri Genel Müdürü Kerem Okumuş da, Sürdürülebilirlik Raporu’nun uluslararası standartlarda hazırlanan süreçlerini anlattı ve küresel ekonomide kurumların geleceğinin inşasında, sürdürülebilir üretkenliğin kritik başarı faktörlerini dile getirdi. n Garanti, sektörü kentsel dönüşüm konusunda bilgilendiriyor G 16 Dünya İnşaat Kerem Ömer ORBAY şık 6,5 milyon konut yenilenecek. Mortgage uzmanı Garanti olarak; hem ülkemizdeki riskli yapıların yenilenmesi, hem de vatandaşlarımızın güvenli, modern, insan odaklı yaşam alanlarına kavuşması açısından kentsel dönüşümü önemsiyoruz. www.kentseldonusumcevaplari.com adresindeki sitemizde uzmanlığımızı tüketicilerle paylaşıyor, merak ettikleri Murat ATAY soruları yanıtlıyoruz. Kat maliklerine ve müteahhitlere bire bir hizmet veren Kentsel Dönüşüm Uzman Ekibimiz, bankamıza gelen taleplere uygun finansman modellerini oluşturuyor. Mortgage sektörünün lideri olarak, rekabetçi gücümüz ve tecrübemizle, kentsel dönüşüm konusundaki projeleri desteklemeye devam edeceğiz” dedi. www.dunyainsaat.com.tr Haberler Yarımada’da fiyatlar yüzde 50 arttı M armara Denizi, Haliç ve İstanbul Boğazı ile çevrili olan bin 562 hektarlık tarihi Yarımada’da gayrimenkullerin fiyatı artmaya devam ediyor. Suriçi olarak da adlandırılan bölge, son yıllarda çok sayıda turizm yatırımını kendine çekerken, yeni yapılan Marmaray projesinin hayata geçmesi, bölgedeki yayalaştırma çalışmaları, Karaköy’deki Salıpazarı Kruvaziyer Limanı projesi, tarihi Haliç Tersaneler Bölgesi’nin yat limanına dönüştürülmesi projeleri de bölgenin değerini yukarıya taşıyor. Bu gelişmeler tarihi alanda son iki yıl içinde binaların satış bedellerini yüzde 50 oranında artırdı. Eminönü-Sirkeci bölgesinde binaların metrekare satış bedelleri 2 bin 500 – 5 bin 500 dolar aralığına gelirken, Sultanahmet bölgesinde ise metrekare fiyatlarının 3 bin – 5 bin 500 dolar seviyelerine kadar çıktığı görülmekte. Birçok yatırımcının otel yapma hayallerini süsleyen bin 562 hektarlık Yarımada, İstanbul’un ilk kurulduğu bölge olması ve İstanbul’a en fazla turist çeken bölge olması açısından da dikkat çekiyor. 18 Dünya İnşaat Tarihi Yarımada’da konaklama alanlarının önemli bir bölümü Eminönü bölgesinde yer alıyor. Dört ve beş yıldızlı tesisler Ordu Caddesi, Millet Caddesi ve Vatan Caddesi gibi genelde bölgenin ana ulaşım arterleri üzerinde yer seçerken, ayrıca Sultanahmet, Cankurtaran semtleri de dört ve beş yıldızlı tesislerin tercih ettikleri bölgeler arasında. Bu semtler bir, iki ve üç yıldızlı oteller ile pansiyonların yer aldığı ve aynı zamanda restoran, turistik eşya satışı gibi işlevlerin yoğunlaştığı bölgeler olarak öne çıkıyor. Geçmiş yıllarda da otellerin yer aldığı Laleli ve Sirkeci semtlerinde de yeniden konaklama yatırımlarının yer almaya başladığı belirtiliyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Değerleme Özel Projeler Departmanı Uzmanı Duygu Bircan, bölgedeki fiyatların, gayrimenkulün konumuna, oteller bölgesine yakınlığına ve özellikle Sultanahmet Meydanı’na olan mesafesine göre geniş bir aralıkta seyrettiğini belirtti. Bina alanı büyüdükçe otelin yıldız sayısının artmasının söz konusu olduğundan, bölgede bina alanı büyüdükçe birim met- rekare fiyatının düşmesi durumuna çok rastlanmadığını kaydeden Bircan, “Bölgedeki genel değişime bakıldığında, satış bedelinde iki sene öncesine göre yüzde 50 oranında artışın görüldüğü gayrimenkuller bulunmakta” dedi. “Üç yönlü ulaşım cazibeyi artıracak” Marmaray projesinin hayata geçmesi ile birlikte, Sirkeci ve çevresinde yer alan eski iş hanları ile cadde üzerinde yer alan dükkânların kira ve satılık fiyatlarında çok ciddi bir artışın gerçekleşmesinin beklendiğini anlatan Bircan, şu değerlendirmeyi yaptı: “Bölgede gerçekleşen önemli satışlardan biri, 2010 yılında ihalesi gerçekleşen Hyatt Regency Oteli’nin intifa hakkının 21 yıllık süre ile 208 milyon TL bedel ile Göktrans Turizm AŞ’ye geçmesidir. Söz konusu otel 14 bin 793 metrekare arazi üzerinde, 360 odalı olarak dikkat çekiyor.” Karayolu, deniz yolu ve demiryolu sistemleriyle desteklenen lokasyonun yeni ulaşım projeleri ile cazibesini arttırmaya devam edeceğine dikkat çeken Bircan, “Önü- müzdeki dönemde, bölgenin turizm kimliği kazanması ile oteller bölgesi olarak parlamaya devam etmesi bekleniyor” dedi. Özellikle surların çevresinde var olan güven sorununun, yeni kimlik ile ortadan kaldırılmaya çalışıldığını kaydeden Bircan, tarihi Yarımada’nın yeni yatırımlarla popülaritesinin artacağını dile getirdi. 57 mahalleye ev sahipliği yapıyor Eminönü, 2009 yılına kadar tek başına bir belediye iken bu tarihten sonra Fatih ilçesine bağlandı. Tarihi Yarımada olarak adlandırılan Fatih ilçesi, Çatalca Yarımadası’nın güneydoğu ucunda bulunuyor. Kuzeyinde Haliç ve Beyoğlu, doğusunda İstanbul Boğazı, güneyinde Marmara Denizi, batısında ise Zeytinburnu, Bayrampaşa ve Eyüp ilçeleri yer alıyor. Tarihi Yarımada; Ayvansaray Mahallesi, Balat, Cibali, Cankurtaran, Sultanahmet, Küçük Ayasofya, Şehsuvarbey, Muhsine Hatun, Nişanca, Katip Kasım, Aksaray, Cerrahpaşa, Kocamustafapaşa, Yedikule, Topkapı, Karagümrük gibi 57 mahalleye ev sahipliği yapıyor. n www.dunyainsaat.com.tr Haberler İş Bankası’na Avrupa Yatırım Bankası’ndan kredi T ürkiye İş Bankası ile Avrupa Yatırım Bankası (AYB) arasında; konutlarda deprem güvenliği ve enerji verimliliğinin artırılması amacıyla, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına giren ve AYB tarafından belirlenen kriterlere uyan konutlara verilecek kredilerin finansmanında kullandırılmak üzere toplam 200 milyon euro tutarında bir kredi sağlanmasına yönelik sözleşme İstanbul’da imzalandı. İş Bankası ile AYB’nin beşinci ortak çalışması olan bu anlaşma ile sağlanacak ve vadesi azami 10 yıl olarak belirlenen kaynak, tercihe göre euro, dolar ve/veya Türk Lirası olarak kullanılabilecek. İş Bankası kentsel dönüşüm kredisi, AYB tarafından kentsel dönüşüm projeleri kapsamında kullandırılacak kredilerin finansmanı alanında Türk bankalarınca sağlanan ilk kredi olma özelliğini taşıyor. Söz konusu kredi aynı zamanda AYB ile bugüne kadar farklı amaçlarla kredi kullanmak üzere işbirliği yapan İş Bankası’nın AYB’den tüketici finansmanı amacıyla sağladığı ilk kredi. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında kullandırılacak kredilerin finansmanı alanında Türk bankalarınca sağlanan ilk krediye 20 Dünya İnşaat imza atmaktan mutluluk duyduğunu ifade eden İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, sağlanan kredinin aynı zamanda İş Bankası’nın yıllardır taşıdığı sosyal sorumluluk odaklı bakış açısının da bir sonucu olduğunu belirterek, deprem riskine karşı bireylerin yaşam güvenliğine katkı sağlamaktan ve Türkiye’nin geleceğine yatırım yapıyor olmaktan memnuniyet duyduklarını söyledi. Avrupa Yatırım Bankası Başkan Yardımcısı Pim Van Ballekom ise 1999 yılında yaşanan deprem sonrasında daha iyi yaşama koşulları sunan, gelecekte olası depremlere karşı dayanıklı, güvenli bir şehir ortamı yaratılması adına AYB olarak, İstanbul ve çevresinde gerçekleştirilen rehabilitasyon, yeniden inşa faaliyetleri ve kamu binalarının güçlendirilmesi alanlarında yapılan yatırımlara finansman sağlandığını belirtti. Olası depremlerin etkilerine karşı şehir güvenliğinin artırılması alanında destek sağlamaya İş Bankası ile birlikte devam edeceklerini ifade eden Van Ballekom, bu girişim sayesinde kentsel dönüşüm ala- nında özel sektörü desteklemekten mutluluk duyduklarını söyledi. İş Bankası ile AYB arasında imzalanan kentsel dönüşüm kredi sözleşmesi kapsamında Türkiye’de yerleşik hak sahiplerinin olası bir depremin etkileri karşısında konutlarının dayanıklılığını artırabilecekleri vurgulandı. AYB tarafından İş Bankası’na sağlanan ilk kaynağa ilişkin kredi sözleşmesi 2009 yılında imzalandı ve imzalanan sözleşme ile birlikte AYB ile imzalanan kredi sözleşmelerinin tutarı toplamda 825 milyon euro seviyesine ulaştı. n www.dunyainsaat.com.tr Haberler İstanbul ve Anadolu’da AVM yatırımları hız kesmiyor E VA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ ile Akademetre Araştırma & Stratejik Planlama işbirliğiyle Türkiye genelinde gerçekleştirilen AVM araştırması çarpıcı sonuçları ortaya koyuyor. “Türkiye AVM Potansiyel Analizi 2014-2016” başlıklı araştırma, AVM yatırımlarının nasıl sonuçlandığı, kronolojik olarak AVM sektörünün kuruluşundan bugüne sayısal ve alan büyüklüğü olarak nasıl bir gelişme izlediği, Türkiye’de AVM enflasyonu olup olmadığı, İstanbul’da yaşanan gelişmeleri, rekabetin hangi aşamada olduğu ve hangi şehirlerde yoğunlaştığı, AVM özelliğini yitiren alanları, yatırım için uygun bölgeleri, 20142016 döneminde AVM doygunluğu yaşayacak şehirleri, gelişen yeni trendleri ve merak edilen benzeri soruların yanıtlarını açığa çıkarıyor. Kiralanabilir alan itibariyle üç büyük şehir öne çıkarken, genel rakamsal boyutta İstanbul başı çekiyor. 2014 yılı AVM kiralanabilir alan 22 Dünya İnşaat Cansel Turgut YAZICI dağılımında İstanbul yüzde 40, Ankara yüzde 14, İzmir yüzde 5 ve diğer şehirler yüzde 41 paya sahip bulunuyor. Üç büyük şehir toplam kiralanabilir alanın yüzde 59’una sahip bulunuyor ve veriler itibariyle 2015 ve 2016 yılında ciddi bir değişim gözlenmiyor. Araştırma İstanbul’un AVM sektöründe başlı başına ayrı bir kategori olduğunu ortaya koyuyor. Sayısal olarak AVM’lerin yüzde 32’sine, kiralanabilir alan olarak ise yüzde 40’ına sahip olan İstanbul’da 2013 yılı sonu Halil İbrahim ZEYTİN talep dengesinin birbiriyle örtüşüp örtüşmediğinin iyi analiz edilmesi gerektiğinin altını çiziyorlar. 2014 Mart ayı itibariyle İstanbul’da AVM sayısının 105, kiralanabilir alanın 3 milyon 777 bin 724 metrekare, ortalama büyüklüğün 35 bin 978 metrekare olduğunu raporda ifade eden uzmanlar; 2014, 2015 ve 2016 yıllarında AVM sayısının sırasıyla 133, 150 ve 157 şeklinde gerçekleşeceğini, kiralananabilir alanın 4 miyon 764 bin 536 metrekare, 5 milyon 445 bin 549 metrekare ve 5 milyon 834 bin 920 metrekare yükselişini göstereceğini, ortalama AVM büyüklüğünün ise 35 bin metrekare düzeylerinden 37 bin metrekare seviyesine çıkacağını kaydediyorlar. itibariyle 78’i Avrupa Yakası’nda, 25’i Anadolu Yakası’nda olmak üzere 103 AVM yer alıyor. Toplam 3 milyon 659 bin 85 metrekare alanın 804 bin 303 metrekaresi Anadolu Yakası’nda, 2 milyon 854 bin 782 metrekaresi Avrupa Yakası’nda yer alırken, bin kişi başına düşen kiralanabilir alan Anadolu Yakası’nda Anadolu’da AVM 161, Avrupa Yakası’nda 312, orta- trendi yükselişte Şehirler bazında geniş kaplamada ise 258 olarak belirleniyor. İstanbul’da halen AVM’ye ihtiyaç samlı bir değerlendirmeye de yer olduğunu belirten uzmanlar, yeni verilen raporda, portföyü olan geliştirmelerde ilçe bazında arz ve geliştiricilerle temasa geçilerek www.dunyainsaat.com.tr Haberler 2016’ya kadar olan projeler hakkında bilgi alınmış bulunuyor. Buna göre halihazırda faaliyette bulunan, inşa edilen ve proje halinde olan AVM’ler belirlenerek, nüfusların büyüme-küçülme modelleri, nüfusun yüzde 15’ini bulan kır bölgelerinden AVM’lere ulaşma oranı, alışverişe ayrılan pay, il bazında perakende harcamaları gibi birçok kriter göz önüne alınarak şehirler bazında AVM projeksiyonu da belirleniyor. Buna göre 2014, 2015 ve 2016 yıllarında sırasıyla 64, 42 ve 17 AVM açılması bekleniyor. Sektörün mevcut büyüklüğü 9.2 milyon olarak düşünüldüğünde, 2016 yılında 13.4 milyon metrekareye ulaşacağı ve yüzde 46 oranında büyüyeceği görülüyor. Belirlenen oranlara göre Anadolu’ya ciddi bir yayılma olduğu, ancak Anadolu’nun bu kadar AVM’ye ihtiyacı olup olmadığı, projelerin doğru yerlerde geliştirilip geliştirilmediği sorunu raporda önem kazanıyor. EVA Gayrimenkul ve Akademetre uzmanları, ihtiyaç duyulan AVM alanlarının tümünün geliştirilmesi durumunda bile doğru lokasyonda geliştirilmediği takdirde ihtiyacın kapanmayacağı uyarısında bulunuyorlar. 2014-2016 aralığında iller bazında belirlenen kiralanabilir AVM alanı bakımından Çanakkale, Edirne, Isparta, Ordu ve Zonguldak’ın en yüksek potansiyele sahip olduğu, Aydın, Eskişehir, Konya, Mersin ve Yalova’nın ise en düşük potansiyele sahip şehirler olduğu hesaplanıyor. 552 bin 986 metrekaresinde yabancı yatırımcı, 613 bin 95 metrekaresinde ise yerli ve yabancı yatırımcı ortaklığı rol oynuyor. tivitelerde çeşitlilik yaratan temalı AVM’ler, cadde anlayışına yakın AVM modelleri ve karma kullanımlı AVM’ler öne çıkmaya başlıyor. AVM ciroları iki haneli rakamlarla büyüyor Araştırmaya göre 2009 yılında 20.6 milyar TL olan Türkiye AVM sektörü cirosunun, 2014 yılında 73 milyar TL, 2016 yılında ise 95.1 milyar TL’ye ulaşacağı kaydediliyor. Buna bağlı olarak 2014 yılında organize perakendeciliğin yüzde 11.8, 2015 yılında yüzde 15.1, 2016 yılında ise yüzde 13.2 oranında büyüme kaydedeceği belirtiliyor. Diğer yandan, araştırmanın bulgularına göre önemli bir gelişmenin yeni nesil AVM modellerinde yaşandığı görülüyor. Bu alanda cadde AVM’leri, AVM bit pazarları, açıkhava AVM’leri, tematik AVM’ler, karma kullanım ve ihtisas çarşıları öne çıkmaya başlarken, AVM sayısının artışı ve rekabetin zorlaşmasına paralel olarak geliştiricilerin farklı arayışlara gittiği belirleniyor. Buna bağlı olarak, tematik yöne destek veren ihtisas çarşıları, bit pazarına dönüşen ancak AVM fonksiyonunu yitirmeyen oluşumlar, mimaride farklılık ve sosyal ak- AVM sayısı 2016’da 449’a ulaşacak Kronolojik açıdan değerlendirmede 1995 yılında 12, 2006 yılında 117, 2014 Mart ayında 328 olan AVM sayısınının 2014 sonunda 328, 2015’te 432, 2016’da ise 449’a ulaşacağı belirtiliyor. 19952006 yılları arasında 100’ün üzerinde AVM hizmete girerken, bu tarihten sonraki dönemde AVM projesi tasarlama, yer seçimi, finanse etme, geliştirme, imar planı yapma, işletme ve kiralama bilgisinin gelişmesine koşut olarak AVM sayısının ivme kazandığı görülüyor. Sektör bu tarihten itibaren mevcut bilgileri dünyaya ihraç edecek boyuta da ulaşıyor, ancak açılan AVM sayısının gerçekte daha fazla olduğu, yıllar içinde bazı AVM’lerin fonksiyonunu yitirdiği ya da fonksiyon değiştirdiği için AVM niteliğini kaybettiği de belirtiliyor. İhtiyaç artıyor, kiralanabilir alanlar genişliyor EVA Gayrimenkul ve Akademetre’nin AVM araştırmasına göre 2006 yılında Türkiye genelinde kiralanabilir AVM alanı 3 milyon 93 bin 46 metrekare iken, oran 2010 yılında 6 milyon 533 bin 481 metrekare, 2014 Mart ayında 9 milyon 365 bin 643 metrekare, 2014 sonu itibariyle 11 milyon 235 bin 953 metrekare, 2015’te 12 milyon 843 bin 15 metrekare, 2016 yılında ise 13 milyon 581 bin 276 metrekareye yükseliyor. Rapor, önümüzdeki üç yıl içinde ciddi bir artışı öngördüğü gibi 2013 yılında açılacağı ilan edilen 24 AVM’nin hizmete girmediğini de kaydediyor. Öte yandan, mevcut AVM’lerin bazılarının renovasyona girmesi, bazılarının sistem dışına çıkması, sistemden çıkan bazı AVM’lerin ise yeniden sisteme dahil olması da araştırmanın ortaya çıkardığı bulgular arasında yer alıyor. Raporda öne çıkan bir bulgu olarak çok sayıda AVM yapılması yerine doğru lokasyonda AVM yapılmasının verimlilik ve karlılık açısından uygun olduğuna işaret eden uzmanlar, ihtiyaçların planlanan arz ile eşleşmesi gerektiğini, aksi takdirde doymuş gibi görünen pazarların aslında doymamış olacağının da altını çiziyorlar. n Yerli yatırımcı üçte iki büyüklükte AVM yatırımlarında yerli ve yabancı yatırımcıların dağılımına bakıldığında ise yerli yatırımcının yüzde 66, yabancı yatırımcının yüzde 27, yerli ve yabancı yatırımcı ortaklığının yüzde 7 olduğu ortaya çıkıyor. Buna göre yabancı yatırımcı Türkiye AVM sektörünün üçte birinde etkin rol oynarken, cirosal bazda hangi büyüklükte yer aldığı görülemiyor. Toplam 9 milyon 365 bin 643 metrekare kiralanabilir alanın 6 milyon 199 bin 562 metrekaresinde yerli yatırımcı, 2 milyon www.dunyainsaat.com.tr Dünya İnşaat 23 Haberler Betonik Fikirler Proje Tasarım Yarışması’nın sonuçları belli oldu A kçansa tarafından üniversite öğrencilerine yeni konut veya işyeri alacak kişilerde betonun markasını sorgulatacak, bilinci artıracak ve farkındalık yaratacak çözümler üretmek amacıyla bu yıl beşinci kez düzenlenen Betonik Fikirler Proje Yarışması’nın sonuçları, Sabancı Center ’da düzenlenen ödül töreninde açıklandı. Törene, Sabancı Holding Çimento Grup Başkanı ve Akçansa Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Göçmen, Akçansa Genel Müdürü Hakan Gürdal ve Sabancı Holding İK Grup Başkanı Neriman Ülsever’in yanı sıra Betonik Fikirler Proje Yarışması jüri üyeleri ve finale kalan öğrenciler de katıldı. Bu yıl da tüm Türkiye’den üniversite öğrencilerinin katılabildiği yarışmaya, 25’i aşkın üniversiteden 150 öğrenci başvurdu. Gruplar halinde yarışan öğrenciler, bu yılki ana tema gereğince, yeni konut veya işyeri alacak insanlarda betonun markasını sorgulatacak, bilinci artıracak ve farkındalık yaratacak çözümler üretmek için projeler geliştirdiler. Yarışmaya sunulan projeler, İstanbul Teknik Üniversitesi’nden (İTÜ) Prof. Dr. Mehmet Ali Taşdemir, Sabancı Üniversitesi Yönetici Geliştirme Birimi Direktörü Dr. T.Cüneyt Evirgen, Marka Danışmanı Temel Aksoy ve Marketing Türkiye Genel Yayın Yönetmeni Günseli Özen Ocakoğlu tarafından değerlendirildi. Jüri değerlendirmesi sonucunda 5’inci Betonik Fikirler Yarışması’nın birincisi, İTÜ’den Grup Concreate oldu. Grup üyeleri Ezgi Kızıl ve Hazel Çetin birincilik ödüllerini Sabancı Holding Çimento Grup Başkanı ve Akçansa Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Göçmen’den aldı. İkinciliği Yıldız Teknik Üniversitesi ve İTÜ’den Grup Betopya alırken, İTÜ’den ve 24 Dünya İnşaat Boğaziçi Üniversite’nden Grup Betonyum ve Grup İki Artı Bir üçüncü olarak yarışmayı tamamladı. Grup Concrate üyeleri Akçansa’da staj yapma imkanı kazandılar. Ödül töreninde konuşma yapan Sabancı Holding Çimento Grup Başkanı ve Akçansa Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Göçmen, geleceğin mimarı olan gençlerin Betonik Fikirler Yarışması’na olan ilgisinden memnun olduğunu belirterek, sanayi ve üniversiteler arasındaki işbirliğinin önemine dikkat çekti. Göçmen, “Akçansa, Betonik Fikirler Proje Yarışması ile sürdürülebilir bir gelecek için çimento ve betonun önemine vurgu yaparken, gençleri- mizin eğitimine de destek sağlıyoruz. Bu nedenle sanayi ve üniversiteler arasındaki işbirliği şirketler için büyük bir önem taşıyor ve bu birliktelik ulusal inovasyon sisteminin önemli bir parçası haline geliyor. Dolayısıyla Betonik Fikirler, her yıl gençlerimize ve sektörümüze katkı sağlamaya devam edecektir” dedi. Hakan Gürdal: “Gençlerimize ve sektörümüze katkı sağlamaya devam etmeyi hedefliyoruz” Akçansa Genel Müdürü Hakan Gürdal da, “Bu yıl ‘Betonda farkındalık yarat, yaşama renk kat’ mottosuyla yola çıktığımız 5’inci Beto- nik Fikirler yarışması, sürdürülebilir bir gelecek için çalışma yürütmek isteyen genç arkadaşlarımız sayesinde yüksek bir katılımla gerçekleşti. Yarışmaya 25’i aşkın üniversiteden 150’e yakın öğrenci katılırken, ilk defa iki grup aynı puanı alarak üçüncü olma şansını yakaladı. Çimento ve betonu sadece bir ara mamul olarak görmeyen bu yaratıcı fikirler sayesinde gençlerimize ve sektörümüze katkı sağlamaya devam etmeyi hedefliyoruz” şeklinde konuştu. Sabancı Holding IK Grup Başkanı Neriman Ülsever ise, “Tüm iş dünyasının daha yaşanabilir bir dünya için inovatif projelere destek vermesi gerektiğini düşünüyorum. Bu yüzden Akçansa’nın beş yıl önce hayata geçirdiği Betonik Fikirler Yarışması’nın sürdürülebilir bir geleceğe katkı sağlayacağından dolayı büyük bir mutluluk duyuyorum. Üniversite-sanayi işbirliğinin önemini bir kez daha gözler önüne seren Betonik Fikirler, hepimizi heyecanlandıran projelere ev sahipliği yapıyor. Bu nedenle geleceğin parlak gençleriyle birlikte böyle önemli bir organizasyonda birlikte olmaktan dolayı büyük mutluluk ve gurur duyduğumu bir kez daha dile getirmek isterim” dedi. n www.dunyainsaat.com.tr Haberler Kadıköy Kartal Metro hattı, dükkanların değerini yüzde 50 artırdı D eğerleme sektörünün önde gelen kuruluşları arasında yer alan EVA Gayrimenkul Değerleme’nin gerçekleştirdiği araştırmaya göre 2012 yılında kullanıma açılan, 26.5 kilometre uzunluğunda olan ve 16 istasyondan oluşan Anadolu Yakası’nın ilk metro hattı Kadıköy – Kartal Metro hattı, lokasyonu üzerindeki dükkan metrekare birim satış değerlerini yüzde 50 (1,5 katı) oranında artırdı. EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ uzmanlarının yaptıkları çalışmada; Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe ve Kartal istasyonları çıkışındaki yüzölçümü 15-bin 100 metrekare gibi geniş bir aralıkta farklılık gösteren, dükkan/mağaza niteliğindeki gayrimenkullerin metro hattının açıldığı tarihten önceki ve sonraki gerçekleşen metrekare birim satış değerlerini karşılaştırdı. Uzmanlar, Ayrılıkçeşme istasyonu ile Marmaray’a da bağlanan, Kartal’dan Hacıosman’a kadar 60 kilometrelik mesafenin 79 dakikada gidilmesini sağlayan ve her gün ortalama 70 bin yolcu taşıma kapasitesine sahip hattın özellikle Göztepeİçerenköy aksında nitelikli ofis binaları ve dükkan gibi işyeri inşaatlarının devam ettiğini belirtiyorlar. Uzmanlar, tamamlanması beklenen Üsküdar – Sancaktepe gibi diğer metro yatırımları ile bu aksın entegre edilmesi sonucunda erişilebilirliği arttırılan Kadıköy-Kartal bölgelerinde yaşanan değer artışının bir süre daha devam edeceğini öngörüyorlar. Uzmanlar, özellikle çevresinde konut ve ofis blokları bulunan istasyon çıkışlarının çevresindeki dükkanların değer artışının dikkat çekici olduğunu belirtiyorlar. Yapılan çalışmada Kadıköy’e yakın konumda bulunan, yakın çevresinde yeni yapılan marka konut projelerinin bulunduğu, Göztepe Metro İs26 Dünya İnşaat tasyonu çıkışında yer alan, yüzölçümü 25-200 metrekare gibi geniş bir aralıkta değişen, E-5 Karayolu’na ve yakınındaki caddelere cephesi olan dükkan/mağaza vasıflı gayrimenkullerin; metronun açıldığı tarihten önce birim satış değeri 4-16 bin TL/ metrekare aralığında iken; günümüzde yaklaşık yüzde 50 oranında artış göstererek 6-24 bin TL/metrekare üzerinden pazarlandığı tespit ediliyor. Anadolu Yakası’nın önemli ticari merkezlerinden biri haline dönüşen, yakın çevresinde AVM ve ofis bloklarının bulunduğu Kozyatağı Metro istasyonu çıkışında yer alan, yüzölçümü 25-750 metrekare gibi geniş bir aralıkta değişen dükkan/mağaza vasıflı gayrimenkullerin metronun açıldığı tarihten önce, birim satış değeri 3 bin 500-11 bin TL/metrekare aralığında iken; günümüzde yaklaşık yüzde 43-55 oranında artış göstererek 5-17 bin TL/ metrekare üzerinden pazarlandığı görülüyor. Uzmanlar bölgede 2550 metrekare aralığında küçük yüzölçümlü dükkanların yanı sıra, yeni yapılan plazaların zemin katında konumlu yüzölçümleri 130-750 metrekare aralığında değişen genellikle kurumsal firmalara satılan/kiralanan mağazaların satışa sunulduğunu belirtiyorlar. Yapılan çalışmada yakın çevresinde konut ve ofis blokları ile sanayi sitesinin bulunduğu Bostancı Metro istasyonu çıkışında yer alan, yüzölçümü 30-400 metrekare gibi geniş bir aralıkta değişen dükkan/mağaza vasıflı gayrimenkullerin metronun açıldığı tarihten önce, birim satış değeri 2-7 bin TL/metrekare aralığında iken; günümüzde yaklaşık yüzde 43-50 oranında artış göstererek 3-10 bin TL/metrekare üzerinden pazarlandığı görülüyor. Uzmanlar bölgedeki 30-70 metrekare yüzölçümlü gayrimenkullerin genel olarak mağaza niteliğinde, yüzölçümü 170-400 metrekare aralığında değişen, asma katlı ve bodrum katlı dükkânların ise restoran veya mağaza olarak satışa sunulduğunu söylüyorlar. yalı istasyonları çevresinde yapılan araştırmalar sonucunda, yüzölçümü 15-bin 100 metrekare gibi geniş bir aralıkta değişen dükkan/mağaza vasıflı gayrimenkullerin metronun açıldığı tarihten önce birim satış değeri bin 900-5 bin 500 TL/metrekare aralığında iken; günümüzde yaklaşık yüzde 32-45 oranında artış göstererek 2 bin 500-8 bin TL/metrekare üzerinden pazarlandığı tespit ediliyor. Kartal, beklenen yükselişi henüz yakalayamadı Uzmanlar Kadıköy-Kartal metro hattının en son durağı olan Kartal’da ise, imar durumundan kaynaklanan sıkıntılar nedeniyle genel olarak gayrimenkul sektöründe beklenen yükselişin henüz beklenen seviyeye gelmediğini belirtiyorKadıköy’e yakın olan istasyon lar. Bölgede nitelikli ofis plazalarının çıkışlarındaki dükkanlar sayısının ve inşaatının sınırlı olduğudaha değerli nu söyleyen uzmanlar, yüzölçümü Yapılan çalışmada en çok dik- 50-500 metrekare gibi geniş bir arakat çeken unsurlardan biri de, ko- lıkta değişen dükkan/mağaza vasıfnum olarak Kadıköy’e yakın olan lı gayrimenkullerin metronun açıldıistasyon çıkışlarındaki dükkanların ğı tarihten önce birim satış değeri daha değerli olduğu. Bunun örneği bin 600-4 bin TL/metrekare aralığınçalışmada Maltepe ve Küçükyalı is- da iken; günümüzde yaklaşık yüzde tasyonları çevresinde yapılan araştır- 25-50 oranında artış göstererek 2-6 malarla veriliyor. Maltepe ilçesi sınır- bin TL/metrekare üzerinden pazarlarında yer alan Maltepe ve Küçük- landığını ifade ediyorlar. n www.dunyainsaat.com.tr Haberler THBB eğitimlerine katılan kolay iş buluyor K uruluşunun 25’inci yılını kutlayan Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), eğitimli, bilinçli ve kalifiye eleman yetiştirmeye devam ediyor. Bu eğitimlerden geçen kursiyerler sektörün kalifiye eleman ihtiyacını karşılarken, kolay iş bulma şansını da yakalıyorlar. THBB’nin verdiği kurslarda; beton pompası operatöründen, mikser şoförüne, beton santralı operatöründen, laboratuvar teknisyenlerine kadar hazır beton tesislerinin değişik kademelerine kalifiye eleman yetiştiriliyor. Sektör mensuplarına yönelik kurs ve seminerlerde başarılı olanlar, aldıkları sertifika ile Türkiye’nin önde gelen firmalarında iş sahibi olma imkanına kavuşuyorlar. Mercedes – Benz ana sponsorluğunda gerçekleşen eğitim takviminde bu dönem 25 kurs yer alıyor. Üç farklı branş için özel olarak hazırlanan ders programlarında dört gün, toplamda 32 saat ders gören katılımcılar, eğitim sonunda sınava tabi tutuluyor ve başarılı olanlar Milli Eğitim Bakanlığı onaylı sertifika 28 Dünya İnşaat lük Eğitimleri” de yer alıyor. Eğitim kapsamında, virajlarda ağırlık transferi, özel transmikser ile devrilme simülasyonu, devrilmeyi önlemek için kullanılan teknikler ve sert direksiyon hareketleri yerine, yumuşak direksiyon hareketlerinin önemi uygulamalı olarak anlatılıyor. Eğitimlerde kullanılmak üzere transmikser üstyapılı bir Mercedes-Benz Axor 3236 modifiye edilerek eğitim amacına uygun bir araca dönüştürüldü. Santral operatörleri eğitimlealmaya hak kazanıyor. THBB tara- THBB, 13 bini aşkın kişiyi rinde; başta kullanılan araçların bafından düzenlenen eğitimler; Mes- yetiştirerek sektöre kazandırdı kımları ve beton hakkında temel bilPompa ve transmikser opera- giler, arıza durumlarının tespitinin leki ve Teknik Eğitim Yönetmeliği’ne uygun olarak, uzman eğitmenler törleri öncelikle ileri ve güvenli sü- yapılması ve beton üretimine etki tarafından veriliyor. Her branşta ve- rüş teknikleri dersi alıyor. Eğitimler- edecek arıza ve yanlış uygulamalar rilen eğitimin ilk konu başlığı ise “İş de, beton uygulamaları hakkında kursiyerlere anlatılıyor. Laboratuvar güvenliği kuralları esas alınarak ça- genel bilgilerin yanı sıra, araç bakımı teknisyenleri kursunda ise; iki gün lışma disiplini kazanılması”. Böyle- ve kullanımı, lastik bakımı, trafik, ilk- standarda uygun beton üretimi ve ce; İstanbul, Adana, Bursa, İzmir, yardım vb. değişik konularda dersler standarda uygun beton numune Trabzon ve Gaziantep olmak üzere veriliyor. Mercedes – Benz ile işbirli- değerlendirmesi gibi teorik konubeş faklı ilde gerçekleştirilen eğitim- ği çerçevesinde gerçekleşen “Pom- lar işlenirken, diğer 2 günde laboraleri başarıyla tamamlayanlar, kalifi- pa ve Transmikser Operatörleri Ge- tuvar ortamında uygulamalı eğitim ye eleman ihtiyacını karşılarken iş liştirme ve Uyum Kursları’nda, De- veriliyor. THBB, bugüne kadar 13 güvenliği bakımından da sektöre mirbükey Akademi eğitmenlerinin bini aşkın kişiyi yetiştirerek sektöre de gözetiminde “Defansif Sürücü- kazandırdı. n katma değer sağlıyor. www.dunyainsaat.com.tr İş güvenliği her sektörün sorunu olmaya devam ediyor Manisa’nın Soma ilçesinde yaşanan maden faciasının ardından iş güvenliği yeniden gündeme geldi. İş kazalarının en sık göründüğü inşaat sektöründe marka firmalar, işçi sağlığı ve iş güvenliğine yönelik aldıkları önlemlerle kaza riskini minimuma indiriyor. İş kazalarının yüzde 10’unun, ölümlü iş kazalarının ise yüzde 31’inin inşaatta meydana gelmesi inşaat sektörünün iş sağlığı ve güvenliği alanında taşıdığı riski gözler önüne seriyor. İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Meclisi’nin raporuna göre 2014 yılının ilk dört ayında toplam 396 işçi yaşamını yitirirken, 108 ölümlü kazayla inşaat ve yol yapımı ilk sırada yer aldı. Aktüalite T ürkiye’de sık sık gündeme gelen ve büyük acıların yaşandığı iş kazaları akıllara “alınan önlemler yetersiz mi kalıyor” sorusunu getiriyor. İş kazalarının yüzde 10’unun, ölümlü iş kazalarının ise yüzde 31’inin inşaatta meydana gelmesi inşaat sektörünün iş sağlığı ve güvenliği alanında taşıdığı riski gözler önüne seriyor. İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Meclisi’nin raporuna göre 2014 yılının ilk dört ayında toplam 396 işçi yaşamını yitirirken, 108 ölümlü kazayla inşaat ve yol yapımı ilk sırada yer aldı. İTO Yatırım’ın ortaklarından Özkan Özçelik, faciada yaşamını yitiren madencilere rahmet, yakınlarına başsağlığı diledi. Yaşanan kazalardan ders alınmasının önemine değinen Özçelik, “Soma’da yaşananlar iş güvenliğinin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösterdi. Sektörlerimiz farklı belki ama yaşanabilecek her türlü ihtimal akıllara getirilerek önlemlerin alınması gerekmekte. One Tower çok yüksek bir inşaat projesi olduğu için normal inşaatlardan çok daha fazla önlem aldığımızı söyleyebilirim. Konuyla ilgili danışmanlık hizmeti aldığımız uzman mühendislerimiz var. Leed (yeşil bina) Gold sertifikasına aday projemizde, bu belge alınırken işçi sağlığı ve iş güvenliğine yönelik ciddi detaylar var. İnşaat ilerledikçe önemli noktalara bariyerler koyarak olası kazaların önüne geçiyoruz. Her duruma karşı tedbir aldığımız gibi, inşaatta çalışan personelimize de işe başlamadan önce güvenliğe dair eğitimler veriyoruz” dedi. Özkan ÖZÇELİK Mert YILDIZHAN iş güvenliği ve işçi sağlığı ile ilgili de mizin düzenli denetimleri yapılarak aynı kaliteyi yansıtmaya çalışıyoruz” raporlandırılıyor. İnsan hayatının ne kadar önemli olduğunu biliyoruz. diye konuştu. Bu nedenle iş güvenliği konusunda Efe Bezci: asla tedbiri elden bırakmadan yolu“Şantiyelerimizin düzenli denetimleri muzda ilerliyoruz.” yapılarak raporlandırılıyor” Besa Grup’un Yönetim Kurulu Emre Katırcı: Üyesi Efe Bezci de, Soma’da yaşa- “Önce tedbir” nanların tüm Türkiye’yi olduğu giLema Grup’un ortaklarından bi kendilerini de derinden üzdüğü- Emre Katırcı da, Soma’daki maden nü kaydetti. Yetkililerin her ihtimali faciasının tüm Türkiye’yi yasa boğaraştırması gerektiğinin altını çizen duğunu vurguladı. Soma’da yaşaBezci, şunları söyledi: “Soma’da ya- nanların iş güvenliğinin önemini bir şanan acı umarız ki son olur. İş kaza- kez daha gözler önüne serdiğini billarının en çok yaşandığı inşaat sek- diren Katırcı, “Maden sektörü gibi töründe de faaliyet gösteren bir fir- ne yazık ki inşaat sektörü de oldukça ma olarak iş güvenliği konusunda tehlikeli olarak bilinir. Ancak her ihticiddi önlemler alıyoruz. Şantiyeleri- mal düşünülürse ve ona göre tedbir Efe BEZCİ alınırsa tehlikeler ortadan kalkar. Bu tür kazaların önüne geçilmesinin en önemli detayı tedbir. Lema Grup olarak inşa ettiğimiz Uptown İncek’te tedbiri her şeyden önde tutuyoruz. Çalışan her personelimiz bizim için çok önemli” ifadelerini kullandı. Dündar Yetişener: “Konuyla ilgili yasalar, yönetmelikler ve mevzuatlar güncellenmeli” Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) Yönetim Kurulu Başkanı Dündar Yetişener de, “Türkiye inşaat malzemesi sanayicileri olarak, Manisa’nın Soma ilçesinde özel bir maden ocağında meydana gelen patlama nedeniyle çok sayıda maden işçimizin Mert Yıldızhan: “İş güvenliği için de kalite ve konfor” Elit Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, Soma faciasının son yıllarda yaşanan en büyük acılardan biri olduğunu vurguladı. Yüzlerce maden işçisinin yaşamını yitirdiği olayın iş güvenliği sorununu yeniden gündeme getirdiğini anımsatan Yıldızhan, “İş güvenliği her sektörde sorun haline gelen bir durum. Bu sorunun çözümü de elbette tedbirden geçiyor. Yüksek kalite ve konfor prensibiyle yola çıktığımız Elit Royal Residence projemizde www.dunyainsaat.com.tr Dünya İnşaat 31 Aktüalite yaşamını yitirdiği elim kazanın derin üzüntüsünü yaşıyoruz. Ülke olarak yasa boğulduğumuz bu büyük faciada yaşamını yitiren tüm maden işçilerimize Allah’tan rahmet, yakınlarına ve tüm milletimize başsağlığı dilerim. Bu yaşanan elim kaza ile dünya madencilik tarihinde, bir maden ocağında gerçekleşen en büyük can kaybını yaşıyoruz. Benzer faciaların bir daha yaşanmaması elbette ki en büyük dileğimizdir. Ancak belirtmek gerekir ki, dünyanın geldiği bugünkü noktada, artık sadece iş kazaları değil, deprem, sel gibi doğa felaketlerin sonuçları, toplumun yazgısı olarak görülmemektedir. Önceden alınan tedbirler ve yapılan düzenlemelerle tüm süreçler yönetilmekte, bütüncül sistemler kurulmakta ve disipliner yaklaşımlarla olası kayıpların en aza indirmesi esasına göre çalışmalar yapılmaktadır. Tüm bu yaşadıklarımız, ülke olarak insan yaşamını tüm değerlerin üstünde tutan yasal, sosyal ve toplumsal düzenlemeleri bugünden itibaren tekrar gözden geçirmemiz ve işlerlik kazandırmamızın gerekliliğini bir kez daha bizlere, ağır bir bedelle ve açık olarak ifade etmektedir” diye konuştu. İş güvenliğinin, sadece madencilik sektöründe değil, inşaat sektörü ve diğer sektörler için de çok önemli olduğunu söyleyen Yetişener, sözlerine şöyle devam etti: “Toplumla açık ve şeffaf bir iletişim içinde; eksik kaldığımız, ihmal ettiğimiz konuları kapsayan yasalar, yönetmelikler ve mevzuatların güncellenmesi, ih- tiyaç duyulan noktalarda uluslararası kabul görmüş standartlarda düzenlemelerin ve özellikle denetimlerin yapılması, hukukun üstünlüğü esas alınarak sorumlulukların gözden geçirilmesi şarttır. Bu doğrultuda üniversiteler, sivil toplum kuruluşları ve ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşları, ortak bir sinerji ve işbirliği içinde birleşerek, geleceğimizi bugünden kazanmamız için, toplum olarak bir seferberlik ilan etmemiz, atılması beklenen ileri bir adım olacaktır. Vurgulamak isterim ki, insan yaşamını ve sağlığını önceliğe alan iş güvenliği konusunda yüksek bir sahiplenme birlikteliği içinde, sürdürülebilir süreçlerin oluşturulması, bu süreçlerin hayata geçirilmesi ve uygulanma- sı ülke olarak öncelikli girişimlerimiz olmak durumundadır.” Nazım Yavuz: “En fazla işçi ölümü, inşaat sektöründe yaşanıyor” Çatı Sanayici ve İşadamları Derneği (ÇATIDER) Başkanı Nazım Yavuz, dünyada her yıl yaklaşık 2 milyon 200 bin insanın iş kazaları ve meslek hastalıkları nedeniyle yaşamını yitirdiğini vurguladı. İstanbul İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Meclisi verilerine göre ise Türkiye’nin iş kazalarında Avrupa birincisi ve dünya üçüncüsü olduğunu hatırlatan Yavuz, “Türkiye’de geçtiğimiz 10 yılda maalesef yaklaşık 11 bin işçi, iş kazalarında hayatını kaybetti Emre KATIRCI Dündar YETİŞENER 32 Dünya İnşaat Nazım YAVUZ ve en fazla işçi ölümü, inşaat sektöründe yaşanıyor” dedi. İş kazalarının yüzde 98’inin insan hatasından kaynakladığını belirten Yavuz, şunları söyledi: “İnşaat sektörünün en önemli kollarından biri olan çatı sektöründe de iş sağlığı ve güvenliği hayati önem taşıyor. Çatılarda çalışacak kişilerin yüksekte çalışma ve iş güvenliği konularında eğitimleri ve sertifikaları olmalı. ÇATIDER olarak konuyla ilgili hem ustalara hem de işverenlere yönelik eğitimler veriyoruz. 