ΤΡΙΜΗΝΙΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. • ΣΟΦΟΚΛΕΟΥΣ 15 & ΑΙΟΛΟΥ, 105 51 ΑΘΗΝΑ • ΤΗΛ 210 32 13 211
Γραφείο Ενημερώσεως Μελών: Σοφοκλέους 15, 4ος όρ. κάθε ημέρα 10 π.μ. έως 2 μ.μ., Τρίτη & Πέμπτη 5 μ.μ. έως 7 μ.μ. (πλην ΙΟΥΛ.-ΑΥΓ.)
Και σε όλες τις μεγάλες πόλεις της χώρας. Καθημερινή τηλεφωνική ενημέρωση 2-4 μ.μ. 210-3228500. Πληροφορίες - εγγραφές και μέσω www.idioktisia.gr
ΑΡ. ΤΕΥΧΟΥΣ 103 • ΤΙΜΗ: 0,01 €
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ 2012
Φορολογία Ακινήτων: Εγ-κεφαλικό:
Σαρωτικός «Σούπερ-ΦΑΠ» από 1.1.2013!!!
Νέο ξεκίνημα για τον Πανελλήνιο
Σύλλογο Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτιρίων
ΠΟΜΙΔΑ: Αποποινικοποίηση
και παραχώρηση ακινήτων για όσους
αδυνατούν να πληρώσουν τους φόρους!
Σ.ν. για απελευθέρωση των αμοιβών
για ενεργειακά πιστοποιητικά
Παράταση για τη δήλωση αυθαιρέτων –
διευκολύνσεις πληρωμής και μεταβίβασης
Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. ΣΗΜΑΙΝΕΙ
ς
ε
ί
χ
υ
τ
ι
π
ε
&
ς
ε
ν
ώ
γ
A
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ
ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
ΠΟΜΙΔΑ
Oι σημαντικότερες αλλαγές στις οποίες συνέβαλε αποφασιστικά
η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. είναι χρονολογικά οι εξής:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Η δυνατότητα ιδιοκατοίκησης στις επαγγελματικές μισθώσεις
Η καθιέρωση ελαχίστου μισθώματος σε όλες τις μισθώσεις
Η απελευθέρωση των διατηρητέων και των ακινήτων των απόδημων
Η σταδιακή απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων
Η σταδιακή απελευθέρωση των μισθώσεων κατοικιών
Η θέσπιση ταχείας διαδικασίας αποβολής των δύστροπων μισθωτών
Η μη υποβολή εντύπων υπολογισμού ΦΜΑΠ από τα φυσικά πρόσωπα
Η κατάργηση του ΦΜΑΠ τρεις φορές (1980, 1992, 2008)
Η θεσμοθέτηση του σύγχρονου κανονισμού εργασίας θυρωρών
Η αποφυγή επιβολής ενοικιοστασίου στους σεισμούς του 1999 και
Η φορολογική απαλλαγή των μισθώσεων προς τους σεισμοπαθείς
Η παρέμβαση στη διαδικασία αναθεώρησης του Συντάγματος
Η απεμπλοκή των οικοπέδων από τις δημευτικές δασικές διατάξεις
Η επίλυση του ιδιοκτησιακού των εντός σχεδίου ακινήτων
Η απαλλαγή των «κλειστών» ακινήτων από τα δημοτικά τέλη
Η «κατάργηση» του φόρου κληρονομιάς-γονικής παροχής ακινήτων
Η καθιέρωση λογικών κανόνων ανακαίνισης παλαιών ανελκυστήρων
Η διαδικασία αυτόματου κλεισίματος των ανέλεγκτων δηλώσεων ΦΜΑΠ
Ο περιορισμός του φόρου κληρονομιάς-γον.παροχής σε ποσοστό 10%
Η δυνατότητα τακτοποίησης ημιυπαίθριων και αυθαιρέτων χώρων
Η απαλλαγή των μη ρευματοδοτούμενων από το «χαράτσι» μέσω ΔΕΗ
Η βελτίωση της διαδικασίας αποβολής κακοπληρωτών ενοικιαστών
ΠΡΟΕΔΡΟΣ
Στράτος Παραδιάς, Δικηγόρος Α.Π., Πρόεδρος UIPI
ΕΠΙΤΙΜΟΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣ
Νίκος Δίγκας-Χαρδαλιάς, Θεσσαλονίκη
ΕΠΙΤΙΜΟΣ ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ
Ανδρέας Νικολούδης, Απόδημοι
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΙ
Ευαγγ. Μουτσόπουλος, Ακαδημαϊκός – Καθηγητής
Χαράλαμπος Τσουτρέλης, Καθηγητής Ε.Μ.Π.
Διονύσιος Χιόνης, Καθηγητής Δ.Π.Θ.
Χριστίνα Πουλούλη, Δικηγόρος, Λάρισα
Νίνα Φουντουλάκη, Δικηγόρος, Χανιά
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Αιμιλία Δ. Βαδόκα, Αθήνα
ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Κυριακή Αθανασιάδου, Δικηγόρος, Πάτρα
ΟΡΓΑΝΩΤΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Γεώργιος Θεοδωρόπουλος, Δικηγόρος, Πειραιάς
ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ
Αναστάσιος Γ. Βάππας, Δικηγόρος, Αθήνα
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΕΠΟΠΤΗΣ
Μάριος Σκορτσής, Πολ. Μηχανικός, Αθήνα
ΜΕΛΗ ΤΟΥ Δ.Σ.
Χρόνης Μαλλιαρόπουλος, Δικηγόρος, Βόλος
Αθανάσιος Ευαγγελίδης, Πολ. Μηχαν. Θεσσαλονίκη
Δημ. Δίγκας-Χαρδαλιάς, Δικηγόρος, Θεσσαλονίκη
Κωνστ. Χαιδούτης, Δικηγόρος, Θεσσαλονίκη
Κων/νος Αράπογλου, Δικηγόρος, Ηράκλειο
Νικόλαος Σταματάκης, Επιχειρηματίας, Αθήνα
Αθανάσιος Καράμπαμπας, Πολιτικός Μηχανικός, Αθήνα
Νεόκλεια Κρατήρα, Δικηγόρος, Βόλος
Χρυσόστομος Σιαράβας, Δικηγόρος, Ιωάννινα
Γεώργιος Τοπαλίδης, Δικηγόρος, Δράμα
Βασιλική Παραδιά, Δικηγόρος, Αθήνα
ΕΙΔΙΚΗ ΣΥΜΒ. ΔΙΕΘΝ. ΣΧΕΣΕΩΝ
Άννα Τζηρίδου, Θεσσαλονίκη
ΕΙΔΙΚΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
Σταμάτης Περδίος, Μηχανολόγος, Aθήνα
ΕΙΔΙΚΟΣ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
Νίκος Κεχαγιάογλου, Ασφαλιστής, Αθήνα
ΕΙΔΙΚΟΣ ΣΥΜΒ. ΙΔΙΟΚΤ. ΕΞΩΤΕΡ.
Δημήτριος Κούρος, Δικηγόρος, Ντύσσελντορφ
Δ.Σ. ΕΝΩΣΕΩΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
ΕΛΛΑΔΟΣ
ΠΡΟΕΔΡΟΣ
Στράτος Παραδιάς
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΙ
Αιμιλία Βαδόκα, Μάριος Σκορτσής
Iωάννης Λαμπρόπουλος, Ανδρέας Αθανασιάδης
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Έλενα Οικονομίδου
ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Ειρήνη Πρόκου
ΟΡΓΑΝΩΤΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Ελπίδα Ροΐδου
ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΕΝΗΜΕΡ. ΜΕΛΩΝ
Μαριλένα Μητροπούλου
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΕΠΟΠΤΗΣ
Ιωάννης Λαϊάκης
ΜΕΛΗ ΤΟΥ Δ.Σ.
Αναστάσιος Βάππας, Δρακούλης Θωμάκος
Ευφρ. Καράμπαμπα, Ελισάβετ Ορφανίδου
Ανδρ. Παπακυριακόπουλος, Βασ. Παραδιά
Αντώνιος Σαρλάς, Ιωάννης Σταματάκης
Περιεχόμενα
Γράμμα από
τον Πρόεδρο
Του Στράτου Παραδιά, Προέδρου ΠΟΜΙΔΑ -UIPI
stratos@paradias.gr
4 Το υπόμνημα της ΠΟΜΙΔΑ με όλα
τα αιτήματά μας για τη φορολογία
ακινήτων
8 Όλι Ρεν: πλατιά βάση και χαμηλοί
συντελεστές για τους φόρους στην
περιουσία
10 Πρόταση-πρόκληση για κατάργηση
καταβολής του ΕΚΑΣ στους
χαμηλοσυνταξιούχους ιδιοκτήτες
11 Εγκύκλιος του υπουργείου
Οικονομικών για το ΕΕΤΗΔΕ
12 Όχι στην αποσύνδεση των τελών
καθαριότητας, φωτισμού κλπ. από
τους λογαριασμούς ρεύματος.
14
Νέες μειώσεις στα ενοίκια του
Δημοσίου
16
Στη θέσπιση ανώτατων αμοιβών
για τους ενεργειακούς επιθεωρητές
προχωρά το ΥΠΕΚΑ
18 Σχέδιο της Κομισιόν για κτίρια
χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας
20 Παράταση για τις δηλώσεις
αυθαιρέτων αλλά χωρίς μείωση των
προστίμων
21 Δραματική πτώση αξιών στην
κτηματαγορά σύμφωνα με έρευνα
της Τράπεζας της Ελλάδος
22 Διεθνής διάκριση για την
Interamerican
24 Νέο ξεκίνημα για το Σύλλογο
Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτιρίων
25 Οι υπηρεσίες προς τα μέλη μας
30 Τα σωματεία-μέλη μας και οι
εκπρόσωποί μας σ΄όλη τη χώρα
32 Εγγραφή μελών στην Ενωση
Ιδιοκτητών Ελλάδος
Η φορολογική νομοθεσία δεν μπορεί να αγνοεί
την φοροδοτική ικανότητα των πολιτών
Η ακίνητη περιουσία υφίσταται τα τελευταία χρόνια ταυτόχρονα πολλαπλές
πιέσεις: κατάρρευση αξιών και ενοικίων, εγκατάλειψη ακινήτων λόγω της κρίσης,
υποβάθμιση τεράστιων τμημάτων των μεγάλων πόλεων, και όλα αυτά σε συνδυασμό με πρωτοφανή φορολογική επίθεση του κράτους κατά των ακινήτων και
των ιδιοκτητών τους.
Οι αποφάσεις για τη φορολογία κεφαλαίου που θα ισχύσει από το 2013 και
μετά είναι καθοριστικές για την οικονομική επιβίωση όχι μόνον και απλά των ιδιοκτητών ακινήτων, αλλά κυριολεκτικά της μεσαίας τάξης της χώρας μας. Ο αποκλεισμός φορολογικών αιφνιδιασμών, όπως αυτού που συνέβη με την επιβολή
του τέλους ακινήτων για το 2011 – 2012 σε ασφυκτικά χρονικά περιθώρια, η αποφυγή της μονιμοποίησης αυτού του έκτακτου τέλους με άλλη ονομασία και η ουσιαστική μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης των ακινήτων είναι βασικές προϋποθέσεις για τη διατήρηση της μικρής και μεσαίας ιδιοκτησίας στην Ελλάδα.
Αλλά και για την ανάκαμψη και ανάπτυξη της οικονομίας στην οποία η οικοδομή
μπορεί να παίξει βασικό ρόλο.
Ο κίνδυνος, ωστόσο, να ισχύσουν στην πράξη τα αντίθετα είναι υπαρκτός.
Πληροφορίες οι οποίες μέχρι στιγμής δεν έχουν επιβεβαιωθεί από επίσημα χείλη,
αναφέρουν ότι ο σχεδιασμός για τη φορολόγηση των ακινήτων από 1/1/2013 περιλαμβάνει την επιβολή ενός «Σούπερ-ΦΑΠ», με συντελεστή που θα φτάνει ακόμη ως και 4% ετησίως (!), δηλαδή 40 φορές ανώτερο από το ΕΤΑΚ, ο οποίος θα
επιχειρήσει να πενταπλασιάσει την απόδοση του υπάρχοντος ΦΑΠ στα 3 δις, ενσωματώνοντας και την απόδοση από το «χαράτσι», μέσω της ΔΕΗ, δηλαδή το τέλος της ακίνητης ιδιοκτησίας.
Η Ομοσπονδία μας δεν θα κουραστεί να επαναλαμβάνει ότι η φορολογική νομοθεσία δεν μπορεί να στηρίζεται σε ιδεολογήματα, ούτε να αγνοεί την
πραγματική φοροδοτική ικανότητα των πολιτών, οι οποίοι αδυνατούν πλήρως
να ανταποκριθούν σε τέτοια βάρη. Διαφορετικά οι εμπνευστές της οδηγούν ενσυνείδητα τη χώρα σε δημοσιονομικό αδιέξοδο και ανυπολόγιστους κινδύνους,
με δεδομένη τη διεθνή οικονομική εποπτεία που μας έχει επιβληθεί. Με άλλα λόγια αν η Πολιτεία υπολογίζει να φορολογήσει την ακίνητη ιδιοκτησία από το 2013
και σε μόνιμη βάση με συντελεστές τύπου ΦΑΠ, θα πρέπει να προετοιμάζεται για
εκτροχιασμό των εσόδων του προϋπολογισμού και μια πιθανή αρνητική έκθεση
της «τρόικας» με ό,τι αυτό μπορεί να συνεπάγεται.
Ήδη το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτητών δεν είναι σήμερα σε θέση να καταβάλλει ούτε τον ισχύοντα ΦΑΠ του 2010-2012, ο οποίος είναι υπολογισμένος με
συντελεστές έως και 20πλάσιους του ΕΤΑΚ. Ακόμα κι αν στο νέο « Σούπερ –ΦΑΠ»
προστεθεί και η φορολόγηση όλης της εκτός σχεδίου ακίνητης περιουσίας, ακόμα κι αν καταργηθεί το αφορολόγητο, δεν είναι δυνατόν να πληρωθούν φόροι με
συντελεστές τύπου ΦΑΠ, μέσα στην σημερινή κρίση, σε μια κατάσταση όπου, όχι
μόνο το εισόδημα από την ακίνητη περιουσία έχει καταρρεύσει, αλλά έχουν μειωθεί και τα μισθώματα, όσα δεν εξαφανίστηκαν….
Η λύση δεν είναι άλλη από αυτήν που επιβάλει η κοινή λογική: χαμηλοί φορολογικοί συντελεστές, ώστε η επιβάρυνση να είναι ανεκτή από όλους και κατάργηση
κάθε είδους απαλλαγών και εξαιρέσεων από τη φορολογία. Όλοι να συνδράμουν
κατά το δυνατόν και όλοι να είναι σε θέση να πληρώνουν τις υποχρεώσεις τους.
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ
Υπόμνημα ΠΟΜΙΔΑ για τις
αναγκαίες τροποποιήσεις
στη φορολογία ακινήτων
Ο υφυπουργός
Οικονομικών
κ. Γ. Μαυραγάνης
• Κατάργηση του ΦΑΠ, μείωση φόρων για γονικές παροχέςκληρονομιές, προαιρετική αυτοτελή φορολογία στα ενοίκια
διεκδικεί η Ομοσπονδία μας.
• Απαραίτητη η παροχή διευκολύνσεων για τις φορολογικές
υποχρεώσεις του 2012 και η αποποινικοποίηση της αδυναμίας
πληρωμής ΦΑΠ.
• Μείωση των αντικειμενικών αξιών προκειμένου να προσεγγίσουν
τις πραγματικές, ιδιαίτερα στα επαγγελματικά ακίνητα.
Αναλυτικό υπόμνημα με τα αιτήματα των ιδιοκτητών
ακινήτων για τη φορολογία υπέβαλε στην Κυβέρνηση η
ΠΟΜΙΔΑ, σε συνάντηση του Προεδρείου της με τον υφυπουργό Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνη, ενόψει:
• της κατάρτισης νέου φορολογικού νομοσχεδίου και,
• των δυσβάστακτων έως απάνθρωπων βαρών που
καλούνται να επωμιστούν εφέτος οι ιδιοκτήτες, πολλοί
από τους οποίους αν δεν αλλάξει η νομοθεσία απειλούνται ακόμη και με φυλάκιση λόγω αδυναμίας πληρωμής
των φόρων.
4
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Όπως σημειώνει χαρακτηριστικά στο υπόμνημα,
η Ομοσπονδία μας δεν ζητά φορολογικές απαλλαγές,
αλλά προτείνει «ρυθμίσεις με τις οποίες οι φορολογικές υποχρεώσεις θα διαμορφωθούν έτσι ώστε οι φορολογούμενοι να μπορούν πράγματι να ανταποκριθούν
σ΄αυτές, και θα αναζωογονηθεί η οικοδομή και ολόκληρη η οικονομία!»
Ενθαρρυντικό στοιχείο ως προς το ποινικό αποτελεί το γεγονός ότι, μετά τη συνάντηση, ο Υφυπουργός
Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης ανήγγειλε στη Βουλή ότι
θα πρέπει να διαχωριστούν οι φοροφυγάδες από όσους
βρίσκονται σε αντικειμενική αδυναμία εξόφλησης των
χρεών τους προς το Δημόσιο, ώστε να μην οδηγούνται
οι τελευταίοι στη φυλακή. Είπε μάλιστα ότι είναι σε συνεννόηση με το υπουργείο Δικαιοσύνης προκειμένου να
τροποποιηθεί η σχετική διάταξη. Αναμένουμε ωστόσο
τη ρύθμιση, και τι ακριβώς θα προβλέπει όπως επίσης
το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που εκκρεμεί εδώ και
μήνες.
Στο υπόμνημά της προς τους συναρμόδιους υπουργούς για τα φορολογικά η ΠΟΜΙΔΑ ανέφερε τα εξής:
«Το ισχύον μνημόνιο προβλέπει: α) ενιαίο ετήσιο
φόρο στην κατοχή ακινήτων,
β) τη σύγκλιση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων
με τις αγοραίες και
γ) την κατάργηση των αφορολογήτων ορίων στη
φορολογία κεφαλαίου.
Από την πρόσφατη εκδήλωση στα γραφεία της ΠΟΜΙΔΑ για τη φορολογία ακινήτων
• Κατά την τελευταία πενταετία οι ιδιοκτήτες – εκμισθωτές ακινήτων απώλεσαν σταδιακά το
μεγαλύτερο μέρος των εισοδημάτων τους λόγω της
μαζικής αποχώρησης των ενοικιαστών τους, της σημαντικής μείωσης και της ολοένα αυξανόμενης μη πληρωμής μισθωμάτων. Επίσης η ιδιωτική ακίνητη περιουσία,
δηλαδή η αποταμίευση της ελληνικής οικογένειας, έχασε το μεγαλύτερο μέρος της αξίας της, όχι μόνον από
την ύφεση της οικονομίας, αλλά κυρίως από την επιβολή παράλογων φόρων, τελών και τεκμηρίων σε βάρος
της, και απειλών αύξησης των αντικειμενικών αξιών. Η
κτηματαγορά έπαψε να λειτουργεί, η οικοδομή έχει νεκρώσει, με όλα όσα καταστροφικά συνεπάγονται αυτά
για την Εθνική μας Οικονομία!
• Παρόλα αυτά, το 2010 η τότε κυβέρνηση επανέφερε το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) με αφορολόγητο 400.000€ και συντελεστές τόσο υψηλούς ώστε
να είναι πρακτικά απολύτως αδύνατη η μακροπρόθεσμη πληρωμή του από τους φορολογουμένους! Στη
συνέχεια για τα έτη 2011 και 2012 το αφορολόγητο
ΦΑΠ περιορίστηκε στις 200.000€ ενώ ταυτόχρονα για
τα έτη αυτά επιβλήθηκε και το ΕΕΤΗΔΕ, με δικαιολογία
την μη εκκαθάριση και είσπραξη του ΦΑΠ! Ζητάμε για
τα έτη 2011-12 που εισπράττεται ΕΕΤΗΔΕ, να ανασταλεί η ισχύς του ΦΑΠ!!!
• Από 1.1.2013 θα πρέπει να θεσμοθετηθεί ένας ενιαίος ετήσιος χαμηλός φόρος στην ακίνητη ιδιοκτησία,
με όσο γίνεται πλατύτερη φορολογική βάση, ώστε οι
φορολογούμενοι να μπορούν να συνεχίσουν να τον
πληρώνουν. Διαφορετικά θα υπάρξει πλήρης παύση
καταβολής φόρων ακίνητης περιουσίας, αφού δεν θα
υπάρχει πλέον ούτε ελπίδα, ούτε λόγος πληρωμής των
φόρων αυτών, δεδομένου ότι οι φόροι περιουσίας δεν
λαμβάνουν υπόψη τους το εισόδημα του φορολογουμένου και συνεπώς σε πολλές περιπτώσεις, ιδίως κενών κτιρίων και αναξιοποίητων οικοπέδων ο φόρος
περιουσίας υπερβαίνει ανεξέλεγκτα το σύνολο του εισοδήματος του φορολογουμένου, αν υπάρχει ακόμη
τέτοιο εισόδημα!!!
Με τις παρούσες προτάσεις της η ΠΟΜΙΔΑ δεν ζητά
φορολογικές απαλλαγές, αλλά προτείνει ρυθμίσεις με
τις οποίες οι φορολογικές υποχρεώσεις θα διαμορφωθούν έτσι ώστε οι φορολογούμενοι να μπορούν πράγματι να ανταποκριθούν σ΄αυτές, και θα αναζωογονηθεί
η οικοδομή και ολόκληρη η οικονομία!
1. ΕΤΗΣΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΕΤΑΚ).
Προτείνουμε να ισχύσει από το 2013 ένας και μόνον
ετήσιος φόρος με το χαμηλότερο δυνατό φορολογικό
συντελεστή και τη μέγιστη δυνατή διεύρυνση της φορολογικής βάσης, που θα αντικαταστήσει το ΦΑΠ και το
ΕΕΤΗΔΕ, και με ένα αφορολόγητο ποσό τέτοιο ώστε να
μην αποστέλλεται καθόλου ειδοποιητήριο πληρωμής
φόρου σε όσους έχουν πολύ μικρές περιουσίες.
2. ΕΝΙΑΙΟΣ ΧΑΜΗΛΟΣ ΦΟΡΟΣ ΓΙΑ
ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ, ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ (Α΄ΚΑΤΗΓ.)
