PARCO NATURALE REGIONALE DEI MONTI LUCRETILI ENTE REGIONALE DI DIRmO PUBBLICO (art. 39 LR 6 ottobre 1997, n.29) Viale A. Petrocchi n. 11 - 00018 Palombara Sabina (Rm) - Tel. 0774637027 - fax 0774637060 C.F. 94008720586 - www.parcolucretili.it info@parcolucretilLit Palombara Sabina,lì Prot. (da citare) n° ~O giugno 2014 'l-f)J7,. 8 Cat. 8 C1. 6 Ns. fascicolo: 2496/8 Prot. di riferimento: n° 3774 Cat. 8 CI. 6 AI Comune di Marcellina Casella di Posta Elettronica Certificata: urbanistica@pec.comune.marcellina.rm.it (invio acura dell' Ufficio Protocollo del Parco) AI Sig. Cecchetti Domenico Via Giacomo Matteotti, 4 - 00010 Marcellina (RM) e, P,C, Alla Direzione Regionale Ambiente Viale del Tintoretto, 432 - 00142 Roma AI Responsabile del Servizio Sorveglianza del Parco - s.p,m, AI Responsabile del Servizio Comunicazione del Parco Dott.ssa Giorgina Scardelletti (invio acura dell' Ufficio Protocollo del Parco) Oggetto: Nulla-Osta rilasciato ai sensi dell' Art. 28 LR. 29 del 06.10.97 - Comune di Marcellina (RM) -Istanza del Sig. Cecchetti Domenico per la realizzazione di un locale deposito come ampliamento di un fabbricato esistente sito in località "Macchiamiccia". Il Direttore f. f. dell' Ente Parco In virtù dei poteri conferitigli a decorrere dall' 11.11.2011 con Deliberazione del Commissario Straordinario n° 30 dell' 11.11.2011 Dott. Giovanni Vassallo; Vista la documentazione acquisita al ns. protocollo n° 3774/8/6 del 17,06.2014, pratica presentata dal Sig. Cecchetti Domenico, tramite il preposto sportello dell' U.T.C. di Marcellina (RM) finalizzata ali' acquisizione del Nulla-Osta per opere di realizzazione manufatto a destinazione d'uso magazzino, di cubatura pari a mc 78,300 costituito da un piano interrato ed uno fuori terra, rifinito con intonaco civile e con elementi architettonici in materiale naturale locale. Il tutto come meglio descritto e graflcizzato negli elaborati progettuali prodotti dal tecnico incaricato Geom. Arnaldo Trasferti e allegati al presente atto. Lotto contraddistinto al Foglio 5, particella 794 del Catasto del Comune di Marcellina; Considerato che la richiesta è corredata dalla documentazione prevista dalla deliberazione del Consiglio Direttivo n° 81 del 24,06.2000 'Piano di Assetto del Parco - Determinazione criteri rilascio N. 0, di cui agli Artt, 28 della L. R. 29/97 e 9 della L. R. 24/98"; Vista la Legge quadro nQ 394 del 06.12.1991 recante disposizioni in materia di aree naturali protette; Vista la L.R. n° 41 del 26.06.1989, istitutiva del Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili e s.m.!.; Visto l'Art. 28 della L.R. 29/97; Vista la L.R. n° 8 del 22.06.2012; Visto il Piano di Assetto del Parco approvato con D.C,R. n° 612 del 02.02.2000; Considerato che l'intervento in questione ricade in una sottozona che il Piano di Assetto del Parco, pubblicato sul BUR n° 11 del 20.04,2000, classifica come 'Db - Completamento edilizio e urbanistico"; recitano le Norme Tecniche di Attuazione del P.d.A. del Parco all' Art. 28 per la sottozona In questione: « In questa sottozona è consentito il completamento edilizio e delle opere infrastrutturali necessarie alla vita urbana, nonché l'inserimento di servizi e verde attrezzato, secondo le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti, »; Vista la L. 457 del 5 agosto 1978; Visto l'Art. 3 del D.P.R. n° 380 del 06.06.2001; Visto il D.Lgs. n° 301 del 27.12.2002; Considerato che il P,R.G,C, vigente classifica l'area oggetto di intervento come sottozona di completamento denominata per l'appunto "B1 Residenziale di Completamento"; Visto il certificato di conformità urbanistica rilasciato dal Responsabile Area