2013 yılında Milli Eğitim Bakanlığı ile bir protokol imzaladık ve Antalya’dan Sinop’a, Gaziantep’ten İzmir’e kadar Türkiye genelinde, bünyesinde İnşaat Teknolojisi Çatıcılık Dalı olan toplam 22 meslek lisesinde sektöre yönelik ‘Çatıcılık Kursu’ açıyoruz. Kurs sonunda başarılı olan kursiyerlere Milli Eğitim Bakanlığı onaylı Çatı Ustası Belgesi verilecek. Kurslarımızda Çatı sistemleri eğitiminin yanında önemli bir başlık “iş güvenliği ve işçi sağlığı olacaktır. Bu sayede Çatı ustalarının yeni teknolojilere uyum sağlamaları, mesleki bilgi ve tecrübelerini geliştirmeleri sağlanacaktır.” “Kazalarda ilk sırada ‘yüksekten düşme’ yer alıyor” Yavuz, inşaat sektöründe meydana gelen kazaların ilk sırasında “yüksekten düşme” vakalarının yer aldığını açıklayarak, “Malzeme düşmesi ve malzeme sıçraması ise çok yaşanan diğer kazalar. Bu kazalarının sık görülmesinin temel sebepleri arasında, eğitimsizlik, ihmal, iş yerlerinde güvenlik önlemlerinin alınmaması ve işverenin bu tür önlemleri maliyet olarak görmesi gibi nedenler sıralanabilir. İş sağlığı ve güvenliği eğitimlerinin meslek içine yayılması ve bu konudaki bilinç düzeyinin, sektörde yer alan herkesi kapsayacak biçimde yükseltilmesi gerekiyor” dedi. İş sağlığı ve güvenliği konusunda işverenlere büyük görev düştüğünü söyleyen Yavuz, “2013 yılı itibarıyla yürürlüğe giren 6331 Sayılı Yeni İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) Kanunu, bir çalışanı dahi olsa tüm işverenleri ilgilendiriyor, işverene birçok yükümlülük getiriyor ve ağır cezai yaptırımlar öngörüyor” diye konuştu. n www.dunyainsaat.com.tr Müteahhitlik Avni AKVARDAR Rönesans, Avrupalı şirketleri satın almaya hazırlanıyor T ürkiye’nin yanı sıra Rusya ve BDT ülkeleri başta olmak üzere yakın coğrafyalarda önemli altyapı projelerine imza atan ve bu bölgelerde gayrimenkul geliştirme, inşaat ve enerji alanındaki yatırımlarıyla adından söz ettiren Rönesans Holding, Avrupa’ya açılıyor. Dünyanın en büyük 100 kuruluşu içinde 64’üncü sırada olan Rönesans, bu yıl 40-50 kuruluş arasında yer almayı hedefliyor. Rönesans Holding Rusya Başkanı Avni Akvardar, Avrupa ekonomisinin içinde bulunduğu zorluklar nedeniyle Rönesans’ın büyüme sürecine katkıda bulunacak dış satın almalara yoğunlaştıklarını belirterek, “Hedefimiz organik büyümenin yanı sıra yapacağımız dış satın almalarla gelecek beş yılda dünyada ilk 20 içine girmek. Satın almalar bizi daha da hızlı bir şekilde çok ulusluluk ve çok kültürlülük yolunda yukarılara taşıyacak” dedi. Akvardar, tamamlandığında 57 kilometrelik uzunluğuyla Avrupa’nın ve aynı zamanda da dünyanın en uzun tüneli olacak Alpler’deki Gotthard Tünel projesinin bu yönde atılan ilk adım olduğunu söyledi. Toplam 9.5 milyar euroya mal olacak Gotthard Tünel projesinin gerçekleştiren iki konsorsiyum 34 Dünya İnşaat içinde de Rönesans’ın yüzde 25’lik bir payla yer aldığını belirten Akvardar, “Gotthard projesi İsviçre başta olmak üzere Avrupa’daki ülkelerin yüzyıllığı aşan bir hayali. Kuzeyi Hollanda, İsviçre üzerinden güneye İtalya’ya Akdeniz’e bağlayacak proje toplam 15.5 milyar euroluk büyük bir proje. Alp Dağları’nın altından geçecek Gotthard projesi bu yatırımın 9.5 milyar euroluk kısmını oluşturuyor. Biz projeyi gerçekleştiren iki konsorsiyum içinde de yer alıyoruz. Bu konsorsiyumda bulunan Avusturya merkezli firmayı geçen yıl satın alarak bu projeye dahil olduk. Şimdi Avrupa’nın kalbinden geçecek bu tarihi projede yer almak suretiyle Avrupa’ya da Rönesans damgasını vuruyoruz. Hem Rusya ve BDT ülkelerinde büyük yatırımlarımız olduğu için, hem de Gotthard projesi önemli bir prestij getirdiği için büyük ihalelere katılımlar ve satın almalar konusunda yeni teklifler de alıyoruz” açıklamasında bulundu. “Avrupa ekonomileri son dönemde zor bir süreçten geçiyor. Zor duruma düşen şirketler söz konusu. Biz de bu fırsatları takip ediyoruz. Rönesans’ın büyüme sürecine katma değer yaratacak projelere yoğunlaş- tık ve bu konuda seçici davranıyoruz” diye konuşan Akvardar, yeni hedeflerini şöyle anlattı: “Rönesans 2013 verileriyle müteahhitlik firmaları kategorisinde dünyanın en büyük 100 kuruluşu içinde 64’üncü sırada yer alıyor. Yeni satın almalarla bu yıl ilk 40-50 kuruluş içine girmeyi planlıyoruz. Hedefimiz organik büyümenin yanı sıra yapacağımız dış satın almalarla gelecek beş yılda ilk 20 içine girmek. Bu alanda Çinli inşaat firmalarıyla aramızda büyük rekabet var. Pasta da artık küçüldüğü için rekabet daha da kızışacak. Belli bir noktadan sonra sadece organik büyümek yeterli değil. Bu nedenle uygun fırsatlar olduğunda yeni satın almalar yapacağız. Almanya’da yakın zamanda açıklayacağımız yeni bir satın almamız oldu. İş yaptığımız sektörleri de genişletiyoruz. Enerji santralleri alanında da yatırımlarımız olacak. Uzun dönemli hedefimiz inşaat sektöründe dünyanın en büyük ilk beş kuruluşu arasına girmek.” Dünyadaki özel tünel firmalarıyla rekabet edecek Rönesans İnşaat,30’dan fazla ülkede faaliyet gösteren Avusturya merkezli Alpine Group’un İsviçre kolu Al- pine Bau GmbH, Hergiswil firmasını, 1 Temmuz 2013 tarihinde satın almıştı. Söz konusu şirket, İsviçre’de Renaissance Construction Hergiswil adıyla faaliyet gösteriyor. Bu satın alma Rönesans’ın yeni hedefinin ilk ayaklarından birini oluşturuyor. Rönesans Holding, bu sayede dünyadaki özel tünel firmalarıyla da rekabet etmeyi amaçlıyor. Tünel inşaatını Rönesans Holding dışında Alpiq InTec (güç ve kablo sistemleri), Alcatel-Lucent Schweiz/ Thales RSS (telekomünikasyon ve güvenlik sistemleri), Balfour Beatty Rail (raylı ulaşım sistemleri) firmaları gerçekleştiriyor. 2016 sonunda tamamlanacak Gotthard Tüneli, İtalya, İsviçre arasında çalışacak hızlı tren projesinin en önemli bölümlerinden birini oluşturuyor. 29 Mart’ta test sürüşü yapılan tünel, tamamlandığında Avrupa’nın en uzun tüneli ünvanını kazanacak. Alp Dağları’nın altından geçerek, İtalya ve İsviçre arasında çalışacak olan hızlı tren projesinin (New Alpine Transversal by Rail) önemli bölümlerinden olan Gotthard Yeraltı Tüneli her biri 57 kilometre uzunluğunda iki tüp geçitten oluşuyor. Tünel inşaatında toplam 700 kişi çalışıyor. n www.dunyainsaat.com.tr Müteahhitlik STFA, Kuveyt’te 490 milyon dolara liman yapacak T ürkiye’nin önde gelen müteahhitlerinden STFA’nın, Kuveyt’teki Servis Limanları ve Genişletme İnşaatı Projesi’nde önemli bir aşamaya gelindi. Cumhurbaşkanı Abdullah Gül ve beraberindeki heyet, Kuveyt Türkiye Büyükelçisi Murat Tamer, Kuveyt Petrol Bakanı Dr. Ali Omair, Kuveyt Oil Company (KOC) CEO’su Hashem S. Hashem, ve STFA üst yönetiminin katılımıyla projenin temeli atıldı. 490 milyon dolar değerindeki proje, 38 ayda tamamlanacak. 36 Dünya İnşaat Temel atma töreninde konuşan Cumhurbaşkanı Abdullah Gül; Kuveyt ve Türkiye arasındaki ilişkilerin gelişmesinden ve Türk şirketlerine duyulan güvenden memnuniyetini dile getirdi. Gül, şunları söyledi: “Kuveytli dostlarımıza ve Türkiye’nin iftihar vesilesi olan büyük STFA şirketine başarılar diliyorum. İnşallah proje bittiğinde de böyle güzel seremonilerle açılışını yaparız.” KOC CEO’su Hashem S. Hashem de, “Bu istisna işbirliğinin Türkiye’nin önde gelen firması STFA ile gerçekleşmesi, iki ülkenin kuvvetli işbirliklerine örnek olacaktır. Aynı zamanda bu proje ile şirketimizin stratejik bir hedefini de gerçekleştirmiş olacağız” dedi. STFA İnşaat Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Alp Taşkent de, bu işbirliğinin iki ülke arasındaki ekonomik ve kültürel ilişkileri ileriye taşıyacak bir adım olduğunu belirterek, “Small Boat Harbours projesi ile 36 yıldır bilgi, birikim ve deneyimimizi aktardığımız körfez ülkeleri arasına Kuveyt’in de eklenmesini, yalnızca bir yatırım değil iki ülke arasındaki ilişkilerin gelişmesinde, önemli bir kilometre taşı olarak görüyoruz” açık- lamasında bulundu. KOC tarafından ihale edilen, Small Boat Harbours projesi, Al Ahmedi Limanı’nın kapasitesinin genişletilmesini ve Abu Halifa’da yeni bir servis limanı inşaatını kapsıyor. Projenin 38 ayda tamamlanması hedefleniyor. Tersane, üç deniz aracına hizmet verecek kapasitede olacak Projeyi ihale eden KOC, Körfez Bölgesi’nin büyük kuruluşları arasında yer alıyor. Kuveyt hükümetinin sahip olduğu Kuwait Petroleum Corporation’a bağlı olan KOC kuruluşundan bu yana arama operasyonları, kıyı ve açık deniz araması, deneme kuyusu sondajı, kuyu üretimi, ham petrol ve doğal gaz araması yapıyor. STFA, Servis Limanları İnşaatı (Small Boat Harbours) projesi kapsamındaki altyapı, bina inşası ve tüm sistemin elektromekanik işleri için Lokal Canar ve Imco firmaları ile çalışıyor. Kuveyt şehrinin 32 kilometre güneyinde, Kuveyt petrol şirketinin merkezi olarak bilinen Al Ahmadi bölgesindeki proje, Kuzey ve Güney olarak iki ana kısımdan oluşuyor. Proje kapsamında deniz işleri (denizde tarama, mendirekler, bloklu rıhtımlar, pontoonlar, ship lift sistem), üst yapı bina ve çevre düzenleme işleri, elektrik işleri, mekanik işleri ve ICT sistemleri (marine and building management sistemleri, telekomünikasyon sistemleri) bulunuyor. Deniz üzerinden birbirlerine uzaklığı yaklaşık 7 kilometre olan Kuzev ve Güney Limanları, toplam uzunluğu 4 kilometre olan mendireklerle korunacak. Bu mendireklerin koruma tabakası 26 bin adet ‘Accropode II’ isimli beton ünitelerden oluşturulacak. -7.0 metre CD seviyesine kadar taranacak olan limanlar sayesinde Kuveyt Oil Company büyük deniz araçlarına hizmet verebilecek. Proje kapsamında, KOC’nin gelecekte deniz araçlarına geniş yanaşma yeri sağlaması maksadıyla uzunluğu 2.5 kilometreyi bulan rıhtımlar inşa edilecek. Güney Liman’da KOC’ye deniz araçlarının bakımını sağlamada yardımcı olacak bir gemi asansörü de inşa edilecek. Tersane, aynı anda üç deniz aracına hizmet verecek kapasitede olacak. n www.dunyainsaat.com.tr Müteahhitlik TAV İnşaat, Abu Dabi’de yılın en iyi havalimanı müteahhidi seçildi H Yusuf AKÇAYOĞLU 38 Dünya İnşaat avacılık sektörünün en iyilerinin belirlendiği Emerging Markets Airporst Awards, TAV İnşaat’ı “Yılın En İyi Havalimanı Müteahhidi” seçti. Birleşik Arap Emirlikleri’nde Abu Dabi’de gerçekleştirilen ödül töreninde, bölgede kontrat bedeli 11 milyar dolara varan projelerdeki imzasıyla TAV İnşaat, havacılık profesyonellerinin tercihi oldu. Uluslararası havacılık sektörü otoritelerini bir araya getiren Birleşik Arap Emirlikleri’nden Abu Dabi’deki Emerging Markets Airports Awards - Gelişen Piyasalar Havalimanı Ödülleri kapsamında TAV İnşaat, “Yılın En İyi Havalimanı Müteahhidi” seçildi. Abu Dabi’de düzenlenen törende, TAV İnşaat “Yılın En İyi Havalimanı Müteahhidi” ödülünü kazanarak bu bölgedeki başarısını belgeledi. TAV İnşaat Ortadoğu Di- rektörü Yusuf Akçayoğlu, “Dünyada havalimanı yatırımlarının en yoğun olarak gerçekleştiği bir bölgede yılın en iyi havalimanı müteahhidi olarak seçilmek bizi gururlandırdı. Havalimanı inşaatlarındaki uzmanlığımızı ve işlerimizin kalitesini bir kere daha gösterdiğimizi düşünüyoruz. Katar’da tamamladığımız Hamad Uluslararası Havalimanı Yolcu Terminali Kompleksi ve inşaatına devam ettiğimiz Abu Dabi Uluslararası Havalimanı Midfield Terminal Binası projeleri başta olmak üzere Körfez bölgesinde kontrat bedeli 11 milyar dolara varan projelerimiz ile en başarılı Türk müteahhitleri arasında bulunuyoruz. Bu bölgedeki havalimanı projelerinin her birinde en seçkin mimarlık ofisleri ve mühendislik firmaları çalışıyor. Umman’da, Suudi Arabistan, Katar, Mısır, Tunus ve Birleşik Arap Emirlikleri’nde her biri mühendislik harikası olan bu prestijli projelerin tamamında değişmeyen tek isim TAV İnşaat; tüm bu işverenler tarafından tercih edilmenin gururunu yaşıyoruz. TAV İnşaat olarak bölgede iz bırakan projeler yapmaya devam edeceğiz” dedi. Arabian Reach tarafından bu yıl dördüncüsü düzenlenen 2014 Emerging Markets Airports Awards 23 kategoride sahiplerini buldu. Havacılık, Uzay, Kargo ve Lojistik sektörlerinde faaliyet gösteren havalimanı profesyonellerini bir araya getiren organizasyonda geçen yıl TAV Grubu CEO’su M. Sani Şener “Yılın Havalimanı Profesyoneli” olarak gösterilmiş, TAV İnşaat tarafından yapılan İzmir Adnan Menderes Havalimanı da “Ekolojik Yenilik Açısından En İyi Havalimanı” seçilmişti. n www.dunyainsaat.com.tr Müteahhitlik Çalık Enerji, Türkmenistan’da uçak motorundan elektrik üretiyor Ç alık Enerji tarafından Türkmenistan’da inşa edilen 149,2 megavatlık elektrik santrali hizmete açıldı. Türkmenistan’ın Lebap kentinde inşa edilen toplam 149,2 megavat elektrik üretme kapasitesine sahip elektrik santrali, Türkmenistan Devlet Başkanı Gurbanguli Berdimuhamedov’un katılımıyla hizmete açıldı. Santralin açılışı için Türkmenabat şehrine ge- 40 Dünya İnşaat len Devlet Başkanı Berdimuhamedov halk oyunları eşliğinde karşılandı. Tesiste bir süre yetkililerden bilgi alan Devlet Başkanı Berdimuhamedov sonrasında temsili kolu iterek santralin ilk elektrik üretimini başlattı. Yeni elektrik santralinde General Electric uçak motoruyla doğalgazdan elektrik üretimi yapılacağını belirten Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çalık, Türkmen televizyonuna verdiği demeçte; “Türkmenistan, bu tür yatırımlarla enerji üretiminde kendi kendine yeten bir ülke haline geldiği gibi, komşu ülkelere de elektrik ihraç edecek bir konuma yükselmiştir. Sayın Cumhurbaşkanı Berdimuhamedov’un geniş vizyonu sayesinde bugün bu noktalara gelinmiştir” diye konuştu. Kurulduğu günden bu yana başta Türkiye ol- mak üzere, faaliyet gösterdiği Türkmenistan, Irak, Libya, Gürcistan ve Özbekistan’da istikrarlı biçimde büyüyen Çalık Enerji, Engineering News Record dergisi tarafından her yıl yayınlanan “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde 129’unculuktan 111’inci sıraya yükselirken, fosil yakıtlı elektrik santrali sektöründe de dünya çapında 9’uncu sırada yer alıyor. n www.dunyainsaat.com.tr Proje Ege Perla projesinde katlar yükseliyor B üyük bir gelişim potansiyeline sahip, kentsel dönüşüm kapsamında pek çok yatırımla yeni bir dönemin başladığı İzmir’de, İş GYO’nun Ege Perla projesinde katlar hızla yükseliyor. Yaklaşık 25 bin metrekare kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezi ve Körfez manzaralı konut ve home-ofisten oluşan karma projenin temel ve gerekli zemin çalışmaları tamamlandıktan sonra üst yapı inşaatındaki çalışmalar devam ediyor. Planlandığı şekilde ilerleyen inşaat sürecine göre önümüzdeki aylarda Ege Perla yükselmeye devam edecek. Projenin Aralık 2015’te bitirilmesi hedefleniyor. Ege Perla’da yer alacak AVM’nin marka karması için de çalışmalar başladı. İş GYO, İzmir ve İzmirlilerin ihtiyaç ve beklentileri üzerine eğilerek bir kiracı karması ve konsept oluşturulması hedefleniyor. Projede yer alacak AVM’nin mimari özellikleri, marka karması ve ticari alanlarıyla 7’den 77’ye herkesin uğrak yeri haline geleceği düşünülüyor. Kanyon projesinde İstanbulluların yaşadığı gibi İzmirlilerin de 24 saat yaşayan, kendinden sürekli bahsettiren, simgesel bir yapıya kavuşmaları amaçlanıyor. AVM tarafında kiralama konusunda İzmir’in kendi markalarının yanı sıra pek çok yerli ve yabancı markanın da ilgisi var. Konuyla ilgili olarak İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “İzmir’in büyük potansiyeli, dinamizmi ve yüksek yatırım gücü pek çok yatırımcının ilgi alanında. İzmir’in sahip olduğu potansiyeline inanarak, hayata geçirdiğimiz Ege Perla projemizde yer alan konut, ofis ve ev-ofislere olan ilgiden memnunuz. Titizlikle yürüttüğümüz temel ve zemin çalışmalarının ardından geçtiğimiz yıl sonuçlanan üst yapı ihalesiyle birlikte inşaat tüm hızıyla devam ediyor. Planlarımız doğrultusunda yakın bir zamanda Ege Perla projesinin katları gözle görülür seviyelere ulaşacaktır” diye konuştu. n 42 Dünya İnşaat Doğa Konakları’nda daireler 165 bin TL’den başlıyor B eza İnşaat, Pendik Velibaba’da Doğa Konakları’nı hayata geçiriyor. Toplam 4 bin 500 metrekare alan üzerinde kurulu projede ısıtma sistemi, kablo tv, otopark, çocuk oyun alanı, depolar ve 24 saat güvenlik hizmeti standart olarak sunulurken, projenin içerisinde ayrıca küçük bir de alışveriş merkezi yer alıyor. Aydos Ormanları’nın yanı başındaki Doğa Konakları, Pendik Sahili’ne de yakın mesafede bulunuyor. Proje, özellikle yatırımcılar için, hızlı gelişim göstermesi beklenen avantajlı bir lokasyona da sahip. Doğa Konakları’nın etrafında; Sabiha Gökçen Havalimanı, Atış Poligonu, Marmara Üniversitesi Hastanesi, İstanbul Park, Organize Sanayi Bölgeleri, Viaport AVM ile Süleyman Şah, Okan, Sabancı ve Gedik Üniversiteleri yer alıyor. D100 ve Tem Çevre Yolu’na 5 dakika mesafedeki proje, otobüs ve minibüs hatlarının ise üzerinde bulunuyor. Daire almak is- teyenlere peşin ödemelerde yüzde 10 indirim avantajı sunuluyor. Daire fiyatlarının 165 bin ile 200 bin TL arasında değiştiği Doğa Konakları’nda, dileyenler banka kredisi ile kira öder gibi ev sahibi olabiliyor. www.dunyainsaat.com.tr Proje Nlogo İstanbul’un yüzde 50’si satıldı Ö zyurtlar İnşaat tarafından İstanbul Esenyurt’ta inşa edilen Nlogo İstanbul’da yer alan 90 metrekare 2+1’lerin tamamı, projenin ise yarısı kısa bir sürede satıldı. Yedi blokta 2 bin 550 daire ve 59 dükkandan oluşan Nlogo İstanbul, üç etap halinde hayata geçiriliyor. Projenin her etabında 850 daire bulunuyor. Nlogo İstanbul’un birinci etabının satışına 5 Mayıs’ta başladıklarını söyleyen Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, “15 gün gibi kısa bir sürede projenin birinci etabında bulunan dairelerin yüzde 50’sini sattık. Projede yer alan ve 169 bin liradan satılan 90 metrekare 2+1 dairelerin tamamı ise tükendi. Fiyatı 229 bin lira olan 125 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerin satışı ise devam ediyor. Yine projede yer alan 1+0, 1+1 ve 3+1 dairelerin satışı da sürüyor” dedi. Özellikle ailelerin projeye yoğun ilgi gösterdiğini belirten Özyurt, “Nlogo İstanbul oturmak için de yatırım için de en doğru seçim” diye konuş- 44 Dünya İnşaat je, çocuk oyun alanları, süs havuzları, rekreasyon alanları, yürüyüş parkurları, basketbol sahası, açık-kapalı yüzme havuzu, sinema salonu, Türk hamamı, sauna, spor salonu, lobicafe bar, kapalı bölümde çocuk oyun alanı ve fitness center bulunuyor. Nlogo İstanbul’da 24 saat güvenlik hizmetinin yanı sıra ve açık-kapalı otopark alanları da yer alıyor. Tamer ÖZYURT Tüyap’a 10 dakika uzaklıkta Nlogo İstanbul, kolay ulaşımı ve merkezi noktalara yakınlığıyla da diktu. Nlogo İstanbul, konumu ve geniş kare 1+0 daireler 79 bin liradan, 65 kat çekiyor. Esenyurt’un merkezinde sosyal imkanlarıyla birlikte diğer Öz- metrekare 1+1 daireler 119 bin lira- hayata geçirilen Nlogo İstanbul, metyurtlar projelerinde olduğu gibi yük- dan satışa sunuluyor. Projede 125 robüs, toplu taşıma araçları, E-5 ve sek prim garantisi de vaat ediyor. metrekare büyüklüğünde 2+1 dai- Tem Otoyolu üzerinde yer alıyor. ProNlogo İstanbul’dan ev alanların proje relerse 229 bin liradan satılıyor. Nlo- je, Tüyap Fuar Merkezi’ne 10 dakika, bittiğinde yüzde 80 kar etmesi bekle- go İstanbul’da 145 metrekare bü- Atatürk Havaalanı’na ise 15 dakika niyor. Nlogo İstanbul’un 24 ay sonra yüklüğünde 3+1 dairelerin fiyatı ise uzaklıkta bulunuyor. Alışveriş nokta259 bin lira. Bu arada farklı ödeme larına yakınlığıyla dikkat çeken Nloteslim edilmesi planlanıyor. alternatifleriyle konut alıcısına öde- go İstanbul, Akbatı AVM’ye, Torium Farklı ödeme alternatifleri sunuluyor mede kolaylık sağlanıyor. Nlogo AVM’ye, Marmarapark AVM’ye, 5M Projede 1+0’dan 3+1’e fark- İstanbul’da daire bedelinin yüzde Migros’a, Real Hipermarket ile Baulı tip ve büyüklüklerde daireler bulu- 30’unu peşin verenler kalanı için 120 haus ve Koçtaş Yapımarket’e 5 dakinuyor. Nlogo İstanbul’da 40 metre- ay banka kredisi kullanabiliyor. Pro- ka mesafede yer alıyor. n www.dunyainsaat.com.tr Proje EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı: “Batışehir Loca, ayrıcalıklı bir yaşam standardı sunacak” E mlak Konut ve TOKİ güvencesiyle, EgeYapı Group ve EPP tarafından İstanbul Bağcılar’da yaşamın başladığı “Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Projesi” ödüllü Batışehir’in “Loca” olarak adlandırılan son etabı, yatırımcıların beğenisine sunuldu. Batışehir Loca’ya ilişkin olarak değerlendirmede bulunan EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, tamamlandığı zaman 15 bin kişinin yaşayacağı Batışehir’de sona yaklaşmanın heyecanını yaşadıklarını belirtti. EgeYapı Group olarak ‘Değişimin Adı’ parolasıyla çıktıkları yolculukta etik iş anlayışı, girişimci kişiliği ve enerjik kadrolarıyla Batışehir’in son etabını duyurmanın büyük mutluluğunu yaşadıklarını ifade eden Kabadayı, “Batışehir ile 2011 yılından bu yana ya- www.dunyainsaat.com.tr tırımcılarımıza alışılagelmişin dışında bir yaşam sunuyor, bu doğrultuda da aynı proje içinde farklı ihtiyaçlar doğrultusunda öğelere sahip etaplar inşa ediyoruz. Bu etapların da sonuncusunu Loca olarak adlandırarak yatırımcılarımızın beğenisine sunuyoruz. Batıșehir Loca, yüzlerce seçkin mağaza ve markanın yer alacağı, kentin yeni çekim merkezi haline gelecek Alışveriş ve Yaşam Caddesi’nin hemen üzerinde yükselecek. Batışehir’in Loca etabı, yatırımcılara bugüne kadar duydukları ayrıcalıkların çok üstünde bir yaşam standardı sunacak. Artık yaşam alanınızda konuklarınızı ağırlayabileceğiniz, rahatsız edilmeden kitabınızı okuyabileceğiniz, yürüyüş yapabileceğiniz ve her şeyden önemlisi bunları yaparken gökyüzüne kendinizi daha yakın hissedeceğiniz Batıșehir Loca var. EgeYapı Group olarak bugüne kadar hep Türk gayrimenkul sektörünün değişimine yön veren marka olduk. Vizyonumuz doğrultusunda zamana ve ihtiyaçlara uygun, akıllı mühendislik çözümleriyle inşa edilen yaşam alanları kurmaya özen gösterdik, tüm iş süreçlerimizde etik değerlere uygun davranarak yatırımcılar nezdinde her zaman için tercih edilen bir marka olarak konumlandırıldık. Bugünden sonra da tüm faaliyetlerimiz hem sektörü kalkındırmak hem ekonomiye katkı sağlamak hem de yatırımcılarımızın yaşam standartlarını sürekli olarak artırmaya yönelik olacak” diye konuştu. Koleji’nin eğitim verdiği ve içerisinde Four Points by Sheraton’un da içinde bulunduğu Batışehir’in son etabı Loca, 521 konuttan oluşuyor. Alışveriş ve Yaşam Caddesi’nin üzerine inşa edilen ve projenin en prestijli etabı olarak gösterilen Loca’da 39,36 – 178,04 metrekare arasında 221 bin TL’den başlayan fiyatlarla 40 farklı daire tipi yer alıyor. Batışehir; önünden günde 300 bin aracın ve 1 milyona yakın insanın geçtiği, Tem’den direkt giriş imkânı bulunan, 750 bini aşkın nüfusuyla Türkiye’nin 52 ilinden daha büyük ve İstanbul’un en kalabalık ilçesi olan Bağcılar’da Atatürk Havalimanı’na sadece 10 dakika, Beşiktaş ve Bakırköy’den metro ile yalDaireler 221 bin TL’den başlıyor nızca 15 dakika uzaklıktaki konumuyToplam 900 milyon TL yatırımla la İstanbul’un kalbi niteliğindeki bir lo3 bin 266 konutun yer aldığı, Doğa kasyonda yaşama kapılarını açtı. n Dünya İnşaat 45 Proje Teknik Yapı Metropark’ta son blok satışa çıktı T Umut DURBAKAYIM 46 Dünya İnşaat eknik Yapı, Avrupa Yakası’nda gerçekleştirdiği Metropark projesindeki son homeofis rezidans bloğu da satışa sundu. Toplam 140 yeni rezidans ofis dairelerden oluşan homeofis rezidans bloktaki dairelerin satışı yine avantajlı lansman fiyatlarıyla gerçekleştiriliyor. Toplam 140 homeofis ve rezidans özelliği taşıyan dairelerden oluşan yatay bloktaki fiyatlar 168 bin 900 TL’den başlıyor. Yaklaşık 350 milyon liralık büyüklüğe sahip olan projenin diğer bloklarında olduğu gibi homeofis Rezidans bloğunda da her bir daire ve ticari birim için en az bir kapalı otopark olacak. Zeminde büyüklüğü brüt 47,88 ila 166,31 metrekare arasında değişen ve metronun hemen girişinde konumlanmış 20 adet ticari birim yer alıyor. Hizmet ve ticari amaçla kullanılabi- lecek mağaza tipi ticari birimlerin satışı daha sonra gerçekleştirilecek. İlk lansman avantajı sunacak olan rezidans daire fiyatları 168 bin 900 TL’den başlayacak. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirimle satışa sunulacak olan dairelerde alternatif avantaj ise ödenecek peşinat tutarına göre 24 aydan 60 aya kadar değişen sıfır konut finansman oranıyla banka kredisiyle taksit sunuluyor. Buna göre rezidans dairenin yüzde 25’ini peşin verenlere 24 ay, yüzde 35’ini peşin verenlere 36 ay, yüzde 50’ini peşin verenlere 36 ay, yüzde 60’ını peşin verenlere ise 60 ay sıfır konut finansman oranıyla taksit imkanı sunulacak. Büyüklüğü brüt 48,52 ila 63,21 metrekare arasında değişen 1+1 tipi rezidans homeofis dairelerin fiyatları 168 bin 900 TL’den başlarken, büyüklüğü brüt 106,83- 128,61 metrekare arasında değişen 2+1 tipi dairelerin fiyatı ise 368 bin 300 TL’den başlıyor Umut Durbakayım: “Teknik Yapı markasının avantajını yine sunacağız” TeknikYapı Metropark’ın ilk etapta satışa sunulan bin 272 daireden yüzde 50’sinin ilk ay içerisinde satıldığına vurgu yapan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Umut Durbakayım, “Projemize destek veren müşterilerimize minnettarlığımızı göstermek için bugün itibariyle satışa çıkardığımız 140 özel rezidans dairede de lansman avantajını sunuyoruz. Oldukça cazip fiyatlarla satışa sunduğumuz dairelerdeki fiyat artışını, bölgedeki rekabet koşullarına bağlı olarak makul ve kademeli olarak gerçekleştireceğiz” açıklamasını yaptı. n www.dunyainsaat.com.tr Proje Bahçetepe İstanbul, 98 milyon 858 bin liralık satış yaptı E mlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın satışta olan projelere dair Nisan 2014 raporu yayınlandı. Rapora göre Makro -Akyapı Ortak Girişimi’nin İstanbul Başakşehir’de hayata geçirdiği Bahçetepe İstanbul projesi, 74 proje arasından hem adet hem de hasılat bakımından birinciliği göğüsledi. Bahçetepe İstanbul’a birinciliği getiren, 104 bağımsız bölüm satışından 98 milyon 858 bin liralık satış oldu. Emlak GYO’nun nisan ayı toplam satışı ise 273 milyon lira olarak gerçekleşti. Dolayısıyla 74 proje üzerinden toplam cironun üçte birini Bahçetepe İstanbul tek başına sağlamış oldu. Bahçetepe İstanbul, 1 milyon nüfuslu Kayaşehir’de yükseliyor. Proje 16 blokta bin 476 konuttan oluşuyor. 48 Dünya İnşaat Mahmut ASMALI Sakinlerine kaliteli ve konforlu bir konut ve hayatın yanı sıra, bağımsız birer de hobi bahçesi sunan Bahçetepe İstanbul, ticari alanlarıyla da bölgenin dikkat çekici projesi konumunda. Bitmek üzere olan Bahçetepe İstanbul’un 10 ay erken teslimi bekleniyor. Bahçetepe İstanbul’un nisan ayı satış birinciliğini değerlendiren Makro-Akyapı Ortak Girişimi İcra Kurulu Üyesi Mahmut Asmalı, bu başarının tesadüf olmadığını, geçtiğimiz günlerde lansmana çıkan Seyranşehir projesinin de, lansmandan önce yarısının satıldığını ifade etti. Asmalı, “Biz Makro- Akyapı olarak bölgeye çok hakimiz. Hem bölgeye, hem bölgenin geleceğine, hem de bu bölgenin çıtasını yükselten projelerimize son derece inanıyoruz” dedi. n www.dunyainsaat.com.tr Proje Kalekent’in 2’nci etap satışları başladı G ül İnşaat ve Liv Yapı, 3S Kale ortaklığı ile Beylikdüzü’nde inşaa ettiği yeni kentin ikinci etabının satışları başladı. 100 bin metrekare alan üzerinde 250 milyon dolar yatırımla gerçekleştirilen Kalekent, yatırım yapmak veya yeni bir ev sahibi olmak isteyenler tarafından büyük ilgi görüyor. Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül, Kalekent projesinde gösterilen ilgiden memnun olduklarını belirterek, “Yapımına başlayacağımız 2’nci etabın metrekare fiyatları 2 bin 700 liradan başlıyor. Proje daha başlamadan yüzde 20 kazandırdı. Bu etaptaki daireleri 2016 yılının son çeyreğinde her şeyi ile tamamlayarak sahiplerine teslim edeceğiz. Buraya yatırım yapanlara en az yüzde 50 prim kazandıracağız” dedi. Gül, yatırımcılara 60 ay vadeye yüzde 0,34 faizle banka kredisinin yanı sıra şirket bünyesinde 36 ay yüzde sıfır faiz ile Kalekent’li olma fırsatı sağladıklarını belirtti. Liv Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez Aydın ise, proje kapsa- 50 Dünya İnşaat büyük olduğunu ve 2+1, 3+1 , 4+1 dairelerden oluştuğunu söyleyen Aydın, “Yabancılardan büyük ilgi görüyoruz. Özellikle Ortadoğu ve Körfez ülkelerinden yatırımcılar projemizi ziyarete geliyorlar. Hem yerli hem yabancı müşteri tarafından ilgi bu hızla devam ederse 2014 yılının son aylarına doğru ilk etabın tüm dairelerinin satışını gerçekleştirmeyi öngörüyoruz” dedi. 15 farklı daire seçeneği 2+1’den 4+1’e toplamda 15 farklı daire seçeneği sunulan projede, arsanın yüzde 73’ü yeşil alan, bahçe ve havuzlara ayrılırken, bloklar sekiz kattan oluşuyor. Blokların arasındaki mesafeler de 15 metreden 200 metreye kadar değişikSoldan Sağa: Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Çetin GÜL, Liv Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez AYDIN, Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı lik gösteriyor. Blokların giriş katları Metin GÜL ve 3S Kale Yönetim Kurulu Üyesi Mevlüt Alp GÜRÜN. bahçe teraslı dairelerden oluşurken, mında 2 bin metrekarelik alana satış ruya satış ofisimizde yanıt bulmaları- üst katlardaki dairelerde ise balkonofisi inşa ettiklerini belirterek, “2 bin nı istedik. 2+1 ve 3+1 örnek dairele- lu veya balkonsuz seçenekler mevmetrekarenin bir satış ofisi için bü- rimizi de satış ofisimizin alt katında cut. Dairelerdeki mutfaklarda fırın, yük olduğu düşünülebilir fakat biz konumlandırdık” diye konuştu. Ay- davlumbaz, ocak ve bulaşık makinesatış ofisimizi ziyaret eden müşterile- dın, projenin ikinci etabındaki daire- si montajı yapılmış olarak sunulacak. rimizin hem rahat etmesini hem de lere özellikle ailelerden talep geldi- Tüm dairelerin salonlarında klima proje ile ilgili akıllarında olan her so- ğini belirtti. Bu etapta metrekareleri kurulumu gerçekleştirilecek. n www.dunyainsaat.com.tr Proje Koç Yapı, lüks yaşam stilini trend moda unsurları ile birleştiriyor K oç Yapı AŞ, gerek tasarımlarının dünya markası olma yolunda, gerekse dünyanın teknolojik gelişimlerine uygun inşaat alt yapısı kurulumları ile dikkat çekiyor. Lüks yaşam stilini trend moda unsurları ile birleştiren şirket, AB standartlarına, uyum yasalarına adapte olmuş kurumsal yapıdaki iyi firmalarla çalışmaya devam ediyor. Koç Yapı AŞ, proje tasarımlarında dünyaca ünlü mimarlık ofislerinden Dome Partners Group’la, detaylarda Prof. Dr. Devrim Erbil ile çalışıyor. Kentsel dönüşüm projelerine odaklanan şirket, inşaat, konut ve yapı faaliyetlerinde üst düzey projelerine Göztepe Akasya Tower ve Bağdat Caddesi Çiftehavuzlar Flat ile devam ediyor. 7 bin metrekare kapalı alanda 20 katlı 34 daireli, iki penthouse dubleks olarak projelendirilen Akasya Tower, yaz aylarında evinizin popüler mekanı olması için özel tasarlanan terasları, zengin peyzaj düzenlemeleri, fitness&health club salonları ve çocuklar için tasarlanan Kids Club Fun Land’leri ile keyifli bir yaşam vaat ediyor. Koç Yapı AŞ, Akasya Tower’da akıllı ev sistemi ile yaşanılan mekanı, gelişen teknolojiler ile bütünleştirerek konforlu, güvenli ve keyifli bir yaşam şekline www.dunyainsaat.com.tr dönüştürüyor. Böylece evin herhangi bir noktasından istenilen bölgenin aydınlatma kontrolü, perdepanjur kontrolü, çok bölgeli müzik ya da başka bir cihazın kullanımını aynı kumanda üzerinde kontrol etme özgürlüğü sunuluyor. 7/24 güvenlik sistemi, concierge hizmetleri, kapalı otoparkı ve 7 yıldızlı otel resepsiyon lobby’si ile hizmetleri üst düzeyde yaşatıyor. Firma, Akasya Tower ile Bağdat Caddesi’nin zirvesinde İstanbul, Çamlıca ve denizi seyretmenizi sağlıyor. Şirket, Bağdat Caddesi’nin gözde lokasyonlarından olan Çiftehavuzlar’da Çiftehavuzlar Flats ile yeni bir yaşam konseptini hayata geçiriyor. Yaklaşık 2 bin 700 metrekare kapalı alanda 10 kattan oluşan projede ortalama 145 metrekarelik dairelerde, kişiye özel tasarımlar uygulanması hedefleniyor. Elit yaşamın olmazsa olmazlarından standart üstü donatıları, yüksek tavanlı, ferah ve aydınlığın görsel zenginlik ile buluştuğu evleri, tropikal bitkilerle düzenlenmiş kat bahçeleri ve yaz aylarında evinizin popüler mekanı olacak terasları, Koç Yapı AŞ’nin Çiftehavuzlar Flats projesi için hayata geçireceği detaylar arasında yer alıyor. Çiftehavuzlar Flats, kül- tür merkezlerine, sahil yolu yürüyüş parkurlarına ve Büyük Kulüp’e yürüme mesafesindeki lokasyon ile dikkat çekiyor. çı detaylarında Prof. Dr. Devrim Erbil ile işbirliğini sürdürüyor. Koç Yapı AŞ’nin donatıları, yüksek tavanlı, ferah ve aydınlığın görsel zenginlik ile buluştuğu evleri ve yaz aylarınKentsel dönüşüm da evinizin popüler mekanı olacak projelerine devam ediliyor terasları bu iki projede hayata geKoç Yapı, Bağdat Caddesi’nde- çiriliyor. Kültür mekezlerine ve saki kentsel dönüşüm projeleri ile dik- hil yolu yürüyüş parkurlarına yürükatleri üzerine çekiyor. Yakın za- me mesafesindeki lokasyonları ile manda yaşamın başlayacağı 16 kat Marina Flats ve Yıldız Residence ilgi 39 daireli Caddebostan Yıldız Resi- uyandırıyor. Koç Yapı’nın, 50 kişilik dence, 13 kat 11 daireli Fenerbah- akademik ve profesyonel ekibi, alaçe Marina Flats projeleri ile elit ya- nında uzman ve marka değeri olan şam tarzı sunan konseptleri Bağdat mimarları ile desteklenen projede Caddesi ile buluşturuyor. Şirket, her tasarım estetiği, doğa ile uyum, üst iki projede de mimaride Dome, iç düzey yenilikler ve seçkin uygulatasarım detaylarında Vakko, sanat- malar göze çarpıyor. n Dünya İnşaat 51 Proje Denge Yapı, Mahal Sancaktepe’de düşük taksitlerle ev sahibi yapıyor Abdullah BAYRAM D enge Yapı yeni kampanyasıyla “ev sahibi olma” hayalini gerçeğe dönüştürüyor. Kampanya kapsamında Denge Yapı’nın Sancaktepe’de yapımı devam eden projesi Mahal Sancaktepe’den yüzde 1 ön ödeme ve teslime kadar düşük taksitlerle ev sahibi olunabiliyor. Buna göre daire bedelinin yalnızca yüzde 1’inin ön ödeme olarak alındığı kampanyada, peşinatın geri kalan yüzde 24’lük kısmı vade farkı olmaksızın teslime öteleniyor. Borcun geri kalan bölümüyse uygun vade oranlarında taksitlendiriliyor. Hayatın aralık ayın- 52 Dünya İnşaat da başlayacağı Mahal Sancaktepe’de 1+1 daireler 153 bin 150 liradan, 2+1 daireler 209 bin 550 liradan, 3+1 dairelerse 325 bin 800 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Kiradan kurtulup kendi evinde oturmak isteyen herkesin kampanyadan faydalanması gerektiğini söyleyen Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram, “Kampanya kapsamında uygun koşullarda dileyen herkesi ev sahibi yapıyoruz. Konut alıcısı daire bedelinin yanlızca yüzde 1’ini peşinat olarak vererek istediği daireye sahip olabilir” dedi. Mahal Sancaktepe’de 153 bin lira olan 1+1 daireye teslime kadar aylık bin 210 lira taksitle sahip olmanın mümkün olduğunu belirten Bayram, “209 bin 550 lira olan 2+1 dairenin teslime kadarki aylık taksit tutarı ise bin 650 lira. 325 bin 800 lira olan 3+1 daireye ise aylık 2 bin 570 lira taksitle sahip olunabiliyor” diye konuştu. Bayram, projede yer alan tüm konutların yüzde 1 KDV avantajıyla satışa sunulduğunu da hatırlattı. “Projenin yüzde 79’u açık alan” Bayram’ın verdiği bilgiye göre Sancaktepe’de 15 bin 640 metrekare arazi üzerinde yapılan Mahal San- caktepe projesi her biri dokuz katlı altı bloktan ve 306 daireden oluşuyor. Mahal Sancaktepe’de tek tip 1+1, üç tip 2+1 ve tek tip 3+1 olmak üzere toplam beş farklı tipte daire yer alıyor. Site sakinlerine keyifli bir yaşam sunmaya hazırlanan Mahal Sancaktepe’de arazinin yüzde 79’u açık alanlara ayrıldı. Mahal Sancaktepe’de çocuk oyun alanları, açık yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, yürüme ve koşu yolları, süs havuzları, kamelyalar, basketbol, voleybol ve mini futbol ortak spor alanları, meyve bahçeleri, kapalı sosyal tesiste bay / bayan sauna ve fitnessclub ile kapalı havuz bulunuyor. Ayrıca site genelinde insan ve araç güvenliği için 7/24 güvenlik hizmeti, kapalı ve açık otoparklar yer alıyor. Merkezi noktalara yakınlığıyla dikkat çeken Mahal Sancaktepe, Kurtköy Sabiha Gökçen Havalimanı’na 15 dakika, Finans Merkezi Ataşehir’e 14 dakika ve Boğaziçi Köprüsü’ne 20 dakika uzaklıkta yer alıyor. Mahal Sancaktepe, Tem Otoyolu’nun yanı başında ve TemKartal bağlantı yoluna 5 dakika mesafede bulunuyor. n www.dunyainsaat.com.tr Yatırım DYO, 28 milyon TL’lik yatırımla ‘toz boya’ pazarına giriyor Y aşar Holding şirketlerinden DYO, büyüme hedeflerini katlayarak, peş peşe yeni yatırımlarını devreye alıyor. Son dört yılda yakaladığı büyüme rakamları ile DYO, Türkiye ve yurtdışındaki yeni yatırımları ile büyümesini sürdürecek. 2013 yılında toz boya ve bobin boyaları sektörlerine yatırım kararı alan marka, toplam 28 milyon TL yatırım gerçekleştirdi. Yabancı rakiplerin ağırlıkta olduğu toz boya pazarına yatırımı ile büyük oyuncular arasına girmeyi hedefleyen DYO, Turgutlu’daki fabrikasından Avrupa, Rusya, Ortadoğu ve Kuzey Afrika’dan oluşan geniş bir bölgeye ihracat yapacak. Manisa Turgutlu Organize Sanayi Bölgesi’nde (TOSB), 10 bin metrekarelik alana kurulan DYO Toz Boya Fabrikası yatırım tutarı, proje dönemi sonunda 25 milyon TL’ye ulaşacak. Toz boya, dünyada olduğu gibi Türkiye’de de boya sektörünün yıldızı parlayan alanlarından biri. Dünyada toz boya pazarının büyüklüğü 5 milyar euro iken, Türkiye’de 2013 yılında 75 bin ton üretim ve 220 milyon euroluk pazar değerine ulaşıldı. Türkiye, İtalya ve Almanya’dan sonra Avrupa’nın en büyük üçüncü toz boya üreticisi konumunda yer alıyor. DYO, Manisa Turgutlu’da açtığı yeni fabrikasıyla, Türkiye toz boya pazarında, ‘ben de varım’ diyor. İnşaat boyaları ve ısı yalıtım sistemleri, sanayi, mobilya, otomotiv, deniz gibi tüm alt sektörlerde üretim yapan DYO, toz boya ile birlikte ürün çeşitliliği ve pazar payının yanı sıra ihracatını da artıracak. Yatırım tutarı proje dönemi sonunda 25 milyon TL’ye ulaşacak olan Turgutlu DYO Toz Boya Fabrikası, toplam 10 bin metrekarelik alanda başlangıçta yıllık 6 bin tonluk üretim kapasitesi ile çalışacak. Toz boya yatırımının, 2017 sonunda yılda 20 bin tonluk toz boya üretecek kapa- www.dunyainsaat.com.tr siteye ulaşması hedefleniyor. Toz boya; beyaz eşya ve ev aletleri, mobilya metal aksamları, mimari, madeni eşya, otomotiv parçaları, üretim makinaları gibi sanayinin birçok kolunda kullanılıyor. Fabrikanın açılış törenine; 1954 yılında Türkiye boya sanayiinin öncüsü DYO’nun da temellerini atan ve Türk sanayine sayısız markayı kazandıran Yaşar Holding Onursal Başkanı Selçuk Yaşar’ın yanı sıra Yaşar Topluluğu yöneticileri ve DYO müşterileri katıldı. Açılışa katılan Turgutlu Belediye Başkanı Turgay Şirin, DYO’nun ilçe sanayiine yönelik yatırım ve katkısından dolayı Selçuk Yaşar’a teşekkür plaketi takdim etti. Törende konuşma yapan Yaşar Holding Yönetim Kurulu Başkanı İdil Yiğitbaşı, “Türkiye boya sanayiinin kurucusu DYO, içinde bulunduğu tüm alt sektörler bazında ulaştığı toplam ciro ile boya sanayiinin lideri olmayı sürdürüyor. İnşaat boyalarından mobilya boyalarına, sanayi boyalarından oto tamir boyaları ve deniz boyalarına kadar boyanın tüm alt sektörlerinde müşterilerimize kaliteli hizmet sunmaya, toz boya yatırımımızla birlikte büyümeye devam ediyoruz. DYO, Türkiye’de bin 500 kişiye istihdam sağlarken 632 bayisiyle 13 bin nalbura ve 300 direkt müşte- riye hizmet sunuyor. 60 yıllık yolculuğumuzda uzun yıllar bizimle birlikte olan çalışanlarımız, tedarikçilerimiz, müşterilerimiz, bayilerimizle biz büyük bir aileyiz. Boya lazım olduğunda DYO akla geliyor, yenilik denildiğinde DYO akla geliyor” diye konuştu. Mehmet Aktaş: “Boya ve tarım sanayinde yatırımlarımız sürecek” Sanayileşmenin ve üretimin ülke refahına katkısını vurgulayan Yaşar Holding İcra Başkanı Dr. Mehmet Aktaş, bugün refah seviyesi yüksek ülkelere bakıldığında gelişmiş sanayilere sahip olduklarının görüldüğünü, Türkiye’nin de büyümek ve milli gelirini artırmak için daha çok üretmeye ve sanayisini geliştirmeye ihtiyacı olduğunu vurguladı. Yaşar Topluluğu olarak Türkiye’nin sanayileşme sürecine önemli katkılarda bulunulduğunun altını çizen Aktaş, bundan sonra da gerek boya sanayi gerekse tarımsal sanayi alanlarındaki yatırımlarına devam ederek büyümenin sürdürüleceğini belirtti. Yaşar Holding Boya Grubu Başkanı Ahmet Yiğitbaşı, sağladığı avantajlar nedeniyle toz boya kullanımının dünyada ve ülkemizde hızla arttığını belirtti. Yaşar Holding Boya Gru- bu olarak boyanın hemen hemen her alanında üretim yaptıklarını ve toz boyada da var olmaları gerektiğine inandıklarını dile getiren Yiğitbaşı, “TOSB’de inşa ettiğimiz ‘DYO Toz Boya’ fabrikamızın kısa sürede hedeflerine ulaşacağını ve Boya Grubumuzun, 2013 yılında yüzde 20’ye yakın büyümeyle ulaştığı 1.1 milyar TL’yi aşan cirosuna önemli katkılar yapacağını düşünüyoruz” diye konuştu. DYO Boya Fabrikaları Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Serdar Oran ise, yaptığı açıklamada, sanayi boyalarında Türkiye’nin büyük ihracatçı şirketlerinin de aralarında olduğu geniş bir müşteri kitlesine sahip olduklarını söyledi. Müşterilerinden aldıkları toz boya talebini de göz önüne alarak potansiyeli yüksek olan bu alanda yatırıma karar verdiklerini belirten Oran, “Toz boya; beyaz eşya ve ev aletleri, mobilya, metal aksam, mimari, madeni eşya, otomotiv parçaları ve makine gibi sanayinin birçok kolunda kullanılıyor. Verimliliği ve geri dönüşümü yüksek, tekrar tekrar kullanılabilen ve daha az atık oluşturan, yaş boyaya göre çevreci özellikleri daha ağır basan bir ürün. Fabrikamızda ilerleyen dönemde inovasyon, Ar-Ge ve özel üretim gereken ürünleri de sunacağız” dedi. n Dünya İnşaat 53 Yatırım DAP Yapı’nın iddialı Kartal projesi görücüye çıktı D AP Yapı, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO AŞ iş birliği ile İstanbul Kartal sahilinde dünya çapında ses getirmesi öngörülen ve rüya yapı olarak adlandırılan yeni bir projeye imza atıyor. DAP Yapı, Kartal sahilinde gerçekleştireceği yeni karma yaşam projesi İstanbul Marina’nın lansmanını, Emlak Konut GYO AŞ Genel Müdürü Murat Kurum ve DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz’ın katılımıyla gerçekleştirdi. Projeyi eylül aynında Dubai’de de tanıtmak istediklerini belirten Yılmaz, “Dubai’den sonra Sudi Arabistan ve Katar’da tanıtım yapmak istiyoruz. Amacımız satış değil. O zamana kadar belki bir tane bile daire kalmayacak. Ama orada ‘Türkiye’de bunlar yapılıyor’ dedirtmek ve İstanbul’u göstermek adına tanıtım planlayoruz” diye konuştu. Dünyanın sayılı projeleri arasında yer alması hedeflenen İstanbul Ma- 54 Dünya İnşaat Ziya YILMAZ rina, beş adet rezidans konut ve ofis bloğu ile ticari alanlardan oluşuyor. Önünde mega yat marina alanı bulunan, içinden hızlı tren geçen İstanbul Marina’da, 258 adet bağımsız birimden oluşan yarısı açık yarısı kapalı alışveriş merkezi, otel, özel okul, özel hastane, restoranlar, park ve dini tesis alanları yer alıyor. Yılmaz, son dönemde seçkin projelerini Kartal-Maltepe bölgesinde ürettiklerini belirterek, İstanbul ve Türkiye için dünya ölçeğinde eşi benzeri görülmemiş bir projeye daha imza atmaya hazırlandıklarını vurguladı. Şirket olarak ilk kez proje ortaklığı gerçekleştirdiklerini belirten Yılmaz, İstanbul Marina için 2012 yılının Aralık ayında yapılan ilk ihaleden bugüne uzun bir hazırlık süreci geçirdiklerini anlattı. Projenin tasarımı için yurtiçi ve yurtdışında İngiltere’den mimarlık ofisleriyle çalıştıklarını belirten Yılmaz, “İstanbul’un en güzel arazisinde ülkemizi uluslararası arenada www.dunyainsaat.com.tr Yatırım temsil edecek bir eser inşa edeceğiz. Kentimize gelen her turistin görmek isteyeceği, insanların saatlerce durup seyredebileceği, bir eser olsun istiyoruz” dedi. İstanbul’da, Avrupa Yakası’nda Boğaz hattı ve Anadolu Yakası’nda Kartal-Maltepe hattının değerli iki alan olduğuna dikkat çeken Yılmaz, şunları söyledi: “Boğaz’ın her iki yakasını da kıymetli addediyoruz. Geçmişte, varlıklı kesimin rağbet ettiği Kartal-Dragos bölgesinin değeri günümüzde adeta yeniden keşfediliyor. Boğaz’ın Anadolu Yakası’nı taçlandıracak olan projemiz bu kez sadece halkımızdan değil, yurtdışından da büyük ilgi görüyor. Dubaili bir dostumuz projemizden 10 tane daire aldı. Başka bir ülkeden 17 tane daire ayırtan yabancı bir yatırımcı var. Avrupa’daki projelere yatırım yapan insanları çekmek bize gurur veriyor. Dünyanın gözbebeği olan bir şehirde, sahile 500 metre cephesi olan, inci tanesi gibi dizilmiş Prens Adaları manzaralı İstanbul Marina, yerli ve yabancı tüm insanları Boğaz’da yaşama özlemine kavuşturuyor. Kartal, son dönemde gerek kamu yatırımları gerekse özel sektör yatırımlarıyla Anadolu Yakası’nın cazibe merkezi haline geldi. Bugüne kadar yapılan ve planlanan yatırımlarla beraber Kartal sahil şeridinde fiyatlar katlanarak artacak.” www.dunyainsaat.com.tr Projedeki konutların 4 bin 900 TL’den başladığını kaydeden Yılmaz, değeri 5 milyon lira olan 720 metrekarelik dairelerden birinin kendisinin alacağını söyledi. İlk alanların çok kazançlı çıkacağı şekilde, projenin kısa vadede yüzde 100, uzun vadede yüzde 300 prim yapacağını öngördüklerini ifade eden Yılmaz, KDV oranının yüzde 1 olmasının da bir avantaj olduğunu dile getirdi. Yılmaz, “Kartal’da, dünyanın en iyi karma yaşam konseptini hayata geçireceğiz. Bu projede ülkemizi tüm dünyaya tanıtmak istiyoruz. Buna konut satmak olarak değil, milli görüş ola- rak bakıyoruz” dedi. Gerçekleştirdikleri araştırmalar sonucunda, içinde bu kadar çok unsuru barındıran bir başka projenin bulunmadığı sonucuna ulaştıklarını anlatan Yılmaz, “Önünde mega yat marina alanı bulunan, içinden hızlı tren geçen, özel okulu, hastanesi, deniz manzaralı çarşısı, restoranları ve oteliyle donanmış küçük bir şehir projelendirdik. Rezidans, konut ve ofis alanlarını bu şehrin merkezine yerleştirdik. İstanbul Marina lokasyonuyla, havaalanı, deniz otobüsü, metro, hızlı tren, helikopter pisti, deniz taksi ve deniz uçağıyla mükemmel bir ulaşım kolaylığı sunuyor” şeklinde konuştu. Yılmaz, hava ve deniz ulaşımındaki kolaylıkların yanı sıra hızlı tren hattının da yürüme mesafesinde olmasının projeye yatırımı daha değerli kıldığını belirtti. Emlak Konut GYO AŞ Genel Müdürü Murat Kurum ise, Kartal projesinden yılsonuna kadar 500 milyon liranın üzerinde gelir elde edeceklerini kaydederek, “Bu lansmandan gelecek satışlar 2014 hedeflerimizi yansıyacak. İhalede 534 milyon lira gelir taahhüt edildi. Bu projede de taahüdün üzerine çıkmayı hedefliyoruz” dedi. n Dünya İnşaat 55 Yatırım Ekşioğlu Group İmsa İnşaat’tan Şile’ye 100 milyon dolarlık yatırım G ayrimenkul sektöründe 60 yıldır faaliyet gösteren Ekşioğlu Group’un üçüncü jenerasyonu İmdat Ekşi tarafından 1997 yılında kurulan Ekşioğlu Group İMSA İnşaat, Şile’de Kilia Konakları’nı ve Kilia Park AVM’ye imza atıyor. Karadeniz sahil yolunun, 3’üncü köprüye bağlantı yollarının Şile’den geçmesi, Kurtköy havalimanına yakın oluşu gibi faktörlerin değer kattığı Kilia Konakları, 100 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçiyor. Lansmanda Kilia Konakları’nı basına tanıtan Ekşioğlu Group Yönetim Kurulu Başkanı İmdat Ekşi, “Şile’ye değer katacak projemiz, Şile’nin merkezinde bulunuyor. Limana sadece 600 metre uzaklıkta bulunan projemiz, Şile’yi kuşbakışı görüyor. 3’üncü köprü yolunun Şile’den geçecek olması ve yine Karadeniz bağlantı yolunun İzmit Körfezi bağlantısı ve böylece Bursa, Çanakkale illerimizle köprü görevi yapması, Kilia Konakları’nı merkezi bir konuma da taşıyor. Üsküdar’dan arabaya bindiğiniz vakit sadece 30 dakikada gelebileceğiniz Kilia Konakları, Şile’nin merkezinde bulunan ve sosyal donatılarıyla, Şile’nin ilk AVM’sine sahip olmasıyla parmak ısırtan bir proje” açıklamalarında bulundu. İnşaatın durumuyla da ilgili bilgiler paylaşan Ekşi, 104 adet tripleks konaktan 25 adet konağın temellerinin atıldığını, 11 tanesinin kabasının bittiğini belirtti. Villaların fiyatı 650 bin dolar başlıyor 83 bin metrekarelik bir inşaat alanı üzerinde yükselen Kilia Konakları’nın mimarlığını ise AE Mimarlık üstleniyor. Lansmanda projenin detaylarını paylaşan AE Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Erkurtoğlu ise, “Konakları tasarlarken Şile’nin doğal güzelliklerinden esin56 Dünya İnşaat ke içme suyu, doğalgaz, özel güvenlik sistemi ve akıllı ev sistemleri bulunuyor. Kilia Konakları’nın lansmana özel satış fiyatları ise 650 bin dolardan başlıyor. A tipi konakların satış fiyatı 650 bin dolardan, B tipi konakların satış fiyatı 850 bin dolardan ve C tipi konakların satış fiyatı 2 milyon dolardan başlarken, iki etapta teslim edilecek konakların ilk etabı 24 ay, ikinci etabı ise 36 ay içerisinde teslim edilecek. İmdat EKŞİ lendik. Örneğin; konakların dış cephesinde bulunan sütunlar Şile’nin antik çağlardaki zamanlarına bir göndermedir” açıklamalarında bulundu. A, B ve C olmak üzere üç ayrı tipte tripleks konaktan oluşan Kilia Konakları’nda A tipi ikiz villaların brüt metrekaresi 300 metrekareden olmak üzere 80 adet, B tipi müstakil villadan brüt metrekaresi 350 metrekareden olmak üzere 14 adet ve C ti- pi müstakil villadan brüt metrekaresi 500 metrekareden olmak üzere 10 adet villa bulunuyor. Dört adet yarı olimpik, iki adet açık ve kapalı olimpik yüzme havuzu, havuzların altına gizlenmiş otoparklar, Kilia Park AVM, sosyal tesisler, kreş, rekreasyon alanları ve çeşitli spor sahalarının planlandığı projenin yüzde 70’i ise yeşil alan olarak ayrıldı. Konaklarda kesintisiz enerji için merkezi jeneratör, şebe- AVM’de 80 mağaza yer alacak Kilia Konakları içerisinde bulunan Kilia Park AVM’nin açılış tarihi ise Haziran 2015. 20 bin metrekaresi inşaat alanından ve 13 bin metrekaresi kiralanabilir alandan oluşan AVM’nin içerisinde 80 adet mağaza bulunuyor. 80 adet mağazanın dışında ise çok tanınan bir marketin AVM’de yer alacağını belirten imdat Ekşi, AVM’de aynı zamanda bowling ve sinema salonlarının da yer alacağını sözlerine ekledi. n www.dunyainsaat.com.tr Yatırım Nef, Ataköy’e 420 milyon TL yatırımla yeni yaşam merkezi kuruyor N ef, toplam 420 milyon TL yatırım değerine sahip Nef Ataköy 22 projesini hayata geçiriyor. İstanbul’un hızla değerlenen Ataköy bölgesinde yükselecek proje, altı bloktan oluşuyor ve Mayıs 2017’de teslim edilmesi planlanıyor. Projenin lansman toplantısında konuşan Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, “Ataköy’ün en merkezi arazisi üzerinde Peker Grup’a ait yaklaşık 25 bin metrekarelik bir alanda yepyeni bir Nef projesi yükselecek. Nef olarak 2013 yılını başarılı projelere imza atarak geride bıraktık. 2014 yılının ilk projesi olan Nef Ataköy 22 ile de sektöre yeni keşifler kazandırmaya devam ediyoruz” dedi. Proje için sadece Nef müşterilere yapılan iç bilgilendirme sonucu 420 müşterinin satış ofislerine gelip yer ayırttığını ve internet üzerinden 5 binin üzerinde kişinin ön talep formu doldurduğunu söyledi. Timur, “Nef Ataköy 22 şimdiye kadar geliştirdiğimiz en kapsamlı proje. Türkiye’nin ilk uydu kent projelerinden biri olan Ataköy’de yükselecek olan yeni projemizde alışılmış diğer Nef projelerine kıyasla daha farklı fonksiyonlarda yaşam alanları ve yeni hizmetler sunacağız. Nef olarak kentsel dönüşümden merkezi iş akslarına kadar farklı yelpazelerdeki arsa yatırımları ile çok geniş bir kitleye ulaşmayı hedefliyoruz. Nef Ataköy 22 bu kapsamda, 420 milyon TL’lik yatırım değeri ile hem hedef kitlesi hem de proje konsepti bakımından çok önemli bir adım olacak” dedi. Önümüzdeki 10 sene içerisinde gayrimenkul sektöründe uluslararası bir marka olma hedefi çerçevesinde uluslararası işbirliklerine her zaman önem verdiklerini dile getiren Timur, gerçekleştirilen görüşmeler sonucunda Nef Ataköy 22’nin bir konut bloğu için 58 Dünya İnşaat Selçuk ÇELİK Erden TİMUR yabancı bir fonla satışa çıkılmadan anlaşıldığını da açıkladı. Nef Satış ve Pazarlama Direktörü Selçuk Çelik ise, “Nef Ataköy 22; bir ofis, bir residans, üç konut ve bir otel bloğu olmak üzere toplam altı bloktan oluşuyor. Projede home-office, konut ve rezidansların yanı sıra luxury apartments olarak adlandırdığımız deniz manzaralı büyük metrekareli daireler de yer alıyor. Ayrıca iki podyum bloğuyla birbirine bağlanan projede teras ofisler ve mazağazalar da bulunuyor. Projenin avlusunda yer alan alışveriş ve iş meydanı ile yeni bir mağazacılık anlayışı getiriyoruz. Nef Ataköy 22 bölgenin yeni çekim merkezi olacak” şeklinde konuştu. E5’in hemen bitişiğinde ve Ataköy’ün merkezi arazisi üzerinde yer alan Nef Ataköy 22’nin kapısının önünde, metrobüs ve metro durakları yer alıyor. Ayrıca yeni yapılacak olan Ata- köy-İkitelli metrosunun bir durağının da projenin yanında yer alması planlanıyor. Böylece Nef Ataköy 22; Olimpiyat Köyü’ne ve 3’üncü Havalimanı’na gitmek isteyenlerin bir durağı haline geliyor. Proje, Anadolu Yakası’ndan Marmaray, Avrupa Yakası’ndan ise metro ve metrobüsle bu hatta ulaşmak isteyenlerin aktarma durağı ve geçiş yolu konumunda yer alıyor. Çelik ayrıca; “Projemizin mimarlarını, dünyaca ünlü mimarlık ofislerinin katıldığı bir yarışma ile belirledik. Toplam altı bloktan oluşan Nef Ataköy 22, dünyanın en iyi üç mimarlık ofisinden biri olarak gösterilen Dali Müzesi ve Four Seasons otellerinin mimarı olan HOK firmasının, karma projelerde uzman Washington ofisi tarafından tasarlandı. Projenin lobi, kat holü ve daire içi detayları gibi alanları da House Cafe, Kitchenette gibi mekanların tasarımını yapan ünlü Türk tasarım firması Autoban imzasını taşıyor” dedi. Çelik, projede yer alan kapı kolundan asansör tuşuna, banyo seramiğinden, armatürlerine kadar her detayın dünyaca ünlü markaların tasarımcıları tarafından tasarlandığını belirtti. Nef Ataköy 22’de fiyatlar 150 bin dolardan başlıyor Nef Ataköy 22’de 45 ile 235 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin yanı sıra home-officeler ve mağazalarda yer alıyor. Kata ve konuma göre değişiklik gösteren 1+1 dairelerin fiyatları 150 bin dolardan başlıyor. Projede ayrıca yüzde 1 KDV uygulaması bulunuyor. ‘Garantili Proje’ sistemi ile tüm projelerinde satışa başlamadan önce proje maliyetini güvence altına alan Nef, Ataköy 22’de proje finansmanı için Odeabank ile anlaştı. n www.dunyainsaat.com.tr Yatırım Mehmet OKAY Ant Yapı, 500 milyon dolarlık üç projeye hayat verecek A nt Yapı; Halkalı’da Antplato, Beylerbeyi’nde Antteras ve Ümraniye’de Antasya olmak üzere birbirinden farklı konseptte üç yeni projeye imza atıyor. Yurtiçinde ve yurtdışında birçok projeyi 90’lı yılların başından bu yana hayata geçiren Ant Yapı, İstanbul’da toplam 500 milyon dolarlık üç yeni proje daha gerçekleştiriyor. Halkalı’da rezidans özellikli ofis konseptini sunan Antplato’nun yanı sıra, Beylerbeyi’nde boğaz manzarası sunan kent villası konseptli Antteras ve Anadolu Yakası’nda rezidans konseptli Antasya projeleri ile Ant Yapı, Türkiye’de toplam 1001 birime ulaşan yeni projelerini sunuyor. Toplam değeri 500 milyon dolar olan yeni projeleri hakkında bilgi veren Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, “Ant Yapı olarak yurtdışında çalışmış olmanın getirdiği avantajları yurtiçindeki projelerimizde kullanıyoruz. Yurtiçinde dengeli ve fizibilitesi sağlam projeler geliştirmeye dikkat ediyor, adımlarımızı buna göre atıyoruz. Bu üç proje de bu kriterler dikkate alınarak oluşturuldu” dedi. İstanbul Avrupa Yakası’nın son dönemde yıldızı parlayan bölgesi Ba- www.dunyainsaat.com.tr sın Ekspres Yolu üzerinde, E-5 ve Tem otoyollarını birleştiren noktada, Atatürk Havalimanı ile yeni yapılacak üçüncü havalimanı arasında yer alan 50 milyon dolarlık Antplato’nun inşasına önümüzdeki yaz aylarında başlanması planlanıyor. İstanbul’un “yeni Maslak hattı” olarak değerlendirilen yükselen yatırım bölgesinde, Courtyard Marriott Istanbul Airport Otel’e komşu olan arsa üzerinde toplam 25 bin metrekare inşaat alanına sahip 25 katlı Antplato projesinde 250 adet rezidans konforunda ofis yer alıyor. 100’er metrekarelik birimlerden oluşan projede, modüler sistem sayesinde birleştirme yaparak tek katta 800 metrekareye kadar geniş alanlar elde etmek mümkün olabiliyor. İş hayatında sağlıklı yaşamı destekleyici, çevreye duyarlı ve rahatlığı ön planda tutan projede tüm ihtiyaçlar ile sosyal imkanlar da düşünüldü. lam 82 bin metrekare arsa alanı ve 52 bin metrekare inşaat alanı bulunuyor. Dört farklı tip bloktan oluşan sitede toplam 134 konut yer alıyor. Osmanlı mimarisinin hakim olduğu, eski İstanbul denildiğinde akla gelen ahşap evlerden oluşan bir semti andıran projede konut tipleri 2+1, 4+1 ve 5+1 dubleksler ile 3+1 daireler şeklinde sıralanıyor. 2+1, 4+1 ve 5+1 dubleks daireler 187 metrekare ile 435 metrekare, 3+1 daireler ise 189 metrekare ile 263 metrekare arasında değişiyor. Ayrıca birleştirme imkanı sunulan dubleks konutlar isteğe göre ikiz villalara veya müstakil villalara dönüştürülebiliyor. 8 bin 500 metrekare sosyal alan ayrılan projede panoramik manzaralı kafeterya, restoran, lounge, açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, kapalı yüzme havuzu, spa & fitness merkezi, tenis kortu, basketbol sahası ve oyun ünitelerinin bulunduğu bir çoBeylerbeyi’nde boğaz cuk parkı da yer alıyor. Doğal yeşil manzaralı ‘Antteras’ alanların peyzaj tasarımında önemBeylerbeyi sırtlarında, Kirazlıte- li bir yeri olan Antteras’ta ayrıca süs pe-Küplüce sınırları içerisinde, boğaz havuzu, gezinti alanları, çiçek bahmanzarasına hakim olan bir tepe- çeleri ve dinlenme alanları da bude, Beylerbeyi semtinin tarihi doku- lunuyor. 300 milyon dolarlık projesu göz önüne alınarak projelendiri- nin 2015’in Haziran ayı sonunda talen Antteras’ın ise iki parselde top- mamlanması hedefleniyor. İstanbul Tem Ümraniye kavşağında, Carrefour Ümraniye önünde, nitelikli ofis alanları ile konut alanlarının kesişim noktasında, şehir ölçeğinde stratejik bir konumda yer alan 150 milyon dolarlık Antasya Residence; Akasya Yapı’nın yaklaşık 50 dönüm arsası üzerinde geliştirdiği konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan karma projenin konut bloğu olarak ortaya çıkıyor. 42 kat ve 617 bağımsız bölümden oluşan ve 80 bin metrekare inşaat alanı bulunan Antasya Residence’ın 2015 yılı Ekim ayı sonunda tamamlanması planlanıyor. 74 metrekare büyüklüğünde 1+1 ve 110 metrekare büyüklüğünde 2+1 dairelerin yanı sıra birleştirme imkanı sunan modüler sistem sayesinde daha büyük konut alternatifleri elde etme fırsatı da bulunuyor. Üst katlara çıktıkça Avrupa Yakası silueti ve orman manzarasına hakim konumu ile park alanı, kapalı otoparklar, teknik mahaller, yönetim ofisleri ve lobi ile üstü açılabilir kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, spor merkezi, çocuk oyun alanı, basketbol sahası, sauna ve buhar odasından oluşan sosyal tesisi; hemen yanı başında yer alacak büyük alışveriş merkezi site sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayacak bir ortam sunuyor. n Dünya İnşaat 59 Konut fiyatlarında artış devam ediyor Yapı ruhsatları ile yapı kullanma izinlerinde yüzölçümü itibariyle sırasıyla yüzde 10 ve yüzde 28.3 artışlar kaydedilen 2013’te rekor düzeyde gerçekleşen konut satışları, 2014’ün ilk iki ayında ortalama aylık kredi faizlerindeki yükselişin de etkisiyle geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.2 geriledi. Mevcut veriler, stokların büyüdüğüne, konut fiyatlarının arttığına, tüketici güveninde ise gerileme olduğuna işaret ediyor. Ekonomi Bakanlığı’nın verilerine göre Türk müteahhitlerin 2013 yılında 45 ülkede üstlendikleri 374 projenin toplam tutarı 31.3 milyar dolar. 