Εν όψει της ανάγκης μείωσης του φόρου μεταβίβασης (ΦΜΑ) προς διευκόλυνση των συναλλαγών και του
ενδεχομένου κατάργησης των αφορολογήτων ορίων
προς αύξηση των εσόδων, και με στόχο την απλοποίηση του φορολογικού συστήματος, προτείνουμε ενιαίο και μοναδικό χαμηλό φορολογικό συντελεστή για
όλους αυτούς τους φόρους, χωρίς κλιμάκωση, ίσο τόσο
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
5
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ
στις αγοραπωλησίες όσο και στις οικογενειακές μεταβιβάσεις, ώστε να γίνονται αθρόες δικαιοπραξίες στα ακίνητα και μην υπάρχει πλέον κίνητρο για αγωγές δήθεν
«χρησικτησίας» των τέκνων κατά των γονέων τους εξ αιτίας της διαφοράς του φορολ. συντελεστή.
3. ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ
με ενιαίο συντελεστή 20%
Στη χώρα μας σήμερα εφαρμόζεται σύστημα ουσιαστικής δήμευσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας
μέσω φορολογικής επιβάρυνσης άνω του 100% του εισοδήματος που απέμεινε, με:
α. ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ, έως και
55,6%, ήτοι :
*Το φορολογικό συντελεστή που φτάνει το 45% - *Το
τέλος χαρτοσήμου + ΟΓΑ 3,6%
*Το συμπληρωματικό φόρο που αυξήθηκε σε 3% για
τα επαγγελματικά μισθώματα.
*Την ειδική εισφορά αλληλεγγύης από 1-4% *Την
προκαταβολή φ. εισοδήματος 55%.
*Την κατάργηση κάθε έκπτωσης για επισκευή, συντήρηση, ασφάλιση κλπ. των ακινήτων
β. ΤΗΝ ΕΤΗΣΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ έως
και 1-2% ετησίως, με:
• Τον επερχόμενο ΦΑΠ με αφορολόγητο μόλις
200.000 ευρώ και συντελεστή έως και 2%
• Την επιβολή ΕΕΤΗΔΕ μέχρι και 20€/τμ που δεν
αφαιρείται από το φορολογητέο εισόδημα
• Την διατήρηση του ΤΑΠ (0,25-0,35‰) υπέρ των
ΟΤΑ
Από τα παραπάνω προκύπτει ότι είναι απόλυτα αναγκαίο, η δημευτική φορολογία στα ακίνητα που σαρώνει τα πάντα, ιδιαίτερα στα ξενοίκιαστα ακίνητα, να
μειωθεί σε ανεκτά επίπεδα, με την υιοθέτηση του ποσοστού 20% ως ανώτατου συντελεστή φορολόγησης των
μισθωμάτων, όπως ισχύει και για τις εταιρίες, χωρίς να
καταργούνται οι κατώτερες βαθμίδες της φορολογικής
κλίμακας εισοδήματος των χαμηλών εισοδημάτων καταληστεύοντας τους μικροϊδιοκτήτες.
Η λύση που προτείνεται είναι κάθε φορολογούμενος
που έχει εισόδημα από ενοίκια, να έχει τη δυνατότητα
να επιλέξει αν το εισόδημα αυτό θα φορολογηθεί αυτοτελώς με 20% ή με βάση τις ισχύουσες γενικές διατάξεις.
Όποιος φορολογούμενος επιλέγει την αυτοτελή φορολόγηση θα πρέπει να υποβάλει στην εφορία σχετική δήλωση έως την 31η Ιανουαρίου κάθε επόμενου
έτους, καταβάλλοντας επί τόπου και εφάπαξ ολόκληρο
το φόρο των μισθωμάτων που εισέπραξε κατά το προηγούμενο έτος με συντελεστή 20%, ενώ τα υπόλοιπα
εισοδήματά του θα συμπεριλαμβάνονται στην ετήσια
φορολογική του δήλωση και θα φορολογούνται με την
εκάστοτε ισχύουσα κλίμακα. Αντίθετα όποιος φορολογούμενος δεν προβεί στην άμεση αυτή δήλωση, θα συμπεριλαμβάνει το εισόδημα από τα ενοίκια μαζί με το
υπόλοιπο εισόδημά του στην ετήσια φορολογική δήλωσή του και θα καταβάλλει το σχετικό φόρο μετά την εκκαθάρισή της, δηλαδή σε έως και τρεις διμηνιαίες δόσεις
όπως γίνεται σήμερα για όλους.
Η λύση αυτή παρουσιάζει τα εξής αναμφισβήτητα
πλεονεκτήματα:
α. Δεν θίγει τους μικροϊδιοκτήτες, οι οποίοι διατηρούν το σημερινό καθεστώς φορολόγησής τους.
β. Θα δώσει ανάσα σε όσους φορολογούμενους διατηρούν ακόμη υψηλό εισόδημα από ενοίκια, να επιλέξουν την αυτοτελή φορολόγηση γιατί μόνον έτσι θα
μπορούν να συνεχίσουν την πληρωμή των βαρύτατων
φόρων κεφαλαίου (ΦΑΠ, ΕΕΤΗΔΕ κλπ.)!
γ. Θα δώσει σημαντική δημοσιονομική ανάσα στο
Δημόσιο, το οποίο εντός του Ιανουαρίου, του μήνα με τα
λιγότερα έσοδα, θα αποκτήσει σημαντικότατη & πολύτιμη άμεση ταμειακή ρευστότητα.
δ. Θα εξαλείψει κάθε κίνητρο για ίδρυση εικονικών
εταιριών και απόκρυψη μισθωμάτων.
ε. Θα αποτελέσει σημαντικότατο κίνητρο για κατασκευή, επισκευή, συντήρηση και εκμίσθωση ακινήτων,
και γενικά τόνωση της κτηματαγοράς, και ειδικότερα για
επένδυση, ανακαίνιση και αναβάθμιση των παλαιών κτιρίων, τα οποία σήμερα καταρρέουν.
στ. Θα δημιουργήσει για πρώτη φορά περιθώρια
και προϋποθέσεις για μείωση των ενοικίων!
4. ΑΝΑΓΚΑΙΕΣ ΔΙΕΥΚΟΛΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ
ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΩΝ ΦΟΡΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Η επερχόμενη λαίλαπα φόρων σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, εκτός από τη μείωσή τους, επιβάλλει
και τη λήψη ειδικών μέτρων ώστε να καταστεί δυνατή η
6
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
ανταπόκριση των πολιτών στα βάρη αυτά, χωρίς
Α. Εφάπαξ πληρωμή ΕΕΤΗΔΕ. Όπως και αν μεθοδευτεί η πληρωμή του, επειδή η καταβολή του θα γίνει σε πολλές δόσεις, για να μειωθεί η ταλαιπωρία των
πολιτών που διαφορετικά θα χρειαστεί να σταθούν 5
φορές στις ουρές των ταμείων, και να διευκολυνθεί η
άμεση ρευστότητα του δημοσίου, προτείνουμε το ειδοποιητήριο της πρώτης δόσης να συμπεριλάβει τη
δυνατότητα, για όσους μπορούν, ολικής εξόφλησης με
κίνητρο έκπτωση 10%.
Β. Τμηματική καταβολή ΦΑΠ ετών 2010 και μετά.
Εξάλλου, ακόμα και οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν απολέσει το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους και θεωρητικά έχουν τη δυνατότητα να καταβάλλουν τον ΦΑΠ
που τους αναλογεί, δεν θα μπορέσουν να το πράξουν αν
ο ΦΑΠ συνεχίσει να εξοφλείται εφάπαξ όπως ισχύει μέχρι σήμερα. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να δοθεί η δυνατότητα στους φορολογούμενους να καταβάλλουν τον
ΦΑΠ τμηματικά σε τέσσερις (4) τουλάχιστον διμηνιαίες
δόσεις ή με έκπτωση τουλάχιστον 10% επί εφάπαξ καταβολής του.
Γ. Μονομερής εκχώρηση ακινήτου προς εξόφληση
οφειλομένων φόρων. Η εφαρμογή του ΦΑΠ με δημευτικούς συντελεστές έως και 1-2% ετησίως, σε συνδυασμό
με την σημερινή πλήρη αδυναμία εκποίησης ακινήτου
σε οποιοδήποτε τίμημα, ακόμη και με πλειστηριασμό,
επιβάλλει επιτακτικά πλέον την ανάγκη θέσπισης του δικαιώματος του φορολογούμενου πολίτη που βρίσκεται
σε αδυναμία πληρωμής, να εξοφλεί τις οφειλές του ιδίου και των μελών της οικογενείας του από ΦΑΠ και άλλους φόρους επί των ακινήτων, που το ύψος τους επισύρει ποινή φυλάκισης ή κάθειρξης, (ήτοι για οφειλές άνω
των 50.000€) με μονομερή «εκχώρηση ακινήτου» ιδιοκτησίας του προς το δημόσιο, στην τιμή της εκτίμησης
του από το ΚΕΠΥΟ, σύμφωνα με το εκκαθαριστικό του
ΦΑΠ. Με τον τρόπο αυτό θα δοθεί η δυνατότητα στους
πολίτες που ενώ θέλουν να εκποιήσουν μέρος της περιουσίας τους, αλλά στις σημερινές οικονομικές συνθήκες δεν μπορούν να βρουν αγοραστή, να συμψηφίσουν
τις οφειλές τους προς το Δημόσιο, αποφεύγοντας τη δέσμευση του μισθού ή της σύνταξής τους, του εκπλειστηριασμού της περιουσίας τους, αλλά και την ποινική δίωξή τους σύμφωνα με τις πρόσφατες διατάξεις.
Δ. Αποποινικοποίηση αδυναμίας πληρωμής ΦΑΠ.
Η ποινικοποίηση της αδυναμίας πληρωμής των φόρων,
απειλεί άμεσα με βαριές ποινές φυλάκισης, και μάλιστα
με αυτόφωρες διαδικασίες σύλληψης και παραπομπής,
τους ιδιοκτήτες των ξενοίκιαστων ακινήτων που δεν θα
έχουν να πληρώσουν το ΦΑΠ, μόλις εξαντληθούν και οι
τελευταίες τραπεζικές καταθέσεις τους:
• Κατάσχεση ακινήτου – καταθέσεων για ληξιπρόθεσμες οφειλές άνω των 3.000€.
• Ποινή φυλάκισης έως ένα (1) έτος για ληξιπρόθεσμες οφειλές από 5.001 - 10.000 ευρώ.
• Ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι (6) μηνών για ληξιπρ. οφειλές από 10.001 - 50.000 ευρώ.
• Ποινή φυλάκισης τουλάχιστον ενός (1) έτους για ληξιπρ. οφειλές από 50.001 - 150.000 ευρώ.
• Ποινή φυλάκισης τουλάχιστον τριών (3) ετών για
ληξιπρ. οφειλές από 150.001 ευρώ και άνω, για τις οποίες ήδη προωθείται η θέσπιση ποινής κάθειρξης πέντε (5)
ετών και άνω)!!!
Δεδομένης της αντικειμενικής αδυναμίας να καταβληθούν οι αλλεπάλληλοι ετήσιοι φόροι ΦΑΠ κλπ. θα
πρέπει να εξαιρεθούν ρητά οι οφειλές αυτές από τις παραπάνω ποινικές διατάξεις. Διαφορετικά οι περιουσίες τους θα οδηγηθούν στα «κοράκια» των πλειστηριασμών, και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες τους στις φυλακές!
5. ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΩΝ
ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Σήμερα οι ελάχιστες αγοραπωλησίες που καταγράφονται, πραγματοποιούνται με τιμήματα πολύ μικρότερα των αντικειμενικών αξιών, ενώ ταυτόχρονα έχει
καταρρεύσει πλήρως η εμπορικότητα, ακόμα και σε
πολλές από τις πιο εμπορικές περιοχές των αστικών κέντρων της χώρας, ενώ έχουν απαξιωθεί τα παλαιά ακίνητα. Γι΄αυτό ζητούμε επειγόντως, όχι απλώς «πάγωμα»,
αλλά άμεσες:
α. ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΩΝ ΥΠΟΒΑΘΜΙΣΜΕΝΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ
β. ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ
ΕΜΠΟΡΙΚΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ-ΓΡΑΦΕΙΩΝ
γ. ΑΥΞΗΜΕΝΟΥΣ ΜΕΙΩΤΙΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ
ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ, ΚΕΝΩΝ / ΜΗ ΡΕΥΜΑΤΟΔΟΥΜΕΝΩΝ, ΔΕΣΜΕΥΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
7
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ
Παρέμβαση του Επιτρόπου
Όλι Ρεν για τη φορολογία
ακινήτων
«Ο φόρος ακίνητης περιουσίας
και οι έμμεσοι φόροι είναι πιο
αποτελεσματικοί από οικονομική
άποψη και κοινωνικά δικαιότεροι όταν
έχουν πλατιά βάση και χαμηλούς
συντελεστές» σημειώνει ο Επίτροπος
για θέματα Οικονομικών και
Νομισματικών Υποθέσεων κ. Ολι Ρεν
με γραπτή απάντησή του έπειτα από
σχετικό κοινοβουλευτικό έλεγχο που
άσκησε ο ευρωβουλευτής της Ν.Δ. κ.
Γ. Παπανικολάου.
Σημειώνουμε ότι η απάντηση αυτή του κ. Ρεν βρίσκεται σε απόλυτη ταύτιση με τις θέσεις της Ομοσπονδίας μας, αλλά και της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων. Είναι προφανές πως έχει ιδιαίτερη σημασία να
διατυπώνει τέτοιες απόψεις ο Επίτροπος που έχει ουσιαστικά, μέσω της «Τρόικα», την αρμοδιότητα για την εν
γένει εποπτεία της οικονομικής πολιτικής της χώρας. Η
ουσία, κατά την εκτίμησή μας, είναι πάντως ότι προϋπόθεση για να μειωθούν οι φορολογικοί συντελεστές είναι
να παταχθεί η φοροδιαφυγή κάτι που υπονοεί άλλωστε
ο κ. Ρεν κάνοντας λόγο για πλατιά φορολογική βάση.
Σύμφωνα με τον κ. Παπανικολάου, η απάντηση αυτή
αποτελεί ένα πρώτο δείγμα κατανόησης από την Επιτροπή των αδιεξόδων που κάποιες από τις προβλέψεις
του μνημονίου δημιουργούν, ανοίγοντας έτσι παράθυρο για την επαναδιαπραγμάτευσή τους. Στο ερώτημα
που απηύθυνε εξάλλου προς τον Φιλανδό Επίτροπο, ο
κ. Παπανικολάου θέλησε επίσης να πληροφορηθεί αν
η Επιτροπή έθεσε στην Ελλάδα τους προηγούμενους
μήνες ζήτημα τεκμαρτού εισοδήματος ιδιοκατοίκησης.
Ο κ. Ρεν διαβεβαίωσε πως οι υπηρεσίες τις Επιτροπής
δεν είχαν συζητήσει κάτι σχετικό με την Ελληνική Κυβέρνηση. Παράλληλα, υπερασπίστηκε το ειδικό τέλος
8
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Ο κ. Γιώργος Παπανικολάου
Ο κ. Όλι Ρέν
ακινήτων που συμπεριλαμβάνεται στους λογαριασμούς
ηλεκτρικού ρεύματος χαρακτηρίζοντας αυτό ως «ασύνηθες» αλλά «αναγκαστικό» μέτρο προκειμένου, η Ελλάδα να αντιμετωπίσει τις δυσκολίες σχετικά με την είσπραξη των φόρων ακίνητης περιουσίας, σημειώνοντας
πως κατ΄αυτόν τον τρόπο εναρμονίσθηκε ο φόρος ακίνητης περιουσίας με τον αντίστοιχο φόρο των περισσότερων κρατών μελών, ως ποσοστό του ΑΕΠ.
Σε σχετικές δηλώσεις του ο κ. Παπανικολάου επισημαίνει ότι: «Η άποψη ότι η φοροδοτική ικανότητα έχει
προ πολλού υπερβεί τα όρια αντοχής των πολιτών, φαίνεται ότι σταδιακά κερδίζει έδαφος και στην Ευρώπη,
όπως άλλωστε προκύπτει και από την απάντηση του
Ευρωπαίου Επιτρόπου. Οι επίσημες αυτές τοποθετήσεις
προσφέρουν πρώτης τάξεως ευκαιρία για αξιοποίησή
τους, προς την κατεύθυνση της επαναδιαπραγμάτευσης
των επαχθών εκείνων μέτρων που δεν συνεισφέρουν
στην προσπάθεια ανάκαμψης της εθνικής οικονομίας.
Αποτελούν, επίσης, μία –έμμεση έστω- επιβεβαίωση
των όσων το κόμμα του ήδη από το 2010 έχει επισημάνει αναφορικά με τους φορολογικούς συντελεστές και
το ύψος τους. Η αδιέξοδη ύφεση που η υπερφορολόγηση έχει δημιουργήσει σε όλη την Ευρώπη, φαίνεται ότι
κάνει πλέον κατανοητή τη θέση μας περί της σημασίας
της χαμηλότερης φορολογίας ως οχήματος για την οικονομική ανάπτυξη».
Ακολουθούν τα πλήρη κείμενα της ερώτησης του κ.
Γ. Παπανικολάου και της απάντησης του κ. Ο. Ρεν :
Ερώτηση με αίτημα γραπτής απάντησης
προς την Επιτροπή (Άρθρο 117 του
Κανονισμού)
Γ. Παπανικολάου (ΕΛΚ)
(27.04.2012)
Θέμα: Θέση της Επιτροπής για το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοκατοίκησης
Στην τριμηνιαία έκθεση της Κομισιόν για την Ελλάδα γίνεται σαφέστατη αναφορά στη φορολογία εισοδήματος φυσικών προσώπων και κατάργηση φοροαπαλλαγών, ενώ αφήνεται να εννοηθεί ότι θα προκύψουν
μελλοντικά και νέες επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων μέσω του τεκμαρτού εισοδήματος ιδιοκατοίκησης. Η πρόταση αυτή ισοδυναμεί με κατάργηση του
προστατευτικού νομοθετικού πλαισίου που ισχύει σήμερα για την πρώτη κατοικία, δημιουργώντας πολλά
ερωτηματικά σχετικά με τις κοινω νικές επιπτώσεις στην
περίπτωση εφαρμογής ενός τέτοιου μέτρου.
Ερωτάται η Επιτροπή:
1. Έχει προτείνει στην ελληνική κυβέρνηση τον υπολογισμό της ιδιοκατοίκησης πρώτης κατοικίας ως τεκμαρτό εισόδημα; Συνοδεύτηκε η πρόταση αυτή από αντισταθμιστικά μέτρα για την προστασία των ευάλωτων
κοινωνικών ομάδων και των πολιτών με χαμηλά εισοδήματα; Υπήρξε αντιπρόταση από την ελληνική πλευρά;
2. Θεωρεί η Επιτροπή ότι υπάρχουν περιθώρια περαιτέρω φορολόγησης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας (υπενθυμίζεται ότι σήμερα υπάρχουν συνολικά περισσότεροι από 20 έμμεσοι ή άμεσοι φόροι σε αυτήν)
χωρίς να υπάρχουν προβλέψεις προστασίας της πρώτης
κατοικίας;
Απάντηση του κ. Rehn εξ ονόματος της
Επιτροπής (12.7.2012)
1. Οι υπηρεσίες τις Επιτροπής δεν έχουν συζητήσει
ειδικά με την Ελληνική Κυβέρνηση εάν θα πρέπει να περιληφθεί ή όχι στο φορολογητέο εισόδημα το τεκμαρτό
εισόδημα ιδιοκατοίκησης.
2. Η Ελλάδα έχει αντιμετωπίσει δυσκολίες σχετικά
με την είσπραξη των φόρων ακίνητης περιουσίας και
από το τέλος του 2011 αναγκάσθηκε να χρησιμοποιήσει ασ υνήθεις τρόπους είσπραξης, συμπεριλαμβάνοντας π.χ. τον φόρο ακίνητης περιουσίας στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος. Κατ΄αυτόν τον τρόπο
εναρμονίσθηκε ο φόρος ακίνητης περιουσίας με τον
αντίστοιχο φόρο των περισσότερων κρατών μελών.
Η Επιτροπή πιστεύει ότι, κατά γενικό κανόνα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας και οι έμμεσοι φόροι είναι πιο
αποτελεσματικοί από οικονομική άποψη και κοινωνικά
δικαιότεροι όταν έχουν πλατιά βάση και χαμηλούς συντελεστές.
To κτίριο του ευρωκοινοβουλίου στις Βρυξέλες
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
9
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ
Όχι στη φορολόγηση
της ιδιοκατοίκησης και την
κατάργηση του ΕΚΑΣ για τους
χαμηλοσυνταξιούχους ιδιοκτήτες
Την εντονότατη ανησυχία και
διαμαρτυρία των ιδιοκτητών
ακινήτων της χώρας για το
διαφαινόμενο νέο φορολογικό
«πογκρόμ» εναντίον τους, στο
πλαίσιο της προσπάθειας να
κλείσει η “μαύρη τρύπα” των
11,5 δις. ευρώ εξέφρασε η
ΠΟΜΙΔΑ σε ανακοίνωσή της που
έλαβε ευρύτατη δημοσιότητα,
αλλά και με προσωπικό διάβημα
του προέδρου της προς τους
αρμόδιους κυβερνητικούς
παράγοντες.
Αφορμή για τη διαμαρτυρία στάθηκαν οι πληροφορίες σύμφωνα με τις οποίες μελετάται φορολόγηση της
ιδιοκατοίκησης και κατάργηση του ΕΚΑΣ για τους συνταξιούχους με ιδιόκτητη κατοικία, ενώ η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί μεταξύ άλλων για αδυναμία ανταπόκρισης
των ιδιοκτητών σε νέα φορολογικά βάρη.