Urbanistica e Politiche del Territorio del Comune di Marcellina Arch. Alessandro Ponzianelli in data 09.06,2014; Esaminati gli elabcrati progettuali presentati, riferiti ali' Intervento in questione: 1) Relazione tecnica; 2) Documentazione fotografica; 3) Elaborato grafico; 4) Relazione Paesagglstlca; Servizio Pianificazione 4) ( 3· c." DJ I yr- rJ!I1 Pago l Considerato che la competenza dell' Ente Parco - Servizio Pianificazione è limitata al rilascio del Nulla-asta in relazione al vincolo ambientale fatti salvi i diritti di terzi e di ogni altra autorizzazione, nulla-osta elo concessione con particolare riferimento agli aspetti urbanistici, idro-geologici, idraulici, paesaggistici, archeologici, sismici ed usi civili; L'intervento, pur ricadendo in Zona di Protezione Speciale IT6030029, ai sensi della Dellberazione della Giunta Regionale del Lazio n" 534 del 04.08.2006 Allegato A comma 3 lettera a). non è soggetto alla procedura di valutazione di incidenza. Considerate le verifiche istruttorie emerse a seguito di sopralluogo effettuato il 30.06.2014 dal personale dell' Ufficio Tecnico del Parco; preso atto dell' esito di dette verifiche; In ordine alla richiesta descritta in epigrafe, presentata dal Sig. Cecchetti Domenico, rilascia: NULLA-OSTA ai sensi degli artt. 28 della L.R. 29/97 e 9 della L.R. 24/98, per le opere in oggetto presso gli Immobili Identificati e descritti In premessa, per le motivazioni espresse in narrativa che si intendono qui Integralmente richiamate, In subordlne al rispetto delle sequenti prescrizioni: • è fatto obbligo al richiedente e al direttore dei lavori di comunicare con almeno una settimana di anticipo l'Inizio dei lavori al n° di fax dell'Ente Parco 0774/637060 comprensivo di recapito telefonico, nominativo e Codice Fiscale della ditta incaricata dell' esecuzione dei lavori nonché il recapito del responsabile; • è fatto obbligo al richiedente e al direttore dei lavori di comunicare tempestivamente la fine del lavori al n° di fax del Parco 0774/637060 comprensivo di recapito telefonico, nominativo e Codice Fiscale della ditta Incaricata dell' esecuzione dei lavori ed il recapito del responsabile; • la copertura sia realizzata a tetto con falde continue di pendenza compresa tra 20-30 % e rivestite con manto In tegole laterlzie (coppi e piane Ile) alla romanai • Intonaci e tlnteggiature esterne senza l'uso di materiali plastici a spessore, con coloriture da scegliersi nella gamma delle terre; é consentito l'uso -anche parziale- di rivestimenti in laterizi od in pietra locale • sia verificata la compatibilità dell' iniziativa proposta, rispetto alle previsioni del P.R.G.C.; • siano ottenute le autorizzazioni e/o nulla-asta inerenti ulteriori vincoli presenti nell' area; • siano ottemperati tutti gli adempimenti di cui alle vigenti leggi in materia di trasformazione del territorio e di tutela dell' ambiente; • siano rispettate le norme di cui al vigente P.T.P.R.; • siano adottati tutti gli accorgimenti per lo smaltimento dei materiali eliminati a seguito di demolizione, fresatura, etc. ovverosla: venga assolutamente evitata la dispersione nell' ambiente circostante di conglomerato e detriti di qualslvoglla natura derivanti dalle opere in fase di realizzazione o prodotti a seguito dell' eliminazione di manufatti od opere già eseguiti, i quali dovranno essere conferiti nelle apposite discariche autorizzate; • tutti i materiali, gli impianti ed ogni altra opera necessaria ai lavori in oggetto e finalizzata all' uso del complesso, compreso quanto previsto negli elaborati progettuali, siano conformi alla relativa normativa vigente; • qualora si preveda -anche