2014 Ocak-Mart döneminde Türk müteahhitler 18 ülkede, toplam tutarı yaklaşık 5.4 milyar dolar olan 54 yeni proje üstlendiler. Bu dönemde en çok iş üstlenilen ilk beş ülke sırasıyla Cezayir, Katar, Türkmenistan, Libya ve Irak oldu. Aktüalite T ürkiye Müteahhitler Birliği (TMB) tarafından hazırlanan “Düşük Büyüme – Orta Demokrasi – Yüksek Risk Dünya – Türkiye – İnşaat Sektörü” raporu yayınlandı. Rapora göre, inşaat sektörünün 2013 yılında yüzde 7.1 büyüme kaydetmesinin memnuniyet verici bir gelişme olduğu, sektörün toparlanma sürecine girdiğinin işareti olarak algılandığı belirtildi. Raporda, inşaat sektöründe 2013 yılında gerçekleşmiş olan yüzde 7.1 oranındaki büyümenin özel sektör inşaat yatırımlarındaki gerilemeye rağmen kamu inşaat yatırımlarındaki büyük artış sayesinde gerçekleştirildiği vurgulandı. Raporda öne çıkan diğer hususlar ise şöyle: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre; 2013 yılında yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünde yüzde 10, yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümünde ise yüzde 28.3 artış kaydedildi. 2013 yılında bir önceki yıla göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 11.9, değeri yüzde 15.6, daire sayısı ise yüzde 8.4 arttı. 2013 yılında yapı ruhsatına göre yapıların yüzölçümü 168 milyon 207 bin 842 metrekare oldu, bunun 97 milyon 330 bin 942 metrekaresini (yüzde 57.8) konut, 43 milyon 178 bin 542 metrekaresini (yüzde 25.7) konut dışı, 27 milyon 698 bin 358 metrekaresini (yüzde 16.5) ise ortak kullanım alanları oluşturdu. 2013 yılında bir önceki yıla göre belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların bina sayısı yüzde 24.1, yüzölçümü yüzde 28.3, değeri yüzde 36.6, daire sayısı ise yüzde 27.8 oranında arttı. 2013 yılında yapı kullanma izin belgesine göre yapıların yüzölçümü 133 milyon 264 bin 78 metrekare iken; bunun 82 milyon 149 bin 518 metrekaresi (yüzde 61.6) konut, 32 milyon 869 bin 987 metrekaresi (yüzde 24.7) konut dışı ve 18 milyon 244 bin 573 metrekaresi (yüzde 13.7) ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. 2013 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.5 oranında azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat İstihdam Endeksi ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 6 oranında azalırken, 2013 yılında bir önceki yıla göre yüzde 5.2 oranında azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Çalışılan Saat Endeksinde 2013 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 2.3 oranında azalma kaydedildi. Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Çalışılan Saat Endeksi ise, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 7.9 oranında azalırken 2013 yılında bir önceki yıla göre yüzde 6.1 oranında azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Brüt Ücret-Maaş Endeksi’nde 2013 yılı dör- düncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 0.7 oranında artış kaydedildi. Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Brüt Ücret-Maaş Endeksi ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 6.7 oranında artarken 2013 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9.7 oranında arttı. Mart ayında mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksinde yüzde 4.1 azalma kaydedildi, bir önceki ayda 81.5 olan inşaat sektörü güven endeksi 78.2’ye geriledi. İnşaat sektörü güven endeksindeki azalış, alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi ve gelecek üç aylık dönemde toplam çalışan sayısı beklentisi alt endekslerindeki kötüleşmeden kaynaklandı. Söz konusu endeksler bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 4.4 ve yüzde 3.9 düştü. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Ciro Endeksi 2013 yılında bir önceki yıla göre yüzde 10.9 oranında artış gösterdi. 2013 yılı dördüncü çeyreğinde ise bir önceki çeyreğe göre yüzde 5.4 oranında azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Ciro Endeksi ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 0.9 oranında azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Üretim Endeksi 2013 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.2 oranında azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Üretim Endeksi ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 7 oranında artarken, 2013 yılında bir önceki yıla göre ortalama yüzde 7.5 oranında arttı. Konut sektöründe stoklar büyüyor İnşaat sektöründe önemli bir ağırlığa sahip olan konut sektörüne ilişkin göstergeler satışların düştüğüne, girdi maliyetlerinin arttığına, fiyatların yükseldiğine, talebin arz paralelinde artmadığına ve stokların büyümekte olduğuna işaret ediyor. 2013 yılında tamamlanarak kullanıma hazır duruma gelen konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 27.8 oranında arttı. İnşaat ruhsatı verilen daire sayısı ise 814 bin 31 oldu, 2010 yılının gerisinde kalmakla bir- İstihdam azalıyor, brüt ücret-maaş artıyor Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat İstihdam Endeksi www.dunyainsaat.com.tr Dünya İnşaat 61 Aktüalite likte 2011 ve 2012 yıllarındaki düzeyin üzerine çıktı. 2013 yılında konut satışları rekor düzeye ulaşarak 1 milyon 157 bin konut satıldı. 2014’ün ilk iki ayındaki rakamlar ise konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.2 gerilediğini gösterdi, şubat ayındaki gerileme ise yüzde 7’ye ulaştı. Yeni konut fiyatları ise artmaya devam ediyor. Tüketici güveni ise Şubat 2014 itibariyle azalma eğiliminde. 2013 yılında satılan konutların çoğunluğu (629 bin) ikinci el konutlardan oluştu. Hem bu rakamlar hem de 2014 Ocak ayına ilişkin veriler toplam konut satışlarının yüzde 55’inin ikinci el satışlardan oluştuğunu gösteriyor ve konut stokunun büyümekte olduğuna işaret ediyor. Nitekim 2013’te tamamlanan yaklaşık 700 bin dairenin 529 bininin satılmış olması 171 bininin mevcut stoka eklendiği anlamına geliyor. Arzla talep arasındaki boşluğun devam ettiğini ve konut stokunun giderek şişmekte olduğunu gösteriyor. Bu durum hem inşaat sektörünün geleceği hem de konut üreticileri açısından risk yaratıyor. Bir diğer risk kaynağı, piyasada “yap-sat” yerine “sat-yap” yönteminin yaygın olması ve satılan konutların büyük çoğunluğunun henüz tamamlanmamış olanlardan oluşması. Bu durumun sonuçta satın alan vatandaş açısından risk kaynağı olduğu değerlendiriliyor. Mart 2014’de satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 21’inin bitmiş, yüzde 79’unun ise bit62 Dünya İnşaat memiş konutlardan oluşması söz konusu tehlikeli gidişatın devam ettiğine işaret ediyor. Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre fiyatlar mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.41; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.99; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 46.10 oranında arttı. Stok erime hızında 2013’ün Aralık ayında başlayan azalma 2014’ün Ocak ve Şubat aylarında da devam etti, kasım ayında yüzde 7.74 olan stok erime hızı şubat ayında yüzde 4.21’e geriledi. İnşaat sektöründeki ağırlığı yüzde 60 civarında seyreden konut üretiminin mevcut fotoğrafını ortaya koyan veriler inşaat sektörünün geleceği açısından da büyük önem taşıyor. İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası’nın (İSMMMO) “Türkiye Konut Piyasası: Risk ve Kazanç” başlıklı raporuna göre, artan negatif veriler konut piyasasını “patlayan bir balona” dönüştürüyor. Raporda, satışların düştüğü, talebin daraldığı ve 10 yılda 20 kat artan kredilerin geri dönüşünde sıkıntının artması olasılığının belirmiş olduğu ifade ediliyor. Aynı raporda, “Yüksek kredi faizleri, fırlayan döviz kuru, stoktaki konutların eritilememesi, yüzde 1 KDV avantajının bitmesi, demir ve çimentodaki pahalılık, uluslararası piyasalarda frene basılması, yetersiz yabancı yatırımcı ve Türkiye’deki siyasi istikrarsızlık” gibi etmenlerin konut satışlarının önündeki en büyük engeller olduğu kaydedildi. TÜİK tarafından açıklanmış olan inşaat sektörü güven endeksinin mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4.1 gerileyerek 78.2’ye düşmüş olması ise sektördeki üreticilerin geleceğe dönük iyimserliğinde azalma anlamına geliyor. Türk müteahhitler üç ayda 54 yeni proje üstlendiler Ekonomi Bakanlığı’nın verilerine göre Türk müteahhitlerin 2013 yılında 45 ülkede üstlendikleri 374 projenin toplam tutarı 31.3 milyar dolar. 2012 yılında yurtdışında üstlenilmiş olan iş tutarı ise 29.4 milyar dolar olarak revize edildi. Yılın ilk verilerine göre, 2014 Ocak-Mart döneminde Türk müteahhitler 18 ülkede, toplam tutarı yaklaşık 5.4 milyar dolar olan 54 yeni proje üstlendiler. Bu dönemde en çok iş üstlenilen ilk beş ülke sırasıyla Cezayir, Katar, Türkmenistan, Libya ve Irak oldu. Avrupa’da inşaat üretiminde artış yaşanıyor Avrupa Birliği Resmi İstatistik Bürosu olan Eurostat’ın ilk belirlemelerine göre inşaat sektöründe mevsimsel olarak uyarlanmış üretim 2014 Ocak ayında 2013 Aralık ayına kıyasla Avro Bölgesinde (AB18) yüzde 1.5, AB28 bölgesinde ise yüzde 1.3 artış gösterdi. Aralık 2013’te ise inşaat sektörü üretimi Avro Bölgesinde yüzde 1.3, AB28 Bölgesinde ise yüzde 1.2 arttı. Ocak 2013 ile kıyaslandığında Ocak 2014’deki inşaat üretimi Avro Bölgesinde yüzde 8.8, AB28 Bölgesinde yüzde 7.3 arttı. Ocak 2014’de inşaat üretiminin Avro Bölgesinde Aralık 2013’e kıyasla yüzde 1.5 oranında artış göstermesinde bina inşaatlarının yüzde 1.7 oranında artması, mühendislik yapılarının ise yüzde 1.2 azalması rol oynadı. AB 28 Bölgesinde kaydedilen yüzde 1.3 oranındaki artışta ise bina inşaatlarının yüzde 1.6 artması, mühendislik yapılarının ise yüzde 1.8 azalması etkili oldu. En büyük üretim artışları sırasıyla Slovenya’da (+yüzde 22.4), İspanya’da (+yüzde 5.8) ve Almanya’da (+yüzde 4.4), en büyük azalmalar ise Romanya’da (-yüzde 4.3), Slovakya’da (-yüzde 3.9) ve Fransa’da (-yüzde 2.2) görüldü. Ocak 2014’de Avro Bölgesinde 2013 yılının Ocak ayına göre kaydedilmiş olan yüzde 8.8’lik büyüme bina inşaatlarının yüzde 9.1, mühendislik inşaatlarının ise yüzde 7.6 artmasından kaynaklandı. Bu dönemde AB28 Bölgesinde kaydedilen yüzde 7.3’lük artışta ise bina inşaatlarındaki yüzde 8.1 ile mühendislik yapılarındaki yüzde 3.8 oranındaki artışlar rol oynadı. İnşaat üretimindeki en büyük artışlar sırasıyla Slovenya’da (+yüzde 42.8), İspanya’da (+yüzde 17.6), Macaristan’da (+yüzde 15.9) ve Almanya’da (+yüzde 14.1), en büyük azalmalar ise Portekiz’de (-yüzde 14), Romanya’da (-yüzde 9.2) ve İtalya’da (-yüzde 7.9) kaydedildi. n www.dunyainsaat.com.tr Emlak İstanbloom ofisleri iş dünyasına kapılarını açıyor Esin Yapı’nın İstanbloom projesinde yer alan ofis katları, tasarımı, kullanım kolaylığı sağlayan alt yapısının yanısıra, lokasyonu ile de yatırımcıların dikkatini üzerine çekiyor. İş dünyasının kalbinin attığı, Zincirlikuyu’da bulunan İstanbloom, ofis kiralamak isteyen firmalara cazip metrekare fiyatları ile ödeme seçenekleri sunuyor. Tamamı gün ışığı alan, toplam 9 bin 600 metrekarelik alan üzerinde, üç kat olarak inşa edilen İstanbloom ofisleri, konforu, prestiji ve akıllı çözümleri ile keyifli bir ortam sunuyor. Yeşil bina kriterlerine uygun inşa edilen İstanbloom ofisleri; uygun aidat ücretleri, enerji tasarrufu sağlayan altyapısı ve gri su kullanımı ile de kiracıları yüksek masraflardan kurtarıyor. Teknolojiyi çevreci yaklaşım ile buluşturan ofis katlarında yer alan peyzaj alanları ise projeye fark katıyor. Akıllı bina sistemi ile inşa edilen projede biri yük, biri panaromik olmak üzere toplam altı asansör bulunuyor. Proje, Zincirlikuyu’da Büyükdere Caddesi ve Gayrettepe Metro istasyonuna 400 metre uzaklıkta yer alıyor. G Marin, yeni kampanyasıyla ev almayı kolaylaştırıyor Mar Yapı tarafından İstanbul Bayramoğlu’nda inşa edilen G Marin Managed by Divan, yeni kampanyasıyla konut sahibi olmayı kolaylaştırırken, gayrimenkul sektörüne de hareketlilik getirmeyi hedefliyor. Stüdyo, 1+1 ve 2+1 konutların satışını yapan G Marin Managed by Divan’da satışı yapılan evlerin tapusu hemen verilerek teslim edilirken, 89 bin TL’den başlayan fiyatlar, 60 ay 0,69’dan başlayan faiz oranları, taksitleri bir yıl sonra ödemeye başlama imkanıyla bir yatırım fırsatı sunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na 13 dakika, Marmaray’ın Bayramoğlu istasyonuna 3 dakika, D 100 Karayolu’na 3, Tem’e 5 dakika mesafede yer alan G Marin Managed by Divan, planlanan Körfez – İzmir Otoyolu’na bağlantı köprüsüne 15, planlanan Bayramoğlu Marina’ya 4 dakika mesafede bulunuyor. www.dunyainsaat.com.tr Bizim Evler 6’nın ‘Metro’ etabı satışa çıktı İnşaat sektöründe 25’nci yılını tamamlayan İhlas Yapı yatırımlarına ara vermeden devam ediyor. İstanbul’un değer kazanan bölgelerinden Ispartakule’de Bizim Evler 6 projesine yeni bir etap eklendi. Bölgenin en büyük projesi olarak konumlanan Bizim Evler 6, yeni etabıyla birlikte daha geniş peyzaj, sosyal yaşam ve spor alanlarına sahip olacak. Yeni etap ile bölgedeki toplam konut sayısını 5 bine çıkaracak olan İhlas Yapı’nın yetkilileri, bu alanda, 454 konut ve 47 adet mağaza inşa edeceklerini belirtiyorlar. Böylelikle projedeki konut sayısı bin 661, mağaza sayısı ise 160’a çıkmış olacak. Ispartakule’nin merkezinde konumlanan proje, planlaması ve çalışmaları hızla ilerleyen Mahmutbey – Bahçeşehir Metro hattının Ispartakule çıkışında yer alıyor. Projenin yanında bulunan 28 bin 500 metrekarelik arsa üzerinde geliştiren yeni etap ise, etüt çalışmaları devam eden metro hattının Ispartakule durağında yer alıyor. Projenin bu özelliğiyle birlikte yeni etabın adı “Bizim Evler 6 Metro” olarak lanse edildi. 710 daireden oluşan Bizim Evler 5’in ise Haziran ayı içerisinde yerleşime açılması planlanıyor. Bizim Evler 6, teraslı daireleri ve yeni konsepti ile ilgi görüyor. Projede 116 metrekareden başlayan 2+1 daireler 289 bin TL’den satışa sunuluyor. Ayrıca projede cadde konseptiyle, mağazalar karşılıklı sıralanacak ve bir alışveriş bulvarı oluşturulacak. Meeting Point Plaza’da kiralamalar devam ediyor İstanbul Kozyatağı’nda konumlanan Meeting Point Plaza, A+ sınıfı standartlarında ofis projesinde kirlamalar devam ediyor. Kiralamalarını TNL Gayrimenkul Geliştirme’nin sürdürdüğü proje, toplam 16 bin 495 metrekarelik inşaat alanına yapılmış, beş adet bodrum, bir adet zemin, sekizi normal olmak üzere 14 katlı iki bloktan oluşuyor. Mimari özellikleri ile dikkat çeken projede, kat yükseklikleri 3 ile 4.30 metre arasında değişiyor. Projede toplam 182 araç kapasiteli kapalı otopark alanı sunuluyor. Projenin teknik özellikleri arasında ise; 7/24 Güvenlik + CCTV, fiber internet, yangın söndürme sistemi, ofis katlarında birbirinden bağımsız VRF sistemi, alt yapıları (kat bazında) ısıtma – soğutma – havalandırma, yangına dayanımlı ve ısı kaybı engelleyici, cephe sistemi ve jeneratör yer alıyor. E-5 Karayolu’na cepheli, yeni hizmete açılan Hilton Kozyatağı Oteli’nin yanında ve Optimum AVM karşısında merkezi bir konumda bulunan Meeting Point Plaza; D-100 Otoyolu’na 25 metre, Yenisahra metro istasyonuna 300 metre, metrobüs durağına 2 kilometre, Tem’e 2 kilometre, Kadıköy’e 5 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne 7,5 kilometre, Taksim Meydanı’na 15 kilometre, Sabiha Gökçen Havaalanı’na 25 kilometre ve Atatürk Havalimanı’na 30 kilometre mesafede bulunuyor. Toplam kiralanabilir alanın 9 bin 670 metrekare olduğu Meeting Point Plaza’da metrekare kiralama fiyatı 25 dolar. Dünya İnşaat 63 Asansör ve yürüyen merdiven sektörü yeni projeler ile büyüyecek Türkiye’de gelişen ve büyüyen gayrimenkul sektörü asansör ve yürüyen merdiven pazarını hareketlendirdi. Asansör sektörünün belgelendirme hizmetleri, aksam üretimi ve bakım hizmetleri genelinde yaklaşık 600 milyon dolar bir ciroya sahip olduğu tahmin edilirken, sektörün dış ticaret hacminin ise 290 milyon dolar mertebelerinde olduğu ifade ediliyor. Türkiye’de 350 bin asansör kurulu ve bu sayıya her yıl 20 bin yeni asansör ekleniyor. Orta vadede yeni projelerle bu rakamın 50 bine çıkarılması hedefleniyor. Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven S on yıllarda artan konut ihtiyacı ve buna bağlı olarak yürütülen konut yapımı, asansör imalatını hızlandırdı. Önümüzdeki yıllarda, ülkemizdeki kentleşme sürecinin devam edeceği göz önüne alındığında, inşaat sektörüne paralel olarak asansör sektörünün de büyüyeceği öngörülüyor. Türkiye genelinde hayata geçirilecek başta kentsel dönüşüm projeleri olmak üzere, yüksek katlı konut projeleri, ofis, alışveriş merkezleri, otel, hastane, havaalanı ve metro projeleri asansör ve yürüyen merdiven sektörünün büyümesine önemli katkılar sağlayacak. Ülkemizde asansör sektörü, aksam imalatı, asansörün tesis edilmesi (montaj) ile bakım ve onarım olarak üç ana kolda faaliyet gösteriyor. Bununla birlikte AB mevzuatına uyum çerçevesinde ülkemizde başlayan belgelendirme faaliyetleri ve asansörlerin yıllık kontrollerine ilişkin yürütülen tüm faaliyetler, sektörün gelişimine önemli katkılar sağlıyor. Bu alanda çalışan yetişmiş, kalifiye eleman sayısı da her geçen gün artıyor. Belgelendirme hizmetleri, aksam üretimi ve bakım hizmetleri genelinde yaklaşık 600 milyon dolar bir ciroya sahip olduğu tahmin edilen asansör sektöründe yaklaşık bin 500 firma faaliyet gösteriyor. Sektörün dış ticaret hacminin ise 290 milyon dolar mertebelerinde olduğu ifade ediliyor. Sektörün istihdam gücünün ise 23 bin. T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın Asansör Sektörü Raporu’na göre 6948 sayılı “Sanayi Sicil Kanunu” gereği, sanayi sicil kaydı bulunan asansör montaj ve asansör aksam imalat firması sayısının 657 adet olduğu belirtiliyor. Ayrıca Türk Standartları Enstitüsü’nden TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi alan asansör firması sayısı bin 297 adet. Bu sayının 963 adedi asansör montaj firması geri kalan 334 adedi ise (yetkili servis) asansör bakım firması olarak faaliyetlerini sürdürüyor. Raporda, sektörün istihdam gücünün ise yaklaşık 23 bin olduğu ifade ediliyor. Ayrıca Ortadoğu, Balkanlar ve Afrika ülkelerinde devam eden Türk www.dunyainsaat.com.tr yatırımları, asansör sektörünü pozitif yönde etkiledi. İhracatta ilk sırada Irak yer aldı Dünyada gelişen yeni teknolojilerle birlikte büyük bir değişim sürecine giren Türk asansör ve yürüyen merdiven sektörü dünya ticaretinde önemli pazar paylarına ulaşmış bulunuyor. Asansör ve asansör aksam ürünleri ihracatımız büyük oranda komşularımıza yapılırken, genel itibariyle Ortadoğu ve Avrupa Birliği ülkelerine gerçekleştirildi. Türkiye son yıllarda her alanda ihracatını artırdığı Irak’a 6 milyon dolarlık asansör ihraç etti. Irak’tan sonra ikinci sırada yer alan 4.9 milyon dolarlık ihracat yaptığımız Rusya yer alıyor. En çok ihracat yaptığımız diğer ülkeler ise Bulgaristan, Gürcistan, İran ve Suudi Arabistan. Ortadoğu’da yaşanılan siyasi sorunlar sebebiyle bu bölgedeki ülkelere olan ihracatımızda önemli düşüşler yaşandı. Söz konusu ülkelerdeki siyasi istikrarın sağlanması ile birlikte önümüzdeki yıllarda ihracatımızda önemli artışların yaşanacağı belirtiliyor. 2013 yılının ilk yedi ayında asansör ve asansör aksam ürünlerinin ithalatında önemli yer tutan ülkeler arasında ilk dört sırada, Çin, İspanya, Almanya ve Yunanistan yer alıyor. Dünya asansör ihracatı 2012 yılında 5.2 milyar dolar olarak gerçekleşmişti. Çin 1 milyar dolarlık ihracatı ile ilk sırada yer alırken, ikinci sırada 684 milyon dolar ile Almanya, üçüncü sırada ise 521 milyon dolar ihracatı ile İtalya bulunuyor. Bu ülkeleri İspanya ve Tayland izliyor. Türk asansör sektörünün önemli sorunlarının başında, firmaların Ar-Ge çalışmalarına yeterli bütçe ayırmaması geliyor. Sektör yetkilileri, hem asansör hem de aksam imalatında, markalaşma ile paralellik oluşturacak şekilde kalite ve güvenlik esaslarını ön planda tutacak yeni tasarımlar geliştirmesi gerektiğini belirterek, söz konusu çalışmaların sektörün gerek iç piyasada gerekse dış piyasadaki pazar payının büyümesine olumlu katkılar sağlayacağını vurguluyorlar. n Dünya İnşaat 65 Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven HMF Hyundai Asansör, konfor odaklı çözümleriyle dikkat çekiyor K ore’nin en büyük holdinglerinden biri olan Hyundai 1984 yılında ürün yelpazesine asansör ve yürüyen merdiveni de ekledi ve bu alanda 100 bin üniteyi bulan projelere imza atttı. Hyundai 205 metre yüksekliğindeki asansör test kulesini Kore’de inşa ederek, bu kuleye 18 m/s’lik asansör ve 7 m/s’lik panoramik asansör tesis etti. Kore, Hindistan, Pakistan başta olmak üzere birçok ülkede pazar lideri olan şirket, 50’den fazla ülkede faaliyet göstererek sektörde kendini kanıtladı. HMF Hyundai Asansör Genel Müdürü Hakan Ek, dünyada birçok metro ve tren istasyonlarının yanı sıra çeşitli havalimanları, iş merkezleri ve gökdelenler gibi büyük ve kaliteli projelere imza atan Hyundai’nin; 2009 yılı başında HMF güvencesi ile Türkiye pazarına hızlı ve güçlü bir giriş yaptığını belirtti. Uzak Doğu ve Ortadoğu pazarında ciddi bir paya sahip olan Hyundai’nin, Avrupa’daki ilk 66 Dünya İnşaat Hakan EK satışını da Türkiye pazarında HMF ile gerçekleştirdiğini ifade eden Ek, “Balkanların en yüksek binası olan Cevahir Residence&Shopping Center da asansör ve yürüyen merdivenlerinde HMF Hyundai Asansör’ü tercih etmiştir” dedi. HMF Hyundai Asansör’ün her tip ve modeldeki ürünlerin satış, pazarlama, montaj, bakım-servis ve modernizasyonu ile bunlara ait tüm yedek parça ve komponent ihtiyacını karşıladığını kaydeden Ek, ayrıca hız, güven ve konfor odaklı çözümleriyle kısa sürede, prestijli projelerin tercih ettiği bir marka olduğunu vurguladı. Ek, 25 kat üzeri hızlı ve güvenli çözümlere ihtiyaç duyan büyük projelere, metro istasyonlarına, iş merkezlerine vb. ürün sağlayan HMF Hyundai Asansör’ün, satış sonrası servis kalitesiyle de öne çıktığını bildirdi. HMF Hyundai Asansör’ün ürün yelpazesinde; asansör, yürüyen merdiven, yürüyen bant, otomatik park sistemleri ve metro platform www.dunyainsaat.com.tr Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven kapılarının bulunduğunu aktaran Ek, sözlerine şöyle devam etti: “HMF Hyundai Asansör, geniş ürün özelliklerinin yanı sıra, özellikle yüksek katlı binalarda uyguladığı ‘ultra yüksek hızlı asansörleri’ ve çevreci çözümleri ile sektörde öne çıkmaktadır. Hızlı ve konforlu bir hareketin başlangıcı olan ultra yüksek hızlı asansörler, kalıcı mıknatıslı, senkron motorlu, yüksek verimli dişlisiz tahrik sisteminin; yüksek hassasiyetli kumanda inverterli kullanım sisteminin ve başka patentli yüksek hız fonksiyonlarının kullanıldığı gelecek kuşak asansörler olarak HMF Hyundai Asansör adıyla önemli projelerde yerini aldı. Yatay ve dikey taşıma çözümleri sunan HMF Hyundai Asansör ileriki dönemlerde metro platform kapıları olarak adlandırılan PSD ile müşterilerine bu alanda da destek vermeye devam edecektir. PSD Metro Platform Kapı Sistemleri; metro ve hafif raylı sistemlere uygulanabilen www.dunyainsaat.com.tr platform alanını ray tünelinden sabit bir duvar (bölme) ve kayar kapılarla ayıran bir güvenlik aracıdır. Metro daha önce belirlenen yerde durduğunda sinyal sistemi bölme kapılarının, aracın kapılarıyla aynı anda açılmasını sağlıyor. Bu ürün yolcuların güvenliğini sağlamakla kalmayıp ayrıca platformu sesten, kirden korumakta, ısıtma ve soğutma verimliliğini arttırmaktadır.” “Uzun vadede çok daha fazla büyüme bekliyoruz” HMF Hyundai Asansör’ün Türkiye’de saygın projelere asansör, yürüyen merdiven ve yürüyen bant sağladığını söyleyen Ek, Avrupa’nın en büyük adalet sarayı İstanbul Adalet Sarayı ile başladıkları başarı grafiğini, Varyap Meridian, Ülker Sports Arena, Nurol Tower, Folkart Towers, Sarphan Finans Park, Autopia, Batışehir, Acıbadem Üniversitesi, beş farklı DAP projesi Tango-Dalga-Burgu-Vazo ve Royal Center’da, Fenerbahçe Stadyumu, Dumankaya Horizon, Innovia Ispartakule, Terracemix, Modern Vadi, Mesa Kartal, Polimeks Bademlik Otel gibi birçok projede, Türkiye’nin prestijli firmalarıyla çalışarak devam ettirdiklerini belirtti. Şirketin, Türkiye’de inşaat sektörünün sürekli gelişimine duyduğu güvenle bu işbirliğini hayata geçirdiğini ve sektörde kalıcı olduğunu gösterdiğini aktaran Ek, “Kuruluşundan bugüne hızlı bir büyüme gerçekleştiren HMF Asansör, uzun vadede çok daha fazla büyüme beklemektedir. HMF Hyundai Asansör havaalanları, şehir hastaneleri ve metro projelerinde daha fazla yer alarak Hyundai Asansörü Türkiye’de daha yükseklere taşımayı hedeflemektedir” diye konuştu. n Dünya İnşaat 67 Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven Otis Türkiye, yeni nesil asansörleriyle büyüyor Bora GÜLAN D ünya pazarında asansör sektörünün önde gelen firmalarından Otis, 60 binden fazla çalışanı, 12 milyar doları aşan cirosu ile 200’den fazla ülke ve bölgede faaliyet gösteriyor. Otis’in Avrupa’daki önemli üç üretim üssünden biri haline gelen Otis Türkiye, geliştirdiği ürün ve teknoloji ile büyümesini sürdürüyor. Türkiye’de üretim yapan ve üretiminin yüzde 25’ini ihraç eden Otis Türkiye, bulunduğu bölge ile birlikte,dünyanın dört bir yanındaki prestijli projelere özel asansörler üretiyor. Türkiye’de pazar liderliğini sürdürdüklerini kaydeden Otis Türkiye ve Orta Doğu Direktörü Bora Gülan, “Türkiye’de asansör pazarı yılda yüzde 10 büyürken, biz son yedi yılda her yıl ortalama yüzde 25 büyüdük. Son beş yılda ciromuzu dolar bazında ikiye katlamayı başardık. Bugün Türkiye’de yüzde 10 olan pazar payımızı yüzde 15’e çıkarmak istiyoruz. 2013’te 110 milyon dolara ulaşan ciromuzu da 2016’da 150 milyon dolara çıkarmayı hedefliyoruz. Sorumlusu olduğumuz Orta Doğu 68 Dünya İnşaat Bölgesi’nde elde edilen ciro ise 400 milyon doları buldu. Bu yıl sonunda bu rakamı 510 milyon dolara çıkarmayı planlıyoruz” dedi. Güvenlik, kalite ve performansından dolayı Türkiye’de inşa edilen yüksek binaların çoğunda Otis’in tercih edildiğini vurgulayan Gülan, “Ülkemizin yüksek binalarının yanı sıra konut, AVM, havalimanı, otel, metro, hastane ve kamu binalarının en hızlı ve akıllı asansörlerini üretiyoruz. Türkiye’nin lider asansör firması olarak, ülkemizde ve farklı coğrafyalardaki prestijli yüksek binalar için ürün tasarlayıp geliştirmeyi sürdüreceğiz” diye konuştu. Otis Türkiye’nin, aynı zamanda 70 kişiye kadar taşıma kapasitesine sahip makine dairesi olmayan asansör üretimi yapan ilk ve tek Türk firması olduğunu belirten Gülan, şunları kaydetti: “Yeni nesil asansör sisteminin en güzel örneklerinden biri olan ‘Gen2’ kayış sistemli, makine dairesiz asansörler Otis Türkiye’nin ana ürünüdür. Asansörü taşıyan çelik halatları kayışa çevirdiğimiz yeni sistemle enerji tasarrufu sağlarken kullanım ömrünü sekiz yıldan 25 yıla çıkardık. 30 kişilik taşıma kapasitesini 70 kişiye çıkardığımız asansörün Ar-Ge’sini, tasarım ve mühendislik uygulamalarını biz yaptık, şimdi bütün dünyaya satıyoruz. Dünyanın görkemli yapılarından Avustralya Sidney Opera Evi’nin asansörlerini de bu ürünümüzle değiştiriyoruz.” Otis Türkiye’nin İstanbul Beylikdüzü’nde bulunan fabrikasında yıllık bin 700 adet asansör üreti- mi gerçekleştiriliyor. Kurulduğu günden bu yana ‘önce emniyet’ ilkesi ile mevcut ürünleri sürekli geliştiren firma, kalite geleneğini de sürdürmek amacıyla her yeni ürününü, dünyanın önemli kalite ve emniyet testlerinden geçiriyor. Ana faaliyet alanı asansör, yürüyen merdiven ve yürüyen yol olan Otis Türkiye, sürekli genişleyen servis portföyü ve kadrosuyla, Otis dışında 150’den fazla markaya ve 11 binin üzerinde asansöre servis hizmeti veriyor. n www.dunyainsaat.com.tr Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven Asansör sektörü INELEX 2014’te buluşacak I NELEX 2014 “9’uncu Asansör ve Asansör Teknolojileri Fuarı”, İzmir Uluslararası Fuar Alanı’nda gerçekleştirilecek. İki yılda bir düzenlenen sektörün Ege Zirvesi, bu senede Türkiye ve dünyanın dört bir yanından profesyonellere önemli fırsatlar sunacak. Asansör ihtiyacında ciddi bir artış yaşandığına dikkat çeken Efor Fuarcılık Genel Müdürü Nuray Eyigele İşleyen, sektör paydaşlarının doğru yatırım yapabilmeleri açısından INELEX 2014 Fuarı’ndaki son trendleri yakından incelemelerinin büyük faydalar sağlayacağını söyledi. Türkiye ve dünyanın dört bir yanında milyonlarca insanın kullandığı ulaşım aracı asansörlere dair en yeni ürün, teknoloji ve uygulamaların sergileneceği INELEX 2014 9’uncu Asansör ve Asansör Teknolojileri Fuarı, sektörün seçkin katılımcılarına, yüksek bilgi birikimiyle ortaya koydukları ürün ve hizmetlerini tanıtma, piyasa analizi yapma fırsatı sunacak. Fuar, ziyaretçilerine ise sektörün gelişen teknolojilerini yakından takip edebilmenin yanı sıra yeni işbirliği ve yatırım olanaklarını değerlendirebilecekleri bir ortam hazırlayacak. Bu yıl 136 katılımcı standında tahrik sistemleri; dişlili makinalar, dişlisiz maki- www.dunyainsaat.com.tr Nuray Eyigele İŞLEYEN nalar, asansör motorları, hidrolik güç üniteleri ve pistonlar, hidrolik asansör bileşenleri, hız regülatörleri, saptırma makaraları, tamponlar, kumanda ve sinyalizasyon sistemleri, güç tabloları ve ana şalter, asansör kumanda tabloları, inverter ve enkoderler, röle, kontaktör ve aksesuarları, kuyu bilgi sistemleri, kuyu aydınlatması, güç kesintisinde kata getirme sistemi, kabin kasetleri ve kat kasetleri, kablolar ve bükülgen kablolar, boy fotoseller ve ışın perdeleri, aşırı yük ölçme sistemleri, revizyon kutuları, alarm ve iletişim sistemleri, yolcu ve yük kabinleri, hastane asansör kabinleri, yüksek hız asansör kabinleri, panoramik kabinler, araç asansör kabinleri, kapılar, kat kapı mekanizmaları, kat kapı panel ve kasaları, kat kapı kilitleri, kat kapı amortisörleri ve lirpompları, kabin kapı mekanizmaları, kabin kapı panelleri, ray ve aksesuarları, kabin ve karşı ağırlık karkasları, güvenlik tertibatları, patenler, ses izolasyon ve, titreşim kesici lastikler, karşı ağırlık karkasları ve blokları, askı halatları ve dengeleme aksesuarları, halatlar ve aksesuarları ile dekorasyon malzemelerini sergileyecek. Kentsel dönüşüm projelerinin de kazandırdığı ivme ile inşaat sektöründe asansör ihtiyacında ciddi bir artış yaşanacağına dikkat çeken Nuray İşleyen, “İnşaat sektöründeki projeler, modernizasyon ve çevre ülkelerdeki gelişmeler pazarın büyümeye devam edeceğini gösteriyor. Sektör INELEX 2014 Asansör ve Asansör Teknolojileri Fuarı’nda geldikleri son noktayı ortaya koyacak. Katılımcılarımız gelişime ayak uydurma ve yön verme kabiliyetlerini, pazara hakim olma güçlerini bir kez daha kanıtlayacaklar. Asansör aksamı üretici ve tedarikçilerini, asansör taahhüt firmalarını müteahhitleri, mimarları, mühendisleri, emlak yatırımcılarını, kamu yöneticilerini, yerel yöneticileri, bina yöneticileri ve akademisyenleri sektörün Ege Zirvesi niteliğindeki fuarımızda buluşturacağız” dedi. Sektörün Ege Zirvesi niteliğindeki organizasyonda sektördeki yenilikler, pazar analizleri ve uygulamaları hakkında üç gün süreyle panel ve konferanslar düzenlenecek. İzmir Uluslararası Fuar Alanı’nda gerçekleştirilecek INELEX 2014 9’uncu Asansör ve Asansör Teknolojileri Fuarı kapsamında 1A-1B ve 2 nolu salonlar kullanılacak. n Dünya İnşaat 69 Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven Mik-el, ihracat odaklı büyümesini sürdürüyor B ugüne değil geleceğe bakarak ‘daima gelişim ve daima yeni teknoloji’ mottosuyla hareket ettiklerini belirten Mik-el Elektronik San. Tic. Ltd. Şti. Satış Müdürü Emrah Terzan, bu doğrultuda Ar-Ge çalışmalarını aralıksız sürdürdüklerini söyledi. Terzan, “Teknolojiyi asansöre uygulamada öncülük etmiş ve daima ürünlerinin arkasında durarak müşterilerine azami güven sağlamış bir firma olarak 25 yıldır sektöre hizmet ediyoruz. Bu sayede, sadece ülkemizde değil birçok dış pazarda da tanınan ve aranan bir marka haline geldik. Kusursuz, güvenilir asansörler yapmak isteyenler bizimle çalışmayı tercih ediyor. Biz de onların bu güvenine karşılık vermek için kurumsal yapımızı sürekli geliştiriyoruz” dedi. 2013 yılında önceki yıllara oranla ihracatlarını daha da ileriye taşıdıklarını belirten Terzan, 2014 yılı hedeflerinin başında ihracattaki büyümelerini devam ettirmenin yer aldığını vurguladı. “İç piyasada ise, 2014 yılı içerisinde düzenli olarak müşteri ziyaretleri ve saha eğitimleri gerçekleştirmek yine yapılacaklar listesinin üst sıralarında” diyen Terzan, şunları kaydetti: “Yıllık kumanda sistemi üretimimizin 10 bin adet civarında olduğunu göz önüne alırsak, hepsini tek tek sayamasak bile önde gelen TOKİ, Emlak Konut ve prestijli özel inşaat projelerinin yanı sıra birçok hastane, AVM, kamu binası gibi binlerce yeni asansör projesinde ve modernizasyon işlerinde pay sahibi olduğumuzu söyleyebiliriz. Sektörümüzün 2014 yılındaki olumlu gidişatı, yeni yatırımlar yapmak konusunda bizi yüreklendiriyor. Bu anlamda, özellikle üretimimizi ve satış ağımızı genişletmek amacıyla olgunlaştırmaya başladığımız yeni projelerimiz var. Bu yıl içinde ilk adımlarını atmaya başladığımız bu projeleri, gelecek yıldan itibaren hayata geçirmeyi planlıyoruz.” 