«Όλοι αναγνωρίζουμε την ανάγκη να καταπολεμηθεί η φοροδιαφυγή και να περιοριστεί η σπατάλη στο
Δημόσιο. Ουδείς όμως νομιμοποιείται να εξαπολύει συνεχώς νέες φορολογικές επιθέσεις εναντίον των ιδιοκτητών ακινήτων, εκείνων δηλαδή των φορολογουμένων
που σήκωσαν και θα εξακολουθούν να σηκώνουν στους
ώμους τους το μεγαλύτερο μέρος του σημερινού δημοσιονομικού βάρους με την έκτακτη εισφορά επί του
ΕΤΑΚ 2009, το ειδικό τέλος ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) 2011-12,
τον επερχόμενο ληστρικό ΦΑΠ 2010, 2011 και 2012, τα
αυξημένα τεκμήρια διαβίωσης και τις αστρονομικές αυξήσεις στους φόρους εισοδήματος, κληρονομιάς - γονι-
10
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
κής παροχής, κλπ., εκτός αν στόχος του είναι η διάλυση
της «ραχοκοκαλιάς» της κοινωνίας μας. Ούτε είναι δίκαιο
οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αποτελούν τον μόνιμο στόχο
των φορολογικών αρχών, επειδή δεν γίνεται να μεταφέρουν την περιουσία τους εκτός Ελλάδας, όπως συμβαίνει με άλλου είδους περιουσιακά στοιχεία», αναφέρει η
ΠΟΜΙΔΑ και προσθέτει:
«Έτσι, και ενώ ήδη η κατοικία του καθενός φορολογούμενου αποτελεί «τεκμήριο διαβίωσης», αποτελεί
κατά την άποψή μας σκάνδαλο το να τίθενται στο τραπέζι των συζητήσεων προτάσεις όπως η φορολόγηση
της ιδιοκατοίκησης. Η επιβάρυνση των ιδιοκτητών όχι
μόνον με το τεκμήριο κατοικίας, αλλά και με το πρόσθετο πλασματικό «εισόδημα» της ιδιοκατοίκησης ισοδυναμεί με υποχρέωσή τους να πληρώνουν «ενοίκιο» στο
κράτος για το σπίτι τους και αποτελεί κατάφωρα άδικο
αλλά και αβάστακτο μέτρο, ειδικά στις σημερινές συνθήκες.
Όμως φαίνεται ότι τη χαριστική βολή θα αποτελούσε η φημολογούμενη κατάργηση του ΕΚΑΣ για τους χαμηλοσυνταξιούχους που έχουν δική τους κατοικία! Όχι
μόνον γιατί το ΕΚΑΣ από την ίδια τη φύση του, πρέπει
να εξαρτάται αποκλειστικά από ηλικιακά ή εισοδηματικά κριτήρια, και όχι από την τυχόν ύπαρξη κάποιων
σήμερα απαξιωμένων ακίνητων περιουσιακών στοιχείων, όπως ακόμη και ιδιόκτητης κατοικίας, αλλά και επειδή δεν λαμβάνει υπόψη τις περιπτώσεις των ιδιοκτητών
που αγόρασαν το σπίτι τους με στεγαστικά δάνεια, τα
οποία αγωνίζονται να αποπληρώνουν με αιματηρές στερήσεις και οικονομίες.
Σήμερα, τα όποια νέα φορολογικά μέτρα ληφθούν,
για να είναι αποτελεσματικά πρέπει να έχουν πλέον ως
κύρια παράμετρό τους την εναπομείνασα πραγματική
φοροδοτική ικανότητα των πολιτών, και όχι το «πόσα
μας λείπουν». Αν συνεπώς η φορολογία των ακινήτων
δεν βασιστεί στην παραπάνω αρχή, το μόνο το οποίο
θα εισπράττουν οι φορολογικές αρχές από τους ιδιοκτήτες των ξενοίκιαστων και των απαξιωμένων ακινήτων σε
όλη τη χώρα, θα είναι η γνωστή «ένσταση του Μενίππου»: “Ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος”...»
ΕΕΤΗΔΕ
Εγκύκλιος για την πληρωμή
του τέλους στις Εφορίες
Την δυνατότητα αποσύνδεσης του Τέλους Ακινήτων
(“χαράτσι”) από το λογαριασμό της ΔΕΗ και την πληρωμή του στις εφορίες, προβλέπει εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών. Η ίδια εγκύκλιος αναφέρει ότι αν κάποιος δηλώσει αδυναμία καταβολής του τέλους στο σύνολό
του, μπορεί να ζητήσει από τη ΔΟΥ αποκοπή του Τέλους
από το λογαριασμό ρεύματος, να πληρώσει 50 ευρώ τουλάχιστον και τα υπόλοιπα να βεβαιωθούν στην αρμόδια
Δ.Ο.Υ. Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο ο
έφορος έχει τη δυνατότητα, κατά την κρίση του, να αυξάνει τις δόσεις πληρωμής του Τέλους ή να μειώνει το ύψος
του αν κρίνει ότι αυτό επιβάλλεται από την οικονομική
κατάσταση του φορολογούμενου.
Η εγκύκλιος ρυθμίζει επίσης τη διαδικασία απαλλαγής ή μείωσης του τέλους για τις αντίστοιχες κατηγορίες,
καθώς και για τις περιπτώσεις αλλαγής παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας.
Η εγκύκλιος προβλέπει, αναλυτικά, τα εξής για τις
ακόλουθες περιπτώσεις:
Α. Ο υπόχρεος δικαιούται πλήρους απαλλαγής.
Αν ο υπόχρεος του ακινήτου δικαιούται πλήρη
απαλλαγή, υποβάλει αίτηση διαγραφής του τέλους
στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., σύμφωνα με το υπόδειγμα 1 της
ΠΟΛ.1056/2.3.2012 Α.Υ.Ο., προσκομίζοντας και τα αναφερόμενα σε αυτή δικαιολογητικά. Σε περίπτωση που
η αίτηση γίνει δεκτή, συντάσσεται απόφαση απαλλαγής, η οποία καταχωρείται αμέσως στο πρόγραμμα του
Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. έτους 2012 και δεν απαιτείται η καταβολή κάποιου ποσού Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. από τον υπόχρεο.
Β. Ο υπόχρεος δικαιούται την καταβολή
Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. με μειωμένο συντελεστή.
Αν ο υπόχρεος δικαιούται την καταβολή Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. με
μειωμένο συντελεστή, υποβάλει αίτηση επανεκκαθάρισης του τέλους με μειωμένο συντελεστή, σύμφωνα με το
υπόδειγμα 1 της ΠΟΛ.1056/2.3.2012 Α.Υ.Ο. στην αρμόδια
Δ.Ο.Υ., προσκομίζοντας και τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά. Η Δ.Ο.Υ., εφόσον κάνει δεκτή την αίτηση προβαίνει
σε νέα εκκαθάριση. Στη συνέχεια ο υπόχρεος καταβάλει
την τρέχουσα δόση και τις τυχόν ληξιπρόθεσμες, όπως
έχουν προκύψει μετά τη νέα εκκαθάριση, καταχωρείται
ο αριθμός διπλοτύπου στην εφαρμογή Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. έτους
2012 και το υπόλοιπο ποσό βεβαιώνεται στις δόσεις που
υπολείπονται στη Δ.Ο.Υ..
Γ. Ο υπόχρεος επιθυμεί την αποκοπή του ΕΕΤΗΔΕ, από τον λογαριασμό κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος ή δηλώνει αδυναμία καταβολής του.
Αν ο υπόχρεος επιθυμεί, οποτεδήποτε και για οποιονδήποτε λόγο να αποκοπεί το ΕΕΤΗΔΕ από το λογαριασμό
κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, προσέρχεται στην
αρμόδια Δ.Ο.Υ., υποβάλει το υπόδειγμα 6, καταβάλει την
τρέχουσα και τις τυχόν ληξιπρόθεσμες δόσεις του έτους
2012, καταχωρείται ο αριθμός διπλοτύπου στην εφαρμογή και το υπόλοιπο ποσό βεβαιώνεται στις δόσεις που
υπολείπονται στη Δ.Ο.Υ..
Αν ο υπόχρεος δηλώνει αδυναμία καταβολής ολοκλήρου του απαιτούμενου ποσού, προκειμένου να αποκοπεί το τέλος από το λογαριασμό κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, απαιτείται η καταβολή ποσού τουλάχιστον
50,00€, ώστε να πραγματοποιηθεί η βεβαίωση του υπολοίπου ποσού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ..
Σας υπενθυμίζουμε ότι ο αρμόδιος προϊστάμενος,
μετά από αίτηση του φορολογουμένου, μπορεί (εφόσον
συντρέχουν οι προϋποθέσεις της περ. β του τελευταίου
εδαφίου της παρ. 11 του άρθρου 53 του ν. 4021/2011) να
αποφασίσει είτε την καταβολή του τέλους σε περισσότερες από τις προβλεπόμενες δόσεις, είτε τον περιορισμό
του ύψους του τέλους.
Δ. Αλλαγή παρόχου
Σε περίπτωση αλλαγής προμηθευτή ηλεκτρικού
ρεύματος (παρόχου), καταβάλλεται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.
η τρέχουσα και οι τυχόν ληξιπρόθεσμες δόσεις του ΕΕΤΗΔΕ έτους 2012 και η Δ.Ο.Υ. χορηγεί άμεσα βεβαίωση
για αλλαγή παρόχου σύμφωνα με το υπόδειγμα 5 της
ΠΟΛ.1056/2.3.2012 Α.Υ.Ο.. Το υπόλοιπο ποσό βεβαιώνεται στις δόσεις που υπολείπονται στη Δ.Ο.Υ.. Εφόσον ο
υπόχρεος δηλώσει αδυναμία καταβολής ολοκλήρου του
απαιτούμενου ποσού, απαιτείται η καταβολή ποσού τουλάχιστον 50,00€, ώστε να πραγματοποιηθεί η βεβαίωση
του υπολοίπου ποσού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., προκειμένου
να χορηγηθεί η βεβαίωση αλλαγής παρόχου.
Ο ΔΕΔΔΗΕ (Διαχειριστής του Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας) θα ενημερώνεται καθημερινά με ηλεκτρονικό τρόπο, για όλες τις ενέργειες που γίνονται από
τις Δ.Ο.Υ. μέσω της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών
Συστημάτων (Γ.Γ.Π.Σ.).
Οι εκμισθωτές ακινήτων
Ας δουν με ιδιαίτερη προσοχή τη ρύθμιση αυτή οι εκμισθωτές ακινήτων. Πιθανόν να τους είναι πλέον ασφαλές
και συμφέρον να προβούν οι ίδιοι στο διαχωρισμό του τέλους, παρά να εμπλακούν με τους ενοικιαστές τους στις
αναπόφευκτες οικονομικές δοσοληψίες και κινδύνους που
συνεπάγεται η εκ μέρους τους πληρωμή στη ΔΕΗ των πέντε (5) διμηνιαίων δόσεων. Αυτό διότι, όπως έχουμε ήδη
επισημάνει, κατά την πληρωμή των δύο δόσεων του ΕΕΤΗΔΕ 2011, σε πολλές περιπτώσεις ορισμένοι μισθωτές παρακράτησαν αυθαίρετα το ποσό του ΕΕΤΗΔΕ με τον ισχυρισμό ότι θα το καταβάλουν στη ΔΕΗ, χωρίς τελικά να το
πράξουν, αργότερα δε αποχώρησαν από το μίσθιο χωρίς
να επιστρέψουν ποτέ τα υπεξαιρεθέντα χρήματα...
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
11
ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΤΕΛΗ
Καταστροφική για τους
ιδιοκτήτες η αποσύνδεση
των τελών από τους
λογαριασμούς ρεύματος
Η αποκοπή ΕΕΤΗΔΕ χρήσιμη στους
εκμισθωτές ακινήτων
Την αντίθεσή της στην προοπτική
κατάργησης της συνείσπραξης των
δημοτικών τελών καθαριότητας,
φωτισμού, ΕΡΤ κλπ. μέσω
των λογαριασμών της ΔΕΗ και
λοιπών παρόχων ηλεκτρικής
ενέργειας εξέφρασε η ΠΟΜΙΔΑ με
επιστολή αλλά και με επίσκεψη
του προεδρείου της προς τον
Υφυπουργό Περιβάλλοντος,
Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής
κ. Ασημάκη Παπαγεωργίου.
Η «ελάφρυνση» των λογαριασμών του ηλεκτρικού
ρεύματος συζητείται σε κυβερνητικό επίπεδο με το σκεπτικό ότι η είσπραξη πολλών φόρων, τελών κλπ. υπέρ
τρίτων έχει οδηγήσει χιλιάδες καταναλωτές σε αδυναμία
εξόφλησης των λογαριασμών και έχει προκαλέσει πρόβλημα ρευστότητας στη ΔΕΗ. Όμως η πραγματική αιτία
που οδήγησε σε αδυναμία πληρωμής ήταν το τέλος ακινήτων (το γνωστό «χαράτσι») που επιβλήθηκε στους λογαριασμούς και οδήγησε τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς
τη ΔΕΗ σε επίπεδα άνω του 1 δις. ευρώ.
Η ΠΟΜΙΔΑ στην επιστολή της προς τον αρμόδιο
υφυπουργό χαρακτηρίζει καταστροφική για τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και τους ιδιοκτήτες ακινήτων την πρόταση για κατάργηση της συνείσπραξης
δημοτικών τελών κλπ. με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ.
12
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
O κ. Α. Παπαγεωργίου, O κ. Κώστας Ασκούνης,
Υφυπουργός Περιβάλ- Πρόεδρος της ΚΕΔΕ)
λοντος, Ενέργειας και
Κλιματικής Αλλαγής
Ο λόγος είναι ότι η αποσύνδεση των τελών από τους λογαριασμούς θα οδηγήσει πρακτικά στο αποτέλεσμα οι
μεν ενοικιαστές να μην πληρώνουν τις σχετικές χρεώσεις, οι οποίες θα κληροδοτούνται στους ιδιοκτήτες που
θα κινδυνεύουν με τη σειρά τους με πρόστιμα, προσαυξήσεις κλπ.
Στην επιστολή η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει τα εξής:
«Αντιλαμβανόμαστε τη σκοπιμότητα της πρότασής σας αυτής, όμως η υιοθέτησή της θα δημιουργήσει
απείρως περισσότερα προβλήματα από εκείνο που επιχειρείτε να λύσετε.
Η συνείσπραξη των δημοτικών τελών μέσω των λογαριασμών ρεύματος της ΔΕΗ καθιερώθηκε ήδη από
τη δεκαετία του 60 και θεωρείται ως διαδικασία απόλυτα επιτυχής και εμπεδωμένη στην νεοελληνική πραγματικότητα. Τα τέλη αυτά βαρύνουν τους χρήστες των
ακινήτων και ορθά συμπεριλαμβάνονται στους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος που ομοίως βαρύνουν τα αυτά πρόσωπα. Η κατάργηση της συνείσπραξης, εκτός του ότι διαδικαστικά θα σημαίνει μια ακόμη
πρόσθετη ουρά, ταλαιπωρία, και διαδικασία είσπραξης,
θα έχει και τις εξής καταστροφικές συνέπειες:
Οι ιδιοκατοικούντες – ιδιοχρησιμοποιούντες ακίνητα (ιδιοκτήτες) θα πληρώνουν τους ξεχωριστούς αυτούς
λογαριασμούς όχι στην προθεσμία τους, αλλά όποτε διευκολύνονται.
Οι χρήστες ενοικιαζομένων ακινήτων (ενοικιαστές),
μέσα στη σημερινή κρίση δεν πρόκειται να πληρώσουν ποτέ αυτοβούλως οποιοδήποτε τέτοιο λογαριασμό, παρά μόνον μετά την κίνηση της διαδικασίας έξωσης εναντίον τους. Όσοι εγκαταλείψουν τελικά τα μίσθια
ακίνητα δεν θα πληρώσουν ποτέ τα τέλη αυτά!
Τα θύματα της αυτοτελούς «είσπραξης» θα είναι:
• Οι Ο.Τ.Α. της χώρας, οι οποίοι, μη έχοντας άλλο αποτελεσματικό εισπρακτικό μηχανισμό, κατά την πρώτη περίοδο εφαρμογής της ρύθμισης αυτής, θα χάσουν το σύνολο
σχεδόν των εσόδων τους από τα τέλη αυτά, και τελικά
• Οι εκμισθωτές των ακινήτων αυτών, οι οποίοι θα
κληθούν από τ να πληρώσουν εκείνοι τα απλήρωτα τέλη, με πρόστιμα και προσαυξήσεις, με την ιδιότητά τους ως ιδιοκτήτες. Αυτό όμως θα τους αναγκάσει
στη συνέχεια να παύσουν να ενοικιάζουν τις ιδιοκτησίες τους, ώστε να μην διατρέχουν τον προφανή κίνδυνο, εκτός από τα απλήρωτα ενοίκια και κοινόχρηστα,
να πληρώνουν εκείνοι και τα δημοτικά τέλη των ενοικιαστών τους! Μόνη λύση για να μη συμβεί αυτό θα
ήταν να οριστεί νομοθετικά ότι αποκλειστικά υπεύθυνος για την πληρωμή των δημοτικών τελών, είναι ο εκάστοτε χρήστης του ακινήτου, ιδιοκτήτης ή και ενοικιαστής του.
Πιστεύουμε ότι σύμφωνα με τα παραπάνω, και δεδομένης της γνώσης εκ μέρους σας του θέματος ως
πολιτικού στελέχους προερχομένου από το χώρο της
αγοράς, γίνεται προφανές ότι η αλλαγή του ισχύοντος
συστήματος χωρίς την προτεινόμενη διασφάλιση, θα
είναι ιδιαίτερα επιζήμια για τα έσοδα των Ο.Τ.Α. και
σε κάθε περίπτωση καταστροφική για τους πολίτες.
Στο θέμα παρενέβη και η Κεντρική Ένωση Δήμων
Ελλάδος, ο πρόεδρος της οποίας κ. Κ. Ασκούνης ζήτησε άμεση συνάντηση με την ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος. Στη σχετική επιστολή, ο κ. Ασκούνης εκφράζει τη δυσαρέσκειά του για το γεγονός ότι η
σχετική συζήτηση της ηγεσίας του ΥΠΕΚΑ έγινε χωρίς
να προηγηθεί οποιαδήποτε συζήτηση με την ΚΕΔΕ και
προσθέτει:
«Στην παρούσα χρονική στιγμή, με την οικονομική
κρίση να μαστίζει την χώρα και τους πολίτες της, η ΚΕΔΕ,
τηρώντας υπεύθυνη στάση, βρίσκεται σε ανοιχτό διάλογο με όλα τα Υπουργεία προσπαθώντας να διασφαλίσει εκείνους τους οικονομικούς πόρους που θα αποτρέψουν την επερχόμενη κοινωνική κατάρρευση των
Δήμων.
Εν μέσω λοιπόν αυτού του διαλόγου, θεωρούμε ανεπίτρεπτο, να ενημερωνόμαστε δια του τύπου, για δηλώσεις εκ μέρους στελεχών της πολιτικής ηγεσίας του
Υπουργείου σας, για την πρόθεση κατάργησης της είσπραξης των δημοτικών τελών μέσω των τιμολογίων
της ΔΕΗ και μάλιστα συζήτηση αυτής της πρόθεσης με
το Υπουργείο Οικονομικών.
Επίσης, δια του τύπου ενημερωνόμαστε σχετικά με
την πρόταση που διατυπώθηκε από τον Πρόεδρο της
ΡΑΕ κ. Νίκο Βασιλάκο σχετικά με το θέμα, χωρίς να
έχει προηγηθεί οποιαδήποτε συζήτηση με την ΚΕΔΕ.
Τα δημοτικά τέλη αποτελούν έναν από τους βασικότερους πόρους για τη λειτουργία των Δήμων. Ιδιαίτερα
σήμερα που οι επιχορηγήσεις από τους Κεντρικούς Αυτοτελείς Πόρους παρουσιάζουν μείωση της τάξεως του
60%, η όποια μεταβολή του τρόπου είσπραξης των δημοτικών τελών θα επιφέρει ακαριαία οικονομική κατάρρευση των Δήμων.»
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
13
ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ
Και νέο «κούρεμα» 10-25%
στα ενοίκια του Δημοσίου…
• Ικανοποιήθηκε το αίτημα της
ΠΟΜΙΔΑ να ληφθούν υπόψη και οι
μειώσεις που έχουν προηγηθεί από
πολλούς ιδιοκτήτες.
• «Κατώφλι» για τα μισθώματα το
4,8 % της αντικειμενικής αξίας του
ακινήτου
Επιστολή προς τον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών κ. Χρήστο Σταϊκούρα, με την οποία ζητά να μην
επιβληθεί νέο “κούρεμα” στα ενοίκια που καταβάλει το
Δημόσιο, στις περιπτώσεις που έχουν ήδη προηγηθεί
άλλες δύο μειώσεις, απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ.
Αφορμή, η ανακοίνωση για κατάθεση ρύθμισης στη
Βουλή που προβλέπει νέες μειώσεις των μισθωμάτων
που καταβάλει το Δημόσιο σε ιδιώτες για στέγαση των
υπηρεσιών του. Τελικά, με το νομοσχέδιο για την «Περιστολή δημοσίων δαπανών και ρύθμιση θεμάτων δημοσιονομικών ελέγχων» που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση ικανοποιήθηκε το αίτημα της Ομοσπονδίας μας
να ληφθούν υπόψη και οι μειώσεις που έγιναν οικειοθελώς από τους ιδιοκτήτες ακινήτων το προηγούμενο διάστημα.
Συγκεκριμένα, η διάταξη του νομοσχεδίου προβλέπει κλιμακωτές μειώσεις στα μισθώματα ύψους 10-25%,
με κατώτατο όριο το 4,8 % της αντικειμενικής αξίας και
14
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
O κ. Χρήστος Σταϊκούρας
«πάγωμα» (όχι αυξήσεις) των ενοικίων ως το 2015. Ορίζει
ωστόσο επιπλέον ότι θα λαμβάνονται υπόψη οι μειώσεις
που προηγήθηκαν μετά την αρχική μείωση του 20%.
Αναλυτικά, στην επιστολή προς τον κ. Σταϊκούρα η
ΠΟΜΙΔΑ επεσήμανε τα εξής:
«Με κατάπληξη διαβάσαμε ανακοίνωσή σας για διάταξη σχεδίου νόμου που περιλαμβάνει μειώσεις των μισθωμάτων που καταβάλει το Δημόσιο σε ιδιώτες για
στέγαση των υπηρεσιών του.