in corso d' opera- la realizzazione di ulteriori Interventi nella proprietà del richiedente, si dovranno presentare all' Ente Parco ed agli Enti competenti specifiche Istanze corredate da apposite tavole grafico-progettuall di dettaglio In adeguata scala, sia per le opere murarie che per le opere stradali o sul terreno; • non sono autorizzate opere e/o Interventi (anche di completamento) di competenza di guesto Servizio, diversi da guelli prescritti con Il presente provvedimento. Sono escluse dal presente parere le opere di copertura a terrazzo perché vietate espressamente dalle Norme Tecniche di Attuazione del Plano di assetto del Parco; «In ogni caso non possono essere realizzate coperture piane. » (dall' Art, 23 - Norme generali per" edlflcazlonel, Il presente parere non comprende opere di carattere agro-forestale (rlpulltura di terreni, tagli di essenze arboree etc,), per le quali sarà necessario l' ottenlmento di specifico Nulla-Osta a cura del Servizio competente. Il presente atto non esime il richiedente dall' ottenlmento degli ulteriori pareri ed autorizzazioni previsti dalle vigenti leggi. Sarà cura dell' Interessato acquiSire le autorizzazioni e/o nulla-osta relativi ad eventuali altri vincoli e/o misure di salvaguardia gravanti sull' area in oggetto, in particolare per guanto concerne Il D,Las. n° 42/2004 e le LL.RR. nn. 24 e 25 del 06.07.1998. Il Comune deve accertare nella propria competenza l'ammissibilità o meno del progetto In ordine alle vigenti norme nazionali urbanistiche ed edilizie e al vincoli di altra natura, nonché alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali e sovracomunali, con particolare riferimento alla verifica del rispetto degli standard, degli adempimenti (espropri, agibilità etc.) e degli oneri. Il presente Nulla-Osta si intende non valido qualora le opere realizzate su aree sottoposte a vincolo siano in contrasto con la disciplina urbanistica (norme urbanistiche e prescrizioni degli strumenti urbanistici). Il presente provvedimento non pregiudica gli eventuali diritti di terzi. Il presente Nulla-Osta viene trasmesso ai sensi dell' Art. 30 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Assetto del Parco alla Regione Lazio. Il presente Nulla-Osta verrà pubblicato ali' Albo del Comune interessato e all' Albo online dell' Ente Parco per sette giorni ai sensi dell' Art. 13 comma 1 della L. 394/91. Sulla allegata copia del progetto è fatta annotazione della presente determinazione. La non conformità al presente Nulla-asta delle opere eseguite comporterà la messa in atto di quanto previsto dali' Art. 28 comma 3 della L.R. 29 del 06.10.1997, ed in particolare l'attivazione da parte dell' Ente Parco delle disposizioni in esso contenute. In particolare, l'inosservanza delle prescrizioni Impartite con Il presente atto comporterà -fatto salvo che non costituisca violazione di carattere penale- l'applicazione delle sanzioni amministrative previste dali' Art. 38 della L.R. 29/1997 e s.m.!.; In particolare, in base al comma 1 ogni violazione dei vincoli, del divieti, delle prescrizioni e in genere delle norme stabilite dalla stessa e dalle leggi istitutlve delle singole aree naturali protette, é soggetta a una sanzione pecuniaria da € 259,00 ad € 2.590,00. Contro il presente provvedimento è esperibile, entro sessanta giorni dalla notifica. ricorso giurisdizionale al TAR o in alternativa, entro centoventi giorni, ricorso straordinario al Presidente della Repubblica. ' ~ . IIDìrettore~ . . ' ( o .ssa Laura 'n Idi) '<:. ..... . .QJ..).,,/LQ... ;!. ., ' ! , ,." I . \', :~;T t 1;';-'..: •. Parco dei Monti Lucretili - Servizio Pianificazione &.-. Pagina 2