70 Dünya İnşaat Asansör kumanda sistemleri, asansör kumanda panoları, asansöre özel inverterler, dişlisiz asansör makineleri, asansör kat ve kabin butonyerleri, otomatik kapı sürücü kartları, elektromanyetik konum bilgisi şalterlerini genel ürün gamı olarak sıralayabileceklerini belirten Terzan, “Enkoderle kuyu kopyalama sistemi, kabinin istem dışı hareketine karşı hayata geçirilen A3 ekipmanlarıyla uyumlu çalışıyor. Katta duruş hassasiyeti, gray-code sisteminin karmaşıklığından kurtulma, parametrik kat hiza ayarı, parametrik yavaşlama yolu ayarı, kumanda sisteminden seyir hızı-seyir mesafesinin takip edilebilmesi gibi bir çok avantaj sunuyor. Ayrıca kendi üretimimiz olan ve sadece asansörlerde kullanılmak üzere özel olarak üretilen ‘MD-2012’ hız kontrol cihazımız sayesinde, asansörle seyahatlerinin çok daha konforlu olmasını sağlıyoruz. Bu cihaz, elektriği verimli kullandığı için bina ekonomisine de katkıda bulunuyor. Eski asansörlere yaptığımız uygulamalarda da çok başarılı sonuçlar alıyoruz. Asansördeki mekanik zorlanma ve yıpran- malar da azaldığı için, mekanik parçaların ömrü uzuyor. Asansör makinesinin fren balatasının aşınmasını da engellemiş oluyoruz” açıklamasında bulundu. “Güvenlik muayeneleri daha fazla şehire yayılacak” Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın raporlarına göre sektörün genel cirosunun yaklaşık 600 milyon dolar civarında olduğunu ifade eden Terzan, “Fakat bu montaj, servis, aksam üretimi, belgelendirme hizmetleri gibi faaliyet alanlarını kapsayan bir rapor. Buradan hareketle, asansörün belirli parçalarını üreten firmaların pazar paylarını belirlemek oldukça zor. Yine de, sektörün kumanda sistemi seri üretiminde ilk yerli firması olan firmamızın, kendi alanında en yüksek pazar payına sahip bir-iki firmadan biri olduğunu söylemek yanlış olmaz” şeklinde konuştu. 2014 yılının ilk çeyreğinin sektör açısından oldukça hareketli geçtiğini dile getiren Terzan, geçen yıl büyük şehirler başta olmak üzere birçok şehirde eski asansörlerin etkili ve yoğun bir şekilde güvenlik mu- ayenelerinden geçirildiğini hatırlattı. Birçok eski asansörde çeşitli iyileştirmelere gidildiğini aktaran Terzan, muayenelerin bu yıl daha fazla şehire yayılacağını ve hız kesmeden devam edeceğini düşündüklerini iletrek, “Bu tip denetimler ve sonrasında gerçekleştirilen modernizasyon işleri de sektörün gelişimine katkıda bulunuyor” dedi. Asansör sektörününün önemli sorununu kalifiye eleman eksikliği ve haksız rekabet olarak niteleyen Terzan, standartlara uygun üretim yapmayan ve iyi denetlenemeyen firmalarla girilen rekabet ortamının ise diğer önemli sorunlar arasında yer aldığını vurguladı. n www.dunyainsaat.com.tr Söyleşi Yeşildağ İnşaat, Türkiye’nin ilk 10 firması arasına girmeyi hedefliyor İ stanbul’un gelişmekte olan bölgelerinden Kağıthane’de hayata geçirdiği kentsel dönüşüm projeleriyle adından söz ettiren Yeşildağ İnşaat, önümüzdeki beş yıl içinde sektörde ilk 10 firma arasına girmeyi ve 4-5 bin konut üretmeyi hedefliyor. Bugüne kadar Kağıthane’de 2 bin konuta imza atan şirket, aynı bölgede yeni bir projeye start verecek. Yeşildağ İnşaat, 2014 yılının sonunda yatırım değeri 60 milyon TL olacak rezidans, konut, otel ve dükkanlardan oluşacak projeye kazma vurmayı hedefliyor. Yeşildağ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erol Altan, yeni projede yer alacak rezidans ve konutların büyük bir bölümünü Ortadoğu ülkelerine satmayı hedeflediklerini belirterek, satışlarla ilgili Rotana Group ile görüşmelerin devam ettiğini söyledi. 2 bin 500 metrekare arsa alanı üzerinde konumlandırılan Mari Rezidans’a geçtiğimiz yılının haziran ayında başladıklarını hatırlatan Altan, otel konforunda ve hizmet standartlarında projelendirilen Mari Rezidans’ı 2014 yılının sonunda teslim etmeyi planladıklarını 72 Dünya İnşaat aktardı. Altan, söz konusu projeden 40 milyon TL’lik satış hedeflediklerini açıkladı. Altan, inşaat sektörünün geçtiğimiz yıl iyi bir performans gösterdiğini kaydederek, “2014 yılında seçimlerden dolayı herkeste endişe ve bekleme vardı. Seçimlerden sonra herkesin iştahı kabardı ve bizler de rahatladık. Döviz düşmeye başladı ve borsada artış yaşanıyor. Önümüzdeki iki ay içinde piyasa kendine gelecek ve konut Erol ALTAN kredi faizlerinde ciddi düşüşler olacak. Yüzde 1’lerin altına düşeceğini öngörüyorum” diye konuştu. Önümüzdeki dönemde merkezi lokasyonlarda bulunan nitelikli konut talebinde ciddi artışın yaşanacağını belirten Altan, DÜNYA İnşaat Dergisi’nin sorularını yanıtladı. - Firmanızın kuruluş hikayesini kısaca anlatır mısınız? ALTAN: 1995 yılından itibaren İstanbul’da çok sayıda proje gelişti- ren firmamız, 2008 yılında şirket ortağım Mehmet Seydi Şentürk ile birleşerek güç birliği oluşturdu. Oluşan bu beraberlikten çıkan güçlü sinerjiyle sektöre hızlı bir giriş yaptık, firma ismini Yeşildağ İnşaat olarak değiştirdik. Gerçekleştirdiğimiz projelerle beraber iş yaptığımız insanların güvenini kazandık, geçmişten gelen birikim ve tecrübemizle çok sayıda projeye imza atmış bulunuyoruz. Yurtiçi pazarda güçlü bir yer edinmek için gereken faaliyetleri ve yatırımları hızla sürdürüyoruz. Ben ve ortağım Malatyalıyız. Yeşildağ İnşaat’ın ismi de benim ve ortağımın doğum yerleri olan Malatya’nın Yeşilyurt ve Akçadağ ilçelerinin birleşiminden meydana gelmektedir. - Şirket olarak hedefleriniz nelerdir? ALTAN: Son yıllarda Kağıthane bölgesinde imza attığımız nitelikli ve kaliteler projeler, bizi konut sektöründe birinci lige taşıdı. Bu bölgede dönüşüme müsait yer çok. Bugüne kadar 2 bin konuta imza attık ve 3-4 bin konut içinde çalışmalarımız devam ediyor. Önümüzdeki beş yıl içinde sektörde ilk 10 firma arasına girmeyi ve 4-5 bin konut üretmeyi hedefliyoruz. - Devam eden projeniz hakkında bilgi verir misiniz? ALTAN: Kağıthane bölgesinin ada bazında ilk kentsel dönüşüm projesi olma özelliği taşıyan Mari Rezidans, merkezi lokasyonlara yakınlığı ile de dikkat çekiyor. Atatürk Havalimanı’na 14 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 7 kilometre, Çağlayan Adliye Sarayı’na 1 kilometre, Perpa İş Merkezi’ne 250 metre, Memorial Hastanesi’ne 1 kilometre mesafede bulunuyor. 137 konuttan oluşan proje içinde oyun parkı, çocuk oyun odası, çok amaçlı toplantı ve sinema salonu, yetişkin hobi odaları, fitness, hamam, sauna ve çatıda yer alan seyir terası, açık ve kapalı otopark yer alıyor. Mo- www.dunyainsaat.com.tr Söyleşi dern mimari tasarımıyla da dikkat çeken Mari Rezidans 2+1 ve 3+1 seçenekleriyle aile konseptinde tasarlandı. - Projenin inşaatına ne zaman başladınız? ALTAN: 2 bin 500 metrekare arsa alanı üzerinde konumlandırılan Mari Rezidans’a geçtiğimiz 2013 yılının haziran ayında start vermiştik. Projenin A bloğunun kaba inşaatı tamamlandı, B blok ise tamamlanmak üzere. Otel konforunda ve hizmet standartlarında projelendirdiğimiz Mari Rezidans’ı 2014 yılının sonunda teslim etmeyi planlıyoruz. Projeden 40 milyon TL’lik satış hedefliyoruz. - Projenin yüzde kaçı satıldı? Metrekare birim fiyatı nedir? ALTAN: Epigraf Mimarlık’ın imzasını taşıyan ve yüzde 1 KDV oranıyla satışa sunulan Mari Rezidans, beklentilerimizin üzerinde bir talep gördü, satış oranı yüzde 50’yi geçti. Satışların yüzde 15’ini yabancılara gerçekleştirdik. Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri ve Katar gibi Ortadoğu ülkelerinden yoğun talep gördük. Önümüzdeki dönemde bu ülkelere ağırlık vereceğiz. Projenin bitiminde daireler yüzde 4050 arasında prim yapacak. İlk projemize başladığımız zaman metrekare birim fiyatlarımız bin 500 TL ila 2 bin TL arasında değişmekteydi. 100-135 metrekare büyüklüğe sahip konutların metrekaresi 4 bin TL’den başlıyor. Proje, iki yıl öncesine göre bugün değerini üçe katladı. Proje konseptli olduğu için katlaması gayet normal. Şu anda gerçek fiyatın altındayız. Buranın olması gereken rakamı 5-6 bin dolar. Bu rakamlara 1,5 yıl sonra ulaşılacağını öngörüyorum. Projemiz, A ve B gelir www.dunyainsaat.com.tr grubuna hitap ediyor. - Neden bu bölgeyi seçtiniz? ALTAN: İstanbul’un birçok bölgesi büyük bir değişim ve dönüşüm faaliyeti içerisine girmiş bulunmaktadır. Yeşildağ İnşaat olarak kentsel dönüşüm sorumluluğuna ortak olma gayesi ile yola çıktık. Bölgede başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları bölgenin tüm alt yapı çalışmalarının düzeltilmesine destek olacak. Kağıthane bölgesinin değerini artıracak olan proje, hem bölgeye hem de İstanbul’un gelişimine katkı sağlayacak. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında hızla büyüyen inşaat sektörü sadece bölgenin değerini artırmakla kalmayıp inşaat sektöründe yatırım yapmak isteyenler için de fırsatlar yaratıyor. Daha önce küçük ölçekli ve parsel bazında yapılan inşaat çalışmaları yerini ada bazında ve daha büyük ölçekli inşaat projelerine bırakıyor. Bu sayede inşaat sektörünün gelişimine de destek olan kentsel dönüşüm çalışmaları mülk sahiplerinin de mülk değerlerini arttırıyor. Bu bölgede bugüne kadar Kağıthane’de Mari Ofis, Mari Plaza, Mari Park Ofis ve Mari Ekin Ofis projelerini hayata geçirdik. Bazılarında son aşamaya geldik. En son olarak Mari Rezidans’ı yapıyoruz. Bu projelerin toplam yatırım değeri 200 milyon dolar civarında. Kağıthane’de konseptli proje üreten ilk firmayız. Markalı inşaat firmaları geliyor, fakat arsa üretme konusunda sıkıntı yaşıyorlar. Parayla olan bir şey değildir. Tamamen insanlarla olan ilişki ve güvene dayanıyor. Biz bunun ikisini de yakalamış durumdayız. - Kentsel Dönüşüm Servisi’ni kurdunuz? Bu konuyu biraz açar mısınız? ALTAN: Bu bölgede kat karşılığı veya satın alma anlaşmaları imzalıyoruz. Kağıthane merkez ofisimizde bu işle ilgili ‘Kentsel Dönüşüm Servisi’ni kurduk. Bu servimizde üç tane teknik elemanımız çalışıyor. Burada haftada 1-2 defa toplantılar yapıyoruz. Mülk sahiplerine bölgedeki projelerimizi tanıtıyoruz. Onları ikna ederek, projelerin anlaşmalarını sağlıyoruz. Kat karşılığı anlaşmalar yoğunlukta. İş yeri isteyene iş yeri, daire isteyene daire, satmak isteyenin de dairesini satın alıyoruz. Bugüne kadar hiçbir mülk sahibini mağdur etmedik, etmeyeceğiz de. - Kentsel dönüşümde gelinen son durumu değerlendirir misiniz? ALTAN: Son aylarda yerinde dönüşüm adı altında kentsel dönüşüm projeleri sayısında artış yaşanıyor. Yerinde dönüşüme karşıyım. Ada bazında kentsel dönüşüm yapılmalı. Yerel yönetimlerin, acil ve hızlı bir şekilde ada bazında dönüşüme müsait olan adaları tek tek belirleyerek, yapılaşmaya izin vermemesi gerekiyor. Ada bazında olması durumunda yeşil alanı, otoparkı ve sosyal donatısı olan nitelikli projeler üretebiliyorsunuz. - Yeni projeleriniz neler olacak? ALTAN: Bu yılın sonunda yine Kağıthane’de yatırım değeri 60 milyon TL olacak rezidans, konut, otel ve dükkanlardan oluşacak karma bir projeye başlayacağız. Bununla ilgili satın alma ve anlaşmalarımız devam ediyor. Projeyi kendi öz kaynak- larımızla gerçekleştireceğiz. 60 bin metrekare alan üzerine inşa edilecek proje, dört bloktan oluşacak. Blokların altında uzanan cadde boyu mağazalar yer alacak. Otel projesinin işletmesi ve rezidansların satışı konusunda bünyesinde beş farklı markayı bulunduran ve 100’e yakın oteli bulunan Rotana Group ile görüşüyoruz. Rezidansların yüzde 70-80’inin Ortadoğu ülkelerine satışını planlıyoruz. Otelin mülkiyeti bize ait, Rotana markası altında işletmesini yapacağız. Önümüzdeki dönemde konut, ofis ve otel projelerine yoğunlaşacağız. - 2014 yılı ile ilgili öngörüleriniz neler? ALTAN: Geçtiğimiz yıl inşaat sektörü açından çok iyi geçti. 2014 yılında seçimlerden dolayı herkeste endişe ve bekleme vardı. Seçimlerden sonra herkesin iştahı kabardı ve bizler de rahatladık. Döviz düşmeye başladı ve borsada artış yaşanıyor. Önümüzdeki aylarda içinde piyasa kendine gelecek ve konut kredi faizlerinde ciddi düşüşler olacak. Yüzde 1’lerin altına düşeceğini öngörüyoruz. - Konut fiyatlarında artış olacak mı? ALTAN: Önümüzdeki dönemde merkezi lokasyonlardaki satılık ev fiyatlarında artış yaşanacak. Dış bölgelerde düşüş devam edecek. Arz ve talep olmayacak. Konseptli projelere ilginin artarak devam edeceğini düşünüyorum. n Dünya İnşaat 73 Ofis mobilyaları sektörü hızlı gelişimini sürdürüyor M obilya sektörü bugün 214 ülkeye 1,9 milyar dolar ihracat yapan, 2001’den buyana sürekli artan ihracat değeri ile dış ticaret açığı vermeyen sayılı sanayi sektörlerinin başında yer alıyor. Sektör, 2023 yılı için 25 milyar dolar üretim ve 10 milyar dolar ihracat beklentisi ile dünyanın ilk 10, Avrupa’nın ise ilk beş büyük mobilya üreticileri arasına girmeyi hedefliyor. Mobilya sektöründe önemli bir yer tutan ofis mobilyaları sektörü, son yıllarda büyümesine ivme kazandırdı. Değişen, gelişen iş ve iş yeri şartlarıyla birlikte ofis mobilyalarına olan ilgi de arttı. Bir kurumun kimliğini yansıtmasında, vizyon ve hedeflerini insanlara aktarmada önemli rol oynayan ofis mobilyaları Türkiye’de gelişimini hızla sürdürüyor. Dünyada yedinci Avrupa`da beşinci sıraya yerleşen Türkiye ofis mobilyaları sektörünün yakaladığı hızlı yükselişin ardında, günümüz gereklerini temelden kavrayan ve gelişimini bu gereklilikler etrafında şekillendiren, yenilikçi bir yönetim anlayışı yatıyor. Değişen ve gelişen şartlar göz önüne alınarak tasarlanan mobilyalardan, ki74 Dünya İnşaat şiye özel tasarlanabilen mobilyalara kadar farklı yaklaşımlar sektörün gelişiminde etkin rol alıyor. Günümüzde özel ve kamu kuruluşlarında, iş merkezleri, bankalar, ofis büroları gibi farklı mekanlara ve farklı iş niteliklerine göre tercih edilen eşyalar, kullanılan malzemelerin kolaylığı, iş akışında sürat, görsellik gibi faktörler dekorasyonda önce- personelin faaliyet gösterebileceği bir çalışma ortamı oluşturma ofis düzenlemelerinin başında geliyor. Son yılların gözdesi konumuna gelen ‘home ofis’ anlayışı ise, sektöre farklı bir boyut kazandırdı. Home ofis çalışmalarının artmasıyla birlikte bu çalışma stiline uygun ve kişiye özel tasarımlar da ofis mobilyalarının yönünü ‘home ofis’ konseptine çevirmesine neden oldu. Yaklaşık 25 yıl öncesine kadar ağır metal ve çelik ahşap ürünü masa, koltuk tabureler duvarlara çakılıp monte edilmiş demir, kereste, türleri ile oluşturulmuş dosya evrak dolapları büroların vazgeçilmez malzemesi olan sabit eşyalardı. 1980’li yıllardan sonra sektörde yapım teknolojisi tür lik kazanıyor. Mekan içinde çalışma ve yenilikler yönünde çok önemli gedüzenine en uygun masa koltuk ve lişmeler oldu, pazarda ve talepte hızlı sandalyelerin özenle seçilip konul- büyümeler oluştu. Dünya ve Avrupa ması, telefon, dosya dolapları ve ev- Birliği normlarında her türde ofis morak akışını sağlayan düzenin iç mima- bilya üretimini gerçekleştiren ihracatri yöntemlerine uyumlu oluşturulması ta pazar payını hızla büyüten sektör, iş verimliliğine katkı sağlıyor. Çağımız sürekli yeniliklere modern teknoloji ofis ve bürolarında en önemli geliş- uygulamaları yapım tekniklerine ağırme olarak ise, “ergonomi” başka bir lık vererek, dış kaynaklı işletmelerle deyimle en rahat ve verimli biçimde bağlantısını sürdürüyor. n www.dunyainsaat.com.tr Mercek / Ofis Mobilyaları Beşgen, ‘Carve’ ile yönetici ofislerine sesleniyor E ğitim ve ofis mobilyası markası Beşgen, minimalist ve zamansız bir ürün grubu olarak tasarlanan ‘Carve’ koleksiyonu ile yönetici ofislerini stil sahibi ve fonksiyonel kılmayı hedefliyor. Tasarım sürecinde Bauhaus akımının ‘less is more’ mottosunun ve Uzakdoğu’nun geleneksel dinginliğinin ve sadeliğinin ön planda tutulduğu bu koleksiyonda, özellikle masanın formu üzerinde yoğunlaşılarak, detaylardan uzak, adeta duran masalar, kübik etajerler ve yaygın bir dağılım ile istenen yalınlık gözler önüne seriliyor. Sağlamlığın, kalitenin ve tasarımın ön planda tutulduğu Carve koleksiyonunda, ‘Line’ mobilyalarının çizgileri, detaylarının hassas dengesi ve köşeli yüksek zevklere hitap eden dokusuyla mekanlara kimlik kazandırırken, felsefeyle derinlik kazanmış bir bakış açısına sahip olan ‘Side’, mobilyanın her yerinde göze çarpan geometrik kıvrımları ve parça bütün harmonisiyle yöneticileri ağırlıyor. İş alanında en çok kullanılan malzeme olan ahşabın sanat eserine dönüştüğü Stylework mobilyalarının masa ve donanımlarındaki organizer unsurlar, yöneticilerin işlerini kolaylaştıracak incelikler sunuyor. Modern tarza sahip bu koleksiyonda, sadelik şıklıkla birleşiyor. Mobilyaya kübik bakış, Vision Beşgen’in iki renk akışıyla beğeni toplayan ve yöneticilere yönelik ayrı bir ürünü olan Vision mobilyalarındaki koyu tonlar, bütünüyle etkili bir görüntü sunuyor. Bu tasarımın çalışma alanlarına tüm renk akışı ve dokularıyla kolaylıkla uyum sağlayabilen yapıdaki mobilyaları, Beşgen’in kübik sanata bakışını da açığa çıkarıyor. Ofis ve eğitim alanlarında verimliliği artıracak konfor çözümleri sunan Beşgen, ergonomik, fonksiyonel, teknolojik ve çevreci ürünleriyle dikkat çekiyor. n www.dunyainsaat.com.tr Büroas, marka gücünü artırmaya odaklandı O fis mobilyaları sektöründe faaliyet gösteren Büroas, yeni mağaza yatırımı yaptı. Büroas olarak ofis mobilyaları sektöründe Çukurova Bölgesi’nde hizmet verdiklerini söyleyen Büroas’ın sahibi Ümit Deniz, 30 yıllık, bilgi ve deneyimlerini iki ayrı teşhir mağazası ile toplam 3 bin metrekarelik bir alanda sergilediklerini aktardı. Deniz, “Tek bir mağaza ile faaliyet gösterirken yeni bir mağaza yatırımı yaptık. Şimdi iki farklı mağazada faaliyet gösteriyoruz. Yeni mağazamızda farklı bir dekorasyon uygulamasına gittik. Bu sayede bölgedeki marka gücümüzü artırdık” dedi. Deniz, çok çeşitli mobilya tasarımları ve kaliteleri ile sektörde fark yarattıklarını vurgulayarak, “Büroas Mobilya olarak gerek Ümit DENİZ kendi üretimlerimiz gerekse bayiliklerimizin üretimi olan çağdaş, modern ve farklı modellerimizi müşterilerimizin beğenisine sunuyoruz. Müşterilerimizle birlikte koordineli bir şekilde çalışarak mekan tasarımlarını onlardan gelen istek ve gereksinimler doğrultusunda estetik, doğal, çağdaş, modern, fonksiyonel ve bütçeye uygun olarak oluşturmayı hedefliyoruz” şeklinde konuştu. Deniz, ayrıca şantiyeler için anahtar teslimi projeler de yaptıklarının altını çizerken, büro mobilyalarının haricinde ranza, yatak veya gardırop ihtiyacını da karşılayabildiklerine dikkat çekti. Son iki yıldır Irak’ta çalışmalarının olduğunu belirten Deniz, Irak hükümetinin toplu konut projelerinde yer aldıklarını dile getirdi. Deniz, şunları kaydetti: “Erbil’deki Dedeman Otelinin odaları haricindeki mobilyaların büyük bir kısmını biz verdik. Bunun içerisinde ahşap oyma ve normal olanlar da var. Bir kısmını biz kendimiz ürettik. Bir kısmını farklı firmalardan tedarik ettik.” Dünya İnşaat 75 Mercek / Ofis Mobilyaları Ofisim, her ilde bayi ağı kurarak markalaşmak istiyor B üro mobilyaları sektöründe faaliyet gösteren Ofisim, 2013 yılında gerçekleştirdiği yüzde 350 büyüme sonrasında fabrika kurarak üretime başladı. Türkiye ve yurtdışında markalaşma çalışmalarına hız verdiklerini söyleyen Ofisim Büro Mobilyaları Yönetim Kurulu Başkanı Gökhan Gürbüz, “Türkiye’nin her ilinde bir bayimiz olacak. Ayrıca bu yıl ihracata da odaklanacağız” dedi. Ofis mobilyaları satışıyla sektöre yedi yıl önce adım atan Ofisim Büro Mobilyaları, büyümesini sürekli artırarak önemli bir aşama kaydetti. İlk önce 220 metrekarelik bir showroomda faaliyete başladıklarını söyleyen Gürbüz, daha sonra 2 bin 400 metrekare alanda bir showroom yatırımlarının olduğunu ve hizmetlerini burada sürdürdüklerini belirtti. 2012 yılında Ankara firması olan Çizgi Yapı Sanayi’yi satın aldıklarını vurgulayan Gürbüz, Çizgi Yapı Sanayi’nin Devlet Malzeme Ofisi (DMO) üyesi olduğunu ve böylece DMO’ya da malzeme satışı yapabildiklerini dile getirdi. Gürbüz, ofislerin dışında otel, hastane, dershane, okul, devlet ofisleri ve buna benzer birçok iş ve özel yerlere ürün gönderimi yaptıklarını belirterek, “Mardin ve Mersin’de konferans salonları yaptık. Türkmenistan’da 5 yıldızlı bir otelin iç dekorasyonunu projelendirerek yaptık. Ayrıca Irak’ta da bir otel yapımında bulunduk” dedi. İlk zamanlar sadece iç pazara hitap ettiklerini aktaran Gürbüz, 2008 yılından itibaren dış ticarete başladıklarını ve Irak, Kıbrıs ve Türkmenistan’da şubeler açtıklarını kaydetti. Gürbüz, “Böylece Ofisim Büro Mobilyaları’nı yurtdışında marka yapmaya başladık. 2013 yılında 5 milyon dolar ihracat gerçekleştirdik. 2014 hedefimiz ise 10 milyon dolar rakamını yakalamak. 2014 yılında ihracata odaklanacağız. 76 Dünya İnşaat Gökhan GÜRBÜZ yen Gürbüz, 2013 yılında büyük ihaleler aldıklarını ifade etti. Gürbüz, bu büyümeyle birlikte üretime başlamak için fabrika yatırımı yaptıklarının altını çizerken şöyle devam et“Üretimin yüzde 40’ını ti: “Tesisimiz 2014 yılının başında faihraç etmeyi hedefliyoruz” aliyete geçti. Aylık bin masa takımı Gürbüz, 2013 yılında yaklaşık 7 üretecek kapasitemiz var. Yaklaşık 2 milyon dolarlık bir ciroyu yakaladık- bin metrekarelik bir alanda kurduğularını ifade ederken, ihracat ve DMO muz fabrikada büro mobilyaları üresayesinde büyük bir gelişme göste- timi için her türlü makine mevcut. rerek yaklaşık yüzde 350 büyüme Adana’da bu alanda bir ilke imza atkaydettiklerini vurguladı. “Bu çok mış olduk. Çünkü buradaki markalar nadir görülen rekor bir büyüme” di- üretimlerini hep fason yaptırıyor. Bu Gürcistan, Kuveyt, Libya, Mısır hedef pazarlar arasında yer alıyor. Yakın zamanda Kuveyt’te bir şube açacağız” şeklinde konuştu. fabrikamız ile Ofisim Büro markasını Türkiye’deki tüm noktalara ulaştırmak istiyoruz. Bunun için bir bayi ağı oluşturacağız. Türkiye’nin her ilinde bir bayimiz olacak. Böylece pazarımızı daha da genişletebileceğiz. Bayilerimize her türlü lojistik, Ar-Ge, satış ve satış sonrası destekleri de vereceğiz. Bunun altyapısını oluşturmak için çalışmalarımız devam ediyor. Ayrıca bu yıl üretimin yüzde 40’ını ihracata göndermeyi planlıyoruz.” “Kişiye özel tasarım yapıyoruz” Adana’daki pazar paylarının yüzde 40 civarında olduğunu belirten Gürbüz, sektörlerinde yenilik yaratan firma olmanın dışında teknolojik sistemleri sürekli takip ederek müşterilerine daha modern ürünler ürettiklerini kaydetti. Bünyelerinde bir iç mimar çalıştığını vurgulayan Gürbüz, kişiye özel tasarım da yapabildiklerine dikkat çekti. Gürbüz, “İç mimarımız müşterilerimize giderek istediği tarz mobilyayı projelendiriyor ve biz de yapıyoruz. Bu konuda ofis mobilyaları sektöründe A’dan Z’ye hizmet verebiliyoruz” dedi. n www.dunyainsaat.com.tr Mercek / Ofis Mobilyaları ‘Ofisini Tasarımınla Konuştur’ yarışması için başvurular başladı Ergonomik ve modern çizgileriyle dikkati çeken Ofis Tekin Exclusive, tasarıma ilgi duyan üniversite öğrencilerini hızla gelişen ofis mobilya sektörüne girmeye teşvik etmeyi amaçlıyor. Bu yarışmada, herhangi bir bölüm ve üniversite ayrımı yapmaksızın, sektöre yeni tasarımcılar kazandırmayı hedefliyor. Ofis Tekin Exclusive Yönetim Kurulu Başkanı Cemal Tekin, yarışmanın tüm üniversite öğrencilerine açık olduğunu belirterek, “Yarışmamızda herhangi bir üniversite ya da bölüm ayrımı bulunmuyor. Amacımız tasarımcı gençlere fırsat vererek, sektöre kazandırmak. İnanıyorum ki bu yarışmayla birlikte bir çok genç yeteneği keşfedeceğiz” dedi. Şimdiden Ankara, İstanbul, Konya, Eskişehir gibi şehirlerden yoğun ilginin olduğu yarışmada, birinci seçilen yarışmacının tasarımı Ofis Tekin Exclusive tarafından üretilerek, satışından elde edi- len ücretin belirli kısmı tasarımcıya aktarılacak. Yarışmada ikinci seçilen tasarımcı sektörle ilgili yurtiçi fuara götürülüp, masrafları Ofis Tekin Exclusive tarafından karşılanırken, üçüncü seçilen tasarımcı ise Ofis Tekin Exclusive’de ücretli staj hakkı elde edecek. Ödüllerin yanı sıra, ilk üçe giren tüm yarışmacılara istihdam garantisinin verildiği yarışma, 15 Ekim’de sona eriyor. Sonuçlar ise 29 Ekim’de açıklanacak. n Koleksiyon, yurtdışı atılımlarını sürdürüyor Cemal TEKİN O fis Tekin Exclusive tarafından düzenlenen ve sıra dışı çalışma mekanları yaratacak genç yeteneklerin arandığı bir ofis tasarım yarışması olan “Ofisini Tasarımınla Konuştur”, eser kabulüne başladı. Başkent Üniversitesi Görsel Sanatlar ve Tasarım Bölüm Başkanı Prof. Dr. Adnan Tepecik başkanlığında oluşturulan jüride, İç Mimari ve Çevre Tasarımı Bölümü Öğretim Üyesi Yard. Doç. Dr. Umut Şumnu, İç Mimari ve Çevre Tasarımı Bölümü Öğr. Gör. Ferhat Dorkip, Ofis Tekin Exclusive Yönetim Kurulu Başkanı Cemal Tekin ve RPR Medya AŞ Perakende Sektör Temsilcisi Tuğçe Özkuş bulunuyor. www.dunyainsaat.com.tr Y enilikçi tasarım endüstrisi olarak ev, ofis mobilyaları, obje ve aksesuarlar üreten Koleksiyon, yeni ofis tema ve tasarımlarını Kazakistan’da sergiliyor. Koleksiyon, Almatı’da açılan yeni mağaza ile farklı coğrafyalara ulaşmaya devam ediyor. Koleksiyon ‘yaşam ve çalışma kültürleri’ üzerine odaklanan yaklaşım ve önerileriyle Türkiye’de ve dünyada mekanların kurgusuna, mimarların projelerine hizmet sunmayı sürdürüyor. Nisan ayında özel bir davetle açılan Koleksiyon Almatı mağazası farklı ofis ürünlerinin yer aldığı 220 metrekarelik bir mağazanın parçası. Kazakistan Türkiye Almatı Başkonsolosu Suphi Atan ile Tür- kiye Ticaret Ataşe’si Derviş Ender Öztürk’ün de katıldığı açılış, bölgenin mimar ve tasarım camiasını da bir araya getirdi. Ziyaretçiler 220 metrekarelik yeni mağazada Koleksiyon’un kamu, eğitim, turizm, bilgi-teknolojileri gibi sek- törlere yönelik tema ve tasarımları hakkında bilgi aldı. Koleksiyon böylece yurtdışında faaliyet gösterdiği Almanya, İngiltere, Mısır, Hollanda, Kolombiya gibi ülkelerde bulunan 20’den fazla hizmet noktasına yenisini ekledi. Dünya İnşaat 77 Şirket Haberleri Primist, 2014’te 300 milyon TL’lik portföy değerine ulaşmayı planlıyor İ ş dünyasının tanınan isimlerinin bir araya gelerek kurduğu Primist Gayrimenkul Yatırım Platformu’nun sektöre yeni bir bakış açısı getireceği düşünülen çalışmaları düzenlenen bir basın toplantısıyla tanıtıldı. Gayrimenkul alanında, hizmet modeliyle Türkiye’ye öncülük etmek isteyen Primist’in tanıtım toplantısına, şirketin finans, ticaret ve gayrimenkul sektörlerindeki birikimlerini yeni bir yatırım konseptine dönüştüren dört kurucu ortağı; Tayfun Bayazıt, Ferhat Keten, Alev Göçmez ve Mehmet H. Birced katıldı. Primist Gayrimenkul Yatırım Platformu Yönetim Kurulu Başkanı Tayfun Bayazıt, Primist ile ilgili olarak şu bilgileri verdi: “Gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi ve akılcı yatırım olanaklarının sunumu için Primist’i, finans, inşaat ve ticaret dünyasının yakından tanıdığı dört ortak olarak kurmuş bulunuyoruz. Kurucu ortakların dışında şu anda yürümekte olan projelerimizde 15 katılımcı da bünyemizde bulunuyor. Primist Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım AŞ, finans kurumları, emlak danışmanlıkları ve özel şirket portföyleri gibi çeşitli kanallardan proje, arsa ve bina portföyünün oluşturulma78 Dünya İnşaat sı için gerekli ağı oluşturuyor. Bu ağı ve projelerimizi profesyonel bir kadro ile yönetiyoruz. Gelen portföyler detaylı bir inceleme sonrası uygun görülen arsalarla ilgili ikinci kademe inceleme, konsept, proje, fizibilite, imar, hukuk, piyasa, arz - talep ve risk analiz raporları hazırlanıyor. Bu sayede katılımcılara, her yönü ile profesyonelce düşünülmüş ve riskleri tanımlanmış bir yatırıma ortak olma fırsatı sunmuş oluyoruz.” Primist ile iki yıllık süreçte kurumsal yapıyı oluşturup, planlanan karlılığı gerçekleştirmiş 10 kadar projeyi başlatarak bunların dördünü de aynı süreçte tamamlamayı hedeflediklerini söyleyen Bayazıt, yabancı yatırımcıların da ilgisiyle, dört proje için imza attıklarını, beşinci proje için de el sıkışıldığını bildirdi. Primist bünyesindeki ilk dört projenin geliştiricisinin Keten İnşaat AŞ olduğunu da belirten Bayazıt, üç yıl içerisinde de uluslararası kurumsal fonların yatırımlarını yönlendiren ve geliştiren, uluslararası bir gayrimenkul yatırım fonu şekillendirmek istediklerini belirtti. Bayazıt, “Şimdiye kadar 50 milyon TL’lik gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdik ve 180 milyon TL’lik de portföy değeri oluşturduk. Primist olarak 2014 hedefi olarak 300 milyon TL’lik portföy değerine ulaşmayı belirledik. Üçüncü yılımızda 500 milyon TL’lik arazi yatırımı ve toplamda da 1,5 milyar TL’lik bir gayrimenkul yatırım değerine ulaşma hedefimiz var” açıklamalarında bulundu. Hedeflenen yatırımları gerçekleştirecek finansal yapının oluşturulduğunu söyleyen Bayazıt, birincil (prime) konumda yeni projeler arayışı içinde olduklarının altını çizerek, “Önceliğimiz bu hedefi gerçekleştirmek için gerekli yeni arsa, proje ve bina portföyünü sağlayan kanalları geliştirmektir. Bu nedenle tanıma uygun geliştirilecek arsa ve bina tekliflerine açığız”dedi. Belirlenen yatırım kriterlerine uyan portföyleri değerlendirip alımı gerçekleştirdiklerini kaydeden Beyazıt, “Farklılığımız, finans ve gayrimenkul konusunu yönetecek uzmanlığa ve erişime sahip olmamızdır. Bu yatırımları yaparken agresif, riskli ve şehir dokusuna ve yaşamına zarar verebilecek yatırımlardan uzak durarak; güven veren, merkezde, arzı sınırlı birincil konumda, tasarımı ile öne çıkan projeler gerçekleştirmektir” şeklinde konuştu. Farklı proje geliştirme hedefleri olduğunu belirten Bayazıt, Yunanistan’dan Türkiye’ye göç etmiş olan ve aynı şekilde Türkiye’den Yunanistan’a göç eden kişilerin arkalarında bıraktıkları malik sıfatıyla sahip ya da miras yolu ile kendilerine intikal etmiş mal sahiplerine hukuki, mühendislik, mimari gibi konularda destek vereceklerini söyledi. Bayazıt, bu çalışma ile kişilere gayrimenkullerini geri kazandırmayı ve gayrimenkullerine değer kazandırmayı amaçlayan bir destek hizmet projelerinin olduğunu ifade etti. Bayazıt, Estia Turkey ve Estia Yunanistan adında iki farklı isimle projenin hayata geçirildiğini dile getirdi. Kentin birincil konumda, arzı sınırlı ve seçkin noktalarında proje geliştirmeyi hedefleyen Primist’in Cihangir, Çırağan ve Bomonti’deki projelerinin satışlarının başladığını da belirten Bayazıt, erken satış döneminde olan projelerin uygun fiyat ve ödeme koşullarında satışa çıkarıldığını söyledi. Önemli avantajlarının riski düşük, arzın sınırlı olduğu alanlarda ortalamanın üzerindeki karlılıklarla projeler yürüteceklerini söyleyen Bayazıt, bu projeleri yürütürken kapsamlı raporlar hazırlandığının altını çizdi. n www.dunyainsaat.com.tr Şirket Haberleri Vefa’dan ön üretimli yapılara entegre çözümler P refabrike ve çelik yapı sektörünün önde gelen markalarından Vefa, üretim tesisi ve teknoloji yatırımları, yeni şirketleri ve yeniden yapılanması ile birlikte dünyaya entegre çözümler sunmaya başladı. Faaliyetlerini 10 şirket ve 12 marka ile sürdüren, bir yıldır holding olarak yoluna devam eden Vefa, ana faaliyet alanı olan ön üretimli yapı çözümlerini yapı malzemeleri alanında yaptığı yatırımlar ile güçlendirdi. Vefa Holding Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Güner, Türkiye’de 1990 yılından bu yana faaliyet gösterdiklerini hatırlatarak, istikrarlı bir şekilde her yıl büyümeyi sürdürdüklerini ve son yıllarda çok sayıda yatırıma imza attıklarını kaydetti. Güner, “Yaptığımız yatırımlar sayesinde çözümlerimizi artık entegre olarak sunabiliyoruz. Bu durum bizi dünyada bu alanda çok önemli bir noktaya taşıdı. Bugün itibariyle sadece sunduğumuz çözümleri değil, üretim altyapımızı ve kullandığımız bize özgü teknolojilerimizi de ihraç etmeyi konuşuyoruz. Rusya’da, Suudi Arabistan’da, Afrika ülkelerinde önemli görüşmelerimiz var” dedi. Beş farklı üretim tesisi, 2 binin üzerinde kişiye istihdam Üretimlerini Dilovası, Sultanbeyli, Bilecik, Adapazarı ve Tuzla’daki üretim tesislerinde 70 bin metrekaresi kapalı olmak üzere 150 bin metrekarelik alanda sürdürdüklerini ifade eden Güner, idari ve teknik kadroların yanı sıra dünya çapındaki uygulama ekipleri ile 2 binin üzerinde kişiyi istihdam ettiklerini kaydetti. 