Σας υπενθυμίζουμε ότι με επιστολή του το Μάιο
2010 ο τότε Υπουργός κ. Παπακωνσταντίνου έδωσε
εντολή να κληθούν οι εκμισθωτές ακινήτων προς το δημόσιο τομέα να αποδεχθούν μείωση των μισθωμάτων
τους κατά 20%. Το «κούρεμα» αυτό αποδέχθηκε το 90%
περίπου των ιδιοκτητών, ενώ στους υπόλοιπους επιβλήθηκε νομοθετικά ένα χρόνο αργότερα, με το άρθρο 21
του ν. 4002/2011.
Στη συνέχεια (τέλος 2011 – αρχές 2012) οι περισσότεροι από τους εκμισθωτές αυτούς κλήθηκαν από τις υπηρεσίες προς τις οποίες εκμισθώνουν τα ακίνητά τους να
αποδεχθούν άλλη μια μείωση της τάξης του 10-25%, την
οποία οι μισοί περίπου ήδη αποδέχθηκαν, υπογράφοντας σχετικά τροποποιητικά συμφωνητικά, ενώ οι υπόλοιποι αρνήθηκαν.
Σήμερα, με τη διάταξη που ανακοινώσατε ότι θα
προωθήσετε, προβαίνοντ ας σε μονομερή και ισοπεδωτική νομοθετική παρέμβαση επί δικαίων και αδίκων,
αδικείτε κατάφωρα και ενσυνείδητα όσους πολίτες, είχαν οικειοθελώς αποδεχτεί και τη δεύτερη αυτή μείωση,
ενώ επιβραβεύετε με τον πλέον ανάλγητο τρόπο τη συμπεριφορά όσων εκμισθωτών αρνήθηκαν τη δεύτερη
μείωση που τους ζητήθηκε!!! Έτσι άθελά σας διαχωρίζε-
τε τους συναλλασσόμενους με το Δημόσ ιο πολίτες σε δύο κατηγορίες: Στα
«κοροΐδα», δηλαδή σε όσους συναισθανόμενοι τις κρίσιμες περιστάσεις
της χώρας μας, αποδέχθηκαν τη μείωση των μισθωμάτων τους, και τώρα θα
υποστούν και το τρίτο «κούρεμα», και
στους «έξυπνους», όσους αρνήθηκαν,
και τώρα βγαίνουν περίτρανα ωφελημένοι από αυτό!!!
Για το λόγο αυτό θεωρούμε απόλυτα αναγκαίο στη διάταξη που θα καταθέσετε, να ενσωματώσετε την ίδια δίκαιη ρύθμιση που υπήρχε και στο νόμο
4002/2011, ότι δηλαδή και στις νέες
μειώσεις θα πρέπει να συνυπολογιστεί υπέρ των εκμισθωτών κάθε μείωση ενοικίου που αποδέχθηκαν οικειοθελώς μετά την εφαρμογή του άρθρου
21 του ν. 4002/2011.
Τέλος θεωρούμε υποχρέωσή μας να σας θυμίσουμε
ότι οι ιδιοκτήτες αυτοί είναι οι ίδιοι που εντός των επομένων εβδομάδων περιμένετε να σας καταβάλουν: ΕΤΑΚ
και έκτακτη εισφορά 2009, Φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης 2011, ΕΕΤΗΔΕ (χαράτσι) 2012, ΦΑΠ 2010,
2011 και 2012, και ποικίλες άλλες επιβαρύνσεις…»
Η διάταξη του νομοσχεδίου για τις μισθώσεις του Δημοσίου που κατατέθηκε στη Βουλή προβλέπει τα εξής:
«1. Τα μισθώματα, τα οποία, κατά την έναρξη ισχύος των διατάξεων του παρόντος άρθρου, καταβάλλουν
το Ελληνικό Δημόσιο και οι φορείς του δημοσίου τομέα,
όπως αυτός προσδιορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 1Β
του ν. 2362/1995 (Α’ 247), το οποίο προστέθηκε με το άρθρο 2 του ν. 3871/2010 (Α’ 141) και συμπληρώθηκε με την
παρ. 1α του άρθρου 50 του ν. 3943/2011, για τη μίσθωση ακινήτων, στα οποία στεγάζονται οι υπηρεσίες τους,
όπως τα μισθώματα αυτά αναπροσαρμόσθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 21 του ν. 4002/2011,
μειώνονται, από 1-10-2012, σύμφωνα με την ακόλουθη
προοδευτική κλίμακα:
α) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος έως τα χίλια
(1.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%).
β) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος από τα χίλια
και 0 ,01 (1.000,01) Ευρώ έως τα δύο χιλιάδες (2.000,00)
Ευρώ, κατά ποσοστό δεκαπέντε τοις εκατό (15%).
γ) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος από τα δύο
χιλιάδες και 0,01 (2.000,01) Ευρώ έως τα τρεις χιλιάδες
(3.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%).
δ) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος, που υπερβαίνει τα τρεις χιλιάδες (3.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό
είκοσι πέντε τοις εκατό (25%).
Τα αναπροσαρμοσμένα ως άνω μισθώματα δύνανται να αυξηθούν μετά την 1-1-2015.
2. Η μείωση του μισθώματος της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζεται στις μισθώσεις, στις οποίες
οι εκμισθωτές, μετά την εφαρμογή των διατάξεων του
άρθρου 21 του ν. 4002/2011, έχουν συμφωνήσει με το
Ελληνικό Δημόσιο ή τους φορείς του δημοσίου τομέα,
όπως αυτοί καθορίζονται ανωτέρω, στη μείωση του καταβαλλόμενου μισθώματος τουλάχιστον κατά τα προβλεπόμενα στην ως άνω παράγραφο ποσοστά. Σε περίπτωση, που έχει συμφωνηθεί μείωση κατώτερη από
αυτή, που αναλογεί με βάση τα οριζόμενα στην ανωτέρω παράγραφο, τότε το καταβαλλόμενο μηνιαίο μίσθωμα μειώνεται, από 1-10-2012, έως το ύψος, που προκύπτει από την εφαρμογή των ποσοστών αυτών.
3. Στις περιπτώσεις, που το ετήσιο μίσθωμα, το
οποίο προκύπτει μετά την εφαρμογή των προβλεπομένων στην πρώτη παράγραφο του παρόντος, είναι κατώτερο του μισθώματος, το οποίο διαμορφώνεται από την
εφαρμογή συντελεστή απόδοσης τέσσερα και ογδόντα
εκατοστά τοις εκατό (4,80%) επί της αξίας, που προκύπτει από την εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 41
και 4 1α του ν. 1249/1982 (Α’ 43), δικαιούται ο εκμισθωτής, με αίτησή του στην αρμόδια για την καταβολή του
μισθώματος υπηρεσία, στην οποία επισυνάπτεται φύλλο υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του μισθίου
ακινήτου θεωρημένο από την αρμόδια για την φορολογία εισοδήματος του εκμισθωτή Δ.Ο.Υ., να ζητήσει τον
περιορισμό της μείωσης του μισθώματος, όπως προσδιορίζεται ανωτέρω, ή τη μηδενική του μείωση, στην περίπτωση που το μίσθωμα, πριν από οποιαδήποτε μείωση, είναι ίσο ή κατώτερο αυτού. Η αρμόδια για την
καταβολή του μισθώματος υπηρεσία ενημερώνει εγγράφως σχετικά την αρμόδια για τη σύναψη της μισθωτικής συμβάσεως αρχή.»
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
15
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ
Ανώτατες αμοιβές για τους
ενεργειακούς επιθεωρητές
θεσπίζει το ΥΠΕΚΑ
• Να απλοποιηθεί η διαδικασία
έκδοσης των ενεργειακών
πιστοποιητικών ζητά η ΠΟΜΙΔΑ
• Ανάγκη να προσαρμοστεί ανάλογα
η βάση δεδομένων του ΤΕΕ που
εκδίδει τις εντολές πληρωμής
Την απελευθέρωση των αμοιβών των ενεργειακών
επιθεωρητών για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και την θέσπιση ανώτατων ορίων για
τις αμοιβές (αντί για τις… κατώτατες που ίσχυαν μέχρι τώρα) προβλέπει νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για την
«Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων» που τέθηκε σε δημόσια
διαβούλευση.
Συγκεκριμένα, με τη ρύθμιση που προβλέπει το
νομοσχέδιο, καταργούνται οι κατώτατες αμοιβές των
ενεργειακών επιθεωρητών και θεσπίζεται ελεύθερη διαπραγμάτευση των αμοιβών με ανώτατες τιμές ανά κατηγορία κτιρίου οι οποίες έχουν ως εξής:
• Για κτίρια εκτός κατοικίας 2,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ανώτατο όριο τις 10.000 ευρώ.
• Γ ια κτίρια κατοικιών 2 ευρώ ανά τ.μ. με ανώτατο
όριο 5.000 ευρώ.
16
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Με το προηγούμενο καθεστώς ίσχυαν κατώτατες
αμοιβές 2,5 ευρώ ανά τ.μ. για γραφεία και καταστήματα
(1,5 ευρώ για εμβαδόν πάνω από 1000 τετραγωνικά), 2
ευρώ για διαμερίσματα, 1,5 ευρώ για μονοκατοικίες και
1 ευρώ για πολυκατοικίες.
Δηλαδή για γραφεία – καταστήματα μέχρι 1000 τ.μ.
καθώς και για τα διαμερίσματα η κατώτατη αμοιβή μετατράπηκε σε ανώτατη ενώ καταργούνται οι ειδικές τιμές για μονοκατοικίες και πολυκατοικίες.
Στο μεταξύ, για το διάστημα που μεσολαβεί μέχρι
την ψήφιση του νομοσχεδίου, εγκύκλιος που εκδόθηκε
από το ΥΠΕΚΑ προβλέπει την άμεση κατάργηση των κατώτατων αμοιβών σε εφαρμογή της νομοθεσίας για την
απελευθέρωση των επαγγελμάτων. Με την ίδια εγκύκλιο, απελευθερώνεται η άσκηση της δραστηριότητας
του ενεργειακού επιθεωρητή. Δηλαδή δεν θα απαιτείται πλέον η απόκτηση άδειας αλλά η υποβολή δήλωσης στην Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας μαζί
με τα δικαιολογητικά που πιστοποιούν ότι ο ενδιαφερόμενος έχει τις τυπικές προϋποθέσεις για την διενέργεια
ενεργειακών επιθεωρήσεων.
Το νομοσχέδιο θεσπίζει ανώτατες τιμές και για τις
επιθεωρήσεις συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού,
οι οποίες είναι 250 ευρώ για συστήματα με ισχύ έως 200
κιλοβάτ, 400 ευρώ από 201 έως 400 κιλοβάτ και 800
ευρώ από 401 κιλοβάτ και πάνω.
Υπενθυμίζεται ότι η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, το οποίο έχει διάρκεια δέκα ετών, είναι υποχρεωτική για τους ιδιοκτήτες των κτιρίων, σε περίπτωση πώλησης ή μίσθωσης σε νέο ενοικιαστή. Δεν
απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για τις περιπτώσεις που υπογράφεται νέο συμβόλαιο με τον ίδιο ενοικιαστή.
Η κατάργηση των κατώτατων αμοιβών που είχε θεσπίσει κατά τρόπο παράλογο και προκλητικό σε βάρος
των ιδιοκτητών ακινήτων η προηγούμενη ηγεσία του
ΥΠΕΚΑ ήταν πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ την τελευταία
διετία. Το βήμα που γίνεται με το νομοσχέδιο, εφόσον
η σχετική ρύθμιση ψηφιστεί ως έχει από τη Βουλή είναι
πολύ σημαντικό και αναμένουμε ότι θα οδηγήσει σε μείωση του κόστους έκδοσης των ενεργειακών πιστοποι-
ΟΙ ΑΠΟΨΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΓΙΑ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ
ΠΕΡΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΩΝ
1) Η ανάγκη πάταξης της γραφειοκρατίας που
βασανίζει τους πολίτες και μείωσης του κόστους έκδοσης των ενεργειακών πιστοποιητικών, που υιοθετείται από το νομοσχέδιο, επιβάλλει την απλούστευση της διαδικασίας έκδοσης των πιστοποιητικών,
μέσω της μείωσης των δικαιολογητικών και στοιχείων που απαιτούνται για την έκδοσή τους, και όχι της
επαύξησής τους. Η ισχύουσα διαδικασία έκδοσης ενός
πιστοποιητικού για ένα διαμέρισμα (αυτοψία, συγκέντρωση στοιχείων, εισαγωγή 200 περίπου δεδομένων στο υπάρχον λογισμικό) συνολικής διάρκειας πολλών ωρών, πρέπει να απλοποιηθεί σημαντικά, για
τους παραπάνω λόγους.
2) Αυτόματη ενεργειακή κατάταξη κτιρίων.
Προκειμένου να μην επιβαρύνονται άδικα οι πολίτες για κάτι εκ των προτέρων γνωστό, πρέπει,
τουλάχιστον για τις μισθώσεις κτιρίων, να υιοθετηθεί άμεσα το σύστημα της αυτόματης (εκ
του νόμου) ενεργειακής κατάταξης των παλαιών κτιρίων, με την παρακάτω διαβάθμιση, που
προκύπτει από την μέχρι τώρα εμπειρία, με αυτοματοποιημένη έκδοση πιστοποιητικού χωρίς
κόστος, από αυτόματη διαδικτυακή εφαρμογή
του ΥΠΕΚΑ, παρόμοια με την υπάρχουσα στην
ιστοσελίδα του (Γνωρίστε την Ενεργειακή Απόδοση του σπιτιού σας):
Ενεργ. κλάση Η (κατώτατη) για τα παλαιά κτίρια κατασκευής μέχρι και το 1980 (δηλαδή προ
της ισχύος του παλαιού Κανονισμού Θερμομόνωσης).
Ενεργειακή κλάση Ζ για τα κτίρια κατασκευής 1981 έως 2.000, λόγω της επελθούσας σημαντικής βελτίωσης της ποιότητας των κατασκευ-
ητικών – η πρακτική χρησιμότητα των οποίων, πάντως,
όσον αφορά τον τελικό στόχο της εξοικονόμησης ενέργειας είναι ανύπαρκτη…
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ακόμη στο πλαίσιο της σχετικής διαβούλευσης την ανάγκη για απλούστευση της διαδικασίας έκδοσης των πιστοποιητικών, αυτόματη ενεργειακή κατάταξη των κτιρίων, ανάλογα με τη χρονολογία
κατασκευής τους και προσαρμογή του μηχανογραφικού
συστήματος του ΤΕΕ ώστε να γίνει πράξη η ουσιαστική
πτώση των αμοιβών (δείτε τις απόψεις της ΠΟΜΙΔΑ για
το νομοσχέδιο στο διπλανό πλαίσιο).
Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης ότι όλα τα νέα κτί-
ών ως προς την εξοικονόμηση ενέργειας και
Ενεργειακή κλάση Ε για τα κτίρια κατασκευής
2001 – Οκτ. 2010 (έναρξη εφαρμογής ΚΕΝΑΚ).
Έτσι ενεργειακά πιστοποιητικά θα ζητούν
και θα πληρώνουν μόνον όσοι ιδιοκτήτες υφισταμένων κτιρίων έχουν προβεί σε ενεργειακή
αναβάθμιση των κτιρίων τους, και ενδιαφέρονται για την απόκτηση πιστοποιητικού ανώτερης κλάσης.
3) Οι αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών θα γίνουν πλέον ελεύθερα διαπραγματεύσιμες, όπως πρέπει να είναι κάθε αμοιβή για οποιαδήποτε υπηρεσία.
Αν αυτό όμως δεν συνοδευτεί από άμεση τροποποίηση της βάσης δεδομένων του ΤΕΕ που εκδίδει τις εντολές πληρωμής της αμοιβής των ενεργειακών επιθεωρητών, ώστε το ποσό των φόρων και εισφορών κλπ.
να υπολογίζεται με βάση τις συμφωνηθείσες πραγματικές αμοιβές και όχι να συνεχίσει να υπολογίζεται με
τις ισχύουσες σήμερα κατώτατες αμοιβές, το οποίο
στην ουσία αποκλείει κάθε δυνατότητα πραγματικής διαπραγμάτευσης και ελεύθερης συμφωνίας, τότε
δεν θα υπάρχει απελευθέρωση, παρά μόνον εμπαιγμός των ενδιαφερόμενων πολιτών, αλλά και των ίδιων των ενεργειακών επιθεωρητών που θα αναγκάζονται να καταβάλουν εισφορές και φόρους για αμοιβές
που δεν εισέπραξαν. Η λεπτομέρεια αυτή έχει κομβική
σημασία, γιατί όταν ένας ολόκληρος λαός, με νόμους
του Κράτους παραδίδεται ως αναγκαστικός εσαεί πελάτης σε μια επαγγελματική ομάδα που αμοίβεται με
νομοθετημένο σύστημα αμοιβών, το σύστημα αυτό
θα πρέπει να κατοχυρώνει πρωταρχικά τα συμφέροντα των πολιτών που πληρώνουν, και όχι των επαγγελματιών που εισπράττουν τις αμοιβές αυτές.
ρια που θα κατασκευάζονται από το 2021 θα πρέπει να
έχουν σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας. Ακόμη,
ότι μπορούν να θεσπίζονται χρηματοδοτικά και άλλα κίνητρα για επενδύσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης νέων και υφισταμένων κτιρίων, οι οποίες μεταξύ
άλλων μπορούν να εντάσσονται στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (Π.Δ.Ε.).
Όπως επισημαίνει το ΥΠΕΚΑ με το νομοσχέδιο ενσωματώνεται στο εθνικό δίκαιο η Οδηγία 31/2010/ΕΕ
για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων. Το κείμενο
έχει αναρτηθεί στη διεύθυνση http://www.opengov.gr/
minenv/?p=4452.
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
17
ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Ευρωπαϊκή Επιτροπή:
Κίνητρα για κτίρια χαμηλής
κατανάλωσης ενέργειας
του κατασκευαστικού κλάδου αλλά…
χωρίς τους ιδιοκτήτες!
Με σχέδια επί χάρτου ή ακόμη
και με λογαριασμούς χωρίς τον
ξενοδόχο μοιάζουν οι ανακοινώσεις
της Ευρωπαϊκής Επιτροπής περί
παροχής κινήτρων προς τις
κατασκευαστικές επιχειρήσεις για την
κατασκευή, ανακαίνιση και συντήρηση
ακινήτων προκειμένου να μειωθεί η
κατανάλωση ενέργειας και να τονωθεί
η ανάπτυξη.
Δεν είναι η πρώτη φορά και φοβούμαστε, δυστυχώς, ότι δεν θα είναι η τελευταία που η γραφειοκρατία των Βρυξελών αγνοεί τη σημαντικότερη παράμετρο
αυτής της υπόθεσης, που δεν είναι άλλη από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Γιατί οι ιδιοκτήτες είναι εκείνοι που θα
λάβουν την απόφαση για να υλοποιηθούν αυτές οι επενδύσεις και οι θα κληθούν να τις χρηματοδοτήσουν.
Ακόμη και αν αφήσει κατά μέρος κανείς τα προβλήματα της χώρας μας, όπου η τραπεζική χρηματοδότηση είναι σχεδόν αδύνατη, η κρίση και στις άλλες χώρες
της ΕΕ δεν επιτρέπει αισιοδοξία για μαζική ανακαίνιση
των κτιρίων.
Και όλα αυτά συμβαίνουν ενώ η ίδια η Κομισιόν εκτιμά πως οι επενδύσεις που απαιτούνται προκειμένου να
επιτευχθούν οι στόχοι ενεργειακής αποδοτικότητας στα
κτίρια κατοικιών και δημόσιας χρήσης θα φθάσουν στα
25 – 35 δις. ευρώ ετησίως το 2020.
Στη σχετική ανακοίνωσή της η ΕΕ διαπιστώνει ότι τα
κτίρια χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας με υψηλό δυναμικό εξοικονόμησης κόστους CO2 και ενέργειας εξακολουθούν να έχουν περιορισμένη διείσδυση στην αγορά,
18
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Το κτίριο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής
παρά τα οικονομικά και περιβαλλοντικά τους πλεονεκτήματα. Για το λόγο αυτό, και δεδομένου ότι ο κατασκευαστικός τομέας περιλαμβάνει πάνω από το 10% της
συνολικής απασχόλησης στην ΕΕ η Κομισιόν παρουσίασε στρατηγική για την τόνωση του κλάδου.
Τα κύρια στοιχεία της στρατηγικής αυτής περιλαμβάνουν την τόνωση των ευνοϊκών επενδυτικών όρων,
ιδίως για την ανακαίνιση και τη συντήρηση ακινήτων. Για
παράδειγμα, σύμφωνα πάντα με την ανακοίνωση της
ΕΕ:
• Θα ενθαρρυνθεί η αξιοποίηση της δέσμης ανώτατου ύψους 120 δισ. ευρώ υπό μορφή δανείων που διατίθενται από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ)
ως μέρος του συμφώνου για την οικονομική μεγέθυνση
και την απασχόληση του Ιουνίου.
• Θα δοθεί ώθηση στην καινοτομία και τα προσόντα
των εργαζομένων θα βελτιωθούν μέσω της προώθησης
της κινητικότητας.
• Θα βελτιωθεί η αποδοτικότητα των πόρων, μέσω
της προώθησης της αμοιβαίας αναγνώρισης των βιώσιμων συστημάτων κατασκευής στην ΕΕ.
• Θα δοθούν στις κατασκευαστικές εταιρείες κώδικες
πρακτικής για τυποποιημένο σχεδιασμό που θα τις διευκολύνουν να εργάζονται σε άλλα κράτη μέλη.
• Θα βελτιωθεί η παγκόσμια θέση των ευρωπαϊκών
κατασκευαστικών επιχειρήσεων προκειμένου να ενθαρρύνονται καλές επιδόσεις και βιώσιμα πρότυπα σε τρίτες χώρες.
Ο αντιπρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής κ.
Antonio Tajani, επίτροπος αρμόδιος για τη βιομηχανία
και την επιχειρηματικότητα, δήλωσε: μεταξύ άλλων ότι
«Οι νέες τεχνολογίες προσφέρουν μεγάλες δυνατότητες,
όχι μόνο για νέες κατοικίες, αλλά και για την ανακαίνιση εκατομμυρίων υφιστάμενων κτιρίων ώστε να καταστούν υψηλής ενεργειακής απόδοσης σύμφωνα με τους
στόχους της ΕΕ για το 2020».
Η Κομισιόν σημειώνει ακόμη ότι η ΕΕ χρειάζεται νέα
στρατηγική στον κατασκευαστικό κλάδο για τους εξής
λόγους:
• Η χρηματοπιστωτική και οικονομική κρίση είχε ως
αποτέλεσμα τη μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας και της δημιουργίας υποδομών κατά 17% μεταξύ Ιανουαρίου 2008 και Απριλίου 2012 στην ΕΕ-27
• η έκρηξη της «φούσκας» των ακινήτων εξακολούθησε να μειώνει σημαντικά τη δραστηριότητα του κλάδου, δημιουργώντας ανεργία
• η συρρίκνωση των πιστωτικών αγορών και οι πρακτικές καθυστέρησης των πληρωμών ασκούν περαιτέρω πίεση στη φερεγγυότητα των επιχειρήσεων του κατασκευαστικού κλάδο
• ο κλάδος έχει συνεχή ανάγκη ειδικευμένου εργατικού δυναμικού
•η εμφάνιση κτιρίων με σχεδόν μηδενική κατανάλω-
ση ενέργειας (ΝΖΕΒ), όπως ανακοινώθηκε στην αναδιατύπωση της οδηγίας για την ενεργειακή απόδοση των
κτιρίων, θα αποτελέσει μεγάλη πρόκληση για τον κατασκευαστικό κλάδο
• οι προσπάθειες για τη βελτίωση της ενεργειακής
απόδοσης και την ενσωμάτωση των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας προχωρούν αργά, ιδίως όσον αφορά την
ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων
• η κατάσταση στις διεθνείς αγορές είναι ζωτικής σημασίας για τους επιχειρηματικούς φορείς της ΕΕ. Δυσχέρειες προκύπτουν από τους όρους ανταγωνισμού που
επικρατούν σε άλλες χώρες, όπως είναι οι λιγότερο αυστηρές κοινωνικές και περιβαλλοντικές απαιτήσεις. Οι
επιχειρηματικοί φορείς τρίτων χωρών λαμβάνουν επίσης κρατικές ενισχύσεις, π.χ. στην Κίνα, γεγονός που περιορίζει τις ευκαιρίες πρόσβασης των επιχειρηματικών
φορέων της ΕΕ στις αγορές αυτές.
• Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και η αποδοτικότητα των πόρων στην κατασκευή, τη μεταφορά και
τη χρήση των προϊόντων για την κατασκευή κτιρίων και
υποδομών έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην ποιότητα ζωής των ευρωπαίων πολιτών. Η ανταγωνιστικότητα των κατασκευαστικών επιχειρήσεων αποτελεί, επομένως, σημαντική παράμετρο όχι μόνο για την ανάπτυξη
και την απασχόληση γενικά, αλλά και για την εξασφάλιση της βιωσιμότητας του κλάδου.
Το επόμενο βήμα είναι η διοργάνωση ενός φόρουμ
υψηλού επιπέδου σε συνεννόηση με τα κράτη μέλη και
εκπροσώπους του κλάδου, προκειμένου να επιβλέπεται
η εφαρμογή της στρατηγικής και να διατυπώνονται συστάσεις σχετικά με τυχόν αναγκαίες προσαρμογές ή νέες
πρωτοβουλίες που θα δρομολογηθούν.
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
19
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ
ΥΠΕΚΑ:
Παράταση για τις δηλώσεις
αυθαιρέτων
Ανάγκη για μείωση των προστίμωνέκπτωση 10% για όσους
προκαταβάλουν το 30 % του
προστίμο. Ανάγκη για επέκταση του
χρόνου αποπεράτωσης έως 30.6.2012
Σε παράταση μέχρι τον Ιανουάριο του 2013 της
προθεσμίας για την υποβολή δηλώσεων «τακτοποίησης»
ημιυπαίθριων και αυθαίρετων κτισμάτων προχώρησε
το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής
Αλλαγής. Παράλληλα προωθείται νομοθετική ρύθμιση
για παροχή εκπτώσεων σε όσους καταβάλουν
εφάπαξ το πρόστιμο, ή μεγάλο μέρος του, δεν
υιοθετήθηκαν ωστόσο οι προτάσεις για μείωση του
ύψους των προστίμων, κάτι που θεωρείται απαραίτητο
στη σημερινή συγκυρία. Η εξαγγελία δεν λύνει
το σημαντικότατο θέμα των δικαιολογητικών που
συνοδεύουν τη δήλωση, γνωστής ούσας της αδυναμίας
εξεύρεσης δημοσίων εγγράφων και αεροφωτογραφιών
για αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγεια, ορόφους κλπ.,
και θα πρέπει να καλύψει και κάθε κατασκευή που
αποδεικνύεται ότι ολοκληρώθηκε μέχρι την έναρξη
της ισχύος του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ),
ήτοι έως την 30.6.2012.
Ειδικότερα, με ΚΥΑ χορηγείται άμεσα παράταση
της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων μέχρι 31/01/2013
(Α΄φάση) και μέχρι 30/6/2013 «λαμβανομένων
υπόψη, όπως αναφέρει το υπουργείο της δυσμενούς
οικονομικής συγκυρίας και της βούλησης του ΥΠΕΚΑ
να ωθήσει περισσότερους πολίτες στη ρύθμιση και
τακτοποίηση των αυθαιρεσιών των ιδιοκτησιών τους».
Η νομοθετική παρέμβαση θα προβλέπει τα εξής:
• Για όσους πολίτες επιλέξουν την εφάπαξ καταβολή
του προστίμου διατηρείται η έκπτωση 20% στο
συνολικό ποσό του. Για όσους πολίτες επιλέξουν να
καταβάλουν το 30% του συνολικού ποσού προστίμου
έως την 31η/01/2013 (σε παλιές και νέες δηλώσεις),
παρέχεται έκπτωση 10%
στο συνολικό ποσό.
Αναστέλλεται μέχρι 31/01/2013 η απένταξη από τις
ρυθμίσεις του νόμου καθώς και οι προσαυξήσεις για
δηλώσεις που παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές.
20
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
• Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας
καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης,
χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του
προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι
31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων).
• Δίνεται η δυνατότητα περαίωσης μέχρι 31/01/2013
με αποπληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των
εντάξεων που έγιναν με τον ν.3843/10 (τακτοποίηση Η/
Χ και αλλαγών χρήσης) ανεξαρτήτως του ποσού του
προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του ΥΠΕΚΑ,
μέχρι το καλοκαίρι είχαν υποβληθεί περισσότερες από
400.000 δηλώσεις και είχαν εισπραχθεί 626.457.371,96
€ (από τέλη υπαγωγής 202.636.400 € και πρόστιμα
423.820.971€). Ποσοστό περίπου 75% των δηλώσεων
αφορά σε περιπτώσεις με οικοδομική άδεια, έναντι
25% δηλώσεων που αφορούσε περιπτώσεις χωρίς
οικοδομική άδεια. Επίσης, ποσοστό 67% των δηλώσεων
αφορά σε ακίνητα εντός σχεδίου, έναντι ποσοστού
33% που αφορά σε ακίνητα εκτός σχεδίου.
Θυμίζουμε ότι το πρόστιμο που πρέπει να
καταβάλουν οι ιδιοκτήτες υπολογίζεται με βάση το
εμβαδόν του ακινήτου, την τιμή ζώνης, συντελεστή
15%, την ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδειας, τη θέση
του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου, το
είδος της χρήσης (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη
χρήση κ.λ.π), τον τύπο της πολεοδομικής παράβασης
(κατ’επέκταση ή/ και καθ’ύψος υπέρβαση δόμησης,
υπέρβαση κάλυψης, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων
ή/ και οικοδομικής γραμμής), την αλλαγή ως προς
την χρήση της πολεοδομικής άδειας και λοιπές
παραβάσεις.
Ο νόμος προβλέπει επίσης ότι απαγορεύεται και
είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση
εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο χωρίς υπεύθυνη
δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού ότι
δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και
δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Για
όλα τα ρυθμιζόμενα αυθαίρετα για 30 χρόνια δεν θα
επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης, διατήρησης ή άλλες
κυρώσεις, θα υπάρχει σύνδεση με τα δίκτυα κοινής
ωφέλειας και θα μπορούν να γίνονται επισκευαστικές
εργασίες αρκεί να μην αυξάνουν τον κτιριακό όγκο του
αυθαίρετου κτίσματος.
ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ
Τράπεζα Ελλάδος
«Κατεδαφίζεται»
η αξία των σπιτιών μας…
Διψήφιο ποσοστό πτώσης κατέγραψαν
οι τιμές των κατοικιών στο δεύτερο
τρίμηνο του έτους, σε σύγκριση με
το αντίστοιχο περυσινό διάστημα,
για πρώτη φορά από το 2006 που
υπάρχουν στοιχεία.
Σύμφωνα με την τακτική έρευνα της Τράπεζας της
Ελλάδος για τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, οι τιμές
των κατοικιών υποχώρησαν στο δεύτερο τρίμηνο του
2012 κατά 10,1% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του
2011, με τις μεγαλύτερες απώλειες να εντοπίζονται στα
νεόδμητα (έναντι των μεταχειρισμένων) και τα ακίνητα
σε Αθήνα – Θεσσαλονίκη, σε σχέση με τα λοιπά αστικά κέντρα.
Σωρευτικά, την τελευταία πενταετία οι αξίες των διαμερισμάτων έχουν υποχωρήσει κατά μέσο όρο σχεδόν
κατά 20% καθώς ο σχετικός δείκτης που είχε τιμή ίση με
το 100 το 2007 βρίσκεται τώρα στο 80,3 ενώ σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων το ποσοστό της πτώσης πλησιάζει και το 25%.
Τα επίσημα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της χώρας επιβεβαιώνουν τις θέσεις της ΠΟΜΙΔΑ για τις αντικειμενικές αξίες και θα πρέπει να απομακρύνουν κάθε σκέψη για αύξησή τους το επόμενο διάστημα. Αντίθετα, τόσο
για τις κατοικίες για τα εμπορικά ακίνητα (τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην έρευνα της ΤτΕ) που έχουν υποστεί
πολύ μεγαλύτερη πτώση τιμών λόγω της κατάρρευσης
της μισθωτικής τους αξίας είναι επιβεβλημένο να υπάρξουν άμεσα μειώσεις των αντικειμενικών τιμών.
Η έρευνα της ΤτΕ καταγράφει τη συνολική κατάρρευση της κτηματαγοράς, εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, όχι μόνο σε επίπεδο αξίας των ακινήτων αλλά και
ως προς την οικοδομική δραστηριότητα, την απασχόληση στην οικοδομή, τον όγκο των συναλλαγών στην
κτηματαγορά, τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια, κ.α. Αναλυτικότερα:
• Ο γενικός δείκτης τιμών διαμερισμάτων υποχώρησε το δεύτερο τρίμηνο του 2012 κατά 10,1%. Η πτώση για
τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως πέντε ετών) ήταν 10,8%
και για τα παλιότερα (άνω των 5 ετών) έφθασε στο 9,7%.
• Στην Αθήνα η πτώση ήταν 10,8%, στη Θεσσαλονίκη 12,4% ενώ στις άλλες μεγάλες πόλεις 9,9% και στις
λοιπές περιοχές περιορίστηκε σε 8%.
• Αν συνδυάσει κανείς τους δύο δείκτες, δηλαδή γεωγραφική περιοχή και παλαιότητα προκύπτει ότι τη μεγαλύτερη πτώση υπέστησαν οι τιμές των νέων κατοικιών στην Αθήνα (13,8%). Στη Θεσσαλονίκη το αντίστοιχο
ποσοστό για τα καινούργια διαμερίσματα ήταν 10,7%,
στις άλλες μεγάλες πόλεις 11% και στις λοιπές περιοχές 6,3%. Αντίστοιχα τα παλαιότερα ακίνητα εμφανίζουν
πτώση 13,1% στη Θεσσαλονίκη, 9,2% στην Αθήνα, 9,1%
στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,7% στις λοιπές περιοχές
της χώρας.
Ανάλογες είναι οι εξελίξεις και στα λοιπά μεγέθη που
παρακολουθεί η Τράπεζα της Ελλάδος. Ενδεικτικά, οι
συναλλαγές οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν, πάντα στο
δεύτερο τρίμηνο του έτους κατά 51% σε αριθμό και επιφάνεια (τετραγωνικά μέτρα) και κατά 56% σε αξία σε
σχέση με πέρυσι.
Η οικοδομική δραστηριότητα βρίσκεται σε πτωτική
τροχιά για έβδομο συνεχόμενο έτος (η πτώση ξεκίνησε
από το 2006) τόσο σε αριθμό αδειών όσο και σε επιφάνεια και όγκο των οικοδομών. Η απασχόληση στην οικοδομή πέφτει επίσης για τέταρτο έτος ενώ δυσμενείς
προμηνύονται οι εξελίξεις με βάση το δείκτη επιχειρηματικών προσδοκιών στις κατασκευές. Τέλος τα στοιχεία
της ΤτΕ δείχνουν ότι το ποσοστό των στεγαστικών δανείων σε καθυστέρηση έφθασε στο πρώτο τρίμηνο του
έτους στο 17,2 %, από 15% πέρυσι και 10% το 2010.
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
21
ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ
Διεθνής διάκριση
για την Interamerican
Θετικά τα αποτελέσματα
Α’ εξαμήνου 2012
Πολύ σημαντική διεθνή διάκριση πέτυχε η
INTERAMERICAN, η οποία βραβεύτηκε από το διεθνούς
κύρους περιοδικό ‘’World Finance’’ ως μια από τις πλέον διακεκριμένες εταιρείες της παγκόσμιας ασφαλιστικής αγοράς.
Η διάκριση αυτή η οποία επιτυγχάνεται για δεύτερη
συνεχόμενη χρονιά, αναγνωρίζει ότι η εταιρεία ακολουθεί με συνέπεια τις επίκαιρες τάσεις της αγοράς, κάνει
συνετή διαχείριση των κινδύνων
που αναλαμβάνει, δίνει έμφαση
στην δημιουργία αποθεματικών
και ικανών περιθωρίων φερεγγυότητας ενώ ταυτόχρονα εναρμονίζεται με την κοινοτική οδηγία
Solvency II.
Στα κριτήρια της ειδικής επιτροπής για την εξαγωγή των
αποτελεσμάτων λαμβάνονται
υπ’ όψιν κι άλλα ποσοτικά και
ποιοτικά κριτήρια όπως η κερδοφορία, η καινοτομία και η πελατοκεντρικότητα. Στη λίστα
του “World Finance”, μαζί με την
INTERAMERICAN, συμπεριλαμβάνονται εταιρείες από άλλες 49
ακόμη χώρες οι οποίες, κατά την
κρίση της ειδικής επιτροπής και
με την συνεκτίμηση των αποτελεσμάτων της ηλεκτρονικής ψηφοφορίας των αναγνωστών του
περιοδικού, πρωτεύουν ανά χώρα ως προς τα ζητούμενα ποιοτικά και ποσοτικά στοιχεία.
Η INTERAMERICAN μέσω της οποίας υλοποιείται το
ομαδικό συμβόλαιο των μελών της ΠΟΜΙΔΑ με πολύ
μεγάλη επιτυχία, ανακοίνωσε επίσης τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2012 και τις πληρωθείσες
αποζημιώσεις. Τα κέρδη μετά από φόρους της εταιρείας ανήλθαν στα 11,3 εκατ. € ενώ οι αποζημιώσεις στα
371,40 εκατ. €. Κάθε μέρα αποζημιώνονται 1127 δικαιούχοι ενώ το ποσό των αποζημιώσεων αυτών ξεπερνά
ημερησίως το 1 εκατ. €.
Η εταιρία πέτυχε να συγκρατήσει σε ιδιαίτερα ικανο-
22
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
ποιητικό επίπεδο συγκριτικά τόσο την κερδοφορία όσο
και τα παραγωγικά αποτελέσματά της παρά τη μεγάλη
κάμψη της ασφαλιστικής αγοράς κατά το 1ο εξάμηνο
του έτους που έφθασε σε 7,9% έναντι του αντιστοίχου
εξαμήνου του 2011.
Η έμφαση, κατά το ίδιο διάστημα, στη συνεχή οργανωτική βελτίωση, τον έλεγχο των λειτουργικών εξόδων και την απόλυτη ευθυγράμμιση με τις επιταγές του
Solvency II, σε συνδυασμό με την
ελαχιστοποίηση της έκθεσης της
εταιρείας σε κινδύνους από επενδυτικές τοποθετήσεις -μετά και
τη συμμετοχή της στο πρόγραμμα ανταλλαγής των ελληνικών
ομολόγων (PSI)- διασφαλίζουν τη
σταθερότητα της πορείας της και
υψηλή φερεγγυότητα, που ξεπερνά το 200% σε επίπεδο ομίλου.
Χαρακτηριστικό της κεφαλαιακής επάρκειας της εταιρείας είναι
ότι, παρά τη συμμετοχή της στο
PSI, δεν χρειάστηκε ενίσχυση κεφαλαίων.
Σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα
INTERAMERICAN - ΠΟΜΙΔΑ, τα
ασφαλισμένα μέλη μας απολαμβάνουν εξαιρετικό προϊόν, ιδανική εξυπηρέτηση και πάρα πολύ
χαμηλό κόστος ασφαλίστρων. Το
ομαδικό συμβόλαιο είναι η απάντηση στην οικονομική κρίση και δίνει την πιο ουσιαστική λύση για την προστασία της ακίνητης περιουσίας
μας, την στιγμή μάλιστα που λόγω οικονομικών συνθηκών σχεδόν κανείς δεν θα μπορούσε να ξαναδημιουργήσει την ακίνητη περιουσία του μετά από ένα καταστροφικό γεγονός.
Η μεγάλη συμμετοχή, το εξαιρετικά δομημένο συμβόλαιο και το κύρος της ασφαλιστικής εταιρείας που το
διαχειρίζεται, δίνουν σε όλα τα ασφαλισμένα μέλη μας
την απαραίτητη σιγουριά και την βεβαιότητα, ότι ανεξαρτήτως δυσμενών συνθηκών, δεν θα απειληθεί η ιδιότητά τους σαν ιδιοκτήτες ακινήτων.
Διακρίσεις της Interamerican
για τη δράση στους τομείς
Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης
Η INTERAMERICAN έχει να επιδείξει σημαντική δραστηριότητα στον τομέα της εταιρικής κοινωνικής ευθύνης, δραστηριότητα η οποία αναγνωρίζεται από ελληνικούς και ξένους φορείς με βραβεία και τιμητικές
διακρίσεις. Για την οργανωμένη διαχείριση των θεμάτων Εταιρικής Κοινωνική Ευθύνης η ΙNTERAMERICAN
έχει θεσπίσει από το 2009, με απόφαση του Διοικητικού
Συμβουλίου, τη λειτουργία ειδικής Επιτροπής Εταιρικής
Κοινωνικής Ευθύνης (Ε.Ε.Κ.Ε.) ψυχή της οποίας είναι ο Διευθυντής Δημοσίων Σχέσεων και Εταιρικής Κοινωνικής
Ευθύνης κ. Γιάννης Ρούντος.
Στις σημαντικότερες αποφάσεις και δράσεις της Επιτροπής το 2010 περιλαμβάνονται τα εξής:
• αποφασίστηκε η προετοιμασία των διαδικασιών για
την περιβαλλοντική πιστοποίηση της Εταιρείας κατά ISO
14001, η οποία θα λάβει χώρα εφόσον και όταν μεταστεγαστεί η INTERAMERICAN σε νέο διοικητικό κέντρο
• αποφασίστηκε η δημιουργία ομάδων εθελοντισμού για την Ε.Κ.Ε. ανά θεματική περιοχή, αποτελουμένων από εργαζομένους και συνεργάτες “Εθελοντές
Ζωής” -θεσμοθετήθηκε το βραβείο “Εθελοντή Ζωής” για
εργαζόμενο της Εταιρείας, το οποίο για τα έτη 2009-2010
απονεμήθηκε στην υπάλληλο Ουρανία Διαμάντη
• θεσμοθετήθηκε ειδικό “Βραβείο Κοινωνικής Ευθύνης” για τους συνεργάτες του Δικτύου Agency, το οποίο
για την ίδια χρονική περίοδο απονεμήθηκε στον συντονιστή Γραφείου Πωλήσεων Δημήτρη Φαραντούρη
• αποφασίστηκε η οικονομική στήριξη του προγράμματος “Αναδοχή Παιδιού” της ActionAid.
Για τη δραστηριότητά της στον τομέα της Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης η INTERAMERICAN τιμήθηκε
με βραβεία, απέσπασε διακρίσεις και αξιολογήθηκε στις
ακόλουθες περιπτώσεις:
Αξιολόγηση Απολογισμού Ε.Κ.Ε. από το Πανεπιστήμιο Αιγαίου
Το Εργαστήριο Επιχειρησιακής Περιβαλλοντικής Πολιτικής και Διαχείρισης του Πανεπιστημίου Αιγαίου, που
αξιολογεί τους ελληνικούς Απολογισμούς Ε.Κ.Ε. με βάση
τις Οδηγίες του Προτύπου Αναφοράς Global Reporting
Initiative (GRI-G3), αξιολόγησε την INTERAMERICAN με
βαθμολογία 34% και της απένειμε το τρίτο βραβείο για
την πληρότητα του Απολογισμού που η Εταιρεία εξέδωσε για το έτος αναφοράς 2009.
Βράβευση Απολογισμού Ε.Κ.Ε. από το
QualityNet Foundation
Στο πλαίσιο εκδήλωσης, που οργάνωσε το 2010 το
Ο κ. Γιάννης Ρούντος
QualityNet Foundation (Δίκτυο Υπεύθυνων Οργανισμών
και Ενεργών Πολιτών) για τη βράβευση των καλυτέρων
Απολογισμών Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης του 2008
στην Ελλάδα, η INTERAMERICAN απέσπασε το Βραβείο
Καλύτερου Κοινωνικού Απολογισμού στα θέματα εργασιακών συνθηκών και πρακτικών. Ακόμη, ο Απολογισμός
Ε.Κ.Ε. 2008 της Εταιρείας επελέγη μεταξύ των έξι καλυτέρων και στην κατηγορία Νέων Απολογισμών.
Βράβευση της προϊοντικής γραμμής “Green
Line” από τον ΠΑ.Σ.Ε.Π.ΠΕ.