2013 yılının hedefledikleri yatırımların tamamlandığı bir yıl olduğunu dile getiren Güner, Dilovası’nda faaliyete geçirdikleri ana üretim üssünde mevcut rollforming üretim hatlarına yaptıkları ilaveler sayesinde yapı www.dunyainsaat.com.tr lerimizi entegre bir şekilde sürdürür duruma geldik.” Yerli çözüm üretiyor, ekonomiye katkı sağlıyor Ön üretimli yapı sistemlerinde dünya çapında önde gelen markalardan biri olduklarını vurgulayan Orhan Güner, “Bu noktaya gelmemizde üretimlerimizi entegrasyon içinde yapmamız ve Türkiye’de sektöre öncülük etmemizin payı büyük. Kurulduğumuz günden bu yana tüm süreçlerimizde inovasyonu kullanıyoruz. İnovasyonun gücü ile de yeni ürünler tasarlıyoruz. Sektöre kazandırdığımız ürünler, ürettiğimiz fikir ve çözümler entegrasyonun parçalarını oluşturuyor. Bu parçalar bir araya geliyor ve ortaya bir güç birliği çıkıyor. Böylece hızlı, ekonomik ve çok daha önemlisi yerli bir çözüm üretiyoruz. Ülkemizin malzeme ve iş gücü kaynaklarını kullanarak ürettiğimiz çözümleri de dünyaya gönderiyoruz. Ortaya çıkardığımız bu yüksek katma değer sadece Vefa’nın büyümesini sağlamıyor aynı zamanda ülkemize de katkı sunuyor” görüşünü kaydetti. Orhan GÜNER profili üretim kapasitelerini bir önceki yıla göre iki katına çıkardıklarını ifade etti. Güner, sözlerine şöyle devam etti: “Sakarya’da yeni bir yapısal çelik üretim tesisi kurduk ve bu alanda bize çok önemli bir rekabet avantajı sağlayacağını düşündüğümüz Hollanda menşeli tam otomatik yapısal çelik üretim hattını devreye aldık. Böylece mevcut üretim hatlarımızın da entegrasyonu ile büyük ölçekli ve çok katlı yapıları Türkiye’de gerçekleştirebilecek bir üretim altyapısına kavuştuk. Bir başka yeni üretim tesisini ise Bilecik’te faaliyete geçirdik. Fibercement levha ürettiğimiz tesisimiz tam kapasite ile üretimlerine başladı. Artık ürettiğimiz yapılarda kullandığımız ana malzemelerden biri olan levhayı kendi tesislerimizde üretmiş oluyoruz. Tuzla’da yeni faaliyete geçirdiğimiz üretim tesisinde kapı ve pencere profili üretimlerini gerçekleştiriyoruz. Sultanbeyli’deki üretim tesisimizde ise EPS hattı çalışmalarını tamamlayarak üretime geçmesini sağladık. Bu sayede uzun yıllardır üretimini sürdürdüğümüz sandviç ve kompozit panellerin izolasyon malzemesini de kendi tesislerimizde üretiyoruz. Böylece üretim- Büyümeye inovasyon dopingi Holdingleşme sürecinden önce dört şirket ile faaliyet gösterirken şu an yollarına 10 şirket ile devam ettiklerini bildiren Orhan Güner, son beş yıl boyunca katlanarak büyüdüklerinin altını çizdi. Bu büyüme grafiğinde inovasyonun katkısının büyük olduğunu ifade eden Güner, “Yeni geliştirdiğimiz ürünler ve teknolojiler bugün itibariyle toplam ciromuzun neredeyse yüzde 50’sini oluşturuyor. Ürettiğimiz katma değerli çözümler hem sektörün standardını ve müşterilerimizin konforunu yükseltiyor hem de büyümemizin ve rekabet üstünlüğümüzün lokomotifi oluyor” diye konuştu. n Dünya İnşaat 79 Şirket Haberleri Ruukki, Türkiye’de gelişen sektörlere sağladığı özel ürünlerle farklılaşıyor Ö zel çelik ve çelik yapı uzmanlığı ile sektörünün önde gelen firmaları arasında yer alan Ruukki, Türkiye’de güvenlik ve savunma sanayi, ulaşım ve inşaat sektörlerinde gerçekleşen büyüme ile gelişimini sürdürüyor. Kentsel dönüşüm projeleri ile daha da gelişen inşaat sektörüne paralel olarak çeliğin yoğun kullanıldığı inşaat ekipman ve makinelerinin üretimindeki artış, balistik çeliğin yoğun kullanıldığı güvenlik ve savunma sanayindeki büyüme Ruukki’nin Türkiye’deki büyümesinde etkili oluyor. Türkiye son yıllarda treyler, vinç ve inşaat makinelerinde ciddi bir üretim üssü oldu. Özellikle ihracatta kalite, verimlilik önemli bir kriter olarak üreticinin karşısına çıkıyor. Bu anlamda Ruukki gerek kalitesi gerekse enerji tasarrufunda önemli bir etken olan hafif malzeme özelliği ile tercih ediliyor. Yeni ürün tanıtımı için gerçekleştirilen basın toplantısında Türkiye’deki gelişimini anlatan Ruukki Kıdemli Başkan Yardımcısı Thomas Hörnfeldt, “Türkiye’de hızlı ve emin adımlarla ilerliyoruz. 2009 yılından bu yana faaliyette olduğumuz Türkiye pazarında kısa bir sürede önemli bir büyüme kaydettik. Özellikle otoyol, taşımacılık, inşaat, güvenlik ve savunma sanayine yapılan yatırımlar, bizim burada daha fazla büyüme sağlayacağımızı gösteriyor. Avrupa standartlarına uyum sürecinin bir parçası olarak araçlara getirilen ağırlık sınırı, daha hafif ve daha dayanıklı üretim olanağı sağlayan Optim ve aşınmaya dirençli Raex çeliklerinin tedarikçisi olmamızı sağladı. Türkiye’nin bu ürünlerin en çok kullanıldığı treyler, vinç ve inşaat makineleri üretiminde ve ihraca80 Dünya İnşaat tında sağladığı başarı bize olumlu bir şekilde yansıdı. Ruukki kalitesi ve enerji tasarrufunda önemli bir etken olan yüksek dayanımlı ve aşınmaya dirençli özel çelikleriyle bu sektörlerde de üreticilerin çözüm ortağı haline geldi. Ayrıca İstanbul ofisimizde istihdam ettiğimiz Finlandiyalı teknik uzmanımız ile müşterilerimize sunduğumuz teknik destek hizmetimiz de son dönemde büyümemizi etkileyen önemli faktörlerden birisi olmuştur” şeklinde konuştu. Optim 700 QL1, Laser Plus ve Optim 960 QL pazardaki yerini aldı Ürün yelpazesini yenilikçi ve enerji tasarruflu ürünlerle genişletmek için sürekli olarak Ar-Ge ya- www.dunyainsaat.com.tr Şirket Haberleri tırımı yapan Ruukki, sert koşullar için iyileştirilmiş darbe dayanımına sahip Optim 700 QL1 ve otomasyonlu üretim süreçleri için lazerli kesmeden sonra garantili düzlüğe sahip dünyadaki tek çelik olan LaserPlus’ın yanı sıra vinç ve kaldırma ekipmanlarının üretiminde kullanılan yeni ürünü Optim 960 QL’i de tanıttı. Özel çelik üretiminde enerji tasarruflu üretim gerçekleştiren Ruukki, aynı zamanda çözüm ortaklarının da enerji tasarruflu makine ve ekipman üretmelerine destek oluyor. Ruukki, demir-çelik üretiminde CO2 verimliliğinde dünyadaki en iyiler arasında yer alıyor Çelik üretiminde karbon hammadde materyal tüketimi mevcut teknolojiyle minimuma yakın. AB çapındaki çelik endüstrisi ortalamasından yaklaşık 250 bin ton daha az olan karbondioksit emisyonu ile Ruukki çok sayıda sürdürülebilirlik ödülü almayı başardı. Galfan kaplamalı yüksek dayanımlı Ruukki çeliği, güneş enerjisi projelerinde tam uyumluluk sağlarken, tesis yapılarını güçlendirip aynı zamanda hafifletebilme özelliğine sahip. Bu alanda Fas’ta inşa edilen yeni 125mw www.dunyainsaat.com.tr daha düşük yatırım ile daha fazla enerji üretebilme potansiyeline sahip. Biz de Ruukki olarak en yüksek enerji üretimine destek olan ürünlerimiz ile bu pazarda ciddi bir büyüme kaydedeceğimizi düşünüyoruz.” Ruukki Türkiye, Kuzey Afrika pazarında da söz sahibi Hızlı teslimata olanak sağlayan İstanbul ve Mersin stok sahaları, müşterilere satış sonrasında verilen kapsamlı materyal uzmanlık ve teknik uygulamada verilen destekler sayesinde çözüm ortaklarının memnuniyetini en üst düzeyde tutan Ruukki, Türkiye ofisiyle Kuzey Afrika pazarında da yönetermosolar tesisindeki parabolik lı çelikleriyle mümkün olabiliyor. timsel söz sahibi olarak bu bölgeye reflektörler için destek kolları üreti- Önümüzdeki dönemde güneş hizmet veriyor. mi yapan Ruukki, Galfan kaplama- enerjisi tesislerine yönelik ürünlesı tarafından sağlanan üstün yüzey rimizi daha da geliştirerek bu yön- Farklı kullanım alanlarına koruması ile korozyonu önlüyor ve de çalışmalar yapacağız. Dünyada özel Ruukki çelikleri Ruukki’nin Optim yüksek daürünün kullanım ömrünü uzatıyor. doğaya zarar vermeden en verimli Güneş enerjisi projelerinde Galfan enerji üretimi sağlayan yöntemler- yanımlı çelikleri, daha hafif ürünler, kaplamalı çelikleriyle ön plana çık- den biri olan güneş enerjisi, Tür- daha düşük yakıt tüketimi ve datıklarını anlatan Thomas Hörnfeldt, kiye gibi dürt mevsim güneş alan ha yüksek yük kapasiteleri sağlayaülkeler için önemli bir fırsat. Tüm rak kaldırma ekipmanı, vinç kolları, açıklamasına şöyle devam etti: “Güneş enerjisi projelerinde Akdeniz ülkelerinde olduğu gibi araç şasi yapıları, damper kasaları, en önemli nokta olan hafiflik ve Türkiye’de güneş enerjisinden fay- çelik yapılar, köprüler ve konteygüçlülük, Ruukki’nin galfan kap- dalanarak doğaya zarar vermeden nerlarda kullanılabiliyor. n Dünya İnşaat 81 Şirket Haberleri Aslanlar, vakumlu güneş enerji sistemlerinde entegre tesis kurdu Mehmet ASLAN A lüminyum, profil ve güneş enerjisi sistemleri sektörlerinde faaliyet gösteren Aslanlar Alüminyum, vakum cam tüp tesisinin ardından şimdi de vakumlu güneş enerji sistemleri tesisini kurdu. Aslanlar Alüminyum’un sahibi Mehmet Aslan, “Türkiye’de bu sistemdeki ürünlerin tamamını üretebilen ender entegre tesisiz” dedi. Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi’nde 25 bin metrekaresi kapalı alanı olan toplamda 60 bin metrekarelik bir alan üzerinde dört ayrı üretim tesislerinde faaliyet gösteren Aslanlar Alüminyum, alüminyum profil ve PVC, güneş enerjisi kolektörleri ve panelleri, vakum cam tüpü üretimlerine vakumlu güneş enerjisi sistemlerini de ekledi. Mehmet Aslan, 2013 yılında 3 milyon TL’lik yatırımla kurdukları tesisi bu yılın başında devreye aldıklarını ifade ederken, güneş enerjisi sistemleri takımının hepsini üretmeye başladıklarını dile getirdi. “Bu anlamda Türkiye’deki ilk entegre tesislerden biriyiz” diyen Aslan, “Türkiye’de bu sistemdeki ürünlerin tamamını üretebilen entegre bir tesis yok. 82 Dünya İnşaat Ayrı ayrı ürünler üretiliyor. Biz sıcaksoğuk su deposu, sehpası, vakumlu cam tüpünün hepsini üretebiliyoruz. Şuanda günlük 150 adet üretim yapıyoruz. İthalatı azaltıp ihracatı artırmak için bu yatırımı yaptık. Yurtiçindeki talebi karşıladıktan sonra ihracatta ilk hedef pazarımız Orta Asya ülkeleri olacak. Yurtiçinde pazarın yüzde 40’ını alabileceğimizi düşünüyoruz” şeklinde konuştu. Aslan, bunun yanı sıra düzlemsel güneş enerjisinde de günde 700 adet üretim yaptıklarını belirtti. 2013 yılında 40 milyon TL’lik bir satış cirolarının olduğunu kaydeden Aslan, bu yıl yeni tesis ile birlikte cirolarının 50 milyon TL’yi aşacağını vurguladı. “14 milyon dolar yatırım yaptık” ASSOLAR Vakum Cam Tüpü üretiminde ise Türkiye’nin en yüksek ka- pasitelerinden birine sahip olduklarını ifade eden Mehmet Aslan, şunları söyledi: ‘’Kazancımızı yatırıma dönüştürüyoruz. ASSOLAR markalı Vakum Cam Tüpü üretim tesisi için 14 milyon dolarlık yatırım yapmıştık. Yatırım esnasında hiçbir şekilde maliyet kısıtlamasına gitmeden en yüksek teknolojik makine ve ekipmanla yatırımımızı tamamlamış olduk. Tesisimizde aylık 900 ton hammadde tüketimi yapıyoruz. Günlük 14 bin adet vakum cam tüpü üretimi yapıyoruz. Bu ürünü hassas bir üretimle gerçekleştiriyoruz. Yurtdışından gelen teknik ekiple yapmış olduğumuz vakum cam tüpü üretiminde istenilen kaliteyi, verimliliği aldık. Yaptığımız üretimde bunları net bir şekilde görebildik. ASSOLAR markamızda üretimini yaptığımız vakum cam tüpü, bakır alaşımlı ve sellektif kaplama ile tüm dünyada geçerli normlara uygun olarak, kaliteyi göz önünde bulundurarak üretim yapmaktayız. Hammaddeden, vakum cam tüpü üretimine kadar müşteri memnuniyetini de öncelikli hedefimize alarak, tüm hazırlıklarımızı tamamlamış olduk.’’ “Yeni bir boyahane hattı kuracağız” Alüminyum profil sektöründe önemli bir konuma sahip oldukla- rını aktaran Aslan, ahşap desenli alüminyum profil, elektrostatik boyalı profil, eloksallı profil, sanayi profilleri, doğrama profilleri, ısı yalıtım profilleri, dış cephe profilleri olmak üzere geniş bir yelpazede üretim gerçekleştirdiklerinin altını çizdi. Bunun yanı sıra, Winas PVC kapı ve pencere profili üretiminde önemli mesafe aldıklarını dile getiren Mehmet Aslan: “Tesislerimizde aylık bin ton alüminyum profil, Winas PVC profil üretimi aylık 750 bin metre olarak üretim gerçekleştirmekteyiz. Yatırımlarımızla öncelikle istihdama, bölge ve Türkiye ekonomisine önemli katkılar sunmaya devam edeceğiz’’ diye konuştu. PVC kapı ve pencere üretimine ise 2008’de başladıklarını hatırlatan Aslan, yine kendi bünyelerinde Winas markasını oluşturduklarını kaydetti. Aslan şu bilgileri verdi: “Winas markasıyla kapı ve pencere profili imalatını yapıyoruz. PVC sektöründe Winas markasıyla önemli bir mesafe aldık. Yurtiçindeki ve yurtdışındaki yaygın bayi ağımız sayesinde Winas olarak artık her yerdeyiz. Dünya standartlarının yakalayamadığı bir beyazlığı ve parlaklığı yakaladık. Winas PVC profilleri hiçbir zaman boya ve cila gerektirmeden uzun yıllar boyunca inanılmaz beyazlıklarını koruyarak evlerin her zaman estetik görülmesine olanak sağlıyor. Winas PVC profil üretiminin yüzde 50’si yurtiçi, yüzde 50’si de yurtdışında satışa sunuyoruz. 2014’te alüminyum profil üretimimizde artış yapmayı hedefliyoruz. Yeni makine alımı yaptık. üretimde yaklaşık yüzde 20-25 oranında artış sağlamayı hedefliyoruz. PVC profilde buyılında başınla yeni bir makine aldık. Buradaki üretim de yüzde 10 artacak. Ayrıca boyalı alüminyum profil için yeni bir boyahane hattı kuracağız. Eskisine göre boya maliyeti düşecek ve üretim hızı artacak.’’ n www.dunyainsaat.com.tr Şirket Haberleri Onduline Avrasya, yeni pazarlara yöneldi Fulya KOÇAK T ürkiye’nin lider çatı kaplama ve su yalıtım sistemleri üreticilerinden Onduline Avrasya, Türkiye’deki 20’nci yılında, sektöre referans olan ürünlerini Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda sergiledi. Fuarda modern çizgiler taşıyan yeni bir stantla yer alan Onduline Avrasya, dünyadaki 70, Türkiye’deki 20 yıllık birikimini gözler önüne serdi. 1994 yılında Onduline Group’un bir kuruluşu olarak Türkiye’deki faaliyetlerine başlayan ve inşaat sektörünün baş aktörlerinden olan Onduline Avrasya, çatı sistemlerinden Onduvilla, Bituline, yeşil çatı sistemi Ondugreen ile kiremit altı su yalıtım sistemi Isoline ürünlerini fuarda sektör temsilcileriyle buluşturdu. Onduline Avrasya’nın fuarda sergilediği yeşil çatı sistemi Ondugreen, katılımcıların ilgi odağı olurken, Onduline Avrasya Genel Müdür Yardımcısı Fulya Koçak, 2014 yılında ihracatta yeni pazarlara açılacaklarını söyledi. 1976 yılında Sakarya’da kurulan üretim tesislerinin açılışından bu yana, levha üretimini 7,5 kat artıran Onduline Avrasya, Türk müwww.dunyainsaat.com.tr hendislerinin geliştirdiği ürünler ile de Onduline Group şirketleri içinde de önemli bir yere sahip bulunuyor. Sistem Ondugreen ile yeşil çatıları, Onduser ile seramiği çatıya taşıyarak Türkiye’ye ilkleri sunan Onduline Avrasya, yeni nesil HR levhaları, Bituline, İsoline, Onduvilla ve Arduvaz taşı gibi çatı kaplama malzemeleriyle sektörde kaliteyi belirlemeyi sürdürüyor. Türkiye’nin toplam 130 milyon metrekare olan çatı sistemleri sektöründe yüzde 15 pazar payına sahip olan Onduline Avrasya, Türk mühendislerinin geliştirdiği ürünlerin dünyada öncelikli olarak tercih edilmesiyle Onduline Group şirketleri içinde de önemli bir yere sahip. Fulya Koçak, Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda, özellikle verimlilik açısından sektörün ihtiyacı olan ürünler ile yer aldıklarını kaydetti. Lokomotif ürünlerinden biri olan bitüm esaslı kiremit Onduvilla hakkında bilgi veren Koçak, “Onduvilla, villalardan apartmanlara, kurumsal ve ticari binalara kadar birçok tip çatıda tercih ediliyor. Uygulama için özel ekipman gerektir- Doğayı çatıya taşıyan çevreci ürün “Ondugreen” Fuarda sergilenen yeşil çatı sistemi Ondugreen büyük ilgi gördü. Yeşil çatılar bugün birçok prestijli konut, AVM, otel ve buna benzer büyük ölçekli projede son yıllarda giderek yükselen bir trende sahip. Koçak, Ondugreen yeşil çatı sisteminin yapay olarak binalardan kaynaklanan bazı sorunların çözülmesinde oldukça etkili bir uygulama olduğuna dikkat çekerek, “Ekolojik bir alan oluşturmasıyla, kuşlara, böceklere ve öncelikle bitkilere sağlıklı ve doğal bir yuva oluşturmasının yanında yağmur sularının bir bölümünü kullanması ve kalan kısmı belli oranda arıtması da yeşil çatı sisteminin dimeyen Onduvilla, sadece çekiç, çi- ğer bir faydası. Son yıllarda özellikvi ve kesici bir alet ile uygulanabilir le AVM’lerde tercih edilen bu sistem görsellik açısından da pozitif bir etki pratik bir ürün” dedi. Koçak, konut, toplu konut, en- yaratıyor. Kentsel dönüşüm sürecindüstriyel, kurumsal ve ticari bina- de yeşil çatı uygulamalarının konutlarda su yalıtımının önemine de- larda da yaygınlaşacağını düşünüğinerek, “Fuarda sergilediğimiz bir yoruz” dedi. Kentsel dönüşüm südiğer ürün olan ise Bituline. Bu recinde yapı malzemelerinin doğru ürün, temellerin ve bodrum katla- kullanımına da değinen Koçak, malrının su yalıtımını sağlayan, modi- zemenin kalitesinin yanı sıra, uygufiye bitüm esaslı su yalıtım memb- lamanın doğru bir şekilde yapılması ranıdır. Bu ürün temelde ve çatıda ve bilincin artmasının çok önemli olkonut, toplu konut, endüstriyel, duğunu vurguladı. kurumsal ve ticari binalarda kullanım alanına sahipken, modifiye bi- İhracatta yeni pazarlar Koçak, 2014 yılından beklentüm sayesinde yalıtım çok düşük sıcaklıklarda dahi esnekliğini koru- tilerinin pozitif yönde olduğunu yor ve çatlamıyor. Kiremitlerle kaplı belirterek, ihracat hedefleri hakçatılar için uzun ömürlü ve tam su kında şu bilgileri verdi: “Kuruldugeçirimsiz bir kiremit altı su yalıtım ğumuz ilk yıllarda ihracat ciromusistemi olan Isoline da fuarda katı- zun yüzde 1-2’siyken, şu anda yüzlımcıların beğenisine sunduğumuz de 20’sini oluşturuyor. Bu anlamda ürünler arasında. İsoline, hem ye- her geçen yıl büyüme kaydettiğini inşaa edilen binaların çatısında, mizi söyleyebiliriz. Kafkasya, Ortahem de yenilenen çatılarda kire- doğu ve Orta Asya’yı kapsayan bümitlerin altında tam su geçirimsiz- yük bir coğrafyaya ihracatımız söz lik, düzgün görünüm ve istendiği konusu. Bu sene Pakistan ve Aftakdirde de levhaların altına ısı ya- ganistan ihracat pazarımıza dahil lıtımı yapma imkanı veriyor” dedi. olan yeni ülkeler olacak.” n Dünya İnşaat 83 Şirket Haberleri Kelebek, iki günde 45 mağaza açtı T ürkiye’nin köklü markalarından Kelebek, yüzde 70 büyüme hedefi doğrultusunda, yurt genelinde gerçekleştirdiği toplam 45 mağaza açılışıyla atağa geçti. Türkiye’de modüler mobilya denince akla gelen ilk marka olan Kelebek, iki gün boyunca 20 ilde gerçekleştirdiği açılışlarla, mağazalar zincirine önemli halkalar ekleyerek, hızlı bir büyümeye imza attı. 25-26 Nisan tarihlerinde düzenlenen törenlerle, Kelebek Mobilya’nın 27, Kelebek Mutfak’ın da 18 olmak üzere toplam 45 mağaza hizmete girdi. Kelebek’in bu yıl yüzde 70 büyümeyi hedeflediğini belirten Kebebek Mobilya Satış Direktörü Ali Serdar Sörfük, “İtalyan ve Türk tasarımcılarımızın özgün koleksiyonlarıyla trendleri belirlerken, yeni mağazacılık anlayışıyla da değişim başlattık. Açtığımız her mağazanın, hem markamıza hem de bulunduğumuz bölgeye ve ülke ekonomisine katkı sağladığına inanıyoruz. Müşterilerimizin modern, fonksiyonel ve estetik mobilya alanındaki tüm ihtiyaçlarını karşılamayı hedeflediğimiz yeni mağazalarımızla, bulunduğumuz her yerde fark yaratacağız” dedi. Kelebek Mutfak ve Projeli İşler Direktörü Serdar İdiler ise yaptığı açıklamada şunları kaydetti: “Mutfak mobilyası sektöründe büyük bir boşluk var, nitekim bazı markaların sektörden çekildiğini gözlemliyoruz. Kelebek, mobilya dışında mutfak alanında da çok başarılı olmuş bir marka. Ülkemizdeki birçok önemli projenin mutfak mobilyası, Kelebek Mutfak imzasını taşıyor. Yalnızca yurt içinde değil, aynı zamanda yurt dışında da önemli çalışmalarda bulunuyoruz. Özellikle Rusya’da çok büyük projelerde yer aldık. Açılışını yaptığımız mağazalarımıza yenilerini eklemeyi ve daha da büyüyerek ilerlemeyi sürdüreceğiz.” Hedef 150 mağaza Türk mobilya sektörünün gelişiminde öncü rol oynayan bir kuruluş olarak, bugün Türkiye’de toplam 85 84 Dünya İnşaat mağaza ile faaliyet gösteren Kelebek, mobilya mağazası sayısını 100’e, mutfak mağazası sayısını ise 50’ye çıkarmayı hedefliyor. Firma, Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ankara, Balıkesir, Bolu, Çanakkale, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, İstanbul, Kocaeli, Malatya, Ordu, Tekirdağ, To- kat, Trabzon, Van ve Yalova’da gerçekleştirdiği yeni showroom açılışlarıyla, mağazalaşma çalışmalarına hız kazandırdı. n Sika Yapı Kimyasalları ve İTÜ arasında işbirliği için imzalar atıldı Y apı kimyasalları sektörünün İsviçre merkezli global şirketlerinden Sika ve Türkiye’nin önde gelen üniversitelerinden İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) arasında bilimsel ve teknolojik araştırmaların ortak olarak yapılması, uluslararası ve yerel bazda bilgi paylaşımının sağlanmasına ilişkin işbirliği protokolü imzalandı. Söz konusu işbirliği protokolüne istinaden, İTÜ İnşaat Fakültesi bünyesinde yapılacak olan bilimsel ve teknolojik çalışmalar kapsamında hem lisansüstü öğrencilerine staj imkanı sunulacak hem de ilgili tez konularında ortak laboratuvar imkanlarının kullanılarak deneylerin ve Ar-Ge çalışmalarının desteklenmesi sağlanacak. İmza törenine katılan Sika Yapı Kimyasalları Genel Müdürü Bora Yıldırım ve İstanbul Teknik Bora YILDIRIM Mehmet KARACA Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Mehmet Karaca bu birlikteliğin başlamasından dolayı duydukları memnuniyetlerini dile getirerek, üniversite -sanayi işbirliğinin güzel bir örneği olacağına inandıkları bu ortak girişimin inovatif ve yararlı çalışmalar ortaya çıkaracağına emin olduklarını belirttiler. İlk aşamada yapısal güçlendirme sistemleri ve beton katkı teknolojileri alanları özelinde İTÜ İnşaat Fakültesi bünyesindeki laboratuvarlarda gerçekleştirilecek olan bu çalışmaların, konularında uzman akademisyenler ve tecrübeli Sika Ar-Ge ve Teknik ekibinin yaratacağı ortak güç ile hem sektöre hem de akademik çalışmalara yeni bir bakış açısı getireceği öngörülüyor. www.dunyainsaat.com.tr Şirket Haberleri BJK Vodafone Arena’da İnterfiks imzası T ürkiye’nin ilk akıllı stadyumu olmasının yanı sıra yeşil stad sertifikasına sahip ilk stadyumu olan Beşiktaş Vodafone Arena’nın su yalıtımdaki çözüm ortağı HYFIX ürün grubu ile İnterfiks Yapı Kimyasalları oldu. Deniz seviyesinin altına inilmesinden dolayı temelindeki su yalıtımına büyük önem verilen projede; betona derinlemesine işleyerek, beton içerisinde kimyasal tepkimeler sonrası oluşturduğu nano minerallar ile ömrü boyunca betonu geçirimsiz hale getiren HYFIX Kimyasal Su Yalıtım Sistemleri tercih edildi. 20 Aralık 2013 tarihinde yapılan temel atma töreni ile çalışmalarına başlayan İnterfiks Yapı Kimyasalları; halen CE, TSE ve ISO9001 belgelerine sahip, kimyasal su yalıtım sistemi HYFIX grubu ürünleri ile inşaatın çeşitli safhalarında uygulamalara hızla devam ediyor. Özellikle kış aylarında yaşanan zorlu hava şartlarında uygulanabilme özelliğiyle zamandan maksimum tasarruf sağlayan HYFIX Kimyasal Su Yalıtım Sistemleri, beton ile kimyasal ve fiziksel bütünleşme oluşturarak, betonda su ve diğer sıvılara karşı sürekli sızdırmazlık sağlıyor. Reaktif olmasından dolayı su ve nem ile temas halinde seneler sonra bile suda çözülmeyen, inorganik, nano mineraller oluşturarak yalnız betonun yüzeyini değil, betonun yapısını da ömrü boyunca yalıtan HYFIX grubu ürünler; eksiz olma özelliği, yırtılmazlığı ve su geçirimsizlik değerleri ile korozyona karşıda etkin ve garantili çözümü sunuyor. Sektörde 25’inci yılını kutlayan ve kuruluşundan bu yana ulusal ve uluslararası birçok itibarlı projede çözüm ortağı olan İnterfiks Yapı Kimyasalları AŞ; Vodafone Arena Stadı BJK İnönü Stadyumu yenileme projesi ile referans listesine dev bir proje daha eklemiş oluyor. n www.dunyainsaat.com.tr Ode’den yüzde 100 ‘ozon dostu’ üretim Ç alışmalarını daha yaşanılabilir bir dünya hedefine yoğunlaştıran, markasını “Insulates the future” söylemiyle özdeşleştirerek dünyanın geleceğini korumayı bir misyon haline getiren Ode, bu anlayışını somut çalışmalarla ortaya koyuyor. 2009 yılında T.C. Çevre Bakanlığı ve Birleşmiş Milletler Sınai Kalkınma Örgütü (UNIDO) iş birliği ile Türkiye’de başlatılan Umbrella projesine 2010 yılında dahil olan Ode, projeyi başarıyla sonuçlandıran ilk şirketlerden biri oldu. Proje kapsamında köpük sektöründe ozon tabakasının inceltilmesine yol açan HCFC gazının kullanımının sonlandırılması için iki yıl süren Ar-Ge çalışmasını tamamlayan şirket, 2010 yılından itibaren kademeli geçiş yaptığı yeni üretim sistemi sayesinde şu anda yüzde 100 ‘ozon dostu’ üretim yapıyor. Ode’nin böyle Ali TÜRKER bir projeyi tamamlayarak sektöre öncülük etmekten büyük mutluluk duyduğunu belirten Ode Yalıtım AŞ Genel Müdürü Ali Türker, “Dünyanın geleceği için hepimize büyük görevler düşüyor. Başta da elbette sanayi sektörü geliyor. İnsan yaşamının bulunduğu her ortamı daha korunaklı hale getirmeye çalışan yalıtım sektörünün de bu konuda ciddi önlemler alması gerekiyor. Biz Ode olarak Umbrella projesini tamamladık diye durmayacağız ve bu konudaki çalışmalarımız artarak devam edecek. Ar-Ge ekibimizin iki yıllık çalışması sonrasında HCFC22/142b gaz karışımını kullanmayı bırakıp HFC 152a/DME gaz karışımında dönüş sağladık. Bu çalışmalarımızdan dolayı UNIDO’dan 842 bin 570 dolar hibe aldık. Bu gelişme sevindirici olduğu kadar bize yeni sorumluluklar da yükledi. Ode olarak attığımız her adımın dünyaya katkısını da hesaplayarak yol almaya devam edeceğiz” dedi. 2013 yılında ürün ambalajlarında değişikliğe giden ve yeni ambalaj tasarımlarıyla iki ödül birden alan firma, ambalajlarında kullandığı yeşil yaprak simgesiyle tüm sosyal paydaşlarında da çevreci çalışmalara karşı farkındalık yaratmaya çalışıyor. Dünya İnşaat 85 Makale 2. el konut piyasası Papatya MERGÜZ Denge Değerleme AŞ İş Geliştirme Müdürü T ürkiye gayrimenkul sektöründe önemli bir yeri olan konut alım satımlarında; ödeme koşulları, konum seçimi, marka projeler, sosyal donatı alanları, arz ve taleplerdeki hareketlilik genellikle farklılık göstermektedir. Bu nedenledir ki, bu türden taşınmazların alım satımlarında bilinçli olmak sonradan ortaya çıkması olumsuz durumların önüne geçilebilmesi açısından önem arz etmektedir. Ayrıca, ekonomik göstergelerdeki iniş çıkışlar, seçimlerin getirdiği siyasi belirsizlikler, kredi oranlarındaki değişiklik ve faiz indirimi gibi etkenlerin konut sektörüne etkisi 2014 yılının ilk çeyrek döneminde yaşanan durgunluğun, ikinci çeyrekle birlikte hareketlenmeye bıraktığı gözlenmektedir. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2014 yılı Mart ayı istatistiklerine baktığımız zaman Türkiye genelinde 87 bin 617 adet konut satışı gerçekleşmiştir. Aynı dönemde yabancılara satış bin 362 konut ile gerçekleşmiş olup, ikinci el piyasasında 45 bin 634 adet konut el değiştirmiştir. Denge Değerleme AŞ olarak, ikinci elde konut piyasasındaki satın 86 Dünya İnşaat almaları; yatırım ve oturum amaçlı değerlendirebiliriz. İkinci el konut yatırım amaçlı düşünüldüğünde, ön plana çıkan ve sürekli kar sağlayacak özelliklerin istatistiklerine baktığımızda, merkezi güzergâhlar, ulaşım hatlarına yakınlık ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgeler tercih edilmektedir. Yatırım amacıyla edinilmesi planlanan mülkün kira getirisinin yüksek olması yatırımcıya kar sağlayacak en önemli etkendir. Diğer bir önemli etken ise, mülkün bulunduğu bölgede olası yeni gelişmelerin iyi tespit edilmesidir. Oturum amaçlı tercih edilecek mülklerde, özellikle son dönemde sosyal donatı alanları ve alternatifleri, çocuk oyun parkları, güvenlik önlemleri olan site şeklinde projeler ön plana çıkmaktadır. Ön plana çıkan bu özelliğe istinaden; kapsamlı ve marka projelerin yoğunlaştığı bölgeler şehir merkezine göre uzak mesafelerde yer almaktadır. Unutul- maması gerekir ki konut yatırımında amaç ne olursa olsun lokasyon ve proje seçimi her daim en önemli unsurlar arasında yer almaktadır. Diğer bir konu da; özellikle fiyatlama açısından gayrimenkullerin daha proje aşamasında; küçük ölçekli firmalar ile daha fazla proje üreten, büyük ölçekli firmalar arasında uygulama farklılıkları bulunmaktadır. Şöyle ki birçok projeye imza atan kuruluşların lansman ve teslim zamanları arasındaki fiyat farklılıkları daha az olurken, daha küçük ölçekli firmaların lansman aşamasındaki fiyatlarını oldukça düşük belirleyerek satışa sundukları görülmektedir. Firmaların lansman döneminden itibaren uyguladıkları politikalar, vatandaşın konut edinmesinde ciddi anlamda katkı sağlamaktadır. Projelerin belirlenen toplam lansman bedellerinin yüzde 15-yüzde 20’lik oranları ile satışa sunulan konutların lansman fiyat- ları ile son teslimdeki satış değerleri arasındaki farkın yüzde 50 olması beklenir. Örneğin lansmanda 200 bin TL’ye alınmış bir konutun yer aldığı projede, projenin tamamlanması ile son mülkün 300 bin TL’den satış görmesi ile birlikte, lansman ve son teslim sonrası elde edilen kar yüzde 50 olarak gerçekleşmiş olur ki beklenen de budur. Lansmandan projenin tamamlanmasına kadar geçen sürede projenin gidişatına göre artışlar söz konusu olacağından, müşteri/alıcı açısından son teslimatlara yaklaşıldıkça lansman fiyatlarına göre alım avantajları azalmaktadır. Burada müşteri/alıcı açısından önemli bir hususta projenin tamamlanması ve satışların ikinci ele düşmesi ile elde edilecek kar realizasyonunun daha düşük olacağıdır. Bu nedenle lansman dönemleri de dikkatle takip edilmelidir. Bu noktada göz ardı edilmemesi gereken çok önemli husus; teslim sürelerini ve satışlarını tamamlamış gayrimenkullerin ikinci ele düşmesi ile ilk satışa çıkmaları arasındaki makasın büyük olması alıcı tarafında tedirginliğe ve proje geliştiricisi firmaya karşı bir güvensizliğe neden olabilmektedir. İkinci el konut piyasasında; arz fazlası ve yüksek faiz oranları müşteri/alıcı açısından avantajlı durumlar yaratmaktadır. Fiyat, lokasyon ve projenin yanı sıra göz önünde bulundurulması gereken diğer bir önemli kriter ise binanın yaşıdır. İkinci el mülk alımlarında dikkat edilmesi gereken ve maksimum 10 yılı geçmemiş binalarda yer alan (deprem sonrası inşa edilmiş) konutların tercih edilmesi riskin önlenebilmesi açısından uygun olacaktır. Gayrimenkulde gerek birinci gerek ikinci elde alım satıma konu mülklere ait tercihlerde, SPK Lisanslı firmalardan değer tespiti, teknik ve yasallık anlamında danışmanlık hizmeti alınmasının, karşılıklı tarafların lehine olacağı düşüncesindeyiz. n www.dunyainsaat.com.tr Yeni Ürünler ® Autodesk, AutoCAD 2015’i kullanıma sundu A utodesk, dünyanın önde gelen bilgisayar destekli tasarım uygulamalarından AutoCAD’in yeni sürümünü kullanıma sundu. Alanındaki ilk vektörel tasarım yazılımlarından olan ve inşaat, makine, endüstri, mimari gibi alanların tercihi olan AutoCAD, zengin bir kullanıcı deneyimi sunan kullanışlı arayüzüyle fark yaratıyor. AutoCAD 2015’in yeni tasarımı renklerin ön plana çıkmasını sağlarken, “yeni sekme” sayfa özelliği de kullanıcıların çizimleri hızlı bir şekilde açmalarına olanak tanıyor. n Kullanıcılar, ürün güncellemen Kullanıcılar, tasarım verilerinin AutoCAD 2015’in AutoCAD LT, AutoCAD ve AutoCAD Design Sui- leri ve eklentilerinden haberdar olu- depolanması ve değiş-tokuş yapılte Standard Edition olmak üzere üç yor ve bunları sorunsuz bir şekilde in- ması için TrustedDWG™ teknolojisini kullanarak, güven içinde çalışmalarını farklı versiyonu bulunuyor. Autodesk dirip yükleyebiliyor AutoCAD LT, 2D çizim ve detaylandırma araçlarını içerirken, Autodesk AutoCAD ise 3D modelleme araçları ve nokta bulut desteği sunuyor. Autodesk AutoCAD Design Suite Standard Edition ise, görsel iletişim çözümleempacore pasif yanma koru- 48860 boya, EN 13381-8 Avrupa riyle birlikte konsept öncesinden taması sağlayan boyanın 2012 standardına uygun olarak klor içermamlanma aşamasına kadar kullanıyılında piyasaya çıkmasının ardın- miyor. Ayrıca, açık kirişlerde ve çecıların tasarım akışını genişletmeleridan Hempel, su-bazlı Hempacore lik profillerdeki selülozik yangınlarne olanak tanıyor. Autodesk Türkiye, AQ 48860 boya çözümünü pazara da 60 dakikaya kadar koruma sağİsrail ve Kuzey Afrika Bölge Müdürü sunarak Avrupa’daki yanmaya da- lıyor. Yeni inşa ve bakım için kapalı Taylan Dedeoğlu, “Kullanıcılarımızın yanımlı boya portföyünü tamamlı- alanın C2 düzeyindeki çevre koşulgörüşleri alınarak AutoCAD deneyimi yor. Hempacore AQ; okullar, hasta- larına maruz kaldığı durumlara uytamamen yeniden tasarlandı. Günneler, stadyumlar, hava alanları ve gun olarak geliştirildi ve hem atölcellenen arayüzü ile ürüne, bir öncekamu binaları gibi katı VOC (Uçu- yede hem de tesis içinde havasız ki sürüme göre daha iyi algılanabilen cu Organik Bileşik) kurallarının uy- sprey veya fırçayla uygulanabiliyor. görünüm kazandırıldı. Bunun yanıngulandığı alanlar için iyi bir çözüm Hempacore AQ 48860 toplam uyda tüm butonlar ihtiyaca ve kullanım sunuyor. Hempacore AQ 48860; gulama süresini kısaltmak için dütarzına göre tamamen özelleştirilebiHempel’in her ikisi de selülozik şük DFT (kuru film kalınlığı) ve hızlı lir hale getirildi. Kullanıcılar isterlerse yangınlarda 120 dakikalık koruma kuruma zamanı özellikleriyle donaAutoCAD’in önceki ara yüz renklerisağlayan, kapalı alan uygulamaları- tıldı. Mevzuat gerekliliklerini karşıne de dönüş yapabilecekler” şeklinde na uygun solvent-bazlı Hempacore lamak için VOC içermiyor ve ETAG konuştu. One 43600 ile hızlı-kuruyan versi- 018, 2’nci bölüm standartlarına uyAutoCAD 2015 ile, n Çizim içi metinler, kelime işlemci yonu olan açık hava uygulamaları gun olarak CE işaretine sahip. Hemyazılımlarındaki gibi düzenlenebiliyor. için geliştirilen Hempacore One FD pacore ürünlerinden, geçtiğimiz n Online haritalar ve diğer coğra43601 boyalarından oluşan mevcut dönemde İspanya’daki Vigo yükfi lokasyon bilgilerinin yanı sıra nokyanmaya dayanımlı boya portfö- sek hızlı tren istasyonu gibi birçok ta bulut ekranlar ve diğer gerçeklik işyünü tamamlıyor. Hempacore AQ prestijli projede yararlanıldı. Vigo lem bilgileriyle daha kolay çalışılıyor. paylaşabiliyor ve ister masaüstünden, ister buluttan, isterlerse de mobil çözümler üzerinden tasarım veri bütünlüğünü koruyabiliyorlar. n Hempel yanmaya dayanımlı boya portföyünü zenginleştiriyor H www.dunyainsaat.com.tr Tren İstasyonu’nda bulunan devasa yapıları yangından Hempacore One koruyor. İspanya’daki yanma koruması uygulamacısı Ignifugacions Generals, Hempacore One boyasını etkinliğinden ve uygulama özelliklerinden dolayı bu proje için seçtiler. Bu özellikler, öngörülen yanma koruma değerini sağlamak için çok küçük miktarda boya gerekmesini ve her kat için 1500 mikrona kadar boya uygulanabilmesini sağladı. Hempel Grup Ürün Müdürü Anton de Castro, Ignifugacions Generals’in; Hempacore boyanın, kısa yeniden boya süresi ve mantoloma aralığından dolayı elde edilen sonuçlardan çok memnun olduklarını belirterek, ayrıca, inşa aşamasında altı aydan fazla sonkat boya uygulanmadan kalmasını sağlayan yüksek dayanıklılığından dolayı da övgüler aldığının altını çizdi. Dünya İnşaat 87 Kısa-Kısa BAYCO, bayi sayısını artırmayı hedefliyor Kaan ATEŞOĞLU BAYCO Temizlik Sistemleri AŞ Satış Müdürü Kaan Ateşoğlu, 1992 yılında temizlik, zemin cila ve bakım hizmeti vererek başladıkları sektörde 2010’da yaptıkları anlaşmayla Almanya’da yaklaşık 200 yıldan bu yana faaliyet gösteren BAYCO markasını ve İtalyan Filmop kat araba, ekipmanlarını Türkiye’nin bir çok ilinde bayileri aracılıyla otel, hastane, eğitim kurumları, restoranlar gibi kuruluşlara temizlik hijyen ve bakım ürünleri sistemi kurduklarını ve satışlarını gerçekleştirdiklerini söyledi. Kamu ve adalet alanlarındaki, kurum iç ve dış temizliklerinin oldukça önemli olduğunu belirten Ateşoğlu, “Dikkat edilmesi gereken noktalar temizlikten çok hijyenin doğru bir şekilde yapılıyor olmasıdır. Temizlik yapılan alanlarda mikroorganizmaların tamamen kaybolmaması sebebiyle bu alanlarda yapılması gereken mutlaka hijyeni sağlamak olmalıdır. Doğru hijyenin sağlanabilmesi için 1- makine ve ekipman, 2- uygun ürün 3- insan bilgisi ve gücü olmalıdır. Hijyen sistemine uygun renk kodlarına ayrılmış BAYCO ürünleri mavi renk kodlu ürün mavi triger ve mavi mikrofiber bez oda içi demirbaş eşya toz alımı, kırmızı renk kodlu ürün kırmızı triger sarı mikrofiber bez lavabo, duşa kabin, armatür, pembe mikrofiber bez klozet ve çevresinde, yeşil renk kodlu ürün zemin temizleme de kullanılarak bu sayede çapraz kontaminasyon engellenmiş olacaktır” dedi. Ateşoğlu, 2014 yılında Türkiye genelindeki bayi sayılarını artırmayı hedeflediklerini kaydederek, Bayco ürünlerini daha fazla noktaya ulaştırarak, temizlik ve hijyen sistemi kurmayı planladıklarını söyledi. 88 Dünya İnşaat Türk Ytong, 2014 Ytong Mimari Fikir Yarışması’nı başlattı Türk Ytong tarafından düzenlenen 2014 Ytong Mimari Fikir Yarışması, “Kültürel Süreklilik Aracı Olarak Mimarlık” başlığıyla; bilgiye kapı açan, kültürel ve yaratıcı endüstrileri destekleyen, dönüşüm sürecinde kültürel ortamı ve mimarlığın temel alanlarını sahiplenen öncülüğüyle, geçmişten bugüne, bugünden geleceğe mimarlığın özgün temellerini ortaya çıkarmayı ve bu konuya dikkat çekmeyi hedefliyor. Sınırlayıcı bir yer tarifi yapılmayan yarışmada, katılımcılar isterse bir mekan, bir sokak, bir meydan vs. ele alarak yarışma konusunu yorumlayabilecek ya da fikirlerini kavramsal biçimde ele alabilecek. Yarışma ile kent yaşamına, mimarlığın düşünce ve tasarım alanına katkıda bulunmayı amaçlayan Türk Ytong, öğrenmeye ve yeniliğe açık genç mimarlar için de etkileşim fırsatı sunuyor. Tüm süreçleri dijital bir platform üzerinden yürütülecek ve her türlü medya türünden sunuma açık olacak yarışmayla Ytong, bu anlamda bir ilke de imza atıyor. Jürinin yapacağı değerlendirme sonucunda derece alan proje sahipleri, 14’üncü Uluslararası Mimarlık Bienali’ne seyahat ödülü kazanacak. Kazananlar üç gün süreyle Bienali ziyaret edecek ve jüri üyeleri ile birlikte Venedik kentinde mimarlık deneyimlerinin paylaşılacağı bir gezi yapacak. Ytong ayrıca kazanan eserleri Ytong Akademi altında oluşturacağı dijital kütüphanede paylaşarak, bir başvuru kaynağı oluşturacak. TCA-Tuncer Çakmaklı Architects Kurucusu Tuncer Çakmaklı, Çırakoğlu Mimarlık Kurucusu Alişan Çırakoğlu, ODTÜ Mimarlık Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Celal Abdi Güzer, MSGSÜ Mimarlık Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Güzin Konuk ve Ytong Yönetim Kurulu Başkan Vekili Nükhet Demiren’in jüri üyeliğini yaptığı yarışmaya Türkiye ve KKTC vatandaşları ücretsiz olarak katılabilecek. Mimar, kentsel tasarımcı, şehir ve bölge plancılara ve bu alanlarda öğrenim gören öğrencilere açık olan yarışmaya ekip ya da bireysel olarak başvurulabilecek. Son katılım tarihi 18 Ağustos 2014 olan yarışma ile ilgili açıklayıcı bilgi ve yarışma şartnamesi www.ytongakademi.com/yarismalar adresinden temin edilebiliyor. Bien ilk info/showroom’unu Etiler’de açtı Bien, yeni mağazasını Etiler’de açtı. 500 metrekare alana kurulan iki katlı yeni mağaza, yaklaşık bin 200 ürün çeşidini barındırıyor. Koleksiyonlarını ve kendine özgü çizgisini yıldan yıla farklılaştıran Bien, yeni teknolojilerle ürettiği ve 2014 yılına ait vitrifiye, yer ve duvar koleksiyonları, porselen, teknik porselen, desenli karolar ve cam mozaik ürünlerini yeni mağazasında sergiliyor. Bien İhracat Direktörü Gökmen Kösele, “Bin 500 çalışanımız ile ürün ve hizmetlerimizde farklılık oluşturmaya özen gösteriyoruz. Yurtdışı pazarda 130’a yakın satış noktamızda faaliyetlerimizi sürdürüyoruz. Bien olarak sektörün trendlerini yakından takip ediyoruz. Tüketici ve profesyonellere en iyi şekilde ürün sunabilmek için hem teknolojik hem de bu teknolojiyi tamamlayıcı yatırımlar gerçekleştiriyoruz. Dünya trendleriyle Türkiye pazarının trendlerini harmanlayarak yeni ürünler geliştirdik. Bugün geldiğimiz noktada da, tüm bu ürünleri bir arada sunabileceğimiz info/ showroom mağazamızı Etiler’de hizmete açtık. Info/showroom mağazamızı ziyaret edenler Bien’e ait yenilikleri takip edebilecekleri gibi, hem tüm ürün grubunu görebilecekler hem de ürünlere ait tüm bilgileri edinebilecekler” dedi. www.dunyainsaat.com.tr Kısa-Kısa Prefabrik Yapı AŞ, ekolojik - yeşil yapılar ile sektörde fark yaratıyor Yurtbay Seramik, Coverings Fuarı’na katıldı Sürdürülebilir Markalar Konferansı İstanbul’da gerçekleştirildi. Sürdürülebilirlik konusunda uzmanları buluşturan konferansta, Hekim Holding şirketlerinden Prefabrik Yapı AŞ Genel Müdür Yardımcısı Mustafa Tolunay, “B2B’de Sürdürülebilir Ürün Tasarımı: Yapı Sektöründen Bir Örnek” başlıklı konuşması ve sürdürülebilir marka hedeflerini aktardı. Prefabrik Yapı AŞ’nin 2004 yılından beri sürdürülebilirliğe yatırım yaptığını belirten Tolunay, “Hafif çelik yapı sistemleri ile uygulanan prefabrik yaşam alanlarında; inovatif, zaman, malzeme, enerji ve iş gücü tasarrufu öncelikli, çevreye zarar vermeyen ekolojik yapılar geliştiriyoruz. Prefabrik Yapı AŞ olarak hammaddesi yüzde 100 geri dönüşümlü çelik, yüzMustafa de 90 çevre dönüşümlü diğer ürün elementleri, TOLUNAY 0 karbon salınımlı ve kendi enerjisini üretebilen ekolojik - yeşil yapılar ile sektörümüzde fark yaratıyoruz. Bu yıl Türkiye İMSAD Sürdürülebilirlik Raporu İnovasyon bölümünde yer alan en iyi uygulamalardan biri Prefabrik Yapı AŞ’ye ait Mars Konteyner projesi seçildi. Mars Konteyner’de, doğalgaza ihtiyaç duymaksızın, yapının içerisindeki tüm enerji ihtiyacı çatıya yerleştirilmiş fotovoltaik paneller aracılığı ile karşılanıyor. Soğuk, sıcak ve ılıman cephe tipleri ile bulunduğu her türlü iklim ve doğa koşullarına yüksek dayanım sergiliyor. Aynı zamanda taşınabilme özelliği ile 6 kıtada, 80’e yakın ülkede, Sibirya’dan Cezayir’e, İzlanda’dan Suudi Arabistan’a kadar birçok ülkeye kolay transfer ve kurulum imkânı sağlıyor” diye konuştu. Konferansta marka şehirler yaratmanın önemini de vurgulayan Tolunay, “Marka şehirler sürdürülebilir şehirler olmalı. Sürdürülebilir şehirler de sürdürülebilir yapılardan oluşmalı. Prefabrik Yapı AŞ olarak sürdürülebilir ürün tasarımlarımıza, yeşil bina olarak adlandırdığımız çok katlı yapılar ile devam ediyoruz. Sektöre bir ilk kazandırdık ve sekiz katlı çelik yapıları ilk kez Prefabrik Yapı AŞ olarak ürettik. Deprem kuşağındaki ülkemizde bu teknolojiyle depreme en dayanıklı sistemde yüksek katlı prefabrik yapılar tasarlayabiliyoruz. Çok katlı hafif çelik yapılarımız konut, okul, yurt, askeri binalar, sağlık yapıları ve birçok kamu binası için ideal bir seçenek haline gelecek” dedi. Yurtbay Seramik, Amerika Birleşik Devletleri’nde (ABD) düzenlenen Coverings Fuarı’nda ürünlerini sergiledi. Las Vegas’ta gerçekleştirilen fuarda Yurtbay Seramik, Türk seramik sektörünü temsil eden markalar arasındaki yerini aldı. Yurtbay Seramik’in ürünleri, uluslararası sektör profesyonellerinden beğeni topladı. Türkiye’nin yoğun katılım gösteren ülkeler arasında bulunduğu fuarda, aralarında Almanya, ABD, İngiltere, Japonya ve İtalya’nın da olduğu 38 ülkeden firma, fuara katılım sağladı. Yurtbay Seramik, ikili müzakereler ve çeşitli materyaller ile ürünlerinin tanıtımını yaptı. Yurtbay Seramik Export Müdürü Gürkan Peker, “Coverings Fuarı, Türk seramik sektörünün geldiği noktayı dünya çapındaki profesyonellere sergilemek için önemli bir fırsat. Fuarda ileri teknoloji ve modern tasarımları buluşturduğumuz ürünlerimiz ile Türkiye’yi temsil etmekten gurur duyuyoruz” dedi. Lamp 83 Yapı Fuarı’nda yenilikçi aydınlatma çözümlerini sergiledi Lamp 83’ün PrideLED ailesinin yanı sıra StarLED, SilverLED, MiniLED serisi ve JoyLED ürünlerinin de yer aldığı Yapı Fuarı’nda Lamp 83, müşteri beklentilerinden yola çıkarak oluşturduğu yeni ürün tasarımlarını ve yenilikçi aydınlatma çözümlerini sergiledi. Ofis, rezidans, otel ve mağaza aydınlatması gibi pek çok farklı alan ve sektöre hitap edecek şekilde, farklı ürün gruplarının uygulama alanlarının sergilendiği Lamp 83 standında, ayrıca aydınlatma profesyonellerinin ilgisini çekecek otomasyon çözümleri de yer aldı. Bu sene 100 binin üzerinde ziyaretçiyi ağırlayan Yapı Fuar’ında Lamp83 standı tasarımı ve sergilenen ürünleri ile profesyonellerin ilgi odağı oldu. www.dunyainsaat.com.tr Geberit rezervuar ürünlerinde fonksiyonelliği geliştiriyor Geberit, rezervuar sistemi ürünlerinde tasarım ve fonksiyonelliği geliştirerek büyümeye devam ediyor. Banyosunu efektif şekilde kullanmak ve her köşesinden faydalanmak isteyenler için Geberit birbirinden farklı çözümler sunuyor. Pencereler ve eğimli çatılar gibi rezervuar ve tuvaletlerin rahatlıkla konumlanamadığı alanlarda bile Geberit Omega gömme rezervuar, banyolarda hem şık bir atmosfer sağlıyor hem de kolaylıkla uygulanabiliyor. Çift kamedeli deşarj sistemine sahip gömme rezervuarlar, farklı montaj yükseklikleri ile küçük alanları değerlendirmeye yardımcı oluyor. Dünya İnşaat 89 Sektörde Yenilikler Baykan’dan akıllı kombi Baykan tarafından üretilen akıllı kombi sayesinde tüketici kombisini internet üzerinden, cep telefonu veya bilgisayarı ile uzaktan açıp kapatıyor ve haftalık program yapabiliyor. Haftalık program sayesinde Baykan Akıllı Kombi konfor ve tasarruf sağlıyor. Evlere gelen fazla doğalgaz faturalarının en büyük sebebi yanlış kombi kullanımından oluşuyor. Akıllı kombinin haftalık programı sayesinde evlerdeki ortalama kullanılan derece yüzde 5 düşürülüyor. İstanbul şartlarında her 1 derece yüzde 7 tasarruf demek olduğu için oda sıcaklığının ortalama yüzde 5 düşürülmesi yüzde 35 tasarruf yapılmasını sağlıyor. Akıllı kombi kullanan tüketiciler, evlerindeki ısıyı 25 derecenin üzerinde ayarladıklarında Baykan Teknik Servis bunu bir arıza olarak kabul ederek müşteriyi arıyor ve tasarruflu kullanması konusunda bilgilendiriyor. Baykan Akıllı Kombi, oluşan arızaları Baykan Teknik Servise otomatik olarak kendisi bildiriyor. Kullanıcının evi soğumadan Baykan Teknik Servis müşteriyi arayarak müdahale ediyor. Blancoaxis, özgün tasarımı ile dikkat çekiyor Eviye ve armatür sektörünün önemli markalarından Blanco, farklı tasarımlarıyla mutfakların konseptini değiştiriyor. Marka, Blancoaxis ile mutfakları hayal gücünün dokunduğu özel alanlar haline getirerek, konfor ve fonksiyonellik gibi özellikleri de iddialı şekilde bir araya getiriyor. Eviye kavramını yeniden tanımlayan Blancoaxis II 6 S-IF; kesme tahtası ve multi-fonksiyonel süzgeç gibi pişirmeye yardımcı olan aksesuarları ile dikkat çekici bir kombinasyon oluşturuyor. Buharda pişirme yaparken dolu kapları buharlı pişiricinin üzerine koyup kaldırmak hem zahmetli hem de tezgahınızın ıslanmasına neden oluyor. Bu aşamada Blancoaxis II 6 S-IF’in tasarım özellikleri işinizi kolaylaştırıyor. Blancoaxis 6 S-IF’te yer alan çok fonksiyonlu süzgeç alanı, eviyede ergonomik çalışma alanı yaratmak üzere paralel olarak yerleştirilmiş bulunuyor. Aynı zamanda buharlı pişiricilerin aksesuarlarının bire bir aynısı olan bu bölüm, buharda pişirmenin hazırlık aşamasına başlangıç oluşturuyor. Ana kaseye kancalanmış ve buharlı tencerelerin standardı ile donatılmış olan paslanmaz tepsi ise taşıyıcı görevi görüyor. 90 Dünya İnşaat UFO Kumanda Panelleri, banyolarda yer tasarrufu sağlıyor ‘Banyo bu tarafta’ mottosuyla banyo modasının rotasını çizen Creavit geleceğin banyolarını tasarlıyor. Banyoların son trendi gömme rezervuarların estetik görünümünü tamamlayan UFO Kumanda Panelleri ise geleceğin banyolarının arasındaki yerini alıyor. Creavit gömme rezervuarlar, banyoda küçük dokunuşlarla farklılıklar yaratıyor. “Mimimum yer, maksimum kullanım alanı” prensibiyle çalışan gömme rezervuarlar banyolara daha konforlu bir kullanım yanında şık, estetik, modern bir görünüm getiriyor. Yeni nesil banyolarda gömme rezervuarlarla birlikte kullanılan ve gömme rezervuarların dışarıdan görünen tek parçası olan kumanda panelleri ise banyodaki estetik görünümü tamamlıyor. Geleceğin banyolarında tek ve asma klozetlerle birlikte kullanılan UFO Kumanda Panelleri’nin zengin renk seçenekleri arasında herkes kendine göre bir ürün bulabiliyor. UFO Kumanda Panelleri beyaz, kırmızı-beyaz, siyah- beyaz, mat gri, mat ve parlak siyah, mat ve parlak krom ve altın kaplama renk seçenekleri ile modern banyo dekorasyonunda alternatif sunuyor. Sudan tasarruf sağlayan, çevreye dost gömme rezervuarların UFO kumanda panellerinin 3 ve 6 litrelik su boşaltma seçenekleri bulunuyor. Creavit UFO Kumanda Panelleri estetik duruşu kadar dayanıklılık ve performansı ile de öne çıkıyor. Ersaş Alüminyum, erPASCal’ı pazara sundu Bugüne kadar alüminyum pencere konusunda yaptığı atılımlar ve ortaya koyduğu yeniliklerle bu sektörde ses getiren Ersaş Alüminyum Pencere, günümüz ve geleceğin penceresini ortaya koymak için yaptığı çalışmalar sayesinde ‘erPASCal Pencere Serisi’ni geliştirdi. erPASCal Pencere Serisi sayesinde, plastik doğrama köşe kaynak makinesi ile köşe birleştirme imkanı sağlıyor. “Plastik Pencereden Tek Farkı, Alüminyum Olması” sloganı ile yurtiçi ve yurtdışında, sergilendiği tüm fuarlarda yoğun ilgi ve talep gören erPASCal Pencere Serisi, plastik doğrama makineleri ile imalat, plastik doğrama köşe kaynak makinesi ile köşe birleştirme, plastik doğrama programı ile teklif ve kesim, plastik doğrama ustaları ile üretim, plastik doğrama aksesuarları ile imalat ve montaj imkanı gibi özellikleriyle dikkat çekiyor. Ersaş Alüminyum, alüminyum pencere sistemlerindeki Ar-Ge yatırımları ve geliştirdiği sistem serileri ile nitelikli ve çağdaş çözümlerin adresi oluyor. www.dunyainsaat.com.tr Sektörde Yenilikler Viko’nun Trenda Metal’i mekanlara konfor katıyor VitrA’dan yalın ve kullanışlı aynalar VitrA’nın, banyoların değişen ihtiyaçlarına uygun olarak tasarladığı, yalın ve kullanışlı Premium, Elite ve Classic aynaların dolaplı ve düz alternatifleri, geniş renk ve ölçü seçenekleriyle zarif çözümler sunuyor. Premium ve Elite aynalarda bulunan, floresana göre 10 kat daha az ısınan Led aydınlatma sistemi, nemden etkilenmiyor. Premium dolaplı aynalar, zengin renk seçenekleriyle tüm banyolara uyum sağlarken, dolap içi ayna ve priz özellikleriyle hayatı kolaylaştırıyor. Elite dolaplı aynalar, üzerindeki Led ışık şeridi sayesinde banyoya şıklık katıyor. Classic dolaplı aynalar ise beyaz, ceviz, bronz ve meşe renkleriyle, her zevke hitap ediyor. Aynalar ayrıca, Led aydınlatmasız ve dolapsız olarak da satışa sunuluyor. Kale, Eternal ile kullanılmayan alanları işlevsel hale getiriyor Kale, bütünsel tasarım konseptiyle hayata geçirdiği Eternal serisinde, birbirine uyumlu modüllerle estetik devamlılık hissi uyandırıyor. Büyük ve küçük ölçekli banyolar için farklı ebatlarda ürün önerebilen Eternal, banyolarda köşe ve duvar kenarları gibi kullanılmayan alanları işlevsel hale getiren yan bench dolabı, modüler kullanımı sayesinde farklı ve konforlu bir görüntü ortaya çıkarıyor. Klozet ve bidenin, mobilya ile birleşimiyle ortaya çıkan klozet + mobilya ve bide + mobilya modülleri, sıra dışı görüntüsünün yanında konforlu bir kullanım sunuyor. Mobilyalı klozetler çizgisel devamlılık hissini banyonun bütününe yansıtarak, işlevselliği ve tasarımı birleştiriyor. Geniş dolap üniteleri, lavabo altı dolabı ve çekmeceli bench modülleri sayesinde Eternal, geniş depolama alanı sağlıyor. Eternal özel tasarım kabin, geniş kullanım alanı ile duş keyfini artırırken, şeffaf cam görüntüsüyle banyoya ferahlık katıyor. Eternal lavabolar ise geometrik çizgileri ve modern görünümleriyle, estetik ve fonksiyonelliği bir araya getiriyor. Geniş iç haznesiyle rahat bir kullanım sağlayan kova lavabo, asimetrik yerleşimi sayesinde konforu modern biçimde sunarken, etajerli lavabo üzerine banyo aksesuarlarınızı koyabilmenize imkan sağlıyor. www.dunyainsaat.com.tr Viko, Trenda Metal serisinin yalın tasarımı ve minimal formu ile mekanlara ayrıcalık ve konfor katıyor. Trenda Metal; krom, inox, gold, antik ve parlak siyah olmak üzere beş farklı renkte metal çerçeve seçeneği sunuyor. Metal yüzeyin parlaklığı ve Trenda’nın şık çizgilerini bir araya getiren Trenda Metal, ayrıca gümüş, beyaz, saten, bronz, antrasit, füme ve siyah kapak alternatifleriyle isteğe göre de tamamlanabiliyor. Tekli, ikili, üçlü, dörtlü ve ikili sıva altı çerçevelerle anahtar ve priz tercihlerinde ince zevklere seslenen seri zarif duruşuyla ön plana çıkıyor. Viko, ürünlerinde güvenliğe büyük önem veriyor. Bu nedenle Trenda Metal’de tüm prizler “çocuk korumalı” olarak üretiliyor. 3M, VHB bantları yeni paketlemesiyle pazarda 3M, endüstriyel kullanım için geniş rulolar halinde satılan VHB bantları 3 metrelik rulolar içeren yeni paketlemesiyle sunuyor. 3M VHB 4910F ve 4611F farklı özellikleri ile zorlu yapıştırma sorunlarını çözerken, yeni paketlemesi ile hem ürünü satanlara hem de son kullanıcıya fayda sağlıyor. Kalite ve esnekliği bir arada sunan 3M VHB Bantlar, güçlü ve dayanıklı yapıştırmayı hızlı montaj ve estetik görüntü ile birleştiriyor. VHB bantlarla cam ve panel yapıştırmadan, araç plakası ve OGS yapıştırmaya kadar birçok farklı işlem pratik bir şekilde gerçekleştirilebiliyor. VHB Bantlar bu yolla perçin, vida ve kaynak gibi birleştirme yöntemlerine alternatif sunuyor. Titreşim ve ses sönümleme özelliğine sahip ürünlerle uzun süreli izolasyon da sağlanabiliyor. Dünya İnşaat 91 Fuar Türkiye’nin ilk ‘İkiz Konferans Fuarları’ gerçekleştirildi T ürkiye’nin ilk İkiz Konferans Fuarları olan Seismic Safety Deprem Güvenliği ve INTERGEO Euraisa fuarları gerçekleştirildi. MMI Eurasia Fuarcılık tarafından organize edilen fuarlarla birlikte Türkiye’nin, depreme karşı planlama ve yapılaşma adına yeni bir platforma kavuşması önemli bir adım olarak değerlendirildi. Messe München International’ın CEO’su Klaus Dittrich, “Türkiye’deki iştirakimiz olan MMI Eurasia Fuarcılık olarak Seismic Safety ve Intergeo Eurasia fuarlarıyla Türkiye’de ilk defa bir fuar organizasyonu gerçekleştirdik. Bu organizasyonun daha baştan muazzam bir ilgi çekmiş olduğunu görmek beni çok memnun etti. Türkiye’de ve tüm bölgede depremden korunma konusunun yoğun biçimde gündemde olan bir konu olduğu göz önüne alındığında, Seismic Safety, Deprem Güvenliği, Yangın Koruma ve Kentsel Dönüşüm Fuarı kesinlikle teknoloji ve bilgi paylaşımı için önemli bir platform olarak yerleşecek” şeklinde konuştu. MMI Eurasia Fuarcılık CEO’su Tolga Özkarakaş da başlangıç organizasyonundan memnun kaldıklarını belirterek, “Katılımlarıyla bu başarıyı sağlamış olan bütün katılımcılarımıza özellikle teşekkür etmek istiyorum. Onlardan aldığımız geri bildirimler, fuar konseptinin katılımcılarla birlikte daha da geliştirilmesinde bizim için yol gösterici olacak. 2016 yılında İstanbul’da gerçekleştirilecek bir sonraki organizasyonu dört gözle bekliyoruz” dedi. İkiz fuarlara, 26 ülkeden 2000’e yakın ziyaretçi katıldı. Ziyaretçilerin büyük bir bölümü Türkiye, Almanya, İtalya, Çin ve Japonya’dan geldi. Katılımcıların furalar için ortak görüşü ise, bu fuarın bir deprem ülkesi olan Türkiye’de deprem sektörünün oluşmasına büyük katkı sağlayacağı yönünde ol92 Dünya İnşaat Tolga ÖZKARAKAŞ du. Katılımcılar organizasyondan memnun kaldıklarının altını çizerek, ziyaretçilerin büyük oranda uluslararası olmalarının önemini vurguladılar. Ayrıca katılımcılar, INTERGEO Kongresi’nden ve Sismik Konuşmalar konulu seminerin yapılmasından olan memnuniyetlerini dile getirdiler. Bir çok fuar katılımcısı iki yıl sonra yapılacak bir sonraki organizasyona da katılacaklarını kaydettiler. İstanbul’daki WOW Kongre Merkezi’nde, 14 ülkeden 90 şirket, ürünlerini sergilerken, her iki fuarın birleştirilmesi sayesinde, depreme karşı planlamanın tüm süreç Klaus DITTRICH zinciri gözler önüne serildi. Verilerin toplanmasından, bina zemininin analizine ve uygun yapı malzeme ve tekniklerinin seçimine kadar bütün süreçler ziyaretçilerle buluştu. Deprem Güvenliği fuarı depremden ve yangından korunmaya, ayrıca kentsel yenilemeye odaklanırken, INTERGEO Eurasia Fuarı jeoinformasyon, jeodezi, uzaktan algılama ve fotogrametri konularını ele aldı. Konsepti tasarlayan ve uluslararası katılımcı ediniminden sorumlu olan Hinte GmbH’nin Genel Müdürü Olaf Freier, İstanbul’daki fuar alanında ciddi bir gelişme potansi- yeli gördüğünü vurgulayarak şunları kaydetti: “INTERGEO Eurasia ve Seismic Safety Fuarlarıyla günümüzün ve geleceğin önemli konularını disiplinler arası bir yaklaşımla bir araya getirmek şeklindeki bu yeni konsept, olumlu geri bildirim aldı. Şimdi yapacağımız iş, bu konsepti katılımcılarla ve profesyonel ortaklarla birlikte dikkatli bir şekilde değerlendirmek, tutarlı ve verimli bir şekilde daha da geliştirmektir. İstanbul aynı zamanda gelecekteki uluslararası jeo topluluğu için de stratejik bakımdan önemli bir yer olmaya devam edecek.” n www.dunyainsaat.com.tr Bilimsel İzlenimler Hibrit bir ön üretimli beton kiriş-kolon bağlantısı Yrd. Doç. Dr. Eray BARAN Yrd. Doç. Dr. Mehmet BARAN Metin KURTOĞLU Atılım ÜniversitesiKırıkkale ÜniversitesiAtılım Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü İnşaat Mühendisliği Bölümü İnşaat Mühendisliği Bölümü Özet Ön üretimli beton çerçeve sistemlerde kullanılmak üzere moment aktarabilen ve yapısal çelik elemanların kullanıldığı “hibrit” bir kiriş-kolon bağlantısının performansı deneysel olarak incelenmiştir. İncelenen hibrit kiriş-kolon bağlantı detayları, ön üretimli beton çerçeve sistemlerde döşeme elemanlarına paralel yönde bulunan çerçevelerde kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Üç adet ön üretimli beton bağlantı numunesi ile bir adet birdöküm referans numunesi depremi benzeştiren tersinir-tekrarlı yükleme altında test edilmiştir. Farklı bağlantı detayları kullanılması durumunda kiriş-kolon bağlantı numunelerinin sahip olacağı yük kapasitesi, riijitlik, süneklik ve enerji sönümleme davranışları incelenmiştir. İncelenen hibrit bağlantı detaylarının performans seviyesini belirleyen en önemli parametrenin, kiriş elemanlarının alt ve üst yüzeylerinde bulunan çelik plakaların kiriş betonu içerisine ankraj yapılması için kullanılan yöntem olduğu belirlenmiştir. Ön üretimli beton bağlantı numunelerinde kiriş elemanının üzerindeki hasarın bağlantı bölgesinde yoğunlaşması nedeniyle başarılı bir performans elde edilememiş olmasına karsın bağlantı detayında yapılan revizyonlar sonucunda birdöküm numune ile mukayese edilebilir düzeyde bir davranışa ulaşılabilmiştir. Başarılı performans gösteren birdöküm bağlantı numunesinde yük-deformasyon eğrilerindeki çevrim sıkışmasından dolayı bu numu- www.dunyainsaat.com.tr nenin enerji sönümleme kapasitesi birdöküm numuneden daha zayıf olmuştur. 1. Giriş Ön üretimli beton yapı sistemleri, sundukları yüksek yapım hızı, üstün kalite kontrol ve düşük yapım maliyeti gibi avantajları sayesinde birdöküm betonarme ve yapısal çelik sistemlere karşı bir alternatif oluşturma potansiyeli göstermektedirler. Sahip oldukları bu özelliklerine karşın ön üretimli beton yapı sistemleri günümüzde genellikle tek katlı sanayi yapılarında ve deprem etkilerinin çok fazla olmadığı bölgelerde kullanılmaktadır. Ön üretimli beton yapı elemanları arasında güvenilir ve ekonomik olarak bağlantı sağlayabilecek moment aktarabilen bağlantı detaylarının geliştirilememiş olması, çok katlı ön üretimli beton yapı sistemlerinin potansiyel avantajlarına rağmen günümüzde sınırlı olarak kullanılmalarının en önemli sebeplerindendir. Uygulamada bulunan bu boşluğu doldurmak amacıyla, Atılım Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü’nde yürütülen bir araştırma projesi kapsamında, moment aktarabilen ve yapısal çelik bağlantı elemanların kullanıldığı alternatif “hibrit” kiriş-kolon bağlantı detaylarının geliştirilmesi amaçlanmıştır. Bu tür hibrit bağlantı detaylarının kullanılması ile ön üretimli beton ve yapısal çelik yapım yöntemlerinin faydaları birleştirilmektedir. Bu sayede, önüretimli beton kiriş ve kolon elemanlarının fabrikada üretimi kolaylaş- Şekil 1. Ön üretimli beton kiriş - kolon bağlantı yöntemi örneği makta ve şantiyede kiriş-kolon bağlantısının tamamlanması için gerekli işlemler azalmaktadır. Ön üretimli beton elemanlardan oluşan yapısal çerçevelerde moment aktarabilen kiriş-kolon bağlantıları temel olarak iki farklı biçimde oluşturulabilmektedir. Birinci çeşit bağlantılarda, kirişlerle kolonlar arasındaki bağlantı, bağlantı bölgesine donatı çubukları yerleştirildikten sonra bu bölgenin yerinde dökme betonla doldurulması yöntemi ile yapılmaktadır. Bu tür bağlantılar uygulamada “ıslak bağlantı” olarak adlandırılmaktadır. İkinci çeşit bağlantılar ise “kuru bağlantı” olarak adlandırılmakta ve bu tür bağlantılarda kirişlerle kolonlar arasındaki bağlantı mekanik bağlantı parçalarının kirişlere ve kolonlara civatalanması ve/veya kaynaklanması yöntemi ile yapılmakta ve şantiyede bağlantının tamamlanması için gerekli ilave beton dökümü işlemini ortadan kaldırmaktadır. Ön üretimli beton çerçeve sistemlerinde kullanılan ıslak ve kuru kiriş-kolon bağlantı detayları üzerinde yapılmış literatürde çok sayıda deneysel çalışma mevcuttur (Alcocer ve diğerleri, 2002; Cheok ve Lew, 1993; Ersoy ve Tankut, 1993; Ersoy ve diğerleri, 1993; Ertaş ve diğerleri, 2006; French ve diğerleri, 1989b; Khoo ve diğerleri, 2006; Korkmaz ve Tankut, 2005; Kulkarni ve LI, 2009; Loo ve Yao, 1995; Ochs ve Ehsani, 1993; Özden ve Ertaş, 2007; Priestley ve Macrae, 1999; Priestley ve diğerleri, 1999; Stone ve diğerleri, 1995; Vidjeapriya ve Jaya, 2012). Bu çalışmalar içerisinde, ıslak bağlantı detayları üzerindeki çalışmaların sayısının kuru bağlantılara oranla çok daha fazla olduğu göze çarpmaktadır. Ayrıca, yapılan çalışmaların önemli bir kısmı bağlantı bölgesinde ardgerme yönteminin kullanıldığı kiriş-kolon bağlantı detaylarını içermektedir (Cheok ve Lew, 1993; French ve diğerleri, 1989b; Özden Dünya İnşaat 93 Bilimsel İzlenimler ve Ertaş, 2007; Priestley ve Macrae, 1999; Priestley ve diğerleri, 1999; Stone ve diğerleri, 1995). Ön üretimli beton kiriş ve kolon elemanları arasında kuvvet transferini sağlamak üzere çelik elemanların kullanıldığı farklı geometrik konfigürasyonlara sahip hibrit bağlantı detayları da bazı araştırmacılar tarafından incelenmiştir (Ersoy ve Tankut, 1993; French ve diğerleri, 1989; Kulkarni ve Li, 2009; Ochs ve Ehsani, 1993; Vidjeapriya ve Jaya, 2012). Farklı araştırmacılar tarafından yapılmış olan çalışmalar, donatı çubuklarının ve halatların birlikte kullanıldığı ardgermeli kiriş-kolon bağlantı detaylarının, önüretimli beton çerçeve sistemler için gerekli olan mukavemet, rijitlik ve süneklik kapasitelerine sahip olduklarını göstermiştir. Ancak bu tür ardgermeli bağlantıların ülkemizdeki önüretimli yapı sektöründe kullanımı günümüzde oldukça sınırlı seviyededir. Bu durumun sebebi tam olarak bilinmemekle birlikte, sektörün ardgerme işlemine yabancı olması ve ekonomik etkenlerin başlıca sebepler olabileceği düşünülmektedir. Ülkemizde yaygın olarak kullanılmakta olan bir önüretimli beton kiriş-kolon bağlantı yöntemi örneği Şekil 1(a)’da gösterilmiştir. Görüldüğü üzere, çerçeve sistemi, üzerinde konsollar bırakılan önüretimli kolonlar ve konsollar üzerine yerleştirilen önüretimli kirişlerden oluşmaktadır. Şekilde gösterilen bağlantı şekli hem ıslak bağlantı hem de kuru bağlantı detayları ile uygulanabilmektedir. Kiriş-kolon bağlantı bölgelerinde Şekil 1(a)’da gösterilen geleneksel bağlantı yönteminin kullanılması durumunda kolonlar üzerinde kat seviyelerinde her iki doğrultuda da konsollar bırakılması gerekmektedir. Kolonlarda bırakılan konsollar nedeniyle bu elemanların fabrikada üretilmesi, stoklanması ve şantiyeye nakliyesi işlemleri oldukça zahmetli olmakta ve yüksek yapım maliyeti ortaya çıkmaktadır. Ön üretimli beton kolon elemanları üzerinde her iki doğrultuda da konsollar oluşturulması gerekliliğinin ortadan kaldırılması, yapı sistemi içerisinde bir yöndeki çerçeve94 Dünya İnşaat Şekil 2. Ön üretimli beton elemanlardan oluşan tipik bir üç boyutlu çerçeve lerde ön üretimli beton kolonların arasında yerinde dökme betonarme kirişler oluşturularak mümkün olabilmektedir. Ancak bu şekildeki bir yapım yöntemi, ön üretimli beton kolonların imalatı sırasında yerinde dökme kiriş birleşimi için ilave donatı filizlerinin ayarlanmasının yanı sıra, yerinde dökme betonarme kirişlerin yapımı için şantiyede iskele kurulması, kalıp yapılması, donatı yerleştirilmesi ve beton dökülmesi işlemlerini gerektirdiğinden ön üretimli beton yapım tekniğinin temel avantajlarını büyük ölçüde ortadan kaldırmaktadır. Ön üretimli beton kolon elemanları üzerinde iki doğrultuda konsollar oluşturulması gerekliliğinin ortadan kaldırılması, Şekil 1(b)’de şematik olarak gösterilen bağlantı yönteminin kullanılması ile de mümkündür. Gösterilen bu bağlantı yöntemi, bu proje kapsamında incelenmiş olan bağlantı şeklinin de temelini oluşturmaktadır ve kolon üzerinde beton konsollar bırakılması yerine kolona şantiyede çelik bağlantı aparatları sabitlenerek kirişlerin destekleneceği platformlar oluşturulması prensibine dayanmaktadır. Önüretimli beton kiriş ve kolon elemanları arasındaki bağlantı, yapısal çelik elemanlar kullanılarak sağlandığı için incelenmiş olan bu bağlantı yöntemi “hibrit bağlantı” olarak adlandırılmaktadır. Ön üretimli beton elemanlardan oluşan bir çerçeve şematik olarak Şekil 2’de gösterilmiştir. Bu sistemde, ön üretimli beton döşeme eleman- larına paralel üzerine etkiyen yükler düşünüldüğünde, bu çerçeveler arasındaki temel farklılık, kirişlerin üzerinde bulunan düşey yük miktarıdır. Kullanılan döşeme sisteminin karakteristik bir özelliği olarak, düşey yüklerin çoğunluğu yalnızca tek yönde taşınmakta ve bu mekanizmanın sonucu olarak da döşeme elemanlarına paralel olan çerçevedeki kirişlerde düşey yük etkileri diğer yöndeki çerçevelere oranla oldukça düşük seviyelerde kalmaktadır. Şekil 2’de belirtildiği üzere, bu çalışma kapsamında incelenen hibrit kiriş-kolon bağlantı yöntemi de bu şekildeki bir sistemin döşeme elemanlarında paralel yönde bulunan çerçevelerinde kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Bu durumda, düşey yük etkileri oldukça düşük seviyede kalmakta ve elemanlarda ve kiriş-kolon bağlantısında oluşan etkilerin önemli bir kısmı yapıya etkiyen yatay yüklerden oluşmaktadır. 