Η INTERAMERICAN τιμήθηκε με το βραβείο Επιχειρήσεων για το Περιβάλλον στην κατηγορία “οικολογικό
προϊόν” από τον Πανελλήνιο Σύνδεσμο Επιχειρήσεων
Προστασίας Περιβάλλοντος (ΠΑ.Σ.Ε.Π.ΠΕ.), για την προϊοντική γραμμή “Green Line”. Ο θεσμός των βραβείων
Επιχειρήσεων για το Περιβάλλον οργανώθηκε για τρίτη φορά στην Ελλάδα και αποτελεί συνιστώσα των Ευρωπαϊκών Βραβείων Επιχειρήσεων για το Περιβάλλον
(European Business for the Environment).
World Finance Insurance Awards
Το αναγνωστικό κοινό και η ειδική κριτική επιτροπή του παγκοσμίου βεληνεκούς διμηνιαίου περιοδικού “World Finance” ανέδειξαν κατά το 2010 την
INTERAMERICAN ως την κορυφαία ελληνική ασφαλιστική εταιρεία. Ο θεσμός των ασφαλιστικών βραβείων του
περιοδικού αναδεικνύει ετησίως τις πλέον σημαντικές,
ανά χώρα, εταιρείες του παγκόσμιου χρηματοοικονομικού τομέα, με βάση κριτήρια που συνδυάζουν την κερδοφορία, την καινοτομία και την πελατοκεντρικότητα.
Ermis Awards
Η διαφημιστική καμπάνια της Εταιρείας με τον τίτλο “INTERAMERICAN Family Life” βραβεύθηκε με “Ermis
Silver” (αργυρό μετάλλιο) στην κατηγορία Ermis Web
Banners / Finance and Insurance, στο πλαίσιο της διοργάνωσης Ermis Awards.
MorningStar
Το Αμοιβαίο Κεφάλαιο (Α/Κ) της INTERAMERICAN
Διαχείρισης Διαθεσίμων Εσωτερικού έλαβε την ανώτατη διάκριση “5 αστέρια”, η οποία το κατατάσσει στο 10%
των καλύτερων αμοιβαίων κεφαλαίων στη κατηγορία
του, από τον διεθνή οίκο αξιολόγησης Α/Κ MorningStar.
Η μεθοδολογία που ακολουθεί η MorningStar για την
αξιολόγηση Αμοιβαίων Κεφαλαίων βασίζεται στη συστηματική μέτρηση απόδοσης κινδύνου, στο κόστος που τα
επιβαρύνει, καθώς επίσης και στη σύγκριση του αποτελέσματος με τα αντίστοιχα Α/Κ της ίδιας κατηγορίας.
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
23
ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ
Νέο ξεκίνημα του
Πανελληνίου Συλλόγου
Ιδιοκτητών Διατηρητέων
Κτιρίων
Ο κ. Νίκος Χαρκιολάκης
Νέο ξεκίνημα της δράσης του Πανελλήνιου Συλλόγου Iδιοκτητών Διατηρητέων
Ακινήτων (έτος ιδρύσεως 1984) επιχειρεί η ΠΟΜΙΔΑ, με κύριο σκοπό τον
συντονισμό των προσπαθειών για τη διάσωση και επισκευή τους και τη
διατήρηση της αρχιτεκτονικής μας κληρονομιάς σύμφωνα με το άρθρο 24 παρ.
6 εδ. 2 του Συντάγματος, το άρθρο 20 του Ν. 3028/2002 περί «Προστασίας
Αρχαιοτήτων - Πολιτιστικής Κληρονομιάς» και το Ν.2039/1992 «Κύρωση της
Σύμβασης για την προστασία της Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς της Ευρώπης».
Επί κεφαλής της προσπάθειας αυτής ανέλαβε ο κ.
Νίκος Χαρκιολάκης, Αρχιτέκτων, Επίτιμος Διευθυντής
Αναστήλωσης Νεωτέρων και συγχρόνων Μνημείων του
ΥΠΠΟ, με τη συμμετοχή και σημαντικών επώνυμων στελεχών της ελληνικής κοινωνίας που είναι ιδιοκτήτες διατηρητέων και ιστορικών κτιρίων.
Καλούνται όλοι οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες
τέτοιων κτιρίων, χαρακτηρισμένων με υπουργικές
αποφάσεις (ΦΕΚ) ή του Υπουργείου Πολιτισμού ή του
Υπουργείου ΠΕΧΩΔΕ, να δηλώσουν το ενδιαφέρον
Το ιστορικό διατηρητέο κτίριο «Υπατία» (Μέγαρο
Λιβιεράτου) της οδού Πατησίων και Ηπείρου
24
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
για εγγραφή τους στο σωματείο αυτό και συμμετοχή
στη δράση του, προς τον κ. Νίκο Χαρκιολάκη, με
email τους στη διεύθυνση ncharkiolakis@gmail com ή
ταχυδρομικά στη διεύθυνση Γεροστάθη 18 & Κοτυαίου
-115.21- ΑΘΗΝΑ, γνωστοποιώντας τα στοιχεία τους και
τα στοιχεία κατασκευής και ΦΕΚ χαρακτηρισμού του
ακινήτου τους.
Με την ευκαιρία, υπενθυμίζουμε ότι η κήρυξη των
διατηρητέων γίνεται σύμφωνα με το άρθρο 4 του ν.
1577/1985 και μπορεί να αφορά:
1. οικισμούς ή τμήματα πόλεων ή ζώνες ιδιαιτέρου
κάλλους, φυσικούς σχηματισμούς, ζώνες προστασίας
παραδοσιακών συνόλων και περιοχές που έχουν ανάγκη
από ιδιαίτερη προστασία και γίνεται με Προεδρικό
Διάταγμα που εκδίδεται με πρόταση του ΥΠΕΚΑ.
2. κτίρια, τμήματα κτιρίων, συγκροτήματα κτιρίων,
μεμονωμένα στοιχεία (π.χ. αυλές, κήποι, πόρτες, πηγάδια,
κρήνες λιθόστρωτα, δένδρα κ.λ.π.) με απόφαση του
ΥΠΕΚΑ.
3. ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης ή
χρήσης σε όμορα ακίνητα διατηρητέων με απόφαση
του ΥΠΕΚΑ.
Η προστασία των μνημείων και των διατηρητέων
κτιρίων προβλέπεται από το Σύνταγμα (άρθρο 24
παράγραφος 6), το οποίο αφήνει στο νομοθέτη
την ευχέρεια να καθορίσει τους περιορισμούς της
ιδιοκτησίας, αλλά και τον τρόπο και το είδος της
αποζημίωσης των ιδιοκτητών. Δυστυχώς όμως στην
πράξη, οι ιδιοκτήτες των κτιρίων αυτών παραμένουν
ουσιαστικά πλήρως αβοήθητοι από το κράτος ...
«ΟΙΚΟ-ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ»
ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΠΟΥ ΔΗΛΩΣΑΝ
ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΕΚΠΤΩΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ
ΜΕΛΩΝ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ
ΕΠΩΝΥΜΙΑ
3Μ
ΠΡΟΙΟΝΤΑ
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
EKΠTΩΣH
Ολοκληρωμένο πρόγραμμα
θερμομόνωσης-λειτουργικής
αναβάθμισης κτιρίων
“KNAUF – Όλα κάτω
από μια στέγη”
KNAUF ΓΥΨΟΠΟΙΙΑ ΑΒΕΕ
Ευριπίδου 10, 176 74 Καλλιθέα
& Πανελλήνιο Δίκτυο Αντιπροσώπων
Τηλ. +30 210 9310567, Fax: +30 210 9310568
www.knauf.gr knauf@knauf.gr
15%
Θερμομονωτικά συστήματα
ενεργειακών κουφωμάτων
αλουμινίου
ALUMINCO
ALUMINCO A.E.
Οινόφυτα Βοιωτίας 32011
Τηλ. +30 22620 47000 -274, Fax: +30 22620 47095
www.aluminco.gr
10%
Παραγωγή/εμπορία
Θερμομονωτικών, ηχομονωτικών
και στεγανωτικών υλικών
κατασκευή μονώσεων
MONΩTΙΚΗ
ΒΛΑΧΟΣ-MONOTIKΙ Α.Ε.
Εργοστάσιο: Καρδίτσα.
Θεσσαλονίκη-ΛάρισαΑθήνα: Ηφαίστου 8, Βάρη
Τηλ.210 8979480, Fax 210 9653191
www.monotiki.gr
15%
Σύγχρονα θερμομονωτικά υλικά
και συστήματα δόμησης και
αναβάθμισης κτιρίων
YTONG-THRAKON
ΥΤΟΝG-ΤΗRΑΚΟΝ Ηellas
Τηλ:+30 210 3633512-3, Fax: +30 210 3640230
Λεωφ. Συγγρού130, 7ος Όροφος, 17671, Αθήνα
www.ytong.gr www.thrakon.gr
15%
Χρώματα εξωτερικών &
εσωτερικών χώρων και
ενεργειακής εξοικονόμησης
VITEX
VITEX - ΑΦΟΙ ΓΙΑΝΝΙΔΗ Α.Ε.
Ήμερος Τόπος, Τ.Θ. 13919 Ασπρόπυργος
Τηλ: +30 210 5589500, Fax: +30 210 4835007
www.vitex.gr info@vitex-hermes.gr
10%
Χρώματα & συστήματα
θερμομόνωσης κελύφους και
στέγης κτιρίων BIOCLIMA
DRUCKFARBEN HELLAS AE
Λεωφ. Μεγαρίδος19300,
Θέση Καλλιστήρι - Aσπρόπυργος
Τηλ: +30 210 5519300, Fax: +30 210 5519301
www.druckfarben.gr paints.info@druckfarben.gr
10%
Εξωτερική θερμομόνωση Χρώματα
CAPAROL
NOVENTA A.E.
Ρεθύμνου 1, Αθήνα 10682
Τηλ. +30 210 8218502, Fax: +30 210 8218201
www.noventa.gr info@noventa.gr
10%
Αντηλιακές μεμβράνες
υαλοπινάκων 3Μ
3Μ HELLAS ΜΕΠΕ
Λ. Κηφισίας 20, Μαρούσι 15125
Τηλ. +30 210 6885221, Fax: +30 210 6843281
www.3M.gr
tkonstantinidis@mmm.com
10-15%
Είδη υγιεινής, Υδραυλικά
Ειδικότητα: Πλακίδια, νέα και όλα
τα παλαιά σχέδια
ΤΟ ΠΑΛΑΙΟ ΠΛΑΚΑΚΙ
ΣΤΡΑΤΟΣ ΨΑΡΑΔΕΛΛΗΣ
Αριστοτέλους 16, Αθήνα 10432
Τηλ. +30 210 5240092, Fax: +30 210 5202936
psaradellhs@yahoo.gr
15%
Ενεργειακή και λειτουργική
αναβάθμιση κατοικιών &
επαγγελματικών χώρων
ΑΛΚΥΩΝ
ΑΛΚΥΩΝ R.E.BUILDING SERVICES
Λ. Βουλιαγμένης 170, Δάφνη. Τηλ. +30 210 9732777
www.alkyongroup.gr
alkserv@otenet.gr
12%
Ανακαινίσεις-αναβαθμίσεις
επαγγελματικών και ιδιωτικών
χώρων
ΜΕΤΑΠΛΑΣΗ – ΚΤΙΡΙΑΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
Σαλαμίνος 42, Μαρούσι Τ.Κ 15124,
Τηλ. +30 210 6128641, Fax: +30 210 6128906
www.metaplasis.gr contact@metaplasis.gr
13%
Πράσινη αναβάθμιση κατοικιών
ΕY ΕΡΓΩ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ
Σολωμού 9, Νέο Ψυχικό, 154 51 Αθήνα
Tηλ: +30 210 6746640, Fax: +30 210 6749413
www.kanetoprasino.gr info@kanetoprasino.gr
15%
Σύστημα εξωτερικής
θερμομόνωσης τοίχων, οροφών,
ανοιγμάτων
POLYKEM ΑΕ
Οδός Λεύκης 111, 145 68 Κρυονέρι Αττικής,
Τηλ. +30 210 8161857, Fax: +30 210 8161506
www.polykem.gr
info@polykem.gr
10%
Εξωτερική θερμομόνωση κτιρίων
JUBILAND ΕΠΕ
Λ. Κηφισίας 119 – Εμπ.Κέντρο FORUM, 15124 Μαρούσι
Τηλ 210 6124 217
www.jubiland.gr
info@jubiland.gr
15 - 25%
NEOPOR, πρωτοποριακό μονωτικό
υλικό της BASF από διογκωμένη
πολυστερίνη
Μονώσεις κάθε είδους
βιομηχανικά-σταμπωτά δάπεδα,
υδρορροές αλουμινίου
Νέα υλικά εξωτερικής
θερμομόνωσης και στεγάνωσης
υψηλών προδιαγραφών
25
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
ΑΥΛΙΔΑ:
ΜΟΝΩΣΗ-ΣΥΣΚΕΥΑΣΙΑ ΑΒΕΕ
70 χλμ. Εθν. Οδού Aθηνών-Λαμίας, Αυλίδα
Τηλ: +30 22620 89850-1, Fax: +30 22620 89852
www.monosi-syskevasia.com monosi@otenet.gr
ΕΥΒΟΙΑ:
ΑΝΔΡΕΟΥ Α.Ε.
Ι. Κιαπέκου (Πάρκο Λαού) Χαλκίδα
Τηλ. +30 22210 79950, Fax: +30 22210 79700
www.andreoy.gr
info@andreoy.gr
ΑΡΓΟΛΙΔΑ:
FIBREX HELLAS A.E.
3o χλμ. Αργους – Ινάχου, Αργος
Τηλ. +30 27510 24988, Fax: +30 27510 24780
www.fibrexhellas.gr
info@fibrexhellas.gr
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
10%
10%
15%
|
25
ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ "ΟΜΑΔΙΚΗΣ" ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ
ΚΤΙΡΙΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ
ΑΠΟ ΤΗΝ
Προκειμένου τα κτίρια των μελών των σωματείων της
Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. σε όλη τη χώρα να καλύπτονται ασφαλιστικά με τον πλέον αξιόπιστο αλλά και οικονομικό τρόπο, η
ΠΟΜΙΔΑ προσφέρει τώρα, μέσω της «INTERAMERICAN»
μιάς από τις μεγαλύτερες εταιρείες ασφάλισης ζημιών
στη χώρα μας, το νέο πρόγραμμα ασφάλισης κτιρίων, κοινοχρήστων χώρων και περιεχομένου, σε
ολόκληρη τη χώρα και με προνομιακούς όρους, με
πάνω από 30 καλύψεις και με τα πλέον ανταγωνιστικά ασφάλιστρα!
Το νέο πρόγραμμα ασφάλισης κτιρίων «ΠΟΜΙΔΑ»
που ισχύει μόνο για τα ενεργά μέλη των σωματείων της,
προβλέπει την κάλυψη κάθε είδους οικοδομής και του
περιεχομένου της σε όλη την Ελλάδα, ανάλογα με τη
χρήση της (μόνιμη ή εξοχική κατοικία, επαγγελματικός
χώρος, κοινόχρηστος χώρος πολυκατοικίας), από τους
παρακάτω κινδύνους, με μικρές παραλλαγές ανάλογα
με τη χρήση του ασφαλισμένου ακινήτου, ώστε η κάλυψη να είναι πάντοτε πλήρης και με τους πιο πιο προσιτούς οικονομικούς όρους:
Tα στελέχη της ΠOMIΔA και της
INTERAMERICAN κατά την υπογραφή
και ανακοίνωση της συμφωνίας, στα
γραφεία της ΠOMIΔA.
ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΛΥΨΕΙΣ ΚΤΙΡΙΩΝ
1. Πυρκαγιά, πτώση κεραυνού, καπνός, πυρκαγιά από δάσος
2. Πτώση αεροσκάφους ή αντικειμένων που θα πέσουν από
αυτό, πρόσκρουση οχήματος
3. Πτώση δένδρων, κλαδιών, στύλων συνεπεία καλυπτομένων κινδύνων
4. Ζημιές από έκρηξη
5. Έκρηξη λέβητα, καυστήρα κεντρικής θέρμανσης και θερμοσίφωνα. Ζημιές σε συλλέκτες ηλιακής ενέργειας και ανεμογεννήτριες
6. Απεργίες, οχλαγωγίες, πολιτικές ταραχές, κακόβουλες ενέργειες τρίτων και τρομοκρατικές ενέργειες
7. Πλημμύρα, καταιγίδα, θύελλα, χιονόπτωση, χαλαζόπτωση
και παγετός
8. Διαρροή ή/και θραύση σωληνώσεων, δεξαμενών ύδρευσης, θέρμανσης, ψύξης και αποχέτευσης, εργασιών διερεύνησης της ζημιάς και αποκατάστασης
9. Ασφάλιση χώρων στάθμευσης, αποθηκών και κοινόχρηστων χώρων
10. Θραύση εξωτερικών τζαμιών και σταθερά αναρτημένων
καθρεπτών, έξοδα τοποθέτησης
11. Βραχυκύκλωμα ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων κτιρίου,
βραχυκύκλωμα ηλεκτρικών συσκευών
12. Ζημιές ηλεκτρονικών υπολογιστών και σχετικού εξοπλισμού
13. Έξοδα πυρόσβεσης και περιορισμού της ζημιάς, έξοδα καθαιρέσεων, κατεδαφίσεων και αποκομιδής ερειπίων μετά
από ζημιά
14. Θάνατος από ατύχημα, Μόνιμη Ολική Ανικανότητα, Μόνιμη Μερική Ανικανότητα, δαπάνες αποκατάστασης υγείας
15. Δαπάνες μεταστέγασης σε άλλο χώρο αν η κατοικία καταστεί μη κατοικήσιμη
26
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
16. Δαπάνες αποθήκευσης περιεχομένου σε άλλο χώρο αν η
κατοικία καταστεί μη κατοικήσιμη
17. Έξοδα νομικής υποστήριξης
18. Δαπάνες έκδοσης οικοδομικών αδειών
19. Αστική Ευθύνη από ζημιές Πυρός, Πλημμύρας, Καιρικών
Φαινομένων και Διαρροής Σωληνώσεων
20. Γενική Αστική Ευθύνη εκτός Πυρός, Πλημμύρας, Καιρικών
Φαινομένων και Διαρροής Σωληνώσεων
21. Κλοπή με διάρρηξη ή ληστεία περιεχομένου, ζημιές στο
περιεχόμενο ή/και στο κτίριο από την προσπάθεια κλοπής
ή ληστείας
22. Κλοπή αντικειμένων σε προσωρινή διαμονή μετά από ζημιά
23. Δώρα Χριστουγέννων, Βάπτισης, Γάμου
24. Έξοδα οικογενειακού προϋπολογισμού σε περίπτωση φυσικής καταστροφής κατοικίας ή απώλεια εργασίας λόγω
φυσικής καταστροφής επιχείρησης στην οποία εργάζεται
κάποιο μέλος της οικογένειας. Καλύπτονται οι λογαριασμοί
Δ.Ε.Η. , σταθερής τηλεφωνίας και ύδρευσης
25. Δόση στεγαστικών δανείων μέχρι 6 μήνες
26. Δόση πιστωτικών καρτών και καταναλωτικών δανείων έως 6
μήνες σε περίπτωση ολικής καταστροφής της κατοικίας
27. Απώλεια ενοικίου μέχρι 12 μήνες
28. Κάλυψη εξόδων ψυχολόγου, παιδοψυχολόγου σε περίπτωση ολικής καταστροφής ή ληστείας
29. Αμοιβή κτηνιάτρου, δαπάνες νοσηλείας, έξοδα φιλοξενίας
κατοικιδίου μετά από καλυπτόμενο ζημιογόνο γεγονός
30. Ασφάλιση ζημιών κατά τη μετακόμιση
31. Ασφάλιση νέας κατοικίας
32. Κάλυψη εξόδων έκδοσης δανείων μέσω INTERAMERICAN
FINANCE
Η ΠΟΜΙΔΑ μαζί με το ομαδικό πρόγραμμα ασφάλισης κτιρίων των μελών της, καθιέρωσε και τον πρωτοποριακό, αυτόματο και απόλυτα διαφανή τρόπο υπολογισμό των ασφαλίστρων των κτιρίων με βάση το εμβαδόν τους, έτσι ώστε κάθε
ενδιαφερόμενος να μπορεί να υπολογίσει με απόλυτη ακρίβεια το τελικό κόστος. Παραθέτουμε παραδείγματα υπολογισμού του τελικού ετήσιου ποσού ασφαλίστρων απλής ασφάλισης για κατοικία, κατάστημα και κοινόχρηστα πολυκατοικίας,
εμβαδού 100 τ.μ. από τα οποία αποδεικνύεται η μοναδικότητα του προγράμματός μας!
Ειδικά για την κατοικία, το νέο πρόγραμμα ασφάλισης κτιρίων των μελών της ΠΟΜΙΔΑ, έχει μικρότερες
απαλλαγές υπέρ της ασφαλιστικής εταιρίας σε σχέση με
το προηγούμενο πρόγραμμα και τις μικρότερες δυνατές
στην ασφαλιστική αγορά. Συγκεκριμένα μόνο για τις καλύψεις πλημμύρας, καταιγίδας, θύελλας, χιονόπτωσης, χαλαζόπτωσης, παγετού, διαρροής/θραύσης σωληνώσεων, κόστους
διερευνητικών εργασιών και αντικατάστασης ζημιωθέντων
τμημάτων σωληνώσεων η αποζημίωση μειώνεται κατά ποσοστό μόλις 1% του ασφαλιζομένου κεφαλαίου και με μέγιστο όριο τα 500€ σε κάθε ζημιά.
Στην ασφάλιση σεισμού η αποζημίωση μειώνεται κατά το 2% του ασφαλιζομένου κεφαλαίου σε κάθε ζημιά, αλλά
για πρώτη φορά έχει προβλευθεί και η δυνατότα του ασφαλισμένου να επιλέξει αυξημένη απαλλαγή υπέρ της ασφαλιστικής εταιρίας ποσοστού 4% του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου,
επιλογή που μειώνει κατά 30% περίπου το κόστος των ασφαλίστρων για την κάλυψη του σεισμού.
Ετήσιο ολικό καταβλητέο ασφάλιστρο, συμπεριλαμβανομένων όλων των νόμιμων επιβαρύνσεων κλπ. για όλες
τις καλύψεις πλην του σεισμού, έχει καθοριστεί για το κτίριο
σε 0,525€ ανά τετραγωνικό μέτρο και για το περιεχόμενο σε
0,540€ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ελάχιστο ποσό ασφαλίστρου τα 40€.
Ασφάλιστρα σεισμού: Με απαλλαγή της ασφαλιστικής
εταιρίας στο 2% του ασφαλιστέου ποσού, το ετήσιο ολικό
ασφάλιστρο ανέρχεται για το κτίριο σε 1,06€ ανά τετραγωνικό μέτρο και για το περιεχόμενο σε 0,54€ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Με απαλλαγή 4%: για το κτίριο σε 0,74€ ανά τετραγωνικό μέτρο και για το περιεχόμενο σε € 0,38 ανά τετραγωνικό
μέτρο.
Σε περίπτωση ζημίας η αποζημίωση παρέχεται σε αξία
καινούργιου (χωρίς απομείωση λόγω παλαιότητας) με
αξία μέχρι 750€/ τ.μ. ή και με αξία 1.000€/ τ.μ., (με μικρή
επιβάρυνση) ανάλογα με την επιλογή του ασφαλισμένου.
ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΚΑΛΥΨΕΙΣ ΣΤΗΝ
ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ
Ασφάλιση αστικής ευθύνης διαχειριστή πολυκατοικίας
Με ετήσιο ολικό ασφάλιστρο 3€ ανά διαμέρισμα και
ελάχιστο εισπρακτέο ασφάλιστρο 60€ για κτίρια δυναμικότητας έως και 6 διαμερίσματα και 90€ για κτίρια μεγαλύτερης δυναμικότητας, καλύπτεται η συνιδιοκτησία της πολυκατοικίας (και ο εκάστοτε διαχειριστής) εφόσον κριθούν
υπεύθυνοι για ατυχήματα που τυχόν θα προξενηθούν σε
τρίτους ( επισκέπτες) για Σωματικές Βλάβες ή θάνατο και
Υλικές
Ζημίες από την λειτουργία των κοινόκτητων και
κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας. Δεν καλύπτονται ζημιές συνεπεία εργασιών που αφορούν επιδιόρθωση,
κατασκευή, εγκατάσταση ή ανακαίνιση των κτιριακών και
λοιπών εγκαταστάσεων καθώς και ζημιές συνεπεία φυσιολογικής φθοράς ή κακοτεχνίας των εγκαταστάσεων.
Τα ασφαλιζόμενα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
Σωματικές Βλάβες ή Θάνατος
κατ’ άτομο ..................................................................................... € 100.000
Υλικές Ζημίες ............................................................................... € 50.000
Ομαδικό Ατύχημα ....................................................................€ 200.000
Ανώτατο Όριο Ευθύνης
κατά τη διάρκεια Ασφάλισης..............................................€ 400.000
Ασφάλιση αστικής ευθύνης ανελκυστήρα
Κατόπιν επιλογής του ασφαλιζομένου, η κάλυψη Αστικής Ευθύνης Διαχειριστή επεκτείνεται και καλύπτει και την
Αστική Ευθύνη του εκάστοτε διαχειριστή έναντι τρίτων
(επισκεπτών) για ατυχήματα που τυχόν προξενηθούν σε
αυτούς από τη λειτουργία και χρήση ανελκυστήρων στους
κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας εντός των ίδιων
ορίων ασφάλισης. Το ετήσιο ολικό ασφάλιστρο για την κάλυψη αυτή ανέρχεται σε 5€ ανά ανελκυστήρα.
Πληροφορίες-συμμετοχή: Γραφείο Ασφάλισης Κτιρίων ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, Αθήνα, τηλ.
210 3230400, insurance @pomida.gr
Ανάλυση του προγράμματος:
www.pomida.gr/insurance/insurance-main.html
Aυτόματος υπολογισμός ασφαλίστρου:
www.pomida.gr/insurance/calculator.htm.
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
27
ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ
ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
ΜΑΣ
Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. ΣΗΜΑΙΝΕΙ
ΑΜΕΣΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ
ΑΠΟ ΤΗΝ «ALKYON GROUP SERVICES»
Δύο ανεκτίμητες δωρεάν προσφορές της ΠΟΜΙΔΑ σε όλους
τους ιδιοκτήτες της Ελλάδας και του Απόδημου Ελληνισμού:
1. ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ: 210-32.28.500
Τώρα, κάθε μέρα 2-4 μ.μ. ενημερώνουμε τηλεφωνικά και απαντούμε στις απορίες
των μελών μας που καλούν στο 32.28.500 και πληκτρολογούν τον κωδικό τους.
Από τον ίδιο αριθμό μεταδίδεται όλο το 24ωρο και το γνωστό δελτίο ειδήσεων μας
με τα τελευταία νέα για τα ακίνητα, τις μισθώσεις, τα φορολογικά, τις εκδηλώσεις
της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. και κάθε τι επίκαιρο.
2. Εγγραφή και ενημέρωση ΜΕΣΩ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟΥ:
Τώρα, σε οποιοδήποτε μέρος της Ελλάδας ή του κόσμου και αν είστε, μπορείτε
μέσα από τη σελίδα μας να εγγραφείτε μέλη ή να ανανεώσετε τη συνδρομή σας
όπως επίσης να διαβάζετε και να εκτυπώνετε αμέσως όλα τα νομοθετικά κείμενα,
εγκυκλίους και συμβουλές για πάμπολλα θέματα που ενδιαφέρουν τους ιδιοκτήτες
ακινήτων, όπως εμπορικές μισθώσεις, μισθώσεις κατοικιών, φορολογικά θέματα,
ανακοινώσεις, εκδηλώσεις και συνέδρια της ΠΟΜΙΔΑ κλπ.
Υπεύθυνος ιστοσελίδας είναι ο Δικηγόρος και Γραμματέας Ενημέρωσης της ΠΟΜΙΔΑ κ. Αναστάσιος Γ. Βάππας. Φιλοξενία ιστοσελίδας:
INCREDIBLE NETWORKS (www.incredible.com), τηλ. 210-9212312.
ΔΩΡΕΑΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Τώρα τα μέλη μας μπορούν εντελώς δωρεάν να έχουν στη διάθεσή τους μια έκθεση εκτίμησης της μισθωτικής ή αγοραστικής αξίας του ακινήτου τους! Η υπηρεσία
αυτή παρέχεται από ολόκληρο το δίκτυο της κτηματομεσιτικής εταιρείας “ASPIS
RΕAL ESTATE”, μέλος του ομίλου «ΑΣΠΙΣ», και των μεσιτικών γραφείων που
υποδεικνύονται από τη γραμματεία της Ο.Μ.Α.Σ.Ε. και της Ενωσης
Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, ανάλογα με τον τόπο
και το είδος του κάθε ακινήτου, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
1. Το ενδιαφερόμενο μέλος προσέρχεται αυτοπροσώπως (ή ο κατάλληλα εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπός του) στο τοπικό γραφείο της ASPIS REAL
ESTATE ή σε υποδεικνυόμενο μεσιτικό γραφείο, του τόπου του ακινήτου ή αν το
ακίνητο βρίσκεται μακριά, του τόπου κατοικίας του. Αποκλείεται η ταυτόχρονη
ζήτηση εκτίμησης και από τους δύο φορείς.
2. Προσκομίζει την ταυτότητα μέλους του από την οποία θα αποδεικνύεται
ότι είναι ταμειακά ενήμερο μέλος οποιουδήποτε σωματείου της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.
3. Μπορεί να ζητήσει την εκτίμηση μιας και μόνον ιδιοκτησίας (πολυκατοικίας, διαμερίσματος, καταστήματος, γραφείου, μονοκατοικίας, οικοπέδου κλπ).
4. Η έκθεση εκτίμησης αποσκοπεί στην απλή πληροφόρηση του ενδιαφερόμενου
μέλους της ΠΟΜΙΔΑ, το οποίο μπορεί να την χρησιμοποιεί για κάθε νόμιμη χρήση, και δεν δημιουργεί οποιαδήποτε δέσμευση ή ευθύνη στον συντάκτη της.
Δείτε τις λοιπές λεπτομέρειες στην ιστοσελίδα μας www.idioktisia.gr
Για τη δωρεάν εκτίμηση της αξίας του ακινήτου τους, τα ενδιαφερόμενα μέλη των
σωματείων της ΠΟΜΙΔΑ, μπορούν να απευθύνονται απ΄ευθείας στο γραφείο της
οδού Σοφοκλέους 15 και Αιόλου, τηλ. 2103211459 ή προς τους παρακάτω φορείς:
Γραμματεία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, Χαρ. Τρικούπη 24,
Αθήνα, τηλ: 210 3621930 Fax: 210 3644749
Κεντρικά Γραφεία «ASPIS Real Estate», Λεωφ. Κηφισίας 62, Μαρούσι,
τηλ: 210 6106560 Fax: 210 6100372
Περισσότερα:
Η επίσημη ιστοσελίδα της «ASPIS Real Estate»:
http://www.aspis-realestate.gr
Η επίσημη ιστοσελίδα της Ενωσης Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος
http://www.e-akinita.gr
Λεπτομέρειες για το πρόγραμμα εκτίμησης ακινήτων:
http://www.pomida.gr/ipiresies/realestate-main.html
28
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Διαχείριση πολυκατοικίας, έκδοση και είσπραξη κοινοχρήστων, προμήθεια πετρελαίου, συντήρηση καυστήρα και λέβητα, καθαρισμός,
απεντόμωση, πυροσβεστήρες, αποφράξεις αποχετεύσεων κλπ. είναι
τα καθημερινά προβλήματα κάθε πολυόροφου κτιρίου, τα οποία γίνονται συνεχώς πολυπλοκότερα. Γι’ αυτό και δυστυχώς οι συνιδιοκτήτες διαμερισμάτων όλο και συχνότερα αποφεύγουν την ανάληψή των
καθηκόντων του διαχειριστή πολυκατοικίας. Τώρα τα μέλη μας μπορούν
να αναθέτουν την πλήρη διαχειριστική επιμέλεια και υποστήριξη του κτιρίου
τους, στο γραφείο διαχείρισης κτιρίων “ALKYON GROUP” το οποίο έχει εικοσαετή
εμπειρία στο αντικείμενο και προσφέρει στα μέλη μας τις εξής υπηρεσίες:
1. Ολοκληρωμένη διαχείριση πολυόροφων κτιρίων (ως βοηθός διαχειριστή) με έλεγχο και εποπτεία για τη σωστή διεκπεραίωση των λειτουργιών του
κτιρίου και είσπραξη κοινοχρήστων με ειδικό εκπτωτικό τιμολόγιο για τα
μέλη της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. το οποίο διαμορφώνεται τελικά ως εξής:
ΧΡΕΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΕΙΔΟΥΣ ΚΤΙΡΙΟ (ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ - ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ)
Αριθμός
Τιμολόγιο ALKYON ειδικά Τελική τιμή με ΦΠΑ
διαμερισμάτων
για μέλη της ΠΟΜΙΔΑ
23 %
2-3
45€
55,35€
4-6
50€
61,5€
7-10
60€
73,8€
11-15
65€
79,95€
16-20
70€
86,1€
21-25
75€
92,25v
26-32
85€
104,55€
33-37
90€
110,7€
38-42
95€
116,85€
43-50
100€
123€
Τονίζεται ότι στο παραπάνω τίμημα:
• Δεν περιλαμβάνεται η αμοιβή για την έκδοση λογαριασμών κοινοχρήστων
• Αφορά σε νέους πελάτες - μέλη της ΠΟΜΙΔΑ με κτίρια που βρίσκονται στις
περιοχές: Αθήνα και Βόρεια – Ανατολικά – Νότια προάστια Αθηνών Οι παραπάνω
τιμές ισχύουν για κτίρια εντός Αττικής.
Για πολυκατοικίες και κτίρια γραφείων εκτός Αττικής, οι τιμές διαμορφώνονται
ανάλογα με την απόσταση και πάντοτε με έκπτωση 24% επί των τρεχουσών χρεώσεων του γραφείου για όλα τα ταμειακώς ενημερωμένα μέλη της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. Για
περισσότερα επισκεφθείτε τη σχετική σελίδα της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. www.pomida.gr
2. Λοιπές υπηρεσίες διαχείρισης (έκδοση μηχανογραφημένων λογαριασμών
κοινοχρήστων, καθαρισμοί, απεντομώσεις, ειδική προσφορά για σύγχρονους πυροσβεστήρες, συντήρηση καυστήρων, αποφράξεις, διοργάνωση και διεξαγωγή
γενικών συνελεύσεων συνιδιοκτητών κλπ.).
3. Εξόφληση λογαριασμών κοινοχρήστων δαπανών, ΔΕΚΟ, συνεργείων,
ασφαλιστικών ταμείων, πετρελαίου θέρμανσης, φυσικού αερίου κλπ.
4. Τήρηση του βιβλίου εσόδων-εξόδων διαχείρισης του κτιρίου.
5. Προμήθεια πετρελαίου θέρμανσης εγγυημένης ποιότητας. Εκπτωση 6
ευρώ ανά χιλιόλιτρο επί των εκάστοτε τιμών πώλησης της εταιρίας BP HELLAS,
αν η Alkyon Group έχει αναλάβει εξ ολοκλήρου τη διαχείριση του κτιρίου.
6. Εισπράξεις ενοικίων, αγοραπωλησίες και μισθώσεις ακινήτων.
7. Ετήσια κατάσταση εξόδων ανά ακίνητο για κάθε χρήση.
8. Δώρο στο διαχειριστή ένας οικιακός πυροσβεστήρας.
ALKYON GROUP: Λεωφόρος Βουλιαγμένης 170, Δάφνη,
τηλ: 210-9732777, Fax: 210-9706619 e-mail: alkserv@otenet.gr
www.alkyongroup.gr
Περισσότερα: http://www.pomida.gr/ipiresies/diaheirisi-main.html
ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ
ΑΜΟΙΒΑΙΑΣ ΝΟΜΙΚΗΣ
ΒΟΗΘΕΙΑΣ ΜΕΛΩΝ (P.L.A.N.)
Είστε μέλος σωματείου της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. που ενδιαφέρεται να αγοράσει ακίνητο σε άλλη ευρωπαϊκή χώρα; Μήπως έχετε προβλήματα με ακίνητο που
ήδη έχετε εκεί και το εκμισθώνετε; Αν συμβαίνει κάτι τέτοιο η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.
μπορεί πλέον να σας βοηθήσει, μέσα από το πρόγραμμα PLAN της Διεθνούς
Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (U.I.P.I.)! Το πρόγραμμα P.L.A.N. (Property Legal
Advice Network), όπως είναι η αγγλική ονομασία του προγράμματος, δίνει την δυνατότητα στα μέλη των οργανώσεων της U.I.P.I. απ’ όλη την Ευρώπη να τύχουν νομικής πληροφόρησης και υποστήριξης σε θέματα ακινήτων, σε όλα τα υπόλοιπα ευρωπαϊκά κράτη,
οι οργανώσεις των οποίων συμμετέχουν στο πρόγραμμα, ακριβώς σαν να ήταν μέλη των
οργανώσεων αυτών! Για να χρησιμοποιήσετε το PLAN:
1. Στην ιστοσελίδα μας www.pomida.gr παρακαλούμε επισκεφθείτε τη σελίδα “ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ PLAN” και από εκεί μεταφερθείτε αυτόματα στην αντίστοιχη σελίδα της
U.I.P.I. (www.uipi.com) και δείτε αν η χώρα που σας ενδιαφέρει καλύπτεται από το
πρόγραμμα αυτό και τι πληροφοριακό υλικό υπάρχει διαθέσιμο.
2. Αν δεν υπάρχει εκεί η απάντηση στο ερώτημά σας, τότε μέσα από την περιοχή Εξυπηρέτησης μελών της ιστοσελίδας μας www.pomida.gr, μπορεί να μας στείλετε το
ερώτημά σας μέσω της φόρμας μας (επιλογή «νομικό ερώτημα»).
3. Η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. θα επικοινωνήσει με την αντίστοιχη ευρωπαϊκή οργάνωση, και θα φέρει
τον ενδιαφερόμενο σε επαφή με το αρμόδιο και κατάλληλο πρόσωπο που θα απαντήσει υπεύθυνα στο ερώτημα, με τους όρους που η εξυπηρέτηση αυτή παρέχεται και
στα μέλη της εκεί οργάνωσης. Περαιτέρω δικαστικές ενέργειες θα προσφερθούν προς
το ενδιαφερόμενο μέλος με τους ίδιους όρους που προσφέρονται και στα μέλη της
τοπικής οργάνωσης, εφόσον υπάρχουν τέτοιοι όροι.
4. Οι πραγματικές συνθήκες παροχής της παραπάνω υπηρεσίας μπορεί να διαφέρουν
από χώρα σε χώρα. Όμως σε κάθε περίπτωση το ενδιαφερόμενο μέλος θα καθοδηγηθεί από έναν ικανό νομικό συμπαραστάτη της εμπιστοσύνης της τοπικής οργάνωσης,
ειδικό στα ιδιοκτησιακά θέματα, και ικανό να συμβουλεύσει σωστά, όχι μόνον από
νομική άποψη, αλλά και από την άποψη του πραγματικού συμφέροντός του ενδιαφερόμενου μέλους μας ως ιδιοκτήτη ακινήτου!
5. Περισσότερες πληροφορίες από την ιστοσελίδα μας www.idioktisia.gr
P.L.A.N., Γραμματεία ΠΟΜΙΔΑ, τηλ. 210 3213211
Λεπτομέρειες για το πρόγραμμα:
http://www.pomida.gr/ipiresies/plan.html
http://www.uipi.com/modules/wfchannel/index.php?pagenum=14
ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕΣΩ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟΥ:
ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ «ΦΘΗΝΟ ΣΠΙΤΙ»
Cheap House in Greece
http://fthinospiti.realestatenews.gr/
Η ανεύρεση ενοικιαστή κατοικίας είναι σήμερα μια διαδικασία που πολλαπλά προβληματίζει κάθε ιδιοκτήτη, εφόσον τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία σπάνια ασχολούνται με
μισθώσεις κατοικιών, και ιδιαίτερα εκείνων με τα χαμηλά μισθώματα. Χιλιάδες ξενοίκιαστα
σπίτια θα μπορούσαν να διατεθούν στην αγορά σε λογικές τιμές, σε ενοικιαστές που αναζητούν στέγαση σε κόστος προσαρμοσμένο στη σημερινή οικονομική πραγματικότητα.
Η συντακτική ομάδα του γνωστού real estate portal REALESTATENEWS ξεκίνησε μια
προσπάθεια στον παραμελημένο αυτό τομέα, που νομίζουμε ότι θα ενδιαφέρει ιδιαίτερα
πολλά μέλη μας.
Αν αναζητείτε λοιπόν ενοικιαστή για κάποια ενοικιαζόμενη κατοικία σας με χαμηλό
ενοίκιο, καταχωρήστε τώρα δωρεάν την αγγελία σας στην ηλεκτρονική σελίδα http://
fthinospiti.realestatenews.gr/
Για να καταχωρήσετε τις αγγελίες σας δεν έχετε παρά να κάνετε μπείτε στην ιστοσελίδα
αυτή και να συμπληρώσετε το κείμενο της αγγελίας σας στη φόρμα επικοινωνίας!
Η επίσημη σελίδα της REAL ESTATE NEWS είναι:
http://www.realestatenews.gr/
Η Κ2 είναι η εταιρία που δημιούργησε το 2004 το πρόγραμμα ομαδικής
ασφάλισης κτιρίων των μελών της ΠΟΜΙΔΑ. Σήμερα η Κ2 διευθύνει πανελλαδικά την ανάπτυξη του προγράμματος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α σε συνεργασία με
την INTERAMERICAN, που εξασφαλίζει ασυναγώνιστο κόστος, πλήρεις καλύψεις και άμεση αποζημίωση. Το Πρόγραμμα ΠΟΜΙΔΑ - ΙNTERAMERICAN,
τώρα διατίθεται με νέους βελτιωμένους όρους και παροχές με κόστος ιδιαίτερα προσιτό σε κάθε ιδιοκτήτη, οικογένεια ή επιχειρηματία: Κατοικία
100 τ.μ. με αναλογία κοινόχρηστων χώρων, αποθήκη και γκαράζ, καλύπτεται για φωτιά και 30 ακόμη κινδύνους με συνολικό ετήσιο ασφάλιστρο
από 52,50 ευρώ!
Για κάθε ερώτημά σας σχετικά με την ασφάλιση των κτιρίων σας, επικοινωνείστε με τον διευθυντή της Κ2, Ασφαλιστικό Σύμβουλο της ΠΟΜΙΔΑ κ.
Νίκο Κεχαγιάογλου, Τηλ. 210 3230 400, 210 9902 900, Fax 210 9969
008, insurance@pomida.gr, Κύπρου 12 , Αργυρούπολη.
ΤΑ ΜΥΣΤΙΚΑ
ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΑΣ
Χρήσιμο για όλους τους ιδιοκτήτες κτηρίων, το νέο
βιβλίο του Μηχανολόγου Μηχανικού Σταμάτη
Περδίου. Τιμή 12€.
Διανέμεται δωρεάν στα μέλη μας με ταυτόχρονη
πληρωμή συνδρομής τριών ετών!
Εκδόσεις Σελούντος ΣΕΛΚΑ, Αθήνα,
Τζώρτζ 20-22, Τηλ.: 210 3838417
ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΕΩΣ 10%
ΣΤO ΠΟΛΥΚΑΤΑΣΤΗΜΑ “notoshome”!
Το γνωστό πολυκατάστημα ειδών σπιτιού notoshome, που βρίσκεται απέναντι από τα γραφεία μας της οδού Σοφοκλέους, προσφέρει στα
μέλη των σωματείων της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. που είναι κάτοχοι ισχύουσας κάρτας
μέλους, έκπτωση έως 10% στην πλειοψηφία των διαθέσιμων
ειδών του.
Έντεκα όροφοι στο μοναδικό αυτό πολυκατάστημα της Πλατείας Κοτζιά,
γεμάτα επώνυμα προϊόντα σε τεράστια ποικιλία, σας περιμένουν για να
ανανεώσετε και να εξοπλίσετε πλήρως το σπίτι σας. Οι επιλογές σε έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, σερβίτσια, πορσελάνες, κρύσταλλα, κουζινικά,
λευκά είδη, είδη μπάνιου, φωτιστικά, χαλιά, διακοσμητικά και δώρα είναι
πραγματικά αμέτρητες και για όλα τα γούστα!
Η προσφορά δεν ισχύει προσθετικά με άλλη προσφορά / έκπτωση ή για
καταθέσεις σε λίστα γάμου και λίστα γέννησης & βάπτισης.
ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ - ΙΟΥΛΙΟΣ
|
29
ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ
ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ
ΔΙΚΤΥΟ ΠΟΜΙΔΑ
A. ΠANEΛΛHNIO ΔIKTYO ΓPAΦEIΩN ENHMEPΩΣHΣ MEΛΩN
ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ή YΠEYΘ. ΓPAΦEIOY
ή ΕΚΠΡ. ΕΠΙΤΡ. ΕΜΠ.ΜΙΣΘ/ΤΩΝ
ΠΟΛΗ - ΚΩΔ. ΣΩΜ.
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΓΡΑΦΕΙΟΥ
ΤΗΛ.
ΠΡΟΕΔΡΟΣ ή ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ
Γ ΡΑΦ Ε Ι Α Ε Ν Η Μ Ε Ρ Ω Σ H Σ Σ Ω M AT E I Ω N Ν ΟΜ Ο Υ ΑΤ Τ Ι Κ Η Σ
ΑΘΗΝΑ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
BOP. ΠPOAΣT.
ΚΟΡΩΠΙ
ΣΠΑΤΑ-APT
ΑΧΑΡΝΕΣ
ΙΛΙΟΝ
MANΔPA
EΛEYΣINA
ΠΑΛΛΗΝΗ
01
02
03
06
07
08
09
00
00
00
Στράτος Ι. Παραδιάς
Γ. Θεοδωρόπουλος
Γεώργ. Xριστόπουλος
Ιωαν. Παναγουλόπουλος
Aνδρέας Kουλουριώτης
Iωαν. Μουστακάτος
Γεώργιος Παππάς
Eλένη Kονδύλη
Γ. Κοντούλης
Ιωάννης Γκινοσάτης
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΠΑΤΡΑ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ
ΛΑΡΙΣΑ
ΤΡΙΠΟΛΗ
ΚΑΒΑΛΑ
ΒΟΛΟΣ
ΙΩΑΝΝΙΝΑ
ΙΩΑΝΝΙΝΑ
ΑΓ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ
ΑΓΡΙΝΙΟ
ΑΙΓΙΟ
AΛΕΞ/ΠΟΛΗ
ΑΜΦΙΣΣΑ
ΑΡΤΑ
ΒΕΡΟΙΑ
ΓΡΕΒΕΝΑ
ΔΡΑΜΑ
EΔEΣΣA
EΛAΣΣONA
ΖΑΚΥΝΘΟΣ
ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ
ΙΘΑΚΗ
KAΛAMATA
KAPΔITΣA
ΚΑΡΠΕΝΗΣΙ
ΚΑΣΤΟΡΙΑ
ΚΑΤΕΡΙΝΗ
ΚΕA (TZIA)
ΚΕΡΚΥΡΑ
ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ
ΚΙΛΚΙΣ
ΚΟΖΑΝΗ
ΚΟΜΟΤΗΝΗ
KOPINΘOΣ
ΚΩΣ
ΛΑΜΙΑ
ΛΕΙΒΑΔΙΑ
ΛΕΥΚΑΔΑ
ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ
ΜΥΚΟΝΟΣ
ΜΥΤΙΛΗΝΗ
ΝΑΥΠΛΙΟ
ΞΑΝΘΗ
ΠΑΡΟΣ
ΠΟΛΥΓΥΡΟΣ
ΠΡΕΒΕΖΑ
ΠΥΡΓΟΣ
ΡΕΘΥΜΝΟ
ΡΟΔΟΣ
ΣΑΜΟΣ
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ
ΣEPPEΣ
ΣΚΙΑΘΟΣ
ΣΠΑΡΤΗ
ΣΥΡΟΣ
ΤΡΙΚΑΛΑ
ΦΛΩΡΙΝΑ
ΧΑΛΚΙΔΑ
ΧΑΝΙΑ
ΧΙΟΣ
54
55
26
71
41
22
65
38
44
45
72
30
25
68
33
47
59
51
66
58
40
29
46
28
24
43
36
52
60
84
49
28
61
50
69
20
85
35
32
31
30
84
81
21
67
84
63
48
27
74
85
83
84
62
38
23
84
42
53
34
73
82
Δημ. Δίγκας-Χαρδαλιάς
Κωστας Χαϊδούτης
Κυριακή Αθανασιάδου
Κώστας Αράπογλου
Χριστίνα Πουλούλη
Παναγ. Κολιόπουλος
Βασίλειος Αργυρίου
Λία Κρατήρα
Κοσμάς Κασκάνης
Χρυσόστ. Σιαράβας
Γεώργιος Βεργετάκης
Φώτης Στρανομίτης
Nικόλαος Iωάννου
Σούλα Ναλμπάντη
Γ. Δελμούζος
Γεώργ. Αθανάσουλας
Φώτης Καραβασίλης
Θεοδώρα Γιώτα
Γεώργιος Τοπαλίδης
Ελένη Γερογιάννη
Ελένη Μερισιώτη
Στεφ. Παπαδάτος
Π. Χρηστάκη-Τζοβάρα
Αλεξ. Ταφλαμπάς
Δημήτρης Δρακόπουλος
Λ. Καραγιάννης
Ιωάννης Τάκης
Aγνή Kανδύλη
Ξανθίππη Πατσαρίκα
Ρένα Βούρβουλη
Σπύρος Γερακάρης
Αθαν. Αυγερινός
Χρ. Σισμανίδης
Ιωάννης Θεοφύλακτος
Χρύσα Κυριακούση
Γεωργία Kαλλίρη
Ηλίας Γαληνέας
Δημ. Δρακάκης
Ματθαίος Βέργος
Ολυμπος Παρασκευά
Θεώνη Κουλούρη
Σταυρ. Ρουσσουνέλου
Αντώνιος Πρίμος
Τριαντάφ. Κακαρίκος
Ασπασία Γαργάλα
Αλ. Τριτσιμπίδας
Γ. Δαλδογιάννης
Θωμάς Γεωργίου
Δ. Δημητρουλόπουλος
Νικ. Μαραγκουδάκης
Παναγιώτης Παρασκευάς
Εμμαν. Διακανδρέου
Αριστείδης Χλωρίδης
Oδυσ. Mαραγκάκης
Αδαμαντία Πετρίδη
Ιωάννης Αδαμάκος
Μαρίτα Σιγάλα
Δημήτριος Κέμος
Αικ. Χριστοφίδου
Χρήστος Αθανασίου
Νίνα Φουντουλάκη
Μιχάλης Ψώρας
Σοφοκλέους 15-Αιόλου
Σωτήρος 13-15
Θησέως 71, Χαλάνδρι
Αντ. Πρίφτη 10
Δημάρχου Xρ. Mπέκα 88
Ηρ. Πολυτεχνείου 15
Μενελάου 103
Περγάμου 78
Hρ. Πολ/χνείου 20-22
Μπουμπουλίνας 1
3213211
4223338
6892955
6020154
6635115
2469996
2611187
5314223
5551588
6032842
Στρ. Παραδιάς
Γ. θεοδωρόπουλος
Mάνος Kρανίδης
Γ. Γιαννακούρης
Παν. Kατσίκης
Μιχαήλ Βαρελάς
Γ. Παππάς
Xρ. Mάλλιος
Γ. Kοντούλης
Ι. Γκινοσάτης
ΓΡΑΦΕΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣHΣ ΣΩMATEIΩN ΥΠΟΛΟΙΠΗΣ ΧΩΡΑΣ
ΣΙΑΒΕ Μητροπόλεως 15
ΕΝΙΑΘ Β. Ηρακλείου 47
Mιαούλη 43-45
Κόσμων 6
Ρούσβελτ 36
Δαρειώτου 10
Βενιζέλου 51
Τάκη Οικονομάκη 12
Ν. Ζέρβα 7-9
Στοά Σάρκα
Τσελέπη 5
Kέντρου 4
Aγ. Aνδρέου 3
Mπουμπουλίνας 14
Επισκ. Φιλοθέου 5
Πριόβολου 4
Δ. Βικέλα 1
Γ. Μπουσίου 1
Θέμιδος 6, Τηλ. 27504
Πλ. Τημενιδών 1, Τηλ. 21277,
6ης Oκτωβρίου 109
Αλ. Ρώμα 61
Αγ. Αποστόλων 7-9
Βαθύ
Σιδ. Σταθμού 19
Βάλβη 34, Τηλ.
Σακκαλή 4
Μεγ. Aλεξάνδρου 15, Τηλ. 24171
Μεγ. Αλεξάνδρου 34
Kορησσία
Αγίων Πάντων 16
Αντ. Τρίτση 81, Τηλ. 23317
Κ. Γαβριηλίδη 24
Δημοκρατίας 42
Χαρ. Τρικούπη 35
Kολιάτσου 36
Αμερικής 48
Καποδιστρίου 12Α
Δ. Παπασπύρου 7
Δημ. Βερροιώτη 31
Αρχ. Δαμασηνού 8
Ματογιάνια 23
Αλκαίου 1, Τηλ. 29954
Αντωνοπούλων 6
Ανθ. Γεωργίου 2
Παροικιά Πάρου
Ασκληπιού 28
Μπιζανίου 8
Γρηγορίου Ε΄ 5
Κουντουριώτη 77
Νέα Αγορά 34
Καρλόβασι
Φηρά Θήρας,
Bασιλέως Bασιλείου 2
Σκιάθος
Μενελάου 63
Βικέλα 13
Τζαβέλλα 1
Μ. Αλεξάνδρου 104
Καραμουρτζούνη 1
Σφακίων 52
Αλ. Παχνού 3
262622
220797
622800
288443
255642
233426
839030
23710
22378
33445
26069
44288
29906
82676
23202
78123
20786
82101
32237
25515
24611
45153
24717
32009
29561
27101
21252
87427
45599
21783
33819
22445
24344
23408
26029
71973
23039
51454
28625
25070
22258
22884
45145
29765
22695
22481
26298
89614
36436
80795
25904
30854
21688
51282
22408
20483
81501
27577
46680
82900
72014
21641
Δ. Δίγκας-Χαρδαλιάς
Κ. Χαϊδούτης
Κυρ. Αθανασιάδου
Κώστας Αράπογλου
Xριστίνα Πουλούλη
Γ. Oρφανός
Ηλίας Κόκκινος
Λία Κρατήρα
Δημ. Βώττης
Βασ. Κιτσάτης
Γεώργιος Βεργετάκης
Λ. Kοντογεώργος
Λ. Μουρτζούχος
Κων. Γκοτσίδης
Γ. Δελμούζος
Γ. Αθανάσουλας
Γ. Βλαχογιάννης
Θ. Γιώτα
Γεωργ. Βογιατζής
Αρ. Παπαγιάννης
Αθαν. Ζιώγας
Στ. Παπαδάτος
Π. Χρηστάκη-Τζοβάρα
Αλ. Ταφλαμπάς
Δ. Δρακόπουλος
Χρ. Φάφουλας
Ι. Τάκης
Αθαν. Νικολάου
Ξανθ. Πατσαρίκα
Σταμ. Παούρης
Κων. Μαρόλλας
Παν. Γεράκης
Κ. Σισμανίδηςς
Ιωάν Θεοφύλακτος
Χρ. Κυριακούση
Γεωργία Kαλλίρη
Ηλ. Γαληνέας
Δημ. Αθανασίου
Μιλτ. Σωτήρχαινας
Ολ. Παρασκευά
Θ. Κουλούρη
Στ. Ρουσσουνέλου
Ιωάν. Μουτζούρης
Χρ. Σαγκιώτης
Ασπασία Γαργάλα
Αλ. Τριτσιμπίδας
Ν. Πούλος (Μουδανιά)
Ευαγ. Κατσίμπρας
Δ. Δημητρουλόπουλος
Ν. Μαραγκουδάκης
Π. Παρασκευάς
Aπ. Kαραγιάννης
Νικόλαος Ζώρζος
Hλίας Tσολάκης
Μ. Μαθηνού (Βόλος)
Αν. Παπαδολιάς
Μαρ. Σιγάλα
Δημ. Κέμος
Αικ. Χριστοφίδου
Χρ. Αθανασίου
Ν. Φουντουλάκη
Ιάκωβος Ψώρας
B. ΚΛΑΔΙΚΑ ΣΩΜΑΤΕΙΑ & OPΓAN. ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ
EΠΩΝΥΜΙΑ - ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
Πανελλήνιος Σύλλογος Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτιρίων, Σοφοκλέους 15, Αθήνα
Πανελλήνια Ενωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Απόδημου Ελληνισμού, Σοφοκλέους15, Αθήνα
Ενωσις Δασοκτημόνων Ελλάδος, Γιαννιτσών 59, Θεσσαλονίκη
Ελληνογερμανική Ενωση Προστασίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Εξωτερικού
(DHSG) Ντύσσελντορφ Γε ρμανίας
30
|
TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ
Νικ. Χαρκιολάκης
Στ. Τσιπτσής
Θ. Οικονόμου
ΤΗΛΕΦΩΝΟ
210-8813345
210-9835100
2310-517428
FAX
210-3252470
210-9835100
2310-526421
Δημ. Κούρος
+492113106240
+4921182894620
ΕΓΓΡΑΦΗ ΣΤΗΝ ΠΟΜΙΔΑ
Η οργάνωσή μας αγωνίζεται ακούραστα και
αποτελεσματικά για σένα και τα συμφέροντά σου.
Εσύ όμως είσαι μέλος; Πλήρωσες τη συνδρομή σου;
Γίνε μέλος μας τώρα ακόμη και από μακριά!
1. Με την πιστωτική σου κάρτα MasterCard ή Visa, μέσα από την ηλεκτρονική σελίδα της Π 2. Με επώνυμη κατάθεση ή μεταφορά μέσω
e-banking στους εξής τραπεζικούς λογαριασμούς που αναφέρονται παραπλεύρως (δείτε τα IBAN τους στην ιστοσελίδα μας www.
idioktisia.gr):
3. Με ταχυδρομική επιταγή προς την «Ένωση Ιδιοκτητών Ελλάδος,
P.R ΚΕΝΤΡ. ΤΑΧ. ΑΘΗΝΩΝ, ΑΘΗΝΑ 102 00», με το ονοματεπώνυμο και τη διεύθυνσή σου.
4. Με το παρόν δελτίο εγγραφής μέλους
5. Mε τηλεφώνημα στο 210 3213211
Και στείλε μας στο φαξ 210-3252470 το δελτίο εγγραφής και την απόδειξη πληρωμής σου!
Να σταλεί ταχυδρομικά στην Ένωση Ιδιοκτητών Ελλάδος,
Σοφοκλέους 15, Αθήνα 105 51 ή στο fax 210.3252.470
MARFIN EGNATIA BANK,
0419 425 429
ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΝΔΡΟΜΗ ΜΕΛΩΝ: ΜΟΝΟΝ 40€
Aσφαλισμένα μέλη στο πρόγραμμα
«INΤERAMERICAN-ΠΟΜΙΔΑ» ή ταυτόχρονη προπληρωμή
συνδρομών επομένων ετών: ΜΟΝΟ 25€
Εξοικονόμησε χρόνο και χρήμα από την ειδική προσφορά μας:
65€ για 2 έτη - 90€ για 3 έτη - 115€ για 4 έτη
και 140€ για 5 έτη.
ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΝΔΡΟΜΗ ETAIPIΩN, IΔPYMATΩN, TAMEIΩN
KΛΠ. N. Π. : 80 €
Προσφορά: 130€ για 2 έτη - 180€ για 3 έτη 230€ για 4 έτη και 280€ για 5 έτη
Εάν καταβάλλεις τη συνδρομή σου με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό ή ταχυδρομική επιταγή, στείλε μας συμπληρωμένο ανάλογα το παρακάτω δελτίο εγγραφής μέλους, στη διεύθυνση «Ένωση Ιδιοκτητών
Ελλάδος, Σοφοκλέους 15, Αθήνα Τ.Κ. 10551» ή στο fax 210-3252470,
προκειμένου να αποκτήσεις και εσύ όλα τα δικαιώματα που απολαμβάνουν τα μέλη μας!
Πληροφορίες εγγραφών-συνδρομών
στο 210 32 13 211
Yπεύθυνος ύλης:
ANAΣTAΣIOΣ Γ. BAΠΠAΣ
Δικηγόρος Aθηνών
Δημοσιογραφική επιμέλεια:
ΚΩΣΤΑΣ ΒΟΥΤΣΑΔΑΚΗΣ
Δημοσιογράφος
Tριμηνιαία ενημερωτική έκδοση της Πανελλήνιας Oμοσπονδίας Iδιοκτητών Aκινήτων (Π.OM.
IΔ.A.)
Σοφοκλέους 15 & Aιόλου,
105 51 Aθήνα
Tηλ. Γραμματείας: 210 3213211
Fax: 210 3252470
mail@pomida.gr - www.pomida.gr
Tιμή τεύχους: 0,01
Ιδιοκτήτης:
Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών
Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.)
Eκδότης & Yπεύθ. σύμφωνα με
το νόμο:
ΣTPATOΣ ΠAPAΔIAΣ
Δικηγόρος Aθηνών, Πρόεδρος
Π.OM.IΔ.A.
Σοφοκλέους 7, Aθήνα 105 59
Eκδοτική παραγωγή:
Α. ΑΝΔΡΕΟΥ ΓΡΑΦΙΚΕΣ ΤΕΧΝΕΣ ΑΕ
Οδυσσέα Ελύτη 96,
133 41 ΒΙΟ.ΠΑ. Άνω Λιόσια
Tηλ.: 210 5150668,
Fax: 210 35143691
E-mail: ma@andreu.gr
www.andreu.gr
Διεκπεραίωση - Aποστολή:
ΠAN. MOΣXOΦHΣ,
Tηλ.: 210 2411823
• Tα ενυπόγραφα κείμενα που δημοσιεύονται απηχούν τις απόψεις
και μόνον των αρθρογράφων και
δεν δεσμεύουν τη σύνταξη του περιοδικού ή την Π.OM.IΔ.A.
• Στο περιοδικό μας δεν δημοσιεύονται διαφημιστικές καταχωρήσεις.
9 Τον «ΟΔΗΓΟ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ & ΤΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ», με
πρακτικές συμβουλές και οδηγίες για επαγγελματικές μισθώσεις, μισθώσεις κατοικιών, προβλήματα συνιδιοκτησίας
και τις υπηρεσίες προς τα μέλη μας.
9
9
Το τριμηνιαίο περιοδικό μας «ΤΑ ΝΕΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ»
Υποδείγματα μισθωτηρίων κατοικιών, καταστημάτων,
γραφείων, εξοχικών, φοιτητικών μισθώσεων, αγρομισθώσεων
και συμφωνητικών τροποποιήσεων, λύσης μίσθωσης κλπ.
9
Άμεση τηλεφωνική πληροφόρηση των μελών μας,
κάθε μέρα, Δευτέρα έως Παρασκευή 2 - 4 μ.μ (πλην Αυγούστου) στον αριθμό 210 3228500, με τον ειδικό τηλεφωνικό
κωδικό που είναι γραμμένος στην κάρτα κάθε μέλους.
9
Πρόσβαση στην περιοχή μελών της ηλεκτρονικής μας
σελίδας www.pomida.gr από την οποία, με το ειδικό
username και password του, κάθε μέλος, μπορεί να διαβάσει
και να τυπώσει όλα τα διανεμόμενα μισθωτήρια και έντυπα,
τη βασική νομοθεσία που αφορά στα ακίνητα, καθώς και να
διατυπώσει ερωτήματα στους ειδικούς της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.
9
Καθημερινή εξυπηρέτηση μελών στο κεντρικό Γραφείο
Ενημερώσεως της οργάνωσής μας, Σοφοκλέους 15 και Αιόλου, 4ος όροφος, κάθε πρωί 10 π.μ.- 2 μ.μ. και απόγευμα
Τρίτη και Πέμπτη 5-7 μ.μ. (πλην Ιουλίου και Αυγούστου), για
ενημέρωση από τα έμπειρα στελέχη μας για τα ιδιοκτησιακά
τους προβλήματα, από τον έμπειρο φοροτεχνικό μας για φορολογικά θέματα ιδιοκτησίας και από έμπειρους μηχανικούς
για τα τρέχοντα τεχνικά θέματα.
Άμεση σύνδεση-εγγραφή
μέσω της ιστοσελίδας μας
9
Πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης κτιρίων και μια σειρά
σημαντικών υπηρεσιών προς τα μέλη μας!
Τα γνωρίζεις; Έλα μαζί μας, Οργανώσου. Γίνε κι εσύ μέλος.
Ετήσια συνδρομή: Μόνον 40 ευρώ!
Για ασφαλισμένα μέλη στο πρόγραμμα «ΠΟΜΙΔΑ INTERAMERICAN» ή ταυτόχρονη προπληρωμή συνδρομών
επομένων ετών: Μόνον 25 ευρώ!

Κατάσκοπος των ΗΠΑ

oikonomiki KANONIKH

30ό Ετήσιο Συνέδριο ΠΟΜΙΔΑ: Σάββατο 26 Ιανουαρίου, 10 π.μ. στο

τριμηνιαια ενημερωτικη εκδοση της π.ομ.ιδ.α. • σοφοκλεους 15

Πρόταση Κοινόχρηστων

31ο Συνέδριο ΠΟΜΙΔΑ: Οργή για τη φοροεπιδρομή

ΕΡΕΥΝΑ ΓΙΑ ΚΑΡΤΕΛ ΣΤΑ ΔΙΥΛΙΣΤΗΡΙΑ ΑΛΛΑ Ο

Φύλλο 1390/6.3.2014 - Φωνή Κορινθίας

ενημερωτικο δελτιο

ΤΟ ΜΝΗΜΟΣΥΝΟ - Πανελλήνιος Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων

προγραμμα ασφαλισης κτιριων μελων πομιδα τωρα ασφαλιστρα

Έρχεται απελευθέρωση των εμπορικών μισθώσεων Μειώσεις φόρων

εκδηλώσεις ΠΟΜΙΔΑ για τους φόρους στα ακίνητα!

τριμηνιαια ενημερωτικη εκδοση