2. Deneysel çalışma Deneysel çalışmalar kapsamında, ön üretimli beton bir çerçevenin dış kiriş-kolon bağlantısını temsil eden numuneler üzerinde depremi benzeştiren yüklemeler yapılmıştır. Bu kapsamda, altı farklı detaya sahip toplam 14 adet hibrit ön üretimli beton kiriş-kolon bağlantı numunesi ile iki adet birdöküm beton kirişkolon bağlantı numunesi test edilmiştir. Deneysel çalışmaların tamamı Atılım Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Yapı Mekaniği Laboratu- varında yürütülmüştür. Yükleme deneyleri sırasında, test edilen her bir bağlantı detayı ile ilgili kusurlar belirlenmiş ve bu kusurların giderilerek bağlantı davranışının iyileştirilmesine yönelik revizyonlar yapılmıştır. Kullanılan bağlantı detaylarının yanı sıra, kiriş elemanları içerisinde kullanılan boyuna donatı miktarı ve çelik bağlantı çubuklarında kullanılan öngerme miktarı da deneysel çalışmalar kapsamında incelenen parametrelerdir. Bu makalede, iki farklı detaya sahip toplam üç adet ön üretimli beton kiriş-kolon bağlantı numunesi ile bir adet döküm referans numuneden elde edilen sonuçlar verilmektedir. 2.1. Deney numuneleri Çalışmada kullanılan deney numuneleri, alt ve üst uçlarından deney çerçevesine mafsallı olarak sabitlenmiş bir kolon elemanı ve kolon elemanına bağlanmış bir kiriş elemanından oluşmuştur. Kiriş elemanının serbest ucunda düşey doğrultuda tersinir tekrarlı deplasman yüklemeleri uygulanarak kiriş-kolon bağlantı bölgesinin depremi benzeştiren etkiler altındaki performansı incelenmiştir. Kolon ve kiriş elemanlarının uzunlukları sırasıyla 190 santimetre ve 180 santimetre, kesit boyutları da 40x40 santimetre ve 25x40 santimetredir. Yatay yüklere maruz kalmış bir rijit çerçevede kolon ve kirişlerde oluşacak dönüm noktalarının (sıfır moment noktaları) bu elemanların yaklaşık orta noktalarında oluşacağı düşünülürse, çalışmada kullanılan deney numunelerinin yaklaşık 190 santimetre kolon yüksekliğine ve 360 santimetre kiriş uzunluğuna sahip bir çerçeveyi temsil ettiği söylenebilir. Eleman uzunlukları göz önüne alındığında, deney numuneleri yaklaşık olarak ½ ölçeğe sahip bir ön üretimli betonarme çerçevenin ara kat kenar kiriş-kolon bağlantısına karşılık gelmektedir. Kolon elemanlarında boyuna donatı olarak 12ø20 donatı çubukları, enine donatı olarak da ø8/15 etriyeler kullanılmıştır. Kiriş elemanlarında ise numunelerin çoğunluğunda boyuna donatı olarak kesit alt ve üst seviyelerin de 3ø16 donatı çubukları, eni- www.dunyainsaat.com.tr Bilimsel İzlenimler ne donatı olarak da ø8/15 etriyeler kullanılmıştır. kullanılan çelik mafsal elemanı sayesinde kiriş serbest ucunun dönmeye karşı serbestliği korunmuştur. 2.2. Ön üretimli numunelerde Yükleme deneyleri sırasında kullanılan kiriş-kolon numunelerin davranışlarını belirlebağlantı detayları mek amacıyla deney numunesinin Ön üretimli beton deney nuve yükleme çerçevesinin üzerine Şemunelerinde kullanılan kiriş-kolon kil 11’de gösterildiği şekilde deplasbağlantı imalatı aşamaları Şekil 6’da man ölçerler ve yük hücreleri yerleşözetlenmiştir. Buna göre, kolon ele- Şekil 3. Ön üretimli deney numunelerinde kiriş-kolon bağlantı imalatı aşamaları tirilmiştir. Kiriş serbest ucunda uygumanlarının üretimi sırasında, eleman lanan yük miktarı, hidrolik yükleme içerisine önceden belirlenmiş seviye- rılmıştır. Bu kapsamda üç adet önü- plakaları dört adet 20 milimetre ça- silindirinin ucuna sabitlenmiş 50 ton lerde dört adet 32 milimetre çapın- retim kiriş-kolon bağlantı numunesi pında donatı çubuğuna Şekil 9’da kapasiteli yük hücresi ile ölçülmüşda delik bırakılmıştır (Sekil 6(a)). Ko- (D3, D4 ve D3R1 numuneleri) ile bir gösterilen şekilde kaynaklanmış ve tür. Bu noktadaki düşey yer değiştirlon elemanı deney çerçevesine yer- adet birdöküm referans numunesin- bu donatı çubukları etrafına 150 mede kirişin alt yüzeyine sabitlenmiş leştirildikten sonra bu deliklerden alt den (M numunesi) elde edilen so- santimetre uzunluğunda ø14 dona- bir deplasman ölçer ile belirlenmişseviyede bulunan iki tanesinin içeri- nuçlar özetlenmiştir. Birdöküm re- tı çubuklarından yapılan dört adet U tir. Kiriş elemanının kolon elemanısinden M30 çapında dişli saplama ferans numunesinde kiriş ve kolon şeklinde kanca yerleştirilmiştir. Do- na göreceli olarak dönme miktarı(gijon çubuğu) geçirilerek, 40 santi- elemanları monolitik olarak dökül- natı çubuklarının özelliklerine bağlı nın kiriş elemanı üzerindeki üç farkmetre uzunluğunda bir L120x12 çe- müştür ve bu numunenin davranışı olarak, bu çubukların kaynaklanma- lı noktada belirlenmesi amacıyla kiriş lik köşebent parçası kolon elemanı- ön üretimli beton numunelerin dav- sı uygulaması genel olarak kaçınıl- alt ve üst yüzeylerine üçer adet depnın ön yüzüne sabitlenmiştir (Sekil ranışlarının değerlendirilmesi için re- ması gereken bir uygulama olması- lasman ölçer sabitlenmiştir. Yükleme 6(b)). Bu çelik köşebent, kiriş elema- ferans olarak kullanılmıştır. nın yanında,bu çalışma kapsamın- deneyleri sırasında ayrıca, yükleme nının bir ucu için mesnet görevi görÖn üretimli numunelerde kul- da kaynaklanan donatı çubuklarında çerçevesinde oluşan deformasyonmüş ve bu sayede kiriş elemanı de- lanılan kiriş elemanlarının alt ve üst numunelerin yükleme deneyleri sıra- lardan dolayı kolon alt ve üst uçlaney çerçevesinin içerisine yerleştiril- yüzeylerinde bulunan çelik plakala- sında herhangi bir çatlama veya gev- rında oluşan yatay deplasmanlar da miştir (Sekil 6(c)). Daha sonra kolon rın kiriş betonu içerisine ankraj ya- rek kırılma gözlenmemiştir. ölçülmüş ve bu deplasman değerelemanı üzerinde bulunan üst sevi- pılması için kullanılan yöntemin, ön D3R1 numunesinde kullanı- leri kullanılarak kiriş serbest ucunda yedeki iki delikten de M30 çapında üretimli beton kiriş ve kolon ele- lan plaka ankraj detayı: D3R1 nu- ölçülen düşey deplasman değerledişli saplamalar geçirilerek ikinci bir manları arasındaki bağlantının eğil- munesinde kullanılan kiriş alt ve üst ri gerektiği şekilde düzeltilerek kiriş çelik köşebent de kiriş üst yüzeyi se- me momentleri altında sergileyeceği plakalarının ankraj detayı D3 nu- net deplasmanları belirlenmiştir. Kiviyesinde kolon elemanının ön yü- performans üzerinde çok önemli et- munesinde kullanılan detay üzerin- riş-kolon bağlantı bölgesinde kulzüne sabitlenmiştir (Sekil 6(d)). Çe- kisinin olduğu belirlenmiştir. Bu ne- de revizyon yapılarak elde edilmiş- lanılan çelik köşebent elemanlarını lik köşebentleri kolon elemanlarına denle, bu kiriş alt ve üst plakalarının tir. Buna göre, kiriş alt ve üst plaka- kolon yüzüne sabitleyen çelik sapsabitlemek için kullanılan toplam ankraj yöntemi çalışma kapsamın- larının bağlanması amacıyla iki adet lamalarda oluşan kuvvetleri ölçmek dört adet M30 çapındaki dişli sap- da temel parametre olarak incelen- UPN-65 profil kuvvetli eksen yönün- amacıyla da kolon arka yüzünde iki lama çubuğunun her birine yükle- miştir. Deneysel çalışmaların önemli de Şekil 10’da gösterilen şekilde kul- adet yük hücresi kullanılmıştır. me deneylerine başlamadan önce bir kısmı, kiriş alt ve üst plakaları için lanılmıştır. Bu profillerden her biri Numuneler üzerine yerleştirilen 3 tonluk öngerme kuvveti uygulan- başarılı ankraj yöntemleri belirleme beş adet 150 santimetre uzunluğun- deplasman ölçerler ve yük hücrelemıştır. Bu sayede her iki çelik köşe- üzerine yoğunlaştırılmıştır. da ø14 donatı çubuklarından yapı- ri 16 kanallı bir veri toplama sistebentin de kolon elemanının yüzeyiD3 numunesinde kullanılan lan U şeklinde kancalar kullanılarak mine bağlanmış ve bu sensörlerden ne arada boşluk kalmayacak şekilde plaka ankraj detayı: D3 numune- kiriş betonu içerisine ankrajlanmıştır. ölçülen veriler yükleme deneyleri sısabitlenmesi ve bağlantıya etkiyen sinde kiriş alt ve üst plakaları için rasında sürekli olarak toplanmış ve düşey kuvvetlerin bir kısmının çelik kullanılan ankraj yöntemi Şekil 8’de 2.3. Deney düzeneği ve kaydedilmiştir. Her yükleme çevrimi köşebentlerle kolon yüzeyi arasında gösterilmiştir. Bu numunede, kiriş alt deney prosedürü sonunda yükleme durdurularak nuoluşan sürtünme kuvveti ile karşılan- ve üst plakaları, zayıf eksen yönünde Çalışma kapsamında yapılan mune üzerinde oluşan çatlaklar işaması sağlanmıştır. Kiriş elamanının yerleştirilmiş bir adet UPN-65 profi- yükleme deneyleri için Şekil 11’de retlenmiş, çatlakların yanına çevrim alt ve üst yüzeylerinde bulunan çelik le kaynaklanmıştır. UPN-65 profilin gösterilen düzenek kullanılmıştır. Kosayısı yazılmış ve numunenin fotoğplakaların, kolon ön yüzeyine sabit- kiriş betonu içerisine ankrajlanması, lon alt ve üst uçlarında kullanılan çerafları çekildikten sonra yüklemeye lenmiş çelik profillere kaynaklanması bu profilin etrafına yerleştirilmiş 150 lik mafsal düzenekleri sayesinde bu devam edilmiştir. Numunelerde göçile bağlantı tamamlanmıştır. santimetre uzunluğunda ø14 dona- noktalarda sıfır moment sınır duru- me oluşumuna veya yüzde 4 sehim Daha önceden belirtildiği üze- tı çubuklarından yapılan dört adet U mu elde edilmiştir. Yükleme çerçeveoranına ulaşılıncaya kadar yükleme re, bu çalışma kapsamında çok sayı- şeklinde kanca ile sağlanmıştır. sine sabitlenmiş 50 ton kapasiteli bir deneyleri devam ettirilmiştir. n da farklı bağlantı detayları test edilD4 numunesinde kullanılan hidrolik silindir ile kiriş serbest ucuna miş olmasına rağmen bu makalenin plaka ankraj detayı: D4 numu- tersinir tekrarlı deplasman çevrimle- Hibrit bir ön üretimli beton kiriş-kolon kapsamı toplam dört adet kiriş-ko- nesinde kiriş alt ve üst plakalarının ri uygulanmıştır. Hidrolik yükleme si- bağlantısı yazımızın devamı Haziran lon bağlantı numunesi ile sınırlandı- ankrajı için kullanılan detayda, kiriş lindiri ile kiriş serbest ucu arasında sayısında yer alacaktır. www.dunyainsaat.com.tr Dünya İnşaat 95 - İnşaat Malzemeleri Fiyat Listesi > CAM (KDV Hariç bayii teslim) > PLASTİK BORU Düz Cam KDV Hariç TL/Adet T L / m2 Dublex Atıksu Bor. (ISO 3633-3.2 mm) 3mm 5.21 Boyut. . ...................Ø50 .. ......................6.42 Ø70 4mm 150. . ....................... 1.31. . ......................8.67 2.19 5mm 250........................1.86 6mm 10.02 .. ...................... 3.16 8mm 13.22 > HAZIR BETON (KDV Hariç) 500....................... 2.46...................... 3.98 Mikserli..................................TL > HAZIR BETON (KDV Hariç)/m3 10mm 17.49 .. ..................... 5.87 7.44 Mikserli TL / 1000. . .....................4.31 Buzlu Gro 1................................................ 76.00 m3 Renkli Buzlu Gro 2. . .............................................. 76.00 7.34 Gro 1 Tek ve Çift Çatal 96,00 C 14..................................................80.00 Telli 6mm 19.12 Boyut. . ...................Ø50.. ...................... Ø70 Gro 2 97.00 C 16.................................................. 82.00 70 (TÇ).................. C 14 Isıcam 2.54...................... 3.54 C 18.................................................. 84.00 98,00 70 (ÇÇ).................. 3+3 (DC+DC) 4.24...................... 34.20 6.99 C 20................................................. 86.00 C 16 99.00 4+4(DC+DC) 36.80 5.74 C 25 . . ................................................ 88.00 100 (TÇ).. ................4.01...................... C 18 5+5 (DC+DC) 50.70 100 (ÇÇ)................ 6.39....................... 9.17 101,00 C 30.. ............................................... 110.00 6+6 (DC+DC) 56.70 C 20 4+4 Lov-E+DC (Isıcam-S) C 35. . ............................................... 115.00 104,00 44.70 Şap Betonu..........................100.00-119.00 Dirsek C 25 Elyaflı şap....................................... 129.00 Boyut. . ...................Ø50.. ...................... Ø70 106,00 > PLASTİK BORU KDV Hariç TL/ Pomp.Ücreti....................................... 8.00 45 Açık. . ................ 0.87....................... 1.53 C 30 Adet TL/TON TL/TON >>ÇİMENTO ÇİMENTO(KDV (KDVHariç) Hariç).............. P.Ç. Dökme 42.5 (Fabrika tes P.Ç. Dök. 42.5 (Fab. tes.).................120.00 lim) 90.00 P.K.Ç. Dök. 42.5 (Fab. tes.).............. 118.00 P.K.Ç. Dökme 42.5 (Fabrika teslim) K.Z.Ç/A (Torbalı)............................. 114.00 85.00 K.Z.Ç/A (Torbalı) 85.00 12-16 mm 18-22 mm 912 912 Boyut Ø50 Ø70 42...................................................... 4.69 50...................................................... 70 (TÇ) 2.27 3.19 7.43 70 (ÇÇ) 3.64 6.64 75..................................................... 16.52 100 (TÇ) 3.48 5.39 90.....................................................23.62 100 (ÇÇ) 5.91 12.80 Dirsek Dişli Dirsek İç. . ............................. Dış Boyut Ø50 Ø70 20x1/2. . ...................1.94..................... 2.43 45 Açık 0.75 1.41 20x3/4................... 2.93..................... 3.93 87 Kapalı 0.93 0.71 25x1/2..................... 2.11. . ..................... 3.16 > SAC KDV Hariç 25x3/4.. .................. 2.92...................... 3.91 $/TON 0.35 1.430 10mm. . ..............................................20.33 > TEL (KDV Hariç) T L / > ORMAN ÜRÜNLERİ 0.40 1.400 Buzlu ................................................ 6.75 m2 TOMRUK(KDV0.45 1.350 Hariç)....................TL/m3 Renkli BuzluGal. ...................................... Örgü (60x60)2.7 mm 8.54 0.70 1.250 3. SNB Göknar.. ................... 320.00-400.00 1.00 1.220 5.00 Telli 6 mm. . ...................................... 22.86 3. SNB Karaçam.................. PVC Kaplı (60x60)3.50mm 2.00 300.00-400.00 1.180 7.00 3. SNB Sarıçam................... 550.00-600.00 Isıcam Gal. Örgü(50x50)2.7 mm > İNŞAAT DEMİRİ (Kardemir) 3+3 (DC+DC). . ................................... 24.92 5.00 Nervürlü (KDV hariç) > KERESTE (KDV Hariç). . ...............TL/m3 4+4(DC+DC)PVC .. ..................................... Kaplı (50x50)3.50mm26.81 TL/TON 5+5 (DC+DC). . ................................... 36.54 Çam Doğ. (Ekstra)................... 1.260-1.600 12-16 mm 895 6+6 (DC+DC)Gal. Örgü (40x40)3.00mm 18-22 mm 895 .. ................................... 40.88 Çam Doğrama 1.............................. 950.00 6.30 Düz Yuvarlak (KDV hariç)T L / 4+4 Lov-E+DC (Isıcam-S) . . .................32.20 Çam Doğrama 2. . ............................ 750.00 PVC Kaplı (40x40)3.50mm TON Dünya Gazetesi 16 Mayıs 2014 Yığma 6mm..................................................11.36 8mm.................................................15.00 Baca 43.7 96 Dünya İnşaat Beton Kontrplak(08+) (KDV hariç) Çam DoğramaProfiller 3. . ............................ 550.00 TL/TON Göknar Doğrama............................ 600.00 NPI-U 160-200 (STD) (Euro) Lambri575 Ekstra. . ............................. 1.250.00 Yuvarlak>(KDV YONGA LEVHA (KDV hariç ) Düz hariç)........... TL/TON 183X366 (1. Katagori) 12-16 mm .. ......................................... 1092 TL/Ad. 18-22 mm .......................................... 1092 30 mm 72,00 Lambri BirinciNPI-U 320-550 (STD) 18 mm 45,00 150 mm (SAE 1040). . .......................($) 635 Kalite. . ..................... 900.00 (Euro) 615 16 mm 42,50 Döşeme Ekstra................................735.00 HEB - 120-260 (STD) 12 mm 40,50 (KDV8 mm hariç)..................... TON (Euro) Döşeme615Birinci Kalite ............. 1.050-1.260 Profiller 33,00 160 (STD). . .......................(Euro) İnşaatlık NB..G. ..................... 1-110 450.00-500.00 1.420 NPI-U > ÇİMENTOLU YONGA LEVHA485 H1 piki (+KDV) (KDV hariç) TL/M2 İnşaatlık Kereste ........................... 450.00 NPI-U 320-550 (STD).. ................(Euro) 570 $ 585 08mm 6.48 NPI-U 180-300 (STD). . ................ (Euro) 535 H2 piki (+KDV) 10mm 8,10 HEB 120-260 (STD)..................(Euro) 570 $ 575 12mm 9.72 > KONTRPLAK (KDV hariç). . ..........TL/ m3 Kütük S 235 JR (KDV h.) 14mm 11.34 03 mm(BBB). . .............................. 2.400.00 G 1-110 . . ...................................... (TL) 1.420 $ 547 16mm 12.96 H1 piki . . .......................................... $ 485 4-5-6 mm.. ................................... Kütük S 185 (MLZ)(KDV2.150.00 h.) 18mm 14.58 H2 piki .............................................$ 475 8 mm’lik .. .................................... $ 547 1.250.00 Beton Kontrplak(08+).................. 1.300.00 > ORMAN ÜRÜNLERİ TOMRUK(KDV Hariç) TL/m3 > YONGA LEVHA (KDV hariç ) 3. SNB Göknar 183X366 (1. Katagori).. ............... TL/Ad. 500.00 72.00 110,00 Dublex 1.11........................1.89 Atıksu Bor. (ISO 3633- 30 mm ............................................ 3. SNB Karaçam 87 Kapalı. . .............. C 35 111,00 3.2 mm) 500.00 > TUĞLA KİREMİT 18 mm.............................................. 45.00 Betonu Boyut Ø50 Ø70 3. SNB Sarıçam (KDV Hariç -Şap Peşin) . . ............... Kr/Adet 16 mm.............................................. 42.50 > BORULAR 150 Su Boruları. . ............... TL/M 119,00 1.16 2.04 500.00 8.5 Tuğla (190x190)............................ 24.5 10 ATÜ YYPE250 lacivert polietilen Elyaflı şap 1.65 2.95 12 mm.............................................. 40.50 13.5 Tuğla (190x190)........................... 27.9 129.00 20....................................................... 500 2.17 3.70 > KERESTE (KDV Hariç) 33.00 1.29 8 mm............................................... Asmolen-22.5. . ...................................115.2 Pomp.Ücreti 8,00 1000 3.76 6.53 TL/m3 25....................................................... 1.87 Asmolen-20...................................... 104.7 ÇamDoğ. (Ekstra) 32....................................................... 3.11 1000.00 > SAC KDV Hariç.........................$/TON Isı tuğla 18.5>.. .......................................... TUĞLA KİREMİT Tek ve Çift Çatal (KDV Hariç - Peşin) Isı tuğla 19.............................................. Kr/Adet Yığma..................................................... 8.5 Tuğla (190x190) 15.2 Baca. . ................................................. 67.2 13.5 Tuğla (190x190) 17.1 > CAM (KDV Hariç bayii teslim) Asmolen-22.5 Düz Cam. . ........................................ TL/m2 75.1 3mm...................................................6.16 Asmolen-20 69.4 4mm.................................................. 7.43 Isı tuğla 18.5 57.0 5mm.................................................. 9.40 Isı tuğla 19 56.1 1.300,00 1 Çam 0.35..Doğrama .................................................. 1160 800,00 0.40....................................................1130 Çam Doğrama 2 500,00 0.45................................................... 1120 Doğrama 3 Çam 0.70.................................................... 960 400,00 1.00 . . ................................................... 940 GöknarDoğrama. 500,00 2.00.................................................... 930 Lambri Ekstra. 1000,00 > TEL (KDV Hariç).......................TL/m2 Lambri Birinci Kalite. 800,00 Gal. Örgü (60x60)2.7 mm................... 4.00 Döşeme PVC KaplıEkstra. (60x60)3.50mm.................. 4.75 500,00 Gal. Örgü(50x50)2.7 mm.. ................... 4.75 Döşeme Birinci Kalite 600,00 PVC Kaplı (50x50)3.50mm.................. 6.50 NB. 400,00 İnşaaık Gal. Örgü (40x40)3.00mm.................. 8.50 İnşaaık KB. 350.00 PVC Kaplı (40x40)3.50mm...................7.25 > KONTRPLAK (KDV hariç) TL/ m3 > İNŞAAT DEMİRİ (Kardemir) 03 mm(BBB) Nervürlü (KDV hariç)................ TL/TON 1.500,00 12-16 mm .. ......................................... 1075 4-5-6 mm 1.400,00 18-22 mm........................................... 1075 8 mm’lik 12-25 mm (yuvarlak).......................... 1015 1.250,00 Kütük S 235 JR> STRAFOR(KDV Hariç) . . ............................... $ 542TL/ M3 Kütük S 185 (MLZ)..............................$ 532 EPS Asmolen (Adet 20-40-100) 3.50 10 Kg./M3 > ÇİMENTOLUEPS YONGA LEVHA 35 (KDV hariç).............................. TL/M2 EPS 16 Kg./M3 (Montolama) 08mm................................................ 6.80 62 10mm. . ............................................... 8.50 EPS 20 Kg. M3 (Montolama/ Söve) 78 12mm................................................ 10.12 EPS 16 Kg./M3 (Grafit esaslı) 14mm................................................ 11.90 75 16mm. . .............................................. 13.60 > BORULAR Su Boruları 18mm................................................ 15.30 TL/M 10 ATÜ YYPE lacivert polietilen > STRAFOR(KDV Hariç). . .............. TL/M3 20 1.17 Asmolen 25 1.68 EPS (20-40-100). . ................. 4.25 32 2.85 EPS 10 Kg./M3. . ................................... 42.5 42 4.28 EPS (Manto.). . ..................... 75.0 16 Kg./M350 6.76 EPS (Manto./Söve). . ............ 93.0 20 Kg. M375 15.25 90 21.73 EPS 16 Kg./M3 (Grafit esaslı). . ............. 88.0 Dişli dirsek İç Dış > KUR U BET ON20x1/2 KDV Har iç.............. 1 . 6 1 TL/KG 2.23 Be t on B25.. ......................................86.250 20x3/4 2.65 3.25 Püsk ürtm ü Bet on........................... 85.000 25x1/2 1.84 3.00 Ken Yerl eş en Be2.46 t on.. ...... 162.500 d il iğ ind en25x3/4 3.30 Ankr aj Harc ›................................. 540.000 KUR U BET ON KDV Har iç TL/KG Bet on Tam ir Harc ›.. ....................... 282.000 Bet on B25 86.250 P ü s k ü r t m ü B e t o n >85.000 HAZ IR SIV A Har iç. . ............................... Kend il iğ ind en Yerl eş enTL/KG Bet on KDV 162.500 S›v a ve Duv ar Örm e Harc ›. . ............. 75.000 Ankr aj Harc ›540.000 Gaz b et on YapB›şet t›romna Har T a mc ›............190.000 i r H a r c › 282.000 Çim ent o Bazl › Mak in a S›v as ›.......... 138.450 Alç › Bazl › Mak in a S›v as ›................. 145.800 HAZ IR SIV A www.dunyainsaat.com.tr BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Alıcı: Kırklareli İl Özel İdaresi Plan Proje BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: ERZURUM Yatırım ve İnşaat Müdürlüğü Şehir: MANİSA İlan No: 2014/58290 Telefon: 2882141214 İlan No: 2014/56751 İhale Tarihi:18.06.2014 İhale Tarihi:20.06.2014 Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire LOJMAN YAPTIRILACAKTIR Alıcı: Soma Elektrik Üretim ve Ticaret Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları Şehir: ŞIRNAK AŞ Genel Müdürlüğü Atatürk Üniversitesi İlan No: 2014/55992 Telefon: 2366131983 Telefon: 4422311300 İhale Tarihi:16.06.2014 Alıcı: Şırnak Özel İdaresi Destek Hizmet- BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR ARITMA TESİSİ TEMİZ SU İSHALE leri Müdürlüğü Şehir: ANKARA HATTI VE TERFİ MERKEZİ İNŞAATI Telefon: 4862161039 İlan No: 2014/57931 İŞİ YAPTIRILACAKTIR SPOR TESİSLERİ Alıcı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı İlan No: 2014/57071 YAPTIRILACAKTIR İşleri Genel Müdürlüğü İhale Tarihi:17.06.2014 Şehir: DİYARBAKIR Telefon: 3124800810 Alıcı: Çorum L Tipi Kapalı Açık Ceza İnfaz Kurumu Adalet Bakanlığı Müsteşarlık ihaleihale İhale Tarihi:23.06.2014 Şehir: ÇORUM Telefon: 3642549780 BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: YOZGAT İlan No: 2014/56376 İhale Tarihi:20.06.2014 Alıcı: Yozgat Sarıkaya Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı Telefon: 3547721744 BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: ADANA İlan No: 2014/57126 İhale Tarihi:24.06.2014 Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları Çukurova Üniversitesi Telefon: 3223386424 İlan No: 2014/57572 İhale Tarihi:16.06.2014 Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları Dicle Üniversitesi Telefon: 4122411013 YURT BİNASI YAPTIRILACAKTIR Şehir: YOZGAT İlan No: 2014/56828 İhale Tarihi:23.06.2014 Alıcı: Yozgat Çekerek Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı Telefon: 3544681065 YURT İNŞAATI İLE ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ İŞİ YAPTIRILACAKTIR Şehir: ANKARA İlan No: 2014/53920 İhale Tarihi:16.06.2014 İÇMESUYU VE KANALİZASYON HATTI İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: KAYSERİ İlan No: 2014/58029 İhale Tarihi:23.06.2014 Alıcı: Kayseri Su ve Kanalizasyon İdaresi (KASKİ) Genel Müdürlüğü – Yatırım ve İnşaat Dairesi Başkanlığı Telefon: 3523370937 JANDARMA KOM. HİZMET BİNALARI VE TESİSLERİ İNŞAATI İLE ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ İŞİ YAPTIRILACAKTIR Şehir: ANKARA İlan No: 2014/59319 İhale Tarihi:26.06.2014 Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı - TOKİ Telefon: 3122667680 BİYOLOJİK ATIKSU ARITMA TESİSİ Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut OKUL İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR İdaresi Başkanlığı-TOKİ Şehir: KAHRAMANMARAŞ Şehir: KOCAELİ Telefon: 3122667680 İlan No: 2014/59481 İlan No: 2014/49925 İhale Tarihi:19.06.2014 İhale Tarihi:19.06.2014 ADALET SARAYI Alıcı: Kahramanmaraş Valiliği Yatırım Alıcı: Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İSU YAPTIRILACAKTIR İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Genel Müdürlüğü Şehir: ANKARA Yatırım İzleme Müdürlüğü Telefon: 2623173000 İlan No: 2014/59147 Telefon: 3442235570 İhale Tarihi:30.06.2014 BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Alıcı: T.C. Adalet Bakanlığı Teknik İşler OKUL İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: KONYA Dairesi Başkanlığı Şehir: KAHRAMANMARAŞ İlan No: 2014/56551 Telefon: 3125731755 İlan No: 2014/59384 İhale Tarihi:18.06.2014 İhale Tarihi:24.06.2014 Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire BİNA, DUVAR, YOL VE KORKULUK Alıcı: Kahramanmaraş Valiliği Yatırım Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları YAPTIRILACAKTIR İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Konya Necmettin Erbakan Üniversitesi Şehir: ANKARA Yatırım İzleme Müdürlüğü Telefon: 3322808036 İlan No: 2014/56932 Telefon: 3442235570 İhale Tarihi:23.06.2014 www.dunyainsaat.com.tr HÜKÜMET KONAĞI YAPTIRILACAKTIR Alıcı: Hv. Loj. K.lığı (Yurtiçi) Milli OKUL İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: KIRKLARELİ Savunma Bakanlığı Genel Kurmay Şehir: DİYARBAKIR İlan No: 2014/53853 Başkanlığı Bağlıları ve Müsteşarlık İlan No: 2014/59632 İhale Tarihi:17.06.2014 Telefon: 3122986832 İhale Tarihi:27.06.2014 Dünya İnşaat 97 Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire İlan No: 2014/58261 MİSAFİRHANE BİNASI İNŞAATI İLE Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları İhale Tarihi:13.06.2014 ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ Dicle Üniversitesi Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire İŞİ YAPTIRILACAKTIR Telefon: 4122488311 Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları Şehir: ANKARA Gazi Üniversitesi İlan No: 2014/56131 TİCARET MERKEZİ İNŞAATI İLE Telefon: 3122022517 ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı - TOKİ İŞİ YAPTIRILACAKTIR HİZMET BİNASI İNŞAATI Şehir: ANKARA YAPTIRILACAKTIR İlan No: 2014/59271 Şehir: KİLİS İhale Tarihi:25.06.2014 İlan No: 2014/57650 Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut İhale Tarihi:26.06.2014 İdaresi Başkanlığı - TOKİ Alıcı: Kilis İl Emniyet Müdürlüğü İçişleri İhale Tarihi:19.06.2014 Bakanlığı Emniyet Genel Müdürlüğü Alıcı: Zonguldak İl Özel İdaresi Yatırım Telefon: 3488140930 ve İnşaat Müdürlüğü Telefon: 3122667680 BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: AKSARAY ihaleihale İlan No: 2014/56929 İhale Tarihi:17.06.2014 Alıcı: Aksaray Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü Telefon: 3822136840 BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: AKSARAY İlan No: 2014/57949 İhale Tarihi:16.06.2014 Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire Telefon: 3122667680 OKUL İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR Şehir: ZONGULDAK İlan No: 2014/56744 Telefon: 3722531264 LİSE İNŞAATI İLE ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ İŞİ OKUL VE SPOR SALONU YAPTIRILACAKTIR YAPTIRILACAKTIR Şehir: ANKARA Şehir: ARDAHAN İlan No: 2014/52831 İhale Tarihi:23.06.2014 Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı - TOKİ Telefon: 3122667680 BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR İlan No: 2014/58020 İhale Tarihi:20.06.2014 Alıcı: Ardahan Özel İdaresi Plan Proje Yatırım ve İnşaat Müdürlüğü Telefon: 4782114565 PANSİYON VE OKUL YAPTIRILACAKTIR Şehir: MANİSA Şehir: KAYSERİ İlan No: 2014/56119 İlan No: 2014/57334 İhale Tarihi:23.06.2014 İhale Tarihi:19.06.2014 Alıcı: Manisa Turgutlu Sosyal Yardım- Alıcı: Kayseri Valiliği Yatırım İzleme ve BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR laşma ve Dayanışma Vakfı Koordinasyon Başkanlığı Şehir: ANKARA Telefon: 2363148426 Telefon: 3522355618 Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları Aksaray Üniversitesi Telefon: 3822882761 98 Dünya İnşaat İhale Tarihi:19.06.2014 www.dunyainsaat.com.tr
© Copyright 